Ποιος μπορεί να συνάψει στρατιωτική υποθήκη; Στρατιωτική υποθήκη - πώς λειτουργεί το πρόγραμμα; Διαβούλευση βίντεο για την απόκτηση στρατιωτικής υποθήκης

Ο ατομικός λογαριασμός θα λαμβάνει μηνιαίες πληρωμές από το κράτος. Μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την πληρωμή της προκαταβολής για τη στέγαση μετά από 3 χρόνια υπηρεσίας.

Τι ποσό δίνεται;

Η ποσότητα του TLC εξαρτάται από:

• η διάρκεια συμμετοχής στο NIS και το ποσό της εξοικονόμησης·
• στρατιωτική ηλικία, λαμβανομένης υπόψη της συνταξιοδότησης στα 45 έτη.

Πόσα λεφτά δίνουν λοιπόν; Το μέγιστο ποσό CZHZ από την 01/01/18. ανήλθε σε 2.399.373,00 RUB, διάρκεια – 240 μήνες.

Το ποσό ενός τραπεζικού δανείου εξαρτάται από την τράπεζα που χορηγεί το δάνειο στο πλαίσιο ενός τέτοιου προγράμματος.

Οι τράπεζες καθορίζουν το μέγιστο και το ελάχιστο ποσό με βάση την ηλικία του αιτούντος και το αναμενόμενο ποσό πληρωμών από το κράτος. Το ποσό του δανείου επηρεάζεται:

• κόστος στέγασης?
• το ποσό της προκαταβολής·
• την ηλικία του δανειολήπτη·
• φερεγγυότητα;
• διαθεσιμότητα υφιστάμενων δανείων·
• ποσό εισοδήματος.

Για παράδειγμα, το 2018, η Sberbank είναι έτοιμη να εκδώσει δάνειο, το μέγιστο ποσό του οποίου είναι μέχρι 2.330.000 ρούβλια. Η JSC AHML είναι έτοιμη να χορηγήσει δάνειο έως 2.410.000 ρούβλια.

Το ελάχιστο ποσό δανείου καθορίζεται από τις επιθυμίες του ίδιου του δανειολήπτη και τους όρους της τράπεζας όπου έκανε αίτηση. Τα ποσά ποικίλλουν από 45 έως 300 χιλιάδες ρούβλια.

Επιτόκια

Τι ποσοστό προβλέπεται; Το μέγιστο επιτόκιο για στρατιωτικά στεγαστικά δάνεια το 2018 δεν υπερβαίνει το 11%.

Το ελάχιστο επιτόκιο καθορίζεται από την τράπεζα που εκδίδει το δάνειο. Κατά μέσο όρο, το ποσοστό είναι 9,5%. Το επιτόκιο AHML είναι 9%.

Οι τράπεζες παρέχουν στεγαστικά δάνεια σε συμμετέχοντες NIS για την αγορά:

1. διαμερίσματα στο πλαίσιο του συστήματος κοινής συμμετοχής στην κατασκευή κατοικιών ·

Διαβάστε περισσότερα για το τι είδους κατοικία μπορείτε να αγοράσετε με στρατιωτική υποθήκη και ποια είναι τα χαρακτηριστικά της συναλλαγής ανάλογα με τον τύπο του ακινήτου.

Τα επιτόκια στεγαστικών δανείων για τους συμμετέχοντες στα ΝΑΚ είναι χαμηλότερα από ό,τι για άλλες κατηγορίες δανειοληπτών.

Θα βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το τι είναι η στρατιωτική υποθήκη, πώς διαφέρει από την κανονική και εάν είναι δυνατός ο συνδυασμός δύο δανείων.

Ποιος δικαιούται να λάβει;

Στο Υπουργείο Άμυνας, η διαδικασία ένταξης του στρατιωτικού προσωπικού στο μητρώο συμμετεχόντων NIS καθορίζεται με την υπ' αριθμ. 245 εντολή του τμήματος της 24ης Απριλίου 2017 «Περί έγκρισης της διαδικασίας εφαρμογής του συστήματος αποταμίευσης και στεγαστικών δανείων για παροχή στέγης για στρατιωτικό προσωπικό στις Ένοπλες Δυνάμεις της Ρωσικής Ομοσπονδίας».

Οι λόγοι εγγραφής στο μητρώο καθορίζονται από τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 117 της 20ης Αυγούστου 2004. «Σχετικά με το σύστημα στέγασης αποταμίευσης-υποθήκης για στρατιωτικό προσωπικό». Σύμφωνα με αυτήν, γίνεται διάκριση μεταξύ στρατιωτικού προσωπικού που έχει δικαίωμα οικειοθελούς και υποχρεωτικής εγγραφής στο μητρώο.

Ποιος μπορεί να πάρει το δικαίωμα να πάρει δάνειο; Οι ακόλουθες κατηγορίες στρατιωτικού προσωπικού έχουν υποχρεωτικό δικαίωμα ένταξης::

Το στρατιωτικό προσωπικό υπόκειται σε ένταξη σε εθελοντική βάση:

• Άτομα που αποφοίτησαν από στρατιωτικά εκπαιδευτικά ιδρύματα μετά την 01/01/2005, αλλά είχαν συνάψει στρατιωτική σύμβαση πριν από αυτή την ημερομηνία και εξέφρασαν την επιθυμία να συμμετάσχουν στο πρόγραμμα.
• Λοχίες και εργοδηγοί, στρατιώτες και ναύτες που συνήψαν δεύτερη σύμβαση υπηρεσίας το νωρίτερο την 01/01/05.
• Ένταλμα αξιωματικοί και ενδιάμεσοι, συνολικής διάρκειας συμβατικής υπηρεσίας, η οποία από 01/01/05. είναι τουλάχιστον 3 χρόνια.

Ποιες είναι οι απαιτήσεις για το στρατιωτικό προσωπικό;

Εκτός από την υποχρεωτική συμβατική υπηρεσία, υπάρχουν απαιτήσεις με βάση την ηλικία του υπαλλήλου. Η ηλικία συνταξιοδότησης μειώθηκε στα 45 έτη. Επομένως, στο τέλος των πληρωμών του δανείου, ο συμμετέχων δεν πρέπει να είναι μεγαλύτερος από αυτήν την ηλικία. Η τράπεζα λαμβάνει αυτό υπόψη κατά τον υπολογισμό των όρων του δανείου και του μέγιστου ποσού δανείου.

Το δικαίωμα απόκτησης στέγης για υπαλλήλους του Υπουργείου Εσωτερικών, του Υπουργείου Καταστάσεων Έκτακτης Ανάγκης, του FSB

Για τους πολίτες που υπηρετούν στο Υπουργείο Έκτακτης Ανάγκης, το στρατιωτικό προσωπικό που υπηρετεί με σύμβαση στους στρατιωτικούς σχηματισμούς διάσωσης του Υπουργείου Καταστάσεων Έκτακτης Ανάγκης μπορεί να γίνει συμμετέχων στο πρόγραμμα στρατιωτικών υποθηκών. Στο FSB της Ρωσίας, το στρατιωτικό προσωπικό έχει αυτό το δικαίωμα σύμφωνα με το Διάταγμα Νο. 136 της 17ης Μαρτίου 2017.

Οι προϋποθέσεις συμμετοχής σε ένα τέτοιο πρόγραμμα είναι παρόμοιες με τις προϋποθέσεις για το στρατιωτικό προσωπικό που υπηρετεί στις ένοπλες δυνάμεις της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Οι υπάλληλοι των τμημάτων αυτών πρέπει:

1. υπηρετούν με σύμβαση·
2. να υποβάλει έκθεση σχετικά με την ένταξη στο μητρώο συμμετεχόντων NIS·
3. χρησιμοποιήστε τα ποσά αποταμίευσης μετά από 3 χρόνια υπηρεσίας.

Οι υποθήκες για τους υπαλλήλους του Υπουργείου Εσωτερικών διαφέρουν από τα προγράμματα στρατιωτικών υποθηκών για στρατιωτικό προσωπικό που υπηρετεί στον ρωσικό στρατό, το FSB και τις παραστρατιωτικές μονάδες του Υπουργείου Καταστάσεων Έκτακτης Ανάγκης.

Ειδικές περιπτώσεις

Εάν έχετε ήδη διαμέρισμα

Το δικαίωμα ενός στρατιώτη που αποφασίζει να αγοράσει στέγαση χρησιμοποιώντας στρατιωτική υποθήκη δεν περιορίζεται στη διαθεσιμότητα στέγης στην ιδιοκτησία του. Για όλο το στρατιωτικό προσωπικό, καθορίζονται ετήσιες εισφορές που μεταφέρονται από τον ομοσπονδιακό προϋπολογισμό..

Βασική προϋπόθεση είναι η υπηρεσία με σύμβαση και η ηλικία που δεν υπερβαίνει τα 45 έτη.

Ως εκ τούτου, ένας στρατιωτικός μπορεί να γίνει συμμετέχων στο πρόγραμμα ανεξάρτητα από το αν έχει διαμέρισμα ή όχι.

Εάν το διαμέρισμα αγοράστηκε πριν από τη σύναψη στρατιωτικής σύμβασης για στεγαστικό δάνειο, ο στρατιώτης έχει το δικαίωμα, έχοντας γίνει μέλος του NIS, να κατευθύνει κεφάλαια για την αποπληρωμή του. Αυτή η ευκαιρία παρέχεται από τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 117.

Κακή πιστωτική ιστορία

Έχει σημασία το πιστωτικό ιστορικό; Η δυνατότητα έκδοσης στεγαστικού δανείου εξετάζεται μεμονωμένα για κάθε δανειολήπτη σύμφωνα με τους τραπεζικούς κανόνες που ισχύουν σε κάθε πιστωτικό ίδρυμα. Εάν ένα κακό πιστωτικό ιστορικό αποτελεί εμπόδιο για την έκδοση δανείου, τότε η τράπεζα θα αρνηθεί τον τεχνικό.

Σήμερα, Ορισμένες τράπεζες έχουν προγράμματα για τη βελτίωση του πιστωτικού σας ιστορικού. Μπορείτε να πάτε εκεί, να εκπληρώσετε όλες τις προϋποθέσεις και να αλλάξετε το πιστωτικό ιστορικό σας. Συνήθως, μια τράπεζα εκδίδει ένα βραχυπρόθεσμο δάνειο που πρέπει να αποπληρωθεί χωρίς να παραβιάζονται οι όροι του. Σε αυτή την περίπτωση, η τράπεζα θα συμφωνήσει να εκδώσει νέο δάνειο.

Ωστόσο, θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι για τη συλλογή πληροφοριών σχετικά με τον δανειολήπτη, οι τράπεζες χρησιμοποιούν πληροφορίες από το γραφείο πιστωτικού ιστορικού. Η λήψη αρνητικών πληροφοριών από εκεί μπορεί να γίνει εμπόδιο για την έκδοση δανείου.

Έτσι, η αγορά κατοικίας για στρατιωτικό προσωπικό με στρατιωτική υποθήκη είναι ένας εγγυημένος τρόπος βελτίωσης των συνθηκών διαβίωσης και η ευκαιρία να επωφεληθούν από τα χρήματα που μεταφέρει το κράτος για αυτούς τους σκοπούς. Για να υποβάλει αίτηση, ένας πολίτης πρέπει να είναι στρατιωτικός που υπηρετεί βάσει σύμβασης και να είναι μέλος του NIS. Οι τράπεζες είναι πιο πιστές σε τέτοιους δανειολήπτες, καθώς το δάνειο αποπληρώνεται εν μέρει από τον ομοσπονδιακό προϋπολογισμό, ο οποίος μεταφέρει τις πληρωμές σε έγκαιρη βάση.

Εάν βρείτε κάποιο σφάλμα, επισημάνετε ένα κομμάτι κειμένου και κάντε κλικ Ctrl+Enter.

Ένα ελκυστικό τραπεζικό προϊόν για στρατιωτικό προσωπικό.προσελκύει υπηρέτες της Πατρίδας επιτρέποντάς τους να αγοράσουν στέγη χρησιμοποιώντας κονδύλια του προϋπολογισμού. Η αρχική εισφορά είναι τα κεφάλαια του Κεντρικού Ταμείου Ασφάλισης Ζωής. Η αποπληρωμή των μηνιαίων πληρωμών διεκπεραιώνεται από το Ομοσπονδιακό Κρατικό Ίδρυμα «Rosvoenipoteka», το οποίο πληρώνει το στεγαστικό δάνειο μηνιαίως αντί του στρατιωτικού προσωπικού.

Η αίτηση για στρατιωτική υποθήκη είναι μια αρκετά περίπλοκη διαδικασία που απαιτεί σύντομο χρονικό διάστημα. (Για μισό χρόνο)βρείτε στέγαση και ολοκληρώστε τη συμφωνία. Για να διαλυθούν ερωτήματα σχετικά με την εγγραφή στρατιωτικής υποθήκης, θα παρουσιαστεί παρακάτω ένας αλγόριθμος για την απόκτηση στρατιωτικής υποθήκης.

