Shtojca Nr. 2 të Rezolutës së Qeverisë së Moskës të 27 shkurtit 1996 Nr. 199 MARRËVESHJE SHEMBULL Nr. _______ qira e kompleksit të pronës pikë karburanti Nr. _____ Moskë Moskë "___"_________ 20__ Komiteti i Menaxhimit të Pronës në Moskë, në vijim i referuar si Qiradhënësi, i përfaqësuar nga _________________________________________________, duke vepruar në bazë të Rregulloreve, Fabrika e Prodhimit të Shërbimit të Automjeteve në Moskë, në vijim referuar si Mbajtësi i Bilancit, i përfaqësuar nga _________________________________________________, duke vepruar në bazë të Kartës, nga njëra anë, dhe _________________________________, në vijim i referuar si Qiramarrësi, i përfaqësuar nga ________________________________ _________________________________, duke vepruar në bazë të Kartës, nga ana tjetër, i udhëhequr nga rezoluta e Qeverisë së Moskës të 16 nëntor 1993 Nr. 1039 dhe me urdhër të Kryeministrit të Qeverisë së Moskës të 16 shkurtit 1995 Nr. 152-RP, kanë lidhur këtë marrëveshje si më poshtë: 1. DISPOZITA TË PËRGJITHSHME 1.1. Qiradhënësi dhe Mbajtësi i Bilancit japin me qira, dhe Qiramarrësi pranon me qira pronën Kompleksi i stacioneve të karburantit Nr. _______________, me vendndodhje në: _________________________________________________. 1.2. Lista e pronës që jepet me qira: 1.2.1. Ndërtesa e menaxhimit të pikës së benzinës: - viti i vënies në punë _________________________________________________________________ - vlera kontabël _________________________________________ - sipërfaqja e përgjithshme në sq. m _________________________________________________ - gjendja e objektit ____________________________________________________ - karakteristikat e objektit _________________________________________________ _________________________________________________________________ - lista e lokaleve në ndërtesë _________________________________________________ ________________________________________________________________ 1.2.2. Tanket ___________________________________________________ - tonazhi ____________________________________________________________________ - viti i vënies në punë _________________________________________________ - vlera kontabël _________________________________________________ - gjendje teknike(për çdo enë veç e veç) ___________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ 1.2.3. Shpërndarësit e karburantit (fuel dispensers): - sasia ________________________________ - viti i prodhimit _________________________________ - prania e pasaportës (për secilin shpërndarës) _________________________________ ________________________________________________________________ - gjendja e shpërndarësit të karburantit (për çdo dispenser) ________________________________ ________________________________________________________________ 1.2.4. Marka shitet përmes Karburanti i stacionit të karburantit: - A-76 ______________________ t/ditë - A-92, 93 ___________________ t/ditë - naftë/karburant _________________ t/ditë 1.2.5. Tubacioni i produktit (kontejnerët lidhës me shpërndarësit e karburantit): - karakteristikat e tubacionit të produktit _________________________________ - klasa e tubit (klasa e çelikut) _____________________________________ - skema e shtrimit ________________________________________________ - viti i instalimit ________________________________________________ - disponueshmëria e raporteve për testin e fundit të presionit dhe datën e testimit të presionit _______ ________________________________________________________________ 1.2.6. Strukturat shtesë dhe karakteristikat e tyre ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ 1.2.7. Inxhinieri rrjeti: - kabllo elektrike (markë) _________________________________ - data e instalimit _________________________________________________ - diagrami i instalimit _________________________________________________ - furnizimi me ujë _________________________________________________________________ - data e instalimit _________________________________________________ - diagrami i instalimit _________________________________________________ - ngrohja, furnizimi me ujë të ngrohtë _________________________________________________ - data e instalimit _________________________________________________ - diagrami i instalimit _________________________________________________ - llogaritja e sasia e nxehtësisë së konsumuar nga pika e karburantit _________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Diagrami i instalimit ___________________________________________________________________________________________________________ numri i abonentit _____________________________________________________ emri i centralit telefonik _____________________________________ - disponueshmëria e sistemit të alarmit, lidhje direkte me zjarrfikësen, policinë ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ 1.2.8. Karakteristikat ambiente jo banesore treguar në ekstraktin nga pasaportë teknike BTI i ambienteve jorezidenciale Nr. _________________ datë "___"_____________ 20___, e cila është pjesë përbërëse e marrëveshjes. 1.2.9. Objekti i sipërpërmendur me të gjitha komunikimet jepet me qira për ripajisjen teknike, rikonstruksionin dhe funksionimin e tij nga Qiramarrësi, si dhe përdorimin e tij të mëtejshëm si stacion karburanti me një kompleks shërbime shtesë përcaktuar nga projekti i rindërtimit të pikës së karburantit. Marrëdhëniet ndërmjet palëve në lidhje me stacion karburanti me qira Nr. _______ drejtohen nga kjo marrëveshje qiraje dhe kontrata e investimit Nr. _________ datë "___"____ 20__, e lidhur midis Qiramarrësit, Komitetit të Pronave të Moskës, Fondit të Pronës së Moskës, Departamentit të Transportit dhe Komunikacionit të Qeverisë së Moskës dhe Mbajtësit të Bilancit. 1.2.10. Gjatë punës, sipërfaqja e objektit mund të rritet duke shtuar parcela toke shtesë për të krijuar një sërë shërbimesh të stacioneve të karburantit, me kusht që të merren të gjitha lejet e nevojshme të qeverisë. 1.2.11. Vlerësimi i vlerës së kompleksit të pronës së marrë me qira kryhet në përputhje me kërkesat e përcaktuara nga Art. 5 të kontratës së investimit Nr. ______ datë "___"____________ 20__, e lidhur midis Qiramarrësit, Komitetit të Pronës së Moskës, Fondit të Pronës së Moskës, Departamentit të Transportit dhe Komunikacionit të Qeverisë së Moskës dhe Mbajtësit të Bilancit. 1.3. Krahas pronës së shënuar në pikën 1.2 të kësaj marrëveshjeje, Qiramarrësi ka të drejtë të blejë nga Qiradhënësi pikën e karburantit nr. ______ prona me vlerë të ulët dhe inventari sipas listës së dhënë në shtojcën nr. ______ në këtë marrëveshje. 1.4. Periudha e qirasë caktohet nga "___"_____ 20___ deri në "___"____________ 20___ Në rast të blerjes së plotë nga Qiramarrësi i kompleksit të pasurisë së dhënë me qira në përputhje me kushtet e kontratës së investimit të datës "__"______________ 1996 Nr. ____, e lidhur midis Qiramarrësit, Komitetit të Pronave të Moskës, Fondit të Pronës së Moskës, Departamentit të Transportit dhe Komunikacionit të Qeverisë së Moskës dhe Mbajtësit të Bilancit, qiraja përfundon automatikisht nga momenti i shlyerjes. Qiraja paguhet nga qiramarrësi për periudhën e mbetur të qirasë. 1.5. Jashtë përmbushjes së detyrimeve sipas kësaj marrëveshjeje, Qiramarrësi është plotësisht i lirë në aktivitetet e tij. 1.6. Të gjitha përmirësimet në kompleksin e pronës së dhënë me qira të bëra nga Qiramarrësi janë pronë e tij. 2. Detyrimet e palëve 2.1. Mbajtësi i bilancit merr përsipër: 2.1.1. Brenda pesë ditëve nga data e nënshkrimit të kësaj marrëveshjeje, pajisni Qiramarrësit pronën e përcaktuar në pikën 1.2 të marrëveshjes, sipas certifikatës së pranimit. 2.1.2. Marrëveshjet për abonimin (përdorimin) e rrjetit të kullimit, rrjetit telefonik, kanalizimeve, energjisë elektrike, pikave radio, sigurimit të objektit dhe shërbimeve të tjera (sistemeve) të shërbimit (të lidhura) që shërbejnë stacionet e benzinës i nënshtrohen riregjistrimit (rikonkludimit) nga Mbajtësi i bilancit për qiramarrësin. Në këtë rast, mbajtësi i bilancit merr përsipër: - brenda ______ (________) ditëve nga data e nënshkrimit të kësaj marrëveshjeje, të njoftojë me shkrim ofruesit përkatës të shërbimit të karburanteve për transferimin. Pompë karburanti për qiramarrësin dhe nevoja për të riregjistruar (ri-nënshkruar) kontratat për mirëmbajtjen e saj; - në rast të një borxhi të mbajtësit të bilancit ndaj shërbimeve të sipërpërmendura, si dhe në rast të mospërmbushjes së kërkesave të paraqitura më parë nga këto shërbime ndaj Mbajtësit të Bilancit në lidhje me funksionimin e pikës së karburantit brenda ______ ( ___________) ditë nga data e nënshkrimit të kësaj marrëveshjeje, të shlyejë borxhin e specifikuar dhe të përmbushë kërkesat e specifikuara; - nëse gjatë rilëshimit (ri-nënshkrimit) të një marrëveshje shërbimi të karburantit, shërbimi përkatës kërkon paraqitjen e çdo dokumenti që Mbajtësi i Bilancit duhet të ketë si përdorues i mëparshëm i pikës së karburantit, dorëzoni dokumentet e kërkuara te Qiramarrësi brenda _______ (__________) ditë nga marrja e kërkesës përkatëse nga Qiramarrësi. 