არასაბანკო მეთოდები ქირავდება, დოკუმენტებისთვის. გაქირავების გადახდის ვადა

დოკუმენტის ფორმა "უძრავი ქონების იჯარით (ქირავდება კომუნალური გადასახადები)" "საკუთრების, აპარატის იჯარის ხელშეკრულება". შეინახეთ ბმული დოკუმენტში სოციალური ქსელები ან ჩამოტვირთეთ იგი თქვენს კომპიუტერში.

იჯარის ხელშეკრულება

Უძრავი ქონება

(ქირავდება კომუნალური გადასახადები)

გ. [ხელშეკრულების დასასრულს] [ხელშეკრულების გაფანტვის თარიღი]

[მემამულის სრული სახელი] წარმოდგენილია [პოზიცია, ვ. I. ო.], რომელიც მოქმედებს [ქარტიის, დებულებების, უფლებამოსილების, ადვოკატის უფლებამოსილების] საფუძველზე, შემდგომში "გაკვეთილი", ერთის მხრივ

[TENANT- ის სრული სახელი] წარმოდგენილია [პოზიცია, ფილიალი], რომელიც მოქმედებს [ქარტიის პოზიციაზე, ადვოკატის, ძალაუფლების ძალაუფლების] საფუძველზე, შემდგომში "tenant", მეორეს მხრივ, და აქ ერთად, " მხარეებმა "დაასრულა ეს ხელშეკრულება:

1. ხელშეკრულების საგანი

1.1. მესაკუთრე უზრუნველყოფს TENANT TENANT FOR TENNANT REAL ESTER PLAT, რომელიც მდებარეობს მისამართზე: [შეიყვანეთ აუცილებელი], (შემდგომში "უძრავი ქონების ობიექტი", "ობიექტი").

1.2. სპეციფიკაციები ობიექტი [მიზანი (საცხოვრებელი / არასაცხოვრებელი), სართულები, საერთო ფართობი და სხვა მახასიათებლები].

1.3. ქონების სამიზნე დანიშვნა არის [შეიყვანეთ საჭირო].

1.4. ობიექტი აღჭურვილია მუნიციპალური ინფრასტრუქტურული სისტემებით (ცივი და ცხელი წყალმომარაგება, წყლის განკარგვა, ელექტრო და გათბობის მიწოდება), რომელიც სატელეფონო კომუნიკაციით არის გათვალისწინებული.

1.5. ამ კონტრაქტის დასასრულს, უძრავი ქონების იჯარით ნაკლებია საკუთრების უფლების მინიჭება, რომელიც დადასტურებულია [საკუთრების დამადასტურებელ დოკუმენტზე].

1.6. სხვა პირისათვის განსაზღვრული ობიექტის საკუთრებაში გადაცემა არ არის ამ შეთანხმების შეცვლის ან შეწყვეტის მიზეზი.

2. ქირავდება და ანგარიშსწორების პროცედურები

2.1. ქირავდება ნაღდი ფულით და არის 1 კვადრატული მეტრი. მ. თვეში. საერთო ღირებულება იჯარით გაცემული ობიექტია თვეში.

2.2. ქირავდება ქირავდება მემამულეზე, არა უგვიანეს ყოველთვიურად არა უგვიანეს [სასურველ].

2.3. ქირავდება ღირებულება კომუნალური მომსახურებაელექტროენერგეტიკისა და სატელეფონო მომსახურების მოხმარებით.

2.4. მხარეთა შეთანხმებით დაქირავება ყოველწლიურად შეიძლება შეიცვალოს.

3. მხარეთა უფლებები და ვალდებულებები

3.1. Tenant აქვს უფლება:

3.1.1. მოითხოვოს სათანადო შემცირება ქირავდება, თუ გარემოებებიდან გამომდინარე, რისთვისაც არ პასუხობს, ამ შეთანხმებით გათვალისწინებული გამოყენების პირობები ან ქონების მდგომარეობა მნიშვნელოვნად გაუარესდა.

3.1.2. იჯარის ხელშეკრულების გაფორმების შესახებ ახალი ვადა ხელშეკრულებით მათი მოვალეობის შესრულების სათანადო შესრულების შემთხვევაში.

3.1.3. მემამულის თანხმობით, მიწის ნაკვეთზე გაცემული ქონების გადასცეს.

3.1.4. მემამულეების თანხმობით იჯარით გაცემული ქონების გასაუმჯობესებლად.

3.1.5. რემონტის ვალდებულების მეზობლის მიერ დარღვევის შემთხვევაში:

წარმოება კაპიტალური რევოლუზიტულიმიწის მესაკუთრის გამო გადაუდებელი აუცილებლობით;

მოითხოვოს შესაბამისი შემცირება ქირავდება;

მოითხოვოს ხელშეკრულების შეწყვეტა და ზიანის ანაზღაურება.

3.2. Tenant უნდა:

3.2.1. დროულად გაქირავების უძრავი ქონების გამოყენება.

3.2.2. საიჯარო ქონების გამოყენება საიჯარო ხელშეკრულების პირობების შესაბამისად და ობიექტის მიზანმიმართული მიზნის შესაბამისად.

3.2.3. შეინარჩუნეთ ობიექტი სათანადო მდგომარეობაში, წარმოადგინოს ამჟამად redecorating (გარდა აღდგენის გარდა), განახორციელოს კომუნალური ხარჯები.

3.2.4. იჯარის ხელშეკრულების შეწყვეტას, მიწის მესაკუთრის ქონების დაბრუნებისას.

