სკოლისთვის მინიჭებული ქონების იჯარით გაცემა

დამფუძნებელი ანიჭებს ქონებას სახელმწიფო და მუნიციპალურ საგანმანათლებლო დაწესებულებებს ოპერატიული მართვის უფლების საფუძველზე (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 120-ე მუხლი, რუსეთის ფედერაციის კანონის "განათლების შესახებ" 39-ე მუხლის 1 და 2 პუნქტები). .

ქონების იჯარის უფლება ეკუთვნის მის მფლობელს. მესაკუთრეები ასევე შეიძლება იყვნენ კანონით ან მესაკუთრის მიერ უფლებამოსილი პირები იჯარით გასცეს ქონება (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 608-ე მუხლი).

ხელოვნების მიხედვით. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 296, მისთვის მინიჭებულ ქონებასთან დაკავშირებით, დაწესებულება ახორციელებს კანონით დადგენილ ფარგლებში, მისი საქმიანობის მიზნების, მფლობელის ამოცანებისა და ქონების მიზნის შესაბამისად. , მისი ფლობის, გამოყენების და განკარგვის უფლება. ხელოვნების მე-11 პუნქტის შესაბამისად. რუსეთის ფედერაციის კანონის 39 "განათლების შესახებ", საგანმანათლებლო დაწესებულებას უფლება აქვს იმოქმედოს როგორც ქონების დამქირავებელი და გამქირავებელი. საგანმანათლებლო დაწესებულების წესდება უნდა არეგულირებს საგანმანათლებლო დაწესებულების საქმიანობის წესს ქონების მიწოდების მიზნით, როგორც საგანმანათლებლო დაწესებულებისთვის მინიჭებული ქონების გამოყენებისა და სამეწარმეო საქმიანობის განხორციელების ფორმით (13 მუხლის მე-6 პუნქტი 1). რუსეთის ფედერაციის კანონი "განათლების შესახებ").

გარდა ამისა, რუსეთის ფედერაციის კანონი "განათლების შესახებ" წითლად. 2004 წლის 22 აგვისტოს ფედერალური კანონი No122-FZ ადგენს აუცილებლობას ასახულიყო წესდების ნაწილში, რომელიც ეძღვნება ფინანსური და ეკონომიკური საქმიანობის სტრუქტურას, „გარიგებების აკრძალვა, რომლის შესაძლო შედეგებია გასხვისება ან დატვირთვა. საგანმანათლებლო დაწესებულებისთვის მინიჭებული ქონება (ანუ მესამე პირებისგან საკუთრებაზე უფლებების გაჩენა), ან საგანმანათლებლო დაწესებულების მფლობელის მიერ ამ დაწესებულებისთვის გამოყოფილი სახსრების ხარჯზე შეძენილი ქონება“ (პუნქტი 6 „ე“, პუნქტი 1. , მუხლი 13). ეს მოთხოვნა, როდესაც სიტყვასიტყვით არის განმარტებული, ეჭვქვეშ აყენებს სახელმწიფო და მუნიციპალური საგანმანათლებლო დაწესებულებების ქონების იჯარით გაცემის შესაძლებლობას. სამართალდამცავი პრაქტიკა გვიჩვენებს, რომ სკოლის ქონების გაქირავების ურთიერთობა ხორციელდება ხელოვნების მე-11 პუნქტის საფუძველზე. რუსეთის ფედერაციის კანონის 39 "განათლების შესახებ", რომლის თანახმად, საგანმანათლებლო დაწესებულებას უფლება აქვს იმოქმედოს როგორც ქონების დამქირავებელი და გამქირავებელი, ხოლო გამონაკლისი არ არის დადგენილი სახელმწიფო ან მუნიციპალური დაწესებულებებისთვის.

ზემოაღნიშნული ფედერალური კანონი No122-FZ გამორიცხავდა რუსეთის ფედერაციის კანონიდან „განათლების შესახებ“ ნორმებს, რომლებიც ადგენს სახელმწიფო ან მუნიციპალური საგანმანათლებლო დაწესებულების ქონების იჯარით გაცემის სპეციფიკას - ქონების იჯარით გაცემაზე თანხმობის მიღების აუცილებლობას. დამფუძნებელი. თუმცა, ეს არ ნიშნავს იმას, რომ ახლა სკოლებს შეუძლიათ ქონების ქირაობა ყოველგვარი შეზღუდვის გარეშე, დამფუძნებლის ცოდნის გარეშე. ყოველივე ამის შემდეგ, ნებისმიერ შემთხვევაში, იჯარის ხელშეკრულების დადებას წინ უნდა უსწრებდეს ექსპერტიზის შეფასება ასეთი ხელშეკრულების შედეგების შესახებ ბავშვების განათლების, აღზრდის, განვითარების უზრუნველსაყოფად. დამფუძნებელს უჭირავს. თუ ექსპერტიზის შეფასების შედეგად დადგინდა მითითებული პირობების გაუარესების შესაძლებლობა, მაშინ იჯარის ხელშეკრულება ვერ დაიდება. და თუ ასეთი ექსპერტიზა არ ჩატარდა, იჯარის ხელშეკრულება შეიძლება გამოცხადდეს ძალადაკარგულად (ფედერალური კანონის "რუსეთის ფედერაციაში ბავშვის უფლებების ძირითადი გარანტიების შესახებ" მე-4 მუხლის მე-13 მუხლი). ფედერალურ დონეზე ექსპერტიზის ჩატარების პროცედურა და კრიტერიუმები არანაირად არ დარეგულირებულა. ამიტომ, ფაქტობრივად, დამფუძნებელს აქვს დისკრეციის საკმაოდ დიდი ზღვარი საექსპერტო შეფასების ჩატარებისას და პრაქტიკაში ეს ქონების იჯარაზე თანხმობის მიცემის ტოლფასია. დანართი No6 შეიცავს სანკტ-პეტერბურგის განათლების კომიტეტის მიერ შემუშავებულ ექსპერტიზის შეფასების სამაგალითო ფორმას.

საგანგებოდ უნდა აღინიშნოს, რომ სახელმწიფო და მუნიციპალური საგანმანათლებლო დაწესებულებებისთვის მიკუთვნებული ქონების მესაკუთრისთვის გადაცემა უკანონოა. როგორც ზემოთ აღინიშნა, როგორც წესი, ქონების გამქირავებელი არის მისი მფლობელი, თუმცა, რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსი, რომელიც განსაზღვრავს დაწესებულების უფლებებს და მასზე მინიჭებული ქონების მესაკუთრეს, არ ითვალისწინებს უფლებას. მფლობელმა განკარგოს საგანმანათლებლო დაწესებულებისთვის მინიჭებული ქონება საკუთარი შეხედულებისამებრ, გარდა ჭარბი, გამოუყენებელი ან ბოროტად გამოყენებული ქონების გატანის შემთხვევებისა. მფლობელს უფლება აქვს განკარგოს ქონება თავისი შეხედულებისამებრ მხოლოდ მისი მოხსნის შემდეგიმათ. საგანმანათლებლო დაწესებულების ოპერატიული მართვის უფლების შეწყვეტა (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 296-ე მუხლის მე-2 პუნქტი).

ამრიგად, ადგილობრივ ადმინისტრაციას, რომელიც ახორციელებს მუნიციპალური სკოლის ქონების მფლობელის უფლებამოსილებას, უფლება აქვს იჯარით გასცეს ან სხვაგვარად განკარგოს სკოლის ქონება მხოლოდ მისი გაყვანის შემდეგ, ხელოვნების მე-2 პუნქტით გათვალისწინებულ შემთხვევებში. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 296 და დაწესებულების ოპერატიული მართვის უფლების შეწყვეტა ასეთ ქონებაზე. ამ პოზიციას იცავს სასამართლო პრაქტიკაც (იხილეთ, მაგალითად, მოსკოვის ოლქის ფედერალური საარბიტრაჟო სასამართლოს 2005 წლის 20 იანვრის გადაწყვეტილება საქმეზე No KG-A40 / 12160-04).

იჯარის ხელშეკრულება უნდა შეესაბამებოდეს რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 34-ე თავის მოთხოვნებს.

ნებისმიერი ქონების იჯარის ხელშეკრულება, რომლის მხარეც სკოლაა, უნდა იყოს წერილობითი. უძრავი ქონების - შენობების, ნაგებობების, სკოლის შენობების იჯარის ხელშეკრულება, რომელიც დადებულია არანაკლებ ერთი წლის ვადით, ექვემდებარება სახელმწიფო რეგისტრაციას და დადებულად ითვლება ასეთი რეგისტრაციის მომენტიდან. რუსეთის ფედერაცია).

უძრავ ქონებაზე უფლებების სახელმწიფო რეგისტრაციას და მასთან ოპერაციებს ახორციელებს რუსეთის ფედერაციის იუსტიციის სამინისტროს ფედერალური სარეგისტრაციო სამსახურის ტერიტორიული ორგანო, რომელიც მოქმედებს შესაბამისი სარეგისტრაციო ოლქის ტერიტორიაზე უძრავი ქონების ადგილზე (პუნქტი ფედერალური კანონის 1, მე-9 მუხლი "უძრავი ქონების უფლებების სახელმწიფო რეგისტრაციისა და მასთან გარიგებების შესახებ").

უძრავი ქონების იჯარის ხელშეკრულების ერთ-ერთ მხარეს შეუძლია მიმართოს უძრავი ქონების იჯარის უფლების სახელმწიფო რეგისტრაციას (ფედერალური კანონის 26-ე მუხლის პირველი პუნქტი „უძრავ ქონებაზე უფლებების სახელმწიფო რეგისტრაციის შესახებ და მასთან გარიგებები“).

იმ შემთხვევაში, თუ შენობა, სტრუქტურა, მათში არსებული შენობა ან შენობის ნაწილები იჯარით არის გაცემული, შენობის იატაკის გეგმები, ნაგებობები ერთვის უძრავი ქონების საიჯარო ხელშეკრულებას, რომელიც წარდგენილია უფლებათა სახელმწიფო რეგისტრაციისთვის, რომელზედაც მითითებულია იჯარით გაცემული ფართი. იჯარით აღებული ფართის ზომის მითითებით. შენობის ან შენობის ნაწილის იჯარის ხელშეკრულება რეგისტრირებულია, როგორც ტვირთი შესაბამისი შენობის (შენობის ნაწილის) გამქირავნელის უფლებებზე (ფედერალური კანონის 26-ე მუხლის მე-3 პუნქტი "უძრავი ქონების უფლებების სახელმწიფო რეგისტრაციის შესახებ". და მასთან გარიგებები").

No5 დანართში წარმოდგენილია სკოლის ფართის იჯარის ხელშეკრულების მოდელი საკანცელარიო ნივთებისა და სასწავლო ლიტერატურის გასაყიდად.

რუსეთის ფედერაციის საბიუჯეტო კოდექსი შემოსავლებად განიხილავს სახელმწიფო ან მუნიციპალური ქონების დროებით მფლობელობასა და გამოყენებას ან დროებით სარგებლობისთვის მიღებულ სახსრებს, გადასახადებისა და მოსაკრებლების შესახებ კანონმდებლობით გათვალისწინებული გადასახადებისა და მოსაკრებლების გადახდის შემდეგ. შესაბამისი ბიუჯეტის (ნაწილი 1, მუხლი 42). ქონების იჯარით მიღებული თანხები, როგორც წესი, აისახება საბიუჯეტო საგანმანათლებლო დაწესებულებების პირად ანგარიშებზე, რომლებიც გაიხსნება სახაზინო ორგანოებთან და მიმართულია მათ შენარჩუნებაზე, როგორც ბიუჯეტის დაფინანსების დამატებითი წყარო. ასეთი ნორმა უნდა არსებობდეს რეგიონულ ან მუნიციპალურ ბიუჯეტში (დამოკიდებულია თუ ვინ ფლობს დაწესებულებას) შესაბამისი წლის*. ამრიგად, სახელმწიფო და მუნიციპალური საგანმანათლებლო დაწესებულებების ქონების იჯარით მიღებული შემოსავალი სკოლის დამატებითი დაფინანსების წყაროდ შეიძლება ჩაითვალოს მხოლოდ დამფუძნებელ-მფლობელის სპეციალური გადაწყვეტილების არსებობის შემთხვევაში.

