ბუნებრივი აირის სადგურის კომპლექსის სანიმუშო იჯარის ხელშეკრულება. Ბიზნეს კანონი

შეთანხმების მაგალითი
მოსკოვის AZS-ის ქონების კომპლექსის ქირავდება

მოსკოვი "___" ______________ 1996 წ

მოსკოვის ქონების მართვის კომიტეტი, შემდგომში მოხსენიებული, როგორც "მეიჯარე", წარმოდგენილი _________________________________________________________________, რომელიც მოქმედებს რეგლამენტის საფუძველზე, მოსკოვის საავტომობილო მომსახურების სამრეწველო ქარხანა, შემდგომში მოხსენიებული, როგორც "ბალანსის მფლობელი", წარმოდგენილი _________________________________________________, რომელიც მოქმედებს წესდების საფუძველზე, ერთის მხრივ, და ____________________________________, შემდგომში მოხსენიებული, როგორც "მოიჯარე", წარმოდგენილი _________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________, რომელიც მოქმედებს წესდების საფუძველზე, მეორე მხრივ, ხელმძღვანელობს ბრძანებულებით. მოსკოვის მთავრობა 1993 წლის 16 ნოემბრის No1039 და მოსკოვის მთავრობის პრემიერ მინისტრის 1995 წლის 16 თებერვლის ბრძანება No152-RP დადებულია ამ შეთანხმებაში შემდეგნაირად.

1. ზოგადი დებულებები
1.1. მეიჯარე და ბალანსის მფლობელი იჯარით იჯარით იღებს ბენზინგასამართი სადგურების უძრავი ქონების კომპლექსს ______________, რომელიც მდებარეობს მისამართზე: _________________________________.
1.2. იჯარით გაცემული უძრავი ქონების კომპლექსის სია:
1.2.1. ბენზინგასამართი სადგურის კონტროლის შენობა:


საერთო ფართი კვ.მ _________________________________________________________________;
შენობის მდგომარეობა _________________________________________________________________;
შენობის მახასიათებლები ________________________________________________________________;
შენობაში არსებული შენობების სია _________________________________________________________________;
1.2.2. შესაძლებლობები _________________________________________________________________________________:
ტონაჟი ________________________________________________________________________________;
შესვლის წელი ________________________________________________________________________________;
საბალანსო ღირებულება _________________________________________________________________;
ტექნიკური მდგომარეობა(თითოეულ კონტეინერზე ცალ-ცალკე) _________________________________.
1.2.3. საწვავის დისპენსერები (TRK):
ნომერი _________________________________________________________________________________;
გამოშვების წელი _________________________________________________________________________________;
პასპორტის არსებობა (თითოეული სავაჭრო ცენტრისთვის) _________________________________________________________________;
საწვავის დისპენსერის მდგომარეობა (თითოეული საწვავის დისპენსერი) _________________________________________________.
1.2.4. საწვავის ბრენდი, რომელიც იყიდება ბენზინგასამართ სადგურებზე:
A-76 ________________________________________________________________________________ ტ/დღეში;
А-92, 93 _________________________________________________________________________________ ტ/დღეში;
დიზელი/საწვავი _________________________________________________________________ ტონა/დღეში.
1.2.5. პროდუქტის მილსადენი (ავზების დამაკავშირებელი საწვავის დისპენსერთან):
პროდუქტის მილსადენის მახასიათებლები _________________________________________________________________;
მილის კლასი (ფოლადის კლასი) _________________________________________________________________;

ჩაყრის წელი _________________________________________________________________________________;
ბოლო წნევის ტესტის აქტების ხელმისაწვდომობა და წნევის ტესტის თარიღი _________________________________.
1.2.6. დამატებითი საშუალებები და მათი მახასიათებლები: _________________________________.
1.2.7. ქსელის ინჟინერია:
ელექტრო კაბელი (ბრენდი) ________________________________________________________________;

დაგების დიაგრამა _________________________________________________________________________________;
წყლის მილები _________________________________________________________________________;
ჩაყრის თარიღი _________________________________________________________________;
დაგების დიაგრამა _________________________________________________________________________________;
გათბობა, ცხელი წყალი _________________________________________________________________;
ჩაყრის თარიღი _________________________________________________________________;
დაგების დიაგრამა _________________________________________________________________________________;
ბენზინგასამართი სადგურების მიერ მოხმარებული სითბოს რაოდენობის გაანგარიშება _________________________________________________;
კანალიზაცია _________________________________________________________________________________;
ჩაყრის თარიღი _________________________________________________________________;
დაგების დიაგრამა _________________________________________________________________________________;
სატელეფონო ხაზი ___________________________________________________________________;
სააბონენტო ნომერი _________________________________________________________________;
სატელეფონო ცენტრის დასახელება _________________________________________________________________;
განგაშის სისტემის არსებობა, პირდაპირი კომუნიკაცია სახანძრო განყოფილებასთან, პოლიციასთან _______________________;
1.2.8. სპეციფიკაციები არასაცხოვრებელი ფართებიამონაწერში მითითებულია ტექნიკური პასპორტი„_____“ _____________ 19 _____ No____________ არასაცხოვრებელი ფართის BTI, რომელიც წარმოადგენს ხელშეკრულების განუყოფელ ნაწილს.
1.2.9. ზემოაღნიშნული ობიექტი ყველა კომუნიკაციით იჯარით არის გაცემული მოიჯარის მიერ მისი ტექნიკური ხელახალი აღჭურვის, რეკონსტრუქციისა და ექსპლუატაციის მიზნით, აგრეთვე მისი შემდგომი გამოყენების მიზნით. ბენზინგასამართი სადგურიკომპლექსით დამატებითი სერვისებიბენზინგასამართი სადგურის რეკონსტრუქციის პროექტით განისაზღვრება.
მხარეთა ურთიერთობა ბენზინგასამართი სადგურების იჯარასთან დაკავშირებით No. _______ რეგულირდება ამ საიჯარო ხელშეკრულებით და საინვესტიციო ხელშეკრულებით No. ___________, დათარიღებული "_____" ___________ 1996 წ. მოსკოვის მთავრობის ტრანსპორტისა და კავშირგაბმულობის დეპარტამენტი და ბალანსის მფლობელი.
1.2.10. სამუშაოების მსვლელობისას ობიექტის ფართობი შეიძლება გაიზარდოს დამატებითი მიწის ნაკვეთების მიმაგრებით ბენზინგასამართი სადგურისთვის მომსახურების სპექტრის შესაქმნელად, სახელმწიფო ორგანოებიდან ყველა საჭირო ნებართვის მიღების პირობით.
1.2.11. იჯარით აღებული ქონების კომპლექსის ღირებულება, რომლის შეფასებაც ხორციელდება ხელოვნებათმცოდნეობით დადგენილი მოთხოვნების შესაბამისად. 5 საინვესტიციო ხელშეკრულების No. _________, დათარიღებული "____" ___________ 1996 წ., დადებული მოიჯარეს, მოსკოვის ქონების კომიტეტს, მოსკოვის ქონების ფონდს, მოსკოვის მთავრობის ტრანსპორტისა და კავშირგაბმულობის დეპარტამენტსა და ბალანსის მფლობელს შორის არის __________.
1.3. ამ ხელშეკრულების 1.2 პუნქტში ჩამოთვლილი ქონების გარდა, მოიჯარეს უფლება აქვს იყიდოს მეიჯარისგან გაზგასამართ სადგურზე №______ დაბალი ღირებულების ქონება და ინვენტარი ამ ხელშეკრულების დანართში ______ მოცემული სიის მიხედვით. .
1.4. იჯარის ვადა დგინდება „____“ _________ 19 ___________________________________ 19 ___ მოიჯარის მიერ იჯარით გაცემული ქონების კომპლექსის სრულად გამოსყიდვის შემთხვევაში საინვესტიციო ხელშეკრულების პირობების შესაბამისად, “____” _____________________ 1996 No. დადებული მოიჯარეს, მოსკოვის ქონების კომიტეტს, მოსკოვის ქონებრივ ფონდს, მოსკოვის მთავრობის ტრანსპორტისა და კომუნიკაციების დეპარტამენტსა და ბალანსის მფლობელს შორის, იჯარა ავტომატურად წყდება გამოსყიდვის მომენტიდან. ქირას იხდის მოიჯარე იჯარის დარჩენილი ვადით.
1.5. ამ ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებების შესრულების გარდა, მოიჯარე სრულიად თავისუფალია თავის საქმიანობაში.
1.6. მოიჯარის მიერ იჯარით აღებული ქონების კომპლექსის ყველა გაუმჯობესება მისი საკუთრებაა.

2. მხარეთა ვალდებულებები
2.1. ბალანსის მფლობელი იღებს ვალდებულებას:
2.1.1. ამ ხელშეკრულების გაფორმებიდან ხუთი დღის ვადაში მოიჯარეს მიაწოდოს ხელშეკრულების 1.2 პუნქტით განსაზღვრული ქონება მიღება-ჩაბარების აქტის მიხედვით.
2.1.2. სანიაღვრე ქსელის, სატელეფონო ქსელის, ფეკალური კანალიზაციის, ელექტროენერგიის, რადიოპუნქტების, ობიექტის დაცვისა და ბენზინგასამართი სადგურების მომსახურე სხვა მომსახურების (დაკავშირებული) მომსახურების (სისტემების) გამოწერის (სარგებლობის) ხელშეკრულებები ექვემდებარება ხელახალი რეგისტრაციას (ხელახალი ხელმოწერას). ბალანსის მფლობელიდან მოიჯარემდე. ამავე დროს, ბალანსის მფლობელი იღებს ვალდებულებას:
ამ ხელშეკრულების ხელმოწერის დღიდან _________________ (________________) წერილობით აცნობეთ გადაცემის შესახებ ბენზინგასამართი სადგურების მომსახურე შესაბამის სამსახურებს. ბენზინგასამართი სადგური დამქირავებლისთვისდა მისი შენარჩუნების ხელშეკრულებების ხელახალი რეგისტრაციის (ხელახალი ხელმოწერის) აუცილებლობა;
ბალანსის მფლობელის ზემოაღნიშნულ სერვისებზე დავალიანების შემთხვევაში, აგრეთვე ბალანსის მფლობელისათვის ადრე წარდგენილი მოთხოვნების შეუსრულებლობის შემთხვევაში, ბენზინგასამართი სადგურების ფუნქციონირებასთან დაკავშირებით, _________________________ (_____________________) ამ ხელშეკრულების გაფორმების დღიდან გადაიხადოს მითითებული დავალიანება და შეასრულოს მითითებული მოთხოვნები;
იმ შემთხვევაში, როდესაც შესაბამისი სამსახურის მიერ ბენზინგასამართი სადგურების მოვლა-პატრონობის შესახებ ხელშეკრულების ხელახალი გაფორმებისას (ხელახალი მოლაპარაკების) საჭირო იქნება ნებისმიერი დოკუმენტის წარდგენა, რომელიც ბალანსის მფლობელს უნდა ჰქონდეს, როგორც ბენზინგასამართი სადგურის წინა მომხმარებელს. მოითხოვა დამქირავებელს დოკუმენტები მოიჯარისგან შესაბამისი მოთხოვნის მიღებიდან _______________ (___________________) დღის ვადაში.
2.1.3. ამ ხელშეკრულების დამტკიცებიდან ხუთი დღის განმავლობაში, გადარიცხვა Საჭირო საბუთებიტექნიკური ხელახალი აღჭურვისა და რეკონსტრუქციისთვის მზადების დაწყება:
ა) BTI-ს მიერ დარეგისტრირებული ობიექტების ადგილმდებარეობის მიკვლევის ქაღალდი;
ბ) მიკვლევის ქაღალდი, რომელშიც მითითებულია ყველა მიწისქვეშა კომუნალური მომსახურება (ავზების მდებარეობა, პროდუქტის მილსადენები, ელექტროენერგიის მიწოდება და მიწოდება საწვავის დისპენსერზე, საინჟინრო მიწოდების ქსელები: ელექტრო კაბელი, წყალი, სითბო, კანალიზაცია, ტელეფონი, რადიო, სიგნალიზაცია - თუ შესაძლებელია);
გ) გეოლოგიური მონაცემები;
დ) დამაბინძურებლების ატმოსფეროში გაფრქვევის, აგრეთვე ჩაშვების ნებართვები MPC-ის გათვალისწინებით და მუნიციპალური მყარი ნარჩენების განთავსებაზე.
2.1.4. ხუთი დღის განმავლობაში წარუდგინეთ პასპორტები სადგურზე განთავსებული ყველა ტიპის აღჭურვილობისთვის (საწვავის დისპენსერები, ავზები და ა.შ.).
2.1.5. იმ შემთხვევაში, თუ იჯარის ხელშეკრულების დადებისას მიწის ნაკვეთი, გამოყოფილი ბენზინგასამართი სადგურისთვის, მოიჯარესა და მოსკომზემს შორის, ეს უკანასკნელი მოითხოვს მოიჯარეს წარმოადგინოს ნებისმიერი დოკუმენტი, რომელიც უნდა ჰქონდეს ბალანსის მფლობელს, როგორც მიწის ყოფილ მომხმარებელს, მიაწოდოს ზემოაღნიშნული დოკუმენტები მოიჯარეს ________ (_______) დღის ვადაში. მოიჯარისგან შესაბამისი მოთხოვნის მიღების თარიღი. ამ შემთხვევაში, თუ ბალანსის მფლობელს ამ ხელშეკრულების ხელმოწერის მომენტისთვის „მოსკომზემთან“ უკვე დადებული აქვს ბენზინგასამართი სადგურის მიწის ნაკვეთის იჯარის ხელშეკრულება, აღნიშნული მიწის ნაკვეთის იჯარის ხელშეკრულება ექვემდებარება ხელახალი რეგისტრაციას ბალანსის მფლობელისგან. მოიჯარე მოსკომზემის მიერ განსაზღვრული პირობებით.
2.2. დამქირავებელი იღებს ვალდებულებას:
2.2.1. გამოიყენეთ ობიექტი ექსკლუზიურად მისი დანიშნულებისამებრ, რომელიც მითითებულია ხელშეკრულების 1-ლ ნაწილში.
2.2.2. გადაიხადეთ ქირა მეიჯარეს ამ ხელშეკრულების მე-3 ნაწილში განსაზღვრული პირობებით.
2.2.3. ბენზინგასამართი სადგურის ფაქტობრივი ექსპლუატაციის დაწყებიდან ხელშეკრულებების ხელახალი მოლაპარაკების (ხელახალი გაცემის) მომენტამდე ამ ხელშეკრულების 2.1.2 პუნქტის შესაბამისად, გადაიხადეთ იმ სერვისების მომსახურებისთვის, რომლებიც უზრუნველყოფენ ფუნქციონირებას. ბენზინგასამართი სადგურის, ბალანსის მფლობელის მიერ ამ სერვისების (ორგანიზაციების) შესაბამისი ანგარიშების წარდგენით.
2.2.4. გადადგას მასზე დამოკიდებული ყველა ნაბიჯი და ქმედება ხელშეკრულებების ხელახალი რეგისტრაციისთვის ამ ხელშეკრულების 2.1.2 პუნქტის შესაბამისად.

