კორპორატიული ტურნირისთვის, ამხანაგური საფეხბურთო მატჩისთვის ან გუნდების მთელი ჯგუფის გლობალური შეჯიბრისთვის, ორგანიზატორმა უნდა იზრუნოს უფასო სპორტული ობიექტების ხელმისაწვდომობაზე, რომელიც აკმაყოფილებს შეჯიბრის რეგლამენტის მოთხოვნებს.

ძვირფასო მკითხველებო! სტატია საუბრობს სამართლებრივი საკითხების გადაჭრის ტიპიურ გზებზე, მაგრამ თითოეული შემთხვევა ინდივიდუალურია. თუ გსურთ იცოდეთ როგორ მოაგვარეთ თქვენი პრობლემა- დაუკავშირდით კონსულტანტს:

განაცხადები და ზარები მიიღება 24/7 და დღეების გარეშე.

სწრაფია და ᲗᲐᲕᲘᲡᲣᲤᲐᲚᲘᲐ!

თუ ასეთი ოთახი არ არის საკუთრებაში, ის შეიძლება იქირაოს. ჩვენ გეტყვით ჩვენს სტატიაში სპორტული დარბაზის დაქირავების წესებს, პირობებსა და მნიშვნელოვან ნიუანსებს.

პირობები

• თავი 34, პარაგრაფი 1 (ზოგადი იჯარის დებულებები);
• 34 -ე თავის მე -4 პუნქტი (შენობების გაქირავების შესახებ - წესები ვრცელდება, თუ სპორტული დარბაზი არის თავისუფალი შენობა ან ნაგებობა).

ეს ნიშნავს, რომ სპორტული დარბაზის იჯარის ხელშეკრულება დაიდება არასაცხოვრებელი ფართების იჯარის ხელშეკრულების სტანდარტული პირობების გამოყენებით, გარკვეული ნიუანსებით.

აი რა უნდა იყოს სავალდებულო:

1. გაქირავების ობიექტის აღწერა.

მიუთითეთ სპორტული დარბაზის ფართობი, მისი მისამართი, იატაკი (თუ სპორტული დარბაზი შენობის ან ნაგებობის ნაწილია).

1. იჯარის ვადა.

კოდი საშუალებას გაძლევთ იქირაოთ შენობები ნებისმიერი პერიოდის განმავლობაში, მათ შორის მინიმალური. შეგიძლიათ დაიქირავოთ სპორტული დარბაზი მინიმუმ ერთი კვირის განმავლობაში, მინიმუმ ერთი საათის განმავლობაში. მთავარია ხელშეკრულებაში მიუთითოთ კონკრეტული პირობები, წინააღმდეგ შემთხვევაში იჯარა განიხილება განუსაზღვრელი ვადით.

1. ქონების უზრუნველყოფის პროცედურა.

მეპატრონე, რომელიც ფლობს სპორტული დარბაზს, ვალდებულია გადასცეს ქონება სათანადო ფორმით. შემოწმებისას მხარეები გამოავლენენ ნაკლოვანებებს და მიუთითებენ მათ ხელშეკრულებაში. თუ ხარვეზები დაფიქსირებულია, გამქირავებელი არ არის პასუხისმგებელი მათზე, წინააღმდეგ შემთხვევაში მოიჯარემ შეიძლება მოითხოვოს, რომ ეს ხარვეზები უფასოდ აღმოიფხვრას გამქირავებლის ხარჯზე.

1. მხარეების პასუხისმგებლობა.

ეს ნაწილი აღწერს იმ ქმედებას, რომელიც უნდა განხორციელდეს ხელშეკრულების ერთი ან მეტი პირობის დარღვევის შემთხვევაში.

1. მხარეთა ქმედებები ფორსმაჟორული სიტუაციის შემთხვევაში.

კონტრაქტში ცალკე განყოფილება შეიძლება დაეთმოს გაუთვალისწინებელი გარემოებების შემთხვევაში მოქმედ წესებს.

1. Ქირავდება.

ქირა არის იჯარის ხელშეკრულების აუცილებელი პირობა. თუ სპორტული დარბაზი გაქირავებულია დიდი ხნის განმავლობაში, აუცილებელია მიუთითოთ გადახდების სიხშირე. ერთჯერადი იჯარა ითვალისწინებს ერთჯერადი გადახდას მხარეთა შეთანხმებით დადგენილ ვადებში.

1. სურვილისამებრ აღჭურვილობა.

სპორტული დარბაზის ქირაობა შესაძლებელია დამატებითი აღჭურვილობით:

• ფეხბურთის მინი კარიბჭეები;
• კალათბურთის ჩხირები;
• კედლები;
• სკამები;
• სკამები;
• ბურთები;
• ტრენაჟორები და სხვა სპორტული ინვენტარი.

ამ შემთხვევაში მხარეები დამატებით ადგენენ მიღების მოწმობას, რომელიც აღწერს გადაცემის მომენტისათვის ქონების მდგომარეობას და დამქირავებლის ვალდებულებას დააბრუნოს ტექნიკა და ინვენტარი კარგ მდგომარეობაში.

როგორ ამოიღონ

დარბაზის დაქირავება არის მარტივი პროცედურა, თუ ყურადღებით მიჰყვებით მითითებებს.

ზოგადად, სპორტული დარბაზის დაქირავება ორი კომპონენტისგან შედგება:

• სპორტული ნაწილი;
• სამართლებრივი ნაწილი.

სპორტული ნაწილი გაგებულია, როგორც იმ დანიშნულების განსაზღვრება, რისთვისაც შენობა გაქირავებულია. დანიშნულების მიხედვით, სპორტული დარბაზი უნდა იყოს ფართო ან, პირიქით, კომპაქტური, დამატებითი აღჭურვილობის არსებობით (მაგალითად, ჰორიზონტალური ბარები და პარალელური ზოლები მხატვრული ტანვარჯიშის შეჯიბრებებისთვის) ან მის გარეშე (მაგალითად, მძლეოსნობის კლასებისთვის).

მიზნებიდან გამომდინარე, თქვენ ასევე გჭირდებათ:

• იატაკის ხარისხის შეფასება, განსაკუთრებით თუ დაგეგმილია კალათბურთის შეჯიბრი (იატაკის ხარისხი ყველაზე მნიშვნელოვანია კალათბურთის თამაშისას);
• შეაფასეთ სპორტული მოედნის მარკირების ხარისხი - არის რაიმე ხარვეზი, ნაკაწრი და სხვა;
• შეამოწმეთ საფეხბურთო მინი გოლებისა და კალათბურთის ჩხირების არსებობა, მათი გამართული ფუნქციონირება, ბადეების არსებობა;
• შეხედეთ სპორტული დარბაზის დასრულების ხარისხს - რემონტი უნდა მოხდეს დროულად;
• როგორ არის ორგანიზებული განათება, საკმარისი რაოდენობის ბუნებრივი შუქის არსებობა;
• მიკროფონის, დინამიკების, ელექტრონული დაფის ხელმისაწვდომობა და შესრულება;
• გასახდელი ჯიხურები სპორტსმენებისთვის;
• ადგილები გულშემატკივრებისა და მსაჯებისთვის;
• სხვა ნიუანსი.

თუ კონკურსის ორგანიზატორს არ აქვს შეკითხვები გამქირავებლისათვის სპორტულ ნაწილთან დაკავშირებით, აუცილებელია გადავიდეთ ყველაზე რთულ ნაწილზე - გარიგების კანონიერ რეგისტრაციაზე.

იურიდიული რეგისტრაცია მოიცავს:

• ხელშეკრულების შედგენა და მიღება -ჩაბარების აქტი;
• ხელშეკრულების დარეგისტრირება Rosreestr– სთან ერთად, თუ სპორტული დარბაზის იჯარის ვადა აღემატება 1 წელს.

რა საბუთებია საჭირო

დარბაზის დასაქირავებლად, დამქირავებელს არ სჭირდება საბუთების შეგროვება. პასპორტი საკმარისია, თუ გარიგება განხორციელდება ფიზიკური პირის მიერ, ან იურიდიული პირის რეგისტრაციის მოწმობა - საკუთრების სხვადასხვა ფორმის ორგანიზაციებისთვის.

