კორპორატიული ტურნირისთვის, მეგობრული საფეხბურთო მატჩი ან გლობალური კონკურენციისთვის, ორგანიზატორმა უნდა იზრუნოს უფასო სპორტული ოთახის თანდასწრებით, რომელიც აკმაყოფილებს კონკურენციის წესების მოთხოვნებს.

ძვირფასო მკითხველს! სტატია მოგვითხრობს იურიდიულ საკითხთა გადაჭრის ტიპიური გზების შესახებ, მაგრამ თითოეული შემთხვევა ინდივიდუალურია. თუ გაინტერესებთ როგორ პრობლემის მოგვარება - დაუკავშირდით კონსულტანტს:

აპლიკაციები და ზარები მიიღება საათის განმავლობაში და შვიდი დღე კვირაში..

ეს არის სწრაფი მე. ᲗᲐᲕᲘᲡᲣᲤᲐᲚᲘᲐ!

თუ არ არსებობს ასეთი ოთახი საკუთრებაში, შეიძლება გაქირავდეს. სპორტის დარბაზის იჯარის წესებზე, პირობებსა და მნიშვნელოვან ნიუანსებზე ჩვენ მოგვითხრობს ჩვენს სტატიაში.

მდგომარეობა

• 34-ე მუხლის მე -3 პუნქტი (ზოგადი იჯარის პოზიციები);
• 34 თავების მე -4 პუნქტი (შენობების იჯარის შესახებ - ნორმები გამოიყენება, თუ სპორტული ოთახი ცალკე შენობა ან სტრუქტურა).

ეს იმას ნიშნავს, რომ სპორტული დარბაზის იჯარის ხელშეკრულების გაფორმება იქნება არასაცხოვრებელი შენობის საიჯარო ხელშეკრულების სტანდარტული პირობების გამოყენება, კონკრეტული ნიუანსით.

ეს არის ის, რაც აუცილებლად უნდა იყოს:

1. იჯარის აღწერა.

სპორტული დარბაზი უნდა იყოს მითითებული, მისი ადგილმდებარეობის მისამართი, იატაკი (თუ დარბაზი განლაგებულია შენობის ან სტრუქტურის ნაწილად).

1. იჯარის ვადა.

კოდექსი საშუალებას გაძლევთ გაქირავდეს შენობაში ნებისმიერ დროს, მათ შორის მინიმალური. თქვენ შეგიძლიათ წაშალოთ სპორტული დარბაზი მინიმუმ კვირაში, მინიმუმ საათში. მთავარია ხელშეკრულების კონკრეტული პირობების მითითება, წინააღმდეგ შემთხვევაში იჯარით განიხილება განუსაზღვრელი.

1. ქონების უზრუნველყოფის წესი.

მემამულე, რომელიც დარბაზის მფლობელია, ვალდებულია საკუთრების გადარიცხვა სათანადო ფორმით. შემოწმებისას, მხარეები აღმოაჩენენ ხარვეზებს და მიუთითებენ კონტრაქტში. თუ უარყოფითი მხარეები განპირობებულია, მეზობელი არ არის პასუხისმგებელი მათთვის, წინააღმდეგ შემთხვევაში, დამქირავებელს შეუძლია მოითხოვოს ამგვარი ხარვეზების უმრავლესობა მესაკუთრის ხარჯზე.

1. მხარეთა პასუხისმგებლობა.

იგი აღწერს ერთი ან მეტი ხელშეკრულების პირობების დარღვევის შემთხვევაში განხორციელებულ ღონისძიებებს.

1. მხარეთა ქმედებები ფორსმაჟორების შემთხვევაში.

ხელშეკრულებაში, ცალკე სექცია შეიძლება მიეძღვნა გაუთვალისწინებელ გარემოებებში მოქმედი წესებით.

1. Ქირავდება.

გაქირავების საფასური არის საიჯარო ხელშეკრულების მნიშვნელოვანი მდგომარეობა. თუ დარბაზი დიდი ხნის განმავლობაში გაქირავებულია, თქვენ უნდა მიუთითოთ გადახდების სიხშირე. ერთჯერადი იჯარით მიიჩნევს ერთჯერადი გადახდა მხარეთა შეთანხმებით დადგენილ ვადებში.

1. პირობითი აღჭურვილობა.

სპორტული დარბაზი შეიძლება დამატებით ინვენტარის თანდასწრებით:

• ფეხბურთი მინი-კარიბჭე;
• კალათბურთის რგოლები;
• კედლები;
• სკამები;
• სკამები;
• ბურთები;
• ტრენაჟორების და სხვა სპორტული აღჭურვილობა.

ამ შემთხვევაში მხარეები დამატებით წარმოადგენენ მიღებასა და გადაცემას, რომელიც აღწერს ქონების მდგომარეობას Tenant- ის გადაცემის და ვალდებულების მდგომარეობის დროს, დაბრუნების ტექნიკისა და ინვენტარის კარგ მდგომარეობაში.

როგორ ამოიღონ

Holiday Rental არის მარტივი პროცედურა, თუ თქვენ აშკარად მიყევით მითითებებს.

ქირავდება დარბაზი, ზოგადად, შედგება ორი კომპონენტისგან:

• სპორტული ნაწილი;
• იურიდიული ნაწილი.

სპორტის ნაწილი ნიშნავს იმ მიზნის განსაზღვრას, რომლისთვისაც ოთახი ამოღებულია. იმის გათვალისწინებით, რომ დარბაზი უნდა იყოს ფართო ან, პირიქით, კომპაქტური, დამატებითი აღჭურვილობის თანდასწრებით (მაგალითად, ტურისტები და ბარები სპორტულ ტანვარჯიშებში კონკურსების ჩატარებისას) ან რაიმე (მაგალითად, მძლეოსნობის შემთხვევაში) .

დამოკიდებულია მიზნად, ასევე აუცილებელია:

• შეაფასეთ სართული დაფარვის ხარისხი, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ კალათბურთის კონკურსები იგეგმება (კალათბურთის თამაშებისას პარკეტის ხარისხი ყველაზე მნიშვნელოვანია);
• შეაფასეთ მოედანი გამოწვეული მარკირების ხარისხი - არის თუ არა ხარვეზები, scuffs და ა.შ.
• შეამოწმეთ საფეხბურთო მინი-კარიბჭე და კალათბურთის ბეჭდები, მათი სათანადო ფუნქციონირება, ბადეების არსებობა;
• შეხედეთ ხარისხის სპორტული დარბაზის სრულყოფას - რემონტი უნდა განხორციელდეს დროულად;
• როგორ არის განათება, საკმარისი რაოდენობის ბუნებრივი სინათლის არსებობა;
• მიკროფონის, დინამიკების, ელექტრონული გოლფის არსებობა და შესრულება;
• კაბინაში სპორტსმენების შეცვლა;
• გულშემატკივრებისა და მოსამართლეების ადგილები;
• სხვა ნიუანსი.

თუ კონკურსის ორგანიზატორმა სპორტსმენების მესაკუთრის შესახებ არ გააჩნია კითხვები, აუცილებელია ყველაზე რთულ ნაწილში გადაადგილება - გარიგების ლეგალიზაცია.

იურიდიული რეგისტრაცია მოიცავს:

• ხელშეკრულების გაფორმება და მიღების და გადაცემის აქტი;
• roserestre- ის ხელშეკრულების რეგისტრაცია იმ შემთხვევაში, თუ სპორტული დარბაზის გაქირავების პერიოდი 1 წელია აღემატება.

რა დოკუმენტები საჭიროა

ქირავდება ოთახი, tenant არ უნდა შეაგროვოს bunch დოკუმენტები. არსებობს საკმარისი პასპორტი, თუ გარიგება ჩაიდინოს ინდივიდუალური, ან ჯამბულის რეგისტრაციის სერტიფიკატი - საკუთრების სხვადასხვა ფორმების ორგანიზაციებისთვის.

კოდექსის საფუძველზე, მესაკუთრე შეიძლება იყოს მხოლოდ დღევანდელი მფლობელი.

ამგვარად, მან უნდა დაადასტუროს საკუთარი საკუთრება, წარადგინოს სპორტული დაწესებულების საკუთრებისა და მიწის ნაკვეთის საკუთრებაში არსებული მიწის ნაკვეთი (ცალკე შენობის შემთხვევაში).