Οδηγίες βήμα προς βήμα για την απόκτηση στρατιωτικής υποθήκης

Βήμα 1. Μετά από μια τριετή περίοδο συμμετοχής στο κρατικό πρόγραμμα NIS, ο στρατιώτης γράφει μια έκθεση σχετικά με την πρόθεσή του να λάβει.

Βήμα 2. Ο συμμετέχων NIS ανεξάρτητα ή επιλέγει ένα ακίνητο για την επόμενη αγορά του. Οι συμμετέχοντες στο NIS επιτρέπεται να αγοράζουν έτοιμα διαμερίσματα, τετραγωνικά μέτρα κατοικιών σε κτήριο υπό κατασκευή, κατοικίες με γη και αρχοντικά.

Επίσης σε αυτό το στάδιο θα πρέπει να επιλέξετε τράπεζα (με ευνοϊκούς όρους για τους συμμετέχοντες NIS), στο οποίο θα εκδοθεί στεγαστικό δάνειο με προνομιακούς όρους.

Βήμα 3. Τα έγγραφα υποβάλλονται στον δανειστή για εξέταση από τον στρατιωτικό ως δανειολήπτη, μετά τα οποία αναμένεται απόφαση της τράπεζας για έκδοση ή άρνηση του δανείου.

Βήμα 4. Μετά τη λήψη έγκρισης από την τράπεζα για δανεισμό του συμμετέχοντος στο πλαίσιο του προγράμματος στρατιωτικών στεγαστικών δανείων, ακολουθεί η συλλογή και υποβολή εγγράφων για το επιλεγμένο οικιστικό ακίνητο.

Σχετικά υλικά

Μια θετική απάντηση από την τράπεζα θα είναι εγγυημένη εάν:

• ο συμμετέχων NIS έχει καθαρό πιστωτικό ιστορικό (δηλαδή δεν υπάρχουν μεγάλες εκκρεμείς οφειλές, δεν υπάρχουν δικαστικές υποθέσεις στο ιστορικό είσπραξης οφειλών ή διατροφής)·
• όλα τα έγγραφα συντάσσονται και συμπληρώνονται σωστά.
• η επιλεγμένη κατοικία πληροί τις απαιτήσεις για στρατιωτική υποθήκη.
• Ο συμμετέχων στο NIS δεν είναι υπό έρευνα.

Βήμα 5. Διεξαγωγή αξιολόγησης της αγοραίας αξίας των κατοικιών που αγοράστηκαν στο πλαίσιο του κρατικού προγράμματος NIS.

Βήμα 6. Υπογραφή προκαταρκτικής συμφωνίας αγοράς και πώλησης μεταξύ του συμμετέχοντος στο κρατικό πρόγραμμα και του πωλητή των οικιστικών χώρων.

Βήμα 7 Άνοιγμα ειδικού λογαριασμού από τον συμμετέχοντα στο κρατικό πρόγραμμα στην τράπεζα πιστωτή, όπου θα πιστωθεί η αρχική πληρωμή.

Βήμα 8 Υπογραφή συμφωνίας για την παροχή στεγαστικού δανείου από την τράπεζα.

Βήμα 9 Υπογραφή από τον στρατιωτικό της συμφωνίας CJL.

Βήμα 10 Αποστολή πλήρους συνόλου εγγράφων στη Rosvoenipoteka για εξέταση, υπογραφή της συμφωνίας CZZ από αυτόν τον οργανισμό και μεταφορά των κεφαλαίων προκαταβολής σε ειδικό λογαριασμό που έχει ανοίξει στην τράπεζα πιστωτή.

Βήμα 11 Καταχώρηση και υπογραφή της κύριας σύμβασης αγοραπωλησίας.

Βήμα 12 Σύναψη σύμβασης ασφάλισης κατοικίας.

Βήμα 13 Υποβολή εγγράφων στο επιμελητήριο εγγραφής για την εγγραφή της μεταβίβασης ιδιοκτησίας. Κατά την εγγραφή των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, η εγγραφή υποθήκης πραγματοποιείται ταυτόχρονα. Κατά την εγγραφή του τελευταίου, αναφέρεται ότι το ενέχυρο εκδίδεται υπέρ συγκεκριμένης πιστώτριας τράπεζας και υπέρ του δημοσίου.

Σημεία που πρέπει να θυμάστε όταν κάνετε αίτηση για στρατιωτική υποθήκη

Πολλοί συμμετέχοντες στο NIS, συνειδητοποιώντας την πολυπλοκότητα και τη διάρκεια της διαδικασίας απόκτησης στρατιωτικής υποθήκης, αποφασίζουν να απευθυνθούν σε μεσίτες για βοήθεια. Μια πιο λογική λύση θα ήταν η αναζήτηση ειδικευμένων ειδικών των οποίων οι δραστηριότητες περιλαμβάνουν υποστήριξη στρατιωτικών συναλλαγών στεγαστικών δανείων, όπως π.χ. Είναι κερδοφόρο να επικοινωνήσετε μαζί τους, καθώς ο στόχος τους δεν είναι μόνο να βοηθήσουν τον συμμετέχοντα NIS να αποκτήσει γρήγορα μια στρατιωτική υποθήκη, αλλά και να επιλέξει στέγαση υψηλής ρευστότητας για αγορά, η οποία μπορεί πάντα να πωληθεί κερδοφόρα και γρήγορα.

Όπως γνωρίζετε, το στεγαστικό ζήτημα είναι ένα από τα πιο πιεστικά όχι μόνο στη Ρωσία, αλλά και σε άλλες χώρες. Το στρατιωτικό προσωπικό δεν αποτελεί εξαίρεση σε αυτό το θέμα. Πολλές οικογένειες στρατιωτών και αξιωματικών αναγκάζονται να τριγυρνούν σε ενοικιαζόμενα διαμερίσματα για δεκαετίες χωρίς καμία ελπίδα για τη δική τους στέγαση.

Για να διορθώσει αυτή την κατάσταση, η ρωσική κυβέρνηση έχει αναπτύξει ένα ειδικό πρόγραμμα. Λέγεται «Στρατιωτική Υποθήκη». Τι νέα πράγματα έχουν βρει οι ειδικοί; Και πώς μπορεί το νέο πρόγραμμα να βοηθήσει το στρατιωτικό προσωπικό να αποκτήσει τη δική του στέγαση; Διαβάστε σχετικά παρακάτω.

Τι είναι?

Ο νόμος που διευκολύνει τη ζωή του στρατιωτικού προσωπικού εγκρίθηκε το 2004. Όπως επινοήθηκε από τη ρωσική κυβέρνηση, αυτό το έγγραφο προορίζεται να παρέχει στο στρατιωτικό προσωπικό άνετη στέγαση με προνομιακούς όρους. Το πρόγραμμα συμβάλλει σε αυτό

Λοιπόν, στρατιωτική υποθήκη - τι είναι και πώς να το αποκτήσετε; Ας το καταλάβουμε. Η ουσία του προγράμματος είναι ότι κάθε στρατιώτης μπορεί να γράψει μια αντίστοιχη αναφορά και να αρχίσει να αποταμιεύει για το δικό του διαμέρισμα. 3 χρόνια μετά την υποβολή μιας τέτοιας αίτησης, μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για προνομιακή μεταχείριση. Η ιδιαιτερότητα αυτού του δανεισμού είναι ότι το χρέος δεν πληρώνεται από ίδια κεφάλαια του στρατού, αλλά από τις εκτελεστικές αρχές. Ειδικότερα, το Υπουργείο Άμυνας. Υπάρχει ένα ολόκληρο τμήμα εκεί που ασχολείται με θέματα όπως τα στεγαστικά δάνεια για το στρατιωτικό προσωπικό. Για λογαριασμό του μεταφέρονται χρήματα σε ειδικό εργολάβο.

Ποιος θα πάρει στρατιωτικό στεγαστικό δάνειο;

Εάν είστε συμβασιούχος στρατιώτης στον ρωσικό στρατό και δεν έχετε δικό σας σπίτι, μια στρατιωτική υποθήκη θα σας βοηθήσει.

Τι είδους "θαύμα" είναι κατάλληλο για εσάς μπορεί να προσδιοριστεί από τους ακόλουθους δείκτες:

• είστε αξιωματικός και η σύμβασή σας υπογράφηκε το νωρίτερο την 01/01/2005.
• Η περίοδος υπηρεσίας σας αποδείχθηκε μικρότερη από 3 χρόνια, αλλά γίνατε αξιωματικός μετά την 01/01/08.
• midshipman, καθώς και σημαιοφόρος, και το συμβόλαιό σας εκδόθηκε μετά τον Ιανουάριο του 2005 και υπηρετήσατε περισσότερα από 3 χρόνια.
• στρατιώτης, ναύτης, λοχίας ή εργοδηγός (οι συνθήκες είναι οι ίδιες).
• απόφοιτος στρατιωτικής ακαδημίας (άλλο εκπαιδευτικό ίδρυμα) που έλαβε δίπλωμα μετά την 01/01/05 και υπέγραψε σύμβαση·
• είστε στρατιωτικό προσωπικό που κλήθηκε από τις εφεδρείες.

Κανένας άλλος παράγοντας, συμπεριλαμβανομένης της παρουσίας ή της απουσίας συζύγων, παιδιών ή εγγραφής, δεν επηρεάζει τη δυνατότητα απόκτησης στρατιωτικής υποθήκης. Η μόνη προϋπόθεση είναι ότι ο αιτών για στέγαση στρατιωτικού προσωπικού πρέπει να είναι συμμετέχων στο NIS (σύστημα αποταμίευσης και υποθήκης) για τουλάχιστον 3 χρόνια.

Προϋποθέσεις το 2016

Από το 2016 έχουν γίνει κάποιες αλλαγές στο στεγαστικό ζήτημα των στρατιωτικών. Το ρωσικό υπουργείο Άμυνας αποφάσισε να εγκαταλείψει την πρακτική της έκδοσης κατοικιών «σε είδος», δηλαδή απλώς με τη μορφή σπιτιού ή διαμερίσματος. Μόνο όσοι παίκτες του στρατού υπέγραψαν συμβόλαιο πριν από το 2005 θα μπορούν να επωφεληθούν από αυτό που υπήρχε πριν από αυτή τη στιγμή. Όλες οι κατοικίες που χτίστηκαν από το Υπουργείο Άμυνας μέχρι εκείνη τη στιγμή προορίζονταν για αυτούς.

Όλο το άλλο στρατιωτικό προσωπικό μπορεί να λάβει διαμέρισμα ή σπίτι με στρατιωτική υποθήκη. Ταυτόχρονα, το κράτος αποφάσισε να υπαγορεύσει τους δικούς του όρους δανεισμού. Αυτό σημαίνει ότι οι προϋποθέσεις εγγραφής σε οποιαδήποτε τράπεζα που συμμετέχει στο σύστημα θα είναι σχεδόν πανομοιότυπες. Για το 2016 οι προϋποθέσεις αυτές είναι οι εξής:

1. Τα στεγαστικά δάνεια για το στρατιωτικό προσωπικό εκδίδονται για μέγιστη διάρκεια 25 ετών. Ταυτόχρονα, στο τέλος αυτής της περιόδου, ο δανειολήπτης δεν πρέπει να είναι μεγαλύτερος από 45. Επομένως, εάν είστε ήδη 40 κατά τη στιγμή της εγγραφής, δεν θα πρέπει να περιμένετε να παρατείνετε το δάνειο για περισσότερα από 5 χρόνια.
2. Η πρώτη πληρωμή είναι τουλάχιστον το 10% του κόστους των χώρων που αγόρασε ο στρατιώτης.
3. Το επιτόκιο δανείου είναι 12,5% (κατά μέσο όρο).
4. Το μέγιστο δυνατό ποσό για στέγαση στρατιωτικού προσωπικού είναι 2 εκατομμύρια 400 χιλιάδες ρωσικά ρούβλια.
5. Είναι επίσης δυνατή η αποπληρωμή μέρους της οφειλής μέσω κεφαλαίου μητρότητας και η λήψη πρόσθετου καταναλωτικού δανείου με προνομιακούς όρους.
6. Για να εγκριθεί το δάνειο ο στρατιώτης θα πρέπει να έχει συνεχή εργασιακή εμπειρία τουλάχιστον 12 μηνών εκ των οποίων οι 4 στον τελευταίο τόπο εργασίας του.

«Στρατιωτικό» βήμα-βήμα

Εάν αποφασίσετε να συμμετάσχετε στο πρόγραμμα «στρατιωτικής υποθήκης», το δάνειο θα πρέπει να εκδοθεί σταδιακά. Επομένως, ας ρίξουμε μια προσεκτική ματιά σε όλους τους «κύκλους της πιστωτικής κόλασης» ενός Ρώσου στρατιώτη.

