Reguli de parcare în curțile clădirilor rezidențiale. Reguli de parcare, reguli de circulație

Regulile de parcare în curțile clădirilor rezidențiale, aparent, nu se aplică tuturor. Sunt tot mai multe mașini în fiecare zi și mai puține locuri de parcare. Așadar, problema transportului în parcare în zonă este mai populară astăzi ca niciodată. În general, o astfel de parcare este considerată legală?

Drepturile rezidenților: cum se rezolvă problema parcării ilegale pe teritoriul unui bloc de apartamente?

Procesele de organizare a parcării în zona locală sunt reglementate de:

1. Codul locuinței al Federației Ruse. Următoarele prevederi sunt definite în legea federală:

• în art. 16 se precizează că terenul pe care se ridică o clădire de locuințe cu mai multe apartamente este proprietatea rezidenților, iar acest lucru nu necesită o rezoluție suplimentară din partea autorităților;
• în art. 44 se precizează că decizia cu privire la modul de utilizare a teritoriului adiacent este luată de proprietarii locuințelor din locuință;
• legea prevede că 2/3 dintre locuitorii imobilului pot lua o decizie privind organizarea parcării, iar atunci aceasta va fi obligatorie pentru toți cei care locuiesc în imobil. După ce amenajarea parcării este aprobată, proprietarii pot instala bariere și pot îmbunătăți zona din apropierea casei.

2. Serviciul sanitar si epidemiologic. Regulamentul SES 2.2.1 / 2.1.1.1200-03 stabilește o serie de criterii pe care trebuie să le îndeplinească o parcare a casei. Printre ei:

• capacitate maximă - nu mai mult de 50 de locuri de parcare;
• distanta de la casa pana la parcare trebuie sa fie de minim 10 m (pentru 10 autoturisme) si 15 m (pentru 50 autoturisme).

3. SDA. Acestea oferă o regulă de bază pentru organizarea parcării, care trebuie respectată. Constă în faptul că mașina nu ar trebui să parcheze în zonă cu motorul pornit.

Parcare vs parcare: care este diferența?

Cum diferă parcarea pe teritoriul din apropierea unei clădiri rezidențiale de parcarea aranjată spontan? Conform reglementărilor, parcarea poate fi ilegală dacă:

• încalcă cerințele sanitare;
• contrar regulilor de circulatie.

Conform practicii, o metodă mai eficientă de combatere a parcării ilegale este să se adreseze în scris la poliția rutieră. Poliția rutieră este obligată să preia ordinul.

De asemenea, puteți influența proprietarii de parcări ilegale pe cont propriu sau printr-o societate de administrare.

Dacă în apropierea casei s-a format spontan parcare ilegală, iar terții au instalat obiecte care restricționează accesul proprietarilor de apartamente la locurile de parcare legale, este mai bine să nu scapi singur de infractori. Cea mai bună opțiune este să scrieți o declarație la parchet sau la poliția rutieră.

Mulți locuitori ai blocurilor de apartamente se confruntă cu mașini lăsate în curte și nefolosite mult timp. Un astfel de transport poate fi dărăpănat, strică vederea curții, este folosit de copii pentru jocuri, iar de cei fără adăpost - ca refugiu. În plus, deșeurile auto ocupă adesea un loc de parcare. Prin urmare, întrebarea cum să o facem este foarte relevantă.

Toate raioanele au un inspector local de poliție. Una dintre sarcinile sale este identificarea vehiculelor abandonate. Dar nimeni nu vrea să facă o astfel de muncă - nici autoritățile orașului, nici poliția, care sunt mereu ocupate.

Să scoți sau să scoți mașina altcuiva în alt loc pe cont propriu nu este o opțiune. Este considerată o abatere gravă chiar dacă mașina se află într-o stare groaznică. Proprietarul mașinii are dreptul de a implica poliția în proceduri.

Prin urmare, mai întâi trebuie să vă asigurați că mașina este cu adevărat abandonată. Următoarele semne pot indica acest lucru:

• lipsa numerelor de înmatriculare;
• starea de urgență a mașinii, care nu mai poate fi restaurată sau reparată;
• lipsa roților, ușilor și a altor elemente importante.

În prezența acestor semne, mașina poate fi scoasă din zona locală. Pentru a face acest lucru conform litera de lege, trebuie să efectuați următorii pași:

1. Încercați să găsiți proprietarul vehiculului. Dacă este găsit, trebuie să-i ceri să scoată mașina.
2. Dacă proprietarul nu este găsit, contactați compania de administrare cu o plângere scrisă.
3. Dacă proprietarul refuză să scoată mașina de urgență din spațiul de parcare, scrieți o declarație la poliția sau poliția rutieră, indicând numele proprietarului mașinii, adresa de înmatriculare a acestuia. Atunci când parcați o mașină abandonată cu încălcarea regulilor de circulație, aceasta va fi evacuată în primul rând.
4. Contactați autoritățile locale: scrieți o declarație către administrație, indicând link-uri către reglementările locale (dacă există). Organele de stat vor aduna o comisie pentru inspectarea mașinii, întocmește un act. O copie a acestuia și avertismentul de evacuare trebuie să fie aplicate pe parbriz. După 1-2 luni, dacă proprietarul nu scoate vehiculul, mașina va fi evacuată. Această schemă nu va fi relevantă în cazul în care nu există reglementări relevante în raion sau bugetul administrației nu dispune de fonduri pentru realizarea măsurilor de eliminare a transportului.

Când administrația locală este inactivă, locuitorii casei au dreptul de a depune plângere la parchet. Daca decizia parchetului nu va convine, va trebui sa va adresati instantei de judecata si sa faceti dovezi ca transportul se afla in stare de urgenta, nu poate fi reparat sau restaurat. Este necesar să se stabilească în mod legal faptul că mașina a intrat într-o stare de gunoi și apoi să se prezinte o cerință pentru eliminarea ei în mod legal.

Eliminarea gunoiului din mașină din punct de vedere legal necesită mult timp și necesită costuri financiare. Dar este posibil și necesar să lupți împotriva contravenienților care abandonează vehiculele de urgență. Principalul lucru este să respectați legile.

Mulți proprietari de mașini își parchează vehiculele pe peluze sau locuri de joacă. Această situație se întâmplă des, iar chiriașii blocurilor de apartamente pur și simplu nu știu ce să facă cu parcarea ilegală. Drept urmare, infractorul rămâne nepedepsit.

Dacă nu se poate convinge șoferul, iar acesta ignoră argumentele că gazonul nu este potrivit pentru parcare, trageți-l la răspundere și pedepsiți-l.

Ai văzut o mașină parcată pe gazon? Contactați administrația locală, poliția rutieră, departamentul de poliție. Aceasta este o încălcare gravă a regulilor, pentru care poate fi emisă o amendă mare. Sancțiunile se aplică în conformitate cu legislația administrativă cetățenilor de rând, funcționarilor sau persoanelor juridice.

Parcare cu abateri rutiere

Articolele 12.19 și 12.28 din Codul contravențiilor administrative al Federației Ruse reglementează nu numai situațiile de pe drumuri, ci și situațiile de parcare a vehiculelor în zonele adiacente clădirilor rezidențiale. Legislația conține câteva prevederi importante. Printre ei:

1. Interdicția de a sta mai mult de cinci minute lângă casă cu motorul pornit.
2. Permis de parcare pentru a preda sau ridica pasageri, transport marfa.
3. Parcarea în apropierea containerelor de gunoi la o distanță mai mică de 5 metri este interzisă.

În plus, șoferii de camioane grele sunt aplicate sancțiuni. Astfel de mașini nu pot fi amplasate în apropierea clădirilor rezidențiale. Vehiculele cu o masă mai mare de 3,5 tone trebuie să fie amplasate exclusiv într-o parcare specială.

Mașinile parcate pe trotuar au voie să fie evacuate. Șoferii unor astfel de mașini vor plăti o amendă și vor compensa costul evacuării.

Cuantumul exact al amenzii pentru parcarea unui autoturism care blochează trecerea altor vehicule nu poate fi stabilit, întrucât această situație poate deveni o mare problemă dacă trebuie să treacă o mașină de pompieri sau o ambulanță.

