Dhënia me qira e pronës së caktuar për shkollën

Themeluesi ia cakton pronën institucioneve arsimore shtetërore dhe komunale në bazë të së drejtës së menaxhimit operacional (neni 120 i Kodit Civil të Federatës Ruse, paragrafët 1 dhe 2 të nenit 39 të Ligjit të Federatës Ruse "Për Arsimin" ).

E drejta e dhënies me qira të pronës i takon pronarit të saj. Pronarët mund të jenë gjithashtu persona të autorizuar me ligj ose pronar për të marrë pronën me qira (neni 608 i Kodit Civil të Federatës Ruse).

Sipas Art. 296 i Kodit Civil të Federatës Ruse, një institucion në lidhje me pronën që i është caktuar ushtron brenda kufijve të përcaktuar me ligj, në përputhje me qëllimet e veprimtarisë së tij, detyrat e pronarit dhe qëllimin e pronës, të drejtën për të zotëruar, përdorur dhe disponuar atë. Në përputhje me paragrafin 11 të Artit. 39 i Ligjit të Federatës Ruse "Për Arsimin", një institucion arsimor ka të drejtë të veprojë si qiramarrës dhe qiradhënës i pronës. Statuti i një institucioni arsimor duhet të rregullojë procedurën për veprimtarinë e një institucioni arsimor për dhënien e pasurisë si formë e përdorimit të pasurisë së caktuar një institucioni arsimor dhe kryerjes së veprimtarive sipërmarrëse (nënparagrafi 6 i paragrafit 1 të nenit 13 të Ligjit). i Federatës Ruse "Për Arsimin").

Për më tepër, Ligji i Federatës Ruse "Për Arsimin" i ndryshuar nga Ligji Federal Nr. 122-FZ i 22 gushtit 2004 përcakton nevojën për të pasqyruar në seksionin e statutit kushtuar strukturës së aktiviteteve financiare dhe ekonomike, "një ndalim të transaksioneve, pasojat e mundshme të të cilave janë tjetërsimi ose ngarkimi i prona (d.m.th., shfaqja e të drejtave mbi pronën nga palët e treta), të caktuara në një institucion arsimor, ose pronë e fituar në kurriz të fondeve të caktuara për këtë institucion nga pronari i institucionit arsimor "(nënparagrafi 6" d" i paragrafit 1 të nenit 13). Kjo kërkesë, e interpretuar fjalë për fjalë, vë në dyshim vetë mundësinë e dhënies me qira të pronës së institucioneve arsimore shtetërore dhe komunale. Praktika e zbatimit të ligjit tregon se marrëdhëniet për dhënien me qira të pronës së shkollës kryhen në bazë të pikës 11 të Artit. 39 i Ligjit të Federatës Ruse "Për Arsimin", sipas të cilit një institucion arsimor ka të drejtë të veprojë si qiramarrës dhe qiradhënës i pronës, ndërsa nuk ka përjashtime për institucionet shtetërore ose komunale.

Ligji Federal i lartpërmendur Nr. 122-FZ përjashtoi nga Ligji i Federatës Ruse "Për Arsimin" normat që përcaktojnë specifikat e dhënies me qira të pronës së një institucioni arsimor shtetëror ose komunal - nevojën për të marrë pëlqimin për marrjen me qira të pronës nga themeluesi. Megjithatë, kjo nuk do të thotë se tani shkollat mund të japin me qira pronë pa asnjë kufizim, pa dijeninë e themeluesit. Në të vërtetë, në çdo rast, lidhja e një marrëveshjeje qiraje duhet të paraprihet nga një vlerësim ekspert i pasojave të një marrëveshjeje të tillë për ofrimin e arsimit, edukimit dhe zhvillimit të fëmijëve, të cilat kryer nga themeluesi... Nëse, si rezultat i një vlerësimi të ekspertëve, vendoset mundësia e përkeqësimit të këtyre kushteve, atëherë marrëveshja e qirasë nuk mund të lidhet. Dhe nëse një ekzaminim i tillë nuk është kryer, marrëveshja e qirasë mund të anulohet (klauzola 4 e nenit 13 të Ligjit Federal "Për Garancitë Themelore të të Drejtave të Fëmijëve në Federatën Ruse"). Në nivel federal, procedura dhe kriteret për kryerjen e një vlerësimi ekspert nuk janë rregulluar në asnjë mënyrë. Prandaj, në fakt, themeluesi ka një diferencë mjaft të madhe vlerësimi kur kryen një vlerësim ekspert, dhe në praktikë është e barabartë me dhënien e pëlqimit të tij për marrjen me qira të pronës. Shtojca nr. 6 përmban një formë të përafërt të raportit të vlerësimit të ekspertëve, të zhvilluar nga Komiteti për Arsimin e Shën Petersburgut.

Veçanërisht duhet theksuar se është e paligjshme dorëzimi i pronës së caktuar institucioneve arsimore shtetërore dhe komunale nga pronari. Siç u përmend më lart, si rregull i përgjithshëm, pronari i pronës është pronari i saj, megjithatë, Kodi Civil i Federatës Ruse, duke përcaktuar të drejtat e institucionit dhe pronarit të pronës që i është caktuar, nuk parashikon e drejta për të disponuar pronën që i është caktuar institucionit arsimor sipas gjykimit të tij, me përjashtim të rasteve të pasurisë së tepërt, të papërdorur ose të keqpërdorur. Pronari ka të drejtë të disponojë pronën sipas gjykimit të tij vetëm pas tërheqjes së tij, ato. përfundimi i së drejtës së menaxhimit operacional të një institucioni arsimor (klauzola 2 e nenit 296 të Kodit Civil të Federatës Ruse).

