Për një turne korporativ, një ndeshje miqësore futbolli ose për një garë globale të një grupi të tërë skuadrash, organizatori duhet të kujdeset për disponueshmërinë e objekteve sportive falas që plotësojnë kërkesat e rregulloreve të konkursit.

Të nderuar lexues! Artikulli flet për mënyrat tipike të zgjidhjes së çështjeve ligjore, por secili rast është individual. Nëse doni të dini se si zgjidh problemin tend- kontaktoni një konsulent:

APLIKIMET DHE THIRRJET Pranohen 24/7 dhe PA DIT.

Fastshtë e shpejtë dhe ESHTE FALAS!

Nëse një dhomë e tillë nuk është në pronësi, ajo mund të merret me qira. Ne do t'ju tregojmë për rregullat, kushtet dhe nuancat e rëndësishme të marrjes me qira të një salle sportive në artikullin tonë.

Kushtet

• Kapitulli 34, paragrafi 1 (dispozitat e përgjithshme të qirasë);
• Paragrafi 4 i Kapitullit 34 (për dhënien me qira të ndërtesave - rregullat zbatohen nëse palestra është një ndërtesë ose strukturë e pavarur).

Kjo do të thotë që marrëveshja e qirasë për sallën sportive do të përfundohet duke përdorur kushtet standarde të marrëveshjes së qirasë për ambientet jo rezidenciale, me disa nuanca specifike.

Ja çfarë duhet të jetë e detyrueshme:

1. Përshkrimi i objektit të qirasë.

Tregoni zonën e palestrës, adresën e saj, dyshemenë (nëse palestra është pjesë e një ndërtese ose strukture).

1. Afati i qirasë.

Kodi ju lejon të merrni me qira ambiente për çdo periudhë, përfshirë minimumin. Ju mund të merrni me qira një palestër për të paktën një javë, të paktën një orë. Gjëja kryesore është të tregoni kushte specifike në marrëveshje, përndryshe qiraja do të konsiderohet e pacaktuar.

1. Procedura për sigurimin e pronës.

Pronari që zotëron palestrën është i detyruar të transferojë pronën në formën e duhur. Pas ekzaminimit, palët identifikojnë mangësitë dhe i tregojnë ato në kontratë. Nëse përcaktohen mangësitë, qiradhënësi nuk është përgjegjës për to, përndryshe qiramarrësi mund të kërkojë që mangësitë e tilla të eliminohen falas në kurriz të qiradhënësit.

1. Përgjegjësia e palëve.

Ky seksion përshkruan veprimet që duhen ndërmarrë në rast të shkeljes së një ose më shumë kushteve të kontratës.

1. Veprimet e palëve në rast të forcës madhore.

Në kontratë, një seksion i veçantë mund t'i kushtohet rregullave në fuqi në rast të rrethanave të paparashikuara.

1. Me qira.

Qiraja është një kusht thelbësor i marrëveshjes së qirasë. Nëse palestra jepet me qira për një periudhë të gjatë, është e nevojshme të tregoni shpeshtësinë e pagesave. Një qira një herë merr një pagesë një herë brenda kushteve të përcaktuara me marrëveshjen e palëve.

1. Pajisje opsionale.

Palestra mund të merret me qira me pajisje shtesë:

• mini-porta futbolli;
• rrathë basketbolli;
• muret;
• stola;
• karrige;
• topa;
• imitues dhe pajisje të tjera sportive.

Në këtë rast, palët gjithashtu hartojnë një certifikatë pranimi, e cila përshkruan gjendjen e pronës në kohën e transferimit dhe detyrimin e qiramarrësit për të kthyer pajisjet dhe inventarin në gjendje të mirë.

Si të hiqni

Marrja me qira e një salle është një procedurë e thjeshtë nëse ndiqni udhëzimet me kujdes.

Në përgjithësi, marrja me qira e një palestre përbëhet nga dy komponentë:

• pjesë sportive;
• pjesa juridike.

Pjesa sportive kuptohet si përkufizimi i qëllimit për të cilin janë marrë me qira ambientet. Në varësi të qëllimit, palestra duhet të jetë e bollshme ose, anasjelltas, kompakte, me praninë e pajisjeve shtesë (për shembull, shirita horizontale dhe bare paralele për garat e gjimnastikës artistike) ose pa të (për shembull, për klasat e atletikës).

Në varësi të qëllimeve, gjithashtu ju nevojiten:

• vlerësoni cilësinë e dyshemesë, veçanërisht nëse është planifikuar një garë basketbolli (cilësia e dyshemesë është më e rëndësishme kur luani basketboll);
• vlerësoni cilësinë e shenjave të aplikuara në terrenin sportiv - a ka ndonjë të metë, gërvishtje, etj .;
• kontrolloni praninë e mini-golave ​​të futbollit dhe kunjave të basketbollit, funksionimin e tyre të duhur, praninë e rrjetave;
• shikoni cilësinë e përfundimit të palestrës - riparimet duhet të bëhen në kohën e duhur;
• si organizohet ndriçimi, prania e një sasie të mjaftueshme të dritës natyrore;
• disponueshmëria dhe performanca e mikrofonit, altoparlantëve, tabelës elektronike të rezultateve;
• stendat e veshjes për atletët;
• vende për tifozët dhe gjyqtarët;
• nuanca të tjera.

Nëse organizatori i konkursit nuk ka pyetje për qiradhënësin në lidhje me pjesën sportive, është e nevojshme të vazhdohet në pjesën më të vështirë - regjistrimin ligjor të transaksionit.

Regjistrimi ligjor përfshin:

• hartimi i një kontrate dhe një akti pranimi dhe transferimi;
• regjistrimi i një marrëveshje me Rosreestr nëse periudha e qirasë për palestrën tejkalon 1 vit.

Cilat dokumente nevojiten

Për të marrë me qira një sallë, qiramarrësi nuk ka nevojë të mbledhë një mori dokumentesh. Një pasaportë është e mjaftueshme nëse transaksioni do të bëhet nga një individ, ose një certifikatë regjistrimi e një personi juridik - për organizatat e formave të ndryshme të pronësisë.

Bazuar në Kodin, qiradhënësi mund të jetë vetëm pronar i lokaleve me qira.

