Dhënia me qira e pronës së caktuar për shkollën

Themeluesi ia cakton pronën institucioneve arsimore shtetërore dhe komunale në bazë të menaxhimit operacional (neni 120 i Kodit Civil të Federatës Ruse, klauzolat 1 dhe 2 të nenit 39 të Ligjit të Federatës Ruse "Për arsimin").

E drejta e marrjes me qira të pronës i takon pronarit të saj. Lektorët mund të jenë gjithashtu persona të autorizuar me ligj ose pronar të marrë me qira pronë (neni 608 i Kodit Civil të Federatës Ruse).

Sipas Artit. 296 të Kodit Civil të Federatës Ruse, një institucion do të ushtrojë, në lidhje me pronën që i është caktuar, brenda kufijve të përcaktuar me ligj, në përputhje me qëllimet e veprimtarisë së tij, detyrat e pronarit dhe qëllimin e pasurisë, të drejtën e zotërimit, përdorimit dhe disponimit të tij. Në përputhje me paragrafin 11 të Artit. 39 i Ligjit të Federatës Ruse "Për arsimin", një institucion arsimor ka të drejtë të veprojë si qiramarrës dhe qiradhënës i pasurisë. Statuti i një institucioni arsimor rregullon procedurën e veprimtarisë së një institucioni arsimor për transferimin e pasurisë, si një formë e përdorimit të pasurisë të caktuar në një institucion arsimor dhe kryerjes së veprimtarisë sipërmarrëse (nënparagrafi 6, paragrafi 1, neni 13 i Ligjit të Federatës Ruse "Për arsimin").

Për më tepër, Ligji i Federatës Ruse "Për Arsimin", i ndryshuar nga Ligji Federal i 22 gushtit 2004 Nr. 122-ФЗ përcakton nevojën për të reflektuar në pjesën e Kartës mbi strukturën e veprimtarive financiare dhe ekonomike, "një ndalim i transaksioneve, pasojat e mundshme të të cilit janë tjetërsimi ose pengesa në pronë (d.m.th., shfaqja e të drejtave të pronës nga palët e treta ) caktuar në institucionin arsimor ose pronë e fituar në kurriz të fondeve të akorduara për këtë institucion nga pronari i institucionit arsimor "(paragrafët 6" d ", paragrafi 1 i nenit 13). Interpretimi fjalë për fjalë i kësaj kërkese hedh dyshime në vetë mundësinë e marrjes me qira të pronave të institucioneve arsimore shtetërore dhe komunale. Praktika e zbatimit të ligjit tregon se marrëdhëniet për marrjen me qira të pronës së shkollës kryhen në bazë të paragrafit 11 të Artit. 39 i Ligjit të Federatës Ruse "Për arsimin", sipas të cilit një institucion arsimor ka të drejtë të veprojë si qiramarrës dhe qiradhënës i pasurisë, ndërsa kjo nuk përcakton ndonjë përjashtim për institucionet shtetërore ose komunale.

Ligji Federal i lartpërmendur Nr. 122-ФЗ përjashtoi nga Ligji i Federatës Ruse "Për Arsimin" normat që përcaktojnë specifikat e qiradhënies së pronave të një institucioni arsimor shtetëror ose komunal - nevoja për të marrë pëlqimin për marrjen me qira të pronës nga themeluesi. Sidoqoftë, kjo nuk do të thotë që tani shkollat \u200b\u200bmund të marrin me qira pronë pa asnjë kufizim, pa dijeninë e themeluesit. Në të vërtetë, në çdo rast, përfundimi i qirasë duhet të paraprihet nga një vlerësim ekspert i pasojave të një kontrate të tillë për të siguruar arsimimin, edukimin dhe zhvillimin e fëmijëve, i cili mbajtur nga themeluesi. Nëse, si rezultat i një vlerësimi ekspert, krijohet mundësia e përkeqësimit të këtyre kushteve, marrëveshja e qirasë nuk mund të lidhet. Dhe nëse një ekzaminim i tillë nuk është kryer, marrëveshja e qirasë mund të jetë e pavlefshme (Klauzola 4, neni 13 i Ligjit Federal për Garancitë Themelore të të Drejtave të Fëmijëve në Federatën Ruse). Në nivelin federal, procedura dhe kriteret për kryerjen e një vlerësimi të ekspertëve nuk janë të rregulluara në asnjë mënyrë. Prandaj, në fakt, themeluesi ka një diferencë mjaft të madhe vlerësimi kur kryen një vlerësim ekspert, dhe në praktikë është i barabartë me dhënien e pëlqimit të tij për marrjen me qira të pronës. Shtojca 6 jep një formë të përafërt të një raporti vlerësimi të ekspertëve të zhvilluar nga Komiteti i Edukimit i Shën Petersburg.

Duhet të theksohet posaçërisht paligjshmëria e transferimit të pasurisë të caktuar në institucionet arsimore shtetërore dhe komunale nga pronari. Siç u cek më lart, si rregull i përgjithshëm, qiradhënësi i pronës është pronari i tij, megjithatë, Kodi Civil i Federatës Ruse, duke përcaktuar të drejtat e institucionit dhe pronarit të pasurisë së caktuar ndaj tij, nuk parashikon të drejtën e pronarit të disponojë pronën e caktuar në institucionin arsimor, me përjashtim të rasteve të tepërta , të papërdorura ose të përdorura për qëllime të tjera, pronë. Pronari ka të drejtë të disponojë pronën sipas gjykimit të tij vetëm pas kapjes së tij,dmth përfundimi i së drejtës së administrimit operacional të një institucioni arsimor (paragrafi 2 i nenit 296 i Kodit Civil të Federatës Ruse).