3. ხელშეკრულებით გათვალისწინებული გადახდები და ანგარიშსწორებები
3.1. წლიური ქირის ოდენობა დგინდება არტ. 5 საინვესტიციო ხელშეკრულებისა და ბენზინგასამართი სადგურების ქონების კომპლექსის იჯარის გაანგარიშების მეთოდოლოგიას, რომელიც წარმოადგენს ამ ხელშეკრულების დანართს.
3.2. თუ ინფლაციის მაჩვენებელი აღემატება _____________ (_________________)%-ს წელიწადში, მეიჯარეს უფლება აქვს გაზარდოს წლიური ქირა, მაგრამ არა უმეტეს წელიწადში ერთხელ და არა უმეტეს ______________ (________________)%.
3.3. მოიჯარე უხდის მეიჯარეს ქირას ყოველი კვარტლისათვის წინასწარ, იხდის ყოველი კვარტალის პირველი თვის მეხუთე დღეს.
თუ მეიჯარე გაზრდის წლიური ქირის ოდენობას, ეს უკანასკნელი ვალდებულია აცნობოს მოიჯარეს აღნიშნული გაზრდის შესახებ. თუ მეიჯარე არანაკლებ 10 (ათი) კალენდარული დღით ადრე იჯარის შემდგომი ნაწილის გადახდის ვალდებულების შესრულების თარიღამდე არ გასცემს ინსტრუქციას მისი გაზრდის შესახებ, მოიჯარეს უფლება აქვს გადაიხადოს გადახდა წინა ვადაში. ლიმიტები, რომლებიც ჩაითვლება სათანადო შესრულება.
3.4. დამქირავებლის მიერ გადახდილი ქირა არ ჩაითვლება მის მიერ განხორციელებულ გადახდებში ბენზინგასამართი სადგურის ქონებრივი კომპლექსის სახელმწიფო წილის გამოსყიდვისას, გათვალისწინებული საინვესტიციო ხელშეკრულებით _______________________ 1995 წ. მოიჯარე, მოსკოვის ქონების კომიტეტი, მოსკოვის ქონების ფონდი, ტრანსპორტისა და კავშირგაბმულობის დეპარტამენტი მოსკოვის მთავრობა და ბალანსის მფლობელი.

4. ხელშეკრულების შეცვლა, შეწყვეტა, შეწყვეტა და გაგრძელება
4.1. ხელშეკრულების პირობების შეცვლა, მისი ვადამდე შეწყვეტა, მხარეთა მიერ ამ ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებების შესრულების პირობით, შეიძლება განხორციელდეს მხოლოდ მხარეთა შეთანხმებით.
დამატებები და ცვლილებები განიხილება თვედა გაფორმებულია დამატებითი ხელშეკრულებებით.
ეს პროცედურა არ გამოიყენება პუნქტებში მითითებულ შემთხვევებში. ამ ხელშეკრულების 3.1 - 3.2.
4.2. ერთ-ერთი მხარის მოთხოვნით ხელშეკრულება ასევე შეიძლება შეწყდეს საარბიტრაჟო სასამართლოს გადაწყვეტილებით მეორე მხარის მიერ ხელშეკრულების პირობების მნიშვნელოვანი დარღვევის შემთხვევაში.

5. მხარეთა პასუხისმგებლობა
5.1. ამ ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ვალდებულებების შეუსრულებლობის ან არაჯეროვნად შესრულებისათვის მხარეები ეკისრებათ ქონებრივ პასუხისმგებლობას ამ ხელშეკრულებისა და მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად.
5.2. შესაბამისი სახელშეკრულებო ვალდებულებების დაგვიანების ან არაჯეროვნად შესრულების შემთხვევაში დამნაშავე მხარე ვალდებულია გადაიხადოს პირგასამტეხლო ვადაგადაცილებული ვალდებულების ღირებულების ________%-ის ოდენობით დაყოვნების ყოველი დღისთვის. ჯარიმა არ არის შეზღუდული და არ ანაზღაურდება.
5.3. თუ დარღვეულ ვალდებულებას არ გააჩნია ფულადი ღირებულება, ჯარიმა გამოითვლება წლიური ქირის ოდენობიდან.
5.4. დამქირავებელს უფლება აქვს ჩამოართვას ის, რაც მას ეკუთვნის პუნქტების შესაბამისად. ხელშეკრულების 5.2, 5.3 ქირის გადახდისას ჯარიმის ოდენობაზე.

6. გარემოებები ფორსმაჟორული
6.1. არცერთი მხარე არ იქნება პასუხისმგებელი რომელიმე ვალდებულების სრულად ან ნაწილობრივ შეუსრულებლობაზე, თუ ეს შეუსრულებლობა იყო ფორსმაჟორული გარემოებების შედეგი და ფორსმაჟორულმა მოვლენამ პირდაპირ იმოქმედა ვალდებულების შესრულებაზე. მხარეთა ამ შეთანხმებით ფორსმაჟორული გარემოებები მოიცავს:
6.1.1. წყალდიდობა;
6.1.2. მიწისძვრა;
6.1.3. ცეცხლი;
6.1.4. სხვა სტიქიური უბედურებები;
6.1.5. ომი ან საომარი მოქმედებები;
6.1.5. რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობა და მოსკოვის ნორმატიული აქტები.
მხარე, რომელიც ვერ ასრულებს ამ ხელშეკრულებით ნაკისრ ვალდებულებას ფორსმაჟორული მოვლენის დადგომის გამო, ვალდებულია არაუგვიანეს 10 (ათი) კალენდარული დღისა იმ მომენტიდან, როდესაც იგი გახდა ცნობილი ან უნდა სცოდნოდა მითითებული გარემოების დადგომის შესახებ. , აცნობოს მეორე მხარეს ამის შესახებ ვ წერა. შეტყობინებაში მითითებული ფაქტები უნდა დადასტურდეს შესაბამისი კომპეტენტური საჯარო ორგანოს მიერ, თუ ისინი ზოგადად ცნობილი არ არის. ფორსმაჟორის დადგომის შეუტყობინებლობა ან დროულად გაფრთხილება მხარეს ართმევს უფლებას მოიხსენიოს ეს გარემოება, როგორც ამ ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ვალდებულებების შეუსრულებლობისათვის პასუხისმგებლობისგან გათავისუფლების საფუძვლად.
6.2. თუ ფორსმაჟორული გარემოებების დადგომის გამო ამ ხელშეკრულების რომელიმე მხარე ნებისმიერ დროს ვერ ასრულებს მის მიერ ნაკისრ ვალდებულებებს, ამ ვალდებულების შესრულების ვადა გადაიდება ფორსმაჟორული მოვლენის დროის პროპორციულად.
თუ ფორსმაჟორული გარემოებები გრძელდება 6 თვეზე მეტ ხანს, მოიჯარეს უფლება აქვს უარი თქვას ხელშეკრულების გაგრძელებაზე ჯარიმებისა და/ან ჯარიმების გადახდის გარეშე, მიიღოს ყველა შესაძლო ზომა ურთიერთშეთანხმების შესასრულებლად და მეორე მხარის მიერ მიყენებული ზიანის შესამცირებლად.
6.3. ფორსმაჟორული მოვლენის დამტკიცების ვალდებულება ეკისრება მხარეს, რომელმაც არ შეასრულა თავისი ვალდებულებები.

7. სხვა პირობები
7.1. მეიჯარის რეორგანიზაცია, აგრეთვე იჯარით აღებული ქონების კომპლექსის ბალანსის მფლობელის ცვლილება არ არის პირობების შეცვლის ან ამ ხელშეკრულების შეწყვეტის საფუძველი.
7.2. მხარეები ვალდებულნი არიან დაუყოვნებლივ აცნობონ ერთმანეთს გადახდისა და საფოსტო დეტალების ყველა ცვლილების შესახებ. ძველ მისამართებზე და ანგარიშებზე ჩადენილი ქმედებები, ჩადენილი მათი ცვლილების შესახებ შეტყობინებამდე, ჩაითვლება ვალდებულებების შესრულებაში. წინამდებარე ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ყველა შეტყობინება შეიძლება გაიგზავნოს შემდეგნაირად:

მოიჯარეს: ფაქსით _________________________________ ან კურიერით ხელმოწერით მისამართზე: _________________________________.
გამქირავებელს: ფაქსით _______________________ ან კურიერით ხელმოწერით მისამართზე: _________________________________.
ბალანსის მფლობელს: ________________________ ფაქსით ან კურიერით ხელმოწერით მისამართზე: _________________________________________________.
ყველა შეტყობინება ძალაშია მიღების დღიდან. მხარეთა მიერ წერილების, მათ შორის რეგისტრირებული, ერთმანეთისთვის გაგზავნა არ განიხილება ამ შეთანხმების ფარგლებში სათანადო შეტყობინებად.
7.3. ეს ხელშეკრულება შედგენილია 3 (სამ) ეგზემპლარად: 1 ეგზემპლარი. – მოიჯარისთვის, 1 ეგზემპლარი. – მეიჯარისთვის, 1 ეგზემპლარი. – ბალანსის მფლობელისთვის, ექვემდებარება ხელმოწერას და ძალაში შედის ერთდროულად საინვესტიციო ხელშეკრულებასთან No. _______, დათარიღებული „____“ ________________ 1996 წ., დადებული მოიჯარეს, მოსკოვის ქონების კომიტეტს, მოსკოვის ქონების ფონდს, ტრანსპორტის დეპარტამენტს და შორის. მოსკოვის მთავრობისა და ბალანსის მფლობელის კომუნიკაციები. ყველა ეგზემპლარს აქვს თანაბარი იურიდიული ძალა.

მხარეთა იურიდიული მისამართები და გადახდის დეტალები
მესაკუთრე: ________________________________________________________________
ბალანსის მფლობელი: _________________________________________________________________
მოიჯარე: _________________________________________________________________

მხარეთა ხელმოწერები:

"შეთანხმებული":
მოსკოვის მერიის სახელმწიფო იურიდიული დეპარტამენტი _________________________________________________
მოსკოვის ქონების ფონდი _________________________________________________________________
ტრანსპორტისა და კავშირგაბმულობის დეპარტამენტი _________________________________________________________________

დავეთანხმე: ვამტკიცებ:

ტრანსპორტის დეპარტამენტი და მმართველი კომიტეტის თავმჯდომარე
კომუნიკაცია მოსკოვის საკუთრებასთან
_______________________________ ____________________________________
"___" __________________ 19 __ "___" _____________________ 19 __

ხელშეკრულება ბენზინგასამართი სადგურების იჯარაზე მოსკოვში

"___" _____________ 199 __

მოსკოვის ქონების მართვის კომიტეტი, შემდგომში მოხსენიებული, როგორც „კომიტეტი“, წარმოდგენილია კომიტეტის თავმჯდომარის ნიკიტინ ა.ა.-ს მიერ, რომელიც მოქმედებს რეგლამენტის საფუძველზე, ერთი მხრივ, მოსკოვის საავტომობილო მომსახურების სამრეწველო ქარხანა (ბალანსი მფლობელი), შემდგომში „მოქირავნე“, სახეზე აღმასრულებელი დირექტორიმეორეს მხრივ, წესდების საფუძველზე მოქმედი მონახოვა ვ.გ.-მ და ____________________________, შემდგომში მოხსენიებული, როგორც „მოიჯარე“, რომელიც წარმოადგენს ___________________________________________________________________ს, რომელიც მოქმედებს წესდების საფუძველზე, მესამე პირზე, დადეს ეს ხელშეკრულება, როგორც. მოჰყვება.