În caz de încălcare a regulilor de circulație, trebuie să contactați poliția rutieră sau să sunați la „02”. De asemenea, puteți trimite o fotografie a încălcării utilizând portaluri speciale de internet.

Nu lăsați vehiculele în locuri nepotrivite. Înainte de a vă parca vehiculul, asigurați-vă că acesta nu interferează cu alți utilizatori ai drumului, inclusiv cu pietonii. Respectați legile și nu creați neplăceri ție și altora.

Curtea Supremă a Federației Ruse le-a interzis șoferilor să-și lase mașinile lângă intrare. Acest precedent a apărut după ce moscovitul Roman Teplinichev s-a adresat instanței. În opinia sa, mașinile din curți interferează cu locuitorii, poluează aerul și limitează circulația mamelor cu cărucioare. În acest sens, un om întreprinzător a studiat legislația și a găsit norme SanPiN, în care spune că:

2.10. Este interzisă amplasarea oricăror întreprinderi comerciale și de alimentație publică pe teritoriul curților clădirilor rezidențiale, inclusiv corturi, chioșcuri, tarabe, mini-marketuri, pavilioane, cafenele de vară, unități de producție, întreprinderi de reparații minore de mașini, aparate de uz casnic, pantofi, precum și parcări cu excepția parcării pentru oaspeți.

Din reguli rezultă că doar locurile de parcare pentru oaspeți pot fi amenajate în apropierea casei fără a respecta cerințele privind distanța față de ferestrele casei și locurile de joacă. Acest lucru i s-a părut omului că nu era suficient, voia să scape complet de mașinile din curte.

Curtea Supremă nu a luat partea lui Roman Teplinichev. Cu toate acestea, el a declarat:

Parcarea oaspeților nu încalcă această regulă; nu există nicio prevedere din legislația actuală care să le interzică.

Parcarea în curte ar trebui să fie exclusiv pentru oaspeți. Locuitorii casei nu au dreptul de a amplasa permanent pe ele mașini. Cei care folosesc zona locală ca loc de parcare permanentă încalcă SanPiN.

Bărbatul nu a putut anula normele deja stabilite, dar decizia instanței a creat mult zgomot în rețelele de socializare și mass-media. Într-adevăr, locuitorii nu vor putea parca mașini în propria zonă locală?

Se mai poate parca mașinile în curți?

Potrivit SanPin, este posibil să parchezi mașinile în curți, dar doar pentru o perioadă. Locuitorii pot amplasa, de asemenea, o parcare permanentă care îndeplinește toate cerințele. De asemenea, sunt indicate în SanPiN special:

Acestea. se poate face parcare permanenta pentru 11 autoturisme la minim 15 metri de ferestrele blocului de locuinte. Dacă parcarea este organizată conform regulilor, ținând cont de aceste distanțe, nimeni nu poate interzice lăsarea unui autoturism acolo. Este legal.

Ce îi amenință pe contravenienți?

Dacă parcarea permanentă este prea aproape de casă, aceasta este o abatere administrativă și un motiv de amendă. Dacă parcarea a fost organizată de Marea Britanie sau HOA, aceștia pot fi atrași. Persoanele juridice se confruntă cu o amendă de la zece la douăzeci de mii de ruble, dacă rezidenții înșiși încalcă - de la 500 la 1000 de ruble.

Totuși, pentru a se pronunța o amendă, faptul încălcării trebuie mai întâi consemnat și apoi dovedit în instanță.

Ce spun experții

Decizia Curții Supreme a Federației Ruse i-a făcut pe locuitorii clădirilor înalte să se îngrijoreze. Kommersant citează opinia lui Konstantin Krokhin, președintele Uniunii Organizațiilor pentru Locuințe din Moscova:

Este imposibil să faci o parcare în afara curții, dar este permisă depozitarea temporară a transportului acolo: o persoană a venit de la serviciu, a parcat-o noaptea și a plecat dimineața. Dacă, de exemplu, ați fost lipsit de permis timp de un an și mașina este în curte, trebuie să o reamenajați în alt loc.

Până acum, a existat multă confuzie cu privire la această problemă. Cu toate acestea, multe mass-media federale sugerează că interzicerea parcării auto în curți poate duce la apariția de noi parcări plătite în zonele municipale din apropierea clădirilor rezidențiale.

Mai mult, din 30 decembrie intră în vigoare o nouă lege „Cu privire la organizarea traficului”. Oferă autorităților locale autoritate deplină de a instala semafoare și semne rutiere, de a aplica marcaje etc.

Un alt drept important primesc și administrațiile locale. Aceștia vor putea, la discreția lor, să restricționeze, sau chiar să interzică complet circulația pe unele tronsoane de drum. Adevărat, în același timp, aceștia sunt obligați să asigure duplicarea și compensarea rutelor de transport public.

Cititorii Myslo, ce părere aveți, ar trebui să fie eliminate complet mașinile din curți? Împărtășește-ți părerea în comentarii.

Poziția incorectă a mașinii la parcare sau parcarea într-un loc greșit poate agrava situația cu circulația altor vehicule.

Din motive de securitate, legislația din Rusia prevedea reguli speciale, iar în orașele dens populate (de exemplu, la Moscova), chiar și reguli speciale trebuiau să se recurgă la. Pentru a evita aplicarea de penalități, este necesar să se studieze în detaliu toate subtilitățile reglementărilor privind parcarea temporară a vehiculelor.

Cum este stabilit prin lege

Legislația are doar două domenii principale care reglementează prevederile privind parcarea vehiculelor în Rusia.

Primul este Regulile de circulație rutieră, al doilea este Codul de reglementări administrative și juridice (CAO RF). Legile suplimentare sunt decrete regionale, ordine ale Ministerului Afacerilor Interne, legi federale.

Secțiunea 12.4 SDA
Determinarea locurilor în care nu puteți lăsa mașina.

Partea 4 a articolului 12.16 din Codul de infracțiuni administrative al Federației Ruse
Descrie regulile de parcare în raport cu indicatoarele rutiere, precum și sancțiunea pentru ignorare.

P.17.4 SDA
Interzicerea parcării în afara străzii în unele cazuri.

Partea 3.1 Articolul 12.19
Cazuri de încălcări și stabilire a pedepselor.

Legea nr. 273.70 pentru Sankt Petersburg
Tichet de parcare pe gazon.

SanPiN - 2.2.1/2.1.1.1200-03
Reguli de parcare în curte

P.26.2 SDA
Despre parcare in zone rezidentiale

Cuantumul specific al pedepsei bănești depinde de normele stabilite pentru fiecare regiune a țării separat. Pentru a dovedi vinovăția, este necesar să aveți ca dovezi fotografii sau materiale video. Amenzile sunt emise de poliția rutieră.

Unde pot

Pe lângă locurile specializate - parcări, parcări alocate parcării mașinilor în apropierea casei, există și locuri unde mașinile pot fi oprite în apropierea infrastructurii rutiere.

Locuri de parcare
Timp de parcare

Nu mai aproape de 5 m de cea mai apropiată intersecție.
Până la 5 min.

Nu mai aproape de 50 m de trecerea de cale ferată.

Nu mai aproape de 15 m de o stație de transport public.

Semnale rutiere care permit parcarea.
Datorită desemnărilor

Marcaje galbene, de exemplu, pe marginea drumului.
Nu este limitat

Pe partea pânzei cu circulație într-un singur sens - numai în paralel.

Pe site-uri speciale din apropierea magazinelor, saloanelor, centrelor comerciale, supermarketurilor.
Poate fi ajustat pe baza salariului pe oră.

În timpul călătoriilor pe distanțe lungi - în locurile care sunt marcate cu indicatoare „Locuri de odihnă” sau „Camping”.
Nu este limitat

Dacă nu există semne de interzicere a drumului, atunci este permisă așezarea paralelă și la marginea bordurii.

Acolo unde este interzis

Regula de bază a interdicției este să nu oprești și să ții mașina acolo unde va crea obstacole evidente pentru ceilalți utilizatori ai drumului.

