Τι είναι η κοινωνική υποθήκη; Τι είναι η «κοινωνική υποθήκη», πώς να την αποκτήσετε και ποιος μπορεί να επωφεληθεί από παρόμοια προγράμματα AHK για προνομιακό δανεισμό σε κοινωνικές ομάδες ανθρώπων.

Κοινωνική υποθήκη– ένα σύνολο κυβερνητικών προγραμμάτων για τη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης των κοινωνικά ευάλωτων τμημάτων του πληθυσμού. Υπάρχουν διάφορες μορφές κοινωνικής υποθήκης:

Επί του παρόντος, πολλά κρατικά προγράμματα στεγαστικών δανείων λειτουργούν σε ομοσπονδιακό και τοπικό επίπεδο, για παράδειγμα, για νέες οικογένειες και για κρατικούς υπαλλήλους - νέους δασκάλους και επιστήμονες, καθώς και για στρατιωτικό προσωπικό.

Κοινωνική υποθήκη στη Μόσχα

Ως μέρος της κοινωνικής υποθήκης, η πόλη της Μόσχας παρέχει στους κατοίκους της που χρειάζονται βελτιωμένες συνθήκες στέγασης την ευκαιρία να αγοράσουν κατοικίες που ανήκουν στην πόλη της Μόσχας σε μειωμένη τιμή βάσει συμφωνιών αγοράς και πώλησης με στεγαστικό δάνειο. Η τιμή τέτοιων ακινήτων είναι σημαντικά χαμηλότερη από την τιμή αγοράς παρόμοιων χώρων που δεν ανήκουν στην πόλη και πωλούνται στο πλαίσιο προγραμμάτων στέγασης. Η αξία εξαγοράς της ακίνητης περιουσίας υπολογίζεται με βάση μια μεθοδολογία εγκεκριμένη από την κυβέρνηση, λαμβάνοντας υπόψη τον αριθμό των ετών που ένας πολίτης είναι στο μητρώο στέγασης και τη διαθεσιμότητα δικαιωμάτων σε παροχές κατά την αγορά κατοικίας.

Κοινωνικά στεγαστικά δάνεια παρέχονται σε φερέγγυους κατοίκους της Μόσχας ηλικίας 18 έως 55 ετών που αναγνωρίζεται ότι χρειάζονται βελτιωμένες συνθήκες στέγασης. Ένας πιθανός δανειολήπτης πρέπει να λάβει θετική απόφαση από την τράπεζα για την έκδοση δανείου στο ποσό που είναι απαραίτητο για την αγορά ενός διαμερίσματος.

Για να εγγραφεί, ένας πολίτης πρέπει να επικοινωνήσει με το Τμήμα Περιουσίας της πόλης της Μόσχας.

Ρυθμιστικά έγγραφα που ρυθμίζουν την παροχή οικιστικών χώρων από το απόθεμα κατοικιών της πόλης της Μόσχας με χρήση στεγαστικού δανείου:

Διάταγμα της κυβέρνησης της Μόσχας της 27ης Σεπτεμβρίου 2011 N 454-PP (όπως τροποποιήθηκε στις 8 Απριλίου 2015) «Σχετικά με την έγκριση του κρατικού προγράμματος της πόλης της Μόσχας «Στέγαση» για το 2012-2018».

Διάταγμα της κυβέρνησης της Μόσχας της 14ης Αυγούστου 2007 N 703-PP «Σχετικά με την έγκριση της Μεθοδολογίας για τον υπολογισμό της αξίας εξαγοράς κατοικιών που ανήκουν στην πόλη της Μόσχας προς πώληση σε πολίτες στο πλαίσιο προγραμμάτων στέγασης πόλης».

Διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 11ης Ιανουαρίου 2000 N 28 «Σχετικά με τα μέτρα για την ανάπτυξη του συστήματος στεγαστικών δανείων στη Ρωσική Ομοσπονδία».

Νόμος για την πόλη της Μόσχας αριθ.

Ο νόμος της πόλης της Μόσχας αριθ.

Στεγαστικά δάνεια για νέες οικογένειες

Τα στεγαστικά δάνεια στο πλαίσιο του ομοσπονδιακού προγράμματος «Προσιτή στέγαση για νεαρές οικογένειες» προορίζονται για νέους, δηλαδή, υποτίθεται ότι κάθε μέλος της οικογένειας είναι κάτω των 35 ετών. Επιπλέον, το πρόγραμμα θέτει έναν αριθμό περιορισμών. Η οικογένεια πρέπει να σταθεί στην ουρά για βελτιωμένες συνθήκες στέγασης. Για δύο άτομα απαιτείται παραχώρηση 42 τ.μ. μέτρα αν δεν υπάρχουν παιδιά, και αν υπάρχουν - 18 τετραγωνικά μέτρα. μέτρα ανά άτομο. Το ύψος της βοήθειας στις νέες οικογένειες καθορίζεται με βάση το κόστος στέγασης στην περιοχή.

Οι βασικοί δείκτες του ύψους της επιδότησης στο πλαίσιο του προγράμματος «Προσιτής Στέγασης για Νεαρές Οικογένειες» είναι: έως 30% του μέσου κόστους στέγασης για νέες οικογένειες χωρίς παιδιά και έως 35% με παιδιά. Ορισμένες τράπεζες έχουν αναπτύξει τα δικά τους προγράμματα κοινωνικών στεγαστικών δανείων για νέους. Για παράδειγμα, η Sberbank της Ρωσίας έχει ένα πρόγραμμα «Young Family» με χαμηλότερα επιτόκια σε σύγκριση με τους βασικούς όρους δανεισμού.

Ταυτόχρονα, πολλές τράπεζες δεν προσδιορίζουν τις νέες οικογένειες ως ξεχωριστή κοινωνική ομάδα όταν παρέχουν στεγαστικά δάνεια. Ωστόσο, τα περισσότερα μακροπρόθεσμα προγράμματα απευθύνονται σε νέους.

Οικογενειακή υποθήκη

Το 2018, το κράτος ξεκίνησε ένα πρόγραμμα προνομιακών στεγαστικών δανείων για οικογένειες που θα αποκτήσουν δεύτερο ή/και επόμενο παιδί κατά την περίοδο 2018-2022. Ο μηχανισμός δράσης του περιλαμβάνει την επιδότηση του επιτοκίου του δανείου για τρία έως οκτώ χρόνια (ανάλογα με τον αριθμό των παιδιών) στο επίπεδο του 6% ετησίως. Μετά το τέλος της περιόδου επιδότησης, το επιτόκιο καθορίζεται στο επίπεδο του βασικού επιτοκίου της Τράπεζας της Ρωσίας που ισχύει την ημερομηνία του δανείου, αυξημένο κατά 2 ποσοστιαίες μονάδες.

