Der Schule zugeteiltes Mietobjekt

Der Gründer überträgt das Eigentum an staatliche und kommunale Bildungseinrichtungen auf der Grundlage des Rechts der Betriebsführung (Artikel 120 des Zivilgesetzbuchs der Russischen Föderation, Artikel 39 Absätze 1 und 2 des Gesetzes der Russischen Föderation "Über Bildung") .

Das Mietrecht steht dem Eigentümer zu. Vermieter können auch Personen sein, die gesetzlich oder vom Eigentümer befugt sind, Immobilien zu vermieten (Artikel 608 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation).

Gemäß Art. 296 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation übt die Einrichtung in Bezug auf das ihr zugewiesene Vermögen innerhalb der gesetzlich festgelegten Grenzen in Übereinstimmung mit den Zielen ihrer Tätigkeit, den Aufgaben des Eigentümers und dem Zweck des Vermögens aus , das Recht, es zu besitzen, zu nutzen und darüber zu verfügen. In Übereinstimmung mit Absatz 11 der Kunst. 39 des Gesetzes der Russischen Föderation „Über Bildung“ hat eine Bildungseinrichtung das Recht, als Mieter und Vermieter von Immobilien aufzutreten. Die Satzung einer Bildungseinrichtung sollte das Verfahren für die Tätigkeit einer Bildungseinrichtung zur Übergabe von Eigentum als Form der Nutzung des einer Bildungseinrichtung zugewiesenen Eigentums und zur Ausübung unternehmerischer Tätigkeiten regeln (§ 6 Abs Gesetz der Russischen Föderation „Über Bildung“).

Darüber hinaus ist das Gesetz der Russischen Föderation "Über Bildung" in Rot. Das Bundesgesetz Nr. 122-FZ vom 22. August 2004 legt die Notwendigkeit fest, in dem Abschnitt der Charta, der der Struktur der finanziellen und wirtschaftlichen Aktivitäten gewidmet ist, „ein Transaktionsverbot zu berücksichtigen, dessen mögliche Folgen die Veräußerung oder Belastung von Eigentum (d. h. die Entstehung von Eigentumsrechten von Dritten ), das einer Bildungseinrichtung zugewiesen ist, oder Eigentum, das auf Kosten von Mitteln erworben wurde, die dieser Einrichtung vom Eigentümer der Bildungseinrichtung zugewiesen wurden “(Ziffer 6 „e“, Ziffer 1 , Artikel 13). Wörtlich interpretiert stellt dieses Erfordernis die Möglichkeit der Verpachtung von Eigentum staatlicher und kommunaler Bildungseinrichtungen in Frage. Die Praxis der Strafverfolgung zeigt, dass das Verhältnis der Vermietung von Schuleigentum auf der Grundlage von Absatz 11 der Kunst durchgeführt wird. 39 des Gesetzes der Russischen Föderation "Über Bildung", wonach eine Bildungseinrichtung das Recht hat, als Mieter und Vermieter von Immobilien aufzutreten, während für staatliche oder kommunale Einrichtungen keine Ausnahmen vorgesehen sind.

Das oben genannte Bundesgesetz Nr. 122-FZ schloss aus dem Gesetz der Russischen Föderation „Über Bildung“ die Normen aus, die die Besonderheiten des Leasings von Eigentum einer staatlichen oder kommunalen Bildungseinrichtung festlegen - die Notwendigkeit, die Zustimmung zum Leasing von Eigentum einzuholen Gründer. Dies bedeutet jedoch nicht, dass Schulen jetzt ohne das Wissen des Gründers uneingeschränkt Immobilien vermieten können. Schließlich sollte dem Abschluss eines Mietvertrages in jedem Fall eine fachkundige Beurteilung der Folgen eines solchen Vertrages für die Bereitstellung von Bildung, Erziehung, Entwicklung von Kindern vorausgehen, die vom Stifter gehalten. Wird aufgrund einer gutachterlichen Begutachtung die Möglichkeit einer Verschlechterung der angegebenen Bedingungen festgestellt, kann der Mietvertrag nicht abgeschlossen werden. Und wenn eine solche Prüfung nicht durchgeführt wurde, kann der Mietvertrag für ungültig erklärt werden (Abschnitt 4, Artikel 13 des Bundesgesetzes „Über grundlegende Garantien der Rechte des Kindes in der Russischen Föderation“). Auf Bundesebene sind das Verfahren und die Kriterien zur Durchführung einer Begutachtung in keiner Weise geregelt. Daher hat der Stifter bei der Begutachtung faktisch einen recht großen Ermessensspielraum, der in der Praxis einer Zustimmung zur Verpachtung von Grundstücken gleichkommt. Anhang Nr. 6 enthält eine beispielhafte Form eines vom Bildungsausschuss von St. Petersburg erstellten Gutachtens.

Besonders zu beachten ist, dass es rechtswidrig ist, Eigentum staatlicher und kommunaler Bildungseinrichtungen an den Eigentümer zu übergeben. Wie oben erwähnt, ist der Vermieter des Eigentums in der Regel sein Eigentümer, jedoch sieht das Zivilgesetzbuch der Russischen Föderation, das die Rechte der Einrichtung und des Eigentümers des ihm zugewiesenen Eigentums definiert, kein Recht vor der Eigentümer kann über das der Bildungseinrichtung überlassene Vermögen nach eigenem Ermessen verfügen, außer in Fällen des Entzugs von überschüssigem, ungenutztem oder zweckentfremdetem Vermögen. Der Eigentümer hat das Recht, nach eigenem Ermessen über die Immobilie zu verfügen erst nach dessen Entfernung diese. Beendigung des Rechts auf Betriebsführung einer Bildungseinrichtung (Artikel 296 Absatz 2 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation).

