Astăzi, în legătură cu efectuarea activă de reparații și lucrari de constructie, în Rusia închirierea instrumentelor necesare pentru aceasta devine din nou populară. Pentru mulți cetățeni, acest lucru poate fi destul de convenabil.
Nu toată lumea va cumpăra scule scumpe pentru a repara într-un singur apartament. Este mult mai ieftin să le închiriați plătind pentru utilizarea zilnică.
Pe lângă instrumentele profesionale și de uz casnic, puteți închiria echipamente pe benzină, dispozitive de vibrație, rectificatoare de parchet. Chiria generală echipament de constructie poate aduce venituri considerabile. Vom lua în considerare organizarea acestui tip de activitate mai detaliat mai jos.
Plan de afaceri: închiriere de instrumente
Atunci când organizați orice afacere, ar trebui să vă gândiți cu atenție și să calculați totul. Acest caz nu face excepție. Pentru a pune în aplicare ideea, este necesar să întocmim corect un plan de afaceri. Închirierea instrumentelor nu este atât de ușoară pe cât ar părea.
Documentele ar trebui să descrie toate aspectele principale ale acestui domeniu de activitate. De asemenea, este necesar să se analizeze principalele probleme care pot apărea la deschiderea acestei afaceri și să se determine principalele modalități de a le rezolva. Acest lucru va fi discutat în continuare.
Selectarea camerei
Acest lucru va necesita o abordare individuală. Camera în care va fi amplasată închirierea instrumentelor dvs. poate avea aproximativ 20 de metri pătrați și în orice zonă rezidențială a orașului. Un colț mic într-un magazin existent ar fi ideal, astfel încât să existe un acces convenabil cu mașina.
Nu fiecare client va transporta 20-25 de kilograme de echipamente închiriate. Dacă magazinul este situat pe o parte aglomerată a unei străzi sau a unei autostrăzi, fereastra biroului ar trebui să fie bine decorată, astfel încât să atragă atenția consumatorilor de departe.
Recrutare de personal
V acest caz veți avea nevoie de astfel de specialiști:
- Reparator de unități și scule.
- Receptor de echipamente. El poate fi, de asemenea, responsabil pentru încheierea contractelor și menținerea evidențelor financiare.
- Contabil.
- Avocat (dacă instrumentul nu este returnat pentru o lungă perioadă de timp).
Publicitate
Este o parte integrantă a dezvoltării afacerii, care se reflectă în planul de afaceri. Închirierea instrumentelor ar trebui să înceapă cu publicitatea activă a companiei. Puteți posta un anunț în ziarele locale sau distribui pliante.
Programul de lucru al articolului
Pe baza experienței altor antreprenori, programul optim de lucru va fi de la 09.00 la 19.00 fără pauză. Ziua liberă este duminică.
Determinarea a ceea ce poate fi închiriat
Lista celor mai populare instrumente include următoarele:
- Dispozitive rotative - ciocan, burghiu, cheie etc.
- Unelte de șlefuit și tăiat - ferăstraie, polizoare etc.
- Echipamente și dispozitive de sudură.
- Dispozitive de instalare și compresor.
- Unelte de construcții - betonieră, pistol termic etc.
Trebuie să ne amintim că închirierea va fi la cerere dacă oferiți o gamă largă de bunuri, de preferință aproximativ 30 de articole. De asemenea, închirierea echipamentelor pentru construcții diversifică semnificativ lista serviciilor. Trebuie să fie de tip profesional pentru a fi solicitată de echipaje de construcții serioase. Este mai bine să aveți grijă de acest lucru cu mult timp înainte de a deschide un birou de închiriere. Este necesar să se decidă unde se va face achiziția de echipamente și unelte. Cumpărați-le în locurile în care vă vor asigura documente de garanțieși o reducere la cumpărarea în vrac.
