Contract de închiriere benzinărie cu antreprenor individual. Contract de închiriere rezervor de combustibil

Anexa 8
la rezoluția guvernului de la Moscova
din 16 noiembrie 1993 nr. 1039

De acord: aprob:

Departamentul Transporturi și Președinte al Comitetului de Management
Conexiuni cu proprietatea Moscova
_______________________________ ____________________________________
„___” __________________ 19 __ „___” ______________________ 19 __

ACORD PENTRU ÎNCHIRIAREA BENININIILOR DIN MOSCOVA

„___” ____________ 199 __

Comitetul de Administrare a Proprietății din Moscova, denumit în continuare „Comitetul”, reprezentat de Președintele Comitetului Nikitin A.A., acționând în baza prevederilor, pe de o parte, Uzinei de Producție Auto Moscova (deținătorul soldului), denumită în continuare denumit „Locatorul”, în față director general Pe de altă parte, Monakhova V.G., acționând în temeiul chartei, și ________________________, denumit în continuare „Chiriașul”, reprezentat de ________________________________________________________________, care acționează în temeiul chartei, asupra terțului, au încheiat prezentul contract după cum urmează.

1. Termeni generali
1.1. În baza ordinului din data de „___” __________________ 199 ___, Nr. _____________, Locatorul închiriază, iar Chiriașul acceptă spre închiriere următoarea proprietate __________________ ________________________________________________________________, situată la adresa:
oraș ________________________________ sector administrativ-teritorial ____________ _____________________, strada (piață, bulevard etc.) ______________________________, numărul casei situate în apropiere _________________________. Suprafata totala a spatiului de inchiriat este de ___________________ mp. m.
Pătrat teren, unde se află imobilul (structura) _______________________, iar teritoriul adiacent _____________ _______________ ha.
Notă. Compoziția, caracteristicile și costul proprietății închiriate, calculul chiriei și taxele de amortizare sunt anexate certificatului de acceptare a proprietății.
1.2. Lista proprietăților închiriate și a echipamentelor tehnologice.
1.2.1. Clădirea managementului benzinăriei:

Valoarea cărții ______________________
suprafata totala in mp. m _____________________ _________________________________________;
starea imobilului ________________________________________________________________________________;
caracteristicile clădirii ________________________________________________________________;
(caramida, etc.)
lista spațiilor din imobil ________________________________________________________________.
(avand pasaport)
1.2. Containere ________________________________________________________________________________:
tonaj ________________________________________________________________________________;
anul intrării ________________________________________________________________________________;
Valoarea cărții ________________________________________________________________;
stare tehnica(pentru fiecare recipient separat) _____________________________________.
1.2.3. Dozatoare de combustibil (dozatoare de combustibil):
cantitate _________________________________________________________________________;
anul emiterii __________________________________ ______________________________________;
prezența unui pașaport (pentru fiecare centru comercial) ________________________________________________________;
starea dozatorului (pentru fiecare dozator) _________________________________________________________________.
1.2.4. Marca combustibilului vândut la benzinării:
A-76 ____________________________________________________________ __________ t/zi;
A-92, 93 ______________________________________________________ _____________ t/zi;
diz. combustibil ___________________________________________________ _____________ t/zi.
1.2.5. Conducta de produse(conectarea containerelor cu TRC) :
caracteristică conductă de produse ______________________________________________________;
calitatea conductei (clasa otelului) _________________________________________________________________;

anul ouat ________________________________________________________________________________;
disponibilitatea actelor la cel mai recent sertizareași date sertizare: ________________________________.
1.2.6. Echipamente de stingere a incendiilor _____ _________________________________________________.
1.2.7. Structuri suplimentare și caracteristicile acestora _________________________________.
2. 8. Inginerie de rețea
cablu electric (marca) ________________________________________________________________;

diagrama de pozare _________________________________________________________________________;
țevi de apa _________________________________________________________________________;
date garnituri ____________________________________________________________________;
diagrama de pozare _________________________________________________________________________;
încălzire, alimentare cu apă caldă _________________________________________________________;
data instalării ___________________________________________________________________________;
diagrama de pozare _________________________________________________________________________;
calculul cantității de căldură consumată de o centrală nucleară _________________________________________________;
canalizare ________________________________________________________________________________;
data instalării ___________________________________________________________________________;
diagrama de pozare _________________________________________________________________________;
linie telefonica ___________________________________________________________________;
numărul de abonat ____________________________________________________________________;
denumirea centrală telefonică ________________________________________________________________;
prezența comunicării directe, semnalizării și cu pompierii, poliția ________________________;
Caracteristici spații nerezidențiale indicat în extrasul din pașaportul tehnic al ITO al spațiilor nerezidențiale ¹ datat „___” ___________________ 19 ___ d., care este parte integrantă a contractului
Obiectul sus-menționat cu toate comunicațiile este închiriat în scopul reechipării și reconstrucției sale tehnice de către Chiriaș și pentru utilizare ulterioară ca benzinărie cu un complex servicii aditionale: spălătorie auto, depozit de reparații, magazin de piese de schimb, cafenea etc.
În timpul lucrărilor, suprafața unității poate fi mărită prin adăugarea de terenuri suplimentare pentru a crea o serie de servicii de benzinărie, sub rezerva obținerii tuturor autorizațiilor guvernamentale necesare.
1.3. Perioada de închiriere este stabilită de la „___” __________ 19 ___ prin „___” ________ 199 __
Acordul intră în vigoare din momentul în care este aprobat de Comitetul de Administrare a Proprietății din Moscova.
1.4. Închirierea proprietății nu implică transferul dreptului de proprietate asupra acesteia. Achiziționarea proprietății închiriate poate fi efectuată numai cu permisiunea Comitetului în conformitate cu legislația Federația Rusă Bine.
1.5. În afara îndeplinirii obligațiilor din acest contract, Chiriașul este complet liber în activitățile sale.
1.6. La expirarea contractului, Locatarul are un drept preferenţial de a cumpăra proprietatea sau de a reînnoi contractul de închiriere.
1.7. Toate îmbunătățirile inseparabile aduse proprietății închiriate efectuate de Chiriaș pe cheltuiala sa sunt proprietatea acestuia și sunt supuse compensației de către Locator după încheierea termenului de închiriere.
1.8. Litigiile apărute în timpul executării prezentului acord vor fi examinate de un tribunal sau de o instanță de arbitraj în conformitate cu competența acestora.
1.9. Protecția drepturilor de proprietate ale Chiriașului se realizează în conformitate cu legislația actuală a Federației Ruse.

2. Obligațiile părților
2.1. Locatorul se obliga:
2.1.1. În termen de cinci zile de la data semnării acestui acord, furnizați locatarului proprietatea relevantă specificată în clauza 1.2 conform certificatului de acceptare (anexat).
2.1.2. Reînnoiește contractele pentru Chiriaș pentru a asigura această facilitate cu infrastructură de inginerie (electrică, apă, servicii de incalzire si comunicatii (telefon, radio)).
2.1.3. În termen de cinci zile de la aprobarea prezentului acord, transferul Documente necesare să înceapă pregătirile pentru reechipare și reconstrucție tehnică:
a) hârtia de calc a locației obiectelor înregistrate în ITO;
b) hârtie de calc care indică toate comunicațiile subterane (locația rezervoarelor, conducte de produse, furnizarea de energie și alimentare către centru comercial, rețele de alimentare inginerești: cablu electric, apă, căldură, canalizare, telefon, radio, sistem de alarmă (dacă este disponibil));
c) disponibilitatea datelor geologice.
2.1.4. Depuneți în termen de cinci zile pașapoartele pentru toate tipurile de echipamente aflate în stație (dozatoare de alimentare, containere etc.).
2.1.5. Reînnoiește contractul de închiriere pentru terenul alocat locației Chiriașului.
2.2. Chiriașul se obligă:
2.2.1. Folosiți obiectul exclusiv în scopul propus, specificat în secțiunea 1 a acordului.
2.2.2. După ce a acceptat proprietatea de la Locator și toate aferente documentatie tehnica pentru această facilitate, să organizeze lucrările de reechipare și reconstrucție tehnică. Asigurați în proiectul în curs de dezvoltare un set de servicii conexe și anume: spălare autoturisme de pasageri, vânzarea de uleiuri, piese auto, lichid de frână, o mica cafenea de tip bistro, vanzare bauturi racoritoare si produse aferente, organizarea unui depozit de reparatii autoturisme, organizare dusuri pentru personal, toalete pentru soferi si personal, amplasarea rationala a distribuitorului de combustibil in raport cu drumul pentru a minimiza calea de acces pentru vehicule, prezența rezervoarelor de decantare . Și în funcție de locație benzinărieși căi de acces pentru a determina posibilitatea realimentării cu toate tipurile de combustibil: benzină A-76, AI-92, AI-95, combustibil diesel, diverse uleiuri.
Proiectul se desfășoară pe baza unei benzinării închiriate, ținând cont de terenul alocat acesteia și de posibilitatea de construire.
Proiectul va fi implementat ținând cont de cerințe GorSES, Moskomprirody, Moskomzema, controlul la incendiu etc.
Proiectul dezvoltat trebuie să fie aprobat de Departamentul de Transport și Comunicații al Guvernului de la Moscova sau de un organism autorizat.
2.2.3. Reconstrucție completă a benzinăriei în termen de 18 luni. În cazul în care reconstrucția nu este efectuată în perioada specificată, Locatorul are dreptul de a rezilia unilateral contractul cu rambursarea costurilor către Locatar.
2.2.4. După lucrările de reconstrucție, furnizarea benzinăriilor cu propriile produse petroliere în volume nu mai mici decât nivelul din 1993.

