Shuma për hipotekën ushtarake c. Akti Federal i Hipotekës Ushtarake

Zgjedhja e një programi kredie është një proces i rëndësishëm për çdo ushtarak të NIS që vendos të blejë banesa në kuadër të programit të Hipotekës Ushtarake. Ne publikojmë rezultatet e një analize krahasuese të programeve të kredisë.

Mos harroni se një kredi për një apartament në një pallat të ri jepet vetëm për objektet e akredituara nga bankat. Ne ju sugjerojmë gjithashtu që të njiheni me lista e objekteve të akredituara , sipas të cilit sigurohen pjesëmarrësit e projektit zbritje dhe kushte të veçanta për blerjen e apartamenteve.

Nr.	Banka	Oferta, %	Shuma, milion rubla	Parapagim	Kredi shtesë
1	PJSC Bank "FC Otkritie" Licenca e përgjithshme e Bankës së Rusisë nr. 2209, datë 24 nëntor 2014.	9,2,000	2,5	nga 20%
2	PJSC JSCB "Svyaz-Bank" Licenca e përgjithshme e Bankës së Rusisë nr. 1470, datë 21 nëntor 2014	9,400	2,524	nga 20%
3	Banka GPB (SH.A.) Licenca e përgjithshme e Bankës së Rusisë nr. 354, datë 29 dhjetor 2014.	9,5,00	2,4	nga 20%
4	PJSC "Promsvyazbank" Licenca e përgjithshme e Bankës së Rusisë nr. 3251, datë 17 dhjetor 2014.	9,500	2,5	nga 10%
5	PJSC "Sberbank" Licenca e përgjithshme e Bankës së Rusisë Nr. 1481, datë 11 gusht 2015.	9,500	2,5	nga 15%
6	RNKB Bank (PJSC) Licenca e përgjithshme e Bankës së Rusisë Nr. 1354, datë 20 maj 2015.	9,500	2,51	nga 10%
7	SHA AB RUSIA Licenca e përgjithshme e Bankës së Rusisë nr. 328, datë 1 shtator 2016	9,500	2,5	nga 10%
8	SHA Rosselkhozbank Licenca e përgjithshme e Bankës së Rusisë nr. 3349, datë 12 gusht 2015.	9,5	2,485	nga 10%
9	PJSC "BANK SGB" Licenca e përgjithshme e Bankës së Rusisë nr. 2816, datë 13 janar 2017.	9,500	2,4	nga 20%	2 deri në 3 milion rubla. deri në 7 vjet, norma nga 9.75%
10	VTB (PJSC) Licenca e përgjithshme e Bankës së Rusisë Nr. 1000 e datës 8 korrik 2015.	9,8	2,45	nga 15%
12	Banka PJSC ZENIT Licenca e përgjithshme e Bankës së Rusisë nr. 3255, datë 16 dhjetor 2014.	10,500	2,5 2	nga 20%
14	SHA "Absolut Bank" (PJSC) Licenca e përgjithshme e Bankës së Rusisë nr. 2306, datë 11 gusht 2015.	10,900	2,19 (2,74) 3	nga 20%
11	DOM.RF	10,3,00	2,37	nga 20%
13	PJSC "Banka" Shën Petersburg" Licenca e përgjithshme e Bankës së Rusisë nr. 436, datë 31 dhjetor 2014.	10,750	2,24	nga 15%

2 2.8 - për një ndërtesë të re / ndërtesë dytësore kur shlyen një pjesë të kredisë në kurriz të fondeve të veta të ushtarakut; 3.0 - vetëm në kompleksin rezidencial "SAMPO"
3 2,740,000 rubla - në rast të shlyerjes së kredisë përmes pagesave mujore në NIS dhe fondet e veta të Huamarrësit (në shumën prej jo më shumë se 25% të pagesës mujore në NIS);

Periudha për shqyrtimin e një aplikimi për kredi dhe lëshimin e një kredie (duke marrë parasysh periudhën e miratimit të dokumenteve me Institucionin Federal Shtetëror "Rosvoenipoteka" dhe transferimin e fondeve nga llogaria personale e kursimeve të një pjesëmarrësi NIS) nuk është më shumë se 20 ditë pune. (4 javë), minimumi - 10 ditë pune (2 javë).

Ne organizojmë një hipotekë ushtarake

Blerja e banesave duke përdorur fonde hipotekore po bëhet gjithnjë e më e popullarizuar në mesin e popullatës së vendit tonë. Për shumë familje, kjo është mënyra e vetme për t'u bërë pronarë të lumtur të metrave të tyre katrorë. Ligjvënësi ka identifikuar disa kategori të qytetarëve për të cilët hipotekat kanë karakteristikat e tyre individuale. Këtu përfshihet personeli ushtarak. Le të hedhim një vështrim më të afërt në nuancat e një hipotekë ushtarake.

E përbashkët për të gjitha bankat parametrat e kredisë:

Tregu sekondar:
shuma deri në 2.41 milion rubla, norma fikse 9% në vit, paradhënie prej të paktën 20%.

Tregu primar (ndërtesa të reja):
Parashikohet blerja e banesave në tregun primar, duke përfshirë pronat në ndërtim/ndërtim në kuadër të programeve "Strehimi për Familjen Ruse" dhe "Stimulus". Ju mund të blini një apartament vetëm nga një person juridik - pronari i parë.

Shuma maksimale: 2.41 milion rubla, norma 9% , paradhënie prej të paktën 20% të kostos së banesës.

Llogaritësi i hipotekës. Të gjitha bankat hipotekare ushtarake

fshij.

fshij.

fshij.

0 fshij.

10.9

167 muaj

2,200,000 rubla

* Vlera e shumës së mbipagesës jepet për zgjedhjen e një programi kredie më fitimprurës. Për krahasim: mbipagesa për një kredi të ngjashme "civile" do të jetë mesatarisht më e lartë me 20%.

Koncepti i "hipotekës ushtarake" nuk gjendet në asnjë nga aktet legjislative. Ky term ekziston që nga viti 2005. Deri në këtë kohë, personeli ushtarak kishte të drejtë të merrte një apartament vetëm "drejtpërsëdrejti", domethënë, sipas përparësisë. Pritja për strehimin e duhur zgjati për shumë vite.

Gjithçka ndryshoi me miratimin e Ligjit Federal Nr. 117, i cili quhet "Për sistemin e kursimeve dhe hipotekave të strehimit për personelin ushtarak" (më tej referuar si Ligji Federal-117). Ligjvënësi zhvilloi dhe miratoi një program të veçantë social për personelin ushtarak, thelbi i të cilit është si më poshtë.

