Shembull i kontratës për dhënien me qira të pajisjeve të prodhimit. Si të hartoni saktë një marrëveshje qiraje për pajisjet

Marrëveshja e qirasë së pajisjeve. Sipas një marrëveshjeje me qira të pajisjeve, qiradhënësi merr përsipër t'i sigurojë qiramarrësit pronën kundrejt një tarife për posedim dhe përdorim të përkohshëm ose për përdorim të përkohshëm.

Frutat, produktet dhe të ardhurat e marra nga qiramarrësi si rezultat i përdorimit të pronës së dhënë me qira në përputhje me kontratën janë pronë e tij.

Marrëveshja e qirasë për pajisjet duhet të përmbajë informacion që bën të mundur "vendosjen e plotë" të pronës që do t'i transferohet qiramarrësit si objekt qiraje. Në mungesë të këtyre të dhënave në marrëveshje, kushti për objektin që jepet me qira konsiderohet i pa rënë dakord nga palët dhe marrëveshja përkatëse e qirasë nuk konsiderohet e lidhur.

Marrëveshja e qirasë për një periudhë më shumë se një vit, dhe nëse të paktën njëra nga palët në marrëveshje është person juridik, pavarësisht nga afati, duhet të lidhet me shkrim.

Marrëveshja e qirasë lidhet për periudhën e specifikuar në marrëveshje.
Nëse afati i qirasë nuk është i specifikuar në kontratë, qiraja konsiderohet e lidhur afat i pacaktuar.

Qiradhënësi është i detyruar t'i sigurojë qiramarrësit pronën në një gjendje që është në përputhje me kushtet e kontratës së qirasë dhe qëllimin e pronës.

Nëse qiradhënësi nuk i ka dhënë qiramarrësit pronën e marrë me qira brenda periudhës së përcaktuar në marrëveshjen e qirasë, dhe në rast se një periudhë e tillë nuk është përcaktuar në marrëveshje, brenda një kohe të arsyeshme, qiramarrësi ka të drejtë të kërkojë këtë pronë. prej tij në përputhje me "nenin 398" të Kodit Civil dhe të kërkojë kompensimin e humbjeve të shkaktuara nga vonesa në ekzekutim, ose të kërkojë zgjidhjen e kontratës dhe shpërblimin e humbjeve të shkaktuara nga mospërmbushja e saj.

Marrëveshja e qirasë së pajisjeve për një individ

Moskë "___" _________ 20__
Hapur shoqëri aksionare"____________________________________", (emri i shkurtuar i OJSC - "_______"), në vijim i referuar si "Qiradhënësi", i përfaqësuar nga drejtor i Përgjithshëm ______________, duke vepruar në bazë të Kartës, nga njëra anë dhe ______________________, __________ viti i lindjes, NIPT - ___________, pasaporta ________________, e lëshuar _________, ATS _____________ në vijim referuar si "Qëradhësi", nga ana tjetër, si "Palët", kanë hyrë në këtë Marrëveshje (në tekstin e mëtejmë - "marrëveshja e qirasë") si më poshtë:

1. Objekti i Marrëveshjes
1.1. Qiradhënësi merr përsipër t'i sigurojë qiramarrësit pajisjet e mëposhtme për posedim dhe përdorim të përkohshëm: ______________________________________, të shoqëruar me të gjitha aksesorët dhe dokumentacionin teknik ____________________ ( certifikatë teknike, certifikata e cilësisë, etj.), në vijim të referuara si "Pajisje".
1.2. Pajisja do të përdoret për qëllimin e synuar.
1.3. Pajisja dorëzohet në një gjendje të përshtatshme për përdorimin e saj në përputhje me pikën 1.2. marrëveshje qiraje.
1.4. Mirëmbajtja dhe mirëmbajtje rutinore kryhet nga qiradhënësi në mënyrë të pavarur brenda afatit kohor të rënë dakord me qiramarrësin.