ხელშეკრულების და მისი ნიმუშის დასკვნა

ხელშეკრულება უნდა დადგინდეს წერილობით, თუ:

• იჯარის პერიოდი 1 წელზე მეტია;
• ან გარიგების ერთ-ერთი მხარე არის იურიდიული პირი.

ხელშეკრულება უნდა დარეგისტრირდეს 34-ე თავში მითითებული ყველა არსებითი პირობების და, საჭიროების შემთხვევაში, დაამატეთ ჩვენი საკუთარი.

სპორტული დარბაზის საიჯარო ხელშეკრულების ტიპიური მაგალითი ხელმისაწვდომია პატარა ქვედა:

სპორტული დარბაზის საათობრივი გაქირავება

ყოველთვიური ქირა იქნება საჭირო კონკურსების ან ჯგუფის წვრთნების შემთხვევაში. ძალიან მოსახერხებელია, თუ თქვენ უნდა ამოიღოთ დარბაზი ერთი მოვლენისთვის - საკმარისია იმისათვის, რომ დაასრულოს შეთანხმება სასურველი რაოდენობის საათებში, განახორციელოს ღონისძიება და ობიექტი თავდაპირველ მდგომარეობაში.

Სკოლაში

თითოეულ საშუალო სკოლაში არის სპორტული დარბაზი, რომელშიც სხვადასხვა ასაკობრივი ჯგუფები არიან დაკავებული.

სკოლების სპორტულ ოთახებში, როგორც წესი, შეიცავს ყველა საჭირო აღჭურვილობას და აღჭურვილობას წარმატებული სპორტისთვის. ამიტომ, გაქირავების სკოლა დარბაზი არის მოსახერხებელი და ძალიან მომგებიანი გადაწყვეტა.

სკოლები დადგენილია ადმინისტრაციის ადგილობრივი ხელისუფლების განათლების დეპარტამენტში. ყველა სკოლის ქონება ეკუთვნის სკოლას საოპერაციო მენეჯმენტის უფლებით. ფაქტობრივი საკუთრების მფლობელი ადგილობრივი ხელისუფლებაა.

კანონიერად ქირავდება სკოლის შენობაში, მაგრამ შესაბამისი მდგომარეობა უნდა იყოს ჩაწერეთ სკოლის წესდებით.

თუმცა, სკოლის შენობაში შეიძლება გამოყენებულ იქნას ნებისმიერ შემთხვევაში:

• ალკოჰოლური ან თამბაქოს ნაწარმი ვაჭრობა ალკოჰოლური ან თამბაქოს ნაწარმისთვის;
• პოლიტიკური პარტიების შეკრების ორგანიზება და საზოგადოებრივი მოძრაობები;
• შეინარჩუნოს რელიგიური საქმიანობა.

სხვა სახის სამეწარმეო საქმიანობის შესახებ, არაფერია ნათქვამი. მხოლოდ განმარტებულია, რომ საქმიანობა არ უნდა ჩაერიოს საგანმანათლებლო პროცესის განხორციელებასთან.

პოტენციური tenant სკოლა დარბაზი იმედოვნებს:

• სკოლის დამფუძნებლების მიერ ჩატარებული გამოკვლევა, რათა შეიქმნას სპორტული დარბაზის გაქირავების შედეგად სწავლის პირობების გაუარესების შესაძლებლობა;
• აუქციონში მონაწილეობა (სატენდერო წინადადება არ ჩატარებულა, თუ სპორტული დარბაზი 20 კვადრატულ მეტრზე ნაკლებია. მ. და მისი ტერიტორია არ აღემატება მთლიანი სკოლის ტერიტორიის 10% -ს).

მაშინაც კი, ის ფაქტი, რომ tenant წარმატებით გაივლის ეტაპზე სავაჭრო და ჩატარების სავაჭრო, და კვლავ გაიმარჯვებს უფლება გაქირავების დარბაზი, არ ნიშნავს, რომ მუნიციპალიტეტის ქონების მფლობელი არ შეწყვეტს ხელშეკრულებას.

ნებისმიერი საგანმანათლებლო პროცესის ან კლასგარეშე სპორტული საქმიანობის განხორციელების შემთხვევაში მუნიციპალიტეტს აქვს სრული უფლება, შეწყვიტოს ხელშეკრულების შეწყვეტა.

მიუხედავად იმისა, რომ სასკოლო დარბაზიდან გაქირავების მიუხედავად, უფრო რთული და მრავალმხრივი პროცედურაა, ვიდრე უბრალო მფლობელიდან ქირავდება, ჯერ კიდევ არსებობს გარკვეული უპირატესობები:

• დაბალი გაქირავების;
• მოსახერხებელი მდებარეობა;
• აღჭურვილი კაბინეტები და დარბაზები.

STEP-by-step ინსტრუქციები ანიმაცია სპორტული დარბაზი საშუალო სკოლა:

1. ქირავდება ობიექტის ძებნის ობიექტი.

შესაფერისი როგორც "პირადი დაზვერვის" და ტელეფონით. თქვენ შეგიძლიათ დარეკოთ ყველა სკოლის სკოლა და გაირკვეს, თუ გაქირავების შესაძლებლობა.

1. ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობის შეფასება.

სკოლა უნდა იყოს ქალაქის ცენტრში, ისე, რომ ფიტნეს ცენტრის კონკურსში ან პოტენციურ კლიენტებში მონაწილეებს შეუძლიათ მოხერხებულად მიიღონ.

1. გადახედვა.

ინსპექციის პროცესში, თქვენ უნდა გაირკვეს - არის თუ არა რაიმე აღჭურვილობა და სპორტული აღჭურვილობა, რომელიც აუცილებელია სამუშაოდ? თუ ყველაფერი არის, უნდა განიხილებოდეს დირექტორთან დამატებითი აქსესუარების გამოყენება და მათი დაბრუნების წესები.

1. განაცხადი მიმართა სკოლის დირექტორს.

თუ ყველაფერი შეესაბამება მხარეებს, რეჟისორი წერილობით არის თავისუფალი ფორმით შესაბამისი ოთახის იჯარის მოთხოვნით.

1. გაქირავების ხელშეკრულების დადება.

განცხადების განხილვის შემდეგ, დირექტორმა ვალდებულია გამოაგზავნოს ინფორმაცია მუნიციპალიტეტის რაიონში განათლების დეპარტამენტში.

სკოლისთვის განკუთვნილი ქონების მიწოდება

დამფუძნებელი ენიჭება სახელმწიფო და მუნიციპალური საგანმანათლებლო დაწესებულებების საკუთრებაში არსებული ქონების მართვის უფლების (ხელოვნების 120 წლის სამოქალაქო კოდექსის 120-ე მუხლის 1-ლი და მე -2 პუნქტში. რუსეთის ფედერაციის კანონის "განათლების შესახებ" საქართველოს კანონის 39) .

საკუთრების იჯარის უფლება ეკუთვნის მის მფლობელს. Landlords შეიძლება ასევე იყოს კანონით ან მფლობელი იჯარით ქონების (ხელოვნება. 608 რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 608).

ხელოვნების მიხედვით. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 296, ქონების ჩამოყალიბება, რომელიც მას შემდეგ, რაც კანონით დადგენილი წესით ახორციელებს კანონით დადგენილ ლიმიტებს, მისი საქმიანობის მიზნების შესაბამისად, მფლობელის დავალების და საკუთრების უფლების დანიშვნის დანიშვნას , მათთვის გამოყენება და ბრძანებები. ხელოვნების მე -11 პუნქტის შესაბამისად. რუსეთის ფედერაციის კანონის "განათლების შესახებ" კანონის 39 საგანმანათლებლო დაწესებულებას უფლება აქვს, ქონების ქირავნობისა და მემკვიდრად იმოქმედოს. საგანმანათლებლო დაწესებულების წესდებით, საგანმანათლებლო დაწესებულების საქმიანობის განხორციელების წესი, როგორც საგანმანათლებლო დაწესებულების, და მეწარმეობის მეწარმეობის მეწარმეობის მეწარმეობის მეწარმეობის მეწარმეობის შესახებ (მეწარმეობის მეწარმეობის მეწარმეობის მე -6 მუხლის პირველი პუნქტი რუსეთის ფედერაციის "განათლების შესახებ") უნდა გადაწყდეს.

