Przykładowa umowa leasingu sprzętu produkcyjnego. Jak poprawnie sporządzić umowę leasingu sprzętu?

Umowa dzierżawy sprzętu. Na podstawie umowy dzierżawy sprzętu wynajmujący zobowiązuje się do oddania w dzierżawę nieruchomości za opłatą za czasowe posiadanie i użytkowanie lub za czasowe użytkowanie.

Owoce, produkty i dochody otrzymane przez leasingobiorcę w wyniku korzystania z przedmiotu leasingu zgodnie z umową są jego własnością.

Umowa najmu sprzętu musi zawierać informacje umożliwiające „definitywne ustalenie” majątku, który ma być przekazany najemcy jako przedmiot najmu. W przypadku braku tych danych w umowie, warunek na przedmiot najmu uważa się za nieuzgodniony przez strony, a odpowiednią umowę najmu uważa się za niezawartą.

Umowa najmu na okres dłuższy niż rok, a jeśli przynajmniej jedna ze stron umowy jest osobą prawną, niezależnie od terminu, musi być zawarta w formie pisemnej.

Umowa najmu zostaje zawarta na czas określony umową.
Jeżeli okres najmu nie jest określony w umowie, umowę najmu uważa się za zawartą na czas nieokreślony.

Wynajmujący jest obowiązany udostępnić najemcy nieruchomość w stanie zgodnym z warunkami umowy najmu i przeznaczeniem nieruchomości.

Jeżeli wynajmujący nie przekazał najemcy wynajmowanej nieruchomości w terminie określonym w umowie najmu, a w przypadku, gdy taki termin nie został określony w umowie, w rozsądnym terminie, najemca ma prawo do roszczenia tej nieruchomości od niego zgodnie z „art. 398” Kodeksu Cywilnego i domagać się naprawienia szkody spowodowanej zwłoką w wykonaniu lub domagać się rozwiązania umowy i naprawienia szkody spowodowanej jej niewykonaniem.

Umowa leasingu sprzętu dla osoby fizycznej

Moskwa „___” _________ 20__
otwarty spółka akcyjna„________________”, (nazwa skrócona OJSC - „_______”), zwana dalej „Wynajmującym”, reprezentowana przez dyrektor generalny ______________, działając na podstawie Karty, z jednej strony i ____________________, __________ rok urodzenia, NIP - __________, paszport ________________, wydany _________, ATS _____________ zwany dalej „Najemcą”, z drugiej strony, łącznie jako „Strony” zawarły niniejszą Umowę (zwaną dalej „dzierżawą”) w następujący sposób:

1. Przedmiot Umowy
1.1. Wynajmujący zobowiązuje się do dostarczenia Najemcy następującego sprzętu do czasowego posiadania i użytkowania: _______________________________________, wraz z wszelkimi akcesoriami i dokumentacją techniczną ____________________ ( certyfikat techniczny, świadectwo jakości itp.), zwane dalej „Sprzętem”.
1.2. Sprzęt będzie używany zgodnie z jego przeznaczeniem.
1.3. Sprzęt zostanie przekazany w stanie nadającym się do jego użytkowania zgodnie z punktem 1.2. umowa najmu.
1.4. Utrzymanie oraz rutynowa konserwacja są wykonywane przez Wynajmującego samodzielnie w terminie uzgodnionym z Najemcą.