Στρατιωτική υποθήκη

Σήμερα, η χώρα μας έχει ένα ομοσπονδιακό πρόγραμμα που ονομάζεται «Στρατιωτική Υποθήκη». Η ουσία του έγκειται στο γεγονός ότι το στρατιωτικό προσωπικό που συμμετέχει σε στρατιωτική υποθήκη λαμβάνει επιδότηση κάθε χρόνο στον ειδικό λογαριασμό του. Τα χρήματα που συγκεντρώνονται σε αυτόν τον λογαριασμό μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την πραγματοποίηση προκαταβολής κατά την αγορά κατοικίας στο πλαίσιο του προγράμματος στρατιωτικών στεγαστικών δανείων. Για παράδειγμα, οι ακόλουθοι πιστωτικοί οργανισμοί συμμετέχουν σε προγράμματα στεγαστικών δανείων για τον στρατό: Gazprombank, Svyaz-Bank, Zenit Bank.

Υποθήκη έναντι κεφαλαίου μητρότητας

Μετά τη γέννηση του δεύτερου παιδιού, η οικογένεια μπορεί να υπολογίζει στην αποπληρωμή μέρους του χρέους του στεγαστικού δανείου χρησιμοποιώντας κεφάλαια από το κεφάλαιο μητρότητας. Ταυτόχρονα, το κεφάλαιο μητρότητας καταβάλλεται μόνο τρία χρόνια μετά τη γέννηση του δεύτερου παιδιού. Τα προγράμματα των περισσότερων τραπεζών προβλέπουν επίσης τη δυνατότητα λογιστικοποίησης του μητρικού (οικογενειακού) κεφαλαίου ως προκαταβολή.

Στεγαστικά δάνεια για νέους επαγγελματίες

Επιπλέον, υπάρχουν κρατικά περιφερειακά προγράμματα σχεδιασμένα για νέους επαγγελματίες που εργάζονται σε δημόσιους τομείς. Έτσι, για τους γιατρούς και τους εκπαιδευτικούς προβλέπονται επιδόματα επιτοκίου, καθώς και ειδικοί όροι συσσώρευσης προκαταβολών. Μπορείτε να μάθετε πώς να λάβετε κρατική υποθήκη από τις τοπικές αρχές σας.

Η σύγχρονη κατοικία είναι πολύ ακριβή. Οι περισσότεροι άνθρωποι στη χώρα μας δεν μπορούν να το αντέξουν οικονομικά. Στη σοβιετική εποχή, το κράτος το έχτισε με δικά του έξοδα και απλώς το μοίρασε στους πολίτες του. Στη δεκαετία του '90, με την κατάρρευση της χώρας, κατέρρευσε το προηγούμενο σύστημα στέγασης.

Όμως το πρόβλημα παραμένει. Κάποιοι Ρώσοι έχουν γίνει πρόσφατα σημαντικά πλουσιότεροι και άρχισαν να χτίζουν πολυτελή διαμερίσματα. Ωστόσο, οι εναπομείναντες κάτοικοι έγιναν ακόμη πιο φτωχοί σε σύγκριση με τη σοβιετική εποχή και δεν μπόρεσαν να λύσουν τα στεγαστικά τους προβλήματα ακόμη και σε ελάχιστη κλίμακα.

Χρειάστηκαν νέα κυβερνητικά μέτρα για τη μείωση των εντάσεων στον στεγαστικό τομέα. Στις σύγχρονες συνθήκες έχει βρεθεί λύση στα κοινωνικά στεγαστικά δάνεια. Ποιοι είναι λοιπόν οι όροι μιας κοινωνικής υποθήκης αυτές τις μέρες;

Κοινωνική υποθήκη

Η κοινωνική υποθήκη είναι κρατική υποστήριξη για ορισμένες προνομιακές κοινωνικές κατηγορίες κατοίκων της Ρωσίας. Οι προϋποθέσεις για τη λήψη κοινωνικής υποθήκης είναι ότι οι δικαιούχοι λαμβάνουν χρηματικό δάνειο για να αγοράσουν το δικό τους σπίτι. Η υποθήκη είναι μια μοναδική μορφή εξασφάλισης για οικιστικά ακίνητα (μελλοντικά ή υπάρχοντα για τον δανειολήπτη) για την αγορά δανείου. Τα θέματα αγοράς κοινωνικών στεγαστικών δανείων και θέσπισης δανειακού προγράμματος προσδιορίζονται από τις περιφερειακές αρχές.

Το κοινωνικό βοήθημα χορηγείται με τη μορφή:

1. Κάλυψη των εξόδων μέρους του κόστους ενός διαμερίσματος που αγοράστηκε με υποθήκη.
2. Αγορά κατοικίας από το κράτος με χαμηλό επιτόκιο.
3. Αποζημίωση για μέρος των τόκων του στεγαστικού δανείου.

Στόχος

Στόχος των σύγχρονων προγραμμάτων κοινωνικής στεγαστικής πίστης που λειτουργούν στη χώρα μας είναι η χρηματική υποστήριξη του ρωσικού κράτους στους πολίτες του σε θέματα βελτίωσης των συνθηκών στέγασης. Το αγορασμένο δάνειο μπορεί να χρησιμοποιηθεί στους παρακάτω τομείς:

• για την αγορά έτοιμων, προηγουμένως κατασκευασμένων κατοικιών.
• για την κατασκευή κτιρίου κατοικιών ·
• για την αγορά οικοπέδου όπου βρίσκεται κτίριο κατοικιών ή σχεδιάζεται η ανέγερσή του·
• για την εξόφληση ενός υφιστάμενου στεγαστικού δανείου.

Στη σύγχρονη Ρωσία, υπάρχει ένας αριθμός προγραμμάτων στεγαστικών δανείων που υποστηρίζονται τόσο από τον ομοσπονδιακό ρωσικό προϋπολογισμό όσο και εν μέρει από περιφερειακούς επαρχιακούς προϋπολογισμούς. Μαζί με το συνηθισμένο (τυπικό) στεγαστικό δάνειο, υπάρχει επίσης μια κοινωνική δομή για στεγαστικά δάνεια σε ορισμένα τμήματα του πληθυσμού. Σύμφωνα με ένα τέτοιο κοινωνικό στεγαστικό δάνειο, οι συνθήκες λήψης του θα είναι όσο το δυνατόν πιο χαλαρές. Ειδικά για τα ευνοημένα στρώματα του πληθυσμού.

Ιδιαιτερότητες

Η υπάρχουσα κοινωνική υποθήκη για τη βελτίωση των συνθηκών στέγασης επιτρέπει στις κοινωνικά αδύναμες κατηγορίες Ρώσων πολιτών να βελτιώσουν τις τρέχουσες συνθήκες στέγασης. Δηλαδή, το κράτος οργανώνει τέτοια προνομιακά κοινωνικά προγράμματα για να κάνει την αγορά κατοικιών προσιτή για Ρώσους με χαμηλά εισοδήματα, για παράδειγμα, για πολύτεκνες φτωχές οικογένειες, για κρατικούς υπαλλήλους που δεν έχουν στέγη, για νέους αξιωματικούς, για νεαρές οικογένειες κ.λπ. επί.