2.1.3. Brenda pesë ditëve pas miratimit të kësaj marrëveshjeje, transferimi Dokumentet e nevojshme për të filluar përgatitjet për ri-pajisjen dhe rindërtimin teknik: a) letër gjurmuese e vendndodhjes së objekteve të regjistruara nga BTI; b) letër gjurmuese që tregon të gjitha komunikimet nëntokësore (vendndodhja e rezervuarëve, tubacionet e produktit, furnizimi me energji dhe furnizimi me shpërndarësin, rrjetet inxhinierike të furnizimit: kabllo elektrike, ujë, ngrohje, kanalizim, telefon, radio, sistem alarmi - nëse ka); c) disponueshmëria e të dhënave gjeologjike; d) dokumentacionin e lejimit për emetimin e ndotësve në atmosferë, si dhe për shkarkimet duke marrë parasysh përqendrimet maksimale të lejueshme dhe për asgjësimin e mbetjeve të ngurta shtëpiake. 2.1.4. Dorëzoni brenda pesë ditëve pasaportat për të gjitha llojet e pajisjeve të vendosura në stacion (dispensera karburanti, kontejnerë etj.). 2.1.5. Nëse gjatë lidhjes së një marrëveshjeje qiraje për një truall të akorduar për një pikë karburanti, ndërmjet Qiramarrësit dhe Moskomzemit, ky i fundit kërkon që Qiramarrësi të paraqesë çdo dokument që Bilanci duhet të ketë si përdorues i mëparshëm i tokës, dorëzoni dokumentet e sipërpërmendura. Qiramarrësit brenda _____ (____________) ditëve nga momenti kur është marrë një kërkesë përkatëse nga qiramarrësi. Për më tepër, nëse deri në kohën e nënshkrimit të kësaj marrëveshjeje Mbajtësi i Bilancit kishte lidhur tashmë një marrëveshje qiraje truall ndërmjet pikës së karburantit dhe Moskomzemit, marrëveshja e specifikuar e qirasë së tokës i nënshtrohet riregjistrimit nga Mbajtësi i Bilancit tek Qiramarrësi sipas kushteve të përcaktuara nga Moskomzemi. 2.2. Qiramarrësi merr përsipër: 2.2.1. Përdorni objektin ekskluzivisht për qëllimin e tij të synuar të specifikuar në seksionin 1 të marrëveshjes. 2.2.2. Paguani qiranë qiradhënësit sipas kushteve të përcaktuara në seksionin 3 të kësaj marrëveshjeje. 2.2.3. Gjatë periudhës nga data e fillimit aktual të funksionimit të pikës së karburantit deri në momentin e rilidhjes (rilëshimit) të kontratave në përputhje me pikën 2.1.2 të kësaj marrëveshjeje, paguani për shërbimet e shërbimeve që sigurojnë funksionimin. të pikës së karburantit, me paraqitjen nga Mbajtësi i Bilancit të llogarive përkatëse të këtyre shërbimeve (organizatave). 2.2.4. Të ndërmarrë të gjitha hapat dhe veprimet brenda kompetencave të tij për të riregjistruar kontratat në përputhje me pikën 2.1.2 të kësaj marrëveshjeje. 3. Pagesat dhe shlyerjet sipas marrëveshjes 3.1. Shuma e qirasë vjetore përcaktohet në bazë të Artit. 5 të kontratës së investimit dhe metodologjisë së përllogaritjes së qirasë për kompleksin pronësor të karburanteve, që është aneks i kësaj marrëveshjeje. 3.2. Nëse norma e inflacionit është më shumë se _____ (_______)% në vit, Qiradhënësi ka të drejtë të rrisë qiranë vjetore, por jo më shumë se një herë në vit dhe jo më shumë se ____ (_______). 3.3. Qiramarrësi do t'i paguajë qiradhënësit qiranë për çdo tremujor paraprakisht, me pagesë në ditën e pestë të muajit të parë të çdo tremujori. Nëse qiradhënësi rrit shumën e qirasë vjetore, ky i fundit është i detyruar të njoftojë qiramarrësin për këtë rritje. Nëse qiradhënësi nuk jep udhëzim për ta rritur atë të paktën 10 (dhjetë) ditë kalendarike përpara se Qiramarrësi të përmbushë detyrimin për të paguar pjesën tjetër të qirasë, qiramarrësi ka të drejtë të bëjë pagesën brenda të njëjtëve kufij, të cilët do të jenë konsiderohet ekzekutimi i duhur. 3.4. Qiraja e paguar nga Qiramarrësi nuk llogaritet në pagesat e bëra prej tij gjatë blerjes së pjesës shtetërore të kompleksit të pronës së stacioneve të karburantit, të parashikuar nga kontrata e investimit datë "___"____________ 20__ Nr. ______, e lidhur midis Qiramarrësit, Komitetit të Pronës së Moskës, Fondit të Pronës së Moskës, Departamentit të Transportit dhe Komunikacionit të Qeverisë së Moskës dhe Mbajtësit të Bilancit. 4. Ndryshimi, përfundimi, përfundimi dhe vazhdimi i marrëveshjes 4.1. Ndryshimi i kushteve të marrëveshjes, përfundimi i parakohshëm i saj, me kusht që palët të përmbushin detyrimet e tyre sipas kësaj marrëveshjeje, mund të bëhet vetëm me marrëveshje të palëve. Shtesat dhe ndryshimet e bëra konsiderohen në periudhë mujore dhe janë zyrtarizuar me marrëveshje shtesë. Procedura e specifikuar nuk zbatohet në rastet e përcaktuara në paragrafë. 3.1-3.2 të kësaj marrëveshjeje. 4.2. Me kërkesë të njërës nga palët, kontrata mund të zgjidhet edhe me vendim të gjykatës së arbitrazhit në rastet e shkeljes së theksuar nga pala tjetër të kushteve të kontratës. 5. Përgjegjësia e palëve 5.1. Për mospërmbushje ose përmbushje të pahijshme të detyrimeve të parashikuara në këtë marrëveshje, palët mbajnë përgjegjësi pasurore në përputhje me këtë marrëveshje dhe legjislacionin aktual. 5.2. Në rast të vonesës në përmbushje ose kryerjes së parregullt të detyrimeve përkatëse kontraktuale, fajtori detyrohet të paguajë një gjobë në masën ______% të vlerës së detyrimit të vonuar për përmbushje për çdo ditë vonesë, ndërsa shumën e dënimi nuk është i kufizuar dhe nuk është i natyrës kompensuese. 5.3. Nëse detyrimi i shkelur nuk ka vlerë monetare, gjoba llogaritet nga shuma e qirasë vjetore. 5.4. Qiramarrësi ka të drejtë të mbajë atë që i takon në përputhje me paragrafët. 5.2, 5.3 të marrëveshjes për masën e gjobës gjatë pagesës së qirasë. 6. Rrethanat forcë madhore 6.1. Asnjëra palë nuk do të jetë përgjegjëse për mospërmbushjen e plotë ose të pjesshme të ndonjë prej detyrimeve të saj nëse ky dështim ishte pasojë e rrethanave të forcës madhore dhe rrethanat e forcës madhore ndikuan drejtpërdrejt në përmbushjen e detyrimit. Palët përfshijnë rrethanat e forcës madhore në kuadër të kësaj marrëveshjeje: 6.1.1. Përmbytje. 6.1.2. Tërmet. 6.1.3. zjarr. 6.1.4. Fatkeqësi të tjera natyrore. 6.1.5. Luftë ose armiqësi. 6.1.6. Legjislacioni i Federatës Ruse dhe rregulloret e Moskës. Pala që nuk është në gjendje të përmbushë detyrimin e saj sipas kësaj marrëveshjeje për shkak të ndodhjes së një rrethane të forcës madhore është e detyruar jo më vonë se 10 (dhjetë) ditë kalendarike nga momenti kur ka marrë ose është dashur të ketë marrë dijeni për ndodhjen e rrethanë, për të njoftuar palën tjetër për këtë V shkrimi . Faktet e deklaruara në njoftim duhet të konfirmohen nga autoriteti përkatës kompetent qeveritar nëse ato nuk janë përgjithësisht të njohura. Mosnjoftimi ose njoftimi i parakohshëm i ndodhjes së rrethanave të forcës madhore i privon palës të drejtën për të thirrur këtë rrethanë si bazë për përjashtimin nga përgjegjësia për mospërmbushje të detyrimeve sipas kësaj marrëveshjeje. 6.2. Nëse ndonjëra nga palët në këtë marrëveshje nuk është në gjendje të përmbushë ndonjë nga detyrimet e saj për shkak të ndodhjes së rrethanave të forcës madhore për çdo kohë, afati për përmbushjen e këtij detyrimi shtyhet në përpjesëtim me kohëzgjatjen e rrethanave të forcës madhore. Nëse rrethanat e forcës madhore zgjasin më shumë se 6 muaj, Qiramarrësi ka të drejtë të refuzojë vazhdimin e kontratës pa paguar gjoba dhe/ose gjoba, duke marrë të gjitha masat e mundshme për të kryer marrëveshjet e ndërsjella dhe për të zvogëluar dëmin e shkaktuar nga pala tjetër. 6.3. Barra e vërtetimit të forcës madhore bie mbi palën që nuk ka përmbushur detyrimet e saj. 7. Kushtet tjera 7.1. Riorganizimi i qiradhënësit, si dhe një ndryshim në bilancin e kompleksit të pronës me qira nuk është bazë për ndryshimin e kushteve ose përfundimin e kësaj marrëveshjeje. 7.2. Palët janë të detyruara të njoftojnë menjëherë njëra-tjetrën për çdo ndryshim në të dhënat e pagesës dhe postës. Veprimet e kryera në adresat dhe llogaritë e vjetra para marrjes së njoftimeve për ndryshimin e tyre llogariten në përmbushjen e detyrimeve. Të gjitha njoftimet e parashikuara në këtë Marrëveshje mund t'i dërgohen si më poshtë: Qiramarrësit: me faks ________________ ose me korrier kundër nënshkrimit në adresën: ________________________________________________________________. Qiradhënësit: me faks ______________ ose me korrier kundrejt nënshkrimit në adresën: _________________________________________________________________. Për mbajtësin e bilancit: me faks __________ ose me korrier kundrejt nënshkrimit në adresën: _________________________________________________________________. Të gjitha njoftimet do të hyjnë në fuqi në datën e marrjes. Dërgimi i letrave nga palët ndaj njëra-tjetrës, përfshirë ato të regjistruara, nuk konsiderohet në kuadër të kësaj marrëveshjeje si njoftim i duhur. 7.3. Kjo marrëveshje është hartuar në 3 (tre) kopje: 1 kopje. - për Qiramarrësin, 1 kopje. - për qiradhënësin, 1 kopje. - për Bilancin, duhet të nënshkruhet dhe të hyjë në fuqi njëkohësisht me kontratën e investimit Nr. _______ datë "__"___________ 20__, e lidhur midis Qiramarrësit, Komitetit të Pronës së Moskës, Fondit të Pronës së Moskës, Departamentit të Transportit dhe Komunikacionit të Qeverisë së Moskës dhe Mbajtësit të Bilancit. Të gjitha kopjet kanë fuqi të barabartë juridike. Adresat ligjore dhe detajet e pagesës së palëve: Qiradhënësi: _________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ Mbajtës i bilancit: ______________________________________ _________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________ __ Nënshkrimet e palëve: Pëlqyer nga: Departamenti Ligjor Shtetëror i Zyrës së Kryetarit të Bashkisë së Moskës ______________ Fondi i Pronës së Moskës ______________________________________ Departamenti i transportit dhe komunikacionit _________________________________

