W przypadku turnieju firmowego, towarzyskiego meczu piłki nożnej lub ogólnoświatowej rywalizacji całej grupy drużyn organizator musi zadbać o dostępność bezpłatnych obiektów sportowych, spełniających wymogi regulaminu zawodów.

Drodzy Czytelnicy! Artykuł mówi o typowych sposobach rozwiązywania problemów prawnych, ale każdy przypadek jest indywidualny. Jeśli chcesz wiedzieć jak rozwiąż swój problem- skontaktuj się z konsultantem:

ZGŁOSZENIA I POŁĄCZENIA SĄ PRZYJMOWANE 24/7 i BEZ DNI.

Jest szybki i JEST WOLNY!

Jeśli taki pokój nie jest własnością, można go wynająć. O zasadach, warunkach i ważnych niuansach wynajmu hali sportowej opowiemy w naszym artykule.

Warunki

• Rozdział 34 ust. 1 (ogólne postanowienia dotyczące najmu);
• Paragraf 4 Rozdziału 34 (dot. najmu budynków – zasady obowiązują w przypadku, gdy siłownia jest budynkiem lub budowlą wolnostojącą).

Oznacza to, że umowa najmu hali sportowej zostanie zawarta na standardowych warunkach umowy najmu lokalu niemieszkalnego, z pewnymi niuansami.

Oto, co powinno być obowiązkowe:

1. Opis wynajmowanego obiektu.

Wskaż powierzchnię hali sportowej, jej adres, piętro (jeśli siłownia jest częścią budynku lub konstrukcji).

1. Okres najmu.

Kodeks pozwala na wynajem lokalu na dowolny okres, w tym minimalny. Możesz wynająć siłownię przynajmniej na tydzień, przynajmniej na godzinę. Najważniejsze jest, aby w umowie wskazać konkretne warunki, w przeciwnym razie najem będzie uważany za bezterminowy.

1. Procedura udostępnienia nieruchomości.

Wynajmujący będący właścicielem siłowni jest zobowiązany do przekazania nieruchomości w należytej formie. Po zbadaniu strony identyfikują niedociągnięcia i wskazują je w umowie. W przypadku stwierdzenia braków wynajmujący nie ponosi za nie odpowiedzialności, w przeciwnym razie najemca może żądać bezpłatnego usunięcia braków na koszt wynajmującego.

1. Odpowiedzialność stron.

W tej sekcji opisano działania, które należy podjąć w przypadku naruszenia jednego lub więcej warunków umowy.

1. Działania stron w przypadku siły wyższej.

W umowie osobny rozdział można poświęcić zasadom obowiązującym na wypadek nieprzewidzianych okoliczności.

1. Wynajem.

Czynsz najmu jest podstawowym warunkiem umowy najmu. Jeżeli siłownia jest wynajmowana na dłuższy okres, konieczne jest wskazanie częstotliwości wpłat. Dzierżawa jednorazowa zakłada jednorazową opłatę w terminach ustalonych umową stron.

1. Wyposażenie opcjonalne.

Siłownię można wypożyczyć z dodatkowym wyposażeniem:

• minibramki do piłki nożnej;
• obręcze do koszykówki;
• ściany;
• ławki;
• krzesła;
• kulki;
• symulatory i inny sprzęt sportowy.

W takim przypadku strony dodatkowo sporządzają protokół odbioru, który opisuje stan nieruchomości w momencie przekazania oraz obowiązek najemcy zwrotu sprzętu i inwentarza w dobrym stanie.

Jak usunąć

Wynajem hali to prosta procedura, jeśli dokładnie przestrzegasz instrukcji.

Generalnie wynajem siłowni składa się z dwóch elementów:

• część sportowa;
• część prawna.

Przez część sportową rozumie się określenie celu, na jaki lokal jest wynajmowany. W zależności od przeznaczenia siłownia powinna być przestronna lub odwrotnie kompaktowa, z dodatkowym wyposażeniem (na przykład drążki poziome i poręcze do zawodów gimnastyki artystycznej) lub bez niego (na przykład na zajęcia lekkoatletyczne).

W zależności od celów potrzebujesz również:

• ocenić jakość posadzki, zwłaszcza jeśli planowane są zawody koszykówki (jakość posadzki jest najważniejsza podczas gry w koszykówkę);
• ocenić jakość oznaczeń naniesionych na boisku sportowym – czy są jakieś wady, przetarcia itp.;
• sprawdzić obecność mini bramek do piłki nożnej i obręczy do koszykówki, ich prawidłowe funkcjonowanie, obecność siatek;
• spójrz na jakość wykończenia siłowni - naprawy muszą być wykonywane w odpowiednim czasie;
• sposób organizacji oświetlenia, obecność wystarczającej ilości naturalnego światła;
• dostępność i wydajność mikrofonu, głośników, elektronicznej tablicy wyników;
• przebieralnie dla sportowców;
• siedzenia dla kibiców i sędziów;
• inne niuanse.

Jeśli organizator zawodów nie ma pytań do wynajmującego dotyczących części sportowej, należy przejść do najtrudniejszej części - rejestracji prawnej transakcji.

Rejestracja prawna obejmuje:

• sporządzenie umowy oraz aktu przyjęcia i przeniesienia;
• rejestracja umowy z Rosreestr, jeśli okres najmu siłowni przekracza 1 rok.

Jakie dokumenty są potrzebne

Aby wynająć halę, najemca nie musi gromadzić paczki dokumentów. Wystarczy paszport, jeśli transakcja zostanie dokonana przez osobę fizyczną lub zaświadczenie o rejestracji osoby prawnej - dla organizacji o różnych formach własności.

Na podstawie Kodeksu wynajmujący może być tylko właścicielem wynajmowanego lokalu.