კოდექსის საფუძველზე, მესაკუთრე შეიძლება იყოს მხოლოდ ნაქირავები შენობის მფლობელი.

ამრიგად, მან უნდა დაადასტუროს თავისი საკუთრების უფლება მოიჯარეზე სპორტული დაწესებულებისა და მის ქვეშ არსებული მიწის საკუთრების მოწმობის წარდგენით (ცალკეული შენობის შემთხვევაში).

ხელშეკრულების გაფორმება და მისი ნიმუში

ხელშეკრულება უნდა დაიდოს წერილობით, თუ:

• იჯარის ვადა 1 წელზე მეტია;
• ან გარიგების ერთ -ერთი მხარე არის იურიდიული პირი.

კონტრაქტი უნდა შეიცავდეს 34 -ე თავში მითითებულ ყველა არსებით პირობას და, საჭიროების შემთხვევაში, დაამატოთ თქვენი საკუთარი.

სპორტული დარბაზის იჯარის ხელშეკრულების ტიპიური ნიმუში ხელმისაწვდომია ქვემოთ:

სპორტული დარბაზის საათობრივი ქირა

შეჯიბრებების ან ჯგუფური სპორტის შემთხვევაში საათობრივი ქირა იქნება საჭირო. ძალიან მოსახერხებელია, თუ გჭირდებათ სპორტული დარბაზის დაქირავება ერთჯერადი ღონისძიებისთვის - საკმარისია დადოთ ხელშეკრულება საჭირო რაოდენობის საათებზე, ჩაატაროთ ღონისძიება და გადასცეთ ობიექტი პირვანდელ მდგომარეობაში.

Სკოლაში

თითოეულ საშუალო სკოლას აქვს სპორტული დარბაზი სხვადასხვა ასაკობრივი ჯგუფისთვის.

სკოლებში სპორტული დარბაზი ჩვეულებრივ შეიცავს ყველა საჭირო მარაგს და აღჭურვილობას წარმატებული სპორტისათვის. ამიტომ, სკოლის სპორტული დარბაზის დაქირავება არის მოსახერხებელი და ძალიან მომგებიანი გადაწყვეტა.

სკოლები იქმნება ადგილობრივი ადმინისტრაციის განათლების დეპარტამენტის მიერ. სკოლის ყველა ქონება ეკუთვნის სკოლას ოპერატიული მართვის უფლების საფუძველზე. უძრავი ქონების მფლობელი არის ადგილობრივი ხელისუფლება.

იურიდიულად ნებადართულია სკოლის შენობის იჯარით გაცემა, მაგრამ შესაბამისი პირობა აუცილებლად უნდა იყოს გაწერილი სკოლის წესდებაში.

ამასთან, სკოლის შენობა, ნებისმიერ შემთხვევაში, არ შეიძლება გამოყენებულ იქნას შემდეგი მიზნებისათვის:

• ალკოჰოლური ან თამბაქოს ნაწარმით ვაჭრობა, ალკოჰოლური ან თამბაქოს ნაწარმის რეკლამირებისთვის;
• პოლიტიკური პარტიებისა და სოციალური მოძრაობების შეხვედრების ორგანიზება;
• რელიგიური საქმიანობის წარმართვა.

არაფერია ნათქვამი სხვა სახის სამეწარმეო საქმიანობაზე. ის მხოლოდ განმარტავს, რომ აქტივობამ არ უნდა შეუშალოს ხელი საგანმანათლებლო პროცესის განხორციელებას.

სკოლის სპორტული დარბაზის პოტენციური დამქირავებელი ელის:

• სკოლის დამფუძნებლების მიერ ჩატარებული გამოცდა სპორტული დარბაზის გაქირავების შედეგად სასწავლო პირობების გაუარესების შესაძლებლობის დასადგენად;
• აუქციონში მონაწილეობა (ტენდერი არ ტარდება, თუ სპორტული დარბაზის ფართობი 20 კვ.მ -ზე ნაკლებია და მისი ფართობი არ აღემატება სკოლის მთლიანი ფართობის 10% -ს).

ის ფაქტიც კი, რომ მოიჯარე წარმატებით გაივლის გამოცდისა და სატენდერო წინადადებას და კვლავ მოიპოვებს სპორტული დარბაზის დაქირავების უფლებას, არ ნიშნავს იმას, რომ მუნიციპალური ქონების მფლობელი არ წყვეტს კონტრაქტს.

ნებისმიერი საგანმანათლებლო პროცესის ან კლასგარეშე სპორტული აქტივობების შემთხვევაში, მუნიციპალიტეტს აქვს სრული უფლება ხელშეკრულება ვადამდე შეწყვიტოს.

იმისდა მიუხედავად, რომ სკოლის სპორტული დარბაზის დაქირავება უფრო რთული და მრავალმხრივი პროცედურაა, ვიდრე უბრალო მფლობელისგან ქირაობა, მაინც არის გარკვეული უპირატესობა:

• დაბალი ქირა;
• მოსახერხებელი ადგილმდებარეობა;
• აღჭურვილი ოფისები და დარბაზები.

ნაბიჯ-ნაბიჯ ინსტრუქციები ყოვლისმომცველი სკოლის ნაწილად სპორტული დარბაზის დაქირავებისთვის:

1. მოძებნეთ დაწესებულება, რომელიც ქირაობს ადგილს.

ორივე "პირადი ინტელექტი" და ტელეფონით გააკეთებს. შეგიძლიათ დარეკოთ ქალაქის ყველა სკოლაში და გაარკვიოთ არის თუ არა გაქირავების ვარიანტი.

1. ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობის შეფასება.

სკოლა უნდა განთავსდეს, თუ ეს შესაძლებელია, ქალაქის ცენტრში, ისე, რომ ფიტნეს ცენტრის კონკურენტები ან პოტენციური კლიენტები იქ მოხერხებულად მივიდნენ.

1. წინასწარი შემოწმება.

შემოწმების დროს თქვენ უნდა გაარკვიოთ - არის თუ არა სამუშაოსთვის აუცილებელი ყველა აღჭურვილობა და სპორტული აღჭურვილობა? თუ ყველაფერი იქ არის, თქვენ უნდა განიხილოთ დირექტორთან დამატებითი აქსესუარების გამოყენების წესი და მათი დაბრუნების წესი.

1. განცხადება მიმართა დირექტორს.

თუ მხარეები კმაყოფილნი არიან ყველაფრით, დირექტორს ეწერება უფასო განაცხადი, საიდანაც ქირავდება შესაბამისი ფართი.

1. იჯარის ხელშეკრულების დადება.

განაცხადის განხილვის შემდეგ დირექტორი ვალდებულია გაგზავნოს ინფორმაცია მუნიციპალური რაიონის განათლების განყოფილებაში.

კურსკის რეგიონის პროკურორის უფროსი თანაშემწე იურიდიული დახმარებისთვის ტატიანა პერივა პასუხობს: "რუსეთის ფედერაციის კანონის 39-ე მუხლის მე -11 პუნქტის თანახმად, 1992 წლის 10 ივლისი No 3266-1" განათლების შესახებ ", მე -4 პუნქტი ფედერალური კანონის 27-ე მუხლი, 1996 წლის 22 აგვისტო No 125-FZ "უმაღლესი და დიპლომისშემდგომი პროფესიული განათლების შესახებ", საგანმანათლებლო დაწესებულებას უფლება აქვს მფლობელის თანხმობით გაქირავდეს მისთვის მინიჭებული ქონება.

1998 წლის 24 ივლისის ფედერალური კანონის მე -13 მუხლის მე -4 ნაწილის შესაბამისად No124-FZ "რუსეთის ფედერაციაში ბავშვის უფლებების ძირითადი გარანტიების შესახებ", თუ სახელმწიფო ან მუნიციპალური დაწესებულება, რომელიც არის ობიექტი ბავშვთა სოციალური ინფრასტრუქტურა ქირაობს მისთვის მინიჭებულ ქონებას, საიჯარო ხელშეკრულების გაფორმებას წინ უნდა უძღოდეს ექსპერტების შეფასება ასეთი შეთანხმების შედეგების შესახებ ბავშვებისათვის განათლების, აღზრდის, სოციალური დაცვისა და მომსახურების გაწევისათვის. დამფუძნებელი. იჯარის ხელშეკრულება ვერ დაიდება, თუ ექსპერტული შეფასების შედეგად დადგენილია განსაზღვრული პირობების გაუარესების შესაძლებლობა.

