Përpara se të dërgoni një apel elektronik në Ministrinë e Ndërtimit të Rusisë, ju lutemi lexoni rregullat e funksionimit të këtij shërbimi interaktiv të përcaktuar më poshtë.

1. Aplikimet elektronike në sferën e kompetencës së Ministrisë së Ndërtimit të Rusisë, të plotësuara në përputhje me formularin e bashkangjitur, pranohen për shqyrtim.

2. Ankimi elektronik mund të përmbajë një deklaratë, ankesë, propozim ose kërkesë.

3. Ankesat elektronike të dërguara përmes portalit zyrtar të internetit të Ministrisë së Ndërtimit të Rusisë dorëzohen për shqyrtim në departamentin për të punuar me ankesat e qytetarëve. Ministria siguron shqyrtimin objektiv, gjithëpërfshirës dhe në kohë të aplikacioneve. Shqyrtimi i ankesave elektronike është pa pagesë.

4. Në përputhje me Ligjin Federal Nr. 59-FZ, datë 2 maj 2006 "Për procedurën e shqyrtimit të ankesave nga qytetarët e Federatës Ruse", ankesat elektronike regjistrohen brenda tre ditëve dhe dërgohen, në varësi të përmbajtjes, në strukturore. divizionet e Ministrisë. Ankimi shqyrtohet brenda 30 ditëve nga data e regjistrimit. Një ankim elektronik që përmban çështje, zgjidhja e të cilave nuk është në kompetencën e Ministrisë së Ndërtimit të Rusisë, i dërgohet organit përkatës ose zyrtarit përkatës brenda shtatë ditëve nga data e regjistrimit, kompetenca e të cilit përfshin zgjidhjen e çështjeve të ngritura në ankesë. me njoftim për këtë shtetasit që ka dërguar ankimin.

5. Ankesa elektronike nuk merret parasysh nëse:
- mungesa e mbiemrit dhe emrit të aplikantit;
- tregimi i një adrese postare jo të plotë ose jo të besueshme;
- prania e shprehjeve të turpshme ose fyese në tekst;
- prania në tekst e një kërcënimi për jetën, shëndetin dhe pronën e një zyrtari, si dhe anëtarëve të familjes së tij;
- përdorimi i një paraqitjeje të tastierës jo cirilike ose vetëm shkronja të mëdha kur shkruani;
- mungesa e shenjave të pikësimit në tekst, prania e shkurtesave të pakuptueshme;
- prania në tekstin e një pyetjeje, së cilës aplikantit i është dhënë tashmë një përgjigje me shkrim mbi themelin në lidhje me ankesat e dërguara më parë.

6. Përgjigja e aplikantit i dërgohet në adresën postare të specifikuar gjatë plotësimit të formularit.

7. Kur shqyrtohet një ankim, nuk lejohet zbulimi i informacionit që përmban ankimi, si dhe i informacionit që lidhet me jetën private të një qytetari, pa pëlqimin e tij. Informacioni në lidhje me të dhënat personale të aplikantëve ruhet dhe përpunohet në përputhje me kërkesat e legjislacionit rus për të dhënat personale.

8. Ankesat e marra përmes faqes përmblidhen dhe i paraqiten udhëheqjes së Ministrisë për informim. Përgjigjet për pyetjet më të shpeshta publikohen periodikisht në seksionet "për banorët" dhe "për specialistët"

MINISTRIA E ZHVILLIMIT RAJONAL
FEDERATA RUSE

POROSI

Në përputhje me Rregulloret për Ministrinë e Zhvillimit Rajonal të Federatës Ruse, miratuar me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse të 26 janarit 2005 N 40 (Koleksioni i Legjislacionit të Federatës Ruse, 2005, N 5, Art. 390 Nr. 116, Art 14, Neni 38, Arti 4497), me urdhër të Ministrisë së Zhvillimit Rajonal të 11 Prillit 2008, Nr. standardet në fushën e rregullimit të vlerësimit dhe çmimeve në fushën e aktiviteteve të planifikimit urban" (regjistruar nga Ministria e Drejtësisë e Federatës Ruse më 12 maj 2008, regjistrimi N 11661; Buletini i akteve rregullatore të autoriteteve ekzekutive federale, 2008, N 22) dhe me urdhër të Ministrisë së Zhvillimit Rajonal të Federatës Ruse të datës 20 gusht 2009 N 353 "Për miratimin e kualifikimeve të standardeve të vlerësimit që do të zbatohen gjatë përcaktimit të kostos së parashikuar të projekteve të ndërtimit kapital, ndërtimi i të cilave financohet me fonde. nga buxheti federal" (regjistruar nga Ministria e Drejtësisë e Federatës Ruse më 10/02/2009, regjistrimi N 14940; Buletini i akteve normative të autoriteteve ekzekutive federale, 2009, N 42)

Unë porosis:

1. Miratimi i Udhëzimeve të bashkangjitura për përdorimin e librave referencë të çmimeve bazë për punimet projektuese në ndërtim si standard shtetëror i vlerësimit.

2. Departamenti për Rregullimin e Veprimtarive të Zhvillimit Urban (I.V. Ponomarev), brenda 10 ditëve nga data e nënshkrimit, dërgon këtë urdhër për regjistrim shtetëror në Ministrinë e Drejtësisë së Federatës Ruse.

3. Kontrolli mbi zbatimin e këtij urdhri i besohet Zëvendës Ministrit të Zhvillimit Rajonal të Federatës Ruse S.I. Kruglik.

Ministri në detyrë
V.A.Tokarev

I regjistruar
në Ministrinë e Drejtësisë
Federata Ruse
23 mars 2010,
regjistrimi N 16686

Udhëzime për përdorimin e librave të referencës së çmimeve të referencës për punën e projektimit në ndërtim

Aplikacion

I. Bazat

1.1. Udhëzimet për përdorimin e librave referencë të çmimeve bazë për punën e projektimit në ndërtim (në tekstin e mëtejmë - Udhëzimet) kanë për qëllim të përcaktojnë koston e zhvillimit të projektimit dhe dokumentacionit të punës për ndërtimin e ndërtesave dhe strukturave të reja, rindërtimin, zgjerimin dhe ri-pajisjen e tyre teknike. (në tekstin e mëtejmë - ndërtimi i objekteve), i përcaktuar nga përdorimi i librave referencë të çmimeve bazë për punën e projektimit në ndërtim.

1.2. Dispozitat e dhëna në Udhëzimet zbatohen për të gjitha drejtoritë e çmimeve bazë për punët e projektimit në ndërtim (në tekstin e mëtejmë referuar si Drejtori), të përfshira në regjistrin federal të standardeve të vlerësimit që do të përdoren gjatë përcaktimit të kostos së vlerësuar të projekteve të ndërtimit kapital si vlerësim shtetëror. standardet.

1.3. Kur përdorni manualet, duhet të merren parasysh sa vijon:

1.3.1. Çmimet bazë të Drejtorive përcaktohen në varësi të treguesve natyrorë të objekteve të projektimit (fuqia, gjatësia, kapaciteti, sipërfaqja, etj.) ose nga kostoja totale e ndërtimit.

1.3.2. Çmimet e dhëna në drejtori përcaktohen në përputhje me përbërjen dhe kërkesat për përmbajtjen e seksioneve të dokumentacionit të projektit për ndërtimin e ndërmarrjeve, ndërtesave, strukturave, të parashikuara me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse të 16 shkurtit 2008 N. 87 "Për përbërjen e seksioneve të dokumentacionit të projektit dhe kërkesat për përmbajtjen e tyre" (Koleksioni i Legjislacionit të Federatës Ruse, 2008, Nr. 8, Art. 744).

1.3.3. Drejtoritë përmbajnë çmime për projektimin individual të projekteve të ndërtimit kapital të ndërtesave dhe strukturave duke përdorur vizatime të produkteve standarde (të ripërdorshme) dhe montime për elementë individualë të strukturave të ndërtimit.

1.3.4. Çmimet e Drejtorive marrin parasysh kostot e zhvillimit të projektimit dhe dokumentacionit të punës, duke përjashtuar tatimin mbi vlerën e shtuar.

1.3.5. Çmimet e Drejtorive marrin parasysh punët dhe shërbimet e mëposhtme:

1.3.5.1. Prodhimi i materialeve demonstruese (përveç modeleve demonstruese).

1.3.5.2. Pjesëmarrja e organizatës së projektimit së bashku me klientin në koordinimin e dokumentacionit të përfunduar të projektimit me agjencitë qeveritare dhe pushtetet vendore.

1.3.5.3. Mbrojtja e dokumentacionit të projektit në autoritetet eksperte dhe miratuese.

1.3.6. Çmimet e Drejtorive për zhvillimin e projektimit dhe dokumentacionit të punës nuk marrin parasysh kostot e:

1.3.6.1. Zhvillimi i zgjidhjeve të projektimit të specifikuara në detyrën e projektimit në disa opsione, me përjashtim të studimeve variante për zgjedhjen e zgjidhjeve optimale të projektimit.

1.3.6.2. Zhvillimi i zgjidhjeve për dizajn monumental dhe dekorativ të ndërmarrjeve, ndërtesave dhe strukturave.

1.3.6.3. Bërja e ndryshimeve në projektimin dhe dokumentacionin e punës (me përjashtim të korrigjimit të gabimeve të bëra nga organizata projektuese).

1.3.6.4. Zhvillimi i vizatimeve të detajuara të strukturave metalike (DM) dhe tubacioneve të procesit të parafabrikuar.

1.3.6.5. Kryerja e rilevimeve dhe punëve matëse në objektet që i nënshtrohen rikonstruksionit, zgjerimit dhe ripajisjes teknike.

1.3.6.6. Zhvillimi i dokumentacionit të projektimit për pajisjet e bëra me porosi, përveç hartimit të kërkesave fillestare për projektimin e kësaj pajisjeje.

1.3.6.7. Udhëtime biznesi. Çmimet bazë të Drejtorive nuk marrin parasysh kostot e udhëtimeve të biznesit, duke përfshirë kostot e personelit administrativ, nëse udhëtimet e këtij personeli lidhen drejtpërdrejt me projektimin e objektit.

1.3.6.8. Zhvillimi i projekteve të punës (WPP).

1.3.6.9. Hartimi i dokumentacionit të punës për ndërtimin e ndërtesave dhe strukturave të përkohshme për nevojat e organizatave të ndërtimit.

1.3.6.11. Punë kërkimore dhe eksperimentale.

1.3.6.12. Zhvillimi i sistemeve të automatizuara të menaxhimit të ndërmarrjeve (APCS) dhe sistemeve të automatizuara të kontrollit të procesit (APCS).

1.3.6.13. Zhvillimi i rubrikës “Masat dhe masat e mbrojtjes civile për parandalimin e emergjencave natyrore dhe të shkaktuara nga njeriu”. Çmimi bazë për zhvillimin e seksionit të specifikuar përcaktohet sipas Drejtorisë përkatëse.

1.3.6.14. Kryerja e punës për vlerësimin e ndikimit mjedisor të një projekti ndërtimi kapital (VNM).

1.4. Shpërndarja e çmimit bazë për zhvillimin e projektimit dhe dokumentacionit të punës kryhet, si rregull, në përputhje me treguesit e dhënë në tabelën 1, dhe mund të specifikohet me marrëveshje midis kontraktorit dhe klientit.

Tabela 1.

Tabela 1

1.5. Nëse detyra e projektimit parashikon zhvillimin e njëkohshëm të dokumentacionit të projektimit dhe zhvillimin e pjesshëm të dokumentacionit të punës, atëherë përqindja totale e çmimit bazë përcaktohet me marrëveshje midis klientit të ndërtimit dhe organizatës së projektimit, në varësi të arkitekturës, funksionale-teknologjike, konstruktive. dhe zgjidhjet inxhinierike të përfshira në dokumentacionin e projektimit, si dhe shkallën e detajimit të tyre.

1.6. Kur kryeni punë projektimi në një përbërje të reduktuar të seksioneve dhe vëllimeve të punës, siç parashikohet në dokumentet rregullatore aktuale, çmimi i tyre, pavarësisht nga metodat e llogaritjes së tij, përcaktohet nga çmimet për zhvillimin e projektimit dhe dokumentacionit të punës duke përdorur një faktor reduktimi , madhësia e së cilës përcaktohet nga kontraktori në marrëveshje me klientin, në përputhje me kompleksitetin e punës dhe koston relative të zhvillimit të seksioneve të projektimit dhe dokumentacionit të punës.

1.7. Kur përcaktoni çmimin fillestar (maksimal) të një kontrate për zbatimin e punës së projektimit me koston e tyre të përcaktuar në kohën e konkursit (ankandit), rekomandohet të përdorni indeksin e deflatorit të vendosur nga Ministria e Zhvillimit Ekonomik të Rusisë në përputhje me me pikën 5 të Rregullave për zhvillimin e një parashikimi të zhvillimit socio-ekonomik të Federatës Ruse, miratuar me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse të datës 22 korrik 2009 N 596 (Koleksioni i Legjislacionit të Federatës Ruse, 2009, N 30 , Art 3833), i vlefshëm për mesin e periudhës së projektimit rregullator.

1.8. Kur përdorni drejtoritë, duhet të merret parasysh që drejtoritë paraqesin kostot relative të rekomanduara të zhvillimit të seksioneve të projektimit dhe dokumentacionit të punës (si përqindje e çmimit bazë), të cilat mund të specifikohen për divizionet (departamentet) e organizatës së projektimit. kur projektoni një objekt specifik brenda një kostoje totale të caktuar të projektimit, në varësi të kompleksitetit të punës së kryer.

II. Procedura për përdorimin e librave referencë gjatë përcaktimit të çmimeve bazë për punën e projektimit

2.1. Procedura për përcaktimin e çmimit bazë në varësi të treguesve natyrorë të objekteve të projektimit.

2.1.1. Çmimi bazë për zhvillimin e projektimit dhe dokumentacionit të punës përcaktohet nga formula:

C = (a + bx) x K,

Ku:

a dhe b janë vlera konstante për një interval të caktuar të treguesit kryesor të objektit të projektuar në mijëra rubla;

x është treguesi kryesor i objektit të projektuar;

K është një koeficient që pasqyron proceset inflacioniste në projektim në kohën e përcaktimit të çmimit të punës së projektimit për ndërtimin e një objekti.

2.1.2. Kur përdorni drejtoritë, duhet të merret parasysh që çmimet e Drejtorive për zhvillimin e dokumentacionit të projektimit dhe punës për ndërmarrjet, punëtoritë, ndërtesat dhe strukturat marrin parasysh koston e projektimit të të gjitha rrjeteve inxhinierike, komunikimeve, strukturave në vend. dhe pajisjet (energjia elektrike, ujësjellësi, kanalizimi, furnizimi me ngrohje, etj.), duke përfshirë punishtet e lidhjes, ndërtesat dhe strukturat për to, si dhe planet për organizimin e planifikimit të truallit (master plani dhe peizazhi) brenda kantierit të ndërtimit.