Ένας ειδικά διαμορφωμένος οργανισμός - AHML - διαχειρίζεται και συντονίζει τις δραστηριότητες όλων των υφιστάμενων προγραμμάτων στεγαστικών δανείων στη Ρωσία. την αγορά κοινωνικών στεγαστικών δανείων. Ο οργανισμός πρέπει να ενισχύσει την ισορροπία των συμφερόντων όλων των μερών στον τομέα της ακίνητης περιουσίας - του ρωσικού κράτους, των απλών δανειοληπτών, των ιδιωτικών και δημόσιων δανειστών και των επενδυτών.

Σημάδια

Ειδικοί όροι κοινωνικής υποθήκης:

• την έκδοση προνομιακών επιτοκίων σε δανειολήπτες για δάνεια που εκδίδονται από την τράπεζα·
• έκδοση στοχευμένων εφάπαξ επιδοτήσεων ή κοινωνικών πληρωμών για στέγαση από τον κεντρικό ομοσπονδιακό ή τοπικό περιφερειακό προϋπολογισμό·
• μια πιο προνομιακή τιμή για την αγορασμένη κατοικία (συνήθως πρόκειται για τυπικό ακίνητο οικονομικής θέσης).
• μειωμένο ποσό της αρχικής πληρωμής στέγασης κατά την αγορά διαμερίσματος ή κατοικίας.
• βοήθεια στην πληρωμή των επιτοκίων με την έκδοση αποζημιώσεων·
• την πιθανότητα μείωσης του μηνιαίου δανείου («αργίες πληρωμής»).

Η κύρια έμφαση των στεγαστικών δανείων κοινωνικής κατοικίας είναι στην εξάλειψη των υφιστάμενων στεγαστικών δυσκολιών αυτού του στρώματος εργαζόμενων Ρώσων που λαμβάνουν σχετικά μέσο και χαμηλό οικονομικό εισόδημα και ταυτόχρονα χρειάζονται πραγματικά το δικό τους σπίτι (ή διαμέρισμα).

Διάρθρωση του κόστους

Σύμφωνα με τους όρους της κοινωνικής υποθήκης, θεωρείται η ακόλουθη δομή χρηματοοικονομικού κόστους:

1. Το μερίδιο των εξόδων του αγοραστή θα είναι περίπου το τριάντα τοις εκατό του κόστους του σπιτιού.
2. Το μερίδιο της κρατικής βοήθειας (το ποσό εξαρτάται από την κοινωνική κατηγορία των Ρώσων) είναι περίπου είκοσι έως πενήντα τοις εκατό του συνολικού κόστους.
3. Το υπόλοιπο της στεγαστικής πληρωμής πηγαίνει στο στεγαστικό δάνειο.

Η περιγραφόμενη δομή πληρωμής για αγορασμένες κατοικίες, κατά κανόνα, αυξάνει τη δυνατότητα λήψης στεγαστικών δανείων για κατοίκους της χώρας μας και αυτό, με τη σειρά του, συμβάλλει ενεργά στην αύξηση της πραγματικής ζήτησης των Ρώσων για κατοικίες ή διαμερίσματα, περαιτέρω χρηματοδότηση του κατασκευαστικού κλάδου της εγχώριας οικονομίας και των εξαρτώμενων από αυτήν διαφόρων βιομηχανιών.

Συγκεκριμένα

Η κύρια διαφορά μεταξύ των υφιστάμενων συνθηκών μιας κοινωνικής υποθήκης και μιας κανονικής ή εμπορικής υποθήκης είναι, τελικά, το χαμηλότερο κόστος στέγασης που κατανέμεται στους πολίτες. Επιπλέον, είναι απαραίτητο να επισημανθούν οι πρόσθετες εγγυήσεις που λαμβάνουν οι δανειστές από την τράπεζα που χορηγεί το δάνειο που λειτουργεί στο πλαίσιο προγραμμάτων στεγαστικών δανείων κοινωνικής στέγασης:

1. Έλεγχος της «καθαριότητας» των αγορασθέντων οικιστικών χώρων.
2. Ασφάλιση τόσο της αγορασμένης κατοικίας όσο και της ζωής του ίδιου του δανειολήπτη.
3. Η υπόσχεση της τράπεζας να διατηρήσει το επίπεδο των τόκων δανείου που καθορίζεται από τη συμφωνία μέχρι την ολοκλήρωση της δανειακής σύμβασης.

Συμμετέχοντες σε προγράμματα παροχών

Δεν μπορούν όλοι οι Ρώσοι να λάβουν τους όρους μιας κοινωνικής υποθήκης για να λάβουν κοινωνικό στεγαστικό δάνειο. Ο αριθμός των δικαιούχων μπορεί να περιλαμβάνει, πρώτα απ 'όλα, εκείνους τους κατοίκους της χώρας που προσδιορίζονται επίσημα ότι έχουν ανάγκη στέγασης και που βρίσκονται στη σειρά για να αγοράσουν στέγη στις τοπικές εκτελεστικές αρχές. Επιπλέον, όσοι έχουν ανάγκη στέγασης περιλαμβάνουν Ρώσους που ζουν σε σπίτια που έχουν επίσημα χαρακτηριστεί ως ακατάλληλα για κανονική διαβίωση. όσοι έχουν στέγαση σε πολυκατοικίες που περιλαμβάνονται στον κατάλογο έκτακτης ανάγκης και προετοιμάζονται για κατεδάφιση ή εκσυγχρονισμό. Αυτή η προϋπόθεση χρησιμεύει ως κοινό χαρακτηριστικό για όλους τους πελάτες των κοινωνικών προνομιακών στεγαστικών δανείων.

Άλλες προϋποθέσεις που απαιτούνται για την αγορά ενός στεγαστικού δανείου εξαρτώνται από τη μορφή του προγράμματος κοινωνικής υποθήκης:

• οικογένειες με πολλά παιδιά στις οποίες η ηλικία της συζύγου ή του συζύγου (ή του ενός γονέα σε μονογονεϊκή οικογένεια) δεν υπερβαίνει τα 35 έτη·
• οικογένειες με τρία ή περισσότερα ανήλικα παιδιά·
• βετεράνοι επίσημων πολεμικών επιχειρήσεων·
• νεαροί αξιωματικοί που συμμετείχαν στο ρωσικό χρηματοδοτούμενο σύστημα στέγασης στεγαστικών δανείων.
• Ρώσοι που εργάζονται σε κρατικούς (ή δημοτικούς) φορείς που ανήκουν σε επιστημονικούς οργανισμούς ή στη δομή επιστημονικών υπηρεσιών.
• Ρώσοι που εργάζονται σε κρατικές εκπαιδευτικές δομές, καθώς και σε υγειονομικές αρχές, πολιτιστικές δομές, τοπική κοινωνική προστασία, συστήματα απασχόλησης, φορείς φυσικής κουλτούρας και αθλητισμού·
• υπάλληλοι ιδρυμάτων που σχηματίζουν πόλεις, συμπεριλαμβανομένων των επιστημονικών πόλεων·
• εργαζόμενοι που εργάζονται στη δομή του στρατιωτικού-βιομηχανικού συγκροτήματος·
• πολίτες που εργάζονται σε κρατικούς επιστημονικούς φορείς, καθώς και σε διάφορες δομές που οργανώνονται από κρατικές ακαδημίες επιστημών·
• υπάλληλοι κρατικών ενιαίων ιδρυμάτων με τα δικαιώματα των κοινών επιστημονικών φορέων που εκτελούν το έργο τους στους κορυφαίους τομείς της διαμόρφωσης της επιστήμης και της βιομηχανίας στη Ρωσία ·
• μια οικογένεια θεωρείται εγκεκριμένη με απόφαση της τοπικής αυτοδιοίκησης εάν το συνολικό εισόδημα για κάθε μέλος της οικογένειας είναι κάτω από το επίπεδο διαβίωσης που καθορίζεται σε κάθε περιφέρεια. Το στεγαστικό δάνειο κοινωνικής κατοικίας αναφέρεται στην παραχώρηση από το κράτος κατοικίας ή διαμερίσματος σε μια οικογένεια χαμηλού εισοδήματος από τη Ρωσία σε προνομιακή τιμή, καθώς και άλλες πρόσθετες κοινωνικές εγγυήσεις).

