Anexa nr. 2 la rezoluția Guvernului de la Moscova din 27 februarie 1996 nr. 199 MODEL DE ACORD Nr. _______ închirierea complexului imobiliar benzinărie Nr. _____ Moscova Moscova "___"_________ 20__ Comitetul de Administrare a Proprietății din Moscova, denumit în continuare Locatorul, reprezentat de ___________________________________, acționând în temeiul Regulamentelor, Uzina de Producție Auto Service din Moscova, denumit în continuare Titularul Soldului, reprezentat de _____________________________________________, care acționează pe baza Cartei, pe de o parte, și _______________________________, denumit în continuare Chiriaș, reprezentat de _________________________________ _________________________________, care acționează pe baza Cartei, pe de altă parte, ghidat de rezoluția Guvernului de la Moscova a 16 noiembrie 1993 Nr. 1039 și prin ordinul primului ministru al Guvernului de la Moscova din 16 februarie 1995 nr. 152-RP, au încheiat prezentul acord după cum urmează: 1. DISPOZIȚII GENERALE 1.1. Locatorul și Deținătorul Soldului închiriază, iar Chiriașul acceptă spre închiriere, proprietatea complex de benzinării Nu. _______________, situat la: ___________________________________________. 1.2. Lista proprietăților care urmează să fie închiriate: 1.2.1. Clădirea conducerii benzinăriei: - anul punerii în funcțiune _________________________________________________________ - valoarea contabilă _________________________________________ - suprafața totală în mp. m _____________________________________________ - starea clădirii _____________________________________________ - caracteristicile clădirii _____________________________________________ _______________________________________________________________ - lista spațiilor din imobil _____________________________________________ _____________________________________________________________ 1.2.2. Tancuri _________________________________________________ - tonaj ________________________________________________________________ - an de punere în funcțiune _________________________________________________ - valoarea contabilă _________________________________________________ - stare tehnica(pentru fiecare recipient separat) ___________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ 1.2.3. Dozatoare de combustibil (dozatoare de combustibil): - cantitate ______________________________ - an fabricație _____________________________ - prezența unui pașaport (pentru fiecare distribuitor) _____________________________ ________________________________________________________________________________ - starea dozatorului de combustibil (pentru fiecare distribuitor) ________________________________ ________________________________________________________________ 1.2.4. Marca vândută prin Combustibil pentru benzinărie: - A-76 ________________________ t/zi - A-92, 93 ____________________ t/zi - motorină/combustibil _________________ t/zi 1.2.5. Conducta de produs (conexiune recipiente cu dozatoare de combustibil): - caracteristicile conductei de produs _______________________________ - calitatea conductei (clasa oțel) _____________________________________ - schema de pozare _____________________________________________ - anul de instalare ________________________________________________ - disponibilitatea rapoartelor privind ultima încercare de presiune și data încercării de presiune _______ ________________________________________________________________ 1.2.6. Structuri suplimentare și caracteristicile acestora ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ 1.2.7. Inginerie de rețea: - cablu electric (marca) _________________________________ - data instalării _______________________________________________ - schema de instalare _________________________________________________ - alimentare cu apă ___________________________________________________ - data instalării _______________________________________________ - schema de instalare _______________________________________________ - încălzire, alimentare cu apă caldă _______________________________________________ - data instalării _________________________________________________ - schema de instalare _________________________________________________ - calculul cantitatea de căldură consumată de benzinărie ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ - canalizare _______________________________________________________________ - data instalării _______________________________________________ - schema de instalare _______________________________________________ - linia telefonică _____________________________________________ - numărul de abonat _____________________________________________ - denumirea centrală telefonică ________________________________ - disponibilitatea sistemului de alarmă, legătură directă cu pompierii, poliția ____________________________________________________________ ____________________________________________________________ 1.2.8. Caracteristici spații nerezidențiale indicat în extrasul din pașaport tehnic ITO spațiilor nerezidențiale Nr. _________________ din data de „___”_____________ 20___, care face parte integrantă din contract. 1.2.9. Obiectul sus-menționat cu toate comunicațiile este închiriat în scopul reechipării sale tehnice, reconstrucției și exploatării de către locatar, precum și pentru utilizarea ulterioară ca benzinărie cu un complex servicii aditionale determinată de proiectul de reconstrucție a benzinăriei. Relaţiile dintre părţi în legătură cu inchiriere benzinarie Nu. _______ sunt reglementate de prezentul contract de închiriere și contractul de investiții nr. _________ din "___"____ 20__, încheiat între Chiriaș, Comitetul Proprietății Moscovei, Fondul Proprietății Moscovei, Departamentul Transporturi și Comunicații al Guvernului Moscovei și Deținătorul soldului. 1.2.10. În timpul lucrărilor, suprafața unității poate fi mărită prin adăugarea de terenuri suplimentare pentru a crea o serie de servicii de benzinărie, sub rezerva obținerii tuturor autorizațiilor guvernamentale necesare. 1.2.11. Evaluarea valorii ansamblului imobiliar închiriat se efectuează în conformitate cu cerințele stabilite de art. 5 din contractul de investiții nr. ______ din "___"____________ 20__, încheiat între Chiriaș, Comitetul Proprietății Moscovei, Fondul Proprietății Moscovei, Departamentul Transporturi și Comunicații al Guvernului Moscovei și Deținătorul soldului. 1.3. Pe lângă proprietatea enumerată în clauza 1.2 din prezentul contract, Chiriașul are dreptul de a achiziționa de la Locator benzinăria Nr. ______ proprietate de valoare mică și inventar conform listei din Anexa nr. ______ la acest acord. 1.4. Perioada de închiriere este stabilită de la „___”_____ 20___ la „___”____________ 20___. În cazul achiziției complete de către Chiriaș a complexului imobiliar închiriat în conformitate cu termenii contractului de investiții din data de „____”____________ 1996 Nr. ____, încheiat între Chiriaș, Comitetul Proprietății Moscova, Fondul Proprietății Moscovei, Departamentul Transporturi și Comunicații al Guvernului Moscovei și Deținătorul Soldului, contractul de închiriere încetează automat din momentul răscumpărării. Chiria este plătită de chiriaș pentru perioada rămasă de închiriere. 1.5. În afara îndeplinirii obligațiilor din acest contract, Chiriașul este complet liber în activitățile sale. 1.6. Toate îmbunătățirile aduse complexului de proprietăți închiriate făcute de Chiriaș sunt proprietatea acestuia. 2. Obligațiile părților 2.1. Deținătorul soldului se obligă: 2.1.1. In termen de cinci zile de la data semnarii prezentului contract, pune la dispozitie Chiriasului imobilul specificat in clauza 1.2 din contract, conform certificatului de acceptare. 2.1.2. Acordurile de abonament (utilizare) a rețelei de canalizare, a rețelei de telefonie, a canalizării, a energiei electrice, a punctelor radio, a securității instalațiilor și a altor servicii (sisteme) de deservire (conexe) care deservesc benzinăriile sunt supuse reînregistrării (reîncheierii) din Deținătorul soldului către chiriaș. În acest caz, Deținătorul Soldului se obligă: - în termen de ______ (________) zile de la data semnării prezentului acord, să notifice în scris furnizorii de servicii de benzinării relevanți despre transfer Benzinărie pentru chiriașși necesitatea reînregistrării (resemnării) contractelor pentru întreținerea acestuia; - în cazul apariției unei datorii a Deținătorului de Sold față de serviciile menționate mai sus, precum și în cazul nerespectării cerințelor prezentate anterior de aceste servicii față de Titularul de Sold cu privire la funcționarea benzinăriei în termen de ______ ( ___________) zile de la data semnării prezentului acord, rambursează datoria specificată și îndeplinește cerințele specificate; - în cazul în care, la reemiterea (resemnarea) a unui contract de servicii de benzinărie, serviciul relevant necesită depunerea oricăror documente pe care Deținătorul de Sold trebuie să le aibă ca utilizator anterior al benzinăriei, depuneți Chiriașului documentele solicitate în termen _______ (__________) zile de la primirea cererii corespunzătoare din partea Chiriașului. 