სატელეფონო კონსულტაცია
8 800 505-91-11

ზარი უფასოა

ოთახის გაქირავება სკოლაში

რა ღირს სკოლის ოთახის დაქირავება თვეში?

გამარჯობა, ამ საკითხს განსაზღვრავს საგანმანათლებლო ორგანიზაციის ხელმძღვანელობა, პლუს ის კოორდინაციას უწევს ამ საკითხს განათლების დეპარტამენტთან.

მე ვარ სკოლის დირექტორი. ჩემს ქალიშვილს უნდა იქირაოს ოთახი ჩემს სკოლაში ლეგალურად. კორუფციაში დამადანაშაულებენ?

ასე რომ, ფული გადადის GOU-ზე, არა? შენ არ ხარ შენობის მფლობელი - ეს მეორეა. არაფერი მოხდება და არავის დაადანაშაულებენ.

Ip სკოლაში ოთახს იქირავებს სკოლის მოსწავლეებისთვის ცხელი კერძების მოსაწყობად. რა ქირავდება? ცხელი მაღაზია თუ სასადილო ოთახი? Ან ორივე?

საღამო მშვიდობისა ელენა! ეს ყველაფერი დამოკიდებულია იმაზე, მოამზადებთ თუ არა საჭმელს სკოლის მოსწავლეებისთვის ცხელ მაღაზიაში, თუ მოამზადებთ სხვა მაღაზიაში სკოლის გარეთ და მიაწოდებთ საჭმელს სკოლის ლანჩ ოთახში. თუ სკოლაში ცხელ მაღაზიაში ამზადებთ და შემდეგ სკოლის სასადილო ოთახში აჭმევთ მოსწავლეებს, მაშინ უნდა იქირავოთ როგორც ცხელი მაღაზია, ასევე სასადილო ოთახი. თუ თქვენ ამზადებთ ცხელ კერძებს სკოლის ცხელ მაღაზიის გარეთ და შემდგომ სასადილო ოთახში აწვდით და მიართმევთ საჭმელს სკოლის მოსწავლეებს, მაშინ მხოლოდ სასადილო უნდა იქირავოთ.

სკოლაში ვიქირავეთ ოთახი ცეკვის სკოლისთვის. შეუძლია თუ არა სკოლას ფართების დაქირავება არასაგანმანათლებლო მიზნებისთვის?

ძვირფასო მარიამ, სკოლას აქვს უფლება იჯარით გასცეს ფართი არა საგანმანათლებლო საქმიანობისთვის, ქონების დამფუძნებლისა და მფლობელის თანხმობით.

ავტოსკოლამ გააფორმა ხელშეკრულება ზოგადსაგანმანათლებლო სკოლაში ფართის (ერთი კლასის) იჯარის თაობაზე საგზაო მოძრაობის წესების თეორიული გაკვეთილების ჩატარების მიზნით. მაგრამ SES-მა უარი თქვა სკოლაში ამ ტიპის საქმიანობის შესახებ სანიტარიული და ეპიდემიოლოგიური ექსპერტიზის დასკვნის გაცემაზე, SanPiN 2.4.2.2821-10 პუნქტის 1.7 მითითებით "საგანმანათლებლო ორგანიზაციების შენობების სხვა მიზნებისთვის გამოყენება დაუშვებელია". კანონიერია ეს უარი? თუ არა, რომელ ორგანოებს უნდა მივმართო?

გაასაჩივრეთ უარი სასამართლოში. თეორიული ნაწილი არსებითად იგივე სასწავლო პროცესია, როგორც სკოლის გაკვეთილები.

შეუძლია თუ არა თვითდასაქმებულს იმუშაოს საჯარო სკოლაში? მჭირდება ფართის დაქირავება?

რა თქმა უნდა, მას შეუძლია სკოლაში მუშაობის შეთავსება. ამასთან, არ არის აუცილებელი ოთახის დაქირავება, რეპეტიტორობა შესაძლებელია სახლში.

მჭირდება რჩევა უძრავი ქონების შესახებ. სატენდერო საიტი. გუბერნატორი მინდა ვიქირაო სასკოლო ფართი.

გამარჯობა. დიახ, კონსულტაცია შესაძლებელია. ამისათვის დაუკავშირდით თქვენს მიერ არჩეულ ადვოკატს პირადი შეტყობინებებით და განიხილეთ კონსულტაციის მიღების პირობები.

არის თუ არა გარკვეული პროცენტი, რამდენი ფართის დაქირავება შეუძლია ყოვლისმომცველ სკოლას?

არა. დიახ, როგორც წესი, ეს არ შეიძლება იყოს, ამიტომ შენობა არ არის მისი საკუთრება. როგორც წესი, მას მართავს მფლობელი (მუნიციპალური ფორმირება, როგორც წესი), მისი კომპეტენტური ორგანოების მიერ წარმოდგენილი.

გთხოვთ მითხრათ, შეუძლია თუ არა სკოლამ ფართი მეწარმეს გასცეს?

გამარჯობა. აკრძალულია საგანმანათლებლო დაწესებულებებში განთავსებული შენობების იჯარით გაცემა არაუფლებამოსილი პირებისთვის.

გამარჯობა. მეიჯარის მხრიდან იჯარის ხელშეკრულების დადების უფლება აქვს მხოლოდ მფლობელს ან მის მიერ უფლებამოსილ პირს. სკოლა არ არის ასეთი ადამიანი. ამ საკითხებს წყვეტს მფლობელი - დეპარტამენტი ან ქონებრივი ურთიერთობის სამინისტრო.

მინდა ვიქირაო არასაცხოვრებელი ფართი სკოლისთვის. შემიძლია ვიყო დამფუძნებელიც და დირექტორიც ერთ ადამიანში?

შპს-ის რეგისტრაციაზეა საუბარი? Დიახ, შეგიძლია. შპს-ს რეგისტრაციისათვის დოკუმენტების პაკეტის წარდგენისას დამფუძნებლის №1 გადაწყვეტილების/ოქმის ტექსტში შპს შექმნის შესახებ (ეს დოკუმენტი სავალდებულოა) ჩაიწერეთ პუნქტი: „ერთადერთი აღმასრულებელი ორგანო შპს. შეზღუდული პასუხისმგებლობის საზოგადოება „სახელი“ არის დირექტორი, სრული დასახელებით, უფლებამოსილების ვადით ხუთი წელი.“

სავარჯიშო დარბაზი მუნიციპალურმა ორგანიზაციამ იჯარით გადასცა საბავშვო სპორტსკოლას საიჯარო ხელშეკრულებით - ვინ უნდა გაზომოს საიზოლაციო წინაღობა დარბაზის შენობაში - მფლობელმა და მოიჯარემ?

გამარჯობა, ელენა! ეს დამოკიდებულია იჯარის ხელშეკრულების შინაარსზე. მუხლი 655. შენობის ან ნაგებობის გადაცემა 1. მეიჯარის მიერ შენობის ან ნაგებობის გადაცემა და მოიჯარის მიერ მიღება ხდება გადაცემის აქტის ან გადაცემის შესახებ მხარეთა მიერ ხელმოწერილი სხვა დოკუმენტის საფუძველზე. თუ კანონით ან შენობის ან ნაგებობის ქირავნობის ხელშეკრულებით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული, მეიჯარის ვალდებულება, გადასცეს შენობა ან ნაგებობა მოიჯარეს, შესრულებულად ითვლება მას შემდეგ, რაც იგი გადაეცემა მოიჯარეს მფლობელობაში ან სარგებლობაში და მხარეები ხელს მოაწერენ შესაბამის გადაცემას. დოკუმენტი. ერთ-ერთი მხარის მიერ შენობის ან ნაგებობის გადაცემის შესახებ დოკუმენტზე ხელშეკრულებით გათვალისწინებულ პირობებზე ხელმოწერისგან თავის არიდება განიხილება, შესაბამისად, მეიჯარის მიერ ქონების გადაცემის ვალდებულების შესრულებაზე უარის თქმად, ხოლო მოიჯარის მიღებაზე. საკუთრება. 2. შენობის ან ნაგებობის იჯარის ხელშეკრულების შეწყვეტისას იჯარით აღებული შენობა ან ნაგებობა მეიჯარეს უნდა დაუბრუნდეს ამ მუხლის პირველი პუნქტით გათვალისწინებული წესების დაცვით. ანუ თუ ქსელები გადაეცემა მოიჯარეს შესაბამისად და მათი მოვლა ეკისრება მას, წინააღმდეგ შემთხვევაში გაზომვებს ახორციელებს მეიჯარე.

მე ნამდვილად მჭირდება დახმარება. პატარა ოთახის დაქირავება და იქ მინი-სკოლის გახსნა მინდა. ჩაატარეთ გაკვეთილები ბავშვების სკოლისთვის მოსამზადებლად. შემოსავალი არ იქნება დიდი 15-20 ათასი თვეში.
1) მჭირდება როგორმე ფორმატირება? გახსენით IP ან სხვა ვარიანტები იქ. მსურს არ შევაწუხო საბუთების სიმრავლე და ანგარიშები საგადასახადო ოფისში.
2)და რამდენი დაჯდება მთელი ეს დიზაინი?

გამარჯობა. 2001 წლის 8 აგვისტოს ფედერალური კანონი No129-FZ „იურიდიული პირებისა და ინდივიდუალური მეწარმეების სახელმწიფო რეგისტრაციის შესახებ“ (შესწორებული).

Შუაღდე მშვიდობისა. თუ არ ხართ მზად დოკუმენტების შეგროვებისთვის, ეს არ არის თქვენთვის. თქვენი საქმიანობის ტიპს დასჭირდება განათლების სამინისტროს ლიცენზია. ანუ იმისთვის, რომ მიიღონ, ბევრი მოთხოვნა იქნება შენობისა და განათლების მიმართ. ამიტომ, ჯერ მკაფიოდ განსაზღვრეთ რა გსურთ და დაუკავშირდით განათლების დეპარტამენტს. მას შემდეგ რაც მოგეცემათ დოკუმენტაციის მთელი სია, ბევრს უბრალოდ არ სურს ამ ყველაფრის დაწყება. ინდმეწარმის გახსნა რთული არ არის, რთულია ლიცენზიის აღება.

გამარჯობა! კერძო სკოლის გახსნის დოკუმენტები ლიცენზიის შესაძენად საჭიროა შეაგროვოთ დოკუმენტები, რომელთა ჩამონათვალში შედის: განცხადება კერძო პირისგან - დამფუძნებლისგან, ასევე TIN; საგადასახადო რეგისტრაციის მოწმობით უშუალოდ იურიდიული პირის მიმართვა; შპს დამფუძნებლის მიერ მიღებული წესდების ასლი; ცნობა, რომ ეს არაკომერციული დაწესებულება რეგისტრირებულია (ასლი). ორიგინალი დოკუმენტები არ არის საჭირო, საკმარისია წარადგინოთ ნოტარიუსის მიერ დამოწმებული ასლები. სანამ დარეგისტრირდებით ლიცენზიის მისაღებად, ბიზნეს გეგმაში უნდა გქონდეთ მკაფიო წარმოდგენა, თუ რამდენი სტუდენტის განთავსება შეგიძლიათ - ამ მონაცემებს ითვალისწინებენ მუშები, რომლებიც ადგენენ დოკუმენტებს.

1. შეგიძლიათ მიმართოთ ინდივიდუალურ მეწარმეს, სახელმწიფო გადასახადი არის 800 რუბლი 2. თქვენ შეგიძლიათ აირჩიოთ USN დაბეგვრის ტიპი 6% ყველა შემოსავლიდან. დეტალური რჩევისთვის დაუკავშირდით საიტის იურისტებს პირად შეტყობინებებში

კანონიერად შესაძლებელია თუ არა სკოლის ფართის დაქირავება სამართლისა და ბიზნესის კოლეჯისთვის.