Kështu, ai duhet të konfirmojë pronësinë e tij duke i paraqitur qiramarrësit një certifikatë pronësie të objektit sportiv dhe tokës nën të (në rastin e një ndërtese të shkëputur).

Përfundimi i një kontrate dhe mostra e saj

Kontrata duhet të lidhet me shkrim nëse:

• afati i qirasë është më shumë se 1 vit;
• ose njëra nga palët në transaksion është një person juridik.

Kontrata duhet të përmbajë të gjitha kushtet thelbësore të përcaktuara në Kapitullin 34, dhe, nëse është e nevojshme, shtoni tuajat.

Një mostër tipike e një marrëveshje qiraje të një salle sportive është në dispozicion më poshtë:

Qira për orë e një salle sportive

Qiraja për orë do të kërkohet në rast të garave ose sporteve në grup. Veryshtë shumë i përshtatshëm nëse keni nevojë të merrni me qira një palestër për një ngjarje një herë - mjafton të lidhni një marrëveshje për numrin e kërkuar të orëve, të mbani ngjarjen dhe të dorëzoni objektin në gjendjen e tij origjinale.

Ne shkolle

Çdo shkollë e mesme ka një palestër për grupmosha të ndryshme.

Palestrat në shkolla zakonisht përmbajnë të gjithë inventarin dhe pajisjet e nevojshme për sporte të suksesshme. Prandaj, marrja me qira e një palestre shkollore është një zgjidhje e përshtatshme dhe shumë fitimprurëse.

Shkollat ​​krijohen nga departamenti i arsimit i administratës lokale. E gjithë prona e shkollës i përket shkollës në bazë të të drejtave të menaxhimit operacional. Pronari aktual i pronës është autoriteti lokal.

Lejohet ligjërisht dhënia me qira e ambienteve të shkollës, por kushti përkatës duhet të përcaktohet në statutin e shkollës.

Sidoqoftë, ambientet e shkollës, në çdo rast, nuk mund të përdoren për qëllimet e mëposhtme:

• tregtia me produkte alkoolike ose duhani, për reklamimin e produkteve alkoolike ose duhanit;
• organizimi i takimeve të partive politike dhe lëvizjeve shoqërore;
• kryerja e aktiviteteve fetare.

Asgjë nuk thuhet për llojet e tjera të veprimtarisë sipërmarrëse. Ai vetëm sqaron se aktiviteti nuk duhet të ndërhyjë në zbatimin e procesit arsimor.

Një qiramarrës i mundshëm i palestrës shkollore pret:

• një provim i kryer nga themeluesit e shkollës për të përcaktuar mundësinë e përkeqësimit të kushteve të të mësuarit si rezultat i marrjes me qira të palestrës;
• pjesëmarrja në ankand (ofertimi nuk mbahet nëse sipërfaqja e palestrës është më pak se 20 m2 dhe zona e saj nuk kalon 10% të sipërfaqes së përgjithshme të shkollës).

Edhe fakti që qiramarrësi do të kalojë me sukses fazën e ekzaminimit dhe ofertimit dhe prapë do të fitojë të drejtën për të marrë me qira një palestër nuk do të thotë që pronari i pronës komunale nuk do ta ndërpresë kontratën.

Në rast të ndonjë procesi arsimor ose aktiviteteve sportive jashtëshkollore, bashkia ka çdo të drejtë të përfundojë kontratën para kohe.

Përkundër faktit se marrja me qira e një palestre shkollore është një procedurë më komplekse dhe shumëplanëshe sesa marrja me qira nga një pronar i thjeshtë, ka ende disa avantazhe:

• qira e ulët;
• vend i përshtatshëm;
• zyra dhe salla të pajisura.

Udhëzime hap pas hapi për marrjen me qira të një palestre si pjesë e një shkolle gjithëpërfshirëse:

1. Kërkoni për një institucion që jep me qira ambiente.

Si "inteligjenca personale" ashtu edhe përmes telefonit do të bëjnë. Mund të telefononi të gjitha shkollat ​​në qytet dhe të zbuloni nëse ka mundësi qiraje.

1. Vlerësimi i aksesit të transportit.

Shkolla duhet të jetë e vendosur, nëse është e mundur, në qendër të qytetit, në mënyrë që konkurrentët ose klientët e mundshëm të qendrës së fitnesit të mund të arrijnë me lehtësi atje.

1. Inspektimi paraprak.

Gjatë inspektimit, duhet të zbuloni - a ka të gjitha pajisjet dhe pajisjet sportive të nevojshme për punë? Nëse gjithçka është atje, duhet të diskutoni me drejtorin për procedurën e përdorimit të aksesorëve shtesë dhe rregullat për kthimin e tyre.

1. Aplikimi drejtuar drejtorit.

Nëse palët janë të kënaqura me gjithçka, një kërkesë në formë falas i shkruhet drejtorit me një kërkesë për të siguruar ambientet e duhura për qira.

1. Përfundimi i një kontrate qiraje.

Pas shqyrtimit të aplikacionit, drejtori është i detyruar të dërgojë informacionin në departamentin e arsimit për rrethin komunal.

Ndihmësi i lartë i Prokurorit të rajonit Kursk për mbështetje ligjore Tatyana PEROVA përgjigjet: "Sipas paragrafit 11 të nenit 39 të Ligjit të Federatës Ruse të 10 korrikut 1992 Nr. 3266-1" Për Arsimin ", paragrafi 4 i Neni 27 i Ligjit Federal të 22 gushtit 1996 Nr. 125-FZ "Për arsimin profesional të lartë dhe pasuniversitar", një institucion arsimor ka të drejtë, me pëlqimin e pronarit, të japë me qira pronën që i është caktuar.

Në përputhje me pjesën 4 të nenit 13 të Ligjit Federal të 24 korrikut 1998 Nr. 124-FZ "Për garancitë themelore të të drejtave të fëmijës në Federatën Ruse", nëse një institucion shtetëror ose komunal që është objekt i infrastruktura sociale për fëmijët jep me qira pronat që i janë caktuar, përfundimit të një marrëveshje qiraje duhet t'i paraprijë një vlerësim ekspert i pasojave të një marrëveshjeje të tillë për ofrimin e arsimit, edukimit, mbrojtjes sociale dhe shërbimeve për fëmijët, kryer nga themeluesi. Një marrëveshje qiraje nuk mund të lidhet nëse, si rezultat i një vlerësimi eksperti, është vërtetuar mundësia e përkeqësimit të kushteve të specifikuara.