გარდა ამისა, რუსეთის ფედერაციის კანონი "განათლების შესახებ" შესწორებით. 2004 წლის 22 აგვისტოს ფედერალური კანონი №12-FZ- ის ფედერალური კანონი ადგენს ფინანსური და ეკონომიკური საქმიანობის სტრუქტურისადმი მიძღვნილ ქარტიის განყოფილებაში "," ტრანზაქციების აკრძალვის აკრძალვა, რომლის შესაძლო შედეგები არის გასხვისება ან დაბრკოლება საკუთრებაში (ანუ მესამე მხარის საკუთრების უფლების გაჩენა), რომელიც უზრუნველყოფს საგანმანათლებლო დაწესებულებებში ან საგანმანათლებლო დაწესებულების მიერ გამოყოფილი თანხების ხარჯზე განხორციელებულ ქონებას "(პუნქტი 6" დ " მე -13 მუხლის პირველი პუნქტი). ეს მოთხოვნა, ლიტერატურული ინტერპრეტაციით, ეჭვქვეშ აყენებდა სახელმწიფოსა და მუნიციპალური საგანმანათლებლო დაწესებულებების ქონების გავლის შესაძლებლობას. სააღსრულებო პრაქტიკა გვიჩვენებს, რომ ხელოვნების მე -11 პუნქტის საფუძველზე სკოლის ქონების მიწოდების ურთიერთობები ხორციელდება. რუსეთის ფედერაციის "განათლების შესახებ" კანონის 39, რომლის მიხედვითაც საგანმანათლებლო დაწესებულებას უფლება აქვს, ქონების ქირავნობისა და მიწის მესაკუთრის უფლება არ გააჩნდეს და არ არის დადგენილი სახელმწიფო ან მუნიციპალური დაწესებულებების გამონაკლისი.

ფედერალური კანონი № 122-FZ გამოირიცხა რუსეთის ფედერაციის კანონით "განათლების შესახებ" და სახელმწიფოს ან მუნიციპალური საგანმანათლებლო დაწესებულების ქონების იჯარის მახასიათებლების ჩამოყალიბების შესახებ - თანხმობის მისაღებად ქირავდება ქონება დამფუძნებელიდან. თუმცა, ეს არ ნიშნავს იმას, რომ ახლა სკოლებს შეუძლიათ შეზღუდვების გარეშე, დამფუძნებლის ცოდნის გარეშე. ყოველივე ამის შემდეგ, ნებისმიერ შემთხვევაში, იჯარის ხელშეკრულების დასკვნა წინ უძღვის ასეთ ხელშეკრულების შედეგების ექსპერტთა შეფასებას, რათა უზრუნველყოს განათლება, განათლება, ბავშვთა განვითარება, რომელიც დამფუძნებელი. თუ ექსპერტთა შეფასების შედეგად დადგინდა ამ პირობების გაუარესების შესაძლებლობა, იჯარის ხელშეკრულება არ შეიძლება დაიდოს. და თუ ასეთი გამოცდა არ განხორციელებულა, იჯარის ხელშეკრულება შეიძლება ჩაითვალოს არასწორი (ხელოვნების მე -4 პუნქტი, ფედერალური კანონი "რუსეთის ფედერაციის ბავშვთა უფლებების გარანტიების შესახებ"). ფედერალურ დონეზე, ექსპერტიზის ჩატარების პროცედურა და კრიტერიუმები არ არის მოგვარებული. აქედან გამომდინარე,, დამფუძნებელს აქვს სათანადოდ უფრო დიდი თავისუფლება შეხედულებისამებრ ექსპერტთა შეფასებისას, ხოლო პრაქტიკაში მისი თანხმობის მინიჭება ქონების გაქირავების მიზნით. დანართი №6 უზრუნველყოფს სანქტ-პეტერბურგის განათლების კომიტეტის მიერ შემუშავებული ექსპერტიზის შეფასების სავარაუდო ფორმას.

კერძოდ, უნდა აღინიშნოს, რომ გაითვალისწინოს სახელმწიფო და მუნიციპალური საგანმანათლებლო დაწესებულებების, მესაკუთრის ქონების გაუგებრობა. როგორც ზემოთ აღინიშნა, როგორც ზოგადი წესი, საკუთრების მესაკუთრე არის მფლობელი, თუმცა, რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსი, განსაზღვრავს დაწესებულების უფლებას და მისთვის მინიჭებული ქონების მფლობელს, არ ითვალისწინებს უფლებას მფლობელი თავისი შეხედულებისამებრ საგანმანათლებლო დაწესებულების მიღმა ქონების განკარგვის მიზნით, გარდა გადაჭარბებული, გამოუყენებელია, როგორც საკუთრების დანიშვნის სახით. მფლობელს უფლება აქვს საკუთრების განკარგვა თავისი შეხედულებისამებრ მხოლოდ მისი გაყვანის შემდეგ,ისინი. საგანმანათლებლო დაწესებულების მოქმედების უფლების (მუხლის მე -2 პუნქტი რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 296).

ამრიგად, ადგილობრივი ადმინისტრაცია, მუნიციპალური სკოლის ქონების მფლობელის უფლებამოსილების ასრულებს უფლება აქვს, გაქირავების უფლება ან სხვაგვარად განკარგოს სკოლის საკუთრებაში მხოლოდ მისი გაყვანის შემდეგ ხელოვნების მე -2 პუნქტში გათვალისწინებული შემთხვევების შემდეგ. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 296 და დაწესებულების საოპერაციო დეპარტამენტის უფლებების შეწყვეტა შეფასების შესახებ. ასეთი პოზიცია იმართება სასამართლო პრაქტიკაში (იხ. მაგალითად, 2005 წლის 20 იანვრის მოსკოვის ოლქის ფედერალური საარბიტრაჟო სასამართლოს დადგენილება იმ შემთხვევაში, თუ ნომერი KG-A40 / 12160-04).

საიჯარო ხელშეკრულება უნდა შეესაბამებოდეს რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 34-ე მუხლის მოთხოვნებს.

ნებისმიერი ქონების იჯარის ხელშეკრულება, რომლის პარტიაც არის სკოლა, წერილობით. უძრავი ქონების, ნაგებობების, სტრუქტურების, შენობების, მშენებლობის შენობების საიჯარო ხელშეკრულების გაფორმება ექვემდებარება სახელმწიფო რეგისტრაციას და განიხილება ამგვარი რეგისტრაციის მომენტიდან (მუხლის მე -2 პუნქტი 651 რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსი).

უძრავი ქონებისა და ტრანზაქციების სახელმწიფო რეგისტრაციის სახელმწიფო რეგისტრაცია ტარდება რუსეთის ფედერაციის იუსტიციის სამინისტროს ფედერალური სარეგისტრაციო სამსახურის ტერიტორიული ორგანოს მიერ უძრავი ქონების ადგილმდებარეობის შესახებ შესაბამისი სარეგისტრაციო სამსახურის ტერიტორიაზე (მუხლი 1 ხელოვნების ნიმუშის 9 ფედერალური კანონმდებლობა მას ").

უძრავი ქონების გაცემის უფლების სახელმწიფო რეგისტრაციის შესახებ განცხადება შეიძლება გამოყენებულ იქნას უძრავი ქონების საიჯარო ხელშეკრულების ერთ-ერთმა მხარემ (ფედერალური სამართლის 1-ლი პუნქტი ", უძრავი ქონების მიმართ უფლებების რეგისტრაციის შესახებ" ).

იმ შემთხვევაში, როდესაც შენობის შენობა, სტრუქტურა, შენობა-ნაგებობა ან შენობის ნაწილს იჯარით, სახელმწიფო რეგისტრაციის სახელმწიფო რეგისტრაციისთვის, შენობის სართულზე გეგმები, ობიექტები, რომლებიც აღინიშნება საცხოვრებელი ფართის ზომის მითითებით. საიჯარო ხელშეკრულება ან ოთახის ნაწილი რეგისტრირებულია, როგორც მიწის მესაკუთრის უფლებების ტვირთი (ხელოვნების ნაწილი) (ხელოვნების მე -3 ნაწილის "უფლებების ფედერალური სამართლის ფედერალური კანონის 26-ე მუხლის საფუძველზე გარიგებები მასთან. "

დანართი №5 წარმოადგენს სკოლის შენობის იჯარის მოდელს საკანცელარიო და საგანმანათლებლო ლიტერატურის გაყიდვისთვის.

