Një marrëveshje qiraje e përafërt për një kompleks pronash të stacionit të gazit. Ligji i biznesit

KONTRATA E SHEMBULLIT
QIRA E NJ CO KOMPLEKSI T PRO PASURIS OF E NJ STACIONI GAZI N IN MOSKW

Moskë "___" ______________ 1996

Komiteti i Menaxhimit të Pronave të Moskës, në tekstin e mëtejmë "Qiradhënësi", i përfaqësuar nga ______________________________________________________, duke vepruar në bazë të Rregullores, Fabrika e Prodhimit të Automjeteve në Moskë, në tekstin e mëtejmë referuar si "Mbajtësi i Bilancit", i përfaqësuar nga _______________________________________________, duke vepruar në në bazë të statutit, nga njëra anë, dhe _____________________________________, në tekstin e mëtejmë si "Qiramarrësi", i përfaqësuar nga _________________________________________________________ _________________________________________________________________________, duke vepruar në bazë të statutit, nga ana tjetër, i udhëhequr nga dekreti i qeverisë së Moskës i datës nëntor 16, 1993 ¹ 1039 dhe urdhri i kryeministrit të qeverisë së Moskës të datës 16 shkurt 1995 ¹ 152-RP, kanë hyrë në këtë marrëveshje si më poshtë.

1. Dispozitat e Përgjithshme
1.1 Qiramarrësi dhe Mbajtësi i Bilancit marrin me qira, dhe Qiramarrësi pranon me qira kompleksin e pronave të stacionit të karburantit ______________, të vendosur në adresën: _______________________________.
1.2 Lista e kompleksit të pronës me qira:
1.2.1. Ndërtesa e menaxhimit të stacionit të karburantit:


sipërfaqja e përgjithshme në sq.m. _______________________________________________________________;
gjendja e ndërtesës ___________________________________________________________________;
karakteristikat e ndërtesës ______________________________________________________________;
lista e lokaleve në ndërtesë ____________________________________________________________;
1.2.2. Kapacitetet ____________________________________________________________________:
tonazhi ____________________________________________________________________________;
viti i komisionimit ____________________________________________________________________________;
vlera e librit _______________________________________________________________;
gjendja teknike (për secilën enë veç e veç) ___________________________________.
1.2.3. Shpërndarës karburanti (shpërndarës):
numri _________________________________________________________________________;
viti i lëshimit ____________________________________________________________________________;
disponueshmëria e një pasaporte (për çdo shpërndarës karburanti) ____________________________________________________;
statusi i shpërndarësit të karburantit (për secilin shpërndarës karburanti) ______________________________________________________.
1.2.4. Marka e karburantit e shitur përmes stacionit të mbushjes:
А-76 ____________________________________________________________________ tn / ditë;
A-92, 93 ___________________________________________________________________ tn / ditë;
naftë / karburant ____________________________________________________________________ tn / ditë.
1.2.5. Tubacioni i produktit (lidhja e kontejnerëve me shpërndarësit e karburantit):
karakteristikë e tubacionit të produktit _____________________________________________________;
klasa e tubave (klasa e çelikut) ___________________________________________________________;

viti i instalimit ______________________________________________________________________;
disponueshmëria e certifikatave të testit të fundit të presionit dhe data e testimit të presionit ________________________________.
1.2.6 Strukturat shtesë dhe karakteristikat e tyre: _________________________________.
1.2.7. Inxhinieri e rrjetit:
kabllo elektrike (markë) ____________________________________________________________;

skema e shtrimit ____________________________________________________________________;
tuba uji _________________________________________________________________________;
data e instalimit _____________________________________________________________________;
skema e shtrimit ____________________________________________________________________;
ngrohje, furnizim me ujë të nxehtë ____________________________________________________;
data e instalimit _____________________________________________________________________;
skema e shtrimit ____________________________________________________________________;
llogaritja e sasisë së nxehtësisë së konsumuar nga stacioni i mbushjes ___________________________________________;
kanalizimi ____________________________________________________________________________;
data e instalimit _____________________________________________________________________;
skema e shtrimit ____________________________________________________________________;
linjë telefonike ___________________________________________________________________;
numri i pajtimtarit _____________________________________________________________________;
emri i nyjes telefonike _______________________________________________________;
prania e një alarmi, komunikimi i drejtpërdrejtë me zjarrfikësin, policinë ________________________;
1.2.8. Karakteristikat e lokaleve jo-rezidenciale tregohen në ekstraktin nga pasaporta teknike e BTI lokaleve jo-rezidenciale Nr. ____________ datë "_____" _____________ 19 _____, e cila është pjesë përbërëse e kontratës.
1.2.9 Objekti i mësipërm me të gjitha komunikimet jepet me qira me qëllim të ripajisjes teknike, rindërtimit dhe funksionimit të tij nga Qiramarrësi, si dhe përdorimin e tij të mëtejshëm si një pikë karburanti me një sërë shërbimesh shtesë të përcaktuara nga projekti i rindërtimit të stacionit të gazit.
Marrëdhëniet midis palëve në lidhje me dhënien me qira të pikave të karburantit _______ rregullohen nga kjo marrëveshje qiraje dhe kontrata investimi ¹ ___________ datë "_____" ___________ 1996, e lidhur midis Qiramarrësit, Komitetit të Pronës në Moskë, Fondit të Pronës në Moskë, Departamenti i Transportit dhe Lidhjeve i Qeverisë së Moskës dhe Mbajtësi i Bilancit.
1.2.10. Gjatë punës, zona e objektit mund të rritet duke u bashkuar me parcela shtesë toke për të krijuar një sërë shërbimesh për një pikë karburanti, duke iu nënshtruar marrjes së të gjitha lejeve të nevojshme nga organet shtetërore.
1.2.11. Kostoja e kompleksit të pronës me qira, vlerësimi i të cilit bëhet në përputhje me kërkesat e përcaktuara nga Arti. 5 kontrata investimi ________ _________ datë "____" ______________________ 1996, e lidhur midis Qiramarrësit, Komitetit të Pronës në Moskë, Fondit të Pronës në Moskë, Departamentit të Transportit dhe Komunikimeve të Qeverisë së Moskës dhe Mbajtësit të Bilancit, është _____________.
1.3 Përveç pronës së shënuar në pikën 1.2 të kësaj marrëveshjeje, Qiramarrësi ka të drejtë të blejë nga Qiradhënësi pronën me vlerë të ulët dhe inventarin e vendosur në stacionin e benzinës ____ ______ sipas listës së dhënë në Shtojcën ____ ______ të kësaj marrëveshjeje Me
1.4 Afati i qirasë përcaktohet nga "____" ____________________ 19 ___ në "____" ________________ 19 ___. Në rast të shpengimit të plotë nga Qiramarrësi i kompleksit të pronës me qira në përputhje me kushtet e kontratës së investimit të datës "____" ___________________ 1996 Nr. . _______________, e lidhur midis Qiramarrësit, Moskomimushchestvo, Fondit të Pronës në Moskë, Departamentit të Transportit dhe Komunikimeve të Qeverisë së Moskës dhe Mbajtësit të Bilancit, qiraja përfundon automatikisht nga momenti i shpengimit. Qiraja paguhet nga Qiramarrësi për afatin e mbetur të qirasë.
1.5 Jashtë përmbushjes së detyrimit sipas kësaj marrëveshjeje, Qiramarrësi është plotësisht i lirë në aktivitetet e tij.
1.6 Të gjitha përmirësimet në kompleksin e pronës me qira të bëra nga Qiramarrësi janë pronë e tij.

2. Detyrimet e palëve
2.1 Mbajtësi i bilancit merr përsipër:
2.1.1. Brenda pesë ditëve nga data e nënshkrimit të kësaj marrëveshjeje, sigurojini Qiramarrësit pronën e specifikuar në pikën 1.2 të marrëveshjes, sipas certifikatës së pranimit.
2.1.2. Marrëveshjet për abonimin (përdorimin) e rrjetit të kullimit, rrjetit telefonik, kanalizimeve fekale, energjisë elektrike, prizave të radios, shërbimeve (sistemeve) të sigurisë së objekteve dhe shërbimeve të tjera (të lidhura) që i shërbejnë stacioneve të benzinës i nënshtrohen ribotimit (rinegocimit) nga Mbajtësi i Bilancit në qiramarrësit. Në këtë rast, Mbajtësi i Bilancit merr përsipër:
brenda _________________ (_______________) nga data e nënshkrimit të kësaj marrëveshjeje, njoftoni me shkrim shërbimin përkatës të stacionit të mbushjes për transferimin e stacionit të karburantit tek Qiramarrësi dhe për nevojën për të ribotuar (rinegociuar) kontratat për shërbimin e tij;
në rast të një borxhi të Mbajtësit të Bilancit ndaj shërbimeve të lartpërmendura, si dhe në rast të mospërmbushjes së kërkesave të paraqitura më parë nga këto shërbime te Mbajtësi i Bilancit në lidhje me funksionimin e një pike karburanti në periudhën __________________ (_____________________) nga data e nënshkrimit të kësaj marrëveshjeje, për të shlyer borxhin e specifikuar dhe për të përmbushur kërkesat e specifikuara;
në rast se, pas ribotimit (rinegocimit) të kontratës për servisimin e pikës së karburantit, shërbimi përkatës do të kërkojë paraqitjen e çdo dokumenti që Mbajtësi i Bilancit duhet të ketë si përdorues i mëparshëm i pikës së karburantit, t'i sigurojë dokumentet e kërkuara Qiramarrësi brenda _______________ (___________________) ditëve nga data e marrjes së kërkesës përkatëse nga Qiramarrësi.
2.1.3. Brenda pesë ditëve pas miratimit të kësaj marrëveshjeje, transferoni dokumentet e nevojshme për të filluar përgatitjen për ri-pajisjen teknike dhe rindërtimin:
a) letër gjurmuese e vendndodhjes së objekteve të regjistruara nga BTI;
b) letër gjurmuese që tregon të gjitha komunikimet nëntokësore (vendndodhja e rezervuarëve, tubacionet e produkteve, furnizimi me energji dhe furnizimi me shpërndarësin e karburantit, rrjetet e furnizimit inxhinierik: kabllo elektrike, ujë, ngrohje, ujëra të zeza, telefon, radio, alarm - nëse ka);
c) të dhënat gjeologjike;
d) lejet për emetimin e ndotësve në atmosferë, si dhe për shkarkimet duke marrë parasysh MPC dhe për hedhjen e mbeturinave të ngurta shtëpiake.
2.1.4. Kaloni, brenda pesë ditësh, pasaporta për të gjitha llojet e pajisjeve të vendosura në stacion (shpërndarës karburanti, kontejnerë, etj.).
2.1.5. Nëse, kur lidhni një marrëveshje qiraje për një ngastër toke të ndarë për një pikë karburanti midis Qiramarrësit dhe Moskomzem, ky i fundit do t'i kërkojë Qiramarrësit të sigurojë çdo dokument që Mbajtësi i Bilancit duhet të ketë si përdorues i mëparshëm i tokës, t'i sigurojë dokumentet e mësipërme Qiramarrësi brenda ________ (__________________) ditëve nga momenti i marrjes së kërkesës përkatëse nga Qiramarrësi. Në këtë rast, nëse deri në nënshkrimin e kësaj marrëveshje, Mbajtësi i Bilancit tashmë kishte lidhur një marrëveshje qiraje për një parcelë toke të një karburanti me Moskomzem, marrëveshja e qirasë e truallit në fjalë duhet të ribotohet nga Mbajtësi i Bilancit tek Qiramarrësi më kushtet e përcaktuara nga Moskomzem.
2.2 Qiramarrësi merr përsipër:
2.2.1. Përdorni objektin ekskluzivisht për qëllimin e tij të synuar, të specifikuar në seksionin 1 të kontratës.
2.2.2. Paguani qiranë qiradhënësit sipas kushteve të përcaktuara në seksionin 3 të kësaj marrëveshjeje.
2.2.3. Gjatë kohës nga data e fillimit aktual të funksionimit të stacionit të mbushjes deri në momentin e rinegocimit (rinovimit) të kontratave në përputhje me pikën 2.1.2 të kësaj marrëveshjeje, paguani për shërbimet e shërbimeve që sigurojnë funksionimin e stacioni i mbushjes, me paraqitjen nga Mbajtësi i Bilancit i llogarive përkatëse të këtyre shërbimeve (organizatave).
2.2.4. Të ndërmarrë të gjitha hapat dhe veprimet në kontrollin e tij për të ri-ekzekutuar kontratat në përputhje me pikën 2.1.2 të kësaj kontrate.