2. Obowiązki stron
2.1. Wynajmujący jest zobowiązany:
2.1.1. Przekazać Urządzenie Najemcy w stanie zgodnym z warunkami umowy najmu w terminie ________ dni od daty jego podpisania zgodnie z protokołem odbioru.
2.1.2. Udzielanie porad i innej pomocy w celu: efektywne wykorzystanie dzierżawiony sprzęt.
2.1.3. Dokonania wszelkich innych czynności niezbędnych do wykonania niniejszej umowy najmu, przewidzianych prawem, Umową oraz umowami dodatkowymi do niej.
2.1.4. Wynajmujący zobowiązany jest wyprodukować na własny koszt wyremontować Sprzęt określony w pkt 1.1 umowy najmu.
2.2. Najemca zobowiązany jest:
2.2.1. Korzystaj z nieruchomości zgodnie z warunkami najmu i jego przeznaczeniem. W przypadku, gdy Najemca korzysta z Sprzętu niezgodnie z warunkami Umowy lub jego przeznaczeniem, Wynajmujący ma prawo żądać rozwiązania Umowy Najmu Sprzętu oraz odszkodowania za szkody.
2.2.2. Konserwuj sprzęt w dobry stan, dokonywać bieżących napraw na własny koszt.
2.2.3. Ponosić inne wydatki na konserwację Sprzętu.
2.2.4. Opłać czynsz w terminach określonych w umowie najmu.
2.2.5. Zwrócić Sprzęt Wynajmującemu po rozwiązaniu Umowy na podstawie ustawy w stanie, w jakim został przekazany, z uwzględnieniem normalnego zużycia. Jeżeli Najemca nie zwrócił wypożyczonego Sprzętu lub nie zwrócił go w terminie, Wynajmujący ma prawo żądać zapłaty wynajem przez cały czas opóźnienia. W przypadku, gdy określona opłata nie pokrywa szkód wyrządzonych Wynajmującemu, może on żądać ich naprawienia.
2.2.6. Wykonać wszelkie inne czynności niezbędne do wykonania umowy najmu przewidziane przepisami prawa, niniejszą umową oraz umowami dodatkowymi do niej.

3. Obliczenia
3.1. Czynsz na podstawie niniejszej umowy najmu wynosi ____________ rubli miesięcznie, łącznie, łącznie z podatkami, wynosi ________ rubli __ kopiejek.
3.2. Płatność z tytułu Umowy dokonywana jest miesięcznie poprzez wpłatę czynszu najmu do kasy Wynajmującego lub przelewem na rachunek bieżący najpóźniej do 10 dnia każdego miesiąca następującego po dniu sprawozdawczym.
3.3. Czynsz otrzymany w mniejszej wysokości (część czynszu) może nie zostać zaakceptowany przez Wynajmującego.

4. Obowiązki stron
4.1. Strony ponoszą odpowiedzialność za niewykonanie lub nienależyte wykonanie warunków umowy najmu.
4.1.1. Wynajmujący odpowiada za wady przedmiotu najmu, które w całości lub w części utrudniają korzystanie z niego, nawet jeśli w chwili zawarcia Umowy nie wiedział o tych brakach.
4.1.1.1. W przypadku stwierdzenia takich braków Najemca ma prawo, według własnego wyboru:
4.1.1.1.1 żądać od Wynajmującego nieodpłatnego usunięcia braków sprzętu lub proporcjonalnego obniżenia czynszu lub zwrotu poniesionych przez niego wydatków na usunięcie braków majątkowych;
4.1.1.1.2. bezpośrednio wstrzymać kwotę wydatków poniesionych przez niego w celu usunięcia tych braków z czynszu, po uprzednim powiadomieniu o tym Wynajmującego;
4.1.1.1.3. żądanie wczesne zakończenie umowa najmu.
4.1.1.2. Wynajmujący, zawiadomiony o wymaganiach Najemcy lub zamiarze usunięcia braków majątkowych na koszt Wynajmującego, może niezwłocznie wymienić nieruchomość przekazaną Najemcy na inną podobną nieruchomość w należytym stanie lub bezpłatnie usunąć braki majątkowe. Jeżeli zaspokojenie roszczeń Najemcy lub wstrzymanie wydatków na usunięcie wad z czynszu najmu nie pokrywa szkód wyrządzonych Najemcy, ma on prawo żądać naprawienia niepokrytej części strat.
4.1.2. Wynajmujący nie odpowiada za wady wydzierżawionego Sprzętu, które zostały uzgodnione przy zawarciu umowy najmu lub były wcześniej wiadome Najemcy lub powinny były zostać wykryte przez Najemcę podczas oględzin Sprzętu lub sprawdzania jego sprawności przy zawarciu niniejszej umowy lub przekazaniu nieruchomości w dzierżawę.
4.2. Za każdy dzień opóźnienia w zapłacie czynszu naliczana jest kara w wysokości 0,5% kwoty należnej za każdy dzień opóźnienia.
4.3. W przypadku opóźnienia w zapłacie czynszu najmu dłużej niż jeden miesiąc Wynajmujący ma prawo wypowiedzieć Umowę i żądać naprawienia szkód spowodowanych tym opóźnieniem.
4.4. Za opóźnienie w udostępnieniu wydzierżawionego Sprzętu w terminie ustalonym umową najmu Wynajmujący zapłaci Najemcy karę umowną w wysokości 1% za każdy dzień zwłoki od wysokości miesięcznego czynszu najmu.
4.5. Za opóźnienie w zwrocie wypożyczonego Sprzętu w terminie określonym w umowie najmu, Najemca zapłaci Wynajmującemu karę umowną w wysokości 1% za każdy dzień opóźnienia od wysokości miesięcznego czynszu najmu.
4.6. Po zwrocie wadliwego Wynajętego Sprzętu, uszkodzonego z winy Najemcy, potwierdzonego ustawą dwustronną, Najemca zapłaci Wynajmującemu koszty naprawy oraz karę pieniężną w wysokości _______% wartości uszkodzonego Wynajętego Sprzętu.
4.7. Zapłata kary nie zwalnia stron z wywiązywania się z zobowiązań lub usuwania naruszeń.

