Kush mund të marrë një hipotekë ushtarake? Hipoteka ushtarake - si funksionon programi? Konsulencë video për marrjen e një hipoteke ushtarake

Llogaria individuale do të marrë pagesa mujore nga shteti. Ato mund të përdoren për të paguar paradhënien për strehimin pas 3 vitesh shërbimi.

Çfarë shume jepet?

Sasia e TLC varet nga:

• afati i pjesëmarrjes në NIS dhe shuma e kursimeve;
• mosha ushtarake, duke marrë parasysh daljen në pension në moshën 45 vjeç.

Pra, sa para japin? Shuma maksimale e CZHZ deri më 01/01/18. arriti në 2,399,373,00 rubla, afati - 240 muaj.

Shuma e një kredie bankare varet nga banka që lëshon kredinë sipas një programi të tillë.

Bankat përcaktojnë shumën maksimale dhe minimale në bazë të moshës së aplikantit dhe shumës së pritshme të pagesave nga shteti. Shuma e kredisë është prekur:

• kostot e strehimit;
• shumën e paradhënies;
• mosha e huamarrësit;
• aftësia paguese;
• disponueshmëria e kredive ekzistuese;
• shuma e të ardhurave.

Për shembull, në vitin 2018, Sberbank është gati të lëshojë një kredi, shuma maksimale e së cilës është deri në 2,330,000 rubla. SHA AHML është e gatshme të japë një kredi deri në 2,410,000 rubla.

Shuma minimale e kredisë përcaktohet nga dëshirat e vetë huamarrësit dhe kushtet e bankës ku ai ka aplikuar. Shumat variojnë nga 45 në 300 mijë rubla.

Normat e interesit

Sa përqind është dhënë? Norma maksimale për hipotekat ushtarake në 2018 nuk është më shumë se 11%.

Norma minimale përcaktohet nga banka që lëshon kredinë. Mesatarisht, norma është 9.5%. Norma e interesit AHML është 9%.

Bankat japin kredi hipotekare për pjesëmarrësit e NIS për blerje:

1. apartamente nën sistemin e pjesëmarrjes së përbashkët në ndërtimin e banesave;

Lexoni më shumë se çfarë lloj banese mund të blini me një hipotekë ushtarake dhe cilat janë tiparet e transaksionit në varësi të llojit të pronës.

Normat e kredisë hipotekore për pjesëmarrësit në NIS janë më të ulëta se për kategoritë e tjera të huamarrësve.

Do të gjeni më shumë informacion se çfarë është një hipotekë ushtarake, si ndryshon nga ajo e zakonshme dhe nëse është e mundur të kombinohen dy kredi.

Kush ka të drejtë të marrë?

Në Ministrinë e Mbrojtjes, procedura e përfshirjes së personelit ushtarak në regjistrin e pjesëmarrësve në NIS, përcaktohet me urdhër të departamentit nr.245, datë 24.04.2017 “Për miratimin e procedurës së zbatimit të sistemit të kursimeve dhe hipotekave për sigurimin e strehimit për personelin ushtarak. në Forcat e Armatosura të Federatës Ruse.

Arsyet për përfshirjen në regjistër përcaktohen me Ligjin Federal Nr. 117, datë 20 gusht 2004. "Për sistemin e strehimit të kursim-hipotekës për personelin ushtarak." Sipas tij, bëhet dallimi mes ushtarakëve që kanë të drejtën e përfshirjes vullnetare dhe të detyrueshme në regjistër.

Kush mund të marrë të drejtën për të marrë një kredi? Kategoritë e mëposhtme të personelit ushtarak kanë të drejtën e detyrueshme të përfshirjes::

Personeli ushtarak i nënshtrohet përfshirjes në baza vullnetare:

• Personat që janë diplomuar në institucionet arsimore ushtarake pas datës 01/01/2005, por kanë lidhur një kontratë ushtarake para kësaj date dhe kanë shprehur dëshirën për t'u bërë pjesëmarrës në program.
• Rreshterë dhe kryepunëtorë, ushtarë dhe marinarë që kanë lidhur një kontratë të dytë shërbimi jo më herët se 01/01/05.
• Garant oficerët dhe ndërmjetësit, kohëzgjatja totale e shërbimit të kontratës, e cila nga 01/01/05. është të paktën 3 vjet.

Cilat janë kërkesat për personelin ushtarak?

Përveç shërbimit të detyrueshëm me kontratë, ka kërkesa të bazuara në moshën e ushtarakut. Mosha e daljes në pension është ulur në 45 vjet. Prandaj, në përfundim të pagesës së kredisë, pjesëmarrësi nuk duhet të jetë më i vjetër se kjo moshë. Banka e merr këtë parasysh kur llogarit kushtet e kredisë dhe shumën maksimale të kredisë.

E drejta për të marrë strehim për punonjësit e Ministrisë së Punëve të Brendshme, Ministrisë së Situatave të Emergjencave, FSB

Për qytetarët që shërbejnë në Ministrinë e Situatave të Emergjencave, personeli ushtarak që shërben me kontratë në formacionet ushtarake të shpëtimit të Ministrisë së Situatave të Emergjencave mund të bëhet pjesëmarrës në programin e hipotekës ushtarake. Në FSB të Rusisë, personelit ushtarak i jepet kjo e drejtë në përputhje me Urdhrin Nr. 136 të datës 17 Mars 2017.

Kushtet për pjesëmarrje në një program të tillë janë të ngjashme me kushtet për personelin ushtarak që shërben në forcat e armatosura të Federatës Ruse. Punonjësit e këtyre departamenteve duhet:

1. shërbejnë sipas një kontrate;
2. të paraqesë një raport për përfshirjen në regjistrin e pjesëmarrësve në NIS;
3. përdorni shumat e kursimeve pas 3 vitesh shërbimi.

Hipotekat për punonjësit e Ministrisë së Punëve të Brendshme ndryshojnë nga programet e hipotekave ushtarake për personelin ushtarak që shërben në Ushtrinë Ruse, FSB dhe njësitë paraushtarake të Ministrisë së Situatave të Emergjencave.

Raste të veçanta

Nëse tashmë keni një apartament

E drejta e një ushtaraku që vendos të blejë banesa duke përdorur një hipotekë ushtarake nuk kufizohet në disponueshmërinë e banesave në pronën e tij. Për të gjithë personelin ushtarak vendosen kontribute vjetore, të transferuara nga buxheti federal..

Kushti kryesor është shërbimi me kontratë dhe mosha jo më e madhe se 45 vjeç.

Prandaj, një ushtarak mund të bëhet pjesëmarrës në program, pavarësisht nëse ai zotëron një apartament apo jo.

Nëse apartamenti është blerë para lidhjes së një kontrate ushtarake për një kredi hipotekore, ushtaraku ka të drejtë, pasi është bërë pjesëmarrës në NIS, të drejtojë fonde për ta shlyer atë. Kjo mundësi ofrohet nga Ligji Federal Nr. 117.

Histori e keqe e kreditit

A ka rëndësi historia e kreditit? Mundësia e dhënies së një kredie hipotekore konsiderohet individualisht për çdo kredimarrës sipas rregullave bankare në fuqi në çdo institucion krediti. Nëse një histori e keqe krediti është një pengesë për lëshimin e një kredie, atëherë banka do të refuzojë shërbimin.

Sot, Disa banka kanë programe për të përmirësuar historinë tuaj të kreditit. Mund të shkoni atje, të përmbushni të gjitha kushtet dhe të ndryshoni historinë tuaj të kreditit. Në mënyrë tipike, një bankë lëshon një kredi afatshkurtër që duhet të shlyhet pa shkelur kushtet e saj. Në këtë rast, banka do të pranojë të lëshojë një kredi të re.

Megjithatë, duhet pasur parasysh se për të mbledhur informacion rreth huamarrësit, bankat përdorin informacione nga byroja e historisë së kredisë. Marrja e informacionit negativ prej andej mund të bëhet pengesë për lëshimin e një kredie.

Kështu, blerja e banesave për personelin ushtarak duke përdorur një hipotekë ushtarake është një mënyrë e garantuar për të përmirësuar kushtet e jetesës dhe mundësinë për të përfituar nga paratë që transferon shteti për këto qëllime. Për të aplikuar për të, një qytetar duhet të jetë ushtarak që shërben me kontratë dhe të jetë anëtar i NIS. Bankat janë më besnike ndaj huamarrësve të tillë, pasi kredia paguhet pjesërisht nga buxheti federal, i cili transferon pagesat në kohën e duhur.

Nëse gjeni një gabim, ju lutemi theksoni një pjesë të tekstit dhe klikoni Ctrl+Enter.

Një produkt bankar tërheqës për personelin ushtarak. tërheq shërbëtorët e Atdheut duke i lejuar ata të blejnë banesa duke përdorur fondet buxhetore. Kontributi fillestar janë fondet e Fondit Qendror të Sigurimit të Jetës. Shlyerja e pagesave mujore merret nga Institucioni Federal Shtetëror "Rosvoenipoteka", i cili paguan hipotekën çdo muaj në vend të personelit ushtarak.

Aplikimi për një hipotekë ushtarake është një procedurë mjaft e ndërlikuar që kërkon një periudhë të shkurtër kohe. (Për një vit e gjysmë) gjeni strehim dhe përfundoni marrëveshjen. Për të shpërndarë pyetjet në lidhje me regjistrimin e një hipoteke ushtarake, më poshtë do të paraqitet një algoritëm për marrjen e një hipotekë ushtarake.

Udhëzime hap pas hapi për marrjen e një hipoteke ushtarake

Hapi 1. Pas një periudhe trevjeçare të pjesëmarrjes në programin shtetëror të NIS, ushtaraku shkruan një raport mbi qëllimin e tij për të marrë.