2.1.3. În termen de cinci zile de la aprobarea prezentului acord, transferul Documente necesare să înceapă pregătirile pentru reechipare și reconstrucție tehnică: a) hârtia de calc a locației obiectelor înregistrate de ITO; b) hârtie de calc care indică toate comunicațiile subterane (locația rezervoarelor, conductele de produse, furnizarea de energie și alimentare la dozator, rețele de alimentare inginerească: cablu electric, apă, căldură, canalizare, telefon, radio, sistem de alarmă - dacă este disponibil); c) disponibilitatea datelor geologice; d) autorizarea documentației pentru emisia de poluanți în atmosferă, precum și pentru evacuări ținând cont de concentrațiile maxime admise și pentru eliminarea deșeurilor menajere solide. 2.1.4. Depuneți în termen de cinci zile pașapoartele pentru toate tipurile de echipamente aflate în stație (dozatoare de alimentare, containere etc.). 2.1.5. Dacă, la încheierea unui contract de închiriere pentru un teren alocat unei benzinării, între Chiriaș și Moskomzem, acesta din urmă solicită Chiriașului să depună orice documente pe care Deținătorul Soldului ar trebui să le aibă în calitate de utilizator anterior al terenului, depuneți documentele menționate mai sus. Chiriașului în termen de _____ (____________) zile de la momentul primirii unei cereri corespunzătoare din partea Chiriașului. Mai mult decât atât, dacă până la momentul semnării acestui contract Deținătorul de Sold ar fi încheiat deja un contract de închiriere teren între benzinărie și Moskomzem, contractul de închiriere de teren specificat este supus reînregistrării de la Deținătorul Soldului către Chiriaș în condițiile stabilite de Moskomzem. 2.2. Chiriașul se obligă: 2.2.1. Folosiți obiectul exclusiv în scopul propus, specificat în secțiunea 1 a acordului. 2.2.2. Plătiți chiria locatorului în condițiile specificate în Secțiunea 3 din prezentul contract. 2.2.3. În perioada de la data punerii efective în funcțiune a benzinăriei până la momentul reîncheierii (reemiterii) contractelor în conformitate cu clauza 2.1.2 din prezentul acord, se plătesc serviciile de servicii care asigură funcționarea. a benzinăriei, la prezentarea de către Deținătorul Soldului a conturilor relevante ale acestor servicii (organizații). 2.2.4. Luați toate măsurile și acțiunile în competența sa pentru a reînregistra contractele în conformitate cu clauza 2.1.2 din prezentul acord. 3. Plăți și decontări conform contractului 3.1. Cuantumul chiriei anuale se stabileste in baza art. 5 din contractul de investiții și metodologia de calcul a chiriei pentru ansamblul imobiliar benzinărie, care este o anexă la prezentul acord. 3.2. Dacă rata inflației este mai mare de _____ (_______)% pe an, Locatorul are dreptul de a majora chiria anuală, dar nu mai mult de o dată pe an și nu mai mult de ____ (_______)%. 3.3. Chiriașul va plăti în avans Proprietarului chiria pentru fiecare trimestru, plata scadentă în a cincea zi a primei luni a fiecărui trimestru. In cazul in care Locatorul majoreaza cuantumul chiriei anuale, acesta din urma este obligat sa anunte Chiriasul despre aceasta majorare. În cazul în care Locatorul nu dă o instrucțiune de majorare a acestuia cu cel puțin 10 (zece) zile calendaristice înainte ca Chiriașul să își îndeplinească obligația de a plăti următoarea parte din chirie, Chiriașul are dreptul de a efectua plata în aceleași limite, care va fi considerată execuție corespunzătoare. 3.4. Chiria plătită de Chiriaș nu se ia în calcul din plățile efectuate de acesta la achiziționarea cotei de stat din complexul imobiliar al benzinăriei, prevăzută de contractul de investiții din data de „___”____________ 20__ Nr. ______, încheiat între Chiriaș, Comitetul Proprietății Moscovei, Fondul Proprietății Moscovei, Departamentul Transporturi și Comunicații al Guvernului Moscovei și Deținătorul Soldului. 4. Modificarea, rezilierea, rezilierea și prelungirea acordului 4.1. Modificarea termenilor contractului, rezilierea anticipată a acestuia, cu condiția ca părțile să își îndeplinească obligațiile care le revin în temeiul prezentului acord, se poate face numai prin acordul părților. Adăugările și modificările efectuate sunt luate în considerare în perioada lunarași sunt formalizate prin acorduri suplimentare. Procedura specificată nu se aplică în cazurile specificate în paragrafe. 3.1-3.2 din prezentul acord. 4.2. La cererea uneia dintre părți, contractul poate fi reziliat și prin hotărâre a instanței de arbitraj în cazurile de încălcare semnificativă de către cealaltă parte a clauzelor contractului. 5. Responsabilitatea părților 5.1. Pentru neîndeplinirea sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor prevăzute în prezentul contract, părțile poartă răspunderea patrimonială în conformitate cu prezentul acord și cu legislația în vigoare. 5.2. În caz de întârziere în executarea sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor contractuale relevante, partea vinovată este obligată la plata unei penalități în cuantum de ______% din valoarea obligației restante la îndeplinire pentru fiecare zi de întârziere, în timp ce cuantumul penalitatea nu este limitată și nu este de natură compensată. 5.3. În cazul în care obligația încălcată nu are valoare bănească, penalitatea se calculează din cuantumul chiriei anuale. 5.4. Chiriașul are dreptul de a reține ceea ce i se cuvine în conformitate cu paragrafele. 5.2, 5.3 din contract pentru cuantumul penalității la plata chiriei. 6. Circumstanțele forță majoră 6.1. Niciuna dintre părți nu va fi răspunzătoare pentru neîndeplinirea totală sau parțială a oricăreia dintre obligațiile sale dacă această nerespectare a fost o consecință a circumstanțelor de forță majoră, iar circumstanța de forță majoră a afectat direct executarea obligației. Părțile includ circumstanțe de forță majoră în cadrul prezentului acord: 6.1.1. Potop. 6.1.2. Cutremur. 6.1.3. Foc. 6.1.4. Alte dezastre naturale. 6.1.5. Război sau ostilități. 6.1.6. Legislația Federației Ruse și reglementările Moscovei. Partea care nu își poate îndeplini obligația în temeiul prezentului contract din cauza apariției unei circumstanțe de forță majoră este obligată, în cel mult 10 (zece) zile calendaristice de la momentul în care a luat sau ar fi trebuit să ia cunoștință de producerea situației specificate. împrejurare, să notifice celeilalte părți despre aceasta V scris . Faptele menționate în anunț trebuie confirmate de către autoritatea guvernamentală competentă în cauză, dacă nu sunt cunoscute în general. Neînștiințarea sau notificarea în timp util a apariției circumstanțelor de forță majoră privează o parte de dreptul de a invoca această împrejurare ca bază pentru exonerarea de răspundere pentru neîndeplinirea obligațiilor din prezentul contract. 6.2. In cazul in care oricare dintre partile prezentului acord nu-si poate indeplini vreuna din obligatiile din cauza aparitiei unor circumstante de forta majora, termenul limita pentru indeplinirea acestei obligatii se amana proportional cu durata circumstantelor de forta majora. În cazul în care circumstanțele de forță majoră durează mai mult de 6 luni, Chiriașul are dreptul de a refuza continuarea contractului fără a plăti amenzi și/sau penalități, luând toate măsurile posibile pentru realizarea decontărilor reciproce și reducerea prejudiciului suferit de cealaltă parte. 6.3. Sarcina probei forței majore revine părții care nu și-a îndeplinit obligațiile. 7. Alte condiții 7.1. Reorganizarea Locatorului, precum și o modificare a Bilanțului ansamblului imobiliar închiriat nu constituie o bază pentru modificarea condițiilor sau rezilierea prezentului contract. 7.2. Părțile sunt obligate să-și notifice imediat reciproc orice modificare a detaliilor de plată și poștă. Acțiunile efectuate la adrese și conturi vechi înainte de primirea notificărilor de modificare a acestora sunt luate în considerare pentru îndeplinirea obligațiilor. Toate notificările prevăzute în prezentul Contract pot fi trimise după cum urmează: Chiriașului: prin fax ________________ sau prin curier contra semnături la adresa: ________________________________________________________________. Locatorului: prin fax ______________ sau prin curier contra semnături la adresa: _________________________________________________________. Detinatorului soldului: prin fax __________ sau prin curier contra semnatura la adresa: _________________________________________________________. Toate notificările vor intra în vigoare la data primirii. Trimiterea scrisorilor de către părți una către cealaltă, inclusiv a celor recomandate, nu este considerată în cadrul prezentului acord ca o notificare corespunzătoare. 7.3. Prezentul contract este întocmit în 3 (trei) exemplare: 1 exemplar. - pentru Chiriaș, 1 exemplar. - pentru Locator, 1 exemplar. - pentru Bilant, trebuie semnat si intra in vigoare concomitent cu contractul de investitii nr. _______ din "____"___________ 20__, încheiat între Chiriaș, Comitetul Proprietății Moscovei, Fondul Proprietății Moscovei, Departamentul Transporturi și Comunicații al Guvernului Moscovei și Deținătorul soldului. Toate copiile au putere legală egală. Adresele legale și detaliile de plată ale părților: Locator: ___________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ Deținătorul soldului: _____________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ Chiriaș: _____________________________________________________ ____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ Semnături ale părților: Oficiul de Stat Moscow: Agrementul părților: Oficiul Juridic ___________________________________ Fond _______________________________________ Departament transport si comunicatii _________________________________

