Ce riscă proprietarul făcând înregistrarea temporară? Înregistrare temporară: ce înseamnă, ce oferă și cât costă? Ce se va întâmpla cu chiria și alte plăți?

Introducere

Înregistrarea cetățenilor la locul lor de ședere este necesară pentru a se ține cont de fluxul de migrație al populației în interiorul statului. Acest concept l-a înlocuit pe cel obligatoriu, atunci când o persoană nu avea dreptul de a părăsi teritoriul locuit pentru o perioadă lungă de timp fără permisiunea autorității competente.

În prezent, institutul de înregistrare vă permite să vă alegeți în mod independent regiunea de reședință, cu excepția zonelor de frontieră izolate și a așezărilor închise de tip militar. Caracterul obligatoriu rămâne doar în obligația de a notifica sosirea departamentului regional de migrație în termen de o săptămână.

Este important să înțelegeți că articolul descrie cele mai de bază situații și nu ia în considerare o serie de probleme tehnice. Pentru a vă rezolva problema particulară, obțineți consiliere juridică privind problemele legate de locuințe, apelând liniile de asistență telefonică:

Şederea într-o anumită zonă diferă ca durată şi responsabilitate legală a cetăţeanului. Înregistrare permanentă la locul de reședință necesar pentru o persoană care sosește pentru o perioadă lungă și nedeterminată. are o componentă legală care indică ora exactă de finalizare a înscrierii și.

Care este diferența dintre înregistrarea temporară și înregistrarea permanentă?

Înregistrare temporară:

• Determinat în timp, are o dată exactă de încetare.
• Pentru proprietarul proprietății în care un cetățean rămâne o anumită perioadă de timp, suma facturilor la utilități nu crește.
• Act de identificare – certificat de înregistrare temporară.

Diferențe în înregistrarea permanentă:

• Nu există limită de timp; încetarea înregistrării are loc la cererea sosirii sau în conformitate cu o hotărâre judecătorească.
• Facturile la utilități cresc.
• Certificat de înregistrare permanentă – ștampila în pașaport.

Ce este înregistrarea permanentă?

Înregistrare permanentă– certificat de înregistrare la locul de reședință.

Pretențiile de proprietate pot apărea pe baza dovezilor. Acest tip de documente se numește înregistrare cu proprietate. De exemplu, dacă un cetățean și-a înregistrat copilul minor în, atunci acesta din urmă, în caz de privatizare, deține o cotă din proprietate.

De obicei, odată cu apariția înregistrării, nu apar pretenții de proprietate. Înregistrare permanentă fără drept la spațiu de locuit confirmă starea civilă a unei persoane și îi oferă acestuia posibilitatea de a utiliza serviciile și prestațiile sociale ale statului.

Ce drepturi și responsabilități oferă înregistrarea permanentă?

Ce dă înregistrare permanentă unui cetățean:

• Dreptul de a-și exprima voința la înregistrarea unui terț care nu este proprietarul imobilului sau ruda apropiată a acestuia.
• Obținerea de privilegii sociale sub formă de angajare oficială, frecventarea unei instituții de învățământ sau grădiniță.
• În cazul în care proprietatea este o locuință municipală, o revendicare de proprietate apare automat în cazul privatizării, cu excepția cazului în care se convine altfel prin clauza de închiriere socială.
• Posibilitatea de a vă înscrie copilul.
• Decor SNILS pentru a confirma participarea la sistemul de asigurări de pensii.
• Capacitatea de a utiliza o poliță de asigurare medicală și de a obține un permis de conducere.
• Dreptul de a folosi locuința în scopul propus.
• Apărați-vă propriile interese atunci când înstrăinați proprietăți imobiliare unei terțe părți.

Odată cu prezența acestor drepturi, înregistrarea permanentă necesită îndeplinirea următoarelor responsabilități:

• Folosiți proprietățile rezidențiale numai în scopul propus. Este interzisă modificarea structurii imobiliare și a nodurilor de comunicare fără acord cu Inspectoratul pentru Locuințe.
• Plătiți facturile la utilități la timp.
• Păstrați spațiul de locuit desemnat curat și în conformitate cu standardele sanitare și epidemiologice.
• Respectați reglementările de siguranță la incendiu.
• Raportați imediat proprietarilor vecini orice încălcări observate.

