ავტოფარეხი ერთი საათის განმავლობაში. რა არის ავტოფარეხის დაქირავება საუკეთესო გზა გარაჟის გასაქირავებლად მომზადება

თუ თქვენ ხართ იღბლიანი მფლობელი საკუთარი ავტოფარეხისადაც შეგიძლიათ მანქანის დაყენება და შეკეთება, მაშინ ძალიან გაგიმართლათ. ბევრ ავტომოყვარულს არ აქვს საკუთარი ავტოფარეხი და იძულებულია მანქანა ფასიან ავტოსადგომებზე ან სახლის ეზოში გააჩეროს. და ისინი ახორციელებენ მანქანის შეკეთებას და მოვლას ან სერვის სადგურში ან ქუჩაში.

ბიზნესის არსი ქირავდება ავტოფარეხებიარის თქვენი ავტოფარეხის მიწოდება სხვა მძღოლებისთვის, ხოლო გაქირავება არა გრძელვადიანი იჯარით, არამედ ყოველდღიურად ან, მაგალითად, ავტოფარეხის საათობრივი გაქირავებით.

გაგიჩნდებათ კითხვა: - ვის სჭირდება? ეს აუცილებელია იმ მანქანების მფლობელებისთვის, რომლებსაც სურთ საკუთარი მანქანის შეკეთება. მანქანას და განსაკუთრებით თუ ის ახალი არ არის, ძალიან ხშირად საჭიროებს მოვლას: თხილის გამკაცრება, სხვადასხვა შუასადებების შეცვლა, ზეთის გამოცვლა, ბორბლების ამოტუმბვა და შეკეთება და ა.შ. ბევრი მანქანის მფლობელს შეუძლია მარტივად განახორციელოს მანქანის მოვლის ეს მარტივი ოპერაციები დამოუკიდებლად, გარდა ამისა, ეს საშუალებას გაძლევთ დაზოგოთ ბევრი რამ რემონტზე.

ავტოფარეხების გასაქირავებლად ბიზნესის ორგანიზებისთვის დაგჭირდებათ შენობა, ე.ი. ავტოფარეხი. ძალიან კარგი იქნება, თუ მასში იქნება ლიფტი ან სანახავი ხვრელი. მეორეც, მიიღეთ მანქანის სარეცხი ინსტრუმენტი: სპეციალური მტვერსასრუტი და კომპრესორი. და, ალბათ, მთავარია პროფესიონალური ხელსაწყოების ხელმისაწვდომობა. თქვენ ასევე შეგიძლიათ მიაწოდოთ მომხმარებელს სპეცტანსაცმელი და ხელსახოცები.

გარდა ამისა, თქვენ ასევე შეგიძლიათ მოაწყოთ მცირე პუნქტი, რომელიც ყიდის სხვადასხვა საჭირო მასალას - ზეთებს, სითხეებს, ნათურებს და ა.შ. ასევე შეგიძლიათ იქირაოთ მტვერსასრუტი და კომპრესორი თქვენი ავტოფარეხის ბაზაზე. ოღონდ ეს ცოტა მოგვიანებით უნდა გაგიკვირდეთ, ახლა მთავარია კლიენტების პოვნა.

უმეტესწილად, თქვენი კლიენტები გახდებიან ეზოსა და უბანში თქვენი მეზობლები, რამდენიმე ადამიანი გადაადგილდება თქვენს ავტოფარეხში ქალაქის მეორე ბოლოდან. მთავარი მიზანი მუდმივი კლიენტური ბაზის ჩამოყალიბებაა, ფაქტობრივად, ეს იქნება ავტომოყვარულთა კლუბი.

რატომ სურს ხალხს ავტოფარეხის დაქირავება? ჯერ ერთი, ყველას არ აქვს ავტოფარეხი, განსაკუთრებით დიდ ქალაქებში. მეორეც, ნომინალური საფასურისთვის (მაგალითად, 250 რუბლი საათში), თქვენ მოგცემთ შესაძლებლობას თავად შეაკეთოთ მანქანა, დაზოგოთ მანქანის სერვისების მომსახურება. მესამე, ბევრისთვის მანქანის შეკეთება ჰობია.

ასეთი ბიზნესი უკვე წარმატებით განვითარდა ევროპაში, განსაკუთრებით გერმანიაში, სადაც ავტოფარეხის დაქირავება საათში დაახლოებით 50 ევრო ღირს. რუსეთში ტარიფები შეიძლება იყოს ბევრად უფრო დაბალი ან უფრო მაღალი, რაც დამოკიდებულია ქალაქსა და მდებარეობაზე. არ უნდა გქონდეთ იმედი სწრაფ და დიდ მოგებაზე, მაგრამ თვეში რამდენიმე ათასი რუბლი თქვენი ხელფასის კარგი ზრდა იქნება. ასევე, არ დაგავიწყდეთ, რომ გახსნათ ავტოფარეხის გაქირავების ბიზნესი, შენ გჭირდება .

თუ თქვენ ფლობთ ავტოფარეხს მანქანისთვის, მაგრამ მრავალი მიზეზის გამო არ იყენებთ მას დანიშნულებისამებრ, მაშინ სავსებით ლოგიკური და სწორი იქნება ავტოფარეხის გაქირავება.

1. პირველი, რაც გასათვალისწინებელია არის შემოსავალი. დაქირავება უძრავი ქონების ყველაზე გავრცელებული გამოყენებაა, ამიტომ ქირაობის მსურველთა პოვნა არ უნდა იყოს ძალიან დიდი პრობლემა.

   გარდა ამისა, ყოველთვიურად გადახდილი თანხა კარგი დამატება იქნება თქვენს ხელფასზე ან პენსიაზე.

2. მეორეც, დროთა განმავლობაში, ნებისმიერ შენობას სჭირდება მოვლა. ყოველთვის არ არის შესაძლებელი საკუთარი სახსრების გამოყენება ქონების სასურველ მდგომარეობაში შესანარჩუნებლად. აქედან გამომდინარე, გაქირავება შეიძლება იყოს გამოსავალი ამ სიტუაციაში.