W związku z tym musi potwierdzić swoje prawo własności poprzez przedstawienie najemcy zaświadczenia o własności obiektu sportowego i gruntu pod nim (w przypadku budynku wolnostojącego).

Zawarcie umowy i jej wzór

Umowa musi być zawarta na piśmie, jeżeli:

• okres najmu powyżej 1 roku;
• lub jedna ze stron transakcji jest osobą prawną.

Umowa musi zawierać wszystkie istotne warunki określone w rozdziale 34 i, jeśli to konieczne, dodać własne.

Poniżej przykładowy przykład umowy najmu hali sportowej:

Wynajem godzinowy hali sportowej

W przypadku zawodów lub sportów grupowych wymagany będzie czynsz godzinowy. Jest to bardzo wygodne, jeśli potrzebujesz wynająć siłownię na jednorazową imprezę - wystarczy zawrzeć umowę na wymaganą liczbę godzin, przeprowadzić imprezę i przekazać obiekt w stanie pierwotnym.

W szkole

Każda szkoła średnia posiada salę gimnastyczną dla różnych grup wiekowych.

Sale gimnastyczne w szkołach zazwyczaj zawierają wszystkie niezbędne artykuły i sprzęt do uprawiania udanych sportów. Dlatego wynajęcie szkolnej sali gimnastycznej jest wygodnym i bardzo opłacalnym rozwiązaniem.

Szkoły są zakładane przez wydział oświaty lokalnej administracji. Cały majątek szkoły należy do szkoły na podstawie prawa zarządu operacyjnego. Faktycznym właścicielem nieruchomości jest władza lokalna.

Dzierżawa pomieszczeń szkolnych jest prawnie dozwolona, ​​ale stosowny warunek musi być określony w statucie szkoły.

Jednak teren szkoły w żadnym wypadku nie może być wykorzystywany do następujących celów:

• handel wyrobami alkoholowymi lub tytoniowymi w celu reklamy wyrobów alkoholowych lub tytoniowych;
• organizowanie spotkań partii politycznych i ruchów społecznych;
• prowadzenie działalności religijnej.

Nie mówi się nic o innych rodzajach działalności przedsiębiorczej. Wyjaśnia jedynie, że aktywność nie powinna kolidować z realizacją procesu edukacyjnego.

Potencjalny najemca szkolnej sali gimnastycznej oczekuje:

• egzamin przeprowadzony przez założycieli szkoły w celu ustalenia możliwości pogorszenia warunków nauki w wyniku wynajmu sali gimnastycznej;
• udział w licytacji (licytacja nie jest prowadzona, jeżeli powierzchnia sali gimnastycznej jest mniejsza niż 20 m2 i jej powierzchnia nie przekracza 10% całkowitej powierzchni szkoły).

Nawet to, że najemca pomyślnie przejdzie przez etap egzaminu i licytacji, a mimo to zdobędzie prawo do wynajęcia sali gimnastycznej, nie oznacza, że ​​właściciel nieruchomości komunalnej nie wypowie umowy.

W przypadku jakiegokolwiek procesu edukacyjnego lub pozalekcyjnych zajęć sportowych gmina ma pełne prawo do wcześniejszego rozwiązania umowy.

Pomimo tego, że wynajęcie szkolnej sali gimnastycznej jest procedurą bardziej złożoną i wieloaspektową niż wynajęcie od prostego właściciela, wciąż istnieją pewne zalety:

• niski czynsz;
• dogodna lokalizacja;
• wyposażone biura i hale.

Instrukcje krok po kroku dotyczące wynajmu sali gimnastycznej w ramach szkoły ogólnokształcącej:

1. Wyszukaj instytucję, która wynajmuje lokal.

Wystarczą zarówno „inteligencja osobista”, jak i przez telefon. Możesz zadzwonić do wszystkich szkół w mieście i dowiedzieć się, czy istnieje możliwość wypożyczenia.

1. Ocena dostępności komunikacyjnej.

Szkoła powinna być zlokalizowana w miarę możliwości w centrum miasta, aby zawodnicy lub potencjalni klienci centrum fitness mogli tam wygodnie dotrzeć.

1. Kontrola wstępna.

Podczas oględzin musisz się dowiedzieć – czy jest tam cały sprzęt i sprzęt sportowy niezbędny do pracy? Jeśli wszystko tam jest, należy omówić z reżyserem procedurę korzystania z dodatkowych akcesoriów i zasady ich zwrotu.

1. Wniosek skierowany do dyrektora szkoły.

Jeśli strony są ze wszystkiego zadowolone, do dyrektora pisze się dowolny wniosek z prośbą o udostępnienie odpowiedniego lokalu do wynajęcia.

1. Zawarcie umowy najmu.

Po rozpatrzeniu wniosku dyrektor zobowiązany jest przesłać informację do wydziału oświaty dla powiatu grodzkiego.

Starszy asystent prokuratora obwodu kurskiego ds. wsparcia prawnego Tatiana PEROVA odpowiada: „Zgodnie z ust. 11 art. 39 ustawy Federacji Rosyjskiej z 10 lipca 1992 r. Nr 3266-1„ O edukacji ”, ust. 4 z Artykuł 27 ustawy federalnej z dnia 22 sierpnia 1996 r. Nr 125-FZ „O wyższym i podyplomowym kształceniu zawodowym” instytucja edukacyjna ma prawo, za zgodą właściciela, wydzierżawić przypisaną jej nieruchomość.