Kështu, administrata lokale, duke vepruar si pronar i pasurisë së shkollës komunale, ka të drejtë të marrë me qira ose të disponojë ndryshe pronën e shkollës vetëm pas konfiskimit të saj në rastet e parashikuara në paragrafin 2 të Artit. 296 të Kodit Civil të Federatës Ruse, dhe përfundimin e së drejtës së administrimit operacional të një institucioni në një pronë të tillë. Praktika gjyqësore i përmbahet gjithashtu këtij pozicioni (shiko, për shembull, vendimin e Gjykatës Federale të Arbitrazhit të Rrethit Moskë të 20 janarit 2005 në çështjen nr. KG-A40 / 12160-04).

Qiraja duhet të përputhet me kërkesat e Kapitullit 34 të Kodit Civil të Federatës Ruse.

Marrëveshja e qirasë për çdo pronë në të cilën shkolla është palë, lidhet me shkrim. Një kontratë qiraje për pasuritë e paluajtshme - ndërtesa, struktura, ambiente shkollore, të lidhura për një periudhë të paktën një vit, i nënshtrohet regjistrimit të shtetit dhe konsiderohet i lidhur nga momenti i regjistrimit të tillë (paragrafi 2 i nenit 651 i Kodit Civil të Federatës Ruse).

Regjistrimi shtetëror i të drejtave të pasurive të patundshme dhe transaksionet me të kryhet nga organi territorial i Shërbimit Federal të Regjistrimit të Ministrisë së Drejtësisë së Federatës Ruse, që vepron në territorin e rrethit përkatës të regjistrimit në vendndodhjen e pasurive të patundshme (Klauzola 1, Neni 9 i Ligjit Federal "Regjistrimi shtetëror i të drejtave të pasurive të patundshme dhe transaksionet me ai ”).

Një deklaratë mbi regjistrimin shtetëror të së drejtës së marrjes me qira të pasurive të paluajtshme mund të paraqitet nga njëra nga palët në marrjen me qira të pasurive të patundshme (klauzola 1 e nenit 26 të Ligjit Federal "Për regjistrimin shtetëror të të drejtave të pasurive të paluajtshme dhe transaksionet me të").

Në rast se një ndërtesë, strukturë, ambiente në to ose pjesë të lokaleve janë dhënë me qira, planet e dyshemesë së ndërtesës dhe strukturat mbi të cilat tregohen objektet e dhëna me qira me madhësinë e zonës së dhënë me qira, i bashkëngjiten qiradhënies së pasurive të paluajtshme të paraqitura për regjistrim shtetëror të të drejtave. . Marrëveshja e qirasë për lokalet ose një pjesë të lokaleve regjistrohet si pengesë e të drejtave të qiradhënësit të lokaleve përkatëse (pjesë e lokaleve) (Klauzola 3, neni 26 i Ligjit Federal "Regjistrimi shtetëror i të drejtave të pasurive të patundshme dhe transaksionet e tij").

Shtojca Nr.5 paraqet një model të një marrëveshje të qirasë shkollore për shitjen e furnizimeve të zyrës dhe literaturës arsimore.

Kodi i Buxhetit i Federatës Ruse i konsideron fondet e marra në formën e qirave ose tarifave të tjera për posedimin dhe përdorimin e përkohshëm ose përdorimin e përkohshëm të pronës në pronësi të shtetit ose pronës komunale, pas pagimit të taksave dhe tarifave të përcaktuara nga legjislacioni për taksat dhe tarifat, si të ardhura nga buxheti përkatës (paragrafi 1 i nenit 42). Fondet e marra nga marrja me qira e pronave zakonisht pasqyrohen në llogaritë personale të institucioneve arsimore buxhetore të hapura me thesarin, dhe drejtohen për mirëmbajtjen e tyre si një burim shtesë i financimit të buxhetit. Një normë e tillë duhet të jetë e pranishme në buxhetin rajonal ose komunal (në varësi të kush e zotëron institucionin) për vitin përkatës *. Kështu, të ardhurat nga marrja me qira e pronave të institucioneve arsimore shtetërore dhe komunale mund të konsiderohen si burim i financimit shtesë për shkollën vetëm nëse ekziston një vendim i veçantë i pronarit-themeluesit.

Irina Samoilova

71780

Ne do t'i kënaqemi lexuesit tanë nga rreshtat e parë: marrja me qira e një dhome në një shkollë është e mundur, kjo parashikohet shprehimisht me ligj. Për më tepër, një marrëveshje e tillë shpesh është e dobishme për të dy palët në marrëdhënie. Klasat e pajisura, sallat sportive dhe të montimit, dhomat e mjekësisë janë vende të shkëlqyera për praktikën private të tutorëve, psikologëve, terapistëve të masazhit, trajnerëve të fitnesit etj. Epo, çfarë jeni intriguar? Atëherë le të zbulojmë se si të marrësh me qira pasuri të paluajtshme në shkollë, çfarë të kërkosh.

Foto nga Flickr.com/Jodie Dee McGuire

Pikat kryesore

Shkolla si institucion arsimor zotëron pronën e saj në bazë të menaxhimit operacional. Whatfarë do të thotë kjo? Menaxheri aktual është formimi komunal i qytetit, rrethit. Për shembull, administrata, komiteti i administrimit të pronave. Pronarët dhe themeluesit emërohen në statutin e shkollës. Kështu, institucioni arsimor ka të drejtë të disponojë pronën e tij me pëlqimin e pronarit.
Ndalohet me ligj përdorimi i pasurisë së një institucioni arsimor:

për tregtinë e alkoolit ose produkteve të duhanit, si dhe reklamimin e tij;
për të organizuar takime të partive politike;
për kryerjen e veprimtarive fetare.