   გარდა ამისა, ოთახი, რომელიც დიდი ხნის განმავლობაში არ იყო გამოყენებული, უფრო სწრაფად იშლება. რეგულარული გამოყენება და შეკვეთის შენარჩუნება მნიშვნელოვნად გაზრდის ობიექტის სიცოცხლეს.

დამქირავებლისთვის სივრცის ამ ტიპის გამოყენება ასევე ყველაზე მომგებიანია მოკლე დროში., რადგან ეს არ გულისხმობს ავტოფარეხის შემდგომ შეძენას.

მომზადება

აღსანიშნავია, რომ ავტოფარეხის გასაქირავებლად მომზადება საგრძნობლად გაზრდის ქირის ღირებულებას და გაზრდის კლიენტის სწრაფად პოვნის შანსებს.

1. მომზადების პირველი ეტაპი არის ნივთების მოწესრიგება. დარწმუნდით, რომ თქვენი ყველა ნივთი (იარაღები, სათადარიგო ნაწილები, ჭურჭელი და ა.შ.) ან მთლიანად მოიხსნება ან ისე ინახება, რომ ხელი არ შეუშალოს დამქირავებელს.
2. შესასვლელი კარიბჭის გახსნის პრობლემა არ უნდა იყოს. თუ ამ მომენტში გაგიჭირდებათ, რეკომენდებულია ყველა ელემენტის შეკეთება და შეზეთვა. ასევე აუცილებელი ნაბიჯია საკეტების შეცვლა.

   საკეტის ორი ელემენტის გამოყენება (შიდა და გარე საკეტებით) უზრუნველყოფს ავტოფარეხის უსაფრთხოების ადექვატურ დონეს და ხელს უშლის არასასურველი სტუმრების შესვლას.

3. ბოლო დროს ავტოფარეხში ელექტროენერგიის არსებობა გახდა ყველაზე მნიშვნელოვანი შერჩევის კრიტერიუმი. დარწმუნდით, რომ ქსელის ყველა ელემენტი კარგ მუშა მდგომარეობაშია და მათი გამოყენება უსაფრთხოა.
4. ასევე, სასარგებლო იქნება შიდა სიმშრალისა და კომფორტული ტემპერატურის უზრუნველსაყოფად. ექსპლუატაციაში გაშვებამდე ავტოფარეხი უნდა იყოს იზოლირებული და აღჭურვილი გამათბობელი მოწყობილობებით (ქვაბი, ღუმელი და ა.შ.).

   ეს ნივთი უფრო შესაფერისია ავტოფარეხებისთვის, რომლებიც გამოიყენება კომერციული მიზნებისთვის, როგორიცაა საბურავების მაღაზია.

როგორია მისი გაქირავების სწორი გზა ფიზიკური პირისთვის?

იმისათვის, რომ არც თქვენ და არც დამქირავებელს არ ინერვიულოთ გარიგების კანონიერებაზე, ავტოფარეხის იჯარით გადაცემის ფაქტი უნდა დარეგისტრირდეთ წინასწარ იჯარის ხელშეკრულების გაფორმებით.

ჩვენ გთავაზობთ შემდეგ პროცედურას:

1. საჭირო დოკუმენტების შეგროვება (პასპორტი და ავტოფარეხისთვის დოკუმენტები);
2. იჯარის ხელშეკრულების გაფორმება და გაფორმება;
3. გარიგების რეგისტრაცია Rosreestr-ის ფილიალში;
4. გადასახადის გადახდა კანონით დადგენილ ვადაში.

მაგრამ სადავო სიტუაციების შემთხვევაში, იჯარის ფაქტის დამტკიცება უკიდურესად რთული იქნება. ხოლო იურიდიულ პირზე გაქირავებისას საჭიროა წერილობითი შეთანხმება.

ხელშეკრულება უნდა შეიცავდეს ინფორმაციას გარიგების მხარეების შესახებ, მონაწილეთა უფლება-მოვალეობებზე, სტრუქტურის ტექნიკურ აღწერას, ხელშეკრულების ვადას და ა.შ. თუ დოკუმენტში არ არის მითითებული მისი მოქმედების ვადა, ასეთი გარიგება განიხილება განუსაზღვრელი ვადით.

მხარეთა მოთხოვნით შეიძლება შედგეს ობიექტის მიღება-ჩაბარების აქტი მისი ტექნიკური მდგომარეობის აღწერით და ქონების ინვენტარიზაცია, ასეთის არსებობის შემთხვევაში.

ᲛᲜᲘᲨᲕᲜᲔᲚᲝᲕᲐᲜᲘ.თუ ავტოფარეხი არის მობილური სტრუქტურა, არ არის საჭირო მისი რეგისტრაცია. წინააღმდეგ შემთხვევაში, ასეთი პროცედურა აუცილებელია.

იჯარის რეგისტრაციამდე თქვენ უნდა გადაიხადოთ სახელმწიფო გადასახადი. მისი ღირებულება არის 2000 რუბლი ფიზიკური პირებისთვის. მაგრამ სახელმწიფო მოვალეობის ოდენობის გასარკვევად, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ Rosreestr-ის განყოფილებას.

ხელშეკრულების რეგისტრაციის ეტაპზე დაგჭირდებათ:

ფასი რა არის?

სხვადასხვა რეგიონში ავტოფარეხების ქირავნობის ფასების დონის ადეკვატური შეფასებისთვის, აუცილებელია გავითვალისწინოთ რეგიონების ცხოვრების განსხვავებული სტანდარტები, დეველოპერებსა და GSK-ებს შორის კონკურენციის არსებობა, შუამავლების საქმიანობა და სხვა ფაქტორები.

