Eșantion cadru de închiriere de echipamente. Contract de închiriere de echipamente

Mulți proprietari de afaceri se confruntă cu necesitatea oficializării unui contract de închiriere a echipamentelor.

Această tranzacție este una dintre cele mai frecvente și poate fi încheiată între persoana naturalași organizația și între cei doi entitati legale.

Obiectul tranzacției este echipamentul. In aceasta categorie intra atat unitatile industriale (masini-unelte) destinate operatiunilor de productie, cat si diverse utilaje, utilaje si unelte de mana.

Conținutul contractului

Echipamentul trebuie să discute câteva puncte importante care în obligatoriu ar trebui să se reflecte în document.

În primul rând, se referă direct caracteristici tehniceși numărul de dispozitive care sunt închiriate. Contractul trebuie să indice denumirile modelelor, seria și anul de fabricație. De asemenea, trebuie să specificați stare tehnicaîn care se află agregatele. Acest lucru este valabil mai ales pentru dispozitivele uzate care sunt în stare bună sau satisfăcătoare. De regulă, toate aceste date sunt reflectate într-o listă specială, care este considerată parte integrantă a contractului. De asemenea, este necesar să se indice costul estimativ al dispozitivelor.

Al doilea punct crucial document - scopul utilizării echipamentului închiriat, perioada de funcționare și perioada de returnare a proprietății. În ceea ce privește valoarea chiriei, aceasta este stabilită de părțile la tranzacție prin negocieri și poate fi modificată dacă se reflectă în contractul de închiriere a echipamentelor. Procedura de încasare a taxelor de închiriere se stabilește și prin acordul părților.

Este demn de remarcat faptul că, dacă vorbim nu numai despre unități și instrumente industriale, ci și despre zonele de producție în care se află echipamentul, atunci va trebui să încheiați un contract separat pentru închirierea spațiilor.

Documentele necesare pentru executarea contractului de închiriere a echipamentului

Pentru finalizarea tranzacției, locatorul trebuie să furnizeze documente care confirmă dreptul său de a deține și dispune de echipament, precum și documentatie tehnica(fișe tehnice, instrucțiuni de utilizare, cupoane de garanție, carduri de serviciu, certificate de calitate etc.).

După semnarea documentului, locatorul este obligat să pună echipamentul la dispoziția locatarului. În acest caz, se întocmește un certificat de acceptare, care se anexează și la contract.

O atenție deosebită trebuie acordată următoarelor

În ciuda aparentei simplități, procedura de întocmire a unui contract de închiriere echipament industrial are unele nuanțe din cauza cărora între proprietar și chiriaș pot apărea neînțelegeri grave. În primul rând, acesta se referă la tipul tranzacției: puteți pur și simplu închiria echipamente pentru o anumită perioadă sau puteți încheia un contract de închiriere cu drept de cumpărare. Cel mai bine este să discutați această problemă cu un specialist în prealabil, astfel încât să nu existe probleme inutile.

Încă unul posibilă problemă- aceasta este suma și procedura de încasare a chiriei. De multe ori se întâmplă ca la ceva timp după semnarea acordului, din cauza dezacordurilor care au apărut, una dintre părțile la tranzacție să se prezinte la instanțe, ceea ce, desigur, nu beneficiază nici dezvoltarea afacerii, nici nervii și finanțele . Pentru a evita astfel de necazuri, încredințați redactarea contractului de închiriere a echipamentelor unui avocat cu experiență! Acest lucru este valabil atât pentru proprietarii de proprietăți, cât și pentru cei care vor lua echipamente pentru uz temporar.

Contactând compania noastră, puteți utiliza serviciile unui profesionist în domeniul relațiilor de drept civil și alegeți cel mai profitabil și conditii sigureîncheierea tranzacției. Puteți obține o consultare online gratuită chiar acum, adresându-vă întrebarea pe site.