Një hipotekë ushtarake nuk është veçanërisht një kredi për një ushtar me kontratë. Atij i ndahet një shumë e caktuar nga Qeveria, e cila i derdhet në llogarinë e tij personale. Pasi të ketë skaduar periudha e përcaktuar me ligj (por jo më herët se tre vjet nga data e përfshirjes në regjistrin e pjesëmarrësve në programin shtetëror), këto para mund të përdoren për të shlyer një kredi ekzistuese hipotekore ose të shpenzohen për një paradhënie në një kredi e synuar.

Shuma e transferuar indeksohet çdo vit. Që nga viti 2017, është 260,141 rubla. Shuma nuk varet nga rajoni i banimit të ushtarakut, përbërja e familjes ose kohëzgjatja e shërbimit.

Kush ka të drejtë të marrë

Një listë gjithëpërfshirëse e atyre që mund të kualifikohen për një hipotekë ushtarake jepet në nenin 9 të ligjit federal nr. 117. Për ta përmbledhur, ato mund të ndahen në grupet e mëposhtme:

• të gjithë ata që, pasi kanë mbaruar një institucion arsimor ushtarak pas 1 janarit 2005, kanë marrë gradën e parë oficer, përfshirë ata, kontrata e parë e të cilëve është lidhur përpara datës së caktuar;
• oficerët që kanë hyrë në shërbim me kontratë nga rezerva pas 1 janarit 2005;
• personeli ushtarak që mori gradën e parë oficer duke filluar nga viti 2005, kohëzgjatja totale e shërbimit me kontratë nuk i kalon tre vjet;
• oficerët e garancisë dhe ndërmjetësit, jeta e shërbimit të të cilëve sipas kontratës duke filluar në 2005 do të jetë tre vjet (përfshirë ata që largohen nga rezerva);
• ushtarë, kryepunëtorë, rreshterë dhe marinarë që lidhën një kontratë të dytë pas vitit 2005.

Për më tepër, personeli ushtarak mund të llogarisë në një hipotekë ushtarake:

• jeta totale e shërbimit të të cilit ka arritur në 20 vjet (përfshirë ato preferenciale);
• i pushuar nga shërbimi sipas një neni "të mirë" dhe që arriti të shërbente për të paktën 10 vjet.

Këtyre personelit ushtarak pajiset me një pagesë një herë në para, e cila mund të përdoret për të blerë banesa, për të shlyer një kredi hipotekore ose për të bërë paradhënie.

Vlen t'i kushtohet vëmendje faktit se në nenin e mësipërm të ligjit, një sërë kategorish pjesëmarrësish në sistemin e kursim-hipotekës përfundon me formulimin "duke shprehur një dëshirë të tillë". Kjo do të thotë si vijon: një anëtar shërbimi që i përshtatet kategorive të listuara nuk bëhet automatikisht pjesëmarrës në program. Gjithashtu, ai duhet të deklarojë dëshirën e tij për të përfituar përfitimin e parashikuar me ligj.

Si të bëheni pjesëmarrës në sistemin e kursim-hipotekës

Pra, në praktikë, "shpreh një dëshirë" nënkupton sa vijon:

• ushtaraku shkruan një raport përkatës drejtuar komandantit të njësisë ushtarake;
• pas të gjitha miratimeve, ai futet në regjistrin e departamentit të pjesëmarrësve të sistemit;
• FGKU "Rosvoenipoteka" hap një llogari personale kursimi në emër të tij;
• Pas nënshkrimit, ushtarakut i lëshohet një njoftim për formularin e vendosur, duke konfirmuar përfshirjen e tij në regjistër dhe caktimin e një numri identifikimi.

Shuma transferohet në llogarinë e kursimeve të ushtarakut çdo muaj. Prandaj, madhësia e saj rritet nga muaji në muaj, nga viti në vit. Sa më vonë kontraktori të vendosë ta përdorë atë, aq më e madhe është shuma e parave që ai do të ketë në dispozicion.

Procedura për blerjen e pasurive të paluajtshme duke përdorur një hipotekë ushtarake

Kur një ushtar vendos se është koha për të përdorur fondet e grumbulluara në këtë mënyrë, algoritmi i tij i veprimit do të jetë si më poshtë. Ai:

1. Shkruan një raport drejtuar komandantit për lëshimin e një certifikate të së drejtës për të marrë një kredi të synuar për strehim (CHL).
2. Pas të gjitha miratimeve të nevojshme, ai merr certifikatën e specifikuar.
3. Lidh një marrëveshje kredie hipotekore me bankën e përzgjedhur.
4. Në të njëjtën kohë, nënshkruhet një marrëveshje tjetër: midis huamarrësit ushtarak dhe Rosvoenipoteka. Ai përcakton se kredimarrësi merr fonde nga kredia qendrore e banesave me qëllim blerjen e banesave.

Ju lutemi vini re se shteti nuk e shlyen menjëherë kredinë hipotekore të një ushtaraku sipas një kontrate. Shumat e specifikuara në marrëveshje do të transferohen çdo muaj për të gjithë numrin e viteve të përcaktuara në marrëveshje.

Nëse një ushtarak del në pension para kohe, ai do të duhet të kthejë të gjithë shumën e fondeve të transferuara më parë në Fondin Qendror të Sigurimit të Jetës dhe të shlyejë kredinë bankare duke përdorur fondet e veta. Mund të lexoni më shumë rreth asaj që ndodh me Sigurimin Qendror të Jetës dhe kursimet pas pushimit nga puna në një artikull të veçantë.

Si të zgjidhni një bankë

Pjesa (popullariteti) i bankave në tregun e hipotekave ushtarake

Jo të gjitha institucionet e kreditit mund të marrin pjesë në program. Ata duhet të jenë zyrtarisht të akredituar sipas programit të hipotekës ushtarake, d.m.th. duhet të pranojë dhe të respektojë kushtet e tij. Shoqata e personelit ushtarak "Molodostroy" bashkëpunon me shumicën e këtyre bankave të mëdha, përkatësisht:

• Sberbank
• VTB 24
• Banka Zenit
• Gazprombank
• Banka Svyaz
• Hapja e bankës
• Banka Absolut
• Uralsib
• Rosselkhozbank
• Banka Rusi
• Banka "Shën Petersburg

Ju mund të merrni informacion të plotë në lidhje me kushtet e kredisë hipotekore në faqet e internetit të bankave.