Beneficiile inregistrarii permanente se bucura de neproprietari inregistrati de proprietate. Ștampila din pașaport care indică locul de reședință nu poate fi anulată fără acordul proprietarului acestuia sau decizia unei autorități judiciare. Din această cauză, devine problematică vânzarea unei astfel de proprietăți și asta stâncă subacvatică este principalul dezavantaj al înregistrării permanente pentru proprietarul efectiv al imobilului.

De ce este periculoasă înregistrarea permanentă pentru proprietar?:

1. Persoana înregistrată are dreptul de a-și înregistra copilul minor. Dacă nu are o adresă unde să se mute, atunci proprietarul, în condițiile legii, nu-l va putea scrie nici măcar prin instanță.
2. Creșterea facturilor la utilități.

Conditii pentru obtinerea inregistrarii permanente

Obținerea unui permis de ședere permanentă va cere solicitantului să îndeplinească anumite condiții, precum și să depună declarații de la proprietar apartamente

Dacă o persoană este cetățean adult, atunci este suficient pentru el să aibă un pașaport de la fostul său loc de reședință.

Un minor va avea nevoie de un certificat de naștere și de permisiunea scrisă a unuia dintre părinți sau a autorității de tutelă.

Pentru un cetățean recunoscut ca migrant forțat, este necesar să dețină un act de identitate și o carte de călătorie pentru refugiați.

Cetăţeni străini în Rusia primesc înregistrarea permanentă în cazuri de căsătorie, angajare la solicitarea unei organizații, formare sau alt motiv prevăzut de lege. Un străin trebuie să aibă la el un act de identificare, precum și un certificat cu un motiv motivat de înregistrare. În alte cazuri, înregistrarea temporară se efectuează pe o perioadă de până la trei ani.

Personalul militar se înregistrează la locul de desfășurare a formației militare prin prezentarea legitimației militare.

Înregistrarea poate fi refuzată:

• din cauza spațiului de locuit insuficient al proprietății;
• din cauza refuzului de înregistrare a departamentului de tutelă pentru minor;
• din cauza dezacordului autoritatii municipale fata de angajator.

Procedura de obtinere a inregistrarii permanente

Procedura de bază și regulile pentru înregistrarea permanentă a unei persoane pe teritoriul Federației Ruse:

1. Obțineți permisiunea notarială de la proprietarii și chiriașii proprietății.
2. Colectați necesarul.
3. Vizitați o regiune FMS(serviciul de migrație) sau filiala sa teritorială din administrația locală.
4. Completați înregistrarea formularul nr. 6 pentru înregistrare. Vizualizați și descărcați document exemplu puteti aici: .
5. Proprietarul responsabil al proprietății sau toți proprietarii trebuie să fie prezenți la FMS. În cazul înregistrării unui copil, nu este necesară acordul proprietarului imobilului. Dacă minorul care se înregistrează a împlinit vârsta 14 ani, atunci prezența lui este necesară.
6. Proprietarul imobilului trebuie să întocmească permisiunea de înregistrare cu furnizarea de copii după pașaport și document cadastral pentru imobile. Vizualizați și descărcați document exemplu puteti aici: .
7. Documentele se efectuează în termen de trei zile FMS sau săptămâni în Departamentul de locuințe(departamentul locuințe și întreținere).
8. La finalizarea înregistrării, un adult primește o ștampilă în pașaport, iar un copil minor primește o dovadă a reședinței.
9. Conform înregistrării de stat a schimbării reședinței este gratuită, numai străinii și apatrizii trebuie să plătească o taxă în valoare de 350 de ruble..

Lista documentelor

Următoarele documente vor fi necesare pentru înregistrarea permanentă:

• Pașapoartele participanților la relație.
• Plan tehnic de proprietate.
• Certificat de căsătorie (dacă se înregistrează un minor).
• Cererea proprietarului pentru înregistrarea terților.
  Certificat de plecare de la locul de reședință anterior sau ștampila corespunzătoare din pașaport.
• Permisul de înregistrare de la proprietarii și ocupanții proprietății (dacă este necesar).
• Bilet de vacanță sau certificat de călătorie (pentru un personal militar).
• Certificat de naștere (pentru o persoană sub 14 ani).
• Consimțământul autorității de tutelă și tutelă (dacă este necesar).