MARRËVESHJE SHEMBULL
LIDHJA E NJË KOMPLESI PRONËSOR TË BENZINËS NË MOSKË

Moskë "___" ______________ 1996

Komiteti i Menaxhimit të Pronës në Moskë, në vijim i referuar si "Qiradhënësi", i përfaqësuar nga _________________________________________________________________, duke vepruar në bazë të Rregulloreve, Fabrika e Prodhimit të Automobilave në Moskë, në vijim referuar si "Mbajtësi i bilancit", i përfaqësuar nga _________________________________________________, duke vepruar në në bazë të Kartës, nga njëra anë, dhe _________________________________________________, në vijim të referuar si "Qiramarrësi", i përfaqësuar nga _________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________, duke vepruar në bazë të statutit, nga ana tjetër, të udhëhequr nga Dekreti i Qeverisë së Moskës të 16 nëntorit, 1993 Nr. 1039 dhe urdhri i Kryeministrit të Qeverisë së Moskës i datës 16 shkurt 1995 Nr. 152-RP , kanë hyrë në këtë marrëveshje si më poshtë.

1. Dispozitat e Përgjithshme
1.1. Qiradhënësi dhe Mbajtësi i Bilancit japin me qira, dhe Qiramarrësi pranon me qira kompleksin pronësor të pikës së karburantit nr.______________, me vendndodhje në adresën: ________________________________.
1.2. Lista e kompleksit të pronave të dhëna me qira:
1.2.1. Ndërtesa e menaxhimit të stacionit të benzinës:


sipërfaqja e përgjithshme në m2 ________________________________________________________________;
gjendja e objektit _________________________________________________________________;
karakteristikat e objektit ________________________________________________________________;
lista e ambienteve në ndërtesë ________________________________________________________________;
1.2.2. Kontejnerët ________________________________________________________________________________:
tonazhi _________________________________________________________________________________;
viti i hyrjes ________________________________________________________________________________;
vlera e librit _______________________________________________________________;
gjendja teknike (për çdo enë veç e veç) _________________________________.
1.2.3. Dispenzuesit e karburantit (shpërndarësit e karburantit):
sasi _________________________________________________________________________;
viti i lëshimit ________________________________________________________________;
prania e pasaportës (për çdo qendër tregtare) _________________________________________________;
gjendja e dispenserit (për secilin shpërndarës) _______________________________________________________.
1.2.4. Marka e karburantit që shitet në pikat e karburantit:
A-76 ________________________________________________________________________________ tn/ditë;
A-92, 93 _________________________________________________________________ tn/ditë;
naftë/karburant ________________________________________________________________ tn/ditë.
1.2.5. Tubacioni i produktit (lidhja e kontejnerëve me shpërndarësit e karburantit):
karakteristikat e tubacionit të produktit _________________________________________________________________;
kategoria e tubit (grade çeliku) _________________________________________________________________;

viti i shtrimit ________________________________________________________________________________;
Disponueshmëria e raporteve për shtrëngimin e fundit dhe datën e shtrëngimit ________________________________.
1.2.6. Strukturat shtesë dhe karakteristikat e tyre: _________________________________.
1.2.7. Inxhinieria e rrjetit:
kabllo elektrike (markë) ________________________________________________________________;

