აღჭურვილობის იჯარის ხელშეკრულება. აღჭურვილობის იჯარის ხელშეკრულებით, გამქირავებელი იღებს ვალდებულებას, მიაწოდოს მოიჯარეს ქონება დროებითი ფლობისა და გამოყენების ან დროებით სარგებლობის საფასურად.
მოიჯარის მიერ ხელშეკრულებით გათვალისწინებული სარგებლობის შედეგად მიღებული ხილი, პროდუქტები და შემოსავლები მის საკუთრებას წარმოადგენს.
აღჭურვილობის იჯარის ხელშეკრულება უნდა შეიცავდეს მონაცემებს, რომლებიც საშუალებას იძლევა „აუცილებლად დადგინდეს“ ქონება იჯარის ობიექტად გადაეცეს მოიჯარეს. ხელშეკრულებაში აღნიშნული მონაცემების არარსებობის შემთხვევაში, იჯარის გასაცემი ობიექტის პირობა მხარეთა მიერ შეთანხმებულად ითვლება, ხოლო შესაბამისი იჯარის ხელშეკრულება დადებულად.
იჯარის ხელშეკრულება ერთ წელზე მეტი ვადით და თუ ხელშეკრულების ერთ-ერთი მხარე მაინც არის იურიდიული პირი, ვადის მიუხედავად, უნდა დაიდოს წერილობითი ფორმით.
იჯარის ხელშეკრულება იდება ხელშეკრულებით განსაზღვრული ვადით.
თუ ხელშეკრულებაში იჯარის ვადა არ არის განსაზღვრული, იჯარის ხელშეკრულება დადებულად ითვლება განუსაზღვრელი ვადა.
გამქირავებელი ვალდებულია მოიჯარეს მიაწოდოს ქონება იმ პირობით, რომელიც შეესაბამება იჯარის ხელშეკრულების პირობებს და ქონების დანიშნულებას.
თუ გამქირავებელმა არ მიაწოდა იჯარით გაცემული ქონება ქირავნობის ხელშეკრულებით დადგენილ ვადაში და თუ ასეთი ვადა არ არის განსაზღვრული ხელშეკრულებაში, გონივრულ ვადაში მოიჯარეს უფლება აქვს მოითხოვოს ეს ქონება. მისგან სამოქალაქო კოდექსის „398-ე მუხლის“ შესაბამისად და მოითხოვოს შესრულების დაგვიანებით გამოწვეული ზიანის ანაზღაურება, ან მოითხოვოს ხელშეკრულების შეწყვეტა და მისი შეუსრულებლობით მიყენებული ზიანის ანაზღაურება.
აღჭურვილობის იჯარის ხელშეკრულება ფიზიკური პირის მიერ
მოსკოვი "___" _________ 20__
გახსნა სააქციო საზოგადოება„____________________________“, (სსს შემოკლებული სახელწოდება - „_______“), შემდგომში „მეიჯარე“, წარმოდგენილი აღმასრულებელი დირექტორიწესდების საფუძველზე მოქმედი ______________, ერთის მხრივ, და __________, დაბადების __________ წელი, TIN - __________, პასპორტი _______, გაცემული _________, შინაგან საქმეთა დეპარტამენტი _____________, შემდგომში, მეორეზე "T" ერთობლივად მოხსენიებული, როგორც "მხარეები", დადეს ეს ხელშეკრულება (შემდგომში "იჯარის ხელშეკრულება") შემდეგზე:
1. ხელშეკრულების საგანი
1.1. მეიჯარე იღებს ვალდებულებას მიაწოდოს დამქირავებელს შემდეგი აღჭურვილობა დროებითი მფლობელობისა და გამოყენებისთვის: ______________________________________, ყველა აქსესუარითა და ტექნიკური დოკუმენტაციით ____________________ ( ტექნიკური სერთიფიკატი, ხარისხის სერტიფიკატი და ა.შ.), შემდგომში „მოწყობილობა“.
1.2. აღჭურვილობა გამოყენებული იქნება დანიშნულებისამებრ.
1.3. აღჭურვილობა გადადის მის გამოსაყენებლად შესაფერის მდგომარეობაში 1.2 პუნქტის შესაბამისად. იჯარის ხელშეკრულება.
1.4. მოვლადა ტექნიკური სამუშაოებიახორციელებს მეიჯარის მიერ დამოუკიდებლად მოიჯარესთან შეთანხმებული პირობებით.
2. მხარეთა ვალდებულებები
2.1. გამქირავებელი ვალდებულია:
2.1.1. იჯარის მიმღებს გადასცეს აღჭურვილობა იმ პირობით, რომელიც აკმაყოფილებს საიჯარო ხელშეკრულების პირობებს ________ დღის განმავლობაში მისი მიღება-ჩაბარების მოწმობით ხელმოწერის დღიდან.
2.1.2. მიეცით რჩევა და სხვა დახმარება, რათა ეფექტური გამოყენებაიჯარით აღებული აღჭურვილობა.
2.1.3. განახორციელოს კანონით, ხელშეკრულებით და მასთან დაკავშირებული დამატებითი ხელშეკრულებებით გათვალისწინებული ყველა სხვა მოქმედება, რომელიც აუცილებელია ამ იჯარის ხელშეკრულების გასაფორმებლად.
2.1.4. გამქირავებელი ვალდებულია საკუთარი ხარჯებით აწარმოოს კაპიტალური რემონტიიჯარის ხელშეკრულების 1.1 პუნქტით განსაზღვრული აღჭურვილობა.
2.2. დამქირავებელი ვალდებულია:
2.2.1. გამოიყენეთ ქონება იჯარის პირობების და მისი მიზნის შესაბამისად. თუ მოიჯარე იყენებს აღჭურვილობას ხელშეკრულების პირობების ან მისი მიზნის შესაბამისად, მეიჯარეს უფლება აქვს მოითხოვოს აღჭურვილობის იჯარის ხელშეკრულების შეწყვეტა და ზარალის ანაზღაურება.