Zgodnie z częścią 4 art. 13 ustawy federalnej z dnia 24 lipca 1998 r. Nr 124-FZ „O podstawowych gwarancjach praw dziecka w Federacji Rosyjskiej”, jeżeli instytucja państwowa lub miejska, która jest przedmiotem infrastruktura społeczna dla dzieci wynajmuje powierzone jej nieruchomości, zawarcie umowy najmu musi być poprzedzone ekspercką oceną skutków takiej umowy na świadczenie usług edukacyjnych, wychowawczych, socjalnych i usług dla dzieci, przeprowadzoną przez założyciel. Umowa najmu nie może zostać zawarta, jeżeli w wyniku ekspertyzy ustalono możliwość pogorszenia określonych warunków.

Tym samym, umowa najmu może być zawarta, jeżeli po dokonaniu oceny skutków zawarcia takiej umowy fundator nie stwierdzi możliwości pogorszenia warunków edukacji i usług socjalnych dla dzieci, a także naruszenia praw uczniów.

Normy obowiązującego ustawodawstwa zabraniają dzierżawienia obiektów nieruchomości instytucji edukacyjnych w celu dystrybucji i reklamy napojów alkoholowych, wyrobów tytoniowych, piwa i napojów bezalkoholowych, działalności partii politycznych i organizacji religijnych. Ponadto nie wolno wynajmować lokali mieszkalnych w akademikach instytucji edukacyjnych na cele biurowe i inne cele niezwiązane z bezpośrednim przeznaczeniem tych lokali, na niezarejestrowaną indywidualną działalność pedagogiczną, a także dzierżawę elewacji i dachu budynków i budowli, które nie są samodzielnymi obiektami nieruchomości.

Artykuł 614 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej stanowi, że procedurę, warunki i warunki płacenia czynszu określa umowa najmu. W przypadku, gdy nie są one określone w umowie, uważa się, że ustalono procedurę, warunki i warunki, które zwykle stosuje się przy wynajmie podobnej nieruchomości w porównywalnych okolicznościach.

Kontrolę nad użytkowaniem mienia przypisanego instytucjom edukacyjnym powierza się samorządom lokalnym, federalnym organom państwowym i władzom państwowym podmiotów Federacji Rosyjskiej, które kierują tymi instytucjami edukacyjnymi. Nadzór nad legalnością korzystania z mienia powierzonego placówkom oświatowym sprawuje prokuratura ”.

W górę ▲ - Recenzje czytelników (0) - Napisz recenzję ▼ - Wersja do druku

Irina Samojłowa

71780

14

Zachwycimy naszych czytelników już od pierwszych linijek: można wynająć salę w szkole, jest to bezpośrednio przewidziane prawem. Co więcej, taka umowa jest często korzystna dla obu stron związku. Wyposażone sale lekcyjne, sale gimnastyczne i aule, gabinety lekarskie to doskonałe miejsca do prywatnych praktyk dla korepetytorów, psychologów, masażystów, trenerów fitness i tak dalej. Cóż, co zaintrygowało? Następnie zastanówmy się, jak wynająć nieruchomość w szkole, na co zwrócić uwagę.

Zdjęcie z Flickr.com/Jodie Dee McGuire

Podstawowe momenty

• Szkoła jako placówka edukacyjna posiada swój majątek na podstawie prawa zarządzania operacyjnego. Co to znaczy? Właściwym zarządcą jest gmina miasta, powiat. Na przykład administracja, komitet ds. zarządzania nieruchomościami. Właściciele i założyciele są wymienieni w statucie szkoły. W ten sposób instytucja edukacyjna ma prawo do rozporządzania swoim majątkiem za zgodą właściciela.
• Zabrania się korzystania z własności instytucji edukacyjnej:

• sprzedaży alkoholu lub wyrobów tytoniowych, a także jego reklamy;
• organizować spotkania partii politycznych;
• do prowadzenia działalności religijnej.

• Karta szkolna musi zawierać klauzulę o możliwości przeniesienia własności czasowej nieruchomości.
• Założyciele przeprowadzają egzamin, który stwierdza możliwość pogorszenia warunków nauki. Jeżeli taka możliwość zostanie ustalona, ​​to nie będzie możliwości wynajęcia lokalu. W rzeczywistości jest to subiektywna ocena, której wymagania i parametry nie są niczym regulowane.
• Aby wejść w tymczasowe posiadanie pomieszczeń placówki oświatowej, trzeba poczuć się na licytacji. Przeczytaj więcej o aukcjach najmu w artykule „Jak wydzierżawić ziemię od państwa”... Wyjątek: obiekt najmu - część budynku nie większa niż 20 m2 pod warunkiem, że powierzchnia ta nie przekracza 10% całkowitej powierzchni szkoły. W takim przypadku nie odbędzie się licytacja.

Zalety wynajmu lokalu w pobliżu szkoły

• Niski czynsz.
• Dobra lokalizacja.
• Wyposażone biura i hale - dostępność komputerów, symulatorów, materiałów szkoleniowych i literatury.
• Duża baza klientów bez wychodzenia z biura.
• Możliwość rezygnacji z procedury licytacji.

Czynsz godzinowy w szkole: co to jest i dla kogo?

Co powinno znaleźć się w umowie:

• Pełen termin np. - przez cały rok, codziennie od 17:00 do 19:00.
• Opis sali - lokalizacja, powierzchnia i zawartość. Jednocześnie możliwe jest szczegółowe opisanie wypełnienia pomieszczenia - ilość komputerów, ich stan techniczny, umeblowanie itd., zarówno w samej umowie, jak i w dodatkowym akcie przeniesienia.
• Kwota płatności za godzinę to przybliżony koszt w Moskwie 200-500 rubli. Aby uzyskać informacje, godzina angielskiego korepetytora kosztuje od 1000 rubli i więcej.
• Przeznaczenie.
• Sankcje za niedotrzymanie terminu płatności.
• Rozwiązanie i zmiana umowy.