3. Pagesat dhe shlyerjet sipas marrëveshjes
3.1 Shuma e qirasë vjetore përcaktohet në bazë të Artit. 5 të kontratës së investimit dhe metodologjisë për llogaritjen e qirasë për kompleksin e pronave të stacionit të karburantit, e cila është një shtojcë e kësaj kontrate.
3.2 Nëse norma e inflacionit është më shumë se _____________ (__________________)% në vit, Qiradhënësi ka të drejtë të rrisë madhësinë e qirasë vjetore, por jo më shumë se një herë në vit dhe jo më shumë se ______________ (________________)%.
3.3 Qiramarrësi i paguan Qiramarrësit qiranë për çdo tremujor paraprakisht, me pagesë në ditën e pestë të muajit të parë të çdo tremujori.
Nëse Qiramarrësi rrit shumën e qirasë vjetore, ky i fundit është i detyruar të njoftojë Qiramarrësin për këtë rritje. Nëse Qiramarrësi të paktën 10 (dhjetë) ditë kalendarike para se Qiramarrësi të përmbushë detyrimin për të paguar pjesën tjetër të qirasë, nuk jepet një udhëzim për ta rritur atë, Qiramarrësi ka të drejtë të bëjë pagesën brenda kufijve të mëparshëm, gjë që do konsiderohet si performanca e duhur.
3.4 Qiraja e paguar nga Qiramarrësi nuk llogaritet në pagesat e bëra prej tij pas shpengimit të pjesës shtetërore të kompleksit të pronave të karburantit, parashikuar nga kontrata e investimit e datës "____" ______________________ 1995 Nr. ___________, e lidhur midis Qiramarrësit, Komiteti i Pronës në Moskë, Fondi i Pronës i Moskës, Departamenti i Transportit dhe Komunikimeve, qeveria e Moskës dhe mbajtësi i bilancit.

4. Modifikimi, përfundimi, përfundimi dhe zgjatja e kontratës
4.1 Ndryshimet në kushtet e marrëveshjes, përfundimi i saj i hershëm, në varësi të përmbushjes nga palët të detyrimeve të tyre sipas kësaj marrëveshjeje, mund të bëhen vetëm me marrëveshje të palëve.
Shtesat dhe ndryshimet e paraqitura konsiderohen brenda një muaji dhe hartohen me marrëveshje shtesë.
Procedura e specifikuar nuk zbatohet në rastet e specifikuara në paragrafët. 3.1 - 3.2 të kësaj marrëveshjeje.
4.2 Me kërkesën e njërës prej palëve, kontrata gjithashtu mund të përfundojë me vendim të gjykatës së arbitrazhit në rastet e shkeljeve të rëndësishme nga pala tjetër e kushteve të kontratës.

5. Përgjegjësitë e palëve
5.1 Për mospërmbushjen ose përmbushjen e pahijshme të detyrimeve të përcaktuara nga kjo marrëveshje, palët mbajnë përgjegjësi pasurore në përputhje me këtë marrëveshje dhe legjislacionin aktual.
5.2 Në rast të vonesës në kryerjen ose kryerjes jo të duhur të detyrimeve kontraktuale përkatëse, pala fajtore është e detyruar të paguajë një gjobë në shumën ________% të vlerës së detyrimit të vonuar për çdo ditë vonesë, ndërsa shuma e dënimit nuk është i kufizuar dhe nuk kompensohet.
5.3 Në rast se detyrimi i shkelur nuk ka vlerë, dënimi llogaritet nga shuma e qirasë vjetore.
5.4 Qiramarrësi ka të drejtë të refuzojë detyrimin ndaj tij në përputhje me paragrafët. 5.2, 5.3 të kontratës për shumën e konfiskimit me pagesën e qirasë.

6. Rrethanat e forcës madhore
6.1 Asnjëra palë nuk do të jetë përgjegjëse për dështimin e plotë ose të pjesshëm të përmbushjes së ndonjë prej detyrimeve të saj nëse ky dështim ishte pasojë e rrethanave të forcës madhore dhe rrethanat e forcës madhore ndikuan drejtpërdrejt në kryerjen e detyrimit. Për rrethanat e forcës madhore sipas kësaj marrëveshjeje, palët përfshijnë:
6.1.1. përmbytje;
6.1.2. tërmet;
6.1.3. zjarr;
6.1.4. fatkeqësi të tjera natyrore;
6.1.5. luftë ose aksion ushtarak;
6.1.5. Legjislacioni RF dhe rregulloret e qytetit të Moskës.
Pala që nuk është në gjendje të përmbushë detyrimin sipas kësaj marrëveshjeje për shkak të shfaqjes së një rrethane të forcës madhore është e detyruar, jo më vonë se 10 (dhjetë) ditë kalendarike nga momenti kur ajo ka marrë ose duhet të kishte marrë dijeni për ndodhjen e specifikuar rrethanë, për të njoftuar palën tjetër për këtë me shkrim. Faktet e deklaruara në njoftim duhet të konfirmohen nga autoriteti përkatës publik kompetent, nëse ato nuk janë të njohura në përgjithësi. Mos njoftimi ose njoftimi i parakohshëm i ndodhjes së rrethanave të forcës madhore i heq palës të drejtën t'i referohet kësaj rrethane si bazë për përjashtimin nga përgjegjësia për mos përmbushjen e detyrimeve sipas kësaj marrëveshjeje.
6.2 Nëse ndonjëra nga palët në këtë marrëveshje nuk është në gjendje të përmbushë asnjë nga detyrimet e marra prej saj për shkak të shfaqjes së rrethanave të forcës madhore për çdo kohë, afati për përmbushjen e këtij detyrimi shtyhet në proporcion me kohëzgjatjen e forcës madhore rrethanor.
Nëse rrethanat e forcës madhore zgjasin më shumë se 6 muaj, Qiramarrësi ka të drejtë të refuzojë vazhdimin e kontratës pa paguar gjoba dhe / ose ndëshkime, duke marrë të gjitha masat e mundshme për të kryer marrëveshje reciproke dhe për të zvogëluar dëmin e shkaktuar nga pala tjetër.
6.3 Detyrimi për të provuar rrethanat e forcës madhore i takon palës që nuk i ka përmbushur detyrimet e saj.

7. Kushte të tjera
7.1 Riorganizimi i Qiramarrësit, si dhe një ndryshim në Mbajtësin e Bilancit të kompleksit të pronës me qira nuk është bazë për ndryshimin e kushteve ose përfundimin e kësaj marrëveshjeje.
7.2. Palët janë të detyruara që menjëherë të njoftojnë njëra -tjetrën për të gjitha ndryshimet në pagesën dhe detajet postare. Veprimet e ndërmarra në adresat dhe llogaritë e vjetra, të kryera para marrjes së njoftimeve për ndryshimin e tyre, llogariten në përmbushjen e detyrimeve. Të gjitha njoftimet e parashikuara në këtë marrëveshje mund të dërgohen si më poshtë:

Për qiramarrësin: me faks _____________________________ ose me dorë kundër nënshkrimit në adresën: __________________________________.
Për Qiradhënësin: me faks ___________________________ ose me korrier kundër nënshkrimit në adresën: __________________________________.
Për mbajtësin e bilancit: me faks _______________________ ose me dorë kundër nënshkrimit në: ____________________________________.
Të gjitha njoftimet hyjnë në fuqi ditën e marrjes së tyre. Dërgimi i letrave nga palët njëra -tjetrës, përfshirë letrat e regjistruara, nuk konsiderohet brenda kuadrit të kësaj marrëveshjeje si njoftim i duhur.
7.3 Kjo marrëveshje hartohet në 3 (tre) kopje: 1 kopje. - për Qiramarrësin, 1 kopje. - për Qiradhënësin, 1 kopje. - për Mbajtësin e Bilancit, i nënshtrohet nënshkrimit dhe hyn në fuqi njëkohësisht me kontratën e investimit ____ _______ të datës "____" ________________ 1996, e lidhur midis Qiramarrësit, Komitetit të Pronës në Moskë, Fondit të Pronës në Moskë, Departamentit të Transportit dhe Komunikimeve të Qeverisë së Moskës dhe Mbajtësi i Bilancit. Të gjitha kopjet janë njësoj të vlefshme.

Adresat ligjore dhe detajet e pagesës së palëve
Pronari: ____________________________________________________________________
Mbajtësi i bilancit: ____________________________________________________________________
Qiramarrës: _________________________________________________________________________

Nënshkrimet e palëve:

"Dakord":
Departamenti Juridik Shtetëror i Bashkisë së Moskës _____________________________________
Fondi i Pronës në Moskë ___________________________________________________________
Departamenti i Transportit dhe Lidhjeve _______________________________________________________

Dakord: Miratuar:

Departamenti i Transportit dhe Kryetar i Komitetit të Menaxhimit
komunikimi me pronën e Moskës
_______________________________ ____________________________________
“___” __________________ 19 __ “___” ______________________ 19 __

MARRREVESHJE P FORR QIRN E STACIONEVE TAS GAZIT N IN MOSKW

"___" _____________ 199 __

Komiteti i Menaxhimit të Pronave të Moskës, në tekstin e mëtejmë "Komiteti", i përfaqësuar nga Kryetari i Komitetit, Nikitin A.A. personi i Drejtorit të Përgjithshëm VG Monakhov, duke vepruar në bazë të statutit, nga ana tjetër, dhe ________________________, në tekstin e mëtejmë referuar si "Qiramarrësi", i përfaqësuar nga _________________________________________________________, duke vepruar në bazë të statutit, në palën e tretë, kanë lidhur këtë marrëveshje në vijim.