Consumatori potențiali
În general, clienții se împart în trei categorii principale:
- Constructorii care sunt angajați în renovări private. Închirierea instrumentelor de la acestea este inclusă în costul estimat al lucrării. Această categorie de clienți este supusă instruirii obligatorii privind siguranța și utilizarea echipamentelor electrice, deoarece nu toți constructorii în practică se dovedesc a fi profesioniști, pot rupe cu ușurință bunurile închiriate.
- Persoane private. Aceasta este cea mai problematică și comună categorie de chiriași. Ar trebui să li se acorde multă atenție și ar trebui, de asemenea, să fie efectuate instrucțiuni detaliate pentru toate întrebările și studiu detaliat identitatea clientului.
- Persoane juridice, organizații. Pentru această categorie de clienți, instrumentele lor electrice de obicei nu reușesc. Este ușor pentru un manager să lucreze cu astfel de clienți. Nu sunt necesare instrucțiuni detaliate, experiența profesională este disponibilă.
Luăm în considerare prezența factorilor de risc
Asigurați-vă că includeți acest punct în planul dvs. de afaceri. Închirierea instrumentelor implică următorii factori de risc principali:
- Se întâmplă adesea ca chiriașii de unelte sau echipamente să fie persoane care nu au absolut nicio experiență cu ei. Aceasta înseamnă că există o mare probabilitate de a recupera un dispozitiv deja spart sau, chiar mai rău, clientul se poate răni dacă este utilizat neglijent. Pentru a evita aceste probleme, managerii ar trebui să ofere instrucțiuni detaliate despre utilizarea instrumentelor și echipamentelor. Asta e important.
- Toate punctele de închiriere ar trebui să aibă standuri cu instrucțiuni și reguli pentru funcționarea diferitelor unelte și echipamente, precum și cu documente de reglementare cu privire la măsurile de siguranță la utilizarea acestora. Este mai bine să familiarizați consumatorul cu aceste materiale împotriva semnăturii.
- La încheierea unui contract de închiriere, clientul trebuie să furnizeze pașaportul său, din care este mai bine să luați o fotocopie, astfel încât, în cazul neîndeplinirii obligațiilor convenite, să puteți găsi cu ușurință un chiriaș fără scrupule. De obicei, birourile de închiriere nu necesită un depozit, dar este mai bine să vă asigurați și să luați în continuare 100% din costul echipamentului. Cu toate acestea, nu fiecare persoană poartă o astfel de sumă cu ei. La urma urmei, de exemplu, în medie, un burghiu obișnuit cu ciocanul costă aproximativ 1.000 de dolari. Apoi, în acest caz, acestea se limitează doar la asigurarea instrumentelor, precum și la determinarea identității locatarului.
Când să vă așteptați la profit din investiții?
De regulă, birourile de închiriere își furnizează serviciile pe baza plății zilnice a instrumentului. prețul mediu chiria pentru o unitate a dispozitivului pentru o zi este de aproximativ 9-10% din costul său. De obicei, clienții pot lua cel puțin două tipuri de instrumente pe zi. Acest lucru este realizat de constructori simpli care au o cantitate mică de muncă. Dar echipele mari pot închiria zece unități de instrumente simultan pentru o perioadă mai mare de o săptămână. Perioada medie de rambursare pentru un dispozitiv este de aproximativ șase luni.
Este mai bine să deschideți această afacere în perioada de vara mai exact, chiar de la începutul lunii mai până la sfârșitul lunii octombrie. În acest moment, doar închirierea deschisă a instrumentului poate fi vizitată de aproximativ cinci până la șapte clienți într-o singură zi. Spre sfârșitul anului, cererea va scădea semnificativ. Drept urmare, vor exista doar doi sau trei clienți în fiecare zi.
Costul mediu al închirierii unui instrument pe zi va fi de aproximativ 500-600 de ruble. Pe măsură ce se câștigă experiență de lucru, în anul următor, afacerea de închiriere de instrumente va aduce zilnic proprietarilor săi 15 contracte în valoare de aproximativ 1.000 de ruble fiecare.