Pra, administrata vendore, duke ushtruar kompetencat e pronarit të pronës së shkollës komunale, ka të drejtë të japë me qira ose të disponojë ndryshe pronën e shkollës vetëm pasi të jetë sekuestruar në rastet e parashikuara në paragrafin 2 të Artit. . 296 i Kodit Civil të Federatës Ruse dhe përfundimi i së drejtës së menaxhimit operacional të një institucioni për një pronë të tillë. Ky pozicion respektohet gjithashtu nga praktika gjyqësore (shih, për shembull, vendimin e Gjykatës Federale të Arbitrazhit të Rrethit të Moskës të 20 janarit 2005 në çështjen nr. KG-A40 / 12160-04).

Marrëveshja e qirasë duhet të përputhet me kërkesat e Kapitullit 34 të Kodit Civil të Federatës Ruse.

Marrëveshja e qirasë për çdo pronë në të cilën shkolla është palë është me shkrim. Marrëveshja e qirasë për pasuritë e paluajtshme - ndërtesa, struktura, mjedise shkollore, e lidhur për një periudhë të paktën njëvjeçare, i nënshtrohet regjistrimit shtetëror dhe konsiderohet e lidhur nga momenti i regjistrimit të tillë (klauzola 2 e nenit 651 të Kodit Civil të K. Federata Ruse).

Regjistrimi shtetëror i të drejtave mbi pasuritë e paluajtshme dhe transaksionet me të kryhet nga organi territorial i Shërbimit Federal të Regjistrimit të Ministrisë së Drejtësisë së Federatës Ruse që vepron në territorin e rrethit përkatës të regjistrimit në vendndodhjen e pasurive të paluajtshme (klauzola 1 të nenit 9 të Ligjit Federal "Regjistrimi shtetëror i të drejtave mbi pasuritë e paluajtshme dhe transaksionet me të").

Njëra nga palët në marrëveshjen e qirasë së pasurive të paluajtshme mund të aplikojë për regjistrimin shtetëror të së drejtës për të marrë me qira pasuri të paluajtshme (klauzola 1 e nenit 26 të Ligjit Federal "Për regjistrimin shtetëror të të drejtave të pasurive të paluajtshme dhe transaksionet me të").

Në rast se një ndërtesë, strukturë, ambiente në to ose pjesë të lokaleve jepen me qira, marrëveshja e qirasë për pronën e paluajtshme e paraqitur për regjistrim shtetëror të të drejtave shoqërohet me planimetritë e ndërtesës, strukturat në të cilat tregohen ambientet e dhëna me qira, duke treguar madhësia e sipërfaqes së dhënë me qira. ... Marrëveshja e qirasë për një lokal ose një pjesë të një lokali regjistrohet si barrë e të drejtave të qiradhënësit të lokalit përkatës (pjesë e objektit) (klauzola 3, neni 26 i Ligjit Federal "Regjistrimi Shtetëror i të Drejtave të Pasurive të Paluajtshme". dhe transaksionet me to").

Shtojca nr. 5 paraqet një model të një marrëveshjeje qiraje të ambienteve shkollore për shitjen e artikujve shkrimi dhe literaturës arsimore.

Kodi i Buxhetit të Federatës Ruse konsideron fondet e marra në formën e qirasë ose pagesave të tjera për posedimin dhe përdorimin ose përdorimin e përkohshëm të pronave në pronësi shtetërore ose komunale, pas pagimit të taksave dhe tarifave të përcaktuara me legjislacionin mbi taksat dhe tarifat, si. të ardhurat e buxhetit përkatës (Klauzola 1 e nenit 42). Mjetet e marra nga dhënia me qira e pronës zakonisht pasqyrohen në llogaritë personale të institucioneve arsimore buxhetore të hapura pranë organeve të thesarit dhe dërgohen për mirëmbajtjen e tyre si një burim shtesë i financimit buxhetor. Një normë e tillë duhet të jetë e pranishme në buxhetin rajonal ose komunal (varësisht se kush është pronari i institucionit) për vitin përkatës *. Kështu, të ardhurat nga dhënia me qira e pronës së institucioneve arsimore shtetërore dhe komunale mund të konsiderohen si burim financimi shtesë për shkollën vetëm nëse ka një vendim të veçantë të themeluesit-pronarit.

Konsulencë telefonike
8 800 505-91-11

Thirrja është falas

Dhënia me qira e ambienteve në shkollë

Sa duhet të kushtojë të marrësh me qira një dhomë në një shkollë, kushton në muaj?

Përshëndetje, kjo çështje përcaktohet nga udhëheqja e organizatës arsimore, plus e koordinon këtë çështje me Departamentin e Arsimit.

Unë jam drejtori i shkollës. Vajza ime dëshiron të marrë ligjërisht hapësirë me qira në shkollën time. A do të akuzohem për korrupsion?

Pra, paratë do të shkojnë në GOU, apo jo për ju? Ju nuk jeni pronar i lokaleve - kjo është së dyti. Asgjë nuk do të ndodhë dhe askush nuk do të akuzohet.

Ip do të marrë me qira ambiente në shkollë për organizimin e ushqimeve të ngrohta për nxënësit e shkollës. Çfarë jepet me qira? Dyqan i nxehtë apo dhomë ngrënie? Apo të dyja?

