Derdhja e një garazh të gjatë është një pasiv. Në fund të fundit, disa shuma që ju paguani për të, edhe pse ju nuk e përdorni atë. Pasiv mund dhe duhet të kthehet në një pasuri. Për ta bërë këtë, merrni me qira një garazh me qira. Ndoshta shuma nuk do të jetë shumë e madhe, por të ardhurat do të jenë të qëndrueshme.
Ku të filloni?
Nëse doni të merrni me qira një garazh me qira, së pari vendosni se sa kohë do ta merrni, vazhdimisht ose vetëm për disa muaj. Pastaj bëjeni garazhin të shpëtoj nga gjërat e panevojshme të vjetra, të vlefshme ose të shisni (nëse nuk nevojitet), ose t'i gjeni një vend magazinimi. Ditari gjendja e rrjetit të energjisë dhe shëndeti i pajisjeve të ndriçimit. Dhe momenti më i rëndësishëm - zbuloni se sa garazh është me qira. Shikoni classifieds për garazhe në zonën tuaj për të gjetur shumën që mund të llogarisni.
Si të gjeni një qiramarrës?
Nëse e kaloni garazhin me qira për miqtë ose të njohur, do të duhet të gjeni një qiramarrës në anën. Bëni një tekst ad, që tregon disponueshmërinë e komunikimit, vendndodhjes, kohës dhe sasisë së qirasë. Ekzistojnë dy opsione për të gjetur një qiramarrës: për të mbajtur në mënyrë të pavarur një fushatë të vogël reklamimi ose për të kërkuar ndihmë në agjencinë e pasurive të paluajtshme. Zgjidhni opsionin e fundit nëse nuk keni kohë për të kërkuar. Përveç kësaj, është më e sigurt - REALTORS do të ndihmojë për të bërë një kontratë ligjërisht kompetente. Kur ju komunikoni së pari me specialistët e agjencisë, pyesni se sa një garazh është me vlerë të kalojë. Në fund të fundit, për shërbimin ju gjithashtu do të duhet të pirun.
Printoni reklama dhe vendosni ato në vendet e lejuara të zonës ku ndodhet garazhi. Gjithashtu jepni një reklamë në gazeta. Do të kushtojë rreth dhjetë dollarë. Tjetra, teksti i reklamës dhe fotografia e garazhit duhet të shfaqen në bordet falas online. Nëse nuk doni të kaloni kohë duke kërkuar për burime të tilla, regjistrimin mbi to dhe postimi i mesazheve atje, atëherë besoni këtë kompani të specializuar në këto shërbime. Për faktin se oferta juaj do të shohë vizitorët e dhjetra burimeve tematike, ju do të merrni 15-20 dollarë. Është më e lehtë të kalosh një garazh në Moskë, ku dëshiron të marrësh me qira një shumë të qirasë, dhe mundësitë për vetë-kërkim dhe punën e firmave që ofrojnë shërbime të tilla janë shumë më tepër.
Këshilla të dobishme
Qira një garazh dëshiron shumë njerëz. Dhe kjo është bërë jo vetëm për prodhimin e makinës, shumë duan të bëjnë aktivitete individuale.
Dhe garazhi duhet të merret me qira në mënyrë korrekte në aspektin e legjislacionit. Në fund të fundit, askush nuk dëshiron të vendoset menjëherë nga dhoma.
Sot ne do t'ju tregojmë se si të marrësh me qira një garazh dhe çfarë duhet të bëhet për këtë. Ju gjithashtu mund të shikoni videon ku do të shihni të gjithë procesin e kryerjes së kësaj pune.
Procedura për përgatitjen dhe përfundimin e marrëveshjeve të qirasë së makinave
Ju mund ta dorëzoni garazhin në bazë të një kontrate që duhet të pajtohet me disa kritere nga pikëpamja e ligjit. Qiradhënia e pasurive të paluajtshme, në rastin tonë, garazh, duke rregulluar marrëdhëniet kur e transferon atë në qira, duhet të bazohet në normat e Kodit Civil të Federatës Ruse, në lidhje me sistemin rregullator të pasurive të patundshme të Real Estate.
Kështu që:
- Garazh për të kaluar pronarin mund pas nënshkrimit të kontratës së qirasë. Koha e dorëzimit dhe gjithashtu rregullat për përdorimin e garazheve janë specifikuar këtu.
