რომელიც მოიცავს მოვლას. მოვლის ღირებულება

შესრულებულია გეგმიურ და დაუგეგმავ რემონტს შორის ინტერვალით წარმოების აღჭურვილობა. მიზანია საიმედო და უწყვეტი მუშაობის გარანტია. დროული მოვლა და კომპეტენტური ექსპლუატაცია მნიშვნელოვნად ამცირებს სარემონტო ხარჯებს და იძულებით გაჩერებას.

ტექნიკური ამოცანები

უსაფრთხოდ შეიძლება ითქვას, რომ მოვლა არის კრიტიკული პრევენციული ქმედება, რომლის უზრუნველსაყოფად აუცილებელია უწყვეტი მუშაობასაწარმოო აღჭურვილობა და მექანიზმები დაგეგმილ სარემონტო მანიპულაციებს შორის დროის ინტერვალებში. ეს გულისხმობს მანქანების მუშაობაზე ზრუნვას და კონტროლს, მათ კარგ სამუშაო მდგომარეობაში შენარჩუნებას, გეგმიურ მოვლას, გაწმენდას, გამორეცხვას, რეგულირებას, გაწმენდას და აღჭურვილობის სხვა შეკეთებას.

ცალკე ტიპები მოვლაშეიძლება განხორციელდეს უშუალოდ ოპერაციულ აღჭურვილობაზე შესვენებისა და დასვენების დღეების გამოყენებით. თუ მექანიზმებისა და აღჭურვილობის საოპერაციო ინსტრუქციებში არის შესაბამისი ნებართვა, შესაძლებელია მათი მოკლედ გათიშვა ელექტრო ქსელიდან, სანამ ისინი მთლიანად არ გაჩერდებიან. ასეთ შემთხვევებში დასაშვებია გარკვეული შეფერხება, მაგრამ ისე, რომ წარმოება და

მარეგულირებელი დოკუმენტები

GOST-ები, რომლებიც არეგულირებს ტექნიკური სისტემების გამოყენებას და აღჭურვილობის შეკეთებას არის 18322-78 "აღჭურვილობის ტექნიკური და შეკეთების სისტემა. ტერმინები და განმარტებები" და 28.001-83 "აღჭურვილობის ტექნიკური და შეკეთების სისტემა. ძირითადი დებულებები". სწორედ ეს სტანდარტები განსაზღვრავს ელექტრული აღჭურვილობის კლასიფიკაციას და მოვლის ტიპებს.

მოვლის ტიპების კლასიფიკაცია

• გახეხილი ნაწილების ცვეთა შეფასება;
• შესაკრავებისა და დაძაბულობის ელემენტების გამკაცრება;
• დამცავი მოწყობილობებისა და სამაგრების შემოწმება;
• ხმაურის და ვიბრაციის განსაზღვრა;
• გამაგრილებლებისა და ზეთების მიწოდების რეგულირება და ა.შ.

ზოგიერთი ელემენტი ასევე შედის პრესის გაყალბების, ხის დამუშავების შენარჩუნების ჩამონათვალში, სამსხმელო აღჭურვილობა, გარდა სპეციფიკური მახასიათებლებიოპერაცია და მოწყობილობა.

ტექნიკური და სარემონტო სისტემა

ავტომატიზირებული სისტემების მთავარი ამოცანაა, რომელიც ხორციელდება განსხვავებული სახეობები TO, არის საწარმოს ბიუჯეტის ამ მუხლის ღირებულების შემცირება და მანქანებისა და მექანიზმების საიმედოობის კლასის მნიშვნელოვანი ზრდა, რაც ხელს უწყობს წარმოების ღირებულების შემცირებას და, შესაბამისად, შემოსავლის გაზრდას.

შეკეთების შემთხვევაში, ამოცანა იცვლება, რადგან აუცილებელია მინიმუმამდე დაიყვანოს არა მხოლოდ დანაკარგები, არამედ თავად სამუშაოს სიხშირე (მიუხედავად ტიპისა და მოცულობის). იდეალური სქემა, რომლისკენაც მიისწრაფვიან საწარმოები, არის სრული უარყოფა, რომელიც აუცილებლად იწვევს წარმოების დაუგეგმავ გათიშვას.

გარდა ამისა, ექსპლუატაცია და ტექნიკური მომსახურება, კერძოდ, განხორციელება სარემონტო სამუშაოებიტარდება გარკვეული გაურკვევლობის პირობებში. სამრეწველო აღჭურვილობის ტარების მონიტორინგი და მრავალწლიანი გამოცდილებაც კი ვერ განსაზღვრავს კონკრეტულ მოცულობას და მიუთითებს აღჭურვილობის ახალი სათადარიგო ნაწილების დიაპაზონზე. მაგრამ კონვეიერის სისტემა გულისხმობს საჭირო ნაწილების ზუსტ განაწილებას, რომელიც შეიძლება საჭირო გახდეს საწყობიდან კონკრეტული შეკვეთისთვის.

რა არის ტექნიკური და სარემონტო სისტემა

ტექნიკური და სარემონტო სისტემა არის ურთიერთდაკავშირებული სპეციალისტების, ტექნიკური მოწყობილობების კომპლექსი, რომლებიც აფიქსირებენ და აფიქსირებენ დოკუმენტაციის შედეგებს. ყველა მათგანი აუცილებელია სათანადო მდგომარეობის შესანარჩუნებლად. სამრეწველო აღჭურვილობაგანსაზღვრულია GOST-ებით.

ქვეყნის ყველა საწარმო იყენებს სამუშაო მანქანებისა და მექანიზმების უწყვეტი მუშაობის მდგომარეობაში შენარჩუნების უნიფიცირებულ კონცეფციას, რომლის ნაწილია პრევენციული ტექნიკური მომსახურების ლეგალურად დამტკიცებული სისტემის (PPR) გამოყენება.

ეს სისტემა არის დაგეგმილის მიხედვით განხორციელებული ორგანიზაციული და ტექნიკური მოქმედებების სრულფასოვანი ნაკრები, რომელიც მიზნად ისახავს საწარმოს ბალანსზე არსებული მანქანებისა და მექანიზმების სამუშაო მდგომარეობის მონიტორინგს და უზრუნველყოფას. ასეთი სისტემა გამოიყენება აღჭურვილობის ექსპლუატაციის მთელი პერიოდის განმავლობაში, მწარმოებლის მიერ განსაზღვრული რეჟიმისა და მუშაობის პირობების გათვალისწინებით. ყველა მოთხოვნის, რეკომენდაციისა და ოპერაციული ინსტრუქციის ზუსტი დაცვა სავალდებულოა.

გეგმიური პრევენციული მოვლის სისტემა ეფუძნება დაგეგმილი პერიოდული შემოწმების განხორციელებას, ძირითადი აღჭურვილობის მდგომარეობის კონტროლს და აქვს პრევენციული ღონისძიების ხასიათს. ამრიგად, ღონისძიებების ერთობლიობა, რომელიც უზრუნველყოფს მანქანებისა და მექანიზმების შესანიშნავი მუშაობის გარანტიას, ხორციელდება შემუშავებული ყოველთვიური და წლიური გრაფიკის მიხედვით. ეს უკანასკნელი შედგენილია სამრეწველო აღჭურვილობის დაუშვებლობისა და მოულოდნელი უკმარისობის თავიდან აცილების მოლოდინით, ანუ დამატებითი ხარჯების შემცირების მოლოდინში.

ტექნიკური და სარემონტო სისტემის მოვლა

წარმოებაში პრევენციული მოვლის სისტემის დანერგვა უზრუნველყოფილია:

• საკმარისი მატერიალურ-ტექნიკური ბაზა და სარემონტო სამუშაოების გარკვეული სიხშირის შენარჩუნება, ვადები;
• შესრულებული სარემონტო სამუშაოების ჩამონათვალის სრული ფარგლები, რომლებიც უზრუნველყოფენ მანქანებისა და აღჭურვილობის უწყვეტი მუშაობის გარანტიას;
• წარუმატებელი აღჭურვილობის შეკეთებაში (განსაკუთრებით კაპიტალური რემონტი) ყოფნის უმოკლეს დრო.

სამუშაოების განხორციელება

აღჭურვილობის კატეგორიიდან და ტექნოლოგიური მნიშვნელობიდან გამომდინარე, აგრეთვე წარმოებული პროცესების სტაბილურობა და მუშების უსაფრთხოება, გარკვეული ტიპის სარემონტო სამუშაოები შეიძლება განხორციელდეს როგორც რემონტი გაუმართავი ტექნიკური მდგომარეობის გამო, რეგულირებული (გეგმიური) რემონტი. შეკეთება შემუშავებულ თარიღზე, ან მათი კომბინაცია.

დასაშვებია სამრეწველო აღჭურვილობის შეკეთება იმ საწარმო-მფლობელების ძალებით, რომლებიც უშუალოდ იყენებენ მას, აგრეთვე. სპეციალიზებული გუნდებიმწარმოებლები ან სარემონტო მაღაზიები. ამ ორგანიზაციული სქემების პრიორიტეტები თითოეული ქარხნისთვის მოწყობილია საკუთარი რეზერვების, აღჭურვილობის, ტექნიკური პერსონალის კვალიფიკაციისა და ფინანსური გადახდისუნარიანობის მიხედვით. მაგრამ თითოეულ სამრეწველო საწარმოს შეუძლია, საკუთარი შეხედულებისამებრ, უპირატესობა მიანიჭოს PPR-ის ნებისმიერ მეთოდს და ფორმას, რომელიც საუკეთესოდ შეესაბამება წარმოების ძირითად სფეროებს.

მოვლის პირობები

ტექნიკური მომსახურების სახეები და ვადები გამოითვლება დღეებში ან თვეებში და ეს დამოკიდებულია სამრეწველო აღჭურვილობის სირთულესა და ტიპზე. ასე, მაგალითად, გამოთვლები (დიზელის ლოკომოტივები, ელექტრო ლოკომოტივები და ა.