1. Ზოგადი პირობები
1.1. „___“ __________________ 199 ___ No. _____________ ბრძანების საფუძველზე მეიჯარე იჯარით გასცემს და მოიჯარე იღებს ქირავდება შემდეგ ქონებას __________________ _________________________________________________________________, რომელიც მდებარეობს ქ.
ქალაქი _________________________________ ადმინისტრაციულ-ტერიტორიული რაიონი ____________ ___________________________ ქუჩა (სკვერი, ბულვარი და ა.შ.) _________________________________, მიმდებარედ მდებარე სახლის ნომერი ________________________. იჯარით ნაქირავებ ფართი __________________ კვ. მ.
მიწის ნაკვეთის ფართობი, სადაც მდებარეობს შენობა (ნაგებობა) _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, მიწის ნაკვეთის ფართობი და მის მიმდებარე ტერიტორია არის _________________________________ ჰა.
Შენიშვნა.ქონების მიღება-ჩაბარების აქტს თან ერთვის იჯარით გაცემული ქონების შემადგენლობა, მახასიათებლები და ღირებულება, ქირავნობისა და ამორტიზაციის ხარჯების გაანგარიშება.
1.2. იჯარით აღებული ქონებისა და ტექნოლოგიური აღჭურვილობის ჩამონათვალი.
1.2.1. ბენზინგასამართი სადგურის კონტროლის შენობა:

საბალანსო ღირებულება _________________________________________________________________;
საერთო ფართი კვ. მ ________________________________________________________________;
შენობის მდგომარეობა _________________________________________________________________;
შენობის მახასიათებლები ________________________________________________________________;
(აგური და ა.შ.)
შენობის ოთახების სია _________________________________________________.
(პასპორტის მფლობელი)
1.2.2. შესაძლებლობები _________________________________________________________________________________:
ტონაჟი ________________________________________________________________________________;
შესვლის წელი ________________________________________________________________________________;
საბალანსო ღირებულება ________________________________________________________________;
ტექნიკური მდგომარეობა (თითოეულ კონტეინერზე ცალ-ცალკე) _________________________________.
1.2.3. საწვავის დისპენსერები (TRK):
ნომერი _________________________________________________________________________________;
გამოშვების წელი _________________________________________________________________________________;
პასპორტის არსებობა (თითოეული სავაჭრო ცენტრისთვის) _________________________________________________________________;
საწვავის დისპენსერის მდგომარეობა (თითოეული საწვავის დისპენსერი) _________________________________________________.
1.2.4. საწვავის ბრენდი, რომელიც იყიდება ბენზინგასამართ სადგურებზე:
A-76 ________________________________________________________________ ტ/დღეში;
A-92, 93 _________________________________________________________________________________ ტ / დღეში;
თავბრუსხვევა. საწვავი _________________________________________________________________ ტონა/დღეში.
1.2.5. პროდუქტის მილსადენი (ავზების დამაკავშირებელი საწვავის დისპენსერთან):
პროდუქტის მილსადენის მახასიათებლები _________________________________________________________________;
მილის კლასი (ფოლადის კლასი) _________________________________________________________________;

ჩაყრის წელი _________________________________________________________________________________;
ბოლო წნევის ტესტის აქტების ხელმისაწვდომობა და წნევის ტესტის თარიღი: ________________________________.
1.2.6. ხანძარსაწინააღმდეგო ტექნიკა: _________________________________________________________________.
1.2.7. დამატებითი საშუალებები და მათი მახასიათებლები _________________________________.
1.2.8. ქსელის ინჟინერია:
ელექტრო კაბელი (ბრენდი) ________________________________________________________________;

დაგების დიაგრამა _________________________________________________________________________________;
წყლის მილები _________________________________________________________________________;
ჩაყრის თარიღი _________________________________________________________________;
დაგების დიაგრამა _________________________________________________________________________________;
გათბობა, ცხელი წყალი _________________________________________________________________;
ჩაყრის თარიღი _________________________________________________________________;
დაგების დიაგრამა _________________________________________________________________________________;
ატომური ელექტროსადგურების მიერ მოხმარებული სითბოს რაოდენობის გაანგარიშება _________________________________________________;
კანალიზაცია _________________________________________________________________________________;
ჩაყრის თარიღი _________________________________________________________________;
დაგების დიაგრამა _________________________________________________________________________________;
სატელეფონო ხაზი ___________________________________________________________________;
სააბონენტო ნომერი _________________________________________________________________;
სატელეფონო ცენტრის დასახელება _________________________________________________________________;
პირდაპირი კომუნიკაციის ხელმისაწვდომობა, სიგნალიზაცია სახანძრო ბრიგადასთან, პოლიციასთან ________________________;
არასაცხოვრებელი შენობების მახასიათებლები მითითებულია ამონაწერში არასაცხოვრებელი შენობის BTI ტექნიკური პასპორტიდან ¹, დათარიღებული „___“ ___________________ 19 ___, რომელიც ხელშეკრულების განუყოფელი ნაწილია.
ზემოაღნიშნული ობიექტი ყველა კომუნიკაციით იჯარით არის გაცემული მისი ტექნიკური ხელახალი აღჭურვისა და რეკონსტრუქციის მიზნით მოიჯარის მიერ და შემდგომში ბენზინგასამართ სადგურად გამოყენების მიზნით, მთელი რიგი დამატებითი სერვისებით: ავტოსამრეცხაო, სარემონტო ყუთი, სათადარიგო ნაწილების მაღაზია, ა. კაფე და ა.შ.
სამუშაოების მსვლელობისას ობიექტის ფართობი შეიძლება გაიზარდოს დამატებითი მიწის ნაკვეთების მიმაგრებით ბენზინგასამართი სადგურისთვის მომსახურების სპექტრის შესაქმნელად, სახელმწიფო ორგანოებიდან ყველა საჭირო ნებართვის მიღების პირობით.
1.3. იჯარის ვადა დგინდება "___" __________ 19 ___ დან "___" ________ 199 ________________________________________________________ 199 ________________________________________________________ 199 __________-დან.
შეთანხმება ძალაში შევა მოსკოვის ქონების მართვის კომიტეტის მიერ მისი დამტკიცების შემდეგ.
1.4. ქონების იჯარა არ იწვევს მასზე საკუთრებაში გადაცემას. საიჯარო ქონების გამოსყიდვა შეიძლება განხორციელდეს მხოლოდ კომიტეტის ნებართვით კანონმდებლობის შესაბამისად. რუსეთის ფედერაციაკარგი.
1.5. ამ ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებების შესრულების გარდა, მოიჯარე სრულიად თავისუფალია თავის საქმიანობაში.
1.6. ხელშეკრულების ვადის გასვლის შემდეგ მოიჯარეს აქვს უპირატესი უფლება შეიძინოს ქონება ან განაახლოს საიჯარო ხელშეკრულება.
1.7. იჯარით აღებული ქონების ყველა განუყოფელი გაუმჯობესება, რომელიც განხორციელდა მოიჯარის მიერ საკუთარი ხარჯებით, არის მისი საკუთრება და ექვემდებარება ანაზღაურებას მეიჯარის მიერ იჯარის ვადის დასრულების შემდეგ.
1.8. ამ შეთანხმების შესრულების შედეგად წარმოშობილ დავებს განიხილავს საარბიტრაჟო სასამართლო ან სასამართლო მათი კომპეტენციის შესაბამისად.
1.9. მოიჯარის ქონებრივი უფლებების დაცვა ხორციელდება რუსეთის ფედერაციის მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად.

2. მხარეთა მოვალეობები
2.1. მეიჯარე იღებს ვალდებულებას:
2.1.1. ამ ხელშეკრულების გაფორმებიდან ხუთი დღის ვადაში 1.2 პუნქტით განსაზღვრული შესაბამისი ქონება მიაწოდოს მოიჯარეს მიღების აქტის (თანდართული) მიხედვით.
2.1.2. განაახლეთ ხელშეკრულებები მოიჯარესთან, რათა უზრუნველყოს ეს ობიექტი საინჟინრო ინფრასტრუქტურით (ელექტროენერგია, წყალი, სითბოს მიწოდება და საკომუნიკაციო მომსახურება (ტელეფონი, რადიო)).
2.1.3. ამ ხელშეკრულების დამტკიცებიდან ხუთი დღის განმავლობაში გადასცეს საჭირო დოკუმენტები ტექნიკური ხელახალი აღჭურვისა და რეკონსტრუქციისთვის მზადების დასაწყებად:
ა) BTI-ში რეგისტრირებული ობიექტების ადგილმდებარეობის ასლი;
ბ) სატრანსპორტო ქაღალდი, რომელშიც მითითებულია ყველა მიწისქვეშა კომუნალური მომსახურება (ავზების მდებარეობა, პროდუქტის მილსადენები, ელექტროენერგიის მიწოდება და მიწოდება საწვავის დისპენსერზე, საინჟინრო მიწოდების ქსელები: ელექტრო კაბელი, წყალი, სითბო, კანალიზაცია, ტელეფონი, რადიო, სიგნალიზაცია (ასეთის არსებობის შემთხვევაში)) ;
გ) გეოლოგიური მონაცემების ხელმისაწვდომობა.
2.1.4. ხუთი დღის განმავლობაში წარუდგინეთ პასპორტები სადგურზე განთავსებული ყველა ტიპის აღჭურვილობისთვის (საწვავის დისპენსერები, ავზები და ა.შ.).
2.1.5. განაახლებს იჯარის ხელშეკრულება მოიჯარესთვის ობიექტზე გამოყოფილ მიწაზე.
2.2. დამქირავებელი იღებს ვალდებულებას:
2.2.1. გამოიყენეთ ობიექტი ექსკლუზიურად მისი დანიშნულებისამებრ, რომელიც მითითებულია ხელშეკრულების 1-ლ ნაწილში.
2.2.2. მეიჯარისგან ობიექტის მიღებით და მასთან დაკავშირებული ტექნიკური დოკუმენტაციაამ ობიექტზე, მოაწყოს სამუშაოები მის ტექნიკურ გადაიარაღებაზე და რეკონსტრუქციაზე. შემუშავებულ პროექტში უზრუნველყოთ დაკავშირებული სერვისების ნაკრები, კერძოდ: მანქანებიზეთების, ავტონაწილების გაყიდვა, სამუხრუჭე სითხებისტროს ტიპის პატარა კაფე, გამაგრილებელი სასმელების და მასთან დაკავშირებული პროდუქტების გაყიდვა, მანქანების სარემონტო ყუთის ორგანიზება, პერსონალისთვის საშხაპეების ორგანიზება, მძღოლებისა და პერსონალის ტუალეტები, საწვავის დისპენსერის რაციონალური მდებარეობა გზასთან მიმართებაში, რათა ავტომობილის წვდომის გზის მინიმუმამდე შემცირება, ტანკების არსებობა. და ბენზინგასამართი სადგურისა და მისასვლელი გზების მდებარეობიდან გამომდინარე, განსაზღვრეთ საწვავის შევსების შესაძლებლობა ყველა ტიპის საწვავით: ბენზინი A-76, AI-92, AI-95, დიზელის საწვავი, სხვადასხვა ზეთები.
პროექტი იჯარით აღებული ბენზინგასამართი სადგურის ბაზაზე მუშავდება, მისთვის გამოყოფილი მიწისა და მშენებლობის შესაძლებლობის გათვალისწინებით.
პროექტის განხორციელება განხორციელდება GorSES-ის, Moskompriroda-ს, Moskomzem-ის მოთხოვნების გათვალისწინებით, სახანძრო ინსპექცია და ა.შ.
შემუშავებული პროექტი უნდა დაამტკიცოს მოსკოვის მთავრობის ტრანსპორტისა და კავშირგაბმულობის დეპარტამენტმა ან უფლებამოსილმა ორგანომ.
2.2.3. 18 თვეში ბენზინგასამართი სადგურის სრული რეკონსტრუქცია. იმ შემთხვევაში, თუ რეკონსტრუქცია არ განხორციელდება ქ განსაზღვრული პერიოდი, მესაკუთრეს უფლება აქვს ცალმხრივი შეწყვეტახელშეკრულებები მოიჯარესთვის ხარჯების ანაზღაურების შესახებ.
2.2.4. სარეკონსტრუქციო სამუშაოების შემდეგ ბენზინგასამართ სადგურებს მიაწოდეთ საკუთარი ნავთობპროდუქტები 1993 წლის დონეზე არანაკლებ მოცულობით.

3. გადახდები და ანგარიშსწორებები ხელშეკრულებით
3.1. წლიური იჯარის ოდენობა განისაზღვრება 2 წლით და არ უნდა აღემატებოდეს ბენზინგასამართი სადგურის საბალანსო ღირებულებას, რომელიც განისაზღვრება კანონით დადგენილი ძირითადი საშუალებების გადაფასების გათვალისწინებით, მაგრამ მოიჯარის მიერ საკუთარი ხარჯებით გაუმჯობესების გარეშე.
3.2. 1-ლი ნაწილით განსაზღვრულ ქონებაზე დამქირავებელი იხდის ქირას მეიჯარეს ქირავნობის გამოთვლის შემაჯამებელი ცხრილის შესაბამისად, რომელიც წარმოადგენს ამ ხელშეკრულების განუყოფელ ნაწილს, ყოველ კვარტალში წინასწარ, გადახდით მე-5 დღეს. ყოველი კვარტლის პირველი თვე.
3.3. წლიური ქირის ოდენობა არ შეიძლება აღემატებოდეს რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობით დადგენილ ქონების გადასახადის ღირებულების ხუთჯერ მეტს.

4. ხელშეკრულების შეცვლა, შეწყვეტა, შეწყვეტა და გაგრძელება
4.1. ხელშეკრულების პირობების შეცვლა, მისი ვადამდე შეწყვეტა, მხარეთა მიერ ამ ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებების შესრულების პირობით, შეიძლება განხორციელდეს მხოლოდ მხარეთა შეთანხმებით.
შემოღებული დამატებები და ცვლილებები განიხილება ერთი თვის ვადაში და ფორმდება დამატებითი ხელშეკრულებებით.
4.2. ერთ-ერთი მხარის მოთხოვნით ხელშეკრულება ასევე შეიძლება შეწყდეს საარბიტრაჟო სასამართლოს ან სასამართლოს გადაწყვეტილებით მეორე მხარის მიერ ხელშეკრულების პირობების დარღვევის შემთხვევაში.