De asemenea, puteți vinde pe parcurs materiale consumabile pe diferite dispozitive, eliberând clientul de a merge la magazin. Va fi convenabil pentru locatar să cumpere dibluri, burghie și multe altele chiar la punctul de închiriere a sculelor, iar aceasta va deveni o sursă suplimentară de venit pentru dvs.
Dacă, în termen de șase luni de la momentul deschiderii acestei afaceri, venitul mediu lunar al punctului de închiriere este sub o mie și jumătate de mii de dolari, gândiți-vă dacă merită să continuați să faceți această afacere. În acest caz, instrumentele pot fi vândute pentru 50% din cost, precum și standurile și mesele pot fi vândute, câștigând aproximativ 25% din investiția inițială.
Dar să nu vorbim despre lucruri triste. Închirierea instrumentelor poate aduce un venit destul de stabil dacă totul este bine planificat și atent la clienți, încercând să-i simtă pe cei care sunt gata să trișeze. Ar fi frumos să știți despre aranjamentul instrumentelor, deoarece uneori trebuie să le predați timp de până la 20 de zile pe lună și trebuie să fiți pregătiți pentru orice. Dacă, în primul an de muncă, un antreprenor are destui bani pentru a plăti salariile și a închiria spații, atunci putem presupune că afacerea este un succes, iar profitul va dispărea în curând. Rămâne să aștepți destul de mult, ești pe drumul cel bun.
Afacerea închirierii unei mașini este o direcție destul de profitabilă și simplă, care nu necesită investiții financiare impresionante. Dacă în trecutul recent servicii similare nu erau la cerere, acum afacerea de închiriere se dezvoltă într-un ritm rapid.
- Cum să începeți propria afacere de închirieri auto?
- Publicul țintă
- Care sunt cele mai bune mașini de închiriat?
- Câți bani trebuie să începeți?
- Cât de mult puteți câștiga prin închirierea unei mașini
- Ce acte sunt necesare pentru închirierea unei mașini
- Ce este OKVED pentru afaceri
- Ce acte sunt necesare pentru închirierea unei mașini
- Cum să faceți afacerea dvs. de închirieri auto mai profitabilă
Cum să începeți propria afacere de închirieri auto?
În primul rând, puteți începe o afacere de franciză devenind un reprezentant al unei companii vestice cunoscute. În al doilea rând, companiile mici de închirieri auto operează adesea când reprezentanțe... De asemenea, puteți organiza o companie separată, independentă. Înainte de a alege una sau alta formă de a face afaceri, ar trebui să evaluați competitivitatea acesteia. Înmatricularea unei întreprinderi nu prezintă dificultăți deosebite, deoarece închirierea unei mașini nu necesită obținerea de licențe speciale.
Etapele inițiale sunt aceleași pentru orice tip de afacere. Aceasta este găsirea celui potrivit spațiu de birouri, recrutare, achiziționare de echipamente de birou și software... Există, de asemenea, unele caracteristici în afacerea de închiriere care ar trebui studiate în prealabil. În primul rând, nu este ușor să găsești specialiști în domeniul închirierii de mașini. Această linie de activitate a început să se dezvolte recent, nu sunt mulți profesioniști în acest domeniu. Odată cu creșterea numărului de companii care furnizează astfel de servicii, este posibil ca firma dvs. să nu poată rezista unei concurențe acerbe.
Publicul țintă
Atât persoanele fizice, cât și persoanele juridice închiriază mașini. Persoanele private sunt oameni de afaceri și manageri de vârf. Din ce în ce mai mult, reprezentanții străini apelează la firme de închirieri auto. Acest lucru se datorează nevoii de mașini în absența propriei flote de vehicule. Mai mult decât atât, multe companii consideră că menținerea propriei flote de vehicule este neprofitabilă.