Nëse çmimi në Drejtori është vendosur për zhvillimin e projektimit dhe dokumentacionit të punës për prodhimin kryesor (pa marrë parasysh rrjetet dhe strukturat inxhinierike ndihmëse, si dhe në vend), kostoja totale e projektimit përcaktohet nga një grup treguesit e kostos për projektimin e objekteve kryesore dhe ndihmëse.

Kostoja e projektimit të projekteve të ndërtimit kapital nuk merr parasysh koston e projektimit të rrjeteve të shërbimeve dhe komunikimeve jashtë vendit të ndërtimit.

2.1.3. Nëse objekti i projektuar ka një vlerë treguesi kryesor më të vogël se minimumi ose më shumë se treguesi maksimal i dhënë në tabelat e çmimeve të Drejtorive, çmimi për zhvillimin e dokumentacionit të projektimit dhe punës përcaktohet me ekstrapolim në përputhje me formulën e dhënë në shtojcat nr. 1 dhe 2 të këtyre Udhëzimeve. Kjo dispozitë zbatohet edhe për pozicionet kur në tabelën e çmimeve fjalët “deri” dhe “sipër” shfaqen përkatësisht para minimumit dhe pas treguesit maksimal. Në rastet kur treguesi i pranuar është më pak se gjysma e minimumit ose më shumë se dyfishi i treguesit maksimal të dhënë në tabelë, çmimi bazë i punës së projektimit përcaktohet në mënyrën e përcaktuar në paragrafin 2.1.4 të këtij udhëzimi.

2.1.4. Çmimi i zhvillimit të projektimit dhe dokumentacionit të punës për ndërtimin e objekteve për të cilat çmimet nuk janë dhënë në Drejtori dhe nuk mund të pranohen me analogji, përcaktohet duke llogaritur koston në përputhje me llogaritjen e kostos (formulari 3P).

2.2. Procedura për përcaktimin e çmimit bazë nga kostoja totale e ndërtimit.

2.2.1. Çmimi bazë për zhvillimin e projektimit dhe dokumentacionit të punës përcaktohet nga kostoja totale e ndërtimit të të gjithë kompleksit të ndërtesave (strukturave) ose objektit, e përcaktuar sipas vlerësimit të konsoliduar të kostos së ndërtimit, në varësi të kategorive të kompleksitetit të objektet e projektimit.

2.2.2. Kostoja e ndërtimit mund të përcaktohet:

- përdorimi i objekteve analoge, duke marrë parasysh krahasueshmërinë e tyre;

- sipas treguesve të agreguar të kostos së vlerësuar për 1 m2 sipërfaqe totale, 1 metër kub vëllim ndërtimi, 1 m (km) autostradë, 1 hektar zhvillim, për njësi fuqie, produktivitet, etj.;

- sipas llojit ose kompleksit të punës.

2.2.3. Çmimi për zhvillimin e projektimit dhe dokumentacionit të punës përcaktohet duke përdorur tabelat në Drejtoritë që korrespondojnë me qëllimin funksional të projekteve të ndërtimit kapital.

2.2.4. Çmimi bazë i dokumentacionit të projektit përcaktohet nga formula:

C është çmimi bazë i projektimit dhe dokumentacionit të punës me çmime aktuale;

C - çmimi bazë i projektimit dhe dokumentacionit të punës deri më 01/01/2001;

- kostoja e ndërtimit deri më 01/01/2001;

- përqindja e çmimit bazë nga kostoja totale e ndërtimit në çmimet e vitit 2001 (tabela e Manualit);

K është një koeficient që pasqyron proceset inflacioniste në projektim në kohën e përcaktimit të çmimit të punës së projektimit.

Për të rillogaritur koston e ndërtimit të objekteve nga niveli i çmimit nga 01/01/2000 në nivelin e çmimit nga 01/01/2001, është miratuar një koeficient prej 1.25.

2.2.5. Kur projekti që po hartohet ka një vlerë të kostos së ndërtimit që është midis treguesve të dhënë në tabelë, çmimi bazë për zhvillimin e dokumentacionit të projektimit përcaktohet me interpolim. Nëse kostoja e ndërtimit të një objekti është më e vogël ose më e madhe se treguesit e kostos ekstreme të dhëna në tabelën e çmimeve, çmimi bazë i punës së projektimit pranohet në shumat e përcaktuara për treguesit ekstremë pa ekstrapolim poshtë ose lart.

2.2.6. Në rast se vëllimi i punimeve të ndërtimit dhe instalimit në një projekt ndërtimi është më pak se 60% e kostos totale të ndërtimit, koeficientët e mëposhtëm zbatohen për çmimet e punës së projektimit:

deri në 50% - 0,95;

deri në 40% - 0,9;

deri në 30% - 0,8;

deri në 20% - 0.7.

2.2.7. Nëse kontrata për kryerjen e punës së projektimit parashikon mundësinë e sqarimit të kostos së projektimit, atëherë një sqarim i tillë rekomandohet të kryhet në bazë të kostos së ndërtimit të përcaktuar si rezultat i projektimit.

2.2.8. Gjatë përcaktimit të çmimit bazë, nuk zbatohen koeficientët që marrin parasysh faktorët ndërlikues (klauzola 3.3, 3.7 dhe 3.8 e këtij udhëzimi).

III. Procedura për përcaktimin e kostos së punës së projektimit, duke marrë parasysh faktorë shtesë që ndikojnë në kompleksitetin e projektimit

3.1. Çmimi për zhvillimin e projektimit dhe dokumentacionit të punës duke përdorur metodën e modelimit të modelit përcaktohet sipas çmimeve të Drejtorive duke përdorur faktorë në rritje. Nëse nuk ka koeficientë rritës të përcaktuar në drejtori, çmimi i zhvillimit të dokumentacionit të projektit duke përdorur metodën e specifikuar përcaktohet duke aplikuar koeficientët e mëposhtëm në çmimin bazë: dokumentacioni i projektit - 1.05; dokumentacioni i punës - 1.1.

3.2. Çmimi i lidhjes së dokumentacionit projektues standard ose të ripërdorur, pa bërë ndryshime në pjesën mbitokësore të ndërtesës, përcaktohet sipas çmimeve të Drejtorive duke përdorur koeficientët nga 0,2 deri në 0,35. Në këtë rast, madhësia minimale e koeficientit pranohet kur lidhet një objekt pa bërë asnjë ndryshim në pjesët mbitokësore dhe nëntokësore të ndërtesës. Çmimi i lidhjes së dokumentacionit të projektimit standard ose të ripërdorur me ndryshimet e tij në pjesët nëntokësore dhe mbitokësore përcaktohet sipas çmimeve të Drejtorive duke përdorur një koeficient të përgjithshëm deri në 0.8, në varësi të intensitetit të punës së punës. Vëllimet e përafërta të punës për zhvillimin e elementeve individuale të ndërtesave dhe strukturave si përqindje e kostos së projektimit janë dhënë në shtojcën nr. 3 të këtyre udhëzimeve.

3.3. Çmimi i zhvillimit të projektimit dhe dokumentacionit të punës për ndërtimin e objekteve unike përcaktohet sipas çmimeve të drejtorive duke përdorur një faktor rritës deri në 1.5, me përjashtim të drejtorive, të cilat vendosin një procedurë të veçantë për llogaritjen e çmimit të këtyre objektet.

3.4. Çmimi për zhvillimin e projektimit dhe dokumentacionit të punës për rindërtimin e ndërmarrjeve, punishteve, ndërtesave dhe strukturave ekzistuese përcaktohet sipas çmimeve të Drejtorive të çmimeve bazë për punë projektuese për ndërtim.

Në të njëjtën kohë, kur përcaktohet kostoja e punës së projektimit bazuar në vlerën e treguesit kryesor natyror të objektit të projektuar, i cili duhet të arrihet si rezultat i rindërtimit të tij, ri-pajisja teknike, zbatohet një koeficient deri në 1.5 me çmimet e drejtorive. Kur përcaktoni koston e punës së projektimit nga kostoja e rindërtimit - deri në 1.3.

Për projekte veçanërisht të rrezikshme, teknikisht komplekse dhe unike të ndërtimit të kapitalit - deri në 2.0 dhe 1.7, respektivisht.

Madhësia e koeficientit përcaktohet nga organizata e projektimit në marrëveshje me klientin.

3.5. Çmimi për zhvillimin e dokumentacionit të projektimit (punës) për riparime të mëdha të objekteve përcaktohet sipas Drejtorive përkatëse të çmimeve bazë.

3.6. Kur përgatitni vlerësime lokale duke përdorur metodën e burimeve, nëse nuk ka një bankë të centralizuar të të dhënave për koston aktuale të burimeve në rajonin e ndërtimit, një faktor në rritje prej 1.1 zbatohet për koston e zhvillimit të dokumentacionit të vlerësimit.

3.7. Çmimi i zhvillimit të projektimit dhe dokumentacionit të punës për ndërtimin e ndërmarrjeve, ndërtesave dhe strukturave në kushte të vështira përcaktohet me çmimet e Drejtorive me koeficientët e mëposhtëm të aplikuar për koston e punës së projektimit, për zhvillimin e të cilave përcaktohen kërkesa të veçanta nga dokumentet përkatëse rregullatore:

Nëse ka dy ose më shumë faktorë ndërlikues, për secilin faktor aplikohen koeficientët.

3.8. Çmimi i projektimit të ndërmarrjeve, ndërtesave dhe strukturave me instalimin e pajisjeve kryesore teknologjike të importuara të përdorura nga organizata projektuese për herë të parë përcaktohet sipas çmimeve të Drejtorive; në këtë rast, për koston e llojeve të punës së projektimit, zhvillimi i të cilave është i ndërlikuar për shkak të përdorimit të pajisjeve të specifikuara, në marrëveshje me klientin, aplikohet një koeficient deri në 1.3.

3.9. Kostot e organizatave të projektimit që lidhen me kryerjen e tyre të funksioneve të një projektuesi të përgjithshëm dhe mbikëqyrjen e punës së projektimit të transferuar në nënkontratë përcaktohen në shumën deri në 2% të çmimit të zhvillimit të projektimit dhe dokumentacionit të punës të transferuar në organizatat e projektimit të nënkontraktuara; dhe paguhen shtesë.

3.10. Çmimet e Drejtorive marrin parasysh koston e 4 kopjeve të projektimit dhe dokumentacionit të punës që i transferohen klientit. Kostoja e kopjeve të produkteve të dizajnit të lëshuara me kërkesë të klientit mbi sasinë e specifikuar përcaktohet përveç çmimit bazë.

3.11. Gjatë përcaktimit të çmimit bazë të projektimit sipas Drejtorive të çmimeve bazë për punët e projektimit për ndërtim, në rast të një uljeje me kërkesë të klientit të përcaktuar në detyrën e projektimit, afati kohor i projektimit në krahasim me ato standarde, është rekomandohet të zbatohen faktorët e mëposhtëm rritës:

3.12. Udhëzimet për përdorimin e çmimeve dhe faktorëve korrigjues të dhëna në një Drejtori nuk lejohen të përdoren gjatë përcaktimit të kostos së punës së projektimit në drejtori të tjera.

3.13. Çmimi i zhvillimit të projektimit dhe dokumentacionit të punës për ndërtimin e objekteve jashtë vendit përcaktohet duke marrë parasysh faktorët ndërlikues:

Shënim. Faktorët në rritje aplikohen për koston e seksioneve të dokumentacionit të projektit ose pjesëve të tij, zhvillimi i të cilave është më i ndërlikuar.

3.14. Gjatë përcaktimit të kostos së punës së projektimit me çmimet e drejtorive në prani të disa faktorëve ndërlikues dhe në lidhje me këtë aplikimi i disa koeficientëve më të mëdhenj se një, koeficienti i përgjithshëm në rritje përcaktohet duke mbledhur pjesët e tyre të pjesshme dhe një. Kur përcaktoni koston e punës së projektimit duke përdorur disa koeficientë më pak se një, koeficienti i përgjithshëm i zvogëlimit përcaktohet duke i shumëzuar ato.

Gjatë përcaktimit të kostos së punës së projektimit bazuar në çmimet e Drejtorisë, koeficientët e çmimeve shumëzohen. Faktorët e çmimeve përfshijnë koeficientët e shpërndarjes së çmimit bazë për zhvillimin e projektimit dhe dokumentacionit të punës, llojet e projekteve të ndërtimit kapital, rindërtimin, si dhe koeficientët e vendosur në Drejtoritë e çmimeve bazë për punën e projektimit për ndërtim.

3.15. Kostot e organizatave të projektimit të vendosura në zona në të cilat, në përputhje me legjislacionin aktual, pagesat bëhen për shkak të rregullimit rajonal të pagave, përfshirë. pagesat sipas koeficientëve rajonalë, si dhe shtesat e pagave për përvojën e vazhdueshme të punës dhe përfitimet e tjera të parashikuara me ligj në rajonet e Veriut të Largët dhe zonat ekuivalente, përcaktohen shtesë duke futur koeficientë në rritje për çmimin bazë total, të përcaktuar në bazë të të llogaritjeve vërtetuese përkatëse të kryera vetë organizata projektuese.

Shtojca nr. 1. Ekstrapolimi dhe interpolimi gjatë llogaritjes së çmimit të punës projektuese

Shtojca nr. 1
tek Udhëzimet Metodologjike

Në rastin kur objekti i projektuar ka një vlerë treguese bazë më të vogël se minimumi ose më shumë se treguesi maksimal i dhënë në tabelën e çmimeve të referencës, çmimi bazë i projektimit përcaktohet me ekstrapolim; në këtë rast, shuma e rregullimit të çmimit ulet me 40%, d.m.th. Gjatë llogaritjes, treguesi i objektit të projektuar X merret me një koeficient 0.6.

Nëse treguesi i fuqisë së një objekti është më i vogël se treguesi i tabelës, çmimi bazë i dizajnit të tij përcaktohet nga formula:

Ku:

a, b - vlera konstante të marra nga tabela e vlerës minimale të treguesit;





Nëse treguesi i fuqisë së një objekti është më i madh se treguesi i tabelës, çmimi bazë i dizajnit të tij përcaktohet nga formula:

C = a + në x (0,4 x X + 0,6 x X),

Ku:

a, b - vlera konstante të marra nga tabela e vlerës maksimale të treguesit;



X është treguesi i objektit të projektuar.

Në rastin kur në tabelë jepet vetëm vlera a dhe objekti i projektuar ka një vlerë treguese që nuk përkon me ato të dhëna në tabelë, çmimi bazë i dizajnit të tij përcaktohet me interpolim ose ekstrapolim; kur ekstrapolohet poshtë ose lart, vlera e korrigjimit të çmimit zvogëlohet me 40% (kur llogaritet vlera e korrigjimit, futet një faktor zvogëlimi prej K = 0.6).