Hapi 2. Pjesëmarrësi NIS në mënyrë të pavarur ose zgjedh një pronë për blerjen e tij të mëvonshme. Pjesëmarrësit e NIS lejohen të blejnë apartamente të përfunduara, metra katrorë banimi në një ndërtesë në ndërtim, shtëpi me tokë dhe shtëpi të qytetit.

Gjithashtu në këtë fazë duhet të zgjidhni një bankë (me kushte të favorshme për pjesëmarrësit në NIS), në të cilën do të lëshohet një hipotekë me kushte preferenciale.

Hapi 3. Dokumentet i paraqiten huadhënësit për t'u shqyrtuar nga ushtaraku si huamarrës, pas së cilës pritet një vendim nga banka për lëshimin ose refuzimin e kredisë.

Hapi 4. Pas marrjes së miratimit nga banka për kreditimin e pjesëmarrësit në programin e hipotekës ushtarake, vijon mbledhja dhe dorëzimi i dokumenteve për pronën e zgjedhur të banimit.

Materiale të ngjashme

Një përgjigje pozitive nga banka do të garantohet nëse:

• pjesëmarrësi i NIS ka një histori krediti të pastër (d.m.th. nuk ka borxhe të mëdha të papaguara, nuk ka çështje gjyqësore në historinë e mbledhjes së borxhit ose alimentimit);
• të gjitha dokumentet janë hartuar dhe plotësuar saktë;
• banesa e zgjedhur plotëson kërkesat për një hipotekë ushtarake;
• Pjesëmarrësi i NIS nuk është nën hetim.

Hapi 5. Kryerja e një vlerësimi të vlerës së tregut të ambienteve të banimit të blera në kuadër të programit shtetëror NIS.

Hapi 6. Nënshkrimi i marrëveshjes paraprake të shitblerjes ndërmjet pjesëmarrësit në programin shtetëror dhe shitësit të ambienteve të banimit.

Hapi 7 Hapja e një llogarie të veçantë nga pjesëmarrësi i programit shtetëror në bankën kreditore, ku do të kreditohet pagesa fillestare.

Hapi 8 Nënshkrimi i një marrëveshjeje për dhënien e një kredie hipotekore nga banka.

Hapi 9 Nënshkrimi nga ushtaraku i marrëveshjes CJL.

Hapi 10 Dërgimi i një grupi të plotë dokumentesh në Rosvoenipoteka për ekzaminim, nënshkrimi i marrëveshjes CZZ nga ky organ dhe transferimi i fondeve të paradhënies në një llogari të veçantë të hapur në bankën kreditore.

Hapi 11 Regjistrimi dhe nënshkrimi i marrëveshjes kryesore të shitblerjes.

Hapi 12 Lidhja e kontratës së sigurimit të pronës banesore.

Hapi 13 Dorëzimi i dokumenteve në dhomën e regjistrimit për regjistrimin e kalimit të pronësisë. Gjatë regjistrimit të të drejtave pronësore, regjistrimi i hipotekës ndodh në të njëjtën kohë. Gjatë regjistrimit të kësaj të fundit, tregohet se pengu është lëshuar në favor të një banke kreditore të caktuar dhe në favor të shtetit.

Pikat për të mbajtur mend kur aplikoni për një hipotekë ushtarake

Shumë pjesëmarrës të NIS, duke kuptuar kompleksitetin dhe kohëzgjatjen e procedurës për marrjen e një hipoteke ushtarake, vendosin t'u drejtohen sekserëve për ndihmë. Një zgjidhje më e arsyeshme do të ishte kërkimi i specialistëve të kualifikuar, aktivitetet e të cilëve përfshijnë mbështetjen e transaksioneve të hipotekave ushtarake, si p.sh. Është fitimprurëse t'i kontaktosh ata, pasi qëllimi i tyre nuk është vetëm të ndihmojnë pjesëmarrësin e NIS të marrë shpejt një hipotekë ushtarake, por edhe të zgjedhë banesa me shumë likuiditet për blerje, të cilat gjithmonë mund të shiten me fitim dhe shpejt.

Siç e dini, çështja e strehimit është një nga më të ngutshmet jo vetëm në Rusi, por edhe në vende të tjera. Personeli ushtarak nuk bën përjashtim në këtë çështje. Shumë familje ushtarësh dhe oficerësh janë të detyruar të rrinë nëpër apartamente me qira për dekada pa asnjë shpresë për strehimin e tyre.

Për të korrigjuar këtë situatë, qeveria ruse ka zhvilluar një program të veçantë. Quhet “Hipoteka Ushtarake”. Çfarë gjërash të reja kanë dalë me ekspertët? Dhe si mund të ndihmojë programi i ri personelin ushtarak të marrë strehimin e vet? Lexoni për të më poshtë.

Cfare eshte?

Ligji që lehtëson jetën për personelin ushtarak u miratua në vitin 2004. Siç është konceptuar nga qeveria ruse, ky dokument synon t'i sigurojë personelit ushtarak strehim të rehatshëm me kushte preferenciale. Programi kontribuon në këtë

Pra, hipoteka ushtarake - çfarë është dhe si ta merrni atë? Le ta kuptojmë. Thelbi i programit është që çdo ushtar mund të shkruajë një raport përkatës dhe të fillojë të kursejë për banesën e tij. 3 vjet pas paraqitjes së një aplikimi të tillë, ju mund të aplikoni për trajtim preferencial. E veçanta e një huadhënieje të tillë është se borxhi nuk paguhet nga fondet e veta të ushtrisë, por nga autoritetet ekzekutive. Në veçanti, Ministria e Mbrojtjes. Ka një departament të tërë atje që merret me çështje të tilla si hipotekat për personelin ushtarak. Është në emër të tij që paratë i transferohen një kontraktori të veçantë.

Kush do të marrë një hipotekë ushtarake?

Nëse jeni ushtar me kontratë në ushtrinë ruse dhe nuk keni shtëpinë tuaj, një hipotekë ushtarake do t'ju ndihmojë.

Çfarë lloj "mrekullie" është e duhura për ju mund të përcaktohet nga treguesit e mëposhtëm:

• ju jeni oficer dhe kontrata juaj është nënshkruar jo më herët se 01/01/2005;
• periudha juaj e shërbimit ka rezultuar të jetë më pak se 3 vjet, por ju jeni bërë oficer pas 01/01/08;
• ndërmjetësi, si dhe flamurtari, dhe kontrata juaj është lëshuar pas janarit 2005 dhe keni shërbyer më shumë se 3 vjet;
• ushtar, marinar, rreshter ose kryetar (kushtet janë të njëjta);
• një i diplomuar në një akademi ushtarake (një institucion tjetër arsimor) i cili ka marrë një diplomë pas 01/01/05 dhe ka nënshkruar një kontratë;
• ju jeni një personel ushtarak i thirrur nga rezervat.

Asnjë faktor tjetër, përfshirë praninë ose mungesën e bashkëshortëve, fëmijëve ose regjistrimin, nuk ndikon në aftësinë për të marrë një hipotekë ushtarake. Kushti i vetëm është që aplikanti për strehim për personelin ushtarak të jetë pjesëmarrës në NIS (sistemi i kursimeve dhe hipotekave) për të paktën 3 vjet.

Kushtet në 2016

Që nga viti 2016 ka pasur disa ndryshime në çështjen e strehimit për ushtarakët. Ministria Ruse e Mbrojtjes ka vendosur të braktisë praktikën e lëshimit të banesave "në natyrë", domethënë thjesht në formën e një shtëpie ose apartamenti. Vetëm ata lojtarë të ushtrisë që kanë nënshkruar kontratë para vitit 2005 do të mund të përfitojnë nga ajo që ekzistonte para këtij momenti. Të gjitha banesat e ndërtuara nga Ministria e Mbrojtjes deri në këtë kohë ishin të destinuara për ta.

I gjithë personeli tjetër ushtarak mund të marrë një apartament ose shtëpi me një hipotekë ushtarake. Në të njëjtën kohë, shteti vendosi të diktojë kushtet e veta të kreditimit. Kjo do të thotë se kushtet për regjistrim në çdo bankë pjesëmarrëse në sistem do të jenë pothuajse identike. Për vitin 2016 këto kushte janë si më poshtë:

1. Hipotekat për personelin ushtarak lëshohen për maksimum 25 vjet. Në të njëjtën kohë, në fund të kësaj periudhe, huamarrësi duhet të jetë jo më shumë se 45. Pra, nëse jeni tashmë 40 vjeç në momentin e regjistrimit, nuk duhet të prisni të zgjasni kredinë për më shumë se 5 vjet.
2. Pagesa e parë është të paktën 10% e kostos së ambienteve të blera nga ushtari i ushtrisë.
3. Norma e kredisë është 12.5% ​​(mesatarisht).
4. Shuma maksimale e mundshme për strehim për personelin ushtarak është 2 milion 400 mijë rubla ruse.
5. Është gjithashtu e mundur të shlyhet një pjesë e borxhit përmes kapitalit të lindjes dhe të merret një kredi shtesë konsumatore me kushte preferenciale.
6. Për miratimin e kredisë, ushtari duhet të ketë përvojë pune të vazhdueshme të paktën 12 muaj, 4 prej të cilëve në vendin e fundit të punës.

"Ushtarake" hap pas hapi

Nëse vendosni të merrni pjesë në programin e "hipotekës ushtarake", kredia do të duhet të jepet në faza. Prandaj, le të hedhim një vështrim nga afër në të gjitha "qarqet e ferrit të kredisë" të një ushtari rus.