- Si të bëni një marrëveshje me qira të garazhit në mënyrë korrekte.
- Objekti i kontratës është garazhi, që është, ndërtimi ose dhoma, e specializuar, për parkimin dhe riparimin e punës së çdo automjeti. Gjithashtu mund të heqë dorë nga një garazh për veprimtari individuale, atëherë është menjëherë e nevojshme të specifikohet në kontratë. Një garazh që është një objekt i kontratës duhet domosdoshmërisht të ketë një çati, mure, porta dhe (opsionale).
Kujdes: Një përshkrim i hollësishëm i karakteristikave teknike dhe inxhinierike të lokaleve të qirasë duhet domosdoshmërisht të përcaktohet në marrëveshjen e qirasë së përgatitur ose të bashkangjitur në formën e një aplikacioni shtesë.
- Nuk është e nevojshme të lidhet me një kontratë qiraje të garazhit, do të jetë e mjaftueshme për formën e shkruar të zakonshme. Në këtë çështje ju mund të përdorni shërbimet e një firme të specializuar, atëherë çmimi i qirasë do të jetë dukshëm më i lartë. Ekziston edhe një mundësi për të bërë gjithçka me duart tuaja dhe për të shmangur kostot shtesë.
- Në varësi të faktit nëse pajisja dhe individualiteti i rregullimit të ligjit civil të marrëveshjes së qirasë së garazhit varet nëse merret parasysh garazhi.
- Nëse garazhi i dhënë me qira nuk është zyrtarisht objekt i pasurive të paluajtshme, nuk ofrohet procedura për lidhjen e një lloji të një lloji të qirasë me ligj me ligj. Përkundër kësaj, një kontratë e tillë, natyrisht, është më mirë të përfundosh në shkrimin arbitrar. Kjo do t'u lejojë palëve të përjashtojnë mosmarrëveshjet më vonë.
- Shpesh gjendet në praktikë mungesa e një përfundimi me shkrim të një marrëveshjeje qiraje midis individëve. Kjo është e komplikuar nga fakti se palët e lidhura me këtë marrëveshje përballen me çështje të pazgjidhura.
Për shembull: zbatimi i punës së riparimit, periudha e pagesës së qirasë, qiramarrësi qëndrojnë në ambiente të mbyllura dhe të tjera. Përveç kësaj, mungesa e një marrëveshjeje me shkrim privon aftësinë për të mbrojtur kompetencat e tyre në gjykatë.
Kujdes: Në përputhje me Kodin Civil të Federatës Ruse, nëse garazhi me qira, sipas ligjit, njihet si një objekt i pasurive të paluajtshme dhe jetëgjatësi me qira për më shumë se një vit, kontrata është subjekt i regjistrimit të shtetit në detyrim të detyrueshëm.
- Ju mund të merrni vetëm një garazh me qira në pasuri të patundshme vetëm nëse vendndodhja e saj në themel të një komploti të privatizuar të tokës (shih) dhe konfirmim dokumentar për pronësinë. Pastaj mosmarrëveshjet ligjore që rrjedhin nga qiraja e lokaleve rregullohen me nenet 671-688 të Kodit Civil të Federatës Ruse.
Për të bërë një kontratë në regjistrin e shtetit, do të nevojiten dokumentet e mëposhtme:
- Dokumentet që vërtetojnë identitetin e të dyja palëve. Nëse një nga palët në kontratë, një person juridik, atëherë duhet domosdoshmërisht nevojë për një autorizim për një përfaqësues ose një dokument tjetër që lejon të hyjë në një kontratë nga një person juridik.
- Qiradhënia origjinale e garazhit dhe kopja e saj;
- Njoftim i nënshkruar nga Kryetari i kooperativës së garazhit. Në rast se një garazh me qira ndodhet në bashkëpunimin e garazhit, qiradhënësi duhet të parandalojë karrigen me shkrim, duke treguar të dhënat e pasaportës së qiramarrësit.
- Dokumente shoqëruese, shtesat e marrëveshjes së garazhit (akti i transmetimit dhe të gjitha llojet e marrëveshjeve shtesë);
- Pranimi i pagesës së detyrës për regjistrimin e shtetit të kontratës.
Kushtet e rëndësishme të kontratës
Objekti i kontratës (garazh) dhe tarifa e qirasë konsiderohen kushte të rëndësishme për marrëveshjen e qirasë, pa nënshkrimin e kontratës është e pavlefshme.