Mirëmbrëma Elena! E gjitha varet nëse gatuani ushqim për nxënësit e shkollës në një punëtori të nxehtë, ose gatuani në një punëtori tjetër jashtë shkollës dhe dërgoni ushqim në dhomën e ngrënies së shkollës. Nëse gatuani në punishten e nxehtë në shkollë dhe më pas ushqeni nxënësit në dhomën e ngrënies së shkollës, atëherë duhet të merrni me qira si punishten e nxehtë, ashtu edhe dhomën e ngrënies. Nëse përgatitni ushqime të nxehta jashtë dyqanit të nxehtë të shkollës dhe më pas shpërndani dhe kryeni ushqime për nxënësit e shkollës në dhomën e ngrënies, atëherë vetëm dhoma e ngrënies duhet të merret me qira.

Ne do të marrim me qira një dhomë në një shkollë për një shkollë kërcimi. A mund të marrë një shkollë me qira ambiente jo arsimore?

E dashur Maria, shkolla ka të drejtë të japë me qira ambiente jo për veprimtari edukative me pëlqimin e themeluesit dhe pronarit të pronës.

Autoshkolla ka lidhur marrëveshje për dhënien me qira të lokaleve (një klasë) në një shkollë të mesme për mësime teorike mbi rregullat e qarkullimit rrugor. Por SES refuzoi të jepte një përfundim të ekzaminimit sanitar dhe epidemiologjik për këtë lloj aktiviteti në shkollë, duke iu referuar pikës 1.7 të SanPiN 2.4.2.2821-10 "përdorimi i ambienteve të organizatave të përgjithshme arsimore për qëllime të tjera nuk lejohet ." A është i ligjshëm ky refuzim? Nëse jo, te cilat autoritete duhet të apeloni?

Sfidoni refuzimin në gjykatë. Pjesa teorike është në thelb i njëjti proces edukativ me mësimet e shkollës.

A mund të punojë një i vetëpunësuar në një shkollë të arsimit të përgjithshëm? A duhet të marr me qira një dhomë?

Sigurisht, ai mund të kombinojë punën në shkollë. Në të njëjtën kohë, nuk është e nevojshme të marrësh me qira një dhomë, mësimi është i mundur në shtëpi.

Keni nevojë për këshilla për ankandet e pasurive të paluajtshme. Faqja e internetit të tregtisë. Gov. Dua të marr me qira një dhomë në shkollë.

Përshëndetje. Po, konsultimi është i mundur. Për ta bërë këtë, kontaktoni avokatin tuaj të zgjedhur përmes mesazheve personale dhe diskutoni kushtet për marrjen e këshillave.

A ka një përqindje të caktuar se sa hapësirë mund të marrë me qira një shkollë e arsimit të përgjithshëm?

Nr. Po, zakonisht nuk mund të jetë, lokalet nuk janë pronë e saj, prandaj. Si rregull, ai disponohet nga pronari (bashkia, si rregull), i përfaqësuar nga autoritetet kompetente të saj.

Ju lutem më tregoni nëse një shkollë mund t'i japë me qira ambiente një sipërmarrësi?

Përshëndetje. Dhënia me qira e ambienteve të vendosura në institucionet arsimore për të huajt është e ndaluar pa mundësi.

Përshëndetje. Vetëm pronari ose personi i autorizuar prej tij ka të drejtë të lidhë një marrëveshje qiraje nga ana e qiradhënësit. Shkolla nuk është një person i tillë. Këto çështje vendosen nga pronari - departamenti ose Ministria e Marrëdhënieve Pronësore.

Dua të marr me qira një ndërtesë jo banimi për një shkollë. A mund të jem edhe themelues edhe drejtor në një person?

Po flisni për regjistrimin e një LLC? Po ti mundesh. Kur dorëzoni një paketë dokumentesh për regjistrimin e një SH.PK në tekstin e Vendimit / Protokollit të themeluesit nr. 1 për themelimin e SH.PK (ky dokument është i detyrueshëm), përcaktoni klauzolën: "Organi i vetëm ekzekutiv i Përgjegjësisë së Kufizuar Emri i kompanisë "është drejtori i emrit të plotë me një mandat pesëvjeçar."

Palestra i jepet me qira nga organizata komunale shkollës sportive të fëmijëve sipas marrëveshjes së qirasë - kush duhet të masë rezistencën e izolimit në palestër - pronari dhe qiramarrësi?

Përshëndetje, Elena! Kjo varet nga përmbajtja e qirasë. Neni 655. Kalimi i një ndërtese ose strukture 1. Kalimi i një objekti ose objekti nga qiradhënësi dhe pranimi i tij nga qiramarrësi bëhet sipas një akti kalimi ose një dokumenti tjetër kalimi të nënshkruar nga palët. Nëse nuk parashikohet ndryshe nga një ligj ose një marrëveshje qiraje për një ndërtesë ose strukturë, detyrimi i qiradhënësit për t'ia transferuar ndërtesën ose strukturën qiramarrësit do të konsiderohet i përmbushur pasi t'i paraqitet qiramarrësit për posedim ose përdorim dhe palët të kenë nënshkruar marrëveshjen përkatëse. dokument transferimi. Shmangia e njërës nga palët nga nënshkrimi i një dokumenti për kalimin e një ndërtese ose strukture në kushtet e parashikuara në kontratë konsiderohet respektivisht si refuzim i qiradhënësit nga përmbushja e detyrimit për transferimin e pronës dhe qiramarrësit nga pranimi. pronën. 2. Me zgjidhjen e kontratës së qirasë për një ndërtesë ose strukturë, ndërtesa ose struktura e marrë me qira duhet t'i kthehet qiradhënësit, në përputhje me rregullat e parashikuara në pikën 1 të këtij neni. Domethënë, nëse rrjetet i transferohen Qiramarrësit, përkatësisht, ato servisohen prej tij, nëse jo, matjet kryhen nga Qiradhënësi.