1. Regjistrimi i certifikatës NIS. Për ta bërë këtë, duhet të paraqisni një raport përkatës, i cili miratohet brenda 2-3 muajve. Pas kësaj, ushtarit të ushtrisë do t'i lëshohet një dokument i vlefshëm për 6 muaj.
2. Zgjedhja e banesave. Këtu nuk ka kufizime; ju mund të zgjidhni një apartament ose shtëpi në çdo rajon të vendit. Por nëse vendosni të përdorni ndihmën e një sekseri, do t'ju duhet të paguani për shërbimet e tij nga xhepi juaj.
3. Përcaktimi i vendit të huadhënies (bankës) dhe nënshkrimi i marrëveshjes. Më shumë se 20 institucione bankare në të gjithë vendin operojnë nën këtë program, ndaj ia vlen të mësoni kushtet paraprakisht.
4. Hartimi i një marrëveshjeje me Ministrinë e Mbrojtjes. Punonjësit e saj do të studiojnë të gjitha dokumentet dhe do të vendosin nënshkrimet e tyre brenda dhjetë ditëve. Pas kësaj, paratë do të transferohen në llogarinë tuaj bankare.
5. Nënshkrimi i dokumenteve për blerjen dhe shitjen e banesave.
6. Regjistrimi i dokumenteve. Zakonisht duhen rreth 7 ditë.
7. Dhe vetëm pas gjithë kësaj, fondet e synuara transferohen për të shlyer hipotekën.

Dallimet midis hipotekave ushtarake dhe civile

Për ta bërë më të qartë se si ndryshon një hipotekë ushtarake për një ndërtesë të re ose një fond "të vjetër" nga kreditimi i rregullt i banesave, le të bëjmë një tryezë të vogël.

Nuk jeni i sigurt nëse keni nevojë për një hipotekë ushtarake? Ne kemi diskutuar tashmë se çfarë është dhe si ta regjistrojmë atë. Tani le të diskutojmë të gjitha avantazhet dhe disavantazhet e kësaj

pro

Krahasuar me kreditimin “civil” për banesa, norma e interesit është shumë më e ulët.

• Tashmë ka fonde për paradhënie.
• Strehimi mund të zgjidhet në çdo rajon, dhe jo vetëm aty ku kryhet shërbimi.
• Ju mund të merrni pjesë në NIS pavarësisht nëse keni banesa.
• Mund të blini si ndërtesa të reja ashtu edhe sektorin dytësor.

Minuset

Sidoqoftë, një program i tillë ka edhe disavantazhe. Vërtetë, ato nuk janë aq domethënëse.

• Procedura e gjatë për përfundimin e një marrëveshjeje. Regjistrimi mund të zgjasë më shumë se 2 muaj.
• Për të kryer punë përfundimtare (nëse banesa blihet në një ndërtesë të re), do t'ju duhet të merrni një kredi shtesë konsumatore.
• Banesa regjistrohet si pronë e ushtarit drejtpërdrejt dhe jo e familjarëve të tij.
• Kushtet e programit janë të vlefshme vetëm në rast të vazhdimit të shërbimit. Pas pushimit nga puna, huamarrësi kërkohet të shlyejë kredinë nga fondet e tij. Përjashtimi i vetëm është pensionimi për arsye shëndetësore.

Mesatarisht, duhen jo më shumë se dy muaj për të marrë një hipotekë.

Afatet e regjistrimit varen nga rregullat dhe rregulloret e zhvilluesve, bankave dhe kompanive të tjera që marrin pjesë në procesin e regjistrimit

Mire qe e di:

Afatet për marrjen e hipotekës ushtarake për një pallat të ri

Kushtet për blerjen e një apartamenti pa kredi në një pallat të ri

Kushtet për marrjen e një hipotekë ushtarake në tregun sekondar ose për një shtëpi me parcelë

Kushtet për blerjen e një apartamenti në tregun sekondar ose një shtëpi me parcelë pa kredi

Legjislacioni që rregullon afatin kohor për marrjen e hipotekës ushtarake

Për të blerë një apartament, një ushtarak para së gjithash duhet të Kjo procedurë zgjat mesatarisht rreth 2 muaj. Nëse nuk e keni marrë certifikatën pas 40 ditësh, atëherë mundeni (përmes llogarisë tuaj personale në faqen e internetit të Institucionit Federal të Shtetit "Rosvoenipoteka") të kërkoni kopjen elektronike të saj. Përgjigja e kërkesës vjen brenda dy ditësh. Si rregull, dublikatat pranohen në shumicën e bankave, por Certifikata origjinale mund të jetë e nevojshme kur lidhni një marrëveshje kredie.

Çfarë është më e shpejtë për t'u regjistruar: një pronë rishitje apo një ndërtesë e re?

Procesi i blerjes së një apartamenti në një pallat të ri me hipotekë ushtarake është më i gjatë. Kjo është kryesisht për shkak të faktit se më shumë kohë shpenzohet për të kontrolluar informacionin rreth zhvilluesit sesa për të kontrolluar informacionin për shitësin e një apartamenti në tregun sekondar.

Një vonesë shtesë mund të ndodhë gjithashtu gjatë regjistrimit shtetëror të DDU (Marrëveshja e pjesëmarrjes së kapitalit në ndërtim). Kjo është për shkak të një pakete më të madhe dokumentesh që kërkohen për paraqitje për shqyrtim dhe një listë të zgjeruar dokumentesh për verifikim nga organi i autorizuar. Zhvilluesit e vegjël shpesh kombinojnë paketa dokumentesh nga disa personel ushtarak në një për të thjeshtuar procesin e regjistrimit shtetëror, i cili gjithashtu zgjat procedurën.

Pushime kur aplikoni për një hipotekë ushtarake

Sipas ligjit, një ushtarak nuk ka të drejtë të largohet për të blerë banesa me një hipotekë ushtarake. Por kjo nuk është e nevojshme, sepse ushtaraku do të duhet vetëm të vizitojë zyrën e zhvilluesit dhe bankën disa herë. Ndërmjet këtyre vizitave nuk kërkohet pjesëmarrja e drejtpërdrejtë e personelit ushtarak.

Politika për mbrojtjen dhe përpunimin e të dhënave personale të ILIS Group LLC

Kjo Politikë për Mbrojtjen dhe Përpunimin e të Dhënave Personale (në tekstin e mëtejmë referuar si "Politika e privatësisë") shpjegon në detaje se si faqja e vendosur në adresat e sajtit (në tekstin e mëtejmë "ne", "jonë", "sajti") përdor informacionin e lënë nga ju ose të marrë gjatë ndonjë prej sesioneve të përdoruesit tuaj (në tekstin e mëtejmë referuar si "Informacioni juaj"). Politika e privatësisë është hartuar në përputhje me paragrafin 2 të nenit 18.1 të Ligjit Federal të 27 korrikut 2006 Nr. 152-FZ "Për të dhënat personale" (në tekstin e mëtejmë Ligji për të dhënat personale), si dhe të tjera rregullore në fushën e mbrojtjes dhe përpunimit të të dhënave personale dhe është e vlefshme në lidhje me të gjitha të dhënat personale (në tekstin e mëtejmë si Të dhënat) që ILIS Group LLC (më tej referuar si "Kompania") mund të marrë nga subjekti i të dhënave personale gjatë përdorimit të sajtit. Përdorimi juaj i faqes përbën pranimin tuaj të kësaj Politike të Privatësisë. Jeni të informuar dhe pranoni që pëlqimi juaj, i dhënë në formë elektronike në faqe, është një pëlqim që plotëson plotësisht kërkesat e legjislacionit aktual të Federatës Ruse dhe ju lejon të konfirmoni faktin e marrjes së tij nga Kompania. Ju jepni vullnetin tuaj dhe në interesin tuaj pëlqimin për përpunim, duke përfshirë mbledhjen, sistematizimin, grumbullimin, ruajtjen, sqarimin, përditësimin, ndryshimin, përdorimin, transferimin në administrimin e faqes, depersonalizimin, bllokimin, shkatërrimin, transferimin tek palët e treta të të dhënave personale, duke përfshirë , por pa u kufizuar në të dhënat personale të mëposhtme: emri i plotë, numri i telefonit të kontaktit, adresa e emailit, emri i personit juridik, sipërmarrësi individual, INN, OGRN, OGRNIP, vendndodhja e personit juridik dhe sipërmarrësit individual, detajet bankare dhe të tjera.

Ky dokument vlen për sitin. Kompania nuk kontrollon dhe nuk është përgjegjëse për faqet e palëve të treta që ju mund të aksesoni nëpërmjet lidhjeve të disponueshme në sit.

Administratori i faqes përpunon të dhënat personale të përfshira në informacionin tuaj në mënyrë që të përmbushë marrëveshjen midis administratorit të faqes dhe Përdoruesit për ofrimin e shërbimeve të faqes (shih Rregullat për përdorimin e faqes).

Kompania siguron mbrojtjen e të dhënave personale të përpunuara nga aksesi dhe zbulimi i paautorizuar, keqpërdorimi ose humbja në përputhje me kërkesat e Ligjit për të Dhënat Personale.

Kompania ka të drejtë të bëjë ndryshime në këtë politikë.

Të dhënat personale (PD) – çdo informacion që lidhet me një person fizik, juridik (subjekt të të dhënave personale) të identifikuar ose të identifikuar drejtpërdrejt ose indirekt.

Përpunimi i të dhënave personale - çdo veprim (operacion) ose grup veprimesh (operacionesh) të kryera duke përdorur mjete automatizimi ose pa përdorur mjete të tilla me PD, duke përfshirë mbledhjen, regjistrimin, sistemimin, grumbullimin, ruajtjen, sqarimin (përditësimin, ndryshimin), nxjerrjen, përdorimin , transferimi (shpërndarja, sigurimi, aksesi), depersonalizimi, bllokimi, fshirja, asgjësimi i PD.