მოვლის სიხშირე, ტიპები და ვადები გამოითვლება ექსპლუატაციის კალენდარული დროის მიხედვით და მხედველობაში მიიღება მწარმოებლების ტექნიკური პირობები.

ამრიგად, მცირე ანალიზის შედეგად არსის, კლასიფიკაციის, საწარმოო, სამრეწველო და ტექნოლოგიური აღჭურვილობაშეგვიძლია დავასკვნათ, რომ აუცილებელია, სისტემატური და სავალდებულო მკაცრი კონტროლი. სწორედ ამ კომპონენტების ერთობლიობა მისცემს საწარმოებს მიღწევის საშუალებას უწყვეტი ოპერაციამანქანები და მექანიზმები, რაც, თავის მხრივ, ხელს უწყობს ბიუჯეტის დაზოგვას, შრომის პროდუქტიულობის გაზრდას და დამატებით მოგებას.

სახელოსნო დაასრულა ვიოლეტამ,

ომელჩუკი მარია და ბედნიაგინი კირილი

მოვლა და შეკეთება- ოპერაციების ერთობლიობა, რათა შეინარჩუნოს საწარმოო აღჭურვილობის ფუნქციონირება ან მომსახურეობა, როდესაც გამოიყენება მისი დანიშნულებისამებრ, ლოდინი, შენახვა და ტრანსპორტირება.

(2) აღჭურვილობის ტექნიკური მდგომარეობის საჭირო დონის შესანარჩუნებლად ყველა სამუშაო დაყოფილია ტექნიკურ მოვლაზე (TO), მოვლაზე, კაპიტალურ რემონტზე.

1. მოვლა- პრევენციული ხასიათის ღონისძიებები, რომლებიც ტარდება სისტემატურად, იძულებით დადგენილი პერიოდის განმავლობაში, სამუშაოების გარკვეული ნაკრების ჩათვლით.

TO იყოფა რეგულირებად და დაურეგულირებლად.

გეგმიური მოვლა მოიცავს სამუშაოებს, რომლებიც შესრულებულია ტექნიკური დოკუმენტაციის შესაბამისად უშეცდომოდგარკვეული გარბენის, მუშაობის დროის ან დროის ინტერვალის შემდეგ წინასწარ დამტკიცებული რეგულაციის მიხედვით. ასეთი სამუშაო ჩვეულებრივ მოიცავს: დანაყოფებში საპოხი მასალის შეცვლას, ზოგიერთი კრიტიკული ცვეთის ნაწილების გამოცვლას, ჭურჭლისა და ამწევის მექანიზმების გამოცდას, კრიტიკული სამუშაო მანქანების რეგულირებას და რეგულირებას (მაგალითად, ამწევი მანქანების), პერიოდულ მოვლას სპეციალური გრაფიკისა და წესების მიხედვით. და ა.შ. ასევე ტექნიკის ტექნიკური მდგომარეობის შემოწმება ტექნიკური დიაგნოსტიკის გამოყენებით და ვიზუალურად. რეგულირებად მოვლაზე მუშაობას ჩვეულებრივ თან ახლავს სამუშაო მანქანების გაჩერება და ხორციელდება სპეციალური გრაფიკის მიხედვით.

დაუგეგმავი მოვლა მოიცავს გაწმენდას, გამკაცრებას, რეგულირებას, შეზეთვის დამატებას, ცვეთა და ადვილად შესაცვლელი ნაწილების შეცვლას და ა.შ. ამ სამუშაოების საჭიროება ვლინდება პერიოდული ინსპექტირების, ტექნიკური მდგომარეობის მონიტორინგის დროს დიაგნოსტიკური სისტემებისა და ტექნიკური დიაგნოსტიკური საშუალებების გამოყენებით. იდენტიფიცირებული შენიშვნები აღმოიფხვრება ტექნოლოგიური შესვენებების, გადასვლების დროს და, როგორც წესი, შეჩერების გარეშე ტექნოლოგიური პროცესი, ან მოკლე გაჩერებით. არარეგულირებადი მოვლა მოიცავს ცვლის შენარჩუნებას (ETO).

ზომები და მეთოდები

ტექნიკური და სარემონტო კომპლექსის მიერ მიღწეული მთავარი მიზანია აღჭურვილობის გაუმართაობის აღმოფხვრა, მის მისაღწევად კომპლექსის ფარგლებში შეიძლება განხორციელდეს შემდეგი ღონისძიებები:

შემოწმება გარკვეულ მოცულობაში გარკვეული სიხშირით;

ნაწილების დაგეგმილი გამოცვლა მდგომარეობის, მუშაობის დროის მიხედვით;

საჭრელი სითხეების დაგეგმილი გამოცვლა, შეზეთვა მდგომარეობის, მუშაობის დროის მიხედვით;

გეგმიური რემონტი მდგომარეობის, მუშაობის დროის მიხედვით.

(3) სარემონტო და სარემონტო ღონისძიებების დაგეგმვის მეთოდები კლასიფიცირებულია შემდეგნაირად:

მოვლენის მიხედვით- მაგალითად, აღჭურვილობის ავარიის აღმოფხვრა, გამოიყენება, თუ რემონტის ღირებულება შედარებით დაბალია, ხოლო პროდუქტის დეფექტი, რომელიც წარმოიქმნება მოწყობილობის ავარიის შედეგად, დაბალია და არ იმოქმედებს კლიენტების წინაშე ვალდებულებების შესრულებაზე;

დაგეგმილი მოვლა- აღჭურვილობისთვის მოწოდებული რეჟიმებით და მომსახურების რეგულაციები, თავდაპირველად გულისხმობს შესაბამისი ზომების რეგულარულ გამოყენებას ოპერატიულობის შესანარჩუნებლად, ამ ტიპის მოვლა იძლევა აღჭურვილობის ხელმისაწვდომობის ყველაზე მაღალ პროცენტს, მაგრამ ის ასევე ყველაზე ძვირია, რადგან აღჭურვილობის ფაქტობრივი მდგომარეობა შეიძლება არ საჭიროებს შეკეთებას;

როგორც- აღჭურვილობის მდგომარეობის შეფასება ხორციელდება საექსპერტო საშუალებებით ან მოწყობილობაზე დამონტაჟებული მრიცხველების დახმარებით და ამ შეფასების საფუძველზე კეთდება პროგნოზი, როდის უნდა გაიტანოს ეს მოწყობილობა სარემონტოდ. ამ ტიპის სერვისის უპირატესობა ის არის, რომ მისი ღირებულება უფრო დაბალია, ხოლო აღჭურვილობის მზადყოფნა საწარმოო პროგრამების განსახორციელებლად საკმაოდ მაღალია.

2. შეკეთება – ეს არის ოპერაციების ერთობლიობა აღჭურვილობის მომსახურების ან ფუნქციონირების აღდგენისა და აღჭურვილობის რესურსების აღდგენისთვის.

მოვლა - ეს არის შეკეთება, რომელიც შესრულებულია აღჭურვილობის მუშაობის უზრუნველსაყოფად ან აღდგენისთვის და მოიცავს აღჭურვილობის ცალკეული კომპონენტებისა და ნაწილების შეცვლას ან აღდგენას.

კონკრეტული აღჭურვილობის მიმდინარე შეკეთების დროს შესასრულებელი სამუშაოების ტიპურ ჩამონათვალს ადგენს სარემონტო განყოფილების უფროსი (ტექნიკის მაღაზიის უფროსის მოადგილე, მაღაზიის მექანიკოსი ან საიტის მენეჯერი, CCR, RMC) ოსტატი, დამტკიცებული ხელმძღვანელების მიერ. საწარმოს საინჟინრო მომსახურება და წარმოადგენს სარემონტო ჟურნალის სავალდებულო დანართს.

კაპიტალური რემონტი - ეს არის შეკეთება, რომელიც შესრულებულია ექსპლუატაციის აღსადგენად და აღჭურვილობის რესურსის სრული ან სრულფასოვანი აღდგენის მიზნით, მისი რომელიმე ნაწილის, მათ შორის ძირითადი ნაწილის ჩანაცვლებით ან აღდგენით.

ძირითადი რემონტის დროს ნაწილობრივი და საჭიროების შემთხვევაში და სრული დაშლააღჭურვილობა.

(5) მოცულობა კაპიტალური რემონტიმოიცავს შემდეგ ძირითად სამუშაოებს: საქმიანობების ფარგლებში მიმდინარე რემონტი; ყველა ნახმარი ნაწილისა და შეკრების შეცვლა ან აღდგენა; იზოლაციის, უგულებელყოფის, ანტიკოროზიული დაცვის სრული ან ნაწილობრივი შეცვლა; მანქანის გასწორება და გასწორება; რემონტის შემდგომი ტესტები და ა.შ.

დეფექტების ჩამონათვალში დგინდება კონკრეტული ტიპის აღჭურვილობის კაპიტალური რემონტის დროს შესასრულებელი სამუშაოების დეტალური ჩამონათვალი.

აღჭურვილობის ტექნიკური დიაგნოსტიკა

3.3.1. ტექნიკური დიაგნოსტიკა (TD) არის დაგეგმილი პრევენციული მოვლის სისტემის ელემენტი, რომელიც საშუალებას გაძლევთ შეისწავლოთ და დაადგინოთ აღჭურვილობის გაუმართაობის (ოპერატიულობის) ნიშნები, დაადგინოთ მეთოდები და საშუალებები, რომლითაც ხდება დასკვნა (დიაგნოზი) არსებობის (არყოფნის) შესახებ. გაუმართაობის (დეფექტების). მოქმედებით ტექნიკის ტექნიკური მდგომარეობის ინდიკატორების ცვლილების დინამიკის შესწავლის საფუძველზე, TD წყვეტს ნარჩენი რესურსის პროგნოზირების (განჭვრეტის) და აღჭურვილობის გარკვეული პერიოდის განმავლობაში უშეცდომოდ მუშაობის საკითხებს.