Locuri speciale interzise pentru parcare, vom lua în considerare separat:

• locuri pe marginea drumului pentru taxiuri cu traseu fix - autoturisme, microbuze;
• drumuri în care vizibilitatea este limitată, de exemplu, imediat înainte sau după o viraj;
• lângă intersecții sau treceri (inclusiv cele subterane);
• pe acele tronsoane de drum la care distanta pana la linia de separare este mai mica de 3 m;
• treceri de infrastructură feroviară;
• pasarele, poduri;
• linie de tramvai;
• locuri speciale pentru persoane cu dizabilități, dacă nu există adeverință și semn pe mașină;
• sub semne de interdicție, semne și în zona de acțiune a acestora;
• în unele locuri în anumite zile ale săptămânii - par / impar;
• locuri de joacă pentru copii.

Reguli de parcare

Luați în considerare regulile standard în diferite situații.

Pe carosabil

Pentru a vă opri mașina pe carosabil, trebuie să respectați următoarele reguli:

Poate fi instalat temporar pe poduri sau pasaje supraterane dacă aceste tronsoane au câte trei benzi fiecare.

În curți

Reguli pentru amplasarea unui autoturism sau alt mijloc de transport cu motor în curte:

• distanța admisă de la parcare până la cea mai apropiată clădire de locuințe - 10 m;
• nu poate fi amplasat pe gazon, trotuar, loc de joaca, la intrarea/iesirea din curte;
• unde mașina va interfera cu trecerea altor vehicule;
• dacă există 50 sau mai multe locuri de parcare, nu este necesară împrejmuirea acestei zone;
• camioanele cu o greutate mai mare de 3,5 tone nu trebuie lăsate nesupravegheate în zone special desemnate;
• parcarea mașinii cu motorul pornit mai mult de 5 minute;
• este permis să stea în curte cu motorul pornit doar în două cazuri: 1) se desfășoară operațiuni de descărcare și încărcare; 2) pasagerii se îmbarcă (sau se descarcă).

În același timp, este permisă instalarea a nu mai mult de 10 mașini în curți după cantitate. Păstrați o distanță de 5 m față de containerele de gunoi.

La trecerea de pietoni

Alegerea locului de oprire la trecerile de pietoni ar trebui să fie determinată de următoarele standarde:

• nu puteți apela pe șinele de tramvai (în apropierea acestora);
• pe „zebră” propriu-zisă sau mai aproape de ea de 5 m, de asemenea, este interzisă parcarea mașinii;
• nu te poți opri acolo unde vizibilitatea este slabă, există viraje, trafic intens;
• este permisă oprirea la bordură, lăsarea pasagerului și continuarea conducerii;
• poți sta după trecerea de pietoni dacă nu există indicatoare interzise.

În curtea din spate a unui bloc de apartamente

În multe privințe, regulile de aici sunt similare cu cele care vorbesc despre normele de parcare în curțile caselor. Pot fi remarcate următoarele cerințe suplimentare:

Locuitorii au dreptul de a se plânge împotriva contravenientului nu numai la HOA, ci și la diverse servicii: incendiu, sanitar și epidemiologic, inspecție tehnică, mediu etc.

La răscruce

La intersecție, parcarea este interzisă în orice caz. Regulile vă permit să instalați o mașină cu 5 metri înainte de începerea acestei furci în drum.

Există o excepție pentru drumurile cu trei laturi de mișcare - puteți parca mașina pe partea opusă pasajului lateral. În acest caz, drumul trebuie echipat cu o bandă despărțitoare continuă. În plus, este important să te uiți și la semnele rutiere.

La intersecția T

Când vine vorba de o intersecție cu sens unic („în formă de T”), atunci mașina este parcată conform regulilor doar în sensul de mers și vizavi de cea mai învecinată bifurcație.

Acest lucru se poate face dacă pista „principală” este separată printr-o linie continuă, iar distanța de la mașina parcată până la linia de marcare este de cel puțin 3 m. Nu puteți parca mașina aici în diagonală sau perpendicular pe direcția de mers.

Pentru invalizi

Pentru șoferii cu un anumit grad de handicap, există semne „P”. Sunt făcute astfel: o literă albă pe un câmp albastru (articolul 15 din Legea federală nr. 181-FZ din 24 noiembrie 1995).

Astfel de semne sunt de obicei plasate în locuri semnificative pentru acești cetățeni:

• supermarketuri;
• spitale;
• parcuri;
• intreprinderi;
• magazine etc.

Pe zonele comune, 10% din totalul locurilor sunt alocate pentru dotarea teritoriului pentru parcarea autospecialelor pentru persoanele cu handicap. Pe site este indicat un semn special, care înfățișează o persoană într-un scaun cu rotile în negru pe un câmp galben.

In Moscova

Următoarele persoane au dreptul de a opri în parcările pentru persoanele cu handicap din Moscova:

• care are grupele I și II;
• detinerea unui certificat;
• care transportă persoana cu handicap (persoană cu handicap);
• conducerea mașinilor, pe geamul cărora există un semn special.

Parcarea pentru astfel de persoane este gratuită. Dar pentru rezidenții capitalei care sunt înregistrați pentru handicap, mai există o regulă - să aibă și un certificat medical (original) la tine.

În zilele pare și impare

Interdicția de oprire în zilele pare sau impare este emisă sub formă de indicatoare rutiere. Arata asa:

• zilele pare sunt indicate prin două linii verticale paralele groase, tăiate de o linie roșie, pe un câmp albastru într-un cerc marcat cu margini roșii;
• zile impare - totul este la fel, este indicată o singură linie. Dacă nu există baraj pe indicator, iar ziua corespunde semnului, atunci mașina poate fi parcata în zona sa de acoperire.

Weekend-uri la Moscova

Regulile pentru capitala Rusiei în zilele lucrătoare sau în weekend sunt descrise în Decretul nr. 289-P din 17 mai 2013. Acest lucru se aplică locurilor de parcare plătite și gratuite care nu sunt plătite în zilele nelucrătoare.

Principalele prevederi includ:

In zona centrala
Zona de parcare este dotată cu un semn special „Intri în zona de parcare cu plată”

Intr-o zona rezidentiala
Regulile sunt aceleași ca în regiunea centrală.

În weekend, o mașină poate parca gratuit la Moscova 15 minute, apoi trebuie să plătiți pentru parcare. Condițiile de plată sunt de așa natură încât trebuie să o faceți cu 30 de minute înainte de sosire. În caz contrar, se aplică amendă.

Reguli de parcare cu plată

Începând din 2010-2011 au început să se facă modificări în legislație, care au dus la o inovație - multe locuri de parcare gratuite sau parcări au devenit plătite.

Regulile de aici sunt următoarele:

Timpul de parcare fără plată este indicat de autoritățile din fiecare oraș al Rusiei în felul său. Totul este aprobat prin acte legale locale.

In Moscova

În 2018, costul unui loc de parcare este de la 500 la 700 de ruble pentru 6-8 ore de utilizare a teritoriului pentru parcarea unei mașini. Pentru 1 oră, prețul mediu este de la 60 de ruble la 75 de ruble, dacă acesta este teritoriul celui de-al treilea drum de centură.

Când o mașină este plasată non-stop, atunci pentru primele 30 de minute puteți plăti 50 de ruble, iar următoarele ore vor costa 150 de ruble.

Acest lucru se aplică teritoriilor Inelului Grădinii până la partea exterioară a Inelului Bulevardului. Există, de asemenea, o taxă lunară - pentru o lună 15.000 de ruble pentru parcare în interiorul Regatului Unit, 20.000 de ruble - în afara Marii Britanii.

În consecință, trebuie remarcat faptul că toți șoferii sunt obligați să respecte regulile generale de parcare, precum și cele speciale propuse de autoritățile și instituțiile federale pe teritoriul cărora intră mașina.

În cazul în care parcarea este utilizată incorect, atunci proprietarul mașinii este amenințat cu amendă sau cu evacuarea forțată a mașinii în terenul de sechestru (se plătește zilnic). La Moscova, regulile sunt ușor diferite de regulamentele de parcare din alte orașe.