MODEL DE ACORD
ÎNCHIRIAREA UNUI COMPLEX DE PROPRIETĂȚIE Benzinărie din Moscova

Moscova „___” ______________ 1996

Comitetul de Administrare a Proprietății din Moscova, denumit în continuare „Locatorul”, reprezentat de ________________________________________________________________, acționând în temeiul Regulamentelor, Uzina de Producție Auto Moscova, denumit în continuare „Deținătorul Soldului”, reprezentat de _______________________________________________, acționând pe baza baza Cartei, pe de o parte, și _____________________________________, denumit în continuare „Chiriașul”, reprezentat de _________________________________________________________ _____________________________________________________________________________, care acționează pe baza cartei, pe de altă parte, ghidat de Decretul Guvernului de la Moscova din 16 noiembrie, 1993 nr. 1039 și ordinul prim-ministrului guvernului de la Moscova din 16 februarie 1995 nr. 152-RP , au încheiat acest acord după cum urmează.

1. Dispoziții generale
1.1. Locatorul și Deținătorul Soldului închiriază, iar Chiriașul acceptă spre închiriere, complexul imobiliar al benzinăriei Nr.______________, situat la adresa: ________________________________.
1.2. Lista complexului imobiliar închiriat:
1.2.1. Clădirea managementului benzinăriei:


suprafata totala in mp ________________________________________________________________;
starea imobilului ________________________________________________________________________________;
caracteristicile clădirii ________________________________________________________________;
lista spațiilor din imobilul ________________________________________________________________;
1.2.2. Containere ________________________________________________________________________________:
tonaj ________________________________________________________________________________;
anul intrării ________________________________________________________________________________;
Valoarea cărții _______________________________________________________________;
stare tehnică (pentru fiecare container separat) _________________________________.
1.2.3. Dozatoare de combustibil (dozatoare de combustibil):
cantitate _________________________________________________________________________;
anul emiterii ________________________________________________________________________;
prezența unui pașaport (pentru fiecare centru comercial) ________________________________________________________;
starea dozatorului (pentru fiecare dozator) _________________________________________________________________.
1.2.4. Marca combustibilului vândut la benzinării:
A-76 ________________________________________________________________________________ tn/zi;
A-92, 93 ________________________________________________________________________________ tn/zi;
motorina/combustibil ________________________________________________________________ tn/zi.
1.2.5. Conducta de produse (conectând containere cu dozatoare de combustibil):
caracteristicile conductei de produse ________________________________________________________;
calitatea conductei (clasa otelului) _________________________________________________________________;

