Für ein Firmenturnier, ein Fußball-Freundschaftsspiel oder für einen weltweiten Wettkampf einer ganzen Mannschaftsgruppe hat der Veranstalter für die Bereitstellung von kostenlosen Sportanlagen zu sorgen, die den Anforderungen des Wettkampfreglements entsprechen.

Liebe Leser! Der Artikel spricht über typische Wege zur Lösung von Rechtsproblemen, aber jeder Fall ist individuell. Wenn du wissen willst wie löse dein Problem- wenden Sie sich an einen Berater:

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Wenn ein solches Zimmer nicht im Besitz ist, kann es gemietet werden. Über die Regeln, Bedingungen und wichtigen Nuancen der Anmietung einer Sporthalle informieren wir Sie in unserem Artikel.

Bedingungen

• Kapitel 34, Absatz 1 (Allgemeine Mietvertragsbestimmungen);
• Absatz 4 des Kapitels 34 (über die Vermietung von Gebäuden - die Regeln gelten, wenn die Turnhalle ein freistehendes Gebäude oder Bauwerk ist).

Das bedeutet, dass der Mietvertrag für die Sporthalle zu den Standardbedingungen des Mietvertrags für Nichtwohnräume mit einigen Besonderheiten abgeschlossen wird.

Folgendes sollte obligatorisch sein:

1. Beschreibung des Mietobjekts.

Geben Sie den Bereich der Sporthalle, ihre Adresse und Etage an (wenn die Turnhalle Teil eines Gebäudes oder einer Struktur ist).

1. Vertragslaufzeit.

Der Kodex ermöglicht es Ihnen, Räumlichkeiten für einen beliebigen Zeitraum zu mieten, einschließlich des Mindestzeitraums. Sie können ein Fitnessstudio für mindestens eine Woche, mindestens eine Stunde mieten. Die Hauptsache ist, bestimmte Bedingungen im Vertrag anzugeben, andernfalls gilt der Mietvertrag als unbefristet.

1. Das Verfahren für die Bereitstellung von Eigentum.

Der Vermieter, dem das Fitnessstudio gehört, ist zur ordnungsgemäßen Übergabe des Objektes verpflichtet. Bei der Prüfung stellen die Parteien Mängel fest und weisen darauf im Vertrag hin. Sind Mängel festgestellt, hat der Vermieter diese nicht zu vertreten, andernfalls kann der Mieter verlangen, dass solche Mängel auf Kosten des Vermieters unentgeltlich beseitigt werden.

1. Verantwortung der Parteien.

In diesem Abschnitt werden die Maßnahmen beschrieben, die im Falle eines Verstoßes gegen eine oder mehrere Vertragsbedingungen zu ergreifen sind.

1. Maßnahmen der Parteien bei höherer Gewalt.

Im Vertrag kann den geltenden Regeln für den Fall unvorhergesehener Umstände ein gesonderter Abschnitt gewidmet werden.

1. Mieten.

Die Miete ist eine wesentliche Bedingung des Mietvertrages. Bei längerer Anmietung des Fitnessstudios ist die Angabe der Zahlungshäufigkeit erforderlich. Ein einmaliger Leasingvertrag setzt eine einmalige Zahlung innerhalb der von den Parteien vereinbarten Bedingungen voraus.

1. Optionale Ausrüstung.

Der Fitnessraum kann mit Zusatzgeräten gemietet werden:

• Fußball-Minitore;
• Basketballkörbe;
• Wände;
• Bänke;
• Stühle;
• Kugeln;
• Simulatoren und andere Sportgeräte.

In diesem Fall erstellen die Parteien zusätzlich eine Abnahmebescheinigung, die den Zustand der Immobilie zum Zeitpunkt der Übergabe und die Verpflichtung des Mieters zur Rückgabe der Geräte und des Inventars in gutem Zustand beschreibt.

Wie zu entfernen

Die Anmietung einer Halle ist ein einfacher Vorgang, wenn Sie die Anweisungen genau befolgen.

Im Allgemeinen besteht das Mieten eines Fitnessstudios aus zwei Komponenten:

• Sportteil;
• juristischer Teil.

Der sportliche Teil ist die Definition des Zwecks, für den die Räumlichkeiten angemietet werden. Je nach Zweck sollte die Turnhalle geräumig oder umgekehrt kompakt sein, mit zusätzlichen Geräten (z. B. Reck und Barren für Kunstturnwettbewerbe) oder ohne (z. B. für Leichtathletikunterricht).

Je nach Ziel benötigen Sie außerdem:

• bewerten Sie die Qualität des Bodenbelags, insbesondere wenn ein Basketballwettbewerb geplant ist (die Qualität des Bodens ist beim Basketball am wichtigsten);
• bewerten Sie die Qualität der auf dem Sportplatz angebrachten Markierungen - gibt es Mängel, Abnutzungen usw.;
• das Vorhandensein von Fußball-Minitoren und Basketballkörben, ihre ordnungsgemäße Funktion und das Vorhandensein von Netzen überprüfen;
• achten Sie auf die Qualität der Ausstattung des Fitnessstudios - Reparaturen müssen rechtzeitig durchgeführt werden;
• wie die Beleuchtung organisiert ist, das Vorhandensein einer ausreichenden Menge an natürlichem Licht;
• Verfügbarkeit und Leistung von Mikrofon, Lautsprechern, elektronischer Anzeigetafel;
• Umkleidekabinen für Sportler;
• Sitze für Fans und Schiedsrichter;
• andere Nuancen.

Wenn der Veranstalter des Gewinnspiels keine Fragen an den Vermieter bezüglich des sportlichen Teils hat, ist es notwendig, zum schwierigsten Teil überzugehen - der rechtlichen Registrierung der Transaktion.

Die gesetzliche Registrierung umfasst:

• Vertragsgestaltung und Annahme- und Übertragungsakte;
• Registrierung eines Vertrages mit Rosreestr, wenn die Mietdauer für das Fitnessstudio 1 Jahr überschreitet.

Welche Unterlagen werden benötigt

Um eine Halle zu mieten, muss der Mieter nicht viele Dokumente sammeln. Ein Reisepass reicht aus, wenn die Transaktion von einer Einzelperson durchgeführt wird, oder eine Registrierungsbescheinigung einer juristischen Person - für Organisationen verschiedener Eigentumsformen.

Nach dem Kodex kann der Vermieter nur Eigentümer der gemieteten Räumlichkeiten sein.