Video: SDA: Oprire și parcare

Legea locuinței > Înregistrarea imobiliare > Care sunt regulile pentru locurile de parcare pentru blocurile de locuințe?

Problema parcării mașinii este familiară pentru mulți proprietari de mașini. Nu toată lumea are un garaj sau posibilitatea de a parca o mașină în parcări păzite cu plată.

Prin urmare, majoritatea tind să ocupe un loc bun lângă casa lor. Totuși, nu există locuri suficiente pentru toată lumea, așa că apar dispute între vecini.

Un număr mare de mașini în apropierea văii provoacă nemulțumiri celor care nu au mașină.

Pentru a rezolva aceste probleme într-o manieră civilizată, ar trebui să cunoaștem normele locurilor de parcare pentru clădirile de locuit.

Cerințe pentru locuri de parcare

Care ar trebui să fie locurile de parcare pentru mașini? Fotografia nr. 1

De regulă, în curți nu există suficiente locuri pentru mașini. Prin urmare, proprietarii de mașini își lasă vehiculele oriunde trebuie, chiar și sub ferestrele caselor, pe gazon, trotuare. Acest lucru complică trecerea vehiculelor de servicii speciale (ambulanță, incendiu, urgență) și, de asemenea, interferează cu locuitorii casei înșiși.

Din pacate, problema amplasarii transportului in curti este in prezent putin reglementata de lege. Dar chiar și normele existente pentru amplasarea parcărilor în curțile blocurilor sunt puțin cunoscute de nimeni și nu sunt întotdeauna respectate.

În același timp, este important de știut că teritoriul adiacent casei aparține proprietății comune pentru rezidenții săi. Prin urmare, toate problemele de utilizare a acestuia, inclusiv pentru amplasarea locurilor de parcare, ar trebui rezolvate de către aceștia împreună.

Atunci când decideți dacă să amplasați o parcare pe parcela adiacentă, trebuie respectate regulile și cerințele stipulate pentru locurile de parcare.

Aceste cerințe sunt stabilite prin standarde sanitare, reguli de circulație, precum și acte ale autorităților locale.

De asemenea, șoferii ar trebui să respecte următoarele reguli:

Trebuie avut în vedere că pentru nerespectarea cerințelor specificate, contravenienții sunt trași la răspundere. Principala formă de pedeapsă pentru astfel de încălcări este amenda.

Tarife de calcul pentru parcări

Care sunt standardele de calcul pentru proiectarea parcărilor? Fotografia #2

Anterior, când mașinile erau mai mult un lux decât un mijloc de transport, nevoia de amplasare a acestora nu era luată în considerare la construirea caselor. Astăzi, la construirea de case noi, dezvoltatorii trebuie să respecte cerințele stipulate pentru organizarea parcărilor.

Este necesar să se stabilească numărul admisibil de locuri pentru amplasarea mașinilor locuitorilor casei, să se respecte toate normele de distanță de la parcare la case și alte obiecte, dimensiunile locurilor pentru mașini în sine.

Numărul de locuri de parcare specifice din apropierea casei va depinde de numărul de rezidenți, de suprafața apartamentelor, de disponibilitatea unui loc de parcare pentru un număr stabilit de rezidenți, în conformitate cu cerințele pentru dimensiunea acestora.

În general, mecanismul de calcul arată astfel:

Distanțe furnizate de la zonele de depozitare a mașinilor până la șantierele de construcții

Cât de departe de clădirile rezidențiale ar trebui amplasate parcările? Fotografia #3

Dacă v-ați hotărât asupra numărului de locuri de parcare, atunci următorul pas va fi organizarea parcării în sine. Ar trebui să fie situat la o anumită distanță de casă, alte clădiri, coșuri de gunoi.

În plus, trebuie asigurată ieșirea (intrarea) din parcare, trebuie îndeplinite cerințele privind dimensiunea locurilor pentru mașini în sine. La construirea de clădiri noi, toți acești parametri sunt calculați și luați în considerare de dezvoltatori.

Dacă parcarea este amplasată prin decizia locuitorilor casei, atunci ei înșiși trebuie să țină cont de aceste momente. Pentru a face acest lucru, trebuie să vă familiarizați cu ele.

Locul pentru o mașină în sine nu trebuie să fie mai mic de 5 metri în lungime și 2,3 metri în lățime.

La organizarea parcării, trebuie luate în considerare cerințele privind distanța de la locurile de depozitare a mașinilor la case. Distanța minimă nu poate fi mai mică de 10 metri. În plus, acest decalaj este determinat pe baza numărului de locuri pentru mașini și a prezenței ferestrelor în clădiri:

• parcările cu locuri de la 10 la 50 trebuie amplasate la o distanță de 10 metri de clădirile fără ferestre și la 15 metri de clădirile cu ferestre;
• parcare pentru 50-100 de mașini la o distanță de 15 metri de clădirile fără ferestre și 25 de metri de clădirile cu ferestre;
• parcare pentru 100-300 autoturisme la o distanta de 25 de metri de cladiri fara geamuri si 35 de metri de cladiri cu geamuri;
• parcările cu locuri de până la 10 mașini să fie amplasate la o distanță de cel puțin 25 de metri de instituțiile pentru copii și de învățământ, locuri de joacă, sport și recreere;
• parcare cu un număr mare de mașini - la o distanță de minim 50 de metri.

Distanțele specificate sunt concepute pentru a oferi confort persoanelor care locuiesc în casă, precum și cerințe elementare de siguranță la incendiu.

Parcarea în aer liber pentru mai mult de 50 de mașini nu este permisă pe teritoriul din apropierea caselor. Pentru mai multe mașini, trebuie să organizați parcări acoperite sau locuri de garaj.

La amenajarea oricăror parcări, alte elemente de amenajare a teritoriului din apropierea casei nu ar trebui să sufere.

Nuanțe

Cine decide organizarea parcării? Fotografia numarul 4

În timpul construcției de clădiri noi, dezvoltatorii sunt implicați în calculele și amenajarea locurilor de parcare. În alte cazuri, proprietarii de apartamente din MKD se pot ocupa de această problemă. La urma urmei, terenul adiacent casei aparține proprietății lor comune. Prin urmare, decizia privind organizarea parcării la casă, acestea trebuie luate la ședință.

La amplasarea unei parcări pentru mai puțin de 100 de mașini în curte, nu sunt necesare aprobări de la autoritățile locale. Deși în practică un astfel de acord nu strica. Dacă înălțimea casei este mai mare de 28 de metri, atunci este necesară organizarea a două intrări în parcare.

Este posibil să vă parcați mașinile în curtea propriei case. Totuși, acest lucru trebuie făcut cu respectarea intereselor altor rezidenți, ținând cont de regulile stipulate. Parcarea în apropierea casei nu trebuie să fie spontană.

Acestea trebuie organizate ținând cont de cerințele privind dimensiunea locurilor de ambalare, distanțele de la parcări până la case și alte obiecte. Când parcați mașini în curțile MKD, trebuie să respectați cerințele regulilor de circulație și standardele sanitare.

Puteți învăța cum să organizați parcarea în curte urmărind videoclipul:

Reguli locale de parcare

Din cauza numărului tot mai mare de mașini pe străzile orașelor, problema parcării este acută, mai ales în zonele metropolitane. Loc de parcare sau loc de parcare - o zonă special desemnată pentru oprirea mașinilor atât pentru o perioadă scurtă de timp, cât și pentru o perioadă mai lungă.

Parcă mașinile în orașe în parcări cu plată, parcări specializate, garaje la sol și subterane și în curți. Este necesar să înțelegeți în ce cazuri încălcați regulile de parcare pe teritoriul adiacent al unui bloc de apartamente și când aveți dreptul la un loc legal pentru o mașină.

Standarde sanitare și reguli pentru parcarea în curte

Oprirea și parcarea pe străzi și în curți sunt reglementate de regulile de circulație, amenzile pentru încălcare sunt specificate la articolele 12.19, 12.28 din Codul contravențiilor administrative al Federației Ruse și prevăd pedepse de la un avertisment la evacuarea vehiculelor. . Parcările spontane de pe teritoriul adiacent al unei clădiri cu mai multe etaje sau al unui complex de case sunt adesea obstacole în calea pietonilor, precum și echipamente speciale.