5. განსაკუთრებული პირობები
5.1. მოიჯარის მიერ ქონების რეკონსტრუქციაზე გაწეული ხარჯები არის ქირავნობის შემცირების საფუძველი, რაც ფორმდება მხარეთა დამატებითი შეთანხმებით.
5.2. მეიჯარის რეორგანიზაცია, აგრეთვე იჯარით აღებული ქონების მესაკუთრის შეცვლა არ არის პირობების შეცვლის ან ამ ხელშეკრულების შეწყვეტის საფუძველი.
5.3. ამ ხელშეკრულების პირობები ძალაში რჩება ხელშეკრულების მთელი პერიოდის განმავლობაში და იმ შემთხვევებში, როდესაც მისი დადების შემდეგ, რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობა ადგენს წესებს, რომლებიც აუარესებს მოიჯარის მდგომარეობას.
5.4. ბენზინგასამართი სადგურის რეკონსტრუქციის შემთხვევაში იჯარით აღებული ქონების ახლით სრული ჩანაცვლებით, მოიჯარეს უფლება აქვს მოახდინოს ამ ბენზინგასამართი სადგურის პრივატიზება რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის შესაბამისად.

6. სხვა დებულებები
6.1. მხარეებს შორის ურთიერთობები, რომლებიც არ რეგულირდება ამ ხელშეკრულებით, რეგულირდება რუსეთის ფედერაციის მოქმედი კანონმდებლობით.
6.2. ეს ხელშეკრულება შედგენილია სამ ეგზემპლარად (თითოეული თითოეული მხარისთვის).
6.3. მხარეთა იურიდიული მისამართები და ტელეფონის ნომრები:
მესაკუთრე _________________________________________________________________


___________________________________________________________________________________
მოსკოვის ქონების მართვის კომიტეტი _________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Გადახდის ანგარიში _____________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
მოიჯარე _________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Გადახდის ანგარიში _____________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
ხელშეკრულებას თან ერთვის:
1. მიღება-ჩაბარების მოწმობა პუნქტებით განსაზღვრული საბუთების დანართით. 1.1, 1.2.
2. ამონაწერი გადაცემული ქონების შემადგენლობის, მახასიათებლებისა და ღირებულების შესახებ, ფურცლების რაოდენობა _________, ასლი. _________.
3. ქირის და ამორტიზაციის გაანგარიშება, ფურცლების რაოდენობა ____________, ასლი. ______________.

მხარეთა ხელმოწერები

კომიტეტიდან მოიჯარედან
________________________________ ____________________________
(პოზიცია, ფ., ი., ო.) (პოზიცია, ფ., ი., ო.)

მემამულესგან
____________________________
(პოზიცია, ვ., და., დაახლოებით.)

ხელშეკრულების დანართი

ანგარიშსწორება მიწის გადასახადები

ძირითადი საწყისი გადახდები

1. მოსკოვის ტერიტორიული და ეკონომიკური შეფასების ზონა
2. საბაზისო განაკვეთიწლიური ქირა ან გადასახადი მიწის დროებით სარგებლობაში 1 კვ.მ. მ _________________________________________________________________________________ რუბ.
2.1. პრივილეგიები:
2.1.1. შემცირება
ზომა ___________________________________________________________________________%


2.1.2. განთავისუფლება
რა დროიდან _________________________________________________________________ თვე, წელი
რამდენი ხანი _________________________________________________________________ თვე, წელი

2.2. ზომები ქირავნობის გადასახადები 1 კვ. მ _________________________________________________ ________________________________________________ რუბ.
გადახდების ოდენობა მთელი მიწის ნაკვეთისთვის _________________________________________________ ათასი რუბლი.

