Transferul proprietății pentru utilizare plătită către terți este o afacere de încredere și calmă. În cele mai multe cazuri, este necesar un minim de efort pentru a genera venituri: verificați periodic respectarea de către chiriaș a termenilor contractului de utilizare și emiteți facturi de plată. Prin urmare, dacă sunteți proprietarul unei proprietăți care poate fi închiriată, atunci aveți sursa buna venit pasiv.
Despre ce poate fi închiriat ca afacere și unde să cauți chiriași, vom spune în această recenzie.
Cum să devii proprietar
De fapt, oricine deține sau temeiuri legale folosește lucruri care nu își pierd proprietățile în procesul de utilizare, poate deveni locator și închiriază aceste lucruri. Nu există restricții cu privire la gama de obiecte și subiecte în legislația Federației Ruse.
Echipa site-ului World of Business recomandă tuturor cititorilor să urmeze cursul Lazy Investor, unde veți învăța cum să vă puneți ordine în finanțele personale și cum să obțineți venit pasiv. Fără tentații, doar informații de înaltă calitate de la un investitor practicant (de la imobiliare la criptomonedă). Prima săptămână de antrenament este gratuită! Înregistrează-te pentru o săptămână gratuită de antrenament
Ce să închiriez
Este permisă înregistrarea pentru utilizare temporară plătită, cum ar fi:
- bunuri imobiliare (inclusiv teren) și transport;
- articole de uz casnic și echipamente de uz casnic;
- încălțăminte și haine;
- mobilier, cărți etc.
Și asta nu este tot ceea ce puteți închiria și face afaceri cu el. Cetățenii antreprenori își închiriază cardurile de reducere pentru bunuri și servicii la punctele de vânzare cu amănuntul pentru o taxă mică și, prin urmare, chiar și de la un astfel de bun obscur primesc beneficii materiale.
Formele de organizare a afacerii de închiriere depind direct de obiect. Deci, de exemplu, proprietarul unei proprietăți rezidențiale, care intenționează să închirieze tot sau o parte din spațiul de locuit, nu trebuie să devină deloc antreprenor. Este suficient să declarați venitul la Serviciul Fiscal Federal la locul de înregistrare.
De asemenea, nu cerinte speciale cetățenilor care își închiriază mașina unor terți.
De asemenea, trebuie să vă înregistrați la Serviciul Federal de Taxe și să lucrați în formatul unui punct de închiriere pentru articole de uz casnic, mobilier, haine și încălțăminte etc.
Afacerea de închiriere necesită o organizare mai complexă decât transfer simpluînchirierea bunurilor personale. Prin urmare, dacă există planuri de a oferi populației servicii de închiriere casnică, atunci este necesar să se pregătească un punct de service cu drepturi depline.
O excepție este închirierea prin site sau social media. Dar această opțiune de a face bani din chirie are una dezavantaj semnificativ: Dificultăți în asigurarea returnării articolelor închiriate.
Pentru a căuta potențiali chiriași, puteți folosi ziare locale, site-uri web reclame gratuite, rețele sociale, blog propriu. De asemenea, este considerată eficientă postarea reclamelor la intrările clădirilor cu mai multe etaje și în locurile aglomerate din oraș - piețe, gări etc.
Dacă nu există proprietate
Ce se întâmplă dacă nu există nimic potrivit în proprietate, iar afacerea de închiriere pare suficient de atractivă? Puteți închiria lucruri altor persoane și puteți face afaceri în subînchiriere.
Cu toate acestea, pentru acest tip de câștig, condițiile sunt mai stricte. Sublocatarul are dreptul de a transfera lucrul luat de la proprietar pentru utilizare în condiții care nu contravin contractului cu proprietarul lucrului.
Deci, de exemplu, dacă sublocatul are dreptul de a folosi obiectul timp de cinci ani, atunci nu poate subînchiria proprietatea închiriată pentru o perioadă care depășește data de încheiere a contractului de închiriere.
Subchiriașul trebuie să respecte toate restricțiile privind utilizarea bunului pe care proprietarul le-a stabilit și care sunt definite în acordul dintre proprietar și chiriaș.
Înregistrarea raporturilor contractuale
Succesul întregii afaceri depinde aproape în întregime de cât de bine este întocmit contractul de închiriere/subînchiriere. plăți de chirie. Citiți despre ceea ce este necesar.
Principalele puncte pe care proprietarul trebuie să le furnizeze pentru a-și proteja proprietatea:
- cost de înlocuire (cât va trebui să ramburseze chiriașul dacă obiectul este distrus din vina lui);
- cine suportă costurile de întreținere și depozitare a proprietății închiriate;
- dacă este necesară asigurarea obiectului;
- când şi în ce stare chiriaşul este obligat să restituie proprietarului obiectul închirierii.
Important! La întocmirea unui acord, trebuie luate în considerare toate caracteristicile obiectului, în caz contrar, la sfârșitul contractului de închiriere, proprietarului îi va fi dificil să-și returneze lucrul în forma în care a fost transferat către chiriaş.
Partea financiară a afacerii
Dacă tranzacția este executată corect, atunci locatorul nu ar trebui să aibă nicio obligație de a menține lucrul închiriat. De fapt, costurile sunt reduse la zero.
Cu toate acestea, dacă lucrul este în circulație constantă de închiriere, atunci trebuie să fie util, îngrijit și atractiv pentru clienți. Aici, antreprenorul însuși este interesat să cheltuiască bani pentru repararea articolelor care sunt închiriate prin magazinele de închiriere.
Mecanismul de determinare a costului chiriei depinde din nou de specificul proprietății.
Puteți citi despre cum să înregistrați o agenție imobiliară ca antreprenor individual.
Dacă pentru o agenție imobiliară este aleasă forma organizatorică a unei persoane juridice, puteți afla totul despre executarea actelor relevante la această adresă:.
Dacă sunt închiriate facilități comerciale (spații, vehicule, echipamente etc.) chirie depinde de venitul pe care l-a primit chiriasul din folosirea obiectului. De exemplu, atunci când vine vorba de închirierea spațiilor pentru un punct de vânzare cu amănuntul, taxa este stabilită procent la venitul lunar al magazinului, dar la închirierea unui apartament, taxa se calculează pe baza valoare de piață astfel de servicii în oraș.