Daher muss er sein Eigentumsrecht bestätigen, indem er dem Mieter eine Eigentumsbescheinigung über die Sportanlage und das darunter liegende Grundstück (bei einem freistehenden Gebäude) vorlegt.

Vertragsabschluss und dessen Muster

Der Vertrag bedarf der Schriftform, wenn:

• Mietdauer beträgt mehr als 1 Jahr;
• oder eine der Parteien der Transaktion eine juristische Person ist.

Der Vertrag muss alle in Kapitel 34 genannten wesentlichen Bedingungen enthalten und gegebenenfalls eigene ergänzen.

Nachfolgend finden Sie ein typisches Muster eines Mietvertrags für eine Sporthalle:

Stundenmiete einer Sporthalle

Bei Wettkämpfen oder Gruppensportarten wird eine stündliche Miete verlangt. Es ist sehr praktisch, wenn Sie für eine einmalige Veranstaltung ein Fitnessstudio mieten möchten - es reicht aus, einen Vertrag über die erforderliche Anzahl von Stunden abzuschließen, die Veranstaltung durchzuführen und das Objekt im Originalzustand zu übergeben.

In der Schule

Jede weiterführende Schule verfügt über eine Turnhalle für verschiedene Altersgruppen.

Turnhallen in Schulen enthalten in der Regel alle notwendigen Geräte und Geräte für einen erfolgreichen Sport. Daher ist die Anmietung einer Schulturnhalle eine bequeme und sehr rentable Lösung.

Die Schulen werden von der Bildungsabteilung der örtlichen Verwaltung errichtet. Das gesamte Schuleigentum gehört der Schule aufgrund des Betriebsverwaltungsrechts. Der eigentliche Eigentümer der Immobilie ist die Gemeinde.

Die Vermietung von Schulräumen ist gesetzlich erlaubt, die entsprechende Bedingung muss jedoch in der Schulordnung festgehalten werden.

Das Schulgelände darf jedoch in keinem Fall für folgende Zwecke genutzt werden:

• Handel mit alkoholischen oder Tabakerzeugnissen zur Werbung für Alkohol oder Tabakerzeugnisse;
• Organisation von Treffen politischer Parteien und sozialer Bewegungen;
• religiöse Aktivitäten durchführen.

Über andere Arten unternehmerischer Tätigkeit wird nichts gesagt. Es wird lediglich klargestellt, dass die Aktivität die Durchführung des Bildungsprozesses nicht beeinträchtigen sollte.

Der potentielle Mieter der Schulturnhalle erwartet:

• eine von den Schulgründern durchgeführte Untersuchung, um die Möglichkeit einer Verschlechterung der Lernbedingungen durch die Vermietung der Turnhalle festzustellen;
• Teilnahme an der Auktion (das Bieten wird nicht durchgeführt, wenn die Fläche der Turnhalle weniger als 20 m² beträgt und ihre Fläche 10% der Gesamtfläche der Schule nicht überschreitet).

Auch die Tatsache, dass der Mieter die Prüfungs- und Bieterphase erfolgreich durchläuft und dennoch den Anspruch auf die Anmietung eines Fitnessstudios erhält, bedeutet nicht, dass der Eigentümer des kommunalen Grundstücks den Vertrag nicht kündigt.

Bei Bildungsmaßnahmen oder außerschulischen sportlichen Aktivitäten hat die Gemeinde das Recht, den Vertrag vorzeitig zu kündigen.

Obwohl die Anmietung einer Schulturnhalle komplexer und vielfältiger ist als die Anmietung bei einem einfachen Eigentümer, ergeben sich dennoch einige Vorteile:

• niedrige Miete;
• günstige Lage;
• ausgestattete Büros und Hallen.

Schritt-für-Schritt-Anleitung zur Anmietung einer Turnhalle im Rahmen einer Gesamtschule:

1. Suchen Sie nach einer Institution, die Räumlichkeiten vermietet.

Sowohl "persönliche Intelligenz" als auch über das Telefon reichen aus. Sie können alle Schulen in der Stadt anrufen und sich erkundigen, ob es eine Mietoption gibt.

1. Bewertung der Verkehrsanbindung.

Die Schule sollte möglichst im Stadtzentrum liegen, damit Konkurrenten oder potentielle Kunden des Fitnesscenters bequem dorthin gelangen können.

1. Vorläufige Inspektion.

Bei der Inspektion müssen Sie herausfinden, ob alle für die Arbeit notwendigen Geräte und Sportgeräte vorhanden sind? Wenn alles da ist, sollten Sie mit dem Direktor die Vorgehensweise bei der Verwendung von zusätzlichem Zubehör und die Regeln für deren Rückgabe besprechen.

1. Bewerbung an den Schulleiter.

Wenn die Parteien mit allem zufrieden sind, wird ein formloser Antrag an den Direktor geschrieben mit der Bitte, die entsprechenden Räumlichkeiten zur Miete bereitzustellen.

1. Abschluss eines Mietvertrages.

Nach Prüfung des Antrags ist der Direktor verpflichtet, die Informationen an das Bildungsamt des Bezirks zu übermitteln.

Die leitende Assistentin der Staatsanwaltschaft des Gebiets Kursk für die rechtliche Unterstützung Tatjana PEROVA antwortet: "Gemäß Artikel 39 Absatz 11 des Gesetzes der Russischen Föderation vom 10. Juli 1992 Nr. 3266-1" Über die Bildung ", Absatz 4 der Artikel 27 des Bundesgesetzes vom 22. August 1996 Nr. 125-FZ "Über die Hochschul- und postgraduale Berufsausbildung " hat eine Bildungseinrichtung mit Zustimmung des Eigentümers das Recht, das ihr zugewiesene Grundstück zu vermieten.

Gemäß Artikel 13 Teil 4 des Bundesgesetzes vom 24. Juli 1998 Nr. 124-FZ "Über die grundlegenden Garantien der Rechte des Kindes in der Russischen Föderation", wenn eine staatliche oder kommunale Einrichtung, die Gegenstand von Soziale Infrastruktur für Kinder die ihr zugewiesenen Liegenschaften vermietet, muss dem Abschluss eines Pachtvertrages eine sachverständige Bewertung der Folgen eines solchen Vertrages für Bildung, Erziehung, soziale Absicherung und Dienstleistungen für Kinder vorausgehen, durchgeführt von Der Gründer. Ein Mietvertrag kann nicht geschlossen werden, wenn aufgrund einer sachverständigen Beurteilung die Möglichkeit einer Verschlechterung der genannten Bedingungen festgestellt wurde.