Sa për llojet e tjera të sipërmarrjes, asgjë nuk thuhet. Vetëm sqaron se aktiviteti nuk duhet të ndërhyjë në procesin arsimor.

Karta e shkollës duhet të përmbajë një klauzolë mbi mundësinë e transferimit të pasurisë në posedim të përkohshëm.
Themeluesit kryejnë një provim, i cili përcakton mundësinë e një përkeqësimi në mjedisin mësimor. Nëse krijohet një mundësi e tillë, atëherë nuk do të jetë e mundur të marrësh me qira. Në fakt, ky është një vlerësim subjektiv, kërkesat dhe parametrat e të cilit nuk rregullohen me asgjë.
Për të marrë pronësinë e përkohshme në ambientet e një institucioni arsimor, duhet të ndiheni në ankand. Lexoni më shumë rreth ankandeve me qira të drejtë në artikull "Si të marrësh me qira tokë nga shteti" . Përjashtim: objekti i qirasë është një pjesë e ndërtesës jo më shumë se 20 sq.m., me kusht që kjo zonë të mos kalojë 10% të sipërfaqes totale të shkollës. Në këtë rast, ofertat nuk mbahen.

Avantazhet e marrjes me qira të një dhome në shkollë

Qira të ulët.
Vendndodhja e mirë
Pajisur klasa dhe salla - disponueshmëria e kompjuterave, simulatorëve, materialeve trajnuese dhe letërsisë.
Baza e madhe e klientëve, pa lënë zyrën.
Një mundësi për të bërë pa një procedurë ofertimi.

Qira me orë në shkollë: çfarë është ajo dhe kush i përshtatet

Nëse sapo filloni biznesin tuaj në fushën e shërbimeve arsimore ose këshilluese, atëherë nuk ka kuptim të lidhni një marrëveshje standarde të qirasë. Në zyrë mund të zhvilloni orë mësimore në një gjuhë të huaj, trajnime psikologjike për adoleshentët dhe prindërit e tyre. Një dhomë për nja dy orë është e rëndësishme nëse nuk keni kaq shumë klientë, dhe ata nuk shpërndahen me kohë.

Shouldfarë duhet të jetë në kontratë:

Afati i plotë, për shembull, është gjatë vitit çdo ditë nga 17–00 deri në 19–00.
Përshkrimi i lokaleve - vendndodhja, zona dhe përmbajtja. Në të njëjtën kohë, është e mundur të përshkruani në detaje plotësimin e dhomës - numrin e kompjuterëve, gjendjen e tyre teknike, mobiljet dhe kështu me radhë, si në vetë kontratën ashtu edhe në aktin shtesë të transferimit.
Pagesa për orë është kostoja e përafërt e 200-500 rubla në Moskë. Për informacion - një orë mësimdhënie në anglisht kushton nga 1000 rubla dhe më lart.
Qëllimi i përdorimit.
Sanksionet për mosrespektimin e afatit të pagesës.
Përfundimi dhe ndryshimi i kontratës.

Këto janë pikat kryesore, pjesa tjetër varet nga situata specifike. Nuancat e përmendura janë gjithashtu të përshtatshme për qira të zakonshëm për një vit ose më shumë.
Warning:kur nënshkruani një marrëveshje, përqendrohuni në përshkrimin e gjendjes së lokaleve dhe sanksioneve për dëmtimin e pronës.

Dhoma me qira standarde ne shkolle

Nëse merrni me qira një dhomë në shkollë pa treguar një natyrë orare, atëherë mund ta përdorni atë gjatë gjithë ditës. Pagesa e përafërt - nga 5 në 15 mijë rubla. në muaj Kostoja duhet të përcaktohet bazuar në gjykimin e ekspertit. Si rregull, në institucionet arsimore, qiraja është 15-20% më e lirë se në qendrat e mëdha të biznesit të të njëjtit rajon.

Farë të kërkoni

Urdhër afatgjatë, më shumë se një vit i regjistruar në drejtësi, afatshkurtër nr.
Para se të transferoni mure ose t'i pikturoni ato me ngjyra të ndritshme - lexoni kontratën. Nuk mund të konvertohet - ky është një rregull i përgjithshëm. Kontrata mund të parashikojë veçmas një mundësi të tillë. Sa i përket riparimit, ky moment është negociuar edhe veçmas. Praktika e tanishme është që qiradhënësi të bëjë kryeqytet, aktual është qiramarrësi.
Pagesat e shërbimeve zakonisht llogariten veçmas nga qiraja.

Kërkimi dhe inteligjenca

Kërkoni një shkollë që tashmë ka përvojë në marrjen me qira të pronave, më pak probleme dhe pyetje. Vlerësoni aksesin e transportit - nëse do të jetë i përshtatshëm për ju dhe klientët tuaj për të arritur atje. Bëni kontakt me drejtorin, nëse situata financiare lejon, pyesni se çfarë i duhet shkollës dhe sillni si dhuratë. Bisedoni me drejtorin për praninë e dhomave boshe, kërkoni një vështrim. Vlerësoni dhomën, a ka ndonjë pajisje, materiale trajnimi, cila është përshtypja e përgjithshme e zyrës.

zyrtar

Kur të jetë vendosur besimi, shkruajini një letër drejtorit me një kërkesë për të siguruar ambiente për përdorim të përkohshëm, menjëherë tregoni qëllimin, termin dhe konfirmoni statusin e një sipërmarrësi individual ose të personit tjetër juridik.

pritje

Letra do t'i dorëzohet administratës, dhe atje ata do të kryejnë një provim dhe do të vendosin nëse do të sigurojë apo jo një zyrë.

marrëveshje

Ndërsa pronarët e pronave do të mendojnë, mos e humbni kohën me ju. Shkruajini të gjitha nuancat që mund të lindin në proces dhe përpiquni t'i zgjidhni ato në fazën e marrëveshjes së kushteve. Ju mund, me ndihmën e një avokati, të përgatisni versionin tuaj të kontratës, kush e di, mbase administrata e shkollës do ta pëlqejë atë.