În orice caz, legiuitorul nu a limitat în niciun fel chiriașii și proprietarii în determinarea costului serviciilor, astfel încât aceștia au dreptul să determine independent prețul de închiriere și să găsească opțiuni care să fie benefice ambelor părți.
Aflați cu ce altceva puteți câștiga investitie minima - .
Sfaturi pentru cei care intenționează să-și închirieze propria proprietate rezidențială în următorul videoclip.
Uneltele electrice sunt scumpe, iar cele de înaltă calitate și profesionale nu sunt în general accesibile pentru o persoană cu venituri mici. Dar dacă unealta este necesară din când în când, atunci poate fi închiriată. Punctul de închiriere va aduce dividende bune proprietarului său dacă totul este planificat și calculat în avans. Plan de afaceri detaliat pentru închirierea sculelor cu calcule este prezentat mai jos. Exemplul este potrivit pentru orice centru regional.
Informații juridice despre companie
Tip de activitate: inchiriere scule electrice.
Alegerea tipului de produse oferite spre închiriere se explică, în primul rând, prin experiența în acest domeniu a managerilor companiei.
Un rol semnificativ l-a jucat situația din industrie, care asigură o rată stabilă de rentabilitate de peste 100% datorită orientării corecte către potențial cumpărător cu un venit mediu. Acest consumator merge cel mai adesea la serviciul de închiriere pentru a primi serviciul.
Formular de înregistrare: IP.
Forma de impozitare: sistem simplificat de impozitare (venituri minus cheltuieli).
Consumatorilor li se oferă următoarea listă de scule electrice:
| Nume | Zi | 1 săptămână | 1 lună | Angajament |
| Taietor manual de faianta | 150 | 550 | 1 500 | 1 000 |
| Taietor electric de faianta | 250 | 750 | 1 600 | 3 100 |
| polizor unghiular | 370 | 1 500 | 3 200 | 3 100 |
| puzzle | 250 | 700 | 1 900 | 2 100 |
| Drujba | 370 | 1 600 | 4 100 | 4 100 |
| Avion | 240 | 1 100 | 2 400 | 2 500 |
| Troliu electric | 650 | 3 100 | 9 100 | 8 500 |
| Burghiu de impact | 150 | 370 | 1 200 | 1 500 |
| Ciocan-pilot | 900 | 3 500 | 10 000 | 6 000 |
| Perforator | 950 | 3 510 | 10 500 | 7 500 |
| Aspirator industrial | 750 | 2 000 | 6 500 | 5 500 |
| Uscător de păr tehnic | 250 | 700 | 2 500 | 3 500 |
| Incalzitor cu ventilator 5 kW | 650 | 2 000 | 4 000 | 2 500 |
| Polizor orbital | 100 | 500 | 1 500 | 1 500 |
| Șlefuitor curea | 300 | 1 000 | 3 000 | 5 000 |
| Drujba | 500 | 2 000 | 5 000 | 5 000 |
| scara | 170 | 460 | 1 760 | 2 000 |
| Cultivator | 800 | 4 000 | 10 000 | 18 500 |
| Autobetoniera | 550 | 2 000 | 5 000 | 8 000 |
| Sudare semi-automată | 670 | 2 450 | 6 000 | 11 000 |
| mașină de șlefuit parchet | 1 300 | 5 500 | 18 000 | 15 000 |
| placă vibrantă | 1 800 | 7 000 | 20 000 | 20 000 |
| tăietor de cusături | 1 800 | 7 500 | 23 000 | 45 000 |
| zgomot de perete | 900 | 3 500 | 10 000 | 12 000 |
| Pompa de drenaj | 400 | 1 500 | 3 000 | 3 500 |
| puzzle | 250 | 1 000 | 2 000 | 2 500 |
| Fierăstrău circular | 450 | 2 000 | 5 000 | 5 000 |
| Burghiu | 100 | 600 | 1 800 | 1 500 |
| Burghiu mixer | 350 | 1 500 | 3 000 | 3 000 |
| şurubelniţă | 400 | 1 500 | 4 000 | 3 000 |
Sculele electrice de închiriat sunt diferite calitate superioară, exista si un sistem de reduceri pentru clientii obisnuiti.
Închirierea instrumentelor se efectuează zilnic, cu excepția lunii, de la 09:00 la 19:00, iar sâmbăta de la 09:30 la 20:00, fără prânz. Închirierea este situată în centrul orașului, ceea ce este foarte convenabil pentru clienți, deoarece se poate ajunge prin transport public din orice parte a orasului.
Documente și înregistrare
Pentru a înregistra o afacere de închiriere, este suficient să deschideți un IP și să începeți să lucrați. Pentru a înregistra un punct de închiriere, sunt colectate următoarele documente:
- Cererea de înregistrare se face direct la fisc.
- Copii ale pașaportului și TIN-ului persoanei înregistrate.
- Chitanță de la bancă care confirmă plata taxei de stat.
Toate fotocopiile sunt legalizate. Prețul serviciului, în medie, este de 1.500 de ruble. La completarea cererii, una principală și două coduri suplimentare tip de activitate. Potrivit codificatorului, pentru închirierea sculelor electrice se pretează următorul OKVED: 77.2 „Închiriere și închiriere articole de uz casnic”, 77.29.2 „Închiriere de aparate electrocasnice și neelectrice, mobilier”.
Plan de marketing
Una dintre modalitățile de promovare a serviciilor pe piață va fi publicitatea - cel mai puternic stimulator al cererii. Magazinul de închiriere de scule electrice intenționează să utilizeze următoarele canale de distribuție publicitară:
- Publicitate exterioară la punctul de închiriere.
- Pilon în zonă cea mai mare cruce din apropiere.
- Publicitate pe Internet (panouri de buletin, direcționare în rețelele sociale).
Pentru a concura cu alte locații de închiriere, se propune stabilirea unui preț inițial redus pentru servicii. Acest lucru va permite punctului să funcționeze cu o rentabilitate de cel puțin 60%, prin urmare, metoda este justificată din punct de vedere economic.