anul ouat ________________________________________________________________________________;
Disponibilitatea rapoartelor privind ultima sertizare și data sertării ________________________________.
1.2.6. Structuri suplimentare și caracteristicile acestora: _________________________________.
1.2.7. Ingineria rețelei:
cablu electric (marca) ________________________________________________________________;

diagrama de pozare _________________________________________________________________________;
țevi de apa _________________________________________________________________________;
data instalării ___________________________________________________________________________;
diagrama de pozare _________________________________________________________________________;
încălzire, alimentare cu apă caldă _________________________________________________________;
data instalării ___________________________________________________________________________;
diagrama de pozare _________________________________________________________________________;
calculul cantității de căldură consumată de benzinării _________________________________________________;
canalizare ________________________________________________________________________________;
data instalării ___________________________________________________________________________;
diagrama de pozare _________________________________________________________________________;
linie telefonica ___________________________________________________________________;
numărul de abonat ____________________________________________________________________;
denumirea centrală telefonică ________________________________________________________________;
prezența unui sistem de alarmă, comunicare directă cu pompierii, poliția ________________________;
1.2.8. Caracteristicile spațiilor nerezidențiale sunt indicate într-un extras din pașaportul tehnic al ITO al spațiilor nerezidențiale Nr.____________ din data „_____” _____________ 19 _____, care este parte integrantă a contractului.
1.2.9. Obiectul sus-menționat cu toate comunicațiile este închiriat în scopul reechipării sale tehnice, reconstrucției și exploatării de către locatar, precum și utilizării ulterioare ca benzinărie cu o gamă de servicii suplimentare determinate de proiectul de reconstrucție a benzinăriei. .
Relațiile dintre părți în legătură cu închirierea unei benzinării ¹ _______ sunt guvernate de prezentul contract de închiriere și de contractul de investiții ¹ ___________ din „_____” ___________ 1996, încheiat între Chiriaș, Moskomimushchestvo, Fondul Proprietății Moscovei, Departamentul Transporturilor și Comunicarea Guvernului de la Moscova și a Balanței.
1.2.10. În timpul lucrărilor, suprafața unității poate fi mărită prin adăugarea de terenuri suplimentare pentru a crea o serie de servicii de benzinărie, sub rezerva obținerii tuturor autorizațiilor guvernamentale necesare.
1.2.11. Costul complexului imobiliar închiriat, a cărui evaluare se efectuează în conformitate cu cerințele stabilite de art. 5 din contractul de investiții nr. _________ din „____” ______________________ 1996, încheiat între Chiriaș, Comitetul Proprietății Moscovei, Fondul Proprietății Moscovei, Departamentul Transporturi și Comunicații al Guvernului Moscovei și Deținătorul soldului, se ridică la _____________.
1.3. În plus față de proprietatea enumerată în clauza 1.2 din prezentul contract, Chiriașul are dreptul să achiziționeze de la Locator proprietatea de valoare mică și inventarul situat la benzinărie ¹ ______ în conformitate cu lista din Anexa ¹______ la prezentul contract.
1.4. Perioada de închiriere este stabilită de la „____” ____________________ 19 ___ la „____” ________________ 19 ___. În cazul achiziției complete de către Chiriaș a complexului imobiliar închiriat în conformitate cu termenii contractului de investiții din data de „____” ___________________ 1996 Nr. _______________, încheiat între Chiriaș, Moskomimushchestvo, Fondul Proprietății Moscovei, Departamentul Transporturi și Comunicații al Guvernului Moscovei și Deținătorul soldului, contractul de închiriere încetează automat din momentul cumpărării. Chiria este plătită de Chiriaș pentru perioada rămasă de închiriere.
1.5. În afara îndeplinirii obligațiilor din acest contract, Chiriașul este complet liber în activitățile sale.
1.6. Toate îmbunătățirile aduse complexului de proprietăți închiriate făcute de Chiriaș sunt proprietatea acestuia.

2. Responsabilitățile părților
2.1. Deținătorul soldului se obligă:
2.1.1. In termen de cinci zile de la data semnarii prezentului contract, pune la dispozitie Chiriasului imobilul specificat in clauza 1.2 din contract, conform certificatului de acceptare.
2.1.2. Acordurile de abonament (utilizare) a rețelei de canalizare, a rețelei de telefonie, a canalizării, a energiei electrice, a punctelor radio, a securității instalațiilor și a altor servicii (sisteme) de deservire (conexe) care deservesc benzinăriile sunt supuse reînregistrării (reîncheierii) din Deținătorul soldului către chiriaș. În acest caz, Deținătorul Soldului se obligă:
în termen de _________________ (_______________) de la data semnării prezentului acord, să notifice în scris serviciile de service benzinărie relevante despre transferul benzinăriei către Chiriaș și necesitatea reînregistrării (resemnării) contractelor pentru deservirea acesteia;
în cazul apariției unei datorii a Deținătorului de Sold față de serviciile menționate mai sus, precum și în cazul nerespectării cerințelor prezentate anterior de aceste servicii față de Deținătorul de Sold cu privire la funcționarea benzinăriei, în termen de __________________ ( _____________________) de la data semnării prezentului acord, rambursează datoria specificată și îndeplinește cerințele specificate;
în cazul în care la reemiterea (resemnarea) un contract de deservire a unei benzinării de către serviciul relevant, este necesară prezentarea oricăror documente pe care Deținătorul de sold trebuie să le aibă ca utilizator anterior al benzinăriei este obligată să furnizeze documentul solicitat. documente către Chiriaș în termen de _______________ (_________________) zile de la primirea cererii corespunzătoare din partea Chiriașului.
2.1.3. În termen de cinci zile de la aprobarea prezentului acord, prezentați documentele necesare pentru a începe pregătirile pentru reechipare și reconstrucție tehnică:
a) hârtia de calc a locației obiectelor înregistrate de ITO;
b) hârtie de calc care indică toate comunicațiile subterane (locația rezervoarelor, conductele de produse, furnizarea de energie și alimentare la dozator, rețele de alimentare inginerească: cablu electric, apă, căldură, canalizare, telefon, radio, sistem de alarmă - dacă este disponibil);
c) date geologice;
d) autorizarea documentației pentru emisia de poluanți în atmosferă, precum și pentru evacuări ținând cont de concentrațiile maxime admise și pentru eliminarea deșeurilor menajere solide.
2.1.4. Depuneți în termen de cinci zile pașapoartele pentru toate tipurile de echipamente aflate în stație (dozatoare de alimentare, containere etc.).
2.1.5. În cazul în care, la încheierea unui contract de închiriere pentru un teren alocat unei benzinării, între Chiriaș și Moskomzem, acesta din urmă solicită Chiriașului să furnizeze orice documente pe care Deținătorul Soldului ar trebui să le aibă în calitate de utilizator anterior al terenului, furnizați documentele menționate mai sus. Chiriașului în termen de ________ (____________) zile de la momentul primirii cererii corespunzătoare de la Chiriaș. În plus, dacă până la semnarea acestui acord deținătorul terenului a încheiat deja un contract de închiriere pentru terenul benzinăriei cu Moskomzem, contractul de închiriere a terenului specificat este supus reînregistrării de la deținătorul soldului la locatar pe data termeni determinati de Moskomzem.
2.2. Chiriașul se obligă:
2.2.1. Folosiți obiectul exclusiv în scopul propus, specificat în secțiunea 1 a acordului.
2.2.2. Plătiți chiria locatorului în condițiile specificate în Secțiunea 3 din prezentul contract.
2.2.3. În perioada de la data începerii efective a funcționării benzinăriei și până la momentul reîncheierii (reemiterii) contractelor în conformitate cu clauza 2.1.2 din prezentul acord, se plătesc serviciile de servicii care asigură funcționarea. a benzinăriei, la prezentarea de către Deținătorul Soldului a conturilor relevante ale acestor servicii (organizații).
2.2.4. Luați toate măsurile și acțiunile în competența sa pentru a reînregistra contractele în conformitate cu clauza 2.1.2 din prezentul acord.