ამრიგად, იჯარის ხელშეკრულება შეიძლება დაიდოს, თუკი ასეთი ხელშეკრულების დადების შედეგების შეფასების შემდგომ დამფუძნებელი არ დაადგენს ბავშვის განათლებისა და სოციალური მომსახურების პირობების გაუარესების შესაძლებლობას, ასევე სტუდენტთა უფლებების დარღვევას.

მოქმედი კანონმდებლობის ნორმები კრძალავს სასწავლო დაწესებულებების უძრავი ქონების იჯარით გაცემას და რეკლამას ალკოჰოლური სასმელების, თამბაქოს ნაწარმის, ლუდისა და უალკოჰოლო სასმელების, პოლიტიკური პარტიებისა და რელიგიური ორგანიზაციების საქმიანობას. გარდა ამისა, დაუშვებელია საცხოვრებელი ფართების იჯარით გაცემა საგანმანათლებლო დაწესებულებების საერთო საცხოვრებელში საოფისე გამოყენებისთვის და სხვა მიზნებისთვის, რომლებიც არ არის დაკავშირებული ამ შენობის უშუალო დანიშნულებასთან, არარეგისტრირებული ინდივიდუალური შრომითი პედაგოგიური საქმიანობისთვის, ასევე შენობების ფასადის და სახურავის იჯარით გაცემა. და სტრუქტურები, რომლებიც არ არიან დამოუკიდებელი უძრავი ქონების ობიექტები.

რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 614 -ე მუხლი ადგენს, რომ ქირის გადახდის პროცედურა, პირობები და პირობები განისაზღვრება იჯარის ხელშეკრულებით. იმ შემთხვევაში, თუ ისინი ხელშეკრულებით არ არის განსაზღვრული, ითვლება, რომ დადგენილია პროცედურა, პირობები და ვადები, რომლებიც ჩვეულებრივ გამოიყენება მსგავსი ქონების გაქირავებისას შესადარებელ გარემოებებში.

საგანმანათლებლო დაწესებულებებზე გადაცემული ქონების გამოყენების კონტროლი ენიჭება ადგილობრივ მთავრობებს, ფედერალურ სახელმწიფო ორგანოებსა და რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულების სახელმწიფო ორგანოებს, რომლებიც პასუხისმგებელნი არიან ამ საგანმანათლებლო დაწესებულებებზე. საგანმანათლებლო დაწესებულებებისათვის მინიჭებული ქონების გამოყენების კანონიერების ზედამხედველობას ახორციელებს პროკურატურა “.

ზემოთ ▲ - მკითხველის მიმოხილვები (0) - დაწერეთ მიმოხილვა ▼ - ბეჭდური ვერსია

ირინა სამოილოვა

71780

14

ჩვენ გავახარებთ ჩვენს მკითხველს პირველივე სტრიქონიდან: შესაძლებელია სკოლაში ოთახის დაქირავება, ეს პირდაპირ არის გათვალისწინებული კანონით. უფრო მეტიც, ასეთი გარიგება ხშირად მომგებიანია ურთიერთობის ორივე მხარისთვის. აღჭურვილი საკლასო ოთახები, სპორტული დარბაზი და სააქტო დარბაზები, სამედიცინო ოფისები შესანიშნავი ადგილებია კერძო პრაქტიკისათვის მასწავლებლებისთვის, ფსიქოლოგებისთვის, მასაჟისტებისთვის, ფიტნეს ტრენერებისთვის და ასე შემდეგ. აბა, რა დააინტერესა? შემდეგ მოდით გაერკვნენ, თუ როგორ უნდა იქირაოთ ქონება სკოლაში, რა უნდა ვეძებოთ.

ფოტო Flickr.com/ ჯოდი დი მაკგუაირიდან

ძირითადი მომენტები

• სკოლა, როგორც საგანმანათლებლო დაწესებულება, ფლობს თავის ქონებას ოპერატიული მართვის უფლების საფუძველზე. Რას ნიშნავს? ფაქტობრივი მენეჯერია ქალაქის მუნიციპალიტეტი, რაიონი. მაგალითად, ადმინისტრაცია, ქონების მართვის კომიტეტი. მფლობელები და დამფუძნებლები დასახელებულია სკოლის წესდებაში. ამრიგად, საგანმანათლებლო დაწესებულებას უფლება აქვს განკარგოს თავისი ქონება მესაკუთრის თანხმობით.
• იურიდიულად აკრძალულია საგანმანათლებლო დაწესებულების ქონების გამოყენება:

• ალკოჰოლის ან თამბაქოს ნაწარმის გასაყიდად, ასევე მისი რეკლამისათვის;
• პოლიტიკური პარტიების შეხვედრების ორგანიზება;
• რელიგიური საქმიანობის წარმართვისათვის.

• სკოლის წესდება უნდა შეიცავდეს პუნქტს უძრავი ქონების დროებითი საკუთრების უფლების გადაცემის შესაძლებლობის შესახებ.
• დამფუძნებლები ატარებენ გამოცდას, რომელიც ადგენს სწავლის პირობების გაუარესების შესაძლებლობას. თუ ასეთი შესაძლებლობა შეიქმნა, მაშინ შეუძლებელი იქნება შენობის ქირაობა. სინამდვილეში, ეს არის სუბიექტური შეფასება, რომლის მოთხოვნები და პარამეტრები არაფრით არ არის რეგულირებული.
• იმისათვის, რომ დროებით მიიღოთ საკუთრება საგანმანათლებლო დაწესებულების შენობაში, თქვენ უნდა იგრძნოთ თავი აუქციონში. წაიკითხეთ მეტი იჯარის აუქციონების შესახებ სტატიაში "როგორ ვიქირავო მიწა სახელმწიფოსგან"... გამონაკლისი: გაქირავების ობიექტი - შენობის ნაწილი არა უმეტეს 20 კვ.მ., იმ პირობით, რომ ეს ფართობი არ აღემატება სკოლის მთლიანი ფართობის 10% -ს. ამ შემთხვევაში, ტენდერი არ ჩატარდება.

სკოლის მახლობლად შენობის გაქირავების უპირატესობები

• დაბალი ქირა.
• კარგი ადგილმდებარეობა.
• აღჭურვილი ოფისები და დარბაზები - კომპიუტერების, ტრენაჟორების, სასწავლო მასალებისა და ლიტერატურის ხელმისაწვდომობა.
• კლიენტების დიდი ბაზა ოფისის დატოვების გარეშე.
• სატენდერო პროცედურის უარის თქმა.

საათობრივი გაქირავება სკოლაში: რა არის და ვისთვის არის განკუთვნილი

რა უნდა იყოს კონტრაქტში:

• სრული ვადა, მაგალითად - მთელი წლის განმავლობაში, ყოველდღე 17:00 საათიდან 19:00 საათამდე.
• ოთახის აღწერა - ადგილმდებარეობა, ფართობი და შინაარსი. ამავდროულად, შესაძლებელია დეტალურად აღწეროთ ოთახის შევსება - კომპიუტერების რაოდენობა, მათი ტექნიკური მდგომარეობა, ავეჯი და ასე შემდეგ, როგორც თავად ხელშეკრულებაში, ასევე გადაცემის დამატებით აქტში.
• გადახდის ოდენობა საათში - მოსკოვში სავარაუდო ღირებულებაა 200–500 რუბლი. ინფორმაციისთვის, ინგლისური ენის მასწავლებლის ერთი საათი ღირს 1000 რუბლიდან და მეტი.
• გამოყენების დანიშნულება.
• სანქციები გადახდის ვადის შეუსრულებლობის გამო.
• ხელშეკრულების შეწყვეტა და შესწორება.