Acest articol a fost scris pe baza rezultatelor comunicării pe Skype cu antreprenorul Nijni Novgorod, Vasily Kuropatin, care a creat propria afacere pentru o închiriere de mașini ieftine și care și-a împărtășit succesele cu cititorii noștri cu mare plăcere. Am încercat să concentrăm în articol cele mai importante întrebări despre deschiderea unei închirieri auto ieftine într-un oraș cu un număr mediu de populație plătitoare.
Închirierea de mașini este o afacere excelentă pentru cei care înțeleg!
Aproape fiecare persoană cu un venit stabil are propria mașină. Dar, în ciuda acestui fapt, închirierea de vehicule rămâne o direcție foarte promițătoare.
De exemplu, în Europa și Statele Unite, afacerea cu închirieri auto este deja bine stabilită. Mulți oameni nu se deranjează cu conținutul transport propriu, dar doar închiriați-l.
În țara noastră, acest tip de activitate este foarte slab dezvoltat, dar tendința către creșterea cererii poate fi încă urmărită. De exemplu, pentru Anul trecut piața de închirieri auto din Rusia a crescut cu aproape 15%. Se speră că această tendință va continua în viitor.
Principalul lucru: creăm propriul nostru plan de afaceri pentru închirieri auto
Noi (redacția proiectului Startup rus în aproape fiecare articol dedicat deschiderii unei noi afaceri nu încetăm niciodată să afirmăm (mare experienta personala) faptul că începerea unei afaceri fără un plan de afaceri bine pus la punct este culmea prostiei și a „nesăbuinței”.
Mai ales când vine vorba de afaceri precum închirierea de mașini în care sunt necesare investiții mari. Citiți secțiunea acestui articol: „Performanța financiară”. Uită-te la cifrele care reprezintă o investiție foarte serioasă în afaceri.
Este posibil să începi o astfel de afacere (ca și oricare alta) fără o înțelegere clară și instrucțiuni pas cu pas? Nu și nu. Un plan de afaceri este instrucțiunea și harta rutelor. Zilnic, practic.
Cine sunt clienții?
De regulă, trebuie să vă concentrați asupra clienților bogați. În ceea ce privește clasa de mijloc, aceștia rareori folosesc serviciile unor astfel de companii.
Un fapt interesant este că majoritatea chiriașilor au propria mașină. Motivul pentru care contactați compania de închiriere este repararea transportului dvs., ieșirea din oraș, necesitatea de a crea o impresie asupra partenerilor de afaceri și așa mai departe.
Acum devine din ce în ce mai popular să aranjați o mașină de închiriat pe termen lung, care oferă antreprenorului un venit foarte solid și stabil.
Mașinile de clasă VIP sunt de obicei emise pentru maximum o zi.
În ceea ce privește prețurile, închirierea mașină de uz casnic costă de la 1000 de ruble pe zi.
O mașină străină va fi mai scumpă - de la 3000 de ruble pe zi sau mai mult.
La cel mai mult transport scump o limuzină, a cărei plată se face orar.
Prețul mediu de închiriere este de la 3000 de ruble, dar deja pe oră.
Asa de preț mare datorită faptului că mașina este furnizată împreună cu șoferul.
Dacă este posibil, este necesar să încheiați contracte cu clienți corporativi care va închiria în mod regulat mașini și va aduce un venit stabil.
Bineînțeles, pentru acest tip de cooperare există anumite cerințe pentru forma de organizare.
Alegerea unei forme de proprietate
Dacă sarcina dvs. este să deschideți o afacere de închirieri auto care poate fi dezvoltată și să obțină profituri bune, atunci acordați preferință LLC cu impozitare simplificată.
În același timp, pentru a reduce costurile, puteți înregistra vehicule pentru dvs. Dacă există îndoieli cu privire la alegerea formei de proprietate, atunci puteți contacta consultanții care vor descrie procedura mai detaliat.
De regulă, înregistrarea unei LLC costă aproximativ 100-150 de mii de ruble.
Închirieri auto ieftine sau de lux?
Mașini
Cea mai scumpă parte este cumpărarea unui vehicul pentru afaceri. În același timp, nu are sens să începeți cu mai multe mașini. Cea mai bună opțiune este o flotă de 10-20 de vehicule.