Echipamente si cazare
Inchirierea va ocupa un spatiu inchiriat in centrul orasului. Premisele principale ale punctului de închiriere din tabel:
În total, suprafața totală a incintei va fi de 28 de metri pătrați. m. Prețul de închiriere pe lună este de 55.000 de ruble. Pretul nu include plata facturilor la utilitati.
Pentru echiparea spațiilor veți avea nevoie de următoarele echipamente și mobilier:
Din tabel: pentru a cumpăra mijloace fixe, un punct de închiriere de scule electrice va avea nevoie de 21.800 de ruble și 110.000 de ruble pentru a plăti chiria timp de două luni. La această sumă adăugăm cost minim scule electrice en-gros: 1.700.000 de ruble. În total, suma de 1.721.800 de ruble este necesară pentru echipamente, mobilier și achiziționarea de scule electrice.
Planificăm personalul companiei
Personalul unui punct mic de închiriere va fi format din următoarele posturi:
- Administrativ: director, contabil. Program de lucru: luni - vineri de la 10:00 la 19:00. Sambata si duminica sunt zile libere.
- Master pentru eliberarea și acceptarea sculelor, maestru pentru reparații și întreținere.
- Personal tehnic - curatator.
Mai mult personal și costuri pentru acesta - în tabel:
total, pt salariile pe lună, compania va cheltui 123.500 de ruble. La această sumă adăugăm deduceri la diferite fonduri pe lună în valoare de 47.500 de ruble. În total, 171.000 de ruble vor fi necesare pentru salariile angajaților cu deduceri. La sfârșitul anului, fiecare angajat primește un bonus de 50% din salariu. Bonusul se plătește la cererea angajatorului.
Etape principale
Puteți începe să închiriați unelte electrice în termen de trei luni. Va fi nevoie de cel mai mult timp pentru achiziționarea de scule electrice de înaltă calitate preț accesibil. Rentabilitatea proiectului va fi direct legată de calitatea serviciului oferit, așadar această problemă merită timpul. Fiecare etapă de implementare este planificată.
Programul atelierului:
Investiții și venituri
Începerea injecțiilor
Pentru a implementa un plan de afaceri de închiriere de scule cu calcule, vor fi necesare următoarele costuri:
Planificăm venituri
Sezonalitatea afectează profitabilitatea închirierii sculelor electrice. În timpul sezonului cald lucrări de reparații sunt efectuate mai des, astfel încât venitul din mai până în octombrie este cu 30% mai mare. Deoarece există doar câțiva concurenți majori în oraș, este planificat un profit lunar mediu de 750.000 de ruble. Această cifră va crește odată cu creșterea numărului de clienți. Într-un an, veniturile vor ajunge de la 9.000.000 de ruble.
Presupunând venitul lunar, calculăm venitul net:
750.000 - 461.000 \u003d 289.000 de ruble / lună este profitabilitatea netă a punctului de închiriere a sculelor electrice.
Rentabilitatea va fi de aproximativ 40%.
La început, cea mai mare parte a profitului va fi returnată investiției. Prin urmare, veniturile vor fi împărțite în următoarele părți:
- 15% - cheltuieli legate de situatii neprevazute.
- 10% - fondul principal.
- 45% - rambursarea prematură a obligațiilor de credit.
- 30% - obiectivele personale ale organizatorului.
În fiecare lună, 45% din profitabilitatea totală va fi alocată pentru rentabilitatea investiției, care este de 130.000 de ruble. Cunoscând această cifră, calculăm rambursarea:
2.238.000 / 130.000 = 17,2 luni. Ținând cont de posibilele riscuri, proiectul va avea roade în 2-3 ani.
În cele din urmă
Pentru a deschide o mică închiriere de scule electrice, veți avea nevoie de investiții semnificative în echipamente - cel puțin 2.238.000 de ruble. Dacă achiziționați un instrument de calitate scăzută, atunci 70% din venituri vor merge la amortizare pe lună. Rentabilitatea proiectului - 13%, rambursare - 2-3 ani. În ciuda rambursării îndelungate, închirierea îi va aduce proprietarului său un venit stabil, dar cu condiția ca calitatea serviciilor oferite să nu scadă. Și pentru aceasta, instrumentul este monitorizat și îngrijit constant, baza materială este actualizată.
Acest articol a fost scris pe baza rezultatelor unei conversații pe Skype cu omul de afaceri din Nijni Novgorod, Vasily Kuropatin, care a creat propria afacere pe închiriere de mașini ieftine și care și-a împărtășit succesul cititorilor noștri cu mare plăcere. Am încercat să concentrăm în articol cele mai importante întrebări despre deschiderea unei închirieri auto ieftine într-un oraș cu un număr mediu de populație solvată.
Închirierea de mașini este o afacere grozavă pentru cei care înțeleg!
Aproape fiecare persoană cu un venit stabil are propria mașină. Dar, în ciuda acestui fapt, închirierea de vehicule rămâne o direcție foarte promițătoare.
De exemplu, în Europa și SUA, afacerea de închiriere de mașini este deja bine stabilită. Mulți oameni nu le pasă de conținut. transport propriu dar doar închiriez-o.
În țara noastră, acest tip de activitate este foarte slab dezvoltat, dar tendința de creștere a cererii se poate urmări în continuare. De exemplu, pentru Anul trecut Piața de închirieri auto din Rusia a crescut cu aproape 15%. Se speră că această tendință va continua și în viitor.
Principalul lucru: crearea propriului plan de afaceri pentru închirieri auto
Noi (editorii proiectului Russian Startup în aproape fiecare articol dedicat începerii unei noi afaceri nu încetăm să afirmăm (mare experienta personala) că începerea unei afaceri fără un plan de afaceri bine pus la punct și funcțional este culmea prostiei și a „imprudenței”.
Mai ales când vine vorba de afaceri precum închirierea de mașini, unde sunt necesare investiții mari. Citiți secțiunea din acest articol: „Performanța financiară”. Uită-te la cifre, care reflectă investiții foarte, foarte serioase în afacere.
