- არეგულირებს სამოქალაქო-სამართლებრივ ურთიერთობებს, როდესაც ერთი მხარე (მეიჯარე) გადასცემს აღჭურვილობას დროებით სარგებლობაში მეორე მხარეს (მოიჯარეს). ქირავდება.ტექნიკის იჯარის ხელშეკრულების ობიექტს წარმოადგენს მექანიზმები, აგრეგატები და მოწყობილობები, რომლებიც ხელს უწყობენ შრომას და ზრდის მის პროდუქტიულობას.
აღჭურვილობის იჯარის ხელშეკრულება- გავრცელებული პრაქტიკა იმ შემთხვევებში, როდესაც:
- არ არის საკმარისი უფასო ფული აღჭურვილობის შესაძენად;
- კონკრეტული აღჭურვილობის საჭიროება დროებითია;
- აღჭურვილობა არ გამოიყენება მფლობელის მიერ.
აღჭურვილობის იჯარის ხელშეკრულებას აქვს მთელი რიგი მახასიათებლები, რომლებიც მხარეთა შორის შესაძლო უთანხმოების თავიდან აცილებისა და შემდგომი სამართლებრივი წარმოების თავიდან აცილების მიზნით, მხარეები უნდა შეთანხმდნენ ხელშეკრულების დადებისას.
- ხელშეკრულება უნდა შეიცავდეს მონაცემებს, რომლებიც საშუალებას მოგცემთ ზუსტად განსაზღვროთ ქონება, რომელიც გადაეცემა მოიჯარეს (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 607-ე მუხლის 3 პუნქტი). ამის გაკეთება დასაშვებია ცალკე სიაიჯარით აღებული აღჭურვილობა, როგორც ხელშეკრულების განუყოფელი დანართი, რომელშიც დეტალურად უნდა იყოს მითითებული თითოეული მოწყობილობის დასახელება, სერიული ნომერი და ინდივიდუალური მახასიათებლები.
- კონტრაქტში უნდა განისაზღვროს აღჭურვილობის გამოყენების მიზანი და მეიჯარის ვალდებულება, მიაწოდოს აღჭურვილობა ასეთი გამოყენებისთვის შესაფერის მდგომარეობაში (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 611-ე მუხლის 1-ლი პუნქტი).
- ხელშეკრულებაში უნდა იყოს მითითებული ხელშეკრულების მხარეებიდან რომელი, როდის და ვის ხარჯზეა ვალდებული განახორციელოს კაპიტალური რემონტიიჯარით აღებული აღჭურვილობა. ასეთი მითითების არარსებობის შემთხვევაში, ეს ვალდებულება ეკისრება გამქირავებელს (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 616-ე მუხლის 1-ლი პუნქტი).
- ხელშეკრულებას თან უნდა ახლდეს მეიჯარის მიერ აღჭურვილობის იჯარის უფლების დამადასტურებელი დოკუმენტები.
აღჭურვილობის გადაცემა უნდა განხორციელდეს მიღება-ჩაბარების აქტის მიხედვით, რომელიც მიუთითებს ტექნიკის გამართულობის და ტექნიკური მდგომარეობის შემოწმების შედეგებზე.
აღჭურვილობის იჯარის ხელშეკრულების ნიმუში
კონტრაქტი
აღჭურვილობის დაქირავება
გ. …………………………………………………………………………………. 20 ...... წ.
……………………………………………………………………………, შემდგომში „მოქირავნე“ და
…………………………….……………………………………………………………………….,
(სრული სახელი)
………………………………………………………………………………………. სახეში
(კომპანიის სახელი / ინდივიდუალური მეწარმე)
………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….
……… .. ) შემდეგზე:
1. ხელშეკრულების საგანი
1.1. მეიჯარე უზრუნველყოფს მეიჯარეს მეიჯარეს საკუთრებაში არსებული აღჭურვილობის დროებით ფლობას და გამოყენებას საკუთრების უფლებით, ხოლო მოიჯარე იღებს ვალდებულებას, გადაუხადოს ქირავნობის საფასური მეიჯარეს და დაუბრუნოს მას მითითებული აღჭურვილობა ხელშეკრულების დასრულების შემდეგ.
1.2 გადაცემული აღჭურვილობის ჩამონათვალი, მახასიათებლები და რაოდენობა მითითებულია დანართ No1-ში, რომელიც წარმოადგენს ხელშეკრულების განუყოფელ ნაწილს.
1.3. „მეიჯარე“ იძლევა გარანტიას, რომ ხელშეკრულების დადების თარიღისთვის აღჭურვილობა ეკუთვნის „მეიჯარეს“ საკუთრების უფლებით, არ არის სადავო ან დაპატიმრებული, არ არის გირავნობის საგანი, არ არის დატვირთული. მესამე მხარის უფლებები.
2. ხელშეკრულების ფასი და გადახდის პროცედურა
2.1. ამ ხელშეკრულების 1.2 პუნქტით განსაზღვრული აღჭურვილობის გამოყენებისათვის მოიჯარე უხდის მეიჯარეს საფასურს ოდენობით.
…………………………………………………………………………………………… რუბლს შეადგენს. თვეში.
(სიტყვებით / რიცხვებით)
დღგ-ს ჩათვლით (18%) …………………………………………………………………………………………………………………………… თვეში.
(არ არის შეფასებული) ან (სიტყვებით / ციფრებით)
2.2. მოიჯარის მიერ ქირის გადარიცხვა მეიჯარის ანგარიშსწორების ანგარიშზე ხდება მეიჯარის მიერ გაცემული ინვოისის საფუძველზე არაუგვიანეს ………… იმ თვისა, რომლისთვისაც განხორციელდა ეს გადახდა.
2.3. ამ ხელშეკრულების მთელი ვადის განმავლობაში ქირის ოდენობა უცვლელი რჩება.
3. აღჭურვილობის მიღებისა და გადაცემის წესი
3.1. ტექნიკის იჯარისთვის გადაცემა და მეიჯარისთვის ტექნიკის დაბრუნება ხდება მიღება-ჩაბარების აქტის მიხედვით.
3.2. აღჭურვილობა იჯარის მიმღებს გადაეცემა …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………… ..
საკუთარი და საკუთარი ხარჯებით.
3.3. აღჭურვილობა მეიჯარეს უბრუნდება …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………… ..
საკუთარი და საკუთარი ხარჯებით.
4. მხარეთა ვალდებულებები
4.1. მესაკუთრე ვალდებულია:
4.1.1. ხელშეკრულების გაფორმებიდან ……… .. დღის ვადაში გადასცეს მეიჯარეს აღჭურვილობა მიღება-ჩაბარების მოწმობის მიხედვით.
4.1.2. გადასცეს მოიჯარეს მისი გამოყენებისათვის საჭირო გადაცემული აღჭურვილობის დოკუმენტაცია.
4.1.3. გადაცემული აღჭურვილობა უნდა შეესაბამებოდეს დადგენილ სტანდარტებს.
4.1.4. გადაცემული აღჭურვილობა უნდა იყოს კარგ მუშა მდგომარეობაში.
4.2. დამქირავებელი ვალდებულია:
4.2.1. დროულად და შიგნით სრულადქირა გადაიხადე.
4.2.2. გამოიყენეთ მოწყობილობა მკაცრად მისი დანიშნულებისამებრ.
4.2.3. აღჭურვილობის გამოყენებისას დაიცავით მოქმედი კანონმდებლობის ტექნიკური, სანიტარული, სახანძრო უსაფრთხოების მოთხოვნები, ნორმები და წესები.
4.2.3. უზრუნველყოს გადაცემული აღჭურვილობის უსაფრთხოება.
4.2.4. აწარმოეთ საკუთარი ხარჯებით მოვლაგადაცემული აღჭურვილობის შესახებ გაუმართაობის შემთხვევაში, რომელიც მოხდა მეიჯარის ბრალის გარეშე.