Shtojca nr. 2. Shembuj të përcaktimit të çmimit bazë për projektimin e objekteve, treguesit e të cilëve janë më të lartë, më të ulët ose janë midis treguesve të dhënë në tabelat e drejtorisë

Shtojca nr. 2
tek Udhëzimet Metodologjike

_______________
Treguesit e tabelës pranohen me kusht.

Shembull 1. Në rastin kur tabela e Udhëzuesit të Çmimeve Referenciale tregon vlerat e a dhe b.

1.1. Kërkohet përcaktimi i çmimit bazë për projektimin e objekteve të djegies së llumit të ujërave të zeza me kapacitet 15 mijë m3/vit. Çmimi bazë përcaktohet nga formula:

Ku:

a dhe b janë vlera konstante të marra nga tabela e vlerës minimale të treguesit;

X - treguesi minimal i dhënë në tabelë;



Shembull i llogaritjes:

66,5 + 1,2 x (0,4 x 25 + 0,6 x 15) = 89,3 mijë rubla.

1.2. Kërkohet përcaktimi i çmimit bazë për projektimin e objekteve të djegies së llumit të ujërave të zeza me kapacitet 80 mijë m/vit. Çmimi bazë përcaktohet nga formula:

C = a + në x (0,4 x X + 0,6 x X),

Ku:

a dhe b janë vlera konstante të marra nga tabela e vlerës maksimale të treguesit;

X është treguesi maksimal i dhënë në tabelë;

X është një tregues i dhënë i objektit të projektuar.

Shembull i llogaritjes:

66,5 + 1,2 x (0,4 x 60 + 0,6 x 80) = 152,9 mijë rubla.

Shembulli 2. Në rastin kur në tabelën e Drejtorisë së Çmimeve Bazë jepet vetëm vlera a.

Drejtoria e çmimeve bazë për punën e projektimit ofron një tabelë:

2.1. Kërkohet të përcaktohet çmimi bazë për projektimin e një objekti për trajtimin e ujit të larjes me kapacitet 100 m3/ditë.

Shembull i llogaritjes:

2.2. Kërkohet të përcaktohet çmimi bazë për projektimin e një objekti për trajtimin e ujit të larjes me kapacitet 300 m3/ditë.

Shembull i llogaritjes:

2.3. Kërkohet të përcaktohet çmimi bazë për projektimin e një objekti për trajtimin e ujit të larjes me një kapacitet prej 90,000 m3/ditë.

Shembull i llogaritjes:

Shtojca nr. 3. Fusha e përafërt e punës për zhvillimin e elementeve individuale të ndërtesave dhe strukturave kur përdoren projekte standarde dhe të ripërdorura

Shtojca nr. 3
tek Udhëzimet Metodologjike

(si përqindje e kostos së projektimit të ndërtesës në tërësi)

Teksti i dokumentit elektronik
përgatitur nga Kodeks sh.a dhe verifikuar kundër.

PËR MIRATIMIN E UDHËZIMEVE METODOLOGJIKE

PUNIME NDËRTIMORE

Në përputhje me Rregulloret për Ministrinë e Zhvillimit Rajonal të Federatës Ruse, miratuar me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse të 26 janarit 2005 N 40 (Koleksioni i Legjislacionit të Federatës Ruse, 2005, N 5, Art. 390 Nr. 1169, neni 2007, nr i Zhvillimit Rajonal të Federatës Ruse të 11 Prillit 2008, Nr. racionimi dhe çmimi në fushën e aktiviteteve të planifikimit urban" (regjistruar nga Ministria e Drejtësisë e Federatës Ruse më 12 maj 2008, regjistrimi N 11661, Buletini i Rregullatorit aktet e autoriteteve ekzekutive federale, 2008, N 22) dhe me Urdhër të Ministrisë së Zhvillimit Rajonal të Federatës Ruse të datës 20 gusht 2009 N 353 "Për miratimin e kualifikimeve të standardeve të vlerësimit që duhet të zbatohen gjatë përcaktimit të kostos së vlerësuar të kapitalit projektet e ndërtimit, ndërtimi i të cilave financohet me fonde nga buxheti federal" (regjistruar nga Ministria e Drejtësisë e Federatës Ruse më 10/02/2009, regjistrimi N 14940, Buletini i akteve rregullatore të autoriteteve ekzekutive federale, 2009, N 42) Unë urdhëroj:

1. Miratimi i Udhëzimeve të bashkangjitura për përdorimin e librave referencë të çmimeve bazë për punimet projektuese në ndërtim si standard shtetëror i vlerësimit.

2. Departamenti për Rregullimin e Zhvillimit Urban (I.V. Ponomarev), brenda 10 ditëve nga data e nënshkrimit, dërgon këtë Urdhër për regjistrim shtetëror në Ministrinë e Drejtësisë së Federatës Ruse.

3. Kontrolli mbi zbatimin e këtij urdhri i besohet Zëvendës Ministrit të Zhvillimit Rajonal të Federatës Ruse S.I. Kruglika.

Dhe rreth. ministrit

V.A.TOKAREV

Miratuar

Me urdhër të Ministrisë

zhvillimin rajonal

Federata Ruse

datë 29.12.2009 N 620

UDHËZIME METODOLOGJIKE

PËR ZBATIMIN E UDHËZIMEVE BAZË TË ÇMIMIT PËR PUNËT E PROJEKTIT

PUNIME NDËRTIMORE

I. DISPOZITAT THEMELORE

1.1. Udhëzimet për përdorimin e librave referencë të çmimeve bazë për punën e projektimit në ndërtim (në tekstin e mëtejmë - Udhëzimet) kanë për qëllim të përcaktojnë koston e zhvillimit të projektimit dhe dokumentacionit të punës për ndërtimin e ndërtesave dhe strukturave të reja, rindërtimin, zgjerimin dhe ri-pajisjen e tyre teknike. (në tekstin e mëtejmë - ndërtimi i objekteve), i përcaktuar nga aplikimi i Drejtorive të çmimeve bazë për punët e projektimit në ndërtim.

1.2. Dispozitat e dhëna në Udhëzimet zbatohen për të gjitha drejtoritë e çmimeve bazë për punët e projektimit në ndërtim (në tekstin e mëtejmë referuar si Drejtoritë), të përfshira në regjistrin federal të standardeve të vlerësimit që do të përdoren gjatë përcaktimit të kostos së vlerësuar të projekteve të ndërtimit kapital si vlerësim shtetëror. standardet.

1.3. Kur përdorni manualet, duhet të merren parasysh sa vijon:

1.3.1. Çmimet bazë të Drejtorive përcaktohen në varësi të treguesve natyrorë të objekteve të projektimit (fuqia, gjatësia, kapaciteti, sipërfaqja, etj.) ose nga kostoja totale e ndërtimit.

1.3.2. Çmimet e dhëna në drejtori përcaktohen në përputhje me përbërjen dhe kërkesat për përmbajtjen e seksioneve të dokumentacionit të projektimit për ndërtimin e ndërmarrjeve, ndërtesave, strukturave, të parashikuara me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse të 16 shkurtit 2008 N. 87 "Për përbërjen e seksioneve të dokumentacionit të projektimit dhe kërkesat për përmbajtjen e tyre "(Legjislacioni i mbledhur i Federatës Ruse, 2008, Nr. 8, Art. 744).

1.3.3. Drejtoritë përmbajnë çmime për projektimin individual të projekteve të ndërtimit kapital të ndërtesave dhe strukturave duke përdorur vizatime të produkteve standarde (të ripërdorshme) dhe montime për elementë individualë të strukturave të ndërtimit.

1.3.4. Çmimet në Drejtori marrin parasysh kostot e zhvillimit të projektimit dhe dokumentacionit të punës, duke përjashtuar tatimin mbi vlerën e shtuar.

1.3.5. Çmimet e Drejtorive marrin parasysh punët dhe shërbimet e mëposhtme:

1.3.5.1. Prodhimi i materialeve demonstruese (përveç modeleve demonstruese).

1.3.5.2. Pjesëmarrja e organizatës së projektimit së bashku me klientin në koordinimin e dokumentacionit të përfunduar të projektimit me agjencitë qeveritare dhe pushtetet vendore.

1.3.5.3. Mbrojtja e dokumentacionit të projektit në autoritetet eksperte dhe miratuese.

1.3.6. Çmimet e Drejtorive për zhvillimin e projektimit dhe dokumentacionit të punës nuk marrin parasysh kostot e:

1.3.6.1. Zhvillimi i zgjidhjeve të projektimit të specifikuara në detyrën e projektimit në disa opsione, me përjashtim të studimeve variante për zgjedhjen e zgjidhjeve optimale të projektimit.

1.3.6.2. Zhvillimi i zgjidhjeve për dizajn monumental dhe dekorativ të ndërmarrjeve, ndërtesave dhe strukturave.

1.3.6.3. Bërja e ndryshimeve në projektimin dhe dokumentacionin e punës (me përjashtim të korrigjimit të gabimeve të bëra nga organizata projektuese).

1.3.6.4. Zhvillimi i vizatimeve të detajuara të strukturave metalike (DM) dhe tubacioneve të procesit të parafabrikuar.

1.3.6.5. Kryerja e rilevimeve dhe punëve matëse në objektet që i nënshtrohen rikonstruksionit, zgjerimit dhe ripajisjes teknike.

1.3.6.6. Zhvillimi i dokumentacionit të projektimit për pajisjet e bëra me porosi, përveç hartimit të kërkesave fillestare për projektimin e kësaj pajisjeje.

1.3.6.7. Udhëtime biznesi. Çmimet bazë të Drejtorive nuk marrin parasysh kostot e udhëtimeve të biznesit, duke përfshirë kostot e personelit administrativ, nëse udhëtimet e këtij personeli lidhen drejtpërdrejt me projektimin e objektit.

1.3.6.8. Zhvillimi i projekteve të punës (WPP).

1.3.6.9. Hartimi i dokumentacionit të punës për ndërtimin e ndërtesave dhe strukturave të përkohshme për nevojat e organizatave të ndërtimit.

1.3.6.11. Punë kërkimore dhe eksperimentale.

1.3.6.12. Zhvillimi i sistemeve të automatizuara të menaxhimit të ndërmarrjeve (APCS) dhe sistemeve të automatizuara të kontrollit të procesit (APCS).

1.3.6.13. Zhvillimi i rubrikës “Masat dhe masat e mbrojtjes civile për parandalimin e emergjencave natyrore dhe të shkaktuara nga njeriu”. Çmimi bazë për zhvillimin e seksionit të specifikuar përcaktohet sipas Drejtorisë përkatëse.

1.3.6.14. Kryerja e punës për vlerësimin e ndikimit mjedisor të një projekti ndërtimi kapital (VNM).

1.4. Shpërndarja e çmimit bazë për zhvillimin e projektimit dhe dokumentacionit të punës kryhet, si rregull, në përputhje me treguesit e dhënë në tabelën 1, dhe mund të specifikohet me marrëveshje midis kontraktorit dhe klientit.

Tabela 1

1.5. Nëse detyra e projektimit parashikon zhvillimin e njëkohshëm të dokumentacionit të projektimit dhe zhvillimin e pjesshëm të dokumentacionit të punës, atëherë përqindja totale e çmimit bazë përcaktohet me marrëveshje midis klientit të ndërtimit dhe organizatës së projektimit, në varësi të arkitekturës, funksionale-teknologjike, konstruktive. dhe zgjidhjet inxhinierike të përfshira në dokumentacionin e projektimit, si dhe shkallën e detajimit të tyre.

1.6. Gjatë kryerjes së punës së projektimit, në një përbërje të reduktuar të seksioneve dhe vëllimeve të punës të parashikuara nga dokumentet rregullatore aktuale, çmimi i tyre, pavarësisht nga metodat e llogaritjes së tij, përcaktohet nga çmimet për zhvillimin e projektimit dhe dokumentacionit të punës duke përdorur një ulje faktor, madhësia e të cilit përcaktohet nga kontraktori në marrëveshje me klientin, në përputhje me intensitetin e punës së punës dhe koston relative të zhvillimit të seksioneve të projektimit dhe dokumentacionit të punës.

1.7. Kur përcaktoni çmimin fillestar (maksimal) të një kontrate për zbatimin e punës së projektimit me koston e tyre të përcaktuar në kohën e konkursit (ankandit), rekomandohet të përdorni indeksin e deflatorit të vendosur nga Ministria e Zhvillimit Ekonomik të Rusisë në përputhje me me pikën 5 të Rregullave për zhvillimin e një parashikimi të zhvillimit socio-ekonomik të Federatës Ruse, miratuar me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse të 22 korrikut 2009 N 596 (Mbledhja e Legjislacionit të Federatës Ruse, 27 korrik 2009 , N 30, Art 3833), i vlefshëm për mesin e periudhës rregullatore të projektimit.

1.8. Kur përdorni drejtoritë, duhet të merret parasysh që drejtoritë paraqesin kostot relative të rekomanduara të zhvillimit të seksioneve të projektimit dhe dokumentacionit të punës (si përqindje e çmimit bazë), të cilat mund të specifikohen për divizionet (departamentet) e organizatës së projektimit. , kur projektohet një objekt specifik, brenda një kostoje totale të caktuar të projektimit, në varësi të kompleksitetit të punës së kryer.

II. PROCEDURA E PËRDORIMIT TË DREJTORËVE GJATË PËRCAKTIMIT

ÇMIMET BAZË PËR PUNIME DIZAJNIM

2.1. Procedura për përcaktimin e çmimit bazë në varësi të treguesve natyrorë të objekteve të projektimit.

2.1.1. Çmimi bazë për zhvillimin e projektimit dhe dokumentacionit të punës përcaktohet nga formula:

C = (a + bx) x K, i ku "a" dhe "b" janë vlera konstante për një interval të caktuar të treguesit kryesor të objektit të projektuar, në mijë rubla; x është treguesi kryesor i objektit të projektuar; K është një koeficient që pasqyron proceset e inflacionit në projektim në momentin i të përcaktimit të çmimit të punës së projektimit për ndërtimin e një objekti.

2.1.2. Kur përdorni drejtoritë, duhet të merret parasysh që çmimet e Drejtorive për zhvillimin e dokumentacionit të projektimit dhe punës për ndërmarrjet, punëtoritë, ndërtesat dhe strukturat marrin parasysh koston e projektimit të të gjitha rrjeteve inxhinierike, komunikimeve, strukturave në vend. dhe pajisjet (energjia elektrike, ujësjellësi, kanalizimi, furnizimi me ngrohje, etj.), duke përfshirë punishtet e lidhjes, ndërtesat dhe strukturat për to, si dhe planet për organizimin e planifikimit të truallit (master plani dhe peizazhi) brenda kantierit të ndërtimit.

Nëse çmimi në Drejtori është vendosur për zhvillimin e projektimit dhe dokumentacionit të punës për prodhimin kryesor (pa marrë parasysh rrjetet dhe strukturat inxhinierike ndihmëse, si dhe në vend), kostoja totale e projektimit përcaktohet nga një grup treguesit e kostos për projektimin e objekteve kryesore dhe ndihmëse.