Përpunimi i automatizuar i të dhënave personale - përpunimi i të dhënave personale duke përdorur teknologjinë kompjuterike.

Sistemi i informacionit të të dhënave personale (PDIS) është një grup i të dhënave personale që përmbahen në bazat e të dhënave dhe siguron përpunimin e tyre duke përdorur teknologji dhe mjete teknike.

Operatori është një organizatë që, në mënyrë të pavarur ose së bashku me persona të tjerë, organizon përpunimin e të dhënave personale, si dhe përcakton qëllimet e përpunimit të të dhënave personale që do të përpunohen, si dhe veprimet (operacionet) që kryhen me të dhënat personale. Operatori është ILIS Group LLC, me vendndodhje në: 115054, Moskë, rr. Dubininskaya, 57, ndërtesa 1, E 2, dhoma. I, K 7, zyra 30B.

Ju keni të drejtë të aksesoni të dhënat tuaja personale dhe informacionin e mëposhtëm:

– vërtetimin e faktit të përpunimit të PD nga Operatori;

– bazat dhe qëllimet ligjore të përpunimit të PD-së;

– qëllimet dhe metodat e përpunimit të PD-së të përdorura nga Operatori;

- emri dhe vendndodhja e Operatorit, informacione për personat (përveç punonjësve)

– kushtet e përpunimit të PD, duke përfshirë kushtet e ruajtjes së tyre;

– procedurën e ushtrimit nga subjekti i të dhënave personale të të drejtave të parashikuara nga Ligji për të Dhënat Personale;

– emri ose mbiemri, emri, patronimi dhe adresa e personit që përpunon PD në emër të Operatorit, nëse përpunimi i është caktuar ose do t'i ngarkohet një personi të tillë;

– kontaktimi me Operatorin dhe dërgimi i kërkesave;

Operatori është i detyruar:

– në rastet kur PD nuk është marrë nga subjekti i PD-së, njoftoni subjektin;

– në rast refuzimi për të dhënë PD, subjektit i shpjegohen pasojat e këtij refuzimi;

përcaktimin e politikës së saj në lidhje me përpunimin e të dhënave personale, deri te informacionet për të zbatuara

kërkesat për mbrojtjen e të dhënave personale;

– japin përgjigje ndaj kërkesave dhe ankesave me shkrim të subjekteve të të dhënave personale, përfaqësuesve të tyre dhe organit të autorizuar për mbrojtjen e të drejtave të subjekteve të të dhënave personale.

Të gjitha informacionet mblidhen në tre mënyra.

Së pari, shfletimi i faqes sonë do të bëjë që softueri i tij të krijojë një numër "cookie" (skedarë të vegjël teksti të shkarkuar në dosjen e skedarëve të përkohshëm të shfletuesit tuaj). "Cookies" përmbajnë një identifikues anonim sesioni ("sesion-id") që ju caktohet automatikisht nga softueri i sajtit, si dhe informacione rreth temave të forumit që keni lexuar, duke përmirësuar kështu përvojën tuaj të përdoruesit.

Së dyti, faqja është e lidhur me shërbimin automatik Yandex.Metrica dhe Google Analytics, të cilët lexojnë parametrat e vizitës suaj në sit. Ne kemi nevojë për këto shërbime për të analizuar zonat problematike, të pakuptueshme dhe të ngushta të faqes sonë, për të identifikuar vështirësitë në funksionimin e faqes dhe gjithashtu për të lokalizuar gabimet e mundshme.

Së treti, faqja e internetit ka një zbatim programor të aftësisë për të paraqitur aplikacionet e mëposhtme:
aplikim për zbritje;
kërkesë për konsultim;
kërkesë për reagime;
formularët e tjerë të aplikimit.

Duke specifikuar një numër telefoni, ju pranoni automatikisht t'i dërgoni të dhënat e futura organizatave partnere, për të marrë mesazhe SMS me informacione të rëndësishme nga këndvështrimi i administratës së sitit në lidhje me Sistemin e Kursimeve dhe Hipotekës së Strehimit për Personel Ushtarak, duke përfshirë informacione në lidhje me aktual zbritje dhe kushte të veçanta. Nëse dëshironi të çregjistroheni nga kjo listë postare, duhet të plotësoni një aplikim në çdo formë duke përdorur formularin e komenteve.

Përpunimi i të dhënave personale kryhet:

– me pëlqimin e PD-së që i nënshtrohet përpunimit të të dhënave të tij personale;

- në rastet kur përpunimi i të dhënave personale është i nevojshëm për zbatimin dhe përmbushjen e funksioneve, kompetencave dhe detyrave të caktuara nga legjislacioni i Federatës Ruse;

– në rastet kur PD përpunohet, aksesi në një numër të pakufizuar personash sigurohet nga subjekti i PD-së ose me kërkesë të tij (më tej referuar si të dhëna personale të bëra publike nga subjekti i të dhënave personale).

Qëllimet e përpunimit të PD:

– zbatimi i marrëdhënieve juridike civile.

Përpunohet PD e lëndëve të mëposhtme:

– çdo individ dhe person juridik.

Kompania nuk është përgjegjëse për ndonjë dëm ose humbje të shkaktuar ndaj jush që rezultojnë nga pasaktësitë ose gabimet në informacionin e dhënë në faqe. Kompania nuk është përgjegjëse ndaj jush për dështimin për të marrë ndonjë informacion për shkak të punëve parandaluese ose të tjera teknike në sit. PD-ja e ruajtur e subjekteve që mund të merret mund t'i nënshtrohet përpunimit të mëtejshëm dhe të transferohet për ruajtje si në letër ashtu edhe në formë elektronike.

PD e regjistruar në letër ruhet në kabinete të mbyllura ose

dhoma të mbyllura me të drejta të kufizuara aksesi.

PD e lëndëve të përpunuara duke përdorur mjete automatizimi për qëllime të ndryshme,

ruhen në dosje të ndryshme.

Nuk lejohet ruajtja dhe vendosja e hapur e dokumenteve që përmbajnë PD

katalogët elektronikë (shërbimet e mbajtjes së skedarëve) në ISPD.

Kjo Politikë e Privatësisë është postuar në faqen e internetit, ndryshimet në politikën e privatësisë bëhen duke postuar një politikë të re të privatësisë në faqen e internetit dhe hyn në fuqi nga momenti i postimit në faqen e internetit, nuk kërkohet njoftim shtesë për ndryshimet.

Pershendetje miq! U befasova shumë kur kushëriri im zgjodhi një karrierë në ushtri.

Në thelb, ai thjesht vendosi të ndiqte shembullin e gjyshit të tij, i cili i dha vitet e tij më të mira në ushtri. Dhe e dini, gjithçka është në rregull me vëllain tim tani: shtëpia dhe puna e tij e preferuar ia bëjnë jetën të lumtur.

Doja të flisja më në detaje për banesën e tij. Dëshironi të dini se si të merrni një hipotekë ushtarake? Cilat kërkesa duhet të plotësojë një huamarrës potencial? Lexoni të gjitha detajet në materialin e mëposhtëm.

Me miratimin e Ligjit Federal Nr. 117 “Për NIS të personelit ushtarak” në vitin 2004, programi shtetëror për sigurimin e banesave ushtarake mori karakterin e një sistemi kursim-hipotekor. Deri në këtë kohë, shteti siguronte strehim për personelin ushtarak sipas programit të mëparshëm, i cili bëri të mundur sigurimin e apartamenteve për jo më shumë se një mijë aplikantë për metër katror në vit.

Karakteristikat e një hipotekë ushtarake

Si të merrni një hipotekë ushtarake? Pothuajse çdo personel ushtarak, por për shkak të diferencës në hyrjen në shërbim, ka mundësinë të bëhet pjesëmarrës në sistemin e kursim-hipotekës. Por për të pasur të drejtën për të marrë një hipotekë ushtarake, kushtet e shërbimit në radhët e ushtrisë ruse përcaktohen për të paktën tre vjet.

Paralajmërim!

Është e rëndësishme të theksohet se nuk ka radhë banimi për hipotekat ushtarake. Një pjesëmarrës i NIS mund të zgjedhë në mënyrë të pavarur një hapësirë ​​banimi që i përshtatet kushteve të hipotekës.

Sipas këtij programi, hipotekat ushtarake të Ministrisë së Mbrojtjes në formën e kontributeve të kursimit kalojnë nga buxheti në një llogari të veçantë të personelit ushtarak.

Fondet shtetërore kreditohen çdo muaj, të cilat mund të përdoren për të blerë banesa pas 3 vitesh shërbimi. Si të përdorni një hipotekë ushtarake, d.m.th. fonde nga një llogari personale, e përshkruar këtu.

I ashtuquajturi mekanizëm për arkëtimin e një hipoteke ushtarake zbret në nevojën për të pasur të paktën 20 vite kalendarike shërbimi. Pas kësaj, pjesëmarrësi i NIS ka mundësinë të përdorë fondet e grumbulluara sipas gjykimit të tij.

Hipoteka ushtarake për strehim për personelin ushtarak - programet buxhetore të strehimit sigurohen nga Qeveria e Federatës Ruse së bashku me Ministrinë e Mbrojtjes.

Fondet nga një llogari personale mund të përdoren jo vetëm për të paguar blerjen e një shtëpie, por edhe për të shlyer një kredi ekzistuese hipotekore, ose për të paguar një kontribut kur merrni pjesë në ndërtimin e përbashkët. Madhësia e hipotekës ushtarake për secilin do të jetë individuale për shkak të periudhës së ndryshme të shërbimit.

Programi i hipotekës ushtarake për strehimin sipas një marrëveshjeje të kapitalit të përbashkët rregullohet me Ligjin Federal Nr. Federata Ruse.”