5. Siła wyższa (siła wyższa)
5.1. Strony są zwolnione z odpowiedzialności za częściowe lub całkowite niewykonanie zobowiązań wynikających z niniejszej umowy najmu, jeżeli uchybienie to było wynikiem zjawisk naturalnych, działania zewnętrznych czynników obiektywnych i innych okoliczności siła wyższa za które strony nie ponoszą odpowiedzialności i aby zapobiec niekorzystnym skutkom, których nie są w stanie.

6. Postanowienia końcowe
6.1. Umowa najmu zawierana jest w 2 egzemplarzach o jednakowej mocy prawnej, po jednym egzemplarzu dla każdej ze Stron.
6.2. Wszelkie umowy pomiędzy Stronami, pociągające za sobą nowe zobowiązania, które nie wynikają z Umowy, muszą zostać potwierdzone przez Strony w formie dodatkowych porozumień do niniejszej umowy. Wszelkie zmiany i uzupełnienia Umowy uważa się za ważne, jeżeli zostaną dokonane w formie pisemnej i podpisane przez właściwego upoważnieni przedstawiciele Imprezy.
6.3. Strona nie jest uprawniona do przeniesienia swoich praw i obowiązków wynikających z najmu na osoby trzecie bez uprzedniej pisemnej zgody drugiej Strony.
6.4. Odniesienia do słowa lub terminu w Traktacie w liczbie pojedynczej obejmują odniesienia do tego słowa lub terminu w liczbie mnogiej. Odniesienia do słowa lub terminu w liczbie mnogiej obejmują odniesienia do tego słowa lub terminu w liczbie pojedynczej. Ta reguła ma zastosowanie, chyba że umowa najmu sprzętu stanowi inaczej.
6.5. Strony uzgadniają, że z wyjątkiem informacji, które zgodnie z przepisami prawa Federacja Rosyjska nie mogą stanowić tajemnicy handlowej osoby prawnej, treść Umowy, jak również wszelkie dokumenty przekazywane sobie przez Strony w związku z Umową są traktowane jako poufne i odnoszą się do tajemnic handlowych Stron, które nie mogą być ujawnione bez pisemnej zgody drugiej Strony.
6.6. Dla wygody Strony w umowie najmu oznaczają również swoje osoby upoważnione, a także ich ewentualnych następców prawnych.
6.7. Zawiadomienia i dokumenty przekazywane w ramach niniejszej umowy są wysyłane w formie pisemnej na następujące adresy:
6.7.1. W imieniu Wynajmującego: ____________________________________.
6.7.2. W imieniu Najemcy: ______________________________________.
6.8. Wszelkie wiadomości są ważne od daty doręczenia na odpowiedni adres do korespondencji.
6.9. W przypadku zmiany adresów określonych w pkt 6.7. umowy najmu i innych danych osoby prawnej jednej ze Stron, zobowiązany jest zawiadomić drugą Stronę w ciągu 10 (dziesięciu) dni kalendarzowych, w przeciwnym razie wykonanie przez Stronę zobowiązań wynikających z poprzednich danych będzie uważane za prawidłowe wykonanie zobowiązań z umowa leasingu sprzętu.
6.10. Strony uzgodniły, że spory i nieporozumienia, które mogą powstać między Stronami i wynikające z lub w związku z niniejszą Umową, będą rozwiązywane w drodze negocjacji. Jeżeli w drodze negocjacji niemożliwe jest osiągnięcie porozumienia w kwestiach spornych w ciągu 15 (piętnastu) dni kalendarzowych od daty otrzymania pisemne roszczenie spory są rozstrzygane w sądzie moskiewskim w miejscu rejestracji Klienta (jurysdykcja umowna) zgodnie z obowiązującym ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej.