1. Καταχώρηση πιστοποιητικού NIS. Για να γίνει αυτό, πρέπει να υποβάλετε αντίστοιχη αναφορά, η οποία εγκρίνεται εντός 2-3 μηνών. Μετά από αυτό, στον στρατιώτη θα εκδοθεί έγγραφο που ισχύει για 6 μήνες.
2. Επιλογή κατοικίας. Δεν υπάρχουν περιορισμοί εδώ, μπορείτε να επιλέξετε ένα διαμέρισμα ή ένα σπίτι σε οποιαδήποτε περιοχή της χώρας. Αλλά αν αποφασίσετε να χρησιμοποιήσετε τη βοήθεια ενός μεσίτη, θα πρέπει να πληρώσετε για τις υπηρεσίες του από την τσέπη σας.
3. Καθορισμός του τόπου δανεισμού (τράπεζα) και υπογραφή της σύμβασης. Περισσότερα από 20 τραπεζικά ιδρύματα σε όλη τη χώρα λειτουργούν στο πλαίσιο αυτού του προγράμματος, επομένως αξίζει να μάθετε τις συνθήκες εκ των προτέρων.
4. Σύνταξη συμφωνίας με το Υπουργείο Άμυνας. Οι υπάλληλοί της θα μελετήσουν όλα τα έγγραφα και θα βάλουν τις υπογραφές τους εντός δέκα ημερών. Μετά από αυτό, τα χρήματα θα μεταφερθούν στον τραπεζικό σας λογαριασμό.
5. Υπογραφή εγγράφων για την αγοραπωλησία κατοικιών.
6. Καταχώρηση εγγράφων. Συνήθως διαρκεί περίπου 7 ημέρες.
7. Και μόνο μετά από όλα αυτά, τα στοχευμένα κεφάλαια μεταφέρονται για την εξόφληση της υποθήκης.

Διαφορές μεταξύ στρατιωτικών και πολιτικών στεγαστικών δανείων

Για να γίνει πιο σαφές πώς διαφέρει μια στρατιωτική υποθήκη για ένα νέο κτίριο ή ένα «παλιό» ταμείο από τον κανονικό στεγαστικό δανεισμό, ας κάνουμε ένα μικρό τραπέζι.

Δεν είστε σίγουροι αν χρειάζεστε στρατιωτική υποθήκη; Έχουμε ήδη συζητήσει τι είναι και πώς να το καταχωρήσετε. Τώρα ας συζητήσουμε όλα τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα αυτού

πλεονεκτήματα

Σε σύγκριση με τον «αστικό» στεγαστικό δανεισμό, το επιτόκιο είναι πολύ χαμηλότερο.

• Υπάρχουν ήδη κεφάλαια για την προκαταβολή.
• Η στέγαση μπορεί να επιλεγεί σε οποιαδήποτε περιοχή, και όχι μόνο όπου πραγματοποιείται η υπηρεσία.
• Μπορείτε να λάβετε μέρος στο NIS ανεξάρτητα από το αν έχετε κατοικία.
• Μπορείτε να αγοράσετε τόσο νέα κτίρια όσο και τον δευτερογενή τομέα.

Μειονεκτήματα

Ωστόσο, ένα τέτοιο πρόγραμμα έχει και μειονεκτήματα. Είναι αλήθεια ότι δεν είναι τόσο σημαντικά.

• Μακρά διαδικασία για τη σύναψη συμφωνίας. Η εγγραφή μπορεί να διαρκέσει περισσότερο από 2 μήνες.
• Για να πραγματοποιήσετε εργασίες φινιρίσματος (εάν αγοράζεται στέγαση σε νέο κτίριο), θα πρέπει να λάβετε ένα επιπλέον καταναλωτικό δάνειο.
• Η κατοικία εγγράφεται ως ιδιοκτησία του στρατιώτη άμεσα και όχι των μελών της οικογένειάς του.
• Οι όροι του προγράμματος ισχύουν μόνο σε περίπτωση συνέχισης της υπηρεσίας. Με την απόλυση, ο δανειολήπτης υποχρεούται να αποπληρώσει το δάνειο από δικά του κεφάλαια. Η μόνη εξαίρεση είναι η συνταξιοδότηση για λόγους υγείας.

Κατά μέσο όρο, δεν χρειάζονται περισσότερο από δύο μήνες για την απόκτηση υποθήκης.

Οι προθεσμίες εγγραφής εξαρτώνται από τους κανόνες και τους κανονισμούς των προγραμματιστών, των τραπεζών και άλλων εταιρειών που συμμετέχουν στη διαδικασία εγγραφής

Καλό να ξέρω:

Προθεσμίες απόκτησης στρατιωτικής υποθήκης για νέο κτίριο

Όροι για αγορά διαμερίσματος χωρίς δάνειο σε νέα πολυκατοικία

Όροι απόκτησης στρατιωτικής υποθήκης στη δευτερογενή αγορά ή για κατοικία με οικόπεδο

Όροι για αγορά διαμερίσματος στη δευτερογενή αγορά ή κατοικίας με οικόπεδο χωρίς δάνειο

Νομοθεσία που ρυθμίζει το χρονικό πλαίσιο για την απόκτηση στρατιωτικής υποθήκης

Για να αγοράσει ένα διαμέρισμα, ένας υπάλληλος πρέπει πρώτα απ 'όλα να Αυτή η διαδικασία διαρκεί κατά μέσο όρο περίπου 2 μήνες. Εάν δεν έχετε λάβει το πιστοποιητικό μετά από 40 ημέρες, τότε μπορείτε (μέσω του προσωπικού σας λογαριασμού στον ιστότοπο του Ομοσπονδιακού Κρατικού Ιδρύματος "Rosvoenipoteka") να ζητήσετε το ηλεκτρονικό του αντίγραφο. Η απάντηση στο αίτημα έρχεται εντός δύο ημερών. Κατά κανόνα, τα αντίγραφα γίνονται δεκτά στις περισσότερες τράπεζες, αλλά Το πρωτότυπο πιστοποιητικό μπορεί να χρειαστεί κατά τη σύναψη δανειακής σύμβασης.

Τι είναι πιο γρήγορο να εγγραφείτε: ένα ακίνητο μεταπώλησης ή ένα νέο κτίριο;

Η διαδικασία αγοράς διαμερίσματος σε νέα πολυκατοικία με στρατιωτική υποθήκη είναι μεγαλύτερη. Αυτό οφείλεται κυρίως στο γεγονός ότι αφιερώνεται περισσότερος χρόνος στον έλεγχο πληροφοριών σχετικά με τον προγραμματιστή παρά στον έλεγχο πληροφοριών σχετικά με τον πωλητή ενός διαμερίσματος στη δευτερογενή αγορά.

Μπορεί επίσης να προκύψει πρόσθετη καθυστέρηση κατά την κρατική εγγραφή του DDU (Equity Participation Agreement in Construction). Αυτό οφείλεται σε ένα μεγαλύτερο πακέτο εγγράφων που απαιτούνται για υποβολή προς εξέταση και σε έναν διευρυμένο κατάλογο εγγράφων για επαλήθευση από τον εξουσιοδοτημένο φορέα. Οι μικροί προγραμματιστές συνδυάζουν συχνά πακέτα εγγράφων από πολλά στρατιωτικά στελέχη σε ένα για να εξορθολογίσουν τη διαδικασία εγγραφής του κράτους, κάτι που επιμηκύνει επίσης τη διαδικασία.

Διακοπές κατά την υποβολή αίτησης για στρατιωτική υποθήκη

Σύμφωνα με το νόμο, ένας στρατιωτικός δεν δικαιούται άδεια για αγορά κατοικίας με στρατιωτική υποθήκη. Αλλά αυτό δεν είναι απαραίτητο, επειδή ο τεχνικός θα χρειαστεί να επισκεφτεί το γραφείο του προγραμματιστή και την τράπεζα μερικές φορές. Μεταξύ αυτών των επισκέψεων δεν απαιτείται η άμεση συμμετοχή του στρατιωτικού προσωπικού.

Πολιτική προστασίας και επεξεργασίας προσωπικών δεδομένων της ILIS Group LLC

Αυτή η Πολιτική Προστασίας και Επεξεργασίας Προσωπικών Δεδομένων (εφεξής καλούμενη «Πολιτική Απορρήτου») εξηγεί λεπτομερώς πώς ο ιστότοπος που βρίσκεται στις διευθύνσεις του ιστότοπου (εφεξής «εμείς», «δικός μας», «ιστότοπος») χρησιμοποιεί το πληροφορίες που έχετε αφήσει ή λάβετε κατά τη διάρκεια οποιασδήποτε από τις συνεδρίες χρήστη σας (εφεξής καλούμενες "Οι πληροφορίες σας"). Η πολιτική απορρήτου έχει καταρτιστεί σύμφωνα με την παράγραφο 2 του άρθρου 18.1 του ομοσπονδιακού νόμου της 27ης Ιουλίου 2006 αριθ. κανονισμούς στον τομέα της προστασίας και επεξεργασίας προσωπικών δεδομένων και ισχύει σε σχέση με όλα τα προσωπικά δεδομένα (εφεξής ως Δεδομένα) που ενδέχεται να λαμβάνει η ILIS Group LLC (εφεξής η «Εταιρεία») από το υποκείμενο των προσωπικών δεδομένων κατά τη χρήση του ιστότοπου. Η χρήση του ιστότοπου από εσάς συνιστά αποδοχή της παρούσας Πολιτικής Απορρήτου. Ενημερώνεστε και συμφωνείτε ότι η συγκατάθεσή σας, που δίνεται σε ηλεκτρονική μορφή στον ιστότοπο, είναι μια συγκατάθεση που πληροί πλήρως τις απαιτήσεις της ισχύουσας νομοθεσίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας και σας επιτρέπει να επιβεβαιώσετε το γεγονός της λήψης της από την Εταιρεία. Δίνετε τη θέλησή σας και συναινείτε προς το συμφέρον σας για επεξεργασία, συμπεριλαμβανομένης της συλλογής, συστηματοποίησης, συσσώρευσης, αποθήκευσης, διευκρίνισης, ενημέρωσης, αλλαγής, χρήσης, μεταφοράς στη διαχείριση του ιστότοπου, αποπροσωποποίησης, αποκλεισμού, καταστροφής, μεταφοράς σε τρίτους προσωπικών δεδομένων, συμπεριλαμβανομένων , αλλά δεν περιορίζεται στα ακόλουθα προσωπικά δεδομένα: πλήρες όνομα, αριθμός τηλεφώνου επικοινωνίας, διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου, όνομα νομικής οντότητας, μεμονωμένος επιχειρηματίας, INN, OGRN, OGRNIP, τοποθεσία του νομικού προσώπου και του μεμονωμένου επιχειρηματία, τραπεζικά στοιχεία και άλλα.

Αυτό το έγγραφο ισχύει για τον ιστότοπο. Η Εταιρεία δεν ελέγχει και δεν ευθύνεται για ιστότοπους τρίτων στους οποίους μπορείτε να αποκτήσετε πρόσβαση μέσω συνδέσμων που διατίθενται στον ιστότοπο.

Ο διαχειριστής του ιστότοπου επεξεργάζεται τα προσωπικά δεδομένα που περιέχονται στις πληροφορίες σας προκειμένου να εκπληρώσει τη συμφωνία μεταξύ του διαχειριστή του ιστότοπου και του Χρήστη για την παροχή υπηρεσιών τοποθεσίας (βλ. Κανόνες χρήσης του ιστότοπου).

Η Εταιρεία διασφαλίζει την προστασία των επεξεργασμένων προσωπικών δεδομένων από μη εξουσιοδοτημένη πρόσβαση και αποκάλυψη, κακή χρήση ή απώλεια σύμφωνα με τις απαιτήσεις του Νόμου για τα Προσωπικά Δεδομένα.

Η Εταιρεία έχει το δικαίωμα να κάνει αλλαγές στην παρούσα Πολιτική.

Προσωπικά δεδομένα (PD) – κάθε πληροφορία που σχετίζεται με άμεσα ή έμμεσα ταυτοποιημένο ή ταυτοποιημένο φυσικό, νομικό πρόσωπο (αντικείμενο προσωπικών δεδομένων).

Επεξεργασία προσωπικών δεδομένων – οποιαδήποτε ενέργεια (λειτουργία) ή σύνολο ενεργειών (λειτουργιών) που εκτελούνται με χρήση εργαλείων αυτοματισμού ή χωρίς χρήση τέτοιων εργαλείων με PD, συμπεριλαμβανομένης της συλλογής, καταγραφής, συστηματοποίησης, συσσώρευσης, αποθήκευσης, διευκρίνισης (ενημέρωση, αλλαγή), εξαγωγής, χρήσης , μεταφορά (διανομή, παροχή, πρόσβαση), αποπροσωποποίηση, αποκλεισμός, διαγραφή, καταστροφή Π.Δ.

Αυτοματοποιημένη επεξεργασία προσωπικών δεδομένων – επεξεργασία προσωπικών δεδομένων με χρήση τεχνολογίας υπολογιστών.

Το σύστημα πληροφοριών προσωπικών δεδομένων (PDIS) είναι ένα σύνολο προσωπικών δεδομένων που περιέχονται σε βάσεις δεδομένων και διασφαλίζουν την επεξεργασία τους με χρήση τεχνολογιών και τεχνικών μέσων.