გაქირავების ბაზარზე შეთავაზებების ანალიზმა აჩვენა, რომ მოსკოვში მინიმალური ფასია ავტოფარეხის დაქირავებისთვის 18 კვ. მ არის 3000 - 4000 რუბლი. როგორც წესი, ასეთ ფასად, მოიჯარე იღებს ავტოფარეხს გარეუბანში, კეთილმოწყობისა და დაცვის მინიმალური კომპლექტით. სანკტ-პეტერბურგში ასეთი შენობის ქირაობა შესაძლებელია 1000 რუბლით იაფად.

გასათვალისწინებელია, რომ დაბალი ფასის ზღვარი დაწესებულია ბაზარზე არსებულ მინიმალურ მიწოდებაზე. მოსკოვში ქირის საშუალო ფასი 5000 რუბლს შეადგენს, პეტერბურგში კი - 4000 რუბლს.

რეგიონებში ფასი გაცილებით დაბალია, ასე რომ, იაროსლავლში შეგიძლიათ იქირაოთ ავტოფარეხი 2000 რუბლით, ხოლო მარი ელის რესპუბლიკაში ეს კიდევ უფრო დაბალია.

ავტოფარეხის დაქირავებისას უნდა გახსოვდეთ, რომ ხელშეკრულების ვადის განმავლობაში, უცხო ადამიანი ისარგებლებს შენობაში. თუ თქვენ გაქვთ ეჭვი გარიგების სხვა მხარის პატიოსნებაში ან კეთილსინდისიერებაში, უნდა იყოთ უფრო ყურადღებიანი ამ კლიენტის მიმართ და, თუ ეს შესაძლებელია, გაითვალისწინოთ ყველა პოტენციური უბედურება.

1. ყურადღება მიაქციეთ იჯარის ხელშეკრულების მომზადებასა და შესწავლას;
2. დოკუმენტებზე ხელმოწერამდე, თუ ეს შესაძლებელია, შეამოწმეთ მოიჯარე ან ავტოფარეხის მფლობელი, რათა არ გახდეთ თაღლითების მსხვერპლი;
3. ფრთხილად შეამოწმეთ ავტოფარეხის შენობის კედლებისა და ელექტრული გაყვანილობის მდგომარეობა, რათა თავიდან აიცილოთ ელემენტების გაუთვალისწინებელი განადგურება ან ხანძარი;
4. შეცვალეთ მოძველებული საკეტები ან გააძლიერეთ არსებული საკეტი მექანიზმები.

დასკვნა

როგორც ხედავთ, არასაცხოვრებელი უძრავი ქონების გადაცემის პროცესი არ არის ყველაზე რთული. სამწუხაროდ, ავტოფარეხის ყველა მეპატრონე არ აწუხებს ამ საკითხის ყველა ნიუანსს, სანამ მათ ოთახებს გაქირავებენ, რაც მნიშვნელოვნად ართულებს ურთიერთობას მოიჯარეებთან.

შენობის ხარვეზებმა, რომლებიც დროულად არ გამოსწორდება, შეიძლება გამოიწვიოს სტრუქტურების სწრაფი განადგურება, ხოლო გადასახადების თავიდან აცილების მცდელობა მომავალში შეიძლება სერიოზულ პრობლემებად იქცეს.

ერთი შეხედვით უმნიშვნელო დეტალები მხედველობიდან არ უნდა გამოგვრჩეს. ვინ იცის, რა შეიძლება აღმოჩნდეს ეს მომავალში და რამდენად მომგებიანი იქნება თქვენთვის ქონების იჯარით გაცემა.

თუ თქვენ გაქვთ გარკვეული დანაზოგი, ალბათ გსურთ მათი გაზრდა. როგორ გამოიმუშაოთ ფული, რომ მოგიტანოთ ახალი ფული? რაში შეგიძლიათ ინვესტიცია? თუ გეშინიათ თქვენი დანაზოგის აქციებში ან სხვა ფასიან ქაღალდებში ინვესტირება, ბანკებში დეპოზიტებს მცირე მოგება მოაქვთ, მაშინ შეგიძლიათ სცადოთ ინვესტირება უძრავ ქონებაში. არ არის აუცილებელი ბინის ყიდვა, თუ თანხა არ არის საკმარისი. შეგიძლიათ დაიწყოთ პატარა, ავტოფარეხების მსგავსად. ჩემი გამოცდილება ავტოფარეხის ყუთების გაქირავებაში ჟურნალთან რეკონომიკაგააზიარა ქალაქ ტომსკის ახალგაზრდა მცხოვრები დიმიტრი კოლესოვი.

მე მქვია დიმიტრი ოლეგოვიჩ კოლესოვი, ვცხოვრობ ტომსკში. როცა ავტოფარეხის ყუთებში ინვესტიცია დავიწყე, 24 წლის ვიყავი. ამას ვაკეთებ დღემდე, ყუთების დაქირავებიდან პასიური შემოსავლის წყაროს სტაბილური მოგება მოაქვს. ამას შთამბეჭდავი ვერ ვუწოდებთ, მაგრამ კრიზისულ სიტუაციებში, როდესაც არ იყო სტაბილური სამუშაო და იყო პრობლემები ბიზნესში, ავტოფარეხების გაქირავებიდან მიღებული პასიური შემოსავალი გახდა ჩემი გადარჩენა.

2007 წელი იყო, კრიზისი ჯერ კიდევ შორს იყო, ფინანსური მდგომარეობა, ყოველ შემთხვევაში, ჩემთვის ხელსაყრელი იყო და ვაჭრობა ვითარდებოდა. მაშინ ვმუშაობდი ხორცის გადამამუშავებელ დიდ საწარმოში ვაჭრობის განყოფილებაში, იმ ფინანსური მდგომარეობის ხელფასი საკმაოდ მაღალი ითვლებოდა, ბევრის საშუალება მქონდა.