2. Detyrimet e palëve
2.1. Qiradhënësi është i detyruar:
2.1.1. Transferoni pajisjen te qiramarrësi në një gjendje që plotëson kushtet e marrëveshjes së qirasë brenda ________ ditëve nga data e nënshkrimit të saj sipas certifikatës së pranimit.
2.1.2. Siguroni këshilla dhe ndihmë të tjera në mënyrë që të përdorim efektiv Pajisjet me qira.
2.1.3. Kryen të gjitha veprimet e tjera të nevojshme për ekzekutimin e kësaj marrëveshjeje qiraje, të parashikuara nga ligji, Marrëveshja dhe marrëveshjet shtesë të saj.
2.1.4. Qiradhënësi është i detyruar të prodhojë me shpenzimet e tij remont Pajisjet e specifikuara në pikën 1.1 të marrëveshjes së qirasë.
2.2. Qiramarrësi është i detyruar:
2.2.1. Përdorni pronën në përputhje me kushtet e qirasë dhe qëllimin e saj. Nëse Qiramarrësi përdor pajisjen jo në përputhje me kushtet e Marrëveshjes ose qëllimin e saj, Qiradhënësi ka të drejtë të kërkojë përfundimin e Marrëveshjes së Qirasë së Pajisjeve dhe kompensim për dëmet.
2.2.2. Mirëmbajtja e pajisjeve në në gjendje të mirë, bëjnë riparimet aktuale me shpenzimet e tyre.
2.2.3. Mbani shpenzime të tjera për mirëmbajtjen e Pajisjes.
2.2.4. Paguani qiranë brenda afatit kohor të përcaktuar me qira.
2.2.5. Kthejeni pajisjen te qiradhënësi pas përfundimit të Marrëveshjes sipas aktit në gjendjen në të cilën është transferuar, duke marrë parasysh konsumimin normal. Nëse qiramarrësi nuk e ktheu pajisjen me qira ose nuk e ktheu atë në kohë, qiradhënësi ka të drejtë të kërkojë pagesën qira për të gjithë kohën e vonesës. Në rast se tarifa e specifikuar nuk mbulon humbjet e shkaktuara qiradhënësit, ai mund të kërkojë kompensimin e tyre.
2.2.6. Kryen të gjitha veprimet e tjera të nevojshme për ekzekutimin e marrëveshjes së qirasë të parashikuara nga legjislacioni, kjo marrëveshje dhe marrëveshjet shtesë të saj.

3. Llogaritjet
3.1. Qiraja sipas kësaj qiraje është ____________ rubla në muaj, totali, përfshirë taksat, është ________ rubla __ kopekë.
3.2. Pagesa sipas Marrëveshjes bëhet në baza mujore duke paguar qiranë në arkën e qiradhënësit ose duke transferuar në llogarinë rrjedhëse jo më vonë se data 10 e çdo muaji pas muajit raportues.
3.3. Një pagesë qiraje e marrë në një vëllim më të vogël (pjesë e pagesës së qirasë) mund të mos pranohet nga qiradhënësi.

4. Përgjegjësitë e palëve
4.1. Palët janë përgjegjëse për mospërmbushjen ose përmbushjen e gabuar të kushteve të marrëveshjes së qirasë.
4.1.1. Qiradhënësi është përgjegjës për të metat e pronës së dhënë me qira, të cilat pengojnë plotësisht ose pjesërisht përdorimin e saj, edhe nëse në kohën e lidhjes së marrëveshjes ai nuk ka ditur për këto mangësi.
4.1.1.1. Nëse konstatohen mangësi të tilla, Qiramarrësi ka të drejtë, sipas zgjedhjes së tij:
4.1.1.1.1 kërkojnë nga Qiradhënësi ose eliminimin falas të defekteve në pajisje, ose uljen proporcionale të qirasë, ose rimbursimin e shpenzimeve të tyre për eliminimin e defekteve në pronë;
4.1.1.1.2. të mbajë drejtpërdrejt shumën e shpenzimeve të bëra prej tij për të eliminuar këto mangësi nga qiraja, duke njoftuar më parë qiradhënësin për këtë;
4.1.1.1.3. kërkesa përfundimi i hershëm marrëveshje qiraje.
4.1.1.2. Qiradhënësi, i njoftuar për kërkesat e qiramarrësit ose synimin e tij për të eliminuar mangësitë e pronës në kurriz të qiradhënësit, mund të zëvendësojë menjëherë pronën e dhënë qiramarrësit me pasuri të tjera të ngjashme në gjendjen e duhur, ose të eliminojë mangësitë e pronës pa pagesë. Nëse plotësimi i kërkesave të qiramarrësit ose mbajtja në burim e shpenzimeve për eliminimin e të metave nga qiraja nuk mbulon humbjet e shkaktuara ndaj qiramarrësit, ai ka të drejtë të kërkojë kompensim për pjesën e pambuluar të humbjeve.
4.1.2. Qiradhënësi nuk është përgjegjës për defektet e pajisjes së dhënë me qira, për të cilat është rënë dakord në përfundim të marrëveshjes së qirasë ose që i njiheshin qiramarrësit paraprakisht, ose duhet të ishin zbuluar nga qiramarrësi gjatë inspektimit të pajisjes ose kontrollit të saj. shërbimi gjatë lidhjes së kësaj marrëveshjeje ose transferimit të pronës me qira.
4.2. Për çdo ditë vonesë në pagesën e qirasë, ngarkohet një gjobë në masën 0,5% të shumës së borxhit për çdo ditë vonesë.
4.3. Në rast të vonesës në pagesën e qirasë për më shumë se një muaj, Qiradhënësi ka të drejtë të zgjidhë Marrëveshjen dhe të kërkojë kompensim për humbjet e shkaktuara nga kjo vonesë.
4.4. Për vonesën në sigurimin e pajisjes me qira brenda periudhës së përcaktuar me marrëveshjen e qirasë, Qiradhënësi do t'i paguajë qiramarrësit një gjobë në shumën prej 1% për çdo ditë vonesë nga shuma e qirasë mujore.
4.5. Për vonesën në kthimin e pajisjeve të dhëna me qira brenda periudhës së përcaktuar në marrëveshjen e qirasë, Qiramarrësi do t'i paguajë qiradhënësit një gjobë në shumën prej 1% për çdo ditë vonesë nga shuma e qirasë mujore.
4.6. Pas kthimit të Pajisjeve me qira të dëmtuara për fajin e Qiramarrësit, siç konfirmohet me një akt dypalësh, Qiramarrësi do t'i paguajë Qiradhënësit kostot e riparimit dhe një gjobë në shumën prej _______% të vlerës së pajisjes së dëmtuar me qira.
4.7. Pagesa e gjobës nuk i çliron palët nga përmbushja e detyrimeve apo eliminimi i shkeljeve.