საღამო მშვიდობისა, ძვირფასო სტუმარო! სავსებით შესაძლებელია, ამ შემთხვევაში მუნიციპალიტეტს შეუძლია, წარმატებებს გისურვებთ, წარმატებებს გისურვებთ.

Კარგი დღე. თქვენ უნდა იცოდეთ სკოლის წესდება, რა წერია მასში ამასთან დაკავშირებით. ძნელი სათქმელია დოკუმენტების ცოდნის გარეშე. Ყველაფერი საუკეთესო.

მე, როგორც ინდმეწარმეს, მინდა ვიქირაო ოთახი (კლასი) სკოლაში კომერციული წრის მოსაწყობად. ფედერალური კანონის მიხედვით - 135, მუხ. 17.1 და FAS წერილები No. CA/16309/14, დათარიღებული 2014 წლის 24 აპრილით, მე არ შემიძლია ამის გაკეთება ტენდერის გარეშე, გარდა იმ შემთხვევისა, თუ ხელშეკრულება გაფორმებულია არაუმეტეს 30 კალენდარული დღის ვადით ზედიზედ ექვსი კალენდარული თვის განმავლობაში. კითხვა - 30 კალენდარული დღე ასევე ზედიზედ უნდა იყოს, თუ შემიძლია გავანაწილო ისინი მთელ პერიოდში (ექვს თვეში)? მაგალითად, ექვსთვიანი ხელშეკრულების დადება, მხოლოდ შაბათობით კლასის ქირაობის უფლებით?

გამარჯობა, არა, ასე არ გამოვა, იჯარის ვადა არ შეიძლება შეწყდეს, ანუ კვირაში ერთი დღე არ შეიძლება იყოს დამქირავებელი და დანარჩენი არა. სკოლის ფართის იჯარით გაცემისათვის ასევე საჭიროა მესაკუთრის (მუნიციპალიტეტის) თანხმობა და დამფუძნებლის ექსპერტიზის შეფასება, რომ ასეთი გამოყენება არ დააზარალებს განათლების ინტერესებს. . ასევე ყურადღებით დააკვირდით ხელოვნების 3-3.2 პუნქტებს. 17.1. ეს კანონი - არის ფუნქციები და გამონაკლისები, იქნებ თქვენ დაექვემდებაროს. Ყველაფერი საუკეთესო!

ვიქირავე ოთახი სკოლიდან ცეკვის სტუდიისთვის. სტუდიის შესასვლელთან არის საცხოვრებელი კორპუსი. ზოგიერთ მშობელს შვილები მოჰყავს და ამ სახლის ეზოში (ეზო სკოლის გალავნის მიმდებარედ) ჩამოჰყავს. მოიჯარეები აღშფოთებულები არიან, რომ სხვისი მანქანები გამოძახებენ და სკოლის დირექციას მოსთხოვენ ჩემს სტუდიასთან იჯარის ხელშეკრულების შეწყვეტას. მშობლებს გავაფრთხილე, რომ მანქანები იქ არ დატოვონ. ცოტა მოშორებით არის სხვა ავტოსადგომები და ამის შესახებ განცხადება განთავსებულია სტუდიაში. მაგრამ კვირაში რამდენჯერმე მაინც 5-7 კაცი სტუმრობს ამ ეზოს. აქვს თუ არა სკოლას უფლება მოიჯარეების საჩივრების საფუძველზე შეწყვიტოს საიჯარო ხელშეკრულება? აქვთ თუ არა მოქალაქეებს კანონიერი უფლება, აუკრძალონ სხვა ადამიანების მანქანებს ამ ეზოში შესვლა (გადასასვლელი გადის, იქ ბარიერი არ არის)?

გამარჯობა, თუ პარკინგი განთავსებულია MKD-ს ტერიტორიაზე, მაშინ მფლობელებს უფლება აქვთ მოითხოვონ პარკინგის ადგილების დაცლა. ძნელი სათქმელია ხელშეკრულების შეწყვეტის შესახებ, რადგან ჯერ სრული ტექსტის ნახვა გჭირდებათ.

როგორ ვიქირაოთ ოთახი სკოლაში ერთიანი სახელმწიფო გამოცდისთვის მოსამზადებლად, რა სამართლებრივი დოკუმენტები არეგულირებს ამას?

გამარჯობა. ამ კითხვით მიმართეთ სკოლის დირექტორს. თქვენ უნდა დადოთ ქირავნობის ხელშეკრულება და მიუთითოთ ყველა აუცილებელი პირობა, როგორიცაა შენობის გადახდა, გადახდის პირობები, გაკვეთილის საათები და ა.შ.

Კარგი დღე! ფართის ქირავნობის უფლება რეგულირდება იჯარის ხელშეკრულება არასაცხოვრებელი ფართებისთვისამ ფართის (შენობის) მფლობელთან ან უფლებამოსილ პირთან. ამ შემთხვევაში აუცილებელია სკოლის ადმინისტრაციისგან შენობის საკუთრების უფლების საბუთების, აგრეთვე მათი შემადგენელი დოკუმენტების და იჯარის ხელშეკრულების პროექტის გამოთხოვა. ხელოვნების ძალით. 14 1996 წლის 12 იანვრის ფედერალური კანონი No7-FZ (შესწორებული 2016 წლის 19 დეკემბერს) „არაკომერციული ორგანიზაციების შესახებ“ (შესწორებული და დამატებული, ძალაშია 2017 წლის 1 ივლისიდან) 1. არაკომერციული ორგანიზაციის შემადგენელი დოკუმენტები. მომგებიანი ორგანიზაციებია: დამფუძნებლების (მონაწილეები, ქონების მფლობელი) მიერ დამტკიცებული საჯარო ორგანიზაცია (ასოციაცია), ფონდი, არაკომერციული პარტნიორობა, ავტონომიური არაკომერციული ორგანიზაცია, კერძო ან საბიუჯეტო დაწესებულება; (შესწორებულია 08.05.2010 ფედერალური კანონით N 83-FZ) (იხილეთ ტექსტი წინა გამოცემაში) წესდება ან, კანონით დადგენილ შემთხვევებში, რუსეთის ფედერაციის პრეზიდენტის ან მთავრობის მთავრობის მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტები. რუსეთის ფედერაცია, დამფუძნებლის ფუნქციებისა და უფლებამოსილების განმახორციელებელი შესაბამისი ორგანოს მიერ დამტკიცებული დებულება საჯარო დაწესებულებისათვის; (პუნქტი შემოღებულ იქნა 08.05.2010 წლის 83-FZ ფედერალური კანონით) მათი წევრების მიერ დადებული ასოციაციის მემორანდუმი და მათ მიერ ასოციაციის ან გაერთიანებისთვის დამტკიცებული წესდება; აბზაცი არასწორია. - ფედერალური კანონი 03.11.2006 N 175-FZ. (იხ. ტექსტი წინა გამოცემაში) ასოციაციის მემორანდუმის დადების უფლება აქვთ არაკომერციული ამხანაგობების დამფუძნებლებს (მონაწილეებს), ასევე ავტონომიურ არაკომერციულ ორგანიზაციებს. კანონით გათვალისწინებულ შემთხვევებში არასამეწარმეო ორგანიზაციას შეუძლია იმოქმედოს მოცემული ტიპისა და ტიპის ორგანიზაციების შესახებ ზოგადი დებულების საფუძველზე. (2010 წლის 8 მაისის ფედერალური კანონი No83-FZ) (იხილეთ ტექსტი წინა გამოცემაში)

შეუძლია თუ არა სკოლას ფართის დაქირავება თვითდასაქმებულ რეპეტიტორზე (არა IP)?

მაისი, დამფუძნებლის თანხმობით, 2002 წლის 14 ნოემბრის ფედერალური კანონი N 161-FZ (შესწორებულია 2017 წლის 29 ივლისს) „სახელმწიფო და მუნიციპალური უნიტარული საწარმოების შესახებ““ მუხლი 19. სახელმწიფოს ქონების განკარგვა- საკუთრებაში არსებული საწარმო მუნიციპალურ სახელმწიფო საწარმოს უფლება აქვს გაასხვისოს ან სხვაგვარად განკარგოს თავისი ქონება მხოლოდ ადგილობრივი თვითმმართველობის უფლებამოსილი ორგანოს თანხმობით. სახელმწიფო საწარმოს წესდებით შეიძლება განისაზღვროს სხვა გარიგების სახეები და (ან) ზომები, რომელთა დადება არ შეიძლება განხორციელდეს ასეთი საწარმოს ქონების მფლობელის თანხმობის გარეშე.

შეუძლია თუ არა სკოლას ცალკე ოთახის დაქირავება ავეჯის რესტავრაციისა და შეკეთებისთვის.

Კარგი დღე! Დიახ, შეიძლება. ქონების გაქირავებისას, თქვენ უნდა გადაიხადოთ პირადი საშემოსავლო გადასახადის 13 პროცენტი იმ შემოსავალზე, რომელსაც იღებთ მოიჯარისგან პუნქტების მიხედვით. 4 გვ 1 ხელოვნება. 208, ხელოვნების 1-ლი პუნქტი. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 209.

სკოლას შეუძლია იქირაოს ცალკე შენობა, თუ მას აქვს ქონების მფლობელის - ქალაქის ქონების განყოფილების ნებართვა.

გამარჯობა, როგორც წესი, სკოლა არ ქირავდება ფართს, რადგან სკოლის დირექტორს სჭირდება დამატებითი თანხმობა განათლების განყოფილებისგან. გამონაკლისის სახით შეუძლია ოთახის გაქირავება, მაგალითად, სპორტული განყოფილებებისთვის, გისურვებთ წარმატებებს და ყოველივე საუკეთესოს!

იხილეთ სკოლის წესდება. დაწესებულების ქონება არის ოპერატიული მართვის უფლება. როგორც წესი, ქონების იჯარით გაცემისთვის აუცილებელია მესაკუთრის გადაწყვეტილება - მუნიციპალიტეტის თანხმობა. Წარმატებას გისურვებ.

მუნიციპალური დაწესებულება სკოლა ქირავდება სასადილო ოთახს. რა რეგულაციებს ან კანონებს შეიძლება მივმართოთ, რათა დაავალდებულოთ ცალკე ოთახისთვის აღრიცხვის მოწყობილობების დაყენება. ოლგა.

ოლგა, შუადღე მშვიდობისა! ფართის იჯარის ხელშეკრულების გაფორმებისას თქვენ გაქვთ უფლება განიხილოთ ეს პირობები და დაავალდებულოთ მოიჯარე დააინსტალიროთ ეს მოწყობილობები ვადაში.

Კარგი დღე! შენობების, ნაგებობების და ნაგებობების მფლობელების (მფლობელების) ვალდებულება მრიცხველის მოწყობილობების დაყენების შესახებ განისაზღვრება 2009 წლის 23 ნოემბრის N 261-FZ ფედერალური კანონით (შესწორებულია 2017 წლის 29 ივლისს) "ენერგოდაზოგვისა და ენერგოეფექტურობის გაუმჯობესების შესახებ". და რუსეთის ფედერაციის ცალკეულ საკანონმდებლო აქტებში ცვლილებების შეტანის შესახებ“ არ არსებობს ნორმა, რომელიც ავალდებულებს ასეთი აღრიცხვის მოწყობილობების დაყენებას მესამე პირებზე გამოსაყენებლად (მფლობელობაში) გადაცემულ შენობებში. მოხმარების გაანგარიშება ხორციელდება გაანგარიშების მეთოდების (მეთოდების) შესაბამისად. ამავდროულად, გაანგარიშების მეთოდებმა უნდა განსაზღვროს ენერგორესურსების რაოდენობა ისე, რომ წაახალისოს ენერგორესურსების მყიდველები გადაიხადონ გადახდები მათი რაოდენობრივი ღირებულების მონაცემების საფუძველზე, რომლებიც განისაზღვრება გამოყენებული ენერგორესურსების აღრიცხვის მოწყობილობების გამოყენებით. თქვენს შემთხვევაში ინდივიდუალური აღრიცხვის მოწყობილობების დაყენების ვალდებულება შეიძლება დაფიქსირდეს იჯარის ხელშეკრულებაში. ვიმეორებ, თქვენ არ შეგიძლიათ აიძულოთ ასეთი მოწყობილობების დაყენება.