3.3.2. ტექნიკური დიაგნოსტიკა გამომდინარეობს იმ პოზიციიდან, რომ ნებისმიერი მოწყობილობა ან მისი კომპონენტი შეიძლება იყოს ორ მდგომარეობაში - ემსახურება და გაუმართავი. მომსახურე აღჭურვილობა ყოველთვის ფუნქციონირებს, ის აკმაყოფილებს მწარმოებლის მიერ დადგენილ ყველა მოთხოვნას. გაუმართავი (დეფექტური) აღჭურვილობა შეიძლება იყოს როგორც მოქმედი, ასევე არაფუნქციონირებადი, ანუ მარცხის მდგომარეობაში.

3.3.3. აღჭურვილობა შეიძლება მარცხი იყოს გარე გარემოში ცვლილების გამო და ნაწილების ფიზიკური ცვეთა გამო, რომლებიც მდებარეობს მოწყობილობის გარეთ და შიგნით. გაუმართაობა არის კვანძების ცვეთა ან არასწორი განლაგების შედეგი.

3.3.4. ტექნიკური დიაგნოსტიკა ძირითადად მიზნად ისახავს მარცხის შიდა მიზეზების აღმოჩენასა და ანალიზს. გარე მიზეზები განისაზღვრება ვიზუალურად, საზომი ხელსაწყოს, მარტივი მოწყობილობების გამოყენებით.

მეთოდები, საშუალებები და რაციონალური ძიების თანმიმდევრობა შინაგანი მიზეზებიჩავარდნები დამოკიდებულია აღჭურვილობის დიზაინის სირთულეზე ტექნიკური მაჩვენებლებიმისი მდგომარეობის განსაზღვრა. TD-ის თავისებურება ის არის, რომ ზომავს და განსაზღვრავს აღჭურვილობის ტექნიკურ მდგომარეობას და მის შემადგენელი ნაწილებიექსპლუატაციის დროს, მიმართავს თავის ძალისხმევას დეფექტების მოსაძებნად.

3.3.5. კომპონენტურ ნაწილებში (შეკრებები, შეკრებები და ნაწილები) დეფექტების სიდიდის მიხედვით შესაძლებელია აღჭურვილობის ფუნქციონირების დადგენა. დიაგნოზის დროს აღჭურვილობის ცალკეული ნაწილების ტექნიკური მდგომარეობისა და დეფექტის სიდიდის ცოდნით, რომლის დროსაც მისი შესრულება დარღვეულია, შესაძლებელია განჭვრიტოთ აღჭურვილობის მუშაობის პერიოდი შემდეგამდე. დაგეგმილი რემონტიგათვალისწინებულია PPR სისტემის სიხშირის სტანდარტებით, ასევე მათი კორექტირების საჭიროება.

3.3.8. სარემონტო აღჭურვილობის საჭიროების შეფასების ობიექტური მეთოდია ობიექტის ტექნიკური მდგომარეობის მუდმივი ან პერიოდული მონიტორინგი რემონტით მხოლოდ იმ შემთხვევაში, როდესაც ნაწილებისა და შეკრებების ცვეთა მიაღწია ზღვრულ მნიშვნელობას, რომელიც არ იძლევა გარანტიას უსაფრთხო, უპრობლემოდ. და აღჭურვილობის ეკონომიური მუშაობა. ასეთი კონტროლის მიღწევა შესაძლებელია TD-ის საშუალებით და თავად მეთოდი ხდება PPR (კონტროლის) სისტემის განუყოფელი ნაწილი.

3.3.9. TD-ის კიდევ ერთი ამოცანაა აღჭურვილობის ნარჩენი სიცოცხლის პროგნოზირება და მისი უშეცდომოდ მუშაობის პერიოდის დადგენა რემონტის გარეშე (განსაკუთრებით კაპიტალი), ანუ სარემონტო ციკლის სტრუქტურის რეგულირება.

3.3.10. ტექნიკური დიაგნოსტიკა წარმატებით წყვეტს ამ პრობლემებს ნებისმიერი სარემონტო სტრატეგიით, განსაკუთრებით სტრატეგიით, რომელიც დაფუძნებულია აღჭურვილობის ტექნიკურ მდგომარეობაზე. ამ სტრატეგიის შესაბამისად, აღჭურვილობისა და მისი კომპონენტების ფუნქციონირების შენარჩუნებისა და აღდგენის სამუშაოები უნდა განხორციელდეს აღჭურვილობის TD-ის საფუძველზე.

3.3.13. TD-ის მიზნებია:

ფუნქციონირების პარამეტრების, ანუ ტექნოლოგიური პროცესის მიმდინარეობის კონტროლი, მისი ოპტიმიზაციის მიზნით;

აღჭურვილობის ტექნიკური მდგომარეობის პარამეტრების მონიტორინგი, რომლებიც იცვლება ექსპლუატაციის დროს, მათი ფაქტობრივი მნიშვნელობების შედარება ზღვრულ მნიშვნელობებთან და შენარჩუნებისა და შეკეთების საჭიროების დადგენა;

აღჭურვილობის, შეკრებებისა და შეკრებების რესურსის (მომსახურების ვადის) პროგნოზირება მათი შესაცვლელად ან გასაკეთებლად გასატანად.

სარემონტო სამუშაოების ორგანიზება

განყოფილებების ძირითადი და დამხმარე აღჭურვილობის არარეგულირებად მოვლაზე ყველა სახის სამუშაოს ახორციელებს ოპერატიული პერსონალი სამუშაო ადგილის ინსტრუქციის შესაბამისად;

რეგულირებადი (გეგმიური) მოვლა (TO-1, TO-2, TO-3, სეზონური მოვლა - CO) ხორციელდება ტიპიური სამუშაოების ჩამონათვალის შესაბამისად ტექნიკური პუნქტების სპეციალიზებული ჯგუფების ან მობილური სარემონტო მაღაზიის მიერ. სავალდებულო მონაწილეობადანაყოფის ოპერატიული პერსონალი და მექანიკა;

როსტექნაძორის იურისდიქციის ქვეშ მყოფი აღჭურვილობის ტექნიკური ტესტირება ხორციელდება მესამე მხარის სპეციალიზებული ორგანიზაციების მიერ როსტექნაძორის ადგილობრივი ორგანოების სავალდებულო მონაწილეობით შეთანხმების საფუძველზე.

დასრულებული: ULYBINA SVETLANA

და საფონოვას იმედი

აღჭურვილობის მოვლისა და შეკეთების სისტემა

ტექნიკური და სარემონტო სისტემა (MRO) არის ორგანიზაციული და ტექნოლოგიური ღონისძიებების ერთობლიობა აღჭურვილობის შენარჩუნებისა და შეკეთებისთვის.

ტექნიკური და სარემონტო სისტემა მოიცავს დაგეგმვას, მომზადებას, ტექნიკური და შეკეთების განხორციელებას მოცემული თანმიმდევრობითა და სიხშირით. ამ მიზნებისათვის, MRO სისტემა ითვალისწინებს სტანდარტებს კაპიტალური რემონტის პერიოდების ხანგრძლივობის, სარემონტო ციკლების, შეფერხების დროისა და შრომის ინტენსივობის აღჭურვილობისა და ტექნოლოგიური ერთეულების შეკეთებაში (მოვლაზე), გარკვეული ტიპის აღჭურვილობის სარემონტო სამუშაოების სავარაუდო შინაარსს და იძლევა ინსტრუქციებს. მისი შეკეთებისა და მოვლის ორგანიზებაზე.

ტექნიკური და სარემონტო სისტემა შექმნილია იმისთვის, რომ უზრუნველყოს:

1) აღჭურვილობის მუშა მდგომარეობაში შენარჩუნება და მისი მოულოდნელი უკმარისობის თავიდან აცილება;

2) ტექნიკის ტექნიკური და შეკეთების სწორი ორგანიზება;

3) აღჭურვილობის ტექნიკური გამოყენების კოეფიციენტის გაზრდა მოვლისა და შეკეთების ხარისხის გაუმჯობესებით და შეკეთების დროს შეფერხების შემცირებით;

4) სარემონტო სამუშაოების შესრულების შესაძლებლობა საწარმოო გეგმასთან შეთანხმებული გრაფიკის მიხედვით;

5) საჭირო სათადარიგო ნაწილებისა და მასალების დროულად მომზადება.

MRO სისტემა დაფუძნებულია ტექნიკური და პრევენციული მოვლის კომბინაციაზე.

ტექნოლოგიურ პროცესში აღჭურვილობის მნიშვნელობიდან გამომდინარე, დაგეგმილი პრევენციული მოვლა შეიძლება განხორციელდეს დაგეგმილი პერიოდული მოვლა-პატრონობის და ტექნიკური მდგომარეობის მიხედვით შეკეთების მეთოდის მიხედვით (შემოწმების შემდგომი მეთოდი).

გეგმიურ-პერიოდული რემონტის არსი მდგომარეობს იმაში, რომ ყველა სახის რემონტი დაგეგმილია და განხორციელდეს სარემონტო სტანდარტებით მკაცრად დადგენილ ვადებში.

ტექნიკური მდგომარეობის მიხედვით შეკეთების არსი მდგომარეობს იმაში, რომ რემონტის ყველა სახეობა და ვადა დგინდება პერიოდული მოვლის დროს განსაზღვრული აღჭურვილობის ტექნიკური მდგომარეობის მიხედვით.

ტექნიკური და სარემონტო სისტემა ითვალისწინებს შემდეგი სახის შენარჩუნებას და შეკეთებას:

1) მოვლა;

2) მიმდინარე რემონტი;

3) კაპიტალური რემონტი.

ტექნიკური მომსახურება არის სამუშაოების ერთობლიობა, რათა შენარჩუნდეს აღჭურვილობის შესრულება რემონტს შორის.