2.2.2. აღჭურვილობის შენარჩუნება კარგ მდგომარეობაშისაკუთარი ხარჯებით განახორციელოს მიმდინარე რემონტი.
2.2.3. აიღეთ სხვა ხარჯები აღჭურვილობის მოვლა-პატრონობისთვის.
2.2.4. გადაიხადეთ ქირა იჯარით განსაზღვრულ ვადებში.
2.2.5. დააბრუნეთ აღჭურვილობა მეიჯარეს ხელშეკრულების შეწყვეტის შემდეგ ხელშეკრულების საფუძველზე იმავე მდგომარეობაში, რომელშიც იგი გადაეცა, ნორმალური ცვეთა და ცვეთა გათვალისწინებით. თუ მოიჯარემ არ დააბრუნა დაქირავებული აღჭურვილობა ან დროულად დააბრუნა, მეიჯარეს უფლება აქვს მოითხოვოს გადახდა. ქირავდებადაგვიანების ხანგრძლივობისთვის. იმ შემთხვევაში, თუ მითითებული საფასური არ ფარავს მეიჯარისთვის მიყენებულ ზარალს, მას შეუძლია მოითხოვოს მათი ანაზღაურება.
2.2.6. განახორციელოს ქირავნობის ხელშეკრულების გასაფორმებლად აუცილებელი ყველა სხვა მოქმედება, რომელიც გათვალისწინებულია კანონით, ამ ხელშეკრულებით და მასთან დაკავშირებული დამატებითი ხელშეკრულებებით.
3. გამოთვლები
3.1. ამ საიჯარო ხელშეკრულებით ქირა არის ____________ რუბლი თვეში, მთლიანი გადასახადების ჩათვლით ________ რუბლი __ კაპიკი.
3.2. ხელშეკრულებით გათვალისწინებული გადახდა ხდება ყოველთვიურად მეიჯარის სალაროში ქირის გადახდით ან მიმდინარე ანგარიშზე გადარიცხვით არაუგვიანეს საანგარიშგებო თვის მომდევნო ყოველი თვის მე-10 დღისა.
3.3. უფრო მცირე ოდენობით მიღებული ქირა (იჯარის ნაწილი) შეიძლება არ იქნას მიღებული მეიჯარის მიერ.
4. მხარეთა პასუხისმგებლობა
4.1. იჯარის ხელშეკრულების პირობების შეუსრულებლობის ან არაჯეროვნად შესრულებისათვის მხარეები ეკისრებათ ქონებრივ პასუხისმგებლობას.
4.1.1. ლიზინგის გამცემი პასუხისმგებელია იჯარით გაცემული ქონების ხარვეზებზე, რომლებიც მთლიანად ან ნაწილობრივ აფერხებს მის გამოყენებას, მაშინაც კი, თუ ხელშეკრულების დადების მომენტში მან არ იცოდა ეს ხარვეზები.
4.1.1.1. ასეთი ხარვეზების გამოვლენის შემთხვევაში მოიჯარეს უფლება აქვს თავისი არჩევანით:
4.1.1.1.1 მოითხოვონ მეიჯარისგან, ან უსასყიდლოდ აღმოფხვრას აღჭურვილობის ხარვეზები, ან ქირის თანაზომიერი შემცირება, ან აანაზღაუროს საკუთრებაში არსებული ხარვეზების აღმოფხვრის ხარჯები;
4.1.1.1.2. ამ ხარვეზების აღმოსაფხვრელად მის მიერ გაწეული ხარჯების ოდენობა უშუალოდ დააკავოს ქირიდან, წინასწარ შეატყობინა მეიჯარეს ამის შესახებ;
4.1.1.1.3. მოთხოვნა ადრეული შეწყვეტაიჯარის ხელშეკრულება.
4.1.1.2. გამქირავებელს, რომელსაც ეცნობა მოიჯარის მოთხოვნების ან მისი განზრახვის შესახებ, აღმოფხვრას ქონების ხარვეზები მეიჯარის ხარჯზე, შეუძლია დაუყოვნებლივ შეცვალოს მოიჯარისთვის მიწოდებული ქონება სხვა მსგავსი ქონებით სათანადო მდგომარეობაში, ან აღმოფხვრას ქონების ხარვეზები. ბრალდებით. თუ მოიჯარის მოთხოვნების დაკმაყოფილება ან მის მიერ რენტიდან ხარვეზების აღმოფხვრის ხარჯების გამოქვითვა არ ფარავს მოიჯარისთვის მიყენებულ ზარალს, მას უფლება აქვს მოითხოვოს ზარალის დაუფარავი ნაწილის ანაზღაურება.
4.1.2. მეიჯარე არ არის პასუხისმგებელი იჯარით აღჭურვილობის დეფექტებზე, რომლებიც მის მიერ იყო მითითებული იჯარის ხელშეკრულების დადებისას ან წინასწარ იყო ცნობილი მოიჯარისთვის ან უნდა აღმოჩენილიყო მოიჯარის მიერ აღჭურვილობის შემოწმების ან მისი შემოწმების დროს. მომსახურეობა ამ ხელშეკრულების დადების ან ქონების ქირავნობისას გადაცემისას.
4.2. ქირის გადახდის დაგვიანების ყოველი დღისთვის ერიცხება ჯარიმა დავალიანების ყოველი დღისთვის დავალიანების 0,5%-ის ოდენობით.
4.3. ქირის გადახდის ერთ თვეზე მეტი დაგვიანების შემთხვევაში მეიჯარეს უფლება აქვს შეწყვიტოს ხელშეკრულება და მოითხოვოს ამ დაგვიანებით გამოწვეული ზარალის ანაზღაურება.