შეუძლია თუ არა სკოლას დაქირავდეს შენობის ნაწილი MFC-ში ცალკე შესასვლელით.

სკოლას უფლება აქვს განკარგოს ოპერატიული მენეჯმენტის მიერ მისთვის მინიჭებული ქონება, მათ შორის ინდივიდუალური შენობების იჯარით გაცემა.

დამფუძნებელი დათანხმდა სკოლას ორი შენობის იჯარით აღებაზე და სკოლა რეალურად გეგმავს ერთი მათგანის იჯარით გაცემას (მეორე გამორიცხულია).
მჭირდება თუ არა დამფუძნებელთან ერთ-ერთი ასეთი შენობის იჯარის ხელახლა კოორდინაცია?
ბოლოს და ბოლოს, თუ მოგცემთ უფლებას გადასცეთ იმაზე მეტი, ვიდრე რეალურად აპირებთ გამოყენებას, იქნება აქ რაიმე დარღვევა?

Კარგი დღე! არ იქნება უფლებამოსილების გადაჭარბება, ამიტომ თუ მეტი გადაცემა იქნება დამტკიცებულზე, მაშინ ხელახალი დამტკიცება იქნება საჭირო. Წარმატებები!

Შუაღდე მშვიდობისა. არ არის საჭირო იჯარაზე ხელახლა შეთანხმება, თუ დამფუძნებელმა თავდაპირველად გასცა წერილობითი თანხმობა იჯარაზე.

თუ თქვენ მიიღეთ თანხმობა ორი ტერიტორიის გაქირავებაზე და არა მხოლოდ ერთი, მაშინ ეს საკითხი უნდა შეთანხმდეს დამფუძნებელთან. კოორდინაციის საჭიროება განპირობებულია იმით, რომ სხვადასხვა ტერიტორიების გამოყენებისთვის შეიძლება იყოს განსხვავებული ქირა და დამფუძნებელმა გამოითვალა საშუალო ორი შენობა. თქვენ შეგიძლიათ წარმატებით მოაგვაროთ თქვენი პრობლემა იურიდიული დახმარებით. გმადლობთ საიტის გამოყენებისთვის!

შეუძლია თუ არა სკოლის დირექტორს იქირაოს სკოლის ფართი? ავტოსკოლისთვის.

კარგი დღე, ოლგა. უფასო ფართის გაცემა შესაძლებელია ქირავდება. ამისათვის საჭიროა სპეციალური პროცედურა და შეთანხმება დამფუძნებელთან.

შეუძლია თუ არა სკოლის დირექტორს იქირაოს სკოლის ფართი? გამარჯობა. არანაირი აკრძალვა არ არის. კანონი პირდაპირ არ კრძალავს. საჭიროა საგანმანათლებლო დაწესებულების დამფუძნებლის თანხმობა.

მე და ჩემმა ძმამ გადავწყვიტეთ სკოლაში ოთახის დაქირავება და ანაზღაურებადი სწავლება (ბერძნულ-რომაული ჭიდაობა) არის უმაღლესი განათლება. გთხოვთ გვითხრათ რას უნდა ველოდოთ და სად დავიწყოთ. თუ სწორად გავიგე, თავდაპირველად IP უნდა გახსნათ ?!

მე და ჩემმა ძმამ გადავწყვიტეთ სკოლაში ოთახის დაქირავება და ანაზღაურებადი სწავლება (ბერძნულ-რომაული ჭიდაობა) არის უმაღლესი განათლება. გთხოვთ გვითხრათ რას უნდა ველოდოთ და სად დავიწყოთ. თუ სწორად გავიგე, თავდაპირველად IP უნდა გახსნათ ?! თავდაპირველად, თქვენ უნდა აკონტროლოთ სიტუაცია სკოლასთან შესაძლო ხელშეკრულების დადებასთან დაკავშირებით, რადგან ეს არც ისე მარტივია და მხოლოდ ამის შემდეგ დაარეგისტრირეთ IP.

შეუძლია თუ არა სკოლის დირექტორს გახსნას ინდივიდუალური მეწარმეობა, ანუ ოთახის დაქირავებით მაღაზიაში, სადაც პოპკორნი ყიდის საკუთარ სკოლასთან ახლოს?

გამარჯობა! არა. „კორუფციასთან ბრძოლის შესახებ“ კანონის ნორმების ძალით, სკოლის დირექტორი კანონით გაიგივებულია სახელმწიფო მოხელეებთან. მათ ეკრძალებათ ბიზნესის კეთება.

1. შეუძლია თუ არა ლოგოპედს სკოლაში ოთახის დაქირავება კერძო გაკვეთილებისთვის?
2. ჩემთვის საკმარისია ამ ტიპის საქმიანობისთვის (კერძო მოსწავლეები სკოლაში დაქირავებულ ტერიტორიაზე) მხოლოდ განათლების დიპლომი, თუ მჭირდება რაიმე სახის ლიცენზიის ან საგანგებო მდგომარეობის ორგანიზება?

1) დამფუძნებლის თანხმობის არსებობის შემთხვევაში 2) ამ ტიპის საქმიანობის განსახორციელებლად უნდა დაუკავშირდეთ საგადასახადო ორგანოს ინდმეწარმედ დასარეგისტრირებლად.

ვარ ინდმეწარმე, მინდა ვიქირავო ოთახი სკოლაში ქორეოგრაფიულ კლასზე, გავუწიო მომსახურება საზოგადოებას. დირექტორი ამბობს, რომ აუქციონია საჭირო. გთხოვთ დამეხმაროთ ამის გადალახვაში.

გამარჯობა. დიახ, თქვენ უნდა გააფორმოთ ხელშეკრულება. განაცხადე?

მე კოლეჯში ვარ. კოლეჯი სკოლიდან ქირაობს საკლასო ოთახებს. სკოლამ გადაწყვიტა ტურნიკების დაყენება. ტურნიკზე გასასვლელად გჭირდებათ საშვი ბარათი, რისთვისაც ყოველთვიურად ითხოვენ 150 რუბლს + 50 რუბლს ბარათის ვადის გაგრძელებისთვის. კოლეჯის განათლება ფასიანია, მაგრამ ისინი საჭიროებენ დამატებით საფასურს საშვი ბარათისთვის. კანონიერია?

დიახ, ეს კანონიერია. რატომ უნდა დაუშვათ გამონაკლისი?

კორპორატიული ტურნირის, ამხანაგური ფეხბურთის მატჩის ან გუნდების მთელი ჯგუფის გლობალური შეჯიბრებების ჩასატარებლად, ორგანიზატორმა უნდა იზრუნოს უფასო სპორტული ობიექტის ხელმისაწვდომობაზე, რომელიც აკმაყოფილებს შეჯიბრების წესების მოთხოვნებს.

ძვირფასო მკითხველებო! სტატიაში საუბარია იურიდიული საკითხების გადაჭრის ტიპურ გზებზე, მაგრამ თითოეული შემთხვევა ინდივიდუალურია. თუ გინდა იცოდე როგორ ზუსტად მოაგვარეთ თქვენი პრობლემა- დაუკავშირდით კონსულტანტს:

განაცხადები და ზარები მიიღება 24/7 და კვირაში 7 დღე.

სწრაფია და ᲗᲐᲕᲘᲡᲣᲤᲐᲚᲘᲐ!

თუ ასეთი ოთახი არ არის საკუთრებაში არსებული, მისი გაქირავება შესაძლებელია. სპორტული დარბაზის გაქირავების წესებზე, პირობებსა და მნიშვნელოვან ნიუანსებზე ჩვენს სტატიაში მოგიყვებით.

პირობები

• 34-ე თავის 1-ლი ნაწილი (იჯარის ზოგადი დებულებები);
• 34-ე თავის მე-4 ნაწილი (შენობების იჯარით გაცემის შესახებ - წესები მოქმედებს, თუ სპორტული დარბაზი არის ცალკე შენობა ან ნაგებობა).

და ეს ნიშნავს, რომ სპორტული დარბაზის იჯარის ხელშეკრულება დაიდება არასაცხოვრებელი ფართების იჯარის ხელშეკრულების სტანდარტული პირობების გამოყენებით, გარკვეული სპეციფიკური ნიუანსებით.

აი, რა უნდა იყოს სავალდებულო:

1. გაქირავების ობიექტის აღწერა.

უნდა მიუთითოთ სპორტული დარბაზის ფართობი, მისი მისამართი, სართული (თუ სპორტული დარბაზი შენობის ან სტრუქტურის ნაწილია).

1. იჯარის ვადა.

კოდექსი გაძლევთ საშუალებას იქირაოთ ფართი ნებისმიერი ვადით, მათ შორის მინიმალური. თქვენ შეგიძლიათ დაიქირავოთ სპორტული დარბაზი მინიმუმ ერთი კვირით, მინიმუმ ერთი საათის განმავლობაში. მთავარია ხელშეკრულებაში მითითებული იყოს კონკრეტული პირობები, წინააღმდეგ შემთხვევაში იჯარა განიხილება განუსაზღვრელი ვადით.

1. ქონების გაცემის პროცედურა.

მესაკუთრე, რომელიც არის სპორტული დარბაზის მფლობელი, ვალდებულია გადასცეს ქონება სათანადო ფორმით. შემოწმებისას მხარეები ადგენენ ხარვეზებს და მიუთითებენ ხელშეკრულებაში. თუ ხარვეზები მითითებულია, მეიჯარე მათზე პასუხს არ აგებს, წინააღმდეგ შემთხვევაში მოიჯარეს შეუძლია მოითხოვოს ასეთი ხარვეზების უსასყიდლოდ აღმოფხვრა მეიჯარის ხარჯზე.

1. მხარეთა პასუხისმგებლობა.

ეს აღწერს ზომებს, რომლებიც მიიღება ხელშეკრულების ერთი ან რამდენიმე პირობის დარღვევის შემთხვევაში.

1. მხარეთა ქმედებები ფორსმაჟორული სიტუაციის დროს.

ხელშეკრულებაში ცალკე ნაწილი შეიძლება დაეთმოს გაუთვალისწინებელი გარემოებების შემთხვევაში მოქმედ წესებს.

1. Ქირავდება.

ქირა არის იჯარის ხელშეკრულების აუცილებელი პირობა. თუ სპორტული დარბაზი დიდი ხნით არის გაქირავებული, აუცილებელია მიუთითოთ გადახდების სიხშირე. ერთჯერადი იჯარა გულისხმობს ერთჯერად გადახდას მხარეთა შეთანხმებით დადგენილ ვადებში.

1. არჩევითი აღჭურვილობა.

სპორტული დარბაზის ქირაობა შესაძლებელია დამატებითი აღჭურვილობით:

• საფეხბურთო მინი კარიბჭე;
• კალათბურთის რგოლები;
• კედლები;
• სკამები;
• სკამები;
• ბურთები;
• ტრენაჟორები და სხვა სპორტული აღჭურვილობა.

ამ შემთხვევაში მხარეები დამატებით ადგენენ მიღება-ჩაბარების აქტს, რომელშიც აღწერილია ქონების მდგომარეობა გადაცემის მომენტში და მოიჯარის ვალდებულება, დაუბრუნოს აღჭურვილობა და ინვენტარი კარგ მდგომარეობაში.

როგორ ამოიღონ

დარბაზის დაქირავება მარტივი პროცედურაა, თუ მკაცრად დაიცავთ ინსტრუქციას.