შესრულებული სამუშაოს ხასიათისა და მოცულობიდან გამომდინარე, ის ითვალისწინებს ცვლაზე დაფუძნებულ (EO) და პერიოდულ (TO) მოვლას.

ყოველი ცვლის მოვლაარის მთავარი და გადამწყვეტი პრევენციული ღონისძიება, რომელიც შექმნილია აღჭურვილობის საიმედო მუშაობის უზრუნველსაყოფად რემონტს შორის.

ყოველი ცვლის მოვლა მოიცავს შემდეგ ძირითად სამუშაოებს: გაწმენდა, გაწმენდა, რეგულარული გარე შემოწმება, შეზეთვა, ზეთის ლუქების გამკაცრება, საკისრების ზეთისა და გაგრილების სისტემების მდგომარეობის შემოწმება, შესაკრავების, სახსრების მდგომარეობის მონიტორინგი და მათი გამკაცრება და ა.შ.

ყოველი ცვლის მოვლა ხორციელდება პროცესის შეჩერების გარეშე.

პერიოდული მოვლა- ეს არის ტექნიკური მომსახურება, რომელიც შესრულებულია საოპერაციო დოკუმენტაციაში დადგენილ სამუშაო დროის მნიშვნელობებში ან დროის ინტერვალებში.

პერიოდული მოვლის ძირითადი მიზანია აღმოფხვრას დეფექტები, რომლებიც არ შეიძლება აღმოიფხვრას ან აღმოიფხვრას აღჭურვილობის მუშაობის დროს. ძირითადი ტექნიკური მეთოდი არის შემოწმება, რომლის დროსაც განისაზღვრება აღჭურვილობის ყველაზე კრიტიკული კომპონენტებისა და ნაწილების ტექნიკური მდგომარეობა და მითითებულია მომავალი შეკეთების ფარგლები.

შეკეთება არის ოპერაციების ერთობლიობა აღჭურვილობის მომსახურების ან ფუნქციონირების აღდგენისა და აღჭურვილობის რესურსების აღდგენის მიზნით.

აღჭურვილობის კომპონენტების დაზიანებისა და ცვეთის მახასიათებლების, აგრეთვე სარემონტო სამუშაოების შრომატევადობის შესაბამისად, ტექნიკური და სარემონტო სისტემა ითვალისწინებს მიმდინარე (TR) და კაპიტალური რემონტის (CR) შეკეთებას.

მოვლა- ეს არის შეკეთება, რომელიც შესრულებულია აღჭურვილობის მუშაობის უზრუნველსაყოფად ან აღდგენისთვის და მოიცავს აღჭურვილობის ცალკეული კომპონენტებისა და ნაწილების შეცვლას ან აღდგენას.

მიმდინარე რემონტის დროს შესრულებული ძირითადი სამუშაოების ჩამონათვალი: პერიოდული ტექნიკური სამუშაოების ჩატარება; აცვიათ ნაწილების და შეკრებების შეცვლა; უგულებელყოფისა და ანტიკოროზიული საფარის შეკეთება, შეღებვა; ჩაყრის ყუთების და შუასადებების შეცვლა, ფიტინგების გადახედვა; სიზუსტის შემოწმება; ელექტრო მოწყობილობების გადახედვა.

კაპიტალური რემონტი- ეს არის შეკეთება, რომელიც შესრულებულია ექსპლუატაციის აღსადგენად და აღჭურვილობის რესურსის სრული ან სრულფასოვანი აღდგენის მიზნით, მისი რომელიმე ნაწილის, მათ შორის ძირითადი ნაწილის ჩანაცვლებით ან აღდგენით.

კაპიტალური რემონტის სფერო მოიცავს შემდეგ ძირითად სამუშაოებს: სამუშაოები მიმდინარე რემონტის ფარგლებში; ყველა ნახმარი ნაწილისა და შეკრების შეცვლა ან აღდგენა; იზოლაციის, უგულებელყოფის, ანტიკოროზიული დაცვის სრული ან ნაწილობრივი შეცვლა; მანქანის გასწორება და გასწორება; რემონტის შემდგომი ტესტები და ა.შ.

MRO სისტემა არ არის თავისუფალი ხარვეზებისგან. აღჭურვილობის საიმედოობისა და შენარჩუნების მუდმივი გაუმჯობესება მოითხოვს ტექნიკური და სარემონტო სისტემაში შესაბამისი ცვლილებების შემოღებას.

ტექნიკური და სარემონტო სისტემის გაუმჯობესების ძირითადი მიმართულებები.

1. კაპიტალური რემონტის სტანდარტების მეცნიერული დასაბუთება.

2. კაპიტალური რემონტის ციკლების სტრუქტურის გაუმჯობესება.

3. აღჭურვილობის შეკეთების დროის შემცირება და შეკეთების შრომის ხარჯების შემცირება.

4. გაჩერების შეკეთების PPR სისტემის სტანდარტების შემუშავება.

5. კაპიტალური რემონტის გაშვების საშუალო მაჩვენებლების შეცვლა დიფერენცირებული მაჩვენებლებით, აღჭურვილობის მუშაობის გათვალისწინებით:

6. აღჭურვილობის დაძველების პროცესის სტანდარტებში აღრიცხვა და აღჭურვილობის გამოყენებისას ხარჯების გაზრდის საჭიროება.

მოვლა (TO) არის სავალდებულო ღონისძიებაკონსტრუქციების, აღჭურვილობის პრევენციული კონტროლი და მექანიკური საშუალებები. სამიზნე აპლიკაციიდან გამომდინარე, შეიძლება დაინსტალირდეს სხვადასხვა თარიღებიმსგავსი ღონისძიებების გამართვა. როგორც წესი, სარემონტო სამუშაოები ტარდება ძირითადი და დაგეგმილი რემონტის ინტერვალებში. დამოკიდებულია იმაზე ოპერატიული თვისებებიდა ობიექტის მახასიათებლები, ასეთი ღონისძიებები შეიძლება ასევე მოიცავდეს სარემონტო სამუშაოებს. შესაბამისად გამოყოფილი განსხვავებული ტიპებიტექნიკური მომსახურება, რომლის განცალკევებაზე გავლენას ახდენს არა მხოლოდ აღჭურვილობა მისი პარამეტრებით, არამედ სამუშაო პირობებით. მაგრამ პირველ რიგში, ღირს შენარჩუნების ძირითადი ამოცანების გათვალისწინება და მისი როლი ობიექტის გამოყენების პროცესში.

სარემონტო ღონისძიებების დანიშვნა

განაცხადის მიუხედავად, ტექნიკური მომსახურება მიზნად ისახავს სამიზნის მოქმედების ვადის გახანგრძლივებას ან შენარჩუნებას. ობიექტი შეიძლება გავიგოთ, როგორც სტრუქტურის, სტრუქტურის ან მექანიზმის ნაწილი და მთლიანობაში მოქმედების საგანი დაკავშირებულ კომუნიკაციებთან ერთად.

თავად სერვისი ასევე შეიძლება განსხვავებულად იქნას ხილული. როგორც წესი, იგი მოიცავს მოქმედებებს, რომლებიც მიმართულია ხარვეზების იდენტიფიცირებაზე, ნახმარი ნივთები, დაზიანება და დეფორმაცია, რომლებიც არიან ამ მომენტშიშეიძლება არ იმოქმედოს სისტემის მუშაობაზე, მაგრამ უახლოეს მომავალში გამოიწვევს მის უკმარისობას. ამიტომ, საბაზისო დონეზე, თითქმის ყველა სახის მოვლა სამრეწველო გამოყენებაავტოფარეხში მანქანის შემოწმებამდე საჭიროა გარე შემოწმება. ამ ეტაპზე აშკარა დაზიანებაა სტრუქტურებსა და მექანიზმებში.

შემდეგი ეტაპი, რომელიც უშუალოდ არ არის დაკავშირებული სარემონტო სამუშაოებთან, როგორც ასეთი, გულისხმობს სახარჯო მასალის განახლებას. მაგალითად, შენობების მოვლა-პატრონობისას, მუშათა პასუხისმგებელ გუნდს შეუძლია რეგულარულად შეცვალოს ელექტრული გაყვანილობის იზოლაცია ან განაახლოს ცალკეული კვანძები მილსადენებში. ასეთი ოპერაციები ტარდება როგორც რუტინული ტექნიკური სამუშაოების ნაწილი, რომლის საფუძველი შეიძლება იყოს კონკრეტული ობიექტის ექსპლუატაციის ინსტრუქციები ან მთავარი ინჟინრის დანიშნულება.

მოვლის ტიპების კლასიფიკაცია

ტექნიკური მომსახურების კლასიფიკაციის მრავალი ნიშანი არსებობს, მაგრამ ფუნდამენტური დაყოფა ემყარება სამუშაოს ორგანიზაციას, მეთოდებს, ოპერაციის ეტაპებს და ა.შ. რაც შეეხება ტექნიკური მომსახურების ორგანიზების მიდგომას, მთავარი განსხვავება შემსრულებელი იქნება. ეს შეიძლება იყოს სპეციალიზებული აღჭურვილობის დიაგნოსტიკური სერვისი, კომისია, ადგილობრივი ტექნიკური მომსახურება და ამავე დროს ოპერაციული პერსონალი. მაგალითად, მწარმოებელმა კომპანიამ შეიძლება პერიოდულად დაიქირაოს გარე ფირმა აღჭურვილობის მოვლა-პატრონობის შესასრულებლად ან ანდოს ეს სამუშაო საკუთარი წესების შესაბამისად პერსონალის წევრებს.