თანდათანობით, ინტენსიური შრომითი საქმიანობით, შესაძლებელი გახდა გარკვეული თანხის დაზოგვა, გარდა ამისა, ახლო ნათესავები დაეხმარნენ, სოლიდური თანხა გადაყარეს ახალგაზრდა ოჯახის განვითარებისთვის. ამ ორი კომპონენტიდან ჩამოყალიბდა ჩემი საწყისი კაპიტალი.

შედეგად, მე, ისევე როგორც ბევრს, ვისაც აქვს მინიმუმ მნიშვნელოვანი თანხა, მაქვს ლოგიკური კითხვა: "სად უნდა ჩავდოთ ფული მისი დაზოგვის მიზნით"? ახალგაზრდობისა და ფინანსურ საკითხებში გამოუცდელობის გამო მომიწია მცოდნე ადამიანებთან კონსულტაცია. ჩემთვის მიცემული რჩევების საფუძველზე დავასკვენი, რომ უძრავ ქონებაში ინვესტიცია უფრო უსაფრთხოა. გარდა ამისა, უძრავი ქონების გაქირავება შესაძლებელია, ამით დამატებითი შემოსავლის მიღება.

ჩემი ინვესტიცია არის ავტოფარეხის ყუთები

უძრავი ქონების არჩევანი, რომელშიც შემეძლო ინვესტიცია არ იყო დიდი და ეს გამოწვეული იყო მცირე ფინანსური შესაძლებლობებით. ბინის საყიდლად ფული რაც მქონდა არ იყო საკმარისი. ინვესტიციის საგნის არჩევა შემთხვევით მოხდა.

ციმბირში ზამთარი ძალიან ცივია, მანქანების მფლობელებს, რომლებიც მე ვარ, ხშირად უჭირთ ამ პერიოდში არანორმალურ სიცივეში ძრავის ჩართვა. გარდა ამისა, მანქანა, რომელიც ქუჩაში მთელი ზამთარი უმოქმედოა, უფრო სწრაფად იწყებს ცვეთას. შედეგად, მე გადავწყვიტე შემეძინა ავტოფარეხის ყუთი ჩემი სახლიდან არც თუ ისე შორს, რათა ჩემი მანქანა იქ დამეყენებინა, ასევე საწყობი გამომეყენებინა არც ისე საჭირო ნივთებისთვის, რომლებსაც ვდებ.

ავტოფარეხის შეძენა საბუთების გარეშე

სახლის მახლობლად ავტოფარეხების არსებობის სიტუაციის შესწავლის შემდეგ, მივედი იმედგაცრუებულ დასკვნამდე, რადგან ფასები არაადეკვატური იყო და ყუთების უმეტესობა იყიდებოდა უბრალოდ დოკუმენტების გარეშე. ფულის და ავტოფარეხის გარეშე დარჩენის რისკი საკმაოდ მაღალი იყო, რადგან იგეგმებოდა ჩვენი ტერიტორიის ახალი სახლებით აშენება.

პირველი ავტოფარეხი.

მერე გადავწყვიტე - თუ ავიღებთ ავტოფარეხს დოკუმენტების გარეშე, მაშინ მაინც ყველაზე დაბალ ფასად. დამხვდა განცხადება კოოპერატივში დიდი ავტოფარეხის გაყიდვის შესახებ, რომელიც მდებარეობდა ჩემი სახლის გვერდით. ყუთის დათვალიერების შემდეგ, თავმჯდომარესთან საუბრისას, ფასზე მფლობელთან შეთანხმების შემდეგ, გადავწყვიტე მისი ყიდვა. ასევე იყო პრობლემა როგორც ავტოფარეხის კოოპერატივის, ისე თავად ავტოფარეხის საბუთებთან დაკავშირებით - ისინი უბრალოდ არ არსებობდნენ.

დავასრულე დოკუმენტები და გავარკვიე სასარგებლო ინფორმაცია

ჩემი ქონების ლეგალიზაციის მიზნით, გადავწყვიტე შემეგროვებინა ყველა დოკუმენტი ავტოფარეხის კოოპერატივის შესახებ, რომელიც ხელმისაწვდომია რეგიონულ არქივში. ამის შემდეგ საჭირო გახდა ამ სფეროს სპეციალისტებთან კონსულტაციები ობიექტების დიზაინის განხორციელების რეალობასთან დაკავშირებით. ადგილობრივ ადმინისტრაციას მივმართე იქ არსებული საბუთებით, გავიგე, რომ მალე მიღებულ იქნა კანონი ავტოფარეხების კოოპერატივებისთვის მიწის ნაკვეთების უფასოდ გადაცემის შესახებ, მათზე განთავსებული ყუთების ლეგალიზაციის შესაძლებლობისთვის.

იმ მომენტიდან მე მქონდა ბიზნეს იდეა, სადაც შემეძლო ჩემი ფულის ინვესტიცია. ვინაიდან საბუთების გარეშე ავტოფარეხები 30-40%-ით იაფია, ვიდრე იგივე საბუთებით, გადავწყვიტე საკუთარი სახსრების ინვესტიცია ჩამეყენებინა ჩემს კოოპერატივში ავტოფარეხების შესაძენად. შედეგად, მან შეიძინა 10 ავტოფარეხი, რადგან ყუთები არ იყო დაპროექტებული კანონის შესაბამისად, საჭირო იყო მათი დიზაინისთვის თანხის ჩადება. მათი ხარჯების დაზოგვის საფუძველზე, მე თვითონ გავაკეთე დიზაინი.

ბიუროკრატიული სისტემა. როგორ გავიაროთ ადმინისტრაციული ბარიერები

პრაქტიკაში ყუთების მოწყობა რთული და საკმაოდ ძვირი აღმოჩნდა. იურიდიული ცოდნის გარეშე ძალიან რთული იყო ჩვენი ხელისუფლების ორგანოების ბიუროკრატიის დამარცხება. მთელი დოკუმენტაცია ხელახლა უნდა განმეორდეს. საბედნიეროდ, ადვოკატებს შორის იყვნენ ნაცნობები, რომლებიც ვარაუდობდნენ, რა მიმართულებით უნდა ემოქმედათ და რა საბუთები შეეგროვებინათ.