Cel mai o opțiune bugetară- produse industria auto internă... Dar rețineți că astfel de mașini sunt rareori închiriate, deci este mai bine să acordați preferință mașinilor străine fiabile și testate în timp - Audi, Mercedes, BMW și altele:
- clasa economică (40% din totalul parcului de vehicule) - mașini străine mici (Volkswagen, Ford, Renault și altele). Costul lor este de la 2000 de ruble pe zi;
- clasa de confort (20% din totalul flotei de vehicule) - Hyundai Solaris, Chevrolet Aveo si altii. Preț de închiriere - de la 3000 de ruble;
- clasa business (20% din totalul flotei de vehicule) - Skoda Octavia, Volkswagen Passat, Honda Accord și altele. Prețul acestor mașini este de la 4000 de ruble pe zi;
- clasa elite (20%) - de exemplu, Audi A6, Mercedes. Astfel de mașini sunt mai potrivite pentru oamenii de afaceri pentru organizarea întâlnirilor de afaceri. Costul închirierii unei mașini de clasă VIP - de la 7.000 de ruble pe zi.
Cât despre mai multe mărci de prestigiu, cum ar fi Porsche sau Ferrari, din păcate este imposibil să faci acest lucru în Rusia.
Puteți cumpăra mașini imediat în numerar (în acest caz, suma costurilor poate depăși 20 de milioane de ruble) sau puteți închiria echipamentul. În acest din urmă caz, puteți „coborî” numai cu o plată în avans.
În viitor, puteți efectua plăți din profitul primit. Un alt mare plus al leasingului este că mașinile rămân în proprietatea locatorului.
Aceasta înseamnă că înregistrarea, întreținerea și înregistrarea sunt problemele sale. În plus, există șansa de a economisi la plățile de impozite (pe care majoritatea antreprenorilor le folosesc cu succes).
Acest lucru este util și interesant!
Peste 500 de șabloane de planuri de afaceri gata de utilizat din catalogul nostru:
O selecție de înaltă calitate a francizelor pentru aspiranți la antreprenori, compilată de noi
Din acest articol puteți afla cum un simplu șofer din Samara a creat un serviciu de taxi și a câștigat un milion de dolari:
Asigurare
Nu este suficient să cumpărați (să închiriați) mașini - acestea trebuie întreținute. În același timp, cel mai mare element de cheltuieli este asigurarea. De regulă, pentru fiecare mașină aceasta reprezintă aproximativ 10-15% din prețul total.
În același timp, ascunderea mașinilor de la asigurători sau încercarea de a trișa este o afacere foarte riscantă. Este mai bine să aranjați toate mașinile în mod normal și să obțineți o reducere.
Majoritatea companiilor de asigurări oferă servicii cu o deductibilă necondiționată.
Reducerea în acest caz poate fi destul de substanțială.
O atenție deosebită trebuie acordată condițiilor specificate în contractul de asigurare. Documentele trebuie să indice faptul că mașina poate fi lăsată oriunde și oricând.
Costurile totale ale asigurărilor - de la 2 milioane de ruble pe an.
Parcare
Trebuie să găsiți un loc unde să fie depozitate toate mașinile. Este de dorit ca acesta să fie o parcare păzită și acoperită. Locația optimă este într-o zonă rezidențială sau în centru.
Cost - de la 2 mii de ruble pe scaun. Dacă există 10-20 de mașini în parc, atunci costurile vor fi de la 20.000 de ruble pe lună.
Ai nevoie de un birou?
În ceea ce privește premisele sale pentru afaceri, situația de aici este dublă. Pe de o parte, acest articol de cost poate fi salvat, iar aplicațiile pot fi acceptate prin telefon și mașina livrată la adresa specificată.
Pe de altă parte, clienții străini preferă să lucreze prin birouri. În principiu, este suficient să închiriați o cameră mică pentru 2-3 persoane.