Este posibil să începeți o astfel de afacere (ca și oricare alta) fără o înțelegere clară și instrucțiuni pas cu pas? Nu și nu. Un plan de afaceri este instrucțiunile și harta de traseu. Zilnic, practic.
Cine sunt clienții?
De regulă, este necesar să se concentreze asupra clienților bogați. În ceea ce privește reprezentanții clasei de mijloc, ei folosesc rar serviciile unor astfel de companii.
Un fapt interesant este că majoritatea chiriașilor au propria mașină. Motivul pentru care contactați o companie de închiriere este repararea transportului dvs., ieșirea în oraș, nevoia de a impresiona partenerii de afaceri etc.
Acum, din ce în ce mai populară este înmatricularea unei mașini pentru închiriere termen lung, care asigură antreprenorului un venit foarte solid și stabil.
Mașinile din clasa VIP sunt cel mai adesea emise pentru maximum o zi.
Dacă luați prețurile, atunci închirierea unei mașini autohtone costă de la 1000 de ruble pe zi.
O mașină străină va fi mai scumpă - de la 3000 de ruble pe zi și mai mult.
La cel mai mult transport scump include o limuzină, care este facturată pe oră.
Prețul mediu de închiriere este de la 3000 de ruble, dar deja pe oră.
Asa de preț mare datorita faptului ca autoturismul este prevazut cu sofer.
Acolo unde este posibil, ar trebui încheiate acorduri cu clienti corporativi care va închiria în mod regulat mașini și va aduce un venit stabil.
Desigur, pentru acest tip de cooperare există anumite cerințe pentru forma de organizare.
Alegerea unei forme de proprietate
Dacă sarcina dvs. este să deschideți o afacere de închiriere de mașini care să poată fi dezvoltată și să obțineți un profit bun, atunci acordați preferință „LLC” cu impozitare simplificată.
În același timp, pentru a reduce costurile, înregistrați-vă vehicule poate pentru tine. Dacă există îndoieli cu privire la alegerea formei de proprietate, atunci puteți contacta consultanții care vor descrie procedura mai detaliat.
De regulă, înregistrarea unui SRL costă aproximativ 100-150 de mii de ruble.
Închirieri mașini ieftine sau închirieri mașini de lux?
Mașini
Cea mai scumpă parte este achiziționarea de transport pentru afaceri. În același timp, a începe cu mai multe mașini este inutil. Cea mai bună opțiune- un parc de 10-20 de vehicule.
Cel mai o optiune bugetara- produse industria auto autohtonă. Dar rețineți că astfel de mașini sunt rareori închiriate, așa că este mai bine să acordați preferință mașinilor străine fiabile și testate în timp - Audi, Mercedes, BMW și altele:
- clasa economică (40% din flota totală) - mașini străine de capacitate mică (Volkswagen, Ford, Renault și altele). Costul lor este de la 2000 de ruble pe zi;
- clasa de confort (20% din flota totală) - Hyundai Solaris, Chevrolet Aveo si altii. Prețul de închiriere - de la 3000 de ruble;
- clasa business (20% din flota totală) - Skoda Octavia, Volkswagen Passat, Honda Accord și altele. Prețul unor astfel de mașini este de la 4000 de ruble pe zi;
- clasa elita (20%) - de exemplu, Audi A6, Mercedes. Astfel de mașini sunt mai potrivite pentru oamenii de afaceri pentru organizarea de întâlniri de afaceri. Costul închirierii unei mașini de clasă VIP este de la 7.000 de ruble pe zi.
Cât despre mai multe mărci de prestigiu, precum Porsche sau Ferrari, atunci, din păcate, este imposibil să faci asta în Rusia.
Puteți cumpăra imediat mașini pentru bani (în acest caz, suma costurilor poate depăși 20 de milioane de ruble) sau puteți închiria echipamente. În acest din urmă caz, poți „coborî” doar cu o plată în avans.
În viitor, puteți face plăți deja din profitul primit. Un mare plus al leasingului este că mașinile rămân în proprietatea locatorului.
Aceasta înseamnă că înregistrarea, întreținerea și înregistrarea sunt problemele lui. În plus, există șansa de a economisi la plățile fiscale (pe care majoritatea antreprenorilor le folosesc cu succes).
Este util și interesant!
Peste 500 de șabloane de plan de afaceri gata de utilizat în catalogul nostru:
O selecție de înaltă calitate de francize pentru antreprenorii începători, colectate de noi
Din acest articol, puteți afla cum un simplu șofer din Samara a creat un serviciu de taxi și a câștigat un milion de dolari:
Asigurare
Nu este suficient să cumpărați (închiriați) mașini - acestea trebuie întreținute. În același timp, cea mai mare cheltuială este asigurarea. De regulă, pentru fiecare mașină este de aproximativ 10-15% din prețul total.
În același timp, ascunderea mașinilor de la asigurători sau încercarea de a înșela este o afacere foarte riscantă. Este mai bine să aranjați toate mașinile în mod normal și să obțineți o reducere.
Majoritatea companiilor de asigurări merg să furnizeze servicii cu o deductibilă necondiționată.
Reducerea în acest caz poate fi destul de semnificativă.
O atenție deosebită trebuie acordată condițiilor prevăzute în contractul de asigurare. Documentele trebuie să indice că mașina poate fi lăsată oriunde și în orice moment.
Costul total al asigurării - de la 2 milioane de ruble pe an.
Parcare
Trebuie să alegeți un loc în care vor fi depozitate toate mașinile. Este de dorit ca acesta să fie o parcare păzită și acoperită. Locația optimă este într-o zonă rezidențială sau în centru.
Cost - de la 2 mii de ruble pentru un loc. Dacă în parc sunt 10-20 de mașini, atunci costurile vor fi de la 20.000 de ruble pe lună.
Ai nevoie de un birou?
În ceea ce privește sediul afacerii dvs., situația este dublă. Pe de o parte, puteți economisi bani la acest articol de cheltuială, iar cererile pot fi acceptate telefonic și mașina livrată la adresa specificată.