Konsultime telefonike
8 800 505-91-11

Thirrje falas

Dhoma me qira ne shkolle

Sa duhet të kushtojë me qira një dhomë me shkollë në muaj?

Përshëndetje, kjo çështje përcaktohet nga udhëheqja e organizatës arsimore, plus që është e koordinuar me departamentin e arsimit.

Unë jam drejtori i shkollës. Vajza ime dëshiron të marr me qira një dhomë në shkollën time legalisht. A do të më akuzojnë për korrupsion?

Pra, paratë do të shkojnë te GOU, nuk keni të drejtë? Ju nuk jeni pronari i lokaleve - kjo është së dyti. Nuk do të ketë asgjë dhe askush nuk do të fajësojë.

Ip do të marrë me qira një dhomë në shkollë për të organizuar ushqim të nxehtë për studentët. Isfarë është marrë me qira? Dyqan i nxehtë apo dhomë ngrënie? Apo të dyja?

Mbrëmje të mbarë Elena! E gjitha varet nga fakti nëse do të gatuani ushqim për nxënësit në punëtorinë e nxehtë, ose do të gatuani në një punëtori tjetër jashtë shkollës dhe do të dërgoni ushqim në dhomën e ngrënies së shkollës. Nëse gatuani në një dyqan të nxehtë në shkollë dhe më pas ushqeni studentët në dhomën e ngrënies së shkollës, atëherë duhet të merrni me qira një punëtori të nxehtë dhe një dhomë ngrënie. Nëse përgatitni ushqim të nxehtë jashtë punëtorisë së nxehtë të shkollës dhe më pas ofroni dhe siguroni ushqime për nxënësit e shkollës në dhomën e ngrënies, atëherë vetëm duhet të merrni me qira një dhomë ngrënie.

Marrim me qira një dhomë në një shkollë për një shkollë vallëzimi. A mundet që shkolla të marrë me qira ambiente jo për aktivitete edukative?

E dashur Maria, shkolla ka të drejtë të marrë me qira ambiente jo për aktivitete edukative me pëlqimin e themeluesit dhe pronarit të pasurisë.

Shkolla e makinës ka lidhur një kontratë për marrjen me qira të lokaleve (një klasë) në një shkollë gjithëpërfshirëse për kryerjen e orëve teorike mbi rregullat e trafikut. Por SES nuk pranoi të jepte një konkluzion të ekzaminimit sanitar-epidemiologjik për këtë lloj aktiviteti në shkollë, duke iu referuar paragrafit 1.7 të SanPiN 2.4.2.2821-10 "përdorimi i lokaleve të organizatave arsimore të përgjithshme për qëllime të tjera nuk lejohet." A është e ligjshme kjo refuzim? Nëse jo, atëherë te cilët autoritete mund të bëj ankesë?

Refuzimi i sfidës në gjykatë. Pjesa teorike është në thelb i njëjti proces arsimor si mësimet në shkollë.

A mundet që një i vetëpunësuar në një shkollë të mesme të jetë në gjendje të kryejë punë? A duhet të marr me qira një dhomë?

Sigurisht që mund të kombinojë punën në shkollë. Në të njëjtën kohë, nuk është e nevojshme të marrësh me qira një dhomë; tutorizimi është i mundur në shtëpi.

Keni nevojë për këshilla për tenderimin e pasurive të paluajtshme. Ofertat në internet Gov Dua të marr me qira një dhomë në shkollë.

Përshëndetje Po, konsultimi është i mundur. Për ta bërë këtë, kontaktoni avokatin tuaj të zgjedhur përmes mesazheve personale dhe diskutoni kushtet për marrjen e këshillave.

A ekziston një përqindje e caktuar se sa hapësirë \u200b\u200bmund të marrë me qira një shkollë e përgjithshme?

Jo. Po, zakonisht nuk mund të jetë, dhoma nuk është pronë e saj, pra. Si rregull, pronari e disponon atë (bashkinë, si rregull), në personin e autoriteteve të tij kompetente.

Ju lutem më thoni, a mund të marrë me qira një shkollë një dhomë tek një sipërmarrës?

Përshëndetje Marrja me qira e lokaleve të vendosura në institucione arsimore ndaj personave të paautorizuar është e ndaluar pa mundësi.

Përshëndetje E drejta e lidhjes së qirasë nga ana e qiradhënësit i rezervohet vetëm pronarit ose një personi të autorizuar prej tij. Shkolla nuk është një person i tillë. Këto çështje vendosen nga pronari - departamenti ose ministria e marrëdhënieve të pronave.

Dua të marr me qira një ambient jo-rezidencial për shkollë. A mund të jem themelues dhe drejtor në një person?