5. Forca madhore (forca madhore)
5.1. Palët përjashtohen nga përgjegjësia për mospërmbushje të pjesshme ose të plotë të detyrimeve sipas kësaj marrëveshjeje qiraje, nëse dështimi ishte rezultat i fenomeneve natyrore, veprimeve të faktorëve të jashtëm objektivë dhe rrethanave të tjera. forcë madhore për të cilat palët nuk janë përgjegjëse dhe për të parandaluar ndikimin negativ të të cilit nuk janë në gjendje.

6. Dispozitat përfundimtare
6.1. Marrëveshja e qirasë është lidhur në 2 kopje me të njëjtën fuqi juridike, një kopje për secilën palë.
6.2. Çdo marrëveshje ndërmjet Palëve, që sjell detyrime të reja që nuk dalin nga Marrëveshja, duhet të konfirmohet nga Palët në formën e marrëveshjeve shtesë të kësaj marrëveshjeje. Të gjitha ndryshimet dhe shtesat në Marrëveshje konsiderohen të vlefshme nëse bëhen me shkrim dhe nënshkruhen nga ana e duhur përfaqësues të autorizuar Partitë.
6.3. Pala nuk ka të drejtë të transferojë të drejtat dhe detyrimet e saj në bazë të qirasë palëve të treta pa pëlqimin paraprak me shkrim të palës tjetër.
6.4. Referencat për një fjalë ose term në Traktat në njëjës përfshijnë referenca për atë fjalë ose term në shumës. Referencat për një fjalë ose term në shumës përfshijnë referenca për atë fjalë ose term në njëjës. Ky rregull të zbatueshme, përveç nëse përcaktohet ndryshe në qiranë e pajisjeve.
6.5. Palët bien dakord që me përjashtim të informacionit që, në përputhje me legjislacionin Federata Ruse nuk mund të përbëjë një sekret tregtar të një personi juridik, përmbajtja e Marrëveshjes, si dhe të gjitha dokumentet e transferuara nga Palët tek njëra-tjetra në lidhje me Marrëveshjen, konsiderohen konfidenciale dhe i referohen sekreteve tregtare të Palëve, të cilat nuk mund të zbuluar pa pëlqimin me shkrim të palës tjetër.
6.6. Për hir të lehtësisë në marrëveshjen e qirasë, Palët nënkuptojnë gjithashtu personat e tyre të autorizuar, si dhe pasardhësit e tyre të mundshëm.
6.7. Njoftimet dhe dokumentet e transmetuara sipas kësaj marrëveshjeje dërgohen me shkrim në adresat e mëposhtme:
6.7.1. Për qiradhënësin: _________________________________.
6.7.2. Për qiramarrësin: ______________________________________.
6.8. Çdo mesazh është i vlefshëm nga data e dorëzimit në adresën përkatëse për korrespondencë.
6.9. Në rast të një ndryshimi në adresat e specifikuara në pikën 6.7. marrëveshjen e qirasë dhe detaje të tjera të personit juridik të njërës palë, është e detyruar të njoftojë palën tjetër brenda 10 (dhjetë) ditëve kalendarike, përndryshe përmbushja e detyrimeve nga Pala sipas detajeve të mëparshme do të konsiderohet përmbushje e duhur e detyrimeve sipas marrëveshjen e qirasë së pajisjeve.
6.10. Palët ranë dakord që mosmarrëveshjet dhe mosmarrëveshjet që mund të lindin midis Palëve dhe që lindin nga ose në lidhje me këtë Marrëveshje do të zgjidhen përmes negociatave. Nëse është e pamundur përmes negociatave të arrihet një marrëveshje për çështjet e diskutueshme brenda 15 (pesëmbëdhjetë) ditëve kalendarike nga data e marrjes kërkesë me shkrim, mosmarrëveshjet zgjidhen në një gjykatë në Moskë në vendin e regjistrimit të Klientit (juridiksioni kontraktor) në përputhje me legjislacionin aktual të Federatës Ruse.