diagrami i shtrimit _________________________________________________________________;
tubacionet e ujit _________________________________________________________________________________;
data e instalimit _________________________________________________________________;
diagrami i shtrimit _________________________________________________________________;
ngrohje, furnizim me ujë të ngrohtë _________________________________________________________________;
data e instalimit _________________________________________________________________;
diagrami i shtrimit _________________________________________________________________;
llogaritja e sasisë së nxehtësisë së konsumuar nga pikat e karburantit _________________________________________________;
kanalizimet ________________________________________________________________________________;
data e instalimit _________________________________________________________________;
diagrami i shtrimit _________________________________________________________________;
linjë telefonike _________________________________________________________________;
numri i pajtimtarit _________________________________________________________________;
emri i centralit telefonik ________________________________________________________________;
prania e një sistemi alarmi, komunikim i drejtpërdrejtë me zjarrfikësin, policinë _________________________;
1.2.8. Karakteristikat e ambienteve jorezidenciale tregohen në një ekstrakt nga pasaporta teknike e BTI-së së ambienteve jorezidenciale nr. ____________ datë “_____” _____________ 19 _____, e cila është pjesë përbërëse e kontratës.
1.2.9. Objekti i sipërpërmendur me të gjitha komunikimet jepet me qira për ripajisjen teknike, rikonstruksionin dhe funksionimin e tij nga qiramarrësi, si dhe përdorimin e mëtejshëm të tij si pikë karburanti me një sërë shërbimesh shtesë të përcaktuara nga projekti i rindërtimit të karburantit. .
Marrëdhëniet midis palëve në lidhje me dhënien me qira të një stacioni karburanti ¹ _______ rregullohen nga kjo marrëveshje qiraje dhe kontrata e investimit ¹ ___________ datë “_____” ___________ 1996, e lidhur ndërmjet Qiramarrësit, Fondi i Transportit Moskomimushchestvo, Departamenti i Transportit në Moskë. dhe Komunikimet e Qeverisë së Moskës dhe Mbajtësit të Bilancit.
1.2.10. Gjatë punës, sipërfaqja e objektit mund të rritet duke shtuar parcela toke shtesë për të krijuar një sërë shërbimesh të stacioneve të karburantit, me kusht që të merren të gjitha lejet e nevojshme të qeverisë.
1.2.11. Kostoja e kompleksit të pronës me qira, vlerësimi i të cilit kryhet në përputhje me kërkesat e përcaktuara nga Art. 5 i kontratës së investimit nr. _________ datë “____” ______________________ 1996, e lidhur midis qiramarrësit, Komitetit të Pronave të Moskës, Fondit të Pronës së Moskës, Departamentit të Transportit dhe Komunikacioneve të Qeverisë së Moskës dhe Mbajtësit të Bilancit, arrin në ___________.
1.3. Përveç pronës së shënuar në pikën 1.2 të kësaj marrëveshjeje, Qiramarrësi ka të drejtë të blejë nga Qiradhënësi pronën dhe inventarin me vlerë të ulët të vendosur në pikën e karburantit ¹ ______ në përputhje me listën e dhënë në shtojcën 1______ të kësaj marrëveshjeje.
1.4. Periudha e qirasë caktohet nga “____” _____________________ 19 ___ deri në “____” ________________ 19 ___ Në rast të blerjes së plotë nga Qiramarrësi i kompleksit të pasurisë së dhënë me qira në përputhje me kushtet e kontratës së investimit të datës “____” ____________________ 1996 Nr. _______________, i lidhur midis qiramarrësit, Moskomimushchestvo, Fondit të Pronës së Moskës, Departamentit të Transportit dhe Komunikacionit të Qeverisë së Moskës dhe Mbajtësit të Bilancit, qiraja përfundon automatikisht që nga momenti i blerjes. Qiraja paguhet nga Qiramarrësi për periudhën e mbetur të qirasë.
1.5. Jashtë përmbushjes së detyrimeve sipas kësaj marrëveshjeje, Qiramarrësi është plotësisht i lirë në aktivitetet e tij.
1.6. Të gjitha përmirësimet në kompleksin e pronës së dhënë me qira të bëra nga Qiramarrësi janë pronë e tij.

2. Përgjegjësitë e palëve
2.1. Mbajtësi i bilancit merr përsipër:
2.1.1. Brenda pesë ditëve nga data e nënshkrimit të kësaj marrëveshjeje, pajisni Qiramarrësit pronën e përcaktuar në pikën 1.2 të marrëveshjes, sipas certifikatës së pranimit.
2.1.2. Marrëveshjet për abonimin (përdorimin) e rrjetit të kullimit, rrjetit telefonik, kanalizimeve, energjisë elektrike, pikave radio, sigurimit të objektit dhe shërbimeve të tjera (sistemeve) të shërbimit (të lidhura) që shërbejnë stacionet e benzinës i nënshtrohen riregjistrimit (rikonkludimit) nga Mbajtësi i bilancit për qiramarrësin. Në këtë rast, mbajtësi i bilancit merr përsipër:
brenda _________________ (________________) nga data e nënshkrimit të kësaj marrëveshjeje, të njoftojë me shkrim shërbimet përkatëse të servisit të pompës së benzinës për transferimin e pikës së karburantit te Qiramarrësi dhe nevojën për të riregjistruar (ri-nënshkruar) kontratat për servisimin e saj;
në rast të një borxhi të Mbajtësit të Bilancit ndaj shërbimeve të sipërpërmendura, si dhe në rast të mospërmbushjes së kërkesave të paraqitura më parë nga këto shërbime ndaj Mbajtësit të Bilancit në lidhje me funksionimin e pikës së karburantit, brenda __________________ ( ____________________) nga data e nënshkrimit të kësaj marrëveshjeje, të shlyejë borxhin e specifikuar dhe të përmbushë kërkesat e specifikuara;
në rast se me rastin e rilëshimit (rinënshkrimit) të një kontrate për servisimin e një pike karburanti nga shërbimi përkatës, kërkohet dorëzimi i çdo dokumenti që Mbajtësi i Bilancit duhet të ketë si përdorues i mëparshëm i pikës së karburantit për të siguruar të kërkuarën. dokumente për qiramarrësin brenda _______________ (___________________) ditëve nga marrja e kërkesës përkatëse nga qiramarrësi.
2.1.3. Brenda pesë ditëve pas miratimit të kësaj marrëveshjeje, dorëzoni dokumentet e nevojshme për të filluar përgatitjet për ri-pajisjen teknike dhe rindërtimin:
a) letër gjurmuese e vendndodhjes së objekteve të regjistruara nga BTI;
b) letër gjurmuese që tregon të gjitha komunikimet nëntokësore (vendndodhja e rezervuarëve, tubacionet e produktit, furnizimi me energji dhe furnizimi me shpërndarësin, rrjetet inxhinierike të furnizimit: kabllo elektrike, ujë, ngrohje, kanalizim, telefon, radio, sistem alarmi - nëse ka);
c) të dhënat gjeologjike;
d) dokumentacionin e lejimit për emetimin e ndotësve në atmosferë, si dhe për shkarkimet duke marrë parasysh përqendrimet maksimale të lejueshme dhe për asgjësimin e mbetjeve të ngurta shtëpiake.
2.1.4. Dorëzoni brenda pesë ditëve pasaportat për të gjitha llojet e pajisjeve të vendosura në stacion (dispensera karburanti, kontejnerë etj.).
2.1.5. Nëse gjatë lidhjes së një marrëveshjeje qiraje për një truall të ndarë për një pikë karburanti, ndërmjet Qiramarrësit dhe Moskomzemit, ky i fundit kërkon që Qiramarrësi të sigurojë çdo dokument që zotëruesi i bilancit duhet të ketë si përdorues i mëparshëm i tokës, jepni dokumentet e sipërpërmendura. Qiramarrësit brenda ________ (____________) ditëve nga momenti i marrjes së kërkesës përkatëse nga Qiramarrësi. Për më tepër, nëse në kohën e nënshkrimit të kësaj marrëveshjeje, pronari i tokës kishte lidhur tashmë një marrëveshje qiraje për parcelën e tokës së karburantit me Moskomzemin, marrëveshja e specifikuar e qirasë së tokës i nënshtrohet riregjistrimit nga Mbajtësi i Bilancit tek Qiramarrësi në kushtet e përcaktuara nga Moskomzemi.
2.2. Qiramarrësi merr përsipër:
2.2.1. Përdorni objektin ekskluzivisht për qëllimin e tij të synuar të specifikuar në seksionin 1 të marrëveshjes.
2.2.2. Paguani qiranë qiradhënësit sipas kushteve të përcaktuara në seksionin 3 të kësaj marrëveshjeje.
2.2.3. Gjatë kohës nga data e fillimit aktual të funksionimit të pikës së karburantit deri në momentin e rilidhjes (rilëshimit) të kontratave në përputhje me pikën 2.1.2 të kësaj marrëveshjeje, paguani për shërbimet e shërbimeve që sigurojnë funksionimin. të pikës së karburantit, me paraqitjen nga Mbajtësi i Bilancit të llogarive përkatëse të këtyre shërbimeve (organizatave).
2.2.4. Të ndërmarrë të gjitha hapat dhe veprimet brenda kompetencave të tij për të riregjistruar kontratat në përputhje me pikën 2.1.2 të kësaj marrëveshjeje.