Cele mai populare întrebări și răspunsuri privind înregistrarea permanentă

Întrebare: Buna ziua. Numele meu este Alexandru. Sunt un apartament cu doua camere. Trebuie să mă înregistrez la adresa mea de domiciliu. Proprietarul imobilului nu este împotriva înregistrării. De ce este nevoie de înregistrarea permanentă este bine cunoscut - am nevoie primesc beneficii socialeși intră pe lista de așteptare pentru locuință. A apărut următoarea întrebare: trebuie să-l furnizez biroului FMS, deși înregistrarea acestuia din urmă este în curs de procesare?

Răspuns: Bună ziua, Alexandru. Pe baza „Cu privire la aprobarea regulilor de înregistrare...”, un cetățean are dreptul de a nu furniza un contract de închiriere unui angajat FMS dacă datele din document se află sub jurisdicția serviciului de migrare. Acestea sunt cazuri de înregistrare în proprietate municipală. Dorința dumneavoastră de a vă înregistra înainte de termenul limită de legitimare a tranzacției de închiriere intră teoretic în temeiul legal. În acest caz, FMS trimite o cerere corespunzătoare autorității de înregistrare pentru a obține informațiile necesare. Dacă se aprobă și se primește o copie a contractului de închiriere, o astfel de înregistrare va dura opt zile.

Concluzie

Înregistrarea permanentă este înregistrarea de stat a modificărilor adresei reședinței reale a unui cetățean în Rusia. Controalele legale sunt necesare pentru a număra numărul populației și migrația.

1. Înregistrarea în mod permanent nu este un motiv pentru apariția unor pretenții de proprietate asupra dreptului de proprietate. Excepție: privatizarea proprietății municipale cu repartizarea acțiunilor între locuitorii săi;
2. Înregistrarea permanentă oferă cetățeanului beneficii pentru utilizarea serviciilor sociale ale statului: angajare, formare;
3. Obținerea înregistrării se efectuează în FMS, MFC sau Departamentul de locuințe.

Drepturile proprietarului spațiilor de locuit sunt protejate maxim la nivel legislativ.

Proprietarii de apartamente care intenționează să înregistreze temporar pe cineva trebuie să înțeleagă întreaga responsabilitate pentru acțiunile lor și să fie pregătiți pentru posibile probleme.

Legislația Federației Ruse prevede că un cetățean trebuie să aibă înregistrare temporară, cu condiția să rămână la locul său de ședere timp de 3 luni sau mai mult.

Regula se aplică atât Federației Ruse, cât și cetățenilor Federației Ruse. poate fi eliberat sub rezerva acordului obligatoriu al tuturor proprietarilor de cameră sau apartament, sau al chiriașului responsabil.

Nu este scutit de obligația de înregistrare temporară locatari. Dacă nu există înregistrare, dar există una corect executată, atât chiriașul, cât și proprietarul imobilului vor fi amendați.

Este important ca chiriașul să înțeleagă că înregistrarea temporară îi oferă doar dreptul oficial de a folosi metri pătrați. Absolut nu apar drepturi suplimentare atunci când:

1. Îmbunătățirea caracteristicilor locuinței pe cheltuiala chiriașului;
2. Cumpărându-le mobilier scump și aparate de uz casnic;
3. Înlocuirea ferestrelor, ușilor, altor echipamente și elemente.

Mai este un punct important: un chiriaș înregistrat temporar nu poartă absolut nicio responsabilitate față de:

• Societatea de administrare sau HOA care administrează casa;
• Furnizorii de servicii în caz de datorii pt.

Drepturi și obligații

Înregistrat temporar

Cu toate acestea, legislația nu prevede acordul pentru aceste acțiuni din partea proprietarului sau a chiriașului responsabil.

Uneori, copiii sunt înregistrați pentru o perioadă mai lungă decât părinții lor. După expirarea perioadei de înregistrare, părinții pot solicita în instanță o prelungire a înscrierii temporare în același spațiu de locuit cu copiii lor.