Επίδομα στέγασης για τους γιατρούς

Εκτός από τις γενικές κοινωνικές υποθήκες για στέγαση, υπάρχουν επίσης ξεχωριστές που στοχεύουν να βοηθήσουν τους κοινωνικούς λειτουργούς να επιλύσουν προβλήματα στέγασης. Για παράδειγμα, αυτοί είναι γιατροί. Υπάρχει ειδικό πρόγραμμα «Υποθήκη για Γιατρούς». Στόχος του είναι να διευκολύνει τους γιατρούς να λαμβάνουν κοινωνικό στεγαστικό δάνειο.

Σε επίπεδο επιμέρους περιοχών, έχουν οργανωθεί η παραλαβή δωρεάν οικοπέδων και στοχευμένος κοινωνικός δανεισμός για ιδιωτικές κατασκευές.

Γενικά, οι όροι κοινωνικής υποθήκης για τους γιατρούς οδηγούν είτε σε αποδυνάμωση της πιστωτικής επιβάρυνσης για αυτούς είτε σε υποστήριξη

Ένα αρχικό τέλος

Ένας πιθανός συμμετέχων στο ρωσικό πρόγραμμα στεγαστικών δανείων κοινωνικής κατοικίας πρέπει να ελεγχθεί για την ικανότητα πληρωμής του κόστους στέγασης. Στην πραγματικότητα, η κλίμακα του δανείου που λαμβάνεται από την τράπεζα θα εξαρτηθεί από τον όγκο των υφιστάμενων αποταμιεύσεων (προκαταβολή για στέγαση) και από τον όγκο της μηνιαίας είσπραξης κεφαλαίων του δανειολήπτη. Για να αυξήσει το ποσό ενός στεγαστικού δανείου, ο δανειστής μπορεί επιπλέον να χρησιμοποιήσει τη βοήθεια άλλων φερέγγυων πολιτών (ιδίως στενών συγγενών), οι οποίοι στη συνέχεια θα προστεθούν στη σύμβαση στεγαστικού δανείου ως μεμονωμένοι συνοφειλέτες.

Υπό αυτές τις συνθήκες, τα κοινωνικά στεγαστικά δάνεια αναπτύσσονται ενεργά στις περιφέρειες.

Μόσχα

Στη Μόσχα το 2017, εισάγονται ενεργά τα κοινωνικά στεγαστικά δάνεια. Οι συνθήκες στη Μόσχα είναι ιδιαίτερα καλές. Οι συμμετέχοντες στον κοινωνικό οικονομικό δανεισμό θα συνάψουν στεγαστικό δάνειο στο 9,5%. Αλλά υπάρχουν ορισμένοι περιορισμοί. Ένα τέτοιο δάνειο θα δοθεί μόνο σε εκείνους τους Μοσχοβίτες που αγοράζουν ένα διαμέρισμα για τον εαυτό τους σε νέα κτίρια στη Μόσχα, μέρος του αποθέματος κατοικιών της πρωτεύουσας, σε ένα κτίριο που ανεγέρθηκε σε βάρος της πόλης. Οι πιθανοί δανειολήπτες πρέπει να έχουν διαβατήριο με εγγραφή στη Μόσχα (εγγραφή), πρέπει να έχουν σταθερό χώρο εργασίας με σταθερό εισόδημα. Επιπλέον, πρέπει να πληρούν ορισμένα κριτήρια:

• να είστε μέλη του κρατικού στεγαστικού έργου «Στέγαση για τη Ρωσική Οικογένεια»·
• εργασία σε επιχειρήσεις στρατιωτικού-βιομηχανικού συγκροτήματος.
• έχουν μια ομάδα αναπηρίας ή έχουν ένα παιδί με αναπηρία στην οικογένεια.

περιοχή της Μόσχας

Οι όροι για κοινωνικές υποθήκες στην περιοχή της Μόσχας βασίζονται στα ίδια συγκεκριμένα σημεία όπως και για τους κατοίκους της Μόσχας. Τα κύρια κριτήρια για τη λήψη ενός τέτοιου δανείου σημειώνονται παραπάνω. Ταυτόχρονα, όμως, είναι απαραίτητο να έχουμε κατά νου ότι οι μεμονωμένες τράπεζες έχουν τις δικές τους ιδιαιτερότητες δανεισμού σε πελάτες, οι οποίες μπορούν να βρεθούν στο ίδιο το χρηματοπιστωτικό ίδρυμα.

Ταταρστάν

Σε αυτή την περιοχή της χώρας μας, τα κοινωνικά στεγαστικά δάνεια είναι επίσης πολύ δημοφιλή. Οι όροι των κοινωνικών στεγαστικών δανείων στο Ταταρστάν στοχεύουν στην απόκτηση παροχών από υπαλλήλους ιδρυμάτων που μπορούν να χρηματοδοτήσουν αποτελεσματικά κοινωνικές υποθήκες.

Η παραλαβή στέγασης στο πλαίσιο του κοινωνικού προγράμματος πραγματοποιείται σε μια ορισμένη ουρά. Στην περιοχή διοργανώνονται διαγωνισμοί για την επιλογή διαμερισμάτων που μπορούν να παραχωρηθούν σε πολίτες της δημοκρατίας ως μέρος της συνεχιζόμενης κοινωνικής υποθήκης με ειδικούς όρους:

1. Η ανάγκη του πολίτη για βελτιωμένες συνθήκες διαβίωσης. Ταυτόχρονα, ένα μέλος της οικογένειας πρέπει να έχει τουλάχιστον 18 τετραγωνικά μέτρα. Μ.
2. Η μεγαλύτερη διάρκεια μιας κοινωνικής υποθήκης που εκδίδεται είναι λίγο περισσότερο από 28 χρόνια.
3. Το πραγματοποιηθέν επιτόκιο είναι περίπου 7%.
4. Απαιτείται αρχική πληρωμή στέγασης. Ωστόσο, εάν ένας Ρώσος έχει σοβαρούς λόγους, τότε είναι δυνατό να λάβει τη συγκατάθεση των αρμόδιων αρχών να μην κάνει αυτή τη συνεισφορά.
5. Μπορείτε να κάνετε πληρωμές όχι μόνο με μετρητά. Το περιφερειακό πρόγραμμα σημαίνει πληρωμή με προϊόντα δικής του παραγωγής σε προσωπικό νοικοκυριό ή αποπληρωμή δανείου με δική του εργασία.
6. Μέρος της οικιστικής περιοχής που δεν έχει ακόμη πληρωθεί μπορεί να μεταβιβαστεί σε εμπορική μίσθωση.
7. Εάν μια άτεκνη οικογένεια έλαβε κοινωνική υποθήκη και μετά από μια ορισμένη περίοδο το ζευγάρι είχε ένα παιδί, τότε το κράτος πληρώνει βοήθεια στο ποσό των 200 χιλιάδων ρούβλια.