Unë me të vërtetë kam nevojë për ndihmë. Dua të marr me qira një dhomë të vogël dhe të hap një mini shkollë atje. Kryeni mësime për të përgatitur fëmijët për shkollë. Të ardhurat nuk do të jenë të mëdha 15 - 20 mijë në muaj.
1) A duhet ta rregulloj disi? Hapni IP-në ose disa opsione të tjera janë atje. Do të doja të mos shqetësohesha me një mori dokumentesh dhe raportesh në zyrën e taksave.
2) Dhe a është i kushtueshëm i gjithë ky regjistrim?

Përshëndetje. Ligji Federal i 8 gushtit 2001 N 129-FZ "Për Regjistrimin Shtetëror të Personave Juridik dhe Sipërmarrësve Individualë" (me ndryshime dhe shtesa) Regjistrimi i LLC, sipërmarrës individual është i detyrueshëm në bazë të nenit 2 të Kodit Civil të Federatës Ruse.

Mirembrema. Nëse nuk jeni gati për të mbledhur dokumente, kjo nuk është për ju. Aktiviteti juaj do të kërkojë licencë nga Ministria e Arsimit. Domethënë, për ta marrë do të ketë shumë kërkesa për ambiente dhe arsim. Prandaj, së pari përcaktoni qartë se çfarë dëshironi dhe kontaktoni Departamentin e Arsimit. Pasi t'ju jepet e gjithë lista e dokumentacionit, shumë thjesht nuk duan të fillojnë të gjithë këtë. Nuk është e vështirë të hapësh një sipërmarrës individual, është e vështirë të marrësh një licencë.

Përshëndetje! Dokumentet për hapjen e një shkolle private Për të blerë një licencë, duhet të grumbulloni dokumente, lista e të cilave përfshin: një aplikim nga një person privat - themeluesi, si dhe TIN; një ankim direkt nga një person juridik me një certifikatë regjistrimi tatimor; një kopje e statutit të miratuar nga themeluesi i LLC; vërtetim që institucioni jofitimprurës i dhënë është regjistruar (kopje). Origjinalet e dokumenteve nuk kërkohen, mjafton të paraqiten kopje të vërtetuara nga noteri. Përpara se të regjistroheni për licencë, duhet të keni një ide të qartë në planin e biznesit se sa studentë mund të strehoni - këto të dhëna merren parasysh nga punonjësit që hartojnë dokumentet.

1. Mund të aplikoni për një sipërmarrës individual, detyra shtetërore është 800 rubla 2. Ju mund të zgjidhni llojin e taksimit të STS 6% të të ardhurave totale. Për këshilla të hollësishme, kontaktoni avokatët e faqes në mesazhe private

A është e mundur me ligj dhënia me qira e ambienteve të shkollës për Kolegjin e Drejtësisë dhe Biznesit.

Mirëmbrëma, i dashur vizitor! Ka shumë mundësi që në këtë rast bashkia ta bëjë këtë, të gjitha të mirat, ju uroj fat.

Diten e mire. Ju duhet të dini statutin e shkollës, çfarë është shkruar në të në këtë drejtim. Është kaq e vështirë të thuhet pa i ditur dokumentet. Gjithe te mirat.

Si një sipërmarrës individual, dua të marr me qira një dhomë (klasë) në një shkollë për të organizuar një rreth tregtar. Sipas FZ-135, Art. 17.1 dhe shkresën e FAS Nr.CA / 16309/14 datë 24.04.2014, këtë nuk mund ta bëj pa mbajtur ankand, me përjashtim të rastit nëse kontrata është lidhur për një periudhë jo më të gjatë se 30 ditë kalendarike brenda gjashtë muajve kalendarik radhazi. Pyetje - a duhet të jenë edhe 30 ditë kalendarike të njëpasnjëshme apo mund t'i shpërndaj në të gjithë periudhën (gjashtë muaj)? Për shembull, të lidhni një kontratë për një periudhë gjashtëmujore, me të drejtën e qirasë së një klase vetëm të shtunave?

Përshëndetje, jo, kjo nuk do të funksionojë, afati i qirasë nuk mund të ndërpritet, domethënë nuk mund të jeni qiramarrës një ditë në javë, dhe pjesa tjetër nuk mund të jetë. Për dhënien me qira të ambienteve të shkollës kërkohet edhe pëlqimi i pronarit (komunës) dhe gjykimi i ekspertit të themeluesit që një përdorim i tillë të mos dëmtojë interesat e arsimit. ... Shikoni gjithashtu me kujdes paragrafët 3-3.2 të Artit. 17.1. ky ligj - ka veçori dhe përjashtime, ndoshta ju bini nën të. Gjithe te mirat!

Marr me qira një dhomë pranë shkollës për një studio kërcimi. Ndodhet nje pallat banimi prane hyrjes se studios. Disa prindër i sjellin fëmijët dhe i mbjellin në oborrin e kësaj shtëpie (oborri është ngjitur me gardhin e shkollës). Qiramarrësit janë të indinjuar që makinat e të tjerëve telefonojnë dhe kërkojnë që drejtoria e shkollës të ndërpresë kontratën e qirasë me studion time. I paralajmërova prindërit e mi që të mos i lënë makinat aty, sepse ka edhe parkingje te tjera pak me tutje, dhe njoftimi eshte ne studio. Por në këtë oborr vijnë 5-7 persona nja dy herë në javë. A ka shkolla të drejtë të ndërpresë kontratën me mua në bazë të ankesave të banorëve? A kanë qiramarrësit të drejtën ligjore të ndalojnë makinat e njerëzve të tjerë të hyjnë në këtë oborr (ka një kalim, nuk ka slagbaum atje)?