7. Adresat ligjore dhe të dhënat bankare të Palëve

8. Nënshkrimet e Palëve

Pronari: ________________
Qiramarrësi: ___________________

1. OBJEKTI I MARRËVESHJES

1.1. Qiradhënësi merr përsipër të sigurojë përdorim të përkohshëm, dhe Qiramarrësi merr përsipër të pranojë, paguajë për përdorimin dhe të kthehet menjëherë mjete teknike në gjendje të mirë pune, duke marrë parasysh konsumimin normal në përputhje me nomenklaturën e bashkangjitur kontratës dhe duke qenë pjesë përbërëse e saj, shoqëruar me dokumentacion teknik (në tekstin e mëtejmë - pajisje). Produktet dhe të ardhurat e marra nga Qiramarrësi si rezultat i përdorimit të pajisjeve të dhëna me qira janë pronë e Qiramarrësit.

1.2. Në momentin e lidhjes së marrëveshjes, pajisjet e dhëna me qira i përkasin Qiradhënësit në bazë të pronësisë, e cila konfirmohet nga viti "" nuk është lënë peng ose e arrestuar, nuk është objekt i pretendimeve të palëve të treta.

1.3. Pajisja e dhënë me qira ndodhet në gjendje normale që plotëson kërkesat për këtë lloj pajisjeje në përputhje me qëllimin e objektit të dhënë me qira.

1.4. Pa pëlqimin e qiradhënësit, pajisjet e specifikuara nuk mund të jepen me nënqira nga Qiramarrësi ose të përdoren nga persona të tjerë.

1.5. Qiradhënësi ka të drejtë të kërkojë zgjidhjen e kontratës dhe kompensimin e dëmeve në rastet kur vërtetojnë faktet e përdorimit të pajisjes jo në përputhje me kushtet e qirasë ose qëllimin e saj.

1.6. Qiradhënësi është përgjegjës për defektet e pajisjeve të dhëna me qira prej tij sipas kontratës, të cilat pengojnë plotësisht ose pjesërisht përdorimin e tyre, pavarësisht se gjatë dhënies me qira (ose në përfundim të kontratës) qiradhënësi mund të mos ketë dihet për praninë e këtyre mangësive.

1.7. Në rastet e shkeljes së konsiderueshme nga qiramarrësi të urdhrit të pagesës së qirasë (kushtet e pagesës) të përcaktuara me marrëveshje, qiradhënësi mund t'i kërkojë qiramarrësit të paguajë qiranë përpara afatit brenda periudhës së përcaktuar nga qiradhënësi, por jo më shumë se dy afate të pagesave të planifikuara radhazi.

1.8. Palët kanë vendosur që Qiramarrësi, i cili ka përmbushur siç duhet detyrimet e tij sipas marrëveshjes, duke qenë të gjitha gjërat e tjera të barabarta, do të gëzojë të drejtën e përparësisë për të lidhur një marrëveshje qiraje për term i ri pas skadimit të kësaj marrëveshjeje.

1.9. Kontrata konsiderohet e lidhur që nga momenti i nënshkrimit të saj nga palët dhe kalimi te Qiramarrësi i pajisjes sipas certifikatës së pranimit. Akti i pranimit dhe transferimit tregon aksesorët dhe pjesët rezervë të pajisjeve, çelësat, dokumentet, etj.

2. PROCEDURA PËR FURNIZIM DHE KTHIM PAJISJEVE

2.1. Pajisja ofrohet për një periudhë një vjeçare. Qiramarrësi ka të drejtë të zgjasë afatin e qirasë për të cilën është i detyruar të informojë qiradhënësin jo më vonë se ditë para përfundimit të afatit të qirasë.

2.2. Qiradhënësi është i detyruar të sigurojë pajisjen në gjendje të mirë, të kompletuar, me një kontroll të pajisjeve dhe një shenjë për përputhjen e tyre me parametrat teknikë.