Συμμετέχοντες κοινωνικού προγράμματος στο Ταταρστάν

Σύμφωνα με τους όρους μιας κοινωνικής υποθήκης στο Ταταρστάν, μια κοινωνική υποθήκη μπορεί να ληφθεί από:

• Ρώσοι που εργάζονται σε δημοσιονομικές αρχές.
• υπάλληλοι ιδρυμάτων που περιλαμβάνονται σε προγράμματα χρηματοδότησης κοινωνικών στεγαστικών δανείων·
• Ρώσοι που χρειάζονται επείγουσα υποστήριξη.

Είναι απαραίτητο να συγκεντρώσετε μια μεγάλη βαθμολογία. Καθορίζεται από το ποσό των αποταμιεύσεων ενός ατόμου. Αυτά τα κεφάλαια πρέπει να βρίσκονται στο λογαριασμό του στεγαστικού ταμείου. Νικητής του διαγωνισμού θα είναι ο πολίτης με την υψηλότερη βαθμολογία, η αίτηση του οποίου πληροί όλες τις προϋποθέσεις.

Φυσικά, υπάρχει κοινωνική υποθήκη στο Καζάν. Οι συνθήκες του είναι γενικά παρόμοιες με τις διατάξεις του προγράμματος για το Ταταρστάν. Να σημειωθεί ότι το κοινωνικό στεγαστικό δάνειο στο Καζάν για το 2017 θα δώσει την ευκαιρία σε πολλά κοινωνικά ασθενέστερα τμήματα πολιτών να λάβουν δάνειο με προνομιακούς όρους.

Μαθαίνουμε πώς να αγοράζουμε ένα διαμέρισμα με στεγαστικό δάνειο 4 φορές φθηνότερο από την αγοραία αξία.

Η κοινωνική υποθήκη είναι μια λύση για πολλούς ανθρώπους που δεν έχουν δικό τους χώρο διαβίωσης ή είναι πολύ μικρός σε μέγεθος. Πολλοί άνθρωποι είναι επιλέξιμοι για κοινωνική υποθήκη και αυτή είναι συχνά η μόνη διαθέσιμη επιλογή για τη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσής τους.

Διαφορές μεταξύ κοινών και κοινωνικών στεγαστικών δανείων

Πολλοί άνθρωποι συγχέουν τις έννοιες «υποθήκη» και «υποθήκη δανείου». Ένα στεγαστικό δάνειο είναι μια μορφή εξασφάλισης για ακίνητα και ένα στεγαστικό δάνειο είναι ο δανεισμός χρημάτων από μια τράπεζα έναντι της ασφάλειας της ιδιοκτησίας. Τις περισσότερες φορές, οι άνθρωποι αγοράζουν στέγη με υποθήκη και η εξασφάλιση είναι είτε υπάρχουσα ακίνητη περιουσία είτε ακίνητο που αγοράζεται με στεγαστικό δάνειο.

Ανάλογα με τα οφέλη που λαμβάνει ένα άτομο, διακρίνονται οι κοινωνικές και οι εμπορικές (συνήθεις) υποθήκες. Εμπορικά μπορούν να αποκτήσουν νομικά και φυσικά πρόσωπα στα οποία, βάσει νόμου, δεν παρέχονται παροχές από το κράτος. Τα κοινωνικά στεγαστικά δάνεια συμβάλλουν στη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης των ατόμων που ανήκουν σε ευάλωτα τμήματα του πληθυσμού. Η ουσία μιας κοινωνικής υποθήκης είναι η ευκαιρία λήψης στεγαστικού δανείου, το οποίο, χάρη στο υπάρχον κυβερνητικό πρόγραμμα, θα είναι πολύ πιο εύκολο να αποπληρωθεί μειώνοντας το κόστος της ακίνητης περιουσίας.

Η κοινωνική υποθήκη βοηθά να βρεθεί μια διέξοδος από μια δύσκολη κατάσταση όταν οι άνθρωποι δεν έχουν χρήματα για να αγοράσουν ένα διαμέρισμα. Εκδίδεται για μακροπρόθεσμο, χάρη στην οποία οι άνθρωποι έχουν την ευκαιρία να αποκτήσουν στέγη τώρα, χωρίς να ξοδεύουν χρήματα για να την αγοράσουν για πολλά χρόνια.

Ο πίνακας παρέχει μια σύγκριση των συνθηκών κοινωνικών και συμβατικών στεγαστικών δανείων που μπορούν να ληφθούν από ρωσικές τράπεζες.

Ο πίνακας δεν δείχνει τα πλεονεκτήματα των κοινωνικών στεγαστικών δανείων. Ποιο είναι λοιπόν το όφελος του; Μια τέτοια υποθήκη πιο φθηνα. Όλες οι περιοχές της χώρας έχουν διαφορετικούς όρους για κοινωνικές υποθήκες:

• Σε μια περίπτωση, οι άνθρωποι μπορούν να αγοράσουν κατοικίες με κόστος, γεγονός που συμβάλλει στη μείωση της τιμής. Ένα τέτοιο πρόγραμμα, για παράδειγμα, λειτουργεί στη Μόσχα.
• Στη δεύτερη περίπτωση, οι άνθρωποι μπορούν να πάρουν το μέρος των χρημάτων που λείπει για να αγοράσουν ακίνητα. Για παράδειγμα, μια νεαρή οικογένεια με παιδιά μπορεί να λάβει αποζημίωση στο ποσό του 40% του κόστους στέγασης και μια οικογένεια χωρίς παιδιά - 35%.
• Στην τρίτη περίπτωση, μια κρατική υποθήκη βοηθά στη λήψη επιδοτήσεων για την πληρωμή των τόκων του δανείου, γεγονός που θα διευκολύνει πολύ την αποπληρωμή του χρέους στο μέλλον.

Εάν θέλετε να μάθετε ποια οφέλη μπορείτε να λάβετε χάρη σε μια κοινωνική υποθήκη, μπορείτε να επικοινωνήσετε με τη διοίκηση της πόλης και την τράπεζα. Κάθε περιοχή έχει τα δικά της προγράμματα, καθένα από τα οποία μπορεί να μειώσει σημαντικά την οικονομική επιβάρυνση κατά την αγορά ακριβών κατοικιών.