Përshëndetje, nëse parkingu ndodhet në territorin e denarit, atëherë pronarët kanë të drejtë të kërkojnë të lirojnë vendet e parkimit. Është e vështirë të thuhet për përfundimin e Marrëveshjes, pasi së pari duhet të shihni tekstin e plotë.

Si të merrni me qira një dhomë në një shkollë për t'u përgatitur për Provimin e Unifikuar të Shtetit, nga cilat dokumente ligjore rregullohet?

Përshëndetje. Kontaktoni drejtorin e shkollës tuaj për këtë pyetje. Do t'ju duhet të lidhni një marrëveshje qiraje dhe të tregoni të gjitha kushtet thelbësore, si pagesa për lokalet, kushtet e pagesës, orët e orëve të mësimit, etj.

Diten e mire! E drejta e qirasë së lokaleve është e rregulluar Marrëveshja e qirasë së objekteve jorezidenciale me pronarin e këtij lokali (ndërtese) ose me person të autorizuar. Në këtë rast, ju duhet të kërkoni nga administrata e shkollës dokumente për të drejtën e zotërimit të ndërtesës, si dhe dokumentet përbërëse të tyre dhe një projekt-marrëveshje qiraje. Në bazë të Artit. 14 Ligji Federal i 12.01.1996 N 7-FZ (i ndryshuar më 19.12.2016) "Për organizatat jofitimprurëse" (i ndryshuar dhe plotësuar, hyrë në fuqi më 01.07.2017) 1. Dokumentet përbërëse të organizatave jofitimprurëse janë: statuti i miratuar nga themeluesit (pjesëmarrësit, pronari i pronës) për një organizatë publike (shoqatë), fondacion, partneritet jofitimprurës, organizatë autonome jofitimprurëse, institucion privat ose buxhetor; (ndryshuar nga Ligji Federal i 08.05.2010 N 83-FZ) (shih tekstin në botimin e mëparshëm) statutin ose në rastet e përcaktuara me ligj, akte rregullatore ligjore të Presidentit të Federatës Ruse ose Qeverisë së Federatës Ruse Federata, rregullore të miratuara nga organi përkatës që kryen funksionet dhe kompetencat e themeluesit, për një institucion publik; (paragrafi u prezantua me Ligjin Federal të 08.05.2010 N 83-FZ) marrëveshjen përbërëse të lidhur nga anëtarët e tyre dhe statutin e miratuar prej tyre për shoqatën ose bashkimin; paragrafi nuk është më i vlefshëm. - Ligji Federal i 03.11.2006 N 175-FZ. (shih tekstin në botimin e mëparshëm) Themeluesit (pjesëmarrësit) e partneriteteve jofitimprurëse, si dhe organizatave autonome jofitimprurëse, kanë të drejtë të lidhin një memorandum shoqate. Në rastet e parashikuara me ligj, organizata jofitimprurëse mund të veprojë në bazë të një rregulloreje të përgjithshme për organizatat e këtij lloji dhe lloji. (ndryshuar nga Ligji Federal i 08.05.2010 N 83-FZ) (shih tekstin në botimin e mëparshëm)

A mund t'i japë një shkollë ambientet me qira një mësuesi të vetëpunësuar (jo një sipërmarrës individual)?

Maj, me pëlqimin e themeluesit, Ligji Federal i 14 nëntorit 2002 N 161-FZ (i ndryshuar më 29 korrik 2017) "Për Ndërmarrjet Unitare Shtetërore dhe Komunale" vetëm me pëlqimin e organit të autorizuar të qeverisjes vendore. Statuti i një ndërmarrje shtetërore mund të parashikojë llojet dhe (ose) madhësinë e transaksioneve të tjera, përfundimi i të cilave nuk mund të kryhet pa pëlqimin e pronarit të pasurisë së një ndërmarrje të tillë.

A mundet shkolla të japë me qira një hapësirë të veçuar për restaurimin dhe riparimin e mobiljeve.

Diten e mire! Po ndoshta. Kur jepni me qira pronën, ju kërkohet të paguani 13 për qind të tatimit mbi të ardhurat personale mbi të ardhurat që merrni nga qiramarrësi në bazë të paragrafëve. 4 f. 1 i Artit. 208, paragrafi 1 i Artit. 209 i Kodit Tatimor të Federatës Ruse.

Një shkollë mund të japë me qira një ndërtesë të veçantë nëse ka leje nga pronari i pronës - zyra e pronave të qytetit.

Përshëndetje, Zakonisht shkolla nuk jep me qira asnjë objekt, sepse drejtori i shkollës duhet të marrë miratim shtesë nga drejtoria e arsimit. Si perjashtim mund te jape lokale p.sh per klube sportive, ju uroj fat dhe cdo te mire!

Shihni statutin e shkollës. Pasuria e institucionit është në të drejtën e menaxhimit operacional. Si rregull, dhënia me qira e pronës kërkon një vendim të pronarit - miratimin e bashkisë. Paç fat.

Shkolla e institucionit komunal jep me qira mensën. Cilat rregullore ose ligje mund të referohen për të detyruar instalimin e pajisjeve matëse për një dhomë të veçantë. Olga.

Olga, mirëdita! Kur lidhni një marrëveshje qiraje për lokalet, ju keni të drejtë të negocioni këto kushte dhe të detyroni qiramarrësin të instalojë këto pajisje me përcaktimin e një periudhe.