So kann ein Mietvertrag abgeschlossen werden, wenn der Gründer nach Abwägung der Folgen des Abschlusses eines solchen Vertrages nicht die Möglichkeit einer Verschlechterung der Bildungs- und Sozialleistungen für Kinder sowie von Verletzungen der Rechte der Studierenden feststellt.

Die Normen der geltenden Gesetzgebung verbieten die Vermietung von Immobilienobjekten von Bildungseinrichtungen für den Vertrieb und die Werbung für alkoholische Getränke, Tabakwaren, Bier und alkoholfreie Getränke, die Aktivitäten von politischen Parteien und religiösen Organisationen. Darüber hinaus ist die Anmietung von Wohnräumen in Wohnheimen von Bildungseinrichtungen zur Nutzung als Büro und für andere Zwecke, die nicht mit dem unmittelbaren Zweck dieser Räumlichkeiten zusammenhängen, für nicht angemeldete individuelle arbeitspädagogische Tätigkeiten sowie die Anmietung von Fassade und Dach unzulässig von Gebäuden und Bauwerken, die keine eigenständigen Immobilienobjekte sind.

Artikel 614 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation bestimmt, dass das Verfahren, die Bedingungen und die Bedingungen für die Zahlung der Miete im Mietvertrag festgelegt werden. Für den Fall, dass sie nicht vertraglich festgelegt sind, gelten Verfahren, Bedingungen und Bedingungen als festgelegt, die normalerweise bei der Anmietung ähnlicher Immobilien unter vergleichbaren Umständen angewendet werden.

Die Kontrolle über die Nutzung des den Bildungseinrichtungen zugewiesenen Eigentums wird den Kommunalverwaltungen, föderalen staatlichen Stellen und staatlichen Behörden der konstituierenden Körperschaften der Russischen Föderation anvertraut, die für diese Bildungseinrichtungen verantwortlich sind. Die Aufsicht über die Rechtmäßigkeit der Verwendung von Eigentum, das Bildungseinrichtungen zugewiesen ist, wird von der Staatsanwaltschaft durchgeführt.

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Irina Samoilova

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Wir werden unsere Leser von den ersten Zeilen an begeistern: Es ist möglich, ein Zimmer in der Schule zu mieten, es ist direkt vom Gesetz vorgesehen. Darüber hinaus ist ein solcher Deal oft für beide Seiten der Beziehung von Vorteil. Ausgestattete Klassenzimmer, Turnhallen und Aula, Arztpraxen sind ausgezeichnete Orte für private Praxis für Tutoren, Psychologen, Masseure, Fitnesstrainer usw. Nun, was hat mich fasziniert? Dann lassen Sie uns herausfinden, wie man eine Immobilie in einer Schule mietet und worauf man achten muss.

Foto von Flickr.com/Jodie Dee McGuire

Grundmomente

• Die Schule als Bildungseinrichtung besitzt ihr Eigentum aufgrund des Betriebsführungsrechts. Was bedeutet das? Der eigentliche Verwalter ist die Gemeinde der Stadt, Kreis. Zum Beispiel Verwaltung, Liegenschaftsverwaltungsausschuss. Die Eigentümer und Gründer sind in der Schulurkunde genannt. Somit hat eine Bildungseinrichtung das Recht, mit Zustimmung des Eigentümers über ihr Eigentum zu verfügen.
• Es ist gesetzlich verboten, das Eigentum einer Bildungseinrichtung zu nutzen:

• für den Verkauf von Alkohol oder Tabakwaren sowie deren Werbung;
• Versammlungen politischer Parteien zu organisieren;
• für die Ausübung religiöser Aktivitäten.

• Die Schulurkunde muss eine Klausel über die Möglichkeit der vorübergehenden Übertragung des Eigentums an Immobilien enthalten.
• Die Gründer führen eine Prüfung durch, die die Möglichkeit einer Verschlechterung der Lernbedingungen feststellt. Wenn eine solche Möglichkeit besteht, ist es nicht möglich, die Räumlichkeiten zu vermieten. Tatsächlich handelt es sich um eine subjektive Einschätzung, deren Anforderungen und Parameter durch nichts geregelt sind.
• Um die Räumlichkeiten einer Bildungseinrichtung vorübergehend in Besitz zu nehmen, müssen Sie sich in der Auktion fühlen. Lesen Sie mehr über Leasing-Auktionen im Artikel "Wie kann man Land vom Staat pachten"... Ausnahme: Mietobjekt - Teil des Gebäudes nicht mehr als 20 qm, sofern diese Fläche 10% der Gesamtfläche der Schule nicht überschreitet. In diesem Fall findet kein Bieten statt.

Vorteile der Anmietung von Räumlichkeiten in der Nähe der Schule

• Niedrige Miete.
• Gute Lage.
• Ausgestattete Büros und Säle - die Verfügbarkeit von Computern, Simulatoren, Lehrmaterialien und Literatur.
• Großer Kundenstamm, ohne das Büro zu verlassen.
• Möglichkeit, auf das Bieterverfahren zu verzichten.

Stundenmiete in der Schule: was es ist und für wen es ist

Was sollte im Vertrag stehen:

• Die ganze Laufzeit zum Beispiel - ganzjährig, täglich von 17:00 bis 19:00 Uhr.
• Beschreibung des Raumes - Lage, Fläche und Inhalt. Gleichzeitig ist es möglich, die Befüllung des Raumes - die Anzahl der Computer, deren technischer Zustand, die Möblierung usw. - sowohl im Vertrag selbst als auch im zusätzlichen Übertragungsakt detailliert zu beschreiben.
• Die Höhe der Zahlung pro Stunde - die ungefähren Kosten in Moskau betragen 200 bis 500 Rubel. Zur Information, eine Stunde Englischlehrer kostet ab 1000 Rubel und mehr.
• Anwendungszweck.
• Sanktionen bei Nichteinhaltung der Zahlungsfrist.
• Kündigung und Vertragsänderung.