Në të njëjtën kohë, personeli ushtarak nuk kufizohet nga asnjë kusht në zgjedhjen e vendndodhjes dhe zonës së pasurive të paluajtshme në të ardhmen. Për më tepër, programi i hipotekës ushtarake dhe strehimi zyrtar në të cilin jeton pjesëmarrësi i NIS nuk kundërshtojnë njëra-tjetrën.

Shuma e subvencionit vjetor të marrë nga llogaria e specifikuar e pjesëmarrësit në programin e hipotekës ushtarake përcaktohet nga ligji përkatës i buxhetit dhe indeksohet çdo vit për inflacionin.

Si të përdorni fondet e llogarisë personale

Për të përdorur fondet e grumbulluara për qëllimin e tyre të synuar, ata personel ushtarak që kanë të drejtë të banojnë nën një hipotekë ushtarake zgjedhin në mënyrë të pavarur pasuri të paluajtshme të përshtatshme dhe një bankë që ka të drejtë të japë një kredi për personelin ushtarak nën një hipotekë ushtarake.

Kujdes!

Pas plotësimit të dokumenteve të nevojshme dhe përfundimit të një marrëveshjeje midis shitësit dhe bankës kreditore, e gjithë paketa e dokumenteve transferohet në Ministrinë e Mbrojtjes - Rosvoenipotek. Ajo, nga ana tjetër, është e angazhuar në transferimin e fondeve të nevojshme në institucionin e kreditit.

Është gjithashtu e nevojshme të merret parasysh se rregullat për marrjen e një hipotekë ushtarake përcaktojnë shumën e kredisë qendrore hipotekore, e cila në praktikë nuk kalon 2.3 milion rubla.

Bazuar në faktin se, në fakt, për sa i përket sasisë dhe ritmit të ndërtimit të banesave, qendra e hipotekave ushtarake është Moska, por çmimet e pasurive të paluajtshme këtu tejkalojnë ndjeshëm madhësinë e pasurisë së banesave. Prandaj, një pjesëmarrës i NIS që dëshiron të blejë hapësirë ​​jetese në vetë kryeqytetin ose rajonin e Moskës do të duhet të përdorë fonde shtesë - fondet e tyre ose të huazuara.

Për më tepër, profesioni ushtarak shpesh shoqërohet me aktivitete dhe rreziqe të rrezikshme. Prandaj, një kusht i rëndësishëm dhe ndryshimi kryesor midis një hipotekë ushtarake dhe asaj civile të rregullt është lidhja e detyrueshme e një marrëveshjeje gjithëpërfshirëse të sigurimit të jetës për huamarrësin.

Për cilat kategori janë të pranueshme banesat?

Kush bën pjesë në programin e sistemit akumulues të hipotekës për sigurimin e banesave për personelin ushtarak? Ata pjesëmarrës të NIS që mund të llogarisin në strehim ndahen në dy kategori në hipotekën ushtarake:

1. E detyrueshme - mandat oficerët dhe oficerët që kanë lidhur kontratën e parë për shërbim në Forcat e Armatosura pas datës 1 janar 2005;
2. Të mundshmet përfshijnë:
   • oficerët në rezervë që shërbyen vullnetarisht ose me rekrutim me lidhjen e kontratës së parë pas 1 janarit 2005;
   • Midshipmen dhe oficerët e garancisë, periudha e shërbimit të kontratës së të cilëve që nga 1 janari 2005 është tashmë tre vjet ose më shumë;
   • Ushtarë, marinarë, oficerë të vegjël dhe rreshter që mbajnë një kontratë të dytë pas 1 janarit 2005;
   • të diplomuar të universiteteve me specialitete ushtarake, të cilët pas trajnimit kanë lidhur kontratë shërbimi deri më 1 janar 2005.

Personat që i përkasin kategorisë së dytë të pjesëmarrësve në NIS mund t'i bashkohen programit vetëm duke shprehur dëshirën e tyre.

Për shembull, një hipotekë ushtarake për një oficer garancie është e disponueshme pas 3 vitesh shërbimi me kontratë. Kjo e drejtë parashikohet në programin e hipotekës ushtarake, klauzola 6 e pjesës 2 të nenit 9 të Ligjit Federal të Ligjit Federal 117: "për oficerët e garancisë dhe ndërmjetësit, kohëzgjatja totale e shërbimit ushtarak sipas kontratës së të cilit do të jetë tre vjet duke filluar nga janari. 1 2005, nëse kanë lidhur kontratën e parë për shërbimin ushtarak përpara datës 1 janar 2005 - kërkesë me shkrim për përfshirjen e tyre në regjistrin e pjesëmarrësve.

Mundësia e pjesëmarrjes së detyrueshme në programin e strehimit për të diplomuarit e institucioneve arsimore të mesme të specializuara ngre pikëpyetje. Për shembull, një shkollë për rreshterët në Ryazan, një hipotekë ushtarake për të diplomuarit e së cilës është e disponueshme në bazë të përgjithshme të specifikuar në Ligjin Federal 117.

Ligji zbatohet vetëm për të diplomuarit e institucioneve të larta ushtarake dhe pjesëmarrja në NIS është e disponueshme për rreshterët vetëm pas një kontakti të dytë.

Vlen të përmendet se jo vetëm personeli ushtarak mund të marrë pjesë në sistemin e kursimit-hipotekës, por edhe strehimi në një hipotekë ushtarake është gjithashtu i disponueshëm për përfaqësuesit e agjencive të tjera të zbatimit të ligjit ku ofrohet shërbimi ushtarak.

Procedura për përpunimin e dokumenteve

Ekziston një procedurë për përfshirje në regjistrin e pjesëmarrësve që është përpunuar në kuadër të programit të Hipotekës Ushtarake.

Këshilla!

Për t'u bërë anëtar i NIS dhe për të marrë kontribute në llogari, një ushtarak i kategorisë përkatëse duhet të paraqesë një raport drejtuar komandantit të njësisë.

Më pas, një shënim për paraqitjen e raportit futet në regjistrin zyrtar të dokumenteve, pas shqyrtimit të të cilit, përpilohet një listë e aplikantëve për pjesëmarrje në NIS. Një listë e konsoliduar e pjesëmarrësve të përzgjedhur të programit formohet nga një organ më i lartë drejtues dhe dërgohet për miratim përfundimtar në Ministrinë e Mbrojtjes.

Çdo pjesëmarrës në program merr një numër regjistrimi personal për një hipotekë ushtarake dhe një llogari personale kursimi ku do të kreditohen faturat e parave të gatshme.
Dokumentet e nevojshme për një transaksion blerje banese:

1. origjinali dhe kopja e pasaportës së pjesëmarrësit në transaksion;
2. origjinalin dhe kopjen e certifikatës së të drejtës për të marrë një kredi të synuar për strehim;
3. një kopje të certifikatës së martesës/divorcit;
4. pëlqimi i noterizuar i bashkëshortit për të blerë hapësirën e banimit me kushtet e kredisë dhe më pas për ta lënë peng atë;
5. aplikimi për një kredi të synuar.

Kushtet e përdorimit të fondeve të NIS

Përdorimi i synuar i fondeve është i mundur në kushtet e mëposhtme:

• periudha totale e shërbimit ushtarak është njëzet vjet ose më shumë;
• Shkarkimi i një ushtaraku që ka shërbyer për më shumë se dhjetë vjet:
• ka mbushur moshën për të shërbyer në Forcat e Armatosura;
• në lidhje me reduktimin e planifikuar të numrit të anëtarëve të stafit nëpërmjet reduktimeve;
• në lidhje me vdekjen ose njohjen si të zhdukur;
• largimi nga puna për shkak të njohjes së papërshtatshmërisë së ushtarakut për shërbimin ushtarak në bazë të konkluzionit të Komisionit Ushtarak Ushtarak përkatës.

Në rastin e fundit, shlyerja e kredisë për strehim nuk ndodh në kurriz të anëtarëve të familjes, por kryhet nga distrikti federal i autorizuar në kurriz të detyrimeve të shtetit ndaj pjesëmarrësit të programit.

Të drejtat e një pjesëmarrësi në sistemin e kursimeve dhe hipotekave

Pas tre vjetësh nga data e nënshkrimit të kontratës për shërbimin ushtarak, pjesëmarrësi i NIS merr mundësinë për të menaxhuar fondet e grumbulluara.

Ato mund të përdoren për të blerë dhe regjistruar pronësinë e banesave duke përdorur një kredi hipotekore ose një kredi tjetër të synuar.

Gjithashtu, fondet e grumbulluara mund të përdoren për përmirësimin e kushteve të banimit ose blerjen e banesave sipas skemës së zakonshme të blerjes dhe shitjes pa përdorimin e fondeve të marra hua.

Një tjetër e drejtë e një pjesëmarrësi në NIS është që një zbritje tatimore është e mundur kur blen një apartament me një hipotekë ushtarake. Kjo do të thotë, sipas Kodit Tatimor, një zbritje prej 13% është e mundur për shumën e fondeve shtesë të përdorura gjatë blerjes së hapësirës së jetesës.

Për sa i përket përdorimit të fondeve shtesë, mund të përdorni edhe fonde të huazuara. Dmth për t'iu përgjigjur pyetjes, nëse ka një hipotekë ushtarake, a do të mund të lëshojnë akoma një hipotekë të rregullt? Përgjigja do të jetë e qartë se kjo nuk është e ndaluar me ligj.

Paralajmërim!

Të drejtat e një pjesëmarrësi në NIS mund të preken gjithashtu gjatë një divorci - a ndahet banesa e fituar me një hipotekë ushtarake? Ky opsion për ndarjen e pasurisë së fituar me fondet e CLP-së së pjesëmarrësit të NIS nuk ofrohet. Arsyeja kryesore është se hapësira e banimit është nën kolateral të dyfishtë: banka dhe departamenti ushtarak.