რუსეთის ფედერაციის საბიუჯეტო კოდექსი მიიჩნევს, რომ სახელმწიფო ან მუნიციპალური ქონების საკუთრების დროებითი მფლობელობისა და დროებითი გამოყენების ან დროებითი გამოყენების სხვა საფასურის სახით მიღებული თანხები, გადასახადებისა და საფასურის შესახებ კანონმდებლობით გათვალისწინებული გადასახადებისა და საფასურის გადახდის შემდეგ შესაბამისი ბიუჯეტის შემოსავლები (42-ე მუხლის პირველი პუნქტი). საკუთრების მიწოდების შედეგად მიღებული თანხები, როგორც წესი, აისახება სახაზინო ორგანოებში გახსნილი საბიუჯეტო საგანმანათლებლო დაწესებულებების პირადი ანგარიშების შესახებ და მათი შინაარსით ბიუჯეტის დაფინანსების დამატებითი წყაროა. ასეთი ნორმა უნდა იყოს წარმოდგენილი რეგიონალურ ან მუნიციპალურ ბიუჯეტში (იმის მიხედვით, თუ ვინ არის ინსტიტუტის მფლობელი) შესაბამისი წლისთვის *. ამრიგად, სახელმწიფო და მუნიციპალური საგანმანათლებლო დაწესებულებების ქონების გაქირავებისგან შემოსავლები შეიძლება ჩაითვალოს სკოლის დამატებითი დაფინანსების წყაროდ მხოლოდ მესაკუთრის დამფუძნებლის სპეციალური გადაწყვეტილების თანდასწრებით.

უნდა გაითვალისწინოთ სკოლა, როდესაც ქირავდება შენობა-ნაგებობებისგან ქონების ხარჯების ანაზღაურება ქონების შინაარსისთვის? და როგორ გააკეთოს ეს უფლება შემდეგ სიტუაციებში:
1. თუ სკოლის შენობა გადაეცემა თავისუფალ გამოყენებას ხელშეკრულების საფუძველზე (მაგალითად, სპორტული სკოლა ქირავდება) და ამავე დროს, დამქირავებელი იხდის კომუნალურ ხარჯებს?
2. ოთახები სრულად იყენებენ უსასყიდლოდ გამოყენებას, კომუნალური ხარჯები გადახდილია?
3. ქირავდება ქირავდება საიჯარო ხელშეკრულებით, ქირა იხდის და გადაიხდის კომუნალური გადასახადებს?
დაყრდნობით, რა მარეგულირებელი მოთხოვნები უნდა იყოს ინვოისი?
სად უნდა დაიწეროს: დამატებითი შეთანხმებით ან ძირითად კონტრაქტში?

დამატებითი ინფორმაცია: სკოლას აქვს ხუთი დამქირავებელი, დიდი ხნის განმავლობაში შეთანხმებები, თანამშრომლობა ახორციელებს საოპერაციო ხარჯების გადასახადს, მაგრამ მუნიციპალიტეტის გამგეობა მოითხოვს ამის გაკეთებას, რომელსაც აქვს ოკუპირებული ტერიტორიების პროპორციულად ქონების ხარჯების ღირებულებაში მონაწილეობა.

პასუხის გაცემა

ეს საკითხები რეგულირდება კონტრაქტებით. შესაძლებელია ასეთი ვალდებულებების გაცემა, როგორც ძირითადი კონტრაქტებით დამატებების შეტანის გზით და დამოუკიდებელ კონტრაქტებში შესვლის გზით. ეს მოითხოვს დამქირავებლებისა და სესხების თანხმობას.

გამართლება
სკოლის შენობების გაქირავების ხელშეკრულება არის სამოქალაქო უფლებებისა და მოვალეობების (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის) დაწესებულების, შეცვლის ან შეწყვეტის შესახებ ორი ან რამდენიმე პირის შეთანხმება.

ვალდებულებები წარმოიქმნება კონტრაქტებისა და სხვა ტრანზაქციებისგან (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსი). ხელშეკრულების პირობები განისაზღვრება მხარეთა შეხედულებისამებრ (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსი).

უნდა მოხდეს სკოლის მოსაკრებელი ქონების შინაარსი (იჯარის ხელშეკრულებით) და სესხების მიხედვით (თავისუფალი გამოყენების ხელშეკრულებით) და ანგარიშების დაკმაყოფილება დამოკიდებულია კონტრაქტების შინაარსზე. თუ სკოლის შენობის ქირავნობის კონტრაქტების პირობები არის გათვალისწინებული, მაშინ სკოლას შეუძლია ამის გაკეთება. თუ ასეთი პირობები არ შეიცავს ასეთ პირობებს, ამის საფუძველი არ არის.

ხელშეკრულების პირობების ცალმხრივი ცვლილება არ არის დაშვებული (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსი). ეს იმას ნიშნავს, რომ ტენდენციისა და სესხების თანხმობის გარეშე ხელშეკრულების პირობების შეცვლა. მათი თანხმობის გარეშე, კონტრაქტების პირობები შეიძლება შეიცვალოს მხოლოდ სასამართლოში.

თუ მხარეები ეთანხმებიან ახალ პირობებს, შემდეგ კი ცვლილებების შეტანა ხელშეკრულების შეტანის თაობაზე დამატებითი შეთანხმების გაფორმებით. დამატებითი შეთანხმება ძირითადი ხელშეკრულების განუყოფელი ნაწილია. ქონების ხარჯების ანაზღაურება შეიძლება კონსოლიდირდეს ცალკე შეთანხმებაში (შეთანხმება).

აქტუალური ახლა:

სატელეფონო კონსულტაცია
8 800 505-91-11

ზარი თავისუფალია

შენობაში განთავსება სკოლაში

რამდენი უნდა იყოს გაქირავების გაქირავების სკოლის ღირებულება თვეში?

გამარჯობა, ეს საკითხი განსაზღვრავს საგანმანათლებლო ორგანიზაციის მენეჯმენტს პლუს კოორდინაციას ამ საკითხს განათლების დეპარტამენტთან.

მე ვარ სკოლის დირექტორი. ჩემი ქალიშვილი გაქირავებს ოთახში ჩემს სკოლაში ლეგიტიმურ საფუძვლებს. კორუფციის დამნაშავე არ დაადანაშაულებს?

ასე რომ, ფული წავა წასვლა, არა თქვენ უფლება? თქვენ არ ხართ ოთახის მფლობელი - ეს არის მეორე. არაფერი იქნება და არავინ ადანაშაულებს.

IP ქირავდება ოთახის დარბაზში ცხელი კვების სკოლის მოსწავლეების ორგანიზებისთვის. Რა ხდება? ცხელი სემინარი ან სასადილო ოთახი? Ან კიდევ სხვა რაღაც?

კარგი საღამო, ელენა! ეს ყველაფერი დამოკიდებულია იმაზე, თუ არა თქვენ მოამზადებს მოსწავლეებს ცხელ მაღაზიაში, ან სხვა სემინარზე, სკოლის გარეთ სხვა სემინარზე და სასადილო ოთახში საკვები. თუ სკოლაში ცხელი მაღაზიაში მოამზადებ და სკოლის სასადილო ოთახში მოსწავლეებს მიჰყევი, მაშინ საჭიროა ცხელი მაღაზია და სასადილო ოთახი. თუ სკოლაში ცხელი სკოლის გარეთ ცხელი კვების მომზადება და სასადილო ოთახში მოსწავლეების კვების მიწოდების შედეგად, მაშინ აუცილებელია მხოლოდ სასადილო ოთახის დაქირავება.

Orenda ოთახი სკოლაში სკოლის ცეკვა. შეიძლება თუ არა სკოლა არ შემოწიროს შენობაში არა საგანმანათლებლო საქმიანობაში?

ძვირფასო მარია, სკოლა გაქირავებულია შენობაში, რომელიც არ არის საგანმანათლებლო საქმიანობას, უფლება აქვს დამფუძნებელი და ქონების მფლობელის თანხმობით.

სატრანსპორტო წესების თეორიული კლასების საშუალო სკოლაში (ერთი კლასი) სატრანსპორტო საშუალებებში (ერთი კლასი) ქირავდება. მაგრამ SES- მა უარი თქვა ამ ტიპის სკოლაში სანიტარიული და ეპიდემიოლოგიური გამოკვლევის დასკვნაში, რომელიც გულისხმობს 1.7 სანპინს 2.4.2.2821-10 პარაგრაფს 2.4.2.2821-10 "ზოგადი საგანმანათლებლო ორგანიზაციების შენობების გამოყენება არ არის დაშვებული". ეს უარი? თუ არა, მაშინ რა ხელისუფლებას გასაჩივრება?