Kështu, një marrëveshje qiraje mund të lidhet nëse, pas vlerësimit të pasojave të lidhjes së një marrëveshjeje të tillë, themeluesi nuk krijon mundësinë e përkeqësimit të kushteve për arsimin dhe shërbimet sociale për fëmijët, si dhe shkelje të të drejtave të studentëve.

Normat e legjislacionit aktual ndalojnë dhënien me qira të objekteve të pasurive të paluajtshme të institucioneve arsimore për shpërndarjen dhe reklamimin e pijeve alkoolike, produkteve të duhanit, birrës dhe pijeve joalkoolike, aktivitetet e partive politike dhe organizatave fetare. Për më tepër, nuk lejohet dhënia me qira e ambienteve të banimit në konviktet e institucioneve arsimore për përdorim zyre dhe qëllime të tjera që nuk lidhen me qëllimin e drejtpërdrejtë të këtyre lokaleve, për aktivitete pedagogjike të punës të paregjistruara, si dhe marrjen me qira të fasadës dhe çatisë së ndërtesave dhe struktura që nuk janë objekte të pavarura të pasurive të paluajtshme.

Neni 614 i Kodit Civil të Federatës Ruse përcakton që procedura, kushtet dhe kushtet për pagimin e qirasë përcaktohen nga marrëveshja e qirasë. Në rast se ato nuk përcaktohen me kontratë, konsiderohet se janë vendosur procedura, kushtet dhe kushtet, të cilat zakonisht zbatohen kur merrni me qira prona të ngjashme në rrethana të krahasueshme.

Kontrolli mbi përdorimin e pronës së caktuar për institucionet arsimore u besohet qeverive lokale, organeve shtetërore federale dhe autoriteteve shtetërore të njësive përbërëse të Federatës Ruse, të cilat janë përgjegjëse për këto institucione arsimore. Mbikëqyrja mbi ligjshmërinë e përdorimit të pronës të caktuar për institucionet arsimore kryhet nga zyra e prokurorit. "

Lart ▲ - Vlerësime për lexuesit (0) - Shkruani një përmbledhje ▼ - Versioni i printuar

Irina Samoilova

71780

14

Ne do t'i kënaqim lexuesit tanë që në rreshtat e parë: është e mundur të marrësh me qira një dhomë në shkollë, kjo parashikohet drejtpërdrejt nga ligji. Për më tepër, një marrëveshje e tillë shpesh është e dobishme për të dy palët e marrëdhënies. Klasat e pajisura, palestrat dhe sallat e kuvendit, zyrat mjekësore janë vende të shkëlqyera për praktikë private për tutorët, psikologët, terapistët e masazhit, trajnerët e fitnesit etj. Epo, çfarë u intrigua? Atëherë le të kuptojmë se si të marrësh me qira një pronë në një shkollë, çfarë të kërkosh.

Foto nga Flickr.com/Jodie Dee McGuire

Momente themelore

• Shkolla si institucion arsimor zotëron pronën e saj në bazë të së drejtës së menaxhimit operacional. Çfarë do të thotë? Menaxheri aktual është bashkia e qytetit, rrethit. Për shembull, administrata, komiteti i menaxhimit të pronës. Pronarët dhe themeluesit janë emëruar në statutin e shkollës. Kështu, një institucion arsimor ka të drejtë të disponojë pronën e tij me pëlqimin e pronarit.
• Ndalohet ligjërisht përdorimi i pronës së një institucioni arsimor:

• për shitjen e alkoolit ose produkteve të duhanit, si dhe reklamimin e tyre;
• të organizojë takime të partive politike;
• për kryerjen e aktiviteteve fetare.

• Statuti i shkollës duhet të përmbajë një klauzolë mbi mundësinë e transferimit të pronësisë së përkohshme të pasurive të paluajtshme.
• Themeluesit kryejnë një provim, i cili përcakton mundësinë e përkeqësimit të kushteve të mësimit. Nëse vërtetohet një mundësi e tillë, atëherë nuk do të jetë e mundur të marrësh lokalet me qira. Në fakt, ky është një vlerësim subjektiv, kërkesat dhe parametrat e të cilit nuk rregullohen me asgjë.
• Për të marrë posedimin e përkohshëm të ambienteve të një institucioni arsimor, duhet të ndiheni në ankand. Lexoni më shumë rreth ankandeve të qirasë në artikull "Si të marrësh me qira tokën nga shteti"... Përjashtim: objekt me qira - pjesë e ndërtesës jo më shumë se 20 sq.m., me kusht që kjo zonë të mos kalojë 10% të sipërfaqes së përgjithshme të shkollës. Në këtë rast, asnjë ofertë nuk do të bëhet.

Avantazhet e marrjes me qira të ambienteve pranë shkollës

• Qira e ulët.
• Vendndodhje e mirë.
• Zyra dhe salla të pajisura - disponueshmëria e kompjuterëve, simuluesve, materialeve mësimore dhe literaturës.
• Baza e madhe e klientëve pa lënë zyrën.
• Aftësia për të hequr dorë nga procedura e ofertimit.

Qira me orë në shkollë: çfarë është dhe për kë është

Çfarë duhet të jetë në kontratë:

• Afati i plotë, për shembull - gjatë gjithë vitit, çdo ditë nga ora 17:00 deri në 19:00.
• Përshkrimi i dhomës - vendndodhja, zona dhe përmbajtja. Në të njëjtën kohë, është e mundur të përshkruani në detaje mbushjen e dhomës - numrin e kompjuterëve, gjendjen e tyre teknike, mobiljet, dhe kështu me radhë si në vetë kontratën ashtu edhe në aktin shtesë të transferimit.
• Shuma e pagesës në orë është një kosto e përafërt në Moskë prej 200-500 rubla. Për informacion, një orë e një mësuesi anglisht kushton nga 1000 rubla dhe më shumë.
• Qëllimi i përdorimit.
• Sanksionet për mosrespektimin e afatit të pagesës.
• Përfundimi dhe ndryshimi i kontratës.