დანართი No. 2 მოსკოვის მთავრობის 1996 წლის 27 თებერვლის ბრძანებულება No. 199 სამაგალითო შეთანხმება No. _______ ქირავნობა ქონების კომპლექსის გაზგასამართი სადგურის No. _____ მოსკოვის ქალაქი მოსკოვი "___" _________ 20__ მოსკოვის ქონების მართვის კომიტეტი, შემდგომში მოხსენიებული, როგორც გამქირავებელი, წარმოდგენილი ___________________________________, რომელიც მოქმედებს წესების საფუძველზე, მოსკოვის საავტომობილო მომსახურების სამრეწველო ქარხანა, შემდგომში მოხსენიებული, როგორც ბალანსის მფლობელი, წარმოდგენილი _________________________________________________, რომელიც მოქმედებს წესდების საფუძველზე, ერთის მხრივ, და _________________________________, შემდგომში მოიხსენიება, როგორც მოიჯარე, წარმოდგენილი ____________________________ _________________________________, რომელიც მოქმედებს წესდების საფუძველზე, მეორე მხრივ, ხელმძღვანელობს მთავრობის დადგენილებით. მოსკოვის 1993 წლის 16 ნოემბრის No. 1039 და მოსკოვის მთავრობის პრემიერ-მინისტრის 1995 წლის 16 თებერვლის ბრძანება No. 152-RP, დადო ეს ხელშეკრულება შემდეგნაირად: 1. ზოგადი დებულებები 1.1. ლიზინგის მიმღები და ბალანსის მფლობელი იჯარით იჯარით, ხოლო მოიჯარე იჯარით გასცემს გაზგასამართი სადგურის No. _______________, მდებარეობს: _______________________________________________. 1.2. იჯარით გასაცემი ქონების ჩამონათვალი: 1.2.1. ბენზინგასამართი სადგურის საკონტროლო შენობა: - ექსპლუატაციაში შესვლის წელი ___________________________________________________________________ საბალანსო ღირებულება ___________________________________________________ საერთო ფართი კვ. მ ________________________________________________ - შენობის მდგომარეობა ____________________________________________________ შენობის მახასიათებლები _______________________________________ ____________________________________________________________________ შენობაში არსებული შენობების ნუსხა _________________________________ ________________________________________________________________ 1.2.2. ტანკები _________________________________________________ - ტონაჟი _________________________________________________________________ - ექსპლუატაციის წელი _________________________________________________________________ - საბალანსო ღირებულება ___________________________________________________ ტექნიკური მდგომარეობა (თითოეულ ავზზე ცალ-ცალკე) ____________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ 1.2.3. საწვავის დისპენსერები (საწვავის დისპენსერები): - რაოდენობა ________________________________ - დამზადების წელი _________________________________ - პასპორტის ხელმისაწვდომობა (თითოეული საწვავის დისპენსერისთვის) _________________________________ ________________________________________________________________ - საწვავის დისპენსერის მდგომარეობა (თითოეული საწვავის დისპენსერისთვის) ________________________________ ________________________________________________________________ 1. 2.4. ბრენდი გაიყიდა ბენზინგასამართი სადგურის საწვავი : - A-76 _______________ ტ/დღე - A-92, 93 ___________________ ტ/დღე - დიზელი/საწვავი _________________ ტ/დღე 1.2.5. პროდუქტის მილსადენი (ავზების დამაკავშირებელი საწვავის დისპენსერთან): - პროდუქტის მილსადენის მახასიათებლები ___________________________________________________________________________________________________ 1.2.6. დამატებითი საშუალებები და მათი მახასიათებლები ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ 1.2.7. საინჟინრო ქსელები: - ელექტრო კაბელი (ბრენდი) _________________________________ - დაგების თარიღი _________________________________________________ - დაგების სქემა _________________________________________________________________________________ სანტექნიკა - დაგების თარიღი ____________________________________________________ - გათბობა, ცხელი წყლით მომარაგება _________________________________ - დაგების თარიღი _________________________________________________ - დაგების სქემა ________________________________ ბენზინგასამართი სადგურის მიერ მოხმარებული სითბო ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ - კანალიზაცია ________________________________________________________________ - დაგების თარიღი _________________________________________________ - დაგების სქემა ________________________________________________ - ტელეფონი ხაზი ____________________________________________________ სააბონენტო ნომერი ____________________________________________________ სატელეფონო ცენტრის დასახელება ___________________________________________ სიგნალიზაციის სისტემის არსებობა, უშუალო კავშირი სახანძრო ბრიგადასთან, პოლიციასთან _________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________ 1.2.8. არასაცხოვრებელი შენობების მახასიათებლები მითითებულია ამონაწერში არასაცხოვრებელი შენობის BTI ტექნიკური პასპორტიდან No. _________________ დათარიღებული "___" _____________ 20___ წ., რომელიც ხელშეკრულების განუყოფელი ნაწილია. 1.2.9. ზემოაღნიშნული ობიექტი ყველა კომუნიკაციით იჯარით არის გაცემული მოიჯარის მიერ მისი ტექნიკური ხელახალი აღჭურვის, რეკონსტრუქციისა და ექსპლუატაციის მიზნით, აგრეთვე მისი შემდგომი გამოყენების ბენზინგასამართ სადგურად ბენზინგასამართი სადგურის რეკონსტრუქციის პროექტით განსაზღვრული დამატებითი სერვისების სპექტრით. მხარეთა ურთიერთობა გაზგასამართი სადგურის იჯარასთან დაკავშირებით No. _______ რეგულირდება წინამდებარე იჯარის ხელშეკრულებით და საინვესტიციო ხელშეკრულებით No. _________ დათარიღებული "___" _________ 20__, დადებული მოიჯარეს, მოსკოვის ქონების კომიტეტს, მოსკოვის ქონების ფონდს, მოსკოვის მთავრობის ტრანსპორტისა და კავშირგაბმულობის დეპარტამენტსა და ბალანსის მფლობელს შორის. 1.2.10. სამუშაოების მსვლელობისას ობიექტის ფართობი შეიძლება გაიზარდოს დამატებითი მიწის ნაკვეთების მიმაგრებით ბენზინგასამართი სადგურისთვის მომსახურების სპექტრის შესაქმნელად, სახელმწიფო ორგანოებიდან ყველა საჭირო ნებართვის მიღების პირობით. 1.2.11. იჯარით აღებული ქონების კომპლექსის ღირებულების შეფასება ხორციელდება ხელოვნებათმცოდნეობით დადგენილი მოთხოვნების შესაბამისად. 5 საინვესტიციო ხელშეკრულების No. ______ დათარიღებული "___" ____________ 20__, დადებული მოიჯარეს, მოსკოვის ქონების კომიტეტს, მოსკოვის ქონების ფონდს, მოსკოვის მთავრობის ტრანსპორტისა და კავშირგაბმულობის დეპარტამენტსა და ბალანსის მფლობელს შორის. 1.3. ამ ხელშეკრულების 1.2 პუნქტში ჩამოთვლილი ქონების გარდა, მოიჯარეს უფლება აქვს იყიდოს მეიჯარისგან ბენზინგასამართ სადგურზე მდებარე No. ______ დაბალი ღირებულების ქონება და ინვენტარი დანართ No-ში მოცემული ნუსხის მიხედვით. ______ ამ შეთანხმებას. 1.4. იჯარის ვადა დგინდება "___" _________ 20___ "___" ___________ 20___ დან. ____, დადებული მოიჯარეს, მოსკოვის ქონების კომიტეტს, მოსკოვის ქონების ფონდს, მოსკოვის მთავრობის ტრანსპორტისა და კავშირგაბმულობის დეპარტამენტსა და ბალანსის მფლობელს შორის, იჯარა ავტომატურად წყდება გამოსყიდვის მომენტიდან. ქირას იხდის დამქირავებელი იჯარის დარჩენილი ვადით. 1.5. ამ ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებების შესრულების გარდა, მოიჯარე სრულიად თავისუფალია თავის საქმიანობაში. 1.6. მოიჯარის მიერ იჯარით აღებული ქონების კომპლექსის ყველა გაუმჯობესება მისი საკუთრებაა. 2. მხარეთა ვალდებულებები 2.1. ბალანსის მფლობელი იღებს ვალდებულებას: 2.1.1. ამ ხელშეკრულების გაფორმებიდან ხუთი დღის ვადაში მოიჯარეს მიაწოდოს ხელშეკრულების 1.2 პუნქტით განსაზღვრული ქონება მიღება-ჩაბარების აქტის მიხედვით. 2.1.2. სანიაღვრე ქსელის, სატელეფონო ქსელის, ფეკალური კანალიზაციის, ელექტროენერგიის, რადიოპუნქტების, ობიექტის დაცვისა და ბენზინგასამართი სადგურების მომსახურე სხვა მომსახურების (დაკავშირებული) მომსახურების (სისტემების) გამოწერის (სარგებლობის) ხელშეკრულებები ექვემდებარება ხელახალი რეგისტრაციას (ხელახალი ხელმოწერას). ბალანსის მფლობელიდან მოიჯარემდე. ამავდროულად, ბალანსის მფლობელი იღებს ვალდებულებას: - წინამდებარე ხელშეკრულების ხელმოწერის დღიდან ______ (________) დღის ვადაში წერილობით აცნობოს შესაბამისი ბენზინგასამართი სადგურის მომსახურე სამსახურებს ბენზინგასამართი სადგურის ლიზინგის მიმღებისთვის გადაცემის და ხელახლა გადაცემის აუცილებლობის შესახებ. -გააფორმოს (განაახლოს) ხელშეკრულებები მისი მოვლა-პატრონობის შესახებ; - ბალანსის მფლობელის ზემოაღნიშნულ სერვისებზე დავალიანების შემთხვევაში, აგრეთვე ამ სერვისების მიერ ბალანსის მფლობელისათვის ადრე წარდგენილი მოთხოვნების შეუსრულებლობის შემთხვევაში ბენზინგასამართი სადგურის ფუნქციონირებასთან დაკავშირებით ______ ფარგლებში (___________) ამ ხელშეკრულების გაფორმებიდან დღეებში, გადაიხადოს მითითებული დავალიანება და შეასრულოს მითითებული მოთხოვნები; - იმ შემთხვევაში, როდესაც ბენზინგასამართი სადგურების მოვლა-პატრონობის შესახებ ხელშეკრულების ხელახალი გაცემისას (ხელახალი მოლაპარაკების) შესაბამისი სამსახური მოითხოვს ნებისმიერი დოკუმენტის წარდგენას, რომელიც ბალანსის მფლობელს უნდა ჰქონდეს, როგორც ბენზინგასამართი სადგურის ყოფილ მომხმარებელს, წარუდგინოს მოთხოვნილი დოკუმენტები მოიჯარე _______ (__________) დღის განმავლობაში მოიჯარისგან შესაბამისი მოთხოვნის მიღების დღიდან. 2.1.3. ამ ხელშეკრულების დამტკიცებიდან ხუთი დღის ვადაში წარმოადგინეთ საჭირო დოკუმენტები ტექნიკური ხელახალი აღჭურვისა და რეკონსტრუქციისთვის მზადების დასაწყებად: ა) BTI-ს მიერ რეგისტრირებული ობიექტების ადგილმდებარეობის ასლი; ბ) მიკვლევის ქაღალდი, რომელშიც მითითებულია ყველა მიწისქვეშა კომუნალური მომსახურება (ავზების მდებარეობა, პროდუქტის მილსადენები, ელექტროენერგიის მიწოდება და მიწოდება საწვავის დისპენსერზე, საინჟინრო მიწოდების ქსელები: ელექტრო კაბელი, წყალი, სითბო, კანალიზაცია, ტელეფონი, რადიო, სიგნალიზაცია - თუ შესაძლებელია); გ) გეოლოგიური მონაცემების ხელმისაწვდომობა; დ) დამაბინძურებლების ატმოსფეროში გაფრქვევის, აგრეთვე ჩაშვების ნებართვები MPC-ის გათვალისწინებით და მუნიციპალური მყარი ნარჩენების განთავსებაზე. 2.1.4. ხუთი დღის განმავლობაში წარუდგინეთ პასპორტები სადგურზე მდებარე ყველა ტიპის აღჭურვილობისთვის (საწვავის დისპენსერი, ავზები და ა.შ.). 2.1.5. თუ მოიჯარესა და მოსკომზემს შორის ბენზინგასამართი სადგურებისთვის გამოყოფილ მიწის ნაკვეთზე იჯარის ხელშეკრულების გაფორმებისას, ეს უკანასკნელი მოითხოვს მოიჯარეს წარადგინოს ნებისმიერი დოკუმენტი, რომელიც უნდა ჰქონდეს ბალანსის მფლობელს, როგორც მიწის ყოფილ მოსარგებლეს, წარუდგინოს ზემოთ აღნიშნული დოკუმენტები მოიჯარეს ვადაში. _____ (____________) დღე მოიჯარისგან შესაბამისი მოთხოვნის მიღების მომენტიდან. ამ შემთხვევაში, თუ ამ ხელშეკრულების ხელმოწერის მომენტისთვის ბალანსის მფლობელს უკვე აქვს დადებული მიწის იჯარის ხელშეკრულება ბენზინგასამართ სადგურსა და მოსკომზემს შორის, აღნიშნული მიწის იჯარის ხელშეკრულება ექვემდებარება ხელახლა რეგისტრაციას ბალანსის მფლობელისგან მოიჯარისთვის. მოსკომზემის მიერ განსაზღვრული ვადები. 2.2. მოიჯარე იღებს ვალდებულებას: 2.2.1. გამოიყენეთ ობიექტი ექსკლუზიურად მისი დანიშნულებისამებრ, რომელიც მითითებულია ხელშეკრულების 1-ლ ნაწილში. 2.2.2. გადაიხადეთ ქირა მეიჯარეს ამ ხელშეკრულების მე-3 ნაწილში განსაზღვრული პირობებით. 2.2.3. ბენზინგასამართი სადგურის ფაქტობრივი ექსპლუატაციის დაწყებიდან ხელშეკრულებების ხელახალი მოლაპარაკების (ხელახალი გაცემის) მომენტამდე ამ ხელშეკრულების 2.1.2 პუნქტის შესაბამისად, გადაიხადეთ იმ სერვისების მომსახურებისთვის, რომლებიც უზრუნველყოფენ მუშაობას. ბენზინგასამართი სადგურის, ბალანსის მფლობელის მიერ ამ სერვისების (ორგანიზაციების) შესაბამისი ანგარიშების წარდგენით. 2.2.4. გადადგას მასზე დამოკიდებული ყველა ნაბიჯი და ქმედება ხელშეკრულებების ხელახალი რეგისტრაციისთვის ამ ხელშეკრულების 2.1.2 პუნქტის შესაბამისად. 3. ხელშეკრულებით გათვალისწინებული გადახდები და ანგარიშსწორებები 3.1. წლიური ქირის ოდენობა დგინდება არტ. 5 საინვესტიციო ხელშეკრულებისა და ბენზინგასამართი სადგურების ქონების კომპლექსის იჯარის გაანგარიშების მეთოდოლოგიას, რომელიც წარმოადგენს ამ ხელშეკრულების დანართს. 3.2. თუ ინფლაციის მაჩვენებელი აღემატება _____ (_______)%-ს წელიწადში, მეიჯარეს უფლება აქვს გაზარდოს წლიური ქირა, მაგრამ არა უმეტეს წელიწადში ერთხელ და არა უმეტეს ____ (_______)%-ისა. 3.3. მოიჯარე უხდის მეიჯარეს ქირას ყოველი კვარტლისათვის წინასწარ, იხდის ყოველი კვარტალის პირველი თვის მეხუთე დღეს. თუ მეიჯარე გაზრდის წლიური ქირის ოდენობას, ეს უკანასკნელი ვალდებულია აცნობოს მოიჯარეს აღნიშნული გაზრდის შესახებ. თუ მეიჯარე არანაკლებ 10 (ათი) კალენდარული დღით ადრე მოიჯარის მიერ ქირის შემდეგი ნაწილის გადახდის ვალდებულების შესრულების თარიღამდე არ იძლევა მითითებას მისი გაზრდის შესახებ, მოიჯარეს უფლება აქვს გადაიხადოს გადახდის ვადაში. წინა ლიმიტები, რომლებიც ჩაითვლება სათანადო შესრულებად. 3.4. მოიჯარის მიერ გადახდილი ქირა არ ჩაითვლება ბენზინგასამართი სადგურის ქონებრივი კომპლექსის სახელმწიფო წილის გამოსყიდვისას მის მიერ განხორციელებულ გადახდებში, გათვალისწინებული „___“ ____________ 20__ No. ______ დადებული მოიჯარეს, მოსკოვის ქონების კომიტეტს, მოსკოვის ქონების ფონდს, მოსკოვის მთავრობის ტრანსპორტისა და კავშირგაბმულობის დეპარტამენტსა და ბალანსის მფლობელს შორის. 4. ხელშეკრულების შეცვლა, შეწყვეტა, შეწყვეტა და გაგრძელება 4.1. ხელშეკრულების პირობების შეცვლა, მისი ვადამდე შეწყვეტა, მხარეთა მიერ ამ ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებების შესრულების პირობით, შეიძლება განხორციელდეს მხოლოდ მხარეთა შეთანხმებით. შემოღებული დამატებები და ცვლილებები განიხილება ერთი თვის ვადაში და ფორმდება დამატებითი ხელშეკრულებებით. ეს პროცედურა არ გამოიყენება პუნქტებში მითითებულ შემთხვევებში. ამ ხელშეკრულების 3.1-3.2. 4.2. ერთ-ერთი მხარის მოთხოვნით ხელშეკრულება ასევე შეიძლება შეწყდეს საარბიტრაჟო სასამართლოს გადაწყვეტილებით მეორე მხარის მიერ ხელშეკრულების პირობების მნიშვნელოვანი დარღვევის შემთხვევაში. 5. მხარეთა პასუხისმგებლობა 5.1. ამ ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ვალდებულებების შეუსრულებლობის ან არაჯეროვნად შესრულებისათვის მხარეები ეკისრებათ ქონებრივ პასუხისმგებლობას ამ ხელშეკრულებისა და მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად. 5.2. შესაბამისი სახელშეკრულებო ვალდებულებების დაგვიანების ან არაჯეროვნად შესრულების შემთხვევაში დამნაშავე მხარე ვალდებულია გადაიხადოს ჯარიმა შესრულების ვადაგადაცილებული ვალდებულების ღირებულების ______%-ის ოდენობით დაყოვნების ყოველი დღისთვის, ხოლო ჯარიმა არ არის შეზღუდული და არ ანაზღაურდება. 5.3. თუ დარღვეულ ვალდებულებას არ გააჩნია ფულადი ღირებულება, ჯარიმა გამოითვლება წლიური ქირის ოდენობიდან. 5.4. დამქირავებელს უფლება აქვს ჩამოართვას ის, რაც მას ეკუთვნის პუნქტების შესაბამისად. ხელშეკრულების 5.2, 5.3 ქირის გადახდისას ჯარიმის ოდენობაზე. 6. ფორსმაჟორული გარემოებები 6.1. არცერთი მხარე არ იქნება პასუხისმგებელი რომელიმე ვალდებულების სრულად ან ნაწილობრივ შეუსრულებლობაზე, თუ ეს შეუსრულებლობა იყო ფორსმაჟორული გარემოებების შედეგი და ფორსმაჟორულმა მოვლენამ პირდაპირ იმოქმედა ვალდებულების შესრულებაზე. მხარეები ამ ხელშეკრულების ფარგლებში მიუთითებენ ფორსმაჟორულ გარემოებებზე: 6.1.1. წყალდიდობა. 6.1.2. Მიწისძვრა. 6.1.3. ცეცხლი. 6.1.4. სხვა სტიქიური უბედურებები. 6.1.5. ომი ან საომარი მოქმედებები. 6.1.6. რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობა და მოსკოვის ნორმატიული აქტები. მხარე, რომელიც ვერ ასრულებს ამ ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ვალდებულების შესრულებას ფორსმაჟორული მოვლენის გამო, ვალდებულია არაუგვიანეს 10 (ათი) კალენდარული დღისა იმ მომენტიდან, როდესაც იგი გახდა ცნობილი ან უნდა სცოდნოდა აღნიშნული გარემოების დადგომის შესახებ. , ამის შესახებ წერილობით აცნობოს მეორე მხარეს. შეტყობინებაში მითითებული ფაქტები უნდა დადასტურდეს შესაბამისი კომპეტენტური საჯარო ორგანოს მიერ, თუ ისინი ზოგადად ცნობილი არ არის. ფორსმაჟორის დადგომის შეუტყობინებლობა ან დროულად გაფრთხილება მხარეს ართმევს უფლებას მოიხსენიოს ეს გარემოება, როგორც ამ ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ვალდებულებების შეუსრულებლობისათვის პასუხისმგებლობისგან გათავისუფლების საფუძვლად. 6.2. თუ ფორსმაჟორული გარემოებების დადგომის გამო ამ ხელშეკრულების რომელიმე მხარე ნებისმიერ დროს ვერ ასრულებს მის მიერ ნაკისრ ვალდებულებებს, ამ ვალდებულების შესრულების ვადა გადაიდება ფორსმაჟორული მოვლენის დროის პროპორციულად. თუ ფორსმაჟორული გარემოებები გრძელდება 6 თვეზე მეტ ხანს, მოიჯარეს უფლება აქვს უარი თქვას ხელშეკრულების გაგრძელებაზე ჯარიმებისა და/ან ჯარიმების გადახდის გარეშე, მიიღოს ყველა შესაძლო ზომა ურთიერთშეთანხმების შესასრულებლად და მეორე მხარის მიერ მიყენებული ზიანის შესამცირებლად. 6.3. ფორსმაჟორული მოვლენის დამტკიცების ვალდებულება ეკისრება მხარეს, რომელმაც არ შეასრულა თავისი ვალდებულებები. 7. სხვა პირობები 7.1. მეიჯარის რეორგანიზაცია, აგრეთვე იჯარით აღებული ქონების კომპლექსის ბალანსის მფლობელის ცვლილება არ არის პირობების შეცვლის ან ამ ხელშეკრულების შეწყვეტის საფუძველი. 7.2. მხარეები ვალდებულნი არიან დაუყოვნებლივ აცნობონ ერთმანეთს გადახდისა და საფოსტო დეტალების ყველა ცვლილების შესახებ. ძველ მისამართებზე და ანგარიშებზე შესრულებული ქმედებები მათი ცვლილების შესახებ შეტყობინების მიღებამდე ჩაითვლება ვალდებულებების შესრულებაში. ამ ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ყველა შეტყობინება შეიძლება გაიგზავნოს შემდეგნაირად: მოიჯარეს: ფაქსით ________________ ან კურიერით ხელმოწერის საწინააღმდეგოდ მისამართზე: _________________________________________________________________. გამქირავებელს: ფაქსით ____________ ან კურიერით ხელმოწერით მისამართზე: _________________________________________________________________. ბალანსის მფლობელს: ფაქსით __________ ან კურიერით ხელმოწერით მისამართზე: _________________________________________________________________. ყველა შეტყობინება ძალაშია მიღების დღიდან. მხარეთა მიერ წერილების, მათ შორის რეგისტრირებული წერილების ერთმანეთისთვის გაგზავნა არ განიხილება ამ შეთანხმების ფარგლებში სათანადო შეტყობინებად. 7.3. ეს ხელშეკრულება შედგენილია 3 (სამ) ეგზემპლარად: 1 ეგზემპლარი. - მოიჯარისთვის, 1 ეგზემპლარი. - მეიჯარისთვის 1 ეგზემპლარი. - ბალანსის მფლობელისათვის ექვემდებარება ხელმოწერას და ძალაში შედის №1 საინვესტიციო ხელშეკრულებასთან ერთად. _______ დათარიღებული "__" ___________ 20__, დადებული მოიჯარეს, მოსკოვის ქონების კომიტეტს, მოსკოვის ქონების ფონდს, მოსკოვის მთავრობის ტრანსპორტისა და კავშირგაბმულობის დეპარტამენტსა და ბალანსის მფლობელს შორის. ყველა ეგზემპლარს აქვს თანაბარი იურიდიული ძალა. მხარეთა იურიდიული მისამართები და გადახდის დეტალები: გამქირავებელი: _________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________ ბალანსის მფლობელი: ______________________________________________ _________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________ _ . მოსკოვი _________________________________________________ ტრანსპორტისა და კავშირგაბმულობის დეპარტამენტი _________________________________

შეთანხმების მაგალითი

ბენზინგასამართი სადგურების ქონების კომპლექსის ქირავდება

ქალაქი მოსკოვი “___” ______________ 2000 გ.