მოვლის მეთოდები კლასიფიცირდება უშუალოდ შესრულებული ოპერაციების ბუნებით. ეს შეიძლება იყოს ერთი ვიზუალური შემოწმება, ღრმა ან კომპლექსური დიაგნოსტიკა, სახარჯო მასალის გამოცვლა ან ნაწილობრივი შეკეთება. ძირითადი რემონტი იშვიათად ხორციელდება ტექნიკური სამუშაოების ფარგლებში. როგორც წესი, ასეთი ღონისძიებებისთვის სპეციალური პროექტი მზადდება. მაგალითად, სამრეწველო აღჭურვილობის მუშაობა მოითხოვს ფუნქციური ნაწილების რეგულარულ შემოწმებას. მომდევნო აუდიტის დროს ტექნიკური პერსონალი ადგენს გაუმართაობას და ადგენს მათ შესახებ შესაბამის ანგარიშს.

Უფრო Მთავარი ინჟინერიშეიმუშავებს პრობლემების აღმოფხვრის პროექტს და სამომავლოდ, გეგმიური რემონტის ფარგლებში, სამხედრო მოსამსახურეთა სხვა ჯგუფი ახორციელებს დავალებულ ოპერაციებს. აქ აღსანიშნავია ექსპლუატაციის სხვადასხვა სტადიის მნიშვნელობა შენარჩუნების საჭიროების თვალსაზრისით. როგორც წესი, გადახედვის აუცილებლობა წარმოიქმნება ობიექტის სამუშაო პროცესში შეყვანისას, მისი შეკეთების შემდეგ და კონსერვაციამდე.

მოვლის ინტერვალი

არსებობს სხვადასხვა მიდგომებიმოვლის დაგეგმვისთვის. დასაწყისისთვის, აღსანიშნავია შემთხვევის მნიშვნელობა, რომლის საფუძველზეც გამოითვლება ამ ტიპის პრევენციის სიხშირე კონკრეტული ობიექტის ფუნქციონირების კონტექსტში. შენარჩუნების ყველაზე გავრცელებული მიზეზი არის მწარმოებლის უკვე ნახსენები ინსტრუქციები. იგი განსაზღვრავს არა მხოლოდ ამ აქტივობების განხორციელების ვადებს, არამედ სამუშაო ოპერაციებს. მაგალითად, საყოფაცხოვრებო ტექნიკა, ტიპის მიხედვით, უნდა შემოწმდეს თვეში ერთხელ, ექვს თვეში ან წელიწადში ერთხელ.

საწარმოებში ჩარხები შეიძლება შემოწმდეს ფუნქციური ნაწილების მდგომარეობაზე ყოველი სესიის შემდეგ და კომპლექსური მომსახურებაგამოვლენილია თვეში ან წელიწადში ერთხელ. მანქანების მომსახურებისას, ჩეკებს შორის ინტერვალები ჩვეულებრივ გამოითვლება გარბენით - ეს არის ათასობით კილომეტრის რაოდენობა, რომელიც მანქანამ გაიარა. და კიდევ, ეს ეხება ტექნიკური მომსახურების სიხშირეს, რომელიც დადგენილია ინსტრუქციის ან საწარმოში პასუხისმგებელი პირის მიერ და დაფიქსირებული რეგულაციის სახით. მაგრამ ეს ასევე შეიძლება იყოს მოვლის მიზეზი ნაადრევი აცვიათან დაზიანება.

ყოველთვის შორს არის ის, რომ აღჭურვილობა, სამშენებლო ობიექტები ან საინჟინრო კომუნიკაციები ამუშავებენ თავიანთ რესურსს მითითებული ვადების შესაბამისად. ამიტომ, ექსპლუატაციის დროს, შეიძლება შემთხვევით გამოვლინდეს მექანიზმის ან სტრუქტურის არადამაკმაყოფილებელი მდგომარეობა. ასეთ შემთხვევებში, დაუგეგმავი ტექნიკური სამუშაოები ინიშნება, რათა დადგინდეს გაუმართაობის ან ცვეთა ხასიათი. ზემოაღნიშნულის შეჯამებით, შეიძლება განვასხვავოთ მოვლის კიდევ ორი ​​ტიპი - დაგეგმილი და მიმდინარე.

დაგეგმილი მოვლა

დაგეგმილი ან რუტინული მოვლის გამორჩეული თვისებაა მათი განხორციელება წინასწარ შედგენილი გრაფიკის მიხედვით. ასევე, საწარმოებს შეუძლიათ შეადგინონ სპეციალური მარშრუტიზაცია, რომელიც განსაზღვრავს სპეციფიკურ ოპერაციებს, რომლებიც დაკავშირებულია ზედაპირის შეკეთების ღონისძიებებთან, სახარჯო მასალის გამოცვლასთან მათი მომსახურების ვადის ბოლოს და ა.შ. როგორც წესი, აღჭურვილობის რუტინული მოვლა მოიცავს დიაგნოსტიკური პროცედურების განხორციელებას, რეგულირების მოქმედებებს, ფუნქციონალური რეჟიმების დაყენებას, განახლებას. საპოხი სითხეები, კომპონენტების და შეკრებების გაწმენდა. სამუშაოს შესრულების უფლება აქვს მხოლოდ გაწვრთნილ პერსონალს, რომელიც კარგად იცნობს სამიზნე მომსახურების ობიექტს.

დასრულების შემდეგ რუტინული მოვლამზადდება შესაბამისი ანგარიშები და კეთდება ჩანაწერი ტექნიკური ჟურნალი. მომავალში, ეს ინფორმაცია საშუალებას მოგცემთ სწრაფად დაადგინოთ მიზეზები შესაძლო გამოსავალიაღჭურვილობის გაფუჭება. თუმცა, მნიშვნელოვანია ხაზგასმით აღვნიშნოთ, რომ დაგეგმილი მოვლა ყოველთვის არ ხორციელდება მწარმოებლის ორიგინალური ინსტრუქციების საფუძველზე. მუშაობის დროს, იმავე მთავარ ინჟინერს შეუძლია შეასწოროს დიაგნოსტიკის ან შეკეთების მიდგომები და მეთოდები, მოახდინოს კორექტირება Მიმდინარე მდგომარეობაობიექტი და საოპერაციო პირობები.

რუტინული მოვლა

ამ ტიპის აქტივობები, როგორც წესი, ტარდება დაგეგმილი გრაფიკის მიუხედავად. მაგრამ ეს არ ნიშნავს, რომ შემსრულებლები უგულებელყოფენ ტექნიკური რჩევატექნიკური მოვლა და სამუშაოს დავალება თავისთავად არ მიდის გეგმის მიხედვით. პირველ რიგში, რუტინული მოვლა შეიძლება შესრულდეს შესაბამისად ჩამოყალიბებული სქემაოპერაცია დასუფთავებით და დიაგნოსტიკით აღჭურვილობის გამოყენების ყოველი სესიის შემდეგ. მეორეც, მომსახურე პერსონალი არ გადაუხვევს ზოგადი პრინციპებინაწილების შეკეთება და შეცვლა, რომლებიც მითითებულია ინსტრუქციებში ან წესებში.

დაგეგმილი მოვლისგან განსხვავებით, მიმდინარე აქტივობები უფრო ხშირად ხორციელდება, მაგრამ ნაკლებად ხშირად მოიცავს ობიექტის კომპონენტებისა და შეკრებების სიღრმისეულ შემოწმებას. ერთადერთი გამონაკლისი არის მოვლენებზე დაფუძნებული მოვლა, რომელიც დაკავშირებულია, მაგალითად, აღჭურვილობის გაუმართაობასთან. ასევე აღსანიშნავია სეზონური მოვლა, რომელიც ასევე შეიძლება განხორციელდეს რუტინული მოვლის პარალელურად. ეს ჯიშიტექნიკური უზრუნველყოფა ინიშნება, როგორც ობიექტის მომზადების შუალედური ღონისძიება ახალი საოპერაციო პირობებისთვის. მაგალითად, ტექნიკის ზაფხულის ან ზამთრის სამუშაო დროზე გადატანისას.

ყოველდღიური მოვლა

AT ამ საქმესითვალისწინებს ობიექტის ყოველდღიურ მოვლას, რომელიც დაკავშირებულია მისი გამოყენების პირობებთან. კერძოდ, ჩარხების მუშაობის დროს მოვლა შეიძლება მოიცავდეს ფუნქციური ნაწილების გაწმენდას ყოველი სამუშაო ცვლის შემდეგ. მას ასევე შეუძლია შეამოწმოს კვანძები და სისტემები, რომლებიც ფუნქციონირებდნენ მაღალი დატვირთვა. ასეთი კონტროლი ამცირებს აღჭურვილობის უკმარისობის რისკს შემდგომი გამოყენებისას.

დაინიშნა ამ სახეობისმომსახურება და ამისთვის სატრანსპორტო ტექნოლოგია. ოპერაციის უკვე პირველ ეტაპზე, ინსტრუქციამ შეიძლება მოითხოვოს შესაკრავების, შეზეთვისა და დასუფთავების სისტემებისა და მარეგულირებელი მექანიზმების ყოველდღიური შემოწმება. ექსპლუატაციის, მოვლისა და შეკეთების სახელმძღვანელო ითვალისწინებს ყველაზე მკაცრ მოთხოვნებს ეგრეთ წოდებული ძრავის გაფუჭების პერიოდისთვის. ქარხნული მექანიზმები, რომლებიც ექვემდებარება ინტენსიურ გამოყენებას პირველივე დღეებში, მოითხოვს გაზრდილი ყურადღებასწორედ ფიზიკური მდგომარეობის მკვეთრი ცვლილების გამო.

სამრეწველო ერთეულების შენარჩუნების თავისებურებები

სამრეწველო სექტორში განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია პრევენციული ღონისძიებების როლი, რადგან აღჭურვილობის მუშაობის პირობები ხელს უწყობს სახარჯო მასალისა და ძირითადი სამუშაო ელემენტების სწრაფ ცვეთას. მაგალითად, ტექ. სერვისი გაზის აპარატურაითვალისწინებს ისეთი ღონისძიებების განხორციელებას, რომლებიც დაფიქსირების საშუალებას მისცემს შესაძლო ავარიებიიწვევს ხანძრის და აფეთქების რისკებსაც კი. მომსახურე პერსონალი ამოწმებს საქშენებს, გაზმომარაგების არხებს, მარეგულირებელი ინფრასტრუქტურის მდგომარეობას და დაკავშირებული მილსადენების დაჭიმულობას.