A ka të bëjë me regjistrimin e një LLC? Po mundeni Kur dorëzoni një paketë dokumentesh për regjistrimin e një SH.PK në tekstin e Vendimit / Protokollit të themeluesit Nr.1 \u200b\u200bpër krijimin e një SH.PK (ky dokument është i detyrueshëm), shkruani klauzolën: "Organi i vetëm ekzekutiv i shoqërisë me përgjegjësi të kufizuar" Emri "është drejtori, emri dhe mbiemri me mandat pesë vjet" ""

Ambientet e palestrës u morën me qira në shkollën sportive të fëmijëve nga organizata komunale sipas marrëveshjes së qirasë - kush duhet ta matë rezistencën e izolimit në gjimnaz duke nderuar pronarin dhe qiramarrësin?

Pershendetje Elena! Kjo gjë varet nga përmbajtja e qirasë. Neni 655. Transferimi i një ndërtese ose strukture 1. Transferimi i ndërtesës ose strukturës nga qiradhënësi dhe pranimi i tij nga qiramarrësi kryhet nën një akt transferimi ose një dokument tjetër transferimi të nënshkruar nga palët. Në rast se parashikohet ndryshe me ligj ose me kontratë qiraje për një ndërtesë ose strukturë, detyrimi i qiradhënësit për transferimin e ndërtesës ose strukturës tek qiramarrësi konsiderohet i përmbushur pasi qiramarrësi ia ka dhënë qiramarrësit për posedim ose përdorim dhe palët kanë nënshkruar dokumentin përkatës të transferimit. Evazioni nga njëra nga palët e nënshkrimit të një dokumenti për transferimin e një ndërtese ose strukture në kushtet e parashikuara nga kontrata, konsiderohet si refuzim i qiradhënësit për të përmbushur detyrimin për transferimin e pasurisë, dhe qiramarrësi për të pranuar pronë. 2. Pas përfundimit të kontratës së qirasë për një ndërtesë ose strukturë, ndërtesa ose struktura me qira i kthehen qiradhënësit në përputhje me rregullat e parashikuara në paragrafin 1 të këtij neni. Kjo do të thotë, nëse rrjetet transferohen te Qiramarrësi, përkatësisht, dhe janë ata që i shërbejnë, nëse jo, matjet merren nga Qiradhënësi.

Kam vërtet nevojë për ndihmë. Dua të marr me qira një dhomë të vogël dhe të hap një mini shkollë atje. Kryerja e orëve për të përgatitur fëmijët për shkollë. Të ardhurat nuk do të jenë të mëdha 15 - 20 mijë në muaj.
1) A duhet ta rregulloj disi? Hapni IP ose disa mundësi të tjera janë. Unë do të doja të mos shqetësoja me një mori dokumentesh dhe raportesh në taksë.
2) Dhe a do të kushtojë shumë ky dizajn?

Përshëndetje Ligji Federal i 8 gushtit 2001 N 129-ФЗ "Për regjistrimin shtetëror të personave juridikë dhe sipërmarrësve individualë" (me ndryshime dhe shtesa) Regjistrimi i LLC, IE është i detyrueshëm në bazë të nenit 2 të Kodit Civil të Federatës Ruse.

Mbasdite Nëse nuk jeni gati për të mbledhur dokumente, kjo nuk është për ju. Lloji juaj i aktivitetit do të kërkojë një licencë nga Ministria e Arsimit. Kjo do të thotë, për të marrë, shumë kërkesa do të paraqiten për ambientet dhe arsimin. Prandaj, së pari përcaktoni qartë se çfarë dëshironi dhe kontaktoni departamentin e arsimit. Pasi t'ju japin të gjithë listën e dokumentacionit, shumë thjesht nuk dëshirojnë t'i fillojnë të gjitha. IP e hapur nuk është e vështirë, është e vështirë të merret një licencë.

Mirë se vini! Dokumente për hapjen e një shkolle private Për të marrë një licencë, duhet të mbledhni dokumente që listojnë: një kërkesë nga një person privat - themeluesi, si dhe TIN; apeloni drejtpërdrejt nga personat juridikë me një çertifikatë të regjistrimit të taksave; kopjen e statutit të miratuar nga themeluesi i SHPK; vërtetim që ky institucion jofitimprurës ka kaluar regjistrimin (kopjen). Dokumentet origjinale nuk janë të nevojshme; është e mjaftueshme për të paraqitur kopje të vërtetuara nga noteri. Para se të regjistroheni për licencë, duhet të keni një ide të qartë në planin e biznesit se sa studentë mund të strehoni - këto të dhëna merren parasysh nga punonjësit që hartojnë dokumentet.

1. Ju mund të hartoni një sipërmarrës individual, detyra shtetërore është 800 rubla 2. Ju mund të zgjidhni llojin e taksimit të STS 6% të të gjithë të ardhurave. Për këshilla të hollësishme, kontaktoni avokatët e faqes në mesazhe private

A është e mundur me ligj marrja me qira e ambienteve shkollore për kolegjin e ligjit dhe sipërmarrjen.

Mbrëmje e mbarë, vizitor i dashur! Possibleshtë e mundur, në këtë rast, komuna e të gjitha më të mirëve mund ta bëjë këtë, ju uroj fat të mbarë.

Diten e mire Ju duhet të dini kartën e shkollës, çfarë shkruhet në të në këtë temë. Kaq e vështirë të thuash pa i ditur dokumentet. Të gjitha më të mirat.

Unë, si një ndërmarrës individual, dua të marr me qira një dhomë (klasë) në një shkollë për të organizuar një rreth tregtar. Sipas FZ-135, Art. 17.1 dhe Letrat e FAS No.CA / 16309/14 të datës 04.24.2014 Unë nuk mund ta bëj këtë pa ofertë, përveç nëse kontrata është lidhur për një periudhë jo më shumë se 30 ditë kalendarike brenda gjashtë muajve të njëpasnjëshëm kalendarik. Pyetje - a duhet të jenë edhe 30 ditë kalendarike të njëpasnjëshme apo a mund t'i shpërndaj ato gjatë gjithë periudhës (gjashtë muaj)? Për shembull, për të lidhur një kontratë për një periudhë prej gjashtë muajsh, me të drejtën e marrjes me qira të një klase vetëm të Shtunave?