3. Plăți și decontări conform contractului
3.1. Chiria anuală se stabilește pe 2 ani și nu poate depăși valoarea contabilă a benzinăriei, determinată ținând cont de reevaluarea mijloacelor fixe în condițiile legii, dar fără îmbunătățiri aduse de Chiriaș pe cheltuiala sa.
3.2. Pentru proprietatea specificată în Secțiunea 1, Chiriașul plătește chiria Locatorului în conformitate cu tabelul rezumativ pentru calcularea chiriei, care face parte integrantă din prezentul contract, pentru fiecare trimestru în avans, cu plata în a 5-a zi a primei luni. din fiecare trimestru.
3.3. Valoarea chiriei anuale nu poate depăși de cinci ori costul impozitului pe proprietate stabilit de legislația Federației Ruse.

4. Modificarea, rezilierea, rezilierea și prelungirea contractului
4.1. Schimbarea termenilor contractului, sa dizolvare timpurie sub rezerva îndeplinirii de către părți a obligațiilor ce le revin în temeiul prezentului acord, aceasta se poate face numai prin acordul părților.
Adăugările și modificările efectuate sunt luate în considerare în perioada lunarași sunt formalizate prin acorduri suplimentare,
4.2. La cererea uneia dintre părți, contractul poate fi reziliat și printr-o decizie a unei instanțe de arbitraj sau a unei instanțe de arbitraj în cazurile de încălcare de către cealaltă parte a termenilor contractului.

5. Conditii speciale
5.1. Cheltuielile Chiriașului pentru reconstrucția proprietății constituie temei de reducere a chiriei, care se formalizează printr-un acord suplimentar al părților.
5.2. Reorganizarea Locatorului, precum și schimbarea proprietarului bunului închiriat, nu constituie o bază pentru modificarea condițiilor sau rezilierea prezentului contract.
5.3. Termenii acestui acord raman in vigoare pe toata durata contractului si in cazurile in care, dupa incheierea acestuia, legislatia Federatiei Ruse stabileste reguli care inrautatesc pozitia Chiriasului.
5.4. În cazul reconstrucției unei benzinării cu înlocuirea completă a proprietății închiriate cu una nouă, Chiriașul are dreptul de a privatiza această benzinărie în conformitate cu legislația Federației Ruse.

6. Alte prevederi
6.1. Relațiile dintre părțile care nu sunt reglementate de acest acord sunt reglementate de legislația actuală a Federației Ruse.
6.2. Acest acord a fost întocmit în trei exemplare (câte unul pentru fiecare parte).
6.3. Adresele legale și numerele de telefon ale părților:
Locatorul ________________________________________________________________________________


___________________________________________________________________________________
Comitetul de management al proprietății din Moscova __________________________________________
___________________________________________________________________________________
Verificarea contului _____________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Chiriaș ________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Verificarea contului _____________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Anexat la contract:
1. Certificat de acceptare cu anexe documentelor specificate la paragrafe. 1.1, 1.2.
2. Declarație cu privire la componența, caracteristicile și valoarea proprietății transferate, număr de foi _________, exemplare. _________.
3. Calculul chiriei și amortizarea, numărul de foi ____________, exemplare. ______________.

Semnăturile părților

De la Comitetul De la Chiriaș
________________________________ ____________________________
(poziție, f., i., o.) (poziția, f., i., o.)

De la Locator
____________________________
(poziție, f., i., o.)

Atașare la acord

PLĂȚI TERENURI ESTIMATE

Plăți inițiale de bază

1. Zona de evaluare teritorial-economică a Moscovei
2. Rata de bază chiria anuală sau plata pentru folosirea temporară a terenului pe 1 mp. ________________________________________________________________________________ freca.
2.1. Privilegii:
2.1.1. Scădea
mărimea ___________________________________________________________________________%

pentru ce perioadă _________________________________________________________________ luni, ani
2.1.2. Eliberare
de la ce oră ________________________________________________________________ lună, an
pentru cât timp _________________________________________________________________ luni, ani

2.2. Dimensiuni plăți de închiriere pentru 1 mp. m _____________________________________________ _____________________________________________ frec.
Suma plăților pentru întregul teren este de _____________________________________ mii de ruble.
Plăți atinse prin acordul părților ca urmare a unei licitații (concurs) _______________ ____________________________________________________________________________________________.
Sumele contractuale ale chiriei anuale pe 1 mp. m ____________________________ freacă.
Suma plăților pentru întregul teren este de _____________________________________ mii de ruble.
A fi platit:
Anual chirie _____________________________________________________mie freca.

"De acord"
CEO
___________________

Acest formular poate fi tipărit din editorul MS Word (în modul layout page), unde opțiunile de vizualizare și imprimare sunt setate automat. Pentru a accesa MS Word, faceți clic pe butonul.

Contract de închiriere pentru benzinăriile din Moscova (aprobat prin ordin al președintelui Comitetului pentru locuințe din 1 iulie 1996 N 32) (nu este cazul)

Anexa nr. 8

la rezoluția guvernului de la Moscova

__________________________________________________
decretul guvernului de la Moscova
din 16 noiembrie 1993 N 1039
a expirat din cauza decretului guvernului
Moscova din 27 iulie 1999 N 685
__________________________________________________

ACORD
pentru inchirierea benzinariilor
N _________ Moscova

„__” ____________19 __

1. Condiții generale

Suprafața totală a spațiilor de închiriat este de _________________mp.

Suprafața terenului în care se află clădirea (structura) și teritoriul adiacent este de __________ hectare.

Notă. Compoziția caracteristicilor și costul proprietății închiriate, calculul chiriei și cheltuielilor de amortizare sunt anexate certificatului de acceptare a proprietății.

1.2. Lista proprietăților închiriate și a echipamentelor tehnologice.

1.2.1. Clădirea managementului benzinăriei:

Anul punerii în funcțiune ___________________________________________________________________________

- Valoarea cărții _________________________________________________________

- suprafata totala in mp ________________________________________________________________

- starea clădirii ________________________________________________________________

- caracteristicile clădirii ________________________________________________________________

(caramida, etc.)

Lista spațiilor din clădire ________________________________________________________________

(avand pasaport)

1.2.2. Containere _______________________________________________________________________________

- tonaj ________________________________________________________________________________

- anul punerii in functiune ____________________________________________________________________

- Valoarea cărții __________________________________________________________

- stare tehnică (pentru fiecare container separat) ________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________

1.2.3. Dozatoare de combustibil (dozatoare de combustibil):

- cantitate ___________________________________________________________________

- anul emiterii _______________________________________________________________________________

- prezenta unui pașaport (pentru fiecare centru comercial) ________________________________________________
____________________________________________________________________________________

- starea dozatorului (pentru fiecare dozator) ___________________________________________________
____________________________________________________________________________________

1.2.4. Marca combustibilului vândut la benzinării:

- A-76 ___________________________ t/zi

- A-92, 93 _______________________ t/zi

- diz. combustibil ___________________ t/zi

1.2.5. Conducta de produse (conectând containere cu dozatoare de combustibil):

- caracteristicile conductei de produse ________________________________________________

- calitatea țevilor (clasa oțelului) _________________________________________________________

- schema de pozare ________________________________________________________________

- an de ouat ________________________________________________________________

- disponibilitatea rapoartelor privind ultima sertizare și data sertării:

___________________________________________________________________________________

1.2.6. Echipament de stingere a incendiilor:________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

1.2.7. Structuri suplimentare și caracteristicile acestora ______________________________
____________________________________________________________________________________

1.2.8. Ingineria rețelei:

- cablu electric (marca) ________________________________________________________





- țevi de apa ____________________________________________________________________

- data instalării _________________________________________________________________

- schema de pozare ________________________________________________________________

- incalzire, alimentare cu apa calda ________________________________________________

- data instalării _________________________________________________________________

- schema de pozare ________________________________________________________________

- calculul cantității de căldură consumată de benzinării _____________________________________________

- canalizare ___________________________________________________________________________

- data instalării _________________________________________________________________

- schema de pozare ________________________________________________________________

- linie telefonica_______________________________________________________________

- numărul de abonat_________________________________________________________________

- denumirea centrală telefonică ________________________________________________________________

- disponibilitate comunicare directă, sistem de alarmă cu pompierii, poliția ______________________
______________________________________________________________________________________

Caracteristicile spațiilor nerezidențiale sunt indicate în extrasul din pașaport tehnic ITO a spațiilor nerezidențiale Nr. __________________ din data „__”___________19 ___, care este parte integrantă a contractului.