7. Adresy prawne i dane bankowe Stron

8. Podpisy Stron

Gospodarz: ________________
Najemca: ___________________

1. PRZEDMIOT UMOWY

1.1. Wynajmujący zobowiązuje się zapewnić czasowe użytkowanie, a Najemca zobowiązuje się do przyjęcia, opłacenia za użytkowanie i terminowego zwrotu środki techniczne za sprawne, z uwzględnieniem normalnego zużycia zgodnego z nomenklaturą załączoną do umowy i będącej jej integralną częścią, wraz z dokumentacją techniczną (dalej – sprzęt). Produkty i dochody uzyskane przez Najemcę w wyniku użytkowania przedmiotu leasingu są własnością Najemcy.

1.2. W chwili zawarcia umowy wydzierżawiony sprzęt należy do Wynajmującego na zasadzie własności, która potwierdzona jest od „” roku, nie jest przedmiotem zastawu ani aresztu, nie jest przedmiotem roszczeń osób trzecich.

1.3. Wydzierżawiony sprzęt jest w normalna kondycja spełniające wymagania stawiane tego rodzaju urządzeniom zgodnie z przeznaczeniem przedmiotu leasingu.

1.4. Bez zgody Wynajmującego określony sprzęt nie może być poddzierżawiony przez Najemcę ani używany przez inne osoby.

1.5. Wynajmujący ma prawo żądać rozwiązania umowy i naprawienia szkody w przypadku ustalenia faktów korzystania z urządzenia niezgodnie z warunkami najmu lub jego przeznaczeniem.

1.6. Wynajmujący odpowiada za wady wydzierżawionego przez niego na podstawie umowy sprzętu, które w całości lub w części utrudnia korzystanie z niego, mimo że przy wynajmie (lub przy zawarciu umowy) Wynajmujący mógł nie mieć wiadomo o występowaniu tych niedociągnięć.

1.7. W przypadku istotnego naruszenia przez Najemcę ustalonej umową procedury dokonywania czynszu (warunków płatności) Wynajmujący może żądać od Najemcy zapłaty czynszu przed terminem w terminie ustalonym przez Wynajmującego, nie więcej jednak niż dwa terminy zaplanowanych płatności z rzędu.

1.8. Strony ustaliły, że Najemcy, który prawidłowo wywiązał się ze swoich zobowiązań wynikających z umowy, przy wszystkich pozostałych warunkach, przysługuje prawo pierwokupu do zawarcia umowy najmu na nowy semestr po wygaśnięciu niniejszej umowy.

1.9. Umowę uważa się za zawartą z chwilą jej podpisania przez strony i przekazania Najemcy sprzętu zgodnie z protokołem odbioru. Akt przyjęcia i przekazania wskazuje akcesoria i części zamienne wyposażenia, klucze, dokumenty itp.

2. PROCEDURA DOSTARCZANIA I ZWROTU SPRZĘTU

2.1. Sprzęt dostarczany jest na okres jednego roku. Najemca ma prawo do przedłużenia okresu najmu, o czym ma obowiązek poinformować Wynajmującego najpóźniej na dni przed końcem okresu najmu.

2.2. Wynajmujący jest zobowiązany do dostarczenia sprzętu w dobrym stanie, kompletnego, ze sprawdzeniem urządzeń i oznaczeniem ich zgodności z parametrami technicznymi.