სკოლის შენობის სტანდარტული გაქირავება

რა უნდა ვეძებოთ

1. გრძელვადიანი შეკვეთა, ერთ წელზე მეტია რეგისტრირებულია სამართალში, მოკლევადიანი შეკვეთა არა.
2. სანამ კედლებს გადააადგილებთ ან ხატავთ მათ ნათელ ფერებში - წაიკითხეთ კონტრაქტი. თქვენ არ შეგიძლიათ გარდაქმნათ - ეს არის ზოგადი წესი. კონტრაქტში შეიძლება ცალკე იყოს გათვალისწინებული ასეთი შესაძლებლობა. რაც შეეხება რემონტს, ეს პუნქტიც ცალკეა განხილული. დამკვიდრებული პრაქტიკა - მემამულე ხდის დედაქალაქს, ახლანდელი - მოიჯარე.
3. კომუნალური გადასახადები ჩვეულებრივ გამოითვლება ქირისგან ცალკე.

მოძებნეთ სკოლა, რომელსაც უკვე აქვს ქონების გაქირავების გამოცდილება, ნაკლები პრობლემა და შეკითხვა. შეაფასეთ ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა - იქნება თუ არა თქვენთვის და თქვენი კლიენტებისათვის მოსახერხებელი იქ მოხვედრა. დაუკავშირდით დირექტორს, თუ ფინანსური მდგომარეობა ამის საშუალებას იძლევა, ჰკითხეთ რა სჭირდება სკოლას და შემოწირეთ იგი. ესაუბრეთ დირექტორს გამოუყენებელი ოფისების არსებობის შესახებ, სთხოვეთ ნახვა. შეაფასეთ ოთახი, არის თუ არა ტექნიკა, სასწავლო მასალები, როგორია ოფისის საერთო შთაბეჭდილება.

ოფიციალური

როდესაც ნდობა დამყარდება, ჩაწერეთ წერილი დირექტორს თხოვნით, უზრუნველყოს დროებითი სარგებლობის შენობა, დაუყოვნებლივ მიუთითოთ მიზნები, პერიოდი და დაადასტუროთ ინდივიდუალური მეწარმის ან სხვა იურიდიული პირის სტატუსი.

მოლოდინი

წერილი გადაეცემა ადმინისტრაციას და იქ ჩაატარებენ ექსპერტიზას და გადაწყვეტენ, შესაძლებელია თუ არა ოფისის უზრუნველყოფა.

კონტრაქტი

სანამ საკუთრების მფლობელები ფიქრობენ, ასევე ნუ დაკარგავთ დროს. ჩამოწერეთ ყველა ის ნიუანსი, რომელიც შეიძლება წარმოიშვას პროცესში და შეეცადეთ მოაგვაროთ ისინი პირობების შეთანხმების ეტაპზე. თქვენ შეგიძლიათ იურისტის დახმარებით მოამზადოთ კონტრაქტის საკუთარი ვერსია, ვინ იცის, იქნებ სკოლის ადმინისტრაციას მოეწონოს.

სკოლა, უპირველეს ყოვლისა, სახელმწიფოს საკუთრებაა. ჩვეულებრივი საცხოვრებელი ფართის იჯარით გაცემის ჩვეულებრივი ხელშეკრულება არ შეიძლება დაიშვას, როდესაც საქმე ეხება სკოლის ოფიციალურად საკუთრებაში არსებული ტერიტორიის დაქირავების აუცილებლობას. მაგრამ ასეთი იჯარით სარგებლობა შეიძლება იყოს ორმხრივი - როგორც მათთვის, ვისაც სურს განავითაროს თავისი ბიზნესი სკოლის ტერიტორიაზე, ასევე თავად საგანმანათლებლო დაწესებულებისთვის. პირველის ყურადღება გამახვილებულია ქირის იაფფასიან ხარჯზე იმის გამო, რომ შენობა საბიუჯეტოა, ხოლო მეორე - დაწესებულების ბიუჯეტში დამატებითი სახსრების შემოტანის შესაძლებლობა, რაც უბრალოდ აუცილებელია სკოლებისთვის.

ნებისმიერ დაწესებულებას აქვს უფლება იმოქმედოს საკუთარი შეხედულებებით თავისი შენობებისა და შენობების მიმართ, დანიშნულებისამებრ არ გასცდეს, როგორც ეს ნათქვამია ხელოვნებაში. 296 ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსში. მაგრამ რუსული კანონის 39 მუხლი "განათლების შესახებ" საშუალებას აძლევს დაწესებულებას იმოქმედოს როგორც მემამულე. მნიშვნელოვანი დეტალი:

• საგანმანათლებლო დაწესებულებას უნდა ჰქონდეს წესდება, რომელიც აღწერს რა თანმიმდევრობით და რა პირობებში ხდება სასწავლო შენობის კომუნალური და სხვა შენობის იჯარა;
• იგივე ქარტია იღებს ვალდებულებას აიკრძალოს წამგებიანი გარიგებები, რის შედეგადაც სავარაუდოა სკოლის შენობების გასხვისება და ეს მიუღებელია.

რომელია სკოლისთვის შენობა -ნაგებობების გაქირავების სწორი გზა?

შეცდომების თავიდან აცილების მიზნით და არ წააწყდეთ სკანდალს ან კანონიერ ვალდებულებას, სკოლის დამფუძნებლებმა უნდა იზრუნონ იჯარის შემდეგ დეტალებზე:

• სკოლას არ აქვს უფლება იქირაოს შენობა 200 კვადრატულ მეტრზე მეტი ფართობით. მ;
• ზოგიერთ შემთხვევაში შესაძლებელია დამატებითი დოკუმენტის ან კონტრაქტის გათვალისწინება, სადაც მხარეებს შორის შეთანხმდება სახელმწიფო სტრუქტურის სითბოს, ელექტროენერგიის, წყალმომარაგებისა და კანალიზაციის ხარჯების ანაზღაურების მეთოდი და პროცედურა;
• ადგილობრივი თვითმმართველობის სტრუქტურებს შეუძლიათ სკოლებს მიაწოდონ სპეციალურად შემუშავებული მეთოდები ქირის ღირებულების გამოსათვლელად, კომუნალური ხარჯების ანაზღაურებისთვის, გადახდის პროცედურა და ა.
• საგანმანათლებლო დაწესებულების დამფუძნებელმა უნდა დადოს ცალკე ხელშეკრულება, თუ სკოლის ტექნიკა და გარე ქონება ასევე იჯარით არის აღებული;
• კონტრაქტის ხელმოწერამდე ტარდება ექსპერტული შეფასება, რომელმაც უნდა გაარკვიოს რისკები და შედეგები, რომლებმაც შეიძლება გავლენა მოახდინოს დაწესებულების რეპუტაციაზე და საგანმანათლებლო პროცესზე. ასეთი შეფასების ინიციატორი არის თავად დამფუძნებელი, შემდგომში ის არის ის, ვინც აკონტროლებს შენობის გამოყენებას და ეკისრება პასუხისმგებლობას;
• თუ ექსპერტის შეფასება ცხადყოფს, რომ მომავალი იჯარა უარყოფითად აისახება ბავშვების განათლებაზე, ხელშეკრულების დადება დაუშვებელია;
• წინასწარი შემოწმების გარეშე ან შემდგომში აღმოჩენილი დარღვევების შედეგად, ექსპერტიზის შეფასებისას, ხელშეკრულება ძალადაკარგულად გამოცხადდება;
• შეფასება არის სუბიექტური, კანონი არ შეიცავს მისი განხორციელების წინაპირობებს და კრიტერიუმებს.

რა უნდა იცოდეს ბიზნესმენმა სკოლაში იჯარის გაფორმებისას?