- Që nga subjekti i kontratës (garazh) është një parakusht, duhet të përshkruhet qartë në të. Për këtë, të gjitha karakteristikat e garazhit janë të përshkruara: lokacionet, lloji dhe zona e garazhit.
- Mobilje dhe të gjitha sendet e tjera, të cilat janë të pranishme brenda lokaleve të qirasë, do të ishte e dëshirueshme të hyjë në një qira. Inventari i përbërë mund të përshtatet si në fillim të kontratës, dhe në aplikimin shtesë për të.
- Në kontratë duhet të shkruhet në detaje sende të tilla si: kosto, afat dhe metodë për marrjen me qira të një garazhi. Me mosmarrëveshje reciproke të të dyja palëve, kostoja e marrjes së qirasë për përdorimin e garazhit mund të ndryshojë në çdo minutë, por në përputhje me nenin 614 të Kodit Civil, jo më shumë se një herë në vit.
Kohëzgjatja e marrëveshjes së qirasë.- Periudha e periudhës së qirasë së garazhit është parashikuar nga kontrata. Nëse, në kontratën e qirasë, koha nuk është shkruar, atëherë ajo përfundon automatikisht për një kohë të pacaktuar. Pastaj qiramarrësi dhe qiradhënësi kanë të drejtën ekuivalente të refuzimit të përmbushjes së përmbushjes së detyrimeve kontraktuale, të cilat informojnë anën e dytë të kontratës së qirasë për të paktën 3 muaj. Pa marrë parasysh se në traktatin e garazhit me qira, mund të sigurohet për një periudhë tjetër për njoftimin paraprak të përfundimit të kësaj marrëveshjeje qira të nënshkruar nga palët për një kohë të gjatë.
- Kështu, marrëveshja e qirasë e lokaleve (garazh), në të cilën periudha e qirasë nuk është e regjistruar, është në gjendje të përfundojë çdo kohë, duke përfshirë edhe para, në vitin nga data e nënshkrimit të saj, me kërkesë të një prej palëve, kur pas rregullave të përcaktuara të përfundimit të përcaktuara nga vetë kontrata ose në rastin ekstrem me ligj.
- Duke pasur parasysh kërkesat e Federatës Ruse për regjistrimin e detyrueshëm të marrëveshjes së qirasë të pasurive të paluajtshme, të përpiluara për përdorimin e të paktën një viti, në të cilën nuk ka kushte për afatin e qirasë, nuk i nënshtrohet një procedure të regjistrimit të detyrueshëm.
Në rastin e zgjatjes (zgjatjes) të afatit të traktatit të qirasë të garazhit, çështja me regjistrimin e shtetit zgjidhet mjaft e zakonshme në rrugë:
- Nëse kontrata e dhënë me qira përfundoi për një periudhë prej së paku 12 muajsh dhe pas periudhës së ndërprerë të afatit të caktuar, palët u zgjodhën përsëri për një periudhë më të vogël se një vit, marrëdhëniet juridike të palëve në këtë kontratë rregullohen Marrëveshja e sapo krijuar, e cila nuk është dorëzuar në Regjistrin Shtetëror.
- Nëse më pak se një vit, dhënia me qira e garazhit, e nënshkruar nga palët për një periudhë më të vogël se një vit, është shtuar ndryshime në periudhën e qirasë dhe periudha e ndryshuar është më shumë se një vit në total, atëherë kjo marrëveshje e qirasë Me amendamente dhe shtesa duhet të regjistrohen në Autoritetin e Regjistrimit të Shtetit.
Kujdes: Nëse qiramarrësi nuk pushon së përdorë garazhin pas afatit të fundit për periudhën e parashikuar në marrëveshjen fillestare, me mungesën e mohimit nga qiradhënësi, në bazë të ligjit civil konsiderohet të jetë plotësisht i restauruar me forcën e tij ligjore në Marrëveshjet e mëparshme për një kohë të pacaktuar.
Si rezultat, një qira e tillë e garazhit nuk ka nevojë të regjistrohet në regjistrin shtetëror.
Kërkesa për garazhe dhe qiraja e tyre tërheq të përhershme. Para garazhit për të hequr ose kaluar, kontrolloni të drejtën e pronësisë. Udhëzimi do t'ju ndihmojë në këtë çështje.