3. Plăți și decontări conform contractului
3.1. Cuantumul chiriei anuale se stabileste in baza art. 5 din contractul de investiții și metodologia de calcul a chiriei pentru ansamblul imobiliar benzinărie, care este o anexă la prezentul acord.
3.2. Dacă rata inflației este mai mare de _____________ (__________________)% pe an, Locatorul are dreptul de a majora chiria anuală, dar nu mai mult de o dată pe an și nu mai mult de ______________ (________________)%.
3.3. Chiriașul va plăti în avans Proprietarului chiria pentru fiecare trimestru, plata scadentă în a cincea zi a primei luni a fiecărui trimestru.
In cazul in care Locatorul majoreaza cuantumul chiriei anuale, acesta din urma este obligat sa anunte Chiriasul despre aceasta majorare. În cazul în care Locatorul nu dă o instrucțiune de majorare a acestuia cu cel puțin 10 (zece) zile calendaristice înainte ca Chiriașul să își îndeplinească obligația de a plăti următoarea parte din chirie, Chiriașul are dreptul de a efectua plata în aceleași limite, care va fi considerată execuție corespunzătoare.
3.4. Chiria plătită de Chiriaș nu se ia în calcul la plățile efectuate de acesta la achiziționarea cotei de stat din complexul imobiliar al benzinăriei, prevăzută de contractul de investiții din data de „____” ______________________ 1995 Nr. ___________, încheiat între Chiriaș, Moskomimushchestvo, Fondul de proprietate din Moscova, Departamentul de Transport și Comunicații Guvernul din Moscova și deținător de sold.

4. Modificarea, rezilierea, rezilierea și prelungirea contractului
4.1. Modificarea termenilor contractului, rezilierea anticipată a acestuia, cu condiția ca părțile să își îndeplinească obligațiile care le revin în temeiul prezentului acord, se poate face numai prin acordul părților.
Adăugările și modificările efectuate sunt revizuite în termen de o lună și oficializate în acorduri suplimentare.
Această procedură nu se aplică în cazurile specificate în paragrafe. 3.1 – 3.2 din prezentul acord.
4.2. La cererea uneia dintre părți, contractul poate fi reziliat și prin hotărâre a instanței de arbitraj în cazurile de încălcare semnificativă de către cealaltă parte a clauzelor contractului.

5. Răspunderea părților
5.1. Pentru neîndeplinirea sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor prevăzute în prezentul contract, părțile poartă răspunderea patrimonială în conformitate cu prezentul acord și cu legislația în vigoare.
5.2. În caz de întârziere în executarea sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor contractuale relevante, partea vinovată este obligată la plata unei penalități în cuantum de ________% din valoarea obligației restante la îndeplinire pentru fiecare zi de întârziere, în timp ce cuantumul penalitatea nu este limitată și nu este de natură compensată.
5.3. În cazul în care obligația încălcată nu are valoare bănească, penalitatea se calculează din cuantumul chiriei anuale.
5.4. Chiriașul are dreptul de a reține ceea ce i se cuvine în conformitate cu paragrafele. 5.2, 5.3 din contract pentru cuantumul penalității la plata chiriei.

6. Circumstante de forta majora
6.1. Niciuna dintre părți nu va fi răspunzătoare pentru neîndeplinirea totală sau parțială a oricăreia dintre obligațiile sale dacă această nerespectare a fost o consecință a circumstanțelor de forță majoră, iar circumstanța de forță majoră a afectat direct executarea obligației. Circumstanțele de forță majoră în cadrul prezentului acord ale părților includ:
6.1.1. potop;
6.1.2. cutremur;
6.1.3. foc;
6.1.4. alte dezastre naturale;
6.1.5. război sau ostilități;
6.1.5. legislația Federației Ruse și reglementările Moscovei.
Partea care nu își poate îndeplini obligația în temeiul prezentului contract din cauza apariției unei împrejurări de forță majoră este obligată, în cel mult 10 (zece) zile calendaristice din momentul în care a luat sau ar fi trebuit să ia cunoștință de apariția situației specificate. circumstanță, să notifice celeilalte părți despre aceasta în scris. Faptele menționate în anunț trebuie confirmate de către autoritatea guvernamentală competentă în cauză, dacă nu sunt cunoscute în general. Neînștiințarea sau notificarea în timp util a apariției circumstanțelor de forță majoră privează o parte de dreptul de a invoca această împrejurare ca bază pentru exonerarea de răspundere pentru neîndeplinirea obligațiilor din prezentul contract.
6.2. In cazul in care oricare dintre partile prezentului acord nu-si poate indeplini vreuna din obligatiile din cauza aparitiei unor circumstante de forta majora, termenul limita pentru indeplinirea acestei obligatii se amana proportional cu durata circumstantelor de forta majora.
În cazul în care circumstanțele de forță majoră durează mai mult de 6 luni, Chiriașul are dreptul de a refuza continuarea contractului fără a plăti amenzi și/sau penalități, luând toate măsurile posibile pentru realizarea decontărilor reciproce și reducerea prejudiciului suferit de cealaltă parte.
6.3. Sarcina probei forței majore revine părții care nu și-a îndeplinit obligațiile.