დამქირავებელს ასევე შეუძლია განიცადოს არასწორი გათვლები სკოლასთან გარიგებისას ან კონტრაქტის შეცდომები, რომელიც არეგულირებს ყველა ურთიერთობას საბიუჯეტო დაწესებულებასა და კერძო ბიზნესს შორის (იქნება ეს იურიდიული პირი თუ ფიზიკური პირი). დამქირავებელმა უნდა გაითვალისწინოს შემდეგი ნიუანსი:

• შეისწავლეთ სახელმწიფოს კანონები ქირაზე, მოამზადეთ ხელშეკრულება რუსეთის ფედერაციის კანონის წესებისა და მოთხოვნების შესაბამისად, რაც უფრო დეტალურად შეიძლება განვიხილოთ სამოქალაქო კოდექსის 34 -ე თავში;
• ვინაიდან დაწესებულებას (სკოლას) აქვს სახელმწიფო საკუთრება, იჯარა, რომელიც დაგეგმილია მოიჯარის მიერ, აღემატება 1 წელს დროის თვალსაზრისით, უნდა იყოს ცნობილი სახელმწიფო სარეგისტრაციო სამსახურებისათვის. ანუ, ასეთი ხელშეკრულება, რომელიც ერთ წელზე მეტია გრძელდება, უნდა იყოს ჩაწერილი რეგიონის ფედერალური სარეგისტრაციო სამსახურის ორგანოებში. საკმარისია რომელიმე მხარემ მიმართოს ამ ორგანოებს ხელშეკრულების დასაფიქსირებლად.

საგანმანათლებლო დაწესებულებების დამფუძნებლებმა და მოიჯარეებმა უნდა იცოდნენ, ვინ ფლობს სახელმწიფო შენობების იჯარით მიღებულ შემოსავალს. საბიუჯეტო კოდექსში ნათქვამია, რომ გაქირავების შემოსავალი, ქირა, რომელსაც სკოლა იღებს დამქირავებლისგან, ეკუთვნის შესაბამის ბიუჯეტს (დაწესებულებას), მაგრამ მხოლოდ სახელმწიფოსთვის საგადასახადო ვალდებულებებისა და მოსაკრებლების გადახდის შემდეგ, აგრეთვე მიწის გადასახადს ცალკეულ შემთხვევებში.

სატელეფონო კონსულტაცია
8 800 505-91-11

ზარი უფასოა

შენობის ქირაობა სკოლაში

რა უნდა დაჯდეს სკოლაში ოთახის ქირა, თვეში?

გამარჯობა, ამ საკითხს განსაზღვრავს საგანმანათლებლო ორგანიზაციის ხელმძღვანელობა, პლუს კოორდინაციას უწევს ამ საკითხს განათლების დეპარტამენტთან.

მე ვარ სკოლის დირექტორი. ჩემს ქალიშვილს სურს კანონიერად იქირაოს ფართი ჩემს სკოლაში. მექნება ბრალი კორუფციაში?

ასე რომ, ფული გადადის სახელმწიფო საგანმანათლებლო დაწესებულებაში, არ არის თქვენთვის შესაფერისი? შენ არ ხარ შენობის მფლობელი - ეს მეორეა. არაფერი მოხდება და არავის დააბრალებენ.

იპ დაიქირავებს სკოლას შენობაში სკოლის მოსწავლეებისთვის ცხელი კერძების ორგანიზებისთვის. რა არის გაქირავებული? ცხელი მაღაზია თუ სასადილო? Ან ორივე?

საღამო მშვიდობისა ელენა! ეს ყველაფერი დამოკიდებულია იმაზე, ამზადებთ თუ არა საჭმელს სკოლის მოსწავლეებს ცხელ სახელოსნოში, თუ ამზადებთ სკოლის გარეთ სხვა სახელოსნოში და მიაწოდებთ საჭმელს სკოლის სასადილო ოთახში. თუ თქვენ ამზადებთ სკოლაში ცხელ სახელოსნოში და შემდეგ აჭმევთ მოსწავლეებს სკოლის სასადილო ოთახში, მაშინ უნდა იქირაოთ ცხელი სახელოსნო და სასადილო ოთახი. თუ თქვენ ამზადებთ ცხელ საჭმელს სკოლის ცხელი მაღაზიის გარეთ და შემდგომში მიაწვდით და ატარებთ სკოლის მოსწავლეებს სასადილო ოთახში, მაშინ მხოლოდ სასადილო ოთახი უნდა იქირაოთ.

ჩვენ ვიქირავებთ ოთახს სკოლაში ცეკვის სკოლისთვის. შეუძლია თუ არა სკოლას ქირაობა არასაგანათლებლო შენობაში?

ძვირფასო მარია, სკოლას აქვს უფლება იჯარით აიღოს შენობა არა საგანმანათლებლო საქმიანობისთვის, ქონების დამფუძნებლისა და მფლობელის თანხმობით.

საავტომობილო სკოლამ დადო ხელშეკრულება ზოგადსაგანმანათლებლო სკოლაში ფართების (ერთი კლასის) იჯარით გაცემის შესახებ საგზაო მოძრაობის წესების თეორიულ გაკვეთილებზე. მაგრამ SES– მა უარი თქვა სკოლაში ამ ტიპის საქმიანობის სანიტარიული და ეპიდემიოლოგიური გამოკვლევის დასკვნის გაკეთებაზე, SanPiN 2.4.2.2821-10 პუნქტის 1.7 პუნქტზე მითითებით „ზოგადი საგანმანათლებლო ორგანიზაციების შენობის სხვა მიზნებისთვის გამოყენება დაუშვებელია " ეს უარი კანონიერია? თუ არა, რომელ ორგანოებს უნდა მიმართოთ?

გაასაჩივრეთ უარი სასამართლოში. თეორიული ნაწილი არსებითად იგივე საგანმანათლებლო პროცესია, როგორც სკოლის გაკვეთილები.

შეუძლია თუ არა თვითდასაქმებულ პირს განახორციელოს მუშაობა ზოგადსაგანმანათლებლო სკოლაში? მჭირდება ოთახის დაქირავება?

რა თქმა უნდა, მას შეუძლია სკოლაში მუშაობის შერწყმა. ამავე დროს, არ არის აუცილებელი ოთახის დაქირავება, სწავლება შესაძლებელია სახლში.

მჭირდება რჩევა უძრავი ქონების აუქციონებზე. სატენდერო საიტი. მთავრობამ მინდა ოთახი ვიქირაო სკოლაში.

გამარჯობა დიახ, კონსულტაცია შესაძლებელია. ამისათვის დაუკავშირდით თქვენს არჩეულ ადვოკატს პირადი შეტყობინებების საშუალებით და განიხილეთ რჩევების მიღების პირობები.

არის თუ არა გარკვეული პროცენტი, თუ რამდენი ფართის დაქირავება შეუძლია ზოგადსაგანმანათლებლო სკოლას?

არა დიახ, ჩვეულებრივ, ეს არ შეიძლება იყოს, ამიტომ შენობა არ არის მისი საკუთრება. როგორც წესი, მას განკარგავს მფლობელი (მუნიციპალიტეტი, როგორც წესი), წარმოდგენილი მისი კომპეტენტური ორგანოების მიერ.

გთხოვთ მითხრათ, შეუძლია თუ არა სკოლას მეწარმეზე შენობის დაქირავება?

გამარჯობა საგანმანათლებლო დაწესებულებებში განთავსებული შენობა -ნაგებობების დაქირავება უნებართვო პირებზე აკრძალულია ყოველგვარი ვარიანტის გარეშე.

გამარჯობა გამქირავებლის მხრიდან იჯარის ხელშეკრულების დადების უფლება აქვს მხოლოდ მესაკუთრეს ან მის მიერ უფლებამოსილ პირს. სკოლა არ არის ასეთი ადამიანი. ამ საკითხებს წყვეტს მფლობელი - განყოფილება ან ქონებრივი ურთიერთობების სამინისტრო.

მე მინდა სკოლისთვის არასაცხოვრებელი შენობის დაქირავება. შემიძლია ვიყო ერთდროულად დამფუძნებელი და დირექტორი?

შპს -ს რეგისტრაციაზეა საუბარი? Დიახ, შეგიძლია. შპს -ს დაარსების შესახებ No1 დამფუძნებლის გადაწყვეტილების / ოქმის ტექსტში შპს -ს დაარსების შესახებ დოკუმენტის პაკეტის წარდგენისას (ეს დოკუმენტი სავალდებულოა), განსაზღვრეთ პუნქტი: „შეზღუდული პასუხისმგებლობის ერთადერთი აღმასრულებელი ორგანო კომპანია "სახელი" არის სრული სახელი დირექტორი, უფლებამოსილების ვადით ხუთი წელი. "

მუნიციპალური ორგანიზაციის მიერ სპორტული დარბაზი იჯარით არის გაცემული საბავშვო სპორტულ სკოლაზე იჯარის ხელშეკრულების მიხედვით - ვინ უნდა გაზომოს დარბაზში საიზოლაციო წინააღმდეგობა - მფლობელი და მოიჯარე?