სპორტული დარბაზის დაქირავება, ზოგადად, ორი კომპონენტისგან შედგება:

• სპორტული ნაწილი;
• იურიდიული ნაწილი.

სპორტული ნაწილი გაგებულია, როგორც იმ მიზნის განსაზღვრა, რისთვისაც შენობა ქირავდება. მიზნიდან გამომდინარე, დარბაზი უნდა იყოს ფართო ან, პირიქით, კომპაქტური, დამატებითი აღჭურვილობით (მაგალითად, ჰორიზონტალური ზოლები და ზოლები ტანვარჯიშის შეჯიბრებისთვის) ან მის გარეშე (მაგალითად, მძლეოსნობისთვის).

მიზნებიდან გამომდინარე, თქვენ ასევე გჭირდებათ:

• შეაფასეთ იატაკის ხარისხი, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ დაგეგმილია კალათბურთის შეჯიბრებები (კალათბურთის თამაშისას პარკეტის ხარისხი ყველაზე მნიშვნელოვანია);
• შეაფასეთ სპორტულ მოედანზე გამოყენებული მარკირების ხარისხი - არის თუ არა ხარვეზები, აბრაზიები და ა.შ.;
• შეამოწმეთ ფეხბურთის მინი-გოლების და კალათბურთის რგოლების არსებობა, მათი გამართული ფუნქციონირება, ბადეების არსებობა;
• შეხედეთ სპორტული დარბაზის დასრულების ხარისხს - რემონტი უნდა გაკეთდეს დროულად;
• როგორ არის ორგანიზებული განათება, საკმარისი რაოდენობის ბუნებრივი სინათლის არსებობა;
• მიკროფონის, დინამიკების, ელექტრონული დაფის არსებობა და ფუნქციონირება;
• სპორტსმენებისთვის კაბინების შეცვლა;
• ადგილები გულშემატკივრებისთვის და მსაჯებისთვის;
• სხვა ნიუანსი.

თუ კონკურსის ორგანიზატორს არ აქვს შეკითხვები მეიჯარესთან სპორტულ ნაწილთან დაკავშირებით, აუცილებელია გადავიდეს ყველაზე რთულ ნაწილზე - გარიგების ლეგალურ რეგისტრაციაზე.

ლეგალიზაცია მოიცავს:

• ხელშეკრულებისა და მიღება-ჩაბარების აქტის შედგენა;
• ხელშეკრულების რეგისტრაცია Rosreestr-ში იმ შემთხვევაში, თუ დარბაზის იჯარის ვადა აღემატება 1 წელს.

რა საბუთებია საჭირო

დარბაზის გასაქირავებლად დამქირავებელს არ სჭირდება დოკუმენტების თაიგულის შეგროვება. პასპორტი საკმარისია, თუ გარიგებას განახორციელებს ფიზიკური პირი, ან იურიდიული პირის რეგისტრაციის მოწმობა - საკუთრების სხვადასხვა ფორმის ორგანიზაციებისთვის.

კოდექსის საფუძველზე, მესაკუთრე შეიძლება იყოს მხოლოდ იჯარით აღებული ფართის მფლობელი.

ამდენად, მან უნდა დაადასტუროს თავისი საკუთრება მოიჯარისთვის სპორტული ობიექტისა და მის ქვეშ მდებარე მიწის საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობის წარდგენით (იზოლირებული შენობის შემთხვევაში).

ხელშეკრულების დადება და მისი ნიმუში

ხელშეკრულება უნდა დაიდოს წერილობით, თუ:

• იჯარის ვადა 1 წელზე მეტი ხნის განმავლობაში;
• ან გარიგების ერთ-ერთი მხარე არის იურიდიული პირი.

კონტრაქტში უნდა იყოს გაწერილი ყველა ძირითადი პირობა, რომელიც მითითებულია 34-ე თავში და, საჭიროების შემთხვევაში, დაამატეთ თქვენი.

სპორტული დარბაზის ქირავნობის ხელშეკრულების ნიმუში ხელმისაწვდომია ქვემოთ:

სპორტული დარბაზის საათობრივი დაქირავება

შეჯიბრების ან ჯგუფური სპორტის შემთხვევაში საჭირო იქნება საათობრივი დაქირავება. ძალიან მოსახერხებელია, თუ საჭიროა ერთჯერადი ღონისძიების ჩასატარებლად სპორტული დარბაზის დაქირავება - საკმარისია ხელშეკრულების გაფორმება საჭირო რაოდენობის საათებზე, ღონისძიების გამართვა და დაწესებულების პირვანდელ მდგომარეობაში ჩაბარება.

Სკოლაში

თითოეულ ყოვლისმომცველ სკოლას აქვს სპორტული დარბაზი, რომელშიც სხვადასხვა ასაკობრივი ჯგუფი სწავლობს.

სკოლებში სპორტული დარბაზები, როგორც წესი, შეიცავს ყველა საჭირო აღჭურვილობას და აღჭურვილობას წარმატებული სპორტისთვის. ამიტომ სკოლის სპორტული დარბაზის დაქირავება მოსახერხებელი და ძალიან მომგებიანი გამოსავალია.

სკოლებს აფუძნებს ადგილობრივი მმართველობის ორგანოს განათლების დეპარტამენტი. სკოლის მთელი ქონება ეკუთვნის სკოლას ოპერატიული მართვის უფლებით. ქონების ფაქტობრივი მფლობელი ადგილობრივი ხელისუფლებაა.

სკოლის შენობის იჯარით გაცემა კანონიერად ნებადართულია, მაგრამ შესაბამისი პირობა უნდა იყოს გაწერილი სკოლის წესდებაში.

თუმცა, სკოლის შენობა არავითარ შემთხვევაში არ უნდა იყოს გამოყენებული შემდეგი მიზნებისთვის:

• ალკოჰოლის ან თამბაქოს ნაწარმის ვაჭრობა, ალკოჰოლის ან თამბაქოს ნაწარმის რეკლამირებისთვის;
• პოლიტიკური პარტიებისა და სოციალური მოძრაობების შეხვედრების ორგანიზება;
• რელიგიური ღონისძიებების ჩატარება.

სხვა სახის სამეწარმეო საქმიანობაზე არაფერია ნათქვამი. მხოლოდ დაზუსტებულია, რომ აქტივობამ ხელი არ უნდა შეუშალოს სასწავლო პროცესის განხორციელებას.

სკოლის სპორტული დარბაზის პოტენციური მოიჯარე ელის:

• სკოლის დამფუძნებლების მიერ სპორტული დარბაზის გაქირავების შედეგად განათლების პირობების გაუარესების შესაძლებლობის დადგენის მიზნით ჩატარებული ექსპერტიზა;
• აუქციონში მონაწილეობა (ტენდერი არ ტარდება, თუ სპორტული დარბაზის ფართობი 20 კვ.მ-ზე ნაკლებია, ხოლო მისი ფართობი არ აღემატება სკოლის მთლიანი ფართობის 10%-ს).

თუნდაც ის, რომ მოიჯარე წარმატებით გადის ექსპერტიზისა და ტენდერის ეტაპს და მაინც მოიპოვებს სპორტული დარბაზის დაქირავების უფლებას, არ ნიშნავს იმას, რომ მუნიციპალური ქონების მფლობელი ხელშეკრულებას არ შეწყვეტს.

ნებისმიერი სასწავლო პროცესის ან კლასგარეშე სპორტული აქტივობების განხორციელების შემთხვევაში მუნიციპალიტეტს სრული უფლება აქვს ვადაზე ადრე შეწყვიტოს ხელშეკრულება.

იმისდა მიუხედავად, რომ სკოლის სპორტული დარბაზის დაქირავება უფრო რთული და მრავალმხრივი პროცედურაა, ვიდრე უბრალო მესაკუთრისგან დაქირავება, მაინც არსებობს გარკვეული უპირატესობები:

• დაბალი ქირა;
• მოსახერხებელი ადგილმდებარეობა;
• აღჭურვილი საკლასო ოთახები და დარბაზები.

ნაბიჯ-ნაბიჯ ინსტრუქციები სპორტული დარბაზის დაქირავებისთვის, როგორც ყოვლისმომცველი სკოლის ნაწილი:

1. მოძებნეთ დაწესებულება, რომელიც ქირაობს შენობებს.

როგორც "პირადი ინტელექტი" და ტელეფონით გამოდგება. შეგიძლიათ დარეკოთ ქალაქის ყველა სკოლაში და გაიგოთ არის თუ არა გაქირავების შესაძლებლობა.

1. ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობის შეფასება.

სკოლა, შეძლებისდაგვარად, ქალაქის ცენტრში უნდა იყოს განთავსებული, რათა კონკურენტებმა ან ფიტნეს ცენტრის პოტენციურმა კლიენტებმა იქ ადვილად მოხვდნენ.

1. წინასწარი შემოწმება.

შემოწმების დროს თქვენ უნდა გაარკვიოთ - არის თუ არა სამუშაოსთვის საჭირო ყველა აღჭურვილობა და სპორტული ინვენტარი? თუ ყველაფერი იქ არის, დირექტორთან უნდა განიხილოთ დამატებითი აქსესუარების გამოყენების პროცედურა და მათი დაბრუნების წესები.

1. განცხადება სკოლის დირექტორთან.

თუ მხარეები ყველაფრით კმაყოფილნი არიან, დირექტორს ეწერება უფასო განცხადება შესაბამისი ფართის იჯარით გაცემის მოთხოვნით.

1. იჯარის ხელშეკრულების დადება.

განცხადების განხილვის შემდეგ დირექტორი ვალდებულია ინფორმაცია გაუგზავნოს მუნიციპალიტეტის განათლების სამსახურს.

სატელეფონო კონსულტაცია
8 800 505-91-11

ზარი უფასოა

ოთახის გაქირავება სკოლაში

რა ღირს სკოლის ოთახის დაქირავება თვეში?

გამარჯობა, ამ საკითხს განსაზღვრავს საგანმანათლებლო ორგანიზაციის ხელმძღვანელობა, პლუს ის კოორდინაციას უწევს ამ საკითხს განათლების დეპარტამენტთან.

მე ვარ სკოლის დირექტორი. ჩემს ქალიშვილს უნდა იქირაოს ოთახი ჩემს სკოლაში ლეგალურად. კორუფციაში დამადანაშაულებენ?

ასე რომ, ფული გადადის GOU-ზე, არა? შენ არ ხარ შენობის მფლობელი - ეს მეორეა. არაფერი მოხდება და არავის დაადანაშაულებენ.

Ip სკოლაში ოთახს იქირავებს სკოლის მოსწავლეებისთვის ცხელი კერძების მოსაწყობად. რა ქირავდება? ცხელი მაღაზია თუ სასადილო ოთახი? Ან ორივე?

საღამო მშვიდობისა ელენა! ეს ყველაფერი დამოკიდებულია იმაზე, მოამზადებთ თუ არა საჭმელს სკოლის მოსწავლეებისთვის ცხელ მაღაზიაში, თუ მოამზადებთ სხვა მაღაზიაში სკოლის გარეთ და მიაწოდებთ საჭმელს სკოლის ლანჩ ოთახში. თუ სკოლაში ცხელ მაღაზიაში ამზადებთ და შემდეგ სკოლის სასადილო ოთახში აჭმევთ მოსწავლეებს, მაშინ უნდა იქირავოთ როგორც ცხელი მაღაზია, ასევე სასადილო ოთახი. თუ თქვენ ამზადებთ ცხელ კერძებს სკოლის ცხელ მაღაზიის გარეთ და შემდგომ სასადილო ოთახში აწვდით და მიართმევთ საჭმელს სკოლის მოსწავლეებს, მაშინ მხოლოდ სასადილო უნდა იქირავოთ.

სკოლაში ვიქირავეთ ოთახი ცეკვის სკოლისთვის. შეუძლია თუ არა სკოლას ფართების დაქირავება არასაგანმანათლებლო მიზნებისთვის?