Pe de altă parte, clienții străini preferă să lucreze prin birouri. În principiu, este suficient să închiriezi o cameră mică pentru 2-3 persoane.
Locația optimă este cât mai aproape de parcarea unde sunt amplasate mașinile. Suprafața camerei ar trebui să fie de 15-20 de metri pătrați. În acest caz, prețul de închiriere este de la 20.000 de ruble.
Este necesar să se organizeze locuri de muncă pentru angajați în cameră, să pună mese cu calculatoare, scaune și canapele pentru clienți. Cheltuieli generale pentru echiparea spațiilor - de la 100 de mii de ruble.
Angajatii
Veți avea nevoie de mai mulți muncitori. 2-3 persoane vor trebui plasate în birou pentru primirea și procesarea comenzilor, efectuarea plăților și alte lucrări „de hârtie”.
În plus, este necesară angajarea a 1-2 specialiști în producția de transport (și șoferi într-o singură persoană).
În ceea ce privește dispecerii de primire a cererilor, aici se pretează fete sau băieți tineri, de preferință cu studii economice. Cunoașterea modelelor de mașini și a caracteristicilor acestora (cel puțin în termeni generali) este obligatorie.
Cât despre specialistul de eliberare, acesta poate fi un fost șofer de taxi. Principalele cerințe sunt lipsa cazierului judiciar, responsabilitatea și cunoștințele despre mașini.
Costul total al forței de muncă - de la 100.000 de ruble pe lună.
Publicitate
Închirierea de mașini este o afacere care trebuie promovată. În același timp, cel mai mare rezultat poate fi obținut prin instalarea de reclame în aer liber, organizarea unui site pe Internet și plasarea de bannere pe site-urile relevante, distribuirea de broșuri și vizite.
Pentru prima dată, puteți lipi peste toate mașinile din flota dvs. Costurile aici sunt mici, dar efectul va fi maxim. „Decorați” cu o astfel de publicitate o mașină va costa de la 2 mii de ruble.
Creați și promovați un site web de înaltă calitate - de la 50 de mii de ruble, apoi alte 5 mii de ruble pe lună pentru a-l întreține, umpleți-l cu conținut și alte evenimente.
Închiriere de mașini fără șofer
Rambursare
Una dintre principalele probleme este rambursarea afacerii. Ca regulă generală, mașina trebuie să funcționeze aproximativ 60% din timp pentru a obține un profit normal.
În acest caz, puteți conta pe venituri în valoare de 700 de mii de ruble pe lună. De regulă, acest indicator poate fi atins după câteva luni de muncă.
Rambursarea totală este de 2-3 ani.
Tabelul numărul 1. Potențialul consumatorilor de servicii de închiriere de mașini în Rusia
pericole
Nu trebuie să uităm că închirierea de mașini pentru bani este un tip de afacere riscant. Prin urmare, este necesar să se abordeze selectiv alegerea clienților și să se propună anumite cerințe pentru aceștia.
În special, vârsta trebuie să fie de la 25 de ani (minim de la 21 de ani). Un factor important este prezența unei experiențe solide de condus (cea mai bună opțiune este de la 3 ani).
În același timp, nu trebuie să uităm că nici măcar o verificare amănunțită nu poate proteja complet clienții de intrarea într-un accident. Aici va fi nevoie de contractul cu compania de asigurări.
În același timp, afacerea de închiriere de mașini suferă în continuare pierderi, deoarece mașina este în curs de reparare și, prin urmare, nu generează venituri.
O alta punct important este o cerință de depozit din partea clienților. Aici tarifele pot varia. De exemplu, la înmatricularea unei mașini autohtone, depozitul va fi de la 50.000 de ruble, mașinile străine - de la 100.000 de ruble.
În acest caz, cu cât valoarea mașinii este mai mare, cu atât depozitul este mai mare. Dar rețineți că această opțiune poate speria mulți clienți.
Tabelul numărul 2. Creșterea participanților pe piața de închirieri auto din Rusia
Rezultate:
Deci, să rezumam rezultatele financiare:
- înregistrarea afacerii - de la 100.000 de ruble;
- achiziționarea de mașini - de la 20 de milioane de ruble. Leasingul este posibil (în acest caz, costurile inițiale vor fi de la 4 milioane de ruble);
- costuri de asigurare - de la 2 milioane de ruble;
- birou și achiziționarea de echipamente - de la 120.000 de ruble;
- publicitate - de la 100.000 de ruble;
- costuri salariale - de la 90-100 de mii de ruble pe lună;
- Închiriere parcare - de la 20.000 de ruble pe lună.
Venituri - de la 700.000 de ruble pe lună. Rambursare - 2-3 ani.
Concluzie
Afacerea de închiriere de mașini, și cu atât mai mult de închiriere de mașini ieftine, este o direcție foarte profitabilă, dar riscantă. Este important de luat în considerare că este necesară deschiderea unui SRL în oraș mare cu o populație de 500 de mii de oameni. În caz contrar, va fi foarte greu să obțineți un profit decent.
Dmitry Fokin vorbește despre ce poate fi închiriat și cum epoca activității consumatorilor este înlocuită cu epoca închirierii
Instrumente IT utilizate de Dmitry Fokin
- Slack
- Mină roșie
- Skype
Dmitri Fokin, un antreprenor din Omsk, consideră că curentul criză economică va schimba radical comportamentul de consum al rușilor: în opinia sa, totul cantitate mare oamenii vor închiria lucrurile necesare, nu le vor cumpăra și vor sta la coadă. Dmitry și partenerii au lansat Rentalist - un site pentru închirierea și închirierea aproape orice. Oamenii pot alege și închiria diferite opțiuni bune- de la jucării la mașini. Principalul avantaj pentru client este costul serviciului, iar pentru organizație - un venit constant și proprietatea asupra bunurilor. Despre cât profit puteți obține, cum să deschideți o afacere, să găsiți spații și echipamente, a spus Dmitry Fokin pentru portalul Biz360.