Marrja me qira standarde e ambienteve të shkollës

Çfarë të kërkoni

1. Rendi afatgjatë, më shumë se një vit është regjistruar në drejtësi, porosia afatshkurtër nuk është.
2. Para se të lëvizni muret ose t'i lyeni ato me ngjyra të ndritshme - lexoni kontratën. Isshtë e pamundur të ripajiset - ky është një rregull i përgjithshëm. Kontrata mund të parashikojë veçmas një mundësi të tillë. Sa i përket riparimit, kjo pikë diskutohet gjithashtu veç e veç. Praktika e vendosur - qiradhënësi e bën kryeqytetin, ai aktual - qiramarrësit.
3. Faturat e shërbimeve zakonisht llogariten veçmas nga qiraja.

Kërkoni një shkollë që tashmë ka përvojë në dhënien me qira të pronës, më pak probleme dhe pyetje. Vlerësoni aksesueshmërinë e transportit - nëse do të jetë e përshtatshme për ju dhe klientët tuaj për të arritur atje. Kontaktoni drejtorin, nëse e lejon situata financiare, pyesni për çfarë ka nevojë shkolla dhe dhurojeni atë. Bisedoni me drejtorin për praninë e zyrave të papërdorura, kërkoni të shihni. Vlerësoni dhomën, nëse ka një teknikë, materiale trajnimi, cila është përshtypja e përgjithshme e zyrës.

Zyrtare

Kur të jetë krijuar besimi, shkruani një letër drejtorit me një kërkesë për të siguruar ambientet për përdorim të përkohshëm, tregoni menjëherë qëllimet, periudhën dhe konfirmoni statusin e një sipërmarrësi individual ose një personi tjetër juridik.

Pritje

Letra do t'i përcillet administratës dhe atje ata do të kryejnë një provim dhe do të vendosin nëse mund të sigurohet apo jo një zyrë.

Kontrata

Ndërsa pronarët e pronës po mendojnë, mos humbni kohë as. Shkruani të gjitha nuancat që mund të shfaqen në proces dhe përpiquni t'i zgjidhni ato në fazën e pajtimit të kushteve. Ju, me ndihmën e një avokati, mund të përgatitni versionin tuaj të kontratës, kush e di, mbase administratës së shkollës do t'i pëlqejë.

Shkolla është, para së gjithash, pronë e shtetit. Kontrata e zakonshme për marrjen me qira të lokaleve jo-rezidenciale nuk mund të hiqet kur bëhet fjalë për nevojën për të marrë me qira territorin në pronësi zyrtare të shkollës. Por përfitimi nga një qira e tillë mund të jetë reciproke - si për ata që dëshirojnë të zhvillojnë biznesin e tyre në territorin e shkollës, ashtu edhe për vetë institucionin arsimor. Vëmendja e së parës përqendrohet në koston e lirë të qirasë për faktin se ambientet janë buxhetore, dhe e dyta - në mundësinë për të sjellë fonde shtesë në buxhetin e institucionit, të cilat janë thjesht të nevojshme për shkollat.

Çdo institucion ka të drejtë të veprojë sipas arsyetimit të tij në lidhje me ndërtesat dhe ambientet e tij, pa shkuar përtej qëllimit të tij të synuar, siç thuhet në Art. 296 në Kodin Civil të Federatës. Por neni 39 i Ligjit Rus "Për Arsimin" lejon një institucion të veprojë si pronar. Një detaj i rëndësishëm:

• institucioni arsimor duhet të ketë një statut, i cili do të përshkruante në çfarë rendi dhe në çfarë kushtesh bëhet qiraja e shërbimeve dhe mjediseve të tjera të ndërtesës arsimore;
• e njëjta statut merr përsipër të ndalojë transaksionet jofitimprurëse, si rezultat i të cilave tjetërsimi i ambienteve të shkollës ka të ngjarë, dhe kjo është e papranueshme.

Cila është mënyra e duhur që një shkollë të marrë me qira ambiente ose terrene?

Për të shmangur gabimet dhe për të mos u penguar në një skandal ose detyrim ligjor, themeluesit e shkollës duhet të shqetësohen për detajet e mëposhtme të qirasë:

• shkolla nuk ka të drejtë të marrë me qira ambiente me një sipërfaqe prej më shumë se 200 sq. m;
• në disa raste, mund të parashikohet një dokument ose kontratë shtesë, ku metoda dhe procedura për rimbursimin e kostove të strukturës shtetërore për ngrohje, energji elektrike, furnizim me ujë dhe kanalizime do të bien dakord midis palëve;
• strukturat e vetëqeverisjes vendore mund t'u sigurojnë shkollave metoda të zhvilluara posaçërisht për llogaritjen e kostos së qirasë, rimbursimin e kostove të shërbimeve, procedurën e pagesës, etj.
• themeluesi i institucionit arsimor duhet të lidhë një marrëveshje të veçantë nëse pajisjet shkollore dhe prona në natyrë janë marrë me qira gjithashtu;
• para nënshkrimit të kontratës, kryhet një vlerësim ekspertësh, i cili duhet të zbulojë rreziqet dhe pasojat që mund të ndikojnë në reputacionin e institucionit dhe procesin arsimor. Iniciatori i një vlerësimi të tillë është vetë themeluesi, më pas është ai që kontrollon përdorimin e lokaleve dhe mban përgjegjësi;
• nëse një vlerësim ekspertësh zbulon se qiraja e ardhshme do të ketë një ndikim negativ në edukimin e fëmijëve, përfundimi i një kontrate është i papranueshëm;
• pa ekzaminim paraprak ose si rezultat i shkeljeve të zbuluara më vonë, gjatë një vlerësimi eksperti, kontrata do të shfuqizohet;
• vlerësimi është subjektiv, ligji nuk përmban parakushte dhe kritere për zbatimin e tij.

Çfarë duhet të dijë një biznesmen kur lidh një qira me një shkollë?

Qiramarrësi gjithashtu mund të vuajë nga llogaritjet e gabuara në marrëveshjen me shkollën ose gabimet në kontratë që rregullojnë të gjitha marrëdhëniet midis një institucioni buxhetor dhe një biznesi privat (qoftë person juridik apo individ). Qiramarrësi duhet të marrë parasysh nuancat e mëposhtme:

• studioni ligjet e shtetit mbi qiranë, përgatitni një marrëveshje sipas rregullave dhe kërkesave të ligjit të Federatës Ruse, e cila mund të konsiderohet më në detaje në Kapitullin 34 të Kodit Civil;
• meqenëse institucioni (shkolla) është pronë shtetërore, qiraja që planifikohet nga qiramarrësi tejkalon 1 vit në aspektin kohor, duhet të jetë e njohur për shërbimet shtetërore të regjistrimit. Kjo do të thotë, një marrëveshje e tillë, që zgjat më shumë se një vit, duhet të regjistrohet në organet e Shërbimeve Federale të Regjistrimit në zonë. Mjafton që njëra palë të aplikojë tek këto organe për të rregulluar kontratën.