2.3. Qiramarrësi cakton një përfaqësues për marrjen dhe kthimin e pajisjes, i cili kontrollon gjendjen e mirë dhe plotësinë e saj.

2.4. Përfaqësuesi i qiramarrësit nënshkruan një angazhim për kthimin e pajisjeve. Pajisjet dorëzohen pasi Qiradhënësi të ketë marrë detyrimin e Qiramarrësit për të kthyer pajisjet dhe faturën e paguar për tremujorin e parë.

2.5. Qiradhënësi është i detyruar t'i sigurojë qiramarrësit informacionin e nevojshëm, dokumentacionin teknik dhe, nëse është e nevojshme, dërgoni specialistin tuaj për trajnim dhe njohje me rregullat shfrytëzim teknik pajisje.

2.6. Në rast të dështimit të pajisjes për arsye përtej kontrollit të Qiramarrësit, Qiradhënësi është i detyruar të riparojë dëmin brenda ditëve ose të zëvendësojë sendin me defekt me një të shërbimit. Ky rast vërtetuar me akt dypalësh. Gjatë kohës gjatë së cilës Qiramarrësi nuk ishte në gjendje të përdorte pajisjen për shkak të dështimit të saj, qiraja nuk ngarkohet dhe afati i qirasë zgjatet në përputhje me rrethanat.

2.7. Nëse pajisja dështon për shkak të keqpërdorim ose ruajtjen e tij nga Qiramarrësi, ky i fundit bën riparimin ose zëvendësimin me shpenzimet e tij.

2.8. Qiramarrësi është i detyruar të heqë pajisjet nga magazina e qiradhënësit dhe t'i kthejë ato vetë dhe me shpenzimet e tij.

2.9. Qiramarrësi nuk ka të drejtë të transferojë pajisjet e dhëna me qira në nënqira, në përdorim falas, transferojnë të drejtat dhe detyrimet e tyre sipas marrëveshjes te palët e treta, të drejtat e qirasë peng.

2.10. Qiramarrësi ka të drejtë të kthejë pajisjet përpara afatit. Qiradhënësi është i detyruar të pranojë pajisjet e kthyera përpara afatit dhe t'i kthejë Qiramarrësit pjesën përkatëse të qirasë së marrë, duke e llogaritur atë nga dita pas ditës së kthimit aktual të pajisjes.

2.11. Periudha për të cilën pajisja jepet me qira llogaritet nga dita pas datës së marrjes së saj.

2.12. Gjatë kthimit të pajisjes, ajo kontrollohet për plotësinë dhe inspektimi teknik në prani të Qiramarrësit. Në rast mosplotësie ose mosfunksionimi, hartohet një akt dypalësh, i cili shërben si bazë për paraqitjen e kërkesave. Nëse qiramarrësi refuzoi të nënshkruajë aktin, një shënim përkatës bëhet për këtë në akt, i cili hartohet me pjesëmarrjen e një përfaqësuesi kompetent të një organizate të pavarur.

3. LLOGARITJE

3.1. Qiraja për pajisjet është RUB çdo tremujor.

3.2. Qiradhënësi i lëshon qiramarrësit një faturë, të cilën ky i fundit detyrohet ta paguajë brenda ditëve.

4. SANKSIONET

4.1. Për vonesën e pagesës së qirasë brenda periudhës së përcaktuar në kontratë, Qiramarrësi i paguan qiradhënësit një gjobë në masën % të shumës së borxhit për çdo ditë vonesë.

4.2. Për vonesën në sigurimin e pajisjeve brenda periudhës së specifikuar në urdhër, qiradhënësi do t'i paguajë qiramarrësit një gjobë në shumën prej% për çdo ditë vonesë, dhe për vonesën mbi ditët - një kompensim shtesë në shumën% të kostos së qirasë.

4.3. Për kthim me vonesë të pajisjeve ose të përfshira pjesë përbërëse brenda periudhës kohore të specifikuar në urdhër, qiramarrësi i paguan qiradhënësit një gjobë në shumën prej% për çdo ditë vonesë, dhe në rast vonese prej më shumë se ditësh - një gjobë shtesë kompensimi në shumën prej% të kostoja e pajisjes nuk kthehet në kohë.

4.4. Nëse pajisja nuk kthehet brenda ditëve nga data e skadimit të afatit të përdorimit, Qiramarrësi i paguan qiradhënësit koston e shumëfishtë të kësaj pajisjeje.