2.3. Najemca wyznacza przedstawiciela do odbioru i zwrotu sprzętu, który sprawdza jego dobry stan i kompletność.

2.4. Przedstawiciel Najemcy podpisuje zobowiązanie do zwrotu sprzętu. Wydanie sprzętu następuje po otrzymaniu przez Wynajmującego zobowiązania do zwrotu sprzętu przez Najemcę oraz opłaconej faktury za pierwszy kwartał.

2.5. Wynajmujący ma obowiązek zapewnić Najemcy: niezbędne informacje, dokumentację techniczną, aw razie potrzeby wyślij swojego specjalistę na przeszkolenie i zapoznanie się z regulaminem operacja techniczna ekwipunek.

2.6. W przypadku awarii sprzętu z przyczyn niezależnych od Najemcy, Wynajmujący zobowiązany jest do naprawienia szkody w ciągu dni lub wymiany wadliwego elementu na sprawny. Ta sprawa poświadczone ustawą dwustronną. W okresie, w którym Najemca nie mógł korzystać z urządzenia z powodu jego awarii, czynsz nie jest pobierany, a okres najmu ulega odpowiedniemu przedłużeniu.

2.7. Jeśli sprzęt ulegnie awarii z powodu nadużywanie lub jego przechowywanie przez Najemcę, ten ostatni dokonuje naprawy lub wymiany na własny koszt.

2.8. Najemca zobowiązany jest do usunięcia sprzętu z magazynu Wynajmującego i jego zwrotu we własnym zakresie i na własny koszt.

2.9. Najemca nie jest uprawniony do oddania dzierżawionego sprzętu w poddzierżawę, w: bezpłatne użytkowanie, przenieść swoje prawa i obowiązki wynikające z umowy na osoby trzecie, zastawić prawa najmu.

2.10. Najemca ma prawo do wcześniejszego zwrotu sprzętu. Wynajmujący jest zobowiązany do przyjęcia zwróconego sprzętu przed terminem i zwrotu Najemcy odpowiedniej części otrzymanego czynszu, naliczając go od następnego dnia po dniu faktycznego zwrotu sprzętu.

2.11. Okres leasingu sprzętu liczony jest od następnego dnia po dniu odbioru sprzętu.

2.12. Po zwrocie sprzętu jest sprawdzany pod kątem kompletności i Inspekcja techniczna w obecności Najemcy. W przypadku niekompletności lub wadliwego działania sporządzana jest dwustronna ustawa, która służy jako podstawa do wnoszenia roszczeń. Jeżeli Najemca odmówił podpisania aktu, w ustawie sporządza się odpowiednią adnotację z udziałem kompetentnego przedstawiciela niezależnej organizacji.

3. OBLICZENIA

3.1. Czynsz za sprzęt wynosi kwartalnie RUB.

3.2. Wynajmujący wystawia Najemcy fakturę, którą ten jest zobowiązany zapłacić w ciągu dni.

4. SANKCJE

4.1. Za zwłokę w zapłacie czynszu najmu w terminie określonym w umowie Najemca płaci Wynajmującemu karę umowną w wysokości % kwoty należnej za każdy dzień zwłoki.

4.2. Za opóźnienie w dostarczeniu sprzętu w terminie wskazanym w zamówieniu Wynajmujący zapłaci Najemcy karę umowną w wysokości % za każdy dzień opóźnienia, a za opóźnienie przekraczające dni – karę potrącenia dodatkowego w kwota % kosztów czynszu.

4.3. W przypadku późnego zwrotu sprzętu lub w zestawie części składowe w terminie określonym w zamówieniu Najemca płaci Wynajmującemu karę umowną w wysokości % za każdy dzień opóźnienia, a w przypadku zwłoki powyżej dni – dodatkową karę kompensacyjną w wysokości % kosztów sprzęt nie został zwrócony na czas.

4.4. Jeżeli sprzęt nie zostanie zwrócony w terminie dni od dnia zakończenia okresu użytkowania, Najemca płaci Wynajmującemu wielokrotny koszt tego sprzętu.