Kjo pyetje është e rëndësishme për pronarët e kësaj ambiente jo-banesore.
Kostoja e marrjes me qira të garazhit është e vogël dhe shumë nga pronarët e kësaj detyre të pasurive të paluajtshme mbi të pa ndonjë përfundim të marrëveshjes së qirasë, duke u besuar qiramarrësit për fjalën.
Megjithatë, garazhi nuk është ai pronë, ndryshe nga banesa, për dëmin e të cilit shpirti lëndon aq shumë.
Shumica e garazheve janë larg idealit - ato mbahen gjëra të panevojshme, plehra, nuk ka pastërti në to, kështu që ende kaloni kohën tuaj për të hartuar një marrëveshje me qira të makinave Shumë nuk e konsiderojnë të nevojshme. Dhe kjo pikëpamje ka të drejtën për jetë.
Por për ata që kanë të bëjnë me garazhin me kujdes, do të përdorin më pas vetë ose të kenë frikë për pasuritë e tyre të paluajtshme, unë propozoj që të njihen me informacionin e mëposhtëm.
Në këtë artikull
Çfarë ju duhet të dini nëse merrni me qera një garazh: Pikat kryesore
Ju do të mësoni për tiparet e përfundimit të marrëveshjes së qirasë të boksit të garazhit. Përveç kësaj, ky artikull do të përshkruhet në lidhje me kushtet themelore, të cilat duhet të mbahen në marrëveshjen e qirasë të garazhit, në sajë të së cilës do të keni një garanci për qetësinë tuaj, ndërsa leasing pronën tuaj.
Dhe gjithashtu, këshilla do të jepen për të shmangur mashtrimet nga qiramarrësit e padrejtë. E cila do të dëshirojë të përfitojë nga besueshmëria e qiradhënësit.
Më poshtë do të jetë një marrëveshje me qira e makinave me të cilën nuk mund të keni frikë nga siguria e saj dhe që në 99% të rasteve do t'ju lejojë nëse duhet të padisë qiramarrësin, të fitoni rastin.
Përfundim Marrëveshja e qirasë e garazhit ose boksit të garazhit
Për të filluar, ne do të kuptojmë pse ju duhet të hyni në një marrëveshje me qira të makinave, çfarë jep ai?
Pavarësisht nga përgjigja, kjo pyetje është e qartë, është më mirë të flasësh për të kuptuar pse është bashkangjitur një marrëveshje e tillë e rëndësishme e qirasë.
Pra, në sajë të këtij dokumenti, qiradhënësi fiton besim se garazhi jepet vetëm nën qëllime të caktuara që nuk do të dëmtojnë vetë dhomën dhe gjithashtu e di se dëmtimet, defektet, defektet janë zbuluar në të gjatë periudhës së qirasë së garazhit në të .
Përveç kësaj, kontrata është përcaktuar qartë afatet dhe madhësia e qirasë, shkelja e të njëjtave afatet do të çojë në gjoba të qiramarrësit. Këto kushte i atribuojnë besimin se ky i fundit do të paguajë në kohë dhe pronari i garazhit nuk do të duhet ta telefonojë atë çdo muaj dhe të kujtojë se periudha e pagesës erdhi.
Sigurisht, në praktikë, këto gjëra nuk zbatohen gjithmonë, në fund të fundit, ne jemi të gjithë njerëz dhe ne përpiqemi të diskutojmë kushtet me fjalë, si dhe të zgjidhim problemet e njëri-tjetrit që dalin nga njëri-tjetri pa shkuar në gjykatë.
Por gjithçka ndodh në jetë, kështu që garancioni i jashtëm nuk e pengon, në mënyrë që të mos shqetësohen për pronën e tyre. Sidoqoftë, nuk do të jetë më e keqe se marrëveshja e qirasë.
Dhe duke pasur parasysh se ky artikull paraqet mostrën optimale të marrëveshjes së qirasë së makinave, mbetet vetëm për të hyrë në të dhënat tuaja dhe të dhënat e qiramarrësit për ta shtypur atë dhe për ta nënshkruar atë.
Çfarë duhet të përfshihet në kontratën e qirasë së makinave domosdoshmërisht
Tani mund të shkosh në shkallën e qirasë së garazhit. Çfarë duhet t'i kushtojë vëmendje? Cilat kushte duhet të shkruhen në kontratë dhe Kakay qëndron përgjegjësia për qiramarrësin për shkeljen e tyre?