ძვირფასო მარიამ, სკოლას აქვს უფლება იჯარით გასცეს ფართი არა საგანმანათლებლო საქმიანობისთვის, ქონების დამფუძნებლისა და მფლობელის თანხმობით.

ავტოსკოლამ გააფორმა ხელშეკრულება ზოგადსაგანმანათლებლო სკოლაში ფართის (ერთი კლასის) იჯარის თაობაზე საგზაო მოძრაობის წესების თეორიული გაკვეთილების ჩატარების მიზნით. მაგრამ SES-მა უარი თქვა სკოლაში ამ ტიპის საქმიანობის შესახებ სანიტარიული და ეპიდემიოლოგიური ექსპერტიზის დასკვნის გაცემაზე, SanPiN 2.4.2.2821-10 პუნქტის 1.7 მითითებით "საგანმანათლებლო ორგანიზაციების შენობების სხვა მიზნებისთვის გამოყენება დაუშვებელია". კანონიერია ეს უარი? თუ არა, რომელ ორგანოებს უნდა მივმართო?

გაასაჩივრეთ უარი სასამართლოში. თეორიული ნაწილი არსებითად იგივე სასწავლო პროცესია, როგორც სკოლის გაკვეთილები.

შეუძლია თუ არა თვითდასაქმებულს იმუშაოს საჯარო სკოლაში? მჭირდება ფართის დაქირავება?

რა თქმა უნდა, მას შეუძლია სკოლაში მუშაობის შეთავსება. ამასთან, არ არის აუცილებელი ოთახის დაქირავება, რეპეტიტორობა შესაძლებელია სახლში.

მჭირდება რჩევა უძრავი ქონების შესახებ. სატენდერო საიტი. გუბერნატორი მინდა ვიქირაო სასკოლო ფართი.

გამარჯობა. დიახ, კონსულტაცია შესაძლებელია. ამისათვის დაუკავშირდით თქვენს მიერ არჩეულ ადვოკატს პირადი შეტყობინებებით და განიხილეთ კონსულტაციის მიღების პირობები.

არის თუ არა გარკვეული პროცენტი, რამდენი ფართის დაქირავება შეუძლია ყოვლისმომცველ სკოლას?

არა. დიახ, როგორც წესი, ეს არ შეიძლება იყოს, ამიტომ შენობა არ არის მისი საკუთრება. როგორც წესი, მას მართავს მფლობელი (მუნიციპალური ფორმირება, როგორც წესი), მისი კომპეტენტური ორგანოების მიერ წარმოდგენილი.

გთხოვთ მითხრათ, შეუძლია თუ არა სკოლამ ფართი მეწარმეს გასცეს?

გამარჯობა. აკრძალულია საგანმანათლებლო დაწესებულებებში განთავსებული შენობების იჯარით გაცემა არაუფლებამოსილი პირებისთვის.

გამარჯობა. მეიჯარის მხრიდან იჯარის ხელშეკრულების დადების უფლება აქვს მხოლოდ მფლობელს ან მის მიერ უფლებამოსილ პირს. სკოლა არ არის ასეთი ადამიანი. ამ საკითხებს წყვეტს მფლობელი - დეპარტამენტი ან ქონებრივი ურთიერთობის სამინისტრო.

მინდა ვიქირაო არასაცხოვრებელი ფართი სკოლისთვის. შემიძლია ვიყო დამფუძნებელიც და დირექტორიც ერთ ადამიანში?

შპს-ის რეგისტრაციაზეა საუბარი? Დიახ, შეგიძლია. შპს-ს რეგისტრაციისათვის დოკუმენტების პაკეტის წარდგენისას დამფუძნებლის №1 გადაწყვეტილების/ოქმის ტექსტში შპს შექმნის შესახებ (ეს დოკუმენტი სავალდებულოა) ჩაიწერეთ პუნქტი: „ერთადერთი აღმასრულებელი ორგანო შპს. შეზღუდული პასუხისმგებლობის საზოგადოება „სახელი“ არის დირექტორი, სრული დასახელებით, უფლებამოსილების ვადით ხუთი წელი.“

სავარჯიშო დარბაზი მუნიციპალურმა ორგანიზაციამ იჯარით გადასცა საბავშვო სპორტსკოლას საიჯარო ხელშეკრულებით - ვინ უნდა გაზომოს საიზოლაციო წინაღობა დარბაზის შენობაში - მფლობელმა და მოიჯარემ?

გამარჯობა, ელენა! ეს დამოკიდებულია იჯარის ხელშეკრულების შინაარსზე. მუხლი 655. შენობის ან ნაგებობის გადაცემა 1. მეიჯარის მიერ შენობის ან ნაგებობის გადაცემა და მოიჯარის მიერ მიღება ხდება გადაცემის აქტის ან გადაცემის შესახებ მხარეთა მიერ ხელმოწერილი სხვა დოკუმენტის საფუძველზე. თუ კანონით ან შენობის ან ნაგებობის ქირავნობის ხელშეკრულებით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული, მეიჯარის ვალდებულება, გადასცეს შენობა ან ნაგებობა მოიჯარეს, შესრულებულად ითვლება მას შემდეგ, რაც იგი გადაეცემა მოიჯარეს მფლობელობაში ან სარგებლობაში და მხარეები ხელს მოაწერენ შესაბამის გადაცემას. დოკუმენტი. ერთ-ერთი მხარის მიერ შენობის ან ნაგებობის გადაცემის შესახებ დოკუმენტზე ხელშეკრულებით გათვალისწინებულ პირობებზე ხელმოწერისგან თავის არიდება განიხილება, შესაბამისად, მეიჯარის მიერ ქონების გადაცემის ვალდებულების შესრულებაზე უარის თქმად, ხოლო მოიჯარის მიღებაზე. საკუთრება. 2. შენობის ან ნაგებობის იჯარის ხელშეკრულების შეწყვეტისას იჯარით აღებული შენობა ან ნაგებობა მეიჯარეს უნდა დაუბრუნდეს ამ მუხლის პირველი პუნქტით გათვალისწინებული წესების დაცვით. ანუ თუ ქსელები გადაეცემა მოიჯარეს შესაბამისად და მათი მოვლა ეკისრება მას, წინააღმდეგ შემთხვევაში გაზომვებს ახორციელებს მეიჯარე.

მე ნამდვილად მჭირდება დახმარება. პატარა ოთახის დაქირავება და იქ მინი-სკოლის გახსნა მინდა. ჩაატარეთ გაკვეთილები ბავშვების სკოლისთვის მოსამზადებლად. შემოსავალი არ იქნება დიდი 15-20 ათასი თვეში.
1) მჭირდება როგორმე ფორმატირება? გახსენით IP ან სხვა ვარიანტები იქ. მსურს არ შევაწუხო საბუთების სიმრავლე და ანგარიშები საგადასახადო ოფისში.
2)და რამდენი დაჯდება მთელი ეს დიზაინი?

გამარჯობა. 2001 წლის 8 აგვისტოს ფედერალური კანონი No129-FZ „იურიდიული პირებისა და ინდივიდუალური მეწარმეების სახელმწიფო რეგისტრაციის შესახებ“ (შესწორებული).

Შუაღდე მშვიდობისა. თუ არ ხართ მზად დოკუმენტების შეგროვებისთვის, ეს არ არის თქვენთვის. თქვენი საქმიანობის ტიპს დასჭირდება განათლების სამინისტროს ლიცენზია. ანუ იმისთვის, რომ მიიღონ, ბევრი მოთხოვნა იქნება შენობისა და განათლების მიმართ. ამიტომ, ჯერ მკაფიოდ განსაზღვრეთ რა გსურთ და დაუკავშირდით განათლების დეპარტამენტს. მას შემდეგ რაც მოგეცემათ დოკუმენტაციის მთელი სია, ბევრს უბრალოდ არ სურს ამ ყველაფრის დაწყება. ინდმეწარმის გახსნა რთული არ არის, რთულია ლიცენზიის აღება.

გამარჯობა! კერძო სკოლის გახსნის დოკუმენტები ლიცენზიის შესაძენად საჭიროა შეაგროვოთ დოკუმენტები, რომელთა ჩამონათვალში შედის: განცხადება კერძო პირისგან - დამფუძნებლისგან, ასევე TIN; საგადასახადო რეგისტრაციის მოწმობით უშუალოდ იურიდიული პირის მიმართვა; შპს დამფუძნებლის მიერ მიღებული წესდების ასლი; ცნობა, რომ ეს არაკომერციული დაწესებულება რეგისტრირებულია (ასლი). ორიგინალი დოკუმენტები არ არის საჭირო, საკმარისია წარადგინოთ ნოტარიუსის მიერ დამოწმებული ასლები. სანამ დარეგისტრირდებით ლიცენზიის მისაღებად, ბიზნეს გეგმაში უნდა გქონდეთ მკაფიო წარმოდგენა, თუ რამდენი სტუდენტის განთავსება შეგიძლიათ - ამ მონაცემებს ითვალისწინებენ მუშები, რომლებიც ადგენენ დოკუმენტებს.

1. შეგიძლიათ მიმართოთ ინდივიდუალურ მეწარმეს, სახელმწიფო გადასახადი არის 800 რუბლი 2. თქვენ შეგიძლიათ აირჩიოთ USN დაბეგვრის ტიპი 6% ყველა შემოსავლიდან. დეტალური რჩევისთვის დაუკავშირდით საიტის იურისტებს პირად შეტყობინებებში

კანონიერად შესაძლებელია თუ არა სკოლის ფართის დაქირავება სამართლისა და ბიზნესის კოლეჯისთვის.

საღამო მშვიდობისა, ძვირფასო სტუმარო! სავსებით შესაძლებელია, ამ შემთხვევაში მუნიციპალიტეტს შეუძლია, წარმატებებს გისურვებთ, წარმატებებს გისურვებთ.

Კარგი დღე. თქვენ უნდა იცოდეთ სკოლის წესდება, რა წერია მასში ამასთან დაკავშირებით. ძნელი სათქმელია დოკუმენტების ცოდნის გარეშე. Ყველაფერი საუკეთესო.

მე, როგორც ინდმეწარმეს, მინდა ვიქირაო ოთახი (კლასი) სკოლაში კომერციული წრის მოსაწყობად. ფედერალური კანონის მიხედვით - 135, მუხ. 17.1 და FAS წერილები No. CA/16309/14, დათარიღებული 2014 წლის 24 აპრილით, მე არ შემიძლია ამის გაკეთება ტენდერის გარეშე, გარდა იმ შემთხვევისა, თუ ხელშეკრულება გაფორმებულია არაუმეტეს 30 კალენდარული დღის ვადით ზედიზედ ექვსი კალენდარული თვის განმავლობაში. კითხვა - 30 კალენდარული დღე ასევე ზედიზედ უნდა იყოს, თუ შემიძლია გავანაწილო ისინი მთელ პერიოდში (ექვს თვეში)? მაგალითად, ექვსთვიანი ხელშეკრულების დადება, მხოლოდ შაბათობით კლასის ქირაობის უფლებით?

გამარჯობა, არა, ასე არ გამოვა, იჯარის ვადა არ შეიძლება შეწყდეს, ანუ კვირაში ერთი დღე არ შეიძლება იყოს დამქირავებელი და დანარჩენი არა. სკოლის ფართის იჯარით გაცემისათვის ასევე საჭიროა მესაკუთრის (მუნიციპალიტეტის) თანხმობა და დამფუძნებლის ექსპერტიზის შეფასება, რომ ასეთი გამოყენება არ დააზარალებს განათლების ინტერესებს. . ასევე ყურადღებით დააკვირდით ხელოვნების 3-3.2 პუნქტებს. 17.1. ეს კანონი - არის ფუნქციები და გამონაკლისები, იქნებ თქვენ დაექვემდებაროს. Ყველაფერი საუკეთესო!