Χειριστής είναι ένας οργανισμός που, ανεξάρτητα ή από κοινού με άλλα πρόσωπα, οργανώνει την επεξεργασία δεδομένων προσωπικού χαρακτήρα, καθώς και καθορίζει τους σκοπούς της επεξεργασίας προσωπικών δεδομένων που πρόκειται να επεξεργαστούν και τις ενέργειες (πράξεις) που εκτελούνται με προσωπικά δεδομένα. Ο χειριστής είναι η ILIS Group LLC, που βρίσκεται στη διεύθυνση: 115054, Μόσχα, οδός. Dubininskaya, 57, κτίριο 1, E 2, δωμάτιο. Ι, Κ 7, γραφείο 30Β.

Έχετε το δικαίωμα πρόσβασης στα προσωπικά σας δεδομένα και στις ακόλουθες πληροφορίες:

– επιβεβαίωση του γεγονότος της επεξεργασίας του PD από τον Διαχειριστή·

– νομικοί λόγοι και σκοποί της επεξεργασίας PD·

– στόχοι και μέθοδοι επεξεργασίας PD που χρησιμοποιούνται από τον Διαχειριστή·

– όνομα και τοποθεσία του Διαχειριστή, πληροφορίες για πρόσωπα (εκτός από υπαλλήλους)

– όροι επεξεργασίας των PD, συμπεριλαμβανομένων των όρων αποθήκευσης τους·

– η διαδικασία για την άσκηση από το υποκείμενο των προσωπικών δεδομένων των δικαιωμάτων που προβλέπονται από τον νόμο περί προσωπικών δεδομένων·

– όνομα ή επώνυμο, όνομα, πατρώνυμο και διεύθυνση του προσώπου που επεξεργάζεται PD για λογαριασμό του Διαχειριστή, εάν η επεξεργασία έχει ανατεθεί ή πρόκειται να ανατεθεί σε ένα τέτοιο πρόσωπο·

– επικοινωνία με τον Διαχειριστή και αποστολή αιτημάτων·

Ο χειριστής υποχρεούται:

– σε περιπτώσεις που δεν ελήφθη το ΠΔ από το υποκείμενο του ΠΔ, ειδοποιήστε το υποκείμενο·

– σε περίπτωση άρνησης παροχής PD, εξηγούνται στο υποκείμενο οι συνέπειες αυτής της άρνησης·

τον καθορισμό της πολιτικής της σχετικά με την επεξεργασία προσωπικών δεδομένων, σε πληροφορίες σχετικά με τα υλοποιούμενα

απαιτήσεις για την προστασία των προσωπικών δεδομένων·

– να παρέχει απαντήσεις σε γραπτά αιτήματα και προσφυγές υποκειμένων προσωπικών δεδομένων, εκπροσώπων τους και του εξουσιοδοτημένου φορέα για την προστασία των δικαιωμάτων των υποκειμένων των δεδομένων προσωπικού χαρακτήρα.

Όλες οι πληροφορίες συλλέγονται με τρεις τρόπους.

Πρώτον, η περιήγηση στον ιστότοπό μας θα προκαλέσει το λογισμικό του να δημιουργήσει έναν αριθμό "cookies" (μικρά αρχεία κειμένου που λαμβάνονται στον φάκελο προσωρινών αρχείων του προγράμματος περιήγησής σας). Τα "cookies" περιέχουν ένα ανώνυμο αναγνωριστικό περιόδου σύνδεσης ("session-id") που σας εκχωρείται αυτόματα από το λογισμικό του ιστότοπου, καθώς και πληροφορίες σχετικά με τα θέματα του φόρουμ που έχετε διαβάσει, βελτιώνοντας έτσι την εμπειρία χρήστη σας.

Δεύτερον, ο ιστότοπος συνδέεται με την αυτόματη υπηρεσία Yandex.Metrica και το Google Analytics, τα οποία διαβάζουν τις παραμέτρους της επίσκεψής σας στον ιστότοπο. Χρειαζόμαστε αυτές τις υπηρεσίες για να αναλύσουμε προβληματικές, ακατανόητες και σημεία συμφόρησης του ιστότοπού μας, να εντοπίσουμε δυσκολίες στη λειτουργία του ιστότοπου και επίσης να εντοπίσουμε πιθανά σφάλματα.

Τρίτον, ο ιστότοπος έχει προγραμματική υλοποίηση της δυνατότητας υποβολής των παρακάτω αιτήσεων:
αίτηση για έκπτωση·
αίτηση για διαβούλευση·
αίτημα για ανατροφοδότηση·
άλλα έντυπα αιτήσεων.

Καθορίζοντας έναν αριθμό τηλεφώνου, συμφωνείτε αυτόματα να αποστέλλονται τα καταχωρισμένα δεδομένα σε συνεργαζόμενους οργανισμούς, να λαμβάνετε μηνύματα SMS με σημαντικές πληροφορίες από την άποψη της διοίκησης του ιστότοπου σχετικά με το σύστημα αποταμίευσης και υποθηκών στέγασης στρατιωτικού προσωπικού, συμπεριλαμβανομένων πληροφοριών σχετικά με τις τρέχουσες εκπτώσεις και ειδικούς όρους. Εάν επιθυμείτε να διαγραφείτε από αυτήν τη λίστα αλληλογραφίας, πρέπει να συμπληρώσετε μια αίτηση σε οποιαδήποτε μορφή χρησιμοποιώντας τη φόρμα σχολίων.

Η επεξεργασία των προσωπικών δεδομένων πραγματοποιείται:

– με τη συγκατάθεση του ΠΔ που υπόκειται στην επεξεργασία των προσωπικών του δεδομένων·

– σε περιπτώσεις όπου η επεξεργασία δεδομένων προσωπικού χαρακτήρα είναι απαραίτητη για την υλοποίηση και την εκπλήρωση των λειτουργιών, εξουσιών και καθηκόντων που ανατίθενται από τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας·

– σε περιπτώσεις επεξεργασίας PD, παρέχεται πρόσβαση σε απεριόριστο αριθμό προσώπων από το υποκείμενο του PD ή κατόπιν αιτήματός του (εφεξής καλούμενα προσωπικά δεδομένα που δημοσιοποιούνται από το υποκείμενο των προσωπικών δεδομένων).

Σκοποί επεξεργασίας PD:

– εφαρμογή σχέσεων αστικού δικαίου.

Επεξεργάζεται ΠΔ των παρακάτω θεμάτων:

– κάθε φυσικό και νομικό πρόσωπο.

Η Εταιρεία δεν ευθύνεται για οποιαδήποτε βλάβη ή ζημία προκληθεί σε εσάς που οφείλεται σε ανακρίβειες ή λάθη στις πληροφορίες που παρέχονται στον ιστότοπο. Η Εταιρεία δεν ευθύνεται απέναντί ​​σας για αδυναμία λήψης οποιασδήποτε πληροφορίας λόγω προληπτικών ή άλλων τεχνικών εργασιών στον ιστότοπο. Τα αποθηκευμένα PD των θεμάτων που μπορούν να ληφθούν μπορούν να υποβληθούν σε περαιτέρω επεξεργασία και να μεταφερθούν για αποθήκευση τόσο σε χαρτί όσο και σε ηλεκτρονική μορφή.

Το PD που καταγράφεται σε χαρτί αποθηκεύεται σε κλειδωμένα ντουλάπια ή

κλειδωμένα δωμάτια με περιορισμένα δικαιώματα πρόσβασης.

PD θεμάτων που υποβάλλονται σε επεξεργασία με χρήση εργαλείων αυτοματισμού για διάφορους σκοπούς,

αποθηκεύονται σε διαφορετικούς φακέλους.

Δεν επιτρέπεται η αποθήκευση και η τοποθέτηση εγγράφων που περιέχουν PD σε ανοιχτό χώρο

ηλεκτρονικοί κατάλογοι (υπηρεσίες φιλοξενίας αρχείων) σε ISPD.

Αυτή η Πολιτική Απορρήτου δημοσιεύεται στον ιστότοπο, οι αλλαγές στην Πολιτική Απορρήτου γίνονται με την ανάρτηση νέας Πολιτικής Απορρήτου στον ιστότοπο και τίθεται σε ισχύ από τη στιγμή της ανάρτησής της στον ιστότοπο, δεν απαιτείται πρόσθετη ειδοποίηση αλλαγών.

Χαιρετισμούς, φίλοι! Ήμουν πολύ έκπληκτος όταν ο ξάδερφός μου επέλεξε μια καριέρα στον στρατό.

Βασικά, απλά αποφάσισε να ακολουθήσει το παράδειγμα του παππού του, ο οποίος έδωσε τα καλύτερά του χρόνια στον στρατό. Και ξέρετε, όλα είναι καλά με τον αδερφό μου τώρα: το σπίτι του και η αγαπημένη του δουλειά κάνουν τη ζωή του ευτυχισμένη.

Ήθελα να μιλήσω πιο αναλυτικά για τη στέγασή του. Θέλετε να μάθετε πώς να πάρετε μια στρατιωτική υποθήκη; Ποιες προϋποθέσεις πρέπει να πληροί ένας πιθανός δανειολήπτης; Διαβάστε όλες τις λεπτομέρειες στο παρακάτω υλικό.

Με την υιοθέτηση του ομοσπονδιακού νόμου αριθ. 117 «Περί NIS του στρατιωτικού προσωπικού» το 2004, το κρατικό πρόγραμμα παροχής στρατιωτικών κατοικιών πήρε τον χαρακτήρα συστήματος αποταμίευσης-υποθήκης. Μέχρι εκείνη τη στιγμή, το κράτος παρείχε στέγαση σε στρατιωτικό προσωπικό στο πλαίσιο του προηγούμενου προγράμματος, το οποίο επέτρεπε την παροχή διαμερισμάτων για όχι περισσότερους από χίλιους αιτούντες ανά τετραγωνικό μέτρο ετησίως.

Χαρακτηριστικά μιας στρατιωτικής υποθήκης

Πώς να πάρετε μια στρατιωτική υποθήκη; Σχεδόν κάθε στρατιωτικό προσωπικό, αλλά λόγω της διαφοράς εισόδου στην υπηρεσία, έχει τη δυνατότητα να γίνει μέλος του συστήματος αποταμίευσης-υποθήκης. Αλλά για να δικαιούστε να λάβετε στρατιωτική υποθήκη, οι όροι υπηρεσίας στις τάξεις του ρωσικού στρατού ορίζονται για τουλάχιστον τρία χρόνια.

Προειδοποίηση!

Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι δεν υπάρχει ουρά στέγασης για στρατιωτικά στεγαστικά δάνεια. Ένας συμμετέχων NIS μπορεί να επιλέξει ανεξάρτητα έναν χώρο διαβίωσης που ταιριάζει στους όρους της υποθήκης.

Στο πλαίσιο του προγράμματος αυτού, τα στρατιωτικά στεγαστικά δάνεια του Υπουργείου Άμυνας με τη μορφή αποταμιευτικών εισφορών μεταφέρονται από τον προϋπολογισμό σε ειδικό λογαριασμό του στρατιωτικού προσωπικού.

Τα κρατικά κεφάλαια πιστώνονται μηνιαία, τα οποία μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την αγορά κατοικιών μετά από 3 χρόνια υπηρεσίας. Πώς να χρησιμοποιήσετε μια στρατιωτική υποθήκη, δηλ. κεφάλαια από προσωπικό λογαριασμό, που περιγράφεται εδώ.

Ο λεγόμενος μηχανισμός για την εξαργύρωση στρατιωτικής υποθήκης καταλήγει στην ανάγκη ύπαρξης τουλάχιστον 20 ημερολογιακών ετών υπηρεσίας. Μετά από αυτό, ο συμμετέχων NIS έχει την ευκαιρία να χρησιμοποιήσει τα συσσωρευμένα κεφάλαια κατά τη διακριτική του ευχέρεια.

Στρατιωτική υποθήκη για στέγαση στρατιωτικού προσωπικού - προγράμματα δημοσιονομικής στέγασης παρέχονται από την κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας μαζί με το Υπουργείο Άμυνας.

Τα κεφάλαια από έναν προσωπικό λογαριασμό μπορούν να χρησιμοποιηθούν όχι μόνο για την πληρωμή για την αγορά κατοικίας, αλλά και για την εξόφληση ενός υπάρχοντος στεγαστικού δανείου ή για την πληρωμή συνεισφοράς όταν συμμετέχετε σε κοινόχρηστη κατασκευή. Το μέγεθος της στρατιωτικής υποθήκης για τον καθένα θα είναι ατομικό λόγω της διαφορετικής περιόδου υπηρεσίας.

Το πρόγραμμα στρατιωτικών στεγαστικών δανείων για στέγαση βάσει συμφωνίας μετοχικού κεφαλαίου ρυθμίζεται από τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. Η ρωσική ομοσπονδία."