მოსკოვის ქალაქის ქონების მართვის კომიტეტი, შემდგომში მოხსენიებული, როგორც "მეიჯარე", წარმოდგენილი ______________________________________________, რეგლამენტის საფუძველზე მოქმედებს მოსკოვის ინდუსტრიული კომპლექსი მანქანის მომსახურება, შემდგომში „ბალანსის მფლობელი“, წარმოდგენილი _______________________________________________, წესდების საფუძველზე მოქმედი ერთი მხრივ და ___________________________________, შემდგომში „მოიჯარე“, წარმოდგენილი ___________________________________________, მოქმედი წესდების საფუძველზე, მეორე მხრივ, ხელმძღვანელობს მოსკოვის მთავრობის 1993 წლის 16 ნოემბრის No1039 დადგენილებითა და პრემიერ-მინისტრის ბრძანებით.მოსკოვის მთავრობის 1995 წლის 16 თებერვლის No152-RP, დადეს ეს შეთანხმება შემდეგნაირად.

1. ზოგადი დებულებები

1.1. ლიზინგის მიმღები და ბალანსის მფლობელი იჯარით იღებენ ქირავდება გაზგასამართი სადგურის №_________________ გაზგასამართი სადგურის ქონებრივ კომპლექსს, რომელიც მდებარეობს მისამართზე: ________________________________________________________________________________.

1.2. იჯარით გაცემული უძრავი ქონების კომპლექსის სია:

1.2.1. ბენზინგასამართი სადგურის კონტროლის შენობა:

შესვლის წელი __________

სააღრიცხვო ღირებულება ___________

საერთო ფართი კვ. .მ _________________________________________________;

შენობის მდგომარეობა

შენობის მახასიათებელი ________________________________________________;

შენობაში არსებული შენობების ნუსხა _________________________________ _______;

1.2.2. შესაძლებლობები ______________________________________________________:

ტონაჟი __

შესვლის წელი ___________________________________________________________;

სააღრიცხვო ღირებულება _________________________________________________;

ტექნიკური მდგომარეობა (თითოეულ კონტეინერზე ცალ-ცალკე) ________________________ _________________________________________________

1.2.3. საწვავის დისპენსერები (TRK):

ნომერი __________________________________________________________;

გამოშვების წელი _________________________________________________________;

პასპორტის ხელმისაწვდომობა (თითოეული სავაჭრო ცენტრისთვის) ______________________________________;

საწვავის დისპენსერის მდგომარეობა (თითოეული საწვავის დისპენსერისთვის) _____________________ __________________.

1.2.4. საწვავის ბრენდი, რომელიც იყიდება ბენზინგასამართ სადგურებზე:

A-76 ________________________________________________________ ტონა / დღეში;

A-92, 93 _____________________________________________________ ტონა / დღეში;

თავბრუსხვევა/საწვავი __________________________________________________ ტონა / დღეში.

1.2.5. პროდუქტის მილსადენი (ავზების დამაკავშირებელი საწვავის დისპენსერთან):

პროდუქტის მილსადენის მახასიათებლები ______________________________________;

მილის კლასი (ფოლადის კლასი) _____________________________________________;

დაგების დიაგრამა _____________________________________________________;

ჩაყრის წელი _______________________________________________________;

ბოლო წნევის ტესტის აქტების ხელმისაწვდომობა და წნევის ტესტის თარიღი _____________ _________________________________________________________________.

1.2.6. დამატებითი საშუალებები და მათი მახასიათებლები: ______________ ________________________________________________________________.

1.2.7. ქსელის ინჟინერია:

ელექტრო კაბელი (ბრენდი) ________________________________________;

ჩაყრის თარიღი _________________________________________________ ________________;

დაგების დიაგრამა _________________________________________________ ________________;

წყლის მილები ________________________________________ __________________;

ჩაყრის თარიღი _________________________________________________ __________________;

დაგების დიაგრამა _________________________________ __________________;

გათბობა, ცხელი წყლით მომარაგება ____________________________________;

ჩაყრის თარიღი _________________________________________;

დაგების დიაგრამა _________________________________ ___________________;

ბენზინგასამართი სადგურების მიერ მოხმარებული სითბოს რაოდენობის გაანგარიშება _________ ____________________;

კანალიზაცია __________________________________________;

ჩაყრის თარიღი ________________________________ ______________________;

დაგების დიაგრამა _________________________________________________ ___________;

სატელეფონო ხაზი _______________________________________ _____________;

სააბონენტო ნომერი _____________________________________ _____________;

სატელეფონო ცენტრის დასახელება ________________________________ ______________;

განგაშის სისტემის არსებობა, პირდაპირი კომუნიკაცია სახანძრო განყოფილებასთან, პოლიციასთან __________ ______________;

1.2.8. არასაცხოვრებელი ფართის მახასიათებლები მითითებულია ამონაწერში არასაცხოვრებელი შენობის BTI ტექნიკური პასპორტიდან No. ____________ თარიღით. “_____” _____________ 200 _____ რომელიც ხელშეკრულების განუყოფელი ნაწილია.

1.2.9. ზემოაღნიშნული ობიექტი ყველა კომუნიკაციით იჯარით არის გაცემული მოიჯარის მიერ მისი ტექნიკური ხელახალი აღჭურვის, რეკონსტრუქციისა და ექსპლუატაციის მიზნით, აგრეთვე მისი შემდგომი გამოყენების ბენზინგასამართ სადგურად ბენზინგასამართი სადგურის რეკონსტრუქციის პროექტით განსაზღვრული დამატებითი სერვისების სპექტრით.

მხარეთა ურთიერთობა ბენზინგასამართი სადგურების იჯარასთან დაკავშირებით No. _______ რეგულირდება ამ საიჯარო ხელშეკრულებით და საინვესტიციო ხელშეკრულებით No. ___________, დათარიღებული "_____" ___________ 1996 წ. მოსკოვის მთავრობის ტრანსპორტისა და კავშირგაბმულობის დეპარტამენტი და ბალანსის მფლობელი.

1.2.10. სამუშაოების მსვლელობისას ობიექტის ფართობი შეიძლება გაიზარდოს დამატებითი მიწის ნაკვეთების მიმაგრებით ბენზინგასამართი სადგურისთვის მომსახურების სპექტრის შესაქმნელად, სახელმწიფო ორგანოებიდან ყველა საჭირო ნებართვის მიღების პირობით.

1.2.11. იჯარით აღებული ქონების კომპლექსის ღირებულება, რომლის შეფასებაც ხორციელდება ხელოვნებათმცოდნეობით დადგენილი მოთხოვნების შესაბამისად. 5 საინვესტიციო ხელშეკრულება ¹ _________ დათარიღებული “____” ______________________ 1996 დადებული მოიჯარეს, მოსკოვის ქონების კომიტეტს, მოსკოვის ქონების ფონდს, მოსკოვის მთავრობის ტრანსპორტისა და კავშირგაბმულობის დეპარტამენტსა და ბალანსის მფლობელს შორის არის _____________.

1.3. ამ ხელშეკრულების 1.2 პუნქტში ჩამოთვლილი ქონების გარდა, მოიჯარეს უფლება აქვს იყიდოს მეიჯარისგან გაზგასამართ სადგურზე №______ დაბალი ღირებულების ქონება და ინვენტარი ამ ხელშეკრულების დანართში ______ მოცემული სიის მიხედვით. .

1.4. იჯარის ვადა დგინდება ქ “____” ____________________ 19 ___ მიერ “____” ________________ 19 ___ დ) მოიჯარის მიერ იჯარით აღებული ქონების კომპლექსის სრულად გამოსყიდვის შემთხვევაში საინვესტიციო ხელშეკრულების პირობების შესაბამისად დათარიღებული. “____” ___________________ 1996 No _______________, დადებული მოიჯარეს, მოსკოვის ქონების კომიტეტს, მოსკოვის ქონების ფონდს, მოსკოვის მთავრობის ტრანსპორტისა და კომუნიკაციების დეპარტამენტსა და ბალანსის მფლობელს შორის, იჯარა ავტომატურად წყდება გამოსყიდვის მომენტიდან. ქირას იხდის მოიჯარე იჯარის დარჩენილი ვადით.

1.5. ამ ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებების შესრულების გარდა, მოიჯარე სრულიად თავისუფალია თავის საქმიანობაში.

1.6. მოიჯარის მიერ იჯარით აღებული ქონების კომპლექსის ყველა გაუმჯობესება მისი საკუთრებაა.

2. მხარეთა მოვალეობები

2.1. ბალანსის მფლობელი იღებს ვალდებულებას:

2.1.1. ამ ხელშეკრულების გაფორმებიდან ხუთი დღის ვადაში მოიჯარეს მიაწოდოს ხელშეკრულების 1.2 პუნქტით განსაზღვრული ქონება მიღება-ჩაბარების აქტის მიხედვით.

2.1.2. სანიაღვრე ქსელის, სატელეფონო ქსელის, ფეკალური კანალიზაციის, ელექტროენერგიის, რადიოპუნქტების, ობიექტის დაცვისა და ბენზინგასამართი სადგურების მომსახურე სხვა მომსახურების (დაკავშირებული) მომსახურების (სისტემების) გამოწერის (სარგებლობის) ხელშეკრულებები ექვემდებარება ხელახალი რეგისტრაციას (ხელახალი ხელმოწერას). ბალანსის მფლობელიდან მოიჯარემდე.ამავე დროს, ბალანსის მფლობელი იღებს ვალდებულებას:

დროს _________________ (_______________) ამ ხელშეკრულების ხელმოწერის დღიდან წერილობით აცნობოს ბენზინგასამართი სადგურის მომსახურე შესაბამის სამსახურებს ბენზინგასამართი სადგურის მეიჯარისთვის გადაცემის და მისი მოვლა-პატრონობის ხელშეკრულებების ხელახალი გაფორმების (განახლების) აუცილებლობის შესახებ;

იმ შემთხვევაში, თუ ბალანსის მფლობელს აქვს დავალიანება ზემოაღნიშნულ სერვისებთან, აგრეთვე ამ სერვისების მიერ ბალანსის მფლობელთან ადრე წარდგენილი მოთხოვნების შეუსრულებლობის შემთხვევაში ბენზინგასამართი სადგურების ფუნქციონირებასთან დაკავშირებით. __________________ (_____________________) ამ ხელშეკრულების ხელმოწერის დღიდან მითითებული ვალის დაფარვისა და მითითებული მოთხოვნების შესასრულებლად;

როდესაც თუ შესაბამისი სამსახურის მიერ ბენზინგასამართი სადგურების მოვლა-პატრონობის შესახებ ხელშეკრულების ხელახალი გაცემისას (ხელახალი მოლაპარაკებისას) საჭირო იქნება ნებისმიერი დოკუმენტის წარდგენა, რომელიც ბალანსის მფლობელს უნდა ჰქონდეს, როგორც ბენზინგასამართი სადგურის წინა მომხმარებელს, მიაწოდოს მოთხოვნილი დოკუმენტები. მეიჯარეს შიგნით _______________ (___________________) მოიჯარესაგან შესაბამისი მოთხოვნის მიღების დღიდან დღეებში.

2.1.3. ამ ხელშეკრულების დამტკიცებიდან ხუთი დღის განმავლობაში გადასცეს საჭირო დოკუმენტები ტექნიკური ხელახალი აღჭურვისა და რეკონსტრუქციისთვის მზადების დასაწყებად:

ა) BTI-ს მიერ დარეგისტრირებული ობიექტების ადგილმდებარეობის მიკვლევის ქაღალდი;

ბ) მიკვლევის ქაღალდი, რომელშიც მითითებულია ყველა მიწისქვეშა კომუნალური მომსახურება (ავზების მდებარეობა, პროდუქტის მილსადენები, ელექტროენერგიის მიწოდება და მიწოდება საწვავის დისპენსერზე, საინჟინრო მიწოდების ქსელები: ელექტრო კაბელი, წყალი, სითბო, კანალიზაცია, ტელეფონი, რადიო, სიგნალიზაცია - თუ ეს შესაძლებელია);

გ) გეოლოგიური მონაცემები;

დ) დამაბინძურებლების ატმოსფეროში გაფრქვევის, აგრეთვე ჩაშვების ნებართვები MPC-ის გათვალისწინებით და მუნიციპალური მყარი ნარჩენების განთავსებაზე.

2.1.4. ხუთი დღის განმავლობაში წარუდგინეთ პასპორტები სადგურზე განთავსებული ყველა ტიპის აღჭურვილობისთვის (საწვავის დისპენსერები, ავზები და ა.შ.).

2.1.5. Როდესაც თუ მოიჯარესა და მოსკომზემს შორის ბენზინგასამართ სადგურებზე გამოყოფილ მიწის ნაკვეთზე იჯარის ხელშეკრულების გაფორმებისას, ეს უკანასკნელი მოითხოვს მოიჯარეს წარმოადგინოს ნებისმიერი დოკუმენტი, რომელიც უნდა ჰქონდეს ბალანსის მფლობელს, როგორც მიწის ყოფილ მომხმარებელს, მიაწოდოს ზემოთ აღნიშნული დოკუმენტები მოიჯარეს ფარგლებში. ________ (__________________) მოიჯარესაგან შესაბამისი მოთხოვნის მიღების დღიდან დღეებში. ამავდროულად, თუ ბალანსის მფლობელს ამ ხელშეკრულების გაფორმების მომენტისთვის უკვე დადებული აქვს ბენზინგასამართი სადგურის მიწის ნაკვეთის იჯარის ხელშეკრულება მოსკომზემთან, აღნიშნული მიწის იჯარის ხელშეკრულება ექვემდებარება ხელახალი რეგისტრაციას ბალანსის მფლობელისგან. მოიჯარე მოსკომზემის მიერ განსაზღვრული პირობებით.