Standardowy wynajem pomieszczeń szkolnych

Czego szukać

1. Nakaz długoterminowy, ponad rok jest zarejestrowany w sądzie, nakaz krótkoterminowy nie.
2. Zanim przeniesiesz ściany lub pomalujesz je na jasne kolory - przeczytaj umowę. Ponowne wyposażenie jest niemożliwe - jest to ogólna zasada. Umowa może odrębnie przewidywać taką możliwość. Jeśli chodzi o naprawę, ten punkt jest również omawiany osobno. Ugruntowana praktyka - to właściciel tworzy kapitał, obecna - lokator.
3. Rachunki za media są zwykle naliczane oddzielnie od czynszu.

Poszukaj szkoły, która ma już doświadczenie w wynajmie nieruchomości, mniej problemów i pytań. Oceń dostępność komunikacyjną - czy dojazd będzie wygodny dla Ciebie i Twoich klientów. Nawiąż kontakt z dyrektorem, jeśli sytuacja finansowa na to pozwala, zapytaj, czego potrzebuje szkoła i przynieś to w prezencie. Porozmawiaj z dyrektorem o obecności nieużywanych biur, poproś o obejrzenie. Oceń pomieszczenie, czy jest technika, materiały szkoleniowe, jakie jest ogólne wrażenie biura.

Urzędnik

Po ustanowieniu zaufania napisz pismo do dyrektora z prośbą o udostępnienie lokalu do czasowego użytkowania, niezwłocznie wskaż cele, okres i potwierdź status indywidualnego przedsiębiorcy lub innej osoby prawnej.

Oczekiwanie

Pismo zostanie przekazane do administracji, gdzie przeprowadzą badanie i zdecydują, czy można zapewnić biuro.

Kontrakt

Podczas gdy właściciele nieruchomości myślą, nie trać czasu. Zapisz wszystkie niuanse, które mogą pojawić się w procesie i postaraj się je uregulować na etapie uzgadniania warunków. Możesz z pomocą prawnika sporządzić własną wersję umowy, kto wie, może spodoba się administracji szkoły.

Szkoła jest przede wszystkim własnością państwa. Nie można zrezygnować ze zwykłej umowy najmu lokalu niemieszkalnego, jeśli chodzi o wydzierżawienie terenu oficjalnie będącego własnością szkoły. Ale korzyści z takiej dzierżawy mogą być obopólne - zarówno dla tych, którzy chcą rozwijać swoją działalność na terenie szkoły, jak i dla samej instytucji edukacyjnej. Uwaga pierwszego skupia się na tanim koszcie najmu ze względu na to, że lokal jest budżetowy, a drugi na możliwości wniesienia do budżetu placówki dodatkowych środków, które są po prostu niezbędne dla szkół.

Każda instytucja ma prawo działać według własnego rozumowania w odniesieniu do swoich budynków i lokali, nie wykraczając poza jej przeznaczenie, o którym mowa w art. 296 Kodeksu Cywilnego Federacji. Ale artykuł 39 rosyjskiej ustawy „O edukacji” pozwala instytucji działać jako właściciel. Ważny szczegół:

• placówka edukacyjna musi posiadać statut, który określałby w jakiej kolejności i na jakich warunkach odbywa się najem pomieszczeń użytkowych i innych pomieszczeń budynku edukacyjnego;
• ta sama karta zobowiązuje do zakazania nierentownych transakcji, w wyniku których prawdopodobna jest alienacja pomieszczeń szkolnych, co jest niedopuszczalne.

W jaki sposób szkoła może wynająć lokal lub teren?

Aby uniknąć pomyłek i nie natknąć się na skandal lub obowiązek prawny, założyciele szkoły powinni zatroszczyć się o następujące szczegóły umowy najmu:

• szkoła nie ma prawa najmu lokali o powierzchni powyżej 200 mkw. m;
• w niektórych przypadkach można przewidzieć dodatkowy dokument lub umowę, w której strony uzgodnią sposób i tryb zwrotu kosztów struktury państwowej za ciepło, energię elektryczną, wodę i kanalizację;
• struktury samorządu lokalnego mogą zapewnić szkołom specjalnie opracowane metody obliczania kosztów czynszu, zwrotu kosztów mediów, procedury płatności itp.
• założyciel placówki oświatowej musi zawrzeć odrębną umowę, jeśli dzierżawione są również sprzęty szkolne i obiekty zewnętrzne;
• przed podpisaniem umowy przeprowadzana jest ocena ekspercka, która musi poznać ryzyka i konsekwencje mogące wpłynąć na reputację instytucji i proces edukacyjny. Inicjatorem takiej oceny jest sam fundator, następnie to on kontroluje korzystanie z lokalu i ponosi odpowiedzialność;
• jeżeli ekspertyza wykaże, że zbliżający się najem będzie miał negatywny wpływ na edukację dzieci, zawarcie umowy jest niedopuszczalne;
• bez badania wstępnego lub w wyniku stwierdzonych później naruszeń, w toku ekspertyzy, umowa zostanie uznana za nieważną;
• ocena jest subiektywna, ustawa nie zawiera przesłanek i kryteriów jej wykonania.

Co musi wiedzieć przedsiębiorca, który zawiera umowę najmu ze szkołą?

Najemca może również cierpieć z powodu błędnych obliczeń w umowie ze szkołą lub błędów w umowie, która reguluje wszystkie relacje między instytucją budżetową a prywatnym przedsiębiorstwem (czy to osobą prawną, czy osobą fizyczną). Najemca powinien wziąć pod uwagę następujące niuanse:

• zbadać prawo stanu dotyczące czynszu, przygotować umowę zgodnie z zasadami i wymogami prawa Federacji Rosyjskiej, które można bardziej szczegółowo omówić w rozdziale 34 Kodeksu cywilnego;
• ponieważ instytucja (szkoła) jest własnością państwa, planowana przez najemcę dzierżawa przekracza 1 rok w czasie, musi być znana państwowym służbom rejestracyjnym. Oznacza to, że taka umowa, trwająca ponad rok, musi zostać zarejestrowana w organach Federalnych Służb Rejestracji na danym obszarze. Wystarczy, że jedna ze stron zwróci się do tych organów o naprawienie umowy.