Daher hat die örtliche Verwaltung, die die Befugnisse des Eigentümers des Eigentums der städtischen Schule ausübt, das Recht, das Eigentum der Schule erst nach ihrem Widerruf in den in Absatz 2 von Art. 296 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation und die Beendigung des Rechts der Betriebsführung der Einrichtung auf dieses Eigentum. An dieser Position hält auch die Rechtsprechungspraxis fest (siehe z. B. die Entscheidung des Bundesschiedsgerichts des Moskauer Bezirks vom 20. Januar 2005 in der Rechtssache Nr. KG-A40 / 12160-04).

Der Mietvertrag muss den Anforderungen des Kapitels 34 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation entsprechen.

Der Mietvertrag für jedes Eigentum, an dem die Schule beteiligt ist, muss schriftlich erfolgen. Ein Mietvertrag über Immobilien – Gebäude, Bauwerke, Schulräume, der für einen Zeitraum von mindestens einem Jahr abgeschlossen wird, unterliegt der staatlichen Registrierung und gilt ab dem Zeitpunkt dieser Registrierung als abgeschlossen (Artikel 2, Artikel 651 des Bürgerlichen Gesetzbuchs vom 11 Die Russische Föderation).

Die staatliche Registrierung von Rechten an Immobilien und Transaktionen mit Immobilien wird von der Gebietskörperschaft des Föderalen Registrierungsdienstes des Justizministeriums der Russischen Föderation durchgeführt, die auf dem Territorium des entsprechenden Registrierungsbezirks am Standort der Immobilien tätig ist (Klausel 1, Artikel 9 des Bundesgesetzes "Über die staatliche Registrierung von Rechten an Immobilien und Transaktionen mit ihm").

Eine der Parteien des Immobilienmietvertrags kann die staatliche Registrierung des Rechts auf Vermietung von Immobilien beantragen (Abschnitt 1, Artikel 26 des Bundesgesetzes „Über die staatliche Registrierung von Rechten an Immobilien und Transaktionen damit“).

Für den Fall, dass ein Gebäude, ein Bauwerk, darin enthaltene Räumlichkeiten oder Teile von Räumlichkeiten vermietet werden, werden die Grundrisse des Gebäudes, der Bauwerke dem Mietvertrag über die zur staatlichen Registrierung von Rechten eingereichten Immobilien beigefügt, auf denen die vermieteten Räumlichkeiten angegeben sind Angabe der Größe der gemieteten Fläche . Der Mietvertrag für Räumlichkeiten oder einen Teil der Räumlichkeiten wird als Belastung der Rechte des Vermieters der betreffenden Räumlichkeiten (Teil der Räumlichkeiten) eingetragen (Abschnitt 3, Artikel 26 des Bundesgesetzes „Über die staatliche Registrierung von Rechten an Immobilien und Transaktionen damit").

Anhang Nr. 5 enthält ein Muster eines Mietvertrags für Schulräume für den Verkauf von Schreibwaren und Unterrichtsliteratur.

Das Haushaltsgesetzbuch der Russischen Föderation betrachtet Gelder, die in Form von Mieten oder anderen Zahlungen für den vorübergehenden Besitz und die vorübergehende Nutzung oder die vorübergehende Nutzung von staatlichem oder kommunalem Eigentum nach Zahlung der in der Steuer- und Gebührengesetzgebung vorgesehenen Steuern und Gebühren als Einnahmen erhalten werden des jeweiligen Budgets (Abschnitt 1, Artikel 42). Die aus der Verpachtung von Immobilien erhaltenen Mittel spiegeln sich normalerweise in den persönlichen Konten der Haushaltsbildungseinrichtungen wider, die bei den Finanzbehörden eröffnet und als zusätzliche Quelle der Haushaltsfinanzierung für deren Aufrechterhaltung verwendet werden. Eine solche Norm sollte im regionalen oder kommunalen Haushalt (je nachdem, wem die Einrichtung gehört) für das entsprechende Jahr* vorliegen. So kommen Einkünfte aus der Verpachtung von Grundstücken staatlicher und kommunaler Bildungseinrichtungen nur dann als zusätzliche Finanzierungsquelle für die Schule in Frage, wenn ein besonderer Beschluss des Gründers vorliegt.

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Raummiete an der Schule

Wie viel sollte es kosten, ein Schulzimmer zu mieten, Kosten pro Monat?

Hallo, dieses Thema wird von der Leitung der Bildungsorganisation festgelegt und mit dem Bildungsministerium koordiniert.

Ich bin der Schulleiter. Meine Tochter möchte legal ein Zimmer an meiner Schule mieten. Werden sie mich der Korruption beschuldigen?

Das Geld geht also an die GOU, richtig? Sie sind nicht der Eigentümer der Räumlichkeiten - dies ist die zweite. Es wird nichts passieren und niemand wird beschuldigt.

Ip wird einen Raum in der Schule mieten, um warme Mahlzeiten für Schulkinder zu organisieren. Was wird vermietet? Hot Shop oder Esszimmer? Oder beides?

Guten Abend Elena! Es hängt alles davon ab, ob Sie in einem heißen Laden Essen für Schulkinder kochen oder in einem anderen Laden außerhalb der Schule kochen und Essen in die Kantine der Schule liefern. Wenn Sie im Hot Shop in der Schule kochen und dann die Schüler im Schulspeisesaal verköstigen, müssen Sie sowohl den Hot Shop als auch den Speisesaal mieten. Wenn Sie außerhalb des Hot Shops der Schule warme Mahlzeiten zubereiten und anschließend im Speisesaal das Essen an die Schüler ausliefern und servieren, sollte nur der Speisesaal gemietet werden.