Standardmiete von Schulräumen

Wonach schauen

1. Langfristige Bestellung, mehr als ein Jahr wird vor Gericht registriert, kurzfristige Bestellung nicht.
2. Bevor Sie die Wände verschieben oder in hellen Farben streichen - lesen Sie den Vertrag. Ein Umrüsten ist nicht möglich - dies ist eine allgemeine Regel. Der Vertrag kann eine solche Möglichkeit gesondert vorsehen. Was die Reparatur angeht, wird auch dieser Punkt gesondert besprochen. Die etablierte Praxis – der Vermieter macht das Kapital, die aktuelle – der Mieter.
3. Stromrechnungen werden in der Regel getrennt von der Miete berechnet.

Suchen Sie nach einer Schule, die bereits Erfahrung mit der Vermietung von Immobilien hat, weniger Probleme und Fragen hat. Bewerten Sie die Verkehrsanbindung – ob es für Sie und Ihre Kunden bequem ist, dorthin zu gelangen. Nehmen Sie Kontakt mit dem Schulleiter auf, wenn es die finanzielle Situation zulässt, fragen Sie nach dem Bedarf der Schule und spenden Sie ihn. Sprechen Sie mit dem Direktor über das Vorhandensein ungenutzter Büros, fragen Sie nach. Bewerten Sie den Raum, ob es eine Technik gibt, Schulungsmaterialien, wie ist der Gesamteindruck des Büros.

Offiziell

Schreiben Sie nach der Gründung des Vertrauens einen Brief an den Direktor mit der Bitte, die Räumlichkeiten zur vorübergehenden Nutzung bereitzustellen, geben Sie sofort die Ziele und den Zeitraum an und bestätigen Sie den Status eines einzelnen Unternehmers oder einer anderen juristischen Person.

Erwartung

Das Schreiben wird der Verwaltung übergeben, die dort eine Prüfung durchführt und entscheidet, ob ein Büro zur Verfügung gestellt werden kann.

Vertrag

Während die Eigentümer der Immobilie nachdenken, verschwenden Sie auch keine Zeit. Schreiben Sie alle Nuancen auf, die dabei auftreten können, und versuchen Sie, diese bei der Vereinbarung der Bedingungen zu klären. Sie können mit Hilfe eines Anwalts eine eigene Vertragsversion erstellen, wer weiß, vielleicht gefällt es der Schulleitung.

Die Schule ist in erster Linie Eigentum des Staates. Der übliche Vertrag über die Anmietung von Nichtwohnräumen kann bei der Anmietung des schuleigenen Geländes nicht entfallen. Der Nutzen eines solchen Mietvertrags kann jedoch gegenseitig sein - sowohl für diejenigen, die ihr Geschäft auf dem Schulgelände entwickeln möchten, als auch für die Bildungseinrichtung selbst. Die Aufmerksamkeit des ersten richtet sich auf die günstigen Mietkosten aufgrund der Tatsache, dass die Räumlichkeiten budgetär sind, und das zweite - auf die Möglichkeit, zusätzliche Mittel in den Haushalt der Einrichtung einzubringen, die für Schulen einfach erforderlich sind.

Jede Institution hat das Recht, in Bezug auf ihre Gebäude und Räumlichkeiten nach eigenem Ermessen zu handeln, ohne über ihren in Art. 296 im Bürgerlichen Gesetzbuch des Bundes. Aber Artikel 39 des russischen Bildungsgesetzes erlaubt einer Institution, als Vermieter zu fungieren. Ein wichtiges Detail:

• die Bildungseinrichtung muss über eine Satzung verfügen, in der beschrieben ist, in welcher Reihenfolge und unter welchen Bedingungen die Anmietung von Nutz- und sonstigen Räumlichkeiten des Bildungsgebäudes erfolgt;
• die gleiche Satzung verpflichtet sich, unrentable Geschäfte zu untersagen, aufgrund derer die Veräußerung des Schulgeländes wahrscheinlich ist und dies nicht hinnehmbar ist.

Wie vermietet eine Schule Räumlichkeiten oder Grundstücke richtig?

Um Fehler zu vermeiden und nicht über einen Skandal oder eine gesetzliche Verpflichtung zu stolpern, sollten sich die Gründer der Schule um folgende Details des Mietvertrags kümmern:

• Die Schule hat kein Recht, Räumlichkeiten mit einer Fläche von mehr als 200 m² zu mieten. m;
• in einigen Fällen kann ein zusätzliches Dokument oder ein zusätzlicher Vertrag in Betracht gezogen werden, in dem die Methode und das Verfahren zur Erstattung der Kosten der staatlichen Struktur für Wärme, Strom, Wasserversorgung und Kanalisation zwischen den Parteien vereinbart werden;
• lokale Selbstverwaltungsstrukturen können den Schulen speziell entwickelte Methoden zur Berechnung von Mietkosten, Erstattung von Betriebskosten, Zahlungsverfahren usw. zur Verfügung stellen.
• der Gründer der Bildungseinrichtung muss einen gesonderten Vertrag abschließen, wenn auch Schuleinrichtungen und Außengelände angemietet werden;
• vor Vertragsunterzeichnung wird eine fachkundige Bewertung durchgeführt, die die Risiken und Folgen ermitteln muss, die das Ansehen der Einrichtung und den Bildungsprozess beeinträchtigen können. Initiator einer solchen Begutachtung ist der Gründer selbst, in weiterer Folge kontrolliert er die Nutzung der Räumlichkeiten und trägt die Verantwortung;
• wenn ein Gutachten ergibt, dass sich der bevorstehende Mietvertrag negativ auf die Ausbildung der Kinder auswirkt, ist der Vertragsabschluss nicht hinnehmbar;
• ohne Vorprüfung oder infolge später entdeckter Verstöße im Rahmen einer gutachterlichen Begutachtung wird der Vertrag für ungültig erklärt;
• die Beurteilung ist subjektiv, das Gesetz enthält keine Voraussetzungen und Kriterien für seine Umsetzung.

Was muss ein Unternehmer wissen, wenn er einen Mietvertrag mit einer Schule abschließt?