Dhe së fundi, personeli ushtarak që bleu një apartament me hipotekë ushtarake në një qytet tjetër, dhe që tani qëndron bosh, po i bën vetes pyetjen: a është e mundur të jepni me qira banesa të blera me hipotekë ushtarake?

Në këtë situatë, hapësira e banimit do të jetë objekt kolaterali dhe për këtë arsye të gjitha çështjet e qirasë duhet të zgjidhen me bankën kreditore, përveç rasteve kur këto kushte ndalohen drejtpërdrejt në marrëveshjen e kredisë për strehim.

Nëse në momentin e anëtarësimit në program, pjesëmarrësi tashmë ka një kredi hipotekare "civile", atëherë fondet e marra mund të përdoren për ta shlyer atë.

burimi: http://gosvoenipoteka.ru/page/zhile-po-voennoj-ipoteke

Hipoteka ushtarake - si ta merrni, NIS, strehim për personelin ushtarak

Deri kohët e fundit, personeli ushtarak i Federatës Ruse merrte strehim përmes ofrimit të strehimit në natyrë. Ushtria u detyrua të kalonte një procedurë të gjatë burokratike dhe më pas të kalonte vite duke pritur për çelësat e apartamenteve të tyre.

Më pas, kjo qasje çoi në formimin e radhëve “kilometërshe”, ankesave dhe, si rrjedhojë, pakënaqësi masive me politikën aktuale të Ministrisë së Mbrojtjes. Shteti kishte nevojë urgjente për të eliminuar problemin e strehimit.

Zgjidhja e problemit ishte zhvillimi i një forme konceptuale të re financiare të strehimit për personelin ushtarak. Më 20 gusht 2004, Presidenti i Federatës Ruse V.V. Putin nënshkroi ligjin federal nr. 117 "Për sistemin e kursimeve dhe hipotekave".

117 Ligji Federal hyri në fuqi më 01/01/2005 dhe lejoi punonjësit të blinin pasuri të paluajtshme në kurriz të Ministrisë së Mbrojtjes, duke tërhequr një kredi të synuar për strehim "TsZHZ". Për më tepër, ishte e mundur të përfitohej nga një kredi preferenciale e qeverisë në kuadër të programit të Hipotekës Ushtarake, shuma maksimale e së cilës ishte shumë më e lartë se ajo e homologëve të hipotekës civile.

Shkurtimisht për parimin e funksionimit të sistemit

Funksionaliteti i sistemit të kursim-hipotekës, në formën e tij më të thjeshtë, është transferimi i financave tek një personel ushtarak. Nga momenti i anëtarësimit në NIS, një shumë fikse parash transferohet çdo vit në llogarinë personale të pjesëmarrësit - një "kontribut kursimi".

Kujdes!

Më pas, paratë përdoren për të paguar një paradhënie për blerjen e një apartamenti dhe më pas shkojnë drejt shlyerjes së plotë ose të pjesshme të hipotekës ushtarake.

Në këtë rast, kontributi i kursimeve i nënshtrohet indeksimit vjetor me nivelin e inflacionit dhe madhësia e tij nuk mund të jetë më e ulët se ajo e vendosur një vit më parë. Për shembull, kontributi i kursimeve në 2017 ishte 260,141 rubla. Në janar 2018, shuma u indeksua dhe arriti në 268,465.6 rubla.

Avantazhet e një hipotekë ushtarake

Duke krahasuar formën financiare (NIS) dhe në natyrë të strehimit për personelin ushtarak, mund të nxjerrim në pah avantazhet kryesore të të parit:

1. Afatet. NIS, së bashku me një hipotekë ushtarake, i lejon një ushtaraku të shmangë pritshmëritë afatgjata dhe të blejë një apartament pas 3 vitesh pjesëmarrje në sistem.
2. Mundësia e zgjedhjes. Pjesëmarrësit kanë akses në tregun primar dhe dytësor të pasurive të paluajtshme, deri në blerjen e një shtëpie në qytet ose një shtëpi së bashku me një parcelë toke. Nuk ka kufizime rajonale, një apartament mund të blihet pa u “lidhur” me vendin e shërbimit.
3. Duke kursyer. Personeli ushtarak përdor jo më shumë se 10% të kursimeve të veta kur blen një shtëpi. Përveç kësaj, ata kanë mundësinë të blejnë disa apartamente në të njëjtën kohë.
4. I ripërdorshëm. Ligji parashikon mundësinë e ripërdorimit të hipotekës ushtarake në rast të shlyerjes së parakohshme të kredisë.Shoqata. Pjesëmarrësit e martuar në sistem kanë të drejtë të kombinojnë kursimet, duke rritur kështu koston e një apartamenti të mundshëm.

Më vete, vlen të theksohet kapitali i maternitetit. Familjet me 2 ose më shumë fëmijë mund të përdorin tapetin. kapital për një paradhënie ose pagesë të parakohshme të një hipoteke ushtarake. Një mundësi e ngjashme fillimisht u përfshi në Ligjin Federal 117, por deri vonë mbeti i padisponueshëm.

Vetëm që nga viti 2017, disa banka partnere të Institucionit Federal Shtetëror "Rosvoenipoteki" filluan të praktikojnë përdorimin e fondeve të kapitalit të lindjes (p.sh. Banka ZENIT).

Kush ka të drejtë të bashkohet me NIS

• Ushtarakë që kanë lidhur kontratë ose kanë mbaruar shkollën ushtarake dhe kanë marrë gradën e parë oficer përpara datës 1 janar 2005. Në këtë rast, mund të bëhet pjesëmarrës në baza vullnetare duke shkruar një raport. Nëse kontrata është nënshkruar pas hyrjes në fuqi të Ligjit Federal 117, atëherë ushtarakët duhet të përfshihen në regjistrin e pjesëmarrësve në NIS, me të drejtën e përdorimit të një hipotekë ushtarake.
• Ushtarakë me gradën oficer-urdhër, mestar ose rreshter major, të cilët kanë filluar shërbimin nga radhët rezervë dhe kanë shërbyer për të paktën 3 vjet që nga viti 2005.
• Ushtarë, kryepunëtorë, rreshterë apo marinarë që pas vitit 2005 nënshkruan një kontratë tjetër dhe shprehën dëshirën vullnetare për t'u bashkuar me sistemin shtetëror.

Megjithatë, personat që nuk kanë përdorur një hipotekë ushtarake dhe janë të regjistruar në baza vullnetare mund të refuzojnë të marrin pjesë. Procedura kërkon paraqitjen e një padie në gjykatën e garnizonit.

Mekanizmi i regjistrimit

Për t'u përfshirë në regjistrin e sistemit të kursim-hipotekës, një ushtarak duhet të hartojë një raport drejtuar komandantit të njësisë. Aplikacioni i dërgohet personit përgjegjës të NIS, i cili nga ana e tij është i detyruar të përpilojë listat e pjesëmarrësve të mundshëm dhe të sigurojë pjesë për shqyrtim nga menaxhmenti.

Faza e fundit është hapja e llogarisë personale të pjesëmarrësit nga Institucioni Federal Shtetëror “Rosvoenipoteka”, i cili mbikëqyr punën e sistemit shtetëror dhe programit “Hipoteka Ushtarake”.

Ju lutemi vini re se procedura e regjistrimit nuk duhet të kalojë periudhën e përcaktuar me ligj prej 3 muajsh, pas së cilës ushtaraku kërkohet të marrë një certifikatë të pjesëmarrësit në NIS.

Që nga momenti i marrjes së certifikatës, Institucioni Federal Shtetëror "Rosvoenipoteka" transferon një kontribut kursimi mujor në llogarinë e pjesëmarrësit, në shumën prej 22,372.1 rubla për vitin 2018. Në të njëjtën kohë, e drejta për të përfituar nga një hipotekë ushtarake dhe një kredi e synuar për strehim (CHL) vjen pas 3 vitesh pjesëmarrje në NIS.

Marrja e një certifikate CZHZ

Siç u përmend tashmë, pas tre vitesh pjesëmarrje në sistemin e kursim-hipotekës, ushtaraku ka mundësinë të përdorë fondet e buxhetit për të blerë një apartament.

Për ta bërë këtë, duhet të paraqisni një raport drejtuar komandantit të njësisë në lidhje me marrjen e të drejtës për të përdorur një kredi të synuar për strehim. Aplikimi duhet të tregojë nevojën për të përmirësuar kushtet e jetesës.

Këshilla!

Më pas, dokumentet përpilohen dhe i dorëzohen pjesëmarrësit të Institucionit Federal të Shtetit "Rosvoenipoteka". Certifikata përmban informacion në lidhje me madhësinë e disponueshme të kredisë hipotekore dhe parametrat për llogaritjen e një hipoteke ushtarake: shumën e kursimeve të akumuluara, shumën e pagesave mujore, afatin e huasë. Sipas ligjit, e gjithë procedura duhet të zgjasë jo më shumë se 1 muaj nga data e depozitimit të kallëzimit.

Certifikata është e vlefshme për gjashtë muaj. Ushtari do ta marrë atë 30 ditë pas nënshkrimit, kështu që kanë mbetur vetëm 5 muaj për të paraqitur një kërkesë në bankë, për të aplikuar për hipotekë dhe për të gjetur strehim. Dokumenti do të duhet të kërkohet përsëri nëse periudha e vlefshmërisë së tij skadon.

