Кесаев, Игорь Альбертович (род. 30 октября 1966 года, Орджоникидзе, Северо-Осетинская АССР) - предприниматель. Владелец и президент Группы компаний «Меркурий» в которую, в частности, входят крупнейший в России табачный дистрибьютор Группа компаний «Мегаполис», розничная сеть «Дикси» и крупный девелопер - «Меркурий Девелопмент».
Президент Национального некоммерческого фонда «Монолит». Награждён орденом преп. Сергия Радонежского III степени и специальной медалью «За боевое содружество»[уточнить].
Обладая личным состоянием $2,4 млрд, в 2016 году занял 35 место в списке 200 богатейших бизнесменов России (по версии журнала Forbes)
БиографияИгорь Кесаев родился 30 октября 1966 года в Орджоникидзе (в настоящее время Владикавказ) в Северо-Осетинской АССР.
Служил в армии.
С 1988 по 1992 годы - заведующий отделом страхования банковских операций страхового общества «Абсолют-Москва», директор страхового общества «Абсолют-Москва», генеральный директор страхового общества «Юпитер».
Позднее стал председателем совета директоров Мосэксим-банка в число учредителей которого входило АОЗТ "Торгово-финансовая компания «Аполло-Мос», гендиректором которого одно время был Игорь Кесаев. В декабре 1999 года у Мосэксимбанка отобрали лицензию.
В 1991 году создал торговую компанию «Меркурий».
С 1992 года владелец и президент Группы компаний «Меркурий».
В 1993 году окончил Московский государственный институт международных отношений.
В 2005 году приобрёл контрольные пакеты акций в двух предприятиях ВПК: Ковровском механическом заводе (КМЗ) и Заводе имени Дегтярёва.
Через Orton Oil вместе с Шалвой Чигиринским паритетно владел компанией Bennfield Ltd., которая контролировала 47 % Sibir Energy. Пакет акций Sibir Energy приобрёл у Шалвы Чигиринского в 2005 году.
В 2006 году объединил табачный бизнес с компанией «Мегаполис».
В 2006 году, совместно с Шалвой Чигиринским через компанию ООО «СТ „Новая Голландия“» выиграл конкурс на реконструкцию Новой Голландии в Санкт-Петербурге.
В декабре 2007 года принадлежащая Игорю Кесаеву ГК «Меркурий» приобрела у Олега Леонова 51 % компании «Дикси» - по оценкам экспертов, за 600 млн долларов США.
В середине июля 2010 года российский адвокат Александр Добровинский подал жалобу в Хельсинскую комиссию конгресса США, поводом для которой, по его словам, стал незаконный захват КиНа путём возбуждения уголовного дела против Арена Еганяна. По версии господина Добровинского, за попыткой захвата собственности господина Еганяна могли стоять его конкуренты, "к числу которых может быть отнесен российский бизнесмен Игорь Кесаев".
В 2009 году продал свою долю Sibir Energy «Газпром нефти».
СемьяЖенат. Жена Стелла Кесаева (Стелла Кей), владеет в Москве галереей Stella Art Gallery.
Имеет троих детей.
- Перемещается по Москве на Rolls-Royce Phantom
- Rolls-Royce Phantom подарил на день рождения руководителю ТК Мегаполис Кациеву Сергею Солтановичу.
Сравнительно недавно экстравагантный миллионер Олег Тиньков вывесил в своем блоге собственный Список настоящих миллиардеров. В этот рейтинг Тиньков включил имена только тех российских бизнесменов, которые по его мнению сделали свое состояние «с нуля».
Top-10 предпринимателей России
1. Андрей Рогачёв (Макромир)
2.Рустам Тарико (Русский Стандарт)
3.Сергей Галицкий (Магнит)
4.Рубен Варданян (Тройка Диалог)
5.Дмитрий Троицкий (О’Кей)
6.Игорь Кесаев (Мегаполис)
7.Евгений Чичваркин (Евросеть)
8.Михаил Слипенчук (Метрополь)
9. Олег Леонов (экс-Дикси)
10. Олег Жеребцов (Лента)
Свой выбор Олег Тиньков объяснил следующими соображениями:
«Эти люди (предприниматели), отличаются от бизнесменов из списка журнала Форбс (которые страдают на наших глазах и у которых наказания за их грязные поступки ещё впереди) , ТЕМ, что все создали свои бизнесы с НУЛЯ. Каждый из них, начиная со студенчества начал торговать, мечтать и затем СТРОИТЬ новые предприятия, создавать рабочие места и развивать своё дело. Они не участвовали в переделе или не покупали существующие предприятия. Это настоящие герои, и что самое главное - они неиссякаемый источник вдохновения для всех нас, так как каждый из них, один из нас. ТЫ МОЖЕШЬ ТАК ЖЕ!"
Любой рейтинг – дело субъективное. Но в данном случае список Тинькова интересен тем, что он невзначай обратил внимание на нескольких миллиардеров, которые в отличие от светских львов типа Абрамовича, Дерипаски, а так же Тарико, Варданяна и Чичваркина, не любят светиться. Речь идет о тихих, скромных монстрах «серой» российской экономики. Корреспондент журнала «Компания» Алексей Лоссан исследовал биографию одного из таких непубличных миллиардеров в материале «За дымовой завесой». http://www.ko.ru/document.php?id=20747 В итоге журналист поставил под сомнение идеалистические представления Тинькова о возможности делать в России бизнес «с нуля».
И даже производство пулеметов
«В «золотой сотне» российских бизнесменов осталось не так много «темных лошадок», о которых известно крайне мало. Среди таких непубличных миллиардеров часто называют табачного магната Игоря Кесаева, который, помимо торговли сигаретами, уже давно занимается нефтепереработкой, строительством небоскребов, ритейлом и даже производством пулеметов.
О происхождении Игоря Кесаева, как и об источниках его состояния, ходит много легенд. По одной из версий, он является наследником «цеховых» капиталов советского времени, собранных высшими партийными чиновниками, по другой – ставленником спецслужб. Согласно третьей версии, Кесаев – осетинский грек из Владикавказа, наживший богатство самостоятельно. В частности, такого мнения о происхождении капитала придерживается председатель совета директоров Тинькофф-Кредитные системы Олег Тиньков, который в рейтинге предпринимателей, создавших свой бизнес с нуля (рейтинг опубликован в блоге бизнесмена), поставил Кесаева на шестое место – как раз перед перебравшимся в Лондон основателем «Евросети» Евгением Чичваркиным.