გამარჯობა, ელენა! ეს დამოკიდებულია იჯარის შინაარსზე. მუხლი 655. შენობის ან ნაგებობის გადაცემა 1. მეიჯარის მიერ შენობის ან ნაგებობის გადაცემა და ლიზინგის მიმღების მიერ მისი მიღება ხდება მხარეთა მიერ ხელმოწერილი გადაცემის აქტის ან სხვა გადაცემის დოკუმენტის მიხედვით. თუ კანონით ან შენობის ან ნაგებობისათვის იჯარის ხელშეკრულებით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული, მეიჯარის ვალდებულება შენობა ან ნაგებობა მოიჯარეზე გადასცეს, შესრულებულად ჩაითვლება მას შემდეგ, რაც მოიჯარემ უზრუნველყო იგი საკუთრებაში ან სარგებლობაში და მხარეებმა ხელი მოაწერეს შესაბამის გადაცემას დოკუმენტი. ხელშეკრულებით გათვალისწინებული პირობებით შენობის ან ნაგებობის გადაცემის შესახებ დოკუმენტის ხელმოწერისგან ერთ -ერთი მხარისათვის თავის არიდება განიხილება, შესაბამისად, გამქირავებლის უარი ქონების გადაცემის ვალდებულების შესრულებაზე და მოიჯარეზე ქონების მიღება. 2. შენობის ან ნაგებობის იჯარის ხელშეკრულების შეწყვეტისთანავე, იჯარით აღებული შენობა ან ნაგებობა უნდა დაუბრუნდეს გამქირავებელს ამ მუხლის პირველი პუნქტით გათვალისწინებული წესების დაცვით. ანუ, თუ ქსელები გადაეცემა მოიჯარეს, შესაბამისად, ისინი ემსახურება მას, თუ არა, გაზომვები ხორციელდება გამქირავებლის მიერ.

მე ნამდვილად მჭირდება დახმარება. მინდა ვიქირავო პატარა ოთახი და იქ გავხსნა მინი სკოლა. ჩაატარეთ გაკვეთილები ბავშვების მოსამზადებლად სკოლაში. შემოსავალი არ იქნება დიდი 15-20 ათასი თვეში.
1) მჭირდება როგორმე მოწყობა? გახსენით IP ან სხვა პარამეტრები. მსურს არ შემაწუხოთ საგადასახადო სამსახურში შეტანილი საბუთებითა და ანგარიშებით.
2) და ყველა ეს რეგისტრაცია ძვირია?

გამარჯობა 2001 წლის 8 აგვისტოს N 129-FZ ფედერალური კანონი "იურიდიული პირებისა და ინდივიდუალური მეწარმეების სახელმწიფო რეგისტრაციის შესახებ" (ცვლილებებითა და დამატებებით) შპს, ინდივიდუალური მეწარმის რეგისტრაცია სავალდებულოა რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის მე -2 მუხლის საფუძველზე.

Შუადღემშვიდობის. თუ არ ხართ მზად დოკუმენტების შესაგროვებლად, ეს არ არის თქვენთვის. თქვენი საქმიანობისთვის საჭიროა განათლების სამინისტროს ლიცენზია. ანუ, მისაღებად, იქნება ბევრი მოთხოვნა შენობისა და განათლების მიმართ. ამიტომ, ჯერ მკაფიოდ განსაზღვრეთ რა გსურთ და დაუკავშირდით განათლების დეპარტამენტს. მას შემდეგ რაც მოგეცემათ დოკუმენტაციის მთელი სია, ბევრს უბრალოდ არ სურს ამ ყველაფრის დაწყება. არ არის რთული ინდივიდუალური მეწარმის გახსნა, ძნელია ლიცენზიის მოპოვება.

გამარჯობა! დოკუმენტები კერძო სკოლის გახსნისთვის ლიცენზიის შესაძენად თქვენ უნდა შეაგროვოთ დოკუმენტები, რომელთა ჩამონათვალში შედის: განცხადება კერძო პირისგან - დამფუძნებლისგან, ასევე TIN; მიმართვა უშუალოდ იურიდიული პირისგან საგადასახადო რეგისტრაციის მოწმობით; შპს დამფუძნებლის მიერ მიღებული წესდების ასლი; ცნობა იმისა, რომ მოცემული არაკომერციული დაწესებულება რეგისტრირებულია (ასლი). დოკუმენტების ორიგინალები არ არის საჭირო, საკმარისია ნოტარიუსის მიერ დამოწმებული ასლების წარდგენა. ლიცენზიაზე რეგისტრაციამდე, თქვენ უნდა გქონდეთ მკაფიო წარმოდგენა ბიზნეს გეგმაში რამდენი სტუდენტის განთავსება შეგიძლიათ - ამ მონაცემებს ითვალისწინებენ თანამშრომლები, რომლებიც ადგენენ დოკუმენტებს.

1. თქვენ შეგიძლიათ მიმართოთ ინდივიდუალურ მეწარმეს, სახელმწიფო მოვალეობაა 800 რუბლი 2. თქვენ შეგიძლიათ აირჩიოთ STS– ის დაბეგვრის ტიპი მთლიანი შემოსავლის 6%. დეტალური რჩევისთვის დაუკავშირდით საიტის იურისტებს პირად შეტყობინებებში

შესაძლებელია თუ არა კანონით გაქირავდეს სკოლის შენობა სამართლისა და ბიზნესის კოლეჯისთვის.

საღამო მშვიდობისა, ძვირფასო სტუმრებო! სავსებით შესაძლებელია, რომ ამ შემთხვევაში მუნიციპალიტეტს შეუძლია ამის გაკეთება.ყველაფერ საუკეთესოს, წარმატებებს გისურვებ.

Კარგი დღე. თქვენ უნდა იცოდეთ სკოლის წესდება, რა წერია მასში ამ მხრივ. ძნელი სათქმელია დოკუმენტების გაცნობის გარეშე. Ყველაფერი საუკეთესო.

მე, როგორც ინდივიდუალურ მეწარმეს, მსურს სკოლაში ვიქირავო ოთახი (კლასი) კომერციული წრის მოსაწყობად. FZ-135– ის თანახმად, ხელოვნება. 17.1 და წერილი FAS No. CA / 16309/14 დათარიღებულია 04.24.2014 წ., მე არ შემიძლია ამის გაკეთება ტენდერის გარეშე, გარდა იმ შემთხვევისა, თუ ხელშეკრულება გაფორმებულია არაუმეტეს 30 კალენდარული დღის ვადით ზედიზედ ექვსი კალენდარული თვის განმავლობაში. კითხვა - 30 კალენდარული დღე ასევე უნდა იყოს თანმიმდევრული თუ შემიძლია გავანაწილო ისინი მთელი პერიოდის განმავლობაში (ექვსი თვე)? მაგალითად, ხელშეკრულების გაფორმება ექვსი თვის ვადით, გაქირავების უფლებით მხოლოდ შაბათობით?

გამარჯობა, არა, ეს არ იმუშავებს, იჯარის ვადა არ შეიძლება შეწყდეს, ანუ არ შეიძლება მოიჯარე იყოთ კვირაში ერთი დღე, ხოლო დანარჩენი - არა. სკოლის შენობის გასაქირავებლად, თქვენ ასევე გჭირდებათ მფლობელის (მუნიციპალიტეტის) თანხმობა და დამფუძნებლის ექსპერტული დასკვნა, რომ ასეთი გამოყენება ზიანს არ მიაყენებს განათლების ინტერესებს. ... ასევე ყურადღებით გადახედეთ ხელოვნების 3-3.2 პუნქტებს. 17.1. ამ კანონის - არსებობს მახასიათებლები და გამონაკლისები, შესაძლოა თქვენ დაექვემდებაროთ. Ყველაფერი საუკეთესო!