Zgjedhja e një banke dhe tregut të pasurive të paluajtshme

Pas marrjes së dokumenteve të nevojshme nga Rosvoenipoteka, ushtaraku mund të fillojë të zgjedhë strehimin. Le të fillojmë me tregun e pasurive të paluajtshme:

1. fillore. Ofron mundësinë për të investuar në ndërtimin e një shtëpie pas lidhjes së një marrëveshje pjesëmarrjeje në aksione. Opsioni është tërheqës sepse strehimi nën DDU është shumë më i lirë, dhe rezultati që rezulton do të tejkalojë investimin fillestar në çmim. Megjithatë, ndërtimi i përbashkët është një hap i rrezikshëm.
2. E mesme. Blerja e banesave të përfunduara dhe apartamenteve që kanë pasur më parë pronarë. Hipotekat ushtarake shpesh përdoren për të blerë prona dytësore. Megjithatë, duhet të jeni veçanërisht të kujdesshëm nëse apartamenti ka ndryshuar tashmë më shumë se një pronar.

Pasi të zgjidhet lloji i tregut, duhet të konsideroni në detaje ofertat e sekserëve dhe kompanive të ndërtimit. Sipas ligjit, një personel ushtarak ka të drejtë të fitojë:

• strehim në një ndërtesë apartamentesh;
• një vilë që plotëson standardet e vendosura të jetesës;
• shtëpi në qytet ose shtëpi private me tokë;
• apartament komunal.

Është e rëndësishme të dini se për dy llojet e para të banesave, shumica e bankave ofrojnë hipoteka ushtarake. Për një shtëpi në qytet dhe një apartament komunal - numri i bankave është zvogëluar ndjeshëm. Një listë e huadhënësve që ofrojnë kushte të favorshme mund të gjendet në seksionin "Bankat" të portalit të informacionit Voengarant.

Vizitorët kanë gjithashtu akses në një kalkulator të hipotekës, i cili u lejon atyre të llogarisin madhësinë e kredisë dhe kapitalin e nevojshëm për të blerë një apartament.

Mbledhja e dokumenteve për paraqitje në bankë

Kur aplikoni për një hipotekë ushtarake vetë, një ushtarak duhet të ketë me vete dokumentet e mëposhtme:

1. Certifikata e pjesëmarrësit në NIS (shih më lart) që jep të drejtën e përdorimit të kredisë qendrore të jetës dhe një kredie preferenciale;
2. aplikimi i një personi për një hipotekë preferenciale;
3. pëlqimin me shkrim për përpunimin e të dhënave personale;
4. dokument identifikimi (nuk kërkohet pasaporta e bashkëshortit);
5. certifikatën e lindjes së fëmijëve (deri në 14 vjeç) ose pasaportën (pas 14).

Pas dorëzimit të dokumenteve, banka kryen një procedurë verifikimi dhe më pas merr një vendim në lidhje me personelin e shërbimit. Nëse pjesëmarrësi plotëson kërkesat dhe dokumentet janë të rregullta, ai njihet si huamarrës nën një hipotekë ushtarake dhe hapet një llogari e veçantë bankare në emër të tij.

Kjo llogari është menduar ekskluzivisht për fondet e synuara të kredisë për strehim - nuk ka mundësi për të tërhequr para.

Shërbimit do t'i kërkohet gjithashtu të japë të dhëna për vlerën e tregut të pronës që blihet. Dokumenti hartohet nga një shoqëri vlerësuese që ka lejen dhe licencat e nevojshme për këtë lloj veprimtarie. Lista e vlerësuesve mund të merret nga punonjësit e bankës ku është lëshuar hipoteka ushtarake.

Dokumentet për Rosreestr

Faza e fundit kur blini një shtëpi me një hipotekë ushtarake është sigurimi i dokumenteve në Shërbimin Federal të Regjistrimit të Shtetit. Dokumentet kryesore të kërkuara nga Rosreestr përfshijnë:

• marrëveshje për shitblerje të pasurive të paluajtshme;
• hipotekë;
• marrëveshja e synuar e kredisë për strehim;
• dokument identifikimi;
• marrëveshje për ndarjen e një hipoteke ushtarake nga një bankë;
• pëlqimi i noterizuar i bashkëshortit për të blerë banesa;
• kontratën e martesës (nëse ka) dhe certifikatën e martesës;
• pasaporta e pronarit ose shitësit të pronës;
• pëlqimi i noterizuar i bashkëshortit të shitësit;
• marrëveshja e autoriteteve të kujdestarisë për shitjen e banesave (në raste të rralla, nëse prona është në pronësi të fëmijëve nën 18 vjeç ose qytetarëve me aftësi të kufizuara);
• aplikimi i një ushtaraku për regjistrimin e të drejtave;
• kërkesë nga pronari i pronës për të regjistruar transferimin e të drejtave.

Në disa raste, Rosreestr mund të kërkojë informacion shtesë. Për të sqaruar listën e plotë të dokumenteve, duhet të kontaktoni degën e institucionit në vendin e transaksionit.

Paralajmërim!

Pas regjistrimit të pronësisë, ushtaraku duhet të marrë një ekstrakt nga Regjistri i Bashkuar Shtetëror i Pasurive të Paluajtshme, i cili do të tregojë informacione në lidhje me praninë e një barre të dyfishtë mbi banesat (nga banka dhe shteti). Deklarata i jepet bankës dhe huadhënësi transferon kredinë hipotekore dhe fondet e hipotekës ushtarake në llogarinë e shitësit të pasurive të paluajtshme.

Faza përfundimtare është dërgimi i një ekstrakti nga Regjistri i Bashkuar Shtetëror në Institucionin Federal të Shtetit "Rosvoenipoteka". Bashkëngjitur me të është një dokument që konfirmon pagesën sipas kontratës dhe një plan pagese mujore. Të dhënat e marra nga agjencia qeveritare shërbejnë si bazë për fillimin e transfertave të parave për shlyerjen e hipotekës ushtarake.

burimi: http://xn--80aaeej2cdcww.xn--p1ai/

10 rreziqet e një hipoteke ushtarake

Strehimi hipotekor i përballueshëm - në letër. Nuk është sekret që personeli ushtarak në shumicën e rasteve blen banesa të klasit ekonomik përmes programit të hipotekës ushtarake. Por pak njerëz bënë pyetjen "pse"? Le të kuptojmë se në cilën shumë mund të llogarisë një pjesëmarrës në sistemin e kursimit-hipotekës (NMS) kur zgjedh strehimin dhe nga çfarë varet.

Shuma aktuale e disponueshme për blerjen e banesave në një hipotekë ushtarake përbëhet nga disa pika: pjesa e kursimeve, e cila kreditohet çdo vit në llogarinë e pjesëmarrësit në sistemin e kursim-hipotekës; hipoteka ushtarake e dhënë nga banka; paratë e vetë ushtarit.

Për të përdorur fondet e grumbulluara në llogari, duhet të lëshoni një certifikatë të së drejtës për të marrë një kredi të synuar për strehim. Kjo mund të bëhet tashmë tre vjet pasi ushtaraku është përfshirë në programin NIS.

Megjithatë, mjaft kursime do të grumbullohen në llogarinë hipotekore të ushtrisë gjatë kësaj periudhe. Për shembull, shuma e kontributit të kursimeve në vitin 2016, si dhe vitin e kaluar, është 245.88 mijë rubla.

Shuma maksimale e kredisë e dhënë nga banka sipas programit është 2.3 milion rubla. Edhe pse në shumicën e rasteve, sipas bashkëbiseduesve të agjencisë, banka miraton një shumë më të vogël.

Paratë totale të marra do të jenë të mjaftueshme për të blerë një apartament me një dhomë të klasës ekonomike në një ndërtesë të re në Shën Petersburg ose në afërsi të Moskës. Për të blerë një apartament më interesant, do t'ju duhet të prisni dhe të përpiqeni të kurseni më shumë vetë.

Kujdes!

Vërtetë, situata u lehtësua disi nga ndryshimet në Ligjin Federal për Sistemin e Hipotekës së Kursimeve, i cili hyri në fuqi në maj 2016. Tani personeli ushtarak mund të blejë banesa jo vetëm duke përdorur fonde në llogarinë e tyre, por edhe t'i kombinojë ato me kursimet e bashkëshortit të tyre, nëse ai është gjithashtu personel ushtarak dhe pjesëmarrës në NIS.

Merrni atë që japin Gama e apartamenteve të disponueshme për blerje në kuadër të programit të hipotekës ushtarake është gjithashtu shumë e kufizuar. Për të marrë akreditimin, objekti duhet të plotësojë disa kërkesa të bankave dhe të Institucionit Federal Shtetëror “Rosvoenipoteka”. Kjo vlen si për apartamentet në ndërtesa të reja ashtu edhe për banesat e blera në tregun sekondar.

Për të marrë akreditim, gatishmëria e objekteve të tregut primar duhet të jetë mbi 70%, dhe shitja e ambienteve të banimit duhet të ndjekë DDU. Me strehimin në tregun sekondar, gjithçka nuk është më pak e ndërlikuar: shtëpia nuk duhet të jetë në gjendje të keqe dhe të ketë dysheme druri, dhe nuk duhet të ketë rizhvillim të pakoordinuar në vetë apartamentin.

Nga rruga, të gjitha projektet ruse të ndërtimit të disponueshme për blerje me një hipotekë ushtarake janë renditur në një regjistër të vetëm në faqen e internetit Mil.Estate.

Periudha e vlefshmërisë së certifikatës është e kufizuar. Një nuancë tjetër që ia vlen t'i kushtohet vëmendje është periudha e vlefshmërisë së certifikatës NIS. Kanë kaluar vetëm 6 muaj nga data e nënshkrimit.

Pas datës së skadimit, dokumenti do të duhet të lëshohet përsëri, gjë që mund të zgjasë disa muaj të tjerë. Për të marrë një certifikatë të së drejtës për të marrë një kredi të synuar për strehim (CHL), një ushtarak që merr pjesë në NIS duhet të paraqesë një raport drejtuar komandantit të njësisë ushtarake.