Kushti nr. 1. Lënda e marrëveshjes së qirasë së boksit të garazhit ose për atë që objektet janë marrë me qira
Sigurisht, subjekt i marrëveshjes së qirasë të garazhit, nënkupton një kusht që garazhi të heqë dorë.
Nëse garazhi është marrë me qira vetëm për ruajtjen e makinës, atëherë është shkruar. Për më tepër, në të njëjtën kohë, marka, modeli dhe shënimi i regjistrimit të shtetit të makinës, tregohen, në mënyrë që qiramarrësi të mos ketë një tundim për të vënë makina të tjera në garazh pa dijeninë e qiradhënësit ose për ta kaluar atë subthease.
Nëse garazhi do të përdoret si depo, ata gjithashtu përshkruajnë në kontratë, cilat gjëra do të ruhen, ne do të thotë kushtet që magazinimi do të kryhet vetëm nga sende të sigurta.
Mos harroni se nëse garazhi përdor nën magazinën, çmimi i qirasë duhet të jetë i rëndësishëm më sipër, si ndryshe nga një makinë - ju nuk do të paguani një garazh menjëherë nga mallrat, është e vështirë të gjurmoni se qiramarrësi i shikon, rreziku i shkaktimit të dëmit Nga lokalet po rritet, për shkak të të njëjtit transport, ruajtjen e mallrave të rrezikshme.Sigurohuni që të specifikoni këtë, përndryshe mund të jetë që garazhi pas përfundimit të marrëveshjes së qirasë nuk do të jetë në gjendje të përdoret për shkak të faktit se në të qiramarrësit vendosën bojë ose substanca të tjera që erë e tyre, për shkak të së cilës Garazh është më afër se 10 metra për të mos qasur.
Përveç kësaj, ka këtë mundësi që garazhi do të konvertohet në një punëtori, për shembull për prerjen e xhamit. Ejani pas përfundimit të afatit të qirasë, qiradhënësi nuk mund ta njohë garazhin e tij. Prandaj, gjëja më e rëndësishme në marrëveshjen e qirasë së makinave për të specifikuar është për çfarë qëllimi do të përdoret.
Kushti nr. 2. Procedura për pagesën e faturave të shërbimeve dhe kontributeve
Një faktor i rëndësishëm në marrëveshjen e qirasë së makinave do të tregojë se të gjitha pagesat e shërbimeve, domethënë energjinë elektrike, ngrohjen, ujin, rojet, paguan për një qiramarrës.
Në takimin e parë me të, duhet të referohet menjëherë si një garazh dhe çfarë qiramarrësi do të paguajë të gjitha pagesat e shërbimeve.
Ky moment duhet të rishikohet paraprakisht dhe të regjistrohet në kontratë. Kështu që nuk do të dilte që, si rezultat i harresës së qiramarrësit, drita do të shpengojë pronarin, pronari erdhi një shpenzim i madh për energjinë elektrike.
Prandaj, kur përfundon një marrëveshje, duke paralajmëruar qiramarrësin e ardhshëm për një kusht të tillë që ai që përdor garazhin është që të paguajë të gjitha kostot aktuale që lidhen me të.
Kushti Nr. 3. Rimbursimi i dëmeve dhe humbjeve për shkak të fajit të qiramarrësit
Më tej, në marrëveshjen e qirasë, garazhi duhet të tregohet se nëse gjatë periudhës së periudhës së qirasë në garazh do të ketë një emergjencë për shkak të funksionimit joadekuat të garazhit nga qiramarrësi, eliminon qiramarrësin e saj deri në fund të Afati i qirasë. Pse duhet të bëhet, nuk ka nevojë për të shpjeguar - të gjithë dëshirojnë të marrin një garazh në të njëjtën gjendje në të cilën ai e kaloi atë.
Kushtet Numri 5. Koha e pagesës së qirasë
Çmimi i qirasë për garazhin dhe kohën e futjes së saj zgjidhet individualisht, plotësisht në diskrecionin tuaj dhe ndalet këtu në këtë kuptim.
Le të jepni këtu vetëm një këshillë - mos instaloni lapsa të larta për vonesën në pagesën e qirasë për garazh - kjo do të shënojë qiramarrësit.