4.5. Kur kthen pajisjet me defekte të dëmtuara për faj të qiramarrësit, gjë që vërtetohet me akt dypalësh, ai i paguan qiradhënësit koston e riparimit të tyre dhe një gjobë në masën % të kostos së pajisjes së dëmtuar. Nëse, pas kthimit të pajisjes, konstatohet paplotësi, qiramarrësi do t'i rimbursojë qiradhënësit kostot aktuale të blerjes së pjesëve që mungojnë të pajisjes dhe një gjobë në shumën prej % të kostos së pjesëve që mungojnë.

4.6. Për transferimin e pajisjeve për përdorim te persona të tjerë pa lejen me shkrim të Qiradhënësit, Qiramarrësi do t'i paguajë Qiradhënësit një gjobë në shumën % të kostos së pajisjes.

5. FORCA MADHORE

5.1. Asnjëra palë nuk do të jetë përgjegjëse ndaj palës tjetër për mospërmbushjen e detyrimeve që rrjedhin nga rrethanat që lindin kundër vullnetit dhe dëshirave të palëve dhe që nuk mund të parashikohen ose shmangen, duke përfshirë luftën e shpallur ose aktuale, trazirat civile, epidemitë, bllokadën, embargon, tërmetet. , përmbytjet, zjarret dhe fatkeqësitë e tjera natyrore.

5.2. Pala që nuk mund të përmbushë detyrimin e saj duhet të njoftojë palën tjetër për pengesën dhe efektin e saj në përmbushjen e detyrimeve sipas kontratës brenda një kohe të arsyeshme.

6. PJESA PËRFUNDIMTARE

6.1. Në të gjitha aspektet e tjera që nuk parashikohen nga kushtet e marrëveshjes, palët udhëhiqen nga legjislacioni aktual i Federatës Ruse.

6.2. Marrëveshja është bërë në dy kopje me fuqi juridike të barabartë, një kopje për secilën nga palët.

6.3. Bashkangjitur marrëveshjes:

Kontrata

ambjent me qira (frigorifer)

Tyumen nga "_____" _____________. 2007

Tyumensky", në vijim i referuar si "Qiradhënësi" , Mastanov Chingiz Agaali Oglu duke vepruar në bazë të Kartës, nga njëra anë, dhe ________________________________________

në vijim i referuar si "Qiramarrësi" _______________________________________________________ duke vepruar në bazë të ________________________________, nga ana tjetër, kanë lidhur një marrëveshje si më poshtë.

1. Objekti i Marrëveshjes.

1.1. Sipas kësaj marrëveshjeje, qiradhënësi i siguron qiramarrësit një tarifë për përdorim të përkohshëm hapësirë ​​depoje zonë _________ m2 për përdorim magazinimi _________________________________________________

2. Detyrimet e palëve

2.1.Pronari merr përsipër t'i sigurojë qiramarrësit lokalet në një gjendje që përputhet me kushtet e kësaj marrëveshjeje brenda tre ditëve pas marrjes së pagesës në llogarinë e qiradhënësit në përputhje me pikën 3.1.-3.2. marrëveshje aktuale.

2.1.1. Të njohë “Qiramarrësin” dhe punonjësit e tij me rregullat e sigurisë për të punuar në frigorifer.

2.2.Qiramarrësi merr përsipër:

1. Transferimi me kohë te Qiradhënësi i qirasë për ambientet e dhëna, në përputhje me pikat 3.1.-3.2. marrëveshje aktuale.

2. Përdorni lokalet ekskluzivisht për qëllimin e synuar të specifikuar në pikën 1.1. marrëveshje aktuale.

4. Të ndërmerren masa për mbrojtjen e personelit të organizatave në rast kërcënimi dhe emergjence

5. Mos bëni ndryshime dhe ripajisje të ambienteve, të shkaktuara nga nevojat e Qiramarrësit, pa lejen me shkrim të Qiradhënësit.

6. Të mos përdorë ambientet e marra me qira si objekt pengu, të mos kalojë te të tretët të drejtat që i jep Qiramarrësit nga kjo marrëveshje.

7. Të respektojë kërkesat e qiradhënësit për sistemin e aksesit, sigurinë e ambienteve dhe largimin vlerat materiale jashtë ndërtesës.

8. Me mbarimin e afatit të kësaj marrëveshjeje, si dhe në rast të zgjidhjes së parakohshme të saj, lirojini atë sipas aktit te qiradhënësi brenda tre ditëve.

9. Qiramarrësi është i detyruar të lirojë zonën e zënë në përfundim të periudhave të ruajtjes të përcaktuara në GOST dhe OST, përndryshe Qiradhënësi ka të drejtë të disponojë këtë produkt sipas gjykimit të tij.

10. Sipas rregullave për ruajtjen e mallrave dhe materialeve në ambientet e frigoriferit:

a. ruajtja kryhet në një distancë prej 30 cm nga bateritë dhe tubat e ftohjes.

b. lartësia e grumbullimit nuk duhet të kalojë 3.5 metra, me kusht që pirgja të jetë e qëndrueshme.