3.3. მესაკუთრეს უფლება აქვს:

3.3.1. შეამოწმეთ ობიექტის მდგომარეობა და მუნიციპალური ინფრასტრუქტურის სისტემა, რომელიც არ არის უფრო ხშირად თვეში თვეში ერთხელ, ხოლო გადაუდებელი აუცილებლობის შემთხვევაში.

3.3.2. გააკონტროლოს სამიზნე გამოყენება ქონების იჯარით გადაცემული ქირავნობით.

3.3.3. მოითხოვოს ხელშეკრულების შეწყვეტა და ზიანის შეწყვეტა, თუ tenant იყენებს ობიექტს, რომელიც არ შეესაბამება ამ შეთანხმების მიზნობრივ დანიშვნას და პირობებს.

3.3.4. ქირავდება ქირავდება ქირავდება ვადამდელი დეპოზიტი ამ ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ვადით მიერ მნიშვნელოვანი დარღვევის შემთხვევაში.

3.4. მიწის მესაკუთრე უნდა:

3.4.1. უზრუნველყოს წინამდებარე შეთანხმების 1.1-ში გათვალისწინებული იჯარის მიზნების შესაბამისად გამოყენებული ქირავნობის უძრავი ქონების ობიექტი.

3.4.2. თავი შეიკავონ ნებისმიერი ქმედებისგან, რომლებიც ქმნიან დაბრკოლებას ობიექტის გამოყენებისას.

3.4.3. ყველა [გასართობად საჭირო] წელი (წლები), ისევე როგორც საგანგებო სიტუაციები გაქირავების უძრავი ქონების კაპიტალური კაპიტალის შესაქმნელად.

3.4.4. წინამდებარე შეთანხმების შეწყვეტის შემდეგ დამქირავებლისთვის, იჯარით გაცემული ობიექტის განუყოფელი გაუმჯობესების ღირებულება.

3.4.5. ქირავდება ობიექტის მიღების შესახებ, იჯარის ვადის გასვლის შემდეგ, ან სხვა მიზეზების გამო, ამ შეთანხმების შეწყვეტისას.

4. იჯარის ვადა

4.1. ეს შეთანხმება განუსაზღვრელი ვადით არის დადგენილი.

4.2. ნებისმიერ მხარეს უფლება აქვს ნებისმიერ დროს, რომ უარი თქვას ხელშეკრულებაზე, გაფრთხილება მეორე მხარეს სამი თვის განმავლობაში.

5. ხელშეკრულების შეცვლა და შეწყვეტა

5.1. მხარეების შეთანხმებით, ეს შეთანხმება შეიძლება შეიცვალოს.

5.2. მიწის მესაკუთრის მოთხოვნით, ეს შეთანხმება შეიძლება შეწყდეს სასამართლოში იმ შემთხვევებში, როდესაც tenant:

უხეშად ან არაერთხელ არღვევს ამ შეთანხმების პირობებს ან იჯარით სარგებლობს არ არის განკუთვნილი მიზნებით;

მნიშვნელოვნად გაუარესდება იჯარით გაცემული ობიექტის მდგომარეობა.

5.3. დამქირავებლის მოთხოვნით, ეს იჯარით შეიძლება შეწყდეს სასამართლოში, თუ:

მესაკუთრე არ ითვალისწინებს ობიექტის გამოყენებას, ან ქმნის დაბრკოლებას ამ ხელშეკრულების პირობების შესაბამისად ან ობიექტის დანიშვნის შესახებ;

დამქირავებელთათვის გადაცემული ობიექტი აქვს ნაკლოვანებებს, რომლებიც არ არის გაფორმებული მემამულის მიერ ხელშეკრულების გაფორმებისას, არ იყო ცნობილი დამქირავებლისთვის და არ უნდა იქნეს გამოვლენილი ობიექტის შემოწმებისას;

მესაკუთრე არ აკეთებს ამ შეთანხმების საფუძველზე დადგენილ ვადებში დაწესებულების ძირითად კაპიტალს;

ობიექტი გამოწვეულია იმ გარემოებებზე, რომლებიც არ არის დამოკიდებული tenant იქნება სახელმწიფო, რომელიც არ არის შესაფერისი გამოყენება.

6. ხელშეკრულების პირობებში მხარეების პასუხისმგებლობა

6.1. წინამდებარე შეთანხმების საფუძველზე ვალდებულებების შეუსრულებლობის ან არასათანადო შესრულების შემთხვევაში მხარეები პასუხისმგებელნი არიან რუსეთის ფედერაციის ამჟამინდელი კანონმდებლობის შესაბამისად.

6.2. დამქირავებელი ვალდებულია ობიექტის მიერ მოცემული ობიექტის დაბრუნებისას გამოწვეული დანაკარგების (რეალური ზიანის) მესაკუთრის ანაზღაურება.

6.3. მემამულე ახორციელებს პასუხისმგებლობას ობიექტის ხარვეზებზე, რომლებიც იჯარით, მთლიანად ან ნაწილობრივ ხელს უშლის მათ გამოყენებას, მაშინაც კი, თუ ამ ხელშეკრულების დასასრულს მან არ იცოდა ამ ხარვეზებზე.

6.4. გაქირავების გადასახდელების გადახდების შემთხვევაში, დამქირავებელი იხდის ლეზერს, რომლითაც თითოეული დღის განმავლობაში ვალის ოდენობის ოდენობის ოდენობით.