3. Pagesat dhe shlyerjet sipas marrëveshjes
3.1. Shuma e qirasë vjetore përcaktohet në bazë të Artit. 5 të kontratës së investimit dhe metodologjisë së përllogaritjes së qirasë për kompleksin pronësor të karburanteve, që është aneks i kësaj marrëveshjeje.
3.2. Nëse norma e inflacionit është më shumë se _____________ (_________________)% në vit, qiradhënësi ka të drejtë të rrisë qiranë vjetore, por jo më shumë se një herë në vit dhe jo më shumë se ______________ (________________)%.
3.3. Qiramarrësi do t'i paguajë qiradhënësit qiranë për çdo tremujor paraprakisht, me pagesë në ditën e pestë të muajit të parë të çdo tremujori.
Nëse qiradhënësi rrit shumën e qirasë vjetore, ky i fundit është i detyruar të njoftojë qiramarrësin për këtë rritje. Nëse qiradhënësi të paktën 10 (dhjetë) ditë kalendarike përpara se Qiramarrësi të përmbushë detyrimin për të paguar pjesën tjetër të qirasë nuk jep udhëzim për ta rritur atë, qiramarrësi ka të drejtë të bëjë pagesën brenda të njëjtëve kufij, të cilët do të jenë konsiderohet ekzekutimi i duhur.
3.4. Qiraja e paguar nga Qiramarrësi nuk llogaritet kundrejt pagesave të bëra prej tij kur blen pjesën shtetërore të kompleksit të pronës së stacioneve të benzinës, të parashikuar nga kontrata e investimit të datës “____” _______________________ 1995 Nr. ___________, e lidhur midis Qiramarrësit, Moskomimushchestvo, Fondi i Pronës në Moskë, Departamenti i Transportit dhe Komunikacionit Qeveria e Moskës dhe mbajtësi i bilancit.

4. Ndryshimi, zgjidhja, zgjidhja dhe zgjatja e kontratës
4.1. Ndryshimi i kushteve të marrëveshjes, përfundimi i parakohshëm i saj, me kusht që palët të përmbushin detyrimet e tyre sipas kësaj marrëveshjeje, mund të bëhet vetëm me marrëveshje të palëve.
Shtesat dhe ndryshimet e bëra shqyrtohen brenda një muaji dhe zyrtarizohen në marrëveshje shtesë.
Kjo procedurë nuk zbatohet në rastet e përcaktuara në paragrafë. 3.1 – 3.2 të kësaj marrëveshjeje.
4.2. Me kërkesë të njërës nga palët, kontrata mund të zgjidhet edhe me vendim të gjykatës së arbitrazhit në rastet e shkeljes së theksuar nga pala tjetër të kushteve të kontratës.

5. Përgjegjësia e palëve
5.1. Për mospërmbushje ose përmbushje të pahijshme të detyrimeve të parashikuara në këtë marrëveshje, palët mbajnë përgjegjësi pasurore në përputhje me këtë marrëveshje dhe legjislacionin aktual.
5.2. Në rast vonese në përmbushje ose përmbushje të pahijshme të detyrimeve përkatëse kontraktuale, fajtori detyrohet të paguajë një gjobë në masën ________% të vlerës së detyrimit të vonuar për përmbushje për çdo ditë vonesë, ndërsa shumën e dënimi nuk është i kufizuar dhe nuk është i natyrës kompensuese.
5.3. Nëse detyrimi i shkelur nuk ka vlerë monetare, gjoba llogaritet nga shuma e qirasë vjetore.
5.4. Qiramarrësi ka të drejtë të mbajë atë që i takon në përputhje me paragrafët. 5.2, 5.3 të marrëveshjes për masën e gjobës gjatë pagesës së qirasë.

6. Rrethanat e forcës madhore
6.1. Asnjëra palë nuk do të jetë përgjegjëse për mospërmbushjen e plotë ose të pjesshme të ndonjë prej detyrimeve të saj nëse ky dështim ishte pasojë e rrethanave të forcës madhore dhe rrethanat e forcës madhore ndikuan drejtpërdrejt në përmbushjen e detyrimit. Rrethanat e forcës madhore në kuadër të kësaj marrëveshjeje të palëve përfshijnë:
6.1.1. përmbytje;
6.1.2. tërmet;
6.1.3. zjarri;
6.1.4. fatkeqësi të tjera natyrore;
6.1.5. lufta ose armiqësitë;
6.1.5. legjislacioni i Federatës Ruse dhe rregulloret e Moskës.
Pala që nuk është në gjendje të përmbushë detyrimin e saj sipas kësaj marrëveshjeje për shkak të ndodhjes së një rrethane të forcës madhore është e detyruar jo më vonë se 10 (dhjetë) ditë kalendarike nga momenti kur ka marrë ose është dashur të ketë marrë dijeni për ndodhjen e rrethanë, për të njoftuar me shkrim palën tjetër. Faktet e deklaruara në njoftim duhet të konfirmohen nga autoriteti përkatës kompetent qeveritar nëse ato nuk janë përgjithësisht të njohura. Mosnjoftimi ose njoftimi i parakohshëm i ndodhjes së rrethanave të forcës madhore i privon palës të drejtën për të thirrur këtë rrethanë si bazë për përjashtimin nga përgjegjësia për mospërmbushje të detyrimeve sipas kësaj marrëveshjeje.
6.2. Nëse ndonjëra nga palët në këtë marrëveshje nuk është në gjendje të përmbushë ndonjë nga detyrimet e saj për shkak të ndodhjes së rrethanave të forcës madhore për çdo kohë, afati për përmbushjen e këtij detyrimi shtyhet në përpjesëtim me kohëzgjatjen e rrethanave të forcës madhore.
Nëse rrethanat e forcës madhore zgjasin më shumë se 6 muaj, Qiramarrësi ka të drejtë të refuzojë vazhdimin e kontratës pa paguar gjoba dhe/ose gjoba, duke marrë të gjitha masat e mundshme për të kryer marrëveshjet e ndërsjella dhe për të zvogëluar dëmin e shkaktuar nga pala tjetër.
6.3. Barra e vërtetimit të forcës madhore bie mbi palën që nuk ka përmbushur detyrimet e saj.

7. Kushte të tjera
7.1. Riorganizimi i qiradhënësit, si dhe një ndryshim në bilancin e kompleksit të pronës me qira nuk është bazë për ndryshimin e kushteve ose përfundimin e kësaj marrëveshjeje.
7.2. Palët janë të detyruara të njoftojnë menjëherë njëra-tjetrën për çdo ndryshim në të dhënat e pagesës dhe postës. Veprimet e kryera në adresat dhe llogaritë e vjetra, të kryera përpara marrjes së njoftimeve për ndryshimin e tyre, llogariten në përmbushjen e detyrimeve. Të gjitha njoftimet e parashikuara në këtë marrëveshje mund të dërgohen si më poshtë:

Qiramarrësit: me faks _________________________________ ose me korrier kundrejt nënshkrimit në adresën: _________________________________.
Qiradhënësit: me faks _______________________ ose me korrier kundrejt nënshkrimit në adresën: _________________________________.
Për mbajtësin e bilancit: me faks _____________________ ose me korrier kundrejt nënshkrimit në adresën: _____________________________________.
Të gjitha njoftimet do të hyjnë në fuqi në datën e marrjes. Dërgimi i letrave nga palët ndaj njëra-tjetrës, përfshirë letrat e regjistruara, nuk konsiderohet në kuadrin e kësaj marrëveshjeje si njoftim i duhur.
7.3. Kjo marrëveshje është hartuar në 3 (tre) kopje: 1 kopje. – për Qiramarrësin, 1 kopje. – për qiradhënësin, 1 kopje. – për mbajtësin e bilancit, duhet të nënshkruhet dhe të hyjë në fuqi njëkohësisht me kontratën e investimit nr. _______ datë “____” ________________ 1996, e lidhur ndërmjet Qiramarrësit, Komitetit të Pronave në Moskë, Fondit të Pronës në Moskë, Departamentit të Transportit dhe Komunikacionit të Qeveria e Moskës dhe mbajtësi i bilancit. Të gjitha kopjet kanë fuqi të barabartë juridike.