Wir vermieten einen Raum in der Schule für eine Tanzschule. Kann eine Schule Räumlichkeiten für nicht pädagogische Aktivitäten mieten?

Liebe Maria, die Schule hat das Recht, mit Zustimmung des Gründers und Eigentümers des Grundstücks Räumlichkeiten zu vermieten, die nicht für Bildungszwecke bestimmt sind.

Die Fahrschule schloss einen Vertrag über die Anmietung von Räumlichkeiten (eine Klasse) in einer allgemeinbildenden Schule zur Durchführung des theoretischen Unterrichts über Verkehrsregeln. Der SES weigerte sich jedoch, eine Schlussfolgerung der sanitären und epidemiologischen Untersuchung zu dieser Art von Aktivität in der Schule herauszugeben, und verwies auf Abschnitt 1.7 von SanPiN 2.4.2.2821-10 „Die Nutzung von Räumlichkeiten von Bildungsorganisationen für andere Zwecke ist nicht gestattet“. Ist dieser Verzicht rechtens? Wenn nein, bei welchen Behörden muss ich Beschwerde einlegen?

Fordern Sie die Ablehnung vor Gericht an. Der theoretische Teil ist im Wesentlichen der gleiche Bildungsprozess wie der Schulunterricht.

Darf ein Selbstständiger in einer öffentlichen Schule arbeiten? Muss ich einen Raum mieten?

Natürlich kann er die Arbeit in der Schule kombinieren. Gleichzeitig ist es nicht notwendig, einen Raum zu mieten, Nachhilfe ist von zu Hause aus möglich.

Brauchen Sie eine Immobilienberatung. Gebotsseite. Gouverneur Ich möchte einen Schulraum mieten.

Guten Tag. Ja, eine Beratung ist möglich. Wenden Sie sich dazu per persönlicher Nachricht an den Anwalt Ihrer Wahl und besprechen Sie die Bedingungen für eine Beratung.

Gibt es einen bestimmten Prozentsatz, wie viel Platz eine Gesamtschule mieten kann?

Nein. Ja, das kann es meistens nicht sein, die Räumlichkeiten sind also nicht ihr Eigentum. Sie wird in der Regel vom Eigentümer (in der Regel kommunale Formation) verwaltet, vertreten durch seine zuständigen Behörden.

Bitte sagen Sie mir, kann die Schule die Räumlichkeiten an einen Unternehmer vermieten?

Guten Tag. Die Vermietung von Räumlichkeiten in Bildungseinrichtungen an Unbefugte ist ohne Optionen untersagt.

Guten Tag. Nur der Eigentümer oder eine von ihm bevollmächtigte Person ist berechtigt, seitens des Vermieters einen Mietvertrag abzuschließen. Die Schule ist keine solche Person. Diese Fragen werden vom Eigentümer - der Abteilung oder dem Ministerium für Eigentumsbeziehungen - entschieden.

Ich möchte Gewerberäume für eine Schule mieten. Kann ich sowohl Gründer als auch Geschäftsführer in einer Person sein?

Sprechen Sie über die Registrierung einer LLC? Ja, du kannst. Wenn Sie ein Dokumentenpaket zur Registrierung einer LLC einreichen, schreiben Sie im Text des Beschlusses / Protokolls des Gründers Nr. 1 über die Gründung einer LLC (dieses Dokument ist obligatorisch) die Klausel auf: "Das alleinige Exekutivorgan der Gesellschaft mit beschränkter Haftung "Name" ist der Direktor, vollständiger Name mit einer Amtszeit von fünf Jahren.""

Das Turnhallengelände wurde laut Mietvertrag von der Stadtverwaltung an die Kindersportschule verpachtet - wer soll den Isolationswiderstand im Gebäude der Turnhalle messen - Eigentümer und Mieter?

Hallo Elena! Es kommt auf den Inhalt des Mietvertrages an. Artikel 655. Übertragung eines Gebäudes oder Bauwerks 1. Die Übertragung eines Gebäudes oder Bauwerks durch den Vermieter und seine Abnahme durch den Mieter erfolgen auf der Grundlage einer von den Parteien unterzeichneten Übertragungsurkunde oder eines anderen Dokuments über die Übertragung. Sofern gesetzlich oder im Mietvertrag für ein Gebäude oder Bauwerk nichts anderes bestimmt ist, gilt die Verpflichtung des Vermieters, das Gebäude oder Bauwerk an den Mieter zu übertragen, als erfüllt, nachdem es dem Mieter zum Besitz oder zur Nutzung überlassen wurde und die Parteien die entsprechende Übertragung unterzeichnet haben dokumentieren. Die Umgehung einer der Parteien von der Unterzeichnung eines Dokuments über die Übertragung eines Gebäudes oder Bauwerks zu den im Vertrag festgelegten Bedingungen gilt als Weigerung des Vermieters, die Verpflichtung zur Übertragung des Eigentums zu erfüllen, bzw. des Mieters als Annahme die Eigenschaft. 2. Bei Beendigung des Mietvertrags für ein Gebäude oder Bauwerk muss das geleaste Gebäude oder Bauwerk gemäß den in Absatz 1 dieses Artikels vorgesehenen Regeln an den Vermieter zurückgegeben werden. Das heißt, wenn die Netze jeweils auf den Mieter übertragen werden und deren Wartung von ihm getragen wird, wenn nicht, werden die Messungen vom Vermieter durchgeführt.