Totodată, legiuitorul nu dă un răspuns clar cu privire la modul de organizare a parcării în apropierea unui bloc de locuințe.

Pentru a înțelege situația în detaliu, este necesar să facem referire la SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03, dezvoltat și pus în aplicare în 2003.

Pe teritoriul din apropierea casei, într-o parcare deschisă sunt permise până la 50 de mașini. Intr-o parcare inchisa la sol cu ​​conditia ca peretii sa fie solidi, se pot amplasa pana la 100 de locuri de parcare.

Principala regulă pentru organizarea unei parcări cu pereți solidi este absența ferestrelor, precum și ieșirea către clădirile rezidențiale.

Următorul standard trebuie respectat dacă în apropiere există ferestre ale unei clădiri rezidențiale:

• 10 mașini pot fi amplasate la o distanță de până la 10 metri;
• De la 11 la 50 de mașini - 15 metri;
• Până la 100 de mașini - 25 de metri;
• De la 100 la 300 - 35 de metri.

Dacă nu există ferestre nici pe fațadă, nici la capătul unei clădiri rezidențiale:

• 10 mașini pot fi amplasate la o distanță de până la 10 metri;
• De la 11 la 50 de mașini - 10 metri;
• Până la 100 de mașini - 15 metri;
• De la 100 la 300 - 25 de metri.

Garajele din curte subterană din teritoriul adiacent casei au restricții mai puțin stricte: distanța de la intrare - ieșire până la parcarea subterană până la clădirea rezidențială trebuie să fie de cel puțin 7 metri, de la mină la cel puțin 15 metri.

Este permisă instalarea lui pe acoperișul unui loc pentru copii, sport sau joacă dacă s-a realizat amenajarea teritoriului și instalația a fost amplasată la cel puțin 15 metri de intrarea - ieșirea și aerisirea garajului.

Dacă un garaj subteran este echipat sub un spațiu de locuit, puțul de ventilație trebuie să depășească punctul cel mai înalt al clădirii cu 1,5 metri.

În zona rezidențială, precum și în teritoriile adiacente, sunt interzise circulația și parcarea unei mașini cu motorul în funcțiune mai mult de 5 minute. Legea reglementează această prevedere prin clauza 17.2 din SDA.

Mașinile cu o capacitate de transport de 3,5 tone și mai mult pot fi parcate numai în zone special desemnate. Pentru încălcarea regulilor articolului 12.28 din Codul de infracțiuni administrative al Federației Ruse, sunt prevăzute sancțiuni: 1.500 de ruble pentru regiuni, 3.000 pentru contravenții la Moscova și Sankt Petersburg.

Parcarea pe trotuar este inacceptabilă, o amendă pentru încălcare prevede o pedeapsă de 1.000 de ruble în regiuni, în cazul unei infracțiuni la granițele Moscovei și Sankt Petersburg, 3.000 de ruble, precum și evacuarea mașinii.

Din păcate, legea federală nu prevede pedepse pentru oprirea în zonele amenajate ale zonei locale, cum ar fi peluze, paturi de flori și locuri de joacă.

Parcarea este interzisă de regulile de înfrumusețare ale orașului, este posibilă atragerea unui infractor pentru aceasta numai dacă există o indicație directă a administrației orașului.

Cum să organizezi parcarea lângă casă

Pentru eficientizarea locurilor de parcare din curți și organizarea parcării în zonă, puteți aplica marcaje speciale, instalați bariere sau plasați bariere de parcare.

Reguli de organizare a parcării:

• Asigurați-vă că sondajul funciar este făcut și că terenul de sub casă este în proprietate comună. Acest lucru este necesar pentru a nu depăși limitele site-ului;
• Colectați documentele necesare, verificați lista documentelor la administrație;
• Pregătiți un proiect indicând ceea ce este planificat pentru instalare, dimensiune și tip și marcați pe hartă;
• Stabiliți regulile de utilizare a locurilor de parcare;
• Țineți o adunare generală a proprietarilor de apartamente, deoarece se decide chestiunea cedării proprietății comune. Pentru a monta o bariera sau poarta automata este nevoie de permisiunea reprezentantilor legali ai fiecarui apartament. Aprobați proiectele structurii și regulilor, decideți asupra devizului și selectați un reprezentant care acționează în interesul proprietarilor;
• Trimiteți întregul pachet de documente la administrație și așteptați o decizie. Cu un răspuns pozitiv, continuați cu instalarea gardurilor conform devizului și proiectului.

Alegerea unui antreprenor de parcare nu este limitată de lege, așa că poți alege în bugetul acelor specialiști în care ai încredere.

Cum să faci față parcărilor echipate ilegal

Aruncarea proprietății comune și instalarea de garduri în vederea captării unui loc de parcare este interzisă.

Parcarea ilegală încalcă dreptul de utilizare a proprietății comune a altor locuitori ai casei, creează dificultăți în utilizarea teritoriului din curte pentru rezidenții cu dizabilități și pentru alți cetățeni cu mobilitate redusă.

De regulă, se instalează limitatoare de parcare, se aplică numere pe suprafața de asfalt, se instalează indicatoare. Dacă există îndoieli cu privire la legalitatea unui loc de parcare organizat pe teritoriul învecinat unui bloc de apartamente, urmați aceste recomandări:

• Asigurați-vă în mod fiabil că nu a existat o autocaptură a teritoriului. Terenul din raza locală este deținut de locuitori în baza dreptului de proprietate comună sau aparține municipiului. În prima variantă ar trebui să existe un protocol de decizie a rezidenților privind organizarea locurilor de parcare. O copie a documentului se află în HOA sau în societatea de administrare, disponibilă la 10 zile de la hotărârea adunării generale. În a doua variantă, contractul de închiriere pentru teren adiacent casei. Dacă unul dintre aceste documente există, atunci nu a existat arbitrar. Pentru apărarea drepturilor dumneavoastră, vă puteți adresa instanței de judecată dacă nu sunteți de acord cu actele depuse.
• Dacă nu au fost furnizate documente justificative, aveți tot dreptul să insistați asupra eliminării unui loc de parcare neautorizat. Pentru a face acest lucru, trimiteți o cerere cu copii ale documentelor și fotografiilor disponibile la HOA sau Codul penal al casei, la administrația municipiului sau orașului.
• Pentru apărarea intereselor lor, proprietarul are dreptul de a se adresa autorităților judiciare cu cerere și dovezi.

Rezultatul ar trebui să fie eliminarea parcărilor ilegale. În plus, infractorul poate fi amendat pentru confiscarea și folosirea ilegală a terenului.

Loc de parcare pentru locuitori

În orașele mari, precum Moscova, Ekaterinburg etc., problemele problematice cu parcările în centru sunt rezolvate de către administrație prin introducerea locurilor de parcare cu plată. De exemplu, la Moscova, au fost identificate peste 200 de străzi pe care îți poți parca mașina doar cu plată. Multe clădiri rezidențiale au intrat și în zona parcărilor cu plată.

Pentru a nu plăti parcarea peste noapte, se propune obținerea unui permis pentru un rezident.

Astfel, proprietarii, entitățile înscrise în obiecte imobiliare, precum și chiriașii imobilelor în baza unui contract de închiriere au dreptul la parcare gratuită în intervalul orar 20:00 - 08:00 pentru un singur autoturism, înmatriculat la solicitant.

Pentru a fi inclus în registrul rezidenților, trebuie să:

• Completați o cerere de includere în listă;
• Furnizați pașaportul solicitantului sau alt document care vă ajută să vă identificați. Un reprezentant are nevoie de o procură executată corespunzător;
• Consimțământul tuturor proprietarilor sau chiriașilor în baza contractului de închiriere socială a locuinței pentru care se eliberează autorizația. Dacă solicitantul locuiește într-un apartament de serviciu, trebuie furnizată o copie a contractului de închiriere;
• certificat TC;
• Extras din cartea casei;

Certificat care confirmă dreptul la beneficii.