11. Ndalohet hyrja e personave të paautorizuar në dhomën e frigoriferit. !

-"Qiramarrësi"është i detyruar të hartojë listën e punonjësve që kanë të drejtë të jenë në frigorifer. (bashkëngjitje marrëveshjes)

Punëtorët "Qiramarrësi" janë të detyruar të njihen me rregullat e sigurisë gjatë punës në frigorifer me "Qiradhënësin" kundrejt nënshkrimit.

Mos bllokoni rrugët e arratisjes për njerëzit dhe mallrat.

Në rast të shkeljes së dyerve të hyrjes ose pajisjeve të vendosura në dhomat e frigoriferit, për faj të "Qiramarrësit", riparimi kryhet me shpenzimet e tij.

3. Llogaritjet

3.1. Qiramarrësi, në kohën e duhur, një herë në muaj jo më vonë se data 5 e çdo dite të muajit, bën pagesat e qirasë në total __________________________________

_________________________________________________________________________

duke transferuar në llogarinë rrjedhëse ose duke depozituar në arkën e qiradhënësit.

3.2. Qiraja mund të rishikohet përpara afatit me kërkesë të njërës prej palëve në rastet e ndryshimeve në çmimet aktuale, si dhe kur ndryshon madhësia e pagës minimale në Federatën Ruse, pasi shuma e qirasë llogaritet në bazë të shumën e pagës minimale.

4. Kohëzgjatja, procedura për ndryshimin dhe zgjidhjen e kontratës.

4.1. Afati i qirasë caktohet nga "___" ______________ 200___ deri

"____" _________________200__.

4.1.1. Me skadimin e kontratës dhe plotësimin e të gjitha kushteve të saj, Qiramarrësi ka të drejtën e përparësisë për të rinovuar kontratën.

4.1.2. Një muaj para skadimit të afatit të qirasë, Qiramarrësi duhet të njoftojë Qiradhënësin për qëllimin e tij për të zgjatur afatin e kontratës.

4.1.3. Informoni qiradhënësin me shkrim jo më vonë se dy javë përpara për lirimin e ardhshëm të lokalit si në lidhje me skadimin e kontratës ashtu edhe në rast lirimi të parakohshëm dhe dorëzoni lokalet sipas aktit në gjendje të mirë, duke marrë parasysh llogarisin konsumimin normal.

4.2. Ndryshimet në kushtet e kontratës, përfundimi dhe përfundimi i saj lejohen me marrëveshje të palëve. Shtesat dhe ndryshimet e paraqitura konsiderohen nga palët në afat mujor dhe janë zyrtarizuar me një marrëveshje shtesë.

4.3. Marrëveshja e qirasë i nënshtrohet përfundimit të parakohshëm me kërkesë të qiradhënësit, dhe qiramarrësi i nënshtrohet dëbimit:

4.3.1. Kur përdorni lokalet tërësisht ose pjesërisht jo në përputhje me marrëveshjen e qirasë.

4.3.2. Nëse qiramarrësi me dashje ose nga pakujdesia e përkeqëson gjendjen e lokalit.

4.3.3. Nëse qiramarrësi nuk e ka paguar qiranë brenda tre muajve.

4.3.4. Nëse qiramarrësi nuk bën riparime, kontraktuale qira.

4.4. Marrëveshja e qirasë mund të ndërpritet me kërkesë të Qiramarrësit:

4.4.1 Nëse lokalet, për shkak të rrethanave për të cilat qiramarrësi nuk është përgjegjës, rezulton të jetë në gjendje të papërshtatshme për përdorim.

4.5. Marrëveshja mund të ndërpritet për shkak të rrethanave të forcës madhore (të pakapërcyeshme).

4.6. Zgjidhja e njëanshme e kontratës nuk lejohet.

4.7. Mosmarrëveshjet që lindin nga kjo marrëveshje zgjidhen nga palët me negociata.

4.8. Në rast të dështimit të arritjes së marrëveshjes, mospërmbushjes ose përmbushjes së pahijshme të kushteve të kësaj marrëveshjeje nga njëra nga palët, marrëveshja mund të ndërpritet në një gjykatë arbitrazhi në të përcaktuara me ligj Mirë.

5. Adresat dhe të dhënat bankare të palëve

Marrëveshja e qirasë së pajisjeve është një dokument rregullator që përmban informacion mbi kushtet, procedurën dhe koston e sigurimit të pajisjeve të specifikuara në pikat e marrëveshjes për përdorim të përkohshëm, si dhe rregullon marrëdhëniet juridike që rrjedhin nga nënshkrimi i saj.