Kostoja e projektimit të projekteve të ndërtimit kapital nuk merr parasysh koston e projektimit të rrjeteve të shërbimeve dhe komunikimeve jashtë vendit të ndërtimit.

2.1.3. Nëse objekti i projektuar ka një vlerë treguesi kryesor më të vogël se minimumi ose më shumë se treguesit maksimal të dhënë në tabelat e çmimeve të Drejtorive, çmimi për zhvillimin e dokumentacionit të projektimit dhe punës përcaktohet me ekstrapolim në përputhje me formulën e dhënë në shtojcat nr. 1 dhe nr. 2 të këtyre Udhëzimeve. Kjo dispozitë zbatohet edhe për pozicionet kur në tabelën e çmimeve fjalët “deri” dhe “sipër” shfaqen përkatësisht para minimumit dhe pas treguesit maksimal. Në rastet kur treguesi i pranuar është më pak se gjysma e minimumit ose më shumë se dyfishi i treguesit maksimal të dhënë në tabelë, çmimi bazë i punës së projektimit përcaktohet në mënyrën e përcaktuar në paragrafin 2.1.4 të këtij udhëzimi.

2.1.4. Çmimi i zhvillimit të projektimit dhe dokumentacionit të punës për ndërtimin e objekteve për të cilat çmimet nuk janë dhënë në Drejtori dhe nuk mund të pranohen me analogji, përcaktohet duke llogaritur koston në përputhje me llogaritjen e kostos (formulari 3P).

2.2. Procedura për përcaktimin e çmimit bazë nga kostoja totale e ndërtimit.

2.2.1. Çmimi bazë për zhvillimin e projektimit dhe dokumentacionit të punës përcaktohet nga kostoja totale e ndërtimit të të gjithë kompleksit të ndërtesave (strukturave) ose objektit, e përcaktuar sipas vlerësimit të konsoliduar të kostos së ndërtimit, në varësi të kategorive të kompleksitetit të objektet e projektimit.

2.2.2. Kostoja e ndërtimit mund të përcaktohet:

Përdorimi i objekteve analoge, duke marrë parasysh krahasueshmërinë e tyre;

Sipas treguesve të përmbledhur të kostos së vlerësuar për 1 sq. m sipërfaqe totale, 1 kub. m vëllim ndërtimi, 1 m (km) trase, 1 hektar zhvillim, për njësi fuqie, produktivitet, etj.;

Sipas llojit ose kompleksit të punës.

2.2.3. Çmimi për zhvillimin e projektimit dhe dokumentacionit të punës përcaktohet duke përdorur tabelat në Drejtoritë që korrespondojnë me qëllimin funksional të projekteve të ndërtimit kapital.

2.2.4. Çmimi bazë i dokumentacionit të projektit përcaktohet nga formula:

C x alfa p.01 C = C x K = ----------------- x K , 01 i 100 i ku C është çmimi bazë i projektimit dhe dokumentacionit të punës në çmimet aktuale ; C - çmimi bazë i projektimit dhe dokumentacionit të punës deri më 01/01/2001; 01 C - kostoja e ndërtimit që nga 01/01/2001; f.01 alfa - përqindja e çmimit bazë të kostos totale të ndërtimit në çmimet e vitit 2001 (Tabela e Manualit); K është një koeficient që pasqyron proceset inflacioniste në projektimin i në kohën e përcaktimit të çmimit të punës së projektimit.

Për të rillogaritur koston e ndërtimit të objekteve nga niveli i çmimit nga 01/01/2000 në nivelin e çmimit nga 01/01/2001, është miratuar një koeficient prej 1.25.

2.2.5. Kur projekti që po hartohet ka një vlerë të kostos së ndërtimit që është midis treguesve të dhënë në tabelë, çmimi bazë për zhvillimin e dokumentacionit të projektimit përcaktohet me interpolim. Nëse kostoja e ndërtimit të një objekti është më e vogël ose më e madhe se treguesit e kostos ekstreme të dhëna në tabelën e çmimeve, çmimi bazë i punës së projektimit pranohet në shumat e përcaktuara për treguesit ekstremë pa ekstrapolim poshtë ose lart.

2.2.6. Në rast se vëllimi i punimeve të ndërtimit dhe instalimit në një projekt ndërtimi është më pak se 60% e kostos totale të ndërtimit, koeficientët e mëposhtëm zbatohen për çmimet e punës së projektimit:

Deri në 50% - 0,95;

Deri në 40% - 0,9;

Deri në 30% - 0,8;

Deri në 20% - 0.7.

2.2.7. Nëse kontrata për kryerjen e punës së projektimit parashikon mundësinë e sqarimit të kostos së projektimit, atëherë një sqarim i tillë rekomandohet të kryhet në bazë të kostos së ndërtimit të përcaktuar si rezultat i projektimit.

2.2.8. Gjatë përcaktimit të çmimit bazë, nuk zbatohen koeficientët që marrin parasysh faktorët ndërlikues (klauzola 3.3, 3.7 dhe 3.8 e këtij udhëzimi).

III. PROCEDURA E PËRCAKTIMIT TË KOSTOS TË PROJEKTIT

PUNA DUKE PARAQITUR FAKTORË SHTESË TË NDIKUAR

MBI INTENSITETIN E PUNËS SË DIZAJNIT

3.1. Çmimi për zhvillimin e projektimit dhe dokumentacionit të punës duke përdorur metodën e modelimit të modelit përcaktohet sipas çmimeve të Drejtorive duke përdorur faktorë në rritje. Nëse nuk ka koeficientë rritës të përcaktuar në drejtori, çmimi i zhvillimit të dokumentacionit të projektit duke përdorur metodën e specifikuar përcaktohet duke aplikuar koeficientët e mëposhtëm në çmimin bazë: dokumentacioni i projektit - 1.05; dokumentacioni i punës - 1.1.

3.2. Çmimi i lidhjes së dokumentacionit projektues standard ose të ripërdorur, pa bërë ndryshime në pjesën mbitokësore të ndërtesës, përcaktohet sipas çmimeve të Drejtorive duke përdorur koeficientët nga 0,2 deri në 0,35. Në këtë rast, madhësia minimale e koeficientit pranohet kur lidhet një objekt pa bërë asnjë ndryshim në pjesët mbitokësore dhe nëntokësore të ndërtesës. Çmimi i lidhjes së dokumentacionit të projektimit standard ose i ripërdorur me ndryshimet në të në pjesët nëntokësore dhe mbitokësore përcaktohet sipas çmimeve të Drejtorive duke përdorur një koeficient të përgjithshëm deri në 0.8, në varësi të intensitetit të punës së punës. Vëllimet e përafërta të punës për zhvillimin e elementeve individuale të ndërtesave dhe strukturave si përqindje e kostos së projektimit janë dhënë në shtojcën nr. 3 të këtyre udhëzimeve.

3.3. Çmimi i zhvillimit të projektimit dhe dokumentacionit të punës për ndërtimin e objekteve unike përcaktohet sipas çmimeve të drejtorive duke përdorur një faktor rritës deri në 1.5, me përjashtim të drejtorive, të cilat vendosin një procedurë të veçantë për llogaritjen e çmimit të këtyre objektet.

3.4. Çmimi për zhvillimin e projektimit dhe dokumentacionit të punës për rindërtimin e ndërmarrjeve, punishteve, ndërtesave dhe strukturave ekzistuese përcaktohet sipas çmimeve të Drejtorive të çmimeve bazë për punë projektuese për ndërtim.

Në të njëjtën kohë, kur përcaktohet kostoja e punës së projektimit bazuar në vlerën e treguesit kryesor natyror të objektit të projektuar, i cili duhet të arrihet si rezultat i rindërtimit të tij, ri-pajisja teknike - duke aplikuar një koeficient deri në 1.5 deri në çmimet e drejtorive. Kur përcaktoni koston e punës së projektimit nga kostoja e rindërtimit - deri në 1.3.

Për projekte veçanërisht të rrezikshme, teknikisht komplekse dhe unike të ndërtimit të kapitalit - deri në 2.0 dhe 1.7, respektivisht.

Madhësia e koeficientit përcaktohet nga organizata e projektimit në marrëveshje me klientin.

3.5. Çmimi për zhvillimin e dokumentacionit të projektimit (punës) për riparime të mëdha të objekteve përcaktohet sipas Drejtorive përkatëse të çmimeve bazë.

3.6. Kur përgatitni vlerësime lokale duke përdorur metodën e burimeve, nëse nuk ka një bankë të centralizuar të të dhënave për koston aktuale të burimeve në rajonin e ndërtimit, një faktor në rritje prej 1.1 zbatohet për koston e zhvillimit të dokumentacionit të vlerësimit.

3.7. Çmimi i zhvillimit të projektimit dhe dokumentacionit të punës për ndërtimin e ndërmarrjeve, ndërtesave dhe strukturave në kushte të vështira përcaktohet me çmimet e Drejtorive me koeficientët e mëposhtëm të aplikuar për koston e punës së projektimit, për zhvillimin e të cilave përcaktohen kërkesa të veçanta nga dokumentet përkatëse rregullatore:

Faktorët që ndërlikojnë koeficientët e projektimit Ngrirja e përhershme, ulja, fryrja e dherave; dukuritë karstike dhe rrëshqitje të dheut; vendndodhja e kantierit mbi punimet e minieres, ne zonat e permbytura, etj.

Nëse ka dy ose më shumë faktorë ndërlikues, për secilin faktor aplikohen koeficientët.

3.8. Çmimi i projektimit të ndërmarrjeve, ndërtesave dhe strukturave me instalimin e pajisjeve kryesore teknologjike të importuara të përdorura nga organizata projektuese për herë të parë përcaktohet sipas çmimeve të Drejtorive; në këtë rast, për koston e llojeve të punës së projektimit, zhvillimi i të cilave është i ndërlikuar për shkak të përdorimit të pajisjeve të specifikuara, në marrëveshje me klientin, aplikohet një koeficient deri në 1.3.

3.9. Kostot e organizatave të projektimit që lidhen me kryerjen e tyre të funksioneve të një projektuesi të përgjithshëm dhe mbikëqyrjen e punës së projektimit të transferuar në nënkontratë përcaktohen në shumën deri në 2% të çmimit të zhvillimit të projektimit dhe dokumentacionit të punës të transferuar në organizatat e projektimit të nënkontraktuara; dhe paguhen shtesë.

3.10. Çmimet e Drejtorive marrin parasysh koston e 4 kopjeve të projektimit dhe dokumentacionit të punës që i transferohen klientit. Kostoja e kopjeve të produkteve të dizajnit të lëshuara me kërkesë të klientit mbi sasinë e specifikuar përcaktohet përveç çmimit bazë.

3.11. Gjatë përcaktimit të çmimit bazë të projektimit sipas Drejtorive të çmimeve bazë për punët e projektimit për ndërtim, në rast të një uljeje me kërkesë të klientit të përcaktuar në detyrën e projektimit, afati kohor i projektimit në krahasim me ato standarde, është rekomandohet të zbatohen faktorët e mëposhtëm rritës:

Nëse periudha zvogëlohet me 1.2 herë - në 1.1; 1.4 herë - deri në 1.2; 2 ose më shumë herë - deri në 1.4.

3.12. Udhëzimet për përdorimin e çmimeve dhe faktorëve korrigjues të dhëna në një Drejtori nuk lejohen të përdoren gjatë përcaktimit të kostos së punës së projektimit në drejtori të tjera.

3.13. Çmimi i zhvillimit të projektimit dhe dokumentacionit të punës për ndërtimin e objekteve jashtë vendit përcaktohet duke marrë parasysh faktorët ndërlikues:

Shënim - Faktorët në rritje aplikohen për koston e seksioneve të dokumentacionit të projektit ose pjesëve të tyre, zhvillimi i të cilave është më i ndërlikuar.

3.14. Gjatë përcaktimit të kostos së punës së projektimit me çmimet e drejtorive në prani të disa faktorëve ndërlikues dhe në lidhje me këtë aplikimi i disa koeficientëve më të mëdhenj se një, koeficienti i përgjithshëm në rritje përcaktohet duke mbledhur pjesët e tyre të pjesshme dhe një. Kur përcaktoni koston e punës së projektimit duke përdorur disa koeficientë më pak se një, koeficienti i përgjithshëm i zvogëlimit përcaktohet duke i shumëzuar ato.

Gjatë përcaktimit të kostos së punës së projektimit bazuar në çmimet e Drejtorisë, koeficientët e çmimeve shumëzohen. Faktorët e çmimeve përfshijnë koeficientët e shpërndarjes së çmimit bazë për zhvillimin e projektimit dhe dokumentacionit të punës, llojet e projekteve të ndërtimit kapital, rindërtimin, si dhe koeficientët e vendosur në Drejtoritë e çmimeve bazë për punën e projektimit për ndërtim.

3.15. Kostot e organizatave të projektimit të vendosura në zona në të cilat, në përputhje me legjislacionin aktual, pagesat bëhen për shkak të rregullimit rajonal të pagave, përfshirë. pagesat sipas koeficientëve rajonalë, si dhe shtesat e pagave për përvojën e vazhdueshme të punës dhe përfitimet e tjera të parashikuara me ligj në rajonet e Veriut të Largët dhe zonat ekuivalente, përcaktohen shtesë duke futur koeficientë në rritje për çmimin bazë total, të përcaktuar në bazë të të llogaritjeve vërtetuese përkatëse të kryera vetë organizata projektuese.

Shtojca nr. 1

tek Udhëzimet Metodologjike

mbi përdorimin e librave të referencës

çmimet bazë për projektin

punë ndërtimore

EKSTRAPOLIMI DHE INTERPOLIMI

GJATË LLOGARITJES SË ÇMIMIT TË PUNËS DIZAJNIM

Në rastin kur objekti i projektuar ka një vlerë treguese bazë më të vogël se minimumi ose më shumë se treguesi maksimal i dhënë në tabelën e çmimeve të referencës, çmimi bazë i projektimit përcaktohet me ekstrapolim; në këtë rast, shuma e rregullimit të çmimit ulet me 40%, d.m.th. gjatë llogaritjes, treguesi i objektit të projektuar X ass merret me një koeficient 0.6.

Nëse treguesi i fuqisë së një objekti është më i vogël se treguesi i tabelës, çmimi bazë i dizajnit të tij përcaktohet nga formula:

C = a + b x (0,4 x X + 0,6 x X), grup min. ku a, b janë vlera konstante të marra nga tabela e vlerës minimale të treguesit; X është treguesi minimal i dhënë në tabelë; min X - tregues i objektit të projektuar. bythë

Nëse treguesi i fuqisë së një objekti është më i madh se treguesi i tabelës, çmimi bazë i dizajnit të tij përcaktohet nga formula:

C = a + b x (0,4 x X + 0,6 x X), grup maksimal. ku a, b janë vlera konstante të marra nga tabela e vlerës maksimale të treguesit; X është treguesi maksimal i dhënë në tabelë; max X - tregues i objektit të projektuar. bythë

Në rastin kur tabela tregon vetëm vlerën "a", dhe objekti i projektuar ka një vlerë treguese që nuk përkon me ato të dhëna në tabelë, çmimi bazë i dizajnit të tij përcaktohet me interpolim ose ekstrapolim; kur ekstrapolohet poshtë ose lart, vlera e korrigjimit të çmimit zvogëlohet me 40% (kur llogaritet vlera e korrigjimit, futet një faktor zvogëlimi prej K = 0.6).