ადმინისტრაციას ნამდვილად არ სურდა მიწის ნაკვეთის მიცემა ყუთების დიზაინისთვის, რადგან მიწა დღეს ძვირადღირებული საქონელია. დიზაინისკენ მიმავალ გზაზე იყო ყველანაირი დაბრკოლება, მაშინ მძიმით არ არის, მაშინ დოკუმენტი არასწორ ფორმატშია. დიდი იყო საბუთების გარეშე დარჩენის და, შედეგად, დაბანდებული სახსრების დაკარგვის რისკი. ავტოფარეხების ლეგალიზაციის ვადა 5 წელი გაგრძელდა, 2007 წლიდან 2012 წლამდე. მთავარი დოკუმენტის - ადმინისტრაციის დადგენილების მისაღებად - სასამართლოში უნდა მივსულიყავით, რადგან ხელისუფლება აშკარად არ იყო დაინტერესებული მისი გაცემით.

ჩემი ავტოფარეხები.

როგორც ჩანს, მიხვდნენ, რომ ჩვენი კოოპერატივი არ დანებდებოდა, რათა თავიდან აეცილებინათ ყველანაირი პრობლემა (ადგილობრივი ხელისუფლების არჩევნები ახლოს იყო), ჩინოვნიკები მაინც წავიდნენ დათმობებზე და გამოსცეს მიწა ავტოფარეხებისთვის. ამრიგად, მე გავხდი ჩემი ავტოფარეხის ყუთების კანონიერი მფლობელი და ახლა შემეძლო მათი განკარგვა სრულიად კანონიერ საფუძველზე.

თამაში სანთლად ღირდა. ავტოფარეხის გაქირავების ბიზნეს გეგმა

შენობების ლეგალიზაციაზე მუშაობის მთელი პერიოდისთვის მიღებული იქნა შემდეგი ხარჯების მაჩვენებლები:

1. ყუთების შეძენა 660,000 რუბლი;
2. ტექნიკური დოკუმენტაცია 30,000 რუბლი;
3. მიწის აზომვა, საკადასტრო რეგისტრაცია 25000 რუბლი;
4. საკუთრების უფლების რეგისტრაცია 16000 რუბლი;
5. წილი და საწევრო გადასახადი 20,000 რუბლი;
6. სხვა ხარჯები 10,000 რუბლი.

სულ მთელი 5 წლის განმავლობაში: 791,000 რუბლი

ამ დროისთვის მე ვაქირავებ ავტოფარეხის ყუთებს, ერთი ყუთის საშუალო ქირა არის 3000 რუბლი, ელექტროენერგიის და კომუნალური ხარჯების გამოკლებით. ქირავდება 10 ყუთი, შესაბამისად, ყოველთვიური შემოსავალი 30,000 რუბლს შეადგენს. ზაფხულში სეზონური კლებაა - ზაფხულში მანქანა არ იყინება.

ეს არის 360,000 რუბლი. გადასახადების გამოქვითვის შემდეგ გამოდის 345000 რუბლი წელიწადში. ავტოფარეხები გაქირავებულია დაახლოებით 3 წლის განმავლობაში, შესაბამისად, მოგების ოდენობას 3 წლის განმავლობაში ვაკლებთ ხარჯების ოდენობას 5 წლის განმავლობაში, გამოდის: 1,035,000 - 791,000 = 244,000 რუბლი და ეს უკვე მოგებაა, ე.ი. ინვესტიციებმა უკვე გაამართლა და თუ გავითვალისწინებთ იმას, რომ საბუთებით კრივის ღირებულება 30-40%-ით იზრდება, მაშინ სარგებელი აშკარა ხდება.

იქიდან გამომდინარე, რომ საბჭოთა ეპოქის შენობები აშენდა, უახლოეს მომავალში საჭირო იქნება კოსმეტიკური რემონტის ჩატარება, მისი ღირებულება იქნება დაახლოებით 500,000 რუბლი. თუმცა, ამას მიმაჩნია ცალსახ პლიუსად, რემონტის შემდეგ შესაძლებელი იქნება ქირის 5000 რუბლამდე გაზრდა, შესაბამისად, დროთა განმავლობაში ეს თანხა დაბრუნდება.

Დრო არის ფული. რა უნდა იცოდეს ავტოფარეხის მეპატრონემ

მოგების მიღების ეს მეთოდი დამატებითია, მაგრამ ეს არ ნიშნავს იმას, რომ არ საჭიროებს დროს და შრომას. რა ქმედებებია საჭირო შემოსავლის წყაროს მუშა მდგომარეობაში შესანარჩუნებლად:

1. ქირის კონტროლი და შეგროვება.ყველა მოიჯარე არ არის კეთილსინდისიერი, თქვენ უნდა აკონტროლოთ დროული გადახდა.
2. ობიექტის ტექნიკური მდგომარეობის შემოწმება.ჩვენს სამყაროში სამუდამოდ არაფერი გრძელდება, შენობას რემონტი სჭირდება, ობიექტის მდგომარეობას მონიტორინგი, ეს შეიძლება შევადაროთ მანქანის ტექდათვალიერების გავლას.
3. მოძებნეთ კლიენტები.ძალიან ხშირად, განსაკუთრებით ზაფხულში, მოიჯარეები ტოვებენ დაწესებულებას და იმისთვის, რომ დიდი დრო არ იყოს, თქვენ უნდა ეცადოთ კლიენტების პოვნას, განცხადებების გაგზავნას, მეგობრებს შორის ინფორმაციის გავრცელებას და ა.შ.
4. Ხარჯები.ქონების შენახვა მოითხოვს გადასახადების გადახდას, კოოპერატივში შენატანების გადახდას, საერთო კრებებში მონაწილეობის მიღებას, ელექტროენერგიის გადახდას. ყველაფერს ფინანსური და დროის ხარჯები სჭირდება.