4.4. საიჯარო ხელშეკრულებით დადგენილ ვადაში იჯარით აღებული აღჭურვილობის მიწოდების დაგვიანებისთვის მეიჯარე უხდის მოიჯარეს პირგასამტეხლოს 1%-ის ოდენობით ყოველი დაგვიანების დღისთვის თვის ქირის ოდენობიდან.
4.5. იჯარით აღებული აღჭურვილობის დაბრუნების დაგვიანებისთვის საიჯარო ხელშეკრულებით დადგენილ ვადაში მოიჯარე უხდის მეიჯარეს პირგასამტეხლოს 1%-ის ოდენობით ყოველი დაგვიანების დღისთვის თვის ქირის ოდენობიდან.
4.6. მოიჯარის ბრალით დაზიანებული დეფექტური იჯარით აღჭურვილობის დაბრუნებისას, რაც დასტურდება ორმხრივი აქტით, მოიჯარე უხდის მეიჯარეს რემონტის ხარჯებს და ჯარიმას დაზიანებული იჯარით აღებული აღჭურვილობის ღირებულების _______%-ის ოდენობით.
4.7. პირგასამტეხლოს გადახდა მხარეებს არ ათავისუფლებს ვალდებულებების შესრულებისა და დარღვევების აღმოფხვრისგან.
5. ფორსმაჟორი (ფორსმაჟორი)
5.1. მხარეები თავისუფლდებიან პასუხისმგებლობისგან ამ იჯარის ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებების ნაწილობრივი ან სრული შეუსრულებლობისთვის, თუ შეუსრულებლობა იყო ბუნებრივი მოვლენების, გარე ობიექტური ფაქტორების მოქმედებისა და სხვა გარემოებების შედეგი. ფორსმაჟორულირაზეც მხარეები არ არიან პასუხისმგებელი და თავიდან აიცილონ უარყოფითი გავლენა, რისი გაკეთებაც მათ არ შეუძლიათ.
6. საბოლოო დებულებები
6.1. იჯარის ხელშეკრულება იდება თანაბარი იურიდიული ძალის 2 ეგზემპლარად, თითო ეგზემპლარი თითოეული მხარისთვის.
6.2. მხარეებს შორის ნებისმიერი შეთანხმება, რომელიც იწვევს ახალ ვალდებულებებს, რომლებიც არ გამომდინარეობს ხელშეკრულებიდან, მხარეებმა უნდა დაადასტურონ ამ შეთანხმების დამატებითი ხელშეკრულებების სახით. ხელშეკრულებაში ყველა ცვლილება და დამატება ძალაშია, თუ ისინი შესრულებულია წერილობით და ხელს აწერენ შესაბამისს უფლებამოსილი წარმომადგენლებიპარტიები.
6.3. მხარეს არ აქვს უფლება გადასცეს იჯარის ხელშეკრულებით გათვალისწინებული თავისი უფლებები და ვალდებულებები მესამე პირებს მეორე მხარის წინასწარი წერილობითი თანხმობის გარეშე.
6.4. სიტყვის ან ტერმინის მითითება ხელშეკრულებაში მხოლობით რიცხვში მოიცავს მითითებებს ამ სიტყვაზე ან ტერმინზე მრავლობით რიცხვში. მრავლობით რიცხვში სიტყვის ან ტერმინის მითითება მოიცავს მითითებებს ამ სიტყვაზე ან ტერმინზე მხოლობით რიცხვში. ეს წესიგამოიყენება, თუ ტექნიკის იჯარის ხელშეკრულების ტექსტით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული.
6.5. მხარეები თანხმდებიან, რომ გარდა იმ ინფორმაციისა, რომ კანონის შესაბამისად რუსეთის ფედერაციაარ შეიძლება წარმოადგენდეს იურიდიული პირის კომერციულ საიდუმლოებას, ხელშეკრულების შინაარსი, ისევე როგორც ყველა დოკუმენტი, რომელიც მხარეებმა ერთმანეთს გადასცეს ხელშეკრულებასთან დაკავშირებით, ითვლება კონფიდენციალურად და ეკუთვნის მხარეთა კომერციულ საიდუმლოებას, რომელიც არ არის ექვემდებარება გამჟღავნებას მეორე მხარის წერილობითი თანხმობის გარეშე.
6.6. მოხერხებულობის მიზნით, იჯარის ხელშეკრულებაში მხარეები ასევე იგულისხმება მათ უფლებამოსილ პირებზე, ასევე მათ შესაძლო დავალებებს.
6.7. წინამდებარე შეთანხმების ფარგლებში გადაცემული შეტყობინებები და დოკუმენტები წერილობით უნდა გაიგზავნოს შემდეგ მისამართებზე:
6.7.1. მეიჯარისთვის: _________________________________.
6.7.2. დამქირავებლისთვის: _________________________________.
6.8. ნებისმიერი შეტყობინება ძალაშია მიმოწერისთვის შესაბამის მისამართზე მიტანის დღიდან.
6.9. 6.7 პუნქტში მითითებული მისამართების ცვლილების შემთხვევაში. იჯარის ხელშეკრულება და ერთ-ერთი მხარის იურიდიული პირის სხვა დეტალები, იგი ვალდებულია აცნობოს მეორე მხარეს 10 (ათი) კალენდარული დღის ვადაში, წინააღმდეგ შემთხვევაში მხარის მიერ წინა დეტალებით ნაკისრი ვალდებულებების შესრულება ჩაითვლება ჯეროვნად შესრულებად. აღჭურვილობის იჯარის ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ვალდებულებები.