Obiectul de mai sus cu toate comunicațiile este închiriat în scopul:

Reechiparea și reconstrucția sa tehnică de către Chiriaș și utilizarea ulterioară ca benzinărie cu o gamă largă de servicii suplimentare: spălătorie auto, depozit de reparații, magazin de piese de schimb, cafenea etc.

În timpul lucrărilor, suprafața unității poate fi mărită prin adăugarea de terenuri suplimentare pentru a crea o serie de servicii de benzinărie, sub rezerva obținerii tuturor autorizațiilor guvernamentale necesare.

1.3. Perioada de închiriere este stabilită de la „__” ____________ 19 ___ la „__” ______________ 19 ___.

Acordul intră în vigoare din momentul în care este aprobat de Comitetul de Administrare a Proprietății din Moscova.

1.4. Închirierea proprietății nu implică transferul dreptului de proprietate asupra acesteia. Achiziționarea proprietății închiriate poate fi efectuată numai cu permisiunea Comitetului, în modul prevăzut de legislația Federației Ruse.

1.5. În afara îndeplinirii obligațiilor din acest contract, Chiriașul este complet liber în activitățile sale.

1.6. La expirarea contractului, Locatarul are un drept preferenţial de a cumpăra proprietatea sau de a reînnoi contractul de închiriere.

1.7. Toate îmbunătățirile inseparabile aduse proprietății închiriate efectuate de Chiriaș pe cheltuiala sa sunt proprietatea acestuia și sunt supuse compensației de către Locator după încheierea termenului de închiriere.

MODEL DE ACORD

INCHIRIERE DE PROPRIETATE COMPLEX benzinarie

Moscova “___” ______________ 2000 G.

Comitetul de Administrare a Proprietății din Moscova, denumit în continuare „Locatorul”, reprezentat de ______________________________________________, acționând pe baza Regulamentului, Uzina de producție din Moscova service auto, denumit în continuare „Deținătorul de Sold”, reprezentat de _______________________________________________, acţionând pe baza cartei, pe de o parte, şi ___________________________________, denumit în continuare „Chiriașul”, reprezentat de ___________________________________________, acționând pe baza cartei, pe de altă parte, ghidată de decretul guvernului de la Moscova din 16 noiembrie 1993 nr. 1039 și ordinul primului ministruGuvernul Moscovei din 16 februarie 1995 nr. 152-RP, au încheiat acest acord după cum urmează.

1. Dispoziții generale

1.1. Locatorul și Deținătorul Soldului închiriază, iar Chiriașul acceptă spre închiriere, complexul imobiliar al benzinăriei Nr. ______________, situat la adresa: _____________________________________________________________________.

1.2. Lista complexului imobiliar închiriat:

1.2.1. Clădirea managementului benzinăriei:

anul de intrare __________

Valoarea cărții ___________

suprafata totala in mp. .m _________________________________________________;

starea clădirii

caracteristicile clădirii ________________________________________________;

lista spațiilor din imobilul ___________________________________ _______;

1.2.2. Capacități ______________________________________________________:

tonaj __

anul de intrare ___________________________________________________________;

Valoarea cărții _________________________________________________;

stare tehnică (pentru fiecare container separat) _________________________________ ____________________________________________

1.2.3. Dozatoare de combustibil (dozatoare de combustibil):

cantitate __________________________________________________________;

anul emiterii _________________________________________________________;

prezența unui pașaport (pentru fiecare centru comercial) ______________________________________;

starea dozatorului (pentru fiecare dozator) ______________________ __________________.

1.2.4. Marca combustibilului vândut la benzinării:

A-76 ________________________________________________________ tn/zi;

A-92, 93 _____________________________________________________ tn/zi;

diz/combustibil __________________________________________________ tn/zi.

1.2.5. Conducta de produse (conectând containere cu dozatoare de combustibil):

caracteristicile conductei de produse ______________________________________;

calitatea țevilor (clasa oțelului) _____________________________________________;

diagrama de pozare _____________________________________________________;

anul de ouat _______________________________________________________;

Disponibilitatea rapoartelor privind ultima sertizare și data sertării _____________ ____________________________________________________________.

1.2.6. Structuri suplimentare și caracteristicile acestora: ______________ ____________________________________________________________.

1.2.7. Ingineria rețelei:

cablu electric (marca) _______________________ ___________________;

data ouatului ___________________________________________ ________________;

diagrama de pozare _____________________________________ ________________;

țevi de apa ________________________________________ __________________;

data instalării _________________________________________ __________________;

diagrama de pozare ___________________________________ __________________;

încălzire, alimentare cu apă caldă __________________ __________________;

data instalării ___________________________________ ____________________;

diagrama de pozare _________________________________ ____________________;

calculul cantității de căldură consumată de benzinării _________ ____________________;

canalizare _____________________________________ _____________________;

data ouatului ________________________________ _______________________;

diagrama de pozare _________________________________________ ___________;

linie telefonica _______________________________________ _____________;

numărul abonatului ____________________________________________________ _____________;

denumirea centrală telefonică __________________________ ______________;

prezența unui sistem de alarmă, comunicare directă cu pompierii, poliția __________ ______________;

1.2.8. Caracteristicile spațiilor nerezidențiale sunt indicate în extrasul din pașaportul tehnic al sediului nerezidențial ITO nr. ____________ din data de “_____” _____________ 200 _____ de ex., care este parte integrantă a contractului.

1.2.9. Obiectul sus-menționat cu toate comunicațiile este închiriat în scopul reechipării sale tehnice, reconstrucției și exploatării de către locatar, precum și utilizării ulterioare ca benzinărie cu o gamă de servicii suplimentare determinate de proiectul de reconstrucție a benzinăriei. .

Relațiile dintre părți în legătură cu închirierea unei benzinării ¹ _______ sunt guvernate de prezentul contract de închiriere și de contractul de investiții ¹ ___________ din „_____” ___________ 1996, încheiat între Chiriaș, Moskomimushchestvo, Fondul Proprietății Moscovei, Departamentul Transporturilor și Comunicarea Guvernului de la Moscova și a Balanței.

1.2.10. În timpul lucrărilor, suprafața unității poate fi mărită prin adăugarea de terenuri suplimentare pentru a crea o serie de servicii de benzinărie, sub rezerva obținerii tuturor autorizațiilor guvernamentale necesare.

1.2.11. Costul complexului imobiliar închiriat, a cărui evaluare se efectuează în conformitate cu cerințele stabilite de art. 5 contract de investiții ¹ _________ din “____” ______________________ 1996 g., încheiat între Chiriaș, Comitetul Proprietății Moscova, Fondul Proprietății Moscova, Departamentul Transporturi și Comunicații al Guvernului Moscovei și Bilanțul este _____________.

1.3. În plus față de proprietatea enumerată în clauza 1.2 din prezentul contract, Chiriașul are dreptul să achiziționeze de la Locator proprietatea de valoare mică și inventarul situat la benzinărie ¹ ______ în conformitate cu lista din Anexa ¹______ la prezentul contract.

1.4. Perioada de închiriere este stabilită de la “____” ____________________ 19 ___ de “____” ________________ 19 ___ d. În cazul achiziției complete de către Chiriaș a complexului imobiliar închiriat în conformitate cu termenii contractului de investiții datat “____” ___________________ 1996 Nr. _______________, încheiat între Chiriaș, Comitetul Proprietății Moscova, Fondul Proprietății Moscova, Departamentul Transporturi și Comunicații al Guvernului Moscovei și Titularul Soldului, contractul de închiriere încetează automat din momentul răscumpărării. Chiria este plătită de Chiriaș pentru perioada rămasă de închiriere.

1.5. În afara îndeplinirii obligațiilor din acest contract, Chiriașul este complet liber în activitățile sale.

1.6. Toate îmbunătățirile aduse complexului de proprietăți închiriate făcute de Chiriaș sunt proprietatea acestuia.

2. Obligațiile părților

2.1. Deținătorul soldului se obligă:

2.1.1. In termen de cinci zile de la data semnarii prezentului contract, pune la dispozitie Chiriasului imobilul specificat in clauza 1.2 din contract, conform certificatului de acceptare.

2.1.2. Acordurile de abonament (utilizare) a rețelei de canalizare, a rețelei de telefonie, a canalizării, a energiei electrice, a punctelor radio, a securității instalațiilor și a altor servicii (sisteme) de deservire (conexe) care deservesc benzinăriile sunt supuse reînregistrării (reîncheierii) din Deținătorul soldului către chiriaș.În acest caz, Deținătorul Soldului se obligă:

pe parcursul _________________ (_______________) de la data semnării prezentului acord, notificați în scris serviciile de service ale benzinăriilor relevante despre transfer Benzinărie pentru chiriașși necesitatea reînregistrării (resemnării) contractelor pentru întreținerea acestuia;

în cazul apariției unei datorii a Deținătorului de Sold față de serviciile menționate mai sus, precum și în cazul nerespectării cerințelor prezentate anterior de aceste servicii față de Deținătorul de Sold cu privire la funcționarea benzinăriei în __________________ (_____________________) perioada de la data semnării prezentului acord pentru rambursarea datoriei specificate și îndeplinirea cerințelor specificate;

când , în cazul în care, la reemiterea (resemnarea) a unui contract de deservire a unei benzinării de către serviciul relevant, prezentarea oricăror documente pe care Deținătorul de Sold trebuie să le aibă ca utilizator anterior al benzinăriei este obligată să furnizeze documentele solicitate Chiriașului din interior _______________ (___________________) zile de la data primirii cererii relevante din partea Chiriasului.