Ποιος έχει το δικαίωμα να υποβάλει αίτηση για κοινωνική υποθήκη;

Το κρατικό πρόγραμμα επιτρέπει στις ακόλουθες κατηγορίες πληθυσμού να λαμβάνουν επιδόματα:

1. Νεαρές οικογένειες με παιδιά

Για να υποβάλουν αίτηση για το επίδομα, οι νεαρές οικογένειες πρέπει να έχουν κεφάλαια για να πληρώσουν επιπλέον το ποσό που λείπει μετά την απόκτηση κοινωνικής υποθήκης. Η ηλικία του συζύγου δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 35 έτη και η οικογένεια πρέπει να είναι εγγεγραμμένη στο διαμέρισμα. Σύμφωνα με το νόμο, διατίθενται 48 τετραγωνικά μέτρα για δύο άτομα. Μ.

2. Όλα τα άτομα που έχουν δικαίωμα σε βελτιωμένες συνθήκες στέγασης

Σύμφωνα με τα πρότυπα που ισχύουν στη Ρωσία, θα πρέπει να υπάρχουν 18 τετραγωνικά μέτρα ανά άτομο. m ζωτικού χώρου. Εάν οι άνθρωποι ζουν σε διαμέρισμα ή σπίτι μικρότερης περιοχής, έχουν το δικαίωμα να υποβάλουν αίτηση για κοινωνική υποθήκη.

3. Στρατιωτικό προσωπικό και μάχιμοι βετεράνοι

4. Υπάλληλοι στο δημόσιο τομέα, ανεξαρτήτως ηλικίας

Στην κατηγορία αυτή περιλαμβάνονται υπάλληλοι κρατικών φορέων, υπάλληλοι κρατικών εκπαιδευτικών ιδρυμάτων, υπάλληλοι πολιτιστικών και αθλητικών εγκαταστάσεων και εργαζόμενοι πολεοδομικών επιχειρήσεων.

Κοινωνική υποθήκη στη Μόσχα

Το κόστος της επιδοτούμενης στέγασης για τους κατοίκους της πρωτεύουσας εξαρτάται από το κόστος κατασκευής ενός σπιτιού και από το χρόνο που ένα άτομο βρίσκεται στη λίστα αναμονής για στέγαση. Η συμφωνία αγοραπωλησίας συνάπτεται μεταξύ του δανειολήπτη και της κυβέρνησης της Μόσχας και οποιαδήποτε τράπεζα μπορεί να ενεργήσει ως μεσάζων.

Το βασικό ερώτημα παραμένει ποιο θα είναι το κόστος της κατοικίας που αγοράζεται με κοινωνική υποθήκη. Για παράδειγμα, ένα άτομο που βρίσκεται στη λίστα αναμονής από το 1990 μπορεί να αγοράσει ένα διαμέρισμα δύο δωματίων με εμβαδόν 62 τετραγωνικών μέτρων. m σε μειωμένη τιμή 558 χιλιάδων ρούβλια. Το ίδιο διαμέρισμα για ένα άτομο που βρίσκεται στη λίστα αναμονής από το 2000 θα κοστίσει λίγο περισσότερο από 2 εκατομμύρια ρούβλια.

Όταν αγοράζετε ακίνητη περιουσία σε μειωμένη τιμή, μπορείτε να πληρώσετε μέρος του ποσού κατά την ολοκλήρωση της συναλλαγής και για να εξοφλήσετε το υπόλοιπο, να συνάψετε στεγαστικό δάνειο από τράπεζα που προσφέρει ευνοϊκούς όρους. Τα άτομα που θέλουν να υποβάλουν αίτηση για κοινωνική υποθήκη στη Μόσχα πρέπει να είναι μεταξύ 18 και 55 ετών, να αναγνωρίζονται ότι χρειάζονται βελτιωμένες συνθήκες στέγασης και να μπορούν να αποπληρώσουν το στεγαστικό δάνειο.

Πώς να υποβάλετε αίτηση για κοινωνική υποθήκη;

Η αίτηση για προνομιακά δάνεια απαιτεί μερικές φορές να καταβάλετε μεγάλη προσπάθεια για να επιτύχετε αποτελέσματα. Πρέπει να ξεκινήσετε τη διαδικασία επικοινωνώντας με την περιφερειακή διοίκηση όπου υποβάλλετε αίτηση με αίτημα εγγραφής του διαμερίσματός σας. Θα πρέπει να μάθετε όλες τις λεπτομέρειες από την τράπεζα, συμπεριλαμβανομένων των απαιτήσεων για τον μελλοντικό δανειολήπτη. Τις περισσότερες φορές, για να αποκτήσει ένα στεγαστικό δάνειο, η τράπεζα πρέπει να γνωρίζει τις ακόλουθες πληροφορίες:

• Χώρο εργασίας;
• Αρχαιότητα;
• Αριθμός μελών της οικογένειας.
• Ποσό μηνιαίου εισοδήματος.
• Διαθεσιμότητα ασφάλισης περιουσίας.

Αυτή η μορφή υποθήκης είναι μια καλή βοήθεια που παρέχεται από το κράτος μας. Πολλές χώρες δεν έχουν τέτοια προγράμματα. Επομένως, παρά τις γραφειοκρατικές δυσκολίες που περιμένουν πιθανούς δανειολήπτες, σας συμβουλεύουμε να πάρετε αυτή την ευκαιρία στα σοβαρά. Εάν έχετε ήδη αποφασίσει για μια υποθήκη, τότε ένα κοινωνικό, φυσικά, θα είναι πολύ πιο κερδοφόρο για εσάς.

Τα δικά διαμέρισμα- αυτό είναι το όνειρο εκατομμυρίων ανθρώπων. Αλλά δεν μπορούν όλοι να το αγοράσουν. Σήμερα, μία από τις επιλογές για κρατική οικονομική βοήθεια είναι η παροχή κοινωνικών στεγαστικών δανείων.

Κοινωνική υποθήκη– πρόκειται για προνομιακό κοινωνικό δανεισμό για την αγορά κατοικίας, που παρέχεται σε ορισμένες κατηγορίες πληθυσμού. Η υλοποίηση ενός τέτοιου προγράμματος βασίζεται στη συνεργασία μεταξύ κρατικών φορέων και τραπεζών.