Shuma maksimale për një hipotekë ushtarake aktualisht është e kufizuar në 2.6 milion rubla. Të gjitha bankat tona partnere kanë një normë interesi fikse dhe variojnë nga 9 në 10.9% në vit, ndërsa për të blerë banesa paradhënie duhet të jetë së paku 10% (në disa banka - 20%). Natyrisht, kjo është një kredi fitimprurëse për personelin ushtarak me kontratë.

Është bërë parashikimi për blerjen e banesave në tregun primar, përfshirë projektet e përbashkëta të ndërtimit. Sidoqoftë, në këtë rast, shitësi duhet të jetë ekskluzivisht një person juridik - pronari i parë. Transaksionet që përfshijnë kalimin e të drejtave nuk lejohen.

Nëse fondet e tij të akumuluara, së bashku me fondet nga hipoteka ushtarake, nuk mjaftojnë për të blerë banesën e dëshiruar, ushtaraku mund të aplikojë për një kredi shtesë në hipotekën ushtarake. Në këtë rast, një kredi për personelin ushtarak me kontratë lëshohet në baza të përgjithshme dhe do t'u paguhet atyre veç e veç dhe në mënyrë të pavarur, si çdo kredi tjetër për të gjithë qytetarët.

Lista e dokumenteve të kërkuara

Paketa fillestare e dokumenteve që një ushtarak duhet të sigurojë për të marrë një hipotekë ushtarake nga një bankë nuk ndryshon nga një kredi e zakonshme për shtëpi.

Çdo bankë ka listën e vet të dokumenteve të kërkuara.

Në të njëjtën kohë, ushtarakut patjetër do t'i kërkohet:

• pasaportë;
• certifikatën e të drejtës për të marrë CLP.

Si përfundim, dëshiroj të vërej se pavarësisht rregullimit të detajuar legjislativ të hipotekave dhe kredive, gjatë regjistrimit lindin shumë pyetje. Prandaj, para fillimit të këtij mekanizmi, ushtaraku duhet të marrë këshilla të hollësishme. Në Molodostroy ju mund ta bëni këtë plotësisht pa pagesë.

Çfarë është një hipotekë ushtarake? Në çfarë kushtesh ofrohet kjo kategori kredie hipotekore? Dhe gjithashtu, çfarë ndryshimesh ndodhën në programin e hipotekave ushtarake në 2015? E gjithë kjo mund të lexohet në artikullin më poshtë, duke marrë parasysh rëndësinë e këtyre ndryshimeve në vitin 2018.

Zgjidhja e çështjeve të sigurimit të strehimit për personelin ushtarak dhe familjet e tyre mbetet një nga fushat prioritare në punën e Qeverisë së Federatës Ruse. Programi i ndërtimit fillimisht i zhvilluar për ushtrinë me ofrim preferencial të banesave me bazën e parë, shërbimi i parë përfundoi me shumë vite pritje për çelësat e lakmuar të banesës së vet, të cilat, në fakt, nuk mund të zgjidhin problemin e strehimit. dispozitë.

Le të theksojmë se sipas të dhënave statistikore, në fund të vitit 2013, mbi 60 mijë ushtarakë ishin në listën e pritjes për strehim.

Duke filluar nga 1 janari 2014, Qeveria e Federatës Ruse prezantoi një projekt-ligj të ri për mundësinë e huadhënies hipotekore, duke marrë parasysh programin që personeli ushtarak të marrë subvencione shtetërore në para (EDS). Kështu, Ministria Ruse e Mbrojtjes planifikoi të zvogëlojë ndjeshëm numrin e familjeve ushtarake që kanë nevojë për strehim.

Çfarë është EDV?

EDV është një subvencion shtetëror në para që jepet me qëllim të përfitimit ose përmirësimit të kushteve të strehimit për personelin ushtarak që ka marrë të drejtën e kësaj ndihme vetëm në vitin e ardhshëm.

Shuma e subvencionit shtetëror të EDV varet drejtpërdrejt nga grada, kohëzgjatja e shërbimit, prania e meritave të nderit dhe numri i personave në ngarkim. Pra, për ata personel ushtarak që nuk kanë familje dhe periudha e shërbimit të tyre është të paktën 3 vjet, shuma e subvencionit është nga 3 milion rubla, për personelin ushtarak me tre ose më shumë persona në ngarkim dhe një periudhë shërbimi më shumë se 25 vjet, Shuma e subvencionit është nga 13.5 milion rubla. Në të njëjtën kohë, çdo personel ushtarak ka të drejtë të marrë një kredi hipotekore me kushte preferenciale.

Hipotekë ushtarake. Koncepti bazë, thelbi dhe avantazhet e programit

Marrja e një apartamenti për personelin ushtarak në kushtet e huadhënies hipotekore është një program që mund të përdoret nga pjesëmarrësit në sistemin e kursimit-hipotekës (NIS), i zhvilluar nga Ministria e Mbrojtjes e Federatës Ruse së bashku me menaxhimin e Agjencisë për Strehimin. Kredi hipotekore. Në përputhje me ligjin e ri "Për sistemin e kursimeve dhe hipotekave të strehimit për personelin ushtarak", të miratuar më 20 gusht 2004, personeli ushtarak që është pjesëmarrës në NIS marrin kontribute të caktuara nga buxheti federal në llogarinë e tyre personale bankare. Pjesëmarrësit e NIS lejohen të marrin një hipotekë ushtarake pas 3 vitesh, duke filluar nga momenti i regjistrimit në program. Thelbi kryesor i një hipotekë ushtarake është që një ushtarak mund të blejë një apartament duke përdorur fonde nga një llogari personale kursimi, domethënë pa tërhequr paratë e tij. Në të njëjtën kohë, një ushtarak mund të përdorë fare mirë kursimet e tij për të rritur shumën e paradhënies ose për të blerë banesa në një sipërfaqe më të madhe se ajo e caktuar nga shteti.

Avantazhi kryesor i një hipotekë ushtarake është se kredia do të paguhet duke përdorur fondet e buxhetit federal, domethënë kontributet e kursimeve të marra në një llogari bankare personale.