ვიქირავე ოთახი სკოლიდან ცეკვის სტუდიისთვის. სტუდიის შესასვლელთან არის საცხოვრებელი კორპუსი. ზოგიერთ მშობელს შვილები მოჰყავს და ამ სახლის ეზოში (ეზო სკოლის გალავნის მიმდებარედ) ჩამოჰყავს. მოიჯარეები აღშფოთებულები არიან, რომ სხვისი მანქანები გამოძახებენ და სკოლის დირექციას მოსთხოვენ ჩემს სტუდიასთან იჯარის ხელშეკრულების შეწყვეტას. მშობლებს გავაფრთხილე, რომ მანქანები იქ არ დატოვონ. ცოტა მოშორებით არის სხვა ავტოსადგომები და ამის შესახებ განცხადება განთავსებულია სტუდიაში. მაგრამ კვირაში რამდენჯერმე მაინც 5-7 კაცი სტუმრობს ამ ეზოს. აქვს თუ არა სკოლას უფლება მოიჯარეების საჩივრების საფუძველზე შეწყვიტოს საიჯარო ხელშეკრულება? აქვთ თუ არა მოქალაქეებს კანონიერი უფლება, აუკრძალონ სხვა ადამიანების მანქანებს ამ ეზოში შესვლა (გადასასვლელი გადის, იქ ბარიერი არ არის)?

გამარჯობა, თუ პარკინგი განთავსებულია MKD-ს ტერიტორიაზე, მაშინ მფლობელებს უფლება აქვთ მოითხოვონ პარკინგის ადგილების დაცლა. ძნელი სათქმელია ხელშეკრულების შეწყვეტის შესახებ, რადგან ჯერ სრული ტექსტის ნახვა გჭირდებათ.

როგორ ვიქირაოთ ოთახი სკოლაში ერთიანი სახელმწიფო გამოცდისთვის მოსამზადებლად, რა სამართლებრივი დოკუმენტები არეგულირებს ამას?

გამარჯობა. ამ კითხვით მიმართეთ სკოლის დირექტორს. თქვენ უნდა დადოთ ქირავნობის ხელშეკრულება და მიუთითოთ ყველა აუცილებელი პირობა, როგორიცაა შენობის გადახდა, გადახდის პირობები, გაკვეთილის საათები და ა.შ.

Კარგი დღე! ფართის ქირავნობის უფლება რეგულირდება იჯარის ხელშეკრულება არასაცხოვრებელი ფართებისთვისამ ფართის (შენობის) მფლობელთან ან უფლებამოსილ პირთან. ამ შემთხვევაში აუცილებელია სკოლის ადმინისტრაციისგან შენობის საკუთრების უფლების საბუთების, აგრეთვე მათი შემადგენელი დოკუმენტების და იჯარის ხელშეკრულების პროექტის გამოთხოვა. ხელოვნების ძალით. 14 1996 წლის 12 იანვრის ფედერალური კანონი No7-FZ (შესწორებული 2016 წლის 19 დეკემბერს) „არაკომერციული ორგანიზაციების შესახებ“ (შესწორებული და დამატებული, ძალაშია 2017 წლის 1 ივლისიდან) 1. არაკომერციული ორგანიზაციის შემადგენელი დოკუმენტები. მომგებიანი ორგანიზაციებია: დამფუძნებლების (მონაწილეები, ქონების მფლობელი) მიერ დამტკიცებული საჯარო ორგანიზაცია (ასოციაცია), ფონდი, არაკომერციული პარტნიორობა, ავტონომიური არაკომერციული ორგანიზაცია, კერძო ან საბიუჯეტო დაწესებულება; (შესწორებულია 08.05.2010 ფედერალური კანონით N 83-FZ) (იხილეთ ტექსტი წინა გამოცემაში) წესდება ან, კანონით დადგენილ შემთხვევებში, რუსეთის ფედერაციის პრეზიდენტის ან მთავრობის მთავრობის მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტები. რუსეთის ფედერაცია, დამფუძნებლის ფუნქციებისა და უფლებამოსილების განმახორციელებელი შესაბამისი ორგანოს მიერ დამტკიცებული დებულება საჯარო დაწესებულებისათვის; (პუნქტი შემოღებულ იქნა 08.05.2010 წლის 83-FZ ფედერალური კანონით) მათი წევრების მიერ დადებული ასოციაციის მემორანდუმი და მათ მიერ ასოციაციის ან გაერთიანებისთვის დამტკიცებული წესდება; აბზაცი არასწორია. - ფედერალური კანონი 03.11.2006 N 175-FZ. (იხ. ტექსტი წინა გამოცემაში) ასოციაციის მემორანდუმის დადების უფლება აქვთ არაკომერციული ამხანაგობების დამფუძნებლებს (მონაწილეებს), ასევე ავტონომიურ არაკომერციულ ორგანიზაციებს. კანონით გათვალისწინებულ შემთხვევებში არასამეწარმეო ორგანიზაციას შეუძლია იმოქმედოს მოცემული ტიპისა და ტიპის ორგანიზაციების შესახებ ზოგადი დებულების საფუძველზე. (2010 წლის 8 მაისის ფედერალური კანონი No83-FZ) (იხილეთ ტექსტი წინა გამოცემაში)

შეუძლია თუ არა სკოლას ფართის დაქირავება თვითდასაქმებულ რეპეტიტორზე (არა IP)?

მაისი, დამფუძნებლის თანხმობით, 2002 წლის 14 ნოემბრის ფედერალური კანონი N 161-FZ (შესწორებულია 2017 წლის 29 ივლისს) „სახელმწიფო და მუნიციპალური უნიტარული საწარმოების შესახებ““ მუხლი 19. სახელმწიფოს ქონების განკარგვა- საკუთრებაში არსებული საწარმო მუნიციპალურ სახელმწიფო საწარმოს უფლება აქვს გაასხვისოს ან სხვაგვარად განკარგოს თავისი ქონება მხოლოდ ადგილობრივი თვითმმართველობის უფლებამოსილი ორგანოს თანხმობით. სახელმწიფო საწარმოს წესდებით შეიძლება განისაზღვროს სხვა გარიგების სახეები და (ან) ზომები, რომელთა დადება არ შეიძლება განხორციელდეს ასეთი საწარმოს ქონების მფლობელის თანხმობის გარეშე.

შეუძლია თუ არა სკოლას ცალკე ოთახის დაქირავება ავეჯის რესტავრაციისა და შეკეთებისთვის.

Კარგი დღე! Დიახ, შეიძლება. ქონების გაქირავებისას, თქვენ უნდა გადაიხადოთ პირადი საშემოსავლო გადასახადის 13 პროცენტი იმ შემოსავალზე, რომელსაც იღებთ მოიჯარისგან პუნქტების მიხედვით. 4 გვ 1 ხელოვნება. 208, ხელოვნების 1-ლი პუნქტი. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 209.

სკოლას შეუძლია იქირაოს ცალკე შენობა, თუ მას აქვს ქონების მფლობელის - ქალაქის ქონების განყოფილების ნებართვა.

გამარჯობა, როგორც წესი, სკოლა არ ქირავდება ფართს, რადგან სკოლის დირექტორს სჭირდება დამატებითი თანხმობა განათლების განყოფილებისგან. გამონაკლისის სახით შეუძლია ოთახის გაქირავება, მაგალითად, სპორტული განყოფილებებისთვის, გისურვებთ წარმატებებს და ყოველივე საუკეთესოს!

იხილეთ სკოლის წესდება. დაწესებულების ქონება არის ოპერატიული მართვის უფლება. როგორც წესი, ქონების იჯარით გაცემისთვის აუცილებელია მესაკუთრის გადაწყვეტილება - მუნიციპალიტეტის თანხმობა. Წარმატებას გისურვებ.

მუნიციპალური დაწესებულება სკოლა ქირავდება სასადილო ოთახს. რა რეგულაციებს ან კანონებს შეიძლება მივმართოთ, რათა დაავალდებულოთ ცალკე ოთახისთვის აღრიცხვის მოწყობილობების დაყენება. ოლგა.

ოლგა, შუადღე მშვიდობისა! ფართის იჯარის ხელშეკრულების გაფორმებისას თქვენ გაქვთ უფლება განიხილოთ ეს პირობები და დაავალდებულოთ მოიჯარე დააინსტალიროთ ეს მოწყობილობები ვადაში.

Კარგი დღე! შენობების, ნაგებობების და ნაგებობების მფლობელების (მფლობელების) ვალდებულება მრიცხველის მოწყობილობების დაყენების შესახებ განისაზღვრება 2009 წლის 23 ნოემბრის N 261-FZ ფედერალური კანონით (შესწორებულია 2017 წლის 29 ივლისს) "ენერგოდაზოგვისა და ენერგოეფექტურობის გაუმჯობესების შესახებ". და რუსეთის ფედერაციის ცალკეულ საკანონმდებლო აქტებში ცვლილებების შეტანის შესახებ“ არ არსებობს ნორმა, რომელიც ავალდებულებს ასეთი აღრიცხვის მოწყობილობების დაყენებას მესამე პირებზე გამოსაყენებლად (მფლობელობაში) გადაცემულ შენობებში. მოხმარების გაანგარიშება ხორციელდება გაანგარიშების მეთოდების (მეთოდების) შესაბამისად. ამავდროულად, გაანგარიშების მეთოდებმა უნდა განსაზღვროს ენერგორესურსების რაოდენობა ისე, რომ წაახალისოს ენერგორესურსების მყიდველები გადაიხადონ გადახდები მათი რაოდენობრივი ღირებულების მონაცემების საფუძველზე, რომლებიც განისაზღვრება გამოყენებული ენერგორესურსების აღრიცხვის მოწყობილობების გამოყენებით. თქვენს შემთხვევაში ინდივიდუალური აღრიცხვის მოწყობილობების დაყენების ვალდებულება შეიძლება დაფიქსირდეს იჯარის ხელშეკრულებაში. ვიმეორებ, თქვენ არ შეგიძლიათ აიძულოთ ასეთი მოწყობილობების დაყენება.

შეუძლია თუ არა სკოლას დაქირავდეს შენობის ნაწილი MFC-ში ცალკე შესასვლელით.

სკოლას უფლება აქვს განკარგოს ოპერატიული მენეჯმენტის მიერ მისთვის მინიჭებული ქონება, მათ შორის ინდივიდუალური შენობების იჯარით გაცემა.

დამფუძნებელი დათანხმდა სკოლას ორი შენობის იჯარით აღებაზე და სკოლა რეალურად გეგმავს ერთი მათგანის იჯარით გაცემას (მეორე გამორიცხულია).
მჭირდება თუ არა დამფუძნებელთან ერთ-ერთი ასეთი შენობის იჯარის ხელახლა კოორდინაცია?
ბოლოს და ბოლოს, თუ მოგცემთ უფლებას გადასცეთ იმაზე მეტი, ვიდრე რეალურად აპირებთ გამოყენებას, იქნება აქ რაიმე დარღვევა?

Კარგი დღე! არ იქნება უფლებამოსილების გადაჭარბება, ამიტომ თუ მეტი გადაცემა იქნება დამტკიცებულზე, მაშინ ხელახალი დამტკიცება იქნება საჭირო. Წარმატებები!

Შუაღდე მშვიდობისა. არ არის საჭირო იჯარაზე ხელახლა შეთანხმება, თუ დამფუძნებელმა თავდაპირველად გასცა წერილობითი თანხმობა იჯარაზე.

თუ თქვენ მიიღეთ თანხმობა ორი ტერიტორიის გაქირავებაზე და არა მხოლოდ ერთი, მაშინ ეს საკითხი უნდა შეთანხმდეს დამფუძნებელთან. კოორდინაციის საჭიროება განპირობებულია იმით, რომ სხვადასხვა ტერიტორიების გამოყენებისთვის შეიძლება იყოს განსხვავებული ქირა და დამფუძნებელმა გამოითვალა საშუალო ორი შენობა. თქვენ შეგიძლიათ წარმატებით მოაგვაროთ თქვენი პრობლემა იურიდიული დახმარებით. გმადლობთ საიტის გამოყენებისთვის!