4.2.5. დამქირავებელს არა აქვს უფლება ქვეიჯარით გასცეს აღჭურვილობა მესამე პირებს.
4.2.6. იჯარის ვადის დამთავრების შემდეგ ან ხელშეკრულების შეწყვეტის შემდეგ მისი ადრეული შეწყვეტადაუბრუნეთ მეიჯარეს აღჭურვილობა მიღება-ჩაბარების მოწმობის მიხედვით კარგ მდგომარეობაში, ნორმალური ცვეთა გათვალისწინებით კალენდარული… .. დღის განმავლობაში.
5. მხარეთა პასუხისმგებლობა
5.1. ამ ხელშეკრულების პირობების შეუსრულებლობისთვის მხარეები პასუხისმგებელნი არიან, ხელშეკრულებით გათვალისწინებულიდა რუსეთის ფედერაციის მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად.
5.2. დამქირავებლისთვის აღჭურვილობის გადაცემის დაგვიანებისთვის მეიჯარე უხდის მოიჯარეს ჯარიმას ყოველთვიური ქირის თანხის ……%-ის ოდენობით დაგვიანების ყოველი დღისთვის.
5.3. მეიჯარისთვის აღჭურვილობის გადაცემის დაგვიანებისთვის, იჯარის ვადის ბოლოს, მოიჯარე გადაუხდის მეიჯარეს პირგასამტეხლოს ყოველთვიური ქირის თანხის ……%-ის ოდენობით დაგვიანების ყოველი დღისთვის.
5.4. ქირის დაგვიანებით გადახდისთვის მოიჯარე უხდის მეიჯარეს პირგასამტეხლოს ……%-ის ოდენობით ყოველი დაგვიანების დღისთვის.
5.5. მოწყობილობა, რომელიც წარმოადგენს ამ ხელშეკრულების საგანს, არ ექვემდებარება იჯარის მიერ შეკავებას მეიჯარის მიერ ვალდებულებების დარღვევის შემთხვევაში, როგორც ამ ქონებასთან დაკავშირებულ, ასევე მასთან დაკავშირებულ.
6. ხელშეკრულების ხანგრძლივობა
6.1. აღჭურვილობის იჯარის ხელშეკრულება იდება ვადით „...“-დან. ……… .. ……………. 20 ... მიერ "...." ……… .. ……………. 20...
6.2. თუ ხელშეკრულების ვადის ამოწურვისას არცერთ მხარეს არ გამოუთქვამს მისი შეწყვეტის სურვილი, ხელშეკრულება ავტომატურად გაგრძელდა იმავე ვადით. წინა პირობები.
7. ხელშეკრულების შეწყვეტის პროცედურა
7.1. ნებისმიერ მხარეს შეუძლია ცალმხრივად გასვლა ხელშეკრულებიდან მეორე მხარის წერილობითი გაფრთხილებით ………… .. თვის განმავლობაში.
7.2. ხელშეკრულება შეიძლება შეწყდეს რომელიმე მხარის მიერ მეორე მხარის მიერ წინამდებარე ხელშეკრულების პირობების განმეორებით დარღვევის შემთხვევაში. ამ შემთხვევაში დამნაშავე მხარე ვალდებულია აანაზღაუროს ხელშეკრულების შეწყვეტასთან დაკავშირებული ყველა ზარალი.
7.3. რუსეთის ფედერაციის მოქმედი კანონმდებლობით გათვალისწინებული სხვა საფუძვლებით.
8. დასკვნითი დებულებები
8.1. წინამდებარე ხელშეკრულებაში ნებისმიერი ცვლილება და დამატება ძალაშია იმ პირობით, რომ ისინი შესრულებულია წერილობით და ხელს აწერენ მხარეებს ან მათ სათანადო უფლებამოსილ წარმომადგენლებს.
8.2. ყველა შეტყობინება და კომუნიკაცია უნდა იყოს წერილობითი ფორმით.
ეს ხელშეკრულება შედგენილია ორ ეგზემპლარად, რომელთაგან ერთი არის გამქირავებელთან, ხოლო მეორე არის მოიჯარეზე.
განაცხადი:
1. აღჭურვილობის სია.
მხარეთა მისამართები და დეტალები
მემამულე
მისამართი ………………………………… მისამართი ………………………………………………
INN / KPP ………………………………. INN / KPP ……………………………….
ბანკი ……………………………………………………………………………………………………………………………………………..
………………………………………… …………………………………………
BIC ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
ანგარიშსწორების ანგარიში ………………………………………. ანგარიშსწორების ანგარიში …………………………………….
ვ/წ ………………………………………… გ / ა ………………………………………….
…..………………….………. ………..……………………….
(ხელმოწერა) (ხელმოწერა)
m.f..m.p.
"….." ………………….. ოცი…. დ. „… ..“ ………………… .. 20…. გ.
1. ხელშეკრულების საგანი
1.1. მეიჯარე იღებს ვალდებულებას უზრუნველყოს დროებითი გამოყენება, ხოლო მოიჯარე იღებს ვალდებულებას მიიღოს, გადაიხადოს გამოყენება და დროულად დააბრუნოს ტექნიკური საშუალებები კარგ მუშა მდგომარეობაში, ნორმალური ცვეთა და ცვეთა გათვალისწინებით ხელშეკრულებას თანდართული ნომენკლატურის შესაბამისად. მისი განუყოფელი ნაწილი, თან ახლავს ტექნიკური დოკუმენტაცია(შემდგომში - აღჭურვილობა). იჯარით აღებული აღჭურვილობის გამოყენების შედეგად მოიჯარის მიერ მიღებული პროდუქტები და შემოსავალი არის მოიჯარის საკუთრება.
1.2. ხელშეკრულების დადების მომენტში იჯარით გაცემული აღჭურვილობა ეკუთვნის მეიჯარეს საკუთრების საფუძველზე, რაც დასტურდება 2019 წლიდან, არ არის დაგირავებული ან დაპატიმრებული, არ არის მესამე პირების პრეტენზიის საგანი.
1.3. იჯარით აღებული ტექნიკა შეყვანილია ნორმალური მდგომარეობარომელიც აკმაყოფილებს ამ ტიპის აღჭურვილობის მოთხოვნებს იჯარით აღებული ობიექტის დანიშნულების შესაბამისად.
1.4. ლიზინგის მიმღების თანხმობის გარეშე მითითებული აღჭურვილობა არ შეიძლება იყოს ქვეიჯარით მიმღების მიერ ან გამოიყენოს სხვა პირებმა.
1.5. გამქირავებელს უფლება აქვს მოითხოვოს ხელშეკრულების შეწყვეტა და ზიანის ანაზღაურება იმ შემთხვევაში, როდესაც ისინი დაადგენენ ტექნიკის გამოყენების ფაქტებს, რომლებიც არ შეესაბამება იჯარის პირობებს ან მის მიზნებს.
1.6. მეიჯარე პასუხისმგებელია მის მიერ ხელშეკრულებით იჯარით გაცემული აღჭურვილობის ხარვეზებზე, რაც სრულად ან ნაწილობრივ აფერხებს მის გამოყენებას, მიუხედავად იმისა, რომ მისი გაქირავებისას (ან ხელშეკრულების დადებისას) მეიჯარეს შესაძლოა არ ჰქონდეს. ცნობილია ამ ხარვეზების არსებობის შესახებ.
1.7. ლიზინგის მიმღების მიერ ხელშეკრულებით დადგენილი ქირავნობის (გადახდის პირობების) წესის მნიშვნელოვანი დარღვევის შემთხვევაში, მეიჯარეს შეუძლია მოითხოვოს ქირის გადახდა ვადაზე ადრე, მეიჯარის მიერ დადგენილ ვადაში, მაგრამ არა უმეტეს ორისა. ზედიზედ დაგეგმილი გადახდების პირობები.