«Я вообще с ним не знаком, так что тут полная объективность. Мне нравится размер его бизнеса и как он это делает – вот и все», – прокомментировал «Ко» свое решение Тиньков. Действительно, в созданную Игорем Кесаевым ГК «Меркурий» входят крупнейший в России дистрибьютор сигарет «Мегаполис», сеть «Дикси», завод «КиН», Orton Oil, владеющая долей в нефтяной компании Sibir Energy, и множество других активов.
Более того, именно Игоря Кесаева называют первым претендентом на девелоперские проекты Шалвы Чигиринского. По прогнозам самого «Меркурия», годовой оборот группы компаний в 2009 году составит более $15 млрд. При этом, в отличие от своей супруги Стеллы Кей, открывшей в Москве галерею Stella Art Gallery, предприниматель остается фигурой абсолютно непубличной. На светские мероприятия Кесаева сопровождает джип охраны с автоматчиками в камуфляже. Бизнесмен отказался встретиться с «Ко», но ответил на некоторые вопросы через вице-президента ГК «Меркурий», Роберта Мэя.
Дали прикурить
Считается, что свою карьеру Игорь Кесаев начал в табачном бизнесе, однако это не совсем так. Закончив в 1988 году МГИМО, 22-летний предпри¬ниматель устроился в страховое общество «Абсолют-Москва» на должность заведующего отделом страхования банковских операций. На этом посту будущий член списка Forbes проработал примерно три года, после чего занял должность гендиректора страхового общества «Юпитер».
Достоверно неизвестно, был ли он владельцем этой структуры или только топ-менеджером, но сфера деятельности у СО «Юпитер» была интересная. Компания страховала риски российских инвесторов при вложениях на американском рынке акций.
По мнению экспертов, такой коридор мог открывать широкие возможности вывода капитала за границу. В результате было заключено трехстороннее соглашение между «Юпитером», инвестиционной компанией «Совлекс» Александра Каблукова и Мосэксимбанком.
Деньги за границу переводились именно через это кредитное учреждение, одним из основателей которого называли тогдашнего председателя совета министров Северной Осетии Сергея Хетагурова, позднее занимавшего посты замглавы МЧС и руководителя ФМС, а также постоянного оппонента Александра Дзасохова на выборах. Компания, которую возглавлял Кесаев, страховала эти инвестиции, согласно договору, за 1% от суммы.
Видимо, позднее отношения участников соглашения изменились, в результате Игорь Кесаев стал председателем совета директоров Мосэксим-банка. Так, в число учредителей банка входило АОЗТ «Торгово-финансовая компания «Аполло-Мос», гендиректором которого одно время числился Кесаев. О том, что знакомство Игоря Кесаева и Сергея Хетагурова не было случайным, свидетельствует также тот факт, что впоследствии, покинув государственную службу, Хетагуров стал вице-президентом ГК «Меркурий».
Какими именно операциями занимался Мосэксимбанк, сейчас сказать сложно, однако его называли одним из основных кредитных учреждений, через которые проходили контракты на продажу российского вооружения и комплектующих. Поразительно, но занимавший в 1999 году 179-е место по объему собственного капитала, банк значился в числе наиболее ценных для «оборонки» учреждений.
В частности, когда Банк Москвы планировал организовать синдицированный кредит для оборонной промышленности, то в число его участников должен был войти и «Мосэксим». А в июне 1998-го все тот же Банк Москвы и АООТ «ОКБ Сухого» подписали генеральное соглашение о сотрудничестве, причем третьим партнером по соглашению опять выступал Мосэксимбанк. Более того, примерно в то же время Банк Москвы приобрел 19% акций «Мосэксима».
Однако идиллия не могла длится вечно. В декабре 1999 года у Мосэксимбанка отобрали лицензию. Начальник Главного управления федеральных таможенных доходов Элигин Сафаров направил в Государственный таможенный комитет телеграмму, в которой потребовал не принимать в качестве обеспечения уплаты таможенных платежей банковские гарантии, выданные Мосэксимбанком. Более того, в октябре 2000-го Арбитражный суд Москвы признал банк банкротом и открыл в отношении него конкурсное производство.
Примечательно, что заявителем по делу о банкротстве выступил Московский машиностроительный завод «Вперед». Согласно заявлению предприятия, банк не выполнил перед ним обязательства. О каких именно обязательствах шла речь, неизвестно, но сам факт сотрудничества банка второй сотни и производителя деталей для вертолетов «Ми» и самолетов «Як» говорит сам за себя.
Участники рынка не исключают, что именно экспорт военной и гражданской техники мог стать одним из основных источников капитала Игоря Кесаева, а в поиске нужных контактов ему вполне поспособствовал бы Сергей Хетагуров, обладавший обширными связями среди высших чиновников. Однако остается открытым вопрос, почему Мосэксимбанк все-таки был обанкрочен, притом что его председатель совета директоров только наращивал свой капитал. Не исключено, что причиной стало создание в 2000 году единого государственного посредника по экспорту и импорту продукции военного назначения – ФГУП «Рособоронэкспорт», и необходимость в посреднических услугах отпала. Впрочем, Кесаев к этому времени преуспел совсем в другой сфере.
Глубокая затяжка
В начале 90-х Игорь Кесаев начал заниматься дистрибьюцией в России различных зарубежных товаров. Для этого еще в 1992 года была создана компания «Торговый дом «Меркурий». По данным экспертов, в самом начале 1990-х эта фирма стала одним из дистрибьюторов Philip Morris (PM) в России. Примерно в то же время Кесаев занимался и Мосэксимбанком.
«Во всяком случае, на здании офиса «Меркурия» светилась вывеска именно этого кредитного учреждения», – рассказывает один из игроков табачного рынка. Не исключено, что, помимо прочего, «Мосэксим» выдавал банковские гарантии «Меркурию».
По словам Роберта Мэя, поначалу компания была сконцентрирована на импорте различных товаров из Азии – Гонконга, Тайваня и Китая, однако затем Игорь Кесаев принял участие в первой поставке сигарет из Германии через компанию Reemtsma. «Он продолжил расширять свое влияние на рынке дистрибьюции сигарет, сотрудничая с другими табачными компаниями. Когда дистрибьюционный бизнес ГК «Меркурий» стал развиваться, увеличилась и клиентская база. В 1993 г. компания заключила свой первый контракт по дистрибьюции Philip Morris в Россию», – рассказывает Мэй.