4.5. Zwracając wadliwy sprzęt uszkodzony z winy Najemcy, co potwierdza umowa dwustronna, płaci on Wynajmującemu koszt jego naprawy oraz karę pieniężną w wysokości % kosztu uszkodzonego sprzętu. W przypadku, gdy po zwrocie sprzętu zostanie stwierdzona niekompletność, Najemca zwróci Wynajmującemu rzeczywiste koszty zakupu brakujących części sprzętu oraz karę w wysokości % kosztu brakujących części.

4.6. Za przekazanie sprzętu do użytku innym osobom bez pisemnej zgody Wynajmującego, Najemca zapłaci Wynajmującemu karę pieniężną w wysokości % kosztu sprzętu.

5. SIŁA WYŻSZA

5.1. Żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności wobec drugiej strony za niewypełnienie zobowiązań wynikających z okoliczności powstałych wbrew woli i woli stron, których nie można było przewidzieć lub uniknąć, w tym wypowiedzonej lub faktycznej wojny, niepokojów społecznych, epidemii, blokady, embarga, trzęsień ziemi, powodzie, pożary i inne klęski żywiołowe.

5.2. Strona, która nie może wypełnić swojego zobowiązania, musi w rozsądnym terminie powiadomić drugą stronę o przeszkodzie i jej wpływie na wykonanie zobowiązań wynikających z umowy.

6. CZĘŚĆ KOŃCOWA

6.1. We wszystkich innych aspektach nieprzewidzianych w warunkach umowy strony kierują się obowiązującym ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej.

6.2. Umowa sporządzona jest w dwóch egzemplarzach o jednakowej mocy prawnej, po jednym egzemplarzu dla każdej ze stron.

6.3. W załączeniu do umowy:

Kontrakt

wynajęcie pokoju (lodówka)

Tiumeń z „_____” _____________ 2007 r.

Tiumeński ”, zwana dalej „Wynajmującym” , Mastanov Chingiz Agaali Oglu działający na podstawie Karty z jednej strony, oraz ________________________________________

zwana dalej „Najemcą” _______________________________________________________ działając na podstawie ________________________________, zawarli z kolei umowę o następującym brzmieniu.

1. Przedmiot Umowy.

1.1. Zgodnie z niniejszą umową Wynajmujący zapewnia Najemcy opłatę za czasowe użytkowanie powierzchnia magazynowa powierzchnia _________ m2 do wykorzystania na magazyn ________________________________________________

2. Obowiązki stron

2.1.Gospodarz zobowiązuje się do udostępnienia Najemcy lokalu w stanie zgodnym z warunkami niniejszej umowy w terminie trzech dni od otrzymania wpłaty na konto Wynajmującego zgodnie z pkt 3.1.2-3.2. rzeczywista umowa.

2.1.1. Zapoznanie „Najemcy” i jego pracowników z zasadami bezpieczeństwa pracy w lodówce.

2.2.Najemca zobowiązuje się:

1. Terminowe przekazanie Wynajmującemu czynszu za udostępniony lokal, zgodnie z pkt 3.1.-3.2. rzeczywista umowa.

2. Korzystaj z lokalu wyłącznie zgodnie z przeznaczeniem określonym w pkt 1.1. rzeczywista umowa.

4. Podejmij działania w celu ochrony personelu organizacji w przypadku zagrożenia i sytuacji nadzwyczajnych

5. Nie wolno dokonywać jakichkolwiek przeróbek i doposażania lokalu, spowodowanych potrzebami Najemcy, bez pisemnej zgody Wynajmującego.

6. Nie używać wynajmowanego lokalu jako przedmiotu zastawu, nie przenosić praw przyznanych Najemcy niniejszą umową na osoby trzecie.

7. Przestrzegać wymagań Wynajmującego dotyczących systemu dostępu, zabezpieczenia lokalu i przeprowadzki wartości materialne z budynku.

8. Po upływie okresu obowiązywania niniejszej umowy, jak również w przypadku jej wcześniejszego rozwiązania, wydaj ją zgodnie z ustawą Wynajmującemu w terminie trzech dni.

9. Najemca zobowiązany jest do opuszczenia zajmowanej powierzchni po upływie okresów przechowywania określonych w GOST i OST, w przeciwnym razie Wynajmujący ma prawo do dysponowania tym produktem według własnego uznania.