ამ სფეროში პროფილაქტიკური გამოკვლევების მაღალი სიხშირე ასევე დაკავშირებულია შესრულებული ამოცანების ხასიათთან. იგივე მანქანები, რომლებიც ამუშავებენ ლითონებსა და ხეს, საჭიროებს თითქმის საათობრივ მოვლას. მაგალითად, ლითონის გადამამუშავებელ საწარმოებში სამრეწველო აღჭურვილობის ექსპლუატაცია ითვალისწინებს ნარჩენების აღმოფხვრას უშუალოდ სამუშაო სესიებს შორის. იგივე ეხება მექანიზმების დაკალიბრებას და ფუნქციური აღჭურვილობის შეცვლას.

შენობის მოვლის მახასიათებლები

არანაკლებ მნიშვნელოვანია კაპიტალური სამშენებლო ობიექტების კონტროლი, რადგან მასზეა დამოკიდებული ადამიანების უსაფრთხოება. შენობებთან მიმართებაში გამოიყენება სპეციალური რეგულაციები, რომლებიც აწესებენ ოპერაციებს კონსტრუქციების, მოპირკეთების, ფასადის სისტემების, საინჟინრო კომუნიკაციების, ელექტროტექნიკის და ა.შ. შესწორების ოპერაციებს. ასევე შეიძლება გამოყენებულ იქნას სხვადასხვა სახის მოვლა, შესრულების სიხშირის მიხედვით, დაგეგმილი ან მიმდინარე. .

თუმცა, სამშენებლო ინდუსტრიაში პრევენციული ინსპექტირება ყველაზე ხშირად შერწყმულია მიმდინარე სარემონტო ოპერაციებთან. სინამდვილეში, ასეთი რემონტი არის მოვლა, რაც საშუალებას იძლევა არა მხოლოდ ზედმეტად გაცვეთილი სტრუქტურების იდენტიფიცირება, არამედ მათი შეკეთება. კიდევ ერთი რამ არის იატაკების სერიოზული აღდგენა, განლაგების შეცვლა, რეორგანიზაცია საინჟინრო ქსელებიშეიძლება განხორციელდეს მხოლოდ ძირითადი კაპიტალური რემონტის ფარგლებში და დადგენილი წესების შესაბამისად.

მანქანის მოვლის მახასიათებლები

სატრანსპორტო აღჭურვილობის მოვლა შეიძლება განხორციელდეს როგორც სპეციალიზებულ სადგურებზე, ასევე საკუთარი ავტოფარეხის პირობებში. უფრო მეტიც, ამ ტიპის მოვლენებს ერთმანეთის შეცვლა მხოლოდ გარკვეული ნიუანსებით შეუძლიათ. რაც შეეხება ოპერაციებს, რომლებსაც თავად მანქანის მფლობელი ახორციელებს, ეს მოიცავს სხეულის ზედაპირების გაწმენდას, შუშის გაპრიალებას, მორგებას ინდივიდუალური მექანიზმებისალონში, ზეთის შემოწმება და ა.შ.

ასევე მანქანების ექსპლუატაციის, მოვლისა და შეკეთების სახელმძღვანელო ითვალისწინებს ბორტ ელექტრო ქსელის დიაგნოსტიკას, საჭის, სამუხრუჭე სისტემის, განათების მოწყობილობების მდგომარეობის შემოწმებას და ა.შ. მხოლოდ ავტოსერვისის სპეციალისტებს შეუძლიათ პროფესიონალურად განახორციელონ ასეთი საქმიანობა. სატრანსპორტო აღჭურვილობის მოვლა-პატრონობის სიხშირის მხრივ, შეიძლება აღინიშნოს, რომ ის ასევე დამონტაჟებულია დაგეგმვის რეგულაციები, მაგრამ არ აუქმებენ მიმდინარე პრევენციულ ოპერაციებს.

გარდა ამისა, დაგეგმილი ტექნიკური გრაფიკის მიუხედავად, თითოეულმა მძღოლმა ასევე უნდა მოამზადოს მანქანა სეზონურად ახალი სამუშაო პირობებისთვის. ასეთი მოვლის ფარგლებში ყველაზე გავრცელებული ზომები მოიცავს საბურავების შეცვლას და კლიმატის აღჭურვილობის რეგულირებას.

დასკვნა

გამოყენების ნებისმიერ სფეროში, მოვლა არის პასუხისმგებელი ღონისძიება ობიექტის სტაბილური და სრული ფუნქციონირების უზრუნველსაყოფად. ასეთი ღონისძიებების განხორციელების ხარისხზე ბევრია დამოკიდებული მათი ჩატარების ორგანიზებაზე. დიდ საწარმოებში ასეთ სამუშაოებზე პასუხისმგებელია სპეციალური განყოფილებები და განყოფილებები, რომლებსაც ხელმძღვანელობენ მთავარი ინჟინრები და მექანიკოსები. მათ ასევე შეუძლიათ შეადგინონ გეგმები, განრიგი და რეგლამენტი, რომლის მიხედვითაც ტარდება პრევენციული ოპერაციები.

ამავდროულად, არსებობს ტექნიკური წესები, რომლებსაც მაღალკვალიფიციური სპეციალისტიც კი ვერ გადახედავს - ეს მოიცავს დებულებებს, რომლებიც არეგულირებს მძლავრი ელექტროსადგურების, გათბობის ერთეულების და დიდი საინჟინრო სადგურების მართვას. კერძოდ, ასეთი წესები ადგენს წესებს პირადი უსაფრთხოების უზრუნველსაყოფად პერსონალისთვის, რომელმაც უნდა განახორციელოს ტექნიკური მომსახურება.

რა თქმა უნდა, ოპერაციული სტანდარტები საყოფაცხოვრებო ნივთებინაკლებად მომთხოვნი შენარჩუნების მეთოდების რეგულირების თვალსაზრისით. ეს შეიძლება იყოს კორპუსის ზედაპირული შემოწმება, გაწმენდა, სახარჯო მასალების შეცვლა ან ზეთის იგივე დონის განახლება - ანუ პროცედურები, რომლებიც ჩვეულებრივ მომხმარებელს შეუძლია შეასრულოს მწარმოებლის ინსტრუქციებით.

მანქანის საიმედოობა დამოკიდებულია კარგ მდგომარეობაშიმისი კომპონენტები და შეკრებები, რომლებიც ექვემდებარება დატვირთვას ყოველი მოგზაურობის დროს და ცვდება გამოყენებისგან. სისტემების პერიოდული შემოწმებისთვის და დროული ჩანაცვლებანაწილები ექვემდებარება დაგეგმილ მოვლას.

თითოეულ მწარმოებელს აქვს საკუთარი ტექნიკური პროგრამა. ზოგიერთ მათგანში შედის ეგრეთ წოდებული "ნულოვანი" MOT, რომელიც ხორციელდება 1000 კმ და ცოტა მეტი გარბენით. მაგრამ, როგორც წესი, პირველი, მეორე და შემდგომი პროცედურები ტარდება თანაბარი ნაბიჯებით, როდესაც მანქანა 10-15 ათას კილომეტრს გადის. თუ სამუშაო პირობები უფრო რთული იყო (ქვიშასა და მტვერში ტარება, ტემპერატურის მკვეთრი მატება/კლება, დაძლევა წყლის ბარიერები), მაშინ არ დაგჭირდებათ დაგეგმილი შემოწმების ლოდინი, მაგრამ სჯობს, ნორმალურ პირობებში ექსპლუატაციაში დაბრუნებისას მანქანა შეამოწმოთ.

რა შედის TO-ში

მოვლა მოიცავს შეცვლას მარაგები(ფილტრები, სითხეები, ზეთები) და ყველა ძირითადი სისტემის შემოწმება. ზე გრძელი გარბენიიზრდება შესასაცვლელი ნაწილების რაოდენობა.

შენარჩუნების დრო, გარბენი, რომლითაც იგი გაკეთდა, აისახება მომსახურების წიგნიმანქანა. მისი ყოფნა, დროული და სწორი შევსებამფლობელს ახასიათებს როგორც პასუხისმგებელ პირს. ასეთი მანქანის გაყიდვა უფრო ადვილია, რადგან მყიდველს აქვს ნდობა საქონლის მიმართ ტექნიკური მდგომარეობამანქანა.

ახალი მანქანებისთვის, ტექნიკური მომსახურება ოფიციალური დილერიპირდაპირ კავშირშია გარანტიის მოქმედებასთან და მასზე უარი მწარმოებლისგან ბევრ ვალდებულებას აშორებს. სატრანსპორტო საშუალებებს, რომლებიც არ არის მიბმული გარანტიით, შეიძლება ნებისმიერ ადგილას მოემსახუროს.

მოვლის ღირებულება

ტექნიკური მომსახურების ღირებულება დამოკიდებულია ზოგადად ბრენდის პოლიტიკაზე და კონკრეტულად მომსახურებაზე. ზოგიერთი დილერი „აჩუქებს“ პირველ MOT-ს მანქანის ყიდვისას. ზოგიერთი კომპანიისთვის სახარჯო მასალები შედის მთლიან კანონპროექტში, სხვები ფულს იღებენ მხოლოდ სამუშაოსთვის, ხოლო სათადარიგო ნაწილები ცალკე ყიდულობენ - და მნიშვნელოვანია იმის გარკვევა, ორიგინალია თუ შეძენილი დილერის გარეთ. როგორც წესი, ყველა ეს ინფორმაცია იწერება დილერებისა და წარმომადგენლობითი ოფისების ვებსაიტებზე. მეტი ძვირადღირებული ბრენდებიშეუძლია შეგახსენებთ მოახლოებულ მოვლას ზარებითა და წერილებით. მოვლის ხარჯები დაკავშირებულია საერთო ღირებულებამანქანის ექსპლუატაცია.