С начала 2000-х Игорь Кесаев начал скупать всех дистрибьютеров Philip Morris в России. В результате доля группы Philip Morris на отечественном табачном рынке к концу 2002 года достигла 22%, однако в том же году между компаниями возник конфликт, в результате чего был разработан план реорганизации «Меркурия».
Официально до октября 2006-го на табачном рынке работали две разные компании – «Меркурий» и «Мегаполис», которые в итоге были объединены в одну. В частности, первая структура, созданная в начале 1990-х, работала с Philip Morris, а вторая, вышедшая на рынок только в 1999-м, на эксклюзивной основе поставляла продукцию Gallaher Liggett-Ducat. Как отмечают участники рынка, оборот первой до объединения составлял примерно $500 млн, а второй – $2 млрд в год.
По данным источников «Ко», структура собственности в табачном бизнеса Игоря Кесаева очень сложна, и фактически за обеими компаниями стояли все те же владельцы – предположительно, сам Кесаев и его партнер Сергей Кациев, возглавлявший ГК «Мегаполис». Через год прошел следующий этап консолидации бизнеса.
В связи с тем, что компания Gallaher объединилась с JTI, произошло перераспределение сети дистрибьюции. «После того как JTI поглотила Gallaher, две компании сводили свои дистрибьюторские сети, и «Мегаполис» вырвался вперед. В итоге вся дистрибьюция JTI в России перешла под контроль «Мегаполиса». Этот процесс длился два года, при этом все остальные дистрибьюторы, 11 компаний, получили достаточную компенсацию и остались довольны, что для этого рынка нетипично», – говорит главный редактор отраслевого информагентства «Русский табак» Максим Королев.
По его словам, в итоге, после объединения, JTI не только не потеряла долю рынка, как всегда происходит после сделок M&A, а увеличила ее с 34 до 36%. «В росте этой доли «Мегаполис» играл ведущую роль. Этот пример характеризует Игоря Кесаева, видимо, как опытного и нежадного переговорщика», – говорит Королев. В итоге «Мегаполис» стал крупнейшим в России дистрибьютором FMCG, осуществляющим свою деятельность через 270 собственных филиалов и контролирующим примерно 70% российского табачного рынка.
В настоящий момент в распоряжении компании – более 315 000 кв. м складских площадей. По итогам 2007 года выручка ГК «Мегаполис» составила около $5,5 млрд.
«Сложно сказать, какая доля российской дистрибьюции приходится на эту компанию, потому что доли никто не мониторит. Однако это точно один из крупнейших игроков не только в России, но и в мире», – утверждает Максим Королев. По его словам, сложно подсчитать, какую долю в обороте приносят именно сигареты, потому что, помимо сигарет, «Мегаполис» занимается дистрибьюцией и других товаров, в том числе снэков, жевательной резинки и т.д.
«Что касается прибыльности дистрибьюции сигарет, то в этом вопросе «Мегаполис» сильно ограничен: вход и выход продукта контролирует производитель, а пачку нельзя продать дороже цены, написанной на упаковке. Маржа розницы тоже оговаривается, потому «вилка» у дистрибьютора жесткая. Тут единственный ресурс – экономия, и гигантских прибылей в этом бизнесе нет, все регламентировано», – говорит Максим Королев.
По мнению опрошенных «Ко» экспертов, именно этот фактор мог повлиять на ФАС, которая не стала противиться появлению столь явного монополиста. «Из-за низкой рентабельности дистрибьюторского бизнеса вряд ли «Мегаполис» является основным генератором финансов в ГК «Меркурий». В декабре компания отмечала свое десятилетие, так вот первые 6 – 7 лет из них позиции «Мегаполиса» были гораздо скромнее нынешних», – добавляет Максим Королев. Таким образом, снова косвенно подтверждается версия о «нетабачном» происхождении состояния Кесаева.
Грудью на амбразуру
Как бы то ни было, но в 2005 году, аккумулировав средства, Игорь Кесаев начал скупать различные компании в других сегментах. Примечательно, что первым приобретением за пределами табачного рынка стала покупка контрольных пакетов в двух предприятиях ВПК: Ковровском механическом заводе (КМЗ) и Заводе имени Дегтярева.
При этом миноритарий Кесаеву на обоих заводах достался мощный и неуступчивый – структура Росатома «Техснабэкспорт», которая организовала на предприятиях выпуск газовых центрифуг – основного оборудования для обогащения урана. В итоге Кесаеву удалось поделить сферы влияния и обменяться пакетами акций. На базе КМЗ было решено создать центр центрифужного машиностроения («Русская центрифуга») и перенести туда с Завода имени Дегтярева все необходимое для этого оборудование. В свою очередь на самом Заводе Дегтярева было оставлено только производство военной техники: одноименных пулеметов и гранат.
Кроме того, Кесаеву перешло все военное производство КМЗ: выпуск переносного зенитно-ракетного комплекса «Игла», противотанковой управляемой ракеты «Атака», легкого и стрелкового оружия. При этом в совет директоров Завода имени Дегтярева от имени нового собственника вошел не кто иной, как вице-президент ГК «Меркурий» Сергей Хетагуров.
Среди тех, кто помог разрешить Игорю Кесаеву возможный конфликт с Росатомом, участники рынка чаще всего называют замглавы «Рособоронэкспорта» Алексея Алешина – приближенного Сергея Чемезова.
Тесные контакты Кесаева с Алешиным стали причиной того, что когда в конце 2005 года начались деловые отношения Игоря Кесаева с одним из основных его будущих партнеров – Шалвой Чигиринским. Тогда же появились слухи о том, что Кесаев действует в интересах «Рособоронэкспорта».
Через принадлежащую ему компанию Orton Oil предприниматель выкупил половину кипрского офшора Bennfield Ltd., являющегося основным владельцем британской нефтяной компании Sibir Energy. Сделка обошлась Orton Oil примерно в $620 млн.
В Sibir Energy Игорь Кесаев пришел в сложное время, когда компания потеряла свою долю в СП «Сибнефть-Югра», созданном совместно с Романом Абрамовичем. При этом миноритарные акционеры требовали от мажоритариев и менеджмента Sibir Energy компенсировать потерю доли в совместном предприятии. В собственности Sibir Energy остались лишь доли в добывающих фирмах Magma Oil и «Эвихон» (компания была создана в свое время при поддержке Владимира Шумейко – от ред. FLB).