Themeluesit e institucioneve arsimore dhe qiramarrësit duhet të dinë se kush i zotëron të ardhurat nga qiraja e lokaleve shtetërore. Kodi i Buxhetit thotë se të ardhurat nga qiraja, qiraja që merr shkolla nga qiramarrësi, i takon buxhetit (institucionit) përkatës, por vetëm pasi të paguajnë detyrimet tatimore dhe tarifat ndaj shtetit, si dhe taksën e tokës në disa raste individuale.

Konsultim me telefon
8 800 505-91-11

Thirrja është falas

Marrja me qira e lokaleve në shkollë

Sa duhet të kushtojë të marrësh me qira një dhomë në një shkollë, kosto në muaj?

Përshëndetje, kjo çështje përcaktohet nga udhëheqja e organizatës arsimore, plus e koordinon këtë çështje me Departamentin e Arsimit.

Unë jam drejtori i shkollës. Vajza ime dëshiron të marrë me qira hapësirë ​​në shkollën time. A do të akuzohem për korrupsion?

Pra, paratë do të shkojnë në Institucionin Arsimor Shtetëror, a nuk është e përshtatshme për ju? Ju nuk jeni pronar i lokaleve - kjo është së dyti. Asgjë nuk do të ndodhë dhe askush nuk do të akuzohet.

IP do të marrë me qira ambiente në shkollë për organizimin e ushqimeve të nxehta për nxënësit e shkollës. Çfarë jepet me qira? Dyqan i nxehtë apo dhomë ngrënie? Apo të dyja?

Mirëmbrëma Elena! E gjitha varet nëse gatuani ushqim për nxënësit në një punëtori të nxehtë, apo gatuani në një punëtori tjetër jashtë shkollës dhe dërgoni ushqim në dhomën e ngrënies së shkollës. Nëse gatuani në punëtorinë e nxehtë në shkollë dhe pastaj ushqeni studentët në dhomën e ngrënies së shkollës, atëherë duhet të merrni me qira si punëtorinë e nxehtë ashtu edhe dhomën e ngrënies. Nëse përgatitni ushqime të nxehta jashtë dyqanit të nxehtë të shkollës dhe më pas jepni dhe bëni ushqime për nxënësit e shkollës në dhomën e ngrënies, atëherë vetëm dhoma e ngrënies duhet të merret me qira.

Ne do të marrim me qira një dhomë në një shkollë për një shkollë vallëzimi. A mundet një shkollë të marrë me qira ambiente jo arsimore?

E dashur Maria, shkolla ka të drejtë të marrë me qira ambiente jo për aktivitete edukative me pëlqimin e themeluesit dhe pronarit të pronës.

Autoshkolla ka lidhur një marrëveshje për marrjen me qira të lokaleve (një klasë) në një shkollë të arsimit të përgjithshëm për mësime teorike mbi rregullat e trafikut. Por SES refuzoi të japë një përfundim të ekzaminimit sanitar dhe epidemiologjik për këtë lloj aktiviteti në shkollë, duke iu referuar pikës 1.7 të SanPiN 2.4.2.2821-10 "përdorimi i ambienteve të organizatave arsimore të përgjithshme për qëllime të tjera nuk lejohet " A është i ligjshëm ky refuzim? Nëse jo, cilit autoritet duhet t'i drejtoheni?

Sfidoni refuzimin në gjykatë. Pjesa teorike është në thelb i njëjti proces arsimor si mësimet shkollore.

A mundet një person i vetëpunësuar të kryejë punë në një shkollë të arsimit të përgjithshëm? A duhet të marr me qira një dhomë?

Sigurisht, ai mund të kombinojë punën në shkollë. Në të njëjtën kohë, nuk është e nevojshme të marrësh me qira një dhomë, mësimi është i mundur në shtëpi.

Keni nevojë për këshilla për ankandet e pasurive të paluajtshme. Faqja e tenderit. Qeveria Dua të marr me qira një dhomë në shkollë.

Përshëndetje. Po, konsultimi është i mundur. Për ta bërë këtë, kontaktoni avokatin tuaj të zgjedhur përmes mesazheve personale dhe diskutoni kushtet për marrjen e këshillave.

A ka një përqindje të caktuar se sa hapësirë ​​mund të marrë me qira një shkollë e arsimit të përgjithshëm?

Jo Po, zakonisht nuk mund të jetë, lokalet nuk janë pronë e saj, prandaj. Si rregull, ajo asgjësohet nga pronari (bashkia, si rregull), e përfaqësuar nga autoritetet e saj kompetente.

Ju lutem më tregoni nëse shkolla mund t'i japë me qira ambientet një sipërmarrësi?

Përshëndetje. Marrja me qira e objekteve të vendosura në institucionet arsimore personave të paautorizuar është e ndaluar pa mundësi.

Përshëndetje. Vetëm pronari ose një person i autorizuar prej tij ka të drejtë të lidhë një marrëveshje qiraje nga ana e qiradhënësit. Shkolla nuk është një person i tillë. Këto çështje vendosen nga pronari - departamenti ose Ministria e Marrëdhënieve Pronësore.

Dua të marr me qira një ndërtesë jo-rezidenciale për një shkollë. A mund të jem edhe themelues edhe drejtor në një person?

Po flisni për regjistrimin e një SHPK? Po ti mundesh. Kur paraqisni një paketë dokumentesh për regjistrimin e një SHPK, në tekstin e Vendimit / Protokollit të themeluesit Nr.1 ​​për themelimin e SH.PK (ky dokument është i detyrueshëm), përshkruani klauzolën: "Organi i vetëm ekzekutiv i Kufizuar Shoqëria me Përgjegjësi "Emri" është drejtori i emrit të plotë me një mandat pesëvjeçar. ""

Palestra është dhënë me qira nga organizata komunale në një shkollë sportive për fëmijë sipas marrëveshjes së qirasë - kush duhet të masë rezistencën e izolimit në palestër - pronari dhe qiramarrësi?