Përshëndetje, jo, nuk do të funksionojë, afati i qirasë nuk mund të ndërpritet, domethënë nuk mund të jesh qiramarrës një ditë në javë, dhe pjesa tjetër nuk mund të jetë. Për marrjen me qira të ambienteve shkollore, kërkohet gjithashtu pëlqimi i pronarit (bashkisë) dhe vlerësimi ekspert i themeluesit që një përdorim i tillë nuk do të dëmtojë interesat e arsimit. . Shikoni gjithashtu me kujdes f. 3-3.2 të Artit. 17.1. të këtij ligji - ka tipare dhe përjashtime, mbase ju futeni brenda. Të gjitha më të mirat!

Marr me qira një dhomë në shkollë për një studio vallëzimi. Ka një ndërtesë banimi afër hyrjes së studios. Disa prindër i sjellin fëmijët e tyre dhe i lëshojnë në oborrin e kësaj shtëpie (oborri është ngjitur me gardhin e shkollës). Banorët janë indinjuar që makinat e njerëzve të tjerë bëjnë thirrje në to dhe kërkojnë që menaxhmenti i shkollës të përfundojë marrëveshjen e qirasë së ambienteve me studion time. I paralajmërova prindërit e mi që të mos linin makina atje, si Ka edhe parkingje të tjera pak më larg, dhe një reklamë për të peshon në studio. Por 5-7 persona nja dy herë në javë ende thërrasin në këtë oborr. A ka të drejtë shkolla të ndërpresë marrëveshjen e qirasë së banesave me mua në bazë të ankesave nga banorët? A kanë qiramarrësit një të drejtë ligjore të ndalojnë makinat e njerëzve të tjerë të hyjnë në këtë oborr (përmes kalimit, skorjeve jo atje)?

Përshëndetje, nëse parkimi ndodhet në territorin e MKD, atëherë pronarët kanë të drejtë të kërkojnë të pushojnë vendet e parkimit. Shtë e vështirë të thuash për përfundimin e Marrëveshjes, pasi së pari duhet të shohësh tekstin e plotë.

Si të marrësh me qira një dhomë në një shkollë për t'u përgatitur për provim, cilat dokumente ligjore janë të rregulluara?

Përshëndetje Kontaktoni drejtorin me këtë pyetje. Do të duhet të lidhni një marrëveshje të qirasë dhe të tregoni të gjitha kushtet thelbësore, siç janë pagesa për lokalin, afatet e pagesës, orët e klasës, etj.

Mbasdite E drejta për të marrë me qira një dhomë është e rregulluar Marrëveshja e qirasë së lokaleve jo-banesore me pronarin e këtij ambienti (ndërtesë) ose me një person të autorizuar. Në këtë rast, duhet të kërkoni dokumente nga administrata e shkollës për të drejtën e pronësisë së ndërtesës, si dhe dokumentet përbërëse të tyre dhe një projekt-marrëveshje të qirasë. Në bazë të Artit. 14 Ligji Federal i datës 01/12/1996 N 7-ФЗ (i ndryshuar në 12/19/2016) "Për Organizatat Jofitimprurëse" (i ndryshuar dhe plotësuar, ka hyrë në fuqi në 07/01/2017) 1. Dokumentat përbërës të organizatave jofitimprurëse janë: statuti miratuar nga themeluesit (pjesëmarrësit, pronari i pronës) për një organizatë publike (shoqatë), fondacion, partneritet jo-fitimprurës, organizatë autonome jofitimprurëse, institucion privat ose buxhetor; (ndryshuar me Ligjin Federal të 08.05.2010 N 83-ФЗ) (shiko tekstin në versionin e mëparshëm) statutin ose në rastet e përcaktuara me ligj, aktet ligjore rregullatore të Presidentit të Federatës Ruse ose Qeverisë së Federatës Ruse, rregullore të aprovuara nga organi përkatës që kryen funksionet dhe kompetencat e themeluesit, për një institucion publik; (paragrafi është futur me Ligjin Federal të 08.05.2010 N 83-ФЗ) memorandumin e shoqatës të lidhur nga anëtarët e tyre dhe statutin e miratuar nga ata për një shoqatë ose bashkim; paragrafi ka humbur forcën. - Ligji Federal i 03.11.2006 N 175-ФЗ. (shiko tekstin në edicionin e mëparshëm) Themeluesit (pjesëmarrësit) e partneriteteve jofitimprurëse, si dhe organizatat autonome jofitimprurëse, kanë të drejtë të përfundojnë një memorandum shoqërimi. Në rastet e parashikuara me ligj, një organizatë jofitimprurëse mund të veprojë në bazë të një dispozite të përgjithshme për organizatat e këtij lloji dhe lloji. (i ndryshuar me Ligjin Federal të 08.05.2010 N 83-ФЗ) (shiko tekstin në edicionin e kaluar)

A mund të marrë me qira një shkollë një dhomë për një mësues të vetëpunësuar (jo një sipërmarrës privat)?