2.1.3. În termen de cinci zile de la aprobarea prezentului acord, prezentați documentele necesare pentru a începe pregătirile pentru reechipare și reconstrucție tehnică:

a) hârtia de calc a locației obiectelor înregistrate de ITO;

b) hârtie de calc care indică toate comunicațiile subterane (locația rezervoarelor, conductele de produse, furnizarea de energie și alimentare la dozator, rețele de alimentare inginerească: cablu electric, apă, căldură, canalizare, telefon, radio, sistem de alarmă - dacă este disponibil);

c) date geologice;

d) autorizarea documentației pentru emisia de poluanți în atmosferă, precum și pentru evacuări ținând cont de concentrațiile maxime admise și pentru eliminarea deșeurilor menajere solide.

2.1.4. Depuneți în termen de cinci zile pașapoartele pentru toate tipurile de echipamente aflate în stație (dozatoare de alimentare, containere etc.).

2.1.5. Când , dacă, la încheierea unui contract de închiriere pentru un teren alocat unei benzinării, între Chiriaș și Moskomzem, acesta din urmă solicită Chiriașului să furnizeze orice documente pe care Deținătorul de Sold ar trebui să le aibă în calitate de utilizator anterior al terenului, furnizează cele menționate mai sus. documente către Chiriaș în cadrul ________ (__________________) zile de la data primirii cererii relevante din partea Chiriasului. În plus, dacă până la semnarea acestui acord, deținătorul soldului a încheiat deja un contract de închiriere pentru terenul benzinăriei cu Moskomzem, respectivul contractÎnchirierea unui teren este supusă reînregistrării de la Deținătorul Soldului către Chiriaș în condițiile stabilite de Moskomzem.

2.2. Chiriașul se obligă:

2.2.1. Folosiți obiectul exclusiv în scopul propus, specificat în secțiunea 1 a acordului.

2.2.2. Plătiți chiria locatorului în condițiile specificate în Secțiunea 3 din prezentul contract.

2.2.3. În perioada de la data începerii efective a funcționării benzinăriei și până la momentul reîncheierii (reemiterii) contractelor în conformitate cu clauza 2.1.2 din prezentul acord, se plătesc serviciile de servicii care asigură funcționarea. a benzinăriei, la prezentarea de către Deținătorul Soldului a conturilor relevante ale acestor servicii (organizații).

2.2.4. Luați toate măsurile și acțiunile în competența sa pentru a reînregistra contractele în conformitate cu clauza 2.1.2 din prezentul acord.

3. Plăți și decontări conform contractului

3.1. Cuantumul chiriei anuale se stabileste in baza art. 5 din contractul de investiții și metodologia de calcul a chiriei pentru ansamblul imobiliar benzinărie, care este o anexă la prezentul acord.

3.2. Dacă rata inflaţiei este mai mare decât _____________ (__________________) % pe an, Locatorul are dreptul de a majora chiria anuală, dar nu mai mult de o dată pe an și nu mai mult de ______________ (________________) %.

3.3. Chiriașul va plăti în avans Proprietarului chiria pentru fiecare trimestru, plata scadentă în a cincea zi a primei luni a fiecărui trimestru.

In cazul in care Locatorul majoreaza cuantumul chiriei anuale, acesta din urma este obligat sa anunte Chiriasul despre aceasta majorare. În cazul în care Locatorul nu dă o instrucțiune de majorare a acestuia cu cel puțin 10 (zece) zile calendaristice înainte ca Chiriașul să își îndeplinească obligația de a plăti următoarea parte din chirie, Chiriașul are dreptul de a efectua plata în aceleași limite, care va fi considerată execuție corespunzătoare.

3.4. Chiria plătită de Chiriaș nu este luată în calcul la plățile efectuate de acesta la achiziționarea cotei de stat din proprietate complex de benzinării stipulate prin contractul de investitii datat “____” ______________________ 1995 Nr. ___________, încheiat între Chiriaș, Comitetul Proprietății Moscovei, Fondul Proprietății Moscovei, Departamentul Transporturi și Comunicații al Guvernului Moscovei și Deținătorul Soldului.

4. Modificarea, rezilierea, rezilierea și prelungirea contractului

4.1. Modificarea termenilor contractului, rezilierea anticipată a acestuia, cu condiția ca părțile să își îndeplinească obligațiile care le revin în temeiul prezentului acord, se poate face numai prin acordul părților.

Adăugările și modificările efectuate sunt revizuite în termen de o lună și oficializate în acorduri suplimentare.

Această procedură nu se aplică în cazurile specificate pp. 3.1 – 3.2 din prezentul acord.

4.2. La cererea uneia dintre părți, contractul poate fi reziliat și prin hotărâre a instanței de arbitraj în cazurile de încălcare semnificativă de către cealaltă parte a clauzelor contractului.

5. Responsabilitatea părților

5.1. Pentru neîndeplinirea sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor prevăzute în prezentul contract, părțile poartă răspunderea patrimonială în conformitate cu prezentul acord și cu legislația în vigoare.

5.2. În caz de întârziere în executarea sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor contractuale relevante, partea vinovată este obligată la plata unei penalități în cuantum de ________% din valoarea obligației restante la îndeplinire pentru fiecare zi de întârziere, în timp ce cuantumul pedeapsa nu este limitată și nu este de natură compensată.

5.3. Când , dacă obligația încălcată nu are valoare bănească, penalitatea se calculează din cuantumul chiriei anuale.

5.4. Chiriașul are dreptul de a reține ceea ce i se cuvine în conformitate cu paragrafele. 5.2, 5.3 din contract pentru cuantumul penalității la plata chiriei.

6. împrejurări forță majoră

6.1. Niciuna dintre părți nu va fi răspunzătoare pentru neîndeplinirea totală sau parțială a oricăreia dintre obligațiile sale dacă această nerespectare a fost o consecință a circumstanțelor de forță majoră, iar circumstanța de forță majoră a afectat în mod direct executarea obligației. Circumstanțele de forță majoră în cadrul prezentului acord ale părților includ:

6.1.1. potop;

6.1.2. cutremur;

6.1.3. foc;

6.1.4. alte dezastre naturale;

6.1.5. război sau ostilități;

6.1 .5. legislația Federației Ruse și reglementările Moscovei.

Partea care nu își poate îndeplini obligația în temeiul prezentului contract din cauza apariției unei împrejurări de forță majoră este obligată, în cel mult 10 (zece) zile calendaristice din momentul în care a luat sau ar fi trebuit să ia cunoștință de apariția situației specificate. circumstanță, să notifice celeilalte părți despre aceasta în scris. Faptele menționate în anunț trebuie confirmate de către autoritatea guvernamentală competentă în cauză, dacă nu sunt cunoscute în general. Neînștiințarea sau notificarea în timp util a apariției circumstanțelor de forță majoră privează o parte de dreptul de a invoca această împrejurare ca bază pentru exonerarea de răspundere pentru neîndeplinirea obligațiilor din prezentul contract.

6.2. In cazul in care vreuna dintre partile prezentului acord nu-si poate indeplini vreuna dintre obligatiile asumate de acesta din cauza aparitiei unor circumstante de forta majora pentru orice moment, termenul de indeplinire a acestei obligatii se amana proportional cu momentul in care s-a produs evenimentul de forta majora.

În cazul în care circumstanțele de forță majoră durează mai mult de 6 luni, Chiriașul are dreptul de a refuza continuarea contractului fără a plăti amenzi și/sau penalități, luând toate măsurile posibile pentru realizarea decontărilor reciproce și reducerea prejudiciului suferit de cealaltă parte.

6.3. Sarcina probei forței majore revine părții care nu și-a îndeplinit obligațiile.

7. Alte conditii

7.1. Reorganizarea Locatorului, precum și o modificare a Bilanțului ansamblului imobiliar închiriat nu constituie o bază pentru modificarea condițiilor sau rezilierea prezentului contract.

7.2. Părțile sunt obligate să-și notifice imediat reciproc orice modificare a detaliilor de plată și poștă. Acțiunile efectuate la adrese și conturi vechi, finalizate înainte de primirea notificărilor de modificare a acestora, sunt luate în considerare pentru îndeplinirea obligațiilor. Toate notificările prevăzute în acest acord pot fi trimise după cum urmează:

Către chiriaș: prin fax _____________________________ sau prin curier contra semnături la adresa: __________________________________.

Locatorului: prin fax ___________________________ sau prin curier contra semnătură la adresa: ____________ ______________________.

Detinatorului soldului: prin fax _______________________ sau prin curier contra semnatura la adresa: ________________ ____________________.