Refugiati

Problemele nu pot fi excluse la furnizarea înregistrării temporare. Pe lângă apariția unor situații neprevăzute cu copii „nepublicați”, angajații serviciului de migrație pot manifesta interes față de proprietarul localului.

Există o altă problemă legată de refugiați, și anume că numeroase rude pot veni să „stea” cu ei.

Femeile însărcinate

Înregistrarea unei femei însărcinate în sine nu prezintă niciun pericol. Dificultățile pot începe cu nașterea unui copil, pe care mama îl poate înregistra la adresa de reședință fără acordul proprietarului sau al chiriașului responsabil.

Nerezidenți

Atunci când asigură înregistrarea temporară nerezidenților, proprietarul spațiilor trebuie să fie pregătit pentru apariția neașteptată a rudelor și copiilor cetățenilor care ocupă spațiul de locuit.

Pentru a evita astfel de situații, este necesar să verificați cu atenție informațiile despre prezența persoanelor aflate în întreținerea chiriașului. Problemele care apar cu persoanele înregistrate temporar pot fi rezolvate în diferite moduri. astfel de cetățeni sunt posibili pe temeiuri complet legale.

Cum și în ce condiții poate fi externată o persoană înregistrată temporar?

Proprietarul localului poate oricând evacua oaspeții, inclusiv cu forța, în următoarele cazuri:

• Plângeri sistematice din partea vecinilor;
• Chiriașii menținând un stil de viață antisocial;
• Neplata chiriei, apariția restanțelor de chirie din vina chiriașului;
• Utilizarea spațiului de locuit în alte scopuri decât scopul propus;
• Expirarea perioadei de înregistrare la adresa de rezidență temporară;
• Deciziile proprietarului de a vinde, dona sau dispune în alt mod de spații.

Cea mai bună opțiune în acest caz este de a obține evacuarea prin negocieri voluntare.

Dacă părțile nu reușesc să ajungă la înțelegere și compromis reciproc, chiriașii pot fi evacuați din punct de vedere legal:

• La expirarea contractului de închiriere și înregistrarea temporară;
• Prin decizia tribunalului;
• Din cauza plecării anticipate a unui cetățean.

Există multe preocupări din partea proprietarilor de case cu privire la asigurarea înregistrării temporare a cetățenilor. Unele dintre ele sunt bine întemeiate, dar cele mai multe dintre ele nu sunt altceva decât presupuneri și mituri.

Înregistrarea temporară ca cetățean nu oferă avantaje suplimentare în realizarea oricăror acțiuni cu imobiliare. Regulile jocului sunt complet determinate de proprietar, fără acordul căruia în scris nimeni nu va emite înregistrare temporară la biroul de pașapoarte.

Proprietarul spațiilor poate refuza sau înceta înregistrarea temporară contactând structurile relevante.

La fel ca și pentru orice alt cetățean alocat temporar la una sau alta adresă - să stea în apartamentul specificat și să îl folosească, împreună cu proprietatea comună la dispoziția rezidenților. În ceea ce privește posibilitatea de a „strânge” apartamentul sau o parte din acesta, aceste temeri sunt fără nicio bază.

Înregistrarea temporară de la sine nu se va transforma în permanentă. Și nu înseamnă că ai împărtășit persoanei ceea ce îți aparține. Doar l-ai lăsat să locuiască acolo pentru ca statul să nu aibă plângeri despre el - Art. 31 Codul locuinței al Federației Ruse.

O persoană mică, împodobită în acest fel, va avea dreptul să locuiască pe metri pătrați ai tăi. Aceste drepturi vor înceta la expirarea înregistrării părinților lor.

Dificultate în evacuarea copiilor înregistrați

Pot să-l scriu? Poate sa! Copilul urmează părintele, acest lucru este evidențiat de legislația actuală (Ordinul FMS nr. 288 din 11 septembrie 2012, prin care se aprobă Regulamentul privind furnizarea de servicii de către FMS pentru înregistrarea cetățenilor Federației Ruse); Reguli de înregistrare și radiere a cetățenilor, clauza 28. Cu alte cuvinte, temeiul legal pentru radiere este încetarea înregistrării tatălui sau mamei.