Ταυτόχρονα, το στρατιωτικό προσωπικό δεν περιορίζεται από οποιουσδήποτε όρους στην επιλογή της τοποθεσίας και της περιοχής της μελλοντικής ακίνητης περιουσίας. Επιπλέον, το πρόγραμμα στρατιωτικών στεγαστικών δανείων και η επίσημη στέγαση στην οποία ζει ο συμμετέχων NIS δεν έρχονται σε αντίθεση μεταξύ τους.

Το ποσό της ετήσιας επιδότησης που λαμβάνει ο καθορισμένος λογαριασμός του συμμετέχοντος στο πρόγραμμα στρατιωτικών στεγαστικών δανείων καθορίζεται από τον σχετικό προϋπολογισμό νόμο και αναπροσαρμόζεται κάθε χρόνο για τον πληθωρισμό.

Πώς να χρησιμοποιήσετε τα κεφάλαια προσωπικού λογαριασμού

Προκειμένου να χρησιμοποιηθούν τα συσσωρευμένα κεφάλαια για τον προορισμό τους, εκείνο το στρατιωτικό προσωπικό που δικαιούται στέγαση με στρατιωτική υποθήκη επιλέγει ανεξάρτητα την κατάλληλη ακίνητη περιουσία και μια τράπεζα που έχει το δικαίωμα να χορηγήσει δάνειο για στρατιωτικό προσωπικό με στρατιωτική υποθήκη.

Προσοχή!

Μετά τη συμπλήρωση των απαραίτητων εγγράφων και τη σύναψη συμφωνίας μεταξύ του πωλητή και της πιστώτριας τράπεζας, ολόκληρο το πακέτο εγγράφων μεταφέρεται στο Υπουργείο Άμυνας - Rosvoenipotek. Αυτό, με τη σειρά του, ασχολείται με τη μεταφορά των απαραίτητων κεφαλαίων στο πιστωτικό ίδρυμα.

Είναι επίσης απαραίτητο να ληφθεί υπόψη ότι οι κανόνες για την απόκτηση στρατιωτικής υποθήκης καθορίζουν το ποσό του κεντρικού στεγαστικού δανείου, το οποίο στην πράξη δεν υπερβαίνει τα 2,3 εκατομμύρια ρούβλια.

Με βάση το γεγονός ότι, στην πραγματικότητα, από την άποψη της ποσότητας και του ρυθμού κατασκευής κατοικιών, το κέντρο των στρατιωτικών υποθηκών είναι η Μόσχα, αλλά οι τιμές των ακινήτων εδώ υπερβαίνουν σημαντικά το μέγεθος της οικιστικής περιουσίας. Επομένως, ένας συμμετέχων NIS που επιθυμεί να αγοράσει χώρο διαβίωσης στην ίδια την πρωτεύουσα ή στην περιοχή της Μόσχας θα χρειαστεί να χρησιμοποιήσει πρόσθετα κεφάλαια - δικά του ή δανεισμένα κεφάλαια.

Επιπλέον, το στρατιωτικό επάγγελμα συνδέεται συχνά με επικίνδυνες δραστηριότητες και κινδύνους. Ως εκ τούτου, μια σημαντική προϋπόθεση και η κύρια διαφορά μεταξύ μιας στρατιωτικής υποθήκης και μιας κανονικής πολιτικής είναι η υποχρεωτική σύναψη μιας συνολικής σύμβασης ασφάλισης ζωής για τον δανειολήπτη.

Ποιες κατηγορίες κατοικιών είναι επιλέξιμες;

Ποιοι εμπίπτουν στο πρόγραμμα του συσσωρευτικού συστήματος στεγαστικών δανείων για τη στέγαση στρατιωτικού προσωπικού; Όσοι συμμετέχοντες στο NIS μπορούν να υπολογίζουν στη στέγαση χωρίζονται σε δύο κατηγορίες στη στρατιωτική υποθήκη:

1. Υποχρεωτικά - ένταλμα αξιωματικοί και αξιωματικοί που συνήψαν την πρώτη τους σύμβαση για υπηρεσία στις Ένοπλες Δυνάμεις μετά την 1η Ιανουαρίου 2005.
2. Τα πιθανά περιλαμβάνουν:
   • στελέχη της εφεδρείας που υπηρέτησαν εθελοντικά ή με στράτευση με τη σύναψη της πρώτης σύμβασης μετά την 1η Ιανουαρίου 2005·
   • Ενδιάμεσοι και αξιωματικοί των εντολών των οποίων η συμβατική περίοδος υπηρεσίας από την 1η Ιανουαρίου 2005 είναι ήδη τρία χρόνια ή περισσότερο.
   • Στρατιώτες, ναύτες, υπαξιωματικοί και λοχίες με δεύτερη σύμβαση μετά την 1η Ιανουαρίου 2005.
   • απόφοιτοι πανεπιστημίων με στρατιωτικές ειδικότητες που μετά την εκπαίδευση υπέγραψαν σύμβαση υπηρεσίας μέχρι την 1η Ιανουαρίου 2005.

Άτομα που ανήκουν στη δεύτερη κατηγορία συμμετεχόντων NIS μπορούν να ενταχθούν στο πρόγραμμα μόνο εκφράζοντας τη δική τους επιθυμία.

Για παράδειγμα, μια στρατιωτική υποθήκη για έναν αξιωματικό εντάλματος είναι διαθέσιμη μετά από 3 χρόνια συμβατικής υπηρεσίας. Αυτό το δικαίωμα κατοχυρώνεται στο πρόγραμμα στρατιωτικών υποθηκών, ρήτρα 6 του μέρους 2 του άρθρου 9 του ομοσπονδιακού νόμου Ομοσπονδιακός Νόμος 117: «για αξιωματικούς εντάλματος και μεσάζοντες, η συνολική διάρκεια της στρατιωτικής θητείας βάσει της σύμβασης θα είναι τρία έτη από τον Ιανουάριο 1, 2005, εάν είχαν συνάψει την πρώτη σύμβαση στρατιωτικής θητείας πριν από την 1η Ιανουαρίου 2005 - γραπτή αίτηση για την ένταξή τους στο μητρώο συμμετεχόντων.»

Ερωτηματικά εγείρει η δυνατότητα υποχρεωτικής συμμετοχής στο πρόγραμμα στέγασης αποφοίτων δευτεροβάθμιας εξειδικευμένης εκπαίδευσης. Για παράδειγμα, ένα σχολείο για λοχίες στο Ryazan, μια στρατιωτική υποθήκη για αποφοίτους του οποίου είναι διαθέσιμη στη γενική βάση που καθορίζεται στον ομοσπονδιακό νόμο 117.

Ο νόμος ισχύει μόνο για αποφοίτους ανώτερων στρατιωτικών ιδρυμάτων και η συμμετοχή στα NIS είναι διαθέσιμη στους λοχίες μόνο μετά από δεύτερη επαφή.

Αξίζει να σημειωθεί ότι όχι μόνο το στρατιωτικό προσωπικό μπορεί να συμμετέχει στο σύστημα αποταμίευσης-υποθήκης, αλλά και η στέγαση σε στρατιωτική υποθήκη είναι επίσης διαθέσιμη σε εκπροσώπους άλλων υπηρεσιών επιβολής του νόμου όπου παρέχεται στρατιωτική θητεία.

Διαδικασία επεξεργασίας εγγράφων

Υπάρχει διαδικασία ένταξης στο μητρώο συμμετεχόντων που έχει εκπονηθεί στο πλαίσιο του προγράμματος Στρατιωτικών Υποθηκών.

Συμβουλή!

Για να γίνει μέλος του NIS και να λάβει εισφορές στον λογαριασμό, απαιτείται στρατιωτικός της αντίστοιχης κατηγορίας να υποβάλει αναφορά που απευθύνεται στον διοικητή της μονάδας.

Στη συνέχεια, μια σημείωση σχετικά με την υποβολή της αναφοράς εισάγεται στο επίσημο αρχείο καταγραφής εγγράφων, μετά την εξέταση του οποίου συντάσσεται κατάλογος αιτούντων για συμμετοχή στο NIS. Συγκεντρώνεται ενοποιημένος κατάλογος με επιλεγμένους συμμετέχοντες στο πρόγραμμα σε ανώτερο διοικητικό όργανο και αποστέλλεται για τελική έγκριση στο Υπουργείο Άμυνας.

Κάθε συμμετέχων στο πρόγραμμα λαμβάνει έναν προσωπικό αριθμό εγγραφής για στρατιωτικό στεγαστικό δάνειο και έναν προσωπικό λογαριασμό ταμιευτηρίου στον οποίο θα πιστωθούν οι αποδείξεις μετρητών.
Απαραίτητα δικαιολογητικά για συναλλαγή αγοράς κατοικίας:

1. πρωτότυπο και αντίγραφο του διαβατηρίου του συμμετέχοντος στη συναλλαγή·
2. πρωτότυπο και αντίγραφο του πιστοποιητικού δικαιώματος λήψης στοχευμένου στεγαστικού δανείου·
3. αντίγραφο του πιστοποιητικού γάμου/διαζυγίου·
4. συμβολαιογραφική συγκατάθεση του συζύγου να αγοράσει χώρο διαβίωσης με όρους δανείου και στη συνέχεια να τον δεσμεύσει.
5. αίτηση για στοχευμένο δάνειο.

Όροι χρήσης κεφαλαίων NIS

Η στοχευμένη χρήση των κεφαλαίων είναι δυνατή υπό τις ακόλουθες προϋποθέσεις:

• η συνολική περίοδος στρατιωτικής θητείας είναι είκοσι έτη ή περισσότερο·
• Απόλυση στρατιωτικού που έχει υπηρετήσει για περισσότερα από δέκα χρόνια:
• έχει συμπληρώσει το όριο ηλικίας για να υπηρετήσει στις Ένοπλες Δυνάμεις·
• σε σχέση με την προγραμματισμένη μείωση του αριθμού των μελών του προσωπικού μέσω μειώσεων·
• σε σχέση με το θάνατο ή την αναγνώριση ως αγνοούμενου·
• απόλυση λόγω αναγνώρισης της ακαταλληλότητας του στρατιωτικού για στρατιωτική θητεία με βάση το πόρισμα της οικείας Στρατιωτικής Επιτροπής.

Στην τελευταία περίπτωση, η αποπληρωμή του στεγαστικού δανείου δεν πραγματοποιείται σε βάρος των μελών της οικογένειας, αλλά πραγματοποιείται από την εξουσιοδοτημένη ομοσπονδιακή περιφέρεια σε βάρος των υποχρεώσεων του κράτους προς τον συμμετέχοντα στο πρόγραμμα.

Δικαιώματα ενός συμμετέχοντος στο σύστημα αποταμίευσης και στεγαστικών δανείων

Μετά από τρία χρόνια από την ημερομηνία υπογραφής της σύμβασης για στρατιωτική θητεία, ο συμμετέχων NIS έχει την ευκαιρία να διαχειριστεί τα συσσωρευμένα κεφάλαια.

Μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την αγορά και την καταχώρηση ιδιοκτησίας κατοικιών χρησιμοποιώντας στεγαστικό δάνειο ή άλλο στοχευμένο δάνειο.

Επίσης, τα συσσωρευμένα κεφάλαια μπορούν να χρησιμοποιηθούν για τη βελτίωση των συνθηκών στέγασης ή την αγορά κατοικιών σύμφωνα με το συνηθισμένο σχέδιο αγοραπωλησίας χωρίς τη χρήση δανειακών κεφαλαίων.

Ένα άλλο δικαίωμα ενός συμμετέχοντος NIS είναι ότι είναι δυνατή η έκπτωση φόρου κατά την αγορά ενός διαμερίσματος με στρατιωτική υποθήκη. Δηλαδή, σύμφωνα με τον Φορολογικό Κώδικα, είναι δυνατή μια έκπτωση 13% για το ποσό των πρόσθετων κεφαλαίων που χρησιμοποιούνται για την αγορά χώρου διαβίωσης.

Όσον αφορά τη χρήση πρόσθετων κεφαλαίων, μπορείτε επίσης να χρησιμοποιήσετε δανεικά κεφάλαια. Δηλαδή για να απαντήσω στο ερώτημα, αν υπάρχει στρατιωτικό στεγαστικό δάνειο θα μπορούν και πάλι να εκδώσουν κανονικό στεγαστικό; Η απάντηση θα είναι ξεκάθαρη ότι αυτό δεν απαγορεύεται από το νόμο.

Προειδοποίηση!

Τα δικαιώματα ενός συμμετέχοντος NIS ενδέχεται επίσης να επηρεαστούν κατά τη διάρκεια ενός διαζυγίου - διαιρείται η στέγαση που αποκτάται με στρατιωτική υποθήκη; Αυτή η επιλογή για τη διαίρεση περιουσίας που αποκτήθηκε με τα κεφάλαια του CLP του συμμετέχοντος NIS δεν παρέχεται. Ο κύριος λόγος είναι ότι ο χώρος διαβίωσης είναι υπό διπλή εγγύηση: την τράπεζα και το στρατιωτικό τμήμα.