Maj, me pëlqimin e themeluesit, Ligji Federal i 14 nëntorit 2002 N 161-ФЗ (ndryshuar më 29 korrik 2017) "Për Ndërmarrjet Unitare Shtetërore dhe Komunale" "" Neni 19 Disponimi i pronave të një ndërmarrje shtetërore pronë vetëm me pëlqimin e pushtetit vendor të autorizuar. Statuti i një ndërmarrje shtetërore mund të parashikojë llojet dhe (ose) madhësinë e transaksioneve të tjera, përfundimi i të cilave nuk mund të kryhet pa pëlqimin e pronarit të pronës së një ndërmarrje të tillë.

A mund të marrë me qira një shkollë një dhomë të veçantë për restaurimin dhe riparimin e mobiljeve?

Diten e mire! Po mundet Kur merrni me qira pronë, nga ju kërkohet të paguani 13 përqind të taksës mbi të ardhurat personale mbi të ardhurat që merrni nga qiramarrësi në bazë të paragrafëve. 4 fq 1 art. 208, paragrafi 1 i artikullit 209 të Kodit Tatimor.

Shkolla mund të marrë me qira një ndërtesë të veçantë nëse kjo është e autorizuar nga pronari i pronës - administrata e pronës së qytetit.

Përshëndetje, Zakonisht shkolla nuk jep me qira ndonjë ambient, sepse drejtori i shkollës duhet të marrë miratimin shtesë nga departamenti i arsimit. Si përjashtim, ai mund të marrë me qira ambiente për shembull për seksione sportive. Ju uroj fat të mbarë dhe të gjitha më të mirat!

Shih kartën e shkollës. Prona e institucionit është në të drejtën e menaxhimit operacional. Si rregull, për marrjen me qira të pronës ju duhet vendimi i pronarit - miratimi i bashkisë. Fat të mirë për ju.

Shkolla e institucioneve komunale merr me qira një dhomë ngrënie. Cilat rregullore ose ligje mund të referohen për të detyruar të instalojnë pajisje matëse për një dhomë të veçantë. Olga.

Olga, mbasdite! Kur lidhni një marrëveshje të qirasë së lokaleve, ju keni të drejtë të negocioni këto kushte dhe ta detyroni qiramarrësin të instalojë këto pajisje me një afat kohor.

Mbasdite Detyrimi i pronarëve (pronarëve) të ndërtesave, strukturave dhe strukturave për të instaluar pajisje matëse përcaktohet me Ligjin Federal të 23.11.2009 N 261-FZ (i ndryshuar në 07.29.2017) "Për ruajtjen e energjisë dhe përmirësimin e efikasitetit të energjisë dhe me ndryshimet në disa akte legjislative të Federatës Ruse Federata "Nuk ka standarde që detyrojnë të instalojnë matës të tillë në ambientet e transferuara për përdorim (pronësi) palëve të treta. Llogaritja e konsumit bëhet në përputhje me metodat (teknikat) e llogaritjes. Në të njëjtën kohë, metodat e llogaritjes duhet të përcaktojnë sasinë e burimeve të energjisë në mënyrë të tillë që të stimulojnë blerësit e burimeve energjetike të kryejnë llogaritjet në bazë të të dhënave mbi vlerën e tyre sasiore, të përcaktuara duke përdorur pajisje matëse për burimet e energjisë të përdorura. Në rastin tuaj, detyrimi për të instaluar pajisje matëse individuale mund të përcaktohet në qira. Përsëris, është e pamundur të detyrosh instalimin e pajisjeve të tilla.

A mundet shkolla të marrë me qira një pjesë të lokaleve me një hyrje të veçantë në MFC.

Shkolla ka të drejtë të disponojë me pronën e caktuar nga menaxhmenti operacional, përfshirë edhe marrjen me qira të ambienteve individuale.

Themeluesi pranoi që shkolla të jepte me qira dy lokale, dhe shkolla në fakt planifikon që me qira njërën prej tyre (tjetra të përjashtohet).
A është e nevojshme të barazoni me qira një prej këtyre lokaleve me themeluesin?
Në fund të fundit, nëse ju lejohet të dorëzoheni më shumë nga sa planifikoni të përdorni në fakt, a do të ketë ndonjë shkelje këtu?

Mbasdite Nuk do të ketë më tej pushtete, por nëse ato do të dorëzoheshin më shumë sesa ishin aprovuar, atëherë pajtimi do të ishte i domosdoshëm. Fat te mire

Mbasdite Nuk ka nevojë për pajtimin e qirasë nëse themeluesi fillimisht dha pëlqimin me shkrim të qirasë

Nëse keni marrë pëlqimin për të dhënë me qira dy zona, dhe jo një, atëherë çështja duhet të bihet dakord me themeluesin. Nevoja për koordinim është për faktin se për përdorimin e zonave të ndryshme mund të ketë qira të ndryshme, dhe themeluesi llogarit mesataren për dy dhoma. Ju mund ta zgjidhni me sukses problemin tuaj me ndihmë juridike. Faleminderit që përdorni faqen!

A mundet që drejtori i shkollës të marrë me qira një shkollë? Nën shkollën e makinës.

Diten e mire, Olga. Hapësirë \u200b\u200be lirë mund të sigurohet me qira. Kjo kërkon një procedurë të veçantë dhe marrëveshje me themeluesin.

A mundet që drejtori i shkollës të marrë me qira një shkollë? Përshëndetje Nuk ka asnjë ndalim. Ligji nuk ndalon në mënyrë të qartë. Shtë e nevojshme të koordinohet me themeluesin e institucionit arsimor.