Der Mieter kann auch unter Fehleinschätzungen im Umgang mit der Schule oder Fehlern im Vertrag leiden, der alle Beziehungen zwischen einer Haushaltseinrichtung und einem privaten Unternehmen (sei es eine juristische Person oder eine natürliche Person) regelt. Der Mieter sollte die folgenden Nuancen berücksichtigen:

• studieren Sie die Gesetze des Staates über die Miete, bereiten Sie eine Vereinbarung nach den Regeln und Anforderungen des Rechts der Russischen Föderation vor, die in Kapitel 34 des Bürgerlichen Gesetzbuches näher betrachtet werden können;
• Da die Einrichtung (Schule) in staatlichem Eigentum steht, muss der vom Mieter geplante Mietvertrag zeitlich länger als 1 Jahr sein, dem staatlichen Meldeamt bekannt sein. Das heißt, eine solche Vereinbarung mit einer Laufzeit von mehr als einem Jahr muss in den Gremien der Föderalen Registrierungsdienste in der Region eingetragen werden. Es reicht aus, dass sich eine Partei an diese Stellen wendet, um den Vertrag festzusetzen.

Gründer von Bildungseinrichtungen und Mieter sollten wissen, wem die Einnahmen aus der Anmietung staatlicher Räumlichkeiten gehören. Die Haushaltsordnung besagt, dass der Mieterlös, die Miete, die die Schule vom Mieter erhält, dem zuständigen Haushalt (Institution) zusteht, jedoch nur nach Zahlung von Steuerverbindlichkeiten und Gebühren an den Staat sowie in Einzelfällen der Grundsteuer.

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Anmietung von Räumlichkeiten in der Schule

Wie viel sollte es kosten, ein Zimmer in einer Schule zu mieten, kostet es pro Monat?

Hallo, dieses Thema wird von der Leitung der Bildungsorganisation festgelegt und koordiniert dieses Thema mit dem Bildungsministerium.

Ich bin der Schulleiter. Meine Tochter möchte legal einen Platz in meiner Schule mieten. Werde ich der Korruption beschuldigt?

Das Geld geht also an die staatliche Bildungseinrichtung, ist das nicht das Richtige für Sie? Sie sind nicht der Eigentümer der Räumlichkeiten - das ist zweitens. Es wird nichts passieren und niemand wird angeklagt.

Ip wird Räumlichkeiten in der Schule anmieten, um warme Mahlzeiten für die Schüler zu organisieren. Was wird vermietet? Hot Shop oder Esszimmer? Oder beides?

Guten Abend Elena! Es hängt alles davon ab, ob Sie in einer heißen Werkstatt Essen für Schüler kochen oder in einer anderen Werkstatt außerhalb der Schule kochen und Essen in den Schulspeisesaal liefern. Wenn Sie in der Schule in der heißen Werkstatt kochen und dann die Schüler im Speisesaal der Schule füttern, müssen Sie sowohl die heiße Werkstatt als auch den Speisesaal mieten. Wenn Sie außerhalb des Hot Shops der Schule warme Mahlzeiten zubereiten und anschließend im Speisesaal Mahlzeiten für Schüler anliefern und durchführen, sollte nur der Speisesaal angemietet werden.

Wir werden ein Zimmer in einer Schule für eine Tanzschule mieten. Kann eine Schule nicht-pädagogische Räumlichkeiten mieten?

Liebe Maria, die Schule hat das Recht, mit Zustimmung des Gründers und Eigentümers des Grundstücks Räumlichkeiten zu vermieten, die nicht für Bildungsaktivitäten vorgesehen sind.

Die Fahrschule hat einen Vertrag über die Anmietung von Räumlichkeiten (eine Klasse) in einer allgemeinbildenden Schule für theoretischen Unterricht zur Verkehrsordnung abgeschlossen. Der SES weigerte sich jedoch, eine Schlussfolgerung der sanitären und epidemiologischen Untersuchung für diese Art von Aktivität in der Schule zu geben, und verwies auf Abschnitt 1.7 von SanPiN 2.4.2.2821-10 "Die Nutzung der Räumlichkeiten von allgemeinbildenden Einrichtungen für andere Zwecke ist nicht gestattet". ." Ist diese Ablehnung legal? Wenn nein, an welche Behörden sollten Sie sich wenden?

Fordern Sie die Ablehnung vor Gericht an. Der theoretische Teil ist im Wesentlichen der gleiche Bildungsprozess wie der Schulunterricht.

Darf ein Selbständiger an einer allgemeinbildenden Schule arbeiten? Muss ich ein Zimmer mieten?

Natürlich kann er die Arbeit in der Schule kombinieren. Gleichzeitig ist es nicht notwendig, ein Zimmer zu mieten, Nachhilfe ist zu Hause möglich.

Brauchen Sie Beratung bei Immobilienauktionen. Bieterseite. Regierung Ich möchte ein Zimmer in der Schule mieten.

Guten Tag. Ja, eine Beratung ist möglich. Wenden Sie sich dazu über persönliche Nachrichten an Ihren gewählten Anwalt und besprechen Sie die Bedingungen für die Inanspruchnahme einer Beratung.

Gibt es einen bestimmten Prozentsatz der Fläche, die eine allgemeinbildende Schule mieten kann?

Nein. Ja, das kann in der Regel nicht sein, die Räumlichkeiten sind also nicht ihr Eigentum. Die Entsorgung erfolgt in der Regel durch den Eigentümer (in der Regel Gemeinde), vertreten durch seine zuständigen Behörden.

Bitte sagen Sie mir, ob die Schule Räumlichkeiten an einen Unternehmer vermieten kann?

Guten Tag. Die Vermietung von Räumlichkeiten in Bildungseinrichtungen an Unbefugte ohne Möglichkeit ist untersagt.

Guten Tag. Zum Abschluss eines Mietvertrages seitens des Vermieters ist nur der Eigentümer oder eine von ihm Bevollmächtigte berechtigt. Die Schule ist kein solcher Mensch. Diese Fragen werden vom Eigentümer entschieden - der Abteilung oder dem Ministerium für Eigentumsbeziehungen.

Ich möchte ein Nichtwohngebäude für eine Schule mieten. Kann ich Gründer und Geschäftsführer in einer Person sein?

Sprechen Sie über die Registrierung einer LLC? Ja, du kannst. Bei der Einreichung eines Dokumentenpakets für die Registrierung einer GmbH ist im Text des Beschlusses / Protokolls des Gründers Nr. 1 über die Gründung der GmbH (dieses Dokument ist obligatorisch) die Klausel "Das alleinige Exekutivorgan der Limited Haftungsgesellschaft" Name "ist der Direktor des vollständigen Namens mit einer Amtszeit von fünf Jahren." "

Die Turnhalle wird laut Mietvertrag vom städtischen Träger an die Kindersportschule vermietet - wer misst den Isolationswiderstand an der Turnhalle - Eigentümer und Mieter?