Σύμφωνα με τη ρωσική νομοθεσία κοινωνική υποθήκη το 2017μπορεί να παρέχεται με τις ακόλουθες μορφές:

1. Στεγαστικός δάνειο με επιδότηση με τη μορφή χαμηλότερου επιτοκίου. Αυτό πρόγραμμασχεδιασμένο για την επιδότηση εμπορικών δανείων. Πρόκειται για μια αρκετά συνηθισμένη μορφή κοινωνικής υποθήκης, καθώς οι τράπεζες παρέχουν δάνεια για αγορά κατοικιών με μειωμένα επιτόκια με ευέλικτη κλίμακα αποπληρωμής δανείων.
2. Πρόγραμμα στεγαστικών δανείων που βασίζεται στην επιδότηση μέρους της ιδιοκτησίας του διαμερίσματος από το κράτος. Στην περίπτωση αυτή, καταβάλλεται στην τράπεζα ένα ορισμένο μέρος του κόστους στέγασης ως επιδότηση, το οποίο περιλαμβάνει επιτόκιο. Αυτή η μορφή παροχής στεγαστικών δανείων είναι αρκετά συνηθισμένη για ομάδες πληθυσμού με χαμηλό εισόδημα. Για παράδειγμα, κοινωνική υποθήκη για υπαλλήλους του δημόσιου τομέα, που περιλαμβάνουν εκπαιδευτικούς, γιατρούς, πολιτιστικούς λειτουργούς, επιστήμονες κ.λπ.
3. Πώληση δευτερεύουσας κατοικίας από το δημόσιο απόθεμα κοινωνικής κατοικίας σε μειωμένη τιμή με πίστωση. Βασικά, αυτό το έντυπο προορίζεται για υπαλλήλους ορισμένων δομών.

Τύποι κοινωνικής υποθήκης

Σε ποιον παρέχεται;κοινωνικός? Αυτή η ερώτηση ενδιαφέρει πολλούς. Στην πραγματικότητα, ο κοινωνικός στεγαστικός δανεισμός έρχεται σε διάφορες μορφές.

Κοινωνική υποθήκη για μια νέα οικογένεια. Σε αυτή την περίπτωση, χορηγείται στον δανειολήπτη επιδότηση από το κράτος για την αγορά κατοικίας. Οι οικογένειες με παιδιά μπορούν να υπολογίζουν στο 40% του συνολικού κόστους στέγασης και οι άτεκνες οικογένειες στο 35%. Όλες οι πληρωμές γίνονται με τραπεζικό έμβασμα. Και οι δύο σύζυγοι δεν πρέπει να είναι άνω των 35 ετών. Πρέπει να έχουν επίσημα έγγραφα που να επιβεβαιώνουν το γεγονός ότι πρέπει να βελτιώσουν τις συνθήκες διαβίωσής τους, να βρίσκονται στη λίστα αναμονής για στέγαση και να έχουν τη δυνατότητα να αποπληρώσουν τους υπόλοιπους τόκους του δανείου. Η περιοχή της επιδοτούμενης κατοικίας πρέπει να συμμορφώνεται με τα κρατικά πρότυπα (ανά άτομο - 18 τ.μ.).

Συμφέρουσες προσφορές για κοινωνική υποθήκη «Young Family»

• Sberbank

Στρατιωτική υποθήκη. Αυτός ο τύπος κοινωνικής υποθήκης περιλαμβάνει το άνοιγμα ενός ειδικού λογαριασμού ταμιευτηρίου, όπου θα πιστώνεται ένα ορισμένο ποσό μηνιαίως, το οποίο μπορεί στη συνέχεια να χρησιμοποιηθεί για τη βελτίωση των υφιστάμενων συνθηκών διαβίωσης και την αγορά κατοικίας. Επιπλέον, αυτά τα κεφάλαια μπορούν να χρησιμοποιηθούν όχι μόνο μετά την απόλυση, αλλά και απευθείας κατά τη διάρκεια της στρατιωτικής θητείας. Συνολικά, αυτό το σωρευτικό ποσό μπορεί να είναι το μέγιστο 2,4 εκατομμύρια ρούβλια. Τα στρατιωτικά στεγαστικά κεφάλαια μπορούν να χρησιμοποιηθούν για προκαταβολή σε διαμέρισμα και για εξόφληση τόκων του δανείου. Εάν αλλάξει η οικονομική κατάσταση στη χώρα, θα γίνει τιμαριθμική αναπροσαρμογή του ποσού της στρατιωτικής υποθήκης.

Συμφέρουσες προσφορές σε στρατιωτικά στεγαστικά δάνεια

Η βοήθεια της πόλης για την αγορά κάθε είδους ακίνητης περιουσίας είναι η απαραίτητη υποστήριξη για τους κατοίκους της χώρας που αναγκάζονται να υποφέρουν λόγω στεγαστικών προβλημάτων, καθώς και ένας πραγματικός συμβιβασμός που επιλύει σε μεγάλο βαθμό τα στεγαστικά ζητήματα με τη βοήθεια ορισμένης επένδυσης του δημοσίου. κεφάλαια. Το πρόγραμμα κοινωνικής υποθήκης είναι επιδοτούμενη βοήθεια που διατίθεται από το ταμείο του ομοσπονδιακού προϋπολογισμού σε πολίτες για την αγορά κατοικιών μέσω στεγαστικού δανείου.

Κρατικό πρόγραμμα «Κοινωνικό Στεγαστικό Δάνειο»

Το κρατικό πρόγραμμα Social Mortgage είναι μια σειρά επιδοτήσεων, που περιλαμβάνει τόσο τη μείωση του επιτοκίου, την κατανομή ποσών ως μέρος της πληρωμής για ένα διαμέρισμα, όσο και την πώληση κατοικιών με υποθήκη σε μειωμένη τιμή που ανήκουν σε το κράτος.

Σήμερα, σε ομοσπονδιακό επίπεδο, έχουν δημιουργηθεί επίσης υποπρογράμματα για νέες οικογένειες, υπαλλήλους δημοσίων εταιρειών, δηλαδή δασκάλους, γιατρούς και στρατιωτικούς. Ας δούμε περαιτέρω.

Για νέες οικογένειες

Μπορείτε να δοκιμάσετε εάν η οικογένεια έχει έναν γονέα κάτω των 35 ετών που βρίσκεται στη λίστα αναμονής για βελτιωμένες συνθήκες στέγασης. Στην πράξη, διατίθεται έως και σαράντα τοις εκατό του κόστους του διαμερίσματος - σημαντικό.

Για τους γιατρούς

Πρόγραμμα κοινωνικής υποθήκης για γιατρούς. Προτεινόμενες απαιτήσεις:

• η ηλικία του γιατρού δεν είναι μεγαλύτερη από τριάντα πέντε χρόνια·
• υπάρχει έγγραφο εκπαίδευσης που επιβεβαιώνει τα ιατρικά προσόντα ενός γιατρού.
• εργασιακή εμπειρία για γιατρούς - τουλάχιστον ένα έτος στην ιατρική.
• ένα άτομο πρέπει πραγματικά να χρειάζεται τον δικό του χώρο διαβίωσης.

Πρόγραμμα Κοινωνικών Υποθηκών στη Μόσχα και την περιοχή

Οι Μοσχοβίτες έχουν απόλυτη ανάγκη από επιδοτήσεις του προϋπολογισμού για στεγαστικά δάνεια από το κράτος. Το πρόγραμμα Κοινωνικών Υποθηκών στη Μόσχα συνεπάγεται την παροχή βοήθειας σε κοινωνικά ευάλωτα τμήματα του πληθυσμού (συμπεριλαμβανομένων των οικογενειών) για την αγορά ακινήτου κατοικίας με την ακόλουθη μορφή.