Vëllai im dhe unë vendosëm të marrim me qira një dhomë në shkollë dhe të mësojmë një tarifë (mundja Greko-Romake). Ekziston një arsim i lartë. Ju lutem më tregoni se çfarë na pret dhe ku të fillojmë. Nëse e kuptoj saktë, fillimisht ju duhet të hapni IP-në ?! Fillimisht, ju duhet të monitoroni situatën në lidhje me përfundimin e mundshëm të një marrëveshje me shkollën, pasi kjo nuk është aq e thjeshtë, dhe vetëm atëherë të regjistroheni sipërmarrësin individual.

A mundet një drejtor shkolle të hapë një IE, d.m.th. të marr me qira një dhomë në një dyqan, të shesë kokoshka pranë shkollës së saj?

Mirë se vini! Jo. Në bazë të parashikimeve të Ligjit "Për Luftimin e Korrupsionit", drejtori i shkollës barazohet me ligj me zyrtarët e shtetit. Ata janë të ndaluar nga veprimtaria tregtare.

1. A është e mundur që një logopedist të marrë me qira një dhomë në shkollë për mësimet e tij private?
2. A është e mjaftueshme që unë për këtë lloj aktiviteti (studentë privatë në territorin e marrë me qira në shkollë) të kem vetëm një diplomë arsimi, apo më duhet të organizoj një lloj licence ose gjendje të jashtëzakonshme?

1) nëse ka pëlqimin e themeluesit 2) Për të kryer këtë lloj aktiviteti, duhet të kontaktoni autoritetin tatimor për t'ju regjistruar si një sipërmarrës individual.

Unë jam një sipërmarrës, dua të marr me qira një dhomë në një shkollë në një klasë koreografike, për të ofruar shërbime për popullatën. Drejtori thotë se është i nevojshëm një ankand. Ndihmoni të merrni rreth kësaj situate.

Përshëndetje Po, ju duhet të lidhni një kontratë. A keni aplikuar?

Jam ne kolegj. Kolegji merr me qira klasa nga shkolla. Shkolla vendosi të instalojë kasaforta. Për të kaluar kthesën e rrumbullakët, ju nevojitet një kartë kalimi, për të cilën kërkojnë 150 rubla + 50 rubla çdo muaj për zgjatjen e jetës së kartës. Pagesat e kolegjit paguhen, por ato kërkojnë një tarifë shtesë për një kartë kalimi. A është e ligjshme?

Po, është e ligjshme. Pse duhet të bëni një përjashtim?

Tatyana PEROVA, asistent i vjetër i Prokurorit të Qarkut Kursk për Mbështetje Ligjore, përgjigjet: "Sipas paragrafit 11 të nenit 39 të Ligjit të Federatës Ruse të datës 10 korrik 1992 nr. Për Arsimin e Lartë dhe Pasuniversitar Profesional, një institucion arsimor ka të drejtë, me pëlqimin e pronarit, të marrë me qira pronën që i është caktuar.

Në përputhje me Pjesën 4 të Nenit 13 të Ligjit Federal Nr. 124-ФЗ, datë 24 korrik 1998 "Për Garancitë Themelore të të Drejtave të Fëmijëve në Federatën Ruse", nëse një shtet shtetëror ose institucion komunal që është një objekt i infrastrukturës sociale për fëmijët merr me qira objektet e pronave të caktuara për të, përfundimi i qirasë duhet të paraprihet nga një vlerësim ekspert nga themeluesi i pasojave të një kontrate të tillë për sigurimin e arsimit, trajnimit, mbrojtjes sociale dhe kujdesit për fëmijët. Marrëveshja e qirasë nuk mund të lidhet nëse, si rezultat i një vlerësimi të ekspertit, krijohet mundësia e përkeqësimit të këtyre kushteve.

Kështu, një marrëveshje qiraje mund të lidhet nëse, pas një vlerësimi të pasojave të lidhjes së një marrëveshje të tillë, themeluesi nuk krijon mundësinë e përkeqësimit të kushteve arsimore dhe shërbimeve sociale të fëmijëve, si dhe shkeljet e të drejtave të studentëve.

Ndalohet me normat e legjislacionit aktual të marrësh me qira objektet e pasurive të patundshme të institucioneve arsimore për shpërndarjen dhe reklamimin e pijeve alkoolike, produkteve të duhanit, birrës dhe pijeve të bëra jo në bazë të tij, veprimtaritë e partive politike dhe organizatave fetare. Për më tepër, nuk lejohet të marrësh me qira ambiente banimi në konviktet e institucioneve arsimore për përdorim si zyrë dhe qëllime të tjera që nuk lidhen me qëllimin e drejtpërdrejtë të këtyre lokaleve për veprimtari të paregjistruara të mësimdhënies së punës, si dhe të marrësh me qira fasadën dhe çatinë e ndërtesave dhe strukturave që nuk janë pasuri të paluajtshme të pavarura.

Neni 614 i Kodit Civil të Federatës Ruse parashikon që procedura, kushtet dhe kushtet për të bërë një qira përcaktohen me marrëveshjen e qirasë. Në rastin kur ato nuk përcaktohen me marrëveshje, konsiderohet se procedurat, kushtet dhe termat janë vendosur që zakonisht janë të zbatueshme kur merren me qira pronë të ngjashme në rrethana të krahasueshme.

Kontrolli mbi përdorimin e pronave të caktuara në institucionet arsimore i është dhënë qeverive lokale, organeve federale shtetërore dhe autoriteteve shtetërore të enteve përbërëse të Federatës Ruse, të cilat janë përgjegjës për këto institucione arsimore. Mbikëqyrja e ligjshmërisë së përdorimit të pasurisë së caktuar për institucionet arsimore kryhet nga autoritetet e ndjekjes. "

lart ▲ - Shqyrtime të lexuesve (0) - Shkruaj një përmbledhje ▼ - Versioni i printueshëm