Përshëndetje, Elena! Varet nga përmbajtja e qirasë. Neni 655. Transferimi i një ndërtese ose strukture 1. Transferimi i një ndërtese ose strukture nga qiradhënësi dhe pranimi i tij nga qiramarrësi do të bëhet sipas një akti transferimi ose një dokumenti tjetër transferimi të nënshkruar nga palët. Nëse nuk parashikohet ndryshe nga një ligj ose një marrëveshje qiraje për një ndërtesë ose strukturë, detyrimi i qiradhënësit për të transferuar ndërtesën ose strukturën tek qiramarrësi konsiderohet i përmbushur pasi qiramarrësi e ka dhënë atë për posedim ose përdorim dhe palët kanë nënshkruar transferimin përkatës dokument. Shmangia e njërës prej palëve nga nënshkrimi i një dokumenti për transferimin e një ndërtese ose strukture sipas kushteve të përcaktuara në kontratë konsiderohet si refuzim, respektivisht, i qiradhënësit nga përmbushja e detyrimit për transferimin e pronës, dhe qiramarrësit nga pranimi prona. 2. Me përfundimin e marrëveshjes së qirasë për një ndërtesë ose strukturë, ndërtesa ose struktura e dhënë me qira duhet t'i kthehet qiradhënësit në përputhje me rregullat e parashikuara në paragrafin 1 të këtij neni. Kjo do të thotë, nëse rrjetet transferohen tek Qiramarrësi, përkatësisht, ato servisohen nga ai, nëse jo, matjet kryhen nga Lizingdhënësi.

Kam vërtet nevojë për ndihmë. Dua të marr me qira një dhomë të vogël dhe të hap një mini shkollë atje. Kryeni mësime për t'i përgatitur fëmijët për në shkollë. Të ardhurat nuk do të jenë të mëdha 15-20 mijë në muaj.
1) A duhet ta rregulloj disi? Hapni IP ose disa opsione të tjera janë atje. Unë do të doja të mos shqetësohesha me një mori dokumentesh dhe raportesh në zyrën e taksave.
2) Dhe a është i shtrenjtë i gjithë ky regjistrim?

Përshëndetje. Ligji Federal i 8 gushtit 2001 N 129-FZ "Për Regjistrimin Shtetëror të Personave Juridikë dhe Sipërmarrësve Individualë" (me ndryshime dhe shtesa) Regjistrimi i LLC, sipërmarrës individual është i detyrueshëm në bazë të nenit 2 të Kodit Civil të Federatës Ruse.

Mirembrema. Nëse nuk jeni gati për të mbledhur dokumente, kjo nuk është për ju. Për llojin tuaj të veprimtarisë, do t'ju duhet një licencë nga Ministria e Arsimit. Kjo do të thotë, për të marrë, do të ketë shumë kërkesa për ambientet dhe arsimin. Prandaj, së pari përcaktoni qartë atë që dëshironi dhe kontaktoni Departamentin e Arsimit. Pasi t'ju jepet e gjithë lista e dokumentacionit, shumë thjesht nuk duan të fillojnë të gjitha këto. Nuk është e vështirë të hapësh një sipërmarrës individual, është e vështirë të marrësh një licencë.

Përshëndetje! Dokumentet për hapjen e një shkolle private Për të marrë një licencë, ju duhet të grumbulloni dokumente, lista e të cilave përfshin: një aplikim nga një person privat - themeluesi, si dhe TIN; një apel direkt nga një person juridik me një certifikatë të regjistrimit tatimor; një kopje të statutit të miratuar nga themeluesi i LLC; vërtetim se institucioni jofitimprurës i caktuar është regjistruar (kopje). Origjinalet e dokumenteve nuk kërkohen, mjafton të paraqisni kopje të vërtetuara nga një noter. Para se të regjistroheni për licencë, duhet të keni një ide të qartë në planin e biznesit sa studentë mund të strehoni - këto të dhëna merren parasysh nga punonjësit që hartojnë dokumentet.

1. Ju mund të aplikoni për një sipërmarrës individual, detyra shtetërore është 800 rubla 2. Ju mund të zgjidhni llojin e tatimit të STS 6% të të ardhurave totale. Për këshilla të hollësishme, kontaktoni avokatët e faqes në mesazhe private

A është e mundur me ligj të marrësh me qira ambientet e shkollës për Kolegjin e Drejtësisë dhe Biznesit.

Mirëmbrëma, vizitor i dashur! Quiteshtë shumë e mundur që në këtë rast komuna mund ta bëjë këtë. Gjithë të mirat, ju uroj fat.

Diten e mire. Ju duhet të dini statutin e shkollës, çfarë shkruhet në të në këtë drejtim. Soshtë kaq e vështirë të thuash pa i ditur dokumentet. Gjithe te mirat.

Si një sipërmarrës individual, unë dua të marr me qira një dhomë (klasë) në një shkollë për të organizuar një rreth tregtar. Sipas FZ-135, Art. 17.1 dhe Letra e FAS Nr. CA / 16309/14 e datës 24.24.2014, nuk mund ta bëj këtë pa zhvilluar një ankand, me përjashtim nëse kontrata lidhet për një periudhë që nuk i kalon 30 ditë kalendarike brenda gjashtë muajve kalendarikë të njëpasnjëshëm. Pyetje - a duhet të jenë të njëpasnjëshme edhe 30 ditë kalendarike apo mund t'i shpërndaj ato gjatë gjithë periudhës (gjashtë muaj)? Për shembull, për të nënshkruar një kontratë për një periudhë prej gjashtë muajsh, me të drejtë të marrësh me qira një klasë vetëm të Shtunave?

Përshëndetje, jo, kjo nuk do të funksionojë, afati i qirasë nuk mund të ndërpritet, domethënë, nuk mund të jesh qiramarrës një ditë në javë, dhe pjesa tjetër nuk mund. Për të marrë me qira ambientet e shkollës, ju duhet gjithashtu pëlqimi i pronarit (bashkisë) dhe gjykimi ekspert i themeluesit që një përdorim i tillë nuk do të dëmtojë interesat e arsimit. ... Shikoni gjithashtu me kujdes paragrafët 3-3.2 të Artit. 17.1. të këtij ligji - ka veçori dhe përjashtime, mbase ju jeni nën të. Gjithe te mirat!