აღსანიშნავია, რომ ეს პრობლემები შეიძლება შევადაროთ საკუთარი სახლის მოვლა-პატრონობას, მაგალითად, მე ვახერხებ თავისუფალი დროის გამოყოფას ყველა ზემოაღნიშნული ქმედებისთვის ჩემი მთავარი სამუშაოს და ოჯახთან კომუნიკაციის გარეშე.

როგორ არ შევცდეთ ავტოფარეხის არჩევისას

ცხოვრებაში ბევრი სიტუაციაა, როცა ადამიანი, თავისი ფინანსური რესურსების რაღაცაში ინვესტირებისას, ელის, რომ მიიღებს დამატებით შემოსავალს და შედეგად ეწყება თავის ტკივილი. ასეთ სიტუაციებში, პასიური შემოსავლის წყარო, რომელიც პრობლემების წყაროდ იქცევა, ართმევს სამუშაო დროის მთელ თავისუფალ და ნაწილს. სირთულეები წარმოიქმნება სამსახურში, მუდმივად უნდა სთხოვოთ უფროსებს ნებართვა სიტუაციების მოსაგვარებლად.

ნუ ჩადებთ ინვესტიციას იმ სფეროებში, რომლებიც არ გესმით. ინვესტიციები, რომლებიც გესმით, ბევრად უფრო მომგებიანია.

ნამდვილად ჯობია ინვესტიცია ჩავდოთ იმ მიმართულებით, სადაც რაღაც გვესმის. ყოველივე ამის შემდეგ, თუ უჩვეულო სიტუაცია მოხდა, თქვენ შეგიძლიათ მოაგვაროთ იგი უკვე მიღებული გამოცდილების საფუძველზე. მთავარია, პასიური შემოსავლის წყაროს არჩევისას არ დაეყრდნოთ მხოლოდ სხვის აზრს, იფიქრეთ თავით, რადგან ეს თქვენი ფულია.

თუ თქვენი პროგნოზი არ გამართლდა და მოგების ნაცვლად, ზარალს განიცდით, გაყიდეთ ბიზნესი და ნუ დაკარგავთ ნერვებს.

არ გააგრძელოთ ცნობილი ცხოველის გამძლეობა. თუ გესმით, რომ შემოსავალს არ იღებთ, უმჯობესია დროულად შეჩერდეთ, წინააღმდეგ შემთხვევაში ფინანსური ზარალი შეიძლება იყოს კრიტიკული და თქვენი სავარაუდო პასიური შემოსავლის წყარო გადაიქცევა პასიური ხარჯის წყაროდ.

თუ გამოიყენებ გათვლებს, მაშინ აუცილებლად მიაღწევ მწვერვალს. ან თუნდაც დაიცვა თავი დიდი რისკებისგან. გამოიყენეთ ანალიზი, რათა განასხვავოთ თავი გაუნათლებელი ინვესტორების ბრბოსგან.

ყველამ იცის, რომ ფულს უყვარს ანგარიში, ამიტომ, ინვესტიციისთვის არჩევანის გაკეთებისას და შემდგომში მოგების მიღებისას, თქვენ უნდა აიღოთ კალკულატორი, ყურადღებით გამოთვალოთ ყველაფერი და უმჯობესია დაწეროთ იგი ქაღალდზე გეგმის სახით. ეს დაგეხმარებათ შეხედოთ საგნებს ფაქტებით და ფაქტები, როგორც მოგეხსენებათ, ჯიუტი რამ არის.

დასასრულ, მინდა ვთქვა, რომ ჩვენს ქვეყანაში შემოსავლის პასიური წყაროს შექმნა სასიცოცხლო აუცილებლობაა, ის ჩალა, რომელზედაც, თუ რამე მოხდება, შეიძლება დაეცეს.

დანართები: 400000 რუბლიდან

ანაზღაურება: 1,5 წლიდან

დიდ ქალაქში, ბევრი მძღოლისთვის, საკუთარი ავტოფარეხის არარსებობის პრობლემა აქტუალურია. ამის შედეგად, უმარტივესი სარემონტო სამუშაოები (როგორიცაა ბალიშების, ბორბლების, ძრავის ზეთის და სხვათა დამოუკიდებლად შეცვლა) უნდა დაევალოს ავტომომსახურების სპეციალისტებს. იმავდროულად, ევროპის ქალაქებში მსგავსი საკითხები ხშირად წყდება თვითმომსახურების ავტოფარეხის ან ე.წ. ნებისმიერი რუსი მეწარმისთვის, ფართის დაქირავება, რომელიც ბევრს ძალიან სჭირდება, შეიძლება იყოს შესანიშნავი ბიზნესი.

ბიზნეს კონცეფცია

განსახილველი ბიზნესი არსებითად არის თვითმომსახურების მანქანის მომსახურების იჯარა. ავტომობილის მფლობელს მოკლე დროში აქვს სრულად აღჭურვილი ოთახი, სადაც საათობრივი ქირის სანაცვლოდ შეუძლია სწრაფად და კომფორტულად განახორციელოს მანქანის მცირე შეკეთება არავის დახმარების გარეშე.

რა არის საჭირო განხორციელებისთვის

ბიზნესი წარმატებას მიაღწევს, თუ კლიენტი მიიღებს ზუსტად იმას, რასაც ელის. ავტოფარეხის დაქირავებისას, მას ბუნებრივია სურს, რომ იქ იპოვოს ყველა ის აღჭურვილობა, რომელიც საჭიროა სამუშაოდ.