1.8. მხარეებმა დაადგინეს, რომ მოიჯარე, რომელმაც სათანადოდ შეასრულა ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებები, ყველა სხვა თანაბარ პირობებში, სარგებლობს უპირატესი უფლებით დადოს იჯარის ხელშეკრულება. ახალი ტერმინიამ ხელშეკრულების ვადის გასვლისას.
1.9. ხელშეკრულება დადებულად ითვლება მხარეთა მიერ ხელმოწერისა და აღჭურვილობის მოიჯარისთვის მიღება-ჩაბარების მოწმობის მიხედვით გადაცემის მომენტიდან. მიღებისა და გადაცემის აქტში მითითებულია აღჭურვილობის აქსესუარები და სათადარიგო ნაწილები, გასაღებები, დოკუმენტები და ა.შ.
2. აღჭურვილობის მიწოდებისა და დაბრუნების პროცედურა
2.1. აღჭურვილობა უზრუნველყოფილია გარკვეული პერიოდის განმავლობაში. მოიჯარეს უფლება აქვს გააგრძელოს იჯარის ვადა, რის შესახებაც იგი ვალდებულია აცნობოს მეიჯარეს იჯარის ვადის დასრულებამდე არა უგვიანეს დღით ადრე.
2.2. მეიჯარე ვალდებულია უზრუნველყოს აღჭურვილობა კარგ მდგომარეობაში, სრული, მოწყობილობების შემოწმებით და ტექნიკურ პარამეტრებთან მათი შესაბამისობის ნიშნით.
2.3. დამქირავებელი ანიჭებს წარმომადგენელს აღჭურვილობის მიღებასა და დაბრუნებას, რომელიც ამოწმებს მას სამუშაო მდგომარეობადა სისრულეს.
2.4. მოიჯარის წარმომადგენელი ხელს აწერს აღჭურვილობის დაბრუნების ვალდებულებას. აღჭურვილობა გადაეცემა მას შემდეგ, რაც მეიჯარე მიიღებს მოიჯარის ვალდებულებას, დააბრუნოს აღჭურვილობა და გადახდილი ინვოისი პირველი კვარტლისათვის.
2.5. მესაკუთრე ვალდებულია უზრუნველყოს მოიჯარე საჭირო ინფორმაცია, ტექნიკური დოკუმენტაცია და, საჭიროების შემთხვევაში, გაგზავნეთ თქვენი სპეციალისტი ტრენინგისა და წესების გასაცნობად ტექნიკური ოპერაციააღჭურვილობა.
2.6. მეიჯარეს კონტროლის მიღმა მიზეზების გამო აღჭურვილობის გაუმართაობის შემთხვევაში მეიჯარე ვალდებულია აღმოფხვრას დაზიანება გარკვეული პერიოდის განმავლობაში ან შეცვალოს დეფექტური ნივთი ექსპლუატაციაში. ეს საქმეორმხრივი აქტით დამოწმებული. იმ დროის განმავლობაში, როდესაც დამქირავებელმა ვერ შეძლო ტექნიკის გამოყენება მისი გაუმართაობის გამო, ქირა არ ირიცხება და შესაბამისად იჯარის ვადა გრძელდება.
2.7. თუ აღჭურვილობა მარცხდება იმის გამო ბოროტად გამოყენებაან მისი შენახვა მოიჯარის მიერ, ეს უკანასკნელი ახორციელებს შეკეთებას ან შეცვლას საკუთარი ხარჯებით.
2.8. მოიჯარე ვალდებულია გამოიტანოს მეიჯარის საწყობიდან აღჭურვილობა და დააბრუნოს საკუთარი და საკუთარი ხარჯებით.
2.9. მოიჯარეს არ აქვს უფლება გადასცეს იჯარით აღებული აღჭურვილობა ქვეიჯარაში, ქ უფასო გამოყენება, ხელშეკრულებით გათვალისწინებული მათი უფლებები და მოვალეობები მესამე პირებს გადასცენ, იჯარის უფლებების გირავნობა.
2.10. მოიჯარეს უფლება აქვს დააბრუნოს აღჭურვილობა ვადაზე ადრე. მეიჯარე ვალდებულია მიიღოს ვადაზე ადრე დაბრუნებული აღჭურვილობა და მოიჯარეს დაუბრუნოს მიღებული ქირის შესაბამისი ნაწილი, გამოითვალოს ტექნიკის ფაქტიური დაბრუნების დღიდან.
2.11. აღჭურვილობის იჯარის ვადა გამოითვლება აღჭურვილობის მიღების დღიდან.
2.12. აღჭურვილობის დაბრუნებისას ის მოწმდება სისრულეზე და ტექნიკური დათვალიერებამოიჯარის თანდასწრებით. არასრულყოფილების ან გაუმართაობის შემთხვევაში დგება ორმხრივი აქტი, რომელიც ემსახურება პრეტენზიების წარდგენის საფუძველს. თუ მეიჯარემ უარი თქვა აქტის ხელმოწერაზე, ამის შესახებ შესაბამისი ჩანაწერი კეთდება აქტში, რომელიც დგება დამოუკიდებელი ორგანიზაციის კომპეტენტური წარმომადგენლის მონაწილეობით.
3. გათვლები
3.1. აღჭურვილობის ქირა კვარტალური რუბლია.
3.2. გამქირავებელი ლიზინგის მიმღებს უგზავნის ანგარიშ-ფაქტურას, რომელიც ეს უკანასკნელი ვალდებულია გადაიხადოს დღის ვადაში.
4. სანქციები
4.1. ხელშეკრულებით განსაზღვრულ ვადაში ქირის დაგვიანებით გადახდის შემთხვევაში მოიჯარე უხდის მეიჯარეს პირგასამტეხლოს ყოველი დაგვიანების დღისთვის დავალიანების %-ის ოდენობით.
4.2. ბრძანებით მითითებულ ვადაში აღჭურვილობის მიწოდების დაგვიანებისთვის, გამქირავებელი უხდის მოიჯარეს პირგასამტეხლოს პროცენტის ოდენობით ყოველი დაგვიანების დღისთვის, ხოლო დღეზე მეტის დაგვიანებისთვის - დამატებით კომპენსაციას. ქირავნობის ღირებულების პროცენტის ოდენობა.
4.3. აღჭურვილობის გვიან დაბრუნებისთვის ან ჩართული კომპონენტის ნაწილებიბრძანებით დადგენილ ვადაში დამქირავებელი უხდის მეიჯარეს პირგასამტეხლოს პროცენტის ოდენობით ყოველი დაგვიანების დღეზე, ხოლო მეტი დღეზე დაგვიანების შემთხვევაში - დამატებით კომპენსირებული ჯარიმა ღირებულების %-ის ოდენობით. აღჭურვილობა დროულად არ დაბრუნდა.
4.4. თუ აღჭურვილობა არ დაბრუნდება სარგებლობის ვადის ამოწურვის დღიდან რამდენიმე დღეში, მოიჯარე უხდის მეიჯარეს ამ აღჭურვილობის მრავალჯერადი ღირებულებას.
4.5. მოიჯარის ბრალით დაზიანებული გაუმართავი ტექნიკის დაბრუნებისას, რაც დასტურდება ორმხრივი აქტით, მეიჯარეს უხდის მისი შეკეთების ღირებულებას და ჯარიმას დაზიანებული აღჭურვილობის ღირებულების %-ის ოდენობით. თუ აღჭურვილობის დაბრუნებისას აღმოჩნდება არასრულყოფილება, მოიჯარე აუნაზღაურებს მეიჯარეს დანადგარის დაკარგული ნაწილების შეძენის ფაქტობრივ ხარჯებს და ჯარიმას დაკარგული ნაწილების ღირებულების %-ის ოდენობით.