6.5. ობიექტის გამოყენების შემთხვევაში, ეს არ არის წინამდებარე შეთანხმების ან მიზანმიმართული მიზნების პირობების შესაბამისად, დამქირავებელი ყოველთვიურად იხდის მემკვიდრს, ყოველთვიური ქირავნობის თვეში და ანაზღაურებს ამ ყველა ზიანის ანაზღაურებას ( რეალური დაზიანება).

7. საბოლოო დებულებები

7.1. ამ შეთანხმების დასასრულს, გამგეობის გარანტია, რომ გაქირავების ოთახი არ არის დადგენილი, არ დააპატიმრეს, არ არის დამძიმებული უფლებებით და არ არის მესამე მხარის პრეტენზიების საგანი.

7.2. სწორი შეთანხმება გამოიყენება წინამდებარე შეთანხმებაში [მიუთითეთ შესაბამისი უფლება].

7.3. წინამდებარე ხელშეკრულებით წარმოქმნილი ნებისმიერი დავა ან მასთან დაკავშირებულ ნებისმიერ დავალებას ექვემდებარება საბოლოო ანგარიშსწორებას [ხელისუფლებას, რომელსაც მხარეები აპირებენ წარმოშობის დავების გადაცემას].

7.4. ეს შეთანხმება შედგენილია [შეიყვანეთ საჭირო] ავთენტური შემთხვევები [აუცილებელი] ენის გასართობად (AH).

7.5. წინამდებარე შეთანხმების ნებისმიერი ცვლილება და დამატებები უნდა გაფორმდეს წერილობით და ხელი მოაწერეს ორივე მხარის მიერ.

7.6. ეს შეთანხმება ძალაში შედის მისი რეგისტრაციის დღიდან [რეგისტრაციის ორგანოს სახელით იმ შემთხვევაში, თუ საიჯარო ხელშეკრულება ექვემდებარება რეგისტრაციას].

8. მხარეთა დეტალები და ხელმოწერები

Landlord tenant

[შეიყვანეთ სასურველი] [გასართობად საჭირო]

• 
  საიდუმლო არ არის, რომ საოფისე საქმიანობას უარყოფითად აისახება ფიზიკურ და ფსიქიკურ მდგომარეობაში. ფაქტებს ადასტურებს საკმაოდ ბევრი ფაქტი.

1. ხელშეკრულების საგანი

1.1. მიწის მესაკუთრე გადასცემს და tenant იღებს დროებით გამოყენებას. არასაცხოვრებელი შენობა, შენობაში, საკადასტრო (პირობითი) ნომერი, კვ.მ. კვ.მ. მთლიანი ფართი:, "შენობაში", როგორც "შენობა" (გეგმის თავისუფალი დაგეგმილი შენობის მიხედვით - დანართი №1 შეთანხმება).

1.2. Tenant გეგმავს გამოიყენოს შენობების მონაცემები, რათა განახორციელოს რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობით არ არის აკრძალული საქმიანობა, კერძოდ:.

1.3. საკუთრება არის მესაკუთრის ქონება სერტიფიკატის საფუძველზე სახელმწიფო რეგისტრაცია უფლებები.

1.4. მიწის მესაკუთრე გარანტიებს იმას ნიშნავს, რომ ქირავდება ქირავდება შენობა, ისინი არ არიან დაკავებული და არ არიან დამძიმებული მესამე მხარის უფლებებით.

2. მხარეთა უფლებები და ვალდებულებები

2.1. მიწის მესაკუთრე იღებს:

2.1.1. გადაცემის tenant to tenant to tenant for გადაცემის აქტი მხარეები.

2.1.2. უზრუნველყოს გაქირავების ოთახების წვდომის ხელმისაწვდომობა.

2.1.3. არ ჩაერევა tenant- ის საქმიანობაში.

2.1.4. Თანდასწრებით ტექნიკური შესაძლებლობათხოვნის თხოვნით, უზრუნველყოს დამქირავებელი საჭირო საშუალებებით: ქირავნობის ხარჯზე.

2.1.5. შეასრულოს შენობის ძირითადი კაპიტალური რემონტი, რომელშიც სტუმრები მდებარეობს, როგორც შესაბამისი აუცილებლობა ხდება.

2.2. Tenant კისრულს:

2.2.1. ქირავდება, ისევე როგორც სხვა სავალდებულო გადასახადები ამ შეთანხმებით გათვალისწინებულ წესით და ვადებში.

2.2.2. არ გაატაროთ (ხელახლა აღჭურვილობა) იჯარით აღებული ოთახებში, ამგვარი აღდგენის წერილობითი კოორდინაციის გარეშე მესაკუთრესთან და უფლებამოსილი სახელმწიფო ორგანოებთან.

2.2.4. საკუთარი ხარჯების წარმოება შენახვა ნაქირავებ შენობაში, რათა მათ შეინარჩუნონ სამუშაო პირობებში, ასევე უზრუნველყონ მიმდებარე ტერიტორიის საჭირო გაუმჯობესება.

2.2.5. ამ შენობაში ყველა საჭირო ცეცხლგამძლე წესებისა და სანიტარული მოთხოვნების შესასრულებლად, მათი დანიშვნისა და მათში განხორციელებული ქირავნობის საქმიანობის გათვალისწინებით (P.1.2). ამ ორგანოების მარეგულირებელთა ან განზრახვასთან დაკავშირებით მარეგულირებელ ორგანოებთან (სამეთვალყურეო ორგანოების) საჩივრების შემთხვევაში, მიწის მესაკუთრეს დააწესრიგებს ზემოაღნიშნული მოთხოვნების გაქირავების ან არასათანადოდ შესრულების გამო - ადმინისტრაციული, კრიმინალური და სხვა ფაქტებიდან გამომდინარე სხვა პასუხისმგებლობა სავსე ახორციელებს tenant.