Udhëzime të përgjithshme për përdorimin e SBC të datës 2002-08-10

UDHËZIME TË PËRGJITHSHME

PËR ZBATIMIN E UDHËZIMEVE BAZË TË ÇMIMIT PËR PUNËT DIZAJNUESE PËR NDËRTIM

Data e prezantimit 2002-08-10

ZHVILLUAR NGA FSUE "CENTRINVESTproject" i Komitetit Shtetëror të Ndërtimit të Rusisë.

MIRATUAR me Rezolutën e Komitetit Shtetëror të Ndërtimit të Rusisë, datë 08/07/02 N 102.

PARAQITUR DHE PËRGATITUR PËR MIRATIMIN nga Departamenti i Çmimeve dhe Standardizimit të Vlerësuar në Ndërtim dhe Sektori i Banesave dhe Komunave të Gosstroy të Rusisë.

HYRË NE FUQI më 10 gusht 2002 me Dekret të Komitetit Shtetëror të Ndërtimit të Rusisë, datë 08/07/02 N 102.

PREZANTIMI

Drejtoritë e çmimeve bazë për punët e projektimit për ndërtim (në tekstin e mëtejmë referuar si Drejtori) kanë për qëllim të përcaktojnë çmimet bazë për qëllimin e formimit të mëvonshëm të çmimeve të kontratës për zhvillimin e dokumentacionit të projektimit për ndërtimin e ri, zgjerimin, rindërtimin dhe ri-pajisjen teknike të objekte industriale dhe banesore dhe civile.

Udhëzimet e përgjithshme janë të detyrueshme për përdorim kur përdoren çmimet për punën e projektimit të dhëna në të gjitha Drejtoritë.

I. UDHËZIME TË PËRGJITHSHME PËR APLIKIMIN E REFERENCAVE TË ÇMIMIT BAZË PËR PROJEKTIN

PUNIME NDËRTIMORE

1. Drejtoritë janë të destinuara për përdorim nga organizata të formave të ndryshme organizative dhe ligjore që, sipas legjislacionit të Federatës Ruse, kanë statusin e një personi juridik.

2. Çmimet bazë në Drejtori përcaktohen në varësi të treguesve natyrorë të objekteve të projektimit (fuqia, gjatësia, kapaciteti, sipërfaqja, etj.) dhe kostos totale të ndërtimit.

3. Çmimet e dhëna në Drejtori përcaktohen në përputhje me përbërjen, procedurën për zhvillimin, koordinimin dhe miratimin e dokumentacionit të projektit për ndërtimin e ndërmarrjeve, ndërtesave, strukturave të parashikuara nga SNiP 11-01-95.

4. Drejtoritë përmbajnë çmime për projektimin individual të ndërtimeve të reja të objekteve, ndërtesave dhe strukturave, si dhe elemente individuale të kompleksit duke përdorur materiale nga dizajne individuale ekonomike standarde dhe të ripërdorura të punishteve, ndërtesave dhe strukturave të përfshira në to, si dhe vizatime. të strukturave, produkteve dhe njësive standarde të ndërtesave.

Çmimet marrin parasysh të gjitha kostot për zhvillimin e dokumentacionit të projektit dhe fitimit, pa tatimin mbi vlerën e shtuar.

6. Çmimet e Drejtorive marrin parasysh dhe nuk kërkojnë pagesë shtesë për punët dhe shërbimet e mëposhtme:

6.1 prodhimi i materialeve demonstruese (përveç modeleve demonstruese);

6.2 pjesëmarrja e organizatës projektuese së bashku me klientin në bashkërendimin e dokumentacionit të përfunduar të projektit me organet shtetërore dhe pushtetet vendore;

6.3 Mbrojtja e draftit (projektit) të punës në organet ekzaminuese dhe miratuese;

7. Çmimet gjithëpërfshirëse të Drejtorive për zhvillimin e dokumentacionit të projektit nuk marrin parasysh kostot e:

7.1 zhvillimi i zgjidhjeve të projektimit të specifikuara në detyrën e projektimit në disa opsione, me përjashtim të studimeve variante për zgjedhjen e zgjidhjeve optimale të projektimit.

Zhvillimi i opsioneve shtesë të projektit, projektimit të detajuar ose zgjidhjeve individuale teknologjike, strukturore, arkitekturore dhe të tjera përcaktohet në detyrën e projektimit, ku seksionet (ose pjesët e këtyre seksioneve) të projektit për të cilat zhvillimi i këtyre opsioneve dhe të dhënat fillestare të nevojshme për to duhet të përcaktohet edhe zhvillimi.

Shkalla e zhvillimit të opsioneve shtesë përcaktohet në marrëveshje me klientin.

Në procesin e zhvillimit të opsioneve kryesore dhe shtesë, kryhet zhvillimi variant i zgjidhjeve të projektimit;

7.2 zhvillimi i vizatimeve të punës për struktura të veçanta ndihmëse, pajisje, pajisje dhe instalime gjatë projektimit të objekteve me struktura dhe metoda pune veçanërisht komplekse.

Çmimi bazë për zhvillimin e vizatimeve të punës të strukturave, pajisjeve dhe pajisjeve të specifikuara përcaktohet në mënyrën e përcaktuar nga organizatat e ndërtimit, ose duke llogaritur koston në përputhje me llogaritjen e kostos;

7.3 zhvillimi i zgjidhjeve për projektimin monumental dhe dekorativ të ndërmarrjeve, ndërtesave dhe strukturave.

Një punë e tillë, në rastet kur parashikohet në detyrën e projektimit, kryhet, si rregull, nga organizata të fondit të artit me kontrata dhe çmime të veçanta;

7.4 duke bërë ndryshime në dokumentacionin e projektimit (me përjashtim të korrigjimit të gabimeve të bëra nga organizata projektuese).

Ekzekutimi i punës së specifikuar duhet të parashikohet në detyrën e projektimit për objektin ose një porosi të veçantë nga klienti dhe duhet të paguhet shtesë;

7.5 zhvillimi i vizatimeve të detajuara të strukturave metalike (DMD) dhe tubacioneve të procesit të parafabrikuar.

Kostot e organizatës së projektimit që kryen zhvillimin e vizatimeve të projektimit strukturor në emër të klientit përcaktohen sipas çmimeve të departamenteve të impianteve prodhuese ose bazuar në llogaritjet e kostos dhe paguhen shtesë;

7.6. inspektime dhe punë matëse në objektet që i nënshtrohen rikonstruksionit, zgjerimit dhe ripajisjes teknike.

Kostoja e një pune të tillë duhet të përcaktohet duke përdorur Drejtoritë përkatëse, ose duke llogaritur koston në përputhje me llogaritjen e kostos;

7.7 zhvillimi i dokumentacionit të projektimit për pajisjet e prodhuara individualisht, përveç hartimit të kërkesave fillestare për projektimin e kësaj pajisje.

Udhëzuesi i çmimeve të referencës merr parasysh kostot e hartimit të kërkesave fillestare për zhvillimin e dokumentacionit të projektimit për pajisjet e prodhuara individualisht, duke përfshirë pajisjet e vetme dhe të vogla. Specifikimet teknike për pajisjet e specifikuara janë zhvilluar nga prodhuesi.

Në disa raste, kur zhvillimi i dokumentacionit të specifikuar të projektimit i besohet një organizate projektimi, ai kryhet, si rregull, sipas marrëveshjeve me prodhuesin e pajisjeve. Nëse prodhuesi nuk përcaktohet, atëherë zhvillimi i dokumentacionit të projektimit për pajisjet mund të kryhet nga një organizatë projektuese në emër të klientit. Në këtë rast, çmimi bazë për kryerjen e punës së specifikuar të projektimit përcaktohet sipas çmimeve të departamenteve të prodhuesve të pajisjeve të specifikuara;

7.8 udhëtime pune.

Çmimet bazë të Drejtorisë nuk marrin parasysh kostot e udhëtimeve të biznesit, duke përfshirë kostot e personelit administrativ, nëse udhëtimet e këtij personeli lidhen drejtpërdrejt me projektimin e objektit;

7.9 zhvillimi i projekteve për punimet e ndërtimit dhe instalimit (CEP);

7.10 zhvillimi i dokumentacionit projektues për ndërtimin e objekteve dhe objekteve të përkohshme për nevojat e organizatave ndërtimore;

7.12 punë kërkimore dhe eksperimentale;

7.13 zhvillimi i sistemeve të automatizuara të menaxhimit të ndërmarrjeve (APCS) dhe sistemeve të automatizuara të kontrollit të procesit (APCS).

Çmimi bazë për projektimin e sistemeve të automatizuara të kontrollit dhe sistemeve të automatizuara të kontrollit të procesit përcaktohet sipas dokumenteve përkatëse të çmimeve për zhvillimin e dokumentacionit teknik të specifikuar;

7.14 zhvillimi i seksionit ITM GOES; çmimi bazë i zhvillimit përcaktohet sipas Drejtorisë përkatëse;

7.15 zhvillimi i seksionit të VNM;

7.16 zhvillimi i ambienteve të brendshme kryhet në përputhje me GOST 21.507-81.

II. PROCEDURA E PËRCAKTIMIT TË ÇMIMEVE BAZË PËR PUNIME DIZAJNIMORE

A. Në varësi të treguesve natyrorë të objekteve të projektimit

1. Çmimi bazë për zhvillimin e dokumentacionit të projektit (projekt + dokumentacion pune) përcaktohet me formulën:

Ku

"" Dhe "" - vlera konstante për një interval të caktuar të treguesit kryesor të objektit të projektuar, në mijëra rubla;

Treguesi kryesor i objektit të projektuar;

Një koeficient që pasqyron proceset e inflacionit në momentin e përcaktimit të çmimit të punës së projektimit për ndërtimin e një objekti.

2. Çmimet e Drejtorive për zhvillimin e dokumentacionit të projektimit për ndërmarrjet, punishtet, ndërtesat dhe strukturat marrin parasysh koston e projektimit të të gjitha rrjeteve inxhinierike në terren, komunikimeve, strukturave dhe pajisjeve (energjia elektrike, furnizimi me ujë, kanalizimi, furnizimi me ngrohje , etj.), duke përfshirë lidhjen e punishteve, ndërtesave dhe strukturave me to, si dhe një plan të përgjithshëm dhe peizazh brenda kantierit. Nëse çmimi në Drejtori është vendosur për zhvillimin e dokumentacionit të projektimit për prodhimin kryesor (pa marrë parasysh rrjetet dhe strukturat inxhinierike ndihmëse, si dhe në vend), bëhet një vlerësim gjithëpërfshirës nga një grup treguesish të kostos për projektimi i objekteve kryesore dhe ndihmëse.

Kostoja e projektimit të rrjeteve inxhinierike dhe komunikimeve jashtë vendit me çmime komplekse nuk merret parasysh dhe përcaktohet shtesë.

3. Çmimi për zhvillimin e dokumentacionit të projektimit për punishte, ndërtesa dhe struktura individuale, i kryer nga organizata projektuese nënkontraktuese, në rastet kur kostoja e projektimit të këtyre objekteve merret parasysh nga çmimet e Drejtorisë përkatëse, përcaktohet me të njëjtat çmime. në të cilën kostoja e projektimit përcaktohej nga projektuesi i përgjithshëm.

4. Nëse objekti i projektuar ka një vlerë të treguesit kryesor më të vogël se minimumi ose më shumë se treguesit maksimalë të dhënë në tabelat e çmimeve të Drejtorive, çmimi për zhvillimin e dokumentacionit të projektimit përcaktohet me ekstrapolim në përputhje me formulën e dhënë në shtojca.

Në rastet kur treguesi i pranuar është më pak se gjysma e minimumit ose më shumë se dyfishi i treguesit maksimal të dhënë në tabelë, çmimi bazë i punës së projektimit përcaktohet në mënyrën e përcaktuar në pikën 5.

5. Çmimi i hartimit të dokumentacionit projektues për ndërtimin e objekteve për të cilat çmimet nuk jepen në Drejtori dhe nuk mund të pranohen me analogji, përcaktohet duke llogaritur koston në përputhje me llogaritjen e kostos.

6. Çmimi për zhvillimin e dokumentacionit të projektimit për rindërtimin dhe ripajisjen teknike të ndërmarrjeve, punishteve, ndërtesave dhe strukturave ekzistuese përcaktohet sipas çmimeve të Drejtorive bazuar në vlerën e treguesit kryesor të objektit të projektuar, i cili duhet të jetë e arritur si rezultat i rikonstruksionit të tij, ri-pajisja teknike, duke përdorur një koeficient deri në 1.5, të vendosur nga organizata projektuese në marrëveshje me klientin.

7. Çmimi për hartimin e dokumentacionit teknik për riparimet e mëdha të strukturave ndërtimore të ndërtesave dhe strukturave përcaktohet sipas Drejtorisë përkatëse të Çmimeve Bazë.

Nëse është e pamundur të zbatohet Drejtoria e specifikuar, çmimi i punës mund të përcaktohet duke përdorur drejtoritë përkatëse të çmimeve bazë për punën e projektimit për kushtet e reja të ndërtimit, duke aplikuar një faktor reduktimi në çmimin e projektimit për kushtet e reja të ndërtimit në shumën jo më shumë. se 0.5, në varësi të vëllimit të punës.

8. Kostot e organizatave të projektimit të vendosura në zona në të cilat, në përputhje me legjislacionin aktual, pagesat bëhen për shkak të rregullimit rajonal të pagave, përfshirë. pagesat sipas koeficientëve rajonalë, si dhe shtesat e pagave për përvojën e vazhdueshme të punës dhe përfitimet e tjera të parashikuara me ligj në rajonet e Veriut të Largët dhe zonat ekuivalente, përcaktohen shtesë duke futur koeficientë në rritje për çmimin bazë total, të përcaktuar në bazë të të llogaritjeve vërtetuese përkatëse të kryera vetë organizata projektuese.

Metoda për llogaritjen e koeficientëve në rritje është përcaktuar në "Rekomandimet për përcaktimin e koeficientit për çmimet bazë për punën e projektimit, duke marrë parasysh kostot shtesë të organizatave për pagesat e pagave preferenciale", të miratuara dhe rekomanduara për përdorim me letrën e Gosstroy të Rusisë. datë 30.06.1998 N 9-10-17 /40.