Ich brauche wirklich Hilfe. Ich möchte einen kleinen Raum mieten und dort eine Minischule eröffnen. Führen Sie Unterricht durch, um die Kinder auf die Schule vorzubereiten. Das Einkommen wird nicht groß sein 15 - 20 Tausend pro Monat.
1) Muss ich es irgendwie formatieren? Öffnen Sie dort IP oder einige andere Optionen. Ich möchte mich nicht mit einem Haufen Unterlagen und Meldungen ans Finanzamt quälen.
2) Und wie viel wird dieses ganze Design kosten?

Guten Tag. Bundesgesetz Nr. 129-FZ vom 8. August 2001 „Über die staatliche Registrierung von juristischen Personen und Einzelunternehmern“ (in der geänderten Fassung)

Guten Tag. Wenn Sie nicht bereit sind, Dokumente zu sammeln, ist dies nichts für Sie. Ihre Art der Aktivität erfordert eine Lizenz des Bildungsministeriums. Das heißt, um zu erhalten, werden viele Anforderungen an Räumlichkeiten und Bildung gestellt. Definieren Sie daher zunächst Ihre Wünsche klar und wenden Sie sich an das Bildungsministerium. Nachdem Sie die gesamte Dokumentationsliste erhalten haben, wollen viele einfach nicht mit all dem beginnen. Es ist nicht schwierig, einen einzelnen Unternehmer zu eröffnen, es ist schwierig, eine Lizenz zu erhalten.

Hallo! Dokumente für die Eröffnung einer Privatschule Um eine Lizenz zu erwerben, müssen Sie Dokumente sammeln, deren Liste Folgendes umfasst: einen Antrag einer Privatperson - des Gründers sowie eine TIN; Beschwerde direkt bei einer juristischen Person mit einer Steuerregistrierungsbescheinigung; eine Kopie der vom Gründer der LLC angenommenen Satzung; Bescheinigung über die Registrierung dieser gemeinnützigen Einrichtung (Kopie). Originaldokumente sind nicht erforderlich, es genügt, notariell beglaubigte Kopien vorzulegen. Bevor Sie sich anmelden, um eine Lizenz zu beantragen, müssen Sie im Geschäftsplan eine klare Vorstellung davon haben, wie viele Studenten Sie aufnehmen können - diese Daten werden von den Arbeitnehmern berücksichtigt, die die Dokumente erstellen.

1. Sie können einen Einzelunternehmer beantragen, die staatliche Abgabe beträgt 800 Rubel. 2. Sie können die Art der Besteuerung der USN 6% aller Einnahmen wählen. Wenden Sie sich für eine detaillierte Beratung an die Anwälte der Website in privaten Nachrichten

Ist es rechtlich möglich, die Schulräumlichkeiten für das College of Law and Business zu mieten?

Guten Abend, lieber Besucher! Es ist durchaus möglich, in diesem Fall kann die Gemeinde das. Viel Glück, ich wünsche Ihnen viel Glück.

Schönen Tag. Sie müssen die Satzung der Schule kennen, was in dieser Hinsicht darin geschrieben steht. Ohne die Unterlagen zu kennen ist das schwer zu sagen. Alles Gute.

Ich möchte als Einzelunternehmer einen Raum (Klasse) in der Schule mieten, um einen Geschäftskreis zu organisieren. Gemäß Bundesgesetz-135, Kunst. 17.1 und FAS Letters Nr. CA/16309/14 vom 24. April 2014 kann ich dies nicht ohne Gebot tun, es sei denn, der Vertrag wird für einen Zeitraum von nicht mehr als 30 Kalendertagen innerhalb von sechs aufeinanderfolgenden Kalendermonaten abgeschlossen. Frage - 30 Kalendertage müssen auch zusammenhängend sein oder kann ich diese über den gesamten Zeitraum (sechs Monate) verteilen? Zum Beispiel einen Vertrag über sechs Monate abzuschließen, mit dem Recht, eine Klasse nur samstags zu mieten?

Hallo, nein, so geht das nicht, die Mietdauer kann nicht unterbrochen werden, das heißt, man kann nicht einen Tag in der Woche Mieter sein und der Rest nicht. Für die Anmietung von Schulräumen ist zudem die Zustimmung des Eigentümers (Gemeinde) und die gutachterliche Einschätzung des Stifters erforderlich, dass eine solche Nutzung den Interessen der Bildung nicht zuwiderläuft. . Schauen Sie sich auch die Absätze 3-3.2 der Kunst genau an. 17.1. dieses Gesetz - es gibt Besonderheiten und Ausnahmen, vielleicht fallen Sie darunter. Alles Gute!

Ich miete einen Raum von der Schule für ein Tanzstudio. Neben dem Eingang zum Studio befindet sich ein Wohnhaus. Einige Eltern bringen ihre Kinder mit und setzen sie im Hof dieses Hauses ab (der Hof grenzt an den Schulzaun). Die Mieter sind empört, dass fremde Autos vorbeikommen und fordern von der Schulleitung die Kündigung des Mietvertrages mit meinem Atelier. Ich warnte meine Eltern davor, ihre Autos dort zu lassen. etwas weiter entfernt gibt es weitere Parkplätze, die im Studio ausgehängt sind. Aber 5-7 Leute besuchen diesen Hof sowieso ein paar Mal pro Woche. Hat die Schule das Recht, den Mietvertrag mit mir aufgrund von Mieterbeschwerden zu kündigen? Haben Anwohner das Recht, fremden Autos die Einfahrt in diesen Hof zu verbieten (die Durchfahrt ist durchgehend, dort gibt es keine Schranke)?

Hallo, wenn sich der Parkplatz auf dem Territorium des MKD befindet, haben die Eigentümer das Recht, die Räumung der Parkplätze zu verlangen. Es ist schwierig, etwas über die Beendigung des Abkommens zu sagen, da Sie zuerst den vollständigen Text sehen müssen.