7. Alte conditii
7.1. Reorganizarea Locatorului, precum și o modificare a Bilanțului ansamblului imobiliar închiriat nu constituie o bază pentru modificarea condițiilor sau rezilierea prezentului contract.
7.2. Părțile sunt obligate să-și notifice imediat reciproc orice modificare a detaliilor de plată și poștă. Acțiunile efectuate la adrese și conturi vechi, finalizate înainte de primirea notificărilor de modificare a acestora, sunt luate în considerare pentru îndeplinirea obligațiilor. Toate notificările prevăzute în acest acord pot fi trimise după cum urmează:

Chiriașului: prin fax _____________________________ sau prin curier contra semnături la adresa: ___________________________________.
Locatorului: prin fax ________________________________ sau prin curier contra semnătură la adresa: ___________________________________.
Detinatorului soldului: prin fax _______________________ sau prin curier contra semnatura la adresa: ____________________________________.
Toate notificările vor intra în vigoare la data primirii. Trimiterea scrisorilor de către părți una către cealaltă, inclusiv a celor recomandate, nu este considerată în cadrul prezentului acord ca o notificare corespunzătoare.
7.3. Prezentul contract este întocmit în 3 (trei) exemplare: 1 exemplar. – pentru Chiriaș, 1 exemplar. – pentru Locator, 1 exemplar. – pentru Deținătorul Soldului, trebuie să fie semnat și să intre în vigoare concomitent cu contractul de investiții nr. _______ din data de „____” ________________ 1996, încheiat între Chiriaș, Comitetul Proprietății Moscova, Fondul Proprietății Moscovei, Departamentul Transporturi și Comunicații al Guvernul de la Moscova și deținătorul soldului. Toate copiile au putere legală egală.

Adresele legale și detaliile de plată ale părților
Locatorul: ________________________________________________________________________________
Deținătorul soldului: ________________________________________________________________________________
Chiriaș: ________________________________________________________________________________

Semnăturile părților:

"De acord":
Departamentul Juridic de Stat al Primăriei Moscovei _____________________________________
Fondul Proprietății Moscova _________________________________________________________________
Departamentul Transporturi și Comunicații ________________________________________________________________

1. OBIECTUL ACORDULUI

1.1. Locatorul transferă locatarului pentru utilizare temporară un autoturism deținut de Locator ca proprietate privată marca anului, nr motor, nr caroserie, culori, inmatriculare inmatriculata la politia rutiera din regiune.

1.2. Costul mașinii este stabilit în ruble pe baza raportului de evaluare, care este anexă la prezentul acord.

2. CONDIȚII ALE ACORDULUI

2.1. Locatorul pune la dispoziție mașina la instare buna conform Certificatului de Transfer și Acceptare, care este parte integrantă a acestui acord.

2.2. Locatarul se obliga la expirarea contractului returnează mașina într-o stare corespunzătoare celei reflectate în Certificatul de Transfer și Acceptare supuse uzurii normale.

2.3. Locatarul face reparații la mașină pe cheltuiala sa.

2.4. Locatorului i se acordă dreptul de a utiliza în timp de lucru o mașină închiriată în scop personal, folosind propria dvs combustibili si lubrifianti(benzină etc.).

2.5. La utilizarea mașinii în conformitate cu clauza 2.4, părțile sunt obligate să-și transfere mașina una altuia în stare bună. La acceptarea și predarea vehiculului, părțile verifică starea sa tehnică, discută eventualele defecțiuni existente și apoi le elimină în conformitate cu Secțiunea 5 din prezentul acord.

3. PROCEDURA DE PLATA

3.1. Chiriaş se angajează să plătească ruble pentru închirierea unei mașini.

4. DURATA ACORDULUI

4.1. Acordul a fost încheiat pentru perioada „” 2019 până la „” 2019 și poate fi prelungit de către părți de comun acord.

5. RESPONSABILITATEA PĂRȚILOR

5.1. Locatarul este responsabil pentru siguranța mașinii închiriate în timpul programului de lucru și în cazul pierderii sau avariei mașinii în acest timp, este obligat să despăgubească Locatorul pentru prejudiciul cauzat, sau să furnizeze un autoturism echivalent în termen de 5 zile. după pierderea sau deteriorarea acestuia. În caz de întârziere a despăgubirii pentru daune sau furnizarea unui vehicul echivalent în perioada specificata, Locatarul plătește o penalitate în valoare de % din costul daunei sau valoarea estimată a mașinii.

5.2. Locatorul este responsabil pentru siguranța vehiculului în timpul orelor de lucru. În cazul în care mașina închiriată este deteriorată sau pierdută atunci când este utilizată în conformitate cu clauza 2.3 din prezentul contract, Locatorul este obligat să repare prejudiciul pe cheltuiala sa sau să despăgubească Locatarul pentru pierderea cauzată. Cuantumul despăgubirii se stabilește prin acordul părților.

6. ALTE CONDIȚII

6.1. Contractul poate fi reziliat anticipat sau modificat prin acordul părților.

2005

, denumit în continuare „Locatorul”, reprezentat de Directorul General, acționând pe baza Cartei, pe de o parte, și -benzinărie", denumite în continuare „Chiriașul”, reprezentat de Directorul General, care acționează pe baza Cartei, pe de altă parte, au încheiat prezentul Acord după cum urmează:

1. Obiectul acordului

1.1. Locatorul închiriază iar Chiriașul acceptă în folosință temporară complexul imobiliar al benzinăriei și utilajele aflate în acesta, denumită în continuare benzinărie, situate la următoarea adresă:

Nu.

Adresa benzinăriei

Seria și numărul certificatului de proprietate

1.3. Benzinăria este transferată în baza Certificatului de Acceptare și Transfer semnat de părți (Anexă) și a Certificatului de Transfer și Acceptare a echipamentelor și a altor proprietăți semnat de părți (Anexă), iar Actele fac parte integrantă din prezentul Acord.

2. Închiriere

2.1. Chiria pentru benzinărie este de (treizeci și șase de mii cinci sute optzeci de ruble) de ruble, inclusiv TVA (18%) - 5.580 (cinci mii cinci sute optzeci) de ruble pe lună.

2.2. Chiriașul transferă lunar chiria în termen de 10 (zece) zile de la sfârșitul lunii calendaristice.

3. Responsabilitățile Chiriașului

3.1. Chiriașul își asumă întreaga responsabilitate pentru siguranță și se obligă să folosească benzinăria exclusiv în scopul propus.

3.2. Chiriașul este obligat:

c/ nu transfera benzinării către alte organizații;

d/ anunță imediat Locatorul cu privire la orice avarie, accident sau altă împrejurare care cauzează avarii benzinăriei și ia prompt măsurile corespunzătoare împotriva distrugerii ulterioare sau a deteriorării locației și pentru a-l aduce în stare corespunzătoare;

d/ la expirarea contractului, transfera benzinăria către Locator în baza actului în formă eliberată, în întregime intactă, cu toate îmbunătățirile inseparabile permise fără compensare pentru costul acestora;

e/ nu executa lucrari de reparatie sau conservare fara acordul Locatorului;

g/ nu vă angajați drepturile de închiriere.

4. Sancțiuni

4.1. În cazul în care Locatorul descoperă completări sau modificări neautorizate, acestea trebuie lichidate imediat și benzinăria restabilită la forma sa anterioară, pe cheltuiala Chiriașului, în perioada specificată în notificarea scrisă a Locatorului.

