Shtojca Nr. 2
Për Rezolutën e Qeverisë
SHEMBULL MARRËVESHJE Nr. _______
Prona me qira Kompleksi i stacioneve të karburantit Nr. _____ Moskë
Moskë "___"_________ 20__
Komiteti i Menaxhimit të Pronës në Moskë, i referuar si
Më tej, Qiradhënësi, i përfaqësuar nga __________________________________,
Duke vepruar në bazë të rregulloreve, Moska Industriale
Qendra e shërbimit të automobilave, në vijim referuar si Mbajtës i bilancit, në
Personi _________________________________________________ që vepron sipas
Baza e Kartës, nga njëra anë, dhe ________________________________,
Në vijim i referuar si Qiramarrësi, i përfaqësuar nga ________________________________
Duke vepruar në bazë të Kartës,
Nga ana tjetër, të udhëhequr nga rezoluta e Qeverisë së Moskës
Rreth sa vijon:
1. DISPOZITA TË PËRGJITHSHME
1.1. Qiradhënësi dhe mbajtësi i bilancit marrin me qira, dhe qiramarrësi
Pranon me qira kompleksin pronësor të karburantit Nr. _______________,
Gjendet në: _________________________________________________.
1.2. Lista e pronave të dhëna me qira:
1.2.1. Ndërtesa e menaxhimit të stacionit të benzinës:
Sipërfaqja totale në sq. m ________________________________________________
Gjendja e objektit _________________________________________________
Karakteristikat e ndërtesës _________________________________________________
Lista e lokaleve në ndërtesë _________________________________________________
________________________________________________________________
1.2.2. Kontejnerët _________________________________________________________________
Tonazhi ________________________________________________________________
Viti i vënies në punë _________________________________________________
Vlera e librit _________________________________________
Gjendja teknike (për çdo kontejner veç e veç) ___________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
1.2.3. Shpërndarësit e karburantit (shpërndarësit e karburantit):
Sasi ______________________________
Viti i nxjerrjes _________________________________
Disponueshmëria e një pasaporte (për çdo qendër tregtare) _________________________________
________________________________________________________________
Gjendja e shpërndarësit (për secilin shpërndarës) ________________________________
________________________________________________________________
1.2.4. Marka shitet përmes Karburanti i stacionit të karburantit:
A-76 ______________________ t/ditë
A-92, 93 ___________________ t/ditë
Naftë/karburant _________________ t/ditë
1.2.5. Tubacioni i produktit (lidhja e kontejnerëve me shpërndarësit e karburantit):
Karakteristikat e tubacionit të produktit ________________________________
Klasa e tubit (klasa e çelikut) _________________________________________________
Viti i shtrimit ________________________________________________
Disponueshmëria e raporteve për shtrëngimin e fundit dhe datën e shtrëngimit _______
________________________________________________________________
1.2.6. Strukturat shtesë dhe karakteristikat e tyre
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
1.2.7. Inxhinieri rrjeti:
kabllo elektrike (markë) _________________________________
Diagrami i paraqitjes ________________________________________________
tubacionet e ujit _________________________________________________
Data e instalimit _________________________________________________
Diagrami i paraqitjes ________________________________________________
Ngrohje, furnizim me ujë të ngrohtë _________________________________
Data e instalimit _________________________________________________
Diagrami i paraqitjes ________________________________________________
Llogaritja e sasisë së nxehtësisë së konsumuar nga stacionet e karburantit
________________________________________________________________
________________________________________________________________
Kanalizim _________________________________________________
Data e instalimit _________________________________________________
Diagrami i paraqitjes ________________________________________________
Linja telefonike _________________________________________________
Numri i pajtimtarit _________________________________________________
Emri i centralit telefonik ________________________________
Disponueshmëria e një sistemi alarmi, komunikim i drejtpërdrejtë me zjarrfikësit,
Policia ________________________________________________________________
1.2.8. Karakteristikat ambiente jo banesore treguar në ekstraktin nga
Pasaporta teknike BTI e ambienteve jorezidenciale Nr. _________________ nga
"___"_____________ 20___, që është pjesë përbërëse e kontratës.
1.2.9. Objekti i lartpërmendur me të gjitha komunikimet transferohet në
Jepet me qira për qëllime të ripajisjes teknike, rikonstruksionit dhe
Operacioni nga Qiramarrësi, si dhe përdorimi i tij i mëtejshëm si
Auto stacion karburanti me një kompleks shërbime shtesë,
Përcaktuar nga projekti i rindërtimit të pikës së karburantit.
Marrëdhëniet ndërmjet palëve në lidhje me stacion karburanti me qira Nr. _______ janë të rregulluara
Kjo marrëveshje qiraje dhe kontratë investimi Nr. _________
Nga "___"_________ 20__, lidhur ndërmjet Qiramarrësit,
Komiteti i Pronave të Moskës, Fondi i Pronës së Moskës, Departamenti
Transporti dhe Komunikimet e Qeverisë së Moskës dhe Bilanci.
1.2.10. Gjatë punës, zona e objektit mund të jetë
Rritet duke aneksuar parcela toke shtesë për
Krijimi i një sërë shërbimesh stacion karburanti duke pasur parasysh se
Marrja e të gjitha lejeve të nevojshme qeveritare për këtë
Organet
1.2.11. Vlerësimi i kompleksit të pronës së dhënë me qira
Prodhuar në përputhje me kërkesat e përcaktuara nga Art. 5
Kontrata e investimit Nr. ______ nga "___"____________ 20__,
1.3. Përveç pasurisë së shënuar në pikën 1.2 të kësaj
Marrëveshja, Qiramarrësi ka të drejtë të blejë nga Qiradhënësi atë që ndodhet në pikën e karburantit
Nr. ______ prona me vlerë të ulët dhe inventari sipas listës,
Jepet në Shtojcën Nr. ______ në këtë marrëveshje.
1.4. Periudha e qirasë caktohet nga "___"_____ 20___.
Nga "___"____________ 20___ Në rast të shpengimit të plotë nga Qiramarrësi
Kompleks prone me qera ne perputhje me kushtet
Kontrata e investimit datë "__"______________ 1996 Nr. ____,
Përfunduar midis Qiramarrësit, Moskomimushchestvo, Fondi i Pronës së qytetit.
Moska, Departamenti i Transportit dhe Komunikacionit i Qeverisë së Moskës dhe
Shpërblesë. Qiraja paguhet nga qiramarrësi për periudhën e mbetur
1.5. Përtej përmbushjes së detyrimeve sipas kësaj
Sipas marrëveshjes, Qiramarrësi është plotësisht i lirë në aktivitetet e tij.
1.6. Të gjitha përmirësimet në kompleksin e pronave me qira,
Prodhuar nga Qiramarrësi janë pronë e tij.
2. Përgjegjësitë e palëve
2.1. Mbajtësi i bilancit merr përsipër:
2.1.1. Brenda pesë ditëve nga data e nënshkrimit të kësaj marrëveshjeje
Jepini Qiramarrësit pronën e specifikuar në pikën 1.2 të marrëveshjes, sipas
Certifikatë pranimi - dërgese.
2.1.2. Marrëveshjet për abonim (përdorim) të ofruesve të shërbimeve
Rrjeti i kullimit të stacioneve të benzinës, rrjeti telefonik, sistemi i kanalizimit,
Energjia elektrike, pika radio, siguria e objekteve dhe shërbime të tjera
Shërbimet (sistemet) (të lidhura) i nënshtrohen riregjistrimit
(rikontratë) nga Mbajtësi i Bilancit tek Qiramarrësi. Ku
Brenda ______ (________) ditëve nga data e nënshkrimit të kësaj
Marrëveshje për të njoftuar me shkrim ofruesit përkatës të shërbimit të stacioneve të benzinës
Rreth transferimit Pompë karburanti për qiramarrësin dhe nevoja për riregjistrim
(rinovimi) i kontratave për mirëmbajtjen e tij;
Nëse ka një borxh të Mbajtësit të Bilancit ndaj
Shërbimet e sipërpërmendura, si dhe në rast mospërputhjeje
Kërkesat e paraqitura më parë nga këto shërbime te mbajtësi i bilancit për
Në lidhje me funksionimin e pikës së karburantit brenda ______ (___________) ditëve nga data
Nënshkrimi i kësaj marrëveshjeje, shlyeni borxhin e specifikuar dhe
Plotësoni kërkesat e specifikuara;
Nëse gjatë riregjistrimit (rilidhjes) të kontratës për
Mirëmbajtjen e pikës së karburantit, shërbimi përkatës do t'ju kërkojë të paraqisni
Çdo dokument që duhet të ketë bilanci
Si ish-përdorues i pikës së karburantit, paraqisni kërkesën
Dokumentet për qiramarrësin brenda _______ (__________) ditëve nga data
Marrja e një kërkese përkatëse nga Qiramarrësi.
2.1.3. Brenda pesë ditëve pas miratimit të kësaj marrëveshjeje
Dorëzoni Dokumentet e nevojshme për të filluar përgatitjen për teknikën
Ri-pajisja dhe rindërtimi:
A) letër gjurmuese e vendndodhjes së objekteve të regjistruara nga BTI;
B) letër gjurmuese që tregon të gjitha komunikimet nëntokësore (vendndodhja
Tanket, tubacionet e produkteve, sigurimi i energjisë dhe furnizimi për
dispenzuesit e karburantit, rrjetet e furnizimit inxhinierik: kabllo elektrike, ujë, ngrohje,
Ujëra të zeza, telefon, radio, sistem alarmi - nëse ka);
C) disponueshmëria e të dhënave gjeologjike;
D) dokumentacionin e lejimit për shkarkimet në atmosferë
Ndotësit, si dhe për shkarkimet duke marrë parasysh përqendrimet maksimale të lejueshme dhe për asgjësimin
Mbetjet e ngurta shtëpiake.
2.1.4. Paraqisni pasaportat për të gjitha llojet brenda pesë ditëve
Pajisjet e vendosura në stacion (dispenzuesit e karburantit, rezervuarët, etj.).