Wie mietet man einen Raum an einer Schule zur Vorbereitung auf das Einheitliche Staatsexamen, welche Rechtsdokumente regeln das?

Guten Tag. Wenden Sie sich mit dieser Frage bitte an die Schulleitung. Sie müssen einen Mietvertrag abschließen und alle wesentlichen Bedingungen festlegen, wie z. B. Zahlung für die Räumlichkeiten, Zahlungsbedingungen, Unterrichtsstunden usw.

Guten Tag! Das Mietrecht ist geregelt Mietvertrag für Nichtwohngebäude mit dem Eigentümer dieser Räumlichkeiten (Gebäude) oder mit einer autorisierten Person. In diesem Fall ist es erforderlich, bei der Schulverwaltung Unterlagen für das Eigentumsrecht am Gebäude sowie deren Gründungsdokumente und einen Mietvertragsentwurf anzufordern. Aufgrund von Art. 14 Bundesgesetz Nr. 7-FZ vom 12. Januar 1996 (in der Fassung vom 19. Dezember 2016) „Über gemeinnützige Organisationen“ (in der geänderten und ergänzten Fassung, gültig ab 1. Juli 2017) Gewinnorganisationen sind: von den Gründern (Teilnehmern, Grundstückseigentümern) für eine öffentliche Organisation (Verein), Stiftung, gemeinnützige Personengesellschaft, autonome gemeinnützige Organisation, private oder haushaltsmäßige Einrichtung zugelassen; (in der Fassung des Bundesgesetzes vom 08.05.2010 N 83-FZ) (siehe Text in der vorherigen Ausgabe) die Charta oder, in gesetzlich festgelegten Fällen, ordnungsrechtliche Vorschriften des Präsidenten der Russischen Föderation oder der Regierung der Russische Föderation, eine Verordnung, die von der zuständigen Stelle genehmigt wurde, die die Funktionen und Befugnisse des Gründers für eine öffentliche Einrichtung ausübt; (der Absatz wurde durch das Bundesgesetz Nr. 83-FZ vom 08.05.2010 eingeführt) die von ihren Mitgliedern geschlossene Gründungsurkunde und die von ihnen genehmigte Satzung für eine Vereinigung oder Vereinigung; Absatz ist ungültig. - Bundesgesetz vom 03.11.2006 N 175-FZ. (siehe Text in der vorherigen Ausgabe) Die Gründer (Teilnehmer) von gemeinnützigen Personengesellschaften sowie selbstständige gemeinnützige Organisationen haben das Recht, einen Gesellschaftsvertrag abzuschließen. In gesetzlich vorgesehenen Fällen kann eine gemeinnützige Organisation auf der Grundlage der allgemeinen Verordnung über Organisationen einer bestimmten Art und Art handeln. (in der Fassung des Bundesgesetzes Nr. 83-FZ vom 8. Mai 2010) (siehe Text in der vorherigen Ausgabe)

Kann die Schule den Raum an einen selbstständigen Tutor (Nicht-IP) vermieten?

Mai, mit Zustimmung des Gründers, Bundesgesetz vom 14. November 2002 N 161-FZ (in der Fassung vom 29. Juli 2017) "Über staatliche und kommunale Einheitsunternehmen" "" Artikel 19. Verfügung über das Eigentum eines Staates - Eigenes Unternehmen Ein kommunales staatliches Unternehmen hat das Recht, sein Eigentum zu veräußern oder anderweitig darüber zu verfügen, nur mit Zustimmung des zuständigen Organs der örtlichen Selbstverwaltung. Die Satzung eines staatseigenen Unternehmens kann die Art und (oder) den Umfang anderer Transaktionen vorsehen, deren Abschluss nicht ohne Zustimmung des Eigentümers des Eigentums eines solchen Unternehmens durchgeführt werden kann.

Kann die Schule einen separaten Raum für die Restaurierung und Reparatur von Möbeln anmieten?

Schönen Tag! Ja vielleicht. Bei der Vermietung von Immobilien müssen Sie 13 Prozent der persönlichen Einkommensteuer auf die Einkünfte zahlen, die Sie aufgrund von Paragrafen vom Mieter erhalten. 4 S. 1 Kunst. 208, Absatz 1 der Kunst. 209 der Abgabenordnung der Russischen Föderation.

Die Schule kann ein separates Gebäude vermieten, wenn sie die Erlaubnis des Eigentümers des Grundstücks - der städtischen Immobilienabteilung - hat.

Hallo, normalerweise vermietet die Schule keine Räumlichkeiten, da der Schulleiter eine zusätzliche Genehmigung des Bildungsministeriums einholen muss. Ausnahmsweise kann sie einen Raum zB für Sportsektionen vermieten.Ich wünsche Ihnen viel Glück und alles Gute!

Siehe Schulordnung. Das Vermögen der Anstalt steht unter dem Recht der Betriebsführung. Für die Verpachtung von Immobilien ist in der Regel die Entscheidung des Eigentümers erforderlich - die Zustimmung der Gemeinde. Viel Erfolg.

Die städtische Einrichtung Schule vermietet den Speisesaal. Auf welche Vorschriften oder Gesetze kann verwiesen werden, um den Einbau von Messgeräten für einen separaten Raum zu verpflichten. Olga.

Olga, Guten Tag! Bei Abschluss eines Mietvertrages für Räumlichkeiten haben Sie das Recht, diese Bedingungen zu besprechen und den Mieter zu verpflichten, diese Geräte mit einer Frist zu installieren.