Asigurați-vă că verificați în prealabil dacă există amenzi întârziate pentru încălcări ale circulației rutiere, inclusiv parcare necorespunzătoare, astfel încât acest argument să nu devină argumentul principal atunci când refuzați eliberarea unui permis. Documentele sunt transmise prin MFC sau prin Internet. Puteți urmări starea documentelor pe pagina Departamentului Transport și Dezvoltare a Infrastructurii Rutiere.

Serviciul se prestează fără plată, în termen de 6 zile lucrătoare se eliberează permis sau se emite un refuz.

Respectand regulile de parcare, te vei salva de situatii conflictuale, amenzi, precum si de eventuala evacuare a masinii. Amintiți-vă: drepturile unei persoane civilizate se termină acolo unde încep drepturile alteia.

Reguli de parcare în zona locală Link către publicația principală

Parcarea pe teritoriul învecinat al unui bloc de apartamente - legea, în curte, reguli, pentru persoanele cu dizabilități, cum să se organizeze, este permisă

Parcarea in apropierea unui bloc de apartamente poate fi amenajata prin acord intre rezidenti. Ar trebui să se distingă de parcare, adică. aranjarea spontană, haotică a mașinilor după principiul „cine a avut timp, s-a ridicat”. La crearea locurilor de parcare, pot fi utilizate structuri și elemente suplimentare - marcaje, bariere, spații de protecție.

În același timp, ar trebui să se țină cont de prezența practicii judiciare, care adesea nu prevede amplasarea de bariere care restricționează intrarea în curte a vehiculelor din exterior, în primul rând a unei mașini de serviciu.

Dacă parcarea se organizează spontan, atunci este ilegală și poate fi eliminată cu ajutorul poliției rutiere și al parchetului.

Drepturile rezidenților

Pentru a organiza parcarea în zona locală în apropierea unui bloc de apartamente, veți avea nevoie de dorința cetățenilor înșiși care dețin apartamente în clădirea cu mai multe etaje corespunzătoare. Costurile vor fi suportate de cetățenii care sunt direct interesați de amplasarea confortabilă a mașinilor lor.

Problema constă în faptul că teritoriul adiacent este proprietatea comună a cetățenilor care dețin apartamente. Este posibil ca mulți dintre ei să nu aibă o mașină personală în momentul aranjamentelor de parcare.

Astfel, la început s-ar putea să nu fie interesați de amenajarea parcării. Dar mai târziu, cetățenii vor avea o mașină, iar parcarea nu a fost organizată cu participarea lor.

Atunci pot apărea conflicte privind spațiul de parcare.

Proprietarii de spații rezidențiale din MKD folosesc împreună teritoriul casei comune. Ponderea în terenul total este proporțională cu suprafața locuinței.

Locuitorii au dreptul de a folosi terenul pentru amenajarea parcării, a unui loc de joacă, a unei piețe și chiar a împărți terenul în mai multe fragmente prin organizarea:

• o mică parcare pentru 15-20 de mașini - pentru o clădire mică cu mai multe etaje;
• un pătrat cu bănci, paturi de flori și chiar o mică fântână;
• loc de joaca.

Cu acordul reciproc al rezidenților, este posibil să se construiască garaje pentru mașini, inclusiv pe bază de beton armat. Locuitorii au, de asemenea, dreptul de a solicita amenajarea teritoriului adiacent pe cheltuiala fondurilor pe care le plătesc pentru întreținerea proprietății casei comune.

Cetățenii își pot apăra drepturile în cadrul inspectoratului pentru locuințe, al parchetului și al altor departamente de control și supraveghere.

Reglementare legislativă

Procedura de utilizare a teritoriului adiacent este determinată de LCD-ul Federației Ruse. Parcarea este organizată în conformitate cu regulile de circulație ale Federației Ruse și regulile sanitare și epidemiologice. Decizia de organizare a locurilor pentru mașini este luată de cetățeni și aprobată prin acte de drept ale autorităților locale.

Un loc de parcare, care este un imobil independent, ar trebui să se distingă de un loc de parcare.

Este supus normelor Codului civil al Federației Ruse și Legii federale „Cu privire la înregistrarea de stat a bunurilor imobiliare”.

Parcare pe teritoriul adiacent unui bloc de apartamente

În orice situație, parcarea este de obicei spontană. Pentru organizarea parcării, este necesar ca terenul să îndeplinească cerințele de siguranță a mediului și să fie potrivit pentru parcarea mașinilor. Parcarea nu trebuie organizată în detrimentul altor infrastructuri.

Este interzisă amenajarea locurilor de parcare pentru camioane în apropierea clădirilor de locuit cu mai multe apartamente. De asemenea, nu este permisă instalarea neautorizată de bariere și bariere care împiedică intrarea vehiculelor.

Este permis?

Parcarea în zonă este permisă, dar numai atunci când nu încalcă drepturile cetățenilor și este organizată corespunzător. Este necesar să se țină cont de distanța de parcare până la bloc.

Dacă parcarea este organizată pentru 20-50 de mașini, atunci distanța până la casă ar trebui să fie de cel puțin 15 m. Când parcarea este organizată pentru 10-15 mașini, atunci distanța ar trebui să fie de cel puțin 10 m.

Pentru invalizi

Atunci când se organizează parcări în apropierea blocurilor de locuințe și a instituțiilor sociale, cel puțin 10% din locurile de parcare ar trebui să fie alocate vehiculelor aparținând persoanelor cu dizabilități din grupele 1 și 2.

Au dreptul de a folosi parcarea numai dacă mașina are semnul de identificare corespunzător „dezactivat”

Cum se organizează?

Parcare adiacentă: reguli de organizare și caracteristici de proiectare

Astăzi, mulți proprietari de apartamente din MKD, în efortul de a economisi la plata serviciilor de parcare plătite sau la cumpărarea unui garaj separat, creează parcări organizate direct pe teritoriul din apropierea casei lor. Cum să interacționeze societatea de administrare cu proprietarii de locuri de parcare și ce responsabilități au aceștia, vom spune în articol.

Parcare la domiciliu și parcare: care este diferența

Care este diferența dintre parcarea și parcarea pe teritoriul adiacent unui bloc de locuințe din punct de vedere legislativ? Rezultă că aceste concepte sunt reglementate de acte juridice diferite.

Codul civil al Federației Ruse prevede că o parcare este un loc pentru depozitarea mașinilor. În practică, este o zonă împrejmuită în care, contra cost, proprietarul își plasează vehiculul pe o perioadă specificată în contract.

În acest caz, lucrătorii din parcare sunt persoanele responsabile pentru siguranța mașinii.

Legea consideră parcările casei ca un loc pentru oprirea temporară a unui autoturism, a cărui responsabilitate revine exclusiv proprietarului acestuia. Prin urmare, dacă vorbim de zona din apropierea clădirii, folosirea termenului „parcare” este cea mai corectă.

Parcarea la fața locului este legală?

În conformitate cu normele Legii nr. 131-FZ, cetățenii au dreptul de a rezolva problemele privind proprietatea lor comună pe principiile autoguvernării non-statale.

Codul Locuinței al Federației Ruse (clauza 1.4, articolul 36) spune că un loc de parcare pentru mașini pe teritoriul adiacent în curțile MKD, care face obiectul proprietății private a proprietarilor de apartamente, poate fi amenajat în conformitate cu deciziile. a adunării generale a locuitorilor.

Cum stau lucrurile cu acei cetățeni care locuiesc în MKD pe baza unui contract social de muncă și nu sunt proprietarii spațiilor? Pentru a organiza parcarea casei, vor trebui să privatizeze spațiul de locuit și să delimiteze terenul din jurul acestuia. Cu alte cuvinte, conform legii, doar proprietarii de apartamente au dreptul de a revendica administrarea generală a șantierului din apropierea imobilului.

Problema amenajării zonei locale pentru parcarea mașinilor se rezolvă mult mai ușor dacă locuitorii casei sunt uniți în HOA. De regulă, în parteneriatele existente, toate problemele referitoare la proprietatea asupra teritoriului adiacent au fost deja rezolvate. Dacă nu, atunci membrii asociației ar trebui să afle în primul rând dacă au fost emise toate actele de proprietate necesare pentru acest teren.