2.1.5. Nëse gjatë lidhjes së kontratës së qirasë së tokës
Një truall i ndarë për një pikë karburanti midis Qiramarrësit dhe Moskomzemit
Kjo e fundit do t'i kërkojë Qiramarrësit të paraqesë ndonjë
Dokumentet që Bilanci duhet të ketë si
Ish shfrytëzuesi i tokës – dorëzoni dokumentet e sipërpërmendura
Qiramarrësit brenda _____ (____________) ditëve nga data e marrjes
Një kërkesë përkatëse nga qiramarrësi. Për më tepër, nëse të
Në momentin e nënshkrimit të kësaj marrëveshjeje, mbajtësi i bilancit ishte tashmë
Marrëveshja e qirasë është nënshkruar truall mes karburantit dhe Moskomzemit,
Marrëveshja e specifikuar e qirasë së tokës është subjekt i riregjistrimit me
2.2. Qiramarrësi merr përsipër:
2.2.1. Përdorni objektin ekskluzivisht për qëllimin e tij të synuar,
Përcaktuar në seksionin 1 të marrëveshjes.
2.2.2. Paguani qiranë qiradhënësit sipas kushteve
Përcaktuar në nenin 3 të kësaj marrëveshjeje.
2.2.3. Gjatë kohës nga data e fillimit aktual të funksionimit
pikë karburanti deri në rilidhjen (riregjistrimin) e kontratave në
Në përputhje me pikën 2.1.2 të kësaj marrëveshjeje, paguani për shërbimet e shërbimeve,
Sigurimi i funksionimit të pikave të karburantit, me paraqitje
2.2.4. Të ndërmarrë të gjitha hapat dhe veprimet në fuqinë e tij
Riregjistrimi i kontratave në përputhje me pikën 2.1.2 të kësaj
Marrëveshja.
3. Pagesat dhe shlyerjet sipas marrëveshjes
3.1. Shuma e qirasë vjetore përcaktohet në bazë të
Art. 5 kontrata investimi dhe metoda për llogaritjen e qirasë për
Kompleksi pronësor i pikës së karburantit, i cili është aneks i kësaj
Marrëveshja.
3.2. Nëse norma e rritjes së inflacionit është më shumë se _____ (_______)%
në vit, Qiradhënësi ka të drejtë të rrisë qiranë vjetore,
Por jo më shumë se një herë në vit dhe jo më shumë se ____ (_______)%.
3.3. Qiramarrësi i paguan qiradhënësit për secilën
Tremujori paraprakisht, i pagueshëm në ditën e pestë të muajit të parë të secilit
lagje.
Nëse qiradhënësi rrit shumën e qirasë vjetore
Ky i fundit është i detyruar të njoftojë Qiramarrësin për këtë rritje. Kur,
Nëse qiradhënësi të paktën 10 (dhjetë) ditë kalendarike përpara
Në momentin që Qiramarrësi përmbush detyrimin për të paguar tjetrin
Një pjesë e qirasë nuk do të jepet një tregues për rritjen e saj,
Qiramarrësi ka të drejtë të bëjë pagesën brenda të njëjtëve kufij, të cilët do të jenë
3.4. Paguhet nga Qiramarrësi qira nuk llogaritet drejt
Llogaria e pagesave të bëra prej tij pas shlyerjes së pjesës shtetërore
Kompleksi i pronave të stacioneve të karburantit i parashikuar nga investimi
Kontrata e datës "___"____________ 20__ Nr. ______ përfundoi ndërmjet
Qiramarrësi, Komiteti i Pronës në Moskë, Fondi i Pronës në Moskë,
Departamenti i Transportit dhe Komunikacionit i Qeverisë së Moskës dhe
4. Ndryshimi, zgjidhja, zgjidhja dhe zgjatja e kontratës
4.1. Ndryshimi i kushteve të kontratës, i saj shpërbërja e hershme në
Kushtet që palët të përmbushin detyrimet e tyre sipas këtij ligji
Marrëveshja mund të lidhet vetëm me marrëveshje të palëve.
Shtesat dhe ndryshimet e bëra konsiderohen në periudhë mujore
Dhe ato janë zyrtarizuar me marrëveshje shtesë.
Kjo procedurë nuk zbatohet në rastet e specifikuara
P.p. 3.1-3.2 të kësaj marrëveshjeje.
4.2. Me kërkesë të njërës nga palët, kontrata mund të ndërpritet
Gjithashtu, me vendim të gjykatës së arbitrazhit në rastet e shkeljes së theksuar
Pala tjetër në kushtet e kontratës.
5. Përgjegjësia e palëve
5.1. Për moskryerje ose kryerje të pahijshme të detyrave,
të parashikuara në këtë marrëveshje, palët mbajnë pasuri
Përgjegjësia në përputhje me këtë marrëveshje dhe aktuale
Legjislacioni.
5.2. Në rast të vonesës në ekzekutim ose ekzekutimit jo të duhur
Pala fajtore është e detyruar të përmbushë detyrimet përkatëse kontraktuale
Paguani një gjobë në shumën ______% të kostos së vonesës
Përmbushja e detyrimit për çdo ditë vonesë, ndërsa shuma
Dënimi është i pakufizuar dhe nuk është i natyrës kompensuese.
5.3. Nëse detyrimi i shkelur nuk ka
Në vlerë, penaliteti llogaritet në bazë të shumës vjetore
Qira.
5.4. Qiramarrësi ka të drejtë të mbajë atë që i takon
Në përputhje me paragrafët. 5.2, 5.3 të kontratës për masën e gjobës me pagesë
Qira.
6. Rrethanat forcë madhore
6.1. Asnjëra palë nuk do të jetë përgjegjëse për kompletimin
Ose mospërmbushje të pjesshme të ndonjë prej detyrimeve të saj, nëse kjo
Mospërmbushja ishte pasojë e rrethanave të forcës madhore,
Për më tepër, rrethanat e forcës madhore ndikuan drejtpërdrejt
Përmbushja e një detyrimi. Për rrethanat e forcës madhore në
Në kuadër të kësaj marrëveshjeje, palët përfshijnë:
6.1.1. Përmbytje.
6.1.2. Tërmet.
6.1.3. zjarr.
6.1.4. Fatkeqësi të tjera natyrore.
6.1.5. Luftë ose armiqësi.
6.1.6. Legjislacioni i Federatës Ruse dhe rregulloret e Moskës.
Pala që nuk është në gjendje të përmbushë detyrimin e saj sipas
Kjo marrëveshje për shkak të ndodhjes së një force madhore
Forcat, është i detyruar jo më vonë se 10 (dhjetë) ditë kalendarike nga momenti
Kur u bë ajo ose duhet të kishte marrë dijeni për sulmin?
për rrethanën e specifikuar, informoni personin tjetër për këtë
Krah për krah të shkruarit. Faktet e deklaruara në njoftim duhet
Të konfirmohet nga autoriteti kompetent përkatës
Autoriteti shtetëror, përveç rasteve kur ato njihen përgjithësisht.
Mosnjoftimi ose njoftimi i parakohshëm i ndodhisë
Rrethanat e forcës madhore privojnë një palë nga e drejta për t'u mbështetur
Kjo rrethanë si bazë për përjashtim nga
Përgjegjësia për mospërmbushjen e detyrimeve sipas kësaj marrëveshjeje.
6.2. Nëse ndonjëra nga palët në këtë marrëveshje nuk është në
Në gjendje të përmbushë çdo detyrim që ka marrë
Për shkak të paraqitjes së rrethanave të forcës madhore brenda
Në çdo kohë, afati i përmbushjes së këtij detyrimi
Shtyhet në përpjesëtim me kohëzgjatjen e ngjarjes së forcës madhore
Nëse rrethanat e forcës madhore zgjasin më shumë se 6 muaj,
Qiramarrësi ka të drejtë të refuzojë vazhdimin e kontratës pa paguar
gjoba dhe/ose gjoba, duke marrë të gjitha masat e mundshme për të
Zgjidhjet e ndërsjella dhe zvogëlimi i dëmit të pësuar nga pala tjetër.
6.3. Detyrimi për të provuar forcën madhore
Gënjeshtra mbi palën që nuk i ka përmbushur detyrimet e saj.
7. Kushte të tjera
7.1. Riorganizimi i Qiradhënësit, si dhe ndryshimi
Arsyet për ndryshimin e kushteve ose përfundimin e kësaj marrëveshjeje.
7.2. Për të gjitha ndryshimet në detajet e pagesës dhe postës
Palët janë të detyruara të njoftojnë menjëherë njëra-tjetrën. Veprimet e marra
Në adresat dhe llogaritë e vjetra derisa të merren njoftimet për to
Ndryshimet llogariten në përmbushjen e detyrimeve. Të gjitha njoftimet
Të parashikuara nga kjo Marrëveshje mund të dërgohen
Në mënyrën e mëposhtme:
Për qiramarrësin: me faks ________________ ose me korrier kundrejt nënshkrimit
Qiradhënësit: me faks ______________ ose me korrier kundrejt nënshkrimit
Me adresën: _________________________________________________________________.
Me adresën: _________________________________________________________________.
Të gjitha njoftimet do të hyjnë në fuqi në datën e marrjes. Drejtimi
Palët nuk i dërgojnë letra njëra-tjetrës, përfshirë letrat me porosi.
Konsiderohet në kuadër të kësaj marrëveshjeje si e duhur
Njoftimet.
7.3. Kjo marrëveshje është hartuar në 3 (tre) kopje: 1 kopje.
Për qiramarrësin, 1 kopje. - për qiradhënësin, 1 kopje. - Për
Me kontratë investimi Nr. _______ nga "__"___________ 20__,
Përfunduar midis Qiramarrësit, Komitetit të Pronave të Moskës, Fondit të Pronës së Qytetit.