Pika e specifikuar në të vërtetë nuk funksionon - ka rrethana të ndryshme dhe nëse një person paguan një javë më vonë, asgjë e tmerrshme nuk do të ndodhë. Dhe kështu pronari i garazhit rrezikon të qëndrojë në "vonesën" - askush nuk pajtohet të marrë një garazh me qira, duke parë kushtet e Biblës të kontratës.
Kushtet Numri 6. Dorëzimi i garazhit në pasin
Mos harroni të tregoni në kontratë që garazhi nuk duhet të dorëzohet në nënqira pa pëlqimin e qiradhënësit. Në mënyrë që situata fyese, kur qiramarrësi kalon garazh dy herë më shumë se çmimi sesa ai që ai paguan.
Kushti nr. 7. Përfundimi i kontratës dhe afati i marrëveshjes së qirasë
Në kushtet e ndërprerjes së kontratës, nuk ka kuptim në detaje - këto janë seksionet e kontratës, të cilat në rastin e garazhit praktikisht nuk përdoren, por duhet të jenë.
Si rregull, tregoni se përfundimi i mundshëm i hershëm nëse qiramarrësi nuk paguan brenda afatit kohor.
Sigurohuni që të tregoni afatin e marrëveshjes së qirasë, sepse në fund të saj në shumicën absolute të rasteve kontrata përfundon automatikisht.
Nëse dikush dëshiron të thyejë marrëveshjen e qirasë së garazhit herët, atëherë pa probleme, gjëja kryesore është të paralajmërojë për muajin e qiramarrësit. Kjo është e gjitha që ju duhet të dini për këto seksione.
Kushti nr. 8. Data e lidhjes së një marrëveshjeje qiraje të garazhit dhe pasurisë së qiradhënësit
Mos harroni të tregoni datën e përfundimit të kontratës në mënyrë që të jetë e qartë se nga ajo kohë afatet për llogaritë dhe përveç kësaj, ky është një kusht i rëndësishëm, pa të cilin vetë kontrata është e pavlefshme.
Përveç kësaj, nëse disa gjëra të vlefshme ruhen në garazh, për shembull, një sërë gome dimri, e cila do të ruhet në të për të gjithë periudhën e qirasë, atëherë është e nevojshme të regjistrohet në kontratë, domethënë, për të specifikuar këtë Garazh është dorëzuar me një gjë të tillë që përdorimi i qiramarrësit nuk është i drejtë.
Kjo duhet të shkruhet si në marrëveshjen e qirasë dhe në aktin e marrjes së garazhit.
Kushti nr. 9. Akti i marrjes së garazhit
Po, përveç vetë kontratës, është hartuar edhe një akt pranimi i garazhit, pas nënshkrimit të së cilës qiramarrësi ka të drejtë të përdorë garazhin dhe çelësat transferohen prej saj. Nga data e nënshkrimit të aktit të specifikuar një kontratë në të vërtetë hyn në forcën e saj. Prandaj, ky dokument është shumë i rëndësishëm dhe përpiqet të kombinojë nënshkrimin e saj me nënshkrimin e marrëveshjes së qirasë.
Dhe së fundi, le të lejojmë disa këshilla praktike në përfundim të një marrëveshjeje me qira të garazhit me një qiramarrës të ardhshëm.
Para nënshkrimit të kontratës, është e dëshirueshme për të marrë një kopje të pasaportës së qiramarrësit, si dhe për të mësuar akomodimin e saj aktual, telefonat (përpiquni të kuptoni sa më shumë që të jetë e mundur, sepse telefonat celularë shpesh shkyçen) për ta gjetur atë nëse është e nevojshme .
Do të ishte mirë të jeni të vetëdijshëm për llojin e aktivitetit të klientit tuaj. Sipas përgjigjeve të këtyre pyetjeve, do të jetë e mundur të hartohet përshtypja e parë e saj - nëse një person është hapur, nuk lidh, atëherë mund t'i besoni garazhit.
Gjëja kryesore nuk është të teproj me pyetje në mënyrë që qiramarrësi i ardhshëm të mos shkaktojë dyshim. Është gjithashtu e dëshirueshme për të diskutuar paraprakisht me qiramarrësin se do të keni çelësin tuaj nga garazhi, me qëllim të qasjes në të njëjtin grup të gomave të dimrit, i cili ruhet në të. Megjithatë, në kontratë nuk duhet të përshkruhet, përndryshe do të çojë në komplikime ligjore. Nëse nuk pajtoheni, atëherë asgjë nuk mund të bëhet - qiradhënësi nuk ka të drejtë të shkojë në garazh pa praninë e qiramarrësit.