Более того, в тот момент Шалва Чигиринский активно боролся с «Газпром нефтью» за контроль над Московским НПЗ. Однако Кесаев выбрал правильное направление для инвестиций, в августе 2007 г. московское правительство стало совладельцем Sibir Energy, получив 18,03% в Sibir Energy в обмен на передачу британской компании прямого контроля над Московским НПЗ. Кроме того, SE перешло примерно 139 АЗС в Москве. Но из-за этой сделки Кесаев и Чигиринский потеряли контроль над нефтяной компанией: доля офшора Bennfield снизилась с 57 до 46,68%, а правительство Москвы получило право решающего голоса.
Активная скупка активов в разных отраслях не могла обойтись без конфликта с московскими чиновникам. В июле 2007 г. сотрудники управления по налоговым преступлениям ГУВД Москвы в сопровождении ОМОНа провели обыск и выемку документов на территории Московского коньячного завода «КиН». Как заявили представители предприятия, это была попытка рейдерского захвата со стороны столичного правительства, являющегося миноритарием завода. По данным «Ко», за 52% акций КиН, принадлежавших председателю совета директоров завода Армену Еганяну и гендиректору Николаю Евсееву, миноритарий готов был заплатить $35 млн при его рыночной стоимости более чем в $100 млн.
«Полтора года назад московское правительство решило стать единовластным хозяином Московского коньячного завода «КиН». Срок аренды на землю заканчивался, это сделало завод чрезвычайно зависимым от московских властей», – вспоминает руководитель Центра исследований федерального и региональных рынков алкоголя Вадим Дробиз. Однако владельцам КиН удалось продать контрольный пакет, на который претендовало правительство Москвы, Игорю Кесаеву. Сумма сделки неизвестна, но очевидно, что она была больше обещанной столичными чиновниками и меньше рыночной стоимости пакета.
Наконец в конце 2007 г. ГК «Меркурий» пришла в ритейл, примерно за $600 млн выкупив контрольный пакет розничной сети «Дикси». «Эта покупка стала логическим шагом, так как наша компания давно хотела выйти в сектор ритейла: существует очевидная синергия между дистрибьюторским бизнесом и ритейлом», – говорит Роберт Мэй.
Новый владелец сразу приступил к ее оптимизации. В частности, на должность вице-президента был назначен бывший вице-президент «Мегаполиса» Илья Якубсон, а через год, после того, как топ-менеджер вошел в курс дела, он занял пост президента компании.
«В самой «Дикси» ситуация после смены владельца существенно улучшилась, увеличились операционные результаты», – полагает аналитик «Брокеркредитсервиса» Татьяна Бобровская. По ее словам, как и было заявлено после сделки с «Меркурием», сеть открыла более 100 дискаунтеров в прошлом году. «Кредитный портфель «Дикси» на конец года хорошо сбалансирован. В 2007 г. маржа по EBITDA составляла 5.3%, а по итогам 2008 года ожидается 5,4%. При этом многие ритейлеры по итогам прошлого года демонстрируют снижение», – говорит эксперт. – «Хотя сейчас «Дикси» работает на среднем уровнем ренатбельности для розничных сетей, тем не менее, если сравнивать с другими публичными компаниями, то маржу можно повысить до 7 до 8%. Так что есть над чем работать», – добавляет она.
Более того, в конце 2008 г. ГК «Меркурий» объявила о своем намерении запустить еще один розничный проект. Компания планирует продавать в России франшизы на открытие магазинов под брендом международного розничного альянса Independent Grocery Alliance (IGA). На прошлой неделе стало известно, что «Дикси» начинает тестировать технологии работы международного IGA в 15 своих магазинах. Со следующего года «Мегаполис» (входит ГК «Меркурий») планирует заключать договоры с владельцами других магазинов - предварительные переговоры проведены с представителями 170 компаний.
По словам Роберта Мэя, в состав ГК «Меркурий» также входит Горевский ГОК в Красноярском крае – крупнейшее предприятие в России по добыче руды и выпуску концентрата свинца и цинка. ГОК является оператором Горевского полиметаллического месторождения, которое считается самым большим в России и пятым в мире по объему разведанных запасов свинца и цинка.
Игорь Кесаев также владеет предприятием «Турбохолод», специализирующимся на производстве турбодетандеров для газовой промышленности.
Основатель ГК «Меркурий» продолжает поддерживать связи с Северной Осетией – в частности, он строит каскад малых ГЭС в этой республике в бассейне реки Урух. Это первый частный инвестиционный проект в области малой гидроэнергетики в России. Общий объем инвестиций в проект оценивается на уровне 10 млрд. рублей в ценах 2008 года, 70% из которых – инвестиции Игоря Кесаева. Примечательно, что от имени компании соглашение о строительстве подписывал Сергей Хетагуров.
Помимо серьезных инвестиций, Игорь Кесаев не брезгует и более мелкими проектами. В октябре 2006 г. на аукционе РФФИ за 185 млн руб. он купил сочинский Санаторий им. М.В. Фрунзе. В действительности победителем торгов стал национальный некоммерческий фонд «Монолит», созданный для поддержки ветеранов спецподразделений МВД. Однако президентом и, по данным «Ко», одним из основных учредителей этого фонда является Игорь Кесаев. В апреле 2008 г. стало известно, что Кесаев планирует перестроить санаторий в комплекс класса суперпремиум.
«Если друг оказался вдруг...»
В 2008 году американский Forbes поместил Игоря Кесаева на 962 строчку во всемирном рейтинге миллиардеров, оценив его состояние в $1,2 млрд. По сравнению с прошлым годом, позиции предпринимателя сильно пошатнулись: он покинул список самых богатых людей мира. В свою очередь российский журнал «Финанс» оценил его состояние только в $700 млн.
«Мы не вступаем в дискуссии о том, верна или нет оценка состояния, все активы, принадлежащие ГК «Меркурий», известны, и их можно оценить», – говорит Роберт Мэй.
Экономический кризис, с одной стороны, поставил Игоря Кесаева в сложное положение, а с другой – открыл новые возможности: из-за его совместного бизнеса с Шалвой Чигиринским.