Moska, Departamenti i Transportit dhe Komunikacionit i Qeverisë së Moskës dhe
Adresat ligjore dhe detajet e pagesës së palëve:
Qiradhënësi: _________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
Qiramarrësi: _________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
Nënshkrimet e palëve:
Dakord:
Departamenti Ligjor Shtetëror i Bashkisë së Moskës ______________
Fondi i Pronës së Moskës ________________________________________________
Departamenti i Transportit dhe Lidhjeve _________________________________
Arkivi
MARRËVESHJE
QIRA PASURIA Kompleks karburanti
G. ________________ N _________ "___"_________ 200 _ g.
_________________________________________________________________, (emri i personit juridik, vendbanimi) krijuar nga "__" _____________ _____, çertifikatë regjistrimi datë "__" ___________ ______________ N __________________________________________________________________________________________________________________ perfaqesohet nga "ne vijim. _ f. aktrim personi nënshkrues i marrëveshjes) duke vepruar në bazë të _____________________________________________________ (statutin, rregulloren, prokurën N ______ _________________________________________________________________ datë "___"________ 200 __) dhe ________________________________________________________________ (emri i personit juridik, vendbanimi) i krijuar nga "_______________ vërtetim i datës "__" ___________ ____ qyteti N _______, i regjistruar __________ _________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________ ose emri i plotë. individi, shtetësia, ____________________________________________________________________ vendqëndrimi, numri dhe data e dokumentit të identifikimit ____________________________________________________________________) të quajtur më poshtë “Qiramarrësi”, kanë lidhur këtë marrëveshje si më poshtë.
1. Objekti i Marrëveshjes
1.1. Qiradhënësi jep me qira, dhe Qiramarrësi pranon me qira kompleksin pronësor të pikës së karburantit N ___________, me vendndodhje në adresën: _________________________________________________________________.
1.2. Lista e kompleksit të pronës së dhënë me qira: 1.2.1. Ndërtesa e menaxhimit të pikës së benzinës: viti i vënies në punë _________________________________________________; vlera e librit _______________________________________; sipërfaqja e përgjithshme në sq. m _____________________________________; gjendja e objektit _________________________________________________; karakteristikat e ndërtesës ________________________________________________; lista e ambienteve në ndërtesë ________________________________; 1.2.2. Kontejnerët _________________________________________________; tonazhi _________________________________________________; viti i hyrjes _________________________________________________; vlera e librit _______________________________________; gjendje teknike(për çdo enë veç e veç) _________; 1.2.3. Fuel dispensers (fuel dispensers): sasia _________________________________________________; viti i lëshimit ________________________________________________; disponueshmëria e një pasaporte (për çdo qendër tregtare) __________________________; gjendja e dispenserit (për secilin shpërndarës) ________________________________; 1.2.4. Marka e karburantit që shitet në pikat e karburantit: A-85 _________________________________________________ tn/ditë; A-92, 95 ________________________________________________ tn/ditë; naftë/karburant ________________________________________________ tn/ditë; 1.2.5. Tubacioni i produktit (lidhja e kontejnerëve me dispenzuesit e karburantit): karakteristikat e tubacionit të produktit _________________________________; kategoria e tubit (grade çeliku) ___________________________________; diagrami i shtrimit _________________________________________________________________; viti i shtrimit ________________________________________________; disponueshmëria e raporteve për shtrëngimin e fundit dhe datën e shtrëngimit _____; 1.2.6. Strukturat shtesë dhe karakteristikat e tyre _______: ________________________________________________________________. 1.2.7. Rrjetet komunale: kabllo elektrike (markë) ________________________________; data e instalimit _________________________________________________; diagrami i shtrimit _________________________________________________________________; tubacionet e ujit _________________________________________________; data e instalimit _________________________________________________; diagrami i shtrimit _________________________________________________________________; ngrohje, furnizim me ujë të ngrohtë __________________________; data e instalimit _________________________________________________; diagrami i shtrimit _________________________________________________________________; llogaritja e sasisë së nxehtësisë së konsumuar nga stacionet e karburantit _________________; kanalizimet ________________________________________________; data e instalimit _________________________________________________; diagrami i shtrimit _________________________________________________________________; linjë telefonike _________________________________________________; numri i pajtimtarit _________________________________________________; emri i centralit telefonik ________________________________; disponueshmëria e sistemit të alarmit, lidhje direkte me zjarrfikësin, policinë _________________________________________________________________. 1.2.8. Karakteristikat e ambienteve jo-rezidenciale tregohen në ekstraktin nga pasaportë teknike BTI i ambienteve jorezidenciale N ___________________ datë “____”__________ 200 __, që është pjesë përbërëse e kontratës. 1.2.9. Objekti i sipërpërmendur me të gjitha komunikimet jepet me qira për ripajisjen teknike, rikonstruksionin dhe funksionimin e tij nga qiramarrësi, si dhe përdorimin e mëtejshëm të tij si pikë karburanti me një sërë shërbimesh shtesë të përcaktuara nga projekti i rindërtimit të karburantit. . 1.2.10. Gjatë punës, sipërfaqja e objektit mund të rritet duke shtuar parcela toke shtesë për të krijuar një sërë shërbimesh të stacioneve të karburantit, me kusht që të merren të gjitha lejet e nevojshme nga autoritetet qeveritare. 1.2.11. Kostoja e kompleksit të pronës së dhënë me qira është ________________________________ dhe konfirmohet nga përfundimi i _________________________________________________________________.
1.3. Krahas pronës së shënuar në pikën 1.2 të kësaj marrëveshjeje, Qiramarrësi ka të drejtë të blejë nga Qiradhënësi pronën dhe inventarin e vendosur në pikën e karburantit nr. _______ sipas listës së dhënë në shtojcën nr. ______ të kësaj marrëveshjeje.
1.4. Periudha e qirasë caktohet nga "____"_______ 200 __ deri në "_____"___________ 200 ____ në rast të një blerjeje të plotë nga Qiramarrësi i kompleksit të pronës së dhënë me qira, qiraja përfundon automatikisht nga momenti i blerjes. Qiraja paguhet nga Qiramarrësi për periudhën e mbetur të qirasë.
1.5. Jashtë qëllimit të përmbushjes së detyrimit sipas kësaj marrëveshjeje, Qiramarrësi është i lirë në aktivitetet e tij.
1.6. Të gjitha përmirësimet në kompleksin e pronës së dhënë me qira të bëra nga Qiramarrësi janë pronë e tij.
2. Përgjegjësitë e palëve
2.1. Qiradhënësi merr përsipër: 2.1.1. brenda pesë ditëve nga data e nënshkrimit të kësaj marrëveshjeje, t'i sigurojë Qiramarrësit pronën e përcaktuar në pikën 1.2 të marrëveshjes, sipas certifikatës së pranimit. 2.1.2. Marrëveshjet për abonimin (përdorimin) e rrjetit të kullimit, rrjetit telefonik, kanalizimeve, energjisë elektrike, pikave radio, sigurimit të objektit dhe shërbimeve të tjera (sistemeve) të shërbimit (të lidhura) që shërbejnë stacionet e karburantit i nënshtrohen riregjistrimit (ri-negocimit) të Qiramarrësi. Në këtë rast, Qiramarrësi merr përsipër që: brenda ___________________________________ nga data e nënshkrimit të kësaj marrëveshjeje, të njoftojë me shkrim shërbimet përkatëse të servisit të pompës së benzinës për transferimin e pikës së karburantit te Qiramarrësi dhe nevojën për t'u riregjistruar (ri -lidh) kontrata për mirëmbajtjen e tij; në rast se qiradhënësi ka një borxh ndaj shërbimeve të sipërpërmendura, si dhe në rast të mospërmbushjes së kërkesave të paraqitura më parë nga këto shërbime ndaj qiradhënësit në lidhje me funksionimin e pikës së karburantit brenda __________________ (____________________) nga datën e nënshkrimit të kësaj marrëveshjeje, të shlyejë borxhin e specifikuar dhe të përmbushë kërkesat e specifikuara; në rast se me rastin e rilëshimit (rinënshkrimit) të kontratës për servisimin e një pike karburanti nga shërbimi përkatës, kërkohet paraqitja e çdo dokumenti që qiradhënësi duhet të ketë si përdorues i mëparshëm i pikës së karburantit, jepni dokumentet e kërkuara. Qiramarrësit brenda ________ _________ (___________) ditëve nga marrja e kërkesës përkatëse nga Qiramarrësi. 2.1.3. brenda pesë ditëve pas miratimit të kësaj marrëveshjeje, dorëzoni dokumentet e nevojshme për të filluar përgatitjet për ri-pajisjen teknike dhe rindërtimin: a) një letër gjurmimi të vendndodhjes së objekteve të regjistruara nga BTI; b) letër gjurmuese që tregon të gjitha komunikimet nëntokësore (vendndodhja e rezervuarëve, tubacionet e produktit, furnizimi me energji dhe furnizimi me shpërndarësin, rrjetet inxhinierike të furnizimit: kabllo elektrike, ujë, ngrohje, kanalizim, telefon, radio, sistem alarmi - nëse ka); c) të dhënat gjeologjike; d) dokumentacionin e lejimit për emetimin e ndotësve në atmosferë, si dhe për shkarkimet duke marrë parasysh përqendrimet maksimale të lejueshme dhe për asgjësimin e mbetjeve të ngurta shtëpiake. 2.1.4. Dorëzoni brenda pesë ditëve pasaportat për të gjitha llojet e pajisjeve të vendosura në stacion (dispensera karburanti, kontejnerë etj.). 2.1.5. në rast se, kur lidh një marrëveshje qiraje për një parcelë toke të ndarë për një pikë karburanti, ndërmjet Qiramarrësit dhe Komitetit Shtetëror të Tokës të Republikës së Kazakistanit, ky i fundit kërkon që Qiramarrësi të sigurojë çdo dokument që qiradhënësi duhet të ketë si përdoruesi i mëparshëm i tokës, t'i sigurojë Qiramarrësit dokumentet e sipërpërmendura brenda _____________________ (____________________) ditëve nga momenti i marrjes së kërkesës përkatëse nga Qiramarrësi. Për më tepër, nëse në kohën e nënshkrimit të kësaj marrëveshjeje qiradhënësi kishte lidhur tashmë një marrëveshje qiraje për truallin e stacionit të benzinës me Komitetin Shtetëror për Tokën e Republikës së Kazakistanit, marrëveshja e specifikuar e qirasë për parcelën e tokës është subjekt i ri. - regjistrimi i qiramarrësit sipas kushteve të përcaktuara nga Komiteti Shtetëror për Tokën e Republikës së Kazakistanit.