Dmitri Fokin, antreprenor, coproprietar al unui serviciu de închiriere Internet Rentalist.me. Născut în 1979 la Omsk. A absolvit Universitatea de Stat de Construcții din Moscova și Institutul de Afaceri Imobiliare și Construcții. Experiență acumulată în diverse domenii - consultanță, economie, comerț, drept, comerț electronic etc. Din 2015 - unul dintre fondatorii și șeful serviciului de închiriere Rentalist.me.
Dmitri Fokin
Rușii sunt precauți cu privire la închiriere
Aceasta nu este prima noastră afacere. După finalizarea următorului proiect, au început să se gândească unde să meargă în continuare. În acel moment, dolarul a început să sară.
Eu și partenerul meu am venit cu ideea în același timp - să creăm un serviciu de închiriere, să combinăm un număr mare de oferte pe un singur site. La acea vreme, credeam că toată lumea are nevoie disperată de un serviciu în care să poată închiria ceva și, de îndată ce oamenii află că există un astfel de loc, toate serverele noastre vor cădea imediat.
De fapt, oamenii au nevoie de o închiriere, dar mulți nu se gândesc la asta, pur și simplu nu permit gândul că poți doar să suni și să împrumuți alte persoane pentru o jumătate de zi, de exemplu, un ferăstrău sau o bicicletă pentru weekend. Există un stereotip că, dacă ai nevoie de ceva, poți să-l găsești de la prieteni, să mergi să-l cumperi sau să-l împrumuți la serviciu
După sărbătorile de Anul Nou din 2015, am compus totul, iar în aprilie am început. Destul de curând ne-am dat seama că oamenii înșiși nu sunt încă pregătiți să facă bani din lucrurile pe care le au pe balcoane. Există servicii profesionale care oferă lucruri spre închiriere, unii proprietari ai acestor afaceri sunt dispuși să coopereze cu noi, dar sunt și cei care spun de ce, avem propriul site, de ce să-l duplicam altundeva.
Grosimetru de inchiriat
Dacă proiectul nostru este comparat cu ceva, atunci poate fi comparat cu Avito - desigur, din punct de vedere al structurii, și nu încă din punct de vedere al dimensiunii. Pe „Avito” și un magazin auto poate expune un fel de mașini, iar o persoană obișnuită vinde un „Zhiguli”. La fel este și aici: există posibilitatea ca afacerea de închiriere să-și expună sortimentul, iar orice persoană își poate închiria patinele prin noi, pe care le stă întins pe balcon de 20 de ani. În consecință, puteți închiria orice - de la mixere și jocuri de societate până la cofraje pentru construcții, macarale, echipamente grele.
Sortimentul este destul de vast, am inclus aproape întreaga gamă de produse, cataloage realizate - puteți găsi de toate, de la greble până la elicoptere. De exemplu, închirierea narghilea pe zi - 300 de ruble. Sau aici - calibrul de grosime - uite masina vopsita sau nu, 300 de ruble pe zi. Generator de baloane de săpun pentru evenimente - 400 de ruble pe zi. Camera Go-pro - 500 de ruble. Din original - un set de chei hexagonale, 5 ruble pe zi. Cărți, jocuri de societate, patine cu rotile, echipament fotografic, obiective, trepied, costume de carnaval, accesorii de nuntă, uniforme istorice, păpuși în mărime naturală, peruci, rochii de seară, rochii de cocktail etc.
La început, am dedicat mult timp creării unui catalog care să fie doar digerabil, astfel încât o persoană să poată găsi ceea ce are nevoie. Am împărțit toate acestea în 11 secțiuni mari și încă mai au subsecțiuni care includ mai multe categorii.
Marketing și promovare
Cat despre promovare, aici, poate, nu am inventat nimic, promovare SEO, content marketing etc. Proiectul este federal, am implementat geolocalizarea, adică dacă o persoană este din Ekaterinburg, de exemplu, atunci vede propuneri pentru Ekaterinburg. În timp ce programatorii terminau serviciul, colectam o bază de date cu companii de închiriere care fac asta ca o afacere. Am strâns aproximativ 2 mii de companii din toată țara și am făcut o listă de corespondență. Rezultatul a fost următorul: traficul pe site a crescut, dar conținutul de la început nu a îndeplinit așteptările noastre. Adică, serviciile de închiriere au decis că probabil nu au nevoie de el acum.
Am trecut la a doua rundă de promovare, am trimis comunicate de presă presei locale și federale. Un site de știri online a răspuns și am înregistrat interviul. Apoi canalul TV local, apoi ziarul Metro. Prezența a crescut de douăzeci de ori.
Cea mai mare parte a vizitatorilor sunt persoane care doresc să ia ceva, pentru că acum cererea se înclină de la cumpărături la consumul de lucruri pentru închiriere. Dar să închiriez oameni simpli nu vreau inca.
Când am lansat proiectul, am studiat cum mergeau lucrurile cu închirierea, de exemplu, în ora sovietică. A existat un sistem de puncte de închiriere, multe televizoare închiriate de câțiva ani, asta din cauza lipsei totale. În anii 90 nu era nimic, în anii 2000 a fost o creștere a activității consumatorilor, oamenii pur și simplu au uitat de închiriere. Acum, în legătură cu situația din economie, oamenii își vor aminti încetul cu încetul despre el.
Când ne-am lansat, eram conștienți că această cultură trebuia dezvoltată - atât oamenii care închiriază bunuri, cât și acei oameni care oferă lucruri pentru închiriere.
Aceasta este o poveste uitată, dar dacă vă amintiți, atunci oamenii vor începe să o folosească. Acum câteva luni, am participat la un interviu comparativ, în care băieții au studiat cum stau lucrurile cu închirierea în Rusia și America. Ei au vorbit despre faptul că în America închiriază o mulțime de lucruri, iar acest lucru este foarte popular. Când primesc diplome, se închiriază și aceste vestite celebre cu bonete cu ciucuri, de exemplu. Există o întreagă industrie acolo, sunt lucruri care sunt necesare o dată în viață și nu are rost să le cumperi. Aceasta este o idee de mai bine de un an pentru a zgudui cumva acest subiect.