6.10. მხარეები შეთანხმდნენ, რომ დავა და უთანხმოება, რომელიც შეიძლება წარმოიშვას მხარეებს შორის და წარმოიშვას ამ შეთანხმებიდან ან მასთან დაკავშირებით, მოგვარდება მოლაპარაკებების გზით. თუ შეუძლებელია სადავო საკითხებზე შეთანხმების მიღწევა მოლაპარაკების გზით მიღებიდან 15 (თხუთმეტი) კალენდარული დღის განმავლობაში. წერილობითი პრეტენზია, დავები წყდება მოსკოვის სასამართლოში მომხმარებლის რეგისტრაციის ადგილზე (სახელშეკრულებო იურისდიქცია) რუსეთის ფედერაციის მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად.
7. მხარეთა იურიდიული მისამართები და საბანკო რეკვიზიტები
8. მხარეთა ხელმოწერები
მესაკუთრე: ________________
მოიჯარე: _________________
მოქალაქე, პასპორტი (სერია, ნომერი, გაცემული), მცხოვრები მისამართზე, შემდგომში " მემამულე“, ერთი მხრივ, და საფუძველზე მოქმედ პირში, შემდგომში მოხსენიებული, როგორც „ მოიჯარე”, მეორე მხრივ, შემდგომში მოხსენიებული, როგორც ” პარტიები“, დადეს ეს ხელშეკრულება, შემდგომში „შეთანხმება“, შემდეგნაირად: 1. ხელშეკრულების საგანი
1.1. მეიჯარე იღებს ვალდებულებას უზრუნველყოს დროებითი სარგებლობა, ხოლო მოიჯარე იღებს ვალდებულებას მიიღოს, გადაიხადოს სარგებლობა და დაუყონებლივ დაბრუნდეს ტექნიკური საშუალებებიკარგ მდგომარეობაში, ნორმალური ცვეთა და ცვეთა გათვალისწინებით ხელშეკრულებას თანდართული ნომენკლატურის შესაბამისად და წარმოადგენს მის განუყოფელ ნაწილს, თან ახლავს ტექნიკური დოკუმენტაცია (შემდგომში აღჭურვილობა). იჯარით აღებული აღჭურვილობის გამოყენების შედეგად მოიჯარის მიერ მიღებული პროდუქტები და შემოსავალი არის მოიჯარის საკუთრება.
1.2. ხელშეკრულების დადების მომენტში იჯარით აღებული ტექნიკა ეკუთვნის მეიჯარეს საკუთრების საფუძველზე, რაც დასტურდება "" წლიდან, არ არის დაგირავებული ან დაპატიმრებული, არ წარმოადგენს მესამე პირების პრეტენზიას.
1.3. იჯარით აღებული ტექნიკა მდებარეობს ქ ნორმალური მდგომარეობარომელიც აკმაყოფილებს ასეთი აღჭურვილობის მოთხოვნებს იჯარით აღებული ობიექტის დანიშნულების შესაბამისად.
1.4. ლიზინგის მიმღების თანხმობის გარეშე მითითებული აღჭურვილობა არ შეიძლება ქვეიჯარით ან გამოიყენოს მოიჯარის მიერ სხვა პირებზე.
1.5. გამქირავებელს უფლება აქვს მოითხოვოს ხელშეკრულების შეწყვეტა და ზიანის ანაზღაურება იმ შემთხვევაში, როდესაც დაადგინებს აღჭურვილობის გამოყენების ფაქტებს, რომლებიც არ შეესაბამება საიჯარო ხელშეკრულების პირობებს ან მის დანიშნულებას.
1.6. გამქირავებელი პასუხისმგებელია მის მიერ ხელშეკრულებით იჯარით აღებული აღჭურვილობის ხარვეზებზე, რაც მთლიანად ან ნაწილობრივ აფერხებს მის გამოყენებას, მიუხედავად იმისა, რომ ქირავნობისას (ან ხელშეკრულების დადებისას) მეიჯარემ შესაძლოა არ სცოდნოდა არსებობის შესახებ. ამ ხარვეზებიდან.
1.7. ლიზინგის მიმღების მიერ ხელშეკრულებით დადგენილი ქირის გადახდის წესის (გადახდის პირობების) არსებითი დარღვევის შემთხვევაში, მეიჯარეს შეუძლია მოითხოვოს ქირის ვადაზე ადრე გადახდა მეიჯარის მიერ დადგენილ ვადაში, მაგრამ არა უმეტეს. ზედიზედ დაგეგმილი გადახდების ორი პერიოდი.
1.8. მხარეებმა დაადგინეს, რომ მოიჯარე, რომელმაც სათანადოდ შეასრულა ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებები, ceteris paribus, სარგებლობს უპირატესი უფლებით, დადოს იჯარის ხელშეკრულება. ახალი ტერმინიამ ხელშეკრულების ვადის გასვლის შემდეგ.
1.9. ხელშეკრულება დადებულად ითვლება მხარეთა მიერ ხელმოწერის მომენტიდან და აღჭურვილობის მიმღებს გადაცემის მომენტიდან მიღების მოწმობით. მიღების მოწმობაში მითითებულია აღჭურვილობის აქსესუარები და სათადარიგო ნაწილები, გასაღებები, დოკუმენტები და ა.შ.
2. აღჭურვილობის უზრუნველყოფისა და დაბრუნების პროცედურა
2.1. აღჭურვილობა უზრუნველყოფილია ერთი წლის ვადით. მოიჯარეს უფლება აქვს გააგრძელოს იჯარის ვადა , რის შესახებაც იგი ვალდებულია აცნობოს მეიჯარეს იჯარის ვადის დასრულებამდე არა უგვიანეს დღით ადრე.
2.2. მეიჯარე ვალდებულია უზრუნველყოს აღჭურვილობა კარგ მდგომარეობაში, სრული, მოწყობილობების შემოწმებით და ტექნიკურ პარამეტრებთან მათი შესაბამისობის ნიშნით.