Guten Tag! Die Verpflichtung der Eigentümer (Eigentümer) von Gebäuden, Bauwerken und Bauwerken zur Installation von Messgeräten wird durch das Bundesgesetz vom 23. November 2009 N 261-FZ (in der Fassung vom 29. Juli 2017) „Über Energieeinsparung und Verbesserung der Energieeffizienz“ festgelegt und zur Änderung bestimmter Rechtsakte der Russischen Föderation" Es gibt keine Norm, die verpflichtet, solche Messgeräte in Räumlichkeiten zu installieren, die Dritten zur Nutzung (Besitz) überlassen werden. Die Berechnung des Verbrauchs erfolgt nach den Berechnungsmethoden (Methoden). Gleichzeitig sollten die Berechnungsmethoden die Menge der Energieressourcen so bestimmen, dass Käufer von Energieressourcen dazu angeregt werden, Zahlungen auf der Grundlage von Daten über ihren quantitativen Wert zu leisten, der mit Messgeräten für verbrauchte Energieressourcen ermittelt wird. In Ihrem Fall kann die Verpflichtung zum Einbau einzelner Messgeräte im Mietvertrag fixiert werden. Ich wiederhole, Sie können die Installation solcher Geräte nicht erzwingen.

Kann die Schule einen Teil der Räumlichkeiten mit separatem Eingang zum MFC vermieten.

Der Schule steht das Verfügungsrecht über das ihr durch die Betriebsführung übertragene Vermögen einschließlich der Verpachtung einzelner Räumlichkeiten zu.

Der Gründer hat der Schule zugestimmt, zwei Räumlichkeiten zu pachten, und die Schule plant tatsächlich, eines davon zu pachten (das andere ist ausgeschlossen).
Muss ich die Anmietung eines dieser Räumlichkeiten mit dem Stifter neu abstimmen?
Denn wenn Sie mehr übergeben dürften, als Sie tatsächlich verwenden möchten, liegt hier ein Verstoß vor?

Guten Tag! Es wird keine Befugnisüberschreitung geben. Wenn also mehr übergeben als genehmigt wurden, wäre eine erneute Genehmigung erforderlich. Viel Glück!

Guten Tag. Ein erneuter Pachtvertrag ist nicht erforderlich, wenn der Stifter dem Pachtvertrag zunächst schriftlich zugestimmt hat

Wenn Sie die Zustimmung erhalten haben, zwei Flächen zu vermieten, und nicht nur eine, dann muss die Ausgabe mit dem Stifter abgestimmt werden. Der Abstimmungsbedarf ergibt sich daraus, dass für die Nutzung unterschiedlicher Flächen unterschiedliche Mieten anfallen können und der Stifter den Durchschnitt für zwei Flächen berechnet hat. Sie können Ihr Problem mit rechtlicher Unterstützung erfolgreich lösen. Vielen Dank für die Nutzung der Website!

Darf der Schulleiter Schulräume mieten? Für die Fahrschule.

Guten Tag Olga. Freiräume können angemietet werden. Dies erfordert ein besonderes Verfahren und eine Vereinbarung mit dem Stifter.

Darf der Schulleiter Schulräume mieten? Guten Tag. Es gibt kein Verbot. Das Gesetz verbietet es nicht ausdrücklich. Die Zustimmung des Gründers der Bildungseinrichtung ist erforderlich.

Mein Bruder und ich beschlossen, ein Zimmer in der Schule zu mieten und gegen Bezahlung zu unterrichten (griechisch-römisches Ringen).Es gibt eine höhere Ausbildung. Bitte teilen Sie uns mit, was Sie erwartet und wo wir anfangen sollen. Wenn ich das richtig verstehe, müssen Sie zunächst eine IP öffnen?! Zunächst sollten Sie die Situation bezüglich eines möglichen Vertragsabschlusses mit der Schule beobachten, da dies nicht so einfach ist, und erst dann die IP registrieren.

Kann ein Schulleiter ein Einzelunternehmen eröffnen, z. B. indem er ein Zimmer in einem Popcorngeschäft in der Nähe seiner eigenen Schule mietet?

Hallo! Nein. Aufgrund der Normen des Gesetzes „Über die Korruptionsbekämpfung“ ist der Schulleiter den Staatsbeamten gesetzlich gleichgestellt. Es ist ihnen verboten, Geschäfte zu machen.

1. Kann ein Logopäde für seinen Privatunterricht einen Raum in der Schule mieten?
2. Reicht mir für diese Art von Tätigkeit (Privatschüler auf dem an der Schule gemieteten Territorium) nur ein Bildungsdiplom oder muss ich eine Art Lizenz oder Ausnahmezustand organisieren?

1) wenn die Zustimmung des Gründers vorliegt 2) Um diese Art von Tätigkeit auszuüben, müssen Sie sich an die Steuerbehörde wenden, um Sie als Einzelunternehmer zu registrieren.

Ich bin ein Einzelunternehmer, ich möchte einen Raum in einer Schule für eine Choreografieklasse mieten, um der Bevölkerung Dienstleistungen anzubieten. Der Direktor sagt, dass eine Auktion notwendig ist. Bitte helfen Sie mir, das zu umgehen.

Guten Tag. Ja, Sie müssen einen Vertrag abschließen. Hast du dich beworben?

Ich bin in der Hochschule. Das College mietet Klassenzimmer von der Schule. Die Schule beschloss, Drehkreuze zu installieren. Um durch das Drehkreuz zu kommen, braucht man eine Pass-Karte, für die man jeden Monat 150 Rubel + 50 Rubel für die Verlängerung der Gültigkeitsdauer der Karte verlangt. College-Ausbildung wird bezahlt, aber sie verlangen eine zusätzliche Gebühr für eine Pass-Karte. Ist es legal?

Ja, es ist legal. Warum sollten Sie eine Ausnahme machen?