Еще в 2007 г. Кесаев стал партнером Чигиринского в нескольких крупных девелоперских проектах. В частности, общими усилиями они планировали построить в Москве многофункциональный комплекс «Хрустальный остров» площадью 2 млн кв. м, а также реконструировать территорию Новой Голландии в Санкт-Петербурге.
Кроме того, на балансе компании «Меркурий Девелопмент» находится 300-метровая башня «Меркурий Сити Тауэр» площадью 158 000 кв. м в «Москва-Сити». Если в проекте «Хрустальный остров» Кесаев мог выступить только в роли соинвестора, то в СТ «Новая Голландия» он является соучредителем, а небоскреб полностью «висит» на нем. В настоящий момент все эти проекты застопорились.
«Основной девелоперский бизнес Игоря Кесаева был связан с Чигиринским, который в настоящий момент испытывает серьезное ослабление административного ресурса. Поэтому Кесаев в роли девелопера находится в состоянии ожидания», – отмечает глава департамента проектного планирования «Московских информационных технологий» Александр Пожалов. Например, по его словам, башня «Меркурий Сити Тауэр», которую Кесаев строит совместно с Чигиринским, планировалась к сдаче одной из последних. Поэтому сомнения Кесаева по поводу реализации затратного проекта с долгосрочной отдачей понять можно.
Дело в том, что основной партнер Кесаева по этому бизнесу – Шалва Чигиринский с началом финансового кризиса оказался в сложной ситуации. Как выяснилось, для реализации строительных планов глава Russian Land заложил свою долю в Sibir Energy. Чтобы не лишиться акций нефтяной компании, бизнесмен нашел выход – продать все той же Sibir Energy свои девелоперские проекты. В ответ на такие планы акции Sibir Energy на LSE подешевели на 60,5%, а капитализация всей компании упала до рекордных $222 млн.
Миноритарии стали грозить исками менеджменту, а правительство Москвы открыто выступило против сделки. Очевидно, столичным чиновникам удалось уговорить Игоря Кесаева заблокировать предложение Чигиринского. В итоге гендиректор компании Генри Камерон был отстранен от работы, а компании Jones Day и Ernst & Young занялись расследованием его отношений с Чигиринским.
Кроме того, по данным источников «Ко», деятельность Чигиринского уже изучает российская прокуратура из-за его конфликта с федеральными властями вокруг гостиницы «Россия» и отеля «Советский».
Более того, в конце 2008-го для погашения кредитов $192 млн в долг Чигиринскому выделила Orton Oil, то есть фактически Игорь Кесаев одолжил деньги своему партнеру. При этом доля самого Кесаева в Sibir Energy была заложена в Сбербанке еще в октябре 2007 г. под кредитную линию в $649 млн, и в случае резкого падения капитализации компании (например, в связи с результатами проверок) он может ее лишиться из-за margin-call.
Как отмечает Александр Пожалов, роль правительства Москвы в вопросе судьбы собственников Sibir Energy может стать определяющей: МНПЗ – одно из основных бюджетообразующих предприятий столицы.
«У города нет задачи иметь свою нефтяную компанию, ему надо найти добропорядочного инвестора, который бы обеспечил МНПЗ сырьем в долгосрочной перспективе. В результате можно предположить, что Кесаев, если примет решение плотнее участвовать в нефтяном бизнесе, вполне может заменить Чигиринского в роли основного акционера SE. И правительство Москвы мешать ему в этом не будет», – предполагает эксперт.
Более того, по его словам, Кесаев при желании станет первым претендентом на контроль и над некоторыми девелоперскими активами своего партнера.
«В таком случае «под руку» «Меркурий Девелопмент» может перейти ряд таких крупных проектов, как башня «Россия» в комплексе «Москва-Сити», бизнес-центр «Никитский переулок, 5», универмаг «Пассаж», проект «Новая Голландия» в Санкт-Петербурге и ряд других объектов в Москве и регионах», – говорит аналитик УК «Финам Менеджмент» Максим Клягин. Другой вопрос – что делать с этими активами в период кризиса?» (30.03.2009)
Наследник Кесаев
События последних дней показывают, что Кесаеву продолжает везти: проблемы у бывшего партнера Шалвы Чигиринского обострились. В частности, компания Sibir Energy распространила пресс-релиз, в котором сообщила, что «Нефтяная компания Sibir Energy подала в Высокий суд Лондона иск против двух бывших членов совета директоров компании – Шалвы Чигиринского и Генри Кэмерона.» Новое руководство Sibir Energy хочет вернуть деньги, «которые были изъяты из компании». Сума претензий колеблется на сегодняшний день от 328 миллионов долларов до 400 миллионов долларов.
Миллиардер зарабатывает деньги «грязными» руками?
Как стало известно корреспонденту The Moscow Post, третий по обороту публичный ретейлер России, группа компаний «Дикси», готовится переехать в деловой комплекс «Меркурий Сити Тауэр» в столичном ММДЦ «Москва-Сити». Соответствующее решение уже принято, но финальные документы еще не подписаны, сказали СМИ представители трех международных консалтинговых компаний, работающих на рынке коммерческой недвижимости Москвы.
Источник в группе компаний «Дикси» подтвердил эту информацию. Генеральный управляющий башни «Меркурий Сити Тауэр» Андрей Шаповал не смог предоставить комментарий на момент публикации. В ГК «Дикси» не стали комментировать. Переезд «Дикси», связан с арендной платой. В «Меркурии» она не будет стоить ничего, поскольку основным бенефициаром является как раз владелец «Дикси» и «Меркурия» Игорь Кесаев. Тем более, что на сегодня площади в «Меркурии» пустуют более чем на треть. А еще эксперты называют проект «Меркурий» одним из самых неудачных у крупнейшего московского девелопера Кесаева.
Банкир-страховщик
Закончив в 1988 году МГИМО, 22-летний предприниматель устроился в страховое общество «Абсолют-Москва» на должность заведующего отделом страхования банковских операций. На этом посту будущий член списка Forbes проработал примерно три года, после чего занял должность гендиректора страхового общества «Юпитер». Достоверно неизвестно, был ли он владельцем этой структуры или только топ-менеджером, но сфера деятельности у СО «Юпитер» была интересная. Компания страховала риски российских инвесторов при вложениях на американском рынке акций.