2.2. Qiramarrësi merr përsipër: 2.2.1. Përdorni objektin ekskluzivisht për qëllimin e tij të synuar të specifikuar në seksionin 1 të marrëveshjes. 2.2.2. Paguani qiranë qiradhënësit sipas kushteve të përcaktuara në seksionin 3 të kësaj marrëveshjeje. 2.2.3. gjatë kohës nga data e fillimit aktual të funksionimit të pikës së karburantit deri në rilidhjen e kontratave në përputhje me pikën 2.1.2 të kësaj marrëveshjeje, paguani për shërbimet e shërbimeve që sigurojnë funksionimin e pikës së karburantit, me paraqitjen nga Qiradhënësi i faturave përkatëse të këtyre shërbimeve (organizatave). 2.2.4. Të ndërmarrë të gjitha hapat dhe veprimet brenda kompetencave të tij për të riregjistruar kontratat në përputhje me pikën 2.1. marrëveshje aktuale.
3. Pagesat dhe shlyerjet sipas marrëveshjes
3.1. Shuma e qirasë vjetore përcaktohet në bazë të Artit. 5 të kontratës së investimit dhe metodologjisë së përllogaritjes së qirasë për kompleksin pronësor të karburanteve, që është aneks i kësaj marrëveshjeje. 3.2. Nëse norma e inflacionit është më shumë se _____________ (______________)% në vit, Qiradhënësi ka të drejtë të rrisë qiranë vjetore, por jo më shumë se një herë në vit dhe jo më shumë se _______________(______________)%. 3.3. Qiramarrësi do t'i paguajë qiradhënësit qiranë për çdo tremujor paraprakisht, me pagesë në ditën e pestë të muajit të parë të çdo tremujori. Nëse qiradhënësi rrit shumën e qirasë vjetore, ky i fundit është i detyruar të njoftojë qiramarrësin për këtë rritje. Nëse qiradhënësi nuk jep udhëzim për ta rritur atë të paktën 10 (dhjetë) ditë kalendarike përpara se Qiramarrësi të përmbushë detyrimin për të paguar pjesën tjetër të qirasë, qiramarrësi ka të drejtë të bëjë pagesën brenda të njëjtëve kufij, të cilët do të jenë konsiderohet ekzekutimi i duhur.
4. Ndryshimi, zgjidhja, zgjidhja dhe zgjatja e kontratës
4.1. Ndryshimi i kushteve të marrëveshjes, përfundimi i parakohshëm i saj, me kusht që palët të përmbushin detyrimet e tyre sipas kësaj marrëveshjeje, mund të bëhet vetëm me marrëveshje të palëve. Shtesat dhe ndryshimet e bëra shqyrtohen brenda një muaji dhe zyrtarizohen në marrëveshje shtesë. Kjo procedurë nuk zbatohet në rastet e përcaktuara në paragrafë. 3.1 - 3.2 të kësaj marrëveshjeje. 4.2. Me kërkesë të njërës nga palët, kontrata mund të zgjidhet edhe me vendim të gjykatës së arbitrazhit në rastet e shkeljes së theksuar nga pala tjetër të kushteve të kontratës.
5. Përgjegjësia e palëve
5.1. Për mospërmbushje ose përmbushje të pahijshme të detyrimeve të parashikuara në këtë marrëveshje, palët mbajnë përgjegjësi pasurore në përputhje me këtë marrëveshje dhe legjislacionin aktual të Republikës së Kazakistanit. 5.2. në rast vonese në përmbushje ose kryerje të pahijshme të detyrimeve përkatëse kontraktuale, fajtori detyrohet të paguajë një gjobë në masën _____% të vlerës së detyrimit të vonuar për përmbushje për çdo ditë vonesë, ndërsa shumën e gjobës nuk është i kufizuar dhe nuk është i natyrës kompensuese. 5.3. nëse detyrimi i shkelur nuk ka vlerë monetare, gjoba llogaritet nga shuma e qirasë vjetore. 5.4. Qiramarrësi ka të drejtë të mbajë atë që i takon në përputhje me paragrafët. 5.2, 5.3 të marrëveshjes për masën e gjobës gjatë pagesës së qirasë.
6. Rrethanat e forcës madhore
6.1. Asnjëra palë nuk do të jetë përgjegjëse për mospërmbushjen e plotë ose të pjesshme të ndonjë prej detyrimeve të saj nëse ky dështim ishte pasojë e rrethanave të forcës madhore dhe rrethanat e forcës madhore ndikuan drejtpërdrejt në përmbushjen e detyrimit. Rrethanat e forcës madhore në kuadër të kësaj marrëveshjeje të palëve përfshijnë: 6.1.1. përmbytje; 6.1.2. tërmet; 6.1.3. zjarri; 6.1.4. fatkeqësi të tjera natyrore; 6.1.5. lufta ose armiqësitë; 6.1.6. legjislacioni i Republikës së Kazakistanit dhe rregulloret. Pala që nuk është në gjendje të përmbushë detyrimin e saj sipas kësaj marrëveshjeje për shkak të ndodhjes së një rrethane të forcës madhore është e detyruar jo më vonë se 10 (dhjetë) ditë kalendarike nga momenti kur ka marrë ose është dashur të ketë marrë dijeni për ndodhjen e rrethanë, për të njoftuar me shkrim palën tjetër. Faktet e deklaruara në njoftim duhet të konfirmohen nga autoriteti përkatës kompetent qeveritar nëse ato nuk janë përgjithësisht të njohura. Mosnjoftimi ose njoftimi i parakohshëm i ndodhjes së rrethanave të forcës madhore i privon palës të drejtën për të thirrur këtë rrethanë si bazë për përjashtimin nga përgjegjësia për mospërmbushje të detyrimeve sipas kësaj marrëveshjeje. 6.2. Nëse ndonjëra nga palët në këtë marrëveshje nuk është në gjendje të përmbushë ndonjë nga detyrimet e marra prej saj për shkak të ndodhjes së rrethanave të forcës madhore për çdo kohë, afati për përmbushjen e këtij detyrimi shtyhet në përpjesëtim me kohëzgjatjen e rrethanave të forcës madhore. Nëse rrethanat e forcës madhore zgjasin më shumë se 6 muaj, Qiramarrësi ka të drejtë të refuzojë vazhdimin e kontratës pa paguar gjoba dhe/ose gjoba, duke marrë të gjitha masat e mundshme për të kryer marrëveshjet e ndërsjella dhe për të zvogëluar dëmin e shkaktuar nga pala tjetër. 6.3. Barra e vërtetimit të rrethanave të forcës madhore bie mbi palën që nuk ka përmbushur detyrimet e saj.
7. Kushte të tjera
7.1. Shitja e qiradhënësit, si dhe një ndryshim në qiradhënësin e kompleksit të pronës së dhënë me qira, nuk përbën bazë për ndryshimin e kushteve ose zgjidhjen e kësaj marrëveshjeje. 7.2. Palët janë të detyruara të njoftojnë menjëherë njëra-tjetrën për çdo ndryshim në të dhënat e pagesës dhe postës. Veprimet e kryera në adresat dhe llogaritë e vjetra, të kryera përpara marrjes së njoftimeve për ndryshimin e tyre, llogariten në përmbushjen e detyrimeve. Të gjitha njoftimet e parashikuara në këtë marrëveshje mund t'i dërgohen si më poshtë: Qiramarrësit: me faks ______________ ose me korrier kundër nënshkrimit në adresën: ______________________________________________________. Qiradhënësit: me faks ____________ ose me korrier kundrejt nënshkrimit në adresën: _________________________________________________________________. Të gjitha njoftimet do të hyjnë në fuqi në datën e marrjes. Dërgimi i letrave nga palët ndaj njëra-tjetrës, duke përfshirë letrat e regjistruara, nuk konsiderohet në kuadrin e kësaj marrëveshjeje si njoftim i duhur. 7.3. Kjo marrëveshje është hartuar në 2 kopje: 1 kopje. - për Qiramarrësin, 1 kopje. - që Qiradhënësi të nënshkruhet dhe të hyjë në fuqi më "____"__________ 200 ___ Të gjitha kopjet kanë fuqi të barabartë juridike.
Adresat ligjore të palëve dhe të dhënat bankare
Qiradhënësi Qiramarrësi ________________________________ _________________________________ emri ________________________________ _________________________________ vendi i vendndodhjes ________________________________ _________________________________ qyteti, p/o, rruga, numri i shtëpisë dhe i zyrës, ________________________________ _________________________________ numri i faksit, numri i telefonit ________________________________ _________________________________ numri i llogarisë aktuale ose në valutë, ________________________________ _________________________________ emri i bankës servisuese, ________________________________ _________________________________ MFO, TRN, kodi i qëllimit të pagesës _________________________________ ________________________________ pozicioni, emri i plotë, emri i plotë, emri i plotë. të personit nënshkrues të marrëveshjes, ________________________________ _________________________________ nënshkrimi, vula, ________________________________ _________________________________ nëse personi është individ, atëherë TIN e tij, SIC
2005
, në vijim i referuar si “Qiradhënësi”, i përfaqësuar nga Drejtori i Përgjithshëm, duke vepruar në bazë të Kartës, nga njëra anë, dhe -pikë karburanti", Në vijim të referuar si “Qiramarrësi”, i përfaqësuar nga Drejtori i Përgjithshëm, duke vepruar në bazë të Kartës, nga ana tjetër, kanë hyrë në këtë Marrëveshje si më poshtë:
1. Objekti i Marrëveshjes
1.1. Qiradhënësi jep me qira dhe Qiramarrësi pranon për përdorim të përkohshëm kompleksin pronësor të pikës së karburantit dhe pajisjet e vendosura në të, në vijim referuar pikën e karburantit, që ndodhet në adresën e mëposhtme:
Nr.