Toate notificările vor intra în vigoare la data primirii. Trimiterea de scrisori de către părți una către alta, inclusiv scrisorile recomandate, nu este considerată în cadrul prezentului acord ca o notificare corespunzătoare.

7.3. Prezentul contract este întocmit în 3 (trei) exemplare: 1 exemplar. – pentru Chiriaș, 1 exemplar. – pentru Locator, 1 exemplar. – pentru Bilant, trebuie semnat si intra in vigoare concomitent cu contractul de investitii nr._______ din data de “____” ________________ 1996 g., încheiat între Chiriaș, Comitetul Proprietății Moscovei, Fondul Proprietății Moscovei, Departamentul Transporturi și Comunicații al Guvernului Moscovei și Deținătorul Soldului. Toate copiile au putere legală egală.

Adresele legale și detaliile de plată ale părților

Locatorul: _____________________________________________________________________

Titularul soldului: _____________________________________________________________________

Chiriaș: ________________________________________________________________ _____________

Semnăturile părților:

"De acord":

Departamentul Juridic de Stat al Primăriei Moscovei ____ __________________

Fondul Proprietății Moscovei ________________________________ _________________________________

Departamentul Transporturi și Comunicații ___________________ _____________________

Anexa nr. 2

La Hotărârea Guvernului

MODEL DE ACORD Nr. _______

Închirierea complexului imobiliar al benzinăriei nr. _____ Moscova

Moscova "___"_________ 20__

Comitetul de management al proprietății din Moscova, denumit

În plus, Locatorul, reprezentat de _________________________________,

Acționând pe baza regulamentelor, Moscova Industrial

Centrul de service auto, denumit în continuare Balance Holder, în

Persoana _____________________________________________ care acționează

Baza Cartei, pe de o parte, și ______________________________,

Denumit în continuare Chiriaș, reprezentat de _________________________________

Acționând pe baza Cartei,

Pe de altă parte, ghidat de rezoluția Guvernului de la Moscova

Despre următoarele:

1. DISPOZIȚII GENERALE

1.1. Locatorul și Deținătorul Soldului închiriază și Chiriașul

Acceptă spre închiriere complexul imobiliar al benzinăriei nr. _______________,

Situat la: _________________________________________________.

1.2. Lista bunurilor închiriate:

1.2.1. Clădirea managementului benzinăriei:

Suprafata totala in mp. m _________________________________________

Starea clădirii _____________________________________________

Caracteristicile clădirii _____________________________________________

Lista spațiilor din clădire ___________________________________

________________________________________________________________

1.2.2. Containere _________________________________________________

Tonajul ________________________________________________________________

Anul punerii în funcțiune ___________________________________________________________

Valoarea cărții _________________________________________

Stare tehnică (pentru fiecare container separat) ___________

________________________________________________________________

________________________________________________________________

1.2.3. Dozatoare de combustibil (dozatoare de combustibil):

Cantitate ______________________________

Anul emiterii ______________________________

Disponibilitatea unui pașaport (pentru fiecare centru comercial) ___________________________________

________________________________________________________________

Starea dozatorului (pentru fiecare dozator) ________________________________

________________________________________________________________

1.2.4. Marca vândută prin Combustibil pentru benzinărie:

A-76 ________________________ t/zi

A-92, 93 ____________________ t/zi

Diesel/combustibil _________________ t/zi

1.2.5. Conducta de produse (conectând containere cu dozatoare de combustibil):

Caracteristicile conductei de produse ________________________________

Calitatea țevii (clasa oțelului) _____________________________________

Anul ouării ________________________________________________

Disponibilitatea rapoartelor privind ultima sertizare și data sertării _______

________________________________________________________________

1.2.6. Structuri suplimentare și caracteristicile acestora

________________________________________________________________

________________________________________________________________

________________________________________________________________

1.2.7. Ingineria rețelei:

Cablu electric (marca) _________________________________

Diagrama de amplasare _____________________________________________

Țevi de apa ___________________________________________________

Data instalării ________________________________________________

Diagrama de amplasare _____________________________________________

Încălzire, alimentare cu apă caldă ___________________________________

Data instalării ________________________________________________

Diagrama de amplasare _____________________________________________

Calculul cantității de căldură consumată de benzinării

________________________________________________________________

________________________________________________________________

Canalizare _______________________________________________________________

Data instalării ________________________________________________

Diagrama de amplasare _____________________________________________

Linie telefonica _____________________________________________

Numărul de abonat ________________________________________________

Numele centrală telefonică ________________________________

Disponibilitatea unui sistem de alarmă, comunicare directă cu pompierii,

Politie ____________________________________________________________

1.2.8. Caracteristicile spațiilor nerezidențiale sunt indicate în extrasul din

Pașaport tehnic ITO al spațiilor nerezidențiale Nr. _________________ din

„___”_____________ 20___, care este parte integrantă a contractului.

1.2.9. Obiectul menționat mai sus cu toate comunicările este transferat către

Închiriere în scopul reechipării sale tehnice, reconstrucției și

Exploatarea de către locatar, precum și utilizarea sa ulterioară ca

Benzinărie cu o gamă largă de servicii suplimentare,

Determinat de proiectul de reconstrucție a benzinăriei.

Relațiile dintre părți în legătură cu închirierea benzinăriei nr. _______ sunt reglementate

Prezentul contract de închiriere și contract de investiții nr. _________

Din „___”_________ 20__, încheiat între Chiriaș,

Comitetul de proprietate din Moscova, Fondul de proprietate din Moscova, Departament

Transport și comunicații ale Guvernului de la Moscova și bilanţ.

1.2.10. În timpul lucrării, zona obiectului poate fi

Majorat prin anexarea unor terenuri suplimentare pt

Crearea unei game de servicii de benzinării, sub rezerva

Obținerea tuturor autorizațiilor guvernamentale necesare pentru aceasta

Organe

1.2.11. Evaluarea complexului imobiliar inchiriat

Produs în conformitate cu cerințele stabilite la art. 5

Contractul de investitii nr. ______ din "___"____________ 20__,

1.3. În plus față de proprietatea enumerată în clauza 1.2 din aceasta

Contract, Locatarul are dreptul de a cumpăra de la Locator ceea ce se află la benzinărie

Nu. ______ proprietate de valoare mică și inventar conform listei,

Prevazut in Anexa nr. ______ la acest acord.

1.4. Perioada de închiriere este stabilită de la „___”_____ 20___.

Prin „___”____________ 20___ În cazul răscumpărării integrale de către Chiriaș

Complex imobiliar inchiriat in conformitate cu conditiile

Contract de investitii din data de "__"____________ 1996 Nr. ____,

Încheiat între Chiriaș, Moskomimushchestvo, Fondul de proprietate al orașului.

Moscova, Departamentul de Transport și Comunicații al Guvernului de la Moscova și

Răscumpărare. Chiria este plătită de chiriaș pentru perioada rămasă

1.5. Dincolo de îndeplinirea obligațiilor care decurg din prezentul

Conform acordului, Chiriașul este complet liber în activitățile sale.

1.6. Toate îmbunătățirile aduse complexului imobiliar de închiriat,

Produse de locatar sunt proprietatea lui.

2. Responsabilitățile părților

2.1. Deținătorul soldului se obligă:

2.1.1. În termen de cinci zile de la data semnării prezentului acord

Furnizați Chiriașului imobilul specificat în clauza 1.2 a contractului, conform

Acceptare - certificat de livrare.

2.1.2. Acorduri pentru abonamentul (utilizarea) furnizorilor de servicii

Rețea de canalizare a benzinăriilor, rețea de telefonie, sistem de canalizare,

Electricitate, puncte radio, securitatea instalațiilor și alte servicii

serviciile (sistemele) (conexe) sunt supuse reînregistrării

(re-contract) de la Deținătorul Soldului către Locatar. în care

În termen de ______ (________) zile de la data semnării prezentului

Acord de notificare în scris a furnizorilor de servicii de benzinării relevanți

Despre transferul benzinăriei către Chiriaș și necesitatea reînregistrării

(reînnoirea) contractelor de întreținere a acestuia;

Dacă există o datorie a Deținătorului Soldului către

Serviciile menționate mai sus, precum și în caz de nerespectare

Cerințele prezentate anterior de aceste servicii Titulatorului de Sold pentru

În ceea ce privește funcționarea benzinăriei în termen de ______ (___________) zile de la data

Semnarea acestui acord, rambursarea datoriei specificate și

Îndeplinește cerințele specificate;

Dacă, în timpul reînregistrării (reîncheierii) contractului pt

Întreținerea benzinăriei, serviciul relevant vă va cere să trimiteți

Orice documente pe care trebuie să le aibă bilanţul contabil

În calitate de fost utilizator de benzinărie, trimiteți solicitarea

Documente către Chiriaș în termen de _______ (__________) zile de la data

Primirea unei cereri corespunzătoare din partea Chiriașului.