Nga ana jonë, përpiquni të krijoni gjithashtu një përshtypje të një personi të mirë dhe të hapur. Besimi është diçka që nuk do të zëvendësojë asnjë traktat. Përveç kësaj, kur merrni para, kërkoni një qiramarrës gjithashtu duke ofruar faturat për pagimin e pagesave të shërbimeve për garazhin në mënyrë që ai të mos harrojë për to.
Kjo eshte e gjitha. Tani ju e dini se si të bëni një marrëveshje me qira të makinave dhe ju nuk mund të keni frikë për sigurinë e saj dhe të jeni të sigurt se qiraja do të vijë në kohë dhe pagesat e shërbimeve për të paguhen.
Ju jeni të fshehur ligjërisht dhe dini se si të bëni një marrëveshje qiraje të boksit të garazhit, në mënyrë që pas përfundimit të periudhës së qirasë është e bindur se gjithçka është në rregull me të. Për më tepër, ju keni versionin e përsosur të marrëveshjes së qirasë së makinave, e cila duhet të shtypet vetëm.
Nëse doni të dini shumë aspekte të ndryshme për çështjen e lidhjes së një marrëveshjeje të qirasë së garazhit, atëherë lexoni seksionin e duhur të Kodit Civil të Federatës Ruse, përkatësisht Kapitulli 34.
Fillimi i projektit të ri të biznesit, si dhe zhvillimi i ekzistuese, nënkupton investimin e parave, kohës dhe disponueshmërisë së "alkali" sipërmarrës. Historikisht, pikëpamja është se fillimi i rastit fitimprurës është i pamundur pa investime të mëdha në para të gatshme.
Garazh me qira: Biznes ose të ardhura shtesë ju vendosni
Nëse ka një dëshirë për të punuar në vetvete, nuk ka frikë para se të komunikoni me autoritetet rregullatore (stacionin sanitar dhe epidemiologjik, inspektimin e zjarrit dhe të tjerët), dhe ka shumë kohë të lirë, është mjaft realiste për të hyrë në tregun e shërbimit të qytetit Me zhvillimin, i cili, në thelb, kërkon injeksione të vogla të investimeve. Një ide e tillë e biznesit është të kalojë një ose më shumë garazhe në me qira. Pronarët e makinave.
Nëse "bilanci familjar" numëron një garazh të zbrazët që mori nga gjyshja, tezja, xhaxhai - nuk ka rëndësi, ne mund të supozojmë se "rasti është në një kapelë". Në rastet kur dhoma e lirë e lirë nuk është e disponueshme, atëherë duhet të krijohet. Për më tepër, është e mundur dhe madje duhet të ndërtohet jo vetëm, por një seri e tërë e lokaleve - të gjitha varet nga burimet financiare të caktuara sipas këtij projekti. Nuk do të ketë probleme me materialet dhe fuqinë punëtore - ka probleme të mjaftueshme në treg. Dhe pastaj gjithçka është e thjeshtë: garazhi është me qira nga pronarët e makinave.
Kush ka nevojë për një garazh me qira?
Kush do të përdorë një shërbim të tillë? Para së gjithash, duhet të kuptohet se ku pronari mund të vendosë "kalin e hekurit" kur nuk e përdorin. Së pari, parkimi i paguar. Kostoja e makinave "gjatë natës" në një platformë të ruajtur ndryshon në varësi të kushteve të ofrimit të shërbimeve: territori i mbuluar ose i hapur është instaluar ose nuk ka sistem video të mbikqyrjes etj.
Edhe nëse pronari e vendos makinën në parkingun e brendshëm me dhjetra kamera video të mbikqyrjes të instaluara rreth perimetrit, nuk ka asnjë garanci për sigurinë e makinës. Në fund të fundit, as udhëheqja, as roja nuk është përgjegjëse.
Opsioni i dytë është prodhimi i makinës në hyrje. Është shumë krejtësisht e pafavorshme: shi, borë dhe precipitatet e tjera janë vendosur në trupin e makinës, fqinjët ankohen për aromën e benzinës ose duke shkaktuar sinjalizimin, icicles bien nga çatia dhe dëmtojnë automjetin etj.