უპირველეს ყოვლისა, მოიჯარეების კომფორტისა და უსაფრთხოებისთვის აუცილებელია შენობის აღჭურვა ლიფტით და სანახავი ხვრელით. გარდა ამისა, საჭირო იქნება სარემონტო ხელსაწყოები. ძირითადი ნაკრები მოიცავს:

• ჰიდრავლიკური პრესა;
• შედუღების მანქანა;
• პნევმატური გასაღები;
• ზეთის გამოცვლის განყოფილება და ზეთის ქვაბი;
• საჭრელი იარაღი;
• გასაღებების ნაკრები.

ოთახი უნდა იყოს გაცხელებული (ზამთარში კომფორტული მუშაობისთვის), მშრალი და კარგად განათებული.

ნაბიჯ-ნაბიჯ გაშვების ინსტრუქციები

თვითმომსახურების მანქანის სერვისის ორგანიზებისთვის, თქვენ უნდა გააკეთოთ შემდეგი:

1. იპოვეთ და შეიძინეთ ავტოფარეხი.
2. გააკეთეთ რემონტი (საჭიროების შემთხვევაში).
3. აირჩიეთ, შეიძინეთ და დააინსტალირეთ აღჭურვილობა.
4. გააფორმეთ თქვენი ბიზნესი.
5. სარეკლამო კამპანიის დაწყება.

მომხმარებელთა მომავალი ნაკადი პირდაპირ იქნება დამოკიდებული სერვისის ადგილის არჩევანზე. ოთახი საკმარისად დიდი უნდა იყოს სხვადასხვა ზომის მანქანებისთვის. როგორც უკვე აღვნიშნეთ, ის უნდა იყოს გაცხელებული, მშრალი და მიწოდებული წყლით. ბიზნესის დაწყებამდე სასარგებლო იქნება რემონტის გაკეთება და შენობის ისე მოწყობა, რომ მასში ყოფნა სასიამოვნო და კომფორტული იყოს.

აღჭურვილობის შერჩევა და შეძენა ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი მომენტია პროექტის დაწყების პროცესში. ყურადღება უნდა მიექცეს შეძენილი ხელსაწყოებისა და მოწყობილობების ხარისხს. მათ უნდა გაუძლონ საკმაოდ ინტენსიურ ყოველდღიურ დატვირთვას.

მაშინაც კი, თუ ავტოფარეხი კარგად არის განთავსებული, მომხმარებელთა მოსაზიდად საჭირო იქნება სერვისების პოპულარიზაცია. ძირითადი ძალისხმევა მიმართული უნდა იყოს ინტერნეტში რეკლამისა და სოციალურ ქსელებში პოპულარიზაციისკენ. სხვადასხვა მანქანის კლუბებმა, ფორუმებმა და თემატურმა თემებმა უნდა გაეცნონ თქვენი სერვისის გარეგნობას. გარდა ამისა, სხვადასხვა საავტომობილო ღონისძიებებში მონაწილეობა პროექტის რეკლამირების შესანიშნავი საშუალებაა.

ფინანსური გამოთვლები

მთავარი კითხვა, რომელიც მეწარმეს აწუხებს, ფინანსებს ეხება. კერძოდ, რამდენის ინვესტიცია დაგჭირდებათ ბიზნესის დასაწყებად, რა არის შესაძლო მოგება და ანაზღაურებადი პერიოდი.

საწყისი კაპიტალი

საწყისი ინვესტიცია მოიცავს ავტოფარეხის შეძენას, რემონტს, აღჭურვილობას და რეკლამას. საშუალოდ, საჭირო იქნება 400 ათასი რუბლი, საიდანაც ავტოფარეხის ღირებულება იქნება დაახლოებით 150-300 ათასი რუბლი.

ყოველთვიური ხარჯები

საწარმოს ხარჯები მოიცავს:

• კომუნალური გადასახადების გადახდა;
• ავტოფარეხის კოოპერატივის საწევრო გადასახადი (გადახდილია ყოველწლიურად);
• ხელფასი;
• აღჭურვილობის მოვლის ხარჯები;
• სახარჯო მასალები;
• სარეკლამო.

რამდენის შოვნა შეგიძლიათ

ავტოფარეხის დაქირავების ღირებულების დადგენის შემდეგ (ლიფტის გამოყენებით - 300 რუბლი / საათში, ხოლო ლიფტის გამოყენების გარეშე - 200 რუბლი / საათში), ჩვენ ვიღებთ წმინდა მოგებას თვეში დაახლოებით 40 ათასი რუბლი.

ანაზღაურებადი პერიოდი

მითითებული ინვესტიციებითა და შემოსავლით ბიზნესის ანაზღაურებადი პერიოდი იქნება საშუალოდ 2 წელი.

ბიზნესის მახასიათებლები

აღსანიშნავია, რომ ეს ბიზნეს ვარიანტი ყველაზე ახლოს იქნება მეწარმეებთან, რომლებსაც აქვთ შესაბამისი ცოდნა. უმეტეს შემთხვევაში, მას დასჭირდება უშუალო ჩართვა სამუშაო პროცესში, რაც რთულია ამ სფეროში სამუშაო გამოცდილების არარსებობის პირობებში.

ავტოფარეხის ერთი საათის განმავლობაში გახსნისას უნდა გვახსოვდეს, რომ მთავარი მომხმარებლები იქნებიან მისი ადგილმდებარეობის მიმდებარე ტერიტორიის მაცხოვრებლები. იმისათვის, რომ ისინი გახდნენ მომსახურების მუდმივი მომხმარებელი, აუცილებელია იზრუნონ ბიზნესის რეპუტაციაზე მუშაობის პირველივე დღიდან. ერთხელ გაფუჭებულმა გამოცდილებამ შეიძლება გამოიწვიოს მომხმარებელთა გაფუჭება და წამგებიანი ოპერაციები. ზოგადად, ამ ბიზნეს იდეას, დიდი ხარჯების მოთხოვნის გარეშე, შეუძლია საკმაოდ ღირსეული მოგება მოიტანოს.