Adresa e pikës së karburantit
Seria dhe numri i certifikatës së pronësisë
1.3. Stacioni i karburantit transferohet sipas Certifikatës së Pranimit dhe Transferimit të nënshkruar nga palët (Shtojca) dhe Certifikatës së Transferimit dhe Pranimit të pajisjeve dhe pasurive të tjera të nënshkruara nga palët (Shtojca), dhe aktet janë pjesë përbërëse e kësaj Marrëveshjeje.
2. Qira
2.1. Qiraja për stacionin e benzinës është (tridhjetë e gjashtë mijë e pesëqind e tetëdhjetë rubla) rubla, përfshirë TVSH-në (18%) - 5,580 (pesë mijë e pesëqind e tetëdhjetë) rubla në muaj.
2.2. Qiramarrësi e transferon qiranë çdo muaj brenda 10 (dhjetë) ditëve pas përfundimit të muajit kalendarik.
3. Përgjegjësitë e Qiramarrësit
3.1. Qiramarrësi merr përsipër përgjegjësinë e plotë për sigurinë dhe merr përsipër të përdorë pikën e karburantit ekskluzivisht për qëllimin e synuar.
3.2. Qiramarrësi është i detyruar:
c/ mos transferoni pikat e karburantit te organizata të tjera;
d/ njoftojë menjëherë Qiradhënësin për çdo dëmtim, aksident ose rrethanë tjetër që shkakton dëme në pikën e karburantit dhe të marrë menjëherë masat e duhura kundër shkatërrimit ose dëmtimit të mëtejshëm të objektit dhe ta sjellë atë në gjendjen e duhur;
d/ me skadimin e kontratës t'ia kalojë pikën e karburantit qiradhënësit sipas aktit në formë të lëshuar, plotësisht të paprekur, me të gjitha përmirësimet e pandashme të lejuara pa kompensim për koston e tyre;
e/ të mos kryejë punë riparimi ose konservimi pa pëlqimin e qiradhënësit;
g/ mos i jepni peng të drejtat tuaja të qirasë.
4. Sanksionet
4.1. Nëse qiradhënësi zbulon shtesa ose ndryshime të paautorizuara, ato duhet të likuidohen menjëherë dhe pika e karburantit të rikthehet në formën e mëparshme me shpenzimet e qiramarrësit brenda periudhës së përcaktuar në njoftimin me shkrim të qiradhënësit.
4.2. Nëse Qiramarrësi shkel rregullat e funksionimit të pikës së benzinës të parashikuara në këtë marrëveshje, qiramarrësi është i detyruar t'i paguajë qiradhënësit një gjobë në masën 3-fishin e pagës minimale me eliminimin e detyrueshëm të dëmit të shkaktuar në mjedis me shpenzimet e Qiramarrësit brenda periudhën kohore të përcaktuar nga qiradhënësi.
Në shkelje e përsëritur Kushtet e kësaj marrëveshjeje ndërpriten nga Qiramarrësi brenda afateve kohore të përcaktuara në njoftimin me shkrim për qiradhënësin.
Në rast transferimi të paautorizuar të një pike karburanti për përdorim nga një organizatë tjetër, qiramarrësi është i detyruar t'i paguajë qiradhënësit një gjobë në shumën 300 herë. të përcaktuara me ligj paga minimale, dhe ambientet i nënshtrohen lirimit të menjëhershëm nga organizatat e jashtme me njoftimin e qiradhënësit.
Moskryerja e pagesave brenda afateve të përcaktuara nga kjo marrëveshje sjell përllogaritjen e një gjobe në masën 0,01% për çdo ditë vonesë të shumës që do të transferohet.
Palët ranë dakord të marrin në konsideratë datën e akumulimit të gjobave (gjoba, interes), si dhe kompensimin për humbjet sipas kësaj marrëveshjeje, si datën kur debitori njohu detyrimet e tij për të paguar gjobat (gjoba, interes), si dhe kompensimin për humbjet. .
Nëse debitori nuk njeh detyrimet e tij për të paguar gjobat (gjoba, interes), si dhe kompensimin për humbjet, data e përllogaritjes së shumave të tilla do të jetë data e hyrjes në fuqi të vendimit gjyqësor, i cili përcakton detyrimin e debitorit për të paguaj sanksionet e mësipërme.
5. Kushtet e veçanta
5.1. Palët duhet të njoftojnë njëra-tjetrën për përfundimin e parakohshëm të kësaj marrëveshjeje 10 ditë përpara.
5.2. Nëse palët nuk kanë kundërshtime, kontrata zgjatet për një periudhë të pacaktuar.
5.3. Me marrëveshje me shkrim të palëve, mund të bëhen ndryshime dhe (ose) shtesa në këtë Marrëveshje.
5.4. Kjo Marrëveshje është hartuar në dy kopje: kopja e parë - për qiradhënësin, e dyta - për qiramarrësin.
6. Adresat ligjore të palëve
Qiradhënësi: Qiramarrësi:
Një Moskë, Novinsky Blvd., 17
Numri i identifikimit të tatimpaguesit // Numri i identifikimit të tatimpaguesit //
në CB "Banka Ruse për Zhvillim" në CB "Banka Ruse për Zhvillim"
Drejtori i Përgjithshëm Drejtori i Përgjithshëm
____________________// ____________________//
Shembull i marrëveshjes:
Marrëveshja e qirasë nr. _______
pikë karburanti (pompë karburanti) me një sërë shërbimesh
Qyteti i Moskës
«___»___________
Shoqëria me përgjegjësi të kufizuar “______________”, e cila është person juridik me ligj Federata Ruse, në vijim i referuar si “Qiradhënësi”, i përfaqësuar nga Drejtori i Përgjithshëm ____________, duke vepruar në bazë të Kartës, nga njëra anë, dhe
Shoqëria me Përgjegjësi të Kufizuar "____________", e quajtur më poshtë "Qiramarrësi", e përfaqësuar nga Drejtori i Përgjithshëm ____________, duke vepruar në bazë të Kartës, nga ana tjetër, kanë lidhur këtë Marrëveshje si më poshtë:
1. KUSHTET E PËRGJITHSHME
1.1 Qiradhënësi siguron, dhe Qiramarrësi pranon, me të drejtën e nënqirasë, një pikë karburanti me një sërë shërbimesh (objekt), që ndodhet në adresën: ____________. për të kryer aktivitete zbatuese karburanti i automobilave dhe servisimi i automjeteve të moskovitëve dhe mysafirëve të kryeqytetit.
1.2 Objekti i përcaktuar në pikën 1.1 të kësaj marrëveshjeje i përket Qiradhënësit për të drejtën e pronësisë, e cila vërtetohet me Certifikatat e regjistrimit shtetëror të së drejtës ____________. Dhënia me qira e një sendi nuk nënkupton kalimin e pronësisë së tij. Qiradhënësi garanton se ambientet e specifikuara nuk janë të ngarkuara nga të drejtat e palëve të treta.
1.3. Prona i transferohet Qiramarrësit nga ____________ sipas një akti të transferimit të nënshkruar nga palët. Akti i transferimit pasqyron të dhëna për gjendjen tekniko-sanitare të objektit që jepet me qira. Akti është pjesë përbërëse e kësaj marrëveshjeje.
1.4. Periudha e qirasë llogaritet nga momenti i lidhjes së kësaj marrëveshje (nga momenti i regjistrimit shtetëror të saj) deri në _______________.
Shuma e qirasë është ____________ rubla në muaj, përfshirë TVSH-në dhe, duke qenë informacion konfidencial, nuk është objekt diskutimi me palët e treta.
Qiraja mund të ndryshohet me marrëveshje të palëve.
Në varësi të situatës aktuale, qiradhënësi ka të drejtë të ndryshojë shumën e qirasë në mënyrë të njëanshme me një shumë prej jo më shumë se ____________ rubla, duke përfshirë TVSH-në, duke njoftuar qiramarrësin të paktën 45 (dyzet e pesë) ditë përpara datës së ndryshimit në shuma e qirasë.
1.5. Pas skadimit të kontratës dhe përmbushjes së të gjitha kushteve të saj, Qiramarrësi ka të drejtën e përparësisë për të lidhur një marrëveshje qiraje për term i ri në përputhje me paragrafin 1 të Artit. 621 Kodi Civil i Federatës Ruse. Qiramarrësi duhet të njoftojë qiradhënësin me shkrim për dëshirën për të lidhur një marrëveshje qiraje për një afat të ri jo më vonë se 30 ditë para skadimit të kësaj Marrëveshjeje. Qiradhënësi nuk është i detyruar të lidhë një marrëveshje të re me të njëjtat kushte.
2. DETYRIMET E PALËVE
2.1. Qiramarrësi është i detyruar:
2.1.1. Përdorni objektin ekskluzivisht për qëllimin e tij të synuar të specifikuar në klauzolë 1.1 të kësaj Marrëveshjeje.
2.1.2 Të mirëmbajë pronën e marrë me qira në riparim të plotë dhe në gjendjen e duhur sanitare dhe të sigurisë nga zjarri, siç përcaktohet nga legjislacioni aktual, dhe të respektojë udhëzimet e SES, Ministrisë së Situatave të Emergjencave dhe Inspektoriatit Shtetëror të Zjarrfikësve, deri në kthimin e saj. ndaj Qiradhënësit. Nëse, si rezultat i aktiviteteve të biznesit të qiramarrësit, organizatat inspektuese vendosin gjoba ndaj qiradhënësit, ky i fundit ia ridrejton (lëshon) ato qiramarrësit.
2.1.3 Kryerja e rizhvillimit dhe rinovimit të ambienteve, ndërrimi i pajisjeve, ndryshimet pamjen ndërtesat dhe strukturat ekzistuese të shkaktuara nga nevojat e qiramarrësit, vetëm me lejen me shkrim të qiradhënësit.