Unde sunt externați copiii la finalizarea înregistrării?- unde ar trebui să fie: la adresa la care este înregistrat mama sau tatăl lor. Cu toate acestea, dacă se dovedește că omul mic nu va avea încotro, atunci cel puțin nu vei da imediat afară această familie. Cel mult, va trebui să le suporti câteva luni.

Din punctul de vedere al legislației actuale a Federației Ruse, drepturile copiilor nu pot fi încălcate, iar condițiile lor de viață nu pot fi înrăutățite, prin urmare Themis le oferă o amânare.

Mulți se tem că chiria se va schimba. Da. În rău, adică în bine, mai ales dacă nu există apometre. Este mai bine să anticipați acest caz în avans, convenind cu oaspeții dvs. asupra problemelor de plată.

Alte caracteristici și riscuri pentru proprietar

Chiar dacă ai înregistrat temporar un cetățean minor la tine, vor fi dificultăți în a scăpa de el. Și iată-le:

• Perioada de înregistrare nu este specificată. Dacă nu puneți un cadru datat și ei nu vor să-l elibereze pe copil, va trebui să vă descurcați în instanță. Desigur, vă va satisface cerințele. Dar este nevoie de timp și nervi.
• Locuitorii nu au unde să meargă. Chiar dacă ai conturat aceste limite și se dovedește că locuitorii și copilul pur și simplu nu au încotro, nu vei putea să-i scoți pe ei și valizele lor pe ușă. Mai mult, nici poliția nu poate face acest lucru, ci doar instanța. Și va găzdui o familie cu un copil mic, oferindu-le o amânare în timp ce își găsesc o nouă casă. Ei bine, tu, la rândul tău, trebuie să suporti prezența lor. Ca urmare, astfel de proceduri pot dura câteva luni.
• Persoana înregistrată temporar înregistrează un fiu sau o fiică nou-născut. În acest caz, nu mai este necesar acordul proprietarului (articolul 70 din Codul locuinței; articolul 679 din Codul civil). Desigur, încetarea înregistrării părinților înseamnă și radierea automată a urmașilor, dar dacă brusc apar dificultăți în găsirea următorului apartament... atunci vezi paragraful anterior.

  Se întâmplă adesea ca un tânăr cetățean să fie înregistrat pe o perioadă semnificativ mai mare decât cea pentru care părintele său a fost înregistrat. Și asta va însemna dreptul legal de a vă înregistra din nou cu fiul sau fiica dumneavoastră.

  Litigiile nu pot fi evitate. Mai mult, s-ar putea să nu știți că persoana dvs. înregistrată temporar și-a înregistrat descendenții cu el, mai ales în era noastră a capabilităților de internet.

• În unele cazuri, la cererea persistentă a părinților copilul poate fi înregistrat la dumneavoastră definitiv și va trebui să fie externat prin instanță. Sau revinde apartamentul pentru ca noul proprietar să scape de chiriașii care nu au legătură cu el (art. 292 din Codul civil, art. 31 din Codul Locuinței).
• Până la expirarea perioadei de înregistrare, apartamentul nu se va vinde fara o reducere semnificativa a pretului.
• Necinstea locuitorilor. Chiar dacă îți distrug apartamentul, așa cum se spune, „la gunoi”, vor avea întotdeauna ocazia să obțină o întârziere în evacuare, sub pretextul „avem un copil”. În plus, nimeni nu garantează că tata și mama nu vor lua împrumuturi și nu vor indica adresa dvs. în contract. Desigur, nu te vor obliga să plătești pentru ele, dar reprezentanții băncilor și colectorii care vin să caute împrumutați vor bea mult din sângele tău.

Într-un cuvânt, dacă să acordăm o cerere chiar și de înregistrare temporară, dacă vorbim despre un copil, gândiți-vă de o mie de ori. Și negociați toate condițiile înainte de a încheia o înțelegere, ghidat de statul de drept roman „în caz de îndoială, abțineți-vă”. Și dacă te-ai hotărât deja, asigură-te că înregistrezi pe hârtie durata șederii chiriașilor tăi.

Dacă găsiți o eroare, evidențiați o bucată de text și faceți clic Ctrl+Enter.