2.3. მოიჯარე გამოყოფს წარმომადგენელს აღჭურვილობის მისაღებად და დასაბრუნებლად, რომელიც ამოწმებს მის კარგ მდგომარეობას და სისრულეს.
2.4. მოიჯარის წარმომადგენელი ხელს აწერს აღჭურვილობის დაბრუნების ვალდებულებას. აღჭურვილობა გაიცემა მას შემდეგ, რაც მეიჯარე მიიღებს მოიჯარის ვალდებულებას, დააბრუნოს აღჭურვილობა და გადახდილი ინვოისი პირველი კვარტლისთვის.
2.5. მესაკუთრე ვალდებულია უზრუნველყოს მოიჯარე საჭირო ინფორმაცია, ტექნიკური დოკუმენტაცია და საჭიროების შემთხვევაში გაგზავნეთ თქვენი სპეციალისტი ტრენინგზე და წესების გასაცნობად ტექნიკური ოპერაციააღჭურვილობა.
2.6. მეიჯარეს კონტროლის მიღმა მიზეზების გამო აღჭურვილობის გაუმართაობის შემთხვევაში მეიჯარე ვალდებულია დღის ვადაში აღმოფხვრას ავარია ან ჩაანაცვლოს გაუმართავი ნივთი ექსპლუატაციურით. ეს საქმეორმხრივი აქტით დამოწმებული. იმ დროის განმავლობაში, როდესაც მოიჯარემ ვერ შეძლო აღჭურვილობის გამოყენება მისი უკმარისობის გამო, ქირავდება არ არის დაწესებული და იჯარის ვადა შესაბამისად გრძელდება.
2.7. თუ მოწყობილობა მარცხდება იმის გამო არასწორი ოპერაციაან მისი შენახვა მოიჯარის მიერ, ეს უკანასკნელი შეაკეთებს ან შეცვლის მას საკუთარი ხარჯებით.
2.8. მოიჯარე ვალდებულია გამოიტანოს მეიჯარის საწყობიდან აღჭურვილობა და დააბრუნოს საკუთარი და საკუთარი ხარჯებით.
2.9. მოიჯარეს არ აქვს უფლება ქვეიჯარით გასცეს იჯარით აღებული აღჭურვილობა, ქ უფასო გამოყენება, ხელშეკრულებით გათვალისწინებული მათი უფლება-მოვალეობების მესამე პირებს გადაცემა, იჯარის უფლებების გირავნობა.
2.10. დამქირავებელს უფლება აქვს დააბრუნოს აღჭურვილობა ვადაზე ადრე. მეიჯარე ვალდებულია მიიღოს ვადაზე ადრე დაბრუნებული აღჭურვილობა და მოიჯარეს დაუბრუნოს მიღებული ქირის შესაბამისი ნაწილი, გამოითვალოს ტექნიკის ფაქტობრივი დაბრუნების დღიდან.
2.11. იჯარით გაცემული აღჭურვილობის პერიოდი გამოითვლება მიღების დღიდან მომდევნო დღიდან.
2.12. აღჭურვილობის დაბრუნებისას ის მოწმდება სისრულესა და ტექნიკური დათვალიერებამოიჯარის თანდასწრებით. არასრულყოფილების ან გაუმართაობის შემთხვევაში დგება ორმხრივი აქტი, რომელიც ემსახურება პრეტენზიების წარდგენის საფუძველს. თუ მოიჯარემ უარი თქვა აქტის ხელმოწერაზე, აქტში კეთდება შესაბამისი ჩანაწერი, რომელიც დგება დამოუკიდებელი ორგანიზაციის კომპეტენტური წარმომადგენლის მონაწილეობით.
3. გამოთვლები
3.1. აღჭურვილობის ქირის ოდენობა კვარტალურად არის რუბლი.
3.2. გამქირავებელი გამქირავებელს უგზავნის ანგარიშ-ფაქტურას, რომელიც ეს უკანასკნელი ვალდებულია გადაიხადოს რამდენიმე დღის განმავლობაში.
4. სანქციები
4.1. ხელშეკრულებით დადგენილ ვადაში ქირავნობის დაგვიანებით გადახდისთვის მოიჯარე მეიჯარეს გადაუხდის პირგასამტეხლოს ვალის ოდენობის %-ის ოდენობით ყოველი დაგვიანების დღეზე.
4.2. აღჭურვილობის მიწოდების დაგვიანებისთვის ბრძანებაში მითითებულ ვადაში მეიჯარე უხდის მოიჯარეს პირგასამტეხლოს პროცენტის ოდენობით ყოველი დაგვიანების დღეზე, ხოლო ერთ დღეზე მეტი დაგვიანებისთვის - დამატებით ანაზღაურებადი ჯარიმა ქ. ქირავნობის ღირებულების % ოდენობა.
4.3. აღჭურვილობის ან აქსესუარების დაგვიანებით დაბრუნებისთვის შემადგენელი ნაწილებიბრძანებით განსაზღვრულ ვადაში მოიჯარე გადაუხდის მეიჯარეს პირგასამტეხლოს პროცენტის ოდენობით ყოველი დაგვიანების დღისთვის, ხოლო დღეზე მეტი ხნის დაგვიანების შემთხვევაში დამატებით კომპენსაციის პირგასამტეხლოს %-ის ოდენობით. აღჭურვილობის ღირებულება დროულად არ დაბრუნდა.
4.4. თუ აღჭურვილობა არ დაბრუნდება სარგებლობის ვადის გასვლის დღიდან რამდენიმე დღეში, მოიჯარე უხდის მეიჯარეს ამ აღჭურვილობის ღირებულების მრავალჯერადს.