2.2. დამქირავებელი იღებს ვალდებულებას:

2.2.1. გამოიყენეთ ობიექტი ექსკლუზიურად მისი დანიშნულებისამებრ, რომელიც მითითებულია ხელშეკრულების 1-ლ ნაწილში.

2.2.2. გადაიხადეთ ქირა მეიჯარეს ამ ხელშეკრულების მე-3 ნაწილში განსაზღვრული პირობებით.

2.2.3. ბენზინგასამართი სადგურის ფაქტობრივი ექსპლუატაციის დაწყებიდან ხელშეკრულებების ხელახალი მოლაპარაკების (ხელახალი გაცემის) მომენტამდე ამ ხელშეკრულების 2.1.2 პუნქტის შესაბამისად, გადაიხადეთ იმ სერვისების მომსახურებისთვის, რომლებიც უზრუნველყოფენ ფუნქციონირებას. ბენზინგასამართი სადგურის, ბალანსის მფლობელის მიერ ამ სერვისების (ორგანიზაციების) შესაბამისი ანგარიშების წარდგენით.

2.2.4. გადადგას მასზე დამოკიდებული ყველა ნაბიჯი და ქმედება ხელშეკრულებების ხელახალი რეგისტრაციისთვის ამ ხელშეკრულების 2.1.2 პუნქტის შესაბამისად.

3. გადახდები და ანგარიშსწორებები ხელშეკრულებით

3.1. წლიური ქირის ოდენობა დგინდება არტ. 5 საინვესტიციო ხელშეკრულებისა და ბენზინგასამართი სადგურების ქონების კომპლექსის იჯარის გაანგარიშების მეთოდოლოგიას, რომელიც წარმოადგენს ამ ხელშეკრულების დანართს.

3.2. თუ ინფლაციის მაჩვენებელი აღემატება _____________ (__________________) % ყოველწლიურად მეიჯარეს უფლება აქვს გაზარდოს წლიური ქირის ოდენობა, მაგრამ არა უმეტეს წელიწადში ერთხელ და არა უმეტეს. ______________ (________________) %.

3.3. მოიჯარე უხდის მეიჯარეს ქირას ყოველი კვარტლისათვის წინასწარ, იხდის ყოველი კვარტალის პირველი თვის მეხუთე დღეს.

თუ მეიჯარე გაზრდის წლიური ქირის ოდენობას, ეს უკანასკნელი ვალდებულია აცნობოს მოიჯარეს აღნიშნული გაზრდის შესახებ. თუ მეიჯარე არანაკლებ 10 (ათი) კალენდარული დღით ადრე იჯარის შემდგომი ნაწილის გადახდის ვალდებულების შესრულების თარიღამდე არ გასცემს ინსტრუქციას მისი გაზრდის შესახებ, მოიჯარეს უფლება აქვს გადაიხადოს გადახდა წინა ვადაში. ლიმიტები, რომლებიც ჩაითვლება სათანადო შესრულება.

3.4. მოიჯარის მიერ გადახდილი ქირა არ ჩაითვლება მის მიერ განხორციელებულ გადახდებში ბენზინგასამართი სადგურის ქონებრივი კომპლექსის სახელმწიფო წილის გამოსყიდვისას, გათვალისწინებული საინვესტიციო ხელშეკრულებით თ. “____” ______________________ 1995 No. ___________, დადებული მოიჯარეს, მოსკოვის ქონების კომიტეტს, მოსკოვის ქონების ფონდს, მოსკოვის მთავრობის ტრანსპორტისა და კავშირგაბმულობის დეპარტამენტსა და ბალანსის მფლობელს შორის.

4. ხელშეკრულების შეცვლა, შეწყვეტა, შეწყვეტა და გაგრძელება

4.1. ხელშეკრულების პირობების შეცვლა, მისი ვადამდე შეწყვეტა, მხარეთა მიერ ამ ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებების შესრულების პირობით, შეიძლება განხორციელდეს მხოლოდ მხარეთა შეთანხმებით.

შემოღებული დამატებები და ცვლილებები განიხილება ერთი თვის ვადაში და ფორმდება დამატებითი ხელშეკრულებებით.

ეს პროცედურა არ ვრცელდება დადგენილ შემთხვევებში გვ. ამ ხელშეკრულების 3.1 - 3.2.

4.2. ერთ-ერთი მხარის მოთხოვნით ხელშეკრულება ასევე შეიძლება შეწყდეს საარბიტრაჟო სასამართლოს გადაწყვეტილებით მეორე მხარის მიერ ხელშეკრულების პირობების მნიშვნელოვანი დარღვევის შემთხვევაში.

5. მხარეთა პასუხისმგებლობა

5.1. ამ ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ვალდებულებების შეუსრულებლობის ან არაჯეროვნად შესრულებისათვის მხარეები ეკისრებათ ქონებრივ პასუხისმგებლობას ამ ხელშეკრულებისა და მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად.

5.2. შესაბამისი სახელშეკრულებო ვალდებულებების დაგვიანების ან არაჯეროვნად შესრულების შემთხვევაში დამნაშავე მხარე ვალდებულია გადაიხადოს პირგასამტეხლო ვადაგადაცილებული ვალდებულების ღირებულების ________%-ის ოდენობით დაყოვნების ყოველი დღისთვის. ჯარიმა არ არის შეზღუდული და არ ანაზღაურდება.

5.3. Როდესაც თუ დარღვეულ ვალდებულებას არ აქვს ფულადი ღირებულება, ჯარიმა გამოითვლება წლიური ქირის ოდენობიდან.

5.4. დამქირავებელს უფლება აქვს ჩამოართვას ის, რაც მას ეკუთვნის პუნქტების შესაბამისად. ხელშეკრულების 5.2, 5.3 ქირის გადახდისას ჯარიმის ოდენობაზე.

6. ფორსმაჟორული გარემოებები

6.1. არცერთი მხარე არ იქნება პასუხისმგებელი რომელიმე ვალდებულების სრულად ან ნაწილობრივ შეუსრულებლობაზე, თუ ეს შეუსრულებლობა იყო ფორსმაჟორული გარემოებების შედეგი და ფორსმაჟორულმა მოვლენამ პირდაპირ იმოქმედა ვალდებულების შესრულებაზე. მხარეთა ამ შეთანხმებით ფორსმაჟორული გარემოებები მოიცავს:

6.1.1. წყალდიდობა;

6.1.2. მიწისძვრა;

6.1.3. ცეცხლი;

6.1.4. სხვა სტიქიური უბედურებები;

6.1.5. ომი ან საომარი მოქმედებები;

6.1 .5. რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობა და მოსკოვის ნორმატიული აქტები.

მხარე, რომელიც ვერ ასრულებს ამ ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ვალდებულების შესრულებას ფორსმაჟორული მოვლენის გამო, ვალდებულია არაუგვიანეს 10 (ათი) კალენდარული დღისა იმ მომენტიდან, როდესაც იგი გახდა ცნობილი ან უნდა სცოდნოდა აღნიშნული გარემოების დადგომის შესახებ. , ამის შესახებ წერილობით აცნობოს მეორე მხარეს. შეტყობინებაში მითითებული ფაქტები უნდა დადასტურდეს შესაბამისი კომპეტენტური საჯარო ორგანოს მიერ, თუ ისინი ზოგადად ცნობილი არ არის. ფორსმაჟორის დადგომის შეუტყობინებლობა ან დროულად გაფრთხილება მხარეს ართმევს უფლებას მოიხსენიოს ეს გარემოება, როგორც ამ ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ვალდებულებების შეუსრულებლობისათვის პასუხისმგებლობისგან გათავისუფლების საფუძვლად.

6.2. თუ ფორსმაჟორული გარემოებების დადგომის გამო ამ ხელშეკრულების რომელიმე მხარე ნებისმიერ დროს ვერ ასრულებს მის მიერ ნაკისრ ვალდებულებებს, ამ ვალდებულების შესრულების ვადა გადაიდება ფორსმაჟორული მოვლენის დროის პროპორციულად.

თუ ფორსმაჟორული გარემოებები გრძელდება 6 თვეზე მეტ ხანს, მოიჯარეს უფლება აქვს უარი თქვას ხელშეკრულების გაგრძელებაზე ჯარიმებისა და/ან ჯარიმების გადახდის გარეშე, მიიღოს ყველა შესაძლო ზომა ურთიერთშეთანხმების შესასრულებლად და მეორე მხარის მიერ მიყენებული ზიანის შესამცირებლად.

6.3. ფორსმაჟორული მოვლენის დამტკიცების ვალდებულება ეკისრება მხარეს, რომელმაც არ შეასრულა თავისი ვალდებულებები.

7. სხვა პირობები

7.1. მეიჯარის რეორგანიზაცია, აგრეთვე იჯარით აღებული ქონების კომპლექსის ბალანსის მფლობელის ცვლილება არ არის პირობების შეცვლის ან ამ ხელშეკრულების შეწყვეტის საფუძველი.

7.2. მხარეები ვალდებულნი არიან დაუყოვნებლივ აცნობონ ერთმანეთს გადახდისა და საფოსტო დეტალების ყველა ცვლილების შესახებ. ძველ მისამართებზე და ანგარიშებზე ჩადენილი ქმედებები, ჩადენილი მათი ცვლილების შესახებ შეტყობინებამდე, ჩაითვლება ვალდებულებების შესრულებაში. წინამდებარე ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ყველა შეტყობინება შეიძლება გაიგზავნოს შემდეგნაირად:

დამქირავებელს: ფაქსით _________________________________ ან კურიერით ხელმოწერით მისამართზე: __________________________________.

გამქირავებელს: ფაქსით _______________________ ან კურიერის ხელმოწერით მისამართზე: ____________ ______________________.

ბალანსის მფლობელს: ფაქსით ______________________ ან კურიერით ხელმოწერით მისამართზე: ________________ ____________________.

ყველა შეტყობინება ძალაშია მიღების დღიდან. მხარეთა მიერ წერილების, მათ შორის რეგისტრირებული, ერთმანეთისთვის გაგზავნა არ განიხილება ამ შეთანხმების ფარგლებში სათანადო შეტყობინებად.

7.3. ეს ხელშეკრულება შედგენილია 3 (სამ) ეგზემპლარად: 1 ეგზემპლარი. – მოიჯარისთვის, 1 ეგზემპლარი. – მეიჯარისთვის, 1 ეგზემპლარი. – ბალანსის მფლობელისათვის ექვემდებარება ხელმოწერას და ძალაში შედის ერთდროულად საინვესტიციო ხელშეკრულებასთან #_______ თარიღით. “____” ________________ 1996 დადებული მოიჯარეს, მოსკოვის ქონების კომიტეტს, მოსკოვის ქონების ფონდს, მოსკოვის მთავრობის ტრანსპორტისა და კავშირგაბმულობის დეპარტამენტსა და ბალანსის მფლობელს შორის. ყველა ეგზემპლარს აქვს თანაბარი იურიდიული ძალა.

მხარეთა იურიდიული მისამართები და გადახდის დეტალები

მესაკუთრე: _____________________________________________________________________

ბალანსის მფლობელი: _____________________________________________________________________

მოიჯარე: _________________________________________________________________ _____________

მხარეთა ხელმოწერები:

"შეთანხმებული":

მოსკოვის მერიის სახელმწიფო იურიდიული დეპარტამენტი ____ __________________

მოსკოვის ქონების ფონდი _______________________ ___________________

ტრანსპორტისა და კავშირგაბმულობის დეპარტამენტი _________________________

ხელშეკრულების ნიმუში:

იჯარის ხელშეკრულება No. _______

ბენზინგასამართი სადგური (ბენზინგასამართი სადგური) მომსახურების სპექტრით

ქალაქი მოსკოვი

«___»___________

შეზღუდული პასუხისმგებლობის საზოგადოება „____________“, რომელიც არის იურიდიული პირირუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის შესაბამისად, შემდგომში მოხსენიებული, როგორც "მეიჯარე", რომელიც წარმოადგენს გენერალური დირექტორის ____________-ს, რომელიც მოქმედებს ქარტიის საფუძველზე, ერთი მხრივ, და

შეზღუდული პასუხისმგებლობის საზოგადოება "____________", შემდგომში მოხსენიებული, როგორც "მოიჯარე", რომელიც წარმოადგენს გენერალური დირექტორის ____________-ს, რომელიც მოქმედებს წესდების საფუძველზე, თავის მხრივ, დადო წინამდებარე ხელშეკრულება შემდეგნაირად:

1. ზოგადი პირობები

1.1 მეიჯარე უზრუნველყოფს და იჯარით იღებს ბენზინგასამართი სადგურის ქვეიჯარის უფლებით მომსახურების (ობიექტის) სპექტრით, რომელიც მდებარეობს მისამართზე: ____________. განსახორციელებლად აქტივობების ჩატარება საავტომობილო საწვავიმოსკოველებისთვის და დედაქალაქის სტუმრებისთვის მანქანების მოვლა.

1.2 ამ ხელშეკრულების 1.1 პუნქტში მითითებული ობიექტი ეკუთვნის მეიჯარეს საკუთრების უფლებით, რაც დასტურდება ____________ უფლების სახელმწიფო რეგისტრაციის მოწმობებით. ობიექტის იჯარით გაცემა არ იწვევს მასზე საკუთრებაში გადაცემას. მეიჯარე გარანტიას იძლევა, რომ აღნიშნული ფართი არ არის დატვირთული მესამე მხარის უფლებებით.

1.3. ობიექტი მიმღებს გადაეცემა ____________ წლიდან მხარეთა მიერ ხელმოწერილი გადაცემის აქტის მიხედვით. გადაცემის აქტში ასახულია მონაცემები იჯარით გაცემული ობიექტის ტექნიკური და სანიტარიული მდგომარეობის შესახებ. აქტი ამ შეთანხმების განუყოფელი ნაწილია.