Locația optimă este cât mai aproape posibil de parcarea în care sunt amplasate mașinile. Suprafața camerei ar trebui să fie de 15-20 de metri pătrați. În acest caz, prețul de închiriere este de la 20.000 de ruble.
Este necesar să organizați locuri de muncă pentru muncitori în cameră, să puneți mese cu computere, scaune și canapele pentru clienți. Cheltuieli generale pentru echipamentul localului - de la 100 de mii de ruble.
Angajații
Veți avea nevoie de mai mulți lucrători. 2-3 persoane vor trebui să fie cazate în birou pentru a primi și prelucra comenzi, a efectua decontări și alte lucrări „pe hârtie”.
În plus, este necesar să se angajeze 1-2 specialiști în producția de vehicule (și șoferi într-o singură persoană).
În ceea ce privește dispecerii pentru acceptarea cererilor, atunci fetele sau băieții tineri, de preferință cu studii economice, sunt potrivite aici. Cunoașterea modelelor de mașini și a caracteristicilor acestora (cel puțin în termeni generali) este o necesitate.
În ceea ce privește specialistul în eliberare, acesta ar putea fi un șofer de taxi în trecut. Principalele cerințe sunt cazierul judiciar, responsabilitatea și cunoașterea mașinilor.
Costurile totale ale forței de muncă - de la 100.000 de ruble pe lună.
Publicitate
Închirierea de mașini este o afacere care trebuie promovată. În același timp, cel mai mare rezultat poate fi obținut prin instalarea de publicitate exterioară, organizarea unui site web pe Internet și plasarea de bannere pe site-urile relevante, distribuirea de broșuri și vizite.
Pentru prima dată, puteți lipi peste toate mașinile din flota dvs. Costurile sunt mici, dar efectul va fi maxim. Pentru a „decora” o mașină cu o astfel de reclamă va costa de la 2 mii de ruble.
Pentru a crea și promova un site web de înaltă calitate - de la 50 de mii de ruble și apoi încă 5 mii de ruble pe lună pentru a-l întreține, umpleți-l cu conținut și alte evenimente.
Închirieri auto fără șofer
Rambursare
Una dintre principalele probleme este rentabilitatea afacerilor. De obicei, pentru un profit normal, mașina trebuie să ruleze aproximativ 60% din timp.
În acest caz, puteți conta pe venituri în valoare de 700 de mii de ruble pe lună. De regulă, acest indicator poate fi atins după câteva luni de muncă.
Rambursarea totală este de 2-3 ani.
Tabelul 1. Potențialul consumatorilor de servicii ale companiilor de închirieri auto din Rusia
Pericole
Nu trebuie să uităm că închirierea unei mașini pentru bani este o afacere riscantă. Prin urmare, este necesar să abordăm selectiv alegerea clienților și să propunem anumite cerințe pentru aceștia.
În special, vârsta trebuie să fie de la 25 de ani (minim de la 21 de ani). Un factor important este prezența unei experiențe solide de conducere ( cea mai bună opțiune- de la 3 ani).
În același timp, nu trebuie să uităm că nici măcar un control amănunțit nu poate proteja complet clienții de a intra într-un accident. Aici va fi nevoie de un acord cu o companie de asigurări.
În același timp, afacerea cu închirieri auto suferă în continuare pierderi, deoarece mașina este reparată și, prin urmare, nu generează venituri.
Încă una punct important- aceasta este o cerință pentru un depozit de la clienți. Prețurile aici pot varia. De exemplu, la înregistrarea unei mașini interne, depozitul va fi de la 50.000 de ruble, mașinile străine - de la 100.000 de ruble.
Mai mult, cu cât costul mașinii este mai mare, cu atât depozitul este mai mare. Dar rețineți că această opțiune poate speria mulți clienți.