Situl, care se află sub casă, trebuie să fie înregistrat la cadastru, iar limitele acestuia sunt supuse fixării documentare. Cu toate acestea, astăzi această regulă nu este respectată pentru o parte semnificativă a clădirilor de apartamente, ceea ce privează rezidenții lor de dreptul de a folosi teritoriul adiacent pentru parcarea mașinilor la propria discreție.

În primul rând, proprietarii de apartamente ar trebui să aibă grijă de delimitarea amplasamentului din apropierea clădirii lor și să contacteze administrația municipalității pentru a înregistra dreptul de proprietate asupra acestuia. Dar acțiunile de izolare a teritoriului prin separarea acestuia și instalarea unei bariere pot fi calificate drept ghemuire.

Decizia cu privire la modul de utilizare a șantierului din apropierea clădirii este luată de adunarea generală a proprietarilor MKD. Legea cere acordul a 2/3 dintre locuitori pentru a organiza parcare la casa, prin urmare, daca in casa sunt mai multi pietoni decat soferi, poate fi extrem de greu sa se ajunga la un cvorum.

Este destul de firesc ca proprietarii de apartamente care nu au transport sa vada nu o parcare in fata casei, ci o piata verde. Participanții grupului de inițiativă, atunci când distribuie teritoriul, ar trebui să elaboreze o soluție care să se potrivească atât șoferilor, cât și pietonilor care locuiesc în clădire.

Un sistem atent gândit de intrare și ieșire din parcarea adiacentă nu numai că va asigura siguranța șederii dumneavoastră în curte, ci va ajuta și la eliberarea șantierului, locurilor de joacă și trotuarelor de mașinile rezidenților.

Adunarea generală se poate ține și în lipsă, dar pentru aceasta membrii grupului de inițiativă vor trebui să meargă prin toate apartamentele pentru a strânge semnături. Atunci când decideți asupra unei probleme atât de importante precum organizarea unei parcări, fiecare vot poate fi decisiv, așa că niciun chiriaș nu trebuie lăsat nesupravegheat în timpul sondajului.

Pentru ca parcarea planificată să respecte codurile sanitare și de construcție, următorul pas pentru proprietarii de apartamente ar trebui să fie studierea regulilor de parcare lângă casă.

• Dimensiunea zonei teritoriului adiacent al unui bloc de apartamente

Reguli de parcare rezidentiala

Regulile de parcare pe teritoriul adiacent al unui bloc de apartamente sunt prescrise în standardele de stat.

O listă completă a cerințelor de securitate la incendiu este stabilită în Nr. 123-FZ, iată doar câteva dintre ele. Facilități pentru depozitarea mașinilor ar trebui să fie simple sau duble, camere speciale pot fi echipate pentru personalul de service. Dacă parcarea este adiacentă unei alte clădiri, ieșirile de urgență prin ferestrele acesteia trebuie prevăzute fără greșeală.

Distanța admisă între parcare și clădirea de locuit, este determinat de dimensiunea sa. Cum?

• La 10 metri de clădiri rezidențiale și la 25 de metri de infrastructura socială (școli, grădinițe, clinici) se pot amplasa locuri de parcare pentru 10 sau mai puține mașini.
• Parcarea pentru 300 sau mai multe mașini ar trebui eliminată la 50 de metri de clădirile rezidențiale și la aceeași distanță de infrastructura socială.
• Este interzisă amplasarea pe lângă zona rezidențială a parcărilor pentru mai mult de 500 de mașini.

Un garaj subteran are un avantaj semnificativ - poate fi situat la orice distanță de o unitate rezidențială.

În cazul locurilor de parcare se aplică următoarele reguli:

• latime minima - 2,3 m;
• lungime minimă - 5 m;
• pentru utilizatorii de scaune cu rotile, lățimea minimă ar trebui să fie de 3,5 m.

Este foarte important să alegeți locul potrivit pentru amenajarea unei parcări a casei. Nu ar trebui să interfereze cu oamenii care locuiesc la primele etaje ale MKD și să împiedice circulația vehiculelor și a pietonilor. Amplasarea parcării este coordonată cu direcțiile municipale de urbanism și arhitectură, precum și cu poliția rutieră.

Deci, regulile pentru amplasarea unei parcări casei citesc:

• din parcările din apropierea blocurilor de locuințe, a căror înălțime depășește 28 m, este necesar să se prevadă cel puțin două ieșiri;
• există cerințe speciale pentru acoperirea parcărilor cu o capacitate de 101-300 de mașini. În plus, documentația de proiect ar trebui elaborată pentru astfel de parcări.

Următoarele date sunt reflectate în proiectul de parcare a casei:

• reprezentare schematică și plan de parcare cu desemnarea limitatorilor de trafic;
• locația butonului de apel al pompierilor;
• schema de circulație a vehiculelor;
• amplasarea indicatoarelor și marcajelor rutiere;
• tip de acoperire.

Parcarea adiacentă și drepturile rezidenților în conformitate cu cerințele actelor normative

Deci, conform actelor juridice de reglementare, principalele drepturi și obligații ale proprietarilor de spații în raport cu parcările adiacente sunt următoarele.

• Întreaga zonă din jurul casei este proprietatea locuitorilor acesteia, care trebuie să respecte cu strictețe regulile de circulație și standardele sanitare.
• Proprietarii de mașini pot aranja parcarea pe teritoriul din apropierea casei, dacă 2/3 dintre locuitorii MKD au fost de acord cu acest lucru.

Pentru a începe procedura de organizare a parcării casei, sunt necesare următoarele documente:

• certificat de mărime și compoziție a teritoriului din apropierea casei, obținut de la Oficiul de Inventariere și Evaluare a Obiectelor Imobiliare sau altă agenție guvernamentală care este autorizată să furnizeze astfel de informații;
• proces-verbal al adunării generale a proprietarilor privind organizarea parcărilor, întocmit și semnat în conformitate cu cerințele legii. Acest document trebuie să fie avizat de toți chiriașii care s-au pronunțat în favoarea ideii de amenajare a unei parcări adiacente.

În cazul în care adunarea generală a chiriașilor se ține în lipsă, în procesul-verbal al acesteia se reflectă următoarele informații:

• puncte de pe ordinea de zi;
• modul în care se desfășoară evenimentul;
• decizia de a se adresa municipalității cu o declarație privind formarea sitului;
• datele de pașaport și informații despre persoana responsabilă cu colectarea documentelor;

Confortul este o dorință naturală a omului. Se compune din milioane de aspecte diferite, printre care se numără niște parametri profund personali, precum și publici, comunicativi. O mașină a fost de multă vreme o necesitate vitală, dar pe lângă timpul de funcționare, este necesară o perioadă considerabilă pentru parcare. Aici apare uneori un conflict de interes public, când o parte trebuie să parcheze o mașină în apropierea casei, iar asta nu o mulțumește pe cealaltă dintr-un motiv sau altul.

Parcarea în curți provoacă adesea scandaluri și chiar litigii. Este posibil să-l puneți sub ferestre, lângă locuri de joacă, pe gazon, trotuare etc. - aceste întrebări apar tot timpul în orașe. Le vom dedica acest articol, analizând cu atenție toate detaliile legalității parcărilor pentru vehicule.

Este posibil să parcați în curtea unei clădiri rezidențiale? Ce spune legea?

Poate sa, dar pentru aceasta trebuie respectate regulile stabilite. Le vom analiza în detaliu într-o secțiune separată, dar aici ne vom întoarce la primele dificultăți de natură juridică, care provoacă controverse maxime.

Cert este că în profilul SanPiN 2.1.2.2645-10 există două articole:

• Articolul 2.3 permite aranjeaza in curti oaspete parcare.
• Articolul 2.10 interzice cazare la curti permanent locuri de parcare.

Oponenții care parcează mașinile insistă pe locuitorii care își parcează mașinile zilnic să facă acest lucru în mod constant. În consecință, parcarea devine permanentă, ceea ce este interzis. Reclamanții insistă pe o construcție destul de ilogică, spun ei, oamenii (oaspeții) care intră accidental pot parca o mașină, dar nu cei care locuiesc în această curte.