2.1.3. În termen de cinci zile de la aprobarea prezentului acord

Trimiteți documentele necesare pentru a începe pregătirea pentru tehnica

Reechipare și reconstrucție:

A) hârtia de calc a locației obiectelor înregistrate de ITO;

B) hârtie de calc care indică toate comunicațiile subterane (locația

Rezervoare, conducte de produse, furnizare de energie și alimentare la

dozatoare de combustibil, rețele de alimentare inginerești: cablu electric, apă, căldură,

Canalizare, telefon, radio, sistem de alarma - daca este disponibil);

C) disponibilitatea datelor geologice;

D) autorizarea documentației pentru emisiile în atmosferă

Poluanți, precum și pentru evacuări ținând cont de concentrațiile maxime admise și pentru eliminare

Deșeuri menajere solide.

2.1.4. Trimiteți pașapoarte pentru toate tipurile în termen de cinci zile

Echipamente amplasate la stație (dozatoare de alimentare, rezervoare etc.).

2.1.5. Dacă, la încheierea unui contract de închiriere de teren

Un teren alocat pentru o benzinărie între Chiriaș și Moskomzem

Acesta din urmă va solicita Chiriașului să prezinte oricare

Documente pe care Deținătorul de Sold trebuie să le aibă ca

Fost utilizator de teren - depuneți documentele menționate mai sus

Chiriașului în termen de _____ (____________) zile de la data primirii

O cerere corespunzătoare din partea Chiriașului. Mai mult, dacă să

La momentul semnării acestui acord, Deținătorul Soldului era deja

A fost încheiat un contract de închiriere de teren între benzinărie și Moskomzem,

Contractul de închiriere de teren specificat este supus reînregistrării la

2.2. Chiriașul se obligă:

2.2.1. Utilizați obiectul exclusiv în scopul propus,

Prevazut in sectiunea 1 din contract.

2.2.2. Plătiți chiria locatorului în condițiile stabilite

Prevazute in sectiunea 3 din prezentul acord.

2.2.3. În timpul de la data începerii efective a funcționării

benzinărie până la reîncheierea (reînregistrarea) contractelor în

În conformitate cu clauza 2.1.2 din prezentul acord, plătiți pentru serviciile serviciilor,

Asigurarea functionarii benzinariilor, la prezentare

2.2.4. Fă toate măsurile și acțiunile în puterea lui

Reînregistrarea contractelor în conformitate cu clauza 2.1.2 din prezenta

Acord.

3. Plăți și decontări conform contractului

3.1. Cuantumul chiriei anuale se stabileste pe baza

Artă. 5 contract de investitie si metode de calcul a chiriei pt

Complexul imobiliar al benzinăriei, care este o anexă la aceasta

Acord.

3.2. Dacă rata de creștere a inflației este mai mare de _____ (_______)%

pe an, Locatorul are dreptul de a majora chiria anuală,

Dar nu mai mult de o dată pe an și nu mai mult de ____ (_______)%.

3.3. Chiriașul plătește proprietarului chirie pentru fiecare

Trimestru în avans, plătibil în a cincea zi a primei luni a fiecăruia

Sfert.

Dacă Locatorul crește cuantumul chiriei anuale

Acesta din urmă este obligat să notifice Chiriașul despre această majorare. Când,

Dacă Locatorul cu cel puțin 10 (zece) zile calendaristice înainte

În momentul în care Locatarul își îndeplinește obligația de a plăti următorul

O parte din chirie nu va primi o indicație a creșterii acesteia,

Chiriașul are dreptul de a efectua plata în aceleași limite, care va fi

3.4. Chiria plătită de Chiriaș nu este inclusă în

Contul plăților efectuate de acesta la răscumpărarea cotei de stat

Complexul imobiliar benzinarie prevazut de investitie

Contract din data de „___”____________ 20__ Nr. ______ încheiat între

Chiriaș, Comitetul de proprietate din Moscova, Fondul de proprietate din Moscova,

Departamentul de Transport și Comunicații al Guvernului de la Moscova și

4. Modificarea, rezilierea, rezilierea și prelungirea contractului

4.1. Modificarea termenilor contractului, rezilierea anticipată a acestuia dacă

Condiții pentru ca părțile să își îndeplinească obligațiile asumate prin prezentul document

Acordul poate fi încheiat numai prin acordul părților.

Adăugările și modificările efectuate sunt revizuite în termen de o lună

Și sunt formalizate prin acorduri suplimentare.

Această procedură nu se aplică în cazurile specificate

P.p. 3.1-3.2 din prezentul acord.

4.2. La cererea uneia dintre părți, contractul poate fi reziliat

De asemenea, prin hotărârea instanței de arbitraj în cazurile de încălcare semnificativă

Cealaltă parte la termenii contractului.

5. Răspunderea părților

5.1. Pentru neexecutarea sau îndeplinirea necorespunzătoare a sarcinilor,

prevăzute în prezentul acord, părțile poartă proprietatea

Responsabilitate în conformitate cu prezentul acord și cu actualul

Legislație.

5.2. În caz de întârziere în execuție sau executare necorespunzătoare

Partea vinovată este obligată să respecte obligațiile contractuale relevante

Plătiți o penalitate în valoare de ______% din costul restantelor

Îndeplinirea obligației pentru fiecare zi de întârziere, în timp ce suma

Pedeapsa este nelimitată și nu este de natură compensatorie.

5.3. Dacă obligaţia încălcată nu are

Din punct de vedere valoric, penalitatea se calculează pe baza sumei anuale

Chirie.

5.4. Chiriașul are dreptul să rețină ceea ce i se cuvine în

În conformitate cu paragrafele. 5.2, 5.3 din contract pentru cuantumul penalității la plata

Chirie.

6. Circumstante de forta majora

6.1. Niciuna dintre părți nu va fi responsabilă pentru întreg

Sau neîndeplinirea parțială a oricăreia dintre obligațiile sale, dacă aceasta

Neexecutarea a fost o consecință a circumstanțelor de forță majoră,

Mai mult, circumstanța de forță majoră a fost direct afectată

Îndeplinirea unei obligații. Pentru circumstante de forta majora in

În cadrul acestui acord, părțile includ:

6.1.1. Potop.

6.1.2. Cutremur.

6.1.3. Foc.

6.1.4. Alte dezastre naturale.

6.1.5. Război sau ostilități.

6.1.6. Legislația Federației Ruse și reglementările Moscovei.

Partea care nu își poate îndeplini obligația în temeiul

Prezentul acord ca urmare a apariției unui caz de forță majoră

Forţelor, este obligată în cel mult 10 (zece) zile calendaristice de la momentul respectiv

Când a devenit sau ar fi trebuit să devină conștientă de atac?

de circumstanța specificată, informați cealaltă persoană despre aceasta

O parte la alta scris. Faptele menționate în înștiințare trebuie

Să fie confirmat de autoritatea competentă relevantă

Autoritatea de stat, cu excepția cazului în care acestea sunt general cunoscute.

Neînștiințarea sau notificarea prematură a evenimentului

Circumstanțele de forță majoră privează o parte de dreptul de a se baza

Această împrejurare ca bază pentru scutirea de la

Răspunderea pentru neîndeplinirea obligațiilor din acest acord.

6.2. Dacă vreuna dintre părțile la acest acord nu este în

Capabil să îndeplinească oricare dintre obligațiile pe care și le-a asumat

Datorită apariției unor circumstanțe de forță majoră în cadrul

Oricand, termenul pentru indeplinirea acestei obligatii

Amânat proporțional cu durata evenimentului de forță majoră

Dacă circumstanțele de forță majoră durează mai mult de 6 luni,

Chiriașul are dreptul de a refuza continuarea contractului fără a plăti

amenzi și/sau penalități, luând toate măsurile posibile pentru a

Decontările reciproce și reducerea prejudiciului suferit de cealaltă parte.

6.3. Obligația de a dovedi forța majoră

Se întinde pe partea care nu și-a îndeplinit obligațiile.

7. Alte conditii

7.1. Reorganizarea Locatorului, precum și schimbarea

Motive pentru modificarea termenilor sau rezilierea acestui acord.

7.2. Despre toate modificările în detaliile de plată și poștă

Părțile sunt obligate să se informeze imediat reciproc. Actiuni luate

La adrese și conturi vechi până când se primesc notificări despre acestea

Modificările sunt luate în considerare pentru îndeplinirea obligațiilor. Toate notificările

Prevăzute de prezentul Acord pot fi trimise

În felul următor:

Chiriasului: prin fax ________________ sau prin curier contra semnatura

Locatorului: prin fax ______________ sau prin curier contra semnături

La adresa: _________________________________________________________.

La adresa: _________________________________________________________.

Toate notificările vor intra în vigoare la data primirii. Direcţie

Părțile nu își trimit scrisori, inclusiv scrisori recomandate.

Considerat în cadrul acestui acord ca fiind datorat

Notificări.

7.3. Prezentul contract este întocmit în 3 (trei) exemplare: 1 exemplar.

Pentru Chiriaș, 1 exemplar. - pentru Locator, 1 exemplar. - Pentru

Cu contractul de investiții nr. _______ din "__"___________ 20__,

Încheiat între Chiriaș, Comitetul Proprietății Moscova, Fondul Proprietății Orașului.