Contract de închiriere de echipamente

Moscova "___" _________ 201_

OJSC „____________”, denumit în continuare „Locatorul”, reprezentat de Director general _______________, care acționează în temeiul Cartei, pe de o parte, și SRL ___________, denumită în continuare „Locatarul”, reprezentată de Directorul General _________________, care acționează în temeiul Cartei, pe de altă parte, denumită în comun în calitate de „Părți”, au încheiat acest contract de închiriere a echipamentelor (denumit în continuare „Acordul”) după cum urmează:

Contracta

inchiriere spatiu (frigider)

Tyumen din „_____” _____________. 2007

Tyumen", denumit în continuare „Locatorul” , Mastanov Chingiz Agaali Oglu acționând pe baza Cartei, pe de o parte, și ________________________________________

denumit în continuare „Locatarul” _______________________________________________________ care acționează în baza ________________________________, pe de altă parte, au încheiat un acord după cum urmează.

1. Obiectul acordului.

1.1. Conform acestui acord, Locatorul asigură locatarului o taxă pentru utilizare temporară spatiu depozit zonă _________ m2 pentru depozitare ________________________________________________

2. Obligațiile părților

2.1.Proprietar se angajează să furnizeze locatarului locația într-o stare care să respecte termenii prezentului contract în termen de trei zile de la primirea plății în contul locatorului în conformitate cu clauza 3.1.-3.2. acord efectiv.

2.1.1. Pentru a-l familiariza pe „Locatar” și angajații săi cu regulile de siguranță pentru lucrul în frigider.

2.2.Locatarul se angajează:

1. Transferarea în timp util către Locator a chiriei pentru imobilul pus la dispoziție, în conformitate cu clauzele 3.1.-3.2. acord efectiv.

2. Utilizați incinta exclusiv în scopul prevăzut, specificat în clauza 1.1. acord efectiv.

4. Luați măsuri pentru protejarea personalului organizațiilor în cazul unei amenințări și situații de urgență

5. Nu efectuați modificări și reechipare a incintei, cauzate de nevoile Chiriașului, fără permisiunea scrisă a Proprietarului.

6. Să nu folosească spațiul închiriat ca obiect al gajului, să nu transfere drepturile acordate Locatarului prin acest acord către terți.

7. Respectați cerințele Locatorului privind sistemul de acces, securitatea spațiilor și îndepărtarea valori materiale din clădire.

8. La expirarea termenului prezentului contract, precum și în caz de încetare anticipată a acestuia, eliberați-l locatorului conform actului în termen de trei zile.

9. Locatarul este obligat să elibereze zona ocupată la sfârșitul perioadelor de depozitare specificate în GOST și OST, în caz contrar Locatorul are dreptul de a dispune de acest produs la discreția sa.

10. Conform regulilor de depozitare a mărfurilor și materialelor în frigider:

A. depozitarea se realizează la o distanță de 30 cm de baterii și conducte de răcire.

b. înălțimea de stivuire nu trebuie să depășească 3,5 metri, cu condiția ca stiva să fie stabilă.

11. Este interzisă intrarea persoanelor neautorizate în camera frigorifică. !

-"Chiriaş" este obligat să întocmească o listă cu angajaţii care au dreptul de a fi la frigider. (anexă la acord)

Muncitorii "Chiriaş" sunt obligați să se familiarizeze cu regulile de siguranță atunci când lucrează în frigider cu „Locatorul” împotriva semnăturii.

Nu blocați căile de evacuare pentru persoane și mărfuri.

În cazul încălcării ușilor de intrare sau a echipamentelor amplasate în camerele frigorifice, din vina „Chiriașului”, reparația se efectuează pe cheltuiala acestuia.

3. Calcule

3.1. Locatarul, în timp util, o dată pe lună cel târziu în a 5-a zi a fiecărei zile a lunii, face plăți de leasing in total __________________________________

_________________________________________________________________________

prin virare în contul curent sau depunere în casieria Locatorului.

3.2. Chirie poate fi revizuit înainte de termen, la cererea uneia dintre părți, în cazul modificării prețurilor reale, precum și atunci când se modifică mărimea salariului minim în Federația Rusă, deoarece suma chiriei este calculată pe baza sumei a salariului minim.

4. Perioada de valabilitate, procedura de modificare si reziliere a contractului.

4.1. Termenul de leasing este stabilit de la „___” ______________ 200___ la

„____” _________________200__.

4.1.1. La expirarea contractului și la îndeplinirea tuturor condițiilor acestuia, Locatarul are dreptul de preempțiune de a reînnoi contractul.

4.1.2. Cu o lună înainte de expirarea termenului de închiriere, Locatarul trebuie să notifice Locatorului intenția sa de a prelungi durata contractului.