Hallo Elena! Es kommt auf den Inhalt des Mietvertrages an. Artikel 655. Übertragung eines Gebäudes oder Bauwerks 1. Die Übertragung eines Gebäudes oder Bauwerks durch den Vermieter und seine Annahme durch den Mieter erfolgt gemäß einer von den Parteien unterzeichneten Übertragungsurkunde oder einem anderen Übergabedokument. Die Verpflichtung des Vermieters zur Überlassung des Gebäudes oder Bauwerks an den Mieter gilt als erfüllt, wenn das Gesetz oder ein Mietvertrag für ein Gebäude oder Bauwerk nichts anderes bestimmt, nachdem der Mieter es zum Besitz oder zur Nutzung überlassen hat und die Parteien die entsprechende Übergabe unterzeichnet haben dokumentieren. Das Unterlassen einer der Parteien, ein Dokument über die Übergabe eines Gebäudes oder Bauwerks zu den vertraglich festgelegten Bedingungen zu unterzeichnen, gilt als Weigerung des Vermieters, der Verpflichtung zur Übergabe des Objekts nachzukommen, bzw. des Mieters als Annahme die Eigenschaft. 2. Bei Beendigung des Mietvertrages für ein Gebäude oder Bauwerk ist das gemietete Gebäude oder Bauwerk gemäß den in Absatz 1 dieses Artikels vorgesehenen Regeln an den Vermieter zurückzugeben. Das heißt, wenn die Netze an den Mieter übertragen bzw. von ihm bedient werden, werden die Messungen vom Vermieter durchgeführt.

Ich brauche wirklich Hilfe. Ich möchte ein kleines Zimmer mieten und dort eine Minischule eröffnen. Führen Sie Unterrichtsstunden durch, um die Kinder auf die Schule vorzubereiten. Das Einkommen wird nicht groß sein, 15-20 Tausend pro Monat.
1) Muss ich es irgendwie arrangieren? Open IP oder andere Optionen sind vorhanden. Ich möchte mich nicht mit einem Haufen Unterlagen und Meldungen an das Finanzamt herumärgern.
2) Und ist all diese Registrierung teuer?

Guten Tag. Bundesgesetz vom 8. August 2001 N 129-FZ "Über die staatliche Registrierung von juristischen Personen und Einzelunternehmern" (mit Änderungen und Ergänzungen) Die Registrierung von LLC, Einzelunternehmer ist gemäß Artikel 2 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation obligatorisch.

Guten Tag. Wenn Sie nicht bereit sind, Dokumente zu sammeln, ist dies nichts für Sie. Für Ihre Tätigkeit benötigen Sie eine Lizenz des Bildungsministeriums. Das heißt, um zu erhalten, werden viele Anforderungen an Räumlichkeiten und Bildung gestellt. Definieren Sie daher zunächst klar, was Sie wollen und wenden Sie sich an das Bildungsministerium. Nachdem Sie die gesamte Dokumentationsliste erhalten haben, möchten viele einfach nicht mit all dem anfangen. Es ist nicht schwer, einen einzelnen Unternehmer zu eröffnen, es ist schwierig, eine Lizenz zu erhalten.

Hallo! Dokumente für die Eröffnung einer Privatschule Um eine Lizenz zu erwerben, müssen Sie Dokumente sammeln, deren Liste enthält: einen Antrag einer Privatperson - des Gründers sowie der TIN; eine Beschwerde direkt von einer juristischen Person mit einer Bescheinigung über die Steuerregistrierung; eine Kopie der vom Gründer der LLC angenommenen Charta; Bescheinigung, dass die betreffende gemeinnützige Einrichtung registriert ist (Kopie). Die Originale der Dokumente sind nicht erforderlich, es genügt, notariell beglaubigte Kopien vorzulegen. Bevor Sie sich für eine Lizenz anmelden, müssen Sie im Businessplan eine klare Vorstellung davon haben, wie viele Studenten Sie aufnehmen können - diese Daten werden von den Mitarbeitern berücksichtigt, die die Dokumente erstellen.

1. Sie können einen Einzelunternehmer beantragen, die staatliche Abgabe beträgt 800 Rubel. 2. Sie können die Art der Besteuerung der STS 6% des Gesamteinkommens wählen. Für detaillierte Beratung kontaktieren Sie die Anwälte der Website in privaten Nachrichten

Ist es gesetzlich möglich, die Schulräume für die Hochschule für Recht und Wirtschaft zu vermieten?

Guten Abend, lieber Besucher! Gut möglich, dass in diesem Fall die Gemeinde das kann, alles Gute, ich wünsche Ihnen viel Glück.

Guten Tag. Sie müssen die Satzung der Schule kennen, was darin steht. Es ist so schwer zu sagen, ohne die Dokumente zu kennen. Alles Gute.

Ich als Einzelunternehmer möchte einen Raum (Klasse) an einer Schule mieten, um einen kommerziellen Zirkel zu organisieren. Gemäß FZ-135, Art.-Nr. 17.1 und Schreiben des FAS Nr. CA / 16309/14 vom 24.04.2014 kann ich dies nicht tun, ohne eine Auktion durchzuführen, es sei denn, der Vertrag wird für einen Zeitraum von höchstens 30 Kalendertagen innerhalb von sechs aufeinanderfolgenden Kalendermonaten geschlossen. Frage - sollen auch 30 Kalendertage aufeinanderfolgend sein oder kann ich diese über den gesamten Zeitraum (sechs Monate) verteilen? Zum Beispiel einen Vertrag über einen Zeitraum von sechs Monaten abschließen, mit dem Recht, eine Klasse nur samstags zu mieten?

Hallo, nein, das wird nicht funktionieren, die Laufzeit des Mietvertrages kann nicht unterbrochen werden, dh Sie können nicht an einem Tag in der Woche Mieter sein und der Rest nicht. Um die Räumlichkeiten der Schule zu vermieten, benötigen Sie zudem die Zustimmung des Eigentümers (Gemeinde) und das sachverständige Urteil des Stifters, dass eine solche Nutzung den Belangen der Bildung nicht schadet. ... Schauen Sie sich auch die Absätze 3-3.2 der Kunst sorgfältig an. 17.1. dieses Gesetzes - es gibt Besonderheiten und Ausnahmen, vielleicht fallen Sie darunter. Alles Gute!