1. Kushtet e përgjithshme
1.1 Bazuar në urdhrin e datës "___" __________________ 199 ___, Nr. _____________, Qiramarrësit merren me qira dhe Qiramarrësi pranon për qira pronën e mëposhtme __________________ _______________________________________________________________, e vendosur në adresën:
qyteti ________________________________ distrikti administrativo-territorial ____________ _____________________, rruga (sheshi, bulevardi, etj.) ______________________________, numri i shtëpisë që ndodhet aty pranë _________________________. Sipërfaqja e përgjithshme e lokaleve me qira është ___________________ sq. m
Zona e truallit ku ndodhet ndërtesa (struktura) _______________________, dhe territori ngjitur është ____________________________ hektarë.
Shënim. Përbërja, karakteristikat dhe vlera e pronës së transferuar me qira, llogaritja e qirasë dhe zbritjet e amortizimit i bashkëngjiten aktit të pranimit dhe dorëzimit të pronës.
1.2 Lista e pronës me qira dhe pajisjeve teknologjike.
1.2.1. Ndërtesa e menaxhimit të stacionit të karburantit:

vlera e librit _______________________________________________________________;
Sipërfaqja e përgjithshme në sq. m ______________________________________________________________;
gjendja e ndërtesës ___________________________________________________________________;
karakteristikat e ndërtesës ______________________________________________________________;
(tulla, etj.)
lista e lokaleve në ndërtesë ____________________________________________________________.
(disponueshmëria e pasaportës)
1.2.2. Kapacitetet ____________________________________________________________________:
tonazhi ____________________________________________________________________________;
viti i komisionimit ____________________________________________________________________________;
vlera e librit ________________________________________________________________;
gjendja teknike (për secilën enë veç e veç) ____________________________________.
1.2.3. Shpërndarës karburanti (shpërndarës):
numri _________________________________________________________________________;
viti i lëshimit ____________________________________________________________________________;
disponueshmëria e një pasaporte (për çdo shpërndarës karburanti) ____________________________________________________;
statusi i shpërndarësit të karburantit (për secilin shpërndarës karburanti) ______________________________________________________.
1.2.4. Marka e karburantit e shitur përmes stacionit të mbushjes:
А-76 ____________________________________________________________________ t / ditë;
A-92, 93 ___________________________________________________________________ t / ditë;
marramendës karburant ____________________________________________________________________ t / ditë.
1.2.5. Tubacioni i produktit (lidhja e kontejnerëve me shpërndarësit e karburantit):
karakteristikë e tubacionit të produktit ______________________________________________________;
klasa e tubave (klasa e çelikut) ___________________________________________________________;

viti i instalimit ______________________________________________________________________;
disponueshmëria e certifikatave të testit të fundit të presionit dhe data e testimit të presionit: ________________________________.
1.2.6 Pajisjet për shuarjen e zjarrit: ______________________________________________________.
1.2.7. Strukturat shtesë dhe karakteristikat e tyre _________________________________.
1.2.8. Inxhinieri e rrjetit:
kabllo elektrike (markë) ____________________________________________________________;

skema e shtrimit ____________________________________________________________________;
tuba uji _________________________________________________________________________;
data e instalimit _____________________________________________________________________;
skema e shtrimit ____________________________________________________________________;
ngrohje, furnizim me ujë të nxehtë ____________________________________________________;
data e instalimit _____________________________________________________________________;
skema e shtrimit ____________________________________________________________________;
llogaritja e sasisë së nxehtësisë së konsumuar nga NPP ___________________________________________;
kanalizimi ____________________________________________________________________________;
data e instalimit _____________________________________________________________________;
skema e shtrimit ____________________________________________________________________;
linjë telefonike ___________________________________________________________________;
numri i pajtimtarit _____________________________________________________________________;
emri i nyjes telefonike _______________________________________________________;
disponueshmëria e komunikimit të drejtpërdrejtë, alarmi me zjarrfikësin, policinë ________________________;
Karakteristikat e lokaleve jo-rezidenciale tregohen në ekstraktin nga pasaporta teknike e lokaleve jo-rezidenciale të BTI ¹ nga "___" ___________________ 19 ___, i cili është një pjesë integrale e kontratës.
Objekti i mësipërm me të gjitha komunikimet jepet me qira me qëllim të ri-pajisjes teknike dhe rindërtimit të tij nga Qiramarrësi dhe përdorimi i mëtejshëm si një pikë karburanti me një sërë shërbimesh shtesë: një larje makinash, një kuti riparimi, një dyqan pjesësh këmbimi, një kafene, etj.
Gjatë punës, zona e objektit mund të rritet duke u bashkuar me parcela shtesë toke për të krijuar një sërë shërbimesh për një pikë karburanti, duke iu nënshtruar marrjes së të gjitha lejeve të nevojshme nga organet shtetërore.
1.3 Afati i qirasë përcaktohet nga "___" __________ 19 ___ në "___" ________ 199 __.
Marrëveshja hyn në fuqi nga momenti i miratimit të saj nga Komiteti i Menaxhimit të Pronës në Moskë.
1.4 Marrja me qira e pronës nuk nënkupton kalimin e pronësisë mbi të. Shlyerja e pronës me qira mund të bëhet vetëm me lejen e Komitetit në mënyrën e përcaktuar me legjislacionin e Federatës Ruse.
1.5 Jashtë përmbushjes së detyrimeve sipas kësaj marrëveshjeje, Qiramarrësi është plotësisht i lirë në aktivitetet e tij.
1.6 Pas skadimit të afatit të marrëveshjes, Qiramarrësi ka të drejtën parandaluese për të blerë pronën ose për të rinovuar marrëveshjen e qirasë.
1.7 Të gjitha përmirësimet e pandashme të pronës me qira të bëra nga Qiramarrësi me shpenzimet e tij janë pronë e tij dhe i nënshtrohen rimbursimit nga Qiramarrësi pas përfundimit të afatit të qirasë.
1.8 Mosmarrëveshjet që dalin nga ekzekutimi i kësaj marrëveshjeje konsiderohen nga një gjykatë ose gjykatë arbitrazhi në përputhje me kompetencën e tyre.
1.9 Të drejtat pronësore të Qiramarrësit mbrohen në përputhje me legjislacionin aktual të Federatës Ruse.

2. Detyrat e palëve
2.1 Pronari merr përsipër:
2.1.1. Brenda pesë ditëve nga data e nënshkrimit të kësaj marrëveshje, siguroni Qiramarrësit pronën përkatëse të specifikuar në pikën 1.2 sipas certifikatës së pranimit (bashkëngjitur).
2.1.2. Rinovoni kontratat për Qiramarrësin për t'i siguruar këtij objekti infrastrukturë inxhinierike (energji elektrike, ujë, furnizim me ngrohje dhe shërbime komunikimi (telefon, radio)).
2.1.3. Brenda pesë ditëve pas miratimit të kësaj marrëveshjeje, transferoni dokumentet e nevojshme për të filluar përgatitjen për ri-pajisjen teknike dhe rindërtimin:
a) letër gjurmuese e vendndodhjes së objekteve, të regjistruara në BTI;
b) letër gjurmuese që tregon të gjitha komunikimet nëntokësore (vendndodhja e rezervuarëve, tubacionet e produkteve, furnizimi me energji elektrike dhe furnizimi me shpërndarësin e karburantit, rrjetet e furnizimit inxhinierik: kabllo elektrike, ujë, ngrohje, ujëra të zeza, telefon, radio, alarm (nëse ka));
c) disponueshmëria e të dhënave gjeologjike.
2.1.4. Kaloni, brenda pesë ditësh, pasaporta për të gjitha llojet e pajisjeve të vendosura në stacion (shpërndarës karburanti, kontejnerë, etj.).
2.1.5. Rinovoni marrëveshjen e qirasë për tokën e caktuar për objektin e Qiramarrësit.
2.2 Qiramarrësi merr përsipër:
2.2.1. Përdorni objektin ekskluzivisht për qëllimin e tij të synuar, të specifikuar në seksionin 1 të kontratës.
2.2.2. Pasi të keni pranuar objektin nga Qiradhënësi dhe të gjithë dokumentacionin teknik shoqërues për këtë objekt, organizoni punën në ripajisjen dhe rindërtimin e tij teknik. Ofroni një sërë shërbimesh të ndërlidhura në projektin që po zhvillohet, përkatësisht: larja e makinave, shitja e vajrave, pjesëve të automobilave, lëngu i frenave, një kafene e vogël si "bistro", shitja e pijeve joalkoolike dhe produkteve të përafërta, organizimi i një kuti riparimi për makina , organizimi i dusheve për stafin, tualetet për drejtuesit dhe stafi, vendndodhja racionale e shpërndarësit të karburantit në lidhje me rrugën me qëllim minimizimin e rrugës së afrimit të automjeteve, prania e rezervuarëve të pjerrët. Dhe në varësi të vendndodhjes së stacionit të mbushjes dhe rrugëve hyrëse, përcaktoni mundësinë e karburantit me të gjitha llojet e karburantit: benzinë ​​A-76, AI-92, AI-95, naftë, vajra të ndryshëm.
Projekti po zhvillohet në bazë të një stacioni karburanti të marrë me qira, duke marrë parasysh tokën e ndarë për të dhe mundësinë e ndërtimit.
Zbatimi i projektit do të kryhet duke marrë parasysh kërkesat e Qytetit SES, Moskompriroda, Moskomzem, inspektimin e zjarrit, etj.
Projekti i zhvilluar duhet të miratohet nga Departamenti i Transportit dhe Lidhjeve i Qeverisë së Moskës ose një organ i autorizuar.
2.2.3. Rindërtimi i plotë i stacionit të mbushjes brenda 18 muajve. Nëse rindërtimi nuk përfundon brenda periudhës së caktuar, Qiradhënësi ka të drejtë të përfundojë në mënyrë të njëanshme kontratën me rimbursimin e kostove të Qiramarrësit.
2.2.4. Pas punimeve të rindërtimit, pajisni stacionet e mbushjes me produktet e tyre të naftës në vëllime jo më të ulëta se niveli i 1993.

3. Pagesat dhe shlyerjet sipas marrëveshjes
3.1 Shuma e qirasë vjetore përcaktohet për 2 vjet dhe nuk mund të tejkalojë vlerën kontabël të stacionit të mbushjes, e përcaktuar duke marrë parasysh rivlerësimin e aktiveve fikse në përputhje me legjislacionin, por pa përmirësime të bëra nga Qiramarrësi me shpenzimet e tij.
3.2 Për pronën e specifikuar në seksionin 1, Qiramarrësi i paguan qiranë Qiramarrësit në përputhje me tabelën përmbledhëse për llogaritjen e qirasë, e cila është pjesë përbërëse e kësaj marrëveshjeje, për çdo tremujor paraprakisht, me pagesë në ditën e 5 -të të muajin e parë të çdo tremujori.
3.3 Shuma e qirasë vjetore nuk mund të jetë më shumë se pesëfishi i vlerës së tatimit në pronë të përcaktuar me legjislacionin e Federatës Ruse.

4. Modifikimi, përfundimi, përfundimi dhe zgjatja e kontratës
4.1 Ndryshimet në kushtet e marrëveshjes, përfundimi i saj i hershëm, në varësi të përmbushjes nga palët të detyrimeve të tyre sipas kësaj marrëveshjeje, mund të bëhen vetëm me marrëveshje të palëve.
Shtesat dhe ndryshimet e bëra konsiderohen brenda një muaji dhe hartohen me marrëveshje shtesë,
4.2 Me kërkesë të njërës prej palëve, kontrata gjithashtu mund të përfundojë me vendim të gjykatës ose gjykatës së arbitrazhit në rastet e shkeljes së kushteve të kontratës nga pala tjetër.

5. Kushtet e veçanta
5.1 Shpenzimet e Qiramarrësit për rindërtimin e pronës janë baza për uljen e qirasë, e cila zyrtarizohet nga një marrëveshje shtesë e palëve.
5.2 Riorganizimi i Qiramarrësit, si dhe një ndryshim në pronarin e pronës me qira nuk është bazë për ndryshimin e kushteve ose përfundimin e kësaj marrëveshjeje.
5.3 Kushtet e kësaj marrëveshjeje mbeten në fuqi për të gjithë kohëzgjatjen e marrëveshjes dhe në rastet kur, pas përfundimit të saj, legjislacioni i Federatës Ruse përcakton rregulla që përkeqësojnë pozicionin e Qiramarrësit.
5.4 Në rast të rindërtimit të një stacioni karburanti me një zëvendësim të plotë të pronës me qira me një të re, Qiramarrësi ka të drejtë të privatizojë këtë pikë karburanti në përputhje me legjislacionin e Federatës Ruse.