SPARE უარი სასამართლოში. თეორიული ნაწილი არსებითად იგივე საგანმანათლებლო პროცესია, როგორც სკოლის გაკვეთილები.

შეეძლო მუშაობა თვითდასაქმებული საშუალო სკოლაში? მჭირდება ოთახი?

რა თქმა უნდა, მას შეუძლია დააკავშიროთ მუშაობა სკოლაში. ამავდროულად, ოთახის გაქირავების აუცილებლობა არ არის აუცილებელი, ვასწავლი შესაძლებელია სახლში.

საჭიროა რჩევა უძრავი ქონების სავაჭრო. საიტი სატენდერო. მთავრება. მინდა ვაქირავებ ოთახში სკოლაში.

გამარჯობა. დიახ, კონსულტაცია შესაძლებელია. ამისათვის დაუკავშირდით თქვენს არჩეულ ადვოკატს პირადი შეტყობინებების მეშვეობით და განიხილეთ ქვითრის პირობები.

არის თუ არა გარკვეული პროცენტული რაოდენობა, რამდენი შენობა შეიძლება იჯარით საშუალო სკოლა?

არა. დიახ, და არ შეიძლება იყოს, ოთახი არ არის მისი ქონება, ამიტომ. როგორც წესი, ისინი განლაგებულია მფლობელი (მუნიციპალიტეტი, წესი), რომელიც მისი კომპეტენტური ორგანოების მიერ არის წარმოდგენილი.

მითხარი, გთხოვთ, სკოლის მოსწავლეებს შეეძლოთ მეწარმეზე ოთახი?

გამარჯობა. საგანმანათლებლო დაწესებულებებში შენობების გაქირავების მიზნით, არასანქცირებული პირები აკრძალულია პარამეტრების გარეშე.

გამარჯობა. მიწის მესაკუთრის ნაწილზე გაქირავების ხელშეკრულების გაფორმების უფლება მხოლოდ მფლობელი ან პირი უფლებამოსილია. სკოლა არ მოსწონს. ეს კითხვები გადაწყვეტს მფლობელს - დეპარტამენტს ან ქონებრივი ურთიერთობების სამინისტროს.

სკოლაში არასაცხოვრებელი შენობის დაქირავება მინდა. შემიძლია ვიყო დამფუძნებელი და დირექტორი ერთ ადამიანს?

ლაპარაკი LLC- ის რეგისტრაციის შესახებ? Დიახ, შეგიძლია. შპს "შპს" 1-ის დამფუძნებლის # 1-ის დამფუძნებლის (ამ დოკუმენტის სავალდებულო) ტექსტში (ეს დოკუმენტი სავალდებულოა) რეგისტრაციისას, ჩვენ რეგისტრირებულია: "შეზღუდული პასუხისმგებლობის საზოგადოების ერთადერთი აღმასრულებელი ორგანო "სახელი" არის სრული წლების ვადის სახელი ""

სავარჯიშო დარბაზი მიეწოდა მუნიციპალურ ორგანიზაციებს საიჯარო ხელშეკრულებით ბავშვთა სპორტული სკოლის გაქირავებისთვის - ვინ უნდა შეასრულოს საიზოლაციო რეზისტენტობის გაზომვები მესაკუთრის დარბაზი და დამქირავებელს?

გამარჯობა, ელენა! ეს დამოკიდებულია იჯარის ხელშეკრულების შინაარსზე. მუხლი 655. შენობის ან სტრუქტურის გადაცემა 1. მეზობლის შენობის ან სტრუქტურის გადაცემა მესაკუთრესთან და დამქირავებლის მიერ ხორციელდება მხარეთა მიერ ხელმოწერილი გადაცემის გადაცემის ან სხვა დოკუმენტის შესაბამისად. თუ სხვაგვარად არ არის გათვალისწინებული კანონით ან ხელშეკრულებით შენობის ან სტრუქტურის გაქირავებისათვის, გამქირავებლის ვალდებულება შენობის ან მშენებლობისთვის განკუთვნილად ითვლება, რომელიც ითვალისწინებს მისი დამქირავებლის მფლობელს ან ხელმოწერას გადამცემი დოკუმენტი. ხელშეკრულების მიერ შენობის ან სტრუქტურის გადაცემის შესახებ დოკუმენტის ხელმოწერისგან ერთ-ერთი მხარის ხელმოწერისგან აღკვეთა საკუთრების უფლების აღსრულებისგან, საკუთრების გადაცემის ვალდებულების აღსრულებისგან, და დამქირავებლისგან ქონების მიღება. 2. როდესაც იჯარის ხელშეკრულება შეწყდება, გაცემული შენობა ან მშენებლობა უნდა დაბრუნდეს ამ მუხლის პირველი პუნქტით გათვალისწინებულ წესებთან შესაბამისობაში. ანუ, თუ ქსელი გადაეცემა tenant, შესაბამისად, და მათი შენარჩუნება ახორციელებს, თუ არა - გაზომვა ხორციელდება.

ძალიან დახმარება. მე მინდა, რომ არ ვიყო არა დიდი ოთახი და მინი მინი სკოლა. ჩატარება გაკვეთილებს სკოლის მოსწავლეებისთვის. შემოსავალი არ იქნება 15-დან 20 ათასი თვეში.
1) მჭირდება ამის გაკეთება? ღია IP ან სხვა ვარიანტი არსებობს. არ მინდა, რომ შეწყვიტოს დოკუმენტები და ანგარიშები გადასახადში.
2) და ძვირია ყველა ამ დიზაინით?

გამარჯობა. 2001 წლის 8 აგვისტოს N 129-FZ "იურიდიული პირებისა და ინდივიდუალური მეწარმეების სახელმწიფო რეგისტრაციის ფედერალური კანონი" (ცვლილებებისა და დამატებები) რეგისტრაცია LLC, IP საჭიროა რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის მე -2 მუხლის საფუძველზე.

Კარგი დღე. თუ თქვენ არ ხართ მზად დოკუმენტების შეგროვება, ეს არ არის თქვენთვის. თქვენი საქმიანობისთვის საჭიროა განათლების სამინისტროს ლიცენზია. ანუ, მისაღებად, ბევრი მოთხოვნა იქნება შენობაში და განათლებაზე. აქედან გამომდინარე, პირველად ცხადყოფს, რა გსურთ და დაუკავშირდით განათლების მენეჯმენტს. დოკუმენტაციის მთელ სიაში მას შემდეგ, რაც ბევრს არ სურს, რომ ყველაფერი დაიწყოს. IP არ არის რთული გახსნა, ძნელია ლიცენზიის მიღება.

გამარჯობა! კერძო სკოლის გახსნის დოკუმენტები ლიცენზიის მისაღებად, თქვენ უნდა შეაგროვოთ დოკუმენტები, რომელთა სიაში შედის: კერძო პირის განცხადება - დამფუძნებელი, ისევე როგორც ინა; მიმართვა პირდაპირ იურიდიულ პირს საგადასახადო აღრიცხვის სერტიფიკატს; შპს "დამფუძნებლის" მიერ მიღებული ქარტიის ასლი; სერტიფიკატი, რომ ეს არაკომერციული დაწესებულება დარეგისტრირდა (ასლი). ორიგინალური დოკუმენტები არ არის საჭირო, საკმარისია ნოტარიუსის მიერ დამოწმებული ასლების თავიდან ასაცილებლად. ლიცენზიის წარდგენის დაწყებამდე, თქვენ უნდა ჰქონდეთ ნათელი იდეა ბიზნეს გეგმაში, რამდენი სტუდენტი შეგიძლიათ განთავსდეს - ეს მონაცემები გათვალისწინებულია იმ თანამშრომლების მიერ, რომლებიც შეამცირონ დოკუმენტებს.

1. თქვენ შეგიძლიათ IP- ის მოწყობა, სახელმწიფო მოვალეობაა 800 რუბლი 2. თქვენ შეგიძლიათ აირჩიოთ საერთო შემოსავლის 6% -იანი დაბეგვრის ტიპი. დეტალური რჩევებისთვის, მიმართეთ საიტის ადვოკატებს პირადი შეტყობინებით

შესაძლებელია თუ არა კანონით კოლეჯის და მეწარმეობის სკოლების სკოლა.