2.2.6. არა უგვიანეს დღეების განმავლობაში გადაცემის აქტის მიღების დღიდან, რათა უზრუნველყოს გაქირავებული შენობა (განახორციელოს ინსტალაცია, გაშვება და ექსპლუატაცია) საჭირო საშუალებები სახანძრო სიგნალი და ხანძრის ჩაქრობა, ისევე როგორც შესაბამისი სისტემების შენარჩუნება სათანადო სამუშაო მდგომარეობაში.

2.2.7. ავარიების აღმოფხვრა (და მათი შედეგები), რომელიც მოხდა იჯარით აღებული ოთახებში დამქირავებლის მიერ.

2.2.8. Lessor- ის წერილობითი თანხმობის გარეშე: არ გადაეცემა ამ უფლებებსა და ვალდებულებებს ამ შეთანხმების მესამე მხარეებს; არ გაატაროთ საყოფაცხოვრებო და კომპენსირებული (subled) გამოყენება, არ იჯარით იჯარით დეპოზიტის ხარისხი კაპიტალის გაზიარების ან წილის წილის გაზიარების მიზნით.

2.2.9. გაცემული შენობების (მათ შორის ტექნიკური პერსონალის ჩათვლით) ამ შეთანხმებისა და პრევენციული საგანგებო სიტუაციების პირობების დაკმაყოფილების მონიტორინგი და, საჭიროების შემთხვევაში, კომუნიკაციების მომსახურების სამსახურებს და ავარიების აღმოფხვრისათვის.

2.2.10. წაშალეთ მკითხველის დაზიანების წაშლა, წინა პირობებში შენობის დაბრუნების ღირებულების ჯამში: იჯარით გაცემული ოთახებში წარმოქმნილი ხანძრის ან უბედური შემთხვევების შემთხვევაში, წესების დამქირავებლის შეუსრულებლობის გამო Სახანძრო უსაფრთხოება ან არასწორი ოპერაცია შენობები, კომუნიკაციები, უსაფრთხოების წესების დარღვევები; ან განხორციელება სარემონტო სარემონტო საკუთარი ძალები და / ან საკუთარი ხარჯებით.

2.2.11. შეასრულოს რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის მოთხოვნები უცხო ქვეყნის მოქალაქეებისა და მოქალაქეობის არმქონე პირების ჩართულობის შესახებ. აღმოფხვრა უკანონო დაქირავება მიგრანტების ფაქტები მათი საქმიანობაში.

2.3. გაქირავების შენობის დაცვა და სხვა ქონების დაცვა ხორციელდება ძალების მიერ და დამქირავებლის ხარჯზე. მესაკუთრეთა გამტარუნარიანობა გაკვეთილის მუშაობის გრაფიკის შესაბამისად არის.

2.4. კოლექცია, შენახვა, ექსპორტი, ნაგავი, საყოფაცხოვრებო და სახიფათო ნარჩენები მზადდება დამოუკიდებლად დამოუკიდებლად საკუთარი ხარჯებით.

2.5. კომუნალური გამრიცხველიანების კონტროლი მეზობლის მიერ ხორციელდება.

2.6. მესაკუთრეს უფლება აქვს გამორთოთ ელექტროენერგიის გამორთვა გადაუდებელი სიტუაციების დროს - გაფრთხილების გარეშე, და საკუთარი მკვეთრი ზრდა ელექტრო შესაძლებლობები, ენერგეტიკული პრესის და ენერგეტიკული სპორტის ინსპექციის რეცეპტის შესახებ, შეუძლებელი გადახდის, ისევე როგორც დარღვევის შემთხვევაში საოპერაციო ნორმები და მოთხოვნები - ექვემდებარება დამქირავებლის წერილობითი გაფრთხილების მინიმუმ 24 საათით ადრე მოსალოდნელი გამორთვა დრო.

2.8. მკაცრად აკრძალულია მსახურების პერსონალი და დამქირავებლის მოწევა და მიმდებარე ტერიტორიაზე მყოფი მიმდებარე ტერიტორიაზე. გარდა ამისა, ზემოაღნიშნული პირების მოწევა აკრძალულია მეზობლის მასშტაბით, მოწევის, მოთავსებული და აღჭურვილია მოწევის სპეციალურად დანიშნული ადგილების აღმოფხვრის მიზნით, რომელიც რუსეთის კანონმდებლობის მოთხოვნების შესაბამისად.

3. კალკულაციების გადახდა და პროცედურა

3.1. ხელშეკრულების 1.1 საჩივარში მითითებული გაქირავების საფასური შედგება მუდმივი და ცვლადი ნაწილისაგან.

3.1.1. ქირავდება მუდმივი ნაწილის ზომა რუბლი, 1 კვ.მ. წელიწადში.

3.1.2. ქირავნობის მუდმივი ნაწილის გადახდა ხდება ამ შეთანხმების საფუძველზე დამოუკიდებლად, გადახდილი თვის თარიღამდე.

3.1.3. ამ შეთანხმების დასასრულს საბანკო დღის განმავლობაში, tenant იხდის ლეზერს ამ ხელშეკრულებით იჯარის გასული თვის განმავლობაში. გასული თვის იჯარის გადახდა განიხილება დეპოზიტზე და ნაკლებია; საჭიროების შემთხვევაში, მითითებულ თანხადან გამოირიცხება დაჯავშნა, რათა გადაიხადოს ჯარიმა, ჯარიმა, განსხვავებული ტიპის პასუხისმგებლობა tenant. ეს თანხა ითვლება გადახდის გასულ თვეში ქირავდება. იმ შემთხვევაში, როდესაც მითითებული თანხა, გამქირავებელი ჩატარდა, საბანკო დღის განმავლობაში დამქირავებელი ვალდებულია შევსება განსაზღვრული თანხის კრედიტისთვის, როგორც გასული თვის გადახდაზე.