ვაქირავებ ოთახს სკოლის მახლობლად ცეკვის სტუდიისთვის. სტუდიის შესასვლელთან არის საცხოვრებელი კორპუსი. ზოგიერთ მშობელს მოჰყავს შვილები და დარგეს ისინი ამ სახლის ეზოში (ეზო სკოლის გალავნის მიმდებარეა). მოიჯარეები აღშფოთებულნი არიან, რომ სხვა ადამიანების მანქანები იძახებენ და მოითხოვენ, რომ სკოლის მენეჯმენტმა შეწყვიტოს იჯარის ხელშეკრულება ჩემს სტუდიასთან. მე გავაფრთხილე ჩემი მშობლები, რომ არ დაეტოვებინათ მანქანები იქ, რადგან არის სხვა ავტოსადგომები ცოტა უფრო შორს, და განცხადება არის სტუდიაში. მაგრამ 5-7 ადამიანი მოდის ამ ეზოში კვირაში რამდენჯერმე. აქვს თუ არა სკოლას უფლება, შეწყვიტოს ჩემთან იჯარა მოსახლეობის საჩივრების საფუძველზე? აქვთ თუ არა გამქირავებლებს კანონიერი უფლება აუკრძალონ სხვა ადამიანების მანქანებს ამ ეზოში შესვლა (იქ არის გადასასვლელი, იქ არ არის სამარხი)?

გამარჯობა, თუ პარკინგი მდებარეობს MKD– ის ტერიტორიაზე, მაშინ მფლობელებს აქვთ უფლება მოითხოვონ პარკირების ადგილების გათავისუფლება. ძნელი სათქმელია შეთანხმების შეწყვეტის შესახებ, რადგან თქვენ ჯერ უნდა ნახოთ სრული ტექსტი.

როგორ ვიქირაოთ ოთახი სკოლაში ერთიანი სახელმწიფო გამოცდის მოსამზადებლად, რა სამართლებრივი დოკუმენტებით არის ის რეგულირებული?

გამარჯობა ამ კითხვით მიმართეთ თქვენი სკოლის დირექტორს. თქვენ უნდა დადოთ იჯარის ხელშეკრულება და მიუთითოთ ყველა აუცილებელი პირობა, როგორიცაა გადახდა შენობაში, გადახდის პირობები, გაკვეთილების საათები და ა.

Კარგი დღე! შენობის ქირაობის უფლება რეგულირდება არასაცხოვრებელი ფართების იჯარის ხელშეკრულებაამ შენობის მფლობელთან (შენობა) ან უფლებამოსილ პირთან. ამ შემთხვევაში, თქვენ უნდა მოითხოვოთ დოკუმენტები სკოლის ადმინისტრაციისგან შენობის მფლობელობის უფლებისთვის, ასევე მათი შემადგენელი დოკუმენტები და იჯარის ხელშეკრულების პროექტი. ხელოვნების ძალით. 14 ფედერალური კანონი 12.01.1996 N 7-FZ (შესწორებულია 19.12.2016 წ.) "არაკომერციული ორგანიზაციების შესახებ" (შესწორებული და დამატებული, ძალაში შევიდა 01.07.2017 წ.) 1. არაკომერციული ორგანიზაციების შემადგენელი დოკუმენტები არის: დამფუძნებლების (მონაწილეების, საკუთრების მფლობელის) მიერ დამტკიცებული წესდება საზოგადოებრივი ორგანიზაციისთვის (ფონდი), ფონდი, არაკომერციული პარტნიორობა, ავტონომიური არაკომერციული ორგანიზაცია, კერძო ან საბიუჯეტო დაწესებულება; (შესწორებულია ფედერალური კანონით 08.05.2010 N 83-FZ) (იხ. ტექსტი წინა გამოცემაში) წესდება ან კანონით დადგენილი შემთხვევები, რუსეთის ფედერაციის პრეზიდენტის მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტები ან რუსეთის მთავრობა ფედერაცია, დებულება, დამტკიცებული შესაბამისი ორგანოს მიერ, რომელიც ასრულებს დამფუძნებლის ფუნქციებსა და უფლებამოსილებებს, საჯარო დაწესებულებისათვის; (პარაგრაფი შემოღებულია ფედერალური კანონით 08.05.2010 N 83-FZ) მათი წევრების მიერ დადებული შემადგენელი შეთანხმება და მათ მიერ დამტკიცებული წესდება ასოციაციისთვის ან გაერთიანებისთვის; პარაგრაფი აღარ არის ძალაში - ფედერალური კანონი 03.11.2006 N 175-FZ. (იხილეთ ტექსტი წინა გამოცემაში) არაკომერციული პარტნიორობის დამფუძნებლებს (მონაწილეებს), ასევე ავტონომიურ არაკომერციულ ორგანიზაციებს, აქვთ უფლება გაფორმდეს ასოციაციის მემორანდუმი. კანონით გათვალისწინებულ შემთხვევებში არაკომერციულ ორგანიზაციას შეუძლია იმოქმედოს ამ ტიპისა და ტიპის ორგანიზაციების შესახებ ზოგადი დებულების საფუძველზე. (შესწორებულია ფედერალური კანონით 08.05.2010 N 83-FZ) (იხილეთ ტექსტი წინა გამოცემაში)

შეუძლია თუ არა სკოლას ქირაობა შენობა თვითდასაქმებულ დამრიგებელს (არა ინდივიდუალურ მეწარმეს)?

მაისი, დამფუძნებლის თანხმობით, 2002 წლის 14 ნოემბრის ფედერალური კანონი N 161-FZ (შესწორებულია 2017 წლის 29 ივლისს) "სახელმწიფო და მუნიციპალური უნიტარული საწარმოების შესახებ" საკუთრება მხოლოდ ადგილობრივი ხელისუფლების უფლებამოსილი ორგანოს თანხმობით. სახელმწიფო საწარმოს წესდება შეიძლება ითვალისწინებდეს სხვა სახის გარიგებების ტიპებს და (ან) ზომებს, რომელთა დადება შეუძლებელია ამგვარი საწარმოს ქონების მესაკუთრის თანხმობის გარეშე.

შეუძლია თუ არა სკოლას ქირაობა ცალკეული ფართი ავეჯის აღდგენისა და შეკეთებისთვის?

Კარგი დღე! Დიახ, შეიძლება. ქონების გაქირავებისას თქვენ უნდა გადაიხადოთ პირადი საშემოსავლო გადასახადის 13 პროცენტი იმ შემოსავალზე, რომელსაც იღებთ მოიჯარედან აბზაცების საფუძველზე. ხელოვნების 4 გვ. 1. 208, ხელოვნების 1 პუნქტი. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 209.

სკოლას შეუძლია იქირაოს ცალკე შენობა, თუ მას აქვს საკუთრების მფლობელის - ქალაქის ქონების ოფისის ნებართვა.

გამარჯობა, როგორც წესი, სკოლა არ იჯარით იღებს რაიმე შენობას, რადგან დირექტორს სჭირდება განათლების განყოფილებისგან დამატებითი თანხმობა. გამონაკლისის სახით, მას შეუძლია იქირაოს შენობა, მაგალითად, სპორტული კლუბებისთვის. გისურვებთ წარმატებებს და ყოველივე საუკეთესოს!

იხილეთ სკოლის წესდება. დაწესებულების ქონება ოპერატიული მართვის უფლებაზეა. როგორც წესი, ქონების გაქირავება მოითხოვს მესაკუთრის გადაწყვეტილებას - მუნიციპალიტეტის თანხმობას. Წარმატებას გისურვებ.

მუნიციპალური დაწესებულების სკოლა ქირაობს სასადილოს. რა რეგულაციებს ან კანონებს შეიძლება მივმართოთ იმისათვის, რომ ცალკეულ ოთახში გამრიცხველიანების დაყენების ვალდებულება იყოს. ოლგა.

ოლგა, კარგი შუადღე! შენობის იჯარის ხელშეკრულების გაფორმებისას, თქვენ გაქვთ უფლება მოლაპარაკება მოახდინოთ ამ პირობებზე და ავალდებულოთ მოიჯარეს, დააყენოთ ეს მოწყობილობები პერიოდის განსაზღვრებით.