Sot, kushtet më të favorshme për përdorimin e programit të hipotekës ushtarake ofrohen nga VTB-24 dhe Sberbank i Rusisë, normat e tyre të kredisë hipotekore miratohen nga shteti. Një hipotekë ushtarake ka një numër karakteristikash të favorshme:

• së pari, huadhënia preferenciale është e dobishme për shtetin, që do të thotë se falë futjes së sistemit të ri, ofrimi i strehimit për personelin ushtarak do të thjeshtohet ndjeshëm;
• së dyti, një hipotekë ushtarake ofron mundësinë për të zgjedhur në mënyrë të pavarur strehimin, në veçanti, një ushtarak mund të zgjedhë jo vetëm llojin e banesave (ndërtesë e re, banesa dytësore ose shtëpi private), por edhe rajonin e banimit;
• së treti, një hipotekë ushtarake presupozon kushte me pjesëmarrjen e një rrethi të zgjeruar të personelit ushtarak në program;
• së katërti, subvencionet e qeverisë janë të njëjta për të gjithë pjesëmarrësit dhe indeksohen në mënyrë të barabartë çdo vit.

Për më tepër, sipas kushteve të hipotekës ushtarake:

• regjistrimi i marrëveshjes së shitblerjes për banesat e blera do të kryhet brenda 5 ditëve;
• një hipotekë ushtarake fillon të funksionojë që nga momenti kur zgjidhni një institucion krediti bankar;
• shuma maksimale e kredisë është rritur në 2.4 milion rubla, afati i kredisë do të varet drejtpërdrejt nga mosha e huamarrësit;
• huamarrësi nuk do të paguajë një tarifë për lëshimin e kredisë.

Çfarë nevojitet për të marrë një hipotekë ushtarake?

Blerja e një shtëpie sipas programit të huadhënies hipotekore ushtarake ndodh në disa faza:

1. Regjistrimi në regjistrin e pjesëmarrësve në NIS bazuar në raportin e dorëzuar.
2. Pas 3 vjetësh, është e nevojshme të merret një Certifikatë e së drejtës për një pjesëmarrës në NIS (dokumenti merret pas paraqitjes së raportit të duhur në selinë e njësisë së ushtarakut).
3. Përzgjedhja e një institucioni bankar kreditues dhe një apartamenti në përputhje me kushtet më të favorshme të programit të kreditimit.
4. Nënshkrimi i një marrëveshjeje të synuar të kredisë për strehim me Ministrinë e Mbrojtjes dhe një organizatë bankare.
5. Nënshkrimi i marrëveshjes së kredisë (hipotekës) me bankën dhe një marrëveshje shitblerjeje me shitësin e pasurive të paluajtshme.
6. Marrja e një Certifikate Titulli në emër të blerësit, e regjistruar pranë autoriteteve shtetërore përkatëse.

Hipoteka ushtarake: kushtet për marrjen e kredisë për strehim

Objekti i kredisë hipotekore mund të jetë ose një apartament ose një shtëpi private, të cilat blihen në tregun primar ose dytësor. Vini re se në rastin e blerjes së një shtëpie sipas programit të kredisë hipotekore ushtarake, parcela për ndërtimin e pronës blihet në kurriz të fondeve të veta të ushtarakut. Llogaritja e afatit të kredisë varet nga mosha e huamarrësit - kur ky i fundit mbush moshën 45 vjeç, kredia duhet të shlyhet plotësisht. Periudha minimale për të cilën mund të lëshohet një kredi hipotekore është 36 muaj. Shuma e kredisë llogaritet në varësi të kostos së objektit të blerë, normës së interesit, shumës së kontributit të kursimit (NIS) dhe afatit total të kredisë.

E rëndësishme! Në vitin 2015 u ndryshua procedura për pagesën e paradhënies për kredinë hipotekore ushtarake. Fondet për një kredi të synuar për strehim në sistemin e kursimeve NIS do të përdoren sipas një skeme ndarjeje: jo më shumë se 700 mijë rubla do të transferohen si paradhënie në bankë, fondet e mbetura do të ruhen në llogarinë personale të ushtarakut në Rosvoenipoteka. për 3 muaj pas dhënies së kredisë, sipas skadimit të së cilës do të transferohen në bankë së bashku me pagesat e tjera mujore që kreditohen në llogarinë personale të pjesëmarrësit në NIS. Gjatë marrjes së një kredie hipotekore, merren parasysh të dyja pjesët e fondeve të kursimit.

Një kërkesë e detyrueshme kur merrni një hipotekë ushtarake është sigurimi i pasurisë së blerë, jetës dhe aftësisë për të punuar të huamarrësit. Të gjitha kontratat e sigurimit rinovohen çdo vit gjatë gjithë afatit të marrëveshjes së kredisë. Kur merrni një hipotekë ushtarake, do të jetë e nevojshme të bëhet një vlerësim i pronës së blerë, i cili kryhet nga një organizatë e pavarur vlerësuese në kurriz të fondeve personale të huamarrësit. Vëmë re gjithashtu se një hipotekë ushtarake nënkupton mundësinë e shlyerjes së parakohshme të kredisë (të plotë ose të pjesshme).

Shuma e pagesave mujore do të jetë 1/12 e shumës së kontributit të kursimit të kredimarrësit që është pjesëmarrës në programin NIS. Për shkak të faktit se shuma e kontributeve shtetërore të financuara indeksohet çdo vit në rritje, rrjedhimisht, pagesa e kredisë do të rritet në raport me kontributin mujor. Shlyerja e një kredie hipotekore ushtarake nga Buxheti Federal i Institucionit Federal të Shtetit Rosvoenipoteka do të kryhet nga momenti i paraqitjes së dokumenteve të mëposhtme:

• një ekstrakt nga Regjistri i Bashkuar i Shtetit që tregon klauzolën për regjistrimin e një hipotekë në favor të Federatës Ruse dhe Bankës;
• origjinal ose kopje e noterizuar e Certifikatës së Pronësisë;
• një kopje të marrëveshjes së shitblerjes së pasurisë së paluajtshme.

Dokumentet e specifikuara duhet të dorëzohen pranë institucionit të kreditit bankar brenda 5 ditëve nga data e regjistrimit të pronësisë.

Një nga problemet e shumta të ushtrisë ruse është sigurimi i strehimit për personelin ushtarak. Për të zgjidhur këtë çështje, në vitin 2004, u krijua dhe u miratua një ligj për hipotekat ushtarake. Ky program kredie u krijua me qëllim eliminimin e radhës për strehim, por duke marrë parasysh përfitimet e personelit ushtarak.

Pas një kohe, ne morëm një ligj të ri për hipotekat ushtarake në 2013.