Moscova, Departamentul de Transport și Comunicații al Guvernului de la Moscova și

Adresele legale și detaliile de plată ale părților:

Locatorul: ________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

Chiriaș: ________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

Semnăturile părților:

De acord:

Departamentul Juridic de Stat al Primăriei Moscovei ______________

Fondul Proprietății Moscovei ________________________________________________

Departamentul Transporturi și Comunicații _________________________________

Anexa nr. 2 la rezoluția Guvernului de la Moscova din 27 februarie 1996 nr. 199 MODEL DE ACORD Nr. _______ închirierea complexului imobiliar benzinărie Nr. _____ Moscova Moscova "___"_________ 199_ Comitetul de Administrare a Proprietății din Moscova, denumit în continuare Locator, reprezentat de ___________________________________, acționând în temeiul Regulamentelor, Uzina de Producție Auto Moscova, denumit în continuare Titularul Soldului, reprezentat de _____________________________________________, acționând pe baza Cartei, pe de o parte, și ________________________________, denumit în continuare Chiriaș, reprezentat de _________________________________ _________________________________, acționând pe baza Cartei, pe de altă parte, ghidat de rezoluția Guvernului de la Moscova din noiembrie 16, 1993 Nr. 1039 și prin ordinul primului ministru al Guvernului de la Moscova din 16 februarie 1995 nr. 152-RP, au încheiat prezentul acord după cum urmează: 1. DISPOZIȚII GENERALE 1.1. Locatorul și Deținătorul Soldului închiriază, iar Chiriașul acceptă spre închiriere, complexul imobiliar al benzinăriei Nr. _______________, situat la: ___________________________________________. 1.2. Lista proprietăților care urmează să fie închiriate: 1.2.1. Clădirea conducerii benzinăriei: - anul punerii în funcțiune _________________________________________________________ - valoarea contabilă _________________________________________ - suprafața totală în mp. m _____________________________________________ - starea clădirii _____________________________________________ - caracteristicile clădirii _____________________________________________ _______________________________________________________________ - lista spațiilor din imobil _____________________________________________ _____________________________________________________________ 1.2.2. Rezervoare _________________________________________________ - tonaj ________________________________________________________________ - an de punere în funcțiune _________________________________________________ - valoarea contabilă ________________________________________________ - stare tehnică (pentru fiecare rezervor separat) ___________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ 1.2.3. Dozatoare de combustibil (dozatoare de combustibil): - cantitate ______________________________ - anul fabricație _____________________________ - prezența unui pașaport (pentru fiecare distribuitor) _____________________________ ________________________________________________________________ - starea dozatorului de combustibil (pentru fiecare distribuitor) ________________________________ ________________________________________________________________ 1. 2.4. Marca combustibil vândut prin benzinării: - A-76 ________________________ t/zi - A-92, 93 ____________________ t/zi - motorină/combustibil _________________ t/zi 1.2.5. Conducta de produs (conexiune recipiente cu dozatoare de combustibil): - caracteristicile conductei de produs _______________________________ - calitatea conductei (clasa oțel) _____________________________________ - schema de pozare _____________________________________________ - anul de instalare ________________________________________________ - disponibilitatea rapoartelor privind ultima încercare de presiune și data încercării de presiune _______ ________________________________________________________________ 1.2.6. Structuri suplimentare și caracteristicile acestora ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ 1.2.7. Rețele de utilități: - cablu electric (marca) _________________________________ - data instalării _______________________________________________ - schema de instalare ________________________________________________ - alimentare cu apă ___________________________________________________ - data instalării _______________________________________________ - schema de instalare _____________________________________________ - încălzire, alimentare cu apă caldă _______________________________________________ - data instalării _______________________________________________ - schema de instalare _______________________________________________ - calcul a cantității de căldură consumată de benzinărie ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ - canalizare ________________________________________________________________ - data instalării _________________________________________________ - schema de instalare _________________________________________________ - linie telefonică _____________________________________________ - numărul de abonat _________________________________________________ - denumirea centrului telefonic _________________________________ - disponibilitatea sistemului de alarmă, conexiune directă la incendiu departament, poliție ________________________________________________________________ _________________________________________________________________ 1.2.8. Caracteristicile spațiilor nerezidențiale sunt indicate în extrasul din pașaportul tehnic al sediului nerezidenţial ITO nr. _________________ din data de „___”_____________ 19___, care face parte integrantă din contract. 1.2.9. Obiectul sus-menționat cu toate comunicațiile este închiriat în scopul reechipării sale tehnice, reconstrucției și exploatării de către locatar, precum și utilizării ulterioare ca benzinărie cu o gamă de servicii suplimentare determinate de proiectul de reconstrucție a benzinăriei. . Relațiile dintre părți în legătură cu închirierea benzinăriei nr. _______ sunt reglementate de prezentul contract de închiriere și contractul de investiții nr. _________ din "___"_________ 199_, încheiat între Chiriaș, Comitetul Proprietății Moscovei, Fondul Proprietății Moscovei, Departamentul Transporturi și Comunicații al Guvernului Moscovei și Deținătorul soldului. 1.2.10. În timpul lucrărilor, suprafața unității poate fi mărită prin adăugarea de terenuri suplimentare pentru a crea o serie de servicii de benzinărie, sub rezerva obținerii tuturor autorizațiilor guvernamentale necesare. 1.2.11. Evaluarea valorii ansamblului imobiliar închiriat se efectuează în conformitate cu cerințele stabilite de art. 5 din contractul de investiții nr. ______ din "___"____________ 199_, încheiat între Chiriaș, Comitetul Proprietății Moscovei, Fondul Proprietății Moscovei, Departamentul Transporturi și Comunicații al Guvernului Moscovei și Deținătorul soldului. 1.3. Pe lângă proprietatea enumerată în clauza 1.2 din prezentul contract, Chiriașul are dreptul de a achiziționa de la Locator benzinăria Nr. situată la benzinărie. ______ proprietate de valoare mică și inventar conform listei din Anexa nr. ______ la acest acord. 1.4. Perioada de închiriere este stabilită de la „___”_____ 19___ la „___”____________ 19___. În cazul achiziției complete de către Chiriaș a complexului imobiliar închiriat în conformitate cu termenii contractului de investiții din data de „____”____________ 1996 Nr. ____, încheiat între Chiriaș, Comitetul Proprietății Moscova, Fondul Proprietății Moscova, Departamentul Transporturi și Comunicații al Guvernului Moscovei și Titularul Soldului, contractul de închiriere încetează automat din momentul răscumpărării. Chiria este plătită de chiriaș pentru perioada rămasă de închiriere. 1.5. În afara îndeplinirii obligațiilor din acest contract, Chiriașul este complet liber în activitățile sale. 1.6. Toate îmbunătățirile aduse complexului de proprietăți închiriate făcute de Chiriaș sunt proprietatea acestuia. 2. Obligațiile părților 2.1. Deținătorul de sold se obligă: 2.1.1. In termen de cinci zile de la data semnarii prezentului contract, pune la dispozitie Chiriasului imobilul specificat in clauza 1.2 din contract, conform certificatului de acceptare. 2.1.2. Acordurile de abonament (utilizare) a rețelei de canalizare, a rețelei de telefonie, a canalizării, a energiei electrice, a punctelor radio, a securității instalațiilor și a altor servicii (sisteme) de deservire (conexe) care deservesc benzinăriile sunt supuse reînregistrării (reîncheierii) din Deținătorul soldului către chiriaș. În acest caz, Deținătorul Soldului se obligă: - în termen de ______ (________) zile de la data semnării prezentului contract, să notifice în scris serviciile de service ale benzinăriilor relevante despre transferul benzinăriei către Chiriaș și necesitatea reînregistrării. (resemnează) contracte pentru întreținerea acestuia; - în cazul apariției unei datorii a Deținătorului de Sold față de serviciile menționate mai sus, precum și în cazul nerespectării cerințelor prezentate anterior de aceste servicii față de Titularul de Sold cu privire la funcționarea benzinăriei în termen de ______ ( ___________) zile de la data semnării prezentului acord, rambursează datoria specificată și îndeplinește cerințele specificate; - în cazul în care, la reemiterea (resemnarea) a unui contract de servicii de benzinărie, serviciul relevant necesită depunerea oricăror documente pe care Deținătorul de Sold trebuie să le aibă ca utilizator anterior al benzinăriei, depuneți Chiriașului documentele solicitate în termen _______ (__________) zile de la primirea cererii corespunzătoare din partea Chiriașului. 