Założyciele instytucji edukacyjnych i najemcy powinni wiedzieć, kto jest właścicielem wpływów z dzierżawy lokali państwowych. Kodeks budżetowy stanowi, że wpływy z czynszu, czyli czynsz, który szkoła otrzymuje od najemcy, należy do odpowiedniego budżetu (instytucji), ale dopiero po uiszczeniu zobowiązań podatkowych i opłat na rzecz państwa, a także podatku gruntowego w niektórych indywidualnych przypadkach.

Konsultacja telefoniczna
8 800 505-91-11

Rozmowa jest bezpłatna

Wynajem lokalu w szkole

Ile powinien kosztować wynajęcie pokoju w szkole, koszt miesięczny?

Witam, ten problem jest określany przez kierownictwo organizacji edukacyjnej, a także koordynuje tę kwestię z Departamentem Edukacji.

Jestem dyrektorem szkoły. Moja córka chce legalnie wynająć miejsce w mojej szkole. Czy zostanę oskarżony o korupcję?

Więc pieniądze trafią do Państwowej Instytucji Oświatowej, czyż nie jest to dla ciebie właściwe? Nie jesteś właścicielem lokalu - to po drugie. Nic się nie stanie i nikt nie zostanie oskarżony.

Ip wynajmie w szkole pomieszczenia do organizowania ciepłych posiłków dla uczniów. Co jest wynajmowane? Gorący sklep czy jadalnia? Lub obie?

Dobry wieczór Eleno! Wszystko zależy od tego, czy gotujesz posiłki dla uczniów w gorącym warsztacie, czy gotujesz w innym warsztacie poza szkołą i dostarczasz jedzenie do szkolnej jadalni. Jeśli gotujesz w warsztacie gorącym w szkole, a następnie karmisz uczniów w szkolnej jadalni, to musisz wynająć zarówno warsztat gorący, jak i jadalnię. Jeżeli przygotowujesz ciepłe posiłki poza sklepem szkolnym, a następnie dostarczasz i realizujesz posiłki dla uczniów w jadalni, to tylko jadalnia powinna być wynajmowana.

Wynajmiemy pokój w szkole na szkołę tańca. Czy szkoła może wynajmować lokale nieedukacyjne?

Droga Mario, szkoła ma prawo wynajmować lokal nie na działalność edukacyjną za zgodą założyciela i właściciela nieruchomości.

Szkoła nauki jazdy zawarła umowę najmu lokalu (jednej klasy) w szkole ogólnokształcącej na zajęcia teoretyczne z zasad ruchu drogowego. Ale SES odmówiła wydania wniosku z badania sanitarno-epidemiologicznego dla tego rodzaju działalności w szkole, powołując się na klauzulę 1.7 SanPiN 2.4.2.2821-10 „wykorzystywanie pomieszczeń ogólnych organizacji edukacyjnych do innych celów jest niedozwolone ”. Czy ta odmowa jest legalna? Jeśli nie, do jakich władz powinieneś się odwołać?

Zakwestionuj odmowę w sądzie. Część teoretyczna jest zasadniczo tym samym procesem edukacyjnym, co lekcje szkolne.

Czy osoba prowadząca działalność na własny rachunek może wykonywać pracę w szkole ogólnokształcącej? Czy muszę wynająć pokój?

Oczywiście może łączyć pracę w szkole. Jednocześnie nie jest konieczne wynajmowanie pokoju, korepetycje są możliwe w domu.

Potrzebujesz porady na temat aukcji nieruchomości. Witryna licytacji. Rządowy Chcę wynająć pokój w szkole.

Dzień dobry. Tak, konsultacja jest możliwa. Aby to zrobić, skontaktuj się z wybranym prawnikiem za pośrednictwem wiadomości osobistych i omów warunki uzyskania porady.

Czy istnieje pewien procent tego, ile powierzchni może wynająć szkoła ogólnokształcąca?

Nie. Tak, zazwyczaj nie może być, lokal nie jest więc jej własnością. Z reguły rozporządza nim właściciel (z reguły gmina), reprezentowany przez właściwe dla niego organy.

Proszę powiedzieć, czy szkoła może wynająć lokal przedsiębiorcy?

Dzień dobry. Wynajmowanie lokali znajdujących się w placówkach oświatowych osobom nieuprawnionym jest zabronione bez opcji.

Dzień dobry. Tylko właściciel lub osoba przez niego upoważniona ma prawo do zawarcia umowy najmu ze strony wynajmującego. Szkoła nie jest taką osobą. O sprawach tych decyduje właściciel – departament lub Ministerstwo Spraw Majątkowych.

Chcę wynająć budynek niemieszkalny na szkołę. Czy mogę być jednocześnie założycielem i dyrektorem w jednej osobie?

Mówisz o rejestracji LLC? Tak, możesz. Przesyłając pakiet dokumentów do rejestracji LLC, w tekście Decyzji / Protokołu założyciela nr 1 w sprawie ustanowienia LLC (ten dokument jest obowiązkowy), podaj klauzulę: „Jedyny organ wykonawczy Limited Spółka z odpowiedzialnością "Nazwa" jest dyrektorem imienia i nazwiska z kadencją pięciu lat." "

Siłownia jest dzierżawiona przez organizację miejską na rzecz dziecięcej szkoły sportowej zgodnie z umową dzierżawy - kto ma mierzyć rezystancję izolacji na sali - właściciel czy najemca?