6. Dispozita të tjera
6.1 Marrëdhënia e palëve që nuk rregullohet nga kjo marrëveshje rregullohet nga legjislacioni aktual i Federatës Ruse.
6.2 Kjo marrëveshje është hartuar në tri kopje (një për secilën palë).
6.3 Adresat ligjore dhe numrat e telefonit të palëve:
Pronari _______________________________________________________________________


___________________________________________________________________________________
Komiteti i Menaxhimit të Pronave të Moskës _________________________________________
___________________________________________________________________________________
Llogari rrjedhëse _______________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Qiramarrësi ___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Llogari rrjedhëse _______________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Bashkangjitur marrëveshjes:
1. Certifikata e pranimit me bashkëngjitjet e dokumenteve të specifikuara në paragrafët. 1.1, 1.2.
2. Deklarata e përbërjes, karakteristikave dhe vlerës së pronës së transferuar, numri i fletëve _________, kopje. _________.
3. Llogaritja e zbritjeve të qirasë dhe amortizimit, numri i fletëve ____________, kopje. ______________.

Nënshkrimet e palëve

Nga Komiteti Nga Qiramarrësi
________________________________ ____________________________
(pozicioni, f. dhe., rreth.) (pozicioni, f., dhe., rreth.)

Nga Pronari
____________________________
(pozicioni, f. dhe., o.)

Bashkëngjitja ndaj marrëveshjes

PAGESAT E VLERSUAR T L TOKS

Baza e pagesave fillestare

1. Zona e vlerësimit territorial dhe ekonomik të Moskës
2. Shkalla bazë e qirasë vjetore ose pagesa për përdorim të përkohshëm të tokës për 1 katror M. m _____________________________________________________________________________ fshij.
2.1 Privilegjet:
2.1.1. Pakëso
permasa ___________________________________________________________________________%


2.1.2. Çlirimi
nga cila kohë __________________________________________________________ muaj, vit
për sa kohë ___________________________________________________________ muaj, vite

2.2 Madhësia e pagesave të qirasë për 1 sq. m _____________________________________________ ____________________________________________ rubla.
Shuma e pagesave për të gjithë truallin ____________________________________ mijë rubla.