Adresat ligjore dhe detajet e pagesës së palëve
Qiradhënësi: ________________________________________________________________________________
Mbajtësi i bilancit: _________________________________________________________________
Qiramarrësi: ________________________________________________________________

Nënshkrimet e palëve:

"Dakord":
Departamenti Ligjor Shtetëror i Bashkisë së Moskës _________________________________
Fondi i Pronës së Moskës _________________________________________________________________
Departamenti i Transportit dhe Lidhjeve ________________________________________________________________

1. OBJEKTI I MARRËVESHJES

1.1. Qiradhënësi transferon për përdorim të përkohshëm te qiramarrësi një makinë në pronësi të qiradhënësit si pronë private marka e vitit nr motorri nr karroce ngjyrat targa e regjistruar ne policine rrugore te qarkut.

1.2. Kostoja e makinës përcaktohet në rubla në bazë të raportit të vlerësimit, i cili është një shtojcë e kësaj marrëveshjeje.

2. KUSHTET E MARRËVESHJES

2.1. Qiradhënësi jep makinën në ne gjendje te mire sipas Certifikatës së Transferimit dhe Pranimit, e cila është pjesë përbërëse e kësaj marrëveshjeje.

2.2. Qiramarrësi merr përsipër me skadimin e kontratës ktheni makinën në një gjendje që korrespondon me atë të pasqyruar në Certifikatën e Transferimit dhe Pranimit subjekt i konsumimit normal.

2.3. Qiramarrësi bën riparimet e makinës me shpenzimet e tij.

2.4. Qiradhënësit i jepet e drejta të përdorë në jo Koha e punes një makinë me qira për qëllime personale, duke përdorur tuajën karburantet dhe lubrifikantët(benzinë, etj.).

2.5. Kur përdorni makinën në përputhje me pikën 2.4, palët janë të detyruara t'ia transferojnë makinën njëra-tjetrës në gjendje të mirë. Gjatë pranimit dhe dorëzimit të automjetit, palët kontrollojnë gjendjen e tij teknike, diskutojnë çdo defekt ekzistues dhe më pas i eliminojnë ato në përputhje me seksionin 5 të kësaj marrëveshjeje.

3. PROCEDURA E PAGESËS

3.1. Qiramarrësi merr përsipër të paguajë rubla për marrjen me qira të një makine.

4. KOHËZGJATJA E MARRËVESHJES

4.1. Marrëveshja është lidhur për periudhën nga "" 2019 deri në "" 2019 dhe mund të zgjatet nga palët me marrëveshje të ndërsjellë.

5. PËRGJEGJËSIA E PALËVE

5.1. Qiramarrësi është përgjegjës për sigurinë e makinës së marrë me qira gjatë orarit të punës dhe në rast të humbjes ose dëmtimit të makinës gjatë kësaj kohe, ai është i detyruar të kompensojë qiradhënësin për dëmin e shkaktuar, ose të sigurojë një makinë ekuivalente brenda 5 ditëve. pas humbjes ose dëmtimit të tij. Në rast të vonesës në kompensimin e dëmit ose sigurimit të një automjeti ekuivalent në periudha e caktuar, Qiramarrësi paguan një gjobë në masën % të kostos së dëmit ose të vlerës së parashikuar të makinës.

5.2. Qiradhënësi është përgjegjës për sigurinë e mjetit gjatë orarit jo të punës. Nëse makina e marrë me qira dëmtohet ose humbet kur përdoret në përputhje me pikën 2.3 të kësaj marrëveshjeje, qiradhënësi është i detyruar të riparojë dëmin me shpenzimet e tij ose të kompensojë qiramarrësin për humbjen e shkaktuar. Masa e kompensimit përcaktohet me marrëveshje të palëve.

6. KUSHTE TË TJERA

6.1. Marrëveshja mund të ndërpritet para kohe ose të ndryshohet me marrëveshje të palëve.

2005

, në vijim i referuar si “Qiradhënësi”, i përfaqësuar nga Drejtori i Përgjithshëm, duke vepruar në bazë të Kartës, nga njëra anë, dhe -pikë karburanti", Në vijim të referuar si “Qiramarrësi”, i përfaqësuar nga Drejtori i Përgjithshëm, duke vepruar në bazë të Kartës, nga ana tjetër, kanë hyrë në këtë Marrëveshje si më poshtë:

1. Objekti i Marrëveshjes

1.1. Qiradhënësi jep me qira dhe Qiramarrësi pranon për përdorim të përkohshëm kompleksin pronësor të pikës së karburantit dhe pajisjet e vendosura në të, në vijim referuar pikën e karburantit, që ndodhet në adresën e mëposhtme:

Nr.

Adresa e pikës së karburantit

Seria dhe numri i certifikatës së pronësisë

1.3. Stacioni i karburantit transferohet sipas Certifikatës së Pranimit dhe Transferimit të nënshkruar nga palët (Shtojca) dhe Certifikatës së Transferimit dhe Pranimit të pajisjeve dhe pasurive të tjera të nënshkruara nga palët (Shtojca), dhe aktet janë pjesë përbërëse e kësaj Marrëveshjeje.

2. Qira

2.1. Qiraja për stacionin e benzinës është (tridhjetë e gjashtë mijë e pesëqind e tetëdhjetë rubla) rubla, përfshirë TVSH-në (18%) - 5,580 (pesë mijë e pesëqind e tetëdhjetë) rubla në muaj.

2.2. Qiramarrësi e transferon qiranë çdo muaj brenda 10 (dhjetë) ditëve pas përfundimit të muajit kalendarik.

3. Përgjegjësitë e Qiramarrësit

3.1. Qiramarrësi merr përsipër përgjegjësinë e plotë për sigurinë dhe merr përsipër të përdorë pikën e karburantit ekskluzivisht për qëllimin e synuar.

3.2. Qiramarrësi është i detyruar:

c/ mos transferoni pikat e karburantit te organizata të tjera;

d/ njoftojë menjëherë Qiradhënësin për çdo dëmtim, aksident ose rrethanë tjetër që shkakton dëme në pikën e karburantit dhe të marrë menjëherë masat e duhura kundër shkatërrimit ose dëmtimit të mëtejshëm të objektit dhe ta sjellë atë në gjendjen e duhur;

d/ me skadimin e kontratës t'ia kalojë pikën e karburantit qiradhënësit sipas aktit në formë të lëshuar, plotësisht të paprekur, me të gjitha përmirësimet e pandashme të lejuara pa kompensim për koston e tyre;

e/ të mos kryejë punë riparimi ose konservimi pa pëlqimin e qiradhënësit;

g/ mos i jepni peng të drejtat tuaja të qirasë.

4. Sanksionet

4.1. Nëse qiradhënësi zbulon shtesa ose ndryshime të paautorizuara, ato duhet të likuidohen menjëherë dhe pika e karburantit të rikthehet në formën e mëparshme me shpenzimet e qiramarrësit brenda periudhës së përcaktuar në njoftimin me shkrim të qiradhënësit.