Cześć Elena! To zależy od treści umowy najmu. Art. 655. Przekazanie budynku lub budowli 1. Przeniesienie budynku lub budowli przez wydzierżawiającego i jego odbiór przez najemcę następuje na podstawie podpisanego przez strony aktu zbycia lub innego dokumentu zbycia. O ile przepisy prawa lub umowa najmu budynku lub budowli nie stanowią inaczej, zobowiązanie wynajmującego do przekazania budynku lub budowli najemcy uważa się za spełnione po przekazaniu przez najemcę w posiadanie lub w użytkowaniu i podpisaniu przez strony odpowiedniego przeniesienia dokument. Uchylanie się jednej ze stron od podpisania dokumentu o zbyciu budynku lub budowli na warunkach przewidzianych umową uważa się za odmowę odpowiednio wydzierżawiającego wywiązania się z obowiązku zbycia nieruchomości, a najemcy od przyjęcia własność. 2. Po rozwiązaniu umowy najmu budynku lub budowli wydzierżawiony budynek lub budowlę należy zwrócić wynajmującemu zgodnie z zasadami przewidzianymi w ustępie 1 niniejszego artykułu. Oznacza to, że jeżeli sieci są przekazywane odpowiednio Najemcy to są one przez niego obsługiwane, jeżeli nie to pomiary wykonuje Wynajmujący.

Naprawdę potrzebuję pomocy. Chcę wynająć mały pokój i otworzyć tam mini szkołę. Prowadzić lekcje przygotowujące dzieci do szkoły. Dochód nie będzie duży 15-20 tys. miesięcznie.
1) Czy muszę to jakoś zaaranżować? Dostępne są otwarte adresy IP lub inne opcje. Chciałbym nie zawracać sobie głowy mnóstwem dokumentów i raportów do urzędu skarbowego.
2) A czy cała ta rejestracja jest droga?

Dzień dobry. Ustawa federalna z dnia 8 sierpnia 2001 r. N 129-FZ „O państwowej rejestracji osób prawnych i przedsiębiorców indywidualnych” (ze zmianami i uzupełnieniami) Rejestracja LLC, indywidualnego przedsiębiorcy jest obowiązkowa na mocy art. 2 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej.

Dzień dobry. Jeśli nie jesteś gotowy na zbieranie dokumentów, to nie jest dla Ciebie. Twoja działalność będzie wymagała licencji Ministerstwa Edukacji. Oznacza to, że aby uzyskać, będzie wiele wymagań dotyczących lokalu i edukacji. Dlatego najpierw jasno określ, czego chcesz i skontaktuj się z Departamentem Edukacji. Po otrzymaniu całej listy dokumentacji wielu po prostu nie chce tego wszystkiego zaczynać. Otwarcie indywidualnego przedsiębiorcy nie jest trudne, trudno jest uzyskać licencję.

Cześć! Dokumenty do otwarcia prywatnej szkoły Aby kupić licencję, musisz zebrać dokumenty, których lista obejmuje: wniosek od osoby prywatnej - założyciela, a także NIP; odwołanie bezpośrednio od osoby prawnej z zaświadczeniem o rejestracji podatkowej; kopia statutu przyjętego przez założyciela LLC; zaświadczenie o zarejestrowaniu danej instytucji non-profit (kopia). Oryginały dokumentów nie są wymagane, wystarczy przedstawić kopie poświadczone notarialnie. Przed zarejestrowaniem się w celu uzyskania licencji musisz mieć w biznesplanie jasne wyobrażenie ilu studentów możesz przyjąć – te dane są brane pod uwagę przez pracowników sporządzających dokumenty.

1. Możesz ubiegać się o indywidualnego przedsiębiorcę, cło państwowe wynosi 800 rubli 2. Możesz wybrać rodzaj opodatkowania STS 6% całkowitego dochodu. Aby uzyskać szczegółowe porady, skontaktuj się z prawnikami witryny w wiadomościach prywatnych

Czy zgodnie z prawem można wynająć pomieszczenia szkoły na Wyższą Szkołę Prawa i Biznesu.

Dobry wieczór, drogi gościu! Całkiem możliwe, że w tym przypadku gmina może to zrobić, życzę powodzenia.

Dobry dzień. Musisz znać statut szkoły, co jest w nim napisane w tym zakresie. Tak trudno powiedzieć bez znajomości dokumentów. Wszystkiego najlepszego.

Jako indywidualny przedsiębiorca chcę wynająć salę (klasę) w szkole na zorganizowanie koła handlowego. Zgodnie z FZ-135, art. 17.1 oraz pismo FAS nr CA/16309/14 z dnia 24.04.2014, nie mogę tego zrobić bez licytacji, z wyjątkiem sytuacji, gdy umowa zawierana jest na okres nieprzekraczający 30 dni kalendarzowych w ciągu sześciu kolejnych miesięcy kalendarzowych. Pytanie - czy 30 dni kalendarzowych również powinno następować po sobie, czy mogę je rozłożyć na cały okres (sześć miesięcy)? Na przykład, aby zawrzeć umowę na okres sześciu miesięcy, z prawem wynajmowania zajęć tylko w soboty?

Witam, nie, to nie zadziała, nie można przerwać okresu najmu, to znaczy nie można być najemcą jeden dzień w tygodniu, a reszta nie. Do wynajęcia pomieszczeń szkoły potrzebna jest również zgoda właściciela (gminy) oraz ekspertyza założyciela, że ​​takie wykorzystanie nie zaszkodzi interesom oświaty. ... Przyjrzyj się również uważnie ust. 3-3.2 art. 17.1. tego prawa - są cechy i wyjątki, może podlegasz. Wszystkiego najlepszego!