По мнению экспертов, такой коридор мог открывать широкие возможности вывода капитала за границу. В результате было заключено трехстороннее соглашение между «Юпитером», инвестиционной компанией «Совлекс» Александра Каблукова и Мосэксимбанком. Деньги за границу переводились именно через это кредитное учреждение, одним из основателей которого называли тогдашнего председателя совета министров Северной Осетии Сергея Хетагурова, позднее занимавшего посты замглавы МЧС и руководителя ФМС, а также постоянного оппонента Александра Дзасохова на выборах. Компания, которую возглавлял Кесаев, страховала эти инвестиции, согласно договору, за 1% от суммы.
Видимо, позднее отношения участников соглашения изменились, в результате Игорь Кесаев стал председателем совета директоров Мосэксим-банка. Так, в число учредителей банка входило АОЗТ «Торгово-финансовая компания «Аполло-Мос», гендиректором которого одно время числился Кесаев. О том, что знакомство Игоря Кесаева и Сергея Хетагурова не было случайным, свидетельствует также тот факт, что впоследствии, покинув государственную службу, Хетагуров стал вице-президентом ГК «Меркурий». Какими именно операциями занимался Мосэксимбанк, сейчас сказать сложно, однако его называли одним из основных кредитных учреждений, через которые проходили контракты на продажу российского вооружения и комплектующих. Поразительно, но занимавший в 1999 году 179-е место по объему собственного капитала банк значился в числе наиболее ценных для «оборонки» учреждений.
В частности, когда Банк Москвы планировал организовать синдицированный кредит для оборонной промышленности, то в число его участников должен был войти и «Мосэксим». А в июне 1998-го все тот же Банк Москвы и АООТ «ОКБ Сухого» подписали генеральное соглашение о сотрудничестве, причем третьим партнером по соглашению опять выступал Мосэксимбанк. Более того, примерно в то же время Банк Москвы приобрел 19% акций «Мосэксима».
Однако идиллия не могла длиться вечно. В декабре 1999 года у Мосэксимбанка отобрали лицензию. Начальник Главного управления федеральных таможенных доходов Элигин Сафаров направил в Государственный таможенный комитет телеграмму, в которой потребовал не принимать в качестве обеспечения уплаты таможенных платежей банковские гарантии, выданные Мосэксимбанком. Более того, в октябре 2000-го года Арбитражный суд Москвы признал банк банкротом и открыл в отношении него конкурсное производство.
Примечательно, что заявителем по делу о банкротстве выступил Московский машиностроительный завод «Вперед». Согласно заявлению предприятия, банк не выполнил перед ним обязательства. О каких именно обязательствах шла речь, неизвестно, но факт сотрудничества банка второй сотни и производителя деталей для вертолетов «Ми» и самолетов «Як» говорит сам за себя. Участники рынка не исключают, что именно экспорт военной и гражданской техники мог стать одним из основных источников капитала Игоря Кесаева, а в поиске нужных контактов ему вполне поспособствовал бы Сергей Хетагуров, обладавший обширными связями среди высших чиновников.
Однако остается открытым вопрос, почему Мосэксимбанк все-таки был обанкрочен, притом что его председатель совета директоров только наращивал свой капитал. Не исключено, что причиной стало создание в 2000 году единого государственного посредника по экспорту и импорту продукции военного назначения - ФГУП «Рособоронэкспорт», и необходимость в посреднических услугах отпала. Впрочем, Кесаев к этому времени преуспел совсем в другой сфере.
Нефтяной магнат?
За активы Московского нефтеперерабатывающего завода (МНПЗ), в свое время развернулась нешуточная борьба. Компания ТНК-ВР намеревалась приобрести активы Sibir Energy (SE), наполовину владеющей МНПЗ. Основными акционерами SE являлись одиозный бизнесмен Шалва Чигиринский и Игорь Кесаев. Они владели SE на паритетных началах. У каждого по 23,5% акций компании. Еще 18% принадлежали правительству Москвы. Главным активом Sibir Energy является МНПЗ, которым она владеет совместно с «Газпром нефтью» через СП Moscow NPZ Holdings BV. Кроме того, SE принадлежит добывающая компания «Эвихон», 50% акций в СП «Салым Петролеум Девелопмент». Кроме того, SE владеет долей в «Сибнефть Югре».
Кесаев пришел в SE в 2005 году. Чигиринский тогда ему продал половину своей доли в компании. Тогда многие говорили, что Кесаева взяли в акционеры благодаря его связям в Газпроме, для того, чтобы он смог «разрулить» конфликт Sibir Energy с «Газпром Нефтью» за активы МНПЗ. Вообще репутация у Кесаева была довольно сомнительная. Его компания Olympia Investment была замешана в истории с отмыванием денег совместно с Transrail AG. Дело расследовало итальянское бюро Интерпола. По мнению следователей из России, через эти структуры за границу перекачивались миллиардные суммы.
«Государственные связи»?
В прямых связях с Кремлем Кесаев замечен не был, однако проходил по делу Павла Бородина свидетелем. Кроме того, рассказывают, что бизнесмен не раз бывал посредником между Кремлем и рядом предпринимательских структур. Иначе его вхождение в 2005 году в SE не объяснишь. И в общем, он свою функцию по урегулированию конфликта Газпрома и SE выполнил.
В конце 2008 года у Шалвы Чигиринского начались финансовые проблемы. Кесаевская Orton Oil через Сбербанк под залог доли Чигиринского в Sibir Energy получила кредит в $192 млн. Таким образом, акции Чигиринского оказались в залоге у Кесаева, и были перезаложены в Сбербанке. Долг по кредиту должен быть возвращен в середине октября. Ранее компания Кесаева дала в долг Чигирискому $115 млн. Позднее стало известно, что Чигиринский должен уже $320 млн. Дело в том, что SE заключило с Чигиринским договор о покупке гостиницы «Советская». Деньги были переведены, однако позднее SE покупать гостиницу передумала и деньги потребовала назад.
Между тем, сам Кесаев также заложил свой портфель акций Сбербанку. Но получил по кредиту уже $ 649 млн. И отдавать его он должен был в течении 2010-2012 гг. Чего ни говори - связи. Информация о том, что ТНК-ВР может приобрести Sibir Energy, взбудоражило экономическое сообщество. Как утверждали тогда СМИ, ТНК готова за SE предложить $3,38 млрд. В то время как реальная стоимость компании оценивается в $900 млн.