4.2. In cazul in care Locatarul incalca regulile de functionare a benzinariei prevazute in prezentul contract, Locatarul este obligat sa plateasca Locatorului o penalitate in valoare de 3 ori salariul minim cu eliminarea obligatorie a prejudiciului cauzat imobilului pe cheltuiala Chiriasului in termen perioada de timp specificată de Locator.

La încălcarea repetată Termenii prezentului contract sunt reziliați de către locatar în termenele specificate în notificarea scrisă către locator.

În cazul transferului neautorizat al unei benzinării pentru utilizare de către o altă organizație, Chiriașul este obligat să plătească Locatorului o penalitate în valoare de 300 de ori. stabilit prin lege salariul minim, iar spațiile sunt supuse eliberării imediate din partea organizațiilor externe, după notificarea Proprietarului.

Neefectuarea plăților în termenele stabilite prin prezentul acord atrage acumularea unei penalități în cuantum de 0,01% pentru fiecare zi de întârziere a sumei de virat.

Părțile au convenit să ia în considerare data acumulării penalităților (amendă, dobândă), precum și compensarea pierderilor în temeiul prezentului contract, ca data la care debitorul și-a recunoscut obligațiile de a plăti penalități (amenda, dobândă), precum și compensarea pierderilor. .

În cazul în care debitorul nu își recunoaște obligațiile de plată a penalităților (amendă, dobânzi), precum și a despăgubirilor pentru pierderi, data acumulării unor astfel de sume va fi data intrării în vigoare a hotărârii judecătorești, prin care a fost stabilită obligația debitorului de a plătiți sancțiunile de mai sus.

5. Condiții speciale

5.1. DESPRE încetare anticipată despre prezentul acord, părțile sunt obligate să se informeze reciproc cu 10 zile înainte.

5.2. În cazul în care nu există obiecții din partea părților, contractul se prelungește pe perioadă nedeterminată.

5.3. Prin acordul scris al părților, se pot face modificări și (sau) completări la prezentul Acord.

5.4. Prezentul Contract este întocmit în două exemplare: primul exemplar - pentru Locator, al doilea - pentru Chiriaș.

6. Adresele legale ale părților

Locator: Chiriaș:

A Moscova, Bd. Novinsky, 17

Număr de identificare a contribuabilului // Număr de identificare a contribuabilului //

în CB „Banca Rusă de Dezvoltare” în CB „Banca Rusă de Dezvoltare”

Director General Director General

____________________// ____________________//

Exemplu de acord:

Contract de închiriere nr. _______

benzinărie (benzinărie) cu o gamă largă de servicii

Orașul Moscova

«___»___________

Societate cu răspundere limitată „______________”, adică entitate legală prin lege Federația Rusă, denumit în continuare „Locatorul”, reprezentat de Directorul General ____________, acționând pe baza Cartei, pe de o parte, și

Societatea cu Răspundere Limitată „____________”, denumită în continuare „Chiriaș”, reprezentată de Directorul General ____________, care acționează pe baza Cartei, pe de altă parte, au încheiat prezentul Acord după cum urmează:

1.CONDIȚII GENERALE

1.1.Locatorul pune la dispoziție, iar Locatarul acceptă, cu drept de subînchiriere, o benzinărie cu o gamă de servicii (facilitate), situată la adresa: ____________. să desfășoare activități de implementare combustibil pentru automobileși de service vehicule ale moscoviților și oaspeților capitalei.

1.2.Obiectul specificat în clauza 1.1 din prezentul contract aparține Locatorului cu privire la dreptul de proprietate, fapt care este confirmat prin Certificatele de înregistrare de stat a dreptului ____________. Închirierea unui obiect nu implică transferul dreptului de proprietate asupra acestuia. Locatorul garantează că spațiile specificate nu sunt grevate de drepturile terților.

1.3. Proprietatea se transmite Chiriașului din ____________ conform unui act de transfer semnat de părți. Actul de transfer reflectă date privind starea tehnică și sanitară a bunului închiriat. Actul este parte integrantă a acestui acord.

1.4. Perioada de închiriere se calculează din momentul încheierii prezentului contract (din momentul înregistrării lui de stat) până la _______________.

Suma chiriei este de ____________ ruble pe lună, inclusiv TVA și, fiind informații confidențiale, nu face obiectul discuțiilor cu terții.

Chiria poate fi modificată prin acordul părților.

În funcție de situația actuală, Locatorul are dreptul de a modifica suma chiriei în mod unilateral cu o sumă de maximum ____________ ruble, inclusiv TVA, prin notificarea chiriașului cu cel puțin 45 (patruzeci și cinci) de zile înainte de data modificării cuantumul chiriei.

1.5. La expirarea contractului și la îndeplinirea tuturor condițiilor acestuia, Chiriașul are drept de preempțiune de a încheia un contract de închiriere pentru termen nouîn conformitate cu paragraful 1 al art. 621 Cod civil al Federației Ruse. Chiriașul trebuie să notifice în scris Locatorul cu privire la dorința de a încheia un contract de închiriere pentru un nou termen nu mai târziu de 30 de zile înainte de expirarea prezentului Contract. Locatorul nu este obligat să încheie un nou contract în aceleași condiții.

2. OBLIGAȚII ALE PĂRȚILOR

2.1. Chiriașul este obligat:

2.1.1. Utilizați obiectul exclusiv în scopul pentru care a fost prevăzut, specificat în clauză 1.1 din prezentul acord.

2.1.2 Menține imobilul închiriat în reparație completă și în stare corespunzătoare sanitară și de securitate la incendiu, așa cum este stabilit de legislația în vigoare, și respectă instrucțiunile SES, Ministerului Situațiilor de Urgență și Inspectoratului de Stat pentru Incendii, până la returnare. către Locator. Dacă, ca urmare a activităților de afaceri ale chiriașului, organizațiile de inspecție impun sancțiuni proprietarului, acesta din urmă le redirecționează (emite) către chiriaș.

2.1.3 Efectuează reamenajarea și renovarea spațiilor, înlocuirea echipamentelor, modificări aspect cladiri si structuri existente cauzate de nevoile Chiriasului, numai cu acordul scris al Proprietarului.

Toate reamenajarea și reechiparea inseparabile finalizate rămân ca parte integrantă a proprietății la încetarea contractului de închiriere. Plata lucrărilor de mai sus se efectuează de către Chiriaș pe cheltuiala sa și nu este compensată de către Locator.