Και τέλος, το στρατιωτικό προσωπικό που αγόρασε ένα διαμέρισμα με στρατιωτική υποθήκη σε άλλη πόλη, και το οποίο τώρα είναι άδειο, αναρωτιέται: είναι δυνατόν να νοικιάσετε κατοικία που αγοράστηκε με στρατιωτική υποθήκη;

Σε αυτήν την περίπτωση, ο χώρος διαβίωσης θα αποτελέσει αντικείμενο εξασφάλισης και επομένως όλα τα ζητήματα ενοικίασης πρέπει να επιλυθούν με την πιστώτρια τράπεζα, εκτός εάν τέτοιοι όροι απαγορεύονται άμεσα στη σύμβαση στεγαστικού δανείου.

Εάν κατά τη στιγμή της ένταξής του στο πρόγραμμα ο συμμετέχων έχει ήδη ένα στεγαστικό «αστικό» δάνειο, τότε τα κεφάλαια που έλαβε μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την αποπληρωμή του.

πηγή: http://gosvoenipoteka.ru/page/zhile-po-voennoj-ipoteke

Στρατιωτική υποθήκη - πώς να το αποκτήσετε, NIS, στέγαση για στρατιωτικό προσωπικό

Μέχρι πρόσφατα, το στρατιωτικό προσωπικό της Ρωσικής Ομοσπονδίας λάμβανε στέγαση μέσω παροχής στέγης σε είδος. Οι στρατιωτικοί αναγκάστηκαν να περάσουν από μια μακρά γραφειοκρατική διαδικασία και μετά να περάσουν χρόνια περιμένοντας τα κλειδιά των διαμερισμάτων τους.

Στη συνέχεια, αυτή η προσέγγιση οδήγησε στο σχηματισμό ουρών «χιλιομέτρων», καταγγελιών και, ως εκ τούτου, μαζική δυσαρέσκεια για την τρέχουσα πολιτική του Υπουργείου Άμυνας. Το κράτος χρειάστηκε επειγόντως να εξαλείψει το στεγαστικό πρόβλημα.

Η λύση στο πρόβλημα ήταν η ανάπτυξη μιας εννοιολογικά νέας, οικονομικής μορφής στέγασης για το στρατιωτικό προσωπικό. Στις 20 Αυγούστου 2004, ο Πρόεδρος της Ρωσικής Ομοσπονδίας V.V. Πούτιν υπέγραψε τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 117 «Σχετικά με το σύστημα αποταμίευσης και υποθήκης».

117 Ο Ομοσπονδιακός Νόμος τέθηκε σε ισχύ την 01/01/2005 και επέτρεψε στους εργαζόμενους να αγοράσουν ακίνητη περιουσία με έξοδα του Υπουργείου Άμυνας, προσελκύοντας ένα στοχευμένο στεγαστικό δάνειο «TsZHZ». Επιπλέον, ήταν δυνατό να εκμεταλλευτεί ένα προνομιακό κρατικό δάνειο στο πλαίσιο του προγράμματος Στρατιωτικών Υποθηκών, το μέγιστο ποσό του οποίου ήταν πολύ υψηλότερο από αυτό των αντίστοιχων στεγαστικών δανείων.

Συνοπτικά για την αρχή λειτουργίας του συστήματος

Η λειτουργικότητα του συστήματος αποταμίευσης-υποθήκης, στην απλούστερη μορφή του, είναι η μεταφορά οικονομικών σε στρατιωτικό προσωπικό. Από τη στιγμή της ένταξης στο NIS, ένα σταθερό χρηματικό ποσό μεταφέρεται ετησίως στον προσωπικό λογαριασμό του συμμετέχοντος - μια «εισφορά αποταμίευσης».

Προσοχή!

Στη συνέχεια, τα χρήματα χρησιμοποιούνται για την πληρωμή προκαταβολής κατά την αγορά ενός διαμερίσματος και στη συνέχεια πηγαίνουν για την πλήρη ή μερική αποπληρωμή της στρατιωτικής υποθήκης.

Στην περίπτωση αυτή, η εισφορά αποταμίευσης υπόκειται σε ετήσια τιμαριθμική αναπροσαρμογή στο επίπεδο του πληθωρισμού και το μέγεθός της δεν μπορεί να είναι χαμηλότερο από αυτό που καθορίστηκε ένα χρόνο νωρίτερα. Για παράδειγμα, η συνεισφορά αποταμίευσης το 2017 ήταν 260.141 ρούβλια. Τον Ιανουάριο του 2018, το ποσό αναπροσαρμόστηκε και έφτασε τα 268.465,6 ρούβλια.

Πλεονεκτήματα μιας στρατιωτικής υποθήκης

Συγκρίνοντας την οικονομική (NIS) και τη μορφή στέγασης σε είδος για το στρατιωτικό προσωπικό, μπορούμε να επισημάνουμε τα κύρια πλεονεκτήματα της πρώτης:

1. Προθεσμίες. Το NIS, σε συνδυασμό με μια στρατιωτική υποθήκη, επιτρέπει σε έναν στρατιωτικό να αποφύγει τις μακροπρόθεσμες προσδοκίες και να αγοράσει ένα διαμέρισμα μετά από 3 χρόνια συμμετοχής στο σύστημα.
2. Δυνατότητα επιλογής. Οι συμμετέχοντες έχουν πρόσβαση στην πρωτογενή και δευτερογενή αγορά ακινήτων, μέχρι την αγορά ενός αρχοντικού ή σπιτιού μαζί με ένα οικόπεδο. Δεν υπάρχουν περιφερειακοί περιορισμοί.
3. Οικονομία. Το στρατιωτικό προσωπικό δεν χρησιμοποιεί περισσότερο από το 10% των δικών του αποταμιεύσεων όταν αγοράζει ένα σπίτι. Επιπλέον, έχουν τη δυνατότητα να αγοράσουν πολλά διαμερίσματα ταυτόχρονα.
4. Επαναχρησιμοποιήσιμο. Ο νόμος προβλέπει τη δυνατότητα επαναχρησιμοποίησης στρατιωτικού στεγαστικού δανείου σε περίπτωση πρόωρης αποπληρωμής του δανείου. Οι έγγαμοι συμμετέχοντες στο σύστημα έχουν το δικαίωμα να συνδυάζουν αποταμιεύσεις, αυξάνοντας έτσι το κόστος ενός πιθανού διαμερίσματος.

Ξεχωριστά, αξίζει να τονιστεί το κεφάλαιο μητρότητας. Οι οικογένειες με 2 ή περισσότερα παιδιά μπορούν να χρησιμοποιήσουν το χαλάκι. κεφάλαιο για προκαταβολή ή πρόωρη εξόφληση στρατιωτικής υποθήκης. Μια παρόμοια ευκαιρία περιλαμβανόταν αρχικά στον ομοσπονδιακό νόμο 117, αλλά μέχρι πρόσφατα παρέμενε μη διαθέσιμη.

Μόνο από το 2017, ορισμένες τράπεζες-εταίροι του Ομοσπονδιακού Κρατικού Ιδρύματος "Rosvoenipoteki" άρχισαν να εφαρμόζουν τη χρήση κεφαλαίων μητρότητας (π.χ. Τράπεζα ZENIT).

Ποιος δικαιούται να ενταχθεί στο NIS

• Στρατιωτικό προσωπικό που συνήψε σύμβαση ή αποφοίτησε από στρατιωτική σχολή και έλαβε τον πρώτο βαθμό αξιωματικού πριν από την 1η Ιανουαρίου 2005. Σε αυτήν την περίπτωση, είναι δυνατό να γίνει κάποιος συμμετέχων σε εθελοντική βάση με τη σύνταξη αναφοράς. Εάν η σύμβαση υπογράφηκε μετά την έναρξη ισχύος του ομοσπονδιακού νόμου 117, τότε οι στρατιωτικοί πρέπει να συμπεριληφθούν στο μητρώο συμμετεχόντων NIS, με το δικαίωμα χρήσης στρατιωτικής υποθήκης.
• Στρατιωτικό προσωπικό με βαθμό εντάλματος, μεσάρχη ή λοχία, το οποίο ξεκίνησε την υπηρεσία από τις τάξεις των εφέδρων και έχει υπηρετήσει για τουλάχιστον 3 χρόνια από το 2005.
• Στρατιώτες, εργοδηγούς, λοχίες ή ναύτες που μετά το 2005 υπέγραψαν άλλη σύμβαση και εκδήλωσαν εθελοντικά την επιθυμία να ενταχθούν στο κρατικό σύστημα.

Ωστόσο, άτομα που δεν έχουν χρησιμοποιήσει στρατιωτική υποθήκη και είναι εγγεγραμμένα σε εθελοντική βάση μπορούν να αρνηθούν να συμμετάσχουν. Η διαδικασία απαιτεί την υποβολή αξίωσης στο φρουραρχείο.

Μηχανισμός εγγραφής

Για να ενταχθεί στο μητρώο του συστήματος αποταμίευσης-υποθήκης, ένας στρατιωτικός πρέπει να συντάξει έκθεση που απευθύνεται στον διοικητή της μονάδας. Η αίτηση αποστέλλεται στον υπεύθυνο του NIS, ο οποίος με τη σειρά του είναι υποχρεωμένος να καταρτίσει λίστες με πιθανούς συμμετέχοντες και να παράσχει μέρη προς εξέταση από τη διοίκηση.

Το τελευταίο στάδιο είναι το άνοιγμα του προσωπικού λογαριασμού ενός συμμετέχοντος από το Ομοσπονδιακό Κρατικό Ίδρυμα «Rosvoenipoteka», το οποίο επιβλέπει το έργο του κρατικού συστήματος και του προγράμματος «Στρατιωτική Υποθήκη».

Λάβετε υπόψη ότι η διαδικασία εγγραφής δεν πρέπει να υπερβαίνει την περίοδο που ορίζει ο νόμος των 3 μηνών, μετά την οποία ο στρατιωτικός υποχρεούται να αποκτήσει πιστοποιητικό συμμετέχοντος NIS.

Από τη στιγμή που λαμβάνεται το πιστοποιητικό, το Ομοσπονδιακό Κρατικό Ίδρυμα "Rosvoenipoteka" μεταφέρει μια μηνιαία εισφορά αποταμίευσης στον λογαριασμό του συμμετέχοντος, ύψους 22.372,1 ρούβλια για το 2018. Παράλληλα, το δικαίωμα εκμετάλλευσης στρατιωτικού στεγαστικού δανείου και στοχευμένου στεγαστικού δανείου (CHL) έρχεται μετά από 3 χρόνια συμμετοχής στα NIS.

Απόκτηση πιστοποιητικού CZHZ

Όπως ήδη αναφέρθηκε, μετά από τρία χρόνια συμμετοχής στο σύστημα αποταμίευσης-υποθήκης, ο υπάλληλος έχει την ευκαιρία να χρησιμοποιήσει κονδύλια του προϋπολογισμού για να αγοράσει ένα διαμέρισμα.

Για να γίνει αυτό, πρέπει να υποβάλετε μια αναφορά που απευθύνεται στον διοικητή της μονάδας σχετικά με την απόκτηση του δικαιώματος χρήσης στοχευμένου στεγαστικού δανείου. Η αίτηση πρέπει να αναφέρει την ανάγκη βελτίωσης των συνθηκών διαβίωσης.

Συμβουλή!

Στη συνέχεια, τα έγγραφα συντάσσονται και παραδίδονται στον συμμετέχοντα του Ομοσπονδιακού Κρατικού Ιδρύματος «Rosvoenipoteka». Το πιστοποιητικό περιέχει πληροφορίες σχετικά με το διαθέσιμο μέγεθος του στεγαστικού δανείου και παραμέτρους για τον υπολογισμό μιας στρατιωτικής υποθήκης: το ποσό της συσσωρευμένης αποταμίευσης, το ποσό των μηνιαίων πληρωμών, την προθεσμία για το δάνειο. Σύμφωνα με το νόμο, η όλη διαδικασία δεν πρέπει να διαρκέσει περισσότερο από 1 μήνα από την ημερομηνία κατάθεσης της αναφοράς.

Το πιστοποιητικό ισχύει για έξι μήνες. Ο στρατιώτης θα το λάβει 30 μέρες μετά την υπογραφή, οπότε απομένουν μόνο 5 μήνες για να υποβάλει αίτηση στην τράπεζα, να υποβάλει υποθήκη και να βρει στέγη. Το έγγραφο θα πρέπει να ζητηθεί ξανά εάν λήξει η περίοδος ισχύος του.