Однако по мнению аналитика ИК «Энд Ойл» Виктора Перепавского, которое он высказал корреспонденту The Moscow Post - «Наврядли ТНК, будет связываться с Sibir Energy. На фоне ее конфликта с Газпромом, ТНК-ВР новые проблемы, с российским правительством не нужны. Если это произойдет, англичанам в России просто перекроют все краны». Между тем, как заявил корреспонденту The Moscow Post источник, близкий к Кесаеву, бизнесмен ведет переговоры о продаже долей в SE с Газпромом. Причем не только своей, но и Чигиринского.
Как заявил в то время корреспонденту The Moscow Post начальник экспертной группы «Райт групп» Максим Олеша - «общий долг Чигиринского сейчас составляет порядка $790 млн. Расплатиться по ним он вряд ли сможет. Поэтому поступок Кесаева вполне объясним». В этом случае непонятно, кому понадобилась информация в британской газете о продаже SE, ТНК-ВР. Да еще за сумму, в два раза превышающую реальную стоимость компании. По мнению опрошенных экспертов, скорее всего, г-н Кесаев таким образом поднял цену продаваемых пакетов. Ведь в условиях финансового кризиса за SE Газпром навряд ли предложил бы рыночную стоимость.
Однако продажа Sibir Energy вызвала тогда новый всплеск войны между Газпромом и правительством Москвы. Юрий Лужков даже заявил, что город не намерен расставаться со своей долей в SE. Такая политика «развода» - в стиле г-на Кесаева. Ведь главное для него - сорвать куш покрупнее!
Пока остальные российские олигархи лихорадочно спасают свои активы и просят помощи у государства, миллиардер Игорь Кесаев может позволить себе содержать дорогостоящий и пустующий комплекс "Меркурий Тауэр", куда не стремятся арендаторы.
75-этажный комплекс "Меркурий Тауэр" выделяется на фоне зданий в деловом центре "Москва Сити" не только своим золотистым цветом, но и тем, что с момента постройки у него были проблемы с арендаторами. Почему-то никому особо не хотелось арендовать здесь офисы.
И новость о том, что инвестиционная компания "Фридом Финанс" решила занять 3 тысячи кв. м. из 87,6 тыс. кв. м, отведенных в здании под офисные помещения, буквально взбудоражила столичный деловой мир, сообщает корреспондент The Moscow Post .
Интерес к этой новости не случаен – последние два года в "Меркурий Тауэр", владельцем которого является миллиардер Игорь Кесаев, пустуют 27,7 тыс. кв. м офисов, то есть почти треть площадей. При этом за последние три года здесь арендовано лишь 19,3 тыс. кв. м, из которых 6,5 тыс. кв. м занял супермаркет сети "Дикси", также принадлежащий Кесаева. А ведь строительство самой башни обошлось, как утверждал сам миллиардер, в миллиард рублей, да и ее содержание тоже явно влетает в копеечку.
Между тем эксперты считают, что нежелание предпринимателей снимать офисы в "Меркурии" связано не с кризисом, а с тем, что собственник слишком жестко подходил к отбору арендаторов. Возможно все дело в том, что Игорю Кесаева не хочется, чтобы кто-то ненароком увидел, как именно он ведет свои дела? Один тот факт, что все остальные российские богачи в последнее время лихорадочно пытаются спасти свои активы, а господин Кесурин даже офис в своей башне не хочет абы кому сдавать, заставляет задуматься.
"Меркурий Тауэр" раздора
Конечно, можно предположить, что у Игоря Кесаева особое отношение к золотой башне в "Москва Сити". Ведь это только Пушкину было достаточно нерукотворного памятника, а миллиардеру Кесурину, возможно, хотелось более материального воплощения своего успеха. Ведь он любит повторять, что построил свой бизнес с нуля.
"Меркурий Тауэр" выделяется на фоне других зданий в "Москва Сити"
Так-то оно так, вот только методы этого "строительства", говорят, не всегда укладывались в рамки честной конкурентной борьбы. И даже история самого "Меркурий Тауэр" в этом смысле показательна.
Когда башня только начинала строится, у нее было два владельца. Вместе с Кесаевым половиной акций комплекса владел Вячеслава Басати, он же был генеральным директором ЗАО "Меркурий Девелопмент". Но в 2013 году Басати внезапно умер, а его наследником стал отец, которому на тот момент исполнилось 82 года. И в течение нескольких месяцев после смерти сына он лишился солидного наследства.
Сейчас права наследника и собственные отстаивает еще один пострадавший в борьбе за "Меркурий Тауэр" – вице-президент группы компаний "Меркурий" Сергей Хетагуров. Человек в российской политике известный – в прошлом глава правительства Северной Осетии, депутатом Госдумы, член Совета Федерации. С просьбой разобраться в незаконный с его точки зрения дейсвтиях господина Кесаев, Хетагуров обратился в Генпрокуратуру и ГУ МВД по Москве, откуда ему пришли ответы.
Но, по словам самого Хетагурова, которые приводит издание "Новый взгляд", "Кесаев будет пытаться мешать расследованию, у него есть серьёзный финансовый и административный ресурс. Давление на следствие по некоторым признакам уже оказывается". Надо полагать, что господину Кесаеву не впервой действовать такими методами, ведь он всегда любил окружать себя выходцами из силовых структур.
Табачный капитан
Про Игоря Кесаева говорят, что он – фигура весьма закрытая и предпочитающая лишний раз со СМИ не общаться. Однако избежать громких скандалов бизнесмену, который сколотил свое состояние, торгуя алкоголем, продуктами и табаком, удается редко, не получилось это и у Кесаева.
Игорь Кесаев
Так, в 2011 году разразился скандал вокруг табачного бизнеса господина Кесаева. Тогда журналисты задавались вопросом, почему с рынка один за другим ушли конкуренты, а на российском рынке дистрибуции табака осталось две компании. Одна из них - "Мегаполис", входящая в группу компаний "Меркурий", которой владеет Игорь Кесаев.
Ответ тогда напрашивался один – помогли хорошие связи с силовиками и бывшими сотрудниками спецслужб. В самой компании этих связей и не отрицали. Тогдашний советник Игоря Кесаева по взаимодействию со СМИ и общественными организациями Анатолий Ширяев говорил , что было бы неправильным отрицать "влияние на бизнес отношений с представителями силовых органов и органов государственной власти", но упирал на то, что такие отношения не подменяют собой деловой менеджмент.