4.1.3. Informați Proprietarul în scris, cu cel puțin două săptămâni înainte, despre viitoarea eliberare a localului, atât în ​​legătură cu expirarea contractului, cât și în cazul eliberării anticipate, și predați locația conform actului din conditie buna, sub rezerva uzurii normale.

4.2. Modificările termenilor contractului, rezilierea și rezilierea acestuia sunt permise prin acordul părților. Adăugările și modificările introduse sunt luate în considerare de către părți în termenul luniiși sunt formalizate printr-un acord adițional.

4.3. Contractul de închiriere este supus rezilierii anticipate la cererea proprietarului, iar chiriașul este supus evacuării:

4.3.1. Atunci când utilizați localul în totalitate sau parțial, nu în conformitate cu contractul de închiriere.

4.3.2. Dacă chiriașul în mod deliberat sau din neglijență înrăutățește starea spațiului.

4.3.3. Dacă Chiriașul nu a plătit chiria în termen de trei luni.

4.3.4. Dacă Locatarul nu face reparații, contractualînchiriere.

4.4. Contractul de închiriere poate fi reziliat la cererea locatarului:

4.4.1 În cazul în care sediul, din cauza unor circumstanțe pentru care locatarul nu este responsabil, se dovedește a fi într-o stare improprie pentru utilizare.

4.5. Contractul poate fi reziliat din cauza unor circumstanțe de forță majoră (insurmontabile).

4.6. Rezilierea unilaterală a contractului nu este permisă.

4.7. Litigiile care decurg din acest acord sunt soluționate de părți prin negocieri.

4.8. În caz de neîncheierea unui acord, neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a termenilor prezentului acord de către una dintre părți, acordul poate fi reziliat într-o instanță de arbitraj în stabilit prin lege Bine.

5. Adresele și detaliile bancare ale părților

Compania are nevoie de echipamente pentru a funcționa. Poate fi obținut în baza unui contract de închiriere de echipamente. Ce tip de acord îi aparține un astfel de acord și ce trebuie luat în considerare la pregătirea documentului.

Exemplu de contract de închiriere de echipamente

Compania poate avea nevoie de echipamente, a căror achiziție este neprofitabilă din orice motiv. De exemplu, trebuie să extindeți temporar producția sau să efectuați sarcini care nu sunt legate de activitatea principală a companiei. Sau achiziționarea de echipamente în proprietate va necesita costuri serioase. În astfel de cazuri, un contract de închiriere a echipamentelor este semnat cu contrapartea.

Un astfel de acord se referă la contracte de închiriere de bunuri mobile. Este supus normelor din Ch. 34 din Codul civil al Federației Ruse. Există un acord privind închirierea, dar acesta este în cazurile în care închirierea este activitatea principală pentru locator (articolul 626 din Codul civil al Federației Ruse). Proprietarul în temeiul unui contract de închiriere pentru echipamente între persoane juridice nu trebuie să fie o companie care furnizează în mod constant proprietăți pentru utilizare temporară.

Când pregătiți acordul, acordați atenție condițiilor tranzacției. De exemplu, care dintre părți efectuează punerea în funcțiune, precum și cine își asumă responsabilitatea pentru întreținerea echipamentului.

Contractul de închiriere a echipamentelor: ce trebuie furnizat în document

Înainte de a încheia un contract, verificați mai întâi coerența conditii esentiale... Termenii esențiali ai contractului de închiriere a echipamentelor includ starea articolului. Aici este necesar să enumerați cu exactitate caracteristicile echipamentului pe care locatorul le transferă locatarului. Ele indică, de asemenea, în ce scop este transferată proprietatea:

• pentru deținere și utilizare temporară,
• numai pentru uz temporar (paragraful 1 al articolului 606 din Codul civil al Federației Ruse).

Locatarul poate avea nevoie de multe proprietăți. Pentru a enumera toate caracteristicile, alcătuiți o anexă la contract. În termenii acordului asupra subiectului se face referire la anexa. Anexa indică faptul că face parte integrantă din contractul principal și enumeră detaliile contractului. Aplicația poate fi compilată în formă gratuită, dar este mai convenabil să utilizați o vizualizare tabelară.