Acest lucru nu este doar ilogic, ci și nu respectă legea:

1. Nu există reglementări legale care să descrie cu exactitate diferența dintre parcarea pentru oaspeți și parcarea permanentă în funcție de timpul de parcare sau categoria de proprietari.
2. Într-un alt SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03 sunt indicate norme, incl. la distanta fata de cladiri, parcari utilate. Adică chiar faptul de a parca este posibil, dar, bineînțeles, în condiții.

Cel mai important argument în favoarea posibilității de parcare în curte este experiența juridică. Cetățenii au dat în judecată în repetate rânduri companiile de administrare pentru, în opinia lor, parcări în curte amplasate necorespunzător, însă în marea majoritate a cazurilor, instanța a recunoscut legalitatea parcărilor.

Este imposibil de stabilit dacă parcarea este temporară sau permanentă, mai ales când mașina este utilizată permanent. Cu toate acestea, depozitarea într-adevăr pe termen lung (de exemplu, pentru iarnă) poate duce la consecințe negative, dar nici această opțiune nu este garantată.

Parcare camioane in zona rezidentiala

Camionul, după cum se spune, este diferit pentru camion. În ceea ce privește în mod specific parcările, acest tip de transport ar trebui împărțit în două categorii: până la și peste 3,5 tone.

Parcarea camionului înăuntru peste 3,5 tone trebuie să respecte următoarele reguli:

• Punctul 17.2 din SDA al Federației Ruse interzice în mod expres parcarea într-o zonă rezidențială pentru astfel de vehicule, cu excepția cazului în care acestea (locurile de parcare) sunt marcate cu semne / marcaje speciale.
• În conformitate cu partea 1 a art. 12.19 din Codul de infracțiuni administrative al Federației Ruse, încălcarea regulilor de parcare va duce la o amendă de 500 de ruble. Aceeași încălcare, dar care a avut loc la Moscova sau Sankt Petersburg - 2500 de ruble (partea 5 a aceluiași articol).

Astfel, dacă parcările nu sunt echipate special pentru acest tip de transport, Parcarea camioanelor de peste 3,5 tone în curti este interzisă.

Cu camioane cu o greutate maximă admisă mai puțin de 3,5 tone cazul este invers. Parcările lor nu sunt reglementate prin norme separate, adică poți parca aceste mașini sub aceleași reguli ca și mașinile.

Operațiuni de descărcare și încărcare și transport personal al angajaților companiei

Separat, este necesar să se ia în considerare cazurile de oprire și parcare a vehiculelor care nu aparțin locuitorilor celor mai apropiate case, dar sunt legate de spații publice (birouri, magazine etc.) situate în astfel de locuințe.

Aici merită să vorbim despre două tipuri de vehicule - transportul personal al angajaților unor astfel de organizații publice și mașini parcate în scopul operațiunilor de descărcare și încărcare. Cu primul tip, totul este simplu:

Transportul personal al angajaților companiilor situate într-o clădire rezidențială ar trebui să fie amplasat in afara teritoriul de origine.

În ceea ce privește descărcarea și încărcarea produselor sau materialelor, acestea trebuie efectuate în conformitate cu următoarele standarde:

1. Este imposibil să se efectueze acest tip de lucrări din partea fațadelor care au ferestre și intrări. Permis în următoarele locuri:
   • se termina fara ferestre si usi;
   • din tuneluri subterane;
   • de pe autostrăzi;
   • prin debarcaderi speciale închise.
2. Dacă o clădire publică (la o clădire rezidențială) are o suprafață mai mică de 150 m², este permisă să nu se doteze încăperi speciale de încărcare.

Am luat în considerare cerințele și posibilitățile echipamentelor de parcare în curte în ceea ce privește greutatea vehiculului, locuința proprietarilor și timpul de parcare. Nu ne vom întoarce la camioane. Să trecem la normele de parcare a mașinilor obișnuite cu o greutate de până la 3,5 tone.

Reguli de parcare (parcare) un autoturism în curți conform regulilor de circulație

Amintiți-vă că prin lege există o diferență între parcarea oaspeților în curte (sunt permise) și permanentă (interzisă). Cu toate acestea, dacă nu vorbim de depozitarea într-adevăr pe termen lung a unei mașini, este aproape imposibil să facem diferența dintre aceste tipuri. Din punct de vedere al realității, putem spune că parcarea în curte este permisă. Dar trebuie să îndeplinească anumite condiții.

Oprire și parcare pe gazon

Deplasarea, dacă nu are legătură cu serviciul, sunt interzise oprirea și parcarea pe gazon.

Este ușor de înțeles această regulă. Dar a explica de ce (pe baza a ce) este destul de problematic. Faptul este că această normă este reglementată de o combinație de legislație federală, regională și chiar municipală. Se stabilește nu doar faptul însuși al interdicției, ci și cuantumul penalităților.

Luați în considerare lanțul legislativ pe exemplul Moscovei:

1. Articolul 1 din Legea Moscovei „Cu privire la protecția spațiilor verzi” clasifică vegetația erbacee de origine naturală sau artificială drept „spații verzi”.
2. Articolul 7 din aceeași lege declară nelegalitatea conducerii și parcării pe spațiile verzi.
3. Traducând ceea ce s-a întâmplat în cadrul unei încălcări de parcare, aceasta este adusă sub Partea 1 a art. 12.19 din Codul de infracțiuni administrative al Federației Ruse - o amendă de 500 de ruble pentru parcare necorespunzătoare sau o amendă de 2.500 de ruble dacă infracțiunea a avut loc la Moscova sau Sankt Petersburg (partea 5 a aceluiași articol).
4. Cu toate acestea, dificultățile nu s-au terminat! Legea federală permite autorităților federale și/sau locale să stabilească valoarea amenzilor. Iată ce spune Codul contravențiilor administrative al Moscovei despre asta:
   • Pentru amplasarea unui vehicul pe un teritoriu cu spații verzi (articolul 8.25 din Codul contravențiilor administrative al Moscovei):
     
   • Pentru deteriorarea spațiilor verzi cu ajutorul autovehiculelor (partea 2 a articolului 4.18 din Codul contravențiilor administrative Moscova):
     

Este evident că legislația locală a înăsprit semnificativ pedepsele prevăzute de Codul federal al contravențiilor administrative. În același timp, aceasta nu este o încălcare, deoarece. la nivel federal se constată doar încălcări ale modului de parcare, fără indicarea gazonului/spațiilor verzi.

În plus, exemplul Moscovei arată că urmărirea penală poate avea loc în temeiul ambelor articole simultan și, în loc de 500-2500 de ruble prevăzute de codul federal, pot fi recuperate 9500 de ruble.

În regiuni situația este similară, dar cuantumul amenzilor poate varia destul de semnificativ.

Nu parcați mașina în apropierea containerelor de gunoi

La nivel federal, nu există articole care să indice direct interzicerea parcării în apropierea tomberoanelor. Cu toate acestea, norma din partea 4 a art. 12.19 din Codul de infracțiuni administrative al Federației Ruse privind obstrucționarea circulației altor vehicule, t.to. containerele trebuie deservite de camioane de gunoi.

Conform acestei norme, amenda va fi de 2000 de ruble, iar pentru Moscova și Sankt Petersburg (partea 6 a aceluiași articol) - 3000 de ruble.

Autoritățile locale au dreptul de a reglementa această normă prin norme juridice independente, inclusiv. și stabilirea de sancțiuni individuale.

Parcare in curtea casei cu motorul pornit

Amenda pentru încălcarea regulilor de parcare în curți

Am vorbit deja despre penalități mai sus, dar le vom rezuma într-o secțiune separată, pentru o mai bună înțelegere:

Vrei să economisești la amenzi? Apoi jumătate din sumă.

Recurs

Apelarea amenzilor se face conform schemei generale pe care am descris-o. Cererea se depune la locul unde s-a înregistrat incidentul pe numele șefului poliției rutiere locale sau la judecătoria. Înainte de a începe provocarea, puteți vizita site-ul nostru. Gratis!