4.6. მეიჯარის წერილობითი ნებართვის გარეშე აღჭურვილობის სხვა პირებზე გამოსაყენებლად გადაცემისას მოიჯარე გადაუხდის მეიჯარეს ჯარიმას აღჭურვილობის ღირებულების %-ის ოდენობით.
5. ფორსმაჟორა
5.1. არცერთი მხარე არ არის პასუხისმგებელი მეორე მხარის წინაშე მხარეთა ნებისა და სურვილის საწინააღმდეგო გარემოებებიდან წარმოშობილი ვალდებულებების შეუსრულებლობისთვის და რომელთა პროგნოზირება ან თავიდან აცილება შეუძლებელია, მათ შორის გამოცხადებული ან ფაქტიური ომი, სამოქალაქო არეულობები, ეპიდემიები, ბლოკადა, ემბარგო, მიწისძვრები, წყალდიდობა, ხანძარი და სხვა სტიქიური უბედურებები.
5.2. მხარე, რომელიც ვერ ასრულებს თავის ვალდებულებას, გონივრულ ვადაში უნდა აცნობოს მეორე მხარეს დაბრკოლება და მისი გავლენა ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებების შესრულებაზე.
6. დასკვნითი ნაწილი
6.1. ყველა სხვა ასპექტში, რომელიც არ არის გათვალისწინებული ხელშეკრულების პირობებით, მხარეები ხელმძღვანელობენ რუსეთის ფედერაციის მოქმედი კანონმდებლობით.
მოქალაქე, პასპორტი (სერია, ნომერი, გაცემული), მცხოვრები მისამართზე, შემდგომში " მემამულე", ერთი მხრივ, და საფუძველზე მოქმედ პირში, შემდგომში მოხსენიებული როგორც" მოიჯარე", მეორე მხრივ, შემდგომში მოხსენიებული როგორც" პარტიები", დადეს ეს ხელშეკრულება, შემდგომში მოხსენიებული, როგორც "ხელშეკრულება", შემდეგნაირად:1. ხელშეკრულების საგანი
1.1. მეიჯარე იღებს ვალდებულებას უზრუნველყოს დროებითი სარგებლობა, ხოლო მოიჯარე იღებს ვალდებულებას მიიღოს, გადაიხადოს გამოყენება და დროულად დააბრუნოს ტექნიკური საშუალებები კარგ მუშა მდგომარეობაში, ნორმალური ცვეთა და ცვეთა გათვალისწინებით, ხელშეკრულების თანდართული ნომენკლატურის შესაბამისად და რომელიც წარმოადგენს მის განუყოფელ ნაწილს, რომელსაც ახლავს ტექნიკური დოკუმენტაცია (შემდგომში – აღჭურვილობა). იჯარით აღებული აღჭურვილობის გამოყენების შედეგად მოიჯარის მიერ მიღებული პროდუქტები და შემოსავალი არის მოიჯარის საკუთრება.
1.2. ხელშეკრულების დადების მომენტში იჯარით აღებული ტექნიკა ეკუთვნის მეიჯარეს საკუთრების საფუძველზე, რაც დასტურდება "" წლიდან, არ არის დაგირავებული ან დაპატიმრებული, არ არის მესამე მხარის პრეტენზიის საგანი.
1.3. იჯარით აღებული აღჭურვილობა ნორმალურ მდგომარეობაშია, რომელიც აკმაყოფილებს ამ ტიპის აღჭურვილობის მოთხოვნებს იჯარით აღებული ობიექტის დანიშნულების შესაბამისად.
1.4. ლიზინგის მიმღების თანხმობის გარეშე მითითებული აღჭურვილობა არ შეიძლება იყოს ქვეიჯარით მიმღების მიერ ან გამოიყენოს სხვა პირებმა.
1.5. გამქირავებელს უფლება აქვს მოითხოვოს ხელშეკრულების შეწყვეტა და ზიანის ანაზღაურება იმ შემთხვევაში, როდესაც ისინი დაადგენენ ტექნიკის გამოყენების ფაქტებს, რომლებიც არ შეესაბამება იჯარის პირობებს ან მის მიზნებს.
1.6. მეიჯარე პასუხისმგებელია მის მიერ ხელშეკრულებით იჯარით გაცემული აღჭურვილობის ხარვეზებზე, რაც სრულად ან ნაწილობრივ აფერხებს მის გამოყენებას, მიუხედავად იმისა, რომ მისი გაქირავებისას (ან ხელშეკრულების დადებისას) მეიჯარეს შესაძლოა არ ჰქონდეს. ცნობილია ამ ხარვეზების არსებობის შესახებ.
1.7. ლიზინგის მიმღების მიერ ხელშეკრულებით დადგენილი ქირავნობის (გადახდის პირობების) წესის მნიშვნელოვანი დარღვევის შემთხვევაში, მეიჯარეს შეუძლია მოითხოვოს ქირის გადახდა ვადაზე ადრე, მეიჯარის მიერ დადგენილ ვადაში, მაგრამ არა უმეტეს ორისა. ზედიზედ დაგეგმილი გადახდების პირობები.
1.8. მხარეებმა დაადგინეს, რომ მოიჯარე, რომელმაც სათანადოდ შეასრულა ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებები, ყველა სხვა თანაბარ პირობებში, ისარგებლებს უპირატესი უფლებით, ამ ხელშეკრულების ვადის გასვლის შემდეგ დადოს იჯარის ხელშეკრულება ახალი ვადით.
1.9. ხელშეკრულება დადებულად ითვლება მხარეთა მიერ ხელმოწერისა და აღჭურვილობის მოიჯარისთვის მიღება-ჩაბარების მოწმობის მიხედვით გადაცემის მომენტიდან. მიღებისა და გადაცემის აქტში მითითებულია აღჭურვილობის აქსესუარები და სათადარიგო ნაწილები, გასაღებები, დოკუმენტები და ა.შ.
2. აღჭურვილობის მიწოდებისა და დაბრუნების პროცედურა
2.1. აღჭურვილობა უზრუნველყოფილია ერთი წლის ვადით. მოიჯარეს უფლება აქვს გააგრძელოს იჯარის ვადა, რის შესახებაც იგი ვალდებულია აცნობოს მეიჯარეს იჯარის ვადის დასრულებამდე არა უგვიანეს დღით ადრე.
2.2. მეიჯარე ვალდებულია უზრუნველყოს აღჭურვილობა კარგ მდგომარეობაში, სრული, მოწყობილობების შემოწმებით და ტექნიკურ პარამეტრებთან მათი შესაბამისობის ნიშნით.
2.3. დამქირავებელი ანიჭებს წარმომადგენელს აღჭურვილობის მიღებასა და დაბრუნებას, რომელიც ამოწმებს მის კარგ მდგომარეობას და სისრულეს.
2.4. მოიჯარის წარმომადგენელი ხელს აწერს აღჭურვილობის დაბრუნების ვალდებულებას. აღჭურვილობა გადაეცემა მას შემდეგ, რაც მეიჯარე მიიღებს მოიჯარის ვალდებულებას, დააბრუნოს აღჭურვილობა და გადახდილი ინვოისი პირველი კვარტლისათვის.
2.5. მეიჯარე ვალდებულია მიაწოდოს მოიჯარეს საჭირო ინფორმაცია, ტექნიკური დოკუმენტაცია და აუცილებლობის შემთხვევაში გაგზავნოს თავისი სპეციალისტი ტრენინგზე და აღჭურვილობის ტექნიკური ექსპლუატაციის წესებთან გასაცნობად.