Për shkak të ndikimit të një periudhe të gjatë kohore, programi i huadhënies ushtarake nuk u ndryshua ndjeshëm. Thelbi i tij qëndron në faktin se gjatë gjithë shërbimit, llogaria e mbrojtësit të atdheut do të plotësohet përmes faturave të kursimeve, të cilat më pas do të përdoren si një investim në strehim. Akti Federal i Hipotekës Ushtarake ndryshon nga programet konvencionale të hipotekave të shumicës së bankave në atë që interesi i tij nuk varet nga depozitimi fillestar, afati i kredisë dhe shuma totale e pagesës.

Çdo vit ka një rregullim sistematik të normës së interesit dhe kursimeve për çdo produkt kredie. Ligji i ri për hipotekat ushtarake i vitit 2013 do të thotë që secili pjesëmarrës do të marrë një kontribut kursimi në shumën prej 222,000 rubla. Sipas rregullave të reja, çdo muaj duhet të bëhet një transferim i drejtpërdrejtë i fondeve pa pjesëmarrjen e huamarrësit – i cili shërben për shlyerjen e kredisë.

Kodi Federal për Hipotekat Ushtarake specifikon se "pjesëmarrës në sistemin e hipotekës mund të jenë vetëm personeli ushtarak i Forcave të Armatosura - qytetarë të Federatës Ruse që shërbejnë sipas një kontrate, si dhe personeli ushtarak i caktuar për aktivitete në interes të sigurisë së shtetit. dhe mbrojtjen kombëtare”.

Për t'u bërë anëtar i programit të kredisë hipotekore këtë vit, duhet t'i përmbaheni disa kushteve:

1. Afati i kontratës është i një rëndësie thelbësore për pjesëmarrësin në programin e hipotekës.
2. Një ushtarak mund të blejë banesa me ndihmën e një subvencioni shtetëror pas 3 vjetësh nga data e lidhjes së kontratës.
3. Një ushtarak, sipas ligjit të vitit 2013 për hipotekat ushtarake, mund të përcaktojë në mënyrë të pavarur parametrat e banesave dhe rajonin e blerjes.
4. Shuma maksimale e premtuar nga shteti është 2.2 milion rubla. Shuma minimale e kredisë është 300,000 rubla, kreditë lëshohen në ekuivalentin e rublave.
5. Secilit pjesëmarrës në programin e hipotekës i kërkohet të shlyejë një pjesë të caktuar të kredisë. Madhësia e bastit varet nga mosha e mbrojtësve të atdheut (sa më i vjetër të jetë, aq më e ulët është përqindja). Sipas kushteve të ligjit për hipotekat ushtarake, norma këtë vit nuk është më shumë se 11.25%.
6. Shuma e kontributit mujor varet tërësisht nga depozitat e kursimeve në llogarinë ushtarake. Që nga viti 2013, transferimi mujor është i barabartë me 18,500 rubla.
7. Kreditë lëshohen për një periudhë prej 3 deri në 25 vjet.

Sipas Ligjit Federal për Hipotekat Ushtarake, për të përfshirë personelin ushtarak në listën e atyre që dëshirojnë ta bëjnë këtë, duhet të paraqisni:

• a) një kopje të kërkesës ushtarake;
• b) një kopje të pasaportës së ushtarakut;
• c) një kopje e kontratës së parë të ushtarit (për rreshterët dhe rreshterët - një kopje e kontratës së dytë).

Të drejtat dhe përgjegjësitë e aplikantëve

Ligji për hipotekën ushtarake thotë se pasuritë e paluajtshme të blera sipas një programi të tillë janë vetëm pronë private e personelit ushtarak. E drejta për të regjistruar anëtarët e familjes në hapësirën e banimit nuk kufizohet në asnjë mënyrë. Megjithatë, vlen të përmendet se versioni i ri i ligjit, si më parë, parashikon heqjen e të gjitha përfitimeve në lidhje me një ushtarak të shkarkuar (kontratë të prishur).

Kështu, pas shkarkimit, ish ushtaraku përjashtohet nga regjistri i SHKB-së. Për më tepër, organi federal ka të drejtë të heqë nga regjistri një ushtarak që vdiq ose u zhduk gjatë shërbimit.

Në të njëjtën kohë, versioni i fundit i ligjit për hipotekat ushtarake parashikon mundësinë e tërheqjes së fondeve të veta të ushtarakut për të shlyer një kredi ushtarake. Kështu, shlyerja e një kredie për shtëpi për një hipotekë ushtarake, shërbimi i kredisë dhe pagesa e paradhënies janë të mundshme duke përdorur kursimet e një ushtaraku, i cili është përfshirë në regjistrin e NIS dhe ka marrë certifikatën përkatëse të veçantë nga komanda e njësisë.

Duke tërhequr kursimet e tyre, personeli ushtarak merr të drejtën për të rritur shumën e kredisë për një hipotekë ushtarake. Me fjalë të tjera, huamarrësit i jepet mundësia të blejë banesa më të shtrenjta.

Rosvoenipoteka diskutoi me një nga bankat ruse rifillimin e programit dytësor të huadhënies për personelin ushtarak që merr pjesë në sistemin e kursimeve dhe hipotekave (NIS) që duan të përmirësojnë kushtet e tyre të jetesës ose të transferohen në një rajon tjetër. Më parë, mekanizmi i lëvizjes me hipotekë ushtarake ishte i vlefshëm vetëm në Mosoblbank, e cila pezulloi dhënien e kredive për banesa gjatë riorganizimit.

Pjesëmarrësit në sistemin e kursim-hipotekës (NMS) përballen me një sërë vështirësish kur u duhet të shkëmbejnë një apartament të blerë me një hipotekë ushtarake për banim të një sipërfaqeje më të madhe, si dhe kur lëvizin në një rajon tjetër.

“Një toger ushtarak blen një apartament me program dhe pas 10 vitesh ka dy fëmijë dhe duhet të zgjerojë hapësirën e banimit, por kredia nuk është paguar ende, shteti dhe banka janë të ngarkuara, ai nuk mund ta shesë atë," shpjegoi Ruslan Bosenko, një përfaqësues i një organizate publike ndërrajonale pjesëmarrëse të sistemit të kursim-hipotekës.

Sipas ekspertit, një nga bankat e përfshira në TOP-8 në tregun e kreditimit të banesave për personelin ushtarak po zhvillon një program pilot "Hipoteka ushtarake për herë të dytë", duke planifikuar të kryejë gjashtë transaksionet e para në të ardhmen e afërt. Mekanizmi parashikon lëshimin e një kredie afatshkurtër për një ushtarak, duke e lejuar atë të heqë barrën nga banesa e tij e vjetër.