Shtojca Nr. 2 me dekretin e Qeverisë së Moskës të datës 27 shkurt 1996 Nr. 199 SHEMBULL KONTRATA NR. _______ qira e kompleksit të pronës së stacionit të gazit Nr. _____ Moskë, Moskë "___" _________ 20__ Komiteti i Menaxhimit të Pronave në Moskë, në tekstin e mëtejmë si Qiradhënësi, i përfaqësuar nga ___________________________________, duke vepruar në bazë të Rregullores, Fabrika e Prodhimit të Automjeteve në Moskë, në tekstin e mëtejmë referuar si Mbajtësi i Bilancit, i përfaqësuar nga _____________________________________________ , duke vepruar në bazë të Kartës, nga njëra anë, dhe _______________________________, në tekstin e mëtejmë si Qiramarrës, i përfaqësuar nga ____________________________ _________________________________, duke vepruar në bazë të Kartës, nga ana tjetër, i udhëhequr nga dekreti i Qeverisë së Moskës datë 16 nëntor 1993 Nr. 1039 dhe me urdhër të Kryeministrit të Qeverisë së Moskës të 16 shkurtit 1995 Nr. 152-RP, kanë hyrë në këtë marrëveshje si më poshtë: 1. DISPOZITA T G PENRGJITHSHME 1.1. Qiramarrësi dhe Mbajtësi i Bilancit marrin me qira, dhe Qiramarrësi pranon me qira kompleksin e pronave të stacionit të karburantit Nr. _______________ gjendet në: ___________________________________________. 1.2 Lista e pronës me qira: 1.2.1. Ndërtesa e menaxhimit të stacionit të gazit: - viti i vënies në punë ____________________________________________________ - vlera e librit _________________________________________ - sipërfaqja e përgjithshme në sq. m ________________________________________ - gjendja e ndërtesës _____________________________________________ - karakteristikat e ndërtesës ________________________________________ ________________________________________________________________ - lista e lokaleve në ndërtesë __________________________________ ________________________________________________________________ 1.2.2. Rezervuarët _________________________________________________ - tonazhi _______________________________________________________ - viti i komisionimit ____________________________________________________ - vlera e librit _________________________________________ - gjendja teknike (për secilin rezervuar veç e veç) ___________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ 1.2.3. Shpërndarësit e karburantit (shpërndarësit): - numri ______________________________ - viti i lëshimit _____________________________ - disponueshmëria e një pasaporte (për secilin shpërndarës karburanti) _____________________________ ____________________________________________________________________ - gjendja e shpërndarësit të karburantit (për secilin shpërndarës karburanti) ________________________________ ________________________________________________________________ 1. 2.4 Marka e karburantit e shitur përmes stacionit të mbushjes: - A -76 ________________________ t / ditë - A -92, 93 ____________________ t / ditë - naftë / karburant _________________ t / ditë 1.2.5. Tubacioni i produktit (lidhja e rezervuarëve me shpërndarësin e karburantit): - karakteristikat e tubacionit të produktit _______________________________ - klasa e tubit (klasa e çelikut) ____________________________________ - diagrami i shtrimit ______________________________________________ - viti i shtrimit ____________________________________________________ - disponueshmëria e akteve të testit të fundit të presionit dhe data e testimit të presionit _______ ________________________________________________________________ 1.2.6. Strukturat shtesë dhe karakteristikat e tyre ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 1.2.7. Shërbimet: - kabllo elektrike (markë) _________________________________ - data e instalimit _____________________________________________ - skema e instalimit ______________________________________________ - furnizimi me ujë ___________________________________________________ - data e instalimit _______________________________________________ - skema e instalimit ______________________________________________ - ngrohja, furnizimi me ujë të nxehtë _____________________________ - data e instalimit _______________________________________________, llogaritja e konsumit të nxehtësisë ______________________________ ______________________________ - kanalizimi __________________________________________________ - data e instalimit _______________________________________________ - diagrami i instalimit ______________________________________________ - telefon linja _____________________________________________ - numri i pajtimtarit _______________________________________________ - emri i centralit telefonik _______________________________ - prania e alarmit, komunikimi i drejtpërdrejtë me zjarrfikësin, policinë ______________________________________________________________ _____________________________________________________________________ 1.2.8. Karakteristikat e lokaleve jo-rezidenciale tregohen në ekstraktin nga pasaporta teknike e lokaleve jo-rezidenciale të BTI Nr. _________________ datë "___" _____________ 20___, e cila është pjesë përbërëse e kontratës. 1.2.9 Objekti i lartpërmendur me të gjitha komunikimet jepet me qira me qëllim të ripajisjes teknike, rindërtimit dhe funksionimit të tij nga Qiramarrësi, si dhe përdorimin e tij të mëtejshëm si një pikë karburanti me një sërë shërbimesh shtesë të përcaktuara nga projekti i rindërtimit të stacionit të gazit. Marrëdhënia e palëve në lidhje me marrjen me qira të stacionit të karburantit Nr. _______ qeverisen nga kjo kontratë qiraje dhe investimi Nr. _________ datë "___" _________ 20__, përfunduar midis Qiramarrësit, Komitetit të Pronës në Moskë, Fondit të Pronës në Moskë, Departamentit të Transportit dhe Komunikimeve të Qeverisë së Moskës dhe Mbajtësit të Bilancit. 1.2.10. Gjatë punës, zona e objektit mund të rritet duke u bashkuar me parcela shtesë toke për të krijuar një sërë shërbimesh për një pikë karburanti, duke iu nënshtruar marrjes së të gjitha lejeve të nevojshme nga organet shtetërore. 1.2.11. Vlerësimi i kompleksit të pronës me qira kryhet në përputhje me kërkesat e përcaktuara nga Arti. 5 kontrata investimi nr. ______ datë "___" ____________ 20__, përfunduar midis Qiramarrësit, Komitetit të Pronës në Moskë, Fondit të Pronës në Moskë, Departamentit të Transportit dhe Komunikimeve të Qeverisë së Moskës dhe Mbajtësit të Bilancit. 1.3 Përveç pronës së shënuar në pikën 1.2 të kësaj marrëveshjeje, Qiramarrësi ka të drejtë të shpengojë nga Qiradhënësi numrin e vendosur në stacionin e gazit. ______ prona me vlerë të ulët dhe inventar sipas listës së dhënë në Shtojcën Nr. ______ në këtë marrëveshje. 1.4 Afati i qirasë përcaktohet nga "___" _____________ 20___ në "___" ____________ 20___. Në rast shpengimi të plotë nga Qiramarrësi i kompleksit të pronës me qira në përputhje me kushtet e kontratës së investimit të datës "__" ______________ 1996 Nr. ____, e lidhur midis Qiramarrësit, Komitetit të Pronës në Moskë, Fondit të Pronës në Moskë, Departamentit të Transportit dhe Komunikimeve të Qeverisë së Moskës dhe Mbajtësit të Bilancit, qiraja përfundon automatikisht nga data e shpengimit. Qiraja paguhet nga qiramarrësi për afatin e mbetur të qirasë. 1.5 Jashtë përmbushjes së detyrimit sipas kësaj marrëveshjeje, Qiramarrësi është plotësisht i lirë në aktivitetet e tij. 1.6 Të gjitha përmirësimet në kompleksin e pronës me qira të bëra nga Qiramarrësi janë pronë e tij. 2. Detyrimet e palëve 2.1. Mbajtësi i bilancit merr përsipër: 2.1.1. Brenda pesë ditëve nga data e nënshkrimit të kësaj marrëveshjeje, sigurojini Qiramarrësit pronën e specifikuar në pikën 1.2 të marrëveshjes, sipas certifikatës së pranimit. 2.1.2. Marrëveshjet për abonimin (përdorimin) e rrjetit të kullimit, rrjetit telefonik, kanalizimeve fekale, energjisë elektrike, prizave të radios, shërbimeve të sigurisë të objekteve dhe shërbimeve të tjera (të lidhura) që u shërbejnë stacioneve të mbushjes i nënshtrohen ribotimit (rinegocimit) nga Mbajtësi i Bilancit tek Qiramarrësi. Në të njëjtën kohë, Mbajtësi i Bilancit merr përsipër: - brenda ______ (________) ditëve nga data e nënshkrimit të kësaj marrëveshjeje, të njoftojë me shkrim shërbimet përkatëse të stacionit të mbushjes për transferimin e stacionit të karburantit tek Qiramarrësi dhe për nevojën e ribotimit ( rinegociojë) kontratat për shërbimin e tij; - nëse ka një borxh të Mbajtësit të Bilancit ndaj shërbimeve të lartpërmendura, si dhe në rast të mos përmbushjes së kërkesave të paraqitura më parë nga këto shërbime te Mbajtësi i Bilancit në lidhje me funksionimin e stacionit të gazit brenda ______ (___________) ditëve nga data e nënshkrimit të kësaj marrëveshjeje, shlyeni borxhin e specifikuar dhe përmbushni kërkesat e specifikuara; - në rast se me rinovimin (rinovimin) e kontratës për servisimin e pikës së karburantit, shërbimi përkatës do të kërkojë paraqitjen e çdo dokumenti që Mbajtësi i Bilancit duhet të ketë si përdorues i mëparshëm i pikës së karburantit, t'i dorëzojë dokumentet e kërkuara Qiramarrësi brenda _______ (__________) ditëve nga data e marrjes së kërkesës përkatëse nga Qiramarrësi. 2.1.3. Brenda pesë ditëve pas miratimit të kësaj marrëveshjeje, paraqisni dokumentet e nevojshme për të filluar përgatitjet për ri-pajisjen teknike dhe rindërtimin: a) një letër gjurmuese të vendndodhjes së objekteve të regjistruara nga BTI; b) letër gjurmuese që tregon të gjitha komunikimet nëntokësore (vendndodhja e rezervuarëve, tubacionet e produkteve, furnizimi me energji dhe furnizimi me shpërndarësin e karburantit, rrjetet e furnizimit inxhinierik: kabllo elektrike, ujë, ngrohje, ujëra të zeza, telefon, radio, alarm - nëse ka); c) disponueshmëria e të dhënave gjeologjike; d) lejet për emetimin e ndotësve në atmosferë, si dhe për shkarkimet, duke marrë parasysh MPC dhe për hedhjen e mbeturinave të ngurta shtëpiake. 2.1.4. Kaloni, brenda pesë ditësh, pasaporta për të gjitha llojet e pajisjeve të vendosura në stacion (shpërndarës karburanti, kontejnerë, etj.). 2.1.5. Nëse, kur lidhni një marrëveshje qiraje për një ngastër toke të ndarë për një pikë karburanti midis Qiramarrësit dhe Moskomzem, ky i fundit kërkon nga Qiramarrësi të paraqesë çdo dokument që Mbajtësi i Bilancit duhet të ketë si përdorues të mëparshëm të tokës, dorëzojini Dokumentet e mësipërme Qiramarrësit brenda _____ (____________) ditëve nga momenti i marrjes së kërkesës përkatëse nga Qiramarrësi. Në të njëjtën kohë, nëse deri në nënshkrimin e kësaj marrëveshjeje, Mbajtësi i Bilancit tashmë kishte lidhur një marrëveshje qiraje për truallin midis stacionit të karburantit dhe Moskomzem, marrëveshja e qirasë e tokës duhet të ribotohet nga mbajtësi i bilancit tek qiramarrësi me kushtet e përcaktuar nga Moskomzem. 2.2 Qiramarrësi merr përsipër: 2.2.1. Përdorni objektin ekskluzivisht për qëllimin e tij të synuar, të specifikuar në seksionin 1 të kontratës. 2.2.2. Paguani qiranë qiradhënësit sipas kushteve të përcaktuara në seksionin 3 të kësaj marrëveshjeje. 2.2.3. Gjatë kohës nga data e fillimit aktual të funksionimit të stacionit të mbushjes deri në momentin e rinegocimit (rinovimit) të kontratave në përputhje me pikën 2.1.2 të kësaj marrëveshjeje, paguani për shërbimet e shërbimeve që sigurojnë funksionimin e stacioni i mbushjes, me paraqitjen nga Mbajtësi i Bilancit i llogarive përkatëse të këtyre shërbimeve (organizatave). 2.2.4. Të ndërmarrë të gjitha hapat dhe veprimet në kontrollin e tij për të ri-ekzekutuar kontratat në përputhje me pikën 2.1.2 të kësaj kontrate. 3. Pagesat dhe shlyerjet sipas marrëveshjes 3.1. Shuma e qirasë vjetore përcaktohet në bazë të Artit. 5 të kontratës së investimit dhe metodologjisë për llogaritjen e qirasë për kompleksin e pronave të stacionit të karburantit, e cila është një shtojcë e kësaj kontrate. 3.2 Nëse norma e inflacionit është më shumë se _____ (_______)% në vit, Qiradhënësi ka të drejtë të rrisë madhësinë e qirasë vjetore, por jo më shumë se një herë në vit dhe jo më shumë se ____ (_______)%. 3.3 Qiramarrësi i paguan Qiramarrësit qiranë për çdo tremujor paraprakisht, me pagesë në ditën e pestë të muajit të parë të çdo tremujori. Nëse Qiramarrësi rrit shumën e qirasë vjetore, ky i fundit është i detyruar të njoftojë Qiramarrësin për këtë rritje. Nëse Qiramarrësi të paktën 10 (dhjetë) ditë kalendarike para se Qiramarrësi të përmbushë detyrimin për të paguar pjesën tjetër të qirasë, udhëzimi për rritjen e tij nuk jepet, Qiramarrësi ka të drejtë të bëjë pagesën brenda kufijve të mëparshëm, gjë që do konsiderohet si performanca e duhur. 3.4 Qiraja e paguar nga Qiramarrësi nuk llogaritet në pagesat e bëra prej tij pas shpengimit të pjesës shtetërore të kompleksit të pronës së stacionit të gazit, parashikuar nga kontrata e investimit e datës "___" ____________ 20__ Nr. ______, përfunduar midis Qiramarrësit, Komitetit të Pronës në Moskë, Fondit të Pronës në Moskë, Departamentit të Transportit dhe Komunikimeve të Qeverisë së Moskës dhe Mbajtësit të Bilancit. 4. Modifikimi, përfundimi, përfundimi dhe zgjatja e marrëveshjes 4.1. Ndryshimet në kushtet e marrëveshjes, përfundimi i saj i hershëm, në varësi të përmbushjes nga palët të detyrimeve të tyre sipas kësaj marrëveshjeje, mund të bëhen vetëm me marrëveshje të palëve. Shtesat dhe ndryshimet e paraqitura konsiderohen brenda një muaji dhe hartohen me marrëveshje shtesë. Procedura e specifikuar nuk zbatohet në rastet e specifikuara në klauzola. 3.1-3.2 të kësaj marrëveshjeje. 4.2 Me kërkesën e njërës prej palëve, kontrata gjithashtu mund të përfundojë me vendim të gjykatës së arbitrazhit në rastet e shkeljeve të rëndësishme nga pala tjetër e kushteve të kontratës. 5. Përgjegjësia e palëve 5.1. Për mospërmbushjen ose përmbushjen e pahijshme të detyrimeve të përcaktuara nga kjo marrëveshje, palët mbajnë përgjegjësi pasurore në përputhje me këtë marrëveshje dhe legjislacionin aktual. 5.2 Në rast të vonesës në kryerjen ose kryerjes së pahijshme të detyrimeve kontraktuale përkatëse, pala fajtore është e detyruar të paguajë një gjobë në shumën ______% të vlerës së detyrimit të vonuar për çdo ditë vonesë, ndërsa shuma e dënimit nuk është i kufizuar dhe nuk kompensohet në natyrë. 5.3 Në rast se detyrimi i shkelur nuk ka vlerë, dënimi llogaritet nga shuma e qirasë vjetore. 5.4 Qiramarrësi ka të drejtë të mbajë burim për shkak të tij në përputhje me kl. 5.2, 5.3 të kontratës për shumën e dënimit pas pagesës së qirasë. 6. Rrethanat e forcës madhore 6.1. Asnjëra palë nuk do të jetë përgjegjëse për dështimin e plotë ose të pjesshëm të përmbushjes së ndonjë prej detyrimeve të saj nëse ky dështim ishte pasojë e rrethanave të forcës madhore dhe rrethanat e forcës madhore ndikuan drejtpërdrejt në kryerjen e detyrimit. Për rrethanat e forcës madhore sipas kësaj marrëveshjeje, palët përfshijnë: 6.1.1. Përmbytja. 6.1.2. Tërmet. 6.1.3. Zjarri. 6.1.4. Fatkeqësi të tjera natyrore. 6.1.5. Luftë ose aksion ushtarak. 6.1.6 Legjislacioni RF dhe rregulloret e qytetit të Moskës. Pala që nuk është në gjendje të përmbushë detyrimin sipas kësaj marrëveshjeje për shkak të shfaqjes së një rrethane të forcës madhore është e detyruar, jo më vonë se 10 (dhjetë) ditë kalendarike nga momenti kur ajo ka marrë ose duhet të kishte marrë dijeni për ndodhjen e specifikuar rrethanë, për të njoftuar palën tjetër për këtë me shkrim. Faktet e deklaruara në njoftim duhet të konfirmohen nga autoriteti përkatës publik kompetent, nëse ato nuk janë të njohura në përgjithësi. Mos njoftimi ose njoftimi i parakohshëm i ndodhjes së rrethanave të forcës madhore i heq palës të drejtën t'i referohet kësaj rrethane si bazë për përjashtimin nga përgjegjësia për mos përmbushjen e detyrimeve sipas kësaj marrëveshjeje. 6.2 Nëse ndonjëra nga palët në këtë marrëveshje rezulton se nuk është në gjendje të përmbushë ndonjë nga detyrimet e marra prej saj për shkak të shfaqjes së rrethanave të forcës madhore për çdo kohë, afati për përmbushjen e këtij detyrimi shtyhet në përpjesëtim me kohëzgjatjen e rrethana e forcës madhore. Nëse rrethanat e forcës madhore zgjasin më shumë se 6 muaj, Qiramarrësi ka të drejtë të refuzojë vazhdimin e kontratës pa paguar gjoba dhe / ose ndëshkime, duke marrë të gjitha masat e mundshme për të kryer marrëveshje reciproke dhe për të zvogëluar dëmin e shkaktuar nga pala tjetër. 6.3 Detyrimi për të provuar rrethanat e forcës madhore i takon palës që nuk i ka përmbushur detyrimet e saj. 7. Kushtet e tjera 7.1. Riorganizimi i Qiramarrësit, si dhe një ndryshim në Mbajtësin e Bilancit të kompleksit të pronës me qira nuk është bazë për ndryshimin e kushteve ose përfundimin e kësaj marrëveshjeje. 7.2. Palët janë të detyruara që menjëherë të njoftojnë njëra -tjetrën për të gjitha ndryshimet në pagesën dhe detajet postare. Veprimet e kryera në adresat dhe llogaritë e vjetra para marrjes së njoftimeve për ndryshimin e tyre llogariten në përmbushjen e detyrimeve. Të gjitha njoftimet e parashikuara nga kjo Marrëveshje mund të dërgohen si më poshtë: Për Qiramarrësin: me faks ________________ ose me korrier kundër nënshkrimit në adresën: _________________________________________________________. Për Qiradhënësin: me faks ______________ ose me korrier kundër nënshkrimit në adresën: _________________________________________________________. Për mbajtësin e bilancit: me faks __________ ose me dorë kundër nënshkrimit në adresën: _________________________________________________________. Të gjitha njoftimet hyjnë në fuqi ditën e marrjes së tyre. Dërgimi nga palët tek njëri -tjetri i letrave, përfshirë letrat e regjistruara, nuk konsiderohet brenda kuadrit të kësaj marrëveshjeje si njoftim i duhur. 7.3 Kjo marrëveshje hartohet në 3 (tre) kopje: 1 kopje. - për Qiramarrësin, 1 kopje. - për Qiradhënësin, 1 kopje. - për Mbajtësin e Bilancit, i nënshtrohet nënshkrimit dhe hyn në fuqi njëkohësisht me kontratën e investimit Nr. _______ datë "__" ___________ 20__, përfunduar midis Qiramarrësit, Komitetit të Pronës në Moskë, Fondit të Pronës në Moskë, Departamentit të Transportit dhe Komunikimeve të Qeverisë së Moskës dhe Mbajtësit të Bilancit. Të gjitha kopjet janë njësoj të vlefshme. Adresat juridike dhe detajet e pagesës së palëve: Qiradhënësi: __________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ ... Moska _______________________________________ Departamenti i Transportit dhe Lidhjeve _________________________________

KONTRATA E SHEMBULLIT

QIRONI NJ CO KOMPLEKS PRONS P STR MBULIMIN E STACIONEVE

Qyteti i Moskës “___” ______________ 2000 G.