2.6. მეიჯარეს კონტროლის მიღმა მიზეზების გამო აღჭურვილობის გაუმართაობის შემთხვევაში მეიჯარე ვალდებულია შეაკეთოს დაზიანება რამდენიმე დღის განმავლობაში ან შეცვალოს დეფექტური ნივთი ექსპლუატაციაში. ეს საქმე დამოწმებულია ორმხრივი აქტით. იმ დროის განმავლობაში, რომლის განმავლობაშიც მოიჯარე ვერ სარგებლობდა აღჭურვილობით მისი გაუმართაობის გამო, ქირა არ ირიცხება და შესაბამისად იჯარის ვადა გრძელდება.
2.7. თუ მოწყობილობა გაუმართავია ლიზინგის მიმღების მიერ არასათანადო გამოყენების ან შენახვის გამო, ეს უკანასკნელი შეაკეთებს ან შეცვლის მას საკუთარი ხარჯებით.
2.8. მოიჯარე ვალდებულია გამოიტანოს მეიჯარის საწყობიდან აღჭურვილობა და დააბრუნოს საკუთარი და საკუთარი ხარჯებით.
2.9. მოიჯარეს არ აქვს უფლება გადასცეს იჯარით აღებული აღჭურვილობა ქვეიჯარაში, უსასყიდლოდ სარგებლობაში, გადასცეს ხელშეკრულებით გათვალისწინებული თავისი უფლებები და მოვალეობები მესამე პირებს, დააგირაოს ქირავნობის უფლებები.
2.10. მოიჯარეს უფლება აქვს დააბრუნოს აღჭურვილობა ვადაზე ადრე. მეიჯარე ვალდებულია მიიღოს ვადაზე ადრე დაბრუნებული აღჭურვილობა და მოიჯარეს დაუბრუნოს მიღებული ქირის შესაბამისი ნაწილი, გამოითვალოს ტექნიკის ფაქტიური დაბრუნების დღიდან.
2.11. აღჭურვილობის იჯარის ვადა გამოითვლება აღჭურვილობის მიღების დღიდან.
2.12. ტექნიკის დაბრუნებისას იჯარის თანდასწრებით მოწმდება მისი სისრულე და ტექნიკური დათვალიერება. არასრულყოფილების ან გაუმართაობის შემთხვევაში დგება ორმხრივი აქტი, რომელიც ემსახურება პრეტენზიების წარდგენის საფუძველს. თუ მეიჯარემ უარი თქვა აქტის ხელმოწერაზე, ამის შესახებ შესაბამისი ჩანაწერი კეთდება აქტში, რომელიც დგება დამოუკიდებელი ორგანიზაციის კომპეტენტური წარმომადგენლის მონაწილეობით.
3. გათვლები
3.1. აღჭურვილობის ქირა კვარტალური რუბლია.
3.2. გამქირავებელი ლიზინგის მიმღებს უგზავნის ანგარიშ-ფაქტურას, რომელიც ეს უკანასკნელი ვალდებულია გადაიხადოს დღის ვადაში.
4. სანქციები
4.1. ხელშეკრულებით განსაზღვრულ ვადაში ქირის დაგვიანებით გადახდის შემთხვევაში მოიჯარე უხდის მეიჯარეს პირგასამტეხლოს ყოველი დაგვიანების დღისთვის დავალიანების %-ის ოდენობით.
4.2. ბრძანებით მითითებულ ვადაში აღჭურვილობის მიწოდების დაგვიანებისთვის, გამქირავებელი უხდის მოიჯარეს პირგასამტეხლოს პროცენტის ოდენობით ყოველი დაგვიანების დღისთვის, ხოლო დღეზე მეტის დაგვიანებისთვის - დამატებით კომპენსაციას. ქირავნობის ღირებულების პროცენტის ოდენობა.
4.3. ბრძანებაში მითითებულ ვადაში კომპლექტში შემავალი აღჭურვილობის ან კომპონენტების დაბრუნების დაგვიანებისთვის მოიჯარე უხდის მეიჯარეს პირგასამტეხლოს პროცენტის ოდენობით ყოველი დაგვიანების დღისთვის, ხოლო მეტი დღეზე დაგვიანების შემთხვევაში - დამატებითი კომპენსირებული ჯარიმა დროულად არ დაბრუნებული აღჭურვილობის ღირებულების%-ის ოდენობით.
4.4. თუ აღჭურვილობა არ დაბრუნდება სარგებლობის ვადის ამოწურვის დღიდან რამდენიმე დღეში, მოიჯარე უხდის მეიჯარეს ამ აღჭურვილობის მრავალჯერადი ღირებულებას.
4.5. მოიჯარის ბრალით დაზიანებული გაუმართავი ტექნიკის დაბრუნებისას, რაც დასტურდება ორმხრივი აქტით, მეიჯარეს უხდის მისი შეკეთების ღირებულებას და ჯარიმას დაზიანებული აღჭურვილობის ღირებულების %-ის ოდენობით. თუ აღჭურვილობის დაბრუნებისას აღმოჩნდება არასრულყოფილება, მოიჯარე აუნაზღაურებს მეიჯარეს დანადგარის დაკარგული ნაწილების შეძენის ფაქტობრივ ხარჯებს და ჯარიმას დაკარგული ნაწილების ღირებულების %-ის ოდენობით.
4.6. მეიჯარის წერილობითი ნებართვის გარეშე აღჭურვილობის სხვა პირებზე გამოსაყენებლად გადაცემისას მოიჯარე გადაუხდის მეიჯარეს ჯარიმას აღჭურვილობის ღირებულების %-ის ოდენობით.
5. ფორსმაჟორა
5.1. არცერთი მხარე არ არის პასუხისმგებელი მეორე მხარის წინაშე მხარეთა ნებისა და სურვილის საწინააღმდეგო გარემოებებიდან წარმოშობილი ვალდებულებების შეუსრულებლობისთვის და რომელთა პროგნოზირება ან თავიდან აცილება შეუძლებელია, მათ შორის გამოცხადებული ან ფაქტიური ომი, სამოქალაქო არეულობები, ეპიდემიები, ბლოკადა, ემბარგო, მიწისძვრები, წყალდიდობა, ხანძარი და სხვა სტიქიური უბედურებები.
5.2. მხარე, რომელიც ვერ ასრულებს თავის ვალდებულებას, გონივრულ ვადაში უნდა აცნობოს მეორე მხარეს დაბრკოლება და მისი გავლენა ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებების შესრულებაზე.
6. დასკვნითი ნაწილი
6.1. ყველა სხვა ასპექტში, რომელიც არ არის გათვალისწინებული ხელშეკრულების პირობებით, მხარეები ხელმძღვანელობენ რუსეთის ფედერაციის მოქმედი კანონმდებლობით.
6.2. ხელშეკრულება შედგენილია ორ ეგზემპლარად თანაბარი იურიდიული ძალით, თითო ეგზემპლარი თითოეული მხარისთვის.
6.3. ხელშეკრულებას თან ერთვის:
ქირავნობისა და ლიზინგის სამართლებრივი არსი
იჯარის ხელშეკრულებით (რეგულირდება რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 34-ე თავით), მხოლოდ ინდივიდუალურად განსაზღვრული ნივთების გადაცემაა ნებადართული, რადგან სწორედ მოიჯარისთვის გადაცემული ნივთები უნდა დაუბრუნდეს გამქირავებელს. გენერიკური ნივთების მიწოდების შესახებ შეთანხმება გათვალისწინებულია ხელოვნებაში. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 822 და ეწოდება "სასაქონლო კრედიტი". რუსული სამართალისაშუალებას გაძლევთ იჯარის პირობებში შეიტანოთ ქონების შესყიდვა, რის შემდეგაც იგი გადადის მოიჯარის საკუთრებაში.