კარგი საღამო, ძვირფასო სტუმარი! ეს შესაძლებელია, ამ შემთხვევაში, ეს შეიძლება გაკეთდეს მუნიციპალიტეტის ყველა საუკეთესო, მინდა გისურვებთ წარმატებას.

Კარგი დღე. თქვენ უნდა იცოდეთ სკოლის წესდება, რომელიც მასზე დაწერილია. ძნელია იმის თქმა, რომ არ იციან დოკუმენტები. Ყველაფერი საუკეთესო.

მე, როგორც IP, მინდა ვიქირავო ოთახი (კლასი) სკოლაში, ორგანიზება კომერციული Mug. FZ-135, ხელოვნების მიხედვით. 17.1 და №SE / 16309/14- ის წერილები 04.24.2014 არ შემიძლია ამის გაკეთება ვაჭრობის გარეშე, გამონაკლისის გარეშე, თუ ხელშეკრულება გაფორმებულია ექვსი ზედიზედ კალენდარული თვის განმავლობაში არაუმეტეს 30 კალენდარული დღის განმავლობაში. კითხვა - 30 კალენდარული დღე უნდა იყოს თანმიმდევრული ან შემიძლია გადავწყვიტე მათ მთელი ტერმინი (ექვსი თვე)? მაგალითად, ექვსი თვის განმავლობაში კონტრაქტი შევა კონტრაქტში, მხოლოდ კლასების დაქირავება მხოლოდ შაბათს?

გამარჯობა, არა, ეს არ იმუშავებს, იჯარის ხელშეკრულების ვადა არ შეიძლება შეწყდეს, ანუ, თქვენ არ შეიძლება იყოს ერთი დღე ერთი დღე კვირაში, და დანარჩენი არ არის. სასკოლო შენობაში ქირავდება, მფლობელი (მუნიციპალიტეტის) თანხმობა და დამფუძნებლის ექსპერტთა შეფასებაც, რომელიც ამგვარი გამოყენება არ დააზარალებს განათლების ინტერესებს. . შეხედეთ ასევე ყურადღებით გვ. 3-3.2 ხელოვნება. 17.1. ეს კანონი არის თვისებები და გამონაკლისი, იქნებ დაეცემა. Ყველაფერი საუკეთესო!

ქირავდება ოთახი სკოლაში საცეკვაო სტუდიაში. სტუდიის შესასვლელთან ახლოს არის საცხოვრებელი სახლი. ზოგიერთი მშობელი ბავშვებს მოუტანს და ამ სახლის ეზოში დარგეს (ქორთიარდ სკოლის ღობეზე). მოსახლეობა აღშფოთებულია, რომ სხვა ადამიანების მანქანები მათთვისაა განკუთვნილი და სკოლის ხელმძღვანელობას მოითხოვს ჩემი სტუდიის საიჯარო ხელშეკრულების შეწყვეტის შესახებ. მე გავაფრთხილო ჩემი მშობლები ისე, რომ ისინი არ დატოვებენ მანქანას, რადგან ცოტა მოშორებით არის სხვა პარკინგი და ამ განცხადების გამოცხადება სტუდიაში. მაგრამ 5-7 ადამიანი რამდენჯერმე კვირაში კვლავ ამოძრავებს ამ ეზოში. ამჯამად სკოლას უფლება აქვს მცხოვრებთა მაცხოვრებლების საფუძველზე, რათა შეწყვიტოს შენს საიჯარო ხელშეკრულების შეწყვეტა? ნუ მოიქცეთ იურიდიულ უფლებას, რომ აკრძალოს უცნობმა პირებმა ამ ეზოში გადაადგილება (შლაკბაუმის გავლით არ არის)?

გამარჯობა, თუ პარკინგი მდებარეობს MCD- ის ტერიტორიაზე, მფლობელებს უფლება აქვთ მოითხოვონ ავტოსადგომები. ხელშეკრულების შეწყვეტასთან დაკავშირებით ძნელია იმის თქმა, რომ პირველ რიგში საჭიროა სრული ტექსტი.

როგორ ვაქირავებ შენობაში სკოლაში გამოცდის მოსამზადებლად, რა იურიდიული დოკუმენტები რეგულირდება?

გამარჯობა. დაუკავშირდით სკოლის დირექტორს ამ კითხვაზე. თქვენ უნდა დაადგინოთ იჯარის ხელშეკრულება და მიუთითოთ ყველა არსებითი პირობები, როგორიცაა გადახდა შენობაში, გადახდის დრო, საათის კლასები და ა.შ.

Კარგი დღე! შენობის გაქირავების უფლება რეგულირდება არაკომერციული შენობების ხელშეკრულება ამ ოთახის მფლობელთან (შენობა) ან უფლებამოსილი პირი. ამ შემთხვევაში, აუცილებელია სკოლის ადმინისტრაციისგან დოკუმენტაციის მოთხოვნის უფლება, აგრეთვე მათი შემადგენელი დოკუმენტები და ქირავდება ხელშეკრულების პროექტი. ხელოვნების ძალით. 14.01.1996 N 7-FZ (ed. 2016 წლის 19 დეკემბრის ჩათვლით) "არაკომერციულ ორგანიზაციებზე" (ცვლილებისა და დამატებით, შესავალი 01.07.2017) 1. არაკომერციული ორგანიზაციების შემადგენელი დოკუმენტები არიან: საჯარო ორგანიზაციის (ასოციაციის), ფონდის, არაკომერციული პარტნიორობის, ავტონომიური არაკომერციული ორგანიზაციის, კერძო ან საბიუჯეტო დაწესებულების მიერ დამფუძნებლების მიერ დამტკიცებული ქარტია; (08.05.2010 N 83-FH 83-FH 83-FZ) ფედერალური კანონის მიხედვით (იხ სახელმწიფო ინსტიტუტისთვის დამფუძნებლისა და დამფუძნებლის უფლებამოსილების განხორციელების შესაბამისი ორგანოს მიერ დამტკიცებული შესაბამისი ორგანო; (პუნქტი 08.05.2010 N 83-FZ- ის ფედერალური კანონით გააცნო) მათი წევრების მიერ გაფორმებული მემორანდუმი და მათ მიერ დამტკიცებული წესდება ასოციაციის ან კავშირისთვის; პუნქტში დაკარგა ძალა. - 03.11.2006 N 175-FZ- ის ფედერალური კანონი. (იხ. კანონით გათვალისწინებულ შემთხვევებში არაკომერციულმა ორგანიზაციამ შეიძლება იმოქმედოს ამ ტიპის და ტიპის ორგანიზაციებზე ზოგადი დებულების საფუძველზე. (08.05.2010 N 83-FZ) ფედერალური კანონით შესწორებით (იხ. ტექსტი წინა გამოცემაში)

შეიძლება თუ არა სკოლა წასვლა თვითდასაქმებული მასწავლებლის შენობაში (არა სთ)?

შესაძლოა, დამფუძნებლის, ფედერალური კანონის თანხმობით, 14.11.2002 N 161-F (ed. 29 ივლისი, 2011 წლის 29 ივლისი) "" "" "მუხლი 19. მუნიციპალური სახელმწიფო საწარმოს ქონების ბრძანება სახელმწიფო საწარმოს აქვს უფლება, გასხვისება ან სხვაგვარად განკარგოს ქონება მხოლოდ ავტორიზებული ადგილობრივი ხელისუფლების თანხმობით. დამუშავებული საწარმოს წესდება ასევე შეუძლია უზრუნველყოს სხვა ტრანზაქციების (ან) ზომა, რომელიც არ შეიძლება განხორციელდეს ამ საწარმოს ქონების მფლობელის თანხმობის გარეშე.

შეუძლია თუ არა სასკოლო ავეჯის აღდგენისა და სარემონტო მდგომარეობის ცალკე.

Კარგი დღე! Დიახ, შეიძლება. ქონების გაქირავებისას თქვენ ვალდებულნი არიან გადაიხადოთ NDFL- ის 13% შემოსავალიდან, რომლითაც მიიღებთ PP- ს სათნოებით. 4 გვ. 1 ხელოვნება. 208, მუხლის პირველი პუნქტი. 209 NK RF.

სკოლას შეუძლია დაქორწინდეს ცალკე ოთახი, თუ ქონების ურბანული ქონების მართვის მფლობელია ნებართვა.