Ich miete ein Zimmer in der Nähe der Schule für ein Tanzstudio. In der Nähe des Eingangs zum Studio befindet sich ein Wohnhaus. Manche Eltern bringen ihre Kinder mit und pflanzen sie im Hof ​​dieses Hauses (der Hof grenzt an den Schulzaun). Die Mieter sind empört, dass die Autos anderer Leute vorbeischauen und verlangen, dass die Schulleitung den Mietvertrag mit meinem Atelier auflöst. Ich habe meine Eltern gewarnt, ihre Autos nicht dort zu lassen, weil etwas weiter gibt es weitere Parkplätze, und die Ansage ist im Studio. Aber 5-7 Leute kommen ein paar Mal in der Woche in diesen Innenhof. Hat die Schule das Recht, den Mietvertrag mit mir aufgrund von Beschwerden von Bewohnern zu kündigen? Haben Mieter das Recht, fremden Autos das Befahren dieses Hofes zu verbieten (es gibt eine Durchgangspassage, dort gibt es keinen Schlackenbaum)?

Hallo, wenn sich der Parkplatz auf dem Gebiet des MKD befindet, haben die Eigentümer das Recht, die Räumung der Parkplätze zu verlangen. Über die Kündigung des Vertrages ist schwer zu sagen, da Sie zuerst den vollständigen Text sehen müssen.

Wie mietet man ein Zimmer in einer Schule, um sich auf das Einheitliche Staatsexamen vorzubereiten, durch welche rechtlichen Dokumente wird es geregelt?

Guten Tag. Wenden Sie sich mit dieser Frage an Ihren Schulleiter. Sie müssen einen Mietvertrag abschließen und alle wesentlichen Bedingungen angeben, wie die Bezahlung der Räumlichkeiten, Zahlungsbedingungen, Unterrichtsstunden usw.

Guten Tag! Das Recht zur Anmietung von Räumlichkeiten ist geregelt Mietvertrag für Nichtwohnräume mit dem Eigentümer dieser Räumlichkeiten (Gebäude) oder einer bevollmächtigten Person. In diesem Fall müssen Sie bei der Schulverwaltung Unterlagen für das Eigentumsrecht am Gebäude sowie deren Gründungsunterlagen und einen Mietvertragsentwurf anfordern. Aufgrund von Art. 14 Bundesgesetz vom 12.01.1996 N 7-FZ (in der Fassung vom 19.12.2016) "Über gemeinnützige Organisationen" (in der geänderten und ergänzten Fassung, in Kraft getreten am 01.07.2017) 1. Gründungsurkunden der gemeinnützigen Organisationen sind: von den Gründern (Teilnehmern, Grundstückseigentümer) genehmigte Satzung für eine öffentliche Einrichtung (Verein), Stiftung, gemeinnützige Partnerschaft, autonome gemeinnützige Organisation, private oder haushaltspolitische Einrichtung; (in der durch das Bundesgesetz vom 08.05.2010 N 83-FZ geänderten Fassung) (siehe Text in der vorherigen Ausgabe) die Charta oder in den gesetzlich vorgesehenen Fällen die Verordnungsgesetze des Präsidenten der Russischen Föderation oder der Regierung der Russischen Föderation Bund, von der zuständigen Stelle, die die Funktionen und Befugnisse des Gründers wahrnimmt, genehmigte Vorschriften für eine öffentliche Einrichtung; (der Absatz wurde durch das Bundesgesetz vom 08.05.2010 N 83-FZ eingeführt) die von ihren Mitgliedern geschlossene Gründungsvereinbarung und die von ihnen genehmigte Satzung für den Verein oder die Gewerkschaft; der Absatz ist nicht mehr gültig. - Bundesgesetz vom 03.11.2006 N 175-FZ. (siehe Text in der vorherigen Ausgabe) Gründer (Teilnehmer) von gemeinnützigen Personengesellschaften sowie autonome gemeinnützige Organisationen haben das Recht, einen Gesellschaftsvertrag abzuschließen. In den gesetzlich vorgesehenen Fällen kann eine gemeinnützige Organisation auf der Grundlage einer allgemeinen Verordnung über Organisationen dieser Art und Art tätig werden. (geändert durch Bundesgesetz vom 08.05.2010 N 83-FZ) (siehe Text in der vorherigen Ausgabe)

Kann eine Schule Räumlichkeiten an einen selbstständigen Tutor (keinen Einzelunternehmer) vermieten?

Mai, mit Zustimmung des Gründers, Bundesgesetz vom 14. November 2002 N 161-FZ (in der Fassung vom 29. Juli 2017) "Über staatliche und kommunale Einheitsunternehmen" nur mit Zustimmung der zuständigen Behörde der Kommunalverwaltung. Die Satzung eines staatseigenen Unternehmens kann Art und (oder) Umfang anderer Geschäfte regeln, deren Abschluss nicht ohne Zustimmung des Eigentümers des Vermögens eines solchen Unternehmens durchgeführt werden kann.

Kann die Schule einen freistehenden Raum für die Restaurierung und Reparatur von Möbeln vermieten?

Guten Tag! Ja vielleicht. Wenn Sie eine Immobilie vermieten, müssen Sie 13 Prozent der Einkommensteuer auf die Einkünfte zahlen, die Sie vom Mieter gemäß den Absätzen erhalten. 4 S. 1 der Kunst. 208, Absatz 1 der Kunst. 209 der Abgabenordnung der Russischen Föderation.

Eine Schule kann ein separates Gebäude vermieten, wenn sie die Erlaubnis des Eigentümers der Immobilie - des städtischen Immobilienamtes - hat.

Hallo, in der Regel vermietet die Schule keine Räumlichkeiten, da der Schulleiter eine zusätzliche Genehmigung des Bildungsministeriums einholen muss. Ausnahmsweise darf er Räumlichkeiten zB an Sportvereine vermieten.Ich wünsche Ihnen viel Glück und alles Gute!

Siehe Schulordnung. Das Eigentum der Anstalt steht unter dem Recht der Betriebsführung. Die Vermietung von Immobilien bedarf in der Regel einer Entscheidung des Eigentümers – der Zustimmung der Gemeinde. Viel Erfolg.

Die städtische Schule vermietet die Kantine. Auf welche Vorschriften oder Gesetze kann verwiesen werden, um die Installation von Messgeräten für einen separaten Raum zu verpflichten. Olga.