1.4. იჯარის ვადა აითვლება ამ ხელშეკრულების დადების მომენტიდან (მისი სახელმწიფო რეგისტრაციის მომენტიდან) _______________-მდე.

ქირის ოდენობა შეადგენს ____________ რუბლს თვეში, დღგ-ს ჩათვლით და, როგორც კონფიდენციალური ინფორმაცია, არ ექვემდებარება განხილვას მესამე პირებთან.

ქირა შეიძლება შეიცვალოს მხარეთა შეთანხმებით.

არსებული სიტუაციიდან გამომდინარე, გამქირავებელს უფლება აქვს ცალმხრივად შეცვალოს ქირის ოდენობა არაუმეტეს ____________ რუბლის ოდენობით, დღგ-ს ჩათვლით, აცნობოს მოიჯარეს თარიღამდე მინიმუმ 45 (ორმოცდახუთი) დღით ადრე. ქირის ოდენობის ცვლილება.

1.5. ხელშეკრულების ვადის გასვლისა და მისი ყველა პირობის შესრულების შემდეგ მოიჯარეს აქვს უპირატესი უფლება დადოს იჯარის ხელშეკრულება. ახალი ტერმინიხელოვნების 1-ლი პუნქტის შესაბამისად. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 621. მოიჯარემ წერილობით უნდა აცნობოს გამქირავებელს ახალი ვადით იჯარის ხელშეკრულების დადების სურვილის შესახებ არაუგვიანეს 30 დღისა ამ ხელშეკრულების ვადის გასვლამდე. მეიჯარე არ არის ვალდებული დადოს ახალი ხელშეკრულება იმავე პირობებით.

2. მხარეთა ვალდებულებები

2.1. დამქირავებელი ვალდებულია:

2.1.1 გამოიყენეთ ობიექტი მხოლოდ მისი დანიშნულებისამებრ, მითითებული p.p. ამ ხელშეკრულების 1.1.

2.1.2 იჯარით აღებული ობიექტი სრულ მუშა მდგომარეობაში და მოქმედი კანონმდებლობით დადგენილი წესით გამართულ სანიტარიულ და ხანძარსაწინააღმდეგო მდგომარეობაში, შეასრულოს სეს-ის, საგანგებო სიტუაციების სამინისტროს და სახელმწიფო სახანძრო ზედამხედველობის მითითებები, სანამ იგი უბრუნდება მეიჯარეს. თუ დამქირავებლის ეკონომიკური საქმიანობის შედეგად ინსპექტირების ორგანიზაციები აწესებენ ჯარიმებს მეიჯარეს, ეს უკანასკნელი მათ გადამისამართებს (გასცემს) მოიჯარეს.

2.1.3 განახორციელოს შენობის ხელახალი განვითარება და აღჭურვა, ტექნიკის შეცვლა, ცვლილებები. გარეგნობაარსებული შენობები და ნაგებობები, რომლებიც გამოწვეულია მოიჯარის საჭიროებებით, მხოლოდ მეიჯარის წერილობითი ნებართვით.

ყველა დასრულებული განუყოფელი ხელახალი დაგეგმვა და ხელახალი აღჭურვა რჩება ობიექტის განუყოფელ ნაწილად იჯარის ხელშეკრულების შეწყვეტისას. ზემოაღნიშნული სამუშაოების გადახდას ახორციელებს მოიჯარე საკუთარი ხარჯებით და მეიჯარეს არ ეკისრება კომპენსაცია.

თუშინოს სატელეფონო ცენტრი დააარსებს დამატებით ტელეფონის ნომრები(მეიჯარის წერილობითი ნებართვით), წინამდებარე ხელშეკრულების შეწყვეტისას, ტელეფონის ნომრები რჩება მოიჯარესთან;

2.1.4 იჯარით აღებულ ობიექტზე ქონების შენარჩუნების ხარჯების გაღება. საკუთარი ხარჯებით განახორციელოს ნაქირავებ ფართების მიმდინარე და კოსმეტიკური რემონტი. აუნაზღაუროს მეიჯარეს საჭირო დენის ღირებულება და კოსმეტიკური რემონტიობიექტზე განთავსებული სიცოცხლის მხარდაჭერის სისტემები (სატელეფონო ქსელი, ელექტრო ქსელი, განათება, გათბობა, ხანძარსაწინააღმდეგო სიგნალიზაცია, წყალმომარაგება და კანალიზაცია). სიცოცხლის მხარდაჭერის სისტემების შეკეთებას ახორციელებს მეიჯარე (ან მისი პატრონაჟით სპეციალიზებული კომპანია); მოიჯარე ანაზღაურებს მას მეიჯარის მიერ გაცემული ანგარიშ-ფაქტურების საფუძველზე გაწეულ ხარჯებს. დამქირავებლის ბრალის გამო შენობის მდგომარეობის გაუარესების შემთხვევაში, მოვლაგაუარესების დროს საკუთარი ხარჯებით;

2.1.5 დამქირავებლის ბრალით მომხდარი უბედური შემთხვევის შემთხვევაში (თუ დადგინდა მისი ბრალია), რამაც გამოიწვია მეიჯარე და (ან) მესამე იურიდიული ან ინდივიდსპირდაპირი მატერიალური ზიანის ობიექტის ტერიტორიაზე აღება აუცილებელი ზომებიავარიის შედეგების აღმოფხვრა და ყველა მხარის მონაწილეობით შედგენილი აქტის შესაბამისად მიყენებული ზიანის ანაზღაურება;

2.1.6 ქირის გადაცემა ხელშეკრულებით დადგენილ ვადებში;

2.1.7 მიმდინარე ანგარიშის ცვლილების შემთხვევაში აცნობეთ მეიჯარეს ათი დღის ვადაში;

2.1.8 დროულად აცნობოს მეიჯარეს წინამდებარე ხელშეკრულებით გათვალისწინებული გადახდის შესახებ, თუ გადახდა განხორციელდება მისი სახელით სხვა იურიდიული პირის მიერ;

2.1.9 მეიჯარეს მიაწოდოს ბრძანება პასუხისმგებელი პირის დანიშვნის შესახებ სახანძრო უსაფრთხოებაამ იჯარის ხელშეკრულების დადების დღიდან 7 დღის ვადაში.

2.1.10 მეიჯარეს გადაეცემა სათადარიგო გასაღები ყველა დაქირავებული შენობიდან ლიზინგის მიმღების ბეჭდით დალუქულ შეფუთვაში მეიჯარის ბეჭდით დალუქულ სპეციალურ კარადაში შესანახად. ამ შენობაში საკეტების ან გასაღებების შეცვლის შემთხვევაში ათი დღის ვადაში მიაწოდეთ მეიჯარეს ახალი ნაკრებიგასაღებები ზემოთ მოცემული სქემის მიხედვით.

2.1.11 მეიჯარესთან კოორდინაცია გაუწიოს იჯარით აღებული ფართის ქვეიჯარას.

2.2 მეიჯარე ვალდებულია:

2.2.1 მიიღოს ყველა საჭირო ზომა მოიჯარის გარეშე მომხდარი ავარიების შედეგების აღმოსაფხვრელად;

2.2.2 ანაზღაურება ზარალი ავარიის შემთხვევაში, რომელიც მოხდა მეიჯარის ბრალით და მიაყენა მიმღებს პირდაპირი მატერიალური ზიანი ორივე მხარის მონაწილეობით შედგენილი აქტის მიხედვით;

2.2.3 ხელი არ შეუშალოთ მოიჯარეს ამ ხელშეკრულების 1.1 პუნქტით გათვალისწინებული საქმიანობის განხორციელებაში.

2.2.4.გასცეს მეიჯარის უფლებამოსილი ხელმძღვანელის წერილობითი ნებართვა, რომელსაც წარმოადგენს გენერალური დირექტორის მოადგილე, ექსპორტზე ბენზინგასამართი სადგურის უფროსი. მატერიალური აქტივები, რომლებიც წარმოადგენენ მოიჯარისა და მეიჯარის საკუთრებას.

2.2.5 გამოიყენეთ მოიჯარის სათადარიგო გასაღებები მხოლოდ გადაუდებელი გახსნაშენობა სპეციალურად დანიშნული კომისიის თანდასწრებით;

2.2.6 არ ჩაერიოთ მოიჯარის ეკონომიკურ საქმიანობაში.

2.2.7 ფართი გადასცეს მოიჯარეს ამ ხელშეკრულების დადების დღეს.

2.3 მეიჯარეს უფლება აქვს:

2.3.1 თავისუფლად შევიდეს იჯარით გაცემულ ობიექტში, რათა პერიოდული შემოწმებამისი გამოყენების პირობების დაცვა ამ ხელშეკრულების შესაბამისად. შემოწმება შეიძლება განხორციელდეს სამუშაო დღის განმავლობაში მხარეთა მიერ შეთანხმებულ დროს მოიჯარის წარმომადგენლის თანდასწრებით; ვ სასწრაფო- ნებისმიერ დროს მხოლოდ სპეციალურად დანიშნული კომისიის თანდასწრებით მოიჯარის წარმომადგენლის მონაწილეობის უფლებით.

3. საფასურის გადახდის პროცედურა

3.1 ქირა ირიცხება არაუგვიანეს გადახდის თვის წინა თვის მე-15 დღისა.

3.2. თუ ქირა მიიღება 15-ის შემდეგ, გადახდის დაგვიანების ყოველი დღისთვის მოიჯარე უხდის მეიჯარეს პირგასამტეხლოს დავალიანების ოდენობის 0,1%-ის ოდენობით.

4. ხელშეკრულების ცვლილება და შეწყვეტა

4.1 ხელშეკრულება შეიძლება შეიცვალოს ან შეწყდეს მხარეთა შეთანხმებით.

4.2 ხელშეკრულება მეიჯარემ შეიძლება ცალმხრივად შეწყვიტოს, ხოლო იჯარის მიერ დაკავებული ობიექტი ექვემდებარება გათავისუფლებას:

4.2.1 იმ შემთხვევაში, თუ მოიჯარე არ გადაიხდის ქირას ორი თვის განმავლობაში.

4.2.2 თუ მოიჯარე არ ეთანხმება ქირავნობის 1.4 პუნქტით დადგენილი წესით გაზრდას. ფაქტობრივი შეთანხმება.

4.3. ხელშეკრულება დამქირავებელმა შეიძლება შეწყვიტოს მოიჯარის მიერ 1.4 პუნქტით დადგენილი წესით ქირის გაზრდაზე უთანხმოების შემთხვევაში. ფაქტობრივი შეთანხმება.

4.4. ხელშეკრულება მოიჯარეს შეუძლია ცალმხრივად შეწყვიტოს სასამართლოს გარეშე, იმ პირობით, რომ მოიჯარემ შეატყობინა მესაკუთრეს ხელშეკრულების შეწყვეტის შესახებ ხელშეკრულების შეწყვეტამდე 6 (ექვსი) თვით ადრე.

5. ხელშეკრულების შეწყვეტის პირობები

5.1 მხარეთა შეთანხმებით ხელშეკრულების შეწყვეტისას დაკავებული ობიექტის გათავისუფლების პირობები და მისი გადახდის პირობები დგინდება მხარეთა შეთანხმებით. გადახდა ხდება გაქირავებისას.

5.2. ქირავდება ქონების გათავისუფლების დღემდე.

5.3 მეიჯარის ინიციატივით ხელშეკრულების შეწყვეტისას, თუ დამქირავებელმა გადაიხადა საიჯარო ობიექტზე წინასწარი გადახდა, ფართის გამოთავისუფლებისას მეიჯარე უბრუნებს მოიჯარეს ავანსის თანხის ნაშთს, გამოკლებული თანხები. ობიექტის იჯარით გაცემა მეიჯარისთვის წინამდებარე ხელშეკრულების პირობების შესაბამისად 5 (ხუთი) საბანკო დღის ვადაში მეიჯარისთვის ფართის აქტით მიწოდებიდან.

5.4 დავალიანების შემთხვევაში ქირავდებამოიჯარე ახორციელებს დამატებით გადახდას ხელშეკრულების შეწყვეტის შესახებ შეტყობინების დღიდან 5 საბანკო დღის ვადაში. დანამატის ოდენობა განისაზღვრება შენობის გათავისუფლების დღეს ჩათვლით.

6. მხარეთა პასუხისმგებლობა

6.1 მეიჯარე არ არის პასუხისმგებელი იჯარით გაცემულ შენობაში მდებარე ქონების უსაფრთხოებაზე.

6.2 მეიჯარე არ აგებს პასუხისმგებლობას მოიჯარის ელექტროენერგიით მიწოდებისთვის, თუ ეს მოხდა ენერგომომარაგების ორგანიზაციის (მოსენერგო) მიერ ელექტროენერგიის მიწოდების შეწყვეტის შედეგად; წყალმომარაგება მოსვოდოკანალიდან, მეიჯარის გარეშე.

6.3 მხარეთა პასუხისმგებლობა, რომელიც არ არის გათვალისწინებული ამ ხელშეკრულებით, განისაზღვრება რუსეთის ფედერაციის მოქმედი კანონმდებლობის მოთხოვნების შესაბამისად.

6.4 ამ შეთანხმების საფუძველზე დავებს წყვეტს მოსკოვის საარბიტრაჟო სასამართლო.

7. სხვა პირობები

7.1 ეს ხელშეკრულება შედგენილია სამ ეგზემპლარად, თანაბარი იურიდიული ძალის მქონე, პირველი ინახება მეიჯარეს მიერ, მეორე - მოიჯარის მიერ, მესამე განმახორციელებელი ორგანოსთვის. სახელმწიფო რეგისტრაციაიჯარის ხელშეკრულებები.

7.2. მხარეთა იურიდიული და ანგარიშსწორების მისამართები.