Pas kësaj, të dhënat e ushtarakut do të transferohen në RUZHO, prej andej në Departamentin e Strehimit të Ministrisë së Mbrojtjes dhe vetëm pas kësaj në Institucionin Federal të Shtetit "Rosvoenipoteka", ku lëshohet vetë certifikata.

Nëse bëhen ndryshime në dokument, procesi mund të vonohet edhe më shumë. Kështu, një nga bashkëbiseduesit e Mil.Estate, për shkak të ndryshimit të të dhënave personale dhe nevojës për të ndryshuar dokumentin, priti rreth gjashtë muaj për një certifikatë të re.

Këshilla!

A keni zgjedhur banesat në tregun sekondar? Bëhuni gati për të paguar. Kur blen banesa në tregun sekondar, një ushtarak përballet me shumë shpenzime shtesë. Së pari, do të duhet të paguani për shërbimet e një sekseri. Zgjedhja e pasurive të paluajtshme vetë është e vështirë dhe e rrezikshme - ju duhet shumë kohë e lirë, dhe çdo ditë mashtruesit po dalin me skema gjithnjë e më shumë për të mashtruar qytetarët injorantë.

Së dyti, do t'ju duhet të paguani për shërbime të ndryshme të lidhura: vlerësimin e pasurive të paluajtshme dhe dokumentacionin (për shembull, kontratat e shitjes dhe kreditë e synuara për strehim).

“Rreth 112 mijë janë shpenzuar thjesht për regjistrim, pra vetëm për dokumente. Edhe pse fillimisht ata planifikuan që thjesht t'i shtonin këto para kostos së banesës, "i tha më parë Mil.Estate një ushtarak pjesëmarrës në NIS.

Rosvoenipoteka i shpjegoi agjencisë se të gjitha kontratat e mësipërme mund të plotësohen absolutisht pa pagesë vetë. “Marrëveshja CZHZ plotësohet në mënyrë të pavarur. Mund të shkarkohet nga faqja e internetit Rosvoenipoteka dhe nuk keni pse të paguani asnjë para për të”, theksoi struktura.

Pagesa e primit të sigurimit është përgjegjësi e një qytetari të Federatës Ruse. Pavarësisht nga kostoja e dokumentacionit, pjesëmarrësi i NIS do të duhet të paguajë primin e sigurimit nga xhepi i tij. Dhe kjo, jo më shumë ose më pak, është mesatarisht 5000 rubla në vit.

Rosvoenipoteka shpjegoi se pagesat e sigurimeve janë përgjegjësi e një qytetari dhe nuk lidhen në asnjë mënyrë me NIS. “Kjo është një kërkesë e ligjit për hipotekën. Çdo qytetar i Federatës Ruse, kur regjistron një ambient banimi në bazë të një marrëveshje kredie hipotekore, është i detyruar të sigurojë pronën dhe të lidhë një marrëveshje sigurimi të pronës për hapësirën e banimit.

Edhe nëse merrni një kredi të rregullt hipotekore, ju kërkohet të lidhni një marrëveshje sigurimi të pasurisë, pasi jeni përdorues i kolateralit që mund të humbasë. Prandaj këtu paguan vetë ushtaraku, kjo nuk ka të bëjë fare me NIS”, shpjegoi përfaqësuesi i departamentit.

Sasia e kursimeve nuk varet nga madhësia e familjes. Një veçori tjetër e programit është se shuma e kursimeve sipas NIS nuk varet nga numri i anëtarëve të familjes së ushtarakut. Për një familje të madhe me 2-3 fëmijë ky mund të jetë problem. Për të mos pasur katër persona që ndajnë një apartament me një dhomë, do t'ju duhet të paguani shtesë nga xhepi juaj, nëse, sigurisht, mund të gjeni diçka.

Paralajmërim!

Regjistrimi i dokumenteve në bankë mund të zgjasë më shumë se një muaj. Përkundër faktit se programi është zhvilluar dhe zbatohet gjerësisht në të gjithë Federatën Ruse, dokumentet në bankë mund të zgjasin disa muaj. Ky është pikërisht informacioni i dhënë nga bashkëbiseduesit e Mil.Estate që kanë blerë tashmë ose janë në proces regjistrimi të banesave në programin e hipotekës ushtarake.

Kohëzgjatja totale e miratimit dhe ekzekutimit të të gjitha dokumenteve të nevojshme në bankë mund të arrijë 2 - 4 muaj.

Indeksimi i akrualeve vjetore për pjesëmarrësit e NIS

Le të kthehemi te tarifat vjetore të llogarisë së pjesëmarrësit në NIS, të cilat shkojnë drejt shlyerjes së hipotekës. Sipas ushtrisë, banka fillimisht planifikon të rrisë pagesat vjetore.

Por askush nuk e di me siguri nëse indeksimi i përllogaritjes vjetore në llogarinë e pjesëmarrësit NIS do të korrespondojë me një rritje të shumës së pagesave, që do të thotë se një situatë është mjaft e mundshme kur ushtaraku do të duhet të shlyejë diferencën vetë shpenzim. Dyshime ngre edhe fakti që në vitin 2016 kontributi i kursimeve nuk është indeksuar, megjithëse në vitet 2008–2015 shuma është indeksuar çdo vit.

Rosvoenipoteka theksoi se një situatë e tillë nuk mund të lindë. Pagesat bëhen në përputhje me orarin e miratuar gjatë aplikimit për kredi.

“Shuma e paguar nga shteti miratohet çdo vit me Ligjin Federal të Buxhetit. Shteti paguan çdo muaj 1/12 e kësaj shume. Banka llogarit pagesën në bazë të shumës së përcaktuar në buxhet”, sqaroi bashkëbiseduesi.

Është e lehtë të humbasësh apartamentin tënd

Ndoshta rreziku më i rëndësishëm kur blen banesa nën programin e hipotekës ushtarake është fakti se një ushtarak mund të humbasë lehtësisht apartamentin e tij pas largimit të hershëm nga shërbimi, edhe nëse pushimi nga puna ka ndodhur për arsye jashtë kontrollit të tij (për shembull, për shkak të shpërbërjes së një njësi).

Pas largimit nga puna me më pak se 10 vjet shërbim, pjesëmarrësi i NIS duhet të kthejë të gjitha fondet CZHZ që i janë ndarë më parë për blerjen e banesave nga xhepi i tij dhe të shlyejë vetë kredinë e mbetur.

Kujdes!

Prania e bazave preferenciale nuk do të luajë asnjë rol në këtë rast. Për më tepër, paratë duhet të kthehen jo më vonë se 10 vjet nga data e pushimit nga puna, duke marrë parasysh interesin e barabartë me normën e rifinancimit.

Përndryshe, si banka ashtu edhe Rosvoenipoteka do të kërkojnë para në gjykatë dhe nëse ushtaraku nuk është në gjendje të shlyejë borxhin, do t'i heqin banesat e dyfishta të kolateralit. Nëse një ushtarak ka kontribuar me fondet e veta kur blen një apartament, askush nuk do t'i kthejë ato nëse kontrata zgjidhet para kohe.

Nëse shërbimi i ushtarakut është më shumë se 10, por më pak se 20 vjet, atëherë fondet e kursimeve të përdorura mbeten me shërbimin, megjithatë, pjesëmarrësi i NIS paguan pjesën tjetër të kredisë në mënyrë të pavarur.

Nëse një ushtarak me më shumë se 10 vjet shërbim pushohet nga puna me kushte preferenciale, atëherë ai nuk ka detyrime financiare ndaj bankës - shteti do të paguajë hipotekën. Arsyet e “justifikueshme” të shkarkimit mund të përfshijnë uljen e njësisë ushtarake, probleme shëndetësore ose arritjen e kufirit të moshës 45 vjeç.

Pas largimit nga puna me më shumë se 20 vjet shërbim, fondet e CZHZ nuk janë të rimbursueshme. Vërtetë, këtu ka një nuancë, për të cilën një nga bashkëbiseduesit e agjencisë tërhoqi vëmendjen: nëse në kohën e regjistrimit të një hipoteke ushtarake ushtarakut i kishin mbetur vetëm 10 vjet para daljes në pension (derisa të mbushte 20 vjet shërbim), dhe hipoteka është projektuar për 12 vjet, pastaj pagesat nga buxheti mbuluan plotësisht hipotekën, ushtaraku do të duhet të shërbejë edhe dy vjet përtej mandatit të tij.

Nëse një ushtarak me 20 vjet shërbim nuk ka përdorur fondet e NIS, ai merr të drejtën të përdorë kursimet personale sipas gjykimit të tij.

Dokumente shtesë nga bashkëshorti

Në rastin e shtimit të fondeve të veta, bashkëshortit të një ushtaraku që merr pjesë në NIS mund t'i kërkohet të sigurojë dokumente shtesë, përkatësisht një deklaratë të noterizuar që thotë se paratë e paguara shtesë nga familja ushtarake nuk janë pronë e fituar bashkë.

Kjo për faktin se gjatë një divorci, një ish-bashkëshort ushtarak shpesh arrin të arrijë ndarjen e një apartamenti të blerë me një hipotekë ushtarake.

Këshilla!

Edhe pse faqja zyrtare e Rosvoenipoteka thekson në mënyrë specifike se pasuria e përbashkët e bashkëshortëve nuk përfshin pagesa për një qëllim të veçantë ose banesa të blera me këto pagesa, gjykata shpesh pranon pretendime të tilla.

Kështu, nëse një pjesëmarrës i NIS nuk përmbush kushtet e programit, bashkëshorti i tij nuk do të jetë në gjendje të kërkojë pronën kolaterale, domethënë apartamentin e blerë.