Barra hiqet me huadhënie afatshkurtër. Ushtari i kthen fondet shtetit dhe shlyen gjendjen e kredisë hipotekore, duke përfshirë edhe një bankë tjetër. Më pas shet apartamentin e parë, shlyen këtë kredi afatshkurtër dhe shkruan Një raport i ri Kushti i vetëm është që apartamenti tjetër me hipotekë ushtarake duhet të blihet nga kjo bankë”, tha Ruslan Bosenko. Siç tha një burim në sektorin financiar për Mil.Press Estate, banka tashmë ka zhvilluar negociata me Rosvoenipoteka për këtë projekt.

Programi “Hipotekë Ushtarake – Lëvizje” operoi në Mosoblbank në vitet 2012–2014, por u mbyll së bashku me dhënien e kredive hipotekare.

Mekanizmi që e lejon atë ofrohet sot nga VTB-24 Bank, por me një sërë kufizimesh. Sipas kushteve, personeli ushtarak mund të shkëmbejë apartamente "të ngarkuara" duke zgjedhur opsionin e duhur në faqen e internetit Rosvoenipoteka në seksionin për përdoruesit e regjistruar. Opsioni është i disponueshëm vetëm për objektet e lëna peng nga banka. Që nga dhjetori 2017, baza e të dhënave përfshinte rreth 50 apartamente të tilla në të gjithë Rusinë.

Është gjithashtu e mundur heqja e barrës nga një apartament për një personel ushtarak përmes një marrëveshjeje personale me blerësin, ku përfshihet një bankë si garantuese e transaksionit, ose me ndihmën e një kredie konsumatore afatshkurtër. Siç sqaroi një burim në fushën e sigurimit të strehimit për personelin ushtarak, opsioni i fundit do të çojë në ekspozim të padëshiruar dhe të rrezikshëm të borxhit për pjesëmarrësin e NIS.

Disa vite më parë, Rusia miratoi një ligj për sistemin e kursimit-hipotekës për personelin ushtarak.

Gjatë 10+ viteve të fundit, mijëra punëtorë me kontratë e kanë përdorur këtë program për të përmirësuar situatën e tyre. Ky faturë ju lejon të merrni një kredi për të blerë një apartament tashmë në vitin e 4-të të shërbimit dhe të mos shqetësoheni për ta shlyer atë gjatë gjithë periudhës së caktuar.

Thelbi i programit është që çdo vit një shumë e caktuar parash transferohet në llogarinë e ushtarakut, e cila përdoret për të shlyer kredinë e marrë. Sistemi i hipotekës së kursimeve për personelin ushtarak ka kushtet dhe kërkesat e veta, dhe pajtueshmëria e tyre monitorohet nga Ministria e Mbrojtjes dhe Rosvoenipoteka.

Në çdo kohë, sigurimi i strehimit për personelin ushtarak ka qenë detyra parësore e shtetit. Sistemi i mbështetur më parë i strehimit u refuzua si i pajustifikueshëm. Në kohët sovjetike, banesat për personelin ushtarak ndërtoheshin me paratë e buxhetit. Shtëpitë dhe banesat e përfunduara u uzurpuan sipas prioritetit. Por zbatimi i këtij sistemi hasi në kosto të rënda financiare dhe vështirësi teknike, të cilat çuan në një rritje të madhe të radhës dhe një vëllim të pamjaftueshëm ndërtimi. Në vitin 2005, u miratua një ligj që rishikonte seriozisht normat ekzistuese të mëparshme. Ai i lejoi punëtorët me kontratë të zgjidhnin vetë banesat e tyre, pavarësisht nga vendndodhja e tyre.

Sistemi i kursimeve dhe hipotekave është një program i zhvilluar nga autoritetet qeveritare për t'i siguruar personelit ushtarak pronën e tyre. Është projektuar kryesisht për ata njerëz që duan të blejnë banesa, por nuk kanë një mundësi të tillë financiare. NIS ju lejon të blini apartamentin tuaj nëpërmjet kreditimit të synuar, ndërsa vetë kredia paguhet nga fondet e buxhetit dhe nuk kërkon investim personal.

Një karakteristikë dalluese është se zgjedhja e pasurive të paluajtshme të ardhshme i jepet drejtpërdrejt vetë ushtarakut, për më tepër, ai nuk kufizohet nga shuma e buxhetit të fondeve dhe, nëse dëshiron, mund të shtojë kursimet e veta në shumë ose të marrë një shtesë. kredi nga banka.

Avantazhet dhe disavantazhet

Hipotekat ushtarake kanë avantazhet dhe disavantazhet e tyre. Sigurisht, rrethanat e mëposhtme konsiderohen cilësi pozitive të programit:

1. Zgjedhja e pasurive të paluajtshme të ardhshme dhe vendndodhja e saj varet vetëm nga vetë blerësi.
2. Shuma e financimit buxhetor ju lejon të blini një apartament të mjaftueshëm për të jetuar një familje.
3. Operacioni i blerjes dhe shitjes vëzhgohet nga disa palë njëherësh - huadhënësi, Rosvoenipoteka dhe vetë blerësi, gjë që eliminon mundësinë e mashtrimit nga ana e shitësit.
4. Një ushtarak mund të vendoset menjëherë në një apartament dhe të jetojë në të gjatë gjithë kohës së bashku me familjen e tij.

Përveç avantazheve të dukshme, programi ka edhe aspekte negative. Disavantazhet e një hipotekë ushtarake përfshijnë:

1. Procesi i regjistrimit zgjat mjaft kohë. Kjo për faktin se blerësi do të duhet të mbledhë një numër të madh dokumentesh në çdo fazë të procedurës së regjistrimit.
2. Disa faza kërkojnë investime financiare. Për shembull, do t'ju duhet të paguani nga xhepi juaj për një vlerësim të pavarur ekspert të vlerës së një pasurie të paluajtshme, sigurimin dhe shërbimet e një sekseri, avokati dhe noteri.

Një disavantazh i rëndësishëm është se apartamenti është lënë peng deri në pagimin e plotë të kredisë hipotekore. Barra hiqet pas pagesës së fundit.