Masa 2. Creșterea participanților la piața de închirieri auto din Rusia
Rezultate:
Deci, să rezumăm rezultatele financiare:
- înregistrarea afacerii - de la 100.000 de ruble;
- achiziționarea de mașini - de la 20 de milioane de ruble. Leasingul este posibil (în acest caz, costurile inițiale vor fi de la 4 milioane de ruble);
- costurile asigurării - de la 2 milioane de ruble;
- birou și achiziționarea de echipamente - de la 120.000 de ruble;
- publicitate - de la 100.000 de ruble;
- cheltuieli pentru salarii- de la 90-100 de mii de ruble pe lună;
- închiriere parcare - de la 20.000 de ruble pe lună.
Venit - de la 700.000 de ruble pe lună. Perioada de recuperare este de 2-3 ani.
Ieșire
Afacerea cu închirieri auto și cu atât mai mult cu atât mai ieftin este o direcție foarte profitabilă, dar riscantă. Este important să luați în considerare faptul că este necesar să deschideți un SRL în oraș mare cu o populație de 500 de mii de oameni. În caz contrar, va fi foarte dificil să obțineți un profit decent.
Transferul proprietății pentru utilizare plătită către terți este o afacere fiabilă și calmă. În majoritatea cazurilor, este nevoie de un efort minim pentru a genera venituri: verificați periodic conformitatea locatarului cu condițiile contractului de utilizare și emiteți facturi pentru plată. Prin urmare, dacă sunteți proprietarul unei proprietăți care pot fi închiriate, atunci aveți sursa buna venit pasiv.
Vă vom spune despre ce poate fi închiriat ca afacere și unde să căutați chiriași în această recenzie.
Cum să devii proprietar
Practic oricine deține sau temeiuri legale folosește lucruri care nu își pierd proprietățile în timpul utilizării lor, pot deveni proprietar și pot închiria aceste lucruri. În legislația Federației Ruse nu există restricții privind gama de obiecte și subiecte.
Echipa site-ului World of Business recomandă ca toți cititorii să urmeze cursul Lazy Investor, unde veți învăța cum să puneți ordine în finanțele personale și să învățați cum să obțineți venituri pasive. Fără atracții, doar informații de înaltă calitate de la un investitor practicant (de la imobiliare la criptomonede). Prima săptămână de antrenament este gratuită! Înregistrați-vă pentru o săptămână gratuită de antrenament
Ce să închiriezi
Este permisă înregistrarea pentru uz temporar plătit, cum ar fi:
- imobiliare (inclusiv teren) și transport;
- articole de uz casnic și echipamente de uz casnic;
- încălțăminte și haine;
- mobilier, cărți etc.
Și nu numai asta poți închiria și face afaceri. Cetățenii întreprinzători își închiriază cardurile de reducere pentru bunuri și servicii în punctele de vânzare cu amănuntul pentru o mică taxă și astfel, chiar și dintr-un astfel de activ obscur, primesc beneficii materiale.
Formele de organizare a afacerii de închiriere depind direct de obiect. De exemplu, proprietarul unei proprietăți rezidențiale care intenționează să închirieze tot sau o parte din spațiul de locuit nu trebuie să devină antreprenor. Este suficient să declarați veniturile către Serviciul Fiscal Federal la locul înregistrării.
De asemenea, nu cerinte speciale cetățenilor care își închiriază mașina către terți.
De asemenea, trebuie să vă înregistrați la Serviciul Fiscal Federal și să lucrați în formatul unui punct de închiriere pentru obiecte de uz casnic, mobilier, haine și încălțăminte etc.
Afacerea de închiriere necesită o organizare mai complexă decât transfer simplu pentru închirierea bunurilor personale. Prin urmare, dacă există planuri de a oferi servicii de închiriere a gospodăriilor populației, atunci este necesar să se pregătească un punct de service cu drepturi depline.
O excepție este închirierea prin intermediul site-ului web sau retele sociale... Dar această opțiune pentru a câștiga bani pe chirie are una dezavantaj semnificativ: Dificultăți în asigurarea returnării articolelor închiriate.