Однако ни для кого не было секретом, что господин Кесаев является учредителем фонда "Монолит", который оказывает материальную помощь вдовам и семьям погибших силовиков, ветерана спецслужб, сотрудникам ФСБ. Вот только в 2009 году вокруг фонда случился скандал местного значения. Тогдашний мэр Коврова Ирина Табацкова в интервью областному изданию "Владимирская газета" рассказала, как генеральный директор ОАО "Завод им. В.А. Дегтярева" (также принадлежащий Кесаеву) "из кассы предприятия проплачивает услуги столичных спецслужб и сомнительных фондов".
По словам Табацковой, на такого рода "благотворительную" деятельность шли также средства от продажи социальных объектов города: Тогда "Владимирская газета" писала, что подобные "Монолиту" фонды – ни что иное, как своеобразный "общака", пополняемый бизнесменами, желающими засвидетельствовать почтение силовикам или отблагодарить их за оказанные услуги , пишет портал "Томикс".
Скандал вокруг "Дикси" с душком
Еще один солидный актив господина Кесаева - группа компаний "Дикси". У нее в прошлом году случилось сразу две неприятности, которые на фоне общего кризиса могли бы выбить любого из седла. Но только не господина Кесаева. Сначала из компании сбежал ее президент португалец Педро Мануэл Перейра да Силва. Да еще и продал свою долю акций. Как писала тогда The Moscow Post , Педро просто сбежал подальше от "Дикси", поняв, что фирма ведет "левую" бухгалтерию, а это .
А чуть позже один из производителей колбасы - "Мортадель" обвинил "Дикси" в том, что компания через свои магазины продает опасную для здоровья россиян продукцию. Скандал разгорелся из-за того, что ритейлер расторг контракт с производителем, мотивируя решение тем, что артнер неоднократно срывал сроки поставок, а, кроме того, в его продукции обнаружились соевый белок, глютен, гелеобразователи и другие вещества. Колбасники в ответ заявили, что все дело не в качестве продукции, а в наценке, из-за которой поставщик поспорил с ритейлером.
Скандал дошел даже до Совета Федерации, где выступала вице-президент "Мортаделя" Эльвира Агурбаш. Она же накануне заявила, что ее компания произвела независимое исследования других мясных продуктов, лежащих на полках "Дикси" и эксперты, якобы, обнаружили в них кишечную палочку. То есть опасная для жизни потребителей продукция Об этом в частности писал портал "Скандалы.ru ".
С Кесаевым лучше не связываться?
Любопытно, что в "Дикси" на это обвинение даже не отреагировали. Да и зачем? Во-первых, в компании наверняка уверены, что дело дальше эмоционального выстпуления в СМИ ии перед сенаторами не пойдет. Не станет производитель колбасы подавать в суд. Во-первых, потому что это же он положил в свою продукцию запрещенный ГОСТом соевый белок. А, во-вторых, доказать, что это сделано по договорённости с продавцом (по нашей информации это распространённая практика удешевления продуктов в торговый сетях, особенно, когда речь идет о так называемых частных марках) невозможно.
Ну и в-третьих, всегда можно использовать проверенные методы давления. Во всяком случае, несколько лет назад, СМИ писали, что именно так господин пытался заполучить в собственность заинтересовавший его винно-коньячный завод "КиН". Рассказывали, что якобы бизнесмену Армену Еганяну, владевшему ключевым активом завода, сначала некие юристы предлагали от имени Кесаева продать предприятие за хорошую сумму. Получив отказ, юристы исчезли, но приходили налоговики. Позже Еганяну попытались инкриминировать… похищение человека. Дело развалилось. Наконец, на Еганяна завели дело по обвинению в мошенничестве в особо крупном размере.
Так это было или нет, но только сегодня "КиН" входит в группу компаний "Меркурий" господина Кесаева. А ведь еще среди активов миллиардера есть и компания Orton Oil, которая наряду со столичным правительством является крупнейшим акционером нефтяной компании Sibir Energy PLC, а также тот самый "Завод им. В.А.Дегтярева", производящий военную технику и входящий в двадцатку крупнейших предприятий России. И что-то не слышно, чтобы у этих активов господина Кесаев были какие-то проблемы сегодня. Возможно, все дело в партнерах бизнесмена?
Не удивительно, что арендаторы не рвутся в "Меркурий Тауэр", а его владелец от этого не сильно страдает. Все же деньги любят тишину. Особенно если они, как говорят, получены не вполне законными методами.
Одна из самых завидных невест России Илона Кесаева закрутила роман с членом совета директоров «Русгидро» Вячеславом Пивоваровым, который на 19 лет старше неё.
Илоне 27 лет, в 2013 году она стала дебютанткой журнала Tatler, но светская жизнь в Москве у девушки не задалась. Наследница многомиллиардного состояния предпочла путешествовать на частном борту по лучшим курортам мира, изучать искусство и отрываться на голливудских вечеринках со своей сестрой Ларой Лието, которая уже много лет встречается с актёром Эдрианом Броуди.
В отличие от Илоны, её 46-летнего бойфренда хорошо знают в столичной тусовке. Будучи женатым на модели Инге Барковска, Вячеслав часто посещал светские мероприятия: от кулинарных вечеров в московских ресторанах до «Новой волны» в Юрмале. К 40 годам Пивоваров достиг многих успехов в карьере, он занимался привлечением иностранных инвесторов. До переезда в Россию он работал управляющим директором Citibank в Нью-Йорке. В Москве ему предложили должность советника министра экономического развития РФ, которую он занимал два года, а потом стал членом совета директоров одной из крупнейших госкомпаний «Русгидро».
Летние каникулы возлюбленные проводят на Лазурном берегу: кабриолет Bentley лавирует по французским серпантинам. Вечеринки в Сен-Тропе и завораживающие пейзажи одного из самых дорогих курортов мира. Неподалёку, у испанского острова Мальорка в этот момент пришвартована 50-метровая яхта SKY отца Илоны, которая в любой момент может увезти возлюбленных в любую точку мира.
Илона Кесаева - старшая дочь Игоря и Стеллы Кесаевых, которые развелись несколько лет назад. Младшая дочь Кесаева - 10-классница Кристина встречалась с сыном красноярского миллиардера Олега Кириллова.