2.1.3. În termen de cinci zile de la aprobarea prezentului acord, depuneți documentele necesare pentru începerea pregătirilor pentru reechiparea și reconstrucția tehnică: a) hârtia de traseu a locației obiectelor înregistrate de ITO; b) hârtie de calc care indică toate comunicațiile subterane (locația rezervoarelor, conductele de produse, furnizarea de energie și alimentare la dozator, rețele de alimentare inginerească: cablu electric, apă, căldură, canalizare, telefon, radio, sistem de alarmă - dacă este disponibil); c) disponibilitatea datelor geologice; d) autorizarea documentației pentru emisia de poluanți în atmosferă, precum și pentru evacuări ținând cont de concentrațiile maxime admise și pentru eliminarea deșeurilor menajere solide. 2.1.4. Depuneți în termen de cinci zile pașapoartele pentru toate tipurile de echipamente aflate în stație (dozatoare de alimentare, containere etc.). 2.1.5. Dacă, la încheierea unui contract de închiriere pentru un teren alocat unei benzinării, între Chiriaș și Moskomzem, acesta din urmă solicită Chiriașului să depună orice documente pe care Deținătorul Soldului ar trebui să le aibă în calitate de utilizator anterior al terenului, depuneți documentele menționate mai sus. Chiriașului în termen de _____ (____________) zile de la momentul primirii unei cereri corespunzătoare din partea Chiriașului. Mai mult decât atât, dacă la momentul semnării acestui acord Deținătorul de teren a încheiat deja un contract de închiriere a terenului între benzinărie și Moskomzem, contractul de închiriere a terenului specificat este supus reînregistrării de la Deținătorul de sold la Chiriaș în condițiile determinate de Moskomzem. 2.2. Chiriașul se obligă: 2.2.1. Folosiți obiectul exclusiv în scopul propus, specificat în secțiunea 1 a acordului. 2.2.2. Plătiți chiria locatorului în condițiile specificate în Secțiunea 3 din prezentul contract. 2.2.3. În perioada de la data punerii efective în funcțiune a benzinăriei până la momentul reîncheierii (reemiterii) contractelor în conformitate cu clauza 2.1.2 din prezentul acord, se plătesc serviciile de servicii care asigură funcționarea. a benzinăriei, la prezentarea de către Deținătorul Soldului a conturilor relevante ale acestor servicii (organizații). 2.2.4. Luați toate măsurile și acțiunile în competența sa pentru a reînregistra contractele în conformitate cu clauza 2.1.2 din prezentul acord. 3. Plăți și decontări conform contractului 3.1. Cuantumul chiriei anuale se stabileste in baza art. 5 din contractul de investiții și metodologia de calcul a chiriei pentru ansamblul imobiliar benzinărie, care este o anexă la prezentul acord. 3.2. Dacă rata inflației este mai mare de _____ (_______)% pe an, Locatorul are dreptul de a majora chiria anuală, dar nu mai mult de o dată pe an și nu mai mult de ____ (_______)%. 3.3. Chiriașul va plăti în avans Proprietarului chiria pentru fiecare trimestru, plata scadentă în a cincea zi a primei luni a fiecărui trimestru. In cazul in care Locatorul majoreaza cuantumul chiriei anuale, acesta din urma este obligat sa anunte Chiriasul despre aceasta majorare. În cazul în care Locatorul nu dă o instrucțiune de majorare a acestuia cu cel puțin 10 (zece) zile calendaristice înainte ca Chiriașul să își îndeplinească obligația de a plăti următoarea parte din chirie, Chiriașul are dreptul de a efectua plata în aceleași limite, care va fi considerată execuție corespunzătoare. 3.4. Chiria plătită de Chiriaș nu se ia în calcul din plățile efectuate de acesta la achiziționarea cotei de stat din complexul imobiliar al benzinăriei, prevăzută de contractul de investiții din data de „___”____________ 199_ Nr. ______, încheiat între Chiriaș, Comitetul Proprietății Moscovei, Fondul Proprietății Moscovei, Departamentul Transporturi și Comunicații al Guvernului Moscovei și Deținătorul Soldului. 4. Modificarea, rezilierea, rezilierea și prelungirea acordului 4.1. Modificarea termenilor contractului, rezilierea anticipată a acestuia, cu condiția ca părțile să își îndeplinească obligațiile care le revin în temeiul prezentului acord, se poate face numai prin acordul părților. Adăugările și modificările efectuate sunt revizuite în termen de o lună și oficializate în acorduri suplimentare. Procedura specificată nu se aplică în cazurile specificate în paragrafe. 3.1-3.2 din prezentul acord. 4.2. La cererea uneia dintre părți, contractul poate fi reziliat și prin hotărâre a instanței de arbitraj în cazurile de încălcare semnificativă de către cealaltă parte a clauzelor contractului. 5. Responsabilitatea părților 5.1. Pentru neîndeplinirea sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor prevăzute în prezentul contract, părțile poartă răspunderea patrimonială în conformitate cu prezentul acord și cu legislația în vigoare. 5.2. În caz de întârziere în executarea sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor contractuale relevante, partea vinovată este obligată la plata unei penalități în cuantum de ______% din valoarea obligației restante la îndeplinire pentru fiecare zi de întârziere, în timp ce cuantumul pedeapsa nu este limitată și nu este de natură compensată. 5.3. În cazul în care obligația încălcată nu are valoare bănească, penalitatea se calculează din cuantumul chiriei anuale. 5.4. Chiriașul are dreptul de a reține ceea ce i se cuvine în conformitate cu paragrafele. 5.2, 5.3 din contract pentru cuantumul penalității pentru plata chiriei. 6. Circumstanțele de forță majoră 6.1. Niciuna dintre părți nu va fi răspunzătoare pentru neîndeplinirea totală sau parțială a oricăreia dintre obligațiile sale dacă această nerespectare a fost o consecință a circumstanțelor de forță majoră, iar circumstanța de forță majoră a afectat în mod direct executarea obligației. Părțile includ circumstanțe de forță majoră în cadrul prezentului acord: 6.1.1. Potop. 6.1.2. Cutremur. 6.1.3. Foc. 6.1.4. Alte dezastre naturale. 6.1.5. Război sau ostilități. 6.1.6. Legislația Federației Ruse și reglementările Moscovei. Partea care nu își poate îndeplini obligația în temeiul prezentului contract din cauza apariției unei împrejurări de forță majoră este obligată, în cel mult 10 (zece) zile calendaristice din momentul în care a luat sau ar fi trebuit să ia cunoștință de apariția situației specificate. circumstanță, să notifice celeilalte părți despre aceasta în scris. Faptele menționate în anunț trebuie confirmate de către autoritatea guvernamentală competentă în cauză, dacă nu sunt cunoscute în general. Neînștiințarea sau notificarea în timp util a apariției circumstanțelor de forță majoră privează o parte de dreptul de a invoca această împrejurare ca bază pentru exonerarea de răspundere pentru neîndeplinirea obligațiilor din prezentul contract. 6.2. În cazul în care vreuna dintre părțile prezentului acord nu își poate îndeplini vreuna din obligațiile din cauza apariției unor împrejurări de forță majoră pentru orice moment, termenul limită pentru îndeplinirea acestei obligații se amână proporțional cu durata împrejurării de forță majoră. În cazul în care circumstanțele de forță majoră durează mai mult de 6 luni, Chiriașul are dreptul de a refuza continuarea contractului fără a plăti amenzi și/sau penalități, luând toate măsurile posibile pentru realizarea decontărilor reciproce și reducerea prejudiciului suferit de cealaltă parte. 6.3. Sarcina probei forței majore revine părții care nu și-a îndeplinit obligațiile. 7. Alte condiții 7.1. Reorganizarea Locatorului, precum și o modificare a Bilanțului ansamblului imobiliar închiriat nu constituie o bază pentru modificarea condițiilor sau rezilierea prezentului contract. 7.2. Părțile sunt obligate să-și notifice imediat reciproc orice modificare a detaliilor de plată și poștă. Acțiunile efectuate la adrese și conturi vechi înainte de primirea notificărilor de modificare a acestora sunt luate în considerare pentru îndeplinirea obligațiilor. Toate notificările prevăzute în prezentul Contract pot fi trimise după cum urmează: Chiriașului: prin fax ________________ sau prin curier contra semnături la adresa: ________________________________________________________________. Locatorului: prin fax ______________ sau prin curier contra semnături la adresa: _________________________________________________________. Detinatorului soldului: prin fax __________ sau prin curier contra semnatura la adresa: _________________________________________________________. Toate notificările vor intra în vigoare la data primirii. Trimiterea de scrisori de către părți una către alta, inclusiv scrisorile recomandate, nu este considerată în cadrul prezentului acord ca o notificare corespunzătoare. 7.3. Prezentul contract este întocmit în 3 (trei) exemplare: 1 exemplar. - pentru Chiriaș, 1 exemplar. - pentru Locator, 1 exemplar. - pentru Bilant, trebuie semnat si intra in vigoare concomitent cu contractul de investitii nr. _______ din "____"___________ 199_, încheiat între Chiriaș, Comitetul Proprietății Moscovei, Fondul Proprietății Moscovei, Departamentul Transporturi și Comunicații al Guvernului Moscovei și Deținătorul soldului. Toate copiile au putere legală egală. Adresele legale și detaliile de plată ale părților: Locatorul: ___________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ Deținătorul soldului: _____________________________________ _____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ Chiriaș: _____________________________________________________ ____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ Semnături ale părților: Fondul de Stat al Primăriei: Avocat de către Primăria: Avocatul Municipiului: . Moscova _______________________________________ Departamentul Transporturi și Comunicații _________________________________