Të gjitha rizhvillimet dhe ri-pajisjet e përfunduara të pandashme mbeten si pjesë integrale e pronës pas përfundimit të marrëveshjes së qirasë. Pagesa për punën e mësipërme kryhet nga Qiramarrësi me shpenzimet e tij dhe nuk kompensohet nga Qiradhënësi.
Nëse qendra telefonike Tushino vendos shtesë numrat e telefonit(me lejen me shkrim të Qiradhënësit), pas përfundimit të kësaj marrëveshjeje, numrat e telefonit mbeten te qiramarrësi;
2.1.4 Të përballojë shpenzimet e mbajtjes së pronës në pronën e dhënë me qira. Kryeni riparime aktuale dhe kozmetike të ambienteve të marra me qira me shpenzimet tuaja. Rimbursoni qiradhënësin për koston e rrymës së nevojshme dhe riparime kozmetike sistemet e mbështetjes së jetës të vendosura në objekt (rrjet telefonik, rrjet elektrik, ndriçim, ngrohje, alarm zjarri, ujësjellës kanalizime). Riparimi i sistemeve të mbështetjes së jetës kryhet nga qiradhënësi (ose një kompani e specializuar nën patronazhin e saj); Qiramarrësi e rimburson atë për shpenzimet e bëra në bazë të faturave të lëshuara nga Qiradhënësi. Nëse gjendja e lokaleve përkeqësohet për faj të qiramarrësit, Mirëmbajtja me shpenzimet tuaja në kohën e përkeqësimit;
2.1.5 Në rast aksidentesh që kanë ndodhur për fajin e qiramarrësit (nëse është vërtetuar faji i këtij të fundit), që rezultojnë në dëmtimin e qiradhënësit dhe (ose) një të tretë juridik ose ndaj një individi në territorin e vendit të dëmtimit të drejtpërdrejtë material, merrni masat e nevojshme të eliminojë pasojat e aksidentit dhe të kompensojë dëmin e shkaktuar në përputhje me aktin e hartuar me pjesëmarrjen e të gjitha palëve;
2.1.6 Transferimi i qirasë brenda kushteve të përcaktuara me kontratë;
2.1.7 Nëse llogaria rrjedhëse ndryshon, njoftoni qiradhënësin brenda dhjetë ditëve;
2.1.8 Njoftoni me kohë qiradhënësin për pagesën sipas kësaj Marrëveshjeje nëse pagesa është bërë në emër të tij nga një person tjetër juridik;
2.1.9 Jepini qiradhënësit një urdhër për të caktuar një person përgjegjës për Siguri nga zjarri brenda 7 ditëve nga data e lidhjes së kësaj marrëveshjeje qiraje.
2.1.10 Dorëzojini qiradhënësit çelësat rezervë për të gjitha ambientet e marra me qira në një paketë të vulosur me vulën e Qiramarrësit për ruajtje në një kabinet të veçantë të vulosur me vulën e Qiradhënësit. Nëse bravat ose çelësat e këtyre ambienteve ndërrohen, jepini qiradhënësit komplet i riçelësat sipas diagramit të mësipërm.
2.1.11.Të bihet dakord me qiradhënësin për nënqiranë e objektit të dhënë me qira.
2.2 Qiradhënësi është i detyruar:
2.2.1 Të marrë të gjitha masat e nevojshme për eliminimin e pasojave të aksidenteve që kanë ndodhur pa fajin e Qiramarrësit;
2.2.2 Kompensimi i dëmit në rast aksidenti që ka ndodhur për fajin e qiradhënësit dhe ka rezultuar në dëm të drejtpërdrejtë material për qiramarrësin, në përputhje me një akt të hartuar me pjesëmarrjen e të dyja palëve;
2.2.3 Mos ndërhyni në aktivitetet e qiramarrësit të parashikuara në pikën 1.1 të kësaj Marrëveshjeje.
2.2.4 Lëshon leje me shkrim nga menaxheri i autorizuar i qiradhënësit i përfaqësuar nga zv. drejtor i Përgjithshëm, shef i karburantit për eksport pasuri materiale të cilat janë pronë e Qiramarrësit dhe Qiradhënësit.
2.2.5. Përdorni çelësat rezervë të Qiramarrësit vetëm për hapje emergjente lokalet në prani të një komisioni të caktuar posaçërisht;
2.2.6 Mos ndërhyni në aktivitetet e biznesit të Qiramarrësit.
2.2.7 Transferoni lokalet qiramarrësit në ditën e lidhjes së kësaj marrëveshjeje.
2.3 Qiradhënësi ka të drejtë:
2.3.1 Hyni lirisht në pronën me qira me qëllim të inspektimi periodik pajtueshmërinë me kushtet e përdorimit të tij në përputhje me këtë marrëveshje. Inspektimi mund të kryhet gjatë ditës së punës në një kohë të rënë dakord nga palët në prani të një përfaqësuesi të qiramarrësit; V situatë emergjente- në çdo kohë vetëm në prani të një komisioni të caktuar posaçërisht me të drejtën e pjesëmarrjes së një përfaqësuesi të qiramarrësit.
3. PROCEDURA E TRANSFERIT TË PAGESËS
3.1 Qiraja transferohet jo më vonë se data 15 e muajit që i paraprin muajit të pagesës
3.2. Nëse qiraja merret pas ditës së 15-të, për çdo ditë vonese të pagesës, Qiramarrësi do t'i paguajë qiradhënësit një gjobë në masën 0,1% të shumës që i detyrohet.
4. NDRYSHIMI DHE NDËRPRERJA E MARRËVESHJES
4.1.Marrëveshja mund të ndryshohet ose të ndërpritet me marrëveshje të palëve.
4.2 Marrëveshja mund të ndërpritet nga Qiradhënësi në mënyrë të njëanshme, dhe objekti i zënë nga Qiramarrësi është objekt i vakancës:
4.2.1 Në rast se Qiramarrësi nuk paguan qiranë për dy muaj.
4.2.2 Nëse qiramarrësi nuk pajtohet me rritjen e qirasë në mënyrën e përcaktuar në pikën 1.4. marrëveshje aktuale.
4.3. Marrëveshja mund të ndërpritet nga Qiramarrësi nëse Qiramarrësi nuk pajtohet me rritjen e qirasë në mënyrën e përcaktuar në pikën 1.4. marrëveshje aktuale.
4.4. Marrëveshja mund të ndërpritet nga Qiramarrësi në mënyrë të njëanshme jashtë gjykatës, me kusht që Qiramarrësi të njoftojë Qiradhënësin për zgjidhjen e marrëveshjes 6 (gjashtë) muaj përpara datës së përfundimit të marrëveshjes.
5. KUSHTET E PËRFUNDIMIT TË MARRËVESHJES
5.1 Kur kontrata zgjidhet me marrëveshje të palëve, kushtet për lirimin e objektit të zënë dhe kushtet e pagesës përcaktohen me marrëveshje të palëve. Pagesa bëhet me qira.
5.2. Qiraja paguhet në ditën e lirimit të pronës.
5.3 Me përfundimin e Marrëveshjes me iniciativën e Qiradhënësit, nëse Qiramarrësi ka bërë paradhënie për objektin e marrë me qira, me lirimin e lokalit, qiradhënësi i kthen qiramarrësit gjendjen e shumës së paradhënies minus fondet për marrjen me qira. kundërshtojnë qiradhënësin në përputhje me kushtet e kësaj marrëveshjeje brenda 5 (pesë) ditëve bankare pas dorëzimit të objektit qiradhënësit sipas aktit.
5.4 Nëse qiraja është në vonesë, Qiramarrësi kryen një pagesë shtesë brenda 5 ditëve bankare nga data e njoftimit për zgjidhjen e kontratës. Masa e shtesës përcaktohet në ditën e lirimit të ambienteve, përfshirë këtu.
6. PËRGJEGJËSIA E PALËVE
6.1 Qiradhënësi nuk mban përgjegjësi për sigurinë e pronës që ndodhet në ambientet e marra me qira.
6.2 Qiradhënësi nuk mban përgjegjësi për mossigurimin e qiramarrësit me energji elektrike nëse kjo ka ndodhur si pasojë e ndërprerjes së furnizimit me energji elektrike nga organizata e furnizimit me energji (Mosenergo); furnizimi me ujë nga Mosvodokanal, jo për fajin e qiradhënësit.
6.3 Përgjegjësia e palëve që nuk parashikohet në këtë marrëveshje përcaktohet në përputhje me kërkesat e legjislacionit aktual të Federatës Ruse.
6.4 Mosmarrëveshjet sipas kësaj Marrëveshjeje zgjidhen nga Gjykata e Arbitrazhit të Moskës.
7. KUSHTE TË TJERA
7.1 Kjo Marrëveshje është hartuar në tre kopje që kanë fuqi të barabartë juridike, e para mbahet nga qiradhënësi, e dyta nga qiramarrësi, e treta për organin zbatues. regjistrimin shtetëror marrëveshjet e qirasë.