Rregullimi legjislativ

Rregullat për huadhënien hipotekore për personelin ushtarak janë të parashikuara në Ligjin Federal Nr. 117-FZ "Për NIS...", datë 1 janar 2005. Ligji ka qenë plotësisht funksional që nga viti 2009.

Ky dokument rregullator na lejon të mbajmë një ekuilibër të rëndësishëm interesash. Nga njëra anë, shteti merr garanci që ushtaraku nuk do të japë dorëheqjen pas disa vitesh. Nga ana tjetër, një pjesëmarrës në NIS, pas përfundimit të tre viteve të shërbimit, mund të blejë banesa, të cilat, në varësi të kushteve të detyrueshme, do të mbeten pronë e tij përgjithmonë.

Pjesëmarrësit e NIS marrin para në llogarinë e tyre personale dhe mund t'i grumbullojnë atje. Këto shuma mund të shpenzohen vetëm për përmirësimin e kushteve ekzistuese të banimit ose për blerjen e pasurive të paluajtshme. Programi shtetëror NIS lejon personelin ushtarak të blejë apartamente në dy mënyra:

1. Me pjesëmarrjen e një institucioni financiar, blini një shtëpi me kredi, e cila do të shlyhet çdo muaj.
2. Së pari, kurseni sasinë maksimale të mundshme të fondeve dhe më pas zgjidhni një ambient pa iu drejtuar shërbimeve të bankave.

Çdo person në nevojë zgjidh problemin e zgjedhjes në mënyrë të pavarur.

Rregullat për pjesëmarrjen në program

Programi i kredisë shtetërore për personelin ushtarak përbëhet nga dy faza:

1. Regjistrimi në Rosvoenipoteka si pjesëmarrës në NIS.
2. Regjistrimi i një hipotekë ushtarake.

Çdo fazë ka rregullat dhe kushtet e veta. Por gjëja e parë që duhet sqaruar është nëse pjesëtari i shërbimit përfshihet në kategorinë e personave të kualifikuar për të marrë pjesë në program. Ligji Federal Nr. 117 përmban një listë të plotë të punëtorëve me kontratë që mund të marrin fonde buxhetore. Nëse përpiqemi t'i kombinojmë ato me kritere të përbashkëta, marrim pamjen e mëposhtme: ata personel ushtarak që kanë shërbyer të paktën tre vjet me kontratë mund të llogarisin në blerjen e banesave në kurriz të shtetit. Periudha e specifikuar përfshin periudhën e marrjes së arsimit në institucione të specializuara të trajnimit ushtarak. Është gjithashtu e rëndësishme nëse një qytetar i caktuar pret ta lidhë jetën e tij me këtë lloj profesioni. Largimi nga Ministria e Mbrojtjes do të çojë në faktin se ish-kontraktori do të detyrohet të shlyejë vetë kredinë dhe nëse bëhet fjalë për dorëheqje të detyruar për shkak të shkeljes së rëndë të disiplinës së punës, vetë prona do të kthehet në llogari për fondet. të ndara më parë nga buxheti.

Në momentin e aplikimit për një kredi hipotekore, ushtaraku kërkohet të rinovojë kontratën me Ministrinë e Mbrojtjes. Kohëzgjatja e dokumentit të ri nuk specifikohet, por përgjithësisht pranohet se duhet të jetë jo më pak se pesë vjet.

Sistemi i akumulimit

Ju mund të merrni një hipotekë ushtarake vetëm pasi ushtaraku të bëhet anëtar i plotë i NIS.

Nga momenti i paraqitjes së raportit për përfshirjen e aplikantit në listën e përfituesve të fondeve buxhetore për blerjen e banesave, procesi konsiderohet i nisur. Specialistët e Rosvoenipoteka krijojnë një llogari rrjedhëse në emër të paraqitësit të raportit dhe fondet fillojnë të kreditohen në të. Faturat bëhen një herë në vit, dhe shuma përcaktohet nga zyrtarët e qeverisë, duke marrë parasysh indeksimin gjatë periudhës së kaluar.

Nga momenti i regjistrimit fillestar në Rosvoenipoteka, duhet të kalojnë të paktën tre vjet përpara se një kontraktor të fillojë të përpunojë një hipotekë ushtarake në bankën e zgjedhur. Por periudha maksimale e kursimeve përcaktohet vetëm nga vetë pjesëmarrësi i NIS dhe koha e daljes në pension të tij.

Programi shtetëror parashikon një sistem kursimi të zhvilluar rreptësisht. Shuma e tyre nuk varet nga koha e shërbimit, grada ushtarake dhe shuma e kompensimit është e njëjtë për të gjithë pjesëmarrësit në NIS.

Shuma e kontributit vjetor

Në vitin 2005, për funksionimin e programit të ri shtetëror për sigurimin e strehimit për personelin ushtarak, u vendos masa e subvencioneve për pjesëmarrës. Më pas, masa e ndihmës shtetërore u rishikua çdo vit dhe u rrit për shkak të inflacionit. Nëse i paraqesim të plotë vitet e kaluara, trendi në rritje dukej kështu:

1. 2005 - 37,000 rubla.
2. 2006 – 40 600.
3. 2007 – 82 800.
4. 2008 – 89 900.
5. 2009 – 168 000.
6. 2010 – 175 600.
7. 2011 – 189 800.
8. 2012 – 205 200.
9. 2013 – 222 000.
10. 2014 – 233 100.
11. 2015 – 245 800.
12. 2016 – 245 800.
13. 2017 – 260 141.
14. 2018 – 268 465,6.

Më pas, shumat do të indeksohen sipas nevojës. Një pjesë e kursimeve përdoret si paradhënie, ndërsa pjesa tjetër përdoret për shlyerjen e kësteve mujore të kredisë.

Metodat e kontrollit të kursimeve

Sasia e kursimeve të një ushtaraku varet nga dy faktorë:

1. Madhësia e transfertave buxhetore.
2. Kohëzgjatja e pjesëmarrjes në program.

Fillimi i numërimit mbrapsht për regjistrimin në radhët e pjesëmarrësve në NIS është një datë individuale. Fondet buxhetore transferohen jo në një shumë të vetme, por çdo muaj në shumën prej 1/12 të transfertës vjetore të përcaktuar. Së bashku, kjo nuk ju lejon të përcaktoni vetë sasinë e fondeve të grumbulluara në llogari.