3.2. გაქირავების ცვლადი ნაწილი მოიცავს კომუნალური გადასახადებს: ხარჯები. კომუნალური გადასახადების გადახდა ხდება დამქირავებლის მიერ, რომელიც დაფუძნებულია ინვოისის თარიღიდან საბანკო დღის განმავლობაში.

3.3. Rental Tenant- ის ჩამონათვალი ხორციელდება რუსეთის ფედერაციის რუბლის მეზობლის ამჟამინდელ ანგარიშზე. ქირავდება ქირავდება ქირავდება ქირავდება და ამ შეთანხმების მიერ მოწოდებული სხვა გადასახადების გადახდის ვალდებულება განიხილება მიღების დღიდან. ფული მესაკუთრის მიმდინარე ანგარიშზე ან მეზობლის მიერ სხვაგვარად განსაზღვრული.

3.4. დაქირავების ზომა შეიძლება მერყეობს მესაკუთრეს ცალმხრივად, რომელიც ექვემდებარება დამქირავებლის წერილობითი შეტყობინების შესახებ, ვიდრე ცვლილებების სავარაუდო თარიღამდე კალენდარული დღით ადრე.

3.5. მხარეები მივიდნენ შეთანხმებაში, რომ მიუხედავად ამ შეთანხმების დასკვნის მიუხედავად, საარბიტრაჟო საფასურის მუდმივი და ცვლადი ნაწილების გაანგარიშება და დარიცხვა. გადაცემის აქტის მხარეები, რომლის მიხედვითაც მესაკუთრე გადასცემს ხელშეკრულების 2.1.1 პუნქტს.

4. გაქირავებული ქონების დაბრუნება

4.1. დამქირავებელი ვალდებულია დავუბრუნდეთ მიწის მესაკუთრეს, რომელიც არ არის მოგვიანებით სამუშაო დღის განმავლობაში სახელმწიფო საიჯარო ხელშეკრულების შეწყვეტის დღიდან, სადაც მან მიიღო ნორმალური აცვიათ. მესაკუთრის წერილობითი თანხმობით დამზადებული განუყოფელი გაუმჯობესების ღირებულება ანაზღაურდება მესაკუთრის მიერ ყოველთვიური გაქირავების გადასახადების შემცირებით, ამ ხელშეკრულების დამატებითი შეთანხმების შედეგად გაცემული გაუმჯობესების წერილობითი ჰარმონიზაციის შემდეგ. განუყოფელი გაუმჯობესების განზრახვის შესახებ, დამქირავებელი ვალდებულია წინასწარ შეატყობინოს მემამულეებს.

4.2. შენობის მიღებისას / დაბრუნებისას მხარეები ქმნიან გადამცემი აქტი (დაბრუნების აქტი), რომელსაც ხელს აწერს მათი უფლებამოსილი წარმომადგენლები.

5. პარტიის პასუხისმგებლობა

5.1. დამატებითი საბანკო დღის განმავლობაში ამ შეთანხმების ნებისმიერი გადახდის შეფერხების შემთხვევაში, დამქირავებელი იხდის მიწის მესაკუთრეს დავალიანების ოდენობის ოდენობას ყოველ დღე დაგვიანებით.

5.2. ქონების დაბრუნების შემთხვევაში, დამქირავებელი იხდის გაქირავებულ შენობაში არსებულ ფაქტობრივ ადგილმდებარეობას, დაბრუნების მთელი პერიოდის განმავლობაში, ისევე როგორც ჯარიმა მუდმივი ღირებულების ოდენობით ყოველთვიური ქირავდება ნაწილი.

5.3. Როდესაც ადრეული შეწყვეტა ხელშეკრულების ინიციატივით, ხელშეკრულების შეწყვეტის შესახებ ხელშეკრულების (ხელშეკრულების) ხელშეკრულების შეწყვეტის მიზნით, ხელშეკრულების შეწყვეტის შესახებ (ხელშეკრულების მე -6.2 პუნქტი), აგრეთვე მეზობლის შესახებ, აგრეთვე, ხელშეკრულების საფუძველზე გამოცხადებული მიწის ნაკვეთი, ხელშეკრულების 3.1.4 პუნქტში მითითებული დეპოზიტი, დამქირავებელი არ არის დაბრუნებული, არ ითვლება landlord- ის მიერ გასული თვის იჯარით გადახდილი, და ითვლება ჯარიმები.

5.4. ამ ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ვალდებულებების წარუმატებლობა ან არასათანადო შესრულება, დამნაშავე მხარეს სრულიად ანაზღაურდება. დაზიანება (დადასტურებული დოკუმენტირებული) ანაზღაურდება ამ ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ჯარიმა (ჯარიმა, ჯარიმები).