Wynajmę pokój w pobliżu szkoły na studio tańca. Przy wejściu do studia znajduje się budynek mieszkalny. Niektórzy rodzice przyprowadzają dzieci i sadzą je na dziedzińcu tego domu (dziedziniec przylega do szkolnego ogrodzenia). Lokatorzy są oburzeni, że przyjeżdżają cudze samochody i żądają od dyrekcji szkoły rozwiązania umowy najmu z moją pracownią. Ostrzegłem rodziców, aby nie zostawiali tam swoich samochodów, ponieważ trochę dalej są inne parkingi, a ogłoszenie jest w studio. Ale kilka razy w tygodniu na ten dziedziniec przychodzi 5-7 osób. Czy szkoła ma prawo rozwiązać ze mną umowę najmu na podstawie skarg mieszkańców? Czy najemcy mają prawo zabronić wjazdu cudzym samochodom na ten dziedziniec (jest przejazd, nie ma tam slagbaum)?

Witam, jeśli parking znajduje się na terenie MKD, właściciele mają prawo poprosić o zwolnienie miejsc parkingowych. Trudno powiedzieć o rozwiązaniu Umowy, ponieważ najpierw musisz zobaczyć pełny tekst.

Jak wynająć salę w szkole, aby przygotować się do egzaminu Unified State, jakimi dokumentami prawnymi się to reguluje?

Dzień dobry. Skontaktuj się z dyrektorem szkoły z tym pytaniem. Będziesz musiał zawrzeć umowę najmu i wskazać wszystkie istotne warunki, takie jak opłata za lokal, warunki płatności, godziny zajęć itp.

Dobry dzień! Prawo do najmu lokalu jest uregulowane Umowa najmu lokalu niemieszkalnego z właścicielem tego lokalu (budynku) lub z osobą upoważnioną. W takim przypadku należy wystąpić do administracji szkolnej o dokumenty dotyczące prawa do posiadania budynku, a także dokumenty założycielskie i projekt umowy najmu. Na mocy art. 14 Ustawa federalna z 12.01.1996 N 7-FZ (zmieniona 19.12.2016) „O organizacjach non-profit” (zmieniona i uzupełniona, weszła w życie 01.07.2017) 1. Dokumenty założycielskie organizacji non-profit to: statut zatwierdzony przez założycieli (uczestników, właściciela nieruchomości) dla organizacji publicznej (stowarzyszenia), fundacji, partnerstwa non-profit, autonomicznej organizacji non-profit, instytucji prywatnej lub budżetowej; (zmieniona ustawą federalną z dnia 08.05.2010 N 83-FZ) (patrz tekst w poprzednim wydaniu) karta lub w przypadkach ustanowionych przez prawo, akty prawne regulacyjne Prezydenta Federacji Rosyjskiej lub Rządu Rosji Federacja, regulamin zatwierdzony przez właściwy organ pełniący funkcje i uprawnienia fundatora, dla instytucji publicznej; (paragraf został wprowadzony ustawą federalną z dnia 08.05.2010 N 83-FZ) umowa założycielska zawarta przez ich członków i zatwierdzony przez nich statut stowarzyszenia lub związku; akapit stracił ważność. - Ustawa federalna z dnia 03.11.2006 N 175-FZ. (patrz tekst w poprzednim wydaniu) Założyciele (uczestnicy) spółek niekomercyjnych, a także autonomicznych organizacji non-profit, mają prawo do zawarcia umowy stowarzyszeniowej. W przypadkach przewidzianych prawem organizacja non-profit może działać na podstawie ogólnego rozporządzenia o tego typu i rodzaju organizacjach. (zmieniony ustawą federalną z dnia 08.05.2010 N 83-FZ) (patrz tekst w poprzednim wydaniu)

Czy szkoła może wynająć lokal korepetytorowi prowadzącemu działalność na własny rachunek (nie indywidualnemu przedsiębiorcy)?

Maj, za zgodą założyciela, Ustawa federalna z dnia 14 listopada 2002 r. N 161-FZ (ze zmianami z dnia 29 lipca 2017 r.) „O państwowych i komunalnych przedsiębiorstwach unitarnych” tylko za zgodą uprawnionego organu samorządu terytorialnego. Statut przedsiębiorstwa państwowego może przewidywać rodzaje i (lub) wielkość innych transakcji, których zawarcie nie może nastąpić bez zgody właściciela majątku takiego przedsiębiorstwa.

Czy szkoła może wynająć wolnostojącą przestrzeń do renowacji i naprawy mebli?

Dobry dzień! Tak, może. Wynajmując nieruchomość, musisz zapłacić 13 procent podatku dochodowego od osób fizycznych od dochodu, który otrzymujesz od najemcy na podstawie ust. 4 s. 1 art. 208 ust. 1 art. 209 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej.

Szkoła może wynająć lokal wolnostojący, jeśli ma zgodę właściciela nieruchomości – urzędu miejskiego ds. nieruchomości.

Witam, Zazwyczaj szkoła nie wynajmuje żadnego lokalu, ponieważ dyrektor musi uzyskać dodatkową zgodę wydziału oświaty. Wyjątkowo może wynajmować lokale np. klubom sportowym.Życzę powodzenia i wszystkiego najlepszego!

Zobacz statut szkoły. Własność instytucji jest na prawie zarządzania operacyjnego. Co do zasady wynajmowanie nieruchomości wymaga decyzji właściciela - zgody gminy. Powodzenia.

Miejska szkoła zakładowa wynajmuje stołówkę. Do jakich przepisów lub ustaw można się powołać, aby zobowiązać do zainstalowania urządzeń pomiarowych dla oddzielnego pomieszczenia. Olga.

Olga, dzień dobry! Zawierając umowę najmu lokalu masz prawo negocjować te warunki i zobowiązać najemcę do zainstalowania tych urządzeń z określeniem okresu.