Diten e mire! Detyrimi i pronarëve (pronarëve) të ndërtesave, strukturave dhe strukturave për të instaluar pajisje matëse përcaktohet nga Ligji Federal i 23.11.2009 N 261-FZ (i ndryshuar më 29.07.2017) "Për kursimin e energjisë dhe rritjen e efikasitetit të energjisë dhe për ndryshimin e disa akteve legjislative të Federatës Ruse.Federata “Nuk ka asnjë normë që detyron instalimin e pajisjeve të tilla matëse në ambiente të transferuara për përdorim (posedim) te palët e treta. Llogaritja e konsumit kryhet në përputhje me metodat (metodat) e llogaritjes. Në këtë rast, metodat e llogaritjes duhet të përcaktojnë sasinë e burimeve të energjisë në mënyrë të tillë që të stimulojnë blerësit e burimeve energjetike për të kryer llogaritjet bazuar në të dhënat për vlerën e tyre sasiore, të përcaktuar duke përdorur pajisje matëse për burimet energjetike të përdorura. Në rastin tuaj, detyrimi për instalimin e pajisjeve matëse individuale mund të përcaktohet në marrëveshjen e qirasë. E përsëris, është e pamundur të detyrosh instalimin e pajisjeve të tilla.

A mundet shkolla të japë me qira një pjesë të ambienteve me një hyrje të veçantë në MFC.

Shkolla ka të drejtë të disponojë me pronën që i është caktuar nga menaxhmenti operativ, duke përfshirë dhënien me qira të ambienteve individuale.

Themeluesi pranoi që shkolla të jepte me qira dy objekte, dhe shkolla në fakt planifikon të japë njërën prej tyre (tjetra është e përjashtuar).
A duhet të ri-negocioj qiranë e një prej këtyre ambienteve me themeluesin?
Në fund të fundit, nëse do t'ju lejohej të dorëzoheni më shumë sesa planifikoni të përdorni, a do të ketë ndonjë shkelje këtu?

Diten e mire! Nuk do të ketë tejkalim të autoritetit, kështu që nëse ata dorëzojnë më shumë se sa janë miratuar, atëherë do të ishte i nevojshëm ri-aprovimi. Paç fat!

Mirembrema. Nuk ka nevojë të rakordohet transferimi i qirasë nëse themeluesi fillimisht ka dhënë pëlqimin me shkrim për qiranë

Nëse keni marrë pëlqimin për të dhënë me qira dy zona, dhe jo një, atëherë çështja duhet të bihet dakord me themeluesin. Nevoja për miratim është për faktin se për shfrytëzimin e zonave të ndryshme mund të ketë qira të ndryshme, dhe themeluesi ka llogaritur mesataren për dy ambientet. Ju mund ta zgjidhni me sukses problemin tuaj me ndihmën ligjore. Faleminderit që përdorni shërbimet e faqes!

A mund të japë drejtori me qira ambientet e shkollës? Nën autoshkollën.

Ditën e mirë, Olga. Mund të jepet me qira hapësirë e lirë. Kjo kërkon një procedurë të veçantë dhe marrëveshje me themeluesin.

A mund të japë drejtori me qira ambientet e shkollës? Përshëndetje. Nuk ka asnjë ndalim. Ligji nuk e ndalon drejtpërdrejt. Është e nevojshme të pajtoheni me themeluesin e institucionit arsimor.

Unë dhe vëllai im vendosëm të marrim një dhomë me qira në një shkollë dhe të japim mësim me pagesë (mundje greko-romake).Kam arsim të lartë. Ju lutem më tregoni se çfarë na pret dhe ku të fillojmë. Nëse e kuptoj saktë, së pari duhet të hapni IP-në ?! Fillimisht, duhet të monitoroni situatën në lidhje me lidhjen e mundshme të një marrëveshjeje me shkollën, pasi kjo nuk është aq e thjeshtë, dhe vetëm atëherë të regjistroni një sipërmarrës individual.

A mundet një drejtor shkolle të hapë një sipërmarrës individual, p.sh. të marrë me qira ambiente në një dyqan për të shitur kokoshka pranë shkollës së tij?

Përshëndetje! Nr. Në bazë të dispozitave të Ligjit Kundër Korrupsionit, një drejtor shkolle barazohet ligjërisht me zyrtarët e qeverisë. Ata janë të ndaluar nga aktivitetet tregtare.

1. A është e mundur që logopedi të marrë me qira një dhomë në shkollë për mësimet e tyre private?
2. Për këtë lloj aktiviteti (nxënës privatë në territorin e shkollës me qira) më mjafton vetëm një diplomë arsimi, apo duhet të organizoj një lloj licence apo urgjence?

1) nëse ka pëlqimin e themeluesit 2) Për të kryer këtë lloj aktiviteti, duhet të kontaktoni organin tatimor për t'ju regjistruar si sipërmarrës individual.

Unë jam një sipërmarrës individual, dua të marr me qira një dhomë në një shkollë për një orë koreografie për të ofruar shërbime për popullatën. Drejtori thotë se duhet një ankand. Ndihmoni për të kapërcyer këtë situatë.

Përshëndetje. Po, ju duhet të nënshkruani një kontratë. A keni aplikuar?

Unë jam në kolegj. Kolegji i merr me qira klasat nga shkolla. Shkolla vendosi të vendoste rrotulla. Për të kaluar rrotullën ju duhet një kartë kalimi, për të cilën ata kërkojnë 150 rubla + 50 rubla çdo muaj për zgjatjen e jetës së kartës. Shkollimi i kolegjit paguhet, por këtu ata kërkojnë një tarifë shtesë për një kartë kalimi. A është e ligjshme?

Po, është e ligjshme. Pse duhet të bëni një përjashtim?