Marr me qira një dhomë pranë shkollës për një studio vallëzimi. Ekziston një ndërtesë banimi pranë hyrjes në studio. Disa prindër i sjellin fëmijët e tyre dhe i mbjellin në oborrin e kësaj shtëpie (oborri është ngjitur me gardhin e shkollës). Qiramarrësit janë të zemëruar që makinat e njerëzve të tjerë telefonojnë dhe kërkojnë që drejtoria e shkollës të përfundojë marrëveshjen e qirasë me studion time. I paralajmërova prindërit e mi që të mos i linin makinat atje, sepse ka parkingje të tjera pak më tej, dhe njoftimi është në studio. Por 5-7 persona vijnë në këtë oborr disa herë në javë. A ka shkolla të drejtë të përfundojë qiranë me mua bazuar në ankesat e banorëve? A kanë qiramarrësit të drejtën ligjore për të ndaluar makinat e njerëzve të tjerë të hyjnë në këtë oborr (ka një kalim, nuk ka skorje atje)?

Përshëndetje, nëse parkimi ndodhet në territorin e MKD, atëherë pronarët kanë të drejtë të kërkojnë të lirojnë vendet e parkimit. Difficultshtë e vështirë të thuhet për përfundimin e Marrëveshjes, pasi së pari duhet të shihni tekstin e plotë.

Si të marrësh me qira një dhomë në një shkollë për t'u përgatitur për Provimin e Unifikuar të Shtetit, nga cilat dokumente ligjore rregullohet?

Përshëndetje. Kontaktoni drejtorin e shkollës tuaj për këtë pyetje. Ju do të duhet të lidhni një marrëveshje qiraje dhe të tregoni të gjitha kushtet thelbësore, të tilla si pagesa për ambientet, kushtet e pagesës, orët e orëve të mësimit, etj.

Diten e mire! E drejta e marrjes me qira të lokaleve është e rregulluar Marrëveshja e qirasë së lokaleve jo rezidenciale me pronarin e këtij lokali (ndërtesë) ose me një person të autorizuar. Në këtë rast, ju duhet të kërkoni dokumente nga administrata e shkollës për të drejtën e zotërimit të ndërtesës, si dhe dokumentet e tyre përbërës dhe një projekt marrëveshje qiraje. Për shkak të Artit. 14 Ligji Federal i 12.01.1996 N 7-FZ (i ndryshuar më 19.12.2016) "Për organizatat jofitimprurëse" (i ndryshuar dhe plotësuar, hyrë në fuqi më 01.07.2017) 1. Dokumentet përbërës të organizatave jofitimprurëse janë: statuti i miratuar nga themeluesit (pjesëmarrësit, pronari i pronës) për një organizatë publike (shoqatë), fondacion, partneritet jofitimprurës, organizatë autonome jofitimprurëse, institucion privat ose buxhetor; (i ndryshuar me Ligjin Federal të 08.05.2010 N 83-FZ) (shih tekstin në botimin e mëparshëm) statutin ose në rastet e përcaktuara me ligj, aktet ligjore rregullatore të Presidentit të Federatës Ruse ose Qeverisë së Rusisë Federata, rregulloret e miratuara nga organi përkatës që kryejnë funksionet dhe kompetencat e themeluesit, për një institucion publik; (paragrafi u prezantua me Ligjin Federal të 08.05.2010 N 83-FZ) marrëveshja përbërëse e lidhur nga anëtarët e tyre dhe statuti i miratuar prej tyre për shoqatën ose sindikatën; paragrafi nuk është më i vlefshëm. - Ligji Federal i 03.11.2006 N 175-FZ. (shih tekstin në botimin e mëparshëm) Themeluesit (pjesëmarrësit) e partneriteteve jofitimprurëse, si dhe organizatat autonome jofitimprurëse, kanë të drejtë të lidhin një memorandum shoqërimi. Në rastet e përcaktuara me ligj, një organizatë jofitimprurëse mund të veprojë në bazë të një rregulloreje të përgjithshme për organizatat e këtij lloji dhe lloji. (i ndryshuar me Ligjin Federal të 08.05.2010 N 83-FZ) (shih tekstin në botimin e mëparshëm)

A mundet një shkollë të japë me qira ambiente një mësuesi të vetëpunësuar (jo një sipërmarrës individual)?

Maj, me pëlqimin e themeluesit, Ligji Federal i 14 nëntorit 2002 N 161-FZ (i ndryshuar më 29 korrik 2017) "Për Ndërmarrjet Unitare Shtetërore dhe Komunale" pronë vetëm me pëlqimin e organit të autorizuar të qeverisjes vendore. Statuti i një ndërmarrje shtetërore mund të parashikojë llojet dhe (ose) madhësinë e transaksioneve të tjera, përfundimi i të cilave nuk mund të kryhet pa pëlqimin e pronarit të pronës së një ndërmarrje të tillë.

A mund të marrë me qira shkolla një hapësirë ​​të veçantë për restaurimin dhe riparimin e mobiljeve?

Diten e mire! Po ndoshta. Kur jepni me qira prona, ju kërkohet të paguani 13 përqind të tatimit mbi të ardhurat personale mbi të ardhurat që merrni nga qiramarrësi në bazë të paragrafëve. 4 f. 1 të Artit. 208, paragrafi 1 i Artit. 209 të Kodit Tatimor të Federatës Ruse.

Një shkollë mund të japë me qira një hapësirë ​​të ndarë nëse ka leje nga pronari i pronës - zyra e pronës së qytetit.

Përshëndetje, Zakonisht shkolla nuk jep me qira asnjë ambient, sepse drejtori duhet të marrë miratim shtesë nga departamenti i arsimit. Si përjashtim, ai mund të japë me qira lokale për, për shembull, klube sportive. Ju uroj fat të mirë dhe të gjitha më të mirat!

Shikoni statutin e shkollës. Prona e institucionit është në të drejtën e menaxhimit operacional. Si rregull, dhënia me qira e pronës kërkon një vendim të pronarit - miratimin e komunës. Paç fat.

Shkolla e institucionit komunal jep me qira mensën. Cilat rregullore ose ligje mund të referohen për të detyruar instalimin e pajisjeve matëse për një dhomë të veçantë. Olga.