Dobry dzień! Obowiązek właścicieli (właścicieli) budynków, budowli i konstrukcji do instalowania urządzeń pomiarowych określa ustawa federalna z 23.11.2009 N 261-FZ (zmieniona 29.07.2017) „O oszczędzaniu energii i zwiększaniu efektywności energetycznej i o zmianie niektórych aktów prawnych Federacji Rosyjskiej Federacja „Nie ma normy zobowiązującej do instalowania takich urządzeń pomiarowych w pomieszczeniach przekazanych do użytkowania (własności) osobom trzecim. Obliczenie zużycia odbywa się zgodnie z metodami obliczeniowymi (metodami). W takim przypadku metody obliczeniowe powinny określać wielkość zasobów energetycznych w taki sposób, aby skłonić nabywców surowców energetycznych do wykonywania obliczeń na podstawie danych o ich wartości ilościowej, określonej za pomocą urządzeń pomiarowych dla zużytych zasobów energetycznych. W Twoim przypadku obowiązek zainstalowania poszczególnych urządzeń pomiarowych można ustalić w umowie najmu. Powtarzam, nie da się wymusić instalacji takich urządzeń.

Czy szkoła może wynająć część lokalu z osobnym wejściem do MFC.

Szkoła ma prawo rozporządzać przydzielonym jej mieniem w drodze zarządzania operacyjnego, w tym wynajmować poszczególne lokale.

Założyciel zgodził się, by szkoła wydzierżawiła dwa lokale, a szkoła faktycznie planuje wydzierżawić jeden z nich (drugi jest wykluczony).
Czy muszę renegocjować najem jednego z tych lokali z założycielem?
W końcu, jeśli pozwolono ci oddać więcej, niż faktycznie planujesz użyć, czy będzie tu jakieś naruszenie?

Dobry dzień! Nie będzie nadmiaru władzy, więc jeśli oddali więcej niż zatwierdzili, konieczne byłoby ponowne zatwierdzenie. Powodzenia!

Dzień dobry. Nie ma potrzeby uzgadniania przeniesienia dzierżawy, jeśli założyciel początkowo wyraził pisemną zgodę na dzierżawę

Jeśli otrzymałeś zgodę na wydzierżawienie dwóch powierzchni, a nie jednego, to sprawę należy uzgodnić z fundatorem. Konieczność zatwierdzenia wynika z faktu, że za użytkowanie różnych powierzchni mogą obowiązywać różne czynsze, a założyciel obliczył średnią dla obu lokali. Możesz z powodzeniem rozwiązać swój problem, korzystając z pomocy prawnej. Dziękujemy za skorzystanie z usług serwisu!

Czy dyrektor może wynająć pomieszczenia szkoły? Pod szkołą jazdy.

Dzień dobry, Olga. Wolne miejsce można wynająć. Wymaga to specjalnej procedury i porozumienia z założycielem.

Czy dyrektor może wynająć pomieszczenia szkoły? Dzień dobry. Nie ma zakazu. Prawo tego wyraźnie nie zabrania. Konieczne jest uzgodnienie z założycielem instytucji edukacyjnej.

Mój brat i ja postanowiliśmy wynająć pokój w szkole i uczyć odpłatnie (zapasy grecko-rzymskie).Mam wyższe wykształcenie. Proszę powiedz mi, co nas czeka i od czego zacząć. Jeśli dobrze rozumiem, najpierw musisz otworzyć IP?!

Mój brat i ja postanowiliśmy wynająć pokój w szkole i uczyć odpłatnie (zapasy grecko-rzymskie).Mam wyższe wykształcenie. Proszę powiedz mi, co nas czeka i od czego zacząć. Jeśli dobrze rozumiem, najpierw musisz otworzyć IP?! Początkowo należy monitorować sytuację dotyczącą ewentualnego zawarcia umowy ze szkołą, ponieważ nie jest to takie proste, a dopiero potem zarejestrować indywidualnego przedsiębiorcę.

Czy dyrektor szkoły może otworzyć indywidualnego przedsiębiorcę, czyli wynająć lokal w sklepie do sprzedaży popcornu obok własnej szkoły?

Cześć! Nie. Na mocy przepisów ustawy antykorupcyjnej dyrektor szkoły jest prawnie traktowany na równi z urzędnikami państwowymi. Nie wolno im prowadzić działalności komercyjnej.

1. Czy logopeda może wynająć pokój w szkole na prywatne lekcje?
2. Czy na tego typu zajęcia (prywatni uczniowie na terenie wynajętym w szkole) wystarczy mi tylko dyplom ukończenia szkoły, czy muszę zorganizować jakąś licencje lub awarię?

1) jeśli istnieje zgoda założyciela 2) Aby prowadzić tego rodzaju działalność, musisz skontaktować się z organem podatkowym w celu zarejestrowania Cię jako indywidualnego przedsiębiorcę.

Jestem indywidualnym przedsiębiorcą, chcę wynająć salę w szkole na zajęcia choreograficzne w celu świadczenia usług dla ludności. Dyrektor mówi, że potrzebna jest aukcja. Pomóż obejść tę sytuację.

Dzień dobry. Tak, musisz podpisać umowę. Czy złożyłeś podanie?

Jestem na studiach. Uczelnia wynajmuje sale lekcyjne od szkoły. Szkoła zdecydowała się na zamontowanie kołowrotów. Aby przejść przez kołowrót, potrzebujesz przepustki, za którą wymagają 150 rubli + 50 rubli miesięcznie za przedłużenie żywotności karty. Czesne jest płatne, ale tutaj wymagana jest dodatkowa opłata za przepustkę. Czy to legalne?

Tak, to legalne. Dlaczego miałbyś zrobić wyjątek?