10.Zgodnie z zasadami przechowywania towarów i materiałów w chłodniach:

a. magazynowanie odbywa się w odległości 30 cm od akumulatorów i rur chłodzących.

b. wysokość stosu nie powinna przekraczać 3,5 metra, pod warunkiem, że stos jest stabilny.

11. Zabrania się wchodzenia do komory chłodni osób nieuprawnionych. !

-"Najemca" ma obowiązek sporządzić listę pracowników, którzy mają prawo przebywać w lodówce. (załącznik do umowy)

Pracownicy "Najemca" są zobowiązani do zapoznania się z zasadami bezpieczeństwa podczas pracy w lodówce z "Wynajmującym" za podpisem.

Nie blokować dróg ewakuacyjnych dla ludzi i towarów.

W przypadku naruszenia drzwi wejściowych lub wyposażenia znajdującego się w komorach chłodni, z winy „Najemcy”, naprawa dokonywana jest na jego koszt.

3. Obliczenia

3.1. Najemca, terminowo, raz w miesiącu, nie później niż do 5 dnia każdego dnia miesiąca, dokonuje opłaty leasingowe w całości __________________________________

_________________________________________________________________________

przelewem na rachunek bieżący lub wpłatą w kasie Wynajmującego.

3.2. Czynsz może zostać zmieniony przed terminem na wniosek jednej ze stron w przypadku zmiany rzeczywistych cen, a także w przypadku zmiany wysokości płacy minimalnej w Federacji Rosyjskiej, ponieważ wysokość czynszu jest obliczana na podstawie wysokość minimalnego wynagrodzenia.

4. Okres ważności, tryb zmiany i rozwiązania umowy.

4.1. Okres dzierżawy wynosi od „___” ______________ 200___ do

„____” _________________200__.

4.1.1. Po wygaśnięciu umowy i spełnieniu wszystkich jej warunków, Najemcy przysługuje prawo pierwokupu do przedłużenia umowy.

4.1.2. Najemca na miesiąc przed upływem okresu najmu musi powiadomić Wynajmującego o zamiarze przedłużenia umowy.

4.1.3. Zawiadomić pisemnie Wynajmującego nie później niż z dwutygodniowym wyprzedzeniem o zbliżającym się opuszczeniu lokalu zarówno w związku z wygaśnięciem umowy, jak i w przypadku wcześniejszego zwolnienia oraz przekazać lokal zgodnie z ustawą w dobrym stanie, biorąc pod uwagę konto normalne zużycie.

4.2. Zmiany warunków umowy, jej wypowiedzenie i rozwiązanie są dopuszczalne za porozumieniem stron. Wprowadzone uzupełnienia i zmiany rozpatrują strony w semestr miesięczny i są sformalizowane dodatkową umową.

4.3. Umowa najmu podlega przedterminowemu rozwiązaniu na wniosek Wynajmującego, a Najemcy podlega eksmisji:

4.3.1. Przy korzystaniu z lokalu w całości lub w części niezgodnie z umową najmu.

4.3.2. Jeżeli najemca umyślnie lub przez niedbalstwo pogorszy stan lokalu.

4.3.3. Jeżeli Najemca nie zapłacił czynszu w ciągu trzech miesięcy.

4.3.4. Jeżeli Najemca nie dokona napraw, umowny wynajem.

4.4. Umowa najmu może zostać rozwiązana na wniosek Najemcy:

4.4.1 Jeżeli lokal, ze względu na okoliczności, za które Najemca nie ponosi odpowiedzialności, okaże się w stanie niezdatnym do użytku.

4.5. Umowa może zostać rozwiązana z powodu siły wyższej (nie do pokonania).

4.6. Niedopuszczalne jest jednostronne rozwiązanie umowy.

4.7. Spory wynikające z niniejszej umowy strony rozstrzygają w drodze negocjacji.

4.8. W przypadku braku porozumienia, niewykonania lub nienależytego wykonania warunków niniejszej umowy przez jedną ze stron, umowa może zostać rozwiązana w sądzie polubownym w ustanowiony przez prawo w porządku.

5. Adresy i dane bankowe stron

Umowa dzierżawy sprzętu jest dokumentem regulacyjnym, który zawiera informacje o warunkach, trybie i kosztach udostępnienia sprzętu określonych w klauzulach umowy do czasowego użytkowania, a także reguluje stosunek prawny wynikający z jej podpisania.