გამარჯობა, როგორც წესი, სკოლაში ქირავდება, რადგან სკოლის დირექტორმა უნდა მიიღოს დამატებითი კოორდინაცია განათლების დეპარტამენტში. გამონაკლისი, ოთახი შეიძლება გაქირავდეს, როგორიცაა სპორტული სექციები გისურვებთ წარმატებას და ყველა საუკეთესო!

იხილეთ სკოლის წესდება. დაწესებულების ქონება საოპერაციო მენეჯმენტის უფლებაზეა. ქონების გაქირავების წესი, მესაკუთრის გადაწყვეტილება მუნიციპალიტეტის კოორდინაციაა. Წარმატებას გისურვებ.

სკოლის მუნიციპალური დაწესებულება ქირავდება სასადილო ოთახში. რა მარეგულირებელი ქმედებები ან კანონები შეიძლება მოხსენიებული იყოს ცალკე ოთახისთვის საბუღალტრო მოწყობილობების დაყენება. ოლგა.

ოლგა, კარგი შუადღისას! იჯარის ხელშეკრულების გაფორმებისას თქვენ უფლება გაქვთ, განიხილონ ეს პირობები და ავალდებულებდნენ დამქირავებელს ვადაში ინსტრუმენტის მონაცემების დასადგენად.

Კარგი დღე! საბუღალტრო მოწყობილობების დამონტაჟების შენობების, შენობების, შენობებისა და ნაგებობების მფლობელების (მფლობელების) ვალდებულება განისაზღვრება 23.11.2009 №261-FZ (ed. 29.07.2017 წლიდან) "ენერგორენტაბელურობისა და ენერგოეფექტურობის შესახებ რუსეთის ფედერაციის გარკვეულ საკანონმდებლო აქტებზე ცვლილებების შეტანა "მესამე მხარისთვის (საკუთრებაში) გამოყენებისათვის (საკუთრების) გამოყენებისათვის (საკუთრებაში). მოხმარების გაანგარიშება ხორციელდება გათვლილი მეთოდების შესაბამისად (ტექნიკურ) შესაბამისად. ამავდროულად, სავარაუდო მეთოდები უნდა განსაზღვრონ ენერგეტიკული რესურსების რაოდენობამ ისე, რომ ენერგეტიკული რესურსების მყიდველების სტიმულირება, რათა მოხდეს მათი რაოდენობრივი მნიშვნელობის მონაცემების საფუძველზე განსაზღვრული გათვლები, რომლებიც განსაზღვრულია ენერგორესურსების ინსტრუმენტების გამოყენებით. თქვენს შემთხვევაში, ინდივიდუალური საბუღალტრო მოწყობილობების ინსტალაციის ვალდებულება შეიძლება კონსოლიდირდეს იჯარის ხელშეკრულებაში. მე ვიმეორებ, ასეთი მოწყობილობები არ შეიძლება დამონტაჟდეს.

შეუძლია თუ არა სკოლა წასვლას შენობის ნაწილს, რომელიც ცალკე შესასვლელთან ერთად MFC.

სკოლას აქვს უფლება განკარგოს საკუთრებაში არსებული საკუთრებაში არსებული ოპერატიული მენეჯმენტისთვის, მათ შორის ცალკე შენობაში.

დამფუძნებელი შეთანხმდა სკოლაში ორი შენობის გაქირავებისთვის და სკოლა გეგმავს ერთ-ერთ მათგანს (სხვა გამორიცხული).
მჭირდება დამფუძნებლის ერთ-ერთი შენობის იჯარით გადაცემის გადაცემა?
ყოველივე ამის შემდეგ, თუ დაშვებულია უფრო მეტი, ვიდრე თქვენ გეგმავს გამოიყენოთ, იქნება რაიმე დარღვევა აქ?

Კარგი დღე! არა უმეტეს ხელისუფლება არ იქნება, ასე რომ, თუ თქვენ მიიღებთ მეტი დამტკიცებული, მაშინ აუცილებელია ხელახლა კოორდინირება. Წარმატებები!

Კარგი დღე. ქირავდება გადაცემის ხელახალი კოორდინაცია არ არის საჭირო, თუ დამფუძნებელმა თავდაპირველად წერილობითი თანხმობა გაქირავებისთვის

თუ თქვენ მიიღებთ შეთანხმებას ორი სკვერის გაქირავებით, და არა ერთი, მაშინ კითხვა უნდა იყოს კოორდინირებული დამფუძნებლით. დამტკიცების აუცილებლობა გამოწვეულია იმის გამო, რომ სხვადასხვა ტერიტორიების გამოყენება შეიძლება იყოს განსხვავებული ქირა და დამფუძნებელი საშუალოდ ორი ოთახისთვის გამოითვლება. წარმატებით მოგვარება თქვენი კითხვა შეიძლება იყოს იურიდიული დახმარებით. გმადლობთ, რომ გამოიყენოთ საიტი საიტი!

სკოლის დირექტორის სკოლის დირექტორს შეუძლია? მართვის სკოლის ქვეშ.

კარგი დღე, ოლგა. უფასო სკვერები შეიძლება იჯარით. ეს მოითხოვს სპეციალურ პროცედურას და კოორდინაციას.

სკოლის დირექტორის სკოლის დირექტორს შეუძლია? გამარჯობა. არ არის აკრძალვა. კანონი პირდაპირ არ კრძალავს. აუცილებელია საგანმანათლებლო დაწესებულების დამფუძნებელთან კოორდინაცია.

ჩვენ გადავწყვიტეთ, რომ ოთახში ვაქირავებ ოთახში და ვასწავლოთ გადახდილი საფუძველზე (ბერძნულ-რომაული ბრძოლა) უმაღლესი განათლება. გთხოვთ, მითხრათ, რა გელით და სად უნდა დაიწყოს. თუ სწორად მესმის, თავდაპირველად უნდა გახსენით IP?!

ჩვენ გადავწყვიტეთ, რომ ოთახში ვაქირავებ ოთახში და ვასწავლოთ გადახდილი საფუძველზე (ბერძნულ-რომაული ბრძოლა) უმაღლესი განათლება. გთხოვთ, მითხრათ, რა გელით და სად უნდა დაიწყოს. თუ სწორად მესმის, თავდაპირველად უნდა გახსენით IP?! თავდაპირველად, თქვენ უნდა მიაღწიოთ სიტუაციას სკოლაში ხელშეკრულების შესაძლო დასკვნის შესახებ, რადგან ეს ასე არ არის მარტივი, მაგრამ შემდეგ - რეგისტრაცია PI.

შეუძლია თუ არა სკოლის დირექტორის გახსნას IP T.E გაქირავების ოთახში მაღაზიაში გაყიდოს პოპკორნი საკუთარი სკოლის გვერდით?

გამარჯობა! არა. "კორუფციის წინააღმდეგ ბრძოლის შესახებ" კანონის ნორმების ძალით, სკოლის კანონმდებლობის დირექტორი სახელმწიფო მოხელეების ტოლია. ისინი აკრძალულია კომერციული საქმიანობა.

1. შესაძლებელია თუ არა თქვენი ოთახი თქვენს პირად სხდომებზე სკოლაში?
2. საკმარისია საკმარისი იმისათვის, რომ ასეთი სახის საქმიანობა (კერძო სტუდენტები სკოლაში იჯარით სკოლაში) მხოლოდ განათლების დიპლომი, ან საჭიროა ნებისმიერი ლიცენზიის ან საგანგებო ორგანიზება?

1) თუ არის დამფუძნებლის თანხმობა 2) ამ ტიპის საქმიანობის შენარჩუნების მიზნით, აუცილებელია საგადასახადო ორგანოს რეგისტრაციისთვის, როგორც IP- ის რეგისტრაციისთვის.

მე ვარ IP, მინდა ვაქირავებ ოთახს ქორეოგრაფიულ კლასში, უზრუნველყოს მოსახლეობისთვის მომსახურება. დირექტორმა განაცხადა, რომ აუქციონი საჭიროა. დაგვეხმარება ამ პოზიციის გვერდის ავლით.

გამარჯობა. დიახ, თქვენ უნდა დავასკვნათ ხელშეკრულება. წარმოგიდგინოთ განცხადება?