ოფიციალურ სერვისებზე სავალდებულო მოვლის გარდა, მძღოლმა თავად უნდა განახორციელოს MOT ყოველი მგზავრობის წინ. დროის ხარჯები მინიმალურია, ხოლო მანქანის სისტემებისა და შეკრებების ნდობა ფასდაუდებელია.

• შეამოწმეთ ზეთის გაჟონვა ან საოპერაციო სითხეებიმანქანის ქვეშ.
• შემოიარეთ მანქანა და შეამოწმეთ: კორპუსის შუშის მთლიანობა, საბურავები და სანომრე ნიშნების არსებობა.
• შეამოწმეთ ფარები უკანა განათებადა მიმართულების ინდიკატორები ხელის მუხრუჭიდა ხმის სიგნალი.
• დაწყებისას ყურადღება მიაქციეთ ინსტრუმენტთა პანელის მითითებებს და კონტროლერების მუშაობას.

საბურავების კომპანიის წარმომადგენლები გირჩევენ საბურავებში წნევის შემოწმებას ყოველ ორ კვირაში, გარბენის მიუხედავად, ასევე ბორბლის ჭანჭიკები ყოველთვიურად გამკაცრდეს. კონკრეტული ნაწილის თითქმის ყველა მწარმოებელს აქვს საკუთარი რეკომენდაციები. იმისათვის, რომ იცოდეთ ისინი, თქვენ უბრალოდ უნდა წაიკითხოთ ინსტრუქციები.

ასევე არის სეზონური მოვლა, რომელიც ამზადებს მანქანას სხვაში მუშაობისთვის კლიმატური პირობები. ეს ჩვეულებრივ მოიცავს საბურავის შეცვლას, "ზამთრის" ან "ზაფხულის" ზეთის შეცვლას და ზოგიერთს ანტიკოროზიული მკურნალობასხეული. მაგრამ თუ სეზონური მოვლა დროთა განმავლობაში სავალდებულოა, მაშინ მათი კომბინირება შესაძლებელია.

გახსოვდეთ, რომ თუ მანქანას რამე დაემართება და ის ავარიაში მოხვდება, მაშინ გაუმართაობის არსებობა მის მძღოლს დამნაშავედ აქცევს.

მოქალაქეების საკუთრებაში არსებული ნებისმიერი უძრავი ქონება მოითხოვს გარკვეულ მოვლას და შეკეთებას.

თუ ეს არის კერძო სახლი ან აგარაკი ბაღის პარტნიორობაში, მაშინ შენობის სარემონტო სამუშაოების და მოვლის მთელი კომპლექსი ეცემა მესაკუთრეს, რომელსაც შეუძლია დამოუკიდებლად გააკეთოს ეს სამუშაო ან დაიქირაოს ხელოსნების გუნდი.

ვინ უნდა იყოს პასუხისმგებელი მოვლაზე? საცხოვრებელი კორპუსიდა რა შედის საცხოვრებელი კორპუსის მოვლაზე სავალდებულო სამუშაოების ჩამონათვალში?

თუ მრავალსართულიანი კორპუსის მოიჯარეებმა უკვე აირჩიეს მმართველი კომპანია და დაწერეს შესაბამისი განცხადება, მაშინ უნდა გაარკვიოთ რა მოვალეობები აქვთ ამ კომპანიის თანამშრომლებს და რამდენად ხშირად უნდა შეაკეთონ შესასვლელი და მთელი სახლი. .

მმართველი კომპანია შეიძლება აირჩეს ხმათა უმრავლესობით. თუ გარკვეული პერიოდის შემდეგ მოიჯარეები არ დარჩებიან კმაყოფილი მომსახურების ხარისხით, ის შეიძლება შეიცვალოს.

ბინის შენობის მოვლა მოიცავს რამდენიმე სავალდებულო ელემენტს, რომელიც ყველამ უნდა იცოდეს:

1. ყველა კომუნალური ოთახის საძირკვლისა და კედლების შეკეთება, სარდაფისა და სხვენის ჩათვლით;
2. ფანჯრების და კარების შეკეთება ყველა ადგილას საერთო გამოყენება;
3. ბინის კორპუსის ყველა კომუნიკაციის გამართულ მდგომარეობაში შენარჩუნება და შენარჩუნება;
4. სანიტარული და მოვლა მთლიანად მიმდებარე ტერიტორიადა საერთო ტერიტორიები (მათ შორის, სადეზინფექციო და დერატიზაცია).
5. სადარბაზოს დასუფთავება და შეკეთება.

თითოეული ეს ელემენტი უნდა განხორციელდეს კომპანიის თანამშრომლების მიერ შესანარჩუნებლად ნორმალური მდგომარეობაშენობა.

კედლებისა და საძირკვლის მოვლა და შეკეთება

საცხოვრებელი კორპუსები საჭიროებს პერიოდულ რემონტს არა მხოლოდ შიგნით, არამედ გარეთაც. კედლები, საძირკველი, სახურავები და ტილოები - მათი შეკეთება ასევე შედის შენობის საერთო მოვლა-პატრონობაში, რომელიც უნდა განახორციელოს მოსახლეობის მიერ არჩეულმა კომპანიამ.

სარდაფებისა და ორმოების ფანჯრები ჩასმულია კომპანიის თანამშრომლების მიერ. თუ ისინი უარს იტყვიან საერთო ტერიტორიებზე ფანჯრების შემინვაზე, აუცილებელია დაწერონ განცხადება მმართველ კომპანიაში და მიუთითონ ხელშეკრულების ერთ-ერთი პუნქტის დარღვევა.

ამ დოკუმენტს ხელი უნდა მოაწეროს ბინის კორპუსის ყველა მცხოვრებმა. ასევე, მათ მოვალეობებში შედის ყველა სარდაფისა და სხვენის კარების გამაგრება და შემოწმება, ასევე შენობების ძირების ბზარების დალუქვა.

რეგულარული შემოწმება და, საჭიროების შემთხვევაში, შენობის შიგნით კედლების შეკეთება და ყველა დასრულება. სახლის მოვლაში ასევე შედის ფასადის პერიოდული შეკეთება შენობის მთელ პერიმეტრზე.

სანომრე ნიშნები, სრული სახლები და ნიშნები ასევე ექვემდებარება შეცვლას, თუ ისინი გამოუსადეგარია. დასუფთავების დროს მუშებს მოეთხოვებათ გაწმინდონ ისინი ჭუჭყისა და მტვრისგან.

განსაკუთრებული ყურადღება უნდა მიექცეს სხვენის იატაკების მოვლას. ჭერის გადაუდებელი მდგომარეობის შემთხვევაში, მმართველი კომპანია შეიძლება აიძულოს შეცვალოს ისინი, რადგან ეს საფრთხეს უქმნის ბინის კორპუსის ყველა მაცხოვრებლის სიცოცხლეს და ჯანმრთელობას. ხის დაფები, რომლებიც დამპალია, უნდა შეიცვალოს ახლით. იგივე ეხება სხვენის იატაკებს.

ძალიან ხშირად ძნელია უბრალო სატელეფონო ზარით შედეგის მიღწევა და მმართველი კომპანიის ვალდებულებების შესრულება. მხოლოდ მაცხოვრებლების სახელით სწორად შედგენილი განცხადება შეიძლება გახდეს სახლის ამა თუ იმ ელემენტის შეკეთების საფუძველი.

ასეთი დოკუმენტი უნდა იყოს შედგენილი 2 ეგზემპლარად და აუცილებელია აიძულოთ თანამშრომელი, რომელიც მიიღებს მას, დატოვოს რეზოლუცია "მიღებული განსახილველად" თქვენს ასლზე.

მაგრამ უნდა გვახსოვდეს, რომ კომპანიის თანამშრომლებს მოეთხოვებათ რემონტი მხოლოდ საერთო ადგილებში. მომსახურებაში არ შედის მაცხოვრებლების ბინები. მხოლოდ საგანგებო სიტუაციის წარმოქმნის შემთხვევაში (მილის გასკდომა ან კანალიზაციის ამწე ჩაკეტილი), შესაძლებელია კომპანიის თანამშრომლებს მოსთხოვოთ სამუშაოს შესრულება მათ აღმოსაფხვრელად.

ასევე, საცხოვრებელი კორპუსის სახურავების მოვლა და შეკეთება შედის იმ კომპანიის მიერ შესრულებული სავალდებულო სამუშაოების ნუსხაში, რომელთანაც ხელშეკრულება დაიდო. ფიქალებისა და ცალკეული ფილების გამოცვლა, აგრეთვე სახურავის გაჟონვითი მონაკვეთების საიზოლაციო მასალებით დაფარვა, ავარიული ვერანდის ვიზების შეკეთება, ჩამონგრეული სახურავის პარაპეტული ღობეების შეცვლა კომპანიის უშუალო პასუხისმგებლობაა.

სანიაღვრე მილების გაწმენდა, კანალიზაციის ცალკეული ელემენტების შეკეთება და გამაგრება, სხვენის ფანჯრების მინის გაწმენდა, ასევე სახურავების გაწმენდა ჭუჭყისაგან, ყინულისა და ნამსხვრევებისგან - ყველა ეს სამუშაო უნდა შესრულდეს კომპანიის თანამშრომლების მიერ.

AT ზამთრის პერიოდიმათ უნდა აკონტროლონ ყინულის გაჩენა სახურავებზე და მწვერვალებზე და დროულად ამოიღონ ისინი სპეციალური აღჭურვილობის გამოყენებით.

საკვამურებისა და სავენტილაციო არხების მოვლა, ზოგიერთი გაუმართავი საკომუნიკაციო ელემენტის გაწმენდა და შეცვლა უნდა იყოს გათვალისწინებული კომპანიასთან დადებული ხელშეკრულებით.