აღჭურვილობის იჯარის სფეროში მოთხოვნადია ლიზინგის ხელშეკრულება, რომელიც ეძღვნება რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის ზემოაღნიშნული თავის მე-6 პუნქტს და სპეციალიზებულს. ფედერალური კანონი„ო ფინანსური იჯარა(ლიზინგი) „1998 წლის 29 ოქტომბრის No164-FZ (შესწორებული 2014 წლის 31 დეკემბერი).
თავისებურება, რის გამოც კანონმდებელი ხაზს უსვამს იჯარის ხელშეკრულებას იჯარის ხელშეკრულების ფარგლებში, არის ის, რომ მეიჯარე თავდაპირველად არ ფლობს იმ ქონებას, რომელსაც იგი გადასცემს მოიჯარეს. ეს ქონება შეძენილია მოიჯარის მითითებით მის მიერ დასახელებული გამყიდველისგან. ამრიგად, მისი ეკონომიკური ეფექტის მიხედვით, ლიზინგი ახლოსაა სესხთან.
აღჭურვილობის იჯარა არის მოძრავი ქონების იჯარა, რომელიც ჩვეულებრივ განკუთვნილია პროდუქტის წარმოებისთვის, მომსახურების გაწევისთვის ან კონკრეტული საქმიანობის განსახორციელებლად (მაგალითად, მაღაზიის აღჭურვილობა). ამავდროულად, შესაძლებელია გარკვეული აღჭურვილობის საკუთრების ან იჯარის ხელმისაწვდომობა წინაპირობა, რომლის გარეშეც შეუძლებელია მუშაობა. შედეგად, ასეთი ხელშეკრულება ყველაზე ხშირად იდება ბიზნეს სტრუქტურებს შორის.
წარმოების ტექნიკის იჯარის შესახებ იურიდიულ პირებს შორის დავები
ანალიზი სასამართლო პრაქტიკასაშუალებას გაძლევთ თავიდან აიცილოთ შემთხვევა ტიპიური პრობლემებიიჯარის ხელშეკრულების არასაკმარისად ამომწურავი და გააზრებული ტექსტიდან გამომდინარე.
Მათ შორის:
- ხელშეკრულების საგნის შეუსაბამობა;
- ქირის შეუსაბამობა.
საილუსტრაციო მაგალითი ამ სფეროში არის განმარტება უზენაესი სასამართლო RF დათარიღებული 06.03.2015 საქმეში No307-ES15-238, A56-75480 / 2012 წ. ხელშეკრულების პირობების გადაჭარბებული სირთულის გამოყენებით, მოსარჩელე ცდილობდა დაემტკიცებინა მათი შეუსაბამობა (მაგალითად, საიდენტიფიკაციო ნიშნების არარსებობა ინდივიდუალური ნივთებიგადაცემული აღჭურვილობის სიაში). თუმცა, სასამართლოს აზრით, იჯარის ხელშეკრულების საგნის ფაქტობრივად გადაცემამ დაადასტურა პირობების შეთანხმება და ხელშეკრულების გაფორმება.
აღჭურვილობის იჯარის ხელშეკრულებისთვის, ფორმალური შესაბამისობა წერანაკლებად მნიშვნელოვანია, ვიდრე მხარეთა ფაქტობრივი შეთანხმება ხელშეკრულების საგანზე და მათ მიერ განხორციელებული მოქმედებები აღჭურვილობის გადაცემისთვის.
აი, კიდევ ერთი მაგალითი სასამართლო პრაქტიკიდან - ჩრდილო-დასავლეთის ოლქის საარბიტრაჟო სასამართლოს 2015 წლის 10 აპრილის No F07-9821 / 2013 განჩინება საქმეზე No A21-1901 / 2013 წ. აქ გაკოტრების ადმინისტრატორი ცდილობდა მიეღწია აღჭურვილობის იჯარის ხელშეკრულების ბათილად ცნობას იმის გამო, რომ ქირა მას ძალიან მაღალი ეჩვენებოდა. თუმცა, სასამართლომ უარი განაცხადა გამოცხადებული სარჩელის დაკმაყოფილებაზე, ეყრდნობოდა იმ ფაქტს, რომ ქირის ოდენობა თავისუფლად არის განსაზღვრული მხარეების მიერ და არანაირად არ არის შეზღუდული კანონით.
ქირის მინიჭებისას მხარეებმა უნდა იხელმძღვანელონ არსებული ეკონომიკური სიტუაციავიდრე რაიმე სტანდარტების დაცვისკენ სწრაფვა.
აღჭურვილობის იჯარის ხელშეკრულება მიღება-ჩაბარების მოწმობით
აღჭურვილობის იჯარის ხელშეკრულების გაფორმებისას უნდა დაიცვან მთელი რიგი რეკომენდაციები:
- მნიშვნელოვანია ხელშეკრულების საგანის განსაზღვრა და ამავდროულად აღჭურვილობის ზუსტად დასახელება. მიზანშეწონილია მიუთითოთ ნებისმიერი საიდენტიფიკაციო მახასიათებელი ამ კონკრეტული ნივთის დაბრუნების გარანტირებისთვის და არა რაიმე მსგავსი. ეს აუცილებელია იმისათვის, რომ თავიდან იქნას აცილებული დავების წარმოშობა ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებების შესრულების შეწყვეტის დროს.
- აუცილებელია სამუშაოს გულდასმით დაგეგმვა და ხელშეკრულებაში მითითებული იჯარის ისეთი ვადა, რომელსაც მხარეები პატივს სცემენ. თუ ვადა ძალიან გრძელია, გამქირავებელი მიიღებს გადახდას იმ დროს, როდესაც აღჭურვილობა აღარ არის გამოყენებული. ეს არახელსაყრელია დამქირავებლისთვის და შეიძლება გამოიწვიოს სამართალწარმოება. ამასთან, თუ იჯარის ვადა არასაკმარისი აღმოჩნდება, ხელშეკრულება შეიძლება გაგრძელდეს და მოიჯარეს აქვს ამის უპირატესი უფლება, მაგრამ მესაკუთრემ შეიძლება მოითხოვოს ქირავნობის ახალი პირობების დადგენა.
- ტექნიკის ფაქტობრივი გადაცემა მოიჯარისთვის უნდა გაფორმდეს მიღება-ჩაბარების აქტით, რაც დავის შემთხვევაში გახდება ხელშეკრულების მოქმედების ყველაზე მნიშვნელოვანი დადასტურება.
ხელშეკრულების შევსება მიღება-გადაცემის აქტით და ხელშეკრულების ტექსტში მითითება, რომ ეს აქტი მისი განუყოფელი ნაწილია, მისი დანართი აღჭურვილობის იჯარის გარიგების დადების ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი მახასიათებელია.
ამრიგად, აღჭურვილობის იჯარის ხელშეკრულებაში აუცილებელია დახაზვა Განსაკუთრებული ყურადღებაინდივიდუალურად განსაზღვრული გადასაცემი აღჭურვილობის ზუსტი აღწერილობისა და ფასზე შეთანხმების, აგრეთვე მხარეთა ურთიერთობის ადეკვატური იჯარის ვადის შესახებ. ასეთი ხელშეკრულების სავალდებულო დანართი არის მიღება-ჩაბარების აქტი, რომელიც ადასტურებს მხარეთა ურთიერთობის ფაქტობრივ ხასიათს.
ქონების დაქირავება, ხელშეკრულების ვადის მიუხედავად, ასეთი ოპერაციებიდან მიღებული შემოსავლის ოდენობა სიფრთხილეს მოითხოვს დოკუმენტირებადა სწორი ასახვა ანგარიშებზე აღრიცხვა... მოდით განვიხილოთ სტატიაში, თუ როგორ ხდება აღჭურვილობის იჯარის აღრიცხვა ხელშეკრულების თითოეული მხარისგან.