7.2. Adresat ligjore dhe të zgjidhjes së palëve.
Shtojca Nr. 2 të Rezolutës së Qeverisë së Moskës të 27 shkurtit 1996 Nr. 199 MARRËVESHJE SHEMBULL Nr. _______ qira e kompleksit të pronës pikë karburanti Nr. _____ Moskë Moskë "___"_________ 20__ Komiteti i Menaxhimit të Pronës në Moskë, në vijim i referuar si Qiradhënësi, i përfaqësuar nga _________________________________________________, duke vepruar në bazë të Rregulloreve, Fabrika e Prodhimit të Shërbimit të Automjeteve në Moskë, në vijim referuar si Mbajtësi i Bilancit, i përfaqësuar nga _________________________________________________, duke vepruar në bazë të Kartës, nga njëra anë, dhe _________________________________, në vijim i referuar si Qiramarrësi, i përfaqësuar nga ________________________________ _________________________________, duke vepruar në bazë të Kartës, nga ana tjetër, i udhëhequr nga rezoluta e Qeverisë së Moskës të 16 nëntor 1993 Nr. 1039 dhe me urdhër të Kryeministrit të Qeverisë së Moskës të 16 shkurtit 1995 Nr. 152-RP, kanë lidhur këtë marrëveshje si më poshtë: 1. DISPOZITA TË PËRGJITHSHME 1.1. Qiradhënësi dhe Mbajtësi i Bilancit japin me qira, dhe Qiramarrësi pranon me qira, kompleksin pronësor të karburantit Nr. _______________, me vendndodhje në: _________________________________________________. 1.2. Lista e pronës që jepet me qira: 1.2.1. Ndërtesa e menaxhimit të pikës së benzinës: - viti i vënies në punë _________________________________________________________________ - vlera kontabël _________________________________________ - sipërfaqja e përgjithshme në sq. m _________________________________________________ - gjendja e objektit ____________________________________________________ - karakteristikat e objektit _________________________________________________ _________________________________________________________________ - lista e lokaleve në ndërtesë _________________________________________________ ________________________________________________________________ 1.2.2. Depozitat _________________________________________________ - tonazhi ________________________________________________________________ - viti i vënies në punë _________________________________________________________________ - vlera kontabël _________________________________________________ - gjendja teknike (për çdo cisternë veç e veç) ___________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ 1.2.3. Shpërndarësit e karburantit (fuel dispensers): - sasia ________________________________ - viti i prodhimit _________________________________ - prania e pasaportës (për çdo shpërndarës) _________________________________ ________________________________________________________________ - gjendja e shpërndarësit të karburantit (për çdo shpërndarës) ________________________________ ________________________________________________________________ 1. 2.4. Marka e karburantit që shitet përmes pikave të karburantit: - A-76 ________________________ t/ditë - A-92, 93 ____________________ t/ditë - naftë/karburant _________________ t/ditë 1.2.5. Tubacioni i produktit (kontejnerët lidhës me shpërndarësit e karburantit): - karakteristikat e tubacionit të produktit _________________________________ - klasa e tubit (klasa e çelikut) _____________________________________ - skema e shtrimit ________________________________________________ - viti i instalimit ________________________________________________ - disponueshmëria e raporteve për testin e fundit të presionit dhe datën e testimit të presionit _______ ________________________________________________________________ 1.2.6. Strukturat shtesë dhe karakteristikat e tyre ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ 1.2.7. Rrjetet e shërbimeve: - kabllo elektrike (markë) _________________________________ - data e instalimit _________________________________________________ - diagrami i instalimit ________________________________________________ - furnizimi me ujë _________________________________________________________________ - data e instalimit _________________________________________________ - diagrami i instalimit _________________________________________________ - ngrohja, furnizimi me ujë të ngrohtë _________________________________________________ - data e instalimit _________________________________________________ - diagrami i instalimit _________________________________________________ - llogaritja e sasisë së nxehtësisë së konsumuar nga pika e karburantit ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ - kanalizimi _________________________________________________________________ - data e instalimit _________________________________________________ - diagrami i instalimit _________________________________________________________________ - linja telefonike __________________________________________________ - numri i pajtimtarit _________________________________________________________________ - emri i qendrës telefonike _________________________________ - disponueshmëria e sistemit të alarmit, lidhje direkte me zjarrin departamenti, policia ________________________________________________________________ _________________________________________________________________ 1.2.8. Karakteristikat e ambienteve jorezidenciale tregohen në ekstraktin nga pasaporta teknike e ambienteve jorezidenciale të BTI Nr. _________________ datë "___"_____________ 20___, e cila është pjesë përbërëse e marrëveshjes. 1.2.9. Objekti i sipërpërmendur me të gjitha komunikimet jepet me qira për ripajisjen teknike, rikonstruksionin dhe funksionimin e tij nga qiramarrësi, si dhe përdorimin e mëtejshëm të tij si pikë karburanti me një sërë shërbimesh shtesë të përcaktuara nga projekti i rindërtimit të karburantit. . Marrëdhëniet ndërmjet palëve në lidhje me dhënien me qira të pikës së karburantit Nr. _______ drejtohen nga kjo marrëveshje qiraje dhe kontrata e investimit Nr. _________ datë "___"____ 20__, e lidhur midis Qiramarrësit, Komitetit të Pronave të Moskës, Fondit të Pronës së Moskës, Departamentit të Transportit dhe Komunikacionit të Qeverisë së Moskës dhe Mbajtësit të Bilancit. 1.2.10. Gjatë punës, sipërfaqja e objektit mund të rritet duke shtuar parcela toke shtesë për të krijuar një sërë shërbimesh të stacioneve të karburantit, me kusht që të merren të gjitha lejet e nevojshme të qeverisë. 1.2.11. Vlerësimi i vlerës së kompleksit të pronës së marrë me qira kryhet në përputhje me kërkesat e përcaktuara nga Art. 5 të kontratës së investimit Nr. ______ datë "___"____________ 20__, e lidhur midis Qiramarrësit, Komitetit të Pronës së Moskës, Fondit të Pronës së Moskës, Departamentit të Transportit dhe Komunikacionit të Qeverisë së Moskës dhe Mbajtësit të Bilancit. 1.3. Krahas pronës së shënuar në pikën 1.2 të kësaj marrëveshjeje, Qiramarrësi ka të drejtë të blejë nga Qiradhënësi pikën e karburantit nr. ______ prona me vlerë të ulët dhe inventari sipas listës së dhënë në shtojcën nr. ______ në këtë marrëveshje. 1.4. Periudha e qirasë caktohet nga "___"_____ 20___ deri në "___"____________ 20___ Në rast të blerjes së plotë nga Qiramarrësi i kompleksit të pasurisë së dhënë me qira në përputhje me kushtet e kontratës së investimit të datës "__"______________ 1996 Nr. ____, e lidhur midis Qiramarrësit, Komitetit të Pronave të Moskës, Fondit të Pronës së Moskës, Departamentit të Transportit dhe Komunikacionit të Qeverisë së Moskës dhe Mbajtësit të Bilancit, qiraja përfundon automatikisht nga momenti i shlyerjes. Qiraja paguhet nga qiramarrësi për periudhën e mbetur të qirasë. 1.5. Jashtë përmbushjes së detyrimeve sipas kësaj marrëveshjeje, Qiramarrësi është plotësisht i lirë në aktivitetet e tij. 1.6. Të gjitha përmirësimet në kompleksin e pronës së dhënë me qira të bëra nga Qiramarrësi janë pronë e tij. 2. Detyrimet e palëve 2.1. Mbajtësi i bilancit merr përsipër: 2.1.1. Brenda pesë ditëve nga data e nënshkrimit të kësaj marrëveshjeje, pajisni Qiramarrësit pronën e përcaktuar në pikën 1.2 të marrëveshjes, sipas certifikatës së pranimit. 2.1.2. Marrëveshjet për abonimin (përdorimin) e rrjetit të kullimit, rrjetit telefonik, kanalizimeve, energjisë elektrike, pikave radio, sigurimit të objektit dhe shërbimeve të tjera (sistemeve) të shërbimit (të lidhura) që shërbejnë stacionet e benzinës i nënshtrohen riregjistrimit (rikonkludimit) nga Mbajtësi i bilancit për qiramarrësin. Në këtë rast, mbajtësi i bilancit merr përsipër: - brenda ______ (________) ditëve nga data e nënshkrimit të kësaj marrëveshjeje, të njoftojë me shkrim shërbimet përkatëse të servisit të stacioneve të karburantit për transferimin e pikës së karburantit te qiramarrësi dhe nevojën për t'u riregjistruar. (ri-nënshkruan) kontratat për mirëmbajtjen e tij; - në rast të një borxhi të mbajtësit të bilancit ndaj shërbimeve të sipërpërmendura, si dhe në rast të mospërmbushjes së kërkesave të paraqitura më parë nga këto shërbime ndaj Mbajtësit të Bilancit në lidhje me funksionimin e pikës së karburantit brenda ______ ( ___________) ditë nga data e nënshkrimit të kësaj marrëveshjeje, të shlyejë borxhin e specifikuar dhe të përmbushë kërkesat e specifikuara; - nëse gjatë rilëshimit (ri-nënshkrimit) të një marrëveshje shërbimi të karburantit, shërbimi përkatës kërkon paraqitjen e çdo dokumenti që Mbajtësi i Bilancit duhet të ketë si përdorues i mëparshëm i pikës së karburantit, dorëzoni dokumentet e kërkuara te Qiramarrësi brenda _______ (__________) ditë nga marrja e kërkesës përkatëse nga Qiramarrësi. 