Ku është më e lehtë për të paguar për shërbimin, vendosni makinën në tuaj, edhe në qoftë se garazh, garazh, e mbylli atë me një bllokim të mbushur dhe të fle në mënyrë paqësore. Këtu janë kategoritë e qytetarëve dhe sipërmarrësi duhet të fokusohet.
Si ndonjë biznes, garazhe me qira Duhet të gjenerojë të ardhura. Nëse e konsiderojmë rastin e ndërtimit të një objekti të magazinimit, atëherë pagesa do të vijë në tre vjet. Projekti do të fillojë të sjellë dividentë të merituar në shumën prej rreth 30 - 40 mijë rubla. Kur krijoni disa ambiente, kthimi do të jetë shumë më i rëndësishëm.
Garazh me qira në Moskë - Cila është kostoja?
Shumica e garazheve të përdorimit individual dhe makinave të parkimit në Moskë ndodhen në territorin e fondit jo-rezidencial. Madhësia e tarifave të qirasë të objekteve të tilla është themeluar nga administrata e qytetit, dhe më shumë se një vit pushtet mbajnë bast në një nivel - 130 rubla për 1 metër katror. metër. Bordi minimal mund të bëhet vetëm nga kategoritë preferenciale të pronarëve të makinave: mallrat me aftësi të kufizuara, pensionistët, veteranët e punës etj. Bordi minimal deri në 160 rubla është parashikuar. Për 1 katror. metër.
Treg i mesëm kostoja e garazhit në Moskë vazhdimisht në rritje. Nëse në vitin 2006 çmimi i një sheshi të një dhome të tillë ose hapësira parkimi ishte një mesatare prej 840 rubla, tani nuk ka gjasa të gjesh diçka të vlefshme se 920 rubla. Deri në fillim të vitit të ardhshëm, parashikohet rritja e qirasë deri në 1000 rubla. Mesatarisht, garazhi ka një sipërfaqe prej 12-20 metra katrorë. metra, dhe hapësira parkimi - 10 metra katrorë. m.
Në varësi të vendndodhjes territoriale të kutisë nëntokësore, çmimi i një vendi mund të ndryshojë nga 200 mijë dollarë për një shtëpi elite, 150 mijë dollarë - për një klasë biznesi dhe 100 - 120 mijë dollarë. Për një ndërtesë të re në klasën e ekonomisë në unazat e rajonit të 3-të. Periuset më të afërta kanë shkarkime me një çmim prej 25-30 mijë dollarë.
Me qira një garazh në Moskë të lirë - kjo është e mundur
Opsioni i buxhetit për ruajtjen e automjetit të saj është me qira e një garazhi në bashkëpunimin e ndërtimit të garazheve të Moskës me një kosto prej 2.5 - 4.5 mijë rubla. në muaj. Le të duken këto "mbetje të kohës sovjetike" si kuti të ndryshkur hekuri, i.e. Është plotësisht e paanshme, megjithatë, çmimi i çështjeve është mjaft i pranueshëm. Një moment i pakëndshëm është se shumë kooperativa në të ardhmen e afërt do të humbasin të drejtën për të përdorur parcelat e tokës, e cila është lëshuar për 30 - 40 vjet më parë.
Punësimi i parkingut në kryeqytet - profesioni është shumë i shtrenjtë. Megjithatë, nëse kërkoni, ju mund të gjeni opsione që nuk do të godasin buxhetin e familjes. Për shembull, boks në periferi të qytetit mund të hiqet në 4 - 6 mijë rubla, pranë qendrës - për 7 - 10 mijë rubla. Për vitin rezulton një sasi e konsiderueshme. Qiraja mujore e hekurit "Box" GSK, e vendosur në periferi të qytetit, do të kushtojë 3 - 7 mijë rubla. Më vete, energjia elektrike dhe pastrimi paguhen mujore - shtesë 1.5 - 2 mijë rubla.
Nëse pronari i makinës nuk ka nevojë për energji elektrike, atëherë ju mund të gjeni kuti hekuri pa dritë në periferi për 2 mijë rubla. Për një garazh me tulla ose betoni me dritë dhe siguri do të duhet të paguajnë pronarin e 4-5 mijë rubla. në muaj. Nëse kushtet për marrjen e kutive të qirasë organizoni një klient dhe ai planifikon të përdorë dhomën për një kohë të gjatë, atëherë është e preferueshme të hartohet një kontratë me pronarin e saj.