Një ushtarak ka të drejtë të kontrollojë në çdo kohë se sa është saktësisht në llogarinë e tij. Kjo mund të bëhet në disa mënyra, por secila prej tyre supozon se pjesëmarrësi e di numrin individual që i është caktuar. Ky informacion është dhënë nga Rosvoenipoteka me shkrim. Nëse për ndonjë arsye letra humbet ose nuk është marrë, ju mund të kërkoni numrin nga drejtuesi i njësisë, pasi të dhënat për numërimin e caktuar i bashkëngjiten dosjes personale të shërbyesit dhe ruhen gjatë gjithë periudhës së shërbimit dhe madje. pas daljes në pension.

Duke pasur në dorë numrin e regjistrimit, ushtari me kontratë mund t'i paraqesë një raport drejtuesit të njësisë me kërkesë për t'i dhënë të dhëna për kursimet ekzistuese. Kjo metodë zgjat shumë, pasi përgjigja vjen brenda një muaji. Ekziston një opsion që ju lejon të merrni informacion shumë më shpejt dhe pa pjesëmarrjen e eprorëve tuaj në këtë proces. Për ta bërë këtë ju duhet:

1. Regjistrohuni në faqen e internetit të Rosvoenipoteka. Regjistrimi përfshin krijimin e një llogarie personale me futjen e të dhënave personale të pjesëmarrësit NIS.
2. Në llogarinë tuaj, zgjidhni skedën "Kërkesat" dhe plotësoni të gjitha rreshtat në fushën që shfaqet.

Pasi të jenë futur të dhënat e kërkuara dhe kërkesa të jetë dërguar, një përgjigje në lidhje me shumën e përllogaritur do të merret brenda 10 ditëve kalendarike. Do të dërgohet me email dhe në llogarinë tuaj personale në faqen e internetit Rosvoenipoteka.

Përdorimi i kursimeve

Ju mund të përdorni shumat e grumbulluara jo më herët se kanë kaluar tre vjet nga data e regjistrimit. Gjatë periudhës së specifikuar, llogaria do të ketë një shumë që do të mbulojë paradhënien për pronën e blerë, zakonisht është e barabartë me 10-20% të kostos së pronës së zgjedhur.

Procedura për marrjen e një hipoteke ushtarake fillon kur ushtaraku dorëzon një raport me një kërkesë për t'i lëshuar atij një certifikatë CJL për të aplikuar në bankë. Dokumentacioni i paraqitur përpunohet brenda një deri në tre muaj dhe me skadimin e afatit aplikanti merr një certifikatë në dorë.

Kursimet mund të përdoren për të blerë:

1. Apartamente nga tregu sekondar.
2. Lokale ne nje pallat ne ndertim.

Teorikisht, një hipotekë ushtarake mund të lëshohet për blerjen e një shtëpie ose ndërtimin e saj, por në praktikë bankat nuk janë shumë besnike ndaj kësaj zgjedhjeje.

Për një institucion financiar, gjëja më e rëndësishme është niveli i likuiditetit të pronës së përzgjedhur dhe nëse ai do të jetë në gjendje të kthejë fondet e tij në rast të një force madhore.

Blerja e një shtëpie

Blerja e një prone banimi është një moment jashtëzakonisht i rëndësishëm dhe kur vendoset, është e rëndësishme të zgjedhësh jo vetëm pasurinë e paluajtshme, por edhe një institucion kreditues. Një ushtarak është i pakufizuar në zgjedhjen e tij të bankës, ai ka mundësinë të përdorë shërbimet e çdo organizate financiare që plotëson nevojat e tij.

Financimi shtetëror ju lejon të blini banesa brenda kostos së përcaktuar - 2.4 milion rubla. Nëse një anëtar shërbimi dëshiron të blejë një pronë më të shtrenjtë, ai mund të shtojë fonde nga kursimet e veta ose të marrë një kredi shtesë hipotekore nga një huadhënës. Shuma e paguar mbi shumën e përcaktuar paguhet nga punonjësi me kontratë pavarësisht nga të ardhurat e tij.

Pasi të keni përcaktuar shumën e kredisë, mund të filloni të zgjidhni pasuri të paluajtshme. Në këtë fazë, është jashtëzakonisht e rëndësishme të përqendroheni jo vetëm në preferencat tuaja, por edhe në kërkesat e bankave që do të marrin vendime për mundësinë e blerjes.

Parapagim në hipotekë

Institucionet e kreditit lëshojnë një hipotekë ushtarake me kusht që huamarrësi të bëjë një pagesë paraprake për hapësirën e zgjedhur të banimit. Zakonisht varion nga 10 deri në 20% të shumës së objektit të blerë. Nëse paratë e grumbulluara gjatë tre viteve nuk mbulojnë paradhënien, ushtaraku duhet të shtojë diferencën që mungon nga kursimet e tij.

Parapagimi transferohet nga Rosvoenipoteka direkt në bankë. Kjo procedurë kryhet pasi të jetë përzgjedhur apartamenti dhe të jenë lidhur kontratat me institucionin financiar dhe shitësin. Duhen deri në gjashtë muaj për të transferuar para nga llogaria e pjesëmarrësit në NIS në llogarinë e kreditorit. Vetë procesi niset nga një ushtarak dhe shoqërohet me mbledhjen e dokumentacionit që vërteton faktin e marrjes së hipotekës dhe blerjes së banesës.

Ndani pjesëmarrjen në ndërtim

Programi i hipotekës për personelin ushtarak ofron mundësinë për të blerë një apartament në një pallat në ndërtim. Kjo metodë e blerjes ju lejon të kurseni një shumë të konsiderueshme parash, pasi ndërtimi i përbashkët përfshin kosto më të ulëta për shkak të kostos së reduktuar për metër katror.

Procedura në vetvete ndryshon vetëm pak nga ajo standarde. Mospërputhja kryesore është se fillimisht një hipotekë lëshohet në bazë të një marrëveshjeje për pjesëmarrje të përbashkët në ndërtim. Ky dokument nuk e lejon blerësin të marrë pronësinë, çka do të thotë se një apartament i tillë nuk mund të merret kolateral. Dhe vetëm pasi i gjithë objekti vihet në funksion, blerësi merr të drejtën e zotërimit të metrave katrorë dhe ato rëndohen menjëherë.

Një hipotekë ushtarake nënkupton që prona e blerë është e dyfishtë e kolateralizuar - nga huadhënësi dhe nga Ministria e Mbrojtjes. Pagesat për kredinë e marrë shpërndahen në atë mënyrë që kredia të bjerë derisa ushtaraku të mbushë 45 vjeç.

Ju mund të jeni të interesuar