Për një turne të korporatës, një ndeshje futbolli miqësore ose për një garë globale të një grupi të tërë skuadrash, organizatori duhet të sigurojë që të ketë një strukturë sportive falas që plotëson kërkesat e rregulloreve të garës.

Të nderuar lexues! Artikulli flet për mënyrat tipike të zgjidhjes së çështjeve ligjore, por secili rast është individual. Nëse doni të dini se si zgjidhni saktësisht problemin tuaj- kontaktoni një konsulent:

APLIKACIONET DHE Thirrjet pranohen 24/7 dhe PA DITË.

Është i shpejtë dhe ESHTE FALAS!

Nëse një dhomë e tillë nuk është në pronësi, ajo mund të merret me qira. Ne do t'ju tregojmë për rregullat, kushtet dhe nuancat e rëndësishme të marrjes me qira të një sallë sportive në artikullin tonë.

Kushtet

Kapitulli 34, paragrafi 1 (dispozitat e përgjithshme të qirasë);
Paragrafi 4 i kreut 34 (për dhënien me qira të ndërtesave - rregullat zbatohen nëse palestra është një ndërtesë ose strukturë e lirë).

Kjo do të thotë se marrëveshja e qirasë për sallën sportive do të lidhet duke përdorur kushtet standarde të kontratës së qirasë për ambiente jorezidenciale, me disa nuanca specifike.

Ja çfarë duhet të jetë e detyrueshme:

Përshkrimi i objektit me qira.

Tregoni zonën e palestrës, adresën e saj, katin (nëse palestra është pjesë e një ndërtese ose strukture).

Afati i qirasë.

Kodi ju lejon të merrni me qira ambiente për çdo periudhë, përfshirë minimumin. Ju mund të merrni me qira një palestër për të paktën një javë, të paktën një orë. Gjëja kryesore është të tregoni kushte specifike në marrëveshje, përndryshe qiraja do të konsiderohet e pacaktuar.

Procedura për sigurimin e pasurisë.

Qiradhënësi që zotëron palestrën është i detyruar të transferojë pronën në formën e duhur. Pas ekzaminimit, palët identifikojnë mangësitë dhe i tregojnë ato në kontratë. Nëse të metat janë të parashikuara, qiradhënësi nuk përgjigjet për to, përndryshe qiramarrësi mund të kërkojë që këto mangësi të eliminohen pa pagesë me shpenzimet e qiradhënësit.

Përgjegjësia e palëve.

Ky seksion përshkruan veprimet që duhen ndërmarrë në rast të shkeljes së një ose më shumë kushteve të kontratës.

Veprimet e palëve në rast të forcës madhore.

Në kontratë, një seksion i veçantë mund t'i kushtohet rregullave në fuqi në rast të rrethanave të paparashikuara.

Qira.

Qiraja është një kusht thelbësor i marrëveshjes së qirasë. Nëse palestra jepet me qira për një periudhë të zgjatur, është e nevojshme të tregohet shpeshtësia e pagesave. Një qira një herë përfshin një pagesë një herë brenda kushteve të përcaktuara me marrëveshjen e palëve.

Pajisje opsionale.

Palestra mund të merret me qira me pajisje shtesë:

mini-porta futbolli;
rrathë basketbolli;
muret;
stola;
karrige;
topa;
simulatorë dhe pajisje të tjera sportive.

Në këtë rast, palët hartojnë gjithashtu një certifikatë pranimi, e cila përshkruan gjendjen e pronës në momentin e transferimit dhe detyrimin e qiramarrësit për t'i kthyer pajisjet dhe inventarin në gjendje të mirë.

Si të hiqni

Marrja me qira e një salle është një procedurë e thjeshtë nëse ndiqni udhëzimet me kujdes.

Në përgjithësi, marrja me qira e një palestre përbëhet nga dy komponentë:

pjesa sportive;
pjesa juridike.

Pjesa sportive kuptohet si përcaktimi i qëllimit për të cilin ambjentet janë dhënë me qira. Në varësi të qëllimit, palestra duhet të jetë e gjërë ose, anasjelltas, kompakte, me praninë e pajisjeve shtesë (për shembull, shufrat horizontale dhe shufrat paralele për garat e gjimnastikës artistike) ose pa të (për shembull, për klasat e atletikës).

Në varësi të qëllimeve, ju nevojiten gjithashtu:

vlerësoni cilësinë e dyshemesë, veçanërisht nëse planifikohet një garë basketbolli (cilësia e dyshemesë është më e rëndësishme kur luani basketboll);
vlerësoni cilësinë e shenjave të aplikuara në terrenin sportiv - a ka ndonjë të metë, gërvishtje, etj.;
kontrolloni praninë e minigolave të futbollit dhe rrathëve të basketbollit, funksionimin e tyre të mirë, praninë e rrjetave;
shikoni cilësinë e përfundimit të palestrës - riparimet duhet të bëhen në kohën e duhur;
si është organizuar ndriçimi, prania e një sasie të mjaftueshme të dritës natyrore;
disponueshmëria dhe performanca e mikrofonit, altoparlantëve, tabelës elektronike të rezultateve;
kabina të veshjes për atletët;
ndenjëse për tifozët dhe gjyqtarët;
nuanca të tjera.

Nëse organizatori i konkursit nuk ka pyetje për qiradhënësin në lidhje me pjesën sportive, është e nevojshme të vazhdohet me pjesën më të vështirë - regjistrimin ligjor të transaksionit.

Regjistrimi ligjor përfshin:

hartimi i një kontrate dhe një akt pranimi dhe transferimi;
regjistrimi i një marrëveshjeje me Rosreestr nëse periudha e qirasë për palestrën tejkalon 1 vit.