Für die Durchführung eines Firmenturniers, eines Fußball-Freundschaftsspiels oder für weltweite Wettbewerbe einer ganzen Gruppe von Mannschaften muss der Veranstalter für die Bereitstellung einer kostenlosen Sportanlage sorgen, die den Anforderungen des Wettbewerbsreglements entspricht.

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Wenn ein solches Zimmer nicht im Besitz ist, kann es gemietet werden. Wir werden Sie in unserem Artikel über die Regeln, Bedingungen und wichtigen Nuancen der Anmietung eines Fitnessstudios informieren.

Bedingungen

Abschnitt 1 des Kapitels 34 (Allgemeine Mietbestimmungen);
Abschnitt 4 von Kapitel 34 (über die Verpachtung von Gebäuden – die Regeln gelten, wenn die Sporthalle ein separates Gebäude oder eine separate Struktur ist).

Und das bedeutet, dass der Mietvertrag für das Fitnessstudio unter Verwendung der Standardbedingungen des Mietvertrags für Nichtwohngebäude mit einigen spezifischen Nuancen abgeschlossen wird.

Hier ist, was obligatorisch sein sollte:

Beschreibung des Mietobjekts.

Sie sollten den Bereich des Fitnessstudios, seine Adresse und das Stockwerk angeben (wenn das Fitnessstudio Teil eines Gebäudes oder einer Struktur ist).

Vertragslaufzeit.

Der Kodex erlaubt es Ihnen, Räumlichkeiten für jeden Zeitraum zu mieten, einschließlich des Mindestzeitraums. Sie können ein Fitnessstudio mindestens für eine Woche mieten, mindestens für eine Stunde. Die Hauptsache ist, bestimmte Bedingungen in der Vereinbarung anzugeben, andernfalls wird der Mietvertrag als unbefristet betrachtet.

Verfahren zur Gewährung von Eigentum.

Der Vermieter, der Eigentümer der Turnhalle ist, ist verpflichtet, das Eigentum formgerecht zu übertragen. Bei der Besichtigung stellen die Parteien Mängel fest und geben diese im Vertrag an. Sind die Mängel angegeben, haftet der Vermieter nicht dafür, andernfalls kann der Mieter verlangen, dass die Mängel auf Kosten des Vermieters kostenlos beseitigt werden.

Verantwortung der Parteien.

Dieser beschreibt die Maßnahmen, die im Falle eines Verstoßes gegen eine oder mehrere Vertragsbestimmungen ergriffen werden.

Maßnahmen der Parteien im Falle höherer Gewalt.

Im Vertrag kann ein separater Abschnitt den geltenden Regeln für den Fall unvorhergesehener Umstände gewidmet werden.

Mieten.

Die Miete ist eine wesentliche Bedingung des Mietvertrages. Wenn das Fitnessstudio für längere Zeit gemietet wird, muss die Häufigkeit der Zahlungen angegeben werden. Ein einmaliges Leasing beinhaltet eine einmalige Zahlung innerhalb der von den Parteien vereinbarten Bedingungen.

Optionale Ausrüstung.

Das Fitnessstudio kann mit zusätzlichen Geräten gemietet werden:

Minitore für Fußball;
Basketballkörbe;
Wände;
Bänke;
Stühle;
Bälle;
Simulatoren und andere Sportgeräte.

Die Parteien erarbeiten in diesem Fall zusätzlich eine Abnahme- und Übergabeurkunde, die den Zustand des Objekts zum Zeitpunkt der Übergabe und die Verpflichtung des Mieters zur ordnungsgemäßen Rückgabe der Einrichtung und des Inventars beschreibt.

Wie man sich zurückzieht

Das Mieten einer Halle ist ein einfacher Vorgang, wenn Sie sich strikt an die Anweisungen halten.

Das Mieten eines Fitnessstudios besteht im Allgemeinen aus zwei Komponenten:

Sportteil;
rechtlicher Teil.

Unter dem sportlichen Teil wird der Zweck verstanden, für den die Räumlichkeiten vermietet werden. Je nach Zweck sollte das Fitnessstudio geräumig oder umgekehrt kompakt sein, mit zusätzlichen Geräten (z. B. Reck und Stangen für Turnwettkämpfe) oder ohne (z. B. für Leichtathletik).

Je nach Zielsetzung benötigen Sie zusätzlich:

Bewerten Sie die Qualität des Bodenbelags, insbesondere wenn Basketballwettkämpfe geplant sind (die Qualität des Parketts ist beim Basketball am wichtigsten);
Bewerten Sie die Qualität der auf dem Sportplatz angebrachten Markierungen - gibt es Mängel, Abschürfungen usw .;
Überprüfen Sie das Vorhandensein von Mini-Fußballtoren und Basketballkörben, ihre ordnungsgemäße Funktion, das Vorhandensein von Netzen;
Schauen Sie sich die Qualität der Turnhallenoberflächen an - Reparaturen sollten rechtzeitig durchgeführt werden.
wie die Beleuchtung organisiert ist, das Vorhandensein einer ausreichenden Menge an natürlichem Licht;
das Vorhandensein und die Funktionsfähigkeit eines Mikrofons, Lautsprechers, einer elektronischen Anzeigetafel;
Umkleidekabinen für Sportler;
Plätze für Fans und Schiedsrichter;
andere Nuancen.

Wenn der Organisator des Wettbewerbs keine Fragen zum Sportteil an den Vermieter hat, muss zum schwierigsten Teil übergegangen werden - der rechtlichen Registrierung der Transaktion.

Die Legalisierung umfasst:

Erstellung eines Vertrages und eines Annahme- und Übertragungsakts;
Registrierung des Vertrages in der Rosreestr, falls die Mietdauer des Fitnessstudios 1 Jahr überschreitet.