Olga, guten Tag! Beim Abschluss eines Mietvertrages für die Räumlichkeiten haben Sie das Recht, diese Bedingungen auszuhandeln und den Mieter zu verpflichten, diese Geräte mit einer Fristsetzung zu installieren.

Guten Tag! Die Verpflichtung der Eigentümer (Eigentümer) von Gebäuden, Bauwerken und Bauwerken zum Einbau von Messgeräten richtet sich nach dem Bundesgesetz vom 23.11.2009 N 261-FZ (in der Fassung vom 29.07.2017) „Über Energieeinsparung und Steigerung der Energieeffizienz und über die Änderung bestimmter Rechtsakte der Russischen Föderation. Die Verbrauchsberechnung erfolgt nach den Berechnungsmethoden (Methoden). In diesem Fall sollten die Berechnungsmethoden die Menge der Energieressourcen so bestimmen, dass die Käufer von Energieressourcen dazu animiert werden, Berechnungen auf der Grundlage von Daten über ihren quantitativen Wert durchzuführen, der mit Messgeräten für die verwendeten Energieressourcen ermittelt wird. In Ihrem Fall kann die Verpflichtung zum Einbau einzelner Messgeräte im Mietvertrag festgelegt werden. Ich wiederhole, es ist unmöglich, die Installation solcher Geräte zu erzwingen.

Kann die Schule einen Teil der Räumlichkeiten mit separatem Eingang zum MFC vermieten.

Die Schule hat das Recht, über die ihr von der Betriebsleitung zugewiesenen Liegenschaften einschließlich der Vermietung einzelner Räumlichkeiten zu verfügen.

Der Gründer hat der Schule zugestimmt, zwei Räumlichkeiten zu mieten, und die Schule plant tatsächlich, einen davon zu mieten (der andere ist ausgeschlossen).
Muss ich die Anmietung eines dieser Räumlichkeiten mit dem Gründer neu verhandeln?
Denn wenn Sie mehr preisgeben dürfen, als Sie tatsächlich verbrauchen, liegt hier dann ein Verstoß vor?

Guten Tag! Es wird keine Überschreitung der Befugnisse geben. Wenn sie also mehr als genehmigt übergeben haben, ist eine erneute Genehmigung erforderlich. Viel Glück!

Guten Tag. Eine Abstimmung der Pachtübertragung ist nicht erforderlich, wenn der Gründer dem Pachtvertrag zunächst schriftlich zugestimmt hat

Wenn Sie die Zustimmung zur Vermietung von zwei Flächen erhalten haben und nicht einer, muss die Angelegenheit mit dem Stifter abgestimmt werden. Die Zustimmungsbedürftigkeit ergibt sich aus der Tatsache, dass für die Nutzung unterschiedlicher Flächen unterschiedliche Mieten anfallen können und der Gründer den Durchschnitt für die beiden Räumlichkeiten berechnet hat. Sie können Ihr Problem erfolgreich mit Rechtsbeistand lösen. Vielen Dank, dass Sie die Dienste der Website nutzen!

Darf der Schulleiter das Schulgelände vermieten? Unter der Fahrschule.

Guten Tag Olga. Freiflächen können angemietet werden. Dies erfordert ein besonderes Verfahren und eine Vereinbarung mit dem Stifter.

Darf der Schulleiter das Schulgelände vermieten? Guten Tag. Es gibt kein Verbot. Das Gesetz verbietet dies nicht ausdrücklich. Es ist notwendig, mit dem Gründer der Bildungseinrichtung abzustimmen.

Mein Bruder und ich haben uns entschieden, ein Zimmer in einer Schule zu mieten und auf bezahlter Basis zu unterrichten (griechisch-römisches Ringen).Ich habe eine höhere Ausbildung. Bitte sagen Sie mir, was uns erwartet und wo ich anfangen soll. Wenn ich das richtig verstehe, musst du zuerst die IP öffnen?!

Mein Bruder und ich haben uns entschieden, ein Zimmer in einer Schule zu mieten und auf bezahlter Basis zu unterrichten (griechisch-römisches Ringen).Ich habe eine höhere Ausbildung. Bitte sagen Sie mir, was uns erwartet und wo ich anfangen soll. Wenn ich das richtig verstehe, musst du zuerst die IP öffnen?! Zunächst sollten Sie die Situation bezüglich des möglichen Abschlusses einer Vereinbarung mit der Schule beobachten, da dies nicht so einfach ist, und erst dann einen einzelnen Unternehmer registrieren.

Darf ein Schulleiter einen Einzelunternehmer eröffnen, also Räumlichkeiten in einem Laden mieten, um neben seiner eigenen Schule Popcorn zu verkaufen?

Hallo! Nein. Aufgrund der Bestimmungen des Antikorruptionsgesetzes wird ein Schulleiter rechtlich mit Regierungsbeamten gleichgesetzt. Kommerzielle Aktivitäten sind ihnen untersagt.

1. Ist es möglich, dass ein Logopäde ein Zimmer in der Schule für den Privatunterricht anmietet?
2. Reicht mir für diese Art von Aktivität (Privatschüler im an der Schule angemieteten Gebiet) nur ein Bildungsdiplom, oder muss ich eine Art Lizenz oder Notfall organisieren?

1) wenn die Zustimmung des Gründers vorliegt 2) Um diese Art von Tätigkeit auszuüben, müssen Sie sich an das Finanzamt wenden, um Sie als Einzelunternehmer zu registrieren.

Ich bin ein Einzelunternehmer, ich möchte einen Raum in einer Schule für eine Choreografieklasse mieten, um der Bevölkerung Dienstleistungen anzubieten. Der Direktor sagt, dass eine Auktion erforderlich ist. Helfen Sie mit, diese Situation zu umgehen.

Guten Tag. Ja, Sie müssen einen Vertrag unterschreiben. Haben Sie sich beworben?

Ich bin in der Hochschule. Das College mietet die Klassenzimmer von der Schule. Die Schule beschloss, Drehkreuze zu installieren. Um das Drehkreuz zu passieren, benötigen Sie eine Passkarte, für die jeden Monat 150 Rubel + 50 Rubel erforderlich sind, um die Lebensdauer der Karte zu verlängern. College-Studiengebühren werden bezahlt, aber hier wird eine zusätzliche Gebühr für eine Passkarte verlangt. Ist es legal?

Ja, es ist legal. Warum sollten Sie eine Ausnahme machen?