5.5. პრეტენზიები (სამეთვალყურეო ორგანოების) პრეტენზიები (სამეთვალყურეო ორგანოები) იმ გარემოებებში, სუბიექტებს, ობიექტებსა და ურთიერთობებს, რომლებიც პირდაპირ უკავშირდებიან tenant- ს საქმიანობას და ამ ხელშეკრულების საგანი ექვემდებარება უპირობოდ კომპენსაციას. მემამულეზე დაკისრებული ჯარიმის ოდენობა, დამქირავებლის მიერ დარღვევის შემთხვევაში, კანონმდებლობის მოთხოვნები ან / და უფლებამოსილი სახელმწიფო კონტროლის (სამეთვალყურეო) ორგანოს რეცეპტების მოთხოვნები ექვემდებარება კომპენსაციას (გადაცემას) საბანკო დღის განმავლობაში მესაკუთრისთვის შესაბამისი მოთხოვნის მიღების დღიდან საბანკო საქმეების დღიდან.

5.6. მიწის მესაკუთრისთვის კომუნალური მომსახურების განხორციელებისას ნებისმიერი ჯარიმის დაკისრების შემთხვევაში, მესაკუთრეს უფლება აქვს მოითხოვოს ჯარიმის ოდენობა დამქირავებლისგან და დამქირავებელი ვალდებულია გადაიხადოს გადახდილი გადახდა არა უგვიანეს საბანკო საქმეზე ამის შესახებ წერილობითი თხოვნის მესაკუთრის მიერ მიმართულებით.

5.7. ხელშეკრულების (მისი პერსონალის ან / და კლიენტთა) მიერ (მისი პერსონალის ან / და კლიენტების) დარღვევის შემთხვევაში, დამქირავებელი ვალდებულია გადაიხადოს მესაკუთრე ჯარიმა ყოველთვიური ქირავდება ყოველთვიური ღირებულების მუდმივი ნაწილის თანხის ოდენობით ამის შესახებ წერილობითი თხოვნის მესაკუთრის მიმართულებით.

6. ხელშეკრულების ვადა

6.1. ეს შეთანხმება ითვალისწინებს მხარეთა მიერ ხელმოწერის თარიღიდან და ძალაშია 2019 წლის ჩათვლით.

6.2. Tenant- ს უფლება აქვს შეწყვიტოს ამ შეთანხმების შეწყვეტა იმ დროისთვის ცალმხრივად, მესაკუთრის შეტყობინების გათვალისწინებით, ხელშეკრულების შეწყვეტის შესახებ, არანაკლებ ერთი დღით ადრე, სავარაუდო შეწყვეტის მოვალეობის შესრულებამდე.

6.3 მესაკუთრეს უფლება აქვს შეწყვიტოს წინამდებარე შეთანხმების შეწყვეტა ამ შეთანხმების წინსვლასთან დაკავშირებით, ხელშეკრულების შეწყვეტის განზრახვის შესახებ, არანაკლებ ერთი დღით ადრე შეწყვეტის თარიღამდე, ან ნებისმიერ დროს მისი შეხედულებისამებრ შემდეგი დარღვევები:

• თუ დამქირავებელი იყენებს მასზე გადაცემულ შენობებს, რომლებიც არ არის დანიშვნით ან / და დარღვევით მნიშვნელოვანი პირობები ამ იჯარის ხელშეკრულების შესახებ;
• თუ დამქირავებელი აწარმოებს რეორგანიზაციასაციისა და რეორგანიზაციისა და რეორგანიზაციის რეორგანიზაციას ან ამ შენობების დიზაინში ცვლილებების შეტანას წერილობითი შეთანხმების გარეშე უფლებამოსილ ორგანიზაციებთან ასეთი ცვლილებების შესახებ წერილობითი შეთანხმების გარეშე;
• თუ tenant ხდის overwhelmed მიერ გაქირავების გადასახადები, ან სხვა გადასახადები შეთანხმებული მხარეები მეტი საბანკო დღის განმავლობაში.

6.4. ამ ხელშეკრულების ვადის ბოლოს, მას აქვს სხვა პირები, სხვა პირებმა, ახალი ვადით განსაზღვრული პირობების პირობების პირობების პირობების პირობების პირობების პირობების პირობების პირობების პირობების პირობების პირობების პირობების პირობების პირობების პირობების პირობების პირობების პირობების პირობების პირობების პირობების პირობების პირობების პირობების პირობების პირობების პირობების პირობების პირობების პირობების პირობების პირობების პირობების პირობების პირობების პირობების პირობების ახალი ტერმინების ახალი ვადით ამ ხელშეკრულებით გათვალისწინებული შენობის იჯარით.

7. დამატებითი პირობები

7.1. მხარეები თავისუფლდება პასუხისმგებლობით, მათ შორის, ამ შეთანხმების ფარგლებში ვალდებულებების სრული შეუსრულებლობისთვის, მისი დამატებითი შეთანხმებები, თუ ეს არის გარემოებების შედეგი ფორსმაჟორი, დამოუკიდებელი მხარეების ნება (Force Majeure), რომელიც უნდა იყოს დოკუმენტირებული.

7.2. დასკვნის, აღსრულების, შეწყვეტის, ამ ხელშეკრულების ინტერპრეტაციასთან დაკავშირებული ყველა დავა, მოლაპარაკებებით მოგვარდება. თუ მოლაპარაკებების შედეგად წარმოქმნილი და უთანხმოება და უთანხმოება არ შეიძლება გადაწყდეს, ისინი გადაადგილდებიან მხარეებს საარბიტრაჟო სასამართლოს განხილვისა და ნებართვის მისაღებად.

7.3. დანარჩენი დანარჩენი, რომელიც ამ შეთანხმებით არ არის გათვალისწინებული, მხარეები ხელმძღვანელობენ რუსეთის ფედერაციის ამჟამინდელ კანონმდებლობას.

7.4. ეს შეთანხმება შედგენილია ორ იდენტურ ასლში, რომელსაც აქვს იგივე იურიდიული ძალა.

გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ იჯარის ხელშეკრულება შედგენილია და ტესტირება იურისტები და სამაგალითოა, შეიძლება დასრულდეს გარიგების კონკრეტული პირობების გათვალისწინებით. საიტის ადმინისტრაცია არ არის პასუხისმგებელი ამ ხელშეკრულების რეალობაზე, ასევე რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის მოთხოვნებთან შესაბამისობაში.

ნებისმიერი ტიპის ქონების ქირაობა უკავშირდება მიწის მესაკუთრის რისკს, ასე რომ, იმისათვის, რომ უზრუნველყოს ისეთი რისკის მქონე ქონების მფლობელი, როდესაც მას ტენანტი გადასცემს, შესაძლებელია გარკვეული გარანტიების მიცემა ან გარკვეულწილად მონეტარული ტერმინები, რომელიც შეიძლება აისახოს იჯარის ხელშეკრულებაში, რომელიც ორმხრივი სამართლებრივი აქტია, რომელიც ასახავს მიწის მესაკუთრის მიერ გადანაწილებულ მესაკუთრეს, რომელიც გადაიხდის დროებითი გამოყენებისათვის გადახდის საგანი. კონტრაქტს ასევე შეუძლია უზრუნველყოს გადახდა, რომ დამქირავებელი იხდის გამქირავებლის შესაძლო მომავალი დანაკარგების კომპენსაციას.

განვიხილოთ საიჯარო ხელშეკრულების დასასრულს ასეთი გადახდისა და მისი დიზაინის საჭიროება.

უსაფრთხოების გადახდის მარეგულირებელი რეგულირება

საკონტრაქტო ხელშეკრულების გაფორმების პროცედურა

უსაფრთხოების საფასურის არსი ის არის, რომ დამქირავებელი გარკვეულ თანხას აძლევს, რათა უზრუნველყოს ფულადი ვალდებულებების გარანტია ან გადაცემული ქონების შენარჩუნება, საკუთრების აცლის გათვალისწინებით. იჯარის ხელშეკრულება წერილობით წერია.

ეს პირობები შეიძლება გაწერილი ხელშეკრულების საფუძველზე შეთანხმების საფუძველზე შეთანხმების საფუძველზე ხელშეკრულების საფუძველზე ხელშეკრულების საფუძველზე შეთანხმების საფუძველზე შეთანხმების საფუძველზე შეთანხმების საფუძველზე შეთანხმების საფუძველზე შეთანხმების საფუძველზე.

უსაფრთხოების თაბაშირის კონტრაქტის განყოფილებაში რეგისტრაციის მაგალითი

1. დამქირავებელი იღებს 2018 წლის 31 ივლისამდე. უსაფრთხოების გადახდა 50,000 რუბლის ოდენობით.
2. უსაფრთხოების გადახდა შეიძლება შეინარჩუნოს გაქირავების გადახდა 5 დღე 3 დღის შემდეგ, 5.1 პუნქტში მითითებული გადახდის დღიდან. ხელშეკრულება. უსაფრთხოების გადახდისას ანაზღაურდება. როდესაც ეს არ არის დასაბრუნებელი, ხელშეკრულება ექვემდებარება შეწყვეტას.
3. დამქირავებლისთვის დაზიანებული ქონების დაზიანებისას, ნაკლებად ანაზღაურებს ამ ზიანის ანაზღაურებას, ზიანის ოდენობის თანხის ოდენობის თანხის ოდენობის თანახმად (გამოცდა ხორციელდება ქირავნობის ხარჯზე).
4. პერიოდის ვადის გასვლის შემდეგ, იჯარის ხელშეკრულება უზრუნველყოფს უსაფრთხოების გადახდას, რათა დაბრუნდეს tenant 7 სამუშაო დღის განმავლობაში, როდესაც ის არ არის გამოყენებული.

იჯარის ხელშეკრულების მხარეები არ არიან ჩამორთმეული იმ პირობით, რომ ის შეწყვეტას ექვემდებარება, თუ დამქირავებელი არ შედის დროის დაყენება უსაფრთხოების გადახდა.

სს "TGK" Salyut "A.I. ბიჩკოვი

უსაფრთხოების გადახდის tenant- ის გადაცემა

იჯარის ხელშეკრულებაში, მიუხედავად საიჯარო ქონების მიუხედავად, უსაფრთხოების გადახდის ვალდებულების ვადა შეიძლება შეთანხმდეს. მისი დანერგვა შეიძლება განხორციელდეს ნებისმიერი ხელმისაწვდომი გზებით:

Მნიშვნელოვანი! დამქირავებელი ვალდებულია შეინარჩუნოს ყველა გადასახადს, რომ დაადასტუროს.

ხელშეკრულების თანახმად უსაფრთხოების გადახდის დაბრუნება

ხელოვნების მე -2 პუნქტის შესაბამისად. 381.1 რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 381.1 დროებითი გადახდა უნდა დაბრუნდეს მათ სახეზე იმ პირობით, რომ ხელშეკრულებაში აისახა მოვლენები. კონტრაქტს შეუძლია განსაზღვროს ამ გადახდის დაბრუნების ხანგრძლივობა (სამოქალაქო კოდექსის 314-ის მიხედვით, ეს უნდა იყოს 7 დღეზე მეტი).

მიწის მესაკუთრის უარის შემთხვევაში, სასამართლოში დაბრუნების შემთხვევაში სასამართლოში უნდა მიმართოს სასამართლოს დაუსაბუთებელი გამდიდრების აღდგენისთვის.