Welche Unterlagen werden benötigt

Um eine Halle zu mieten, muss der Mieter nicht viele Dokumente sammeln. Ein Reisepass reicht aus, wenn die Transaktion von einer natürlichen Person oder einer Registrierungsbescheinigung einer juristischen Person durchgeführt wird - für Organisationen verschiedener Eigentumsformen.

Nach dem Kodex kann der Vermieter nur Eigentümer der Mietsache sein.

Daher muss er sein Eigentum bestätigen, indem er dem Mieter einen Eigentumsnachweis für die Sportanlage und das darunter liegende Grundstück (im Falle eines Einfamilienhauses) vorlegt.

Vertragsschluss und Muster

Der Vertrag muss schriftlich geschlossen werden, wenn:

Mietdauer mehr als 1 Jahr;
oder eine der Parteien der Transaktion eine juristische Person ist.

Der Vertrag sollte alle in Kapitel 34 aufgeführten wesentlichen Bedingungen enthalten und gegebenenfalls Ihre eigenen hinzufügen.

Nachfolgend finden Sie einen Mustermietvertrag für das Fitnessstudio:

Stündliche Miete des Fitnessstudios

Bei Wettkämpfen oder Gruppensportarten wird eine stündliche Miete benötigt. Es ist sehr praktisch, wenn Sie ein Fitnessstudio für eine einmalige Veranstaltung mieten müssen - es reicht aus, einen Vertrag über die erforderliche Stundenzahl abzuschließen, die Veranstaltung durchzuführen und die Einrichtung im ursprünglichen Zustand zu übergeben.

In der Schule

Jede Gesamtschule verfügt über eine Sporthalle, die von unterschiedlichen Altersgruppen besucht wird.

Sporthallen in Schulen enthalten in der Regel alle notwendigen Geräte und Geräte für einen erfolgreichen Sport. Daher ist die Anmietung einer Schulturnhalle eine bequeme und sehr rentable Lösung.

Schulen werden von der Bildungsabteilung der örtlichen Verwaltungsbehörde eingerichtet. Sämtliches Schuleigentum gehört der Schule im Recht der Betriebsführung. Der eigentliche Eigentümer des Grundstücks ist die Gemeinde.

Die Anmietung von Schulgebäuden ist gesetzlich zulässig, die entsprechende Bedingung muss jedoch in der Schulsatzung festgehalten werden.

Schulräume dürfen jedoch keinesfalls für folgende Zwecke genutzt werden:

Handel mit Alkohol oder Tabakwaren, zur Werbung für Alkohol oder Tabakwaren;
Organisation von Treffen politischer Parteien und sozialer Bewegungen;
Durchführung religiöser Aktivitäten.

Über andere Arten unternehmerischer Tätigkeit wird nichts gesagt. Es wird lediglich festgelegt, dass die Aktivität die Durchführung des Bildungsprozesses nicht beeinträchtigen sollte.

Ein potenzieller Mieter der Schulturnhalle erwartet:

eine von den Schulgründern durchgeführte Prüfung zur Feststellung einer möglichen Verschlechterung der Unterrichtsbedingungen durch die Vermietung der Turnhalle;
Teilnahme an der Auktion (Bieten wird nicht durchgeführt, wenn die Fläche der Turnhalle weniger als 20 m² beträgt und ihre Fläche 10% der Gesamtfläche der Schule nicht überschreitet).

Auch die Tatsache, dass der Mieter die Prüfungs- und Ausschreibungsphase erfolgreich durchläuft und dennoch das Recht zur Anmietung eines Fitnessstudios erhält, bedeutet nicht, dass der Eigentümer des kommunalen Grundstücks den Vertrag nicht kündigen wird.

Im Falle der Durchführung von Bildungsprozessen oder außerschulischen Sportaktivitäten hat die Gemeinde das uneingeschränkte Recht, den Vertrag vorzeitig zu kündigen.

Auch wenn die Anmietung einer Schulturnhalle ein komplexerer und facettenreicherer Vorgang ist als die Anmietung bei einem einfachen Eigentümer, gibt es dennoch einige Vorteile:

niedrige Miete;
günstige Lage;
ausgestattete Klassenzimmer und Säle.

Schritt-für-Schritt-Anleitung zur Anmietung einer Turnhalle als Teil einer Gesamtschule:

Suchen Sie nach einer Institution, die Räumlichkeiten vermietet.

Sowohl „persönliche Intelligenz“ als auch per Telefon reichen aus. Sie können alle Schulen in der Stadt anrufen und herausfinden, ob es eine Möglichkeit der Anmietung gibt.

Bewertung der Verkehrszugänglichkeit.

Die Schule sollte nach Möglichkeit im Zentrum der Stadt liegen, damit Konkurrenten oder potenzielle Kunden des Fitnesscenters leicht dorthin gelangen können.

Vorläufige Inspektion.

Während der Inspektion müssen Sie herausfinden, ob alle für die Arbeit erforderlichen Geräte und Sportgeräte vorhanden sind? Wenn alles vorhanden ist, sollten Sie mit dem Direktor das Verfahren für die Verwendung von zusätzlichem Zubehör und die Regeln für deren Rückgabe besprechen.

Antrag an die Schulleitung.

Wenn die Parteien mit allem zufrieden sind, wird ein formloser Antrag an den Direktor geschrieben mit der Bitte, die entsprechenden Räumlichkeiten zu mieten.

Abschluss eines Mietvertrages.

Nach Prüfung des Antrags ist der Direktor verpflichtet, Informationen an die Bildungsabteilung des Stadtbezirks zu senden.