Komiteti i Menaxhimit të Pronave në Moskë, në tekstin e mëtejmë "Qiradhënësi", i përfaqësuar nga ______________________________________________, duke vepruar në bazë të Rregullores, Fabrika Industriale e Moskës servis auto, në tekstin e mëtejmë si "Mbajtësi i Bilancit", i përfaqësuar nga _______________________________________________, duke vepruar në bazë të statutit, nga njëra anë, dhe ___________________________________, në tekstin e mëtejmë referuar si "Qiramarrësi", i përfaqësuar nga ___________________________________________, duke vepruar në bazë të statutit, nga ana tjetër, e udhëhequr nga dekreti i qeverisë së Moskës i 16 nëntorit 1993 ¹ 1039 dhe urdhri i kryeministritqeveria e Moskës e datës 16 shkurt 1995 ¹ 152-RP, kanë hyrë në këtë marrëveshje si më poshtë.

1. Dispozitat e përgjithshme

1.1. Qiramarrësi dhe Mbajtësi i Bilancit marrin me qira, dhe Qiramarrësi pranon me qira kompleksin e pronave të stacionit të benzinës ________ ______________, të vendosur në adresën: ____________________________________________________________________.

1.2 Lista e kompleksit të pronës me qira:

1.2.1. Ndërtesa e menaxhimit të stacionit të karburantit:

viti i prezantimit __________

vlera e librit ___________

Sipërfaqja e përgjithshme në sq. .m _________________________________________________;

gjendjen e ndërtesës

karakteristikë e ndërtesës ________________________________________________;

lista e lokaleve në ndërtesë ___________________________________ _______;

1.2.2. Kapacitetet ______________________________________________________:

tonazhi __

viti i prezantimit ___________________________________________________________;

vlera e librit _________________________________________________;

gjendja teknike (për secilin rezervuar veç e veç) _________________________ ____________________________________________

1.2.3. Shpërndarës karburanti (shpërndarës):

numri __________________________________________________________;

viti i lëshimit _________________________________________________________;

disponueshmëria e një pasaporte (për çdo shpërndarës karburanti) ______________________________________;

statusi i shpërndarësit të karburantit (për secilin shpërndarës karburanti) ______________________ __________________.

1.2.4. Marka e karburantit e shitur përmes stacionit të mbushjes:

A-76 ________________________________________________________ tn / ditë;

A-92, 93 _____________________________________________________ tn / ditë;

marramendës/karburant __________________________________________________ ton / ditë

1.2.5. Tubacioni i produktit (lidhja e kontejnerëve me shpërndarësit e karburantit):

karakteristikë e tubacionit të produktit ______________________________________;

klasa e tubave (klasa e çelikut) _____________________________________________;

skema e shtrimit _____________________________________________________;

viti i shtrimit _______________________________________________________;

disponueshmëria e certifikatave të testit të fundit të presionit dhe datës së testimit të presionit _____________ _______________________________________________________.

1.2.6. Strukturat shtesë dhe karakteristikat e tyre: ______________ ______________________________________________________.

1.2.7. Inxhinieri e rrjetit:

kabllo elektrike (markë) _______________________ ___________________;

data e instalimit _______________________________________ ________________;

skema e shtrimit _____________________________________ ________________;

tuba uji ________________________________________ __________________;

data e instalimit _____________________________________ __________________;

diagrami i shtrimit ___________________________________ __________________;

ngrohje, furnizim me ujë të nxehtë __________________ ___________________;

data e instalimit ___________________________________ ____________________;

skema e shtrimit _________________________________ ____________________;

llogaritja e sasisë së nxehtësisë së konsumuar nga stacioni i mbushjes _________ ____________________;

kanalizimi ____________________________________ _____________________;

data e instalimit ________________________________ _______________________;

diagrami i shtrimit __________________________________________ ___________;

linjë telefonike _______________________________________ _____________;

numri i pajtimtarit _________________________________________ _____________;

emri i centralit telefonik __________________________ ______________;

prania e një alarmi, komunikimi i drejtpërdrejtë me zjarrfikësin, policinë __________ ______________;

1.2.8. Karakteristikat e lokaleve jo-rezidenciale tregohen në ekstraktin nga pasaporta teknike e lokaleve jo-rezidenciale të BTI Nr. ____________ datë “_____” _____________ 200 _____ g., e cila është pjesë përbërëse e kontratës.

1.2.9. Objekti i mësipërm me të gjitha komunikimet jepet me qira me qëllim të ripajisjes teknike, rindërtimit dhe funksionimit të tij nga Qiramarrësi, si dhe përdorimin e tij të mëtejshëm si një pikë karburanti me një sërë shërbimesh shtesë të përcaktuara nga projekti i rindërtimit të stacionit të gazit.

Marrëdhëniet e palëve në lidhje me dhënien me qira të pikave të karburantit _______ rregullohen nga kjo marrëveshje qiraje dhe kontrata investimi ________ ___________ datë "_____" ___________ 1996, e lidhur midis Qiramarrësit, Komitetit të Pronës në Moskë, Fondit të Pronës në Moskë, Departamenti i Transportit dhe Lidhjeve i Qeverisë së Moskës dhe Mbajtësi i Bilancit.

1.2.10. Gjatë punës, zona e objektit mund të rritet duke u bashkuar me parcela shtesë toke për të krijuar një sërë shërbimesh për një pikë karburanti, duke iu nënshtruar marrjes së të gjitha lejeve të nevojshme nga organet shtetërore.

1.2.11. Kostoja e kompleksit të pronës me qira, vlerësimi i të cilit bëhet në përputhje me kërkesat e përcaktuara nga Arti. 5 kontrata investimi ¹ _________ nga “____” ______________________ 1996 , e lidhur midis Qiramarrësit, Komiteti i Pronës në Moskë, Fondi i Pronës në Moskë, Departamenti i Transportit dhe Komunikimeve i Qeverisë së Moskës dhe Mbajtësi i Bilancit, është _____________.

1.3. Përveç pronës së listuar në pikën 1.2 të kësaj marrëveshjeje, Qiramarrësi ka të drejtë të shpengojë nga Prona dhe inventari me vlerë të ulët të Lizingdhënësit të vendosur në stacionin e benzinës ____ ______ sipas listës së dhënë në Shtojcën ____ ______ të kësaj marrëveshjeje.

1.4. Afati i qirasë përcaktohet nga “____” ____________________ 19 ___ nga “____” ________________ 19 ___ d) Në rast të shpengimit të plotë nga Qiramarrësi të kompleksit të pronës me qira në përputhje me kushtet e kontratës së investimit të datës “____” ___________________ 1996 Nr. _______________, përfunduar midis Qiramarrësit, Komitetit të Pronës në Moskë, Fondit të Pronës në Moskë, Departamentit të Transportit dhe Komunikimeve të Qeverisë së Moskës dhe Mbajtësit të Bilancit, qiraja përfundon automatikisht nga data e shpengimit. Qiraja paguhet nga Qiramarrësi për afatin e mbetur të qirasë.

1.5. Jashtë përmbushjes së detyrimit sipas kësaj marrëveshjeje, Qiramarrësi është plotësisht i lirë në aktivitetet e tij.

1.6. Të gjitha përmirësimet në kompleksin e pronës me qira të bëra nga Qiramarrësi janë pronë e tij.

2. Detyrat e palëve

2.1. Mbajtësi i bilancit merr përsipër:

2.1.1. Brenda pesë ditëve nga data e nënshkrimit të kësaj marrëveshjeje, sigurojini Qiramarrësit pronën e specifikuar në pikën 1.2 të marrëveshjes, sipas certifikatës së pranimit.

2.1.2. Marrëveshjet për abonimin (përdorimin) e rrjetit të kullimit, rrjetit telefonik, kanalizimeve fekale, energjisë elektrike, prizave të radios, shërbimeve (sistemeve) të sigurisë së objekteve dhe shërbimeve të tjera (të lidhura) që i shërbejnë stacioneve të benzinës i nënshtrohen ribotimit (rinegocimit) nga Mbajtësi i Bilancit në qiramarrësit. Në këtë rast, Mbajtësi i Bilancit merr përsipër:

gjatë _________________ (_______________) që nga data e nënshkrimit të kësaj marrëveshjeje, njoftoni me shkrim shërbimin përkatës të stacionit të karburantit për transferimin e stacionit të karburantit tek Qiramarrësi dhe për nevojën e ribotimit (rinegocimit) të kontratave për mirëmbajtjen e tij;

në rast të një borxhi të Mbajtësit të Bilancit ndaj shërbimeve të lartpërmendura, si dhe në rast të mospërmbushjes së kërkesave të paraqitura më parë nga këto shërbime te Mbajtësi i Bilancit në lidhje me funksionimin e një pike karburanti në __________________ (_____________________) periudha nga data e nënshkrimit të kësaj marrëveshjeje për të shlyer borxhin e specifikuar dhe për të përmbushur kërkesat e specifikuara;

kur nëse, pas lëshimit (rinegocimit) të një marrëveshjeje për servisimin e një pike karburanti, shërbimi përkatës kërkon paraqitjen e çdo dokumenti që Mbajtësi i Bilancit duhet të ketë si përdorues i mëparshëm i pikës së karburantit, i siguron Qiramarrësit dokumentet e kërkuara brenda _______________ (___________________) ditë nga data e marrjes së kërkesës përkatëse nga Qiramarrësi.

2.1.3. Brenda pesë ditëve pas miratimit të kësaj marrëveshjeje, transferoni dokumentet e nevojshme për të filluar përgatitjen për ri-pajisjen teknike dhe rindërtimin:

a) letër gjurmuese e vendndodhjes së objekteve të regjistruara nga BTI;

b) letër gjurmuese që tregon të gjitha komunikimet nëntokësore (vendndodhja e rezervuarëve, tubacionet e produkteve, furnizimi me energji dhe furnizimi me shpërndarësin e karburantit, rrjetet e furnizimit inxhinierik: kabllo elektrike, ujë, ngrohje, ujëra të zeza, telefon, radio, alarm - nëse ka);

c) të dhënat gjeologjike;

d) lejet për emetimin e ndotësve në atmosferë, si dhe për shkarkimet duke marrë parasysh MPC dhe për hedhjen e mbeturinave të ngurta shtëpiake.

2.1.4. Kaloni, brenda pesë ditësh, pasaporta për të gjitha llojet e pajisjeve të vendosura në stacion (shpërndarës karburanti, kontejnerë, etj.).

2.1.5. Kur nëse, kur lidhni një marrëveshje qiraje për një ngastër toke të ndarë për një pikë karburanti midis Qiramarrësit dhe Moskomzem, ky i fundit kërkon nga Qiramarrësi të sigurojë çdo dokument që Mbajtësi i Bilancit duhet të ketë si përdorues të mëparshëm të tokës, siguroji dokumentet e mësipërme Qiramarrësit brenda ________ (__________________) ditë nga data e marrjes së kërkesës përkatëse nga Qiramarrësi. Në këtë rast, nëse deri në nënshkrimin e kësaj marrëveshje, Mbajtësi i Bilancit tashmë kishte lidhur një marrëveshje qiraje për një parcelë toke të një karburanti me Moskomzem, marrëveshja e qirasë e truallit në fjalë duhet të ribotohet nga Mbajtësi i Bilancit tek Qiramarrësi më kushtet e përcaktuara nga Moskomzem.