საწარმოში უსაფრთხოების გადახდის საბუღალტრო აღრიცხვა

საწარმოში ყველა სახსრები უნდა იქნეს გათვალისწინებული.უსაფრთხოების გადახდა გადახდილია საიჯარო ხელშეკრულების საფუძველზე, როგორც ეს იყო, როგორც ეს იყო, თანხების დაქირავება, რომელიც ხორციელდება ხელშეკრულების ასახული ღონისძიების დროს.

საიჯარო ხელშეკრულებით უსაფრთხოების გადახდის ზომა

დროებითი გადახდა ფულადი სახსრებით გადადის, მაგრამ ზოგიერთ შემთხვევაში შეიძლება წარმოდგენილი იყოს და ფულადი სახსრებით, მაგალითად, ფასიანი ქაღალდები.

მარეგულირებელ დონეზე ასეთი გადახდის ზომა არ არის განსაზღვრული, მაგრამ უმეტეს შემთხვევაში მესაკუთრეს უზრუნველყოფს საფასურის გადახდაზე, როგორც ასეთი ღონისძიების შემთხვევაში, როგორც არ გაქირავებას.

ამრიგად, უსაფრთხოების გადახდის ზომა (თანხა) უნდა იყოს მითითებული იჯარის ხელშეკრულებაში, ისევე როგორც მისი დანერგვის ვადები.

შეცდომა საკრედიტო მოთხოვნით

თუ გაქირავების რეზერვების ფულადი ვალდებულება არ არის უფლებამოსილი, რომ ამ ვალდებულების გამოცდა მოითხოვოს უსაფრთხო გადახდის ხარჯზე. ანუ, ეს არ არის ავტომატური ოფსეტური, და როდესაც მესაკუთრეთა ინიციატივით, რომ მიიღო ეს უსაფრთხოების გადახდა. ამ შემთხვევაში, ამ გამოცდას აქვს გარკვეული სპეციფიკა. მაგრამ შესაძლებელია კონტრაქტში დარეგისტრირდეს ავტომატური უფლების მოპოვების შესაძლებლობა.

უსაფრთხოების გადახდის შევსებისას შეცდომა

იჯარის ხელშეკრულების თანახმად შეიძლება დაიწეროს უსაფრთხოების გადახდის შევსების შესახებ. სიტუაციაში, თუ დამქირავებელმა უპირატესობა მიანიჭა უსაფრთხოების გადახდის ხარჯზე გაქირავების ვალდებულებების შესრულებას. საკითხი რჩება, რომ ამ სიტუაციაში უსაფრთხოების გადახდა შემცირდა და მესაკუთრეს საფრთხეს უქმნის დანაკარგს დამქირავებლისგან. ამ შემთხვევაში, tenant- ისგან, თქვენ უნდა დაგჭირდეთ უსაფრთხოების თანხის ოდენობის თანხის ოდენობა რევოლუციის შემთხვევაში ან ზიანის უზრუნველსაყოფად. მაგრამ ეს უნდა იყოს ჩაწერილი ხელშეკრულებაში.

შეცდომა სასწრაფო საიჯარო ხელშეკრულების შეწყვეტისას

იჯარის ხელშეკრულება გაფორმდა ხელშეკრულების პირობებზე. ღონისძიების შეწყვეტასთან დაკავშირებით მოპყრობასთან დაკავშირებით, წერილში ხელშეკრულების შეწყვეტის სურვილია, მაგრამ პასუხი არ მოჰყვა. შედეგად, დამქირავებელმა წერილი გაუგზავნა ანგარიშსწორების გადახდას 1 საიჯარო თვის გადახდის შესახებ (მიუხედავად იმისა, რომ ტერმინი ჯერ კიდევ არ არის). ასევე, მიწის მესაკუთრე მიწვეული იყო ქონების გაგზავნაზე, რომელიც არ ჩამოვიდა.

ამ შემთხვევაში, მესაკუთრეს შეუძლია მოითხოვოს ქირავდება (გადახდის პროცენტული გადასახადით) ხელშეკრულებაში მითითებული მთელი პერიოდის განმავლობაში, რადგან ხელშეკრულება გადაუდებელი და ორმხრივია, ამიტომ ცალმხრივად ვერ ხერხდება რომელიმე მხარისთვის გამოსავალი. ამ პირობით, რომ წერილებს არ უპასუხა, აუცილებელია მიუთითოთ გადაწყვეტილებები გააკეთა გაგზავნილი მოთხოვნები.

პასუხობს საერთო კითხვებს

პასუხის გაცემა: ამ შემთხვევაში, დამქირავებელმა უნდა გაითვალისწინოს საიჯარო ხელშეკრულება ან შეაჩეროს ვალდებულებების შესრულება.

კითხვა # 2.: შესაძლებელია თუ არა ლეზერისთვის ქონების გადაცემის მოთხოვნით, თუ უსაფრთხოების საფასურის გადახდა არ იყო წარმოებული?

პასუხის გაცემა: დოკუმენტური ფილმებით არ შეწყდება იჯარის ხელშეკრულებები, დამქირავებელს შეუძლია მოითხოვოს იგი იჯარით გაცემული ქონებით. თუ დამქირავებელმა უსაფრთხო გადახდა არ გააკეთა, ეს არის საიჯარო ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ვალდებულებების დარღვევა, მაგრამ ხელშეკრულება გაფორმდება. აქედან გამომდინარე, ხელშეკრულებაში თქვენ შეგიძლიათ შეთანხმდნენ მხარეთა მიერ ვალდებულებების შესრულების შედეგებზე (პასუხისმგებლობის ზომები).