მე კოლეჯში სწავლობენ. კოლეჯის სასწავლო ოთახი იჯარით სკოლაში. სკოლა გადაწყვიტა დააყენოთ turnstiles. იმისათვის, რომ გაიაროთ turnstile, თქვენ გჭირდებათ უღელტეხილის ბარათი, რისთვისაც საჭიროა 150 რუბლი + 50 რუბლი ყოველი თვის განმავლობაში მომსახურების გაწევისთვის. ტრენინგი კოლეჯში გადახდილია, მაგრამ აქ გჭირდებათ დამატებითი საფასური გადასასვლელი ბარათისთვის. არის თუ არა ეს კანონი?

დიახ, ეს არის სამართლებრივი. რატომ უნდა გააკეთო გამონაკლისი?

ირინა სამოლიოვა

71780

14

ჩვენ წავალთ ჩვენს მკითხველს პირველი ხაზებისგან: თქვენ შეგიძლიათ გაეცნოთ ოთახში, ის პირდაპირ კანონით არის გათვალისწინებული. უფრო მეტიც, ასეთი გარიგება ხშირად სასარგებლოა ურთიერთობების ორივე მხარეს. აღჭურვილი კლასები, სპორტული და აქტივები, სამედიცინო ოთახები შესანიშნავი ადგილები არიან მასწავლებლების, ფსიქოლოგების, მასაჟების, ფიტნეს მწვრთნელების კერძო პრაქტიკის შესანიშნავი ადგილები. კარგად, რა ინტრიგა? მაშინ მოდით გავიგოთ, თუ როგორ უნდა ვაქირავოთ უძრავი ქონების სკოლაში, ყურადღება მიაქციოთ.

ფოტოები flickr.com/jodie dee mcguire

მაჩვენებლები

• სკოლა, როგორც საგანმანათლებლო დაწესებულება ფლობს საკუთრებას საოპერაციო მენეჯმენტის უფლებით. Რას ნიშნავს? ფაქტობრივი ადმინისტრატორი არის ქალაქის მუნიციპალური ფორმირება, რაიონი. მაგალითად, ადმინისტრაცია, ქონების მართვის კომიტეტი. მფლობელები და დამფუძნებლები დასახელდნენ სკოლის ქარტიაში. ამდენად, საგანმანათლებლო დაწესებულებას უფლება აქვს, საკუთრების უფლება მფლობელი თანხმობით.
• კანონმდებლობით აკრძალულია უძრავი ქონების საგანმანათლებლო დაწესებულების გამოყენება:

• ვაჭრობისთვის ალკოჰოლური ან თამბაქოს ნაწარმი, ისევე როგორც მისი რეკლამა;
• პოლიტიკური პარტიების შეკრების ორგანიზებისთვის;
• რელიგიური საქმიანობისთვის.

• სკოლის წესდება უნდა შეიცავდეს საქონელს დროებითი საკუთრებაში არსებული უძრავი ქონების გადაცემის შესაძლებლობის შესახებ.
• დამფუძნებლებმა ჩაატარებენ ექსპერტიზა, რომელიც ადგენს სასწავლო პირობების გაუარესების შესაძლებლობას. თუ ასეთი შესაძლებლობა დამონტაჟებულია, მაშინ გაქირავებთ. არსებითად, ეს არის სუბიექტური შეფასება, რომლის მოთხოვნებსა და პარამეტრებს, რომლებიც არ არის რეგულირებული არაფერი.
• საგანმანათლებლო დაწესებულების დროებითი მფლობელობის მისაღწევად, საჭიროა აუქციონში გრძნობენ. დაწვრილებით აუქციონზე გაქირავების გაქირავების შესახებ წაკითხვის სტატიაში "როგორ ვიქირავო მიწა სახელმწიფოსგან" . გამონაკლისი: საიჯარო ობიექტი - შენობის ნაწილი არაუმეტეს 20 კვ.მ., იმ პირობით, რომ ეს ტერიტორია არ აღემატება მთლიანი სკოლის ტერიტორიის 10% -ს. ამ შემთხვევაში, ვაჭრობა არ ჩატარებულა.

სკოლის გაქირავების უპირატესობები

• დაბალი ქირავდება.
• კარგი ადგილმდებარეობა.
• აღჭურვილი კაბინეტები და დარბაზები - კომპიუტერების ხელმისაწვდომობა, ტრენაჟორების, საგანმანათლებლო მასალები და ლიტერატურა.
• დიდი კლიენტის ბაზა ოფისის გასვლის გარეშე.
• სავაჭრო პროცედურის გარეშე უნარი.

საათობრივი ქირავდება სკოლაში: რა არის და ვისთვისაც

რა უნდა იყოს ხელშეკრულებაში:

• მაგალითად, სრული ვადა, მაგალითად, ყოველდღიურად 17-00-დან 19-00 წლამდე.
• აღწერა ოთახი - საიდან, ფართობი და შევსება. ამავდროულად, დეტალურად არის აღწეროს ოთახის შევსება - კომპიუტერების რაოდენობა, მათი ტექნიკური მდგომარეობა, ავეჯით და ა.შ., როგორც ხელშეკრულებით, ასევე დამატებით გადამცემი აქტი.
• საბჭოს ზომა საათში - მოსკოვში 200-500 რუბლის სავარაუდო ღირებულება. ინფორმაციისთვის - 1000 რუბლს და უმაღლესი ინგლისურ ხარჯებში მასწავლებლის საათი.
• გამოყენების მიზანი.
• სანქციები შეუსრულებლობისთვის გადახდის დროს.
• ხელშეკრულების შეწყვეტა და შეცვლა.

სტანდარტული გაქირავების დაქირავება სკოლაში

ყურადღება მიაქციეთ

1. გრძელვადიანი განკარგვა, იუსტიციის რეგისტრირებულია ერთწლიანი რეგისტრირებული, მოკლევადიანი არ არის.
2. კედლების გადარიცხვამდე ან ნათელი ფერის საღებავი - წაიკითხეთ ხელშეკრულება. შეუძლებელია ხელახლა აღჭურვა - ეს არის ზოგადი წესი. ხელშეკრულება შეიძლება შეიცავდეს ამ შესაძლებლობას ცალკე. რაც შეეხება რემონტს, ამ მომენტში ცალკე მოლაპარაკებაა. ამჟამინდელი პრაქტიკა - კაპიტალი ქმნის მესაკუთრეს, ამჟამინდელ - tenant.
3. კომუნალური გადასახადები, როგორც წესი, გამოითვლება ცალკე ქირავდება.

ჩვენ ვურჩევთ სკოლას, რომელსაც უკვე აქვს გამოცდილება ქირავდება ქონების გაქირავების, ნაკლები პრობლემებისა და საკითხების შესახებ. შეაფასეთ სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა - თუ ეს იქნება თქვენთვის მოსახერხებელი თქვენთვის და თქვენს მომხმარებელს მისაღებად. მოაწყეთ კონტაქტი დირექტორთან, თუ ფინანსური მდგომარეობა საშუალებას იძლევა, სთხოვოთ, რა სკოლა სჭირდება და საჩუქრად მოიტანოს. დაელაპარაკეთ დირექტორს გამოუყენებელი კაბინეტების ხელმისაწვდომობის შესახებ, სთხოვეთ. შეაფასეთ ოთახი, არის თუ არა ტექნიკა, სასწავლო მასალები, რაც ოფისის საერთო შთაბეჭდილებია.

თანამდებობის პირი

როდესაც ნდობა ჩამოყალიბდა, წერილობითი დირექტორის სახელით დაწერეთ თხოვნით, რათა უზრუნველყოს დროებითი გამოყენების ოთახი, დაუყოვნებლივ მიუთითოთ მიზნები, დრო და დაადასტუროს IP ან სხვა იურიდიული პირის სტატუსი.

მოლოდინი

წერილი გადაეცემა ადმინისტრაციას, და ისინი ჩაატარებენ შემოწმებას და შეგიძლიათ გადაწყვიტოთ, თუ არა კაბინეტს.

ხელშეკრულება

მიუხედავად იმისა, რომ იქნება ფიქრი საკუთრების მფლობელები, არ დაკარგოთ დრო და თქვენ. ჩაწერეთ ყველა ნიუანსი, რომელიც შეიძლება მოხდეს პროცესში და შეეცადოთ მათი პრობლემების კოორდინაციის ეტაპზე. თქვენ შეგიძლიათ მოამზადოთ ხელშეკრულების ვერსია ადვოკატის დახმარებით, რომელმაც იცის, რომ მას ადმინისტრაციის გასინჯვა ექნება.