Locatorul este obligat să predea împreună cu echipamentul toate accesoriile și documentele necesare, fără de care antreprenorul nu va putea folosi echipamentul. În cazul în care locatorul încalcă această condiție, locatarul are dreptul de a declara rezilierea contractului și de a cere compensații pentru pierderi (alineatul 2, clauza 2, articolul 611 din Codul civil al Federației Ruse). Aceștia întocmesc un contract de închiriere pentru echipamente cu un act de acceptare și transfer, care este menționat în mod specific în contract. Locatarul va accepta proprietatea conform actului.

Ce este inclus într-un contract tipic de închiriere de echipamente

Contractul de închiriere pentru echipamente între persoane juridice trebuie să indice chiria, precum și procedura, termenii și condițiile pentru transferul acesteia. Dacă documentul nu descrie condițiile de plată, mecanismul de plată va fi determinat în funcție de indicatorii medii pentru acest tip de tranzacție (clauza 1 a articolului 614 din Codul civil al Federației Ruse). De exemplu, banii respectivi ar trebui să fie transferați o dată pe lună sub forma unei plăți anticipate într-o sumă care să corespundă plății medii lunare pentru închirierea de echipamente similare pe piața pentru astfel de servicii.

Relația părților este reglementată de secțiunea din acordul privind drepturile și obligațiile. În plus, părțile trebuie să respecte cerințele legale, de exemplu:

1. Locatarul trebuie să utilizeze echipamentul în conformitate cu contractul, precum și cu scopul obiectelor (clauza 1 a articolului 615 din Codul civil al Federației Ruse).
2. Locatorul trebuie să transfere echipamentul într-o stare care să respecte termenii acordului și scopul proprietății (clauza 1 a articolului 611 din Codul civil al Federației Ruse).

Acordul indică pentru care parte este responsabilă întreținere proprietate. In afara de asta, model de contract Contractele de închiriere de echipamente pot fi modificate pentru a include prevederi privind cine este implicat în punerea în funcțiune. De exemplu, proprietarul își asumă această responsabilitate. În cazul în care locatorul este responsabil pentru instalarea echipamentului și punerea în funcțiune a acestuia, acest lucru trebuie prevăzut în acord și în actul de transfer al proprietății. Chiriașul trebuie să accepte nu numai echipamentul în sine, ci și munca la depanarea și lansarea acestuia.

De asemenea, contractul de închiriere a echipamentelor enumeră procedura de renegociere, încetare anticipată ce trebuie facut in caz de forta majora. Indicați instanța la care se vor adresa în caz de dispută.

Inchiriere echipamente frigorifice
№_______

Orașul Moscovei
„____” ____________ 201_

LLC „_____________”, denumită în continuare „Locatorul”, reprezentată de ____________________________, acționând pe baza lui __________, pe de o parte, și
LLC _____________________, denumit în continuare „Locatarul”, reprezentat de _____________________, care acționează pe baza __________________, pe de altă parte, au încheiat prezentul acord după cum urmează:

1. OBIECTUL ACORDULUI
1.1. Locatorul se obligă să transfere locatarului echipamente frigorifice specificate în certificatul de acceptare (în continuare - „echipament”), care face parte integrantă din acest contract.
1.2. Locatarul se angajează să accepte echipamentul specificat pentru utilizare închiriere, să îl mențină în stare bună, să suporte toate costurile pentru întreținerea acestuia și să îl folosească numai în conformitate cu termenii prezentului Contract.
1.3. Echipamentul este furnizat locatarului spre închiriere în scopul depozitării de către locatar a produselor alimentare congelate (denumite în continuare „bunurile”) achiziționate de la locator în condițiile contractului de furnizare relevant pentru instalare în zonele de vânzare ale magazinele locatarului.
1.4. Chiria pentru utilizarea echipamentului este inclusă în prețul bunurilor destinate depozitării în echipament și furnizate în baza contractului de furnizare relevant.