Კარგი დღე! შენობების, სტრუქტურების და ნაგებობების მფლობელების (მფლობელების) ვალდებულება გამრიცხველიანების დაყენების შესახებ განისაზღვრება ფედერალური კანონით 23.11.2009 N 261-FZ (შესწორებულია 29.07.2017 წ.) "ენერგიის დაზოგვისა და ენერგოეფექტურობის გაზრდის შესახებ და რუსეთის ფედერაციის საკანონმდებლო აქტების შესწორების შესახებ. ფედერაცია "არ არსებობს ნორმა, რომელიც ავალდებულებს ამგვარი გამრიცხველიანების დაყენებას შენობაში, რომელიც გადაცემულია მესამე პირებისათვის გამოყენებისათვის (მფლობელობისათვის). მოხმარების გაანგარიშება ხორციელდება გაანგარიშების მეთოდების (მეთოდების) შესაბამისად. ამ შემთხვევაში, გაანგარიშების მეთოდებმა უნდა განსაზღვროს ენერგეტიკული რესურსების რაოდენობა ისე, რომ მოახდინოს ენერგორესურსების მყიდველების წახალისება განახორციელონ გამოთვლები მათი რაოდენობრივი ღირებულების მონაცემებზე დაყრდნობით, რომლებიც განისაზღვრება გამოყენებული ენერგიის რესურსების გამრიცხველიანების გამოყენებით. თქვენს შემთხვევაში, ინდივიდუალური გამრიცხველიანების დაყენების ვალდებულება შეიძლება დაფიქსირდეს იჯარის ხელშეკრულებაში. ვიმეორებ, შეუძლებელია აიძულოს ასეთი მოწყობილობების დაყენება.

შეუძლია თუ არა სკოლას ქირაობა შენობის ნაწილი MFC– ში ცალკე შესასვლელით.

სკოლას აქვს უფლება განკარგოს ოპერატიული მენეჯმენტის მიერ მისთვის მინიჭებული ქონება, მათ შორის ინდივიდუალური შენობების გაქირავება.

დამფუძნებელი დათანხმდა სკოლას ორი შენობის იჯარით გაცემით და სკოლა ფაქტობრივად გეგმავს ერთი მათგანის იჯარით გაცემას (მეორე გამორიცხულია).
მჭირდება ხელახლა მოლაპარაკება ერთ-ერთი ამ შენობის იჯარაზე დამფუძნებელთან?
ყოველივე ამის შემდეგ, თუ თქვენ მოგეცათ უფლება დანებდეთ იმაზე მეტს, ვიდრე რეალურად აპირებთ გამოყენებას, იქნება რაიმე დარღვევა აქ?

Კარგი დღე! არ იქნება ზედმეტი უფლებამოსილება, ასე რომ, თუ მათ გადასცეს დამტკიცებულზე მეტი, მაშინ ხელახალი დამტკიცება იქნებოდა საჭირო. Წარმატებები!

Შუადღემშვიდობის. არ არის საჭირო იჯარის გადაცემის შერიგება, თუ დამფუძნებელმა თავდაპირველად მისცა წერილობითი თანხმობა იჯარაზე

თუ თქვენ მიიღეთ თანხმობა ორი ტერიტორიის იჯარით გაცემაზე და არა ერთზე, მაშინ საკითხი უნდა შეთანხმდეს დამფუძნებელთან. დამტკიცების აუცილებლობა განპირობებულია იმით, რომ სხვადასხვა ტერიტორიის გამოყენებისთვის შეიძლება განსხვავებული ქირა იყოს და დამფუძნებელმა გამოითვალა საშუალო მაჩვენებელი ორი შენობისთვის. თქვენ შეგიძლიათ წარმატებით მოაგვაროთ თქვენი პრობლემა იურიდიული დახმარებით. გმადლობთ, რომ სარგებლობთ საიტის მომსახურებით!

შეუძლია თუ არა დირექტორს ქირაობა სკოლის შენობა? ავტოსკოლის ქვეშ.

კარგი დღე, ოლგა. შესაძლებელია თავისუფალი ადგილის ქირაობა. ეს მოითხოვს სპეციალურ პროცედურას და შეთანხმებას დამფუძნებელთან.

შეუძლია თუ არა დირექტორს ქირაობა სკოლის შენობა? გამარჯობა აკრძალვა არ არსებობს. კანონი ამას პირდაპირ არ კრძალავს. აუცილებელია დავეთანხმოთ საგანმანათლებლო დაწესებულების დამფუძნებელს.

მე და ჩემმა ძმამ გადავწყვიტეთ სკოლაში ოთახის ქირაობა და ფასიანი სწავლება (ბერძნულ-რომაული ჭიდაობა) .მე უმაღლესი განათლება მაქვს. გთხოვთ მითხრათ რა გველოდება და საიდან დავიწყოთ. თუ სწორად მესმის, თქვენ ჯერ IP უნდა გახსნათ?!

მე და ჩემმა ძმამ გადავწყვიტეთ სკოლაში ოთახის ქირაობა და ფასიანი სწავლება (ბერძნულ-რომაული ჭიდაობა) .მე უმაღლესი განათლება მაქვს. გთხოვთ მითხრათ რა გველოდება და საიდან დავიწყოთ. თუ სწორად მესმის, თქვენ ჯერ IP უნდა გახსნათ?! თავდაპირველად, თქვენ უნდა აკონტროლოთ სიტუაცია სკოლასთან ხელშეკრულების შესაძლო გაფორმებასთან დაკავშირებით, რადგან ეს არც ისე მარტივია და მხოლოდ ამის შემდეგ დაარეგისტრირეთ ინდივიდუალური მეწარმე.

შეუძლია თუ არა სკოლის დირექტორს გახსნას ინდივიდუალური მეწარმე, ანუ იქირაოს მაღაზია შენობაში, რომ გაიყიდოს პოპკორნი საკუთარი სკოლის გვერდით?

გამარჯობა! არა ანტიკორუფციული კანონის დებულებების ძალით, სკოლის ხელმძღვანელი იურიდიულად გაიგივდება მთავრობის წარმომადგენლებთან. მათ ეკრძალებათ კომერციული საქმიანობა.

1. შესაძლებელია თუ არა ლოგოპედმა იქირაოს სკოლა სკოლაში მათი პირადი გაკვეთილებისთვის?
2. ჩემთვის საკმარისია ამ ტიპის საქმიანობისთვის (სკოლაში დაქირავებული კერძო მოსწავლეები) მხოლოდ განათლების დიპლომი, ან მჭირდება რაიმე სახის ლიცენზიის ან საგანგებო სიტუაციის ორგანიზება?

1) თუ არსებობს დამფუძნებლის თანხმობა 2) ამ ტიპის საქმიანობის განსახორციელებლად, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ საგადასახადო ორგანოს, რომ დაარეგისტრიროთ როგორც ინდივიდუალური მეწარმე.

მე ვარ ინდივიდუალური მეწარმე, მინდა ვიქირავო სკოლაში ოთახი ქორეოგრაფიის გაკვეთილზე, რათა მოსახლეობას გავუწიო მომსახურება. დირექტორი ამბობს, რომ საჭიროა აუქციონი. დაეხმარეთ ამ სიტუაციის დაძლევაში.

გამარჯობა დიახ, თქვენ გჭირდებათ ხელშეკრულების გაფორმება. მიმართეთ?

მე კოლეჯში ვარ. კოლეჯი ქირაობს კლასებს სკოლისგან. სკოლამ გადაწყვიტა ტურნიკეტების დაყენება. ბრუნვის გასავლელად გჭირდებათ ბარათი, რომლისთვისაც ისინი 150 რუბლს +50 რუბლს ითხოვენ ყოველთვიურად ბარათის მომსახურების ვადის გასაგრძელებლად. კოლეჯის სწავლა ფასიანია, მაგრამ ისინი მოითხოვენ დამატებით საფასურს საშვის ბარათისთვის. ლეგალურია?

დიახ, ლეგალურია. რატომ უნდა გააკეთო გამონაკლისი?