2.2. Qiramarrësi merr përsipër:

2.2.1. Përdorni objektin ekskluzivisht për qëllimin e tij të synuar, të specifikuar në seksionin 1 të kontratës.

2.2.2. Paguani qiranë qiradhënësit sipas kushteve të përcaktuara në seksionin 3 të kësaj marrëveshjeje.

2.2.3. Gjatë kohës nga data e fillimit aktual të funksionimit të stacionit të mbushjes deri në momentin e rinegocimit (rinovimit) të kontratave në përputhje me pikën 2.1.2 të kësaj marrëveshjeje, paguani për shërbimet e shërbimeve që sigurojnë funksionimin e stacioni i mbushjes, me paraqitjen nga Mbajtësi i Bilancit i llogarive përkatëse të këtyre shërbimeve (organizatave).

2.2.4. Të ndërmarrë të gjitha hapat dhe veprimet në kontrollin e tij për të ri-ekzekutuar kontratat në përputhje me pikën 2.1.2 të kësaj kontrate.

3. Pagesat dhe shlyerjet sipas marrëveshjes

3.1. Shuma e qirasë vjetore përcaktohet në bazë të Artit. 5 të kontratës së investimit dhe metodologjisë për llogaritjen e qirasë për kompleksin e pronave të stacionit të karburantit, e cila është një shtojcë e kësaj kontrate.

3.2. Nëse norma e inflacionit është më shumë se _____________ (__________________) % në vit, Lizingdhënësi ka të drejtë të rrisë madhësinë e qirasë vjetore, por jo më shpesh se një herë në vit dhe jo më shumë se ______________ (________________) %.

3.3. Qiramarrësi i paguan Qiramarrësit qiranë për çdo tremujor paraprakisht, me pagesë në ditën e pestë të muajit të parë të çdo tremujori.

Nëse Qiramarrësi rrit shumën e qirasë vjetore, ky i fundit është i detyruar të njoftojë Qiramarrësin për këtë rritje. Nëse Qiramarrësi të paktën 10 (dhjetë) ditë kalendarike para se Qiramarrësi të përmbushë detyrimin për të paguar pjesën tjetër të qirasë, nuk jepet një udhëzim për ta rritur atë, Qiramarrësi ka të drejtë të bëjë pagesën brenda kufijve të mëparshëm, gjë që do konsiderohet si performanca e duhur.

3.4. Qiraja e paguar nga Qiramarrësi nuk llogaritet në pagesat e bëra prej tij pas shpengimit të pjesës shtetërore të kompleksit të pronës së stacionit të gazit, të parashikuar nga kontrata e investimit e datës “____” ______________________ 1995 Nr. ___________, përfunduar midis Qiramarrësit, Komitetit të Pronës në Moskë, Fondit të Pronës në Moskë, Departamentit të Transportit dhe Komunikimeve të Qeverisë së Moskës dhe Mbajtësit të Bilancit.

4. Modifikimi, përfundimi, përfundimi dhe zgjatja e kontratës

4.1. Ndryshimet në kushtet e marrëveshjes, përfundimi i saj i hershëm, në varësi të përmbushjes nga palët të detyrimeve të tyre sipas kësaj marrëveshjeje, mund të bëhen vetëm me marrëveshje të palëve.

Shtesat dhe ndryshimet e paraqitura konsiderohen brenda një muaji dhe hartohen me marrëveshje shtesë.

Urdhri i specifikuar nuk zbatohet në rastet e specifikuara nn... 3.1 - 3.2 të kësaj marrëveshjeje.

4.2. Me kërkesën e njërës prej palëve, kontrata gjithashtu mund të përfundojë me vendim të gjykatës së arbitrazhit në rastet e shkeljeve të rëndësishme nga pala tjetër e kushteve të kontratës.

5. Përgjegjësia e palëve

5.1. Për mospërmbushjen ose përmbushjen e pahijshme të detyrimeve të përcaktuara nga kjo marrëveshje, palët mbajnë përgjegjësi pasurore në përputhje me këtë marrëveshje dhe legjislacionin aktual.

5.2. Në rast të një vonese në kryerjen ose kryerjen e pahijshme të detyrimeve kontraktuale përkatëse, pala fajtore është e detyruar të paguajë një gjobë në shumën ________% të vlerës së detyrimit të vonuar për çdo ditë vonesë, ndërsa shuma e dënimi nuk është i kufizuar dhe nuk kreditohet.

5.3 Kur nëse detyrimi i shkelur nuk ka vlerë, dënimi llogaritet nga shuma e qirasë vjetore.

5.4. Qiramarrësi ka të drejtë të refuzojë detyrimin ndaj tij në përputhje me paragrafët. 5.2, 5.3 të kontratës për shumën e konfiskimit me pagesën e qirasë.

6. Rrethanat e forcës madhore

6.1. Asnjëra palë nuk do të jetë përgjegjëse për dështimin e plotë ose të pjesshëm të përmbushjes së ndonjë prej detyrimeve të saj nëse ky dështim ishte pasojë e rrethanave të forcës madhore dhe rrethanat e forcës madhore ndikuan drejtpërdrejt në kryerjen e detyrimit. Për rrethanat e forcës madhore sipas kësaj marrëveshjeje, palët përfshijnë:

6.1.1. përmbytje;

6.1.2. tërmet;

6.1.3. zjarr;

6.1.4. fatkeqësi të tjera natyrore;

6.1.5. luftë ose aksion ushtarak;

6.1 .5. Legjislacioni RF dhe rregulloret e qytetit të Moskës.

Pala që nuk është në gjendje të përmbushë detyrimin sipas kësaj marrëveshjeje për shkak të shfaqjes së një rrethane të forcës madhore është e detyruar, jo më vonë se 10 (dhjetë) ditë kalendarike nga momenti kur ajo ka marrë ose duhet të kishte marrë dijeni për ndodhjen e specifikuar rrethanë, për të njoftuar palën tjetër për këtë me shkrim. Faktet e deklaruara në njoftim duhet të konfirmohen nga autoriteti përkatës publik kompetent, nëse ato nuk janë të njohura në përgjithësi. Mos njoftimi ose njoftimi i parakohshëm i ndodhjes së rrethanave të forcës madhore i heq palës të drejtën t'i referohet kësaj rrethane si bazë për përjashtimin nga përgjegjësia për mos përmbushjen e detyrimeve sipas kësaj marrëveshjeje.

6.2. Nëse ndonjëra nga palët në këtë marrëveshje nuk është në gjendje të përmbushë asnjë nga detyrimet e marra prej saj për shkak të shfaqjes së rrethanave të forcës madhore për çdo kohë, afati për përmbushjen e këtij detyrimi shtyhet në proporcion me kohëzgjatjen e forcës madhore rrethanor.

Nëse rrethanat e forcës madhore zgjasin më shumë se 6 muaj, Qiramarrësi ka të drejtë të refuzojë vazhdimin e kontratës pa paguar gjoba dhe / ose ndëshkime, duke marrë të gjitha masat e mundshme për të kryer marrëveshje reciproke dhe për të zvogëluar dëmin e shkaktuar nga pala tjetër.

6.3. Detyrimi për të provuar rrethanat e forcës madhore i takon palës që nuk i ka përmbushur detyrimet e saj.

7. Kushtet e tjera

7.1. Riorganizimi i Qiramarrësit, si dhe një ndryshim në Mbajtësin e Bilancit të kompleksit të pronës me qira nuk është bazë për ndryshimin e kushteve ose përfundimin e kësaj marrëveshjeje.

7.2. Palët janë të detyruara që menjëherë të njoftojnë njëra -tjetrën për të gjitha ndryshimet në pagesën dhe detajet postare. Veprimet e ndërmarra në adresat dhe llogaritë e vjetra, të kryera para marrjes së njoftimeve për ndryshimin e tyre, llogariten në përmbushjen e detyrimeve. Të gjitha njoftimet e parashikuara në këtë marrëveshje mund të dërgohen si më poshtë:

Për qiramarrësin: me faks _____________________________ ose me korrier kundër nënshkrimit në adresën: __________________________________.

Për Qiradhënësin: me faks ___________________________ ose me korrier kundër nënshkrimit në adresën: ____________ ______________________.

Për mbajtësin e bilancit: me faks _______________________ ose me dorë kundër nënshkrimit në: ________________ ____________________.

Të gjitha njoftimet hyjnë në fuqi ditën e marrjes së tyre. Dërgimi i letrave nga palët njëra -tjetrës, përfshirë letrat e regjistruara, nuk konsiderohet brenda kuadrit të kësaj marrëveshjeje si njoftim i duhur.

7.3. Kjo marrëveshje hartohet në 3 (tre) kopje: 1 kopje. - për Qiramarrësin, 1 kopje. - për Qiradhënësin, 1 kopje. - për Mbajtësin e Bilancit, i nënshtrohet nënshkrimit dhe hyn në fuqi njëkohësisht me kontratën e investimit ____ _______ nga “____” ________________ 1996 , përfunduar midis Qiramarrësit, Komitetit të Pronës në Moskë, Fondit të Pronës në Moskë, Departamentit të Transportit dhe Komunikimeve të Qeverisë së Moskës dhe Mbajtësit të Bilancit. Të gjitha kopjet janë njësoj të vlefshme.

Adresat ligjore dhe detajet e pagesës së palëve

Pronari: _____________________________________________________________________

Mbajtësi i bilancit: _____________________________________________________________________

Qiramarrës: ________________________________________________________ _____________

Nënshkrimet e palëve:

"Dakord":

Departamenti Ligjor Shtetëror i Bashkisë së Moskës ____ __________________

Fondi i Pronës në Moskë ________________________ ____________________

Departamenti i Transportit dhe Lidhjeve ___________________ _____________________

Shembull kontrate:

Marrëveshja e qirasë Nr. _______

stacion mbushës (stacion karburanti) me një sërë shërbimesh

Qyteti i Moskës

«___»___________

Shoqëria me Përgjegjësi të Kufizuar "____________", e cila është një person juridik sipas ligjeve të Federatës Ruse, në tekstin e mëtejmë "Qiradhënësi", i përfaqësuar nga Drejtori i Përgjithshëm ____________, duke vepruar në bazë të Kartës, nga njëra anë, dhe

Shoqëria me Përgjegjësi të Kufizuar "____________", në tekstin e mëtejmë si "Qiramarrësi", e përfaqësuar nga Drejtori i Përgjithshëm ____________, duke vepruar në bazë të Kartës, nga ana tjetër, hyri në këtë Marrëveshje si më poshtë:

1. KUSHTET E PRGJITHSHME

1.1 Qiramarrësi siguron, dhe Qiramarrësi pranon me qira me të drejtën për të dhënë me qira një pikë karburanti me një sërë shërbimesh (objektesh) të vendosura në adresën: ____________. për të kryer aktivitete për shitjen e karburantit të automobilave dhe mirëmbajtjen e automjeteve për muskovitët dhe mysafirët e kryeqytetit.

1.2. Objekti i specifikuar në pikën 1.1 të kësaj marrëveshjeje i përket Qiramarrësit mbi të drejtën e pronësisë, e cila konfirmohet nga Certifikatat e regjistrimit shtetëror të së drejtës ____________. Marrja me qira e një objekti nuk nënkupton kalimin e pronësisë mbi të. Qiradhënësi garanton që ambientet e specifikuara nuk janë të ngarkuara me të drejtat e palëve të treta.

1.3 Objekti i transferohet Qiramarrësit nga viti ____________ sipas aktit të transferimit të nënshkruar nga palët. Akti i transferimit pasqyron të dhëna mbi gjendjen teknike dhe sanitare të objektit që jepet me qira. Akti është pjesë përbërëse e kësaj marrëveshjeje.

1.4 Afati i qirasë llogaritet nga momenti i përfundimit të kësaj marrëveshjeje (nga momenti i regjistrimit të saj shtetëror) deri në _______________.