4.5. მოიჯარის ბრალით დაზიანებული გაუმართავი აღჭურვილობის დაბრუნებისას, რაც დასტურდება ორმხრივი აქტით, მეიჯარეს უხდის მისი შეკეთების ხარჯებს და ჯარიმას დაზიანებული აღჭურვილობის ღირებულების %-ის ოდენობით. თუ აღჭურვილობის დაბრუნებისას დადგინდა არასრულყოფილება, მოიჯარე აუნაზღაურებს მეიჯარეს დანადგარის დაკარგული ნაწილების შეძენის ფაქტობრივ ხარჯებს და ჯარიმას დაკარგული ნაწილების ღირებულების %-ის ოდენობით.
4.6. მეიჯარის წერილობითი ნებართვის გარეშე აღჭურვილობის სხვა პირებზე გამოსაყენებლად გადაცემისას მოიჯარე გადაუხდის მეიჯარეს ჯარიმას აღჭურვილობის ღირებულების %-ის ოდენობით.
5. ფორს-მაიორი
5.1. არცერთი მხარე არ იქნება პასუხისმგებელი მეორე მხარის წინაშე ვალდებულებების შეუსრულებლობის გამო მხარეთა ნებისა და სურვილის მიღმა წარმოქმნილი გარემოებების გამო და რომელთა პროგნოზირება ან თავიდან აცილება შეუძლებელია, მათ შორის გამოცხადებული ან ფაქტობრივი ომი, სამოქალაქო არეულობები, ეპიდემიები, ბლოკადები, ემბარგოები, მიწისძვრები. , წყალდიდობა, ხანძარი და სხვა სტიქიური უბედურებები.
5.2. მხარე, რომელიც ვერ ასრულებს თავის ვალდებულებას, გონივრულ ვადაში უნდა აცნობოს მეორე მხარეს დაბრკოლება და მისი გავლენა ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებების შესრულებაზე.
6. დასკვნითი ნაწილი
6.1. ყველა სხვა თვალსაზრისით, რომელიც არ არის გათვალისწინებული ხელშეკრულების პირობებით, მხარეები ხელმძღვანელობენ რუსეთის ფედერაციის მოქმედი კანონმდებლობით.
6.2. ხელშეკრულება შედგენილია ორ ეგზემპლარად, რომელსაც აქვს იგივე იურიდიული ძალა, თითო ეგზემპლარი თითოეული მხარისთვის.
6.3. ხელშეკრულებას თან ერთვის:
ხელშეკრულება
ოთახის დაქირავება (მაცივარი)
ტიუმენი "_____"-დან _____________.2007წ.
ტიუმენსკი,შემდგომში მოხსენიებული, როგორც "მეიჯარე" , ქარტიის საფუძველზე მოქმედი მასტანოვი ჩინგიზ აღაალი ოღლი, ერთი მხრივ, და ________________________________________
შემდგომში მოხსენიებული, როგორც "მოიჯარე" _______________________________________________________ მოქმედებენ ________________________________-ის საფუძველზე, მეორეს მხრივ, დადეს ხელშეკრულება შემდეგნაირად.
1. ხელშეკრულების საგანი.
1.1. ამ ხელშეკრულების თანახმად, მეიჯარე უზრუნველყოფს მოიჯარეს დროებით სარგებლობის საფასურს სასაწყობო ფართიფართობი _________ მ2 შესანახად გამოსაყენებლად _________________________________________________
2. მხარეთა ვალდებულებები
2.1.მემამულეიღებს ვალდებულებას მიაწოდოს მოიჯარეს შენობა წინამდებარე ხელშეკრულების პირობების შესაბამისი პირობებით მესაკუთრის ანგარიშსწორების ანგარიშზე გადახდის მიღებიდან სამი დღის ვადაში 3.1.-3.2 პუნქტების შესაბამისად. ფაქტობრივი შეთანხმება.
2.1.1. გაეცანით მოიჯარეს და მის თანამშრომლებს მაცივარში მუშაობის უსაფრთხოების წესებს.
2.2.დამქირავებელი იღებს ვალდებულებას:
1. მეიჯარესათვის გათვალისწინებული ფართის ქირის დროულად გადაცემა 3.1.-3.2 პუნქტების შესაბამისად. ფაქტობრივი შეთანხმება.
2. გამოიყენეთ შენობა მხოლოდ 1.1 პუნქტში მითითებული დანიშნულებისამებრ. ფაქტობრივი შეთანხმება.
4. საფრთხისა და საგანგებო სიტუაციების დროს ორგანიზაციების პერსონალის დაცვის ზომების მიღება
5. არ განახორციელოთ ლიზინგის მიმღების საჭიროებებით გამოწვეული შენობების ხელახალი დაგეგმვა და აღჭურვა მეიჯარის წერილობითი ნებართვის გარეშე.
6. არ გამოიყენოთ იჯარით აღებული ფართი გირავნობით, არ გადასცეთ მოიჯარისთვის ამ ხელშეკრულებით მინიჭებული უფლებები მესამე პირებს.
7. შეასრულოს მეიჯარის მოთხოვნები დაშვების სისტემის, შენობის უსაფრთხოებისა და გატანის შესახებ მატერიალური აქტივებიშენობიდან.
8. ამ ხელშეკრულების მოქმედების ვადის გასვლისას, აგრეთვე მისი ვადაზე ადრე შეწყვეტის შემთხვევაში, აქტით გაათავისუფლოს მეიჯარეს სამი დღის ვადაში.
9. მოიჯარე ვალდებულია გაათავისუფლოს დაკავებული ტერიტორია GOST-ით და OST-ით განსაზღვრული შენახვის ვადის ბოლოს, წინააღმდეგ შემთხვევაში მეიჯარეს უფლება აქვს განკარგოს ეს პროდუქტი თავისი შეხედულებისამებრ.
10. მაცივრის უბნებზე საქონლისა და მასალების შენახვის წესის მიხედვით:
ა. შენახვა ხორციელდება ბატარეებიდან და გაგრილების მილებიდან 30 სმ მანძილზე.