4.2. Nëse Qiramarrësi shkel rregullat e funksionimit të pikës së benzinës të parashikuara në këtë marrëveshje, qiramarrësi është i detyruar t'i paguajë qiradhënësit një gjobë në masën 3-fishin e pagës minimale me eliminimin e detyrueshëm të dëmit të shkaktuar në mjedis me shpenzimet e Qiramarrësit brenda periudhën kohore të përcaktuar nga qiradhënësi.

Në shkelje e përsëritur Kushtet e kësaj marrëveshjeje ndërpriten nga Qiramarrësi brenda afateve kohore të përcaktuara në njoftimin me shkrim për qiradhënësin.

Në rast transferimi të paautorizuar të një pike karburanti për përdorim nga një organizatë tjetër, qiramarrësi është i detyruar t'i paguajë qiradhënësit një gjobë në shumën 300 herë. të përcaktuara me ligj paga minimale, dhe ambientet i nënshtrohen lirimit të menjëhershëm nga organizatat e jashtme me njoftimin e qiradhënësit.

Moskryerja e pagesave brenda afateve të përcaktuara nga kjo marrëveshje sjell përllogaritjen e një gjobe në masën 0,01% për çdo ditë vonesë të shumës që do të transferohet.

Palët ranë dakord të marrin në konsideratë datën e akumulimit të gjobave (gjoba, interes), si dhe kompensimin për humbjet sipas kësaj marrëveshjeje, si datën kur debitori njohu detyrimet e tij për të paguar gjobat (gjoba, interes), si dhe kompensimin për humbjet. .

Nëse debitori nuk njeh detyrimet e tij për të paguar gjobat (gjoba, interes), si dhe kompensimin për humbjet, data e përllogaritjes së shumave të tilla do të jetë data e hyrjes në fuqi të vendimit gjyqësor, i cili përcakton detyrimin e debitorit për të paguaj sanksionet e mësipërme.

5. Kushtet e veçanta

5.1. RRETH përfundimi i hershëm për këtë marrëveshje, palët duhet të njoftojnë njëra-tjetrën 10 ditë përpara.

5.2. Nëse palët nuk kanë kundërshtime, kontrata zgjatet për një periudhë të pacaktuar.

5.3. Me marrëveshje me shkrim të palëve, mund të bëhen ndryshime dhe (ose) shtesa në këtë Marrëveshje.

5.4. Kjo Marrëveshje është hartuar në dy kopje: kopja e parë - për qiradhënësin, e dyta - për qiramarrësin.

6. Adresat ligjore të palëve

Qiradhënësi: Qiramarrësi:

Një Moskë, Novinsky Blvd., 17

Numri i identifikimit të tatimpaguesit // Numri i identifikimit të tatimpaguesit //

në CB "Banka Ruse për Zhvillim" në CB "Banka Ruse për Zhvillim"

Drejtori i Përgjithshëm Drejtori i Përgjithshëm

____________________// ____________________//

Shembull i marrëveshjes:

Marrëveshja e qirasë nr. _______

pikë karburanti (pompë karburanti) me një sërë shërbimesh

Qyteti i Moskës

«___»___________

Shoqëria me përgjegjësi të kufizuar “______________”, e cila është person juridik me ligj Federata Ruse, në vijim i referuar si “Qiradhënësi”, i përfaqësuar nga Drejtori i Përgjithshëm ____________, duke vepruar në bazë të Kartës, nga njëra anë, dhe

Shoqëria me Përgjegjësi të Kufizuar "____________", e quajtur më poshtë "Qiramarrësi", e përfaqësuar nga Drejtori i Përgjithshëm ____________, duke vepruar në bazë të Kartës, nga ana tjetër, kanë lidhur këtë Marrëveshje si më poshtë:

1. KUSHTET E PËRGJITHSHME

1.1 Qiradhënësi siguron, dhe Qiramarrësi pranon, me të drejtën e nënqirasë, një pikë karburanti me një sërë shërbimesh (objekt), që ndodhet në adresën: ____________. për të kryer aktivitete zbatuese karburanti i automobilave dhe servisimi i automjeteve të moskovitëve dhe mysafirëve të kryeqytetit.

1.2 Objekti i përcaktuar në pikën 1.1 të kësaj marrëveshjeje i përket Qiradhënësit për të drejtën e pronësisë, e cila vërtetohet me Certifikatat e regjistrimit shtetëror të së drejtës ____________. Dhënia me qira e një sendi nuk nënkupton kalimin e pronësisë së tij. Qiradhënësi garanton se ambientet e specifikuara nuk janë të ngarkuara nga të drejtat e palëve të treta.

1.3. Prona i transferohet Qiramarrësit nga ____________ sipas një akti të transferimit të nënshkruar nga palët. Akti i transferimit pasqyron të dhëna për gjendjen tekniko-sanitare të objektit që jepet me qira. Akti është pjesë përbërëse e kësaj marrëveshjeje.

1.4. Periudha e qirasë llogaritet nga momenti i lidhjes së kësaj marrëveshje (nga momenti i regjistrimit shtetëror të saj) deri në _______________.

Shuma e qirasë është ____________ rubla në muaj, përfshirë TVSH-në dhe, duke qenë informacion konfidencial, nuk është objekt diskutimi me palët e treta.

Qiraja mund të ndryshohet me marrëveshje të palëve.

Në varësi të situatës aktuale, qiradhënësi ka të drejtë të ndryshojë shumën e qirasë në mënyrë të njëanshme me një shumë prej jo më shumë se ____________ rubla, duke përfshirë TVSH-në, duke njoftuar qiramarrësin të paktën 45 (dyzet e pesë) ditë përpara datës së ndryshimit në shuma e qirasë.

1.5. Pas skadimit të kontratës dhe përmbushjes së të gjitha kushteve të saj, Qiramarrësi ka të drejtën e përparësisë për të lidhur një marrëveshje qiraje për term i ri në përputhje me paragrafin 1 të Artit. 621 Kodi Civil i Federatës Ruse. Qiramarrësi duhet të njoftojë qiradhënësin me shkrim për dëshirën për të lidhur një marrëveshje qiraje për një afat të ri jo më vonë se 30 ditë para skadimit të kësaj Marrëveshjeje. Qiradhënësi nuk është i detyruar të lidhë një marrëveshje të re me të njëjtat kushte.

2. DETYRIMET E PALËVE

2.1. Qiramarrësi është i detyruar:

2.1.1. Përdorni objektin ekskluzivisht për qëllimin e tij të synuar të specifikuar në klauzolë 1.1 të kësaj Marrëveshjeje.

2.1.2 Të mirëmbajë pronën e marrë me qira në riparim të plotë dhe në gjendjen e duhur sanitare dhe të sigurisë nga zjarri, siç përcaktohet nga legjislacioni aktual, dhe të respektojë udhëzimet e SES, Ministrisë së Situatave të Emergjencave dhe Inspektoriatit Shtetëror të Zjarrfikësve, deri në kthimin e saj. ndaj Qiradhënësit. Nëse, si rezultat i aktiviteteve të biznesit të qiramarrësit, organizatat inspektuese vendosin gjoba ndaj qiradhënësit, ky i fundit ia ridrejton (lëshon) ato qiramarrësit.

2.1.3 Kryerja e rizhvillimit dhe rinovimit të ambienteve, ndërrimi i pajisjeve, ndryshimet pamjen ndërtesat dhe strukturat ekzistuese të shkaktuara nga nevojat e qiramarrësit, vetëm me lejen me shkrim të qiradhënësit.

Të gjitha rizhvillimet dhe ri-pajisjet e përfunduara të pandashme mbeten si pjesë integrale e pronës pas përfundimit të marrëveshjes së qirasë. Pagesa për punën e mësipërme kryhet nga Qiramarrësi me shpenzimet e tij dhe nuk kompensohet nga Qiradhënësi.