Olga, mirëmëngjes! Kur lidhni një marrëveshje qiraje për lokalet, ju keni të drejtë të negocioni këto kushte dhe të detyroni qiramarrësin të instalojë këto pajisje me përcaktimin e një periudhe.

Diten e mire! Detyrimi i pronarëve (pronarëve) të ndërtesave, strukturave dhe strukturave për të instaluar pajisje matëse përcaktohet me Ligjin Federal të 23.11.2009 N 261-FZ (i ndryshuar më 29.07.2017) "Për kursimin e energjisë dhe rritjen e efikasitetit të energjisë dhe për ndryshimin e disa akteve legjislative të Federatës Ruse. Federata "Nuk ka asnjë normë që detyron instalimin e pajisjeve të tilla matëse në ambientet e transferuara për përdorim (posedim) palëve të treta. Llogaritja e konsumit kryhet në përputhje me metodat (metodat) e llogaritjes. Në këtë rast, metodat e llogaritjes duhet të përcaktojnë sasinë e burimeve të energjisë në atë mënyrë që të stimulojnë blerësit e burimeve të energjisë për të kryer llogaritjet bazuar në të dhënat mbi vlerën e tyre sasiore, të përcaktuara duke përdorur pajisje matëse për burimet e energjisë të përdorura. Në rastin tuaj, detyrimi për të instaluar pajisje matëse individuale mund të fiksohet në marrëveshjen e qirasë. E përsëris, është e pamundur të detyrosh instalimin e pajisjeve të tilla.

A mundet që shkolla të japë me qira një pjesë të lokaleve me një hyrje të veçantë në MFC.

Shkolla ka të drejtë të disponojë pronën që i është caktuar nga menaxhimi operacional, përfshirë marrjen me qira të lokaleve individuale.

Themeluesi pranoi që shkolla të japë me qira dy ambiente, dhe shkolla në fakt planifikon të japë me qira njërën prej tyre (tjetra përjashtohet).
A kam nevojë të ri-negocioj qiranë e njërës prej këtyre lokaleve me themeluesin?
Në fund të fundit, nëse do të lejoheshit të dorëzoheshit më shumë sesa keni planifikuar të përdorni, a do të ketë ndonjë shkelje këtu?

Diten e mire! Nuk do të ketë tejkalim të autoritetit, kështu që nëse ata dorëzojnë më shumë se sa janë miratuar, atëherë ri-miratimi do të ishte i nevojshëm. Paç fat!

Mirembrema. Nuk ka nevojë të pajtohet transferimi i qirasë nëse themeluesi fillimisht dha pëlqimin me shkrim për qiranë

Nëse keni marrë pëlqimin për dhënien me qira të dy zonave, dhe jo një, atëherë çështja duhet të bihet dakord me themeluesin. Nevoja për miratim është për faktin se për përdorimin e zonave të ndryshme mund të ketë qira të ndryshme, dhe themeluesi llogariti mesataren për dy ambientet. Ju mund ta zgjidhni me sukses çështjen tuaj me ndihmë ligjore. Faleminderit që përdorni shërbimet e faqes!

A mundet drejtori të japë me qira ambientet e shkollës? Nën shkollën e makinës.

Ditë të mirë, Olga. Hapësira falas mund të merret me qira. Kjo kërkon një procedurë dhe marrëveshje të veçantë me themeluesin.

A mundet drejtori të japë me qira ambientet e shkollës? Përshëndetje. Nuk ka ndalesë. Ligji nuk e ndalon atë në mënyrë eksplicite. Necessaryshtë e nevojshme të pajtoheni me themeluesin e institucionit arsimor.

Vëllai im dhe unë vendosëm të merrnim me qira një dhomë në një shkollë dhe të jepnim mësim me pagesë (mundje greko-romake) .Kam arsim të lartë. Ju lutem më tregoni se çfarë na pret dhe ku të fillojmë. Nëse e kuptoj saktë, së pari duhet të hapni IP?!

Vëllai im dhe unë vendosëm të merrnim me qira një dhomë në një shkollë dhe të jepnim mësim me pagesë (mundje greko-romake) .Kam arsim të lartë. Ju lutem më tregoni se çfarë na pret dhe ku të fillojmë. Nëse e kuptoj saktë, së pari duhet të hapni IP?! Fillimisht, duhet të monitoroni situatën në lidhje me përfundimin e mundshëm të një marrëveshje me shkollën, pasi nuk është aq e thjeshtë, dhe vetëm atëherë regjistroni një sipërmarrës individual.

A mundet një drejtor shkolle të hapë një sipërmarrës individual, domethënë të marrë me qira ambiente në një dyqan për të shitur kokoshka pranë shkollës së tij?

Përshëndetje! Jo Në bazë të dispozitave të Ligjit Kundër Korrupsionit, drejtuesi i një shkolle barazohet ligjërisht me zyrtarët qeveritarë. Ata janë të ndaluar nga aktivitetet tregtare.

1. A është e mundur që një terapist i të folurit të marrë me qira një dhomë në shkollë për mësimet e tyre private?
2. A është e mjaftueshme për mua për këtë lloj aktiviteti (nxënës privatë në territorin e marrë me qira në shkollë) vetëm një diplomë arsimi, apo kam nevojë të organizoj një lloj licence ose urgjence?

1) nëse ekziston pëlqimi i themeluesit 2) Për të kryer këtë lloj aktiviteti, duhet të kontaktoni autoritetin tatimor për t'ju regjistruar si një sipërmarrës individual.

Unë jam një sipërmarrës individual, dua të marr me qira një dhomë në një shkollë për një orë koreografie për të ofruar shërbime për popullatën. Drejtori thotë se nevojitet një ankand. Ndihmoni të kapërceni këtë situatë.

Përshëndetje. Po, ju duhet të nënshkruani një kontratë. Keni aplikuar?

Unë jam në kolegj. Kolegji jep me qira klasat nga shkolla. Shkolla vendosi të instalojë korniza. Për të kaluar turnin, keni nevojë për një kartë kalimi, për të cilën ata kërkojnë 150 rubla + 50 rubla çdo muaj për të zgjatur jetën e shërbimit të kartës. Mësimi i kolegjit paguhet, por këtu ata kërkojnë një tarifë shtesë për një kartë kalimi. A është e ligjshme?

Po, është e ligjshme. Pse duhet të bëni një përjashtim?