Επιλογή τράπεζας και αγοράς ακινήτων

Αφού λάβει τα απαραίτητα έγγραφα από τη Rosvoenipoteka, ο τεχνικός μπορεί να αρχίσει να επιλέγει στέγαση. Ας ξεκινήσουμε με την αγορά ακινήτων:

1. Πρωταρχικός. Παρέχει τη δυνατότητα επένδυσης στην ανέγερση κατοικίας μετά τη σύναψη συμφωνίας μετοχικής συμμετοχής. Η επιλογή είναι ελκυστική επειδή η στέγαση στο πλαίσιο του DDU είναι πολύ φθηνότερη και το αποτέλεσμα θα υπερβεί την αρχική επένδυση στην τιμή. Ωστόσο, η κοινή κατασκευή είναι ένα επικίνδυνο βήμα.
2. Δευτερεύων. Αγορά τελικών κατοικιών και διαμερισμάτων που είχαν προηγουμένως ιδιοκτήτες. Οι στρατιωτικές υποθήκες χρησιμοποιούνται συχνά για την αγορά δευτερευουσών ακινήτων. Ωστόσο, θα πρέπει να είστε ιδιαίτερα προσεκτικοί εάν το διαμέρισμα έχει ήδη αλλάξει περισσότερους από έναν ιδιοκτήτες.

Αφού επιλεγεί ο τύπος αγοράς, θα πρέπει να εξετάσετε λεπτομερώς τις προσφορές των μεσιτών και των κατασκευαστικών εταιρειών. Σύμφωνα με το νόμο, ένα στρατιωτικό προσωπικό έχει το δικαίωμα να αποκτήσει:

• στέγαση σε πολυκατοικία?
• ένα εξοχικό σπίτι που πληροί τα καθιερωμένα πρότυπα διαβίωσης.
• αρχοντικό ή ιδιωτική κατοικία με οικόπεδο.
• κοινόχρηστο διαμέρισμα.

Είναι σημαντικό να γνωρίζετε ότι για τους δύο πρώτους τύπους στέγασης, οι περισσότερες τράπεζες παρέχουν στρατιωτικά στεγαστικά δάνεια. Για ένα αρχοντικό και ένα κοινόχρηστο διαμέρισμα - ο αριθμός των τραπεζών μειώνεται απότομα. Μια λίστα με δανειστές που προσφέρουν ευνοϊκούς όρους μπορεί να βρεθεί στην ενότητα «Τράπεζες» της πύλης πληροφοριών Voengarant.

Οι επισκέπτες έχουν επίσης πρόσβαση σε έναν υπολογιστή υποθήκης, ο οποίος τους επιτρέπει να υπολογίσουν το μέγεθος του δανείου και τα ίδια κεφάλαια που απαιτούνται για την αγορά ενός διαμερίσματος.

Συλλογή εγγράφων για υποβολή στην τράπεζα

Όταν κάνετε αίτηση για στρατιωτική υποθήκη μόνοι σας, ένας στρατιωτικός πρέπει να έχει μαζί του τα ακόλουθα έγγραφα:

1. Πιστοποιητικό συμμετέχοντος NIS (βλ. παραπάνω) που παρέχει το δικαίωμα χρήσης του Central Life Loan και ενός προνομιακού δανείου.
2. αίτηση ενός ατόμου για προνομιακή υποθήκη·
3. γραπτή συγκατάθεση για την επεξεργασία προσωπικών δεδομένων·
4. έγγραφο ταυτότητας (δεν απαιτείται διαβατήριο συζύγου)·
5. πιστοποιητικό γέννησης παιδιών (έως 14 ετών) ή διαβατήριο (μετά τα 14).

Μετά την υποβολή των εγγράφων, η τράπεζα διενεργεί μια διαδικασία επαλήθευσης και στη συνέχεια λαμβάνει απόφαση σχετικά με τον τεχνικό. Εάν ο συμμετέχων πληροί τις προϋποθέσεις και τα έγγραφα είναι εντάξει, αναγνωρίζεται ως δανειολήπτης με στρατιωτική υποθήκη και ανοίγεται ειδικός τραπεζικός λογαριασμός στο όνομά του.

Αυτός ο λογαριασμός προορίζεται αποκλειστικά για στοχευμένα κεφάλαια στεγαστικών δανείων - δεν υπάρχει δυνατότητα ανάληψης μετρητών.

Ο τεχνικός θα πρέπει επίσης να παρέχει στοιχεία σχετικά με την αγοραία αξία του ακινήτου που αγοράζεται. Το έγγραφο συντάσσεται από εταιρεία αξιολόγησης που διαθέτει άδεια και τις απαραίτητες άδειες για αυτού του είδους τη δραστηριότητα. Ο κατάλογος των εκτιμητών μπορεί να ληφθεί από υπαλλήλους της τράπεζας όπου εκδόθηκε η στρατιωτική υποθήκη.

Έγγραφα για Rosreestr

Το τελικό στάδιο κατά την αγορά ενός σπιτιού με στρατιωτική υποθήκη είναι η παροχή εγγράφων στην Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Εγγραφής του Κράτους. Τα κύρια έγγραφα που απαιτούνται από τη Rosreestr περιλαμβάνουν:

• συμφωνία αγοραπωλησίας ακινήτων·
• στεγαστικών δανείων;
• στοχευμένη σύμβαση στεγαστικού δανείου·
• έγγραφο ταυτοποίησης·
• συμφωνία για την κατανομή στρατιωτικής υποθήκης από τράπεζα.
• συμβολαιογραφική συγκατάθεση του συζύγου για την αγορά κατοικίας ·
• συμβόλαιο γάμου (εάν υπάρχει) και πιστοποιητικό γάμου·
• διαβατήριο του ιδιοκτήτη ή του πωλητή του ακινήτου·
• συμβολαιογραφική συγκατάθεση του συζύγου του πωλητή·
• συμφωνία των αρχών κηδεμονίας για την πώληση κατοικιών (σε σπάνιες περιπτώσεις, εάν το ακίνητο ανήκει σε παιδιά ηλικίας κάτω των 18 ετών ή σε πολίτες με αναπηρία).
• αίτηση στρατιωτικού για εγγραφή δικαιωμάτων ·
• αίτηση από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου για εγγραφή της μεταβίβασης δικαιωμάτων.

Σε ορισμένες περιπτώσεις, το Rosreestr ενδέχεται να απαιτήσει πρόσθετες πληροφορίες. Για να διευκρινίσετε την πλήρη λίστα των εγγράφων, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με το υποκατάστημα του ιδρύματος στον τόπο της συναλλαγής.

Προειδοποίηση!

Μετά την εγγραφή της ιδιοκτησίας, ο υπάλληλος πρέπει να λάβει ένα απόσπασμα από το Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Ακίνητης Περιουσίας, το οποίο θα υποδεικνύει πληροφορίες σχετικά με την ύπαρξη διπλού βάρους στη στέγαση (από την τράπεζα και το κράτος). Το αντίγραφο κίνησης παρέχεται στην τράπεζα και ο δανειστής μεταφέρει το στεγαστικό δάνειο και τα στρατιωτικά στεγαστικά κεφάλαια στον λογαριασμό του πωλητή ακινήτων.

Το τελικό στάδιο είναι η αποστολή αποσπάσματος από το Ενιαίο Κρατικό Μητρώο στο Ομοσπονδιακό Κρατικό Ίδρυμα «Rosvoenipoteka». Επισυνάπτεται ένα έγγραφο που επιβεβαιώνει την πληρωμή βάσει της σύμβασης και ένα μηνιαίο πρόγραμμα πληρωμών. Τα δεδομένα που έλαβε η κρατική υπηρεσία χρησιμεύουν ως βάση για την έναρξη των μεταφορών χρημάτων για την εξόφληση της στρατιωτικής υποθήκης.

πηγή: http://xn--80aaeej2cdcww.xn--p1ai/

10 κίνδυνοι στρατιωτικής υποθήκης

Προσιτό στεγαστικό δάνειο - σε χαρτί. Δεν είναι μυστικό ότι το στρατιωτικό προσωπικό στις περισσότερες περιπτώσεις αγοράζει κατοικίες οικονομικής θέσης μέσω του προγράμματος στρατιωτικών στεγαστικών δανείων. Αλλά λίγοι άνθρωποι έκαναν την ερώτηση «γιατί»; Ας μάθουμε σε ποιο ποσό μπορεί να υπολογίζει ένας συμμετέχων στο σύστημα αποταμίευσης-υποθήκης (NMS) όταν επιλέγει στέγαση και από τι εξαρτάται.

Το πραγματικό διαθέσιμο ποσό για την αγορά κατοικίας σε στρατιωτική υποθήκη αποτελείται από πολλά σημεία: το τμήμα αποταμίευσης, το οποίο πιστώνεται ετησίως στον λογαριασμό του συμμετέχοντος στο σύστημα αποταμίευσης-υποθήκης. Στρατιωτική υποθήκη που παρέχεται από την τράπεζα. τα χρήματα του ίδιου του στρατιώτη.

Για να χρησιμοποιήσετε τα κεφάλαια που έχουν συσσωρευτεί στον λογαριασμό, πρέπει να εκδώσετε πιστοποιητικό δικαιώματος λήψης στοχευμένου στεγαστικού δανείου. Αυτό μπορεί να γίνει ήδη τρία χρόνια μετά την ένταξη του στρατιωτικού στο πρόγραμμα NIS.

Ωστόσο, αρκετές οικονομίες θα συσσωρευτούν στον λογαριασμό στεγαστικών δανείων του στρατού κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου. Για παράδειγμα, το ποσό της εισφοράς αποταμίευσης το 2016, όπως και πέρυσι, είναι 245,88 χιλιάδες ρούβλια.

Το μέγιστο ποσό δανείου που παρέχεται από την τράπεζα στο πλαίσιο του προγράμματος είναι 2,3 εκατομμύρια ρούβλια. Αν και στις περισσότερες περιπτώσεις, σύμφωνα με τους συνομιλητές του πρακτορείου, η τράπεζα εγκρίνει μικρότερο ποσό.

Τα συνολικά χρήματα που θα ληφθούν θα είναι αρκετά για την αγορά ενός διαμερίσματος οικονομικής θέσης ενός δωματίου σε ένα νέο κτίριο στην Αγία Πετρούπολη ή στην περιοχή της Μόσχας. Για να αγοράσετε ένα πιο ενδιαφέρον διαμέρισμα, θα πρέπει να περιμένετε και να προσπαθήσετε να εξοικονομήσετε περισσότερα.

Προσοχή!

Είναι αλήθεια ότι η κατάσταση χαλάρωσε κάπως με τροποποιήσεις στον ομοσπονδιακό νόμο για το σύστημα υποθηκών αποταμίευσης, ο οποίος τέθηκε σε ισχύ τον Μάιο του 2016. Τώρα το στρατιωτικό προσωπικό μπορεί να αγοράσει στέγαση όχι μόνο χρησιμοποιώντας κεφάλαια στον δικό του λογαριασμό, αλλά και να τα συνδυάσει με τις αποταμιεύσεις του συζύγου του, εάν είναι επίσης στρατιωτικός και συμμετέχων στο NIS.

Πάρτε ότι δίνουνΗ γκάμα των διαμερισμάτων που διατίθενται προς αγορά στο πλαίσιο του προγράμματος στρατιωτικών στεγαστικών δανείων είναι επίσης πολύ περιορισμένη. Για να λάβει τη διαπίστευση, η εγκατάσταση πρέπει να πληροί ορισμένες απαιτήσεις των τραπεζών και του Ομοσπονδιακού Κρατικού Ιδρύματος «Rosvoenipoteka». Αυτό ισχύει τόσο για διαμερίσματα σε νέα κτίρια όσο και για κατοικίες που αγοράζονται στη δευτερογενή αγορά.

Για την απόκτηση διαπίστευσης, η ετοιμότητα των αντικειμένων της πρωτογενούς αγοράς πρέπει να είναι πάνω από 70%, και η πώληση κατοικιών πρέπει να ακολουθεί το DDU. Με τη στέγαση στη δευτερογενή αγορά, όλα δεν είναι λιγότερο περίπλοκα: το σπίτι δεν πρέπει να είναι ερειπωμένο και να έχει ξύλινα δάπεδα και δεν πρέπει να υπάρχει ασυντόνιστη ανάπλαση στο ίδιο το διαμέρισμα.

Παρεμπιπτόντως, όλα τα ρωσικά κατασκευαστικά έργα που είναι διαθέσιμα για αγορά με στρατιωτική υποθήκη παρατίθενται σε ένα ενιαίο μητρώο στον ιστότοπο Mil.Estate.

Η περίοδος ισχύος του πιστοποιητικού είναι περιορισμένη. Μια άλλη απόχρωση που αξίζει να προσέξετε είναι η περίοδος ισχύος του πιστοποιητικού NIS. Είναι μόνο 6 μήνες από την ημερομηνία υπογραφής.

Μετά την ημερομηνία λήξης, το έγγραφο θα πρέπει να εκδοθεί ξανά, κάτι που μπορεί να διαρκέσει αρκετούς ακόμη μήνες. Για την απόκτηση πιστοποιητικού δικαιώματος λήψης στοχευμένου στεγαστικού δανείου (CHL), ένα στρατιωτικό μέλος που συμμετέχει στο NIS πρέπει να υποβάλει έκθεση που απευθύνεται στον διοικητή της στρατιωτικής μονάδας.