2.1.3. Brenda pesë ditëve pas miratimit të kësaj marrëveshjeje, dorëzoni dokumentet e nevojshme për të filluar përgatitjet për ri-pajisjen teknike dhe rindërtimin: a) letër gjurmuese të vendndodhjes së objekteve të regjistruara nga BTI; b) letër gjurmuese që tregon të gjitha komunikimet nëntokësore (vendndodhja e rezervuarëve, tubacionet e produktit, furnizimi me energji dhe furnizimi me shpërndarësin, rrjetet inxhinierike të furnizimit: kabllo elektrike, ujë, ngrohje, kanalizim, telefon, radio, sistem alarmi - nëse ka); c) disponueshmëria e të dhënave gjeologjike; d) dokumentacionin e lejimit për emetimin e ndotësve në atmosferë, si dhe për shkarkimet duke marrë parasysh përqendrimet maksimale të lejueshme dhe për asgjësimin e mbetjeve të ngurta shtëpiake. 2.1.4. Dorëzoni brenda pesë ditëve pasaportat për të gjitha llojet e pajisjeve të vendosura në stacion (dispensera karburanti, kontejnerë etj.). 2.1.5. Nëse gjatë lidhjes së një marrëveshjeje qiraje për një truall të akorduar për një pikë karburanti, ndërmjet Qiramarrësit dhe Moskomzemit, ky i fundit kërkon që Qiramarrësi të paraqesë çdo dokument që Bilanci duhet të ketë si përdorues i mëparshëm i tokës, dorëzoni dokumentet e sipërpërmendura. Qiramarrësit brenda _____ (____________) ditëve nga momenti kur është marrë një kërkesë përkatëse nga qiramarrësi. Për më tepër, nëse deri në momentin e nënshkrimit të kësaj marrëveshjeje, mbajtësi i bilancit kishte lidhur tashmë një marrëveshje qiraje të tokës midis pikës së karburantit dhe Moskomzemit, kontrata e thënë Qiraja e truallit i nënshtrohet riregjistrimit nga Mbajtësi i Bilancit tek Qiramarrësi në kushtet e përcaktuara nga Moskomzem. 2.2. Qiramarrësi merr përsipër: 2.2.1. Përdorni objektin ekskluzivisht për qëllimin e tij të synuar të specifikuar në seksionin 1 të marrëveshjes. 2.2.2. Paguani qiranë qiradhënësit sipas kushteve të përcaktuara në seksionin 3 të kësaj marrëveshjeje. 2.2.3. Gjatë periudhës nga data e fillimit aktual të funksionimit të pikës së karburantit deri në momentin e rilidhjes (rilëshimit) të kontratave në përputhje me pikën 2.1.2 të kësaj marrëveshjeje, paguani për shërbimet e shërbimeve që sigurojnë funksionimin. të pikës së karburantit, me paraqitjen nga Mbajtësi i Bilancit të llogarive përkatëse të këtyre shërbimeve (organizatave). 2.2.4. Të ndërmarrë të gjitha hapat dhe veprimet brenda kompetencave të tij për të riregjistruar kontratat në përputhje me pikën 2.1.2 të kësaj marrëveshjeje. 3. Pagesat dhe shlyerjet sipas marrëveshjes 3.1. Shuma e qirasë vjetore përcaktohet në bazë të Artit. 5 të kontratës së investimit dhe metodologjisë së përllogaritjes së qirasë për kompleksin pronësor të karburanteve, që është aneks i kësaj marrëveshjeje. 3.2. Nëse norma e inflacionit është më shumë se _____ (_______)% në vit, Qiradhënësi ka të drejtë të rrisë qiranë vjetore, por jo më shumë se një herë në vit dhe jo më shumë se ____ (_______). 3.3. Qiramarrësi do t'i paguajë qiradhënësit qiranë për çdo tremujor paraprakisht, me pagesë në ditën e pestë të muajit të parë të çdo tremujori. Nëse qiradhënësi rrit shumën e qirasë vjetore, ky i fundit është i detyruar të njoftojë qiramarrësin për këtë rritje. Nëse qiradhënësi nuk jep udhëzim për ta rritur atë të paktën 10 (dhjetë) ditë kalendarike përpara se Qiramarrësi të përmbushë detyrimin për të paguar pjesën tjetër të qirasë, qiramarrësi ka të drejtë të bëjë pagesën brenda të njëjtëve kufij, të cilët do të jenë konsiderohet ekzekutimi i duhur. 3.4. Qiraja e paguar nga Qiramarrësi nuk llogaritet në pagesat e bëra prej tij gjatë blerjes së pjesës shtetërore të kompleksit të pronës së stacioneve të karburantit, të parashikuar nga kontrata e investimit datë "___"____________ 20__ Nr. ______, e lidhur midis Qiramarrësit, Komitetit të Pronës së Moskës, Fondit të Pronës së Moskës, Departamentit të Transportit dhe Komunikacionit të Qeverisë së Moskës dhe Mbajtësit të Bilancit. 4. Ndryshimi, përfundimi, përfundimi dhe vazhdimi i marrëveshjes 4.1. Ndryshimi i kushteve të marrëveshjes, përfundimi i parakohshëm i saj, me kusht që palët të përmbushin detyrimet e tyre sipas kësaj marrëveshjeje, mund të bëhet vetëm me marrëveshje të palëve. Shtesat dhe ndryshimet e bëra shqyrtohen brenda një muaji dhe zyrtarizohen në marrëveshje shtesë. Procedura e specifikuar nuk zbatohet në rastet e përcaktuara në paragrafë. 3.1-3.2 të kësaj marrëveshjeje. 4.2. Me kërkesë të njërës nga palët, kontrata mund të zgjidhet edhe me vendim të gjykatës së arbitrazhit në rastet e shkeljes së theksuar nga pala tjetër të kushteve të kontratës. 5. Përgjegjësia e palëve 5.1. Për mospërmbushje ose përmbushje të pahijshme të detyrimeve të parashikuara në këtë marrëveshje, palët mbajnë përgjegjësi pasurore në përputhje me këtë marrëveshje dhe legjislacionin aktual. 5.2. Në rast të vonesës në përmbushje ose kryerjes së parregullt të detyrimeve përkatëse kontraktuale, fajtori detyrohet të paguajë një gjobë në masën ______% të vlerës së detyrimit të vonuar për përmbushje për çdo ditë vonesë, ndërsa shumën e dënimi nuk është i kufizuar dhe nuk është i natyrës kompensuese. 5.3. Nëse detyrimi i shkelur nuk ka vlerë monetare, gjoba llogaritet nga shuma e qirasë vjetore. 5.4. Qiramarrësi ka të drejtë të mbajë atë që i takon në përputhje me paragrafët. 5.2, 5.3 të marrëveshjes për masën e gjobës gjatë pagesës së qirasë. 6. Rrethanat e forcës madhore 6.1. Asnjëra palë nuk do të jetë përgjegjëse për mospërmbushjen e plotë ose të pjesshme të ndonjë prej detyrimeve të saj nëse ky dështim ishte pasojë e rrethanave të forcës madhore dhe rrethanat e forcës madhore ndikuan drejtpërdrejt në përmbushjen e detyrimit. Palët përfshijnë rrethanat e forcës madhore në kuadër të kësaj marrëveshjeje: 6.1.1. Përmbytje. 6.1.2. Tërmet. 6.1.3. zjarr. 6.1.4. Fatkeqësi të tjera natyrore. 6.1.5. Luftë ose armiqësi. 6.1.6. Legjislacioni i Federatës Ruse dhe rregulloret e Moskës. Pala që nuk është në gjendje të përmbushë detyrimin e saj sipas kësaj marrëveshjeje për shkak të ndodhjes së një rrethane të forcës madhore është e detyruar jo më vonë se 10 (dhjetë) ditë kalendarike nga momenti kur ka marrë ose është dashur të ketë marrë dijeni për ndodhjen e rrethanë, për të njoftuar me shkrim palën tjetër. Faktet e deklaruara në njoftim duhet të konfirmohen nga autoriteti përkatës kompetent qeveritar nëse ato nuk janë përgjithësisht të njohura. Mosnjoftimi ose njoftimi i parakohshëm i ndodhjes së rrethanave të forcës madhore i privon palës të drejtën për të thirrur këtë rrethanë si bazë për përjashtimin nga përgjegjësia për mospërmbushje të detyrimeve sipas kësaj marrëveshjeje. 6.2. Nëse ndonjëra nga palët në këtë marrëveshje nuk është në gjendje të përmbushë ndonjë nga detyrimet e saj për shkak të ndodhjes së rrethanave të forcës madhore për çdo kohë, afati për përmbushjen e këtij detyrimi shtyhet në përpjesëtim me kohëzgjatjen e rrethanave të forcës madhore. Nëse rrethanat e forcës madhore zgjasin më shumë se 6 muaj, Qiramarrësi ka të drejtë të refuzojë vazhdimin e kontratës pa paguar gjoba dhe/ose gjoba, duke marrë të gjitha masat e mundshme për të kryer marrëveshjet e ndërsjella dhe për të zvogëluar dëmin e shkaktuar nga pala tjetër. 6.3. Barra e vërtetimit të forcës madhore bie mbi palën që nuk ka përmbushur detyrimet e saj. 7. Kushtet tjera 7.1. Riorganizimi i qiradhënësit, si dhe një ndryshim në bilancin e kompleksit të pronës me qira nuk është bazë për ndryshimin e kushteve ose përfundimin e kësaj marrëveshjeje. 7.2. Palët janë të detyruara të njoftojnë menjëherë njëra-tjetrën për çdo ndryshim në të dhënat e pagesës dhe postës. Veprimet e kryera në adresat dhe llogaritë e vjetra përpara marrjes së njoftimeve për ndryshimin e tyre llogariten në përmbushjen e detyrimeve. Të gjitha njoftimet e parashikuara në këtë Marrëveshje mund t'i dërgohen si më poshtë: Qiramarrësit: me faks ________________ ose me korrier kundër nënshkrimit në adresën: ________________________________________________________________. Qiradhënësit: me faks ______________ ose me korrier kundrejt nënshkrimit në adresën: _________________________________________________________________. Për mbajtësin e bilancit: me faks __________ ose me korrier kundrejt nënshkrimit në adresën: _________________________________________________________________. Të gjitha njoftimet do të hyjnë në fuqi në datën e marrjes. Dërgimi i letrave nga palët ndaj njëra-tjetrës, duke përfshirë letrat e regjistruara, nuk konsiderohet në kuadrin e kësaj marrëveshjeje si njoftim i duhur. 7.3. Kjo marrëveshje është hartuar në 3 (tre) kopje: 1 kopje. - për Qiramarrësin, 1 kopje. - për qiradhënësin, 1 kopje. - për Bilancin, duhet të nënshkruhet dhe të hyjë në fuqi njëkohësisht me kontratën e investimit Nr. _______ datë "__"___________ 20__, e lidhur midis Qiramarrësit, Komitetit të Pronës së Moskës, Fondit të Pronës së Moskës, Departamentit të Transportit dhe Komunikacionit të Qeverisë së Moskës dhe Mbajtësit të Bilancit. Të gjitha kopjet kanë fuqi të barabartë juridike. Adresat ligjore dhe detajet e pagesës së palëve: Qiradhënësi: _________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ Mbajtës i bilancit: ______________________________________ _________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________ __ Nënshkrimet e palëve: Ra dakord nga: Departamenti Ligjor Shtetëror i Bashkisë së Moskës ______________ Fondi i Pronës së qytetit . Moskë _______________________________________ Departamenti i Transportit dhe Komunikacionit _________________________________