როგორ დავარეგისტრიროთ საიჯარო ოპერაციები?
ყველა გარიგება, რომელიც დაკავშირებულია ქონების გაქირავებიდან შემოსავლის ან ხარჯის მიღებასთან, უნდა ჰქონდეს დოკუმენტური დადასტურებადამქირავებლისგანაც და მესაკუთრისგანაც. ქონების იჯარით გაცემის ოპერაციები მოიცავს შემდეგი დოკუმენტების სავალდებულო რეგისტრაციას:
- იჯარის ხელშეკრულებები;
- ქირავნობის ოდენობის ინვოისები.
აღჭურვილობის გადაცემის ფაქტიური თარიღი დასტურდება მიღების მოწმობით. ეს დოკუმენტი შეიძლება გაფორმდეს იჯარის ხელშეკრულებასთან ერთად. თუ ტექნიკის გადაცემისას ერთ-ერთი მხარე რაიმე მიზეზით იტყვის უარს აქტის ხელმოწერაზე, მაშინ იჯარის ხელშეკრულება წყდება, ვინაიდან ქონების გადაცემის ფაქტი არ არის დადგენილი.
ამ დოკუმენტში უნდა იყოს მითითებული გადაცემული ობიექტის დასახელება, მისი მახასიათებლები. მიღება-ჩაბარების აქტის ხელმოწერამდე მეიჯარე ვერ მოითხოვს ქირის გადაცემას. ასეთი დოკუმენტის არარსებობა შეუძლებელს ხდის მოიჯარეს ფინანსური შედეგის დადგენის ხარჯების ნუსხაში ქირის გადახდის ხარჯების ჩართვას.
ვინაიდან მეიჯარე არის დღგ-ს გადამხდელი, რჩება ვალდებულება ქირავნობის ოდენობის ინვოისების შედგენაზე. ასეთი დოკუმენტის არარსებობა არის ბუღალტრული აღრიცხვის წესების დარღვევა, რაც იწვევს ჯარიმებს. თუ ინვოისი არ არის გაცემული, მაშინ მოიჯარეს არ აქვს საფუძველი მოითხოვოს ქირაზე დღგ-ს თანხის გამოქვითვა ან ეს თანხა საწარმოო ხარჯებს მიაკუთვნოს (იხ. →).
როცა ლიზინგი ჩვეულებრივი საქმიანობაა
როდესაც იჯარა არის იურიდიული პირის რეგულარული საქმიანობა, მაშინ ასეთი ოპერაციების ჩასაწერად გამოიყენება ანგარიში 90. თვის განმავლობაში მეიჯარე აგროვებს ყველა ხარჯს, რომელიც დაკავშირებულია ქირავნობით აღჭურვილობის გაცემასთან 20, 23, 26, 44 ანგარიშებზე. თვის ბოლოს ასეთი ხარჯები ჩამოიწერება 90 ქულამდე.
ასეთ ხარჯებში შედის მეიჯარის მიერ გადაცემული ძირითადი საშუალებების ქირა, მის ხარჯზე განხორციელებული ტექნიკის შეკეთების ღირებულება.
ქირავნობით ქონების მიწოდებიდან მიღებული შემოსავლის აღრიცხვისათვის გამოიყენება აგრეთვე ანგარიში 90 76-ე ანგარიშის კორესპონდენციით. თვის ბოლოს 90-ე ანგარიშის დებეტისა და კრედიტის შედარებით დგინდება საიჯარო ოპერაციების ფინანსური შედეგი.
| ინვოისების კორესპონდენცია | ოპერაციის შინაარსი | |
| დტ | CT | |
| 20,23,26,44 | 10, 70, 69, 02 | |
| 90 | 20,23.26,44, 68 | |
| 76 | 90 | |
| 99 | 90 | |
| 90 | 99 | |
როდესაც იჯარა არ არის საქმიანობის ჩვეულებრივი კურსის ნაწილი
როდესაც ტექნიკის გაქირავება არ არის დაკავშირებული ორგანიზაციის მიმდინარე საქმიანობასთან, მაშინ ასეთი ტრანზაქციების აღსაწერად უნდა იქნას გამოყენებული ანგარიში 91 და არა 90. იჯარასთან დაკავშირებული ხარჯები ნაჩვენებია ანგარიშის დებეტში და შემოსავალი. ნაჩვენებია კრედიტში. მნიშვნელოვანია გვახსოვდეს, რომ ძირითადი საშუალებების გაქირავებაში მიწოდება მოითხოვს დღგ-ს სავალდებულო დარიცხვას და გადახდას.
| ინვოისების კორესპონდენცია | ოპერაციის შინაარსი | |
| დტ | CT | |
| 20,23,26,44 | 10, 70, 69, 02 | აღჭურვილობის შეკეთების ხარჯები, იჯარით აღებული ქონების ცვეთა |
| 91 | 20,23.26,44, 68 | იჯარით აღებულ აღჭურვილობაზე ხარჯების ჩამოწერა თვის ბოლოს, დღგ |
| 76 | 91 | Საიჯარო შემოსავალი |
| 51 | 76 | მიღებული ნაღდი ფულიქონების გაქირავების გამო |
| 99 | 91 | ზარალი ლიზინგის აღჭურვილობისგან |
| 91 | 99 | მოგება აღჭურვილობის გაქირავებით |
ტექნიკის იჯარის ასახვა მოიჯარისგან
დაქირავებულ აღჭურვილობას ასახავს მოიჯარე 001 ანგარიშზე ბალანსის უკან იჯარის ხელშეკრულებაში დაფიქსირებული ოდენობით. მოიჯარე არ ცვდება ასეთ ძირითად საშუალებებზე.
იჯარის მიერ აღჭურვილობის გამოყენებისთვის გადახდილი ქირა იხარჯება და მესაკუთრის მსგავსად მოიცავს დღგ-ს. ხელშეკრულების დასრულების შემდეგ მფლობელს დაბრუნებული აღჭურვილობა ჩამოიჭრება ბალანსის გარეშე 001 ანგარიშიდან.
| ინვოისების კორესპონდენცია | ოპერაციის შინაარსი | |
| დტ | CT | |
| 001 | იჯარით აღრიცხვაზე მიღებული აღჭურვილობა | |
| 20,44 | 76 | აღჭურვილობის გამოყენების ქირა გადახდილია |
| 76 | 51 | ტექნიკის გასაქირავებლად გადაეცემა მფლობელს |
| 19 | 76 | მონიშნულია დღგ |
| 68 | 19 | გამოქვითვაზე გათვალისწინებული იჯარის დღგ |
| 001 | იჯარით აღებული ტექნიკა ამოღებულია რეესტრიდან და დაუბრუნდა მფლობელს | |
აღჭურვილობის შეკეთების ხარჯები
- Dt 20, 44 Kt 10, 70, 69, 76 - ასახავს დაქირავებული აღჭურვილობის შეკეთებასთან დაკავშირებულ ხარჯებს;
- Dt 19 Kt 76 - დღგ-ის ოდენობით რემონტის ღირებულებაზე, რომელიც განხორციელდა ხელშეკრულებით;
- Dt 68 Kt 19 - დღგ გამოიქვითება.
თუ სახელშეკრულებო რემონტი უნდა გადაიხადოს მესაკუთრემ, მაშინ ღირებულება შეიძლება ჩაითვალოს მომავალ ქირაში.
დამქირავებელი, რომელმაც შეასრულა რემონტი, ასახავს ხარჯებს 20 ან 44 ანგარიშებზე და შემდეგ ჩამოწერს მათ ანგარიშზე 76: Dt 76 Kt 20, 44.