ბ. დაწყობის სიმაღლე არ უნდა აღემატებოდეს 3,5 მეტრს, იმ პირობით, რომ დასტა სტაბილურია.
11. მაცივრის პალატაში არაუფლებამოსილი პირების შემოსვლა აკრძალულია. !
-"მოქირავნე"ვალდებულია შეადგინოს იმ თანამშრომელთა სია, რომლებსაც აქვთ მაცივარში ყოფნის უფლება. (დანართი ხელშეკრულებას)
თანამშრომლები "მოქირავნე"ვალდებულნი არიან გაეცნონ „მეიჯარეს“ უსაფრთხოების წესებს მაცივარში ხელმოწერის საწინააღმდეგოდ მუშაობისას.
არ შეაფერხოს ხალხისა და საქონლის ევაკუაციის გზები.
მაცივრის კამერებში განთავსებული შესასვლელი კარების ან აღჭურვილობის დარღვევის შემთხვევაში, მოიჯარის ბრალით, შეკეთება ხორციელდება მისი ხარჯებით.
3. გამოთვლები
3.1. მოიჯარე დროულად ადგენს თვეში ერთხელ არაუგვიანეს თვის ყოველი დღის მე-5 დღისა. ქირავნობის გადასახადებიმთლიანობაში __________________________________
_________________________________________________________________________
მიმდინარე ანგარიშზე გადარიცხვით ან მეიჯარის სალაროში შესატანად.
3.2. ქირა შეიძლება გადაიხედოს ვადაზე ადრე, ერთ-ერთი მხარის მოთხოვნით, ფაქტობრივი ფასების ცვლილების შემთხვევაში, ასევე რუსეთის ფედერაციაში მინიმალური ხელფასის ზომის ცვლილების შემთხვევაში, რადგან ქირის ოდენობა არის გამოითვლება მინიმალური ხელფასის ოდენობით.
4. მოქმედების ვადა, ხელშეკრულების შეცვლისა და შეწყვეტის წესი.
4.1. იჯარის ვადა დგინდება "___" ______________ 200___ დან
"____" _________________ 200__.
4.1.1. ხელშეკრულების ვადის გასვლისა და მისი ყველა პირობის შესრულებისას მოიჯარეს აქვს უპირატესი უფლება განაახლოს ხელშეკრულება.
4.1.2. იჯარის ვადის გასვლამდე ერთი თვით ადრე მოიჯარემ უნდა აცნობოს მეიჯარეს ხელშეკრულების ვადის გაგრძელების განზრახვის შესახებ.
4.1.3. წერილობით აცნობეთ გამქირავებელს შენობის მოახლოებული შვებულების შესახებ არაუგვიანეს ორი კვირით ადრე, როგორც ხელშეკრულების ვადის ამოწურვასთან, ასევე ვადაზე ადრე გათავისუფლების შემთხვევაში, და გადასცეს შენობა კარგ მდგომარეობაში აქტის მიხედვით. ნორმალური ცვეთის გათვალისწინებით.
4.2. ხელშეკრულების პირობების შეცვლა, მისი შეწყვეტა და შეწყვეტა დასაშვებია მხარეთა შეთანხმებით. შეტანილი დამატებები და ცვლილებები მხარეები განიხილება ქ თვედა ექვემდებარება დამატებით შეთანხმებას.
4.3. ქირავნობის ხელშეკრულება ექვემდებარება ვადაზე ადრე შეწყვეტას გამქირავებლის მოთხოვნით, ხოლო მოიჯარე გამოსახლებას:
4.3.1. შენობის მთლიანად ან მისი ნაწილის გამოყენებისას არ შეესაბამება იჯარის ხელშეკრულებას.
4.3.2. თუ მოიჯარე განზრახ ან გაუფრთხილებლობით აუარესებს შენობის მდგომარეობას.
4.3.3. თუ მოიჯარემ სამი თვის განმავლობაში არ გადაიხადა ქირა.
4.3.4. თუ მოიჯარე არ ახორციელებს რემონტს, ხელშეკრულებით გათვალისწინებულიქირავდება.
4.4. იჯარის ხელშეკრულება შეიძლება შეწყდეს მოიჯარის მოთხოვნით:
4.4.1 თუ გარემოებებიდან გამომდინარე, რომლებზეც მეიჯარე არ არის პასუხისმგებელი, შენობა არის გამოსაყენებლად შეუფერებელ მდგომარეობაში.
4.5. ხელშეკრულება შეიძლება შეწყდეს ფორსმაჟორული (დაუძლეველი) გარემოებების გამო.
4.6. დაუშვებელია ხელშეკრულების ცალმხრივი შეწყვეტა.
4.7. ამ შეთანხმებიდან წარმოშობილ დავებს მხარეები მოლაპარაკების გზით წყვეტენ.
4.8. თუ შეთანხმება მიღწეული არ არის, ერთ-ერთი მხარის მიერ ამ ხელშეკრულების პირობების შეუსრულებლობა ან არაჯეროვანი შესრულება, შეთანხმება შეიძლება შეწყდეს საარბიტრაჟო სასამართლოში ქ. ნორმატიულიკარგი.
5. მხარეთა მისამართები და საბანკო რეკვიზიტები
აღჭურვილობის იჯარის ხელშეკრულება არის იურიდიული დოკუმენტი, რომელიც შეიცავს ინფორმაციას ხელშეკრულების დროებითი გამოყენების პუნქტებში მითითებულ აღჭურვილობის მიწოდების პირობებზე, პროცედურასა და ღირებულებაზე, ასევე არეგულირებს მისი ხელმოწერის შედეგად წარმოშობილ სამართლებრივ ურთიერთობებს.
ამ დოკუმენტის ყველა ნიუანსის შესახებ ამ სტატიაში მოგიყვებით.