B. Nga kostoja totale e ndërtimit

9. Çmimi bazë i dokumentacionit projektues (projekt + dokumentacion pune) përcaktohet nga kostoja totale e ndërtimit në varësi të kategorive të kompleksitetit të objekteve projektuese.

10. Çmimi i dokumentacionit të projektimit përfshin koston e projektimit të të gjithë kompleksit të ndërtesave, strukturave dhe llojeve të punimeve projektuese, të pasqyruara në koston totale të ndërtimit, të përcaktuar nga një objekt analog, duke marrë parasysh krahasueshmërinë e tyre ose nga treguesit e përmbledhur të vlerësuar standardet (për njësi treguesish: 1 m2 Sipërfaqja e përgjithshme, 1 metër kub vëllimi i ndërtesës, 13:00 shtigje, 1 ha zhvillimi, për njësi fuqie, produktiviteti, etj.).

11. Çmimi i dokumentacionit të projektimit përcaktohet duke përdorur tabela që korrespondojnë me qëllimin e objekteve të projektimit.

12. Çmimi bazë i dokumentacionit të projektit përcaktohet me formulën:

Ku

Çmimi bazë i dokumentacionit të projektit me çmime aktuale;

Çmimi bazë i dokumentacionit të projektit deri më 01/01/2001;

- koeficienti që pasqyron proceset e inflacionit në momentin e përcaktimit të çmimit të punës projektuese për ndërtimin e një objekti.

Për të rillogaritur koston e ndërtimit të objekteve nga niveli i çmimit nga 01/01/2000 në nivelin e çmimit nga 01/01/2001, është miratuar një koeficient prej 1.38.

13. Në rastet kur objekti i projektuar ka një vlerë kostoje ndërtimi që është ndërmjet treguesve të dhënë në tabelë, çmimi bazë për zhvillimin e dokumentacionit të projektimit përcaktohet me interpolim.

Nëse kostoja e ndërtimit të një objekti është më e vogël ose më e madhe se treguesit e kostos ekstreme të dhëna në tabelën e çmimeve, çmimi bazë i punës së projektimit pranohet në shumat e përcaktuara për treguesit ekstremë (pa ekstrapolim poshtë ose lart).

14. Çmimi për zhvillimin e dokumentacionit të projektimit për rindërtimin dhe ripajisjen teknike të ndërmarrjeve, punishteve, ndërtesave dhe strukturave ekzistuese përcaktohet në bazë të kostos së objektit të rindërtimit, të llogaritur për kushtet e ndërtimit të ri të këtyre objekteve duke përdorur një faktor rritës. deri në 1.5 dhe një faktor në rënie duke marrë parasysh vëllimin e punës së rindërtimit, të instaluar nga organizata projektuese në marrëveshje me klientin.

15. Shpërndarja e çmimit të punës së projektimit sipas fazave të projektimit jepet në Drejtori dhe mund të sqarohet me marrëveshje ndërmjet organizatës projektuese dhe klientit.

16. Kostoja e seksioneve individuale të dokumentacionit të projektimit, e marrë në konsideratë me çmimet bazë, për projektet e reja të ndërtimit përcaktohet sipas tabelave të kostove relative (të përafërta) të dhëna në Librat e Referencës dhe mund të sqarohet nga menaxhmenti i organizatës së projektimit. brenda kufijve të kostos totale për çdo fazë të projektimit, si kur kryen punë vetë, ashtu edhe kur transferon një pjesë të punës te organizatat e projektimit nënkontraktues në marrëveshje me to.

Në të njëjtën mënyrë, mund të përcaktohet kostoja relative e seksioneve të tjera të punës së projektimit të marra në konsideratë nga çmimet bazë, por jo të theksuara në tabelat e kostos relative.

Kostoja relative e zhvillimit të seksioneve të punës së projektimit gjatë rindërtimit dhe ri-pajisjes teknike të ndërmarrjeve, ndërtesave dhe strukturave ekzistuese përcaktohet nga organizata e projektimit brenda një kostoje totale të caktuar të projektimit, në varësi të intensitetit të punës së punës së kryer.

III. PROCEDURA E PËRCAKTIMIT TË KOSTOS TË PUNËS SË PROJEKTIMIT, PARAQITUR TË FAKTORËVE SHTESË QË NDIKOJNË NË INTENSITETIN E PUNËS SË PROJEKTIMIT

1. Çmimi për zhvillimin e dokumentacionit të projektimit duke përdorur metodën e modelit të projektimit përcaktohet sipas çmimeve të Drejtorive duke përdorur faktorë rritës.

Nëse nuk ka koeficientë rritës të përcaktuar në drejtori, çmimi për zhvillimin e dokumentacionit të projektit duke përdorur metodën e specifikuar përcaktohet duke aplikuar koeficientët në çmimin bazë: në fazën e "projektit" - 1.05; në fazën "projekt i detajuar" dhe "dokumentacioni i punës" - 1.1.

2. Çmimi i punës së projektimit duhet të kryhet në një përbërje dhe vëllim të reduktuar në krahasim me atë të parashikuar nga dokumentet rregullatore aktuale (zhvillimi i opsioneve shtesë të projektimit ose zgjidhje individuale teknologjike, strukturore, arkitekturore dhe të tjera të zhvilluara në përputhje me detyrën e projektimit) përcaktohet me çmimet për zhvillimin e dokumentacionit të projektimit objekti përkatës duke përdorur një faktor reduktimi, madhësia e të cilit përcaktohet nga kontraktori në përputhje me intensitetin e punës së punës në marrëveshje me klientin.

3. Gjatë ndërtimit në radhë, çmimi për zhvillimin e projekteve (projekteve) të detajuara të ndërmarrjeve dhe strukturave përcaktohet sipas çmimeve të Drejtorive, bazuar në treguesit kryesorë të secilës radhë veç e veç. Në këtë rast, kostos së projektimit të fazës së parë të ndërtimit i shtohet deri në 20 për qind të kostos së zhvillimit të një projekti të detajuar (pa dokumentacion pune) ose një projekti për të gjitha fazat pasuese.

4. Çmimi i lidhjes së projekteve standarde përcaktohet nga çmimet e Drejtorive duke përdorur një koeficient prej 0.35.

Çmimi i lidhjes së projekteve standarde me ndryshimet në to përcaktohet sipas çmimeve të Drejtorive duke përdorur një koeficient deri në 0.7, në varësi të intensitetit të punës së punës.

5. Çmimi për zhvillimin e dokumentacionit të projektimit për ndërtimin e objekteve të klasifikuara si unike dhe eksperimentale në përputhje me pikën 8.4 të SNiP 10-01-94 "Sistemi i dokumenteve rregullatore në ndërtim" përcaktohet sipas çmimeve të Drejtorive ; në këtë rast, një koeficient prej 1.5 zbatohet për koston e atyre llojeve të punës së projektimit, zhvillimi i të cilave është më i ndërlikuar.

6. Çmimi i zhvillimit të dokumentacionit të projektimit për ndërtimin e ndërmarrjeve, ndërtesave dhe strukturave në kushte të vështira përcaktohet me çmimet e Drejtorive me koeficientët e mëposhtëm të aplikuar për koston e punës së projektimit, për zhvillimin e të cilave përcaktohen kërkesa të veçanta nga dokumentet përkatëse rregullatore:

Nëse ka dy ose më shumë faktorë ndërlikues, për secilin faktor aplikohen koeficientët.

7. Çmimi i projektimit të ndërmarrjeve, ndërtesave dhe strukturave me instalimin e pajisjeve kryesore teknologjike të importuara të përdorura nga organizata projektuese për herë të parë përcaktohet sipas çmimeve të Drejtorive; në këtë rast, për koston e llojeve të punës së projektimit, zhvillimi i të cilave është i ndërlikuar për shkak të përdorimit të pajisjeve të specifikuara, në marrëveshje me klientin, aplikohet një koeficient deri në 1.3.

8. Kostot e organizatave të projektimit që lidhen me zbatimin e tyre të funksioneve të një projektuesi të përgjithshëm dhe mbikëqyrjen e punës së projektimit të transferuar në nënkontraktim përcaktohen në masën deri në 2% të çmimit të zhvillimit të dokumentacionit të projektimit të transferuar tek organizatat e projektimit nënkontraktues. dhe paguhen shtesë.

9. Çmimet e Drejtorive marrin parasysh koston e 4 kopjeve të dokumentacionit të projektimit të lëshuara për klientin.

Kostoja e kopjeve të produkteve të dizajnit të lëshuara me kërkesë të klientit mbi sasinë e specifikuar përcaktohet përveç çmimit bazë.

10. Gjatë përcaktimit të kostos së punës së projektimit me çmimet e Drejtorive në prani të disa faktorëve ndërlikues dhe në lidhje me këtë aplikimin e disa koeficientëve më të mëdhenj se një, koeficienti i përgjithshëm rritës përcaktohet duke mbledhur pjesët e tyre të pjesshme dhe një.

Kur përcaktoni koston e punës së projektimit duke përdorur disa koeficientë më pak se një, koeficienti i përgjithshëm i zvogëlimit përcaktohet duke i shumëzuar ato.

11. Udhëzimet për përdorimin e çmimeve dhe faktorët e korrigjimit të dhëna në një Drejtori nuk lejohen të përdoren gjatë përcaktimit të kostos së punës së projektimit në Drejtoritë e tjera.

12. Gjatë përcaktimit të çmimit bazë të projektimit sipas Drejtorive të çmimeve bazë për punimet e projektimit për ndërtim, në rast të uljes së periudhave specifike të projektimit në krahasim me ato standarde, në marrëveshje me klientin, rekomandohet të zbatohet faktorët e mëposhtëm në rritje:

13. Çmimi për zhvillimin e dokumentacionit të projektimit, i kryer në përputhje me dokumentet rregullatore përkatëse që rregullojnë projektimin e objekteve për ndërtim jashtë vendit, përcaktohet në rendin e mëposhtëm.

Çmimi i kryerjes së justifikimeve për investimet në ndërtim përcaktohet nga çmimet për zhvillimin e projektit duke përdorur një koeficient deri në 0.5.

Në rastet kur, gjatë zhvillimit të justifikimeve, zgjidhet një vend (rrugë) për ndërtimin e një ndërmarrje, ndërtesë, strukturë, koeficienti i specifikuar rritet me 0.05.

Çmimi për zbatimin e projekteve, projekteve të detajuara dhe dokumentacionit të punës për ndërtimet e reja të ndërmarrjeve, ndërtesave dhe strukturave përcaktohet sipas çmimeve të Drejtorive duke përdorur koeficientët përkatësisht 1.2; 1.04 dhe 1.

Çmimi për zhvillimin e dokumentacionit të projektimit për rindërtimin dhe ri-pajisjen teknike të ndërmarrjeve, ndërtesave dhe strukturave ekzistuese përcaktohet në mënyrën e përcaktuar në paragrafët 6 dhe 14 të seksionit II.

Për më tepër, aplikohen koeficientë që marrin parasysh ndikimin e faktorëve ndërlikues:

Shënim.

Faktorët në rritje aplikohen për koston e seksioneve të dokumentacionit të projektit ose pjesëve të tij, zhvillimi i të cilave është më i ndërlikuar.

Aplikacion

Ekstrapolimi dhe interpolimi gjatë llogaritjes së çmimit të punës së projektimit

Në rastin kur objekti i projektuar ka vlerën e treguesit kryesor më të vogël se minimumi ose më shumë se treguesi maksimal i dhënë në tabelën e Mbledhjes së Çmimeve ose në Drejtorinë e Çmimeve Bazë, çmimi bazë i dizajnit përcaktohet me ekstrapolim. ; në këtë rast, shuma e rregullimit të çmimit ulet me 40%, d.m.th. Gjatë llogaritjes, treguesi i objektit të projektuar merret me një koeficient prej 0.6.

Nëse treguesi i fuqisë së një objekti është më i vogël se treguesi i tabelës, çmimi bazë i dizajnit të tij përcaktohet nga formula:

Ku

, - vlera konstante të marra nga tabela e vlerës minimale të treguesit;

- treguesi minimal i dhënë në tabelë;

-

Nëse treguesi i fuqisë së një objekti është më i madh se treguesi i tabelës, çmimi bazë i dizajnit të tij përcaktohet nga formula:

Ku

, - vlera konstante të marra nga tabela e vlerës maksimale të treguesit;

- treguesi maksimal i dhënë në tabelë;

- tregues i objektit të projektuar.

Në rastin kur tabela tregon vetëm vlerën "", dhe objekti i projektuar ka një vlerë treguese që nuk përkon me ato të dhëna në tabelë, çmimi bazë i dizajnit të tij përcaktohet me interpolim ose ekstrapolim; kur ekstrapolohet poshtë ose lart, vlera e korrigjimit të çmimit zvogëlohet me 40% (kur llogaritet vlera e korrigjimit, futet një faktor zvogëlimi = 0.6).

SHEMBUJ TË PËRCAKTIMIT TË ÇMIMIT BAZË PËR DIZAJNIMIN E OBJEKTEVE,

treguesit e të cilëve janë më të lartë, më të ulët ose ndërmjet treguesve të dhënë

tabelat e drejtorisë*

________________

* Treguesit e tabelës merren me kusht.

Drejtoria e çmimeve bazë për punën e projektimit ofron një tabelë:

Në rastin kur tabela tregon vlerat e " " dhe " ".

1. Kërkohet përcaktimi i çmimit bazë për projektimin e objekteve të djegies së llumit të ujërave të zeza me kapacitet 15 mijë m3/vit. Çmimi bazë përcaktohet nga formula:

Regjistruar në Ministrinë e Drejtësisë së Federatës Ruse
Nr. regjistrimi 16686

Për miratimin e Udhëzimeve për përdorimin e librave referencë të çmimeve të referencës për punimet projektuese në ndërtim

Në përputhje me Rregulloret për Ministrinë e Zhvillimit Rajonal të Federatës Ruse, miratuar me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse të 26 janarit 2005 Nr. 40 (Legjislacioni i mbledhur i Federatës Ruse, 2005, Nr. 5, Art. 390 Nr. 1169, neni 712; Urdhri i Ministrisë së Zhvillimit Rajonal të Federatës Ruse, datë 11 Prill 2008 Nr. 44 "Për miratimin e procedurës për zhvillimin dhe miratimin e standardeve në fushën e rregullimit të vlerësimit dhe çmimeve në fushën e aktiviteteve të planifikimit urban" (regjistruar nga Ministria e Drejtësisë e Federatës Ruse më 12 maj 2008, regjistrimi nr. 11661, Buletini i akteve normative autoritetet ekzekutive federale, 2008, nr. 22) dhe me urdhër të Ministrisë së Zhvillimit Rajonal të Federatës Ruse të datës 20 gusht , 2009 Nr. 353 "Për miratimin e kualifikimeve të standardeve të vlerësimit që do të zbatohen në përcaktimin e kostos së parashikuar të projekteve të ndërtimit kapital, ndërtimi i të cilave financohet me fonde nga buxheti federal "(regjistruar nga Ministria e Drejtësisë e Federatës Ruse Federata më 2 tetor 2009, regjistrimi nr. 14940, Buletini i akteve normative të autoriteteve ekzekutive federale, 2009, nr. 42) Unë porosis:

1. Miratimi i Udhëzimeve të bashkangjitura për përdorimin e librave referencë të çmimeve bazë për punimet projektuese në ndërtim si standard shtetëror i vlerësimit.