Shuma e qirasë është ____________ rubla në muaj, përfshirë TVSH -në dhe, duke qenë informacion konfidencial, nuk i nënshtrohet diskutimit me palët e treta.

Qiraja mund të ndryshohet me marrëveshje të palëve.

Në varësi të situatës aktuale, Qiradhënësi ka të drejtë të ndryshojë në mënyrë të njëanshme shumën e qirasë në shumën prej jo më shumë se ____________ rubla, përfshirë TVSH -në, duke njoftuar qiramarrësin për këtë të paktën 45 (dyzet e pesë) ditë para datës së ndryshim në shumën e qirasë.

1.5 Pas skadimit të kontratës dhe përmbushjes së të gjitha kushteve të saj, Qiramarrësi ka të drejtën paraprake për të lidhur një qira për një afat të ri në përputhje me pikën 1 të Artit. 621 të Kodit Civil të Federatës Ruse. Qiramarrësi duhet të njoftojë Qiramarrësin për dëshirën për të lidhur një marrëveshje qiraje për një afat të ri jo më vonë se 30 ditë para skadimit të kësaj Marrëveshjeje. Qiradhënësi nuk është i detyruar të lidhë një kontratë të re me të njëjtat kushte.

2. DETYRIMET E PALIVE

2.1 Qiramarrësi është i detyruar:

2.1.1 Përdorni objektin ekskluzivisht për qëllimin e tij të synuar, të specifikuar në klauzola 1.1 të kësaj Marrëveshjeje.

2.1.2. Mirëmbajtja e objektit të dhënë me qira në shërbim të plotë dhe në kushtet e duhura sanitare dhe parandaluese nga zjarri, siç përcaktohet nga legjislacioni aktual, në një gjendje, në përputhje me udhëzimet e SES, Ministrisë së Situatave të Emergjencave dhe Mbikëqyrjes Shtetërore të Zjarrit Shërbimi, derisa t'i kthehet Qiradhënësit. Nëse, si rezultat i aktiviteteve ekonomike të qiramarrësit, organizatat e inspektimit vendosin ndëshkime ndaj qiradhënësit, ky i fundit i përcjell (ekspozon) ato tek qiramarrësi.

2.1.3. Zhvilloni dhe ripajisni ambientet, zëvendësoni pajisjet, ndryshoni pamjen e ndërtesave dhe strukturave ekzistuese, të shkaktuara nga nevojat e Qiramarrësit, vetëm me lejen me shkrim të Lizingdhënësit.

Të gjitha rizhvillimet dhe shndërrimet e pandara të kryera mbeten si pjesë përbërëse e objektit me përfundimin e qirasë. Pagesa për punët e mësipërme kryhet nga Qiramarrësi me shpenzimet e tij dhe nuk kompensohet nga Qiradhënësi.

Nëse shkëmbimi telefonik Tushino krijon numra telefoni shtesë për Qiramarrësin (me lejen me shkrim të Qiramarrësit), me përfundimin e kësaj marrëveshjeje, numrat e telefonit mbeten me Qiramarrësin;

2.1.4 Mbani kostot e mirëmbajtjes së pronës në objektin e dhënë me qira. Kryeni riparime aktuale dhe kozmetike të lokaleve me qira me shpenzimet e tyre. Rimbursoni Qiramarrësin për koston e riparimeve të nevojshme aktuale dhe kozmetike të sistemeve të mbështetjes së jetës të vendosura në Objekt (rrjeti telefonik, rrjeti elektrik, ndriçimi, ngrohja, alarmi nga zjarri, ujësjellësi dhe kanalizimi). Riparimi i sistemeve të mbështetjes së jetës kryhet nga Lizingdhënësi (ose një kompani e specializuar nën patronazhin e tij); Qiramarrësi do ta rimbursojë atë për shpenzimet e bëra në bazë të faturave të lëshuara nga Lizingdhënësi. Në rast të përkeqësimit të gjendjes së lokaleve për shkak të fajit të Qiramarrësit, bëni riparime aktuale me shpenzimet e tij në kohën e përkeqësimit;

2.1.5 Në rast aksidentesh që kanë ndodhur për fajin e Qiramarrësit (nëse faji i këtij të fundit është vërtetuar), duke rezultuar në shkaktimin e dëmit direkt material ndaj Lizingdhënësit dhe (ose) një personi të tretë juridik ose individ në territori i objektit, të marrë masat e nevojshme për të eleminuar pasojat e aksidentit dhe të kompensojë dëmin në përputhje me një akt të hartuar me pjesëmarrjen e të gjitha palëve;

2.1.6 Transferimi i qirasë brenda afatit kohor të përcaktuar me kontratë;

2.1.7 Kur ndryshoni llogarinë rrjedhëse brenda dhjetë ditëve, informoni Qiramarrësin;

2.1.8. Informoni me kohë Qiramarrësin për pagesën sipas kësaj Marrëveshjeje, nëse pagesa bëhet në emër të tij nga një person tjetër juridik;

2.1.9 Jepini Qiramarrësit një urdhër për emërimin e një oficeri të sigurisë nga zjarri brenda 7 ditëve nga data e kësaj marrëveshje qiraje.

2.1.10 Jepini Qiramarrësit çelësat rezervë të gjitha ambienteve të marra me qira në një paketë të vulosur me vulën e Qiramarrësit për ruajtje në një kabinet të veçantë të vulosur me vulën e Lizingdhënësit. Në rast të ndërrimit të bravave ose çelësave nga këto ambiente brenda dhjetë ditëve, sigurojini Lizingdhënësit një grup të ri çelësash sipas skemës së mësipërme.

2.1.11. Bini dakord me Qiramarrësin për transferimin e lokaleve me qira në nënqira.

2.2 Qiradhënësi është i detyruar të:

2.2.1 Merrni të gjitha masat e nevojshme për të eleminuar pasojat e aksidenteve që kanë ndodhur pa faj të Qiramarrësit;

2.2.2 Kompensoni dëmin në rast të një aksidenti që ndodhi për fajin e Lizingdhënësit dhe shkaktoi shkaktimin e dëmit direkt material ndaj Qiramarrësit, në përputhje me një akt të hartuar me pjesëmarrjen e të dy palëve;

2.2.3 Mos ndërhyni në zbatimin e Qiramarrësit të aktiviteteve të parashikuara në pikën 1.1 të kësaj Marrëveshjeje.

2.2.4 Lëshoni leje me shkrim nga drejtuesi i autorizuar i Lizingdhënësit në personin e zëvendësdrejtorit të përgjithshëm, shefit të stacionit të gazit për eksportin e pasurive materiale që janë pronë e Qiramarrësit dhe Qiramarrësit.

2.2.5 Përdorni çelësat rezervë të Qiramarrësit vetëm për hapjen emergjente të lokaleve në prani të një komisioni të caktuar posaçërisht;

2.2.6 Mos ndërhyni në aktivitetet e biznesit të Qiramarrësit.

2.2.7 Transferoni ambientet tek Qiramarrësi në ditën e përfundimit të kësaj marrëveshjeje.

2.3 Qiradhënësi ka të drejtë:

2.3.1 Të hyjë lirshëm në objektin e marrë me qira në mënyrë që të kontrollojë periodikisht pajtueshmërinë me kushtet e përdorimit të tij në përputhje me këtë marrëveshje. Inspektimi mund të kryhet gjatë ditës së punës në kohën e rënë dakord nga palët në prani të përfaqësuesit të Qiramarrësit; në rast urgjence - në çdo kohë vetëm në prani të një komisioni të caktuar posaçërisht me të drejtën e pjesëmarrjes së një përfaqësuesi të Qiramarrësit.

3. RENDI I TRANSFERIMIT TAY PAGESAVE

3.1 Qiraja paguhet jo më vonë se dita e 15 -të e muajit që paraprin muajin e pagesës

3.2 Nëse qiraja merret pas ditës së 15 -të, për çdo ditë vonesë në pagesë, Qiramarrësi do t'i paguajë Qiramarrësit një gjobë në vlerë prej 0.1% të shumës së borxhit.

4. NDRYSHIMI DHE Mbarimi i Marrëveshjes

4.1 Marrëveshja mund të ndryshohet ose përfundojë me marrëveshje të palëve.

4.2. Marrëveshja mund të përfundojë nga Qiradhënësi në mënyrë të njëanshme, dhe objekti i zënë nga Qiramarrësi i nënshtrohet lirimit:

4.2.1 Nëse Qiramarrësi nuk paguan qiranë për dy muaj.

4.2.2 Në rast të mospajtimit të Qiramarrësit me rritjen e qirasë në përputhje me procedurën e përcaktuar me pikën 1.4. marrëveshje aktuale.

4.3 Marrëveshja mund të përfundojë nga Qiramarrësi nëse Qiramarrësi nuk pajtohet me rritjen e qirasë në mënyrën e përcaktuar me pikën 1.4. marrëveshje aktuale.

4.4 Marrëveshja mund të përfundohet nga Qiramarrësi në mënyrë të njëanshme jashtë gjykatës, me kusht që Qiramarrësi të ketë njoftuar Qiramarrësin për përfundimin e marrëveshjes 6 (gjashtë) muaj para datës së përfundimit të marrëveshjes.

5. KUSHTET E P TRFUNDIMIT T THE MARRVESHJES

5.1. Në rast të përfundimit të kontratës me marrëveshje të palëve, kushtet për lirimin e objektit të zënë dhe kushtet për pagesën e tij përcaktohen me marrëveshje të palëve. Pagesa bëhet me qira.

5.2 Qiraja ngarkohet në ditën kur objekti është liruar.

5.3. Me përfundimin e Marrëveshjes me iniciativën e Qiramarrësit, nëse Qiramarrësi ka bërë një pagesë paraprake për objektin e dhënë me qira, me lirimin e lokaleve, Qiradhënësi i kthen Qiramarrësit gjendjen e shumës së paradhënies minus fondet për qiranë të objektit që i takon Qiradhënësit në përputhje me kushtet e kësaj marrëveshjeje brenda 5 (pesë) ditëve bankare pas dorëzimit të lokaleve te Lizingdhënësi sipas aktit.

5.4 Në rast të vonesës së qirasë, Qiramarrësi bën një pagesë shtesë brenda 5 ditëve bankare nga data e njoftimit të përfundimit të kontratës. Shuma e tarifës shtesë përcaktohet në ditën kur lokalet janë liruar përfshirë.

6. PESRGJEGJSIA E PALIVE

6.1 Qiradhënësi nuk është përgjegjës për sigurinë e pronës që gjendet në hapësirën e marrë me qira.

6.2 Lizingdhënësi nuk është përgjegjës për dështimin për të siguruar Qiramarrësin me energji elektrike, nëse ka ndodhur si rezultat i një ndërprerje në furnizimin me energji elektrike nga organizata e furnizimit me energji (Mosenergo); furnizimi me ujë nga Mosvodokanal, jo për faj të Pronarit.

6.3 Përgjegjësia e palëve, e cila nuk parashikohet në këtë marrëveshje, përcaktohet në përputhje me kërkesat e legjislacionit aktual të Federatës Ruse.

6.4 Mosmarrëveshjet sipas kësaj Marrëveshjeje zgjidhen nga Gjykata e Arbitrazhit në Moskë.

7. KUSHTET E TJERA

7.1 Kjo Marrëveshje është hartuar në tre kopje me fuqi të barabartë juridike, e para mbahet nga Qiradhënësi, e dyta - nga Qiramarrësi, e treta për autoritetin që kryen regjistrimin shtetëror të marrëveshjeve të qirasë.

7.2. Adresat ligjore dhe të faturimit të palëve.