როცა ქირას იღებენ წინასწარ
თუ გადახდა მიღებულია მესაკუთრისგან
ხშირად არის ვითარება, როცა ქირა წინასწარ გადაირიცხება დამქირავებელის მიერ. ამ შემთხვევაში ქონების მფლობელმა ის უნდა აღრიცხოს გადავადებულ შემოსავალად და ამისთვის გამოიყენოს ანგარიში 98.
მაგალითად, კომპანიამ გააფორმა იჯარის ხელშეკრულება მისი აღჭურვილობისთვის 12 თვის ვადით, რომლის მიხედვითაც ქირა არის 72,000 რუბლი მთელი პერიოდისთვის (დღგ-ს ჩათვლით 12,000 რუბლი). დამქირავებელმა ტექნიკის იჯარაში გადაცემისას მესაკუთრის მიმდინარე ანგარიშზე ერთჯერადად ჩარიცხა მთელი თანხა.
მეიჯარემ ბუღალტერიაში უნდა გააკეთოს შემდეგი ჩანაწერები:
- Dt 51 Kt 76 = 72000 - მიღებულია იჯარის მიმდინარე ანგარიშზე;
- Dt 76 Kt 68 = 12000 - ირიცხება დღგ, გადასახდელი წინასწარ გადახდილ ქირაზე;
- დტ 76 კტ 98 = 60 000 - აისახება წინასწარ მიღებული იჯარით მიღებული შემოსავლის ოდენობა;
- Dt 98 Kt 90 = 5000 - გასაქირავებელი აღჭურვილობის მიწოდებიდან მიღებული შემოსავლის ოდენობით. განთავსება ხდება ყოველთვიურად იჯარის ხანგრძლივობის განმავლობაში;
- Dt 68 Kt 76 = 1000 - აღდგენილი დღგ-ის ოდენობით. გამოქვეყნება ხდება ყოველთვიურად.
თუ გადახდა მიღებულია მოიჯარესაგან
ქირის წინასწარ გადახდისას მოიჯარის მხრიდან ასეთი ხარჯების ოდენობა უნდა იყოს ნაჩვენები 97-ე ანგარიშზე. განიხილეთ ეს წინა მაგალითში:
- Dt 76 Kt 51 = 72000 - წინასწარ გადახდილი აღჭურვილობის დაქირავება;
- Dt 97 Kt 76 = 60,000 - წინასწარ გადახდილი ქირა ნაჩვენებია გადავადებული ხარჯების ნაწილად;
- Dt 19 Kt 76 = 12000 - გამოყოფილი დღგ;
- Dt 20 Kt 97 = 5000 - საიჯარო გადასახადის ნაწილი შედის მიმდინარე თვის ხარჯებში;
- Dt 68 Kt 19 = 1000 - ყოველთვიურ ქირასთან დაკავშირებული დღგ.
იჯარით აღებული ქონების შემდგომი გამოსყიდვა
იჯარით აღებული ქონების გამოსყიდვისას მფლობელმა ჯერ უნდა ჩამოთვალოს ობიექტის გამოსყიდვის ღირებულება:
Dt 76 Kt 51.
ამის შემდეგ, ობიექტი მიიღება ბალანსისთვის. ასეთი ქონების მიღებასთან დაკავშირებული ყველა ხარჯი უნდა აისახოს 08 ანგარიშზე. მეიჯარისთვის ქონების გამოსყიდვისას გადარიცხული თანხა უნდა ჩაიწეროს 08 ანგარიშის დებეტში:
Dt 08 Kt 76.
ქირა, რომელიც გადაერიცხა მფლობელს ტექნიკის შეძენამდე, ასევე აღირიცხება 08 ანგარიშზე და არის ამორტიზაცია:
Dt 08 Kt 02.
მას შემდეგ, რაც იჯარით აღჭურვილობის შეძენის ყველა ხარჯი შეგროვდება 08 ანგარიშზე, ექსპლუატაციაში შესვლისას, ისინი ირიცხება 01 ანგარიშზე:
Dt 01 Kt 08.
პასუხები კითხვებზე აღჭურვილობის იჯარის აღრიცხვის შესახებ
კითხვა ნომერი 1.იჯარის ხელშეკრულებაში არ არის მითითებული იჯარით აღებული აღჭურვილობის ღირებულება. როგორ შეუძლია მოიჯარემ შეაფასოს ობიექტი და რა ფასად აისახოს იგი ბალანსზე?
ასეთ სიტუაციაში შეგიძლიათ აირჩიოთ სამი ვარიანტიდან ერთი:
- თქვენ შეგიძლიათ თავად შეაფასოთ ქონება. შეფასება ეფუძნება მატერიალური ზარალის ოდენობას, რომელიც მფლობელს მოუწევს ანაზღაურება, თუ აღჭურვილობა დაზიანებულია დამქირავებლის მიერ. ეს ღირებულება უნდა აისახოს 001 ანგარიშზე და ანგარიშგების განმარტებით ჩანაწერში.
- თქვენ შეგიძლიათ აჩვენოთ ქირის ოდენობა ხელშეკრულების მთელი ხანგრძლივობისთვის, როგორც აღჭურვილობის ღირებულება.
- შესაძლებელია იჯარით გაცემული ქონების ღირებულების დადგენა მინიმალური პირობითი ღირებულებით.
კითხვა ნომერი 2.ვინ ახორციელებს იჯარით აღებული აღჭურვილობის ინვენტარიზაციას?
ვინაიდან აღჭურვილობის გადათვლა შესაძლებელია მხოლოდ მისი ფაქტობრივი მდებარეობის ადგილზე, ეს ნიშნავს, რომ ინვენტარიზაცია უნდა განახორციელოს მოიჯარემ. ამასთან, აუცილებელია დარწმუნდეთ, რომ იჯარით აღებული ქონების პირველადი დოკუმენტაცია ხელმისაწვდომი და სრულია. ეს შეიძლება იყოს ქონების მფლობელისგან მიღებული ინვენტარიზაციის ბარათების ასლები.
დაქირავებული აღჭურვილობის აუდიტის შედეგები აღირიცხება ცალკეულ ინვენტარში, რომელიც შედგენილია თითოეული მეიჯარისთვის სამ ეგზემპლარად. დოკუმენტის ორი ეგზემპლარი რჩება საწარმოში, ხოლო მესამე გადაეცემა მეიჯარეს. ამრიგად, მესაკუთრეს ეცნობება მოიჯარესაგან იჯარით გაცემული ქონების არსებობისა და მდგომარეობის შესახებ.
კითხვა ნომერი 3.როგორ სწორად მოვაწყოთ აღჭურვილობის იჯარა შპს-ში გამარტივებული საგადასახადო სისტემით?
მიუხედავად იმისა, თუ რა საგადასახადო სისტემას იყენებს მოიჯარე, მთავარი დოკუმენტი, რომელიც განსაზღვრავს ამ პროცესის მხარეებს შორის ურთიერთობას, არის იჯარის ხელშეკრულება. ამიტომ საჭიროა კარგად დაწერილი იჯარის ხელშეკრულების არსებობა. ამ დოკუმენტში მითითებული უნდა იყოს ხელშეკრულების ობიექტი, მისი მოქმედების ვადა, ქირის გადაცემის ოდენობა და პირობები.
ტექნიკის გადაცემისას აუცილებელია დატოვოთ მიღება-ჩაბარების მოწმობა.
მოიჯარე აღრიცხავს იჯარით გაცემულ ობიექტებს ბალანსიდან 001 ანგარიშზე. ხარჯები, რომლებიც გაწეული იყო მოიჯარის მიერ აღჭურვილობის შესანარჩუნებლად გამოსაყენებლად შესაფერის მდგომარეობაში, ერიცხება საერთო ტიპებისაქმიანობის. ქირის ხარჯები ამცირებს საგადასახადო ბაზას გამარტივებული გადასახადის გაანგარიშებისას.