Cilat dokumente nevojiten

Për të marrë me qira një sallë, qiramarrësi nuk ka nevojë të mbledhë një tufë dokumentesh. Një pasaportë është e mjaftueshme nëse transaksioni do të bëhet nga një individ, ose një certifikatë regjistrimi e një personi juridik - për organizata të formave të ndryshme të pronësisë.

Në bazë të Kodit, qiradhënësi mund të jetë vetëm pronar i lokalit të marrë me qira.

Kështu, ai duhet të konfirmojë pronësinë e tij duke i paraqitur qiramarrësit një certifikatë pronësie mbi objektin sportiv dhe truallin poshtë tij (në rastin e një pallati të shkëputur).

Përfundimi i një kontrate dhe mostra e saj

Kontrata duhet të lidhet me shkrim nëse:

afati i qirasë është më shumë se 1 vit;
ose njëra nga palët në transaksion është person juridik.

Kontrata duhet të përmbajë të gjitha kushtet thelbësore të specifikuara në Kapitullin 34, dhe, nëse është e nevojshme, të shtoni tuajat.

Një shembull tipik i një marrëveshjeje me qira të sallës sportive është në dispozicion më poshtë:

Qira për orë e sallës sportive

Qiraja për orë do të kërkohet në rast garash ose sportesh në grup. Është shumë i përshtatshëm nëse keni nevojë të merrni me qira një palestër për një ngjarje një herë - mjafton të lidhni një marrëveshje për numrin e kërkuar të orëve, të mbani ngjarjen dhe ta dorëzoni objektin në gjendjen e tij origjinale.

Ne shkolle

Çdo shkollë e mesme ka një palestër për grupmosha të ndryshme.

Sallat sportive në shkolla zakonisht përmbajnë të gjitha pajisjet dhe pajisjet e nevojshme për sport të suksesshëm. Prandaj, marrja me qira e një palestre shkollore është një zgjidhje e përshtatshme dhe shumë fitimprurëse.

Shkollat krijohen nga drejtoria arsimore e administratës vendore. E gjithë prona e shkollës i përket shkollës në bazë të të drejtave të menaxhimit operacional. Pronari aktual i pronës është autoriteti lokal.

Lejohet ligjërisht dhënia me qira e ambienteve të shkollës, por kushti përkatës duhet të përcaktohet në statutin e shkollës.

Megjithatë, ambientet e shkollës, në çdo rast, nuk mund të përdoren për qëllimet e mëposhtme:

tregtimin e produkteve alkoolike ose të duhanit, për reklamimin e alkoolit ose produkteve të duhanit;
organizimi i takimeve të partive politike dhe lëvizjeve shoqërore;
kryerja e veprimtarive fetare.

Asgjë nuk thuhet për llojet e tjera të veprimtarisë sipërmarrëse. Ai vetëm sqaron se aktiviteti nuk duhet të ndërhyjë në zbatimin e procesit arsimor.

Qiramarrësi i mundshëm i palestrës së shkollës pret:

një provim i kryer nga themeluesit e shkollës për të vërtetuar mundësinë e përkeqësimit të kushteve të mësimit si rezultat i dhënies me qira të palestrës;
pjesëmarrja në ankand (ondertimi nuk zhvillohet nëse sipërfaqja e palestrës është më e vogël se 20 m2 dhe sipërfaqja e saj nuk kalon 10% të sipërfaqes totale të shkollës).

Edhe fakti që qiramarrësi do të kalojë me sukses fazën e ekzaminimit dhe ofertimit dhe sërish do të fitojë të drejtën për të marrë me qira një palestër, nuk do të thotë se pronari i pronës komunale nuk do të zgjidhë kontratën.

Në rast të çdo procesi edukativo-arsimor apo aktiviteti sportiv jashtëshkollor, bashkia ka të drejtë të zgjidhë para kohe kontratën.

Përkundër faktit se marrja me qira e një palestre shkollore është një procedurë më komplekse dhe e shumëanshme sesa marrja me qira nga një pronar i thjeshtë, ka ende disa avantazhe:

qira e ulët;
vend i përshtatshëm;
zyra dhe sallat e pajisura.

Udhëzime hap pas hapi për marrjen me qira të një sallë sportive si pjesë e një shkolle gjithëpërfshirëse:

Kërkoni për një institucion që jep me qira ambiente.

Të dyja "inteligjenca personale" dhe përmes telefonit do të bëjë. Mund të telefononi të gjitha shkollat në qytet dhe të zbuloni nëse ka një mundësi qiraje.

Vlerësimi i aksesueshmërisë së transportit.

Shkolla duhet të jetë e vendosur në qendër të qytetit, nëse është e mundur, në mënyrë që konkurrentët ose klientët e mundshëm të qendrës së fitnesit të mund të arrijnë me lehtësi atje.

Inspektimi paraprak.

Gjatë inspektimit, duhet të zbuloni - a ka të gjitha pajisjet dhe pajisjet sportive të nevojshme për punë? Nëse gjithçka është aty, duhet të diskutoni me drejtorin procedurën e përdorimit të aksesorëve shtesë dhe rregullat për kthimin e tyre.

Aplikim drejtuar drejtorit.

Nëse palët janë të kënaqura me gjithçka, drejtorit i shkruhet një kërkesë në formë të lirë me kërkesën për të dhënë ambientet e duhura me qira.

Lidhja e kontratës së qirasë.

Pas shqyrtimit të kërkesës, drejtori është i detyruar të dërgojë informacionin në drejtorinë e arsimit të rrethit komunal.