Ακίνητα αντικείμενα

Το κρατικό πρόγραμμα καλύπτει οικιστικές εγκαταστάσεις που ανήκουν στην πόλη της Μόσχας. Το κόστος μιας τέτοιας στέγασης θα είναι σημαντικά χαμηλότερο λόγω της διαθεσιμότητας παροχών. Συντάσσεται επίσημη συμφωνία αγοραπωλησίας με χρήση στεγαστικού δανείου.

Μόνο οι φερέγγυοι πολίτες της Μόσχας που έχουν θετική απόφαση από την τράπεζα μπορούν να πληρούν τις προϋποθέσεις για το πρόγραμμα.

Κατηγορίες συμμετεχόντων πολιτών

Ένα πρόγραμμα μειωμένου επιτοκίου 9,5% ετησίως θα ισχύει εάν ο δανειολήπτης αγοράσει ένα νέο κτίριο στη Μόσχα και είναι άτομο στην ακόλουθη κατηγορία:

• συμμετέχοντες στο κρατικό έργο «Στέγαση για τη Ρωσική Οικογένεια».
• εργαζόμενοι στην αμυντική βιομηχανία.
• άτομα με ειδικές ανάγκες μιας συγκεκριμένης ομάδας ή γονείς ή κηδεμόνες με εξαρτώμενο τέκνο μιας ομάδας αναπηρίας.

Τα άτομα με χαμηλό εισόδημα είναι επίσης επιλέξιμα για το πρόγραμμα κοινωνικής υποθήκης στη Μόσχα. Αυτό περιλαμβάνει:

• δύο ή περισσότερες οικογένειες που μοιράζονται τον ίδιο χώρο διαβίωσης·
• άτομα που ζουν σε σπίτι έκτακτης ανάγκης·
• άτομα που νοικιάζουν ένα διαμέρισμα.

Το κρατικό πρόγραμμα Social Mortgage στην περιοχή της Μόσχας έχει σχεδιαστεί για άτομα των ίδιων κατηγοριών και υπό παρόμοιες συνθήκες όπως για τους πολίτες της Μόσχας. Τα κύρια κριτήρια παρουσιάζονται παραπάνω. Όσον αφορά συγκεκριμένα ερωτήματα και αποχρώσεις ειδικά σχετικά με τη στεγαστική πίστη, καλό είναι να διευκρινιστεί αποκλειστικά στο υποκατάστημα του τραπεζικού οργανισμού.

Πρόγραμμα στέγασης

Το πρόγραμμα Στέγασης δημιουργήθηκε το 2002, στη συνέχεια παρατάθηκε από την Κυβέρνηση έως το 2020, επομένως είναι επίκαιρο και σήμερα. Το πρόγραμμα στέγασης είναι ένα εθνικό πρόγραμμα, δηλαδή έχει σχεδιαστεί για ολόκληρη την επικράτεια της χώρας, συμπεριλαμβανομένης της περιοχής της Μόσχας.

Περιλαμβάνει όλους τους υποτύπους προγραμμάτων που συζητήθηκαν παραπάνω. Βοήθεια σε συνταξιούχους στρατιωτικούς και ωφελούμενους πολίτες, αλλαγή του συστήματος της κοινοτικής δομής, παροχή ακίνητης περιουσίας για νέες οικογένειες, τόνωση της κατασκευής σε ορισμένες περιοχές.

Ποιες τράπεζες στη Μόσχα εκδίδουν κοινωνικά στεγαστικά δάνεια;

Το πρόγραμμα λειτουργεί στα κύρια μεγαλύτερα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, δηλαδή στις τράπεζες της Μόσχας. Ωστόσο, καθένα από αυτά έχει τις δικές του απαιτήσεις που διατυπώνονται σύμφωνα με τις πολιτικές τους. Ο κατάλογος περιλαμβάνει τις ακόλουθες τράπεζες της Μόσχας:

Sberbank της Ρωσίας

Αυτή η τράπεζα της Μόσχας, όντας ηγέτης στη χρηματοπιστωτική αγορά της χώρας, παρέχει στους αιτούντες της ένα στεγαστικό δάνειο με αρκετά ευνοϊκούς όρους. Εάν ο δανειολήπτης ανήκει στην ομάδα των υπαλλήλων του δημόσιου τομέα, των υπαλλήλων επιβολής του νόμου ή έχει νεαρή οικογένεια.

Ένα άλλο πλεονέκτημα που παρέχει αυτή η Τράπεζα της Μόσχας είναι η ελάχιστη προκαταβολή - μόνο 10 τοις εκατό. Είναι σημαντικό το ακίνητο που αγοράζεται να μην καταλήξει σε κτίριο έκτακτης ανάγκης, διαφορετικά η Sberbank δεν θα επιτρέψει να περάσει ένα τέτοιο σπίτι.

Gazprombank

Στο πλαίσιο του προγράμματος κοινωνικών στεγαστικών δανείων, η Gazprombank εκδίδει δάνειο για όχι περισσότερο από 10 χρόνια, με μειωμένο επιτόκιο από το βασικό τιμολόγιο, δομώντας την πρώτη πληρωμή με τέτοιο τρόπο ώστε να ισούται με το 1/5 της τιμής του ακινήτου. Το ποσό που εκδόθηκε δεν υπερβαίνει τα οκτώ εκατομμύρια.

Raiffeisenbank

Η Raiffeisenbank της Μόσχας προσφέρει στους δυνητικούς πελάτες της πιστό επιτόκιο, γρήγορη επεξεργασία, έγκαιρη έγκριση και εξέταση των αιτήσεων - αυτό ακριβώς απαιτείται από τον πληθυσμό που βρίσκεται σε κρίση και έχει απόλυτη ανάγκη στέγασης.

VTB 24

Συνεχίζοντας με άλλες τράπεζες της Μόσχας, η VTB-24 προσφέρει εξαιρετικά χαμηλά επιτόκια, μειωμένη προκαταβολή και εξετάζει αιτούντες από τις παραπάνω κατηγορίες.

Svyaz-bank

Το δάνειο δίνεται για αγορά νεόδμητης κατοικίας ή τελειωμένου διαμερίσματος με ελάχιστο επιτόκιο 9,5%, έως τριάντα εκατομμύρια ρούβλια, για περίοδο όχι μεγαλύτερη από τριάντα χρόνια.

συμπέρασμα

Η αγορά της δικής σας ακίνητης περιουσίας δεν είναι καθόλου εύκολη υπόθεση για πολλούς ανθρώπους λόγω της έλλειψης επαρκώς συσσωρευμένων αποταμιεύσεων και ο μόνος τρόπος για να λυθεί αυτό το πρόβλημα είναι να συνάψετε μια υποθήκη, η οποία με τη σειρά της είναι δωρεάν και δεν είναι διαθέσιμη σε κάθε πολίτη λόγω για διάφορους λόγους. Το αναπτυγμένο κρατικό πρόγραμμα Social Mortgage απευθύνεται ειδικά σε τέτοιους δανειολήπτες από τράπεζες της Μόσχας, των οποίων οι μισθοί είναι χαμηλοί και δεν αντιστοιχούν στις κανονικές συνθήκες διαβίωσης, καθώς και σε γιατρούς, δασκάλους και νέες οικογένειες.