2. Departamenti për Rregullimin e Zhvillimit Urban (I.V. Ponomarev), brenda 10 ditëve nga data e nënshkrimit, dërgon këtë Urdhër për regjistrim shtetëror në Ministrinë e Drejtësisë së Federatës Ruse.

3. Kontrolli mbi zbatimin e këtij urdhri i është besuar Zëvendës Ministrit të Zhvillimit Rajonal të Federatës Ruse S.I. Kruglika.

Dhe rreth. ministrit
V.A. Tokarev

Miratuar me urdhër të Ministrisë së Rajoneve
zhvillimi i Federatës Ruse

UDHËZIME METODOLOGJIKE PËR APLIKACIONIN E DREJTORIVE TË ÇMIMEVE BAZË PËR PUNËT DIZAJNUESE NË NDËRTIM
I. DISPOZITAT THEMELORE

1.1. Udhëzimet për përdorimin e librave referencë të çmimeve bazë për punën e projektimit në ndërtim (në tekstin e mëtejmë - Udhëzimet) kanë për qëllim të përcaktojnë koston e zhvillimit të projektimit dhe dokumentacionit të punës për ndërtimin e ndërtesave dhe strukturave të reja, rindërtimin, zgjerimin dhe ri-pajisjen e tyre teknike. (në tekstin e mëtejmë - ndërtimi i objekteve), i përcaktuar nga aplikimi i Drejtorive të çmimeve bazë për punët e projektimit në ndërtim.

1.2. Dispozitat e dhëna në Udhëzimet zbatohen për të gjitha drejtoritë e çmimeve bazë për punët e projektimit në ndërtim (në tekstin e mëtejmë referuar si Drejtoritë), të përfshira në regjistrin federal të standardeve të vlerësimit që do të përdoren gjatë përcaktimit të kostos së vlerësuar të projekteve të ndërtimit kapital si vlerësim shtetëror. standardet.

1.3. Kur përdorni manualet, duhet të merren parasysh sa vijon:

1.3.1. Çmimet bazë të Drejtorive përcaktohen në varësi të treguesve natyrorë të objekteve të projektimit (fuqia, gjatësia, kapaciteti, sipërfaqja, etj.) ose nga kostoja totale e ndërtimit.

1.3.2. Çmimet e dhëna në drejtori përcaktohen në përputhje me përbërjen dhe kërkesat për përmbajtjen e seksioneve të dokumentacionit të projektit për ndërtimin e ndërmarrjeve, ndërtesave, strukturave, të parashikuara me Dekretin e Qeverisë së Federatës Ruse të 16 shkurtit 2008 Nr. 87 "Për përbërjen e seksioneve të dokumentacionit të projektit dhe kërkesat për përmbajtjen e tyre "(Legjislacioni i mbledhur i Federatës Ruse, 2008, Nr. 8, Art. 744).

1.3.3. Drejtoritë përmbajnë çmime për projektimin individual të projekteve të ndërtimit kapital të ndërtesave dhe strukturave duke përdorur vizatime të produkteve standarde (të ripërdorshme) dhe montime për elementë individualë të strukturave të ndërtimit.

1.3.4. Çmimet në Drejtori marrin parasysh kostot e zhvillimit të projektimit dhe dokumentacionit të punës, duke përjashtuar tatimin mbi vlerën e shtuar.

1.3.5. Çmimet e Drejtorive marrin parasysh punët dhe shërbimet e mëposhtme:

1.3.5.1. Prodhimi i materialeve demonstruese (përveç modeleve demonstruese).

1.3.5.2. Pjesëmarrja e organizatës së projektimit së bashku me klientin në koordinimin e dokumentacionit të përfunduar të projektimit me agjencitë qeveritare dhe pushtetet vendore.

1.3.5.3. Mbrojtja e dokumentacionit të projektit në autoritetet eksperte dhe miratuese.

1.3.6. Çmimet e Drejtorive për zhvillimin e projektimit dhe dokumentacionit të punës nuk marrin parasysh kostot e:

1.3.6.1. Zhvillimi i zgjidhjeve të projektimit të specifikuara në detyrën e projektimit në disa opsione, me përjashtim të studimeve variante për zgjedhjen e zgjidhjeve optimale të projektimit.

1.3.6.2. Zhvillimi i zgjidhjeve për dizajn monumental dhe dekorativ të ndërmarrjeve, ndërtesave dhe strukturave.

1.3.6.3. Bërja e ndryshimeve në projektimin dhe dokumentacionin e punës (me përjashtim të korrigjimit të gabimeve të bëra nga organizata projektuese).

1.3.6.4. Zhvillimi i vizatimeve të detajuara të strukturave metalike (DM) dhe tubacioneve të procesit të parafabrikuar.

1.3.6.5. Kryerja e rilevimeve dhe punëve matëse në objektet që i nënshtrohen rikonstruksionit, zgjerimit dhe ripajisjes teknike.

1.3.6.6. Zhvillimi i dokumentacionit të projektimit për pajisjet e bëra me porosi, përveç hartimit të kërkesave fillestare për projektimin e kësaj pajisjeje.

1.3.6.7. Udhëtime biznesi. Çmimet bazë të Drejtorive nuk marrin parasysh kostot e udhëtimeve të biznesit, duke përfshirë kostot e personelit administrativ, nëse udhëtimet e këtij personeli lidhen drejtpërdrejt me projektimin e objektit.

1.3.6.8. Zhvillimi i projekteve të punës (R&D).

1.3.6.9. Hartimi i dokumentacionit të punës për ndërtimin e ndërtesave dhe strukturave të përkohshme për nevojat e organizatave të ndërtimit.

1.3.6.11. Punë kërkimore dhe eksperimentale.

1.3.6.12. Zhvillimi i sistemeve të automatizuara të menaxhimit të ndërmarrjeve (APCS) dhe sistemeve të automatizuara të kontrollit të procesit (APCS).

1.3.6.13. Zhvillimi i rubrikës “Masat dhe masat e mbrojtjes civile për parandalimin e emergjencave natyrore dhe të shkaktuara nga njeriu”. Çmimi bazë për zhvillimin e seksionit të specifikuar përcaktohet sipas Drejtorisë përkatëse.

1.3.6.14. Kryerja e punës për vlerësimin e ndikimit mjedisor të një projekti ndërtimi kapital (VNM).

1.4. Shpërndarja e çmimit bazë për zhvillimin e projektimit dhe dokumentacionit të punës kryhet, si rregull, në përputhje me treguesit e dhënë në tabelën 1, dhe mund të specifikohet me marrëveshje midis kontraktorit dhe klientit.

Tabela 1

1.5. Nëse detyra e projektimit parashikon zhvillimin e njëkohshëm të dokumentacionit të projektimit dhe zhvillimin e pjesshëm të dokumentacionit të punës, atëherë përqindja totale e çmimit bazë përcaktohet me marrëveshje midis klientit të ndërtimit dhe organizatës së projektimit, në varësi të arkitekturës, funksionale-teknologjike, konstruktive. dhe zgjidhjet inxhinierike të përfshira në dokumentacionin e projektimit, si dhe shkallën e detajimit të tyre.

1.6. Gjatë kryerjes së punës së projektimit, në një përbërje të reduktuar të seksioneve dhe vëllimeve të punës të parashikuara nga dokumentet rregullatore aktuale, çmimi i tyre, pavarësisht nga metodat e llogaritjes së tij, përcaktohet nga çmimet për zhvillimin e projektimit dhe dokumentacionit të punës duke përdorur një ulje faktor, madhësia e të cilit përcaktohet nga kontraktori në marrëveshje me klientin, në përputhje me intensitetin e punës së punës dhe koston relative të zhvillimit të seksioneve të projektimit dhe dokumentacionit të punës.

1.7. Kur përcaktoni çmimin fillestar (maksimal) të një kontrate për zbatimin e punës së projektimit me koston e tyre të përcaktuar në kohën e konkursit (ankandit), rekomandohet të përdorni indeksin e deflatorit të vendosur nga Ministria e Zhvillimit Ekonomik të Rusisë në përputhje me me pikën 5 të Rregullave për zhvillimin e një parashikimi të zhvillimit socio-ekonomik të Federatës Ruse, miratuar me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse të datës 22 korrik 2009 Nr. 596 (Mbledhja e Legjislacionit të Federatës Ruse 27 korrik 2009 , Nr. 30, Art 3833), i vlefshëm për mesin e periudhës së projektimit rregullator.

1.8. Kur përdorni drejtoritë, duhet të merret parasysh që drejtoritë paraqesin kostot relative të rekomanduara të zhvillimit të seksioneve të projektimit dhe dokumentacionit të punës (si përqindje e çmimit bazë), të cilat mund të specifikohen për divizionet (departamentet) e organizatës së projektimit. , kur projektohet një objekt specifik, brenda një kostoje totale të caktuar të projektimit, në varësi të kompleksitetit të punës së kryer.

II. PROCEDURA E APLIKIMIT TË DREJTORËVE NË PËRCAKTIMIN E ÇMIMEVE BAZË PËR PUNIME DIZAJNIMORE

2.1. Procedura për përcaktimin e çmimit bazë në varësi të treguesve natyrorë të objekteve të projektimit.

2.1.1. Çmimi bazë për zhvillimin e projektimit dhe dokumentacionit të punës përcaktohet nga formula:

C = (a + in)*K 1,

Ku
"a" dhe "b"" - vlera konstante për një interval të caktuar të treguesit kryesor të objektit të projektuar, në mijëra rubla;
X- treguesi kryesor i objektit të projektuar;
K i - koeficienti që pasqyron proceset inflacioniste në projektim në momentin e përcaktimit të çmimit të punës projektuese për ndërtimin e një objekti.

2.1.2. Kur përdorni drejtoritë, duhet të merret parasysh që çmimet e Drejtorive për zhvillimin e dokumentacionit të projektimit dhe punës për ndërmarrjet, punëtoritë, ndërtesat dhe strukturat marrin parasysh koston e projektimit të të gjitha rrjeteve inxhinierike, komunikimeve, strukturave në vend. dhe pajisjet (energjia elektrike, ujësjellësi, kanalizimi, furnizimi me ngrohje, etj.), duke përfshirë punishtet e lidhjes, ndërtesat dhe strukturat për to, si dhe planet për organizimin e planifikimit të truallit (master plani dhe peizazhi) brenda kantierit të ndërtimit.

Nëse çmimi në Drejtori është vendosur për zhvillimin e projektimit dhe dokumentacionit të punës për prodhimin kryesor (pa marrë parasysh rrjetet dhe strukturat inxhinierike ndihmëse, si dhe në vend), kostoja totale e projektimit përcaktohet nga një grup treguesit e kostos për projektimin e objekteve kryesore dhe ndihmëse.

Kostoja e projektimit të projekteve të ndërtimit kapital nuk merr parasysh koston e projektimit të rrjeteve të shërbimeve dhe komunikimeve jashtë vendit të ndërtimit.

2.1.3. Nëse objekti i projektuar ka një vlerë treguesi kryesor më të vogël se minimumi ose më shumë se treguesit maksimal të dhënë në tabelat e çmimeve të Drejtorive, çmimi për zhvillimin e dokumentacionit të projektimit dhe punës përcaktohet me ekstrapolim në përputhje me formulën e dhënë në shtojcat nr. 1 dhe nr. 2 të këtyre Udhëzimeve. Kjo dispozitë zbatohet edhe për pozicionet kur në tabelën e çmimeve fjalët “deri” dhe “sipër” shfaqen përkatësisht para minimumit dhe pas treguesit maksimal. Në rastet kur treguesi i pranuar është më pak se gjysma e minimumit ose më shumë se dyfishi i treguesit maksimal të dhënë në tabelë, çmimi bazë i punës së projektimit përcaktohet në mënyrën e përcaktuar në paragrafin 2.1.4 të këtij udhëzimi.

2.1.4. Çmimi i zhvillimit të projektimit dhe dokumentacionit të punës për ndërtimin e objekteve për të cilat çmimet nuk janë dhënë në Drejtori dhe nuk mund të pranohen me analogji përcaktohet duke llogaritur koston në përputhje me llogaritjen e kostos (formulari RFP).

2.2. Procedura për përcaktimin e çmimit bazë nga kostoja totale e ndërtimit.

2.2.1. Çmimi bazë për zhvillimin e projektimit dhe dokumentacionit të punës përcaktohet nga kostoja totale e ndërtimit të të gjithë kompleksit të ndërtesave (strukturave) ose objektit, e përcaktuar sipas vlerësimit të konsoliduar të kostos së ndërtimit, në varësi të kategorive të kompleksitetit të objektet e projektimit.

2.2.2. Kostoja e ndërtimit mund të përcaktohet:
- përdorimi i objekteve analoge, duke marrë parasysh krahasueshmërinë e tyre;
- sipas treguesve të përmbledhur të kostos së vlerësuar për 1 m2 sipërfaqe totale, 1 metër kub vëllim ndërtimi, 1 m (km) autostradë, 1 hektar zhvillim, për njësi fuqie, produktiviteti, etj.
- sipas llojit ose kompleksit të punës.

2.2.3. Çmimi për zhvillimin e projektimit dhe dokumentacionit të punës përcaktohet duke përdorur tabelat në Drejtoritë që korrespondojnë me qëllimin funksional të projekteve të ndërtimit kapital.

2.2.4. Çmimi bazë i dokumentacionit të projektit përcaktohet nga formula:

C= C 01 x K i = (C p.01 * a)/100 x Ki

Ku ME- çmimi bazë i projektimit dhe dokumentacionit të punës me çmime aktuale;
Nga 01 - çmimi bazë i projektimit dhe dokumentacionit të punës për 01.01.2001;
Nga faqja 01 - - përqindja e çmimit bazë të kostos totale të ndërtimit në kostoja e ndërtimit që nga 01/01/2001 çmimet 2001 (Tabela e manualit). Ki- koeficienti që pasqyron proceset e inflacionit në

projektimi në momentin e përcaktimit të çmimit të punës projektuese. Për të rillogaritur koston e ndërtimit të objekteve nga niveli i çmimit nga 01/01/2000 në nivelin e çmimit nga 01/01/2001, është miratuar një koeficient prej 1.25.

2.2.5. Kur projekti që po hartohet ka një vlerë të kostos së ndërtimit që është midis treguesve të dhënë në tabelë, çmimi bazë për zhvillimin e dokumentacionit të projektimit përcaktohet me interpolim. Nëse kostoja e ndërtimit të një objekti është më e vogël ose më e madhe se treguesit e kostos ekstreme të dhëna në tabelën e çmimeve, çmimi bazë i punës së projektimit pranohet në shumat e përcaktuara për treguesit ekstremë pa ekstrapolim poshtë ose lart.