Nëse qendra telefonike Tushino vendos shtesë numrat e telefonit(me lejen me shkrim të Qiradhënësit), pas përfundimit të kësaj marrëveshjeje, numrat e telefonit mbeten te qiramarrësi;

2.1.4 Të përballojë shpenzimet e mbajtjes së pronës në pronën e dhënë me qira. Kryeni riparime aktuale dhe kozmetike të ambienteve të marra me qira me shpenzimet tuaja. Rimbursoni qiradhënësin për koston e rrymës së nevojshme dhe riparime kozmetike sistemet e mbështetjes së jetës të vendosura në objekt (rrjet telefonik, rrjet elektrik, ndriçim, ngrohje, alarm zjarri, ujësjellës kanalizime). Riparimi i sistemeve të mbështetjes së jetës kryhet nga qiradhënësi (ose një kompani e specializuar nën patronazhin e saj); Qiramarrësi e rimburson atë për shpenzimet e bëra në bazë të faturave të lëshuara nga Qiradhënësi. Nëse gjendja e lokaleve përkeqësohet për faj të qiramarrësit, Mirëmbajtja me shpenzimet tuaja në kohën e përkeqësimit;

2.1.5 Në rast aksidentesh që kanë ndodhur për fajin e qiramarrësit (nëse është vërtetuar faji i këtij të fundit), që rezultojnë në dëmtimin e qiradhënësit dhe (ose) një të tretë juridik ose ndaj një individi në territorin e vendit të dëmtimit të drejtpërdrejtë material, merrni masat e nevojshme të eliminojë pasojat e aksidentit dhe të kompensojë dëmin e shkaktuar në përputhje me aktin e hartuar me pjesëmarrjen e të gjitha palëve;

2.1.6 Transferimi i qirasë brenda kushteve të përcaktuara me kontratë;

2.1.7 Nëse llogaria rrjedhëse ndryshon, njoftoni qiradhënësin brenda dhjetë ditëve;

2.1.8 Njoftoni me kohë qiradhënësin për pagesën sipas kësaj Marrëveshjeje nëse pagesa është bërë në emër të tij nga një person tjetër juridik;

2.1.9 Jepini qiradhënësit një urdhër për të caktuar një person përgjegjës për Siguri nga zjarri brenda 7 ditëve nga data e lidhjes së kësaj marrëveshjeje qiraje.

2.1.10 Dorëzojini qiradhënësit çelësat rezervë për të gjitha ambientet e marra me qira në një paketë të vulosur me vulën e Qiramarrësit për ruajtje në një kabinet të veçantë të vulosur me vulën e Qiradhënësit. Nëse bravat ose çelësat e këtyre ambienteve ndërrohen, jepini qiradhënësit komplet i riçelësat sipas diagramit të mësipërm.

2.1.11.Të bihet dakord me qiradhënësin për nënqiranë e objektit të dhënë me qira.

2.2 Qiradhënësi është i detyruar:

2.2.1 Të marrë të gjitha masat e nevojshme për eliminimin e pasojave të aksidenteve që kanë ndodhur pa fajin e Qiramarrësit;

2.2.2 Kompensimi i dëmit në rast aksidenti që ka ndodhur për fajin e qiradhënësit dhe ka rezultuar në dëm të drejtpërdrejtë material për qiramarrësin, në përputhje me një akt të hartuar me pjesëmarrjen e të dyja palëve;

2.2.3 Mos ndërhyni në aktivitetet e qiramarrësit të parashikuara në pikën 1.1 të kësaj Marrëveshjeje.

2.2.4 Lëshon leje me shkrim nga menaxheri i autorizuar i qiradhënësit i përfaqësuar nga zv. drejtor i Përgjithshëm, shef i karburantit për eksport pasuri materiale të cilat janë pronë e Qiramarrësit dhe Qiradhënësit.

2.2.5. Përdorni çelësat rezervë të Qiramarrësit vetëm për hapja emergjente lokalet në prani të një komisioni të caktuar posaçërisht;

2.2.6 Mos ndërhyni në aktivitetet e biznesit të Qiramarrësit.

2.2.7 Transferoni lokalet qiramarrësit në ditën e lidhjes së kësaj marrëveshjeje.

2.3 Qiradhënësi ka të drejtë:

2.3.1 Hyni lirisht në pronën me qira me qëllim të inspektimi periodik pajtueshmërinë me kushtet e përdorimit të tij në përputhje me këtë marrëveshje. Inspektimi mund të kryhet gjatë ditës së punës në një kohë të rënë dakord nga palët në prani të një përfaqësuesi të qiramarrësit; V situatë emergjente- në çdo kohë vetëm në prani të një komisioni të caktuar posaçërisht me të drejtën e pjesëmarrjes së një përfaqësuesi të qiramarrësit.

3. PROCEDURA E TRANSFERIT TË PAGESËS

3.1 Qiraja transferohet jo më vonë se data 15 e muajit që i paraprin muajit të pagesës

3.2. Nëse qiraja merret pas ditës së 15-të, për çdo ditë vonese të pagesës, Qiramarrësi do t'i paguajë qiradhënësit një gjobë në masën 0,1% të shumës që i detyrohet.

4. NDRYSHIMI DHE NDËRPRERJA E MARRËVESHJES

4.1.Marrëveshja mund të ndryshohet ose të ndërpritet me marrëveshje të palëve.

4.2 Marrëveshja mund të ndërpritet nga Qiradhënësi në mënyrë të njëanshme, dhe objekti i zënë nga Qiramarrësi është objekt i vakancës:

4.2.1 Në rast se Qiramarrësi nuk paguan qiranë për dy muaj.

4.2.2 Nëse qiramarrësi nuk pajtohet me rritjen e qirasë në mënyrën e përcaktuar në pikën 1.4. marrëveshje aktuale.

4.3. Marrëveshja mund të ndërpritet nga Qiramarrësi nëse Qiramarrësi nuk pajtohet me rritjen e qirasë në mënyrën e përcaktuar në pikën 1.4. marrëveshje aktuale.

4.4. Marrëveshja mund të ndërpritet nga Qiramarrësi në mënyrë të njëanshme jashtë gjykatës, me kusht që Qiramarrësi të njoftojë Qiradhënësin për zgjidhjen e marrëveshjes 6 (gjashtë) muaj përpara datës së përfundimit të marrëveshjes.

5. KUSHTET E PËRFUNDIMIT TË MARRËVESHJES

5.1 Kur kontrata zgjidhet me marrëveshje të palëve, kushtet për lirimin e objektit të zënë dhe kushtet e pagesës përcaktohen me marrëveshje të palëve. Pagesa bëhet me qira.

5.2. Qiraja paguhet në ditën e lirimit të pronës.

5.3 Me përfundimin e Marrëveshjes me iniciativën e Qiradhënësit, nëse Qiramarrësi ka bërë paradhënie për objektin e marrë me qira, me lirimin e lokalit, qiradhënësi i kthen qiramarrësit gjendjen e shumës së paradhënies minus fondet për marrjen me qira. kundërshtojnë qiradhënësin në përputhje me kushtet e kësaj marrëveshjeje brenda 5 (pesë) ditëve bankare pas dorëzimit të objektit qiradhënësit sipas aktit.

5.4.Në rast borxhi qira Qiramarrësi kryen pagesën shtesë brenda 5 ditëve bankare nga data e njoftimit për zgjidhjen e kontratës. Masa e shtesës përcaktohet në ditën e lirimit të ambienteve, përfshirë këtu.

6. PËRGJEGJËSIA E PALËVE

6.1 Qiradhënësi nuk mban përgjegjësi për sigurinë e pronës që ndodhet në ambientet e marra me qira.

6.2 Qiradhënësi nuk mban përgjegjësi për mossigurimin e qiramarrësit me energji elektrike nëse kjo ka ndodhur si pasojë e ndërprerjes së furnizimit me energji elektrike nga organizata e furnizimit me energji (Mosenergo); furnizimi me ujë nga Mosvodokanal, jo për fajin e qiradhënësit.

6.3 Përgjegjësia e palëve që nuk parashikohet në këtë marrëveshje përcaktohet në përputhje me kërkesat e legjislacionit aktual të Federatës Ruse.

6.4 Mosmarrëveshjet sipas kësaj Marrëveshjeje zgjidhen nga Gjykata e Arbitrazhit të Moskës.

7. KUSHTE TË TJERA

7.1 Kjo Marrëveshje është hartuar në tre kopje që kanë fuqi të barabartë juridike, e para mbahet nga qiradhënësi, e dyta nga qiramarrësi, e treta për organin zbatues. regjistrimi shtetëror marrëveshjet e qirasë.

7.2. Adresat ligjore dhe të zgjidhjes së palëve.