W tym artykule opowiemy Ci o wszystkich niuansach tego dokumentu.

Kiedy jest używany?

W przypadku przeniesienia prawa do użytkowania sprzętu pomiędzy osobami prawnymi będącymi stronami transakcji powstają stosunki prawne, regulowane przez: Kodeks Cywilny RF. Wielu przedsiębiorców, dla efektywnego prowadzenia biznesu, musi od czasu do czasu korzystać z takich umów, które pozwalają im realizować cele i główne zadania przedsiębiorstwa.

Aby umowa miała podstawy prawne, jedna strona przekazująca środki techniczne (wydzierżawiający) jest zobowiązana dostarczyć drugiej (najemcy) dokumenty dotyczące tytułu własności przedmiotu transakcji, a także niezbędne dokumentacja techniczna... Obejmują one:

• instrukcja obsługi;
• paszport techniczny;
• kupony gwarancyjne;
• certyfikaty jakości;
• karty serwisowe.

Jaki sprzęt można wydzierżawić

Przedmiotem umowy najmu może być:

• narzędzia i urządzenia budowlane;
• maszyny produkcyjne;
• ekwipunek;
• ekwipunek;
• Inwentarz;
• przemysł, chłodnictwo, medycyna, handel, wyposazenie dzwiekowe itd.

Wydzierżawionymi urządzeniami mogą być dowolne ruchome przedmioty przeznaczone do realizacji określonych czynności w różnych obszarach docelowych, czy to w sektorze produkcyjnym, czy sportowym.

Co powinien zawierać dokument, główne sekcje

Umowa musi zawierać informacje o nazwach stron, wymaganiach i adresach prawnych. Na koniec dokument poświadczany jest pieczęciami osoby prawne oraz podpisy osób upoważnionych. Są to aspekty formalne, ale bez ich obecności umowa nie będzie miała niezbędnej mocy prawnej.

Obowiązkowe sekcje obejmują:

• Przedmiot transakcji... Sekcja ta wskazuje środki techniczne, prawo użytkowania podlegające przeniesieniu, ich przeznaczenie, wyposażenie i stan. Jednocześnie należy powiedzieć, że zgodnie z prawem produkty wytwarzane za pomocą tego sprzętu, jeśli są przemysłowe, należą do leasingobiorcy.
• Procedura zwrotu sprzętu i czas trwania umowy... Przepisując termin na użycie środka technicznego, strony mogą dodać informację o możliwości jego przedłużenia. Dodatkowo szczegółowo opisany jest stan i kompletność urządzeń w momencie zwrotu do właściciela. Procedura napraw planowych i nieplanowanych jest obowiązkową pozycją w tym rozdziale.
• Procedura obliczeniowa... Zawiera informacje o wysokości czynszu oraz okresie, w jakim należy go dokonać. Lub wskazano, że umowa jest bezpłatna.
• Odpowiedzialność stron, ich prawa i obowiązki... Jeżeli jedna ze stron nie zastosuje się do postanowień umowy, stosuje się wobec niej sankcje określone w tym punkcie. Co do zasady wskazano tutaj procedurę obliczania kar i kar, a także wysokość grzywien przewidzianych za naruszenie niektórych paragrafów dokumentu. Na przykład, jeśli przy zwrocie sprzętu nie ma wystarczającej ilości komponentów, najemca zobowiązany jest zapłacić karę w wysokości 20% ich wartości.
• Okoliczności siły wyższej... Sekcja zawiera informację o zwolnieniu stron z odpowiedzialności w przypadku niedotrzymania warunków umowy, jeżeli nastąpiło to wbrew ich woli w wyniku działania siły wyższej. Zaleca się szczegółowe wskazanie działań, które są implikowane pojęciem „siły wyższej”.
• Postanowienia końcowe... Przekazanie uprawnień, tajemnice handlowe, adresy do korespondencji, tryb rozwiązywania sporów i tym podobne kwestie ujawniają się we wniosku.

Do umowy należy dołączyć dokumenty wymienione w jej treści oraz wykaz przekazanych środków technicznych.