როდესაც ის გამოიყენება
გარიგების მხარე იურიდიულ პირებს შორის აღჭურვილობით სარგებლობის უფლების გადაცემისას წარმოიქმნება სამართლებრივი ურთიერთობები, რომლებიც რეგულირდება ქ. Სამოქალაქო კოდექსი RF. ბევრ ბიზნესმენს ბიზნესის ეფექტიანად წარმართვისთვის დროდადრო უწევს ისეთი ხელშეკრულებების გამოყენება, რომლებიც საშუალებას აძლევს მათ გააცნობიერონ საწარმოს მიზნები და ძირითადი ამოცანები.
იმისათვის, რომ გარიგება იყოს სამართლებრივი საფუძველიტექნიკური საშუალებების გადამტანი ერთი მხარე (მეიჯარე) ვალდებულია მეორეს (მოიჯარეს) წარუდგინოს გარიგების საგნის საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტები, ასევე საჭირო. ტექნიკური დოკუმენტაცია. Ესენი მოიცავს:
- მომხმარებლის ინსტრუქცია;
- რეგისტრაციის სერტიფიკატი;
- საგარანტიო ბარათები;
- ხარისხის სერთიფიკატები;
- მომსახურების ბარათები.
რა აღჭურვილობის დაქირავება შეიძლება
იჯარის ხელშეკრულების საგანი შეიძლება იყოს:
- სამშენებლო იარაღები და მოწყობილობები;
- წარმოების მანქანები;
- აღჭურვილობა;
- აღჭურვილობა;
- ინვენტარი;
- წარმოება, სამაცივრო, სამედიცინო, კომერციული, ხმის აღჭურვილობადა ა.შ.
იჯარით გაცემული მოწყობილობები შეიძლება იყოს ნებისმიერი მოძრავი ნივთი, რომელიც განკუთვნილია სხვადასხვა სამიზნე სფეროს გარკვეული საქმიანობის განსახორციელებლად, იქნება ეს საწარმოო თუ სპორტული სექტორი.
რას უნდა შეიცავდეს დოკუმენტი, ძირითადი სექციები
ხელშეკრულება უნდა შეიცავდეს ინფორმაციას მხარეთა სახელების, დეტალებისა და იურიდიული მისამართების შესახებ. დასასრულს დოკუმენტი დამოწმებულია ბეჭდებით იურიდიული პირებიდა უფლებამოსილი პირების ხელმოწერები. ეს არის ფორმალური ასპექტები, მაგრამ მათ გარეშე ხელშეკრულებას არ ექნება აუცილებელი იურიდიული ძალა.
სავალდებულო სექციები მოიცავს:
- გარიგების საგანი. ამ ნაწილში მითითებულია ტექნიკური საშუალებები, გამოყენების უფლება, რომელთა გადაცემას ექვემდებარება, მათი დანიშნულება, აღჭურვილობა და მდგომარეობა. ამასთან, უნდა ითქვას, რომ კანონის მიხედვით, ამ ტექნიკით წარმოებული პროდუქცია, თუ ის სამრეწველოა, მოიჯარეს ეკუთვნის.
- აღჭურვილობის დაბრუნების პროცედურა და ხელშეკრულების მოქმედების ვადა. ტექნიკური საშუალებების გამოყენების ვადის განსაზღვრისას მხარეებს შეუძლიათ დაამატონ ინფორმაცია მისი გაგრძელების შესაძლებლობის შესახებ. გარდა ამისა, დეტალურად არის აღწერილი მოწყობილობების მდგომარეობა და სისრულე მფლობელთან დაბრუნების დროს. გეგმიური და დაუგეგმავი რემონტის პროცედურა ამ განყოფილების სავალდებულო პუნქტია.
- გაანგარიშების პროცედურა. ის შეიცავს ინფორმაციას ქირის ოდენობისა და პერიოდის შესახებ, რომელშიც ის უნდა გაკეთდეს. ან მითითებულია, რომ შეთანხმება უსასყიდლოა.
- მხარეთა პასუხისმგებლობა, მათი უფლებები და მოვალეობები. ერთ-ერთი მხარის შეთანხმების პუნქტების შეუსრულებლობის შემთხვევაში მასზე ვრცელდება ამ ნაწილით გათვალისწინებული სანქციები. როგორც წესი, მითითებულია ჯარიმებისა და ჩამორთმევის გამოთვლის პროცედურა, აგრეთვე დოკუმენტის გარკვეული პუნქტების დარღვევისთვის გათვალისწინებული ჯარიმების ოდენობა. მაგალითად, თუ ტექნიკის დაბრუნებისას არ არის საკმარისი კომპონენტები, მოიჯარე ვალდებულია გადაიხადოს ჯარიმა მათი ღირებულების 20%-ის ოდენობით.
- ფორსმაჟორი. განყოფილებაში მოცემულია ინფორმაცია მხარეთა პასუხისმგებლობისგან გათავისუფლების შესახებ ხელშეკრულების პირობების შეუსრულებლობის შემთხვევაში, თუ ეს მოხდა მათი ნების საწინააღმდეგოდ ფორსმაჟორული გარემოების შედეგად. რეკომენდირებულია კონკრეტულად მიეთითოს ის ქმედებები, რომლებსაც „ფორსმაჟორული“ ცნება გულისხმობს.
- საბოლოო დებულებები. უფლებამოსილების დელეგირება, კომერციული საიდუმლოება, მიმოწერის მისამართები, დავის გადაწყვეტის პროცედურები და მსგავსი საკითხები გამოქვეყნებულია დასკვნაში.
ხელშეკრულებას უნდა დაერთოს მის შინაარსში ჩამოთვლილი დოკუმენტები და გადაცემული ტექნიკური საშუალებების ჩამონათვალი.