2.2.6. Në rast se vëllimi i punimeve të ndërtimit dhe instalimit në një projekt ndërtimi është më pak se 60% e kostos totale të ndërtimit, koeficientët e mëposhtëm zbatohen për çmimet e punës së projektimit:

deri në 50% -0,95;
deri në 40% -0.9;
deri në 30% -0.8;
deri në 20% -0.7.

2.2.7. Nëse kontrata për kryerjen e punës së projektimit parashikon mundësinë e sqarimit të kostos së projektimit, atëherë një sqarim i tillë rekomandohet të kryhet në bazë të kostos së ndërtimit të përcaktuar si rezultat i projektimit.

2.2.8. Gjatë përcaktimit të çmimit bazë, nuk zbatohen koeficientët që marrin parasysh faktorët ndërlikues (klauzola 3.3, 3.7 dhe 3.8 e këtij udhëzimi).

III. PROCEDURA E PËRCAKTIMIT TË KOSTOS TË PUNËS SË PROJEKTIMIT, PARAQITUR TË FAKTORËVE SHTESË QË NDIKOJNË NË INTENSITETIN E PUNËS SË PROJEKTIMIT

3.1. Çmimi për zhvillimin e projektimit dhe dokumentacionit të punës duke përdorur metodën e modelimit të modelit përcaktohet sipas çmimeve të Drejtorive duke përdorur faktorë në rritje. Nëse nuk ka koeficientë rritës të përcaktuar në drejtori, çmimi i zhvillimit të dokumentacionit të projektit duke përdorur metodën e specifikuar përcaktohet duke aplikuar koeficientët e mëposhtëm në çmimin bazë: dokumentacioni i projektit - 1.05; dokumentacioni i punës - 1.1.

3.2. Çmimi i lidhjes së dokumentacionit projektues standard ose të ripërdorur, pa bërë ndryshime në pjesën mbitokësore të ndërtesës, përcaktohet sipas çmimeve të Drejtorive duke përdorur koeficientët nga 0,2 deri në 0,35. Në këtë rast, madhësia minimale e koeficientit pranohet kur lidhet një objekt pa bërë asnjë ndryshim në pjesët mbitokësore dhe nëntokësore të ndërtesës. Çmimi i lidhjes së dokumentacionit të projektimit standard ose i ripërdorur me ndryshimet në të në pjesët nëntokësore dhe mbitokësore përcaktohet sipas çmimeve të Drejtorive duke përdorur një koeficient të përgjithshëm deri në 0.8, në varësi të intensitetit të punës së punës. Vëllimet e përafërta të punës për zhvillimin e elementeve individuale të ndërtesave dhe strukturave si përqindje e kostos së projektimit janë dhënë në shtojcën nr. 3 të këtyre udhëzimeve.

3.3. Çmimi i zhvillimit të projektimit dhe dokumentacionit të punës për ndërtimin e objekteve unike përcaktohet sipas çmimeve të drejtorive duke përdorur një faktor rritës deri në 1.5, me përjashtim të drejtorive, të cilat vendosin një procedurë të veçantë për llogaritjen e çmimit të këtyre objektet.

3.4. Çmimi për zhvillimin e projektimit dhe dokumentacionit të punës për rindërtimin e ndërmarrjeve, punishteve, ndërtesave dhe strukturave ekzistuese përcaktohet sipas çmimeve të Drejtorive të çmimeve bazë për punë projektuese për ndërtim.

3.5. Në të njëjtën kohë, kur përcaktohet kostoja e punës së projektimit bazuar në vlerën e treguesit kryesor natyror të objektit të projektuar, i cili duhet të arrihet si rezultat i rindërtimit të tij, ri-pajisja teknike, duke aplikuar një koeficient deri në 1.5 deri në çmimet e drejtorive. Kur përcaktoni koston e punës së projektimit nga kostoja e rindërtimit - deri në 1.3.

Për projekte veçanërisht të rrezikshme, teknikisht komplekse dhe unike të ndërtimit të kapitalit - deri në 2.0 dhe 1.7, respektivisht.

Madhësia e koeficientit përcaktohet nga organizata e projektimit në marrëveshje me klientin.

3.5. Çmimi për zhvillimin e dokumentacionit të projektimit (punës) për riparime të mëdha të objekteve përcaktohet sipas Drejtorive përkatëse të çmimeve bazë.

3.6. Kur përgatitni vlerësime lokale duke përdorur metodën e burimeve, nëse nuk ka një bankë të centralizuar të të dhënave për koston aktuale të burimeve në rajonin e ndërtimit, një faktor në rritje prej 1.1 zbatohet për koston e zhvillimit të dokumentacionit të vlerësimit.

3.7. Çmimi i zhvillimit të projektimit dhe dokumentacionit të punës për ndërtimin e ndërmarrjeve, ndërtesave dhe strukturave në kushte të vështira përcaktohet me çmimet e Drejtorive me koeficientët e mëposhtëm të aplikuar për koston e punës së projektimit, për zhvillimin e të cilave përcaktohen kërkesa të veçanta nga dokumentet përkatëse rregullatore:

Nëse ka dy ose më shumë faktorë ndërlikues, për secilin faktor aplikohen koeficientët.

3.8. Çmimi i projektimit të ndërmarrjeve, ndërtesave dhe strukturave me instalimin e pajisjeve kryesore teknologjike të importuara të përdorura nga organizata projektuese për herë të parë përcaktohet sipas çmimeve të Drejtorive; në këtë rast, për koston e llojeve të punës së projektimit, zhvillimi i të cilave është i ndërlikuar për shkak të përdorimit të pajisjeve të specifikuara, në marrëveshje me klientin, aplikohet një koeficient deri në 1.3.

3.9. Kostot e organizatave të projektimit që lidhen me kryerjen e tyre të funksioneve të një projektuesi të përgjithshëm dhe mbikëqyrjen e punës së projektimit të transferuar në nënkontratë përcaktohen në shumën deri në 2% të çmimit të zhvillimit të projektimit dhe dokumentacionit të punës të transferuar në organizatat e projektimit të nënkontraktuara; dhe paguhen shtesë.

3.10. Çmimet e Drejtorive marrin parasysh koston e 4 kopjeve të projektimit dhe dokumentacionit të punës që i transferohen klientit. Kostoja e kopjeve të produkteve të dizajnit të lëshuara me kërkesë të klientit mbi sasinë e specifikuar përcaktohet përveç çmimit bazë.

3.11. Gjatë përcaktimit të çmimit bazë të projektimit sipas Drejtorive të çmimeve bazë për punët e projektimit për ndërtim, në rast të një uljeje me kërkesë të klientit të përcaktuar në detyrën e projektimit, afati kohor i projektimit në krahasim me ato standarde, është rekomandohet të zbatohen faktorët e mëposhtëm rritës:

kur periudha zvogëlohet: 1.2 herë - në 1.1;
1.4 herë - deri në 1.2;
2 ose më shumë herë - deri në 1.4.

3.12. Udhëzimet për përdorimin e çmimeve dhe faktorëve korrigjues të dhëna në një Drejtori nuk lejohen të përdoren gjatë përcaktimit të kostos së punës së projektimit në drejtori të tjera.

3.13. Çmimi i zhvillimit të projektimit dhe dokumentacionit të punës për ndërtimin e objekteve jashtë vendit përcaktohet duke marrë parasysh faktorët ndërlikues:

Shënim - Faktorët në rritje aplikohen për koston e seksioneve të dokumentacionit të projektit ose pjesëve të tij, zhvillimi i të cilave është më i ndërlikuar.

3.14. Gjatë përcaktimit të kostos së punës së projektimit me çmimet e drejtorive në prani të disa faktorëve ndërlikues dhe në lidhje me këtë aplikimi i disa koeficientëve më të mëdhenj se një, koeficienti i përgjithshëm në rritje përcaktohet duke mbledhur pjesët e tyre të pjesshme dhe një. Kur përcaktoni koston e punës së projektimit duke përdorur disa koeficientë më pak se një, koeficienti i përgjithshëm i zvogëlimit përcaktohet duke i shumëzuar ato.

Gjatë përcaktimit të kostos së punës së projektimit bazuar në çmimet e Drejtorisë, koeficientët e çmimeve shumëzohen. Faktorët e çmimeve përfshijnë koeficientët e shpërndarjes së çmimit bazë për zhvillimin e projektimit dhe dokumentacionit të punës, llojet e projekteve të ndërtimit kapital, rindërtimin, si dhe koeficientët e vendosur në Drejtoritë e çmimeve bazë për punën e projektimit për ndërtim.

3.15. Kostot e organizatave të projektimit të vendosura në zona në të cilat, në përputhje me legjislacionin aktual, pagesat bëhen për shkak të rregullimit rajonal të pagave, përfshirë. pagesat sipas koeficientëve rajonalë, si dhe shtesat e pagave për përvojën e vazhdueshme të punës dhe përfitimet e tjera të parashikuara me ligj në rajonet e Veriut të Largët dhe zonat ekuivalente, përcaktohen shtesë duke futur koeficientë në rritje në çmimin bazë total;

themeluar në bazë të llogaritjeve të duhura mbështetëse të kryera nga vetë organizata e projektimit.

Shtojca nr. 1 e Udhëzimeve për Aplikim

Drejtoritë e çmimeve bazë për punën e projektimit në ndërtim

EKSTRAPOLIMI DHE NDËRPOLLIMI GJATË LLOGARITJES SË ÇMIMIT TË PUNËS SË DIZAJNIMIT

Në rastin kur objekti i projektuar ka një vlerë treguese bazë më të vogël se minimumi ose më shumë se treguesi maksimal i dhënë në tabelën e çmimeve të referencës, çmimi bazë i projektimit përcaktohet me ekstrapolim; në këtë rast, shuma e rregullimit të çmimit ulet me 40%, d.m.th. gjatë llogaritjes së treguesit të objektit të projektuar X md pranohet me koeficient 0.6.

Nëse treguesi i fuqisë së një objekti është më i vogël se treguesi i tabelës, çmimi bazë i dizajnit të tij përcaktohet nga formula: C = a + b*(0,4 *X min+ 0,6 * X e pasme),

Ku
a, c- vlera konstante të marra nga tabela e vlerës minimale të treguesit;
X min - treguesi minimal i dhënë në tabelë;
X bythë- tregues i objektit të projektuar.

Nëse treguesi i fuqisë së një objekti është më i madh se treguesi i tabelës, çmimi bazë i dizajnit të tij përcaktohet nga formula: C = a + b*(0.4 * X max + 0.6 * X e pasme),

Ku
a, b - vlera konstante të marra nga tabela e vlerës maksimale të treguesit;
X max - treguesi maksimal i dhënë në tabelë;
X gomar - tregues i objektit të projektuar.

Në rastin kur tabela tregon vetëm vlerën "a", dhe objekti i projektuar ka një vlerë treguese që nuk përkon me ato të dhëna në tabelë, çmimi bazë i dizajnit të tij përcaktohet me interpolim ose ekstrapolim; kur ekstrapolohet poshtë ose lart, vlera e korrigjimit të çmimit zvogëlohet me 40% (kur llogaritet vlera e korrigjimit, futet një faktor reduktimi K = 0.6).

Shtojca nr. 2 e Udhëzimeve për Aplikim
libra referencë të çmimeve bazë për projektin
punë ndërtimore

SHEMBUJ TË PËRCAKTIMIT TË ÇMIMIT BAZË PËR PROJEKTIM TË OBJEKTEVE, TREGUESIT TË TË CILËVE JANË MË LARTË, MË TË ULËT APO JANË MIDIS TREGUESVE TË TË DHËNA NË TABELA E REFERENCAVE**

Shembulli 1. Në rastin kur tabela në Udhëzuesin e Çmimeve Referenciale përmban vlerat “a” dhe “c”.

Drejtoria e çmimeve bazë për punën e projektimit ofron një tabelë:

1.1. Kërkohet përcaktimi i çmimit bazë për projektimin e objekteve të djegies së llumit të ujërave të zeza me kapacitet 15 mijë m 3 /vit. Çmimi bazë përcaktohet nga formula:

ME= a + b * (0,4 * X min+ 0,6 * X e pasme),
Ku
ai ne - vlerat konstante të marra sipas

tabela e vlerës minimale të treguesit;
X min - shifra minimale e dhënë

tavolinë;
X bythë - një tregues i caktuar i objektit të projektuar.

Shembull i llogaritjes:

66,5 + 1,2 * (0,4 x * 25 + 0,6 * 15) = 89,3 mijë rubla

*) Treguesit e tabelës merren me kusht

1.2. Kërkohet përcaktimi i çmimit bazë për projektimin e objekteve të djegies së llumit të ujërave të zeza me kapacitet 80 mijë m 3 /vit. Çmimi bazë përcaktohet nga formula:

ME= a + b * (0.4 *Xmax+ 0,6 * X e pasme),
Ku
ive ~ vlera konstante të marra nga tabela

vlera maksimale e treguesit;
X maksimumi- treguesi maksimal i dhënë në tabelë;

X bythë- një tregues i caktuar i objektit të projektuar.

Shembull i llogaritjes:

66,5 + 1,2 * (0,4 * 60 +0,6 * 80) = 152,9 mijë rubla

Shembulli 2. Në rastin kur në tabelën e Librit të Çmimeve Referenciale është dhënë vetëm vlera “a”.

2.1. Kërkohet të përcaktohet çmimi bazë për projektimin e një objekti për trajtimin e ujit të larjes me kapacitet 100 m 3 /ditë.

Shembull i llogaritjes:

4.4 -(5.5-4.4)/(500-160) * (160 -100) x 0.6 = 4.3 mijë rubla.

2.2. Kërkohet të përcaktohet çmimi bazë për projektimin e një objekti për trajtimin e ujit të larjes me kapacitet 300 m 3 /ditë.

Shembull i llogaritjes:

44 + (5,5 - 4,4) / (500-160) * (300 -160) = 4,9 mijë rubla.

2.3. Kërkohet të përcaktohet çmimi bazë për projektimin e një objekti për trajtimin e ujit të larjes me një kapacitet prej 90,000 m3/ditë.

Shembull i llogaritjes:

369,1 +(369,1-219,4)/ (80000-40000) * (90000 - 80000) * 0,6 = 391,6 mijë rubla.

Shtojca nr. 3 e Udhëzimeve për Aplikim
libra referimi të çmimeve bazë për punën e projektimit në ndërtim

FUSHA E PËRAfërt e PUNËS
PËR ZHVILLIMIN E ELEMENTEVE TË VEÇANTA TË NDËRTESAVE DHE
STRUKTURAT KUR PËRDORIN STANDARD
DHE PROJEKTE TË RIPERDORUR

(si përqindje e kostos së projektimit të ndërtesës në tërësi)