Ne do t'ju tregojmë për të gjitha nuancat e këtij dokumenti në këtë artikull.

Kur përdoret

Kur e drejta e përdorimit të pajisjeve bartet ndërmjet personave juridikë që janë palë në transaksion, lindin marrëdhënie juridike, të rregulluara nga Kodit Civil RF. Për shumë biznesmenë, për një sjellje efektive të biznesit, herë pas here është e nevojshme të përdoren marrëveshje të tilla që u lejojnë atyre të realizojnë qëllimet dhe objektivat kryesore të ndërmarrjes.

Në mënyrë që transaksioni të ketë baza ligjore, njëra palë që transferon mjete teknike (qiradhënës) është e detyruar t'i sigurojë palës tjetër (qiramarrësit) dokumentet e titullit subjektit të transaksionit, si dhe të nevojshme dokumentacioni teknik... Kjo perfshin:

• Manuali i perdoruesit;
• pasaportë teknike;
• kuponë garancie;
• certifikatat e cilësisë;
• kartat e shërbimit.

Çfarë pajisje mund të jepet me qira

Subjekti i një marrëveshjeje qiraje mund të jetë:

• vegla dhe pajisje ndërtimi;
• makina prodhimi;
• pajisje;
• pajisje;
• inventari;
• industriale, frigoriferike, mjekësore, tregtare, pajisje zanore dhe etj.

Pajisjet që jepen me qira mund të jenë çdo send i luajtshëm i destinuar për zbatimin e aktiviteteve të caktuara në fusha të ndryshme të synuara, qofshin ato në sektorin e prodhimit apo të sportit.

Çfarë duhet të përmbajë dokumenti, seksionet kryesore

Marrëveshja duhet të përmbajë informacion mbi emrat e palëve, kushtet dhe adresat ligjore. Në fund dokumenti vërtetohet me vula personat juridikë dhe nënshkrimet e personave të autorizuar. Këto janë aspekte formale, por pa praninë e tyre, kontrata nuk do të ketë fuqinë e nevojshme juridike.

Seksionet e detyrueshme përfshijnë:

• Subjekti i transaksionit... Ky seksion tregon mjetet teknike, të drejtën e përdorimit të cilat i nënshtrohen transferimit, qëllimin, pajisjet dhe gjendjen e tyre. Në të njëjtën kohë, duhet thënë se sipas legjislacionit, produktet e prodhuara me ndihmën e kësaj pajisjeje, nëse janë industriale, i përkasin qiramarrësit.
• Procedura e kthimit të pajisjeve dhe kohëzgjatja e kontratës... Me rastin e përcaktimit të afatit për përdorimin e mjeteve teknike, palët mund të shtojnë informacion për mundësinë e zgjatjes së tij. Për më tepër, gjendja dhe plotësia e pajisjeve në momentin e kthimit te pronari përshkruhet në detaje. Procedura për riparimet e planifikuara dhe të paplanifikuara është një artikull i detyrueshëm në këtë seksion.
• Procedura e llogaritjes... Ai përmban informacion për shumën e qirasë dhe periudhën në të cilën duhet të bëhet. Ose tregohet se marrëveshja është pa pagesë.
• Përgjegjësia e palëve, të drejtat dhe detyrimet e tyre... Në rast të mosrespektimit të klauzolave ​​të kontratës nga njëra nga palët, ndaj saj zbatohen sanksionet e parashikuara në këtë seksion. Si rregull, këtu tregohet procedura për llogaritjen e gjobave dhe gjobave, si dhe shuma e gjobave të parashikuara për shkelje të paragrafëve të caktuar të dokumentit. Për shembull, nëse gjatë kthimit të pajisjeve nuk ka mjaft komponentë, qiramarrësi është i detyruar të paguajë një gjobë prej 20% të vlerës së tyre.
• Rrethanat e forcës madhore... Seksioni përfshin informacione për lirimin e palëve nga përgjegjësia në rast të mosrespektimit të kushteve të marrëveshjes, nëse kjo ka ndodhur kundër vullnetit të tyre si rezultat i forcës madhore. Rekomandohet të tregohen në mënyrë specifike veprimet që nënkuptohen nga koncepti i "forcës madhore".
• Dispozitat përfundimtare... Delegimi i kompetencave, sekretet tregtare, adresat e korrespondencës, procedura e zgjidhjes së mosmarrëveshjeve dhe çështje të ngjashme janë shpalosur në përfundim.

Marrëveshja duhet të shoqërohet me dokumentet e renditura në përmbajtjen e saj dhe listën e mjeteve teknike të transferuara.