შეუძლია თუ არა სკოლის დირექტორს იქირაოს სკოლის ფართი? ავტოსკოლისთვის.

კარგი დღე, ოლგა. უფასო ფართის გაცემა შესაძლებელია ქირავდება. ამისათვის საჭიროა სპეციალური პროცედურა და შეთანხმება დამფუძნებელთან.

შეუძლია თუ არა სკოლის დირექტორს იქირაოს სკოლის ფართი? გამარჯობა. არანაირი აკრძალვა არ არის. კანონი პირდაპირ არ კრძალავს. საჭიროა საგანმანათლებლო დაწესებულების დამფუძნებლის თანხმობა.

მე და ჩემმა ძმამ გადავწყვიტეთ სკოლაში ოთახის დაქირავება და ანაზღაურებადი სწავლება (ბერძნულ-რომაული ჭიდაობა) არის უმაღლესი განათლება. გთხოვთ გვითხრათ რას უნდა ველოდოთ და სად დავიწყოთ. თუ სწორად გავიგე, თავდაპირველად IP უნდა გახსნათ ?!

მე და ჩემმა ძმამ გადავწყვიტეთ სკოლაში ოთახის დაქირავება და ანაზღაურებადი სწავლება (ბერძნულ-რომაული ჭიდაობა) არის უმაღლესი განათლება. გთხოვთ გვითხრათ რას უნდა ველოდოთ და სად დავიწყოთ. თუ სწორად გავიგე, თავდაპირველად IP უნდა გახსნათ ?! თავდაპირველად, თქვენ უნდა აკონტროლოთ სიტუაცია სკოლასთან შესაძლო ხელშეკრულების დადებასთან დაკავშირებით, რადგან ეს არც ისე მარტივია და მხოლოდ ამის შემდეგ დაარეგისტრირეთ IP.

შეუძლია თუ არა სკოლის დირექტორს გახსნას ინდივიდუალური მეწარმეობა, ანუ ოთახის დაქირავებით მაღაზიაში, სადაც პოპკორნი ყიდის საკუთარ სკოლასთან ახლოს?

გამარჯობა! არა. „კორუფციასთან ბრძოლის შესახებ“ კანონის ნორმების ძალით, სკოლის დირექტორი კანონით გაიგივებულია სახელმწიფო მოხელეებთან. მათ ეკრძალებათ ბიზნესის კეთება.

1. შეუძლია თუ არა ლოგოპედს სკოლაში ოთახის დაქირავება კერძო გაკვეთილებისთვის?
2. ჩემთვის საკმარისია ამ ტიპის საქმიანობისთვის (კერძო მოსწავლეები სკოლაში დაქირავებულ ტერიტორიაზე) მხოლოდ განათლების დიპლომი, თუ მჭირდება რაიმე სახის ლიცენზიის ან საგანგებო მდგომარეობის ორგანიზება?

1) დამფუძნებლის თანხმობის არსებობის შემთხვევაში 2) ამ ტიპის საქმიანობის განსახორციელებლად უნდა დაუკავშირდეთ საგადასახადო ორგანოს ინდმეწარმედ დასარეგისტრირებლად.

ვარ ინდმეწარმე, მინდა ვიქირავო ოთახი სკოლაში ქორეოგრაფიულ კლასზე, გავუწიო მომსახურება საზოგადოებას. დირექტორი ამბობს, რომ აუქციონია საჭირო. გთხოვთ დამეხმაროთ ამის გადალახვაში.

გამარჯობა. დიახ, თქვენ უნდა გააფორმოთ ხელშეკრულება. განაცხადე?

მე კოლეჯში ვარ. კოლეჯი სკოლიდან ქირაობს საკლასო ოთახებს. სკოლამ გადაწყვიტა ტურნიკების დაყენება. ტურნიკზე გასასვლელად გჭირდებათ საშვი ბარათი, რისთვისაც ყოველთვიურად ითხოვენ 150 რუბლს + 50 რუბლს ბარათის ვადის გაგრძელებისთვის. კოლეჯის განათლება ფასიანია, მაგრამ ისინი საჭიროებენ დამატებით საფასურს საშვი ბარათისთვის. კანონიერია?

დიახ, ეს კანონიერია. რატომ უნდა დაუშვათ გამონაკლისი?

ირინა სამოილოვა

71780

14

ჩვენს მკითხველს პირველივე სტრიქონიდან გავახარებთ: შეგიძლიათ ოთახის დაქირავება სკოლაში, ეს პირდაპირ არის გათვალისწინებული კანონით. უფრო მეტიც, ასეთი გარიგება ხშირად მომგებიანია ურთიერთობის ორივე მხარისთვის. აღჭურვილი საკლასო ოთახები, სპორტული და ასამბლეის დარბაზები, სამედიცინო ოთახები შესანიშნავი ადგილებია მასწავლებლების, ფსიქოლოგების, მასაჟისტების, ფიტნეს ტრენერების და ა.შ. პირადი პრაქტიკისთვის. აბა, რა გაინტერესებს? შემდეგ მოდით გავარკვიოთ, როგორ ვიქირაოთ ქონება სკოლაში, რა უნდა ვეძებოთ.

ფოტო Flickr.com/Jodie Dee McGuire-დან

ძირითადი მომენტები

• სკოლა, როგორც საგანმანათლებლო დაწესებულება ფლობს თავის ქონებას ოპერატიული მართვის უფლების საფუძველზე. Რას ნიშნავს? ფაქტობრივი მმართველია ქალაქის მუნიციპალიტეტი, რაიონი. მაგალითად, ადმინისტრაცია, ქონების მართვის კომიტეტი. სკოლის წესდებაში დასახელებულია მფლობელები და დამფუძნებლები. ამრიგად, საგანმანათლებლო დაწესებულებას უფლება აქვს განკარგოს თავისი ქონება მესაკუთრის თანხმობით.
• იურიდიულად აკრძალულია საგანმანათლებლო დაწესებულების ქონების გამოყენება:

• ალკოჰოლის ან თამბაქოს ნაწარმის რეალიზაციისთვის, აგრეთვე მისი რეკლამისთვის;
• პოლიტიკური პარტიების შეხვედრების ორგანიზება;
• რელიგიური საქმიანობის წარმართვისთვის.

• სკოლის წესდება უნდა შეიცავდეს პუნქტს უძრავი ქონების დროებით მფლობელობაში გადაცემის შესაძლებლობის შესახებ.
• დამფუძნებლები ატარებენ ექსპერტიზას, რომელიც ადგენს განათლების პირობების გაუარესების შესაძლებლობას. თუ ასეთი შესაძლებლობა დამყარდა, მაშინ ოთახის გაქირავება შეუძლებელი იქნება. სინამდვილეში ეს არის სუბიექტური შეფასება, რომლის მოთხოვნები და პარამეტრები არაფრით არ რეგულირდება.
• საგანმანათლებლო დაწესებულების შენობის დროებით მფლობელობაში მოსაპოვებლად აუცილებელია აუქციონზე თავი იგრძნოთ. წაიკითხეთ მეტი აუქციონის შესახებ ქირავნობის უფლების შესახებ სტატიაში "როგორ ვიქირაოთ მიწა სახელმწიფოსგან". გამონაკლისი: ქირავნობის ობიექტია შენობის ნაწილი, რომელიც არ აღემატება 20 კვ.მ-ს, იმ პირობით, რომ ეს ფართი არ აღემატება სკოლის მთლიანი ფართის 10%-ს. ამ შემთხვევაში აუქციონი არ ტარდება.

სკოლის ფართის დაქირავების უპირატესობები

• დაბალი ქირა.
• კარგი ადგილმდებარეობა.
• აღჭურვილი საკლასო ოთახები და დარბაზები - კომპიუტერების, ტრენაჟორების, სასწავლო მასალისა და ლიტერატურის ხელმისაწვდომობა.
• კლიენტთა დიდი ბაზა ოფისიდან გაუსვლელად.
• სატენდერო პროცედურის გარეშე გაკეთების შესაძლებლობა.

საათობრივი ქირა სკოლაში: რა არის და ვისთვის არის

რა უნდა იყოს ხელშეკრულებაში:

• სრული ვადა, მაგალითად - მთელი წლის განმავლობაში ყოველდღიურად 17-00-დან 19-00 საათამდე.
• შენობის აღწერა - მდებარეობა, ტერიტორია და შინაარსი. ამავდროულად, შესაძლებელია დეტალურად აღწეროთ შენობის შინაარსი - კომპიუტერების რაოდენობა, მათი ტექნიკური მდგომარეობა, ავეჯი და ასე შემდეგ, როგორც თავად ხელშეკრულებაში, ასევე გადაცემის დამატებით აქტში.
• გადახდის ოდენობა საათში - სავარაუდო ღირებულება მოსკოვში არის 200-500 რუბლი. ინფორმაციისთვის - ინგლისურის დამრიგებლის ერთი საათი ღირს 1000 რუბლიდან და მეტი.
• გამოყენების მიზანი.
• სანქციები გადახდის ვადის შეუსრულებლობისთვის.
• ხელშეკრულების შეწყვეტა და შეცვლა.

სტანდარტული სკოლის ფართის დაქირავება

რას უნდა მიხედო

1. გრძელვადიანი ორდერი, ერთ წელზე მეტია რეგისტრირებული მართლმსაჯულებაში, მოკლევადიანი არა.
2. კედლების გადაადგილებამდე ან ნათელ ფერში შეღებვამდე - წაიკითხეთ ხელშეკრულება. თქვენ არ შეგიძლიათ კონვერტაცია - ეს არის ზოგადი წესი. ხელშეკრულება შეიძლება კონკრეტულად ითვალისწინებდეს ასეთ შესაძლებლობას. რაც შეეხება რემონტს, ამ პუნქტზეც ცალკე მოლაპარაკება ხდება. დამკვიდრებული პრაქტიკაა, რომ კაპიტალს აკეთებს გამქირავებელი, მოქმედი - მოიჯარე.
3. კომუნალური მომსახურება ჩვეულებრივ გამოითვლება ქირისგან განცალკევებით.

მოძებნეთ სკოლა, რომელსაც უკვე აქვს ქონების დაქირავების გამოცდილება, ნაკლები პრობლემები და კითხვები. შეაფასეთ ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა - მოსახერხებელი იქნება თუ არა თქვენთვის და თქვენი მომხმარებლებისთვის იქ მისვლა. დაუკავშირდით დირექტორს, თუ ფინანსური მდგომარეობა საშუალებას იძლევა, ჰკითხეთ რა სჭირდება სკოლას და მიიტანეთ საჩუქრად. ესაუბრეთ დირექტორს გამოუყენებელი ოფისების არსებობის შესახებ, სთხოვეთ ნახოთ. შეაფასეთ ოთახი, არის თუ არა აღჭურვილობა, სასწავლო მასალა, როგორია ოფისის ზოგადი შთაბეჭდილება.

ოფიციალური

როდესაც ნდობა დამყარდა, დაწერეთ წერილი დირექტორთან, რომ მოითხოვოთ შენობა დროებით სარგებლობაში, დაუყოვნებლივ მიუთითოთ მიზნები, ვადა და დაადასტუროთ ინდივიდუალური მეწარმის ან სხვა იურიდიული პირის სტატუსი.

მოლოდინი

წერილი გადაეცემა ადმინისტრაციას, იქ ჩაატარებენ ექსპერტიზას და გადაწყვეტენ უზრუნველყონ თუ არა ოფისი.

ხელშეკრულება

სანამ ქონების მფლობელები იფიქრებენ, ნუ დაკარგავთ დროს და თქვენ. ჩამოწერეთ ყველა ნიუანსი, რომელიც შეიძლება წარმოიშვას პროცესში და შეეცადეთ მოაგვაროთ ისინი პირობებზე შეთანხმების ეტაპზე. კონტრაქტის თქვენი ვერსია შეგიძლიათ მოამზადოთ ადვოკატის დახმარებით, ვინ იცის, იქნებ სკოლის ადმინისტრაციას მოეწონოს.