ავტოფარეხის ბიზნესის პირველი ვარიანტები, რომლებიც მახსენდება, არის საკუთარი მანქანის სერვისის გახსნა ან ავტოფარეხის გაქირავება. ეს უბრალოდ მანქანის სერვისი ან საბურავების დაყენება მოითხოვს თავად ავტოფარეხის მფლობელისგან მექანიკოსის უნარებს და კონკურენცია ამ სფეროში საკმაოდ მაღალია და ძნელია უბრალო იჯარას უწოდო სრულფასოვანი ბიზნესი, ეს უფრო მეტია. სამსახური ნახევარ განაკვეთზე.

მაგრამ რა მოხდება, თუ არსებობს ავტოფარეხის ბიზნესი, რომელიც აერთიანებს გაქირავების და მანქანის მომსახურების ღირსებებს? ერთი საათის განმავლობაში ვსაუბრობთ ე.წ ავტოფარეხზე. რას გულისხმობს ეს ბიზნესი? თქვენ უზრუნველყოფთ კეთილმოწყობილ ავტოფარეხს იმ ადამიანებისთვის, რომლებსაც სურთ საკუთარი მანქანის შეკეთება და სანაცვლოდ იღებენ გადახდას ავტოფარეხში გატარებული თითოეული საათისთვის.

ასეთი თვითმომსახურების ავტოფარეხები ევროპაში საკმაოდ გავრცელებულია. ისინი პოპულარულია საცხოვრებელი კორპუსების მაცხოვრებლებთან, სადაც საერთოდ არ არის ავტოფარეხი.

რუსეთში, ასეთმა ბიზნესმა შესაძლოა ფესვი გაიდგას. ყველასთვის არ არის საკმარისი ავტოფარეხი, მაგრამ საკმარისზე მეტია მძღოლები, რომლებსაც შეუძლიათ დამოუკიდებლად განახორციელონ თავიანთი მანქანების მცირე რემონტი.

მაგრამ იმისათვის, რომ თქვენი ავტოფარეხი ერთი საათის განმავლობაში იყოს საკმარისად წარმატებული და მომგებიანი, ის უნდა აკმაყოფილებდეს რამდენიმე მნიშვნელოვან პირობას. პირველი კარგი მდებარეობაა. ავტოფარეხის ღრმად დამალული ავტოფარეხი ძნელად შესაფერისია ასეთი ბიზნესისთვის. მომხმარებელთა ნაკადის უზრუნველსაყოფად, თქვენ გჭირდებათ ადგილი კარგი მანქანებით და ფეხით მოსიარულეებით.

მეორე მნიშვნელოვანი პირობაა თავად ავტოფარეხი, უფრო სწორად მასში არსებული აღჭურვილობა. ღირს ამ საკითხზე უფრო დეტალურად საუბარი.

აღჭურვილობა

ძნელი წარმოსადგენია კარგი თვითმომსახურების ავტოფარეხი ლიფტის გარეშე. ეს არის ეს ინსტრუმენტი, რომელიც შესაძლებელს გახდის კლიენტებისთვის საკმარისად კომფორტული პირობების უზრუნველყოფას, ასევე მათ უსაფრთხოებას. მით უმეტეს, თუ ლიფტს მართავს არა თავად მომხმარებელი, არამედ სპეციალური ოპერატორი ან სახელოსნოს ადმინისტრატორი.

გარდა ამისა, ავტოფარეხში უნდა იყოს სხვა ხელსაწყოები, რომლებიც შეიძლება დაგჭირდეთ მანქანის შეკეთებისას. მათ შორისაა ჰიდრავლიკური პრესა, პნევმატური ქანჩები, შედუღების მანქანა, საჭრელი დენის ხელსაწყო, ზეთების შეგროვების კონტეინერები, სხვადასხვა ამომყვანები და გასაღებების სხვადასხვა ნაკრები. ის, რომ ავტოფარეხი უნდა იყოს გაცხელებული და განათებული, ალბათ არ ღირს ცალკე საუბარი. ეს წინაპირობაა.

მარტო მაკრატელი ლიფტი დაგიჯდებათ 200 ათასი რუბლი, მაგრამ მიზანშეწონილია შეიძინოთ რამდენიმე მათგანი. ამას დაუმატეთ ყველა დარჩენილი ხელსაწყოს ხარჯები, ასევე ოთახის მოპირკეთება, საპროექტო დოკუმენტაციის შემუშავება, ხანძარსაწინააღმდეგო სისტემები და ვიდეო მეთვალყურეობა. ასევე, ავტოფარეხს დასჭირდება ავეჯი.

კლიენტები

აღსანიშნავია, რომ თქვენი კლიენტები შეიძლება გახდნენ როგორც მანქანის მფლობელები, ასევე ისინი, ვინც მართავს ყველა სხვა სახის ტრანსპორტს, როგორიცაა მოტოციკლები და ველოსიპედები. ასევე შეგიძლიათ უზრუნველყოთ ავტოფარეხი ბაღის აღჭურვილობის შესაკეთებლად. კლიენტებს შორის შეიძლება იყოს ავტომექანიკოსები საკუთარი კლიენტებით, რომლებმაც გადაწყვიტეს დამატებითი შემოსავლის აღება ან სერვისის სადგურის დატოვება „უფასო პურის“ სანაცვლოდ.

საათის ქირის ღირებულება შეიძლება ასევე იყოს დამოკიდებული იმაზე, თუ ვინ და რა მიზნით იქირავებს თქვენს ავტოფარეხს. მაგალითად, ველოსიპედის ან ბაღის აღჭურვილობის შესაკეთებლად ხელსაწყოების დაქირავების ღირებულება შეიძლება განისაზღვროს საათში 170 რუბლზე, ავტოტრანსპორტის გასაკეთებლად ავტოფარეხის დაქირავება - 190 რუბლი, ლიფტის დაქირავება - 400 რუბლი და ავტოფარეხის დაქირავება ლიფტის გამოყენების გარეშე. - 350 რუბლი საათში.

კლიენტების მოზიდვა