Μετά από αυτό, τα δεδομένα του στρατιωτικού θα μεταφερθούν στο RUZHO, από εκεί στο Τμήμα Στέγασης του Υπουργείου Άμυνας και μόνο μετά από αυτό στο Ομοσπονδιακό κρατικό ίδρυμα "Rosvoenipoteka", όπου εκδίδεται το ίδιο το πιστοποιητικό.

Εάν γίνουν αλλαγές στο έγγραφο, η διαδικασία ενδέχεται να καθυστερήσει ακόμη περισσότερο. Έτσι, ένας από τους συνομιλητές της Mil.Estate, λόγω αλλαγής προσωπικών δεδομένων και ανάγκης τροποποίησης του εγγράφου, περίμενε περίπου έξι μήνες για νέο πιστοποιητικό.

Συμβουλή!

Έχετε επιλέξει στέγαση στη δευτερογενή αγορά; Ετοιμαστείτε να πληρώσετε. Κατά την αγορά κατοικίας στη δευτερογενή αγορά, ένας τεχνικός αντιμετωπίζει πολλά πρόσθετα έξοδα. Πρώτον, θα πρέπει να πληρώσετε για τις υπηρεσίες ενός μεσίτη. Η επιλογή της ακίνητης περιουσίας από μόνος σας είναι δύσκολη και επικίνδυνη - χρειάζεστε πολύ ελεύθερο χρόνο και κάθε μέρα οι απατεώνες επινοούν όλο και περισσότερα σχέδια για να εξαπατήσουν τους αδαείς πολίτες.

Δεύτερον, θα πρέπει να πληρώσετε για διάφορες σχετικές υπηρεσίες: αποτίμηση ακινήτων και γραφειοκρατία (για παράδειγμα, πωλητήρια συμβόλαια και στοχευμένα στεγαστικά δάνεια).

«Περίπου 112 χιλιάδες δαπανήθηκαν καθαρά για εγγραφή, δηλαδή μόνο για έγγραφα. Αν και αρχικά σχεδίαζαν απλώς να προσθέσουν αυτά τα χρήματα στο κόστος του διαμερίσματος», δήλωσε στο Mil.Estate ένα στρατιωτικό μέλος που συμμετέχει στο NIS.

Η Rosvoenipoteka εξήγησε στο πρακτορείο ότι όλες οι παραπάνω συμβάσεις μπορούν να συμπληρωθούν εντελώς δωρεάν μόνοι σας. «Η συμφωνία CZHZ συμπληρώνεται ανεξάρτητα. Μπορεί να γίνει λήψη από τον ιστότοπο Rosvoenipoteka και δεν χρειάζεται να πληρώσετε χρήματα για αυτό», τόνισε η δομή.

Η πληρωμή του ασφαλίστρου είναι ευθύνη ενός πολίτη της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Ανεξάρτητα από το κόστος της γραφειοκρατίας, ο συμμετέχων NIS θα πρέπει να πληρώσει το ασφάλιστρο από την τσέπη του. Και αυτό, ούτε λίγο ούτε πολύ, είναι κατά μέσο όρο 5.000 ρούβλια ετησίως.

Η Rosvoenipoteka εξήγησε ότι οι πληρωμές ασφάλισης είναι ευθύνη ενός πολίτη και δεν σχετίζονται σε καμία περίπτωση με τα NIS. «Αυτή είναι απαίτηση του νόμου για τα στεγαστικά δάνεια. Οποιοσδήποτε πολίτης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, κατά την εγγραφή κατοικιών βάσει σύμβασης στεγαστικού δανείου, υποχρεούται να ασφαλίσει το ακίνητο και να συνάψει σύμβαση ασφάλισης περιουσίας για τον χώρο διαβίωσης.

Ακόμη και αν συνάψετε κανονικό στεγαστικό δάνειο, απαιτείται να συνάψετε σύμβαση ασφάλισης περιουσίας, αφού είστε ο χρήστης της εξασφάλισης που μπορεί να χαθεί. Επομένως, ο ίδιος ο στρατιώτης πληρώνει εδώ, αυτό δεν έχει καμία σχέση με το NIS», εξήγησε ο εκπρόσωπος του τμήματος.

Το ποσό της εξοικονόμησης δεν εξαρτάται από το μέγεθος της οικογένειας. Ένα άλλο χαρακτηριστικό του προγράμματος είναι ότι το ποσό της εξοικονόμησης βάσει του NIS δεν εξαρτάται από τον αριθμό των μελών της οικογένειας του στρατιώτη. Για μια μεγάλη οικογένεια με 2 - 3 παιδιά αυτό μπορεί να είναι πρόβλημα. Για να μην μοιράζονται τέσσερα άτομα ένα διαμέρισμα ενός δωματίου, θα πρέπει να πληρώσετε επιπλέον από την τσέπη σας, αν, φυσικά, βρείτε κάτι.

Προειδοποίηση!

Η εγγραφή των εγγράφων στην τράπεζα μπορεί να διαρκέσει περισσότερο από ένα μήνα. Παρά το γεγονός ότι το πρόγραμμα έχει αναπτυχθεί και εφαρμόζεται ευρέως σε ολόκληρη τη Ρωσική Ομοσπονδία, η γραφειοκρατία στην τράπεζα μπορεί να διαρκέσει αρκετούς μήνες. Αυτές ακριβώς είναι οι πληροφορίες που δίνουν οι συνομιλητές του Mil.Estate που έχουν ήδη αγοράσει ή βρίσκονται σε διαδικασία εγγραφής κατοικίας στο πρόγραμμα στεγαστικών στρατιωτικών δανείων.

Η συνολική διάρκεια έγκρισης και εκτέλεσης όλων των απαραίτητων εγγράφων στην τράπεζα μπορεί να φτάσει τους 2 - 4 μήνες.

Τιμαριθμική αναπροσαρμογή των ετήσιων δεδουλευμένων σε συμμετέχοντες NIS

Ας επιστρέψουμε στις ετήσιες χρεώσεις στο λογαριασμό του συμμετέχοντος NIS, οι οποίες πηγαίνουν στην αποπληρωμή του στεγαστικού δανείου. Σύμφωνα με τον στρατό, η τράπεζα σχεδιάζει αρχικά να αυξήσει τις ετήσιες πληρωμές.

Αλλά κανείς δεν γνωρίζει με βεβαιότητα εάν η τιμαριθμική αναπροσαρμογή του ετήσιου δεδουλευμένου στο λογαριασμό του συμμετέχοντος NIS θα αντιστοιχεί σε αύξηση του ποσού των πληρωμών, πράγμα που σημαίνει ότι μια κατάσταση είναι πολύ πιθανή όταν ο στρατιωτικός θα πρέπει να επιστρέψει τη διαφορά μόνος του δαπάνη. Αμφιβολίες προκαλεί επίσης το γεγονός ότι το 2016 η εισφορά αποταμίευσης δεν αναπροσαρμόστηκε, αν και την περίοδο 2008–2015 το ποσό αναπροσαρμόστηκε σε ετήσια βάση.

Η Rosvoenipoteka τόνισε ότι δεν μπορεί να προκύψει μια τέτοια κατάσταση. Οι πληρωμές γίνονται σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα που εγκρίθηκε κατά την αίτηση για το δάνειο.

«Το ποσό που καταβάλλει το κράτος εγκρίνεται ετησίως από τον ομοσπονδιακό νόμο περί προϋπολογισμού. Το κράτος πληρώνει το 1/12 αυτού του ποσού μηνιαίως. Η τράπεζα υπολογίζει την πληρωμή με βάση το ποσό που έχει καθοριστεί στον προϋπολογισμό», διευκρίνισε ο συνομιλητής.

Είναι εύκολο να χάσεις το διαμέρισμά σου

Ίσως ο πιο σημαντικός κίνδυνος κατά την αγορά κατοικιών στο πλαίσιο του προγράμματος στρατιωτικών στεγαστικών δανείων είναι το γεγονός ότι ένας στρατιωτικός μπορεί εύκολα να χάσει το διαμέρισμά του μετά την πρόωρη απόλυση από την υπηρεσία, ακόμα κι αν η απόλυση έγινε για λόγους που δεν μπορούν να ελέγχονται (για παράδειγμα, λόγω διάλυσης του μια μονάδα).

Μετά την απόλυση με λιγότερα από 10 χρόνια υπηρεσίας, ο συμμετέχων NIS πρέπει να επιστρέψει όλα τα κεφάλαια CZHZ που του είχαν διατεθεί προηγουμένως για την αγορά κατοικίας από την τσέπη του και να εξοφλήσει ο ίδιος το υπόλοιπο δάνειο.

Προσοχή!

Η παρουσία προνομιακών λόγων δεν θα παίξει κανένα ρόλο στην περίπτωση αυτή. Επιπλέον, τα χρήματα πρέπει να επιστραφούν το αργότερο εντός 10 ετών από την ημερομηνία απόλυσης, λαμβάνοντας υπόψη τους τόκους ίσους με το επιτόκιο αναχρηματοδότησης.

Διαφορετικά, τόσο η τράπεζα όσο και η Rosvoenipoteka θα απαιτήσουν χρήματα στο δικαστήριο και εάν ο στρατιωτικός δεν είναι σε θέση να αποπληρώσει το χρέος, θα αφαιρέσουν τη στέγαση που έχει διπλή εξασφάλιση. Εάν ένας στρατιωτικός συνεισέφερε τα δικά του κεφάλαια κατά την αγορά ενός διαμερίσματος, κανείς δεν θα τα επιστρέψει εάν η σύμβαση τερματιστεί πρόωρα.

Εάν η υπηρεσία του υπαλλήλου είναι μεγαλύτερη από 10 αλλά λιγότερο από 20 χρόνια, τότε τα χρησιμοποιημένα αποταμιευτικά κεφάλαια παραμένουν στον τεχνικό, ωστόσο, ο συμμετέχων στο NIS καταβάλλει το υπόλοιπο του δανείου ανεξάρτητα.

Εάν ένας στρατιωτικός με περισσότερα από 10 χρόνια υπηρεσίας απολυθεί με προνομιακούς όρους, τότε δεν έχει οικονομικές υποχρεώσεις προς την τράπεζα - το κράτος θα εξοφλήσει την υποθήκη. Οι «δικαιολογημένοι» λόγοι απόλυσης μπορεί να περιλαμβάνουν μείωση στρατιωτικής μονάδας, προβλήματα υγείας ή συμπλήρωση του ορίου ηλικίας των 45 ετών.

Σε περίπτωση απόλυσης με περισσότερα από 20 χρόνια υπηρεσίας, τα χρήματα της CZHZ δεν επιστρέφονται. Είναι αλήθεια ότι υπάρχει μια απόχρωση εδώ, στην οποία επέστησε την προσοχή ένας από τους συνομιλητές του οργανισμού: εάν κατά τη στιγμή της εγγραφής μιας στρατιωτικής υποθήκης ο στρατιώτης είχε μόνο 10 χρόνια πριν από τη συνταξιοδότηση (μέχρι να φτάσει τα 20 χρόνια υπηρεσίας) και η υποθήκη έχει σχεδιαστεί για 12 χρόνια, τότε οι πληρωμές από τον προϋπολογισμό κάλυψαν πλήρως την υποθήκη, ο στρατιωτικός θα χρειαστεί να υπηρετήσει δύο ακόμη χρόνια πέρα ​​από τη θητεία του.

Εάν ένας στρατιωτικός με 20 χρόνια υπηρεσίας δεν έχει χρησιμοποιήσει κεφάλαια NIS, λαμβάνει το δικαίωμα να χρησιμοποιεί προσωπικές αποταμιεύσεις κατά την κρίση του.

Πρόσθετα έγγραφα από τη σύζυγο

Σε περίπτωση προσθήκης ιδίων κεφαλαίων, ο σύζυγος ενός στρατιωτικού μέλους που συμμετέχει στο NIS ενδέχεται να κληθεί να προσκομίσει πρόσθετα έγγραφα, συγκεκριμένα συμβολαιογραφική δήλωση που να αναφέρει ότι τα χρήματα που καταβάλλονται επιπλέον από τη στρατιωτική οικογένεια δεν αποτελούν περιουσία από κοινού.

Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι κατά τη διάρκεια ενός διαζυγίου, ένας πρώην στρατιωτικός σύζυγος καταφέρνει συχνά να επιτύχει τη διαίρεση ενός διαμερίσματος που αγοράστηκε με στρατιωτική υποθήκη.

Συμβουλή!

Αν και ο επίσημος ιστότοπος της Rosvoenipoteka τονίζει συγκεκριμένα ότι η κοινή περιουσία των συζύγων δεν περιλαμβάνει πληρωμές για ειδικό σκοπό ή στέγαση που αγοράζονται με αυτές τις πληρωμές, το δικαστήριο συχνά αποδέχεται τέτοιες αξιώσεις.

Έτσι, εάν ένας συμμετέχων NIS δεν συμμορφωθεί με τους όρους του προγράμματος, ο σύζυγός του δεν θα μπορεί να διεκδικήσει το παράπλευρο ακίνητο, δηλαδή το διαμέρισμα που αγοράστηκε.