„Trebuie să ieșim de mare viteză»
Acum site-ul are peste 1,5 mii de produse. Principalele orașe sunt Omsk, Moscova, Krasnodar, Irkutsk, Krasnoyarsk, Sankt Petersburg. În același timp, ni se alătură mai mulți oameni din țările vecine - Ucraina, Belarus, Kazahstan.
Până acum există doar o investiție în serviciu. Acesta este un fel de contribuție la viitor, va funcționa într-o zi. Când se trece o limită cantitativă, va aduce bani.
Sistemul de interacțiune dintre chiriaș și proprietar funcționează prin serviciul nostru, decontări se efectuează și prin noi pentru ca oamenii să nu facă schimb de bani. Rezervarea garanțiilor pe site, semnarea contractelor de închiriere, prestarea unor servicii cu plată, publicitate. Procent comision - 5-10%, întrebarea este în cifra de afaceri. Acum întrebarea nu este în autosuficiență, ci în atingerea unui fel de cifră de afaceri mare. Stabilim termene - un an sau doi. Investițiile în site au fost investite în regiunea de 100 de mii de ruble.
Acum dezvoltăm un sistem de adăugare automată a produselor la serviciu pentru a extinde gama. Văd că sunt multe cereri de mărfuri în orașele în care nu suntem reprezentați. Adică oamenii merg la motoare de căutare, ne văd, merg mai departe și nu găsesc ceea ce căutau. Se pare că există o cerere, dar nu o putem satisface încă. Imediat ce îl satisfacem, fluxul de clienți va crește, recunoașterea se va extinde. Când oamenii încep să închirieze, vor putea închiria.
Echipa de proiect închiriat.
Închirierea de mașini este o adevărată afacere cu un număr mare de scheme pentru a face bani. Puteți acționa ca un creditor, precum și să vă ocupați de schimbarea zilnică și orară. Poți deveni mediator. Începând cu achiziționarea unei mașini de închiriat, puteți organiza treptat munca unei întregi flote.
Beneficiile unei idei de afaceri
Vă oferim să luăm în considerare principalele beneficii ale unei astfel de afaceri:
- Nu este nevoie de investiții serioase la început. La început, vă puteți limita la cumpărarea unei mașini din clasa economică ( Renault Logan, Lada Granta). Într-un oraș relativ mare, acest lucru poate aduce un profit de 10-15 mii pe lună. Este posibil si cu cost minim fără a fi nevoie să cumpărați o mașină - furnizarea de servicii intermediare. O vom lua în considerare separat.
- Afacerea nu necesită mult timp. Pentru inchiriere zilnica este suficient sa vii seara in parcare, sa accepti si sa returnezi masina. Nu puteți fi distras de la munca principală sau de la alte afaceri. Este bine dacă antreprenorul este deja angajat în afacerea auto.
- Închirierea unei mașini nu necesită date, experiență și abilități speciale. Orice cetățean o poate face.
- Costuri minime de personal. La început, puteți acționa pe cont propriu, ceea ce nu se poate spune despre majoritatea celorlalte tipuri de afaceri auto.
Publicul țintă și opțiunile pentru vehicule
Mai întâi, să ne dăm seama în ce cazuri închirierea de mașini este în general necesară:
- Absența temporară a unei mașini. Este relevant atunci când o persoană nu își poate imagina viața într-un oraș fără mașină și este imposibil să cumperi urgent o mașină.
- Vehicul de agrement. Ideea de închiriere este populară în orașele stațiuni și oriunde vin turiștii să se relaxeze.
- Mașina de vacanță. Retrogradată într-o categorie separată. Se comandă de obicei pentru nunți, recepții etc. Se comandă limuzine și mașini executive.
- Mașini pentru oameni de afaceri și demnitari în vizită. De obicei nu sunt ignorați și comandă o mașină cu șofer.
- Chirie pentru taximetristi. Pentru cei care lucrează fără propria mașină sau nu dorește să-l folosească în aceste scopuri - această opțiune poate fi optimă.
- Dorinta de a cunoaste masina specificaînainte de cumpărare. Puteți aranja un test de conducere complet pentru viitorul proprietar al mașinii.
Deci publicul tău este proprietarii obișnuiți de mașini, turiști, oameni de afaceri, taximetriști, șoferi privați. Dintre organizații - companii private, agenții de vacanță, transportatori.
Ce vehicule vor fi necesare? Să analizăm:
- Potrivit pentru relaxare masina straina ieftina, De exemplu, Kia Rio. mașină domestică aproape nimeni nu alege.
- Pentru un taxi - de la Lada Granta inainte de Toyota corollași Hyundai, Kia – modele de top cu un set mediu.
- Pentru afaceri - Toyota Camry VW Passat etc. Este acceptată și clasa business de la firme coreene.
- De sărbători - în flotă trebuie să aveți o limuzină.
- Pentru cazuri excepționale și VIP-uri - Lexus, Jaguar, Chrysler, Mercedes.
Cum să organizezi o afacere
Închirierea doar la prima vedere poate părea o schemă simplă. De fapt, există multe moduri de a face bani. Puteți:
- Furnizați numai mașini;
- Studiu trafic de pasageri pe cont propriu;
- Angajați șoferi pe o bază permanentă sau aveți o gamă largă de opțiuni la cerere.
În ceea ce privește închirierea directă a unei mașini pentru șofer, există două opțiuni:
- Închiriere auto cu achiziție ulterioară. Chiriașul plătește un avans pentru mașină. Apoi, conform obligațiilor, plătește chirie pentru 1-2 ani. Cel mai adesea acest lucru se face pentru închiriere sub taxi. Schema funcționează ca un împrumut de la o bancă.
- Închiriere fără răscumpărare. Masina se inchiriaza zilnic. De asemenea, se poate plăti la oră – dacă vorbim de evenimente specifice, cum este cazul unei limuzine pentru o nuntă.
Cu ce masina sa incepi
Deci, ne-am hotărât asupra tipului de afacere, acum trebuie să decidem ce mașină să cumpărăm mai întâi. Toți cei care sunt implicați în această afacere nu au o părere comună despre multe probleme. De exemplu, este acceptabil să cumpărați? auto casnic sau trebuie să cumpărați imediat o mașină străină.
Dacă mașina este închiriată pentru muncă într-un taxi– într-un oraș mic vă puteți gândi la mașini ca Daewoo Nexia Lada Granta si altele, in asta gama de prețuri. În Moscova și Sankt Petersburg, cerințele pentru șoferii de taxi sunt de obicei mai dure. Cea mai bună opțiune low cost Renault Logan. Ieftin și încăpător și nu se cheltuiesc mulți bani pentru reparații.
O altă dilemă este dacă să cumpărați o mașină uzată. Aici opiniile antreprenorilor diverge din nou. Pe de o parte, pot exista diverse „surprize”. Pe de alta parte, pretul. Să o spunem astfel: începerea unei afaceri cu un minim de fonduri (mai puțin de un milion de ruble) cu achiziționarea unei mașini noi este nerezonabilă. Totul depinde de obiective și scop. Pentru 2 milioane de ruble. puteți cumpăra câteva mașini bune noi, aproape de clasa business. Și puteți organiza o parcare întreagă.
Despre clienți
Cea mai optimă opțiune t - cooperarea cu clientii corporativi. În același timp, cel mai bine este să le oferiți reducere buna. Deși nu este la fel de profitabil ca la cele convenționale, există întotdeauna o cerere pentru o mașină.
Ofertele de închiriere pot fi postate pe site-uri gratuite de anunturi. De asemenea, au servicii specializate unde poți lăsa un profil de mașină. Poate fi emis Ofertă comercială pentru servicii de taxi.
Chiriașii care își închiriază în mod regulat mașinile (inclusiv proprietarii de flote mari) împărtășesc sfaturi și recomandă să urmeze aceste reguli:
- Nu poți ignora legea. Pentru a oferi astfel de servicii, trebuie să vă înregistrați ca antreprenor individual sau entitate. În caz contrar, amenință cu răspunderea, până la penală.
- Toate aspectele legale ajută la asigurarea securității tranzacției. Trebuie întocmit un contract de închiriere, elaborat cu grijă, inclusiv cele mai mici detalii. Dacă intenționați să închiriați mai mult de o mașină, serviciile unui avocat cu experiență nu vor fi de prisos.
- La închiriere pe termen lung plățile ar trebui să fie periodice, o dată la 1-2 săptămâni. Acest lucru va evita datoriile pe care șoferul ar putea să nu le plătească.
- Acordați atenție personalității șoferului. Verifică-i detaliile. În mod ideal, aceasta este o persoană de la 30 de ani cu o experiență îndelungată de conducere. Este recomandat să refuzați începătorilor care tocmai s-au așezat la volan. Stabiliți, de asemenea, cum va folosi șoferul mașina, dacă a obținut un loc de muncă într-o companie bună. Examenul medical nu va interfera - pt loc de munca permanentîntr-un taxi. Verificați înregistrarea șoferului: cetățenia Federației Ruse este obligatorie.
- Instalați un sistem de urmărire GPS pe vehiculul dvs. Este ieftin și se va ști întotdeauna unde se află mașina. Sistem similar va costa mai puțin de 8-10 mii de ruble.
Atunci când companiile și persoanele fizice trebuie să închirieze o mașină cu șofer, ar trebui să se ofere doar candidați dovediți. Ei bine, dacă această persoană ar fi avut experiență în conducerea acestei mașini de mai multe ori.
Opțiune de serviciu intermediar
Oferind servicii intermediare de închiriere de mașini, riscați mai puțin - nu necesită investiții semnificative. Desigur, vă puteți cumpăra mai târziu propria mașină, dar acum nu este vorba despre asta.
Serviciile intermediare necesită crearea unui serviciu convenabil în care șoferii și companiile private își pot plasa ofertele, iar chiriașii pot găsi cu ușurință o mașină potrivită.
La ce ar trebui să fii atent aici:
- Studiați cu atenție toate ofertele - pentru ca reputația serviciului să nu aibă de suferit.
- O împărțire clară este de dorit în funcție de clasa de mașini și public țintă. Ar trebui oferite mașini de toate clasele cu oferte de preț diferite.
- Înainte de a începe o afacere, trebuie să studiezi piața în detaliu: serviciul este util și profitabil atunci când poate crea un mediu competitiv adecvat.
- Dacă există mai multe companii care oferă servicii de închiriere în oraș, discutați personal cu reprezentanții acestora și oferiți-vă să utilizați serviciile serviciului.
Acum să vedem cum să-l creăm. Vom avea nevoie de un site care nu are un design de primă clasă. Cel mai important lucru aici este funcționalitatea. Cerințele sunt la fel de stricte ca și în cazul unui dealer auto. Totul ar trebui să funcționeze 24 de ore pe zi, așa că trebuie să aveți grijă de asistența tehnică în avans.
Puteți:
- Creați un site web pe cont propriu sau implicați dezvoltatori familiari;
- Dați dezvoltarea site-ului la cheie unui studio web.
A doua opțiune este cea mai bună, deoarece nu toată lumea poate gestiona independent site-ul, sprijinul și dezvoltarea acestuia. Dezvoltatorul nu va face acest lucru gratuit. Outsourcing presupune prezența unor obligații specifice ale dezvoltatorului, care garantează funcționarea neîntreruptă a serviciului.
De obicei, este sugerat să plasați profile pe mașini:
- Mașini străine simple;
- Limuzine;
- Mașini de clasă business și premium.
De obicei cererea este mai mare pentru limuzine și mașini scumpe Sunt rezervate pentru evenimente speciale. Dar dacă lucrezi cu șoferi de taxi - mașini ieftine va genera venituri regulate. Puteți adăuga și aici camioane si autobuze.
Când deschideți un caz, vă rugăm să rețineți că o mașină poate fi închiriată cu un serviciu de șofer. Asigurați-vă că ați creat un filtru pentru serviciile de conducere pe site-ul web al serviciului. Acționând ca intermediar, riscați mult mai puțin, primind în mod constant venituri pasive. Ulterior, vă puteți gândi să vă creați propria flotă. Sunt multe idei, rămâne pentru implementare. Vă dorim succes în dezvoltarea afacerii auto!