Dacă centrul telefonic Tushino stabilește suplimentar numere de telefon(cu permisiunea scrisă a Locatorului), la încetarea prezentului contract, numerele de telefon rămân la locatar;

2.1.4 Să suporte costurile de întreținere a proprietății la proprietatea închiriată. Efectuați reparații curente și cosmetice ale spațiilor închiriate pe cheltuiala dumneavoastră. Rambursează Locatorului costul curentului necesar și reparatii cosmetice sisteme de susținere a vieții amplasate la Unitate (rețea telefonică, rețea electrică, iluminat, încălzire, alarmă de incendiu, alimentare cu apă și canalizare). Reparația sistemelor de susținere a vieții se realizează de către Locator (sau o companie specializată sub patronajul acestuia); Chiriașul îi rambursează costurile suportate pe baza facturilor emise de Locator. Dacă starea imobilului se deteriorează din vina Chiriașului, întreținere pe cheltuiala dumneavoastră în momentul deteriorării;

2.1.5 În cazul accidentelor survenite din vina Locatarului (dacă se constată vina acestuia din urmă), care au ca rezultat prejudiciu locatorului și (sau) unui terț legal sau unui individ pe teritoriul locului producerii pagubelor materiale directe, ia masurile necesare să elimine consecințele accidentului și să despăgubească prejudiciul cauzat în conformitate cu actul întocmit cu participarea tuturor părților;

2.1.6 Transferul chiriei în termenele stabilite prin contract;

2.1.7 Dacă contul curent se modifică, informați Locatorul în termen de zece zile;

2.1.8 Notificarea în timp util a Locatorului despre plata în temeiul prezentului Contract dacă plata este efectuată în numele său de către o altă entitate juridică;

2.1.9 Furnizați locatorului un ordin de a numi o persoană responsabilă pentru Siguranța privind incendiileîn termen de 7 zile de la data încheierii prezentului contract de închiriere.

2.1.10 Predați locatorului cheile de rezervă pentru toate spațiile închiriate într-un pachet sigilat cu sigiliul locatarului pentru depozitare într-un dulap special sigilat cu sigiliul locatorului. Dacă încuietorile sau cheile acestor spații sunt schimbate, furnizați locatorului set nou cheile conform diagramei de mai sus.

2.1.11. Acordați cu locatorul asupra subînchirierii spațiilor închiriate.

2.2 Locatorul este obligat:

2.2.1 Să ia toate măsurile necesare pentru a elimina consecințele accidentelor care au avut loc fără vina Locatarului;

2.2.2 Despăgubirea prejudiciului în cazul producerii unui accident survenit din vina Locatorului și care a avut ca rezultat un prejudiciu material direct locatarului, în conformitate cu un act întocmit cu participarea ambelor părți;

2.2.3 Nu interferați cu activitățile Locatarului prevăzute în clauza 1.1 din prezentul Contract.

2.2.4 Emite permisiuni scrise de la managerul autorizat al Locatorului reprezentat de adjunctul director general, șef benzinărie pentru export bunuri materiale care sunt proprietatea Chiriașului și Locatorului.

2.2.5.Utilizați cheile de rezervă ale Chiriașului numai pentru deschidere de urgență sediul în prezența unei comisii special desemnate;

2.2.6 Nu interferați cu activitățile de afaceri ale Chiriașului.

2.2.7 Transferați locația Chiriașului în ziua încheierii prezentului contract.

2.3. Locatorul are dreptul:

2.3.1 Intră liber în proprietatea închiriată în scopul de a inspectie periodica respectarea condițiilor de utilizare a acestuia în conformitate cu prezentul acord. Inspecția poate fi efectuată în timpul zilei lucrătoare la ora convenită de părți în prezența unui reprezentant al Chiriașului; V situație de urgență- în orice moment numai în prezența unei comisii special desemnate cu dreptul de participare a unui reprezentant al Chiriașului.

3. PROCEDURA DE TRANSFER DE PLATĂ

3.1 Chiria se transferă cel târziu în a 15-a zi a lunii precedente celei de plată

3.2. Dacă chiria este primită după a 15-a zi, pentru fiecare zi de întârziere a plății, Locatarul va plăti Locatorului o penalitate în valoare de 0,1% din suma datorată.

4. MODIFICAREA ȘI RENUNCIAREA ACORDULUI

4.1. Acordul poate fi modificat sau reziliat prin acordul părților.

4.2 Contractul poate fi reziliat de către Locator în mod unilateral, iar obiectul ocupat de Locatar este supus unui loc vacant:

4.2.1 În cazul în care Chiriașul nu plătește chiria pentru două luni.

4.2.2 Dacă Chiriașul nu este de acord cu creșterea chiriei în modul prevăzut de clauza 1.4. acordul efectiv.

4.3. Contractul poate fi reziliat de către Chiriaș dacă Chiriașul nu este de acord cu creșterea chiriei în modul prevăzut de clauza 1.4. acordul efectiv.

4.4. Contractul poate fi reziliat de către Chiriaș în mod unilateral în afara instanței, cu condiția ca Chiriașul să notifice Locatorul rezilierea contractului cu 6 (șase) luni înainte de data încetării contractului.

5. CONDIȚII DE RENUNȚARE A ACORDULUI

5.1.La rezilierea contractului prin acordul părților, termenele de eliberare a obiectului ocupat și termenele de plată se stabilesc prin acordul părților. Plata se face la chirie.

5.2. Chiria se percepe în ziua eliberării proprietății.

5.3 La încetarea Contractului la inițiativa Locatorului, în cazul în care Locatarul a efectuat o plată în avans pentru bunul închiriat, la eliberarea locației, Locatorul restituie Locatarului soldul sumei avansului minus fondurile pentru închirierea obiectul datorat Locatorului în conformitate cu termenii prezentului contract în termen de 5 (cinci) zile bancare de la predarea imobilului către Locator conform actului.

5.4.În cazul datoriilor chirie Chiriașul efectuează plata suplimentară în termen de 5 zile bancare de la data notificării rezilierii contractului. Cuantumul suprataxelor se stabileste in ziua eliberarii spatiului, inclusiv.

6. RESPONSABILITATEA PĂRȚILOR

6.1 Locatorul nu este responsabil pentru siguranța proprietății situate în spațiile închiriate.

6.2 Locatorul nu este responsabil pentru neasigurarea Chiriașului cu energie electrică dacă aceasta a apărut ca urmare a unei întreruperi a furnizării de energie electrică de la organizația de furnizare a energiei (Mosenergo); alimentare cu apă de la Mosvodokanal, nu din vina Proprietarului.

6.3 Răspunderea părților neprevăzute în prezentul acord este determinată în conformitate cu cerințele legislației actuale a Federației Ruse.

6.4 Litigiile în temeiul acestui acord sunt soluționate de Curtea de Arbitraj de la Moscova.

7. ALTE CONDIȚII

7.1 Prezentul Contract este întocmit în trei exemplare cu forță juridică egală, primul este păstrat de către Locator, al doilea de către Chiriaș, al treilea pentru organismul de implementare. înregistrare de stat contracte de închiriere.

7.2. Adresele legale și de soluționare ale părților.