Puteți folosi ziare locale, site-uri web pentru a găsi potențiali chiriași. reclame gratuite, rețele sociale, blog propriu. De asemenea, se consideră eficientă postarea de reclame la intrările clădirilor cu mai multe etaje și în locurile aglomerate ale orașului - piețe, gări etc.
Dacă nu există proprietate
Ce se întâmplă dacă nu există nimic adecvat în proprietate și afacerea de închiriere pare suficient de atractivă? Puteți închiria lucruri ale altor persoane și puteți face afaceri la subînchiriere.
Cu toate acestea, condițiile pentru acest tip de câștiguri sunt mai stricte. Deținătorul de subînchiriere are dreptul de a transfera lucrul luat de la proprietar pentru utilizare în condiții care nu contravin contractului cu proprietarul lucrului.
De exemplu, dacă un locatar are dreptul de a utiliza obiectul timp de cinci ani, atunci nu poate transfera proprietatea închiriată în subînchiriere pentru o perioadă care depășește data încheierii contractului de închiriere.
Subînchirierea trebuie să respecte toate restricțiile privind utilizarea lucrului care au fost stabilite de proprietar și care sunt definite în acordul dintre proprietar și locatar.
Înregistrarea relațiilor contractuale
Succesul întregii afaceri pe plăți de leasing... Citiți despre care sunt necesare.
Principalele puncte pe care un proprietar trebuie să le ia în considerare pentru a-și proteja proprietatea:
- costul de înlocuire (cât va trebui să ramburseze chiriașul dacă obiectul este distrus din vina sa);
- cine suportă costurile de întreținere și depozitare a proprietății închiriate;
- dacă este necesar să se asigure obiectul;
- când și în ce condiție chiriașul este obligat să restituie bunului închiriat proprietarului.
Important! La întocmirea acordului, trebuie luate în considerare toate caracteristicile obiectului, în caz contrar, la finalizarea contractului de închiriere, proprietarului îi va fi dificil să returneze lucrul în forma în care a fost transferat locatarului.
Latura financiară a afacerilor
Dacă tranzacția este executată corect, atunci locatorul nu ar trebui să aibă nicio obligație pentru întreținerea lucrului transferat spre închiriere. De fapt, costurile sunt reduse la zero.
Cu toate acestea, dacă articolul este în circulație constantă pentru închiriere, atunci acesta trebuie să poată fi reparat, îngrijit și atractiv pentru clienți. Aici, antreprenorul însuși este deja interesat să cheltuiască bani pentru repararea articolelor care sunt închiriate prin birouri de închiriere.
Mecanismul pentru a determina din nou costul chiriei depinde de specificul proprietății.
Dacă intenționați să câștigați bani prin închirierea proprietății altcuiva, luați în considerare opțiune interesantă-. Aflați cum funcționează astfel de companii și cât de profitabile sunt acestea.
Puteți citi despre cum să înregistrați o agenție imobiliară ca antreprenor individual.
Dacă se alege forma organizatorică pentru agenția imobiliară entitate legală, puteți afla totul despre pregătirea documentelor relevante la această adresă :.
Dacă se închiriază obiecte comerciale (spații, transport, echipamente etc.), suma chiriei depinde de câștigurile pe care le-a primit chiriașul din utilizarea obiectului. De exemplu, atunci când vine vorba de închirierea spațiilor pentru un punct de vânzare cu amănuntul, taxa este stabilită procent la venitul lunar al magazinului, dar la închirierea unui apartament, taxa se calculează pe baza valoare de piață astfel de servicii în jurul orașului.
În orice caz, legiuitorul nu a limitat în niciun fel chiriașii și proprietarii în stabilirea costului serviciilor, astfel încât aceștia au dreptul să stabilească în mod independent prețul de închiriere și să găsească opțiuni benefice ambelor părți.
Aflați cu ce mai puteți câștiga investiție minimă - .
Sfaturi pentru cei care intenționează să își închirieze propria proprietate rezidențială în următorul videoclip.