2. CONDIȚII DE TRANSFER
2.1. Transferul echipamentului se efectuează de către Locator în baza certificatului de recepție.
2.2. Livrarea echipamentului se face prin transportul cu motor al Locatorului la adresa indicată în certificatul de acceptare.
2.3. Echipamentul este acceptat de Chiriaș în stare bună, ceea ce este confirmat de semnăturile ambelor părți în certificatul de acceptare.
2.5. Locatarul se obligă să mențină în bună stare echipamentul furnizat, inclusiv implementarea actualului și revizie, suportă toate costurile de întreținere și utilizare în conformitate cu termenii acordului.
2.6. Locatarul se obligă să folosească echipamentele Locatorului numai pentru depozitarea bunurilor achiziționate de la Locator.
2.7. Scopul furnizării de echipamente pentru închiriere este menținerea și creșterea volumului vânzărilor de mărfuri.
2.8. O condiție esențială pentru furnizarea de echipamente pentru închiriere este achiziționarea de către locatar a Bunurilor în valoare de cel puțin ___________________ (____________________________________________ _______________) ruble într-o lună calendaristică.
2.9. În cazul în care Cumpărătorul încalcă condițiile de plată pentru bunurile stabilite prin contractul de furnizare relevant pentru mai mult de 10 (zece) zile calendaristice, Locatorul are dreptul să rezilieze unilateral acest contract, iar Locatarul este obligat să returneze echipamentul către Locator. conform certificatului de recepție în termen de 3 zile calendaristice din momentul în care Locatorul depune cererea de returnare a echipamentului.

3. RESPONSABILITATEA PĂRȚILOR
3.1. Dacă Locatorul dezvăluie faptul utilizării repetate a echipamentului în scopuri neprevăzute în prezentul Contract (inclusiv afișarea de bunuri terțe în echipament; alte bunuri mărci comerciale), precum și în cazul în care cumpărătorul încalcă condițiile esențiale ale prezentului Contract (inclusiv condițiile clauzei 2.8. din prezentul Contract), Locatarul este obligat să returneze echipamentul Locatorului în termen de 5 zile de la primirea cererii relevante de la Locatorul. Echipamentul returnat trebuie să fie livrat de către locatar în stare bună.
3.2. Pentru deteriorarea echipamentului, Locatarul despăgubește Locatorul pentru daune reale.

4. ÎNCETAREA CONTRACTULUI
4.1. Acordul poate fi reziliat în orice moment prin acordul părților sau unilateral dacă una dintre părți nu respectă termenii prezentului acord. La rezilierea unilaterală a Acordului, notificarea de reziliere va fi trimisă prin poștă recomandată cu confirmare de primire. V acest caz contractul se consideră reziliat din momentul primirii notificării de mai sus.
4.3. La încetarea unilaterală a prezentului contract, Locatarul este obligat să returneze Locatorului echipamentul conform certificatului de acceptare în termen de 5 zile calendaristice din momentul în care Locatorul depune cererea de returnare a echipamentului.

5. PUTEREA DE ASIGURARE
5.1. Niciuna dintre părți nu va fi răspunzătoare pentru neîndeplinirea totală sau parțială a obligațiilor dacă această nerespectare a avut loc ca urmare a unei inundații, incendii, cutremur, război sau acțiuni militare, precum și alte circumstanțe. forță majoră apărute după semnarea prezentului acord.

6. ARBITRAJ
6.1. Toate litigiile și neînțelegerile care pot apărea din sau în legătură cu acest Acord vor fi, dacă este posibil, soluționate pe cale amiabilă.
6.2. În cazul în care este imposibil să se rezolve litigiile pe cale amiabilă, toate litigiile dintre părți sunt supuse examinării la Curtea de Arbitraj a orașului Moscova.
6.3. În orice altceva care nu este prevăzut în prezentul acord, părțile sunt ghidate de legislația actuală a Federației Ruse.

7. DURATA CONTRACTULUI
7.1. Acordul intră în vigoare din momentul semnării sale de către ambele părți și este valabil până la „____” _______________ 201_.
7.2. În cazul în care niciuna dintre părți cu 1 săptămână înainte de expirarea prezentului Acord nu declară rezilierea acestuia, Acordul este automat considerat prelungit pentru aceeași perioadă. Numărul de reînnoiri nu este limitat.
7.3. Contractul și certificatul de acceptare, care face parte integrantă din contract, se întocmesc în două exemplare cu forță juridică egală, iar câte un exemplar se păstrează de fiecare dintre părți.

8. ADRESELE ȘI DETALII DE PLATĂ ALE PĂRȚILOR