განაცხადი მენეჯმენტ კომპანიაში კიბეების, აივნის გადასასვლელების შეკეთების მოთხოვნით საყოფაცხოვრებო ფართი ტექნიკური დანიშნულებაგასათვალისწინებელია და კომპანიის ხელმძღვანელობა ვალდებულია მოსახლეობას აცნობოს ამ სამუშაოების ჩატარების დრო.

საცხოვრებელი კორპუსის მაცხოვრებლებს უფლება აქვთ გამოიკითხონ დედაქალაქის განრიგი და კოსმეტიკური რემონტიშესასვლელი და ყველა საერთო ფართი.

საინჟინრო სისტემების შეკეთება და მოვლა

თუ სახლი ღუმელზეა გათბობით, კომპანიის თანამშრომლებს მოეთხოვებათ რეგულარული შემოწმება და ყველაფრის ჯანმრთელობის კონტროლი. ტექნიკური აღჭურვილობა, და ასევე აკონტროლეთ კვამლის გამონაბოლქვი სისტემის ჯანმრთელობა. შემთხვევის შემთხვევაში პატარა ბზარებიბუხრების კედლებზე ისინი უნდა იყოს დალუქული სპეციალური ხსნარით.

როდესაც სახლი თბება ცენტრალიზებული სითბოს მიწოდების სისტემით, მუშები ვალდებულნი არიან რეგულარულად შეამოწმონ და მოაგვარონ სისტემა. ჯირკვლების, სარქველების, ონკანების გამოცვლა, გამათბობელი მოწყობილობების გამორეცხვა, ლიკვიდაცია საჰაერო საკეტები- ეს ყველაფერი მმართველმა კომპანიამ უნდა მოაგვაროს.

ასევე, მუშებმა უნდა მოამზადონ გათბობის სისტემა სეზონის დასაწყისისთვის და თავიდან აიცილონ ამის გაჩენა გადაუდებელი შემთხვევებიიმის გამო უხარისხო სამუშაოძველი აღჭურვილობის შესაცვლელად. ასეთ შემთხვევებში მაცხოვრებლები სრული უფლებადაწერეთ განცხადება მენეჯმენტის მისამართით და არ გადაიხადოთ კომპანიის მომსახურება.

საცხოვრებელი კორპუსის წყალმომარაგების მთელი სისტემა უნდა შეკეთდეს მხოლოდ კომპანიის თანამშრომლების მიერ (გარდა მილებისა, რომლებიც განთავსებულია მაცხოვრებლების ბინებში). ინდივიდუალური ამწეების გამოცვლა, რეგულარული გამორეცხვა და კანალიზაციის პირველ ჭაბურღამდე გაწმენდა კომპანიის მოვალეობაა.

იმ შემთხვევაში, თუ სადარბაზოში კედლის დანგრევის გარეშე კანალიზაციის მილების გაწმენდა ვერ მოხერხდა, დაზიანების შეკეთებას და დალუქვას ახორციელებენ კომპანიის თანამშრომლები. თანამშრომლებს ასევე მოეთხოვებათ დროულად უპასუხონ საცხოვრებელი კორპუსის მაცხოვრებლების განცხადებას საერთო უბნებში მდებარე წყლის ონკანებისა და ცისტერნების იზოლირების აუცილებლობის შემთხვევაში. თუ ასეთი ონკანები გაიყინება, კომპანიამ უნდა გაიღოს ყველა სარემონტო ხარჯი.

ზოგჯერ მაცხოვრებლები, კომპანიების მენეჯმენტისგან რეაგირების მოლოდინის გარეშე, იწყებენ დამპალი წყალმომარაგების ამწეების შეცვლას. საკუთარ თავზედა ნიშნავს. ამ შემთხვევაში აუცილებელია შეინახოთ საჭირო მასალისა და აღჭურვილობის შეძენის დამადასტურებელი ყველა ქვითარი. თქვენ შეგიძლიათ ეს თანხა გამოაკლოთ თქვენი მომსახურების ყოველთვიური გადასახადიდან.

ელექტრომომარაგების სისტემების შეკეთება და მოვლა

შემოსასვლელში ჩამოკიდებული ელექტრული კაბელების ნებისმიერი შეკეთება და შეცვლა უნდა განხორციელდეს მხოლოდ თანამშრომლების მიერ მაცხოვრებლების სერვის კომპანიასთან დაკავშირების შემდეგ. ბინის კორპუსის ელექტრული სისტემის მუშაობაში დამოუკიდებელმა ჩარევამ შეიძლება გამოიწვიოს საგანგებო მდგომარეობა და უბედური შემთხვევები.

ასეთ შედეგებზე პასუხისმგებლობა ეკისრებათ მოიჯარეებს, რომლებმაც განახორციელეს ასეთი სამუშაო. ასევე მიუღებელია რაიმე დამოუკიდებელი სამუშაოს შესრულება ელექტროგამყვან დაფაზე, თუნდაც ერთ-ერთ მცხოვრებს ჰქონდეს ელექტრიკოსის დიპლომი. ასეთი სამუშაოს შედეგებმა შეიძლება გამოიწვიოს მთელი სახლის გათიშვა და კომპანიის ყველა ვალდებულებაზე უარის თქმა.

დამიწების შემოწმება და აფეთქებული საკრავების შეცვლა ხორციელდება მხოლოდ კომპანიის უფლებამოსილი თანამშრომლების მიერ.

ნებისმიერი საგანგებო სიტუაციის აღმოფხვრა უნდა განხორციელდეს კომპანიის თანამშრომლების მიერ რაც შეიძლება მალე. მაცხოვრებლებს არ სჭირდებათ განაცხადი. საკმარისად მარტივი სატელეფონო ზარიმმართველ კომპანიას. ასეთი განაცხადის მიღებას ახორციელებს მორიგე დისპეტჩერი.

დერატიზაცია და სანიტარია

კომპანიის თანამშრომლებს დეზინფექციისა და დერატიზაციის სპეციალური უფლებამოსილება არ აქვთ. ამის გაკეთება მხოლოდ სანიტარიულ-ეპიდემიოლოგიური სადგურის თანამშრომლებს შეუძლიათ, რომელთანაც კომპანია აფორმებს ხელშეკრულებას ასეთი სერვისების მიწოდებაზე.

ასეთი სამუშაოს ღირებულება შედის მთლიან თანხაში, რომელსაც მოიჯარეები ყოველთვიურად იხდიან ბინის შენობის მოვლა-პატრონობისთვის. მწერების და მღრღნელების ლიკვიდაცია უნდა განხორციელდეს არა მხოლოდ საზოგადოებრივ ადგილებში (შესასვლელი, სარდაფი, სხვენი), არამედ ნაგვის ურნების მდებარეობის ადგილობრივ ტერიტორიაზე.

ასეთი ღონისძიებები უნდა განხორციელდეს მინიმუმ 3 თვეში ერთხელ, მაგრამ საჭიროების შემთხვევაში მოსახლეობას შეუძლია დაწეროს განცხადება და მოითხოვოს დაუგეგმავი დერატიზაცია.

შემოსასვლელის შეკეთება და მიმდებარე ტერიტორიის მოვლა

შესასვლელის გარემონტება მოიცავს კედლების გათეთრებას, მცირე ბზარების შეკეთებას, ასევე გატეხილი ხის მოაჯირის შეცვლას და ყველა მოაჯირის შეღებვას. ასეთი სამუშაო უნდა ჩატარდეს წელიწადში ერთხელ მაინც.

როდესაც ბინათმშენებლები აფორმებენ ხელშეკრულებას კომპანიასთან, მათ უნდა შეისწავლონ ხელშეკრულების ეს პუნქტი ძალიან ფრთხილად. თუ ასეთი მომსახურება არ არის გაწერილი დოკუმენტში, მაშინ თითქმის შეუძლებელი იქნება რემონტის მიღწევა შესასვლელთან.

სახლის მოვლა ასევე მოიცავს სახლის დასუფთავებას. შემოდგომაზე ხდება ჩამოცვენილი ფოთლების გაწმენდა და მოცილება. ზამთარში ხდება თოვლის მოცილება და საფეხმავლო ბილიკების ქვიშის მოწმენდა, ასევე ყოველდღიური ნაგვისა და ჭუჭყის გაწმენდა სახლის მიმდებარე ტერიტორიაზე.

ზაფხულში კომპანიის თანამშრომლებს მოეთხოვებათ გაზონებზე ბალახის თიბვა, თუმცა ყვავილების საწოლები თავად მცხოვრებთა საზრუნავია. ასევე, თანამშრომლები ვალდებულნი არიან თვალყური ადევნონ სახლის ეზოში ხეების მდგომარეობას და საჭიროების შემთხვევაში გაასუფთავონ ისინი გამხმარი ტოტებისაგან. იმ შემთხვევაში, თუ არსებობს ეჭვი, რომ შიგნით ხემ ლპობა დაიწყო, ისინი ვალდებულნი არიან მოჭრან იგი და ამოიღონ ყველა ნამსხვრევები და ტოტები მათ ტრანსპორტირებაზე.

მმართველი კომპანია ასევე ვალდებულია აკონტროლოს თითოეული შემოსასვლელის ნაგვის მდგომარეობა, პერიოდულად გარეცხოს კონტეინერები. ნაგვის ტარის გატეხვის შემთხვევაში უნდა შეცვალონ იგი ახლით.

სახლის მოვლის ყველა ეს ღონისძიება ფირმამ რეგულარულად უნდა განახორციელოს, ვინაიდან მოიჯარეები იხდიან ყოველთვიურ გადასახადს ამ სამუშაოებისთვის. აღნიშნული სამუშაოების არადამაკმაყოფილებელი შესრულების შემთხვევაში ბინის ბინადარებს სრული უფლება